KİLER G.Y.O HALKA ARZ ÖN DEĞERLENDİRME RAPORU Halka Arz Fiyat Aralığı: 5,10-6,10 TL

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "KİLER G.Y.O HALKA ARZ ÖN DEĞERLENDİRME RAPORU Halka Arz Fiyat Aralığı: 5,10-6,10 TL"

Transkript

1 KİLER G.Y.O HALKA ARZ ÖN DEĞERLENDİRME RAPORU Halka Arz Fiyat Aralığı: 5,10-6,10 TL Şirket Profili: Şirket 2005 yılında Kiler Holding in iştiraki olarak kurulmuş ve Mart 2008 de Kiler GYO ya dönüşmüştür. Kiler GYO konut ve ticari gayrimenkul projeleri geliştirmektedir. Kiler GYO hâlihazırda 8 gayrimenkul varlığının ve geliştirme aşamasındaki 1 potansiyel proje sahibidir, portföydeki varlıklar: İşletmede 4 proje Ön geliştirme aşamasında 5 proje Kiler GYO nun uzmanlığı ve hedefi, gayrimenkul piyasasında fırsatları takip ederek, arazi geliştirme saftası dahil olmak üzere proje geliştirmektir. Türkiye ve AB nin en yüksek binası olan ve içinde konut, alışveriş merkezi ve İstanbul un ilk seyir terasını barındıran Sapphire projesini geliştirmiş ve hizmete açılmıştır. İstanbul Esenyurt taki lojistik merkezinin tamamına yakını kiraya verilmiştir. İstanbul Beylikdüzü nde Çınarevler konut projesi ve satışı büyük ölçüde tamamlanmıştır. Ankara da Dışkapı da bulunan ticari gayrimenkulün tamamı kiraya verilmiştir. Planlanan projeler arasında Zonguldak AVM, İzmir de muhtemel bir otel ve spa merkezi ile Beylikdüzü nde 2 konut projesi yer almaktadır. Kütahya AVM projesi ise ön geliştirme aşamasındadır. 31 Aralık 2010 itibariyle Kiler GYO da 21 kişi çalışmaktadır. Halka Arz Detayları Halka Arz Aralığı: 5,10 6,10 TL Halka Arz Öncesi Sermaye: TL Sermaye Artırımı: adet Ortak Satışı: adet Halka Arz Sonrası Sermaye: TL Ek Satış: adet Ek Satış Dahil (pay adedi): adet Ek Satışa İlişkin Bilgiler: Toplanan kesin talebin satışa sunulan pay miktarından fazla olması halinde, Kiler Holding' e ait B grubu TL norninal değerli payların dağıtıma tabi tutulacak toplam pay miktarına eklenmesi planlanmaktadır. Fiyat İstikrarı: Ortak Satışı ve ek satış geliri ile, 30 gün süreyle. Halka Açıklık Oranı:% 34,5 Halka Arz Büyüklüğü: milyon Satmama Taahhüdü: Mevcut ortakların 180 gün satmama ve bu sürede bedelli sermaye artırımı yapmama taahhüdü verilmiştir. Halka Arz Şekli: Sermaye artırımı ve Ortak satışı Tahsisat Grupları: % 65 Yurtiçi Bireysel Yatırımcı % 10 Yurtiçi Kurumsal Yatırımcı % 25 Yurtdışı Kurumsal Yatırımcı Talep Toplama Tarihi: Nisan 2011 Halka Arz Gelirlerinin Kullanım Alanları: - İhaleye çıkması beklenen kamu arazileri ile satın alma fırsatı oluşacak özel arsaların finansmanında, - Kat karşılığı veya gelir paylaşımı kamu/özel geliştirme projelerinde, - Kentsel dönüşüm proejelerinde, - Halihazırda portföyünde bulunan; Zonguldak AVM, Yakuplu Konut, Beylikdüzü E-5 yanı Konut, İzmir Seferihisar projelerinin gerçekleştirilmesi ve Kütahya AVM projesinin portföye dahil edilmesinde kullanılacaktır.

2 Tarihçe 1994 yılında İstanbul çapında mağaza tefrişleri yapılmaya başlandı. Bugüne kadar büyüklükleri ila m² arasında değişen Türkiye çapında 175 adet mağazanın proje yönetimi gerçekleştirildi yılında Şirinevler de toplam m² inşaat alanına sahip mağaza ve iş merkezi inşaatı tamamlandı yılında Avcılarda m² toplam inşaat alanına sahip konut binası inşa edildi yılında ilk bina inşaatı Güngören de yapıldı m² lik arsa üzerinde m² inşaat alanı sahip olan yapı; depo, mağaza, yönetim ofisleri ve okul binası olarak inşa edildi yılının Ağustos ayında Bağcılar Ateştuğla da m² arsa üzerinde m² bina inşa edildi yılında Beylikdüzü bölgesinde 30 daireli konut inşaatı yapıldı yılında Başakşehir de m² arsa üzerinde toplam m² büyüklüğünde mağaza inşa edildi yılında Florya da 2 blok 4 daireden oluşan ve m² inşaat alanına sahip konut alanı inşa edildi yılında Esenkentte 2 bloktan oluşan Kardelen Evler Sitesi ve m² iş merkezi toplamda m² arazi üzerinde m² inşaat alanı olarak hayata geçirilmiştir. Temmuz 2005 yılında inşaatına başlanan Kiler Lojistik Merkezi 3 yılın sonunda işlevsel olarak hizmete girmiştir m² büyüklüğünde bir alanda lojistik ve depolama hizmeti sunmaktadır yılında inşaatına başlanan Türkiye nin en prestijli gayrimenkul projelerinden biri olan İstanbul Sapphire m² inşaat alanına sahiptir ve 261 metre yüksekliğiyle Türkiye nin ve Batı Avrupa nın en yüksek binası olma özelliğini taşımaktadır yılının Temmuz ayında temeli atılan Hikmet Kiler Fen Lisesi 2008 yılının Ağustos ayında açılmıştır m² alan üzerinde inşa edilmiştir. Eğitim öğretim binası ve pansiyon binasından olmak üzere iki binadan oluşmaktadır yılında yapımına başlanan Çınar Evler Sitesi 9 ve 10 katlı 5 bloktan meydana gelmektedir. Toplam m² alan üzerinde kurulan Çınar Evlerde 40,000 m² inşaat alanı bulunmaktadır. Ortaklık Yapısı: Hissedarın Adı Soyadı / Ticaret Ünvanı A Grubu B Grubu PAY TUTARI (TL) PAY ORANI (%) Kiler Holding Anonim Şirketi 9,000, ,10 Nahit Kiler ,99 Ümit Kiler ,99 Vahit Kiler ,49 Denge Reklam Toplam 9,000, ,00 Halka arzda sermaye artırımı yoluyla adet pay satışı gerçekleştirilecektir. Şirket ortaklarından Nahit Kiler, Ümit Kiler, Vahit Kiler, Denge Reklam ve Kiler Holding in sahip olduğu paylardan adet satışa sunulacaktır. Ayrıca adet payın ek satışı planlanmaktadır.

3 Borsa da İşlem Gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları İlk defa 2 Ocak 1997 tarihinde İMKB'de işlem görmeye başlayan gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) şirketleri sayısı Aralık 2010 tarihi itibariyle 21'ye yükselmiştir. 21 GYO nun toplam piyasa değeri itibariyle 13,4 milyar IMKB GMYO (%getiri) IMKB 100 (%getiri) Getiri(%) Son 1 Hafta 1,91 Getiri(%) Son 1 Hafta 3,62 Getiri(%) Son 1 Ay 6,43 Getiri(%) Son 1 Ay 11,08 Getiri(%) Son 1 Yıl 25,61 Getiri(%) Son 1 Yıl 16,57 TL seviyesine ulaşmıştır. İMKB GMYO endeksinin son 1 ayda İMKB-100 endeksi %11.08 oranında getiri sağlarken İMKB - GMYO 6.43 getiri ileimkb-100 getirisinin altında kalmıştır. Sektör Avantajları Türkiye nin sahip olduğu uygun demografik özellikleri ve sağlıklı ekonomik büyüme özelliği ile gayrimenkul sektörü yatırım açısından cazip görünmektedir. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları vergi muafiyetine sahiptir. Sektöre İlişkin Riskler Şirket'in faaliyetleri Türkiye emlak piyasasıyla bağlantılı riskler içermektedir. Şirket, gayrimenkul piyasasındaki likidite azlığından olumsuz bir şekilde etkilenebilir. Şirket son derece rekabetçi bir sektörde faaliyet göstermektedir. Gelirleri ve karlılığı bundan olumsuz yönde etkilenebilir. Daha gelişmiş diğer bazı Avrupa gayrimenkul piyasalarına göre Türkiye'de gayrimenkul pazar bilgisine erişilebilirlik daha kısıtlıdır ve bazı projeler ile ilgili karşılaştırmalı bilgi de bulunmamaktadır. Türkiye'de arsa kayıt ve arsa devir sistemleri, mevcut gayrimenkuller ve gelecekte edinilecek gayrimenkuller itibarıyla riskler oluşturmaktadır. Gerekli imar, inşaat, çevre ve diğer izinlerin veya ruhsatların alınamaması ya da tabi olunan, yürürlükteki kanun ve yönetmeliklerde değişiklikler yapılması, devam eden projelerin tamamlanma ya da ileride yeni projeler geliştirme kabiliyetim olumsuz bir şekilde etkileyebilir. Gayrimenkul geliştirme faaliyetleri, çok sayıda çevre mevzuatına tabidir. Türk yasaları çerçevesinde bir gayrimenkulün satışı ya da devri, belirli şartlar altında hükümsüz kalabilir. Yürürlükteki yasalara göre alıcılar gayrimenkulleri teslim edilinceye kadar geçen sürede satış sözleşmelerini sona erdirebilirler.

4 GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI PRİM / İSKONTO TABLOSU ŞİRKET PAY SAYISI (Adet) NET AKTİF DEĞERİ (TL)... PAYBAŞI PAYBAŞI NET AKTİF Prim-İskonto BORSA DEĞERİ Oranı (TL) FİYATI (TL) (TL) PD/NAD SON 1 AYLIK GETİRİ(% ) Martı G.Y.O ,11 1,13-46,4% Atakule G.Y.O ,50 1,34-46,3% İş G.Y.O ,12 1,79-42,6% Torunlar G.Y.O ,19 6,68-40,3% 0,54 4,63 0,54 11,67 0,57 5,22 0,60 4,70 Kiler G.Y.O** ,79 6,10-37,7% Vakıf G.Y.O ,26 3,34-36,5% TSKB G.Y.O ,47 0,95-35,5% Alarko G.Y.O ,74 17,05-31,1% Sağlam G.Y.O ,31 0,93-29,1% Pera G.Y.O.(1) ,47 1,08-26,5% Reysaş G.Y.O ,73 1,30-24,7% Nurol G.Y.O ,00 5,10-14,9% Sinpaş G.Y.O ,45 2,13-13,2% EGS G.Y.O ,38 0,33-12,3% Doğuş-GE G.Y.O ,89 1,93 2,3% Yapı Kredi Koray G.Y.O ,26 2,35 4,1% Özderici G.Y.O ,01 1,20 18,9% Emlak Konut G.Y.O ,32 2,84 22,4% Akmerkez GMYO ,04 81,50 40,4% Avrasya G.Y.O ,14 1,71 49,7% 0,64 4,05 0,64 11,76 0,69 2,40 0,71 14,81 0,72 8,00 0,75 18,18 0,85 24,09 0,87 12,70 0,96 5,88 1,02 2,66 1,04 17,50 1,19 8,11 1,22 7,57 1,40 20,30 1,50 8,92 Kiler G.Y.O* ,59 6,10 70,0% Y ve Y G.Y.O ,79 1,57 97,7% 1,98 22,66 İdealist G.Y.O ,20 2,72 127,1% 2,27 28,91 TOPLAM TL Medyan -14,94% 0,85 8,92 Ortalama -0,20% 0,99 11,65 (1) Bedelli sermaye artırımından elde edilecek nakit NAD'a eklendi. * Tahmini halka arz geliri NAD a eklendi. NAD değeri itibariyledir. **Tahmini halka arz geliri NAD a eklendi ve NAD değeri İstanbul Sapphire projesinin ekspertiz değerini içermektedir. Kiler GYO nun itibariyle net aktif değeri(nad) 216 milyon TL dir. Ancak bu portföy değer tablosunda Sapphire proje değeri alış maliyeti olan 309 milyon TL olarak yer almaktadır. Projenin bitimi ile birlikte yansıtılacak olan ekspertiz değeri 852 milyon TL seviyesindedir. Buna göre yapmış olduğumuz hesaplamada Sapphire projesini alış değeriyle değerlediğimizde halka arz tavan fiyatının %70 primli olduğu görülmektedir. Sapphire projesini ekspertiz değeriyle net aktif değeri ise 759 milyon TL dir. Buna göre ise halka arz fiyatı %38-48 oranında iskontoludur. Ayrıca NAD hesaplamasına tahmini halka arz geliri eklenmiştir.

5 KİLER GYO STRATEJİSİ Mevcut Projelerin Başarıyla Tamamlanması Mevcut projelerin kısa vadede geliştirme faaliyetleri açısından sunduğu altyapı Hedef zaman planlarının proje karlılığı açısından önemi Merkezi Lokasyonlarda Proje geliştirilmesi Ekonomik koşullar, demografik özellikler, arazi, geliştirme süreleri ve hukuki durum değerlendirmesi Kentsel dönüşüm Yenilik Yaratan Katma Değeri Yüksek Projeler Mevcut projelerin kısa vadede geliştirme faaliyetleri açısından sunduğu altyapı Piyasa Koşullarıyla Uyumlu Çeşitlendirilmiş Gayrimenkul Yönetimi Talebin yüksek olduğu ofis ve konut segmentinde yoğunlaşma Gelişme potansiyeli yüksek organize perakende segmentinde yatırım Satış Gelirlerinin, kira getirili gayrimenkul yatırımlarına yönlendirilmesi OTOFİNANSMAN VE HIZLI FON AKIMI SAĞLAYAN PROJELER Arsa sahipleriyle kat karşılığı veya gelir paylaşım anlaşmaları Otofinansman için maketten satış Proje karlarının kira getirili varlıklara yönlendirilmesi ve kira gelirlerindeki artış Katma değeri çok yüksek Sapphire benzeri ikonik projelerin yaratılması

6 TÜM PROJE SAFHALARINI YÖNETME BECERİSİ Oluşturma PROJE SAFHALARI Ön geliştirme Kurum içi araştırma Arazi ve özelliklerinin tanımlanması Fizibilite çalışmaları Saha ziyaretleri Finansal değerlendirmeler Detaylı inceleme Arazi sahibi ile görüşmeler Belediyeden kontroller Pazar koşullarının değerlenidirilmesi En iyi kullanım araştırmaları Yatırım kararı onayı Arazinin satın alınması veya gelir paylaşımı veya kat karşılığı anlaşmasının imzalanması Proje konseptinin belirlenmesi İmar planlarının tamamlanması Üçüncü taraf danışmanlarının belirlenmesi Konsept ve tasarımın sonlandırılması Ön pazarlama çalışmaları Finansman kararı İnşaat bütçelerinin, programlarının ve proje çizimlerinin hazırlanması İnşaat izinlerinin alınması Geliştirme Hafriyat İnşaat işi için teklifler alınması ve anlaşma yapılması Gayrimenkulün inşası Maliyet, süre, kalite ve sağlık, çevre denetimlerinin ve emniyet kontrolü Konut birimlerinin satış ve pazarlanması ve ticari birimlerin kiralanması Birimlerin teslim ve devri İşletme İnşaatın tamamlanıp binanın tamamen işletmeye girmesi Konutların alıcılara devredilmesi ve ticari birimlere taşınmanın başlaması Kiracı ilişkileri yönetimi Sunulacak hizmetler bağlamında varlık yönetimi anlaşması imzalanması YÖNETİM A. Proje geliştirme: Fizibilite, değerleme, ruhsat alımı Proje yönetimi: İnşaat denetimi, konsept ve tasarım Pazarlama ve Hizmetler: Konut satış ve pazarlama, perakende mağaza kiralama, gayrimenkul yönetimi, gayrimenkul satın alma ve satış Pazarlama ve Reklam B. Finans ve İdari C. Yatırım Komitesi ve Denetim Komitesi

7 PORTFÖY 11 Nisan 2011 Kütahya AVM 2011 in 2.çeyreğinde başlanması hedefleniyor. Beylikdüzü Yakuplu Konut 2011 in 2.çeyreğinde başlanması hedefleniyor. Zonguldak AVM 2011 in 2.çeyreğinde başlanması hedefleniyor Seferihisar Turizm Tesisi Beylikdüzü E-5 Konut 2013 ün ilk yarısında 2011 in 2.çeyreğinde İSTANBUL SAPPHİRE SAPPHİRE E AİT ÖNEMLİ VERİLER Satış Başlangıç Bitiş Tarihleri Şubat /Aralık 2013 Konut sayısı Satılan Konutlar Önemli Kiracılar Toplam 211 konut, Kiler GYO a 147 konuttan 2010 sonu itibariyle kalan konut sayısı 92(24.179m2) Dönem Konut Sayısı Ortalama Satış Fiyatı $/m $/m2 Teknosa, H&M,YKM ve Burger King Kira Bedelleri AVM Depolar 50$/m2/ay 7$/m27ay Kiralanabilir Alanlar Ticari Otopark Seyir Terası Toplam m2 Alışveriş Merkezi m2 Depolar m2 Diğer m2 Kiler GYO payı m2/%72 Alan m2 Araç kapasitesi Tahmini Yıllık Gelir Kiler GYO Payı ,5 mn$/1,75mn$(%70) Kiler Holding,5 yıl için yıllık 8,4 mn $ gelir garantisi vermiştir.

8 SAPPHİRE KİLİT NOKTALAR Sapphire 261 metre yüksekliği ile halihazırda Türkiye ve AB nin en yüksek binasıdır m 2 lik toplam inşaat alanı ultra lüks konutlar,alışveriş merkezi ve seyir terası alanlarından oluşmaktadır. Konut alanlarında 4 mt kat yüksekliği ve ortak kullanım alanları içinde golf sahası yer almaktadır. 54,55,56. katlarda bulunan Seyir Terası (Türkiye de ilk) İstanbul daki en yüksek manzara seyir alanıdır ve şehrin tüm panaramik manzarasını 360 derece açı ile izleme imkanı sunmaktadır. Seyir Terası Turizm Bakanlığı tarafından Turizm Alanı ilan edilmiştir. İşlerin yoğun olduğu Levent bölgesindedir. Alışveriş merkezine direkt metro bağlantısı bulunmaktadır. Dikey bahçelere sahip enerji tasarruflu bina Binanın doğal olarak nefes almasına izin veren ve yüksek irtifada kaliteli yaşam alanı ve doğal hava sunan, sıcaklık ve nem seviyelerini dengeleyerek enerji tasarrufu sağlayan iki bağımsız cam cephe- Türkiye de ilk dünyada da az sayıda emsali bulunmaktadır. SAPPHİRE PROJESİ NİN SAĞLADIĞI KATKILAR o o o o Şirket i prestijli Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı şeklinde konumlandıran mükemmel platform Alanında lider iş ortakları ile güç birliği o Tabanlıoğlu, Servotel, Technic Partners, Jones Lang LaSalle Yerli ve uluslar arası gayrimenkul pazarında bilinirlik ve kredibilite Projenin global kriz sırasında tamamlanması Şirket in ekonomik zorlukları yönetme kabiliyetini ortaya koymuştur. ÖZET BİLGİLER Yer seviyesinin altında 10 kat ve üstünde 56 kat 261 mt yüksekliği ile Türkiye ve AB nin en yüksek binası Ultra lüks konutla,alışveriş merkezi,seyir terası ve ofis kompleksi Metroya doğrudan bağlantı İstanbul un ilk seyir terası Konut: Kiler GYO 70%,arsa sahibi 30% (konut paylaşımı) AVM İşletmesi:Kiler GYO 72%,Arsa sahibi 28% (gelir paylaşımı) İzin/Tamamlanma:Nisan 2006/Mart 2011 Arsa alan/inşaat alanı:11.602/ m2 Toplam kiralanabilir alan:32.114/23.121m2 Toplam satılabilir alan:50.024/24.179m2 Bina expertiz değeri 852,5 mn TL (Kiler GYO payı) 7,8 mn TL kalan inşaat maliyetli Strateji: Konut satışı,avm ve Seyir Terası Mevcut Durum:konutlar Nisan 2011 teslim AVM ve Seyir Terası Mart 2011 de faal.

9 SAPPHİRE SEYİR TERASININ DÜNYA ÇAPINDA EMSALLERİ BÜYÜKLÜK ( m² ) New York Top of The Rock 5110 Sapphire Seyir Terası 2742 Chicago John Hancock Skywalk 1500 Melbourne Eureka Paris Montparnesse Chicago Skydeck 400 At the Top Burj Dubai n.a BİLET FİYATI ( $ ) At the Top Burj Dubai 27 New York Top of The Rock 21 Chicago Skydeck 16 Chicago John Hancock Skywalk 15 Melbourne Eureka Paris Montparnesse Sapphire Seyir Terası 10 G.ZİYARETÇİ SAYISI Paris Montparnesse Chicago Skydeck 3560 Sapphire Seyir Terası(Tahmini) 2500 Chicago John Hancock Skywalk 1640

10 ESENYURT LOJİSTİK MERKEZİ PORFÖYE ALINIŞI Esenyurt Lojistik Merkezi nin tamamı portföye Kiler Alışveriş Hizmetleri Gıda San. Tic. A.Ş. ve diğer hissedarlar tarafından ayni sermaye olarak konmuştur. Portföye 21 Kasım 2007 tarihli TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. ekspertiz raporunda yer alan TL ile dahil edilmiştir. Kiler GYO ofis katlarını da TL ye Kiler Alışveriş Hiz.Gıda San.Tic. A.Ş. ye satmıştır. Kiler GYO 10,11,12 ve 13 nolu depo alanlarını da Kiler Alışveriş Hizmetleri Gıda San. Tic. A.Ş. ye ye satmıştır. ÖZET BİLGİLER Lojistik Depolar ve Ofis projesi bir arada Türkiye nin sayılı lojistik merkezlerinden biri % 100 ü Kiler e ait Arsa alanı: m2 Toplam Kiralanabilir Alan: m2 Kiralanabilir Alanda KilerGYO Payı :41,348 Doluluk oranı:% 92 Bina ekspertiz değer:52.7 mn TL Önemli Kiracılar:Kiler Alışveriş,Tempo Logistik,Şen-sel logistik Kira Bedeli: 5,8-6,5 $/m2/ay aralığında Geçmiş Gelirler: 2010: TL 2009: TL Strateji: Kiralama BEYLİKDÜZÜ YAKUPLU ÖZET BİLGİLER Orta gelir segmentine yönelik konut projesi % 100 ü Kiler e ait Arsa alanı: m2 Bina ekspertiz değer:50 mn TL Tahmini Başlangıç/Bitiş:2011 ikinci çeyrek/2013 ikinci çeyrek Tahmini Konut Sayısı: yeni emsal beklentisiyle 1300 konut Tahmini Satış Başlangıç/Bitiş: 2011 ikinci çeyrek/2014 ilk çeyrek Portföy Stratejisi: Geliştirme ve satış Mevcut Durum: Ön geliştirme aşamasında Çizimler hazır Emsal artışı bekleniyor KİLİT YATIRIM NOKTALARI Yüksek talep beklentisi Bölgede kayda değer rakip olmaması Rekabetçi fiyat

11 KÜTAHYA AVM VE KONUT PROJESİ (portföy dışı) ÖZET BİLGİLER Alışveriş Merkezi Kompleksi Kütahya daki ilk alışveriş merkezi Proje ön geliştirme aşamasındadır. Kiler GYO,Projenin sahibi olan şirketin %50 hissesinin satın alınmasına yönelik Kiler Ailesi ile ön anlaşma imzalamıştır. Kiler GYO portföyünde yer almamaktadır. Proje tamamlandığında%50 sini satın alma imkanına sahiplerdir. %50 ortak girişim Arsa alanı: m2 Planlanan kiralanabilir alan: m2 Planlanan satılabilir alan: m2 Kiler GYO payı %50 olacaktır. Tahmini Satın Alma Maliyeti: proje tamamlandıktan sonra 3 ekspertiz şirketince tespit edilen değerlerin ortalaması üzerinden %10 iskonto ile alınmıştır. Tahmini Başlangıç/Bitiş:2011 ikinci çeyrek/2013 ikinci çeyrek Tahmini Konut Sayısı: yeni emsal beklentisiyle 1300 konut Portföy Stratejisi: İştirak olarak satın alma; konutların satışı ve AVM kiralaması Mevcut Durum: Ön geliştirme aşamasında İnşaat ruhsatı alınmıştır. KİLİT YATIRIM NOKTALARI Kütahya daki ilk alışveriş merkezi olması öngörülmekte, Büyüyen yeni gayrimenkul pazarlarına erken giriş Torunlar Grubu ile ortak geliştirilecek proje

12 ZONGULDAK AVM VE OFİS PROJESİ ÖZET BİLGİLER Şehir merkezinde alışveriş merkezi ve ofis kompleksi %50 ortak girişim Arsa alanı: m2 Toplam alan: m2 Kiralanabilir alan: m2 Satılabilir alan: m2 Kiler GYO %50 pay sahibi Proje ekspertiz değeri: 79,2 mn TL-toplam 39,6 mn TL-Kiler GYO payı Tahmini Başlangıç/Bitiş:2011 ikinci çeyrek/2013 ilk çeyrek Tahmini İnşaat maliyeti: 40 mn TL-toplam 20 mn TL-Kiler GYO Portföy Stratejisi : AVM işletilmesi, Ofis alanlarının satışı Mevcut Durum: Geliştirme aşamasında İmar izinleri alınmıştır. KİLİT YATIRIM NOKTALARI Zonguldak daki en büyük alışveriş merkezi olacak. SEFERİHİSAR SAĞLIK TURİZM TESİSİ ÖZET BİLGİLER Termal kaynak yakınında,400 odalı 4 veya 5 yıldızlık otel, SPA ve rehabilitasyon merkezi yapılması planlanmakta. %100 Kiler e ait Arsa alanı: m2 Proje ekspertiz değeri: 11,2 mn TL-toplam Tahmini Başlangıç/Bitiş:2013 ilk yarı / 2014 ikinci yarı Tahmini İnşaat maliyeti: 48 mn TL Portföy Stratejisi: Geliştirme ve kiralama/ işletme Mevcut Durum: Ön geliştirme aşamasında Fizibilite ve konsept çalışmaları devam etmektedir. Turizm Bakanlığı tarafından yapılacak imar değişikliği beklenmektedir. KİLİT YATIRIM NOKTALARI Denize sıfır 400 mt sahil cephesi Turizm Bakanlığı ndan alınacak onayla tesis Turizm Alanı ilan edilecek ve Temel Turizm Merkezi

13 BEYLİKDÜZÜ E-5 YANI ÖZET BİLGİLER Orta gelir segmentine yönelik konut projesi %59,5 Kiler e ait Arsa alanı: 6371 m2 Proje ekspertiz değeri: 7,2 mn TL-toplam Tahmini Başlangıç/Bitiş:2012 ikinci çeyrek / 2014 ilk çeyrek Tahmini İnşaat maliyeti: Kesinleşecek imar planına göre değişken Tahmini Satış Başlangıç/Bitiş: 2012 ikinci çeyrek/2015 ilk çeyrek Portföy Stratejisi: Geliştirme ve satış Mevcut Durum: Açık otopark alanı şeklinde kullanılmaktadır. Ön geliştirme aşamasında İmar artışı ile önemli ölçüde ekstra ticari alan kazanımı beklenmektedir. KİLİT YATIRIM NOKTALARI Doğrudan İstanbul yoluna açılan 3 şeritli otoyol Projenin yan tarafından planlanan metro inşaatı Metro bağlantısı ve transfer merkezi sayesinde kazanılması beklenen ilave inşaat alanı BEYLİKDÜZÜ ÇINAREVLER ÖZET BİLGİLER Satış başlangıcı 2008 Haziran 5 blokta 216 konuttan oluşan proje Hedef kitle: Orta gelir grubu Arsa alanı: 11172m2 İnşaat alanı: 40606m2 Satılabilir konut alanı: Toplam m2 (Kiler GYO payı m2) Kalan konut ekspertiz değeri: 5,7 mn TL-toplam Geliştirme modeli: Kat karşılığı (Kiler GYO payı %66) Tahmini İnşaat maliyeti: Kesinleşecek imar planına göre değişken Tahmini Satış Başlangıç/Bitiş: 2012 ikinci çeyrek/2015 ilk çeyrek Portföy Stratejisi: Satışların 2011 yılında tamamlanması Mevcut Durum: İnşaat tamamlandı, yaşam başladı sonu itibariyle 3 adedi satılmış ancak devri tamamlanmamış 27 konut/ 3827m2(Kiler GYO payı) Liste satış fiyatı 923$/m2

14 ANKARA DIŞKAPI MAĞAZASI ÖZET BİLGİLER Hipermarket,mağaza ve depolardan oluşan ticari gayrimenkul Arsa alanı: 3093m m2(kiler GYO) Bina ekspertiz değeri: 5,7 mn TL-toplam Geliştirme modeli: Satın alma Kiracılar ve Kira Geliri: Portföy Stratejisi: Kiralama Mevcut Durum: İşletmede Kiler Ankara Mağazacılık (2013 yılına kadar) Market bölümü için cironun %2,75 i,kalan alanlar için yıllık 85 bin TL 2010 yılı kira geliri TL

15 KİLER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. PORTFÖY TABLOSU Arsalar ve Araziler % Binalar % Proieler % Gayrimenkul Portföyü % İştirakler % Para ve Sermaye Piyasası Araçları % Portföy Değeri % Hazır Değerler Alacaklar Diğer Aktifler Borçlar NET AKTİF DEĞER PORTFÖY DEĞERLERİ itibariyle Arsalar ve Araziler İstanbul Büyükçekmece Beylikdüzü E5 Yanı İstanbul Büyükçekmece Yakuplu İstanbul Beylikdüzü Kavaklı İzmir Seferihisar Binalar Ankara Altındağ İş yeri Ankara Altındağ İş yeri İstanbul Esenyurt İstanbul Esenyurt USD+KDV İstanbul Esenyurt USD+KDV İstanbul Esenyurt USD+KDV İstanbul Esenyurt Gayrimenkul Projeleri İstanbul Çınar Evleri İstanbul Çınar Evleri Zonguldak Merkez İstanbul Sapphire GAYRİMENKULLER TOPLAMI PORTFÖY DEĞERİ OLARAK VARLIK TİPLERİ Proje bazında varlık değerleri % Sektör bazında varlık değeri % Beylikdüzü E5 0.7 Seyir Terası 15.1 Yakuplu 4.9 Konut 41.5 Seferihisar 1.1 Arsa 6.7 Zonguldak 3.9 Lojistik 5.1 Ankara 0.6 Ticari 0.6 Esenyurt 5.1 Alışveriş Merkezi 31 Çınarevler 0.6 Sapphire 83.2

16 HALKA ARZ SONRASI ORTAKLIK YAPISI Pay Tutarı (TL) Mevcut Halka Arz Sonrası Halka Arz Sonrası (Ek Satış Hariç) (Ek Satış Dahil) Pay Tutarı (TL) Pay Tutarı (TL) Pay Pay Pay Ortaklık Yapısı Oranı Oranı Oranı Kiler Holding Anonim Şirketi ,10% ,66% ,16% Nahit Kiler ,99% ,11% ,11% Ümit Kiler ,99% ,11% % Vahit Kiler ,49% ,11% ,11% Denge Reklam Turizm İnşaat Emlak Gıda Elektrik Elektronik Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi ,43% % 0 0,00% Cihat Bilge Derice 5 0,00% 5 0,00% 5 0,00% Namık Bahri Uğraş 5 0,00% 5 0,00% 5 0,00% Halka Arz 0,00% ,00% ,50% TOPLAM ,00% ,00% ,00%

17 Gelir Tablosu TL SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER Satış Gelirleri Satışların Maliyeti ( ) BRÜT KAR/ZARAR Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri ( ) Genel Yönetim Giderleri ( ) Diğer Faaliyet Gelirleri Diğer Faaliyet Giderleri ( ) FAALİYET KARI/ZARARI Finansal Gelirler Finansal Giderler ( ) Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı/Zararı Ertelenmiş Vergi Gelir/Gideri DÖNEM KARI/ZARARI

18 BİLANÇO TL VARLIKLAR DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Benzerleri Ticari Alacaklar Diğer Alacaklar Stoklar Diğer Dönen Varlıklar DURAN VARLIKLAR Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Maddi Duran Varlıklar Maddi Olmayan Duran Varlıklar Finansal Yatırımlar 625 TOPLAM VARLIKLAR YÜKÜMLÜLÜKLER KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Finansal Borçlar Ticari Borçlar Diğer Borçlar Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Finansal Borçlar Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler ÖZKAYNAKLAR Ödenmiş Sermaye Sermaye Yedekleri Kar Yedekleri Geçmiş Yıllar Kar/Zararları Net Dönem Karı/Zararı TOPLAM KAYNAKLAR Burada yer alan her türlü bilgi, değerlendirme, yorum ve istatistiki şekil ve değerler hazırlandığı tarih itibariyle mevcut piyasa koşulları ve güvenilirliğine inanılan kaynaklardan elde edilerek derlenmiştir. Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından, karşılığında herhangi bir maddi menfaat temin edilmeksizin, genel anlamda bilgi vermek amacıyla hazırlanmış olup, hiçbir şekilde yönlendirici nitelikte olmayan bilgiler yatırımcılar tarafından danışmanlık faaliyeti olarak kabul edilmemeli ve yatırım kararlarına esas olarak alınmamalıdır. Bu bilgiler, belli bir getirinin sağlanmasına yönelik olarak verilmemekte ve bu yönde herhangi bir şekilde taahhüt veya garantimiz bulunmamaktadır. Bu itibarla bu sayfalarda yer alan ve hiç bir şekilde yönlendirici nitelikte olmayan hususlar hakkında herhangi bir sorumluluğumuz bulunmamaktadır. Gerek bu yayındaki, gerekse bu yayında kullanılan kaynaklardaki hata ve eksikliklerden ve bu yayındaki bilgilerin kullanılması sonucunda yatırımcıların ve/veya ilgili kişilerin uğrayabilecekleri doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan, kâr yoksunluğundan manevi zararlardan ve her ne şekil ve surette olursa olsun üçüncü kişilerin uğrayabileceği her türlü zararlardan dolayı Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş. sorumlu tutulamaz.

PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu

PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Bu değerlendirme raporu Sermaye Piyasası Kurulu nun 12/02/2013 tarih ve 5/143 sayılı ilke kararına dayanarak Tacirler

Detaylı

Özak GYO Halka Arz Bilgi Notu 06 Şubat 2012

Özak GYO Halka Arz Bilgi Notu 06 Şubat 2012 igure 2: Shar Bu çalışma, şirket içi bilgilendirme amaçlı olarak, Özak GYO nun düzenlemiş olduğu analist sunumundan yararlanılarak hazırlanmıştır. Özak GYO Kuruluş ve Gelişimi Özak Global Holding grup

Detaylı

Şirket Raporu 01 Ağustos 2017

Şirket Raporu 01 Ağustos 2017 Şirket Raporu 01 Ağustos 2017 KİLER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (KLGYO) Şirket, esas olarak gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere

Detaylı

İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. MİSTRAL GYO. Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Görüş

İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. MİSTRAL GYO. Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Görüş İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. MİSTRAL GYO Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Görüş Ocak 2017 İçindekiler 1 Halka Arza İlişkin Genel Bilgiler... 4 2 Şirket Hakkında Özet Bilgi... 5 3 Finansal Durum... 7 4

Detaylı

Fiyat Tespit Raporu na İlişkin Analist Raporu Mistral GYO (MSGYO)

Fiyat Tespit Raporu na İlişkin Analist Raporu Mistral GYO (MSGYO) Fiyat Tespit Raporu na İlişkin Analist Raporu Mistral GYO (MSGYO) Bu değerlendirme raporu Sermaye Piyasası Kurulu nun 22/06/2013 tarihinde Resmi Gazete de yayınlanan Seri: VII 128.1 numaralı Pay Tebliği

Detaylı

TORUNLAR G.Y.O HALKA ARZ ÖN DEĞERLENDİRME RAPORU. Halka Arz Fiyat Aralığı:5,50-7,50 TL Şirket Profili. 30 Eylül 2010. Halka Arz Detayları

TORUNLAR G.Y.O HALKA ARZ ÖN DEĞERLENDİRME RAPORU. Halka Arz Fiyat Aralığı:5,50-7,50 TL Şirket Profili. 30 Eylül 2010. Halka Arz Detayları TORUNLAR G.Y.O HALKA ARZ ÖN DEĞERLENDİRME RAPORU 30 Eylül 2010 Sektör Halka Arz Detayları Arz Büyüklüğü (Pay Adedi) Halka Arz Öncesi Çıkarılmış Sermaye Sermaye Artırımı Ortak Satışı (Aziz Torun) Ortak

Detaylı

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul 1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Borsa İstanbul : TSGYO : Meclisi Mebusan Cad.

Detaylı

İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. PANORA GYO A.Ş. Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Görüş

İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. PANORA GYO A.Ş. Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Görüş İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. PANORA GYO A.Ş. Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Görüş Mayıs 2013 İçindekiler 1 Halka Arza İlişkin Genel Bilgiler... 4 2 Şirket Hakkında Özet Bilgi... 5 3 Finansal Durum...

Detaylı

Ekspertiz Değeri. Alış Ekspertiz Değeri. Ekspertiz Tarihi. Portföy Değeri 30.01.08 66.000 - - 15.03.11 405.000 405.000 0%

Ekspertiz Değeri. Alış Ekspertiz Değeri. Ekspertiz Tarihi. Portföy Değeri 30.01.08 66.000 - - 15.03.11 405.000 405.000 0% GAYRİMENKULLER, GAYRİMENKUL PROJELERİ, GAYRİMENKULE DAYALI HAKLAR Yeri ve Özellikleri Alış Tarihi Alış Maliyeti Alış Ekspertiz Tarihi Alış Ekspertiz Ekspertiz Tarihi Ekspertiz Portföy Arsalar ve Araziler

Detaylı

İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. VİA GYO. Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Görüş

İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. VİA GYO. Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Görüş İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. VİA GYO Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Görüş Mayıs 2016 İçindekiler 1 Halka Arza İlişkin Genel Bilgiler... 4 2 Şirket Hakkında Özet Bilgi... 5 3 Finansal Durum... 6 4 Değerleme

Detaylı

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul 1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Borsa İstanbul : TSGYO : Meclisi Mebusan Cad.

Detaylı

Mistral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ( Mistral GYO veya Ortaklık ) Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu

Mistral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ( Mistral GYO veya Ortaklık ) Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Mistral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ( Mistral GYO veya Ortaklık ) Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Bu değerlendirme raporu Sermaye Piyasası Kurulu nun 22/06/2013 tarihinde Resmi Gazete de

Detaylı

FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU 5 Mayıs 2016

FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU 5 Mayıs 2016 Via Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Hakkında Değerlendirme ve Analiz Raporu 1 Amaç Sermaye Piyasası Kurulu nun VII128.1 Pay Tebliği nin 29.maddesine istinaden A1 Capital Yatırım

Detaylı

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Molla Bayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Molla Bayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul 1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Istanbul Menkul Kıymetler Borsası : TSGYO : Meclisi

Detaylı

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Molla Bayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Molla Bayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul 1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Borsa İstanbul : TSGYO : Meclisi Mebusan Cad.

Detaylı

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Halk GYO) gayrimenkule, gayrimenkule dayalı haklara, gayrimenkul projelerine ve

Detaylı

Panora GYO A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporu na İlişkin Değerlendirme Raporu

Panora GYO A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporu na İlişkin Değerlendirme Raporu Panora GYO A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporu na İlişkin Değerlendirme Raporu 10.04.2014 1 İşbu rapor; Panora Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile ilgili ( Panora GYO veya Şirket ) 07.05.2013 tarihinde

Detaylı

Bilici Yatırım San. Ve Tic. A.Ş. Halka Arz Bilgilendirme Notu

Bilici Yatırım San. Ve Tic. A.Ş. Halka Arz Bilgilendirme Notu Bilici Yatırım San. Ve Tic. A.Ş. Ödenmiş sermayesi 20.073.320 milyon TL olan şirket 9.926.680 TL (nominal) sermaye artırımında bulunacaktır. Halka açıklık oranı ise %33,1 olarak gerçekleşecektir. Halka

Detaylı

PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş 15.05.2013

PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş 15.05.2013 PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş 15.05.2013 Bu rapor Sermaye Piyasası Kurulu nun 12/02/2013 tarih ve 5/145 sayılı kararına dayanılarak Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş tarafından, Deniz Yatırım

Detaylı

Emlak GYO A.Ş. Halka Arz Bilgisi

Emlak GYO A.Ş. Halka Arz Bilgisi Bu rapor, SPK nın 12.02.2013 tarih ve 5/145 nolu İlke Kararı nda bahse konu halka arza aracılık eden kuruluş dışında farklı bir kuruluş tarafından hazırlanan rapor kapsamında olmayıp, sadece müşterilerimizi

Detaylı

PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI HALKA ARZ FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU

PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI HALKA ARZ FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI HALKA ARZ FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU Şeker Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanan bu rapor 12/02/2013 tarihli Sermaye Piyasası Kurulu

Detaylı

Bizim Menkul Değerler A.Ş 11 Ocak

Bizim Menkul Değerler A.Ş 11 Ocak Bizim Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanan bu rapor Sermaye Piyasası Kurulu nun VII-128.1 no lu Pay Tebliği nin 29. Maddesi çerçevesinde Türkiye Sınai Kalkınma Bankası A.Ş tarafından hazırlanan Mistral

Detaylı

Çuhadaroğlu Metal Sanayi ve Pazarlama A.Ş. 09.02.2016

Çuhadaroğlu Metal Sanayi ve Pazarlama A.Ş. 09.02.2016 Çuhadaroğlu Metal Sanayi ve Pazarlama A.Ş. 09.02.2016 Bu rapor Sermaye Piyasası Kurulu nun 12/02/2013 tarih ve 5/145 sayılı kararına dayanılarak Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş tarafından, Deniz Yatırım

Detaylı

POLİSAN HOLDİNG HALKA AÇILIYOR. Talep Toplama Tarihleri 16-17-18 Mayıs 2012 Hisse Birim Fiyatı 2,25 TL KONSORSİYUM LİDERİ

POLİSAN HOLDİNG HALKA AÇILIYOR. Talep Toplama Tarihleri 16-17-18 Mayıs 2012 Hisse Birim Fiyatı 2,25 TL KONSORSİYUM LİDERİ Polisan Holding Tesisleri - Dilovası POLİSAN HOLDİNG HALKA AÇILIYOR Talep Toplama Tarihleri 16-17-18 Mayıs 2012 Hisse Birim Fiyatı 2,25 TL KONSORSİYUM LİDERİ www.denizyatirim.com 444 0 800 www.polisanholding.com.tr

Detaylı

VİA GYO Halka Arz Bilgilendirme Notu. Halka Arz Yapısı

VİA GYO Halka Arz Bilgilendirme Notu. Halka Arz Yapısı VİA GYO Halka Arz Bilgilendirme Notu Bu bilgilendirme notu VİA GYO halka arzına yönelik yatırımcıların bilgilendirilmesi amacıyla hazırlanmıştır. 5-6 Mayıs 2016 tarihlerinde talep toplama işlemi gerçekleştirilecek

Detaylı

RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporu

RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporu RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporu Değerleme Yöntemleri Rönesans Gayrimenkul halka arzı ile ilgili değerleme çalışmasında aşağıdaki yöntemler kullanılmıştır: Parçaların Toplamı

Detaylı

Alış Ekspertiz Değeri. Ekspertiz Tarihi. Ekspertiz Değeri. Portföy Değeri 30.01.08 66.000 - - 15.03.11 405.000 405.000 0%

Alış Ekspertiz Değeri. Ekspertiz Tarihi. Ekspertiz Değeri. Portföy Değeri 30.01.08 66.000 - - 15.03.11 405.000 405.000 0% GAYRİMENKULLER, GAYRİMENKUL PROJELERİ, GAYRİMENKULE DAYALI HAKLAR Yeri ve Özellikleri Alış Alış Maliyeti Alış Ekspertiz Alış Ekspertiz Ekspertiz Ekspertiz Portföy Arsalar ve Araziler 68.808.483 14% İstanbul

Detaylı

MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. [MSGYO]

MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. [MSGYO] MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. [MSGYO] 10.01.2017 Amaç Bu rapor, Sermaye Piyasası Kurulu nun 128.1 sayılı Pay Tebliğ i 29 uncu maddesi çerçevesinde, Piramit Menkul Kıymetler A.Ş. tarafından

Detaylı

EURO YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş.

EURO YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş. EURO YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş. 21 nasin 4102 FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İşbu rapor Sermaye Piyasası Kurulu nun 12/02/2013 tarih ve 5/145 sayılı

Detaylı

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu Neta Yatırım Menkul Değerler A.Ş. 17.04.2014 1. Değerlendirme Raporu nun Amacı İşbu rapor, Neta Yatırım

Detaylı

Panora GYO Fiyat Tespit Raporu Analizi

Panora GYO Fiyat Tespit Raporu Analizi 14 Mayıs 2013 Panora GYO Fiyat Tespit Raporu Analizi Bu rapor, Garanti Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanmıştır. Rapor, Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. (Deniz Yatırım) tarafından Panora

Detaylı

Halka Arz Bilgileri ,0% 4,70. Yurtiçi Bireysel %90 Yurtiçi Kurumsal %10

Halka Arz Bilgileri ,0% 4,70. Yurtiçi Bireysel %90 Yurtiçi Kurumsal %10 Bu rapor, SPK nın 12.02.2013 tarih ve 5/145 nolu İlke Kararı nda bahse konu halka arza aracılık eden kuruluş dışında farklı bir kuruluş tarafından hazırlanan rapor kapsamında olmayıp, sadece müşterilerimizi

Detaylı

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 III.ÇEYREK

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 III.ÇEYREK GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 III.ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU KISACA HALK GYO 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı haklara, gayrimenkul projelerine

Detaylı

Ulusoy Un Sanayi ve Ticaret A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu 10 Kasım 2014

Ulusoy Un Sanayi ve Ticaret A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu 10 Kasım 2014 Ulusoy Un Sanayi ve Ticaret A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu 10 Kasım 2014 Ulus Menkul Değerler A.Ş. Kurumsal Finansman / www.ulusmenkul.com / 1.Levent. Krizantem Sok.

Detaylı

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. VARLIK YÖNETİMİ VE KİRALAMA HİZMETLERİ DEVRİNE İLİŞKİN RAPOR

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. VARLIK YÖNETİMİ VE KİRALAMA HİZMETLERİ DEVRİNE İLİŞKİN RAPOR DEVRİNE İLİŞKİN RAPOR İÇİNDEKİLER 1- ŞİRKET İN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU 2- ŞİRKET İN YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLERİNE İLİŞKİN BİLGİLER 3- RAPORUN KONUSU 4- RAPORDA KULLANILAN YÖNTEMLER 5- ŞİRKET

Detaylı

Körfez GYO Analist Raporu

Körfez GYO Analist Raporu Bu değerlendirme raporu Sermaye Piyasası Kurulu nun 12/02/2013 tarih ve 5/143 sayılı ilke kararına dayanarak Asya Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanmıştır. Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

Detaylı

19 EKİM 201 PİYASALAR GÖRÜNÜM Değerlendirme Raporu nun Amacı

19 EKİM 201 PİYASALAR GÖRÜNÜM Değerlendirme Raporu nun Amacı Değerlendirme Raporu nun Amacı İşbu rapor, ALB Menkul Değerler A.Ş. tarafından Sermaye Piyasası Kurulu Tebliği VII-128.1 Pay Tebliği nin 29.maddesine istinaden hazırlanmıştır. Kula Hizmet ve İşletmecilik

Detaylı

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No: Fındıklı İstanbul

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No: Fındıklı İstanbul 1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Borsa İstanbul : TSGYO : Meclisi Mebusan Cad.

Detaylı

Emlak GYO A.Ş. Halka Arz Bilgisi

Emlak GYO A.Ş. Halka Arz Bilgisi Bu rapor, SPK nın 12.02.2013 tarih ve 5/145 nolu İlke Kararı nda bahse konu halka arza aracılık eden kuruluş dışında farklı bir kuruluş tarafından hazırlanan rapor kapsamında olmayıp, sadece müşterilerimizi

Detaylı

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Halk GYO) gayrimenkule, gayrimenkule dayalı haklara, gayrimenkul projelerine ve sermaye piyasası araçlarına yatırım

Detaylı

Yayla Enerji Üretim Turizm ve İnşaat Ticaret A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu

Yayla Enerji Üretim Turizm ve İnşaat Ticaret A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu Yayla Enerji Üretim Turizm ve İnşaat Ticaret A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme Raporu Neta Yatırım Menkul Değerler A.Ş. 10.06.2014 1. Değerlendirme Raporu nun Amacı Sermaye Piyasası

Detaylı

Tekstil Invest. Edip Gayrimenkul A.Ş. Tekstil Yatırım

Tekstil Invest. Edip Gayrimenkul A.Ş. Tekstil Yatırım 12-08 05-09 09-09 01-10 06-10 10-10 02-11 06-11 11-11 03-12 07-12 12-12 Tekstil Invest Tekstil Yatırım Garanti Bank - Banking May 2, 2008 Edip Gayrimenkul A.Ş. 1971 yılında tekstil sektöründe faaliyet

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2010

YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2010 YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2010 GYO Sektörü Gayrimenkul yatırım ortaklıkları(gyo); Gayrimenkullere, Gayrimenkullere dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına, Gayrimenkul projelerine ve Sermaye piyasası

Detaylı

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Bu değerlendirme raporu Sermaye Piyasası Kurulu nun 22/06/2013 tarihinde Resmi Gazete de yayınlanan Seri: VII 128.1 numaralı

Detaylı

TORUNLAR GYO A.Ş. HALKA ARZI FİYAT TESPİT RAPORU

TORUNLAR GYO A.Ş. HALKA ARZI FİYAT TESPİT RAPORU TORUNLAR GYO A.Ş. HALKA ARZI FİYAT TESPİT RAPORU Değerleme Yöntemleri Torunlar GYO halka arzı ile ilgili değerleme çalışmasında aşağıdaki yöntemler kullanılmıştır: Parçaların Toplamı İndirgenmiş Nakit

Detaylı

2014 3. Çeyrek YATIRIMCI SUNUMU

2014 3. Çeyrek YATIRIMCI SUNUMU 2014 3. Çeyrek YATIRIMCI SUNUMU KISACA HALK GYO 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. gayrimenkullere, gayrimenkule dayalı haklara, gayrimenkul projelerine ve sermaye piyasası araçlarına

Detaylı

Ulusoy Elektrik A.Ş. Fiyat Tespit Raporuna ilişkin Değerlendirme ve Analiz Raporu

Ulusoy Elektrik A.Ş. Fiyat Tespit Raporuna ilişkin Değerlendirme ve Analiz Raporu 12 Kasım 2014 Ulusoy Elektrik A.Ş. Fiyat Tespit Raporuna ilişkin Değerlendirme ve Analiz Raporu İşbu rapor, Finans Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından, Sermaye Piyasası Kurulu nun 12/02/2013 tarihli

Detaylı

SERVET GYO 2013 Yılsonu Bilgilendirme Notu Bu rapor, Sermaye Piyasası Kurulu nun VII-128.1 sayılı pay tebliğinin 29/4 maddesi uyarınca hazırlanmıştır.

SERVET GYO 2013 Yılsonu Bilgilendirme Notu Bu rapor, Sermaye Piyasası Kurulu nun VII-128.1 sayılı pay tebliğinin 29/4 maddesi uyarınca hazırlanmıştır. SERVET GYO 2013 Yılsonu Bilgilendirme Notu Bu rapor, Sermaye Piyasası Kurulu nun VII-128.1 sayılı pay tebliğinin 29/4 maddesi uyarınca hazırlanmıştır. Halka arz işlemi Bizim Menkul Değerler A.Ş. tarafından

Detaylı

Global Tower Fiyat Tespit Raporu Analizi

Global Tower Fiyat Tespit Raporu Analizi Global Tower Fiyat Tespit Raporu Analizi 19 Ekim 2016 Bu rapor, Sermaye Piyasası Kurulu Tebliği VII-128.1 Pay Tebliği nin 29.maddesine istinaden Garanti Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. tarafından hazırlanmıştır.

Detaylı

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Analiz Raporu 24.04.2014

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Analiz Raporu 24.04.2014 Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Analiz Raporu 24.04.2014 1 Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Analiz Raporu İşbu rapor; Sermaye Piyasası Kurulu nun ( SPK ) 22.06.2013 tarihli

Detaylı

Çuhadaroğlu Metal Sanayi Ve Pazarlama A.Ş. ( Çuhadaroğlu Metal ) Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu

Çuhadaroğlu Metal Sanayi Ve Pazarlama A.Ş. ( Çuhadaroğlu Metal ) Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Çuhadaroğlu Metal Sanayi Ve Pazarlama A.Ş. ( Çuhadaroğlu Metal ) Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Bu değerlendirme raporu Piyasası Kurulu nun 22/06/2013 tarihinde Resmi Gazete de yayınlanan Seri:

Detaylı

EURO FİNANS MENKUL DEĞERLER A.Ş.

EURO FİNANS MENKUL DEĞERLER A.Ş. EURO FİNANS MENKUL DEĞERLER A.Ş. 00 00 4102 FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU Ulusoy Un Sanayi ve Ticaret A.Ş. İşbu rapor Sermaye Piyasası Kurulu nun 22/06/2013 tarihli Resmi Gazete de yayımlanan

Detaylı

GAYRİMENKULLER TOPLAMI

GAYRİMENKULLER TOPLAMI FİYAT TESPİT RAPORU 1,00 TL nominal değerli bir payın satış fiyatı aralığı 1,00 TL - 1,30 TL olarak belirlenmiştir. Fiyat tespitine ilişkin varsayımlar ve fiyat aralığı, konsorsiyum lideri Ak Yatırım tarafından

Detaylı

Via Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. FİYAT TESPİT RAPORU ANALİZİ

Via Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. FİYAT TESPİT RAPORU ANALİZİ Via Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. FİYAT TESPİT RAPORU ANALİZİ 5 MAYIS 2016 İÇİNDEKİLER 1- HALKA ARZA İLİŞKİN BİLGİLER... 2- ŞİRKET HAKKINDA ÖZET BİLGİ... 3- FİNANSAL BİLGİLER... 4- DEĞERLEME HAKKINDA

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 2015 / 2. ÇEYREK

YATIRIMCI SUNUMU 2015 / 2. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU 2015 / 2. ÇEYREK KISACA HALK GYO 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine, gayrimenkullere dayalı haklara ve sermaye piyasası

Detaylı

MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. HALKA ARZ FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU

MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. HALKA ARZ FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU Şeker Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanan bu rapor SPK nın VII-128.1 nolu Pay Tebliği nin 29.Maddesi çerçevesinde hazırlanmış olup, yatırımcıların pay alım satımına ilişkin herhangi bir

Detaylı

HEDEF GİRİŞİM SERMAYESİ YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

HEDEF GİRİŞİM SERMAYESİ YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. HEDEF GİRİŞİM SERMAYESİ YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Görüş Ocak 2015 Önemli Not İşbu rapor, Sermaye Piyasası Kurulu Tebliği VII-128.1 Pay Tebliği

Detaylı

Kule Hizmet ve İşletmecilik A.Ş. ( Global Tower ) Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu

Kule Hizmet ve İşletmecilik A.Ş. ( Global Tower ) Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Kule Hizmet ve İşletmecilik A.Ş. ( Global Tower ) Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Bu değerlendirme raporu Sermaye Piyasası Kurulu nun 22/06/2013 tarihinde Resmi Gazete de yayınlanan Seri: VII

Detaylı

SAF GYO. Yatırımcı Sunumu Eylül 2015. BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com

SAF GYO. Yatırımcı Sunumu Eylül 2015. BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com SAF GYO Yatırımcı Sunumu Eylül 2015 BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com Yasal Not İşbu dokümanda yer alan bilgiler SAF GYO (Şirket) tarafından hazırlanmıştır. Bu dokümanda

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 10 KASIM 2014

YATIRIMCI SUNUMU 10 KASIM 2014 YATIRIMCI SUNUMU 1 KASIM 214 357,286 53,565 518,475 469,981 431,271 414,632 556,769 546,672 525,52 65,127 75,922 698,571 814,31 96,527 1,, TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 30.09.2013

YATIRIMCI SUNUMU 30.09.2013 YATIRIMCI SUNUMU 30.09.2013 GYO Sektörü Gayrimenkul yatırım ortaklıkları(gyo); Gayrimenkullere, Gayrimenkullere dayalı projelere, Gayrimenkullere dayalı haklara, Sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen

Detaylı

NET AKTİF DEĞER TABLOSU

NET AKTİF DEĞER TABLOSU 08.04.2014 ŞİRKET ADI Faaliyet Alanı Gayrimenkul Yatırımları İştirakler NET AKTİF DEĞER TABLOSU Portföy: 12/2015 Mali Tabloları ile, Cari Değer: 29/03/2016 tarihi itibarıyla hesaplanmıştır Para ve Sermaye

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2013

YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2013 YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2013 GYO Sektörü Gayrimenkul yatırım ortaklıkları(gyo); Gayrimenkullere, Gayrimenkullere dayalı projelere, Gayrimenkullere dayalı haklara, Sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen

Detaylı

FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU 7 Kasım 2014

FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU 7 Kasım 2014 AvivaSA Emeklilik ve Hayat A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Hakkında Değerlendirme ve Analiz Raporu 1 Amaç A1 Capital Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanmış olan bu rapor, AvivaSA Emeklilik ve Hayat A.Ş.

Detaylı

TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20

TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20 TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20 TSKB GYO nun stratejisi başarıyı yineleyebilir kılmak üzerine kuruludur. Şirket her defasında kendini bir üst seviyeye taşıyacak projeleri hedeflemektedir. YİNELEYEN TSKB

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 2016 / 1. Çeyrek

YATIRIMCI SUNUMU 2016 / 1. Çeyrek YATIRIMCI SUNUMU 2016 / 1. Çeyrek KISACA HALK GYO 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine, gayrimenkullere dayalı haklara ve sermaye piyasası

Detaylı

Mistral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 12 Ocak 2017

Mistral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 12 Ocak 2017 Fiyat Analiz Raporu PhillipCapital Menkul Değerler A.Ş. Mistral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 12 Ocak 2017 PhillipCapital Menkul Değerler A.Ş. İşbu rapor; Sermaye Piyasası Kurulu nun VII-128.1 Pay

Detaylı

08.04.201427.08.2014 27.08.2014

08.04.201427.08.2014 27.08.2014 08.04.2014 ŞİRKET ADI Faaliyet Alanı Gayrimenkul Yatırımları İştirakler NET AKTİF DEĞER TABLOSU Portföy: 06/2014 Mali Tabloları ile, Cari Değer: 25/08/2014 tarihi itibarıyla hesaplanmıştır Para ve Sermaye

Detaylı

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Analist Raporu Nisan 2014 Burada yer alan yatırım, bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.

Detaylı

Servet GYO Analist Raporu

Servet GYO Analist Raporu Şirket Hakkında Servet GYO perakende, endüstriyel ve ofis kullanım amaçlı gayrimenkul ve gayrimenkul projelerine yatırım yapmak üzere kurulmuş bir yatırım ortaklığıdır. Sinpaş grubu 2009 yılı içerisinde

Detaylı

FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU 24 Nisan 2014

FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU 24 Nisan 2014 Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Hakkında Değerlendirme ve Analiz Raporu 1- Amaç A1 Capital Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanmış olan bu rapor, Sermaye Piyasası Kurulu

Detaylı

"Bu döküman yanlızca tanıtım ve bilgilendirme amaçlı olup, yatırım kararlarının izahname incelenerek verilmesi gerekmektedir. İzahname ve sirküler;

Bu döküman yanlızca tanıtım ve bilgilendirme amaçlı olup, yatırım kararlarının izahname incelenerek verilmesi gerekmektedir. İzahname ve sirküler; GLOBAL MENKUL DEĞERLER Halka Arz Tanıtım Notu Genel Bilgiler HALKA ARZ ÖZETİ Talep Toplama Tarihleri 22 23 Haziran 2011 Halka Arz Fiyatı 1,50 TL - 1,65 TL İMKB İşlem Kodu GLBMD İMKB'de İşlem Görme Tarihi

Detaylı

08.04.201416.05.2014 16.05.2014

08.04.201416.05.2014 16.05.2014 08.04.2014 ŞİRKET ADI Gayrimenkul Yatırımları İştirakler NET AKTİF DEĞER TABLOSU Para ve Sermaye Piyasası Araçları Toplam Portföy Değeri (TL)* Net Aktif Değer** 31/03/2014 Piyasa Değeri TL Beta NAD'e göre

Detaylı

2014 Yılsonu YATIRIMCI SUNUMU

2014 Yılsonu YATIRIMCI SUNUMU 2014 Yılsonu YATIRIMCI SUNUMU KISACA HALK GYO 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine, gayrimenkullere dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına

Detaylı

TEKFEN HOLDİNG 1Ç2016 Sonuçları

TEKFEN HOLDİNG 1Ç2016 Sonuçları ARAŞTIRMA BÖLÜMÜ 9 Mayıs 2016 TEKFEN HOLDİNG 1Ç2016 Sonuçları HARUN DERELİ hdereli@ziraatyatirim.com.tr Tekfen Holding İlk Çeyrekte Tüm Kar Marjlarında İyileşme Kaydetti Öneri "EKLE" Hedef Hisse Fiyatı

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 28 ŞUBAT 2017

YATIRIMCI SUNUMU 28 ŞUBAT 2017 YATIRIMCI SUNUMU 28 ŞUBAT 2017 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (2016) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (2016) 3 AVM Gelişimi

Detaylı

VİA GYO ŞİRKET. 5 Mayıs 2016

VİA GYO ŞİRKET. 5 Mayıs 2016 VİA GYO 5 Mayıs 2016 ŞİRKET Via Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin ( Via GYO ), perakende odaklı entegre konsept gayrimenkul projeleri geliştiren, İstanbul merkezli bir gayrimenkul yatırım ortaklığı

Detaylı

VIA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI FİYAT TESPİT DEĞERLENDİRME RAPORU

VIA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI FİYAT TESPİT DEĞERLENDİRME RAPORU u rapor Meksa Yatırım Menkul Değerler.Ş tarafından,sermaye Piyasası Kurulu nun 12/02/2013 tarih ve 5/145 sayılı kararında yer alanpayların ilk kez halka arzı öncesi uygulanacak esasların 7. Maddesine dayanılarak

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2014

YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2014 YATIRIMCI SUNUMU 31.03.2014 GYO Sektörü Gayrimenkul yatırım ortaklıkları(gyo); Gayrimenkullere, Gayrimenkullere dayalı projelere, Gayrimenkullere dayalı haklara, Sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen

Detaylı

Fonet Bilgi Teknolojileri A.Ş. ("Fonet" veya "Şirket") Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu

Fonet Bilgi Teknolojileri A.Ş. (Fonet veya Şirket) Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Fonet Bilgi Teknolojileri A.Ş. ( Fonet veya Şirket ) Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Bu değerlendirme raporu Sermaye Piyasası Kurulu nun 22/06/2013 tarihinde Resmi Gazete de yayınlanan Seri: VII

Detaylı

MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI FİYAT TESPİT RAPORU DEĞERLENDİRME RAPORU

MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI FİYAT TESPİT RAPORU DEĞERLENDİRME RAPORU MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI FİYAT TESPİT RAPORU DEĞERLENDİRME RAPORU Bu rapor, Meksa Yatırım Menkul Değerler A.Ş tarafından, Sermaye Piyasası Kurulu VII-128.1 Pay Tebliği nin 29. Maddesine istinaden

Detaylı

METRO YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporu DEĞERLENDİRME RAPORU MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

METRO YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş. Halka Arz Fiyat Tespit Raporu DEĞERLENDİRME RAPORU MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 11-01-2017 Mistral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu İş bu rapor, Metro Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından, Sermaye Piyasası Kurulu VII-128.1 Pay

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 07 KASIM 2016

YATIRIMCI SUNUMU 07 KASIM 2016 YATIRIMCI SUNUMU 07 KASIM 2016 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (1.YY 2016) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (9AY 2016) 3 AVM

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 12 MART 2014

YATIRIMCI SUNUMU 12 MART 2014 YATIRIMCI SUNUMU 12 MART 2014 357,286 503,565 518,475 469,981 431,271 556,769 546,672 650,127 750,922 698,571 814,031 766,527 906,527 1,014,678 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat

Detaylı

GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARININ İSKONTO / PRİM TABLOLARI

GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARININ İSKONTO / PRİM TABLOLARI 4 Ocak 2011 GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARININ İSKONTO / PRİM TABLOLARI (GÜNCEL) Piyasa Değeri Sermaye Net Aktif Değer (39.2010) Birim Pay Değeri IMKB Fiyatı (03.011) İskonto / Prim Oranı 1 Hafta 1 Ay

Detaylı

2015 I. Çeyrek YATIRIMCI SUNUMU

2015 I. Çeyrek YATIRIMCI SUNUMU 2015 I. Çeyrek YATIRIMCI SUNUMU KISACA HALK GYO 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine, gayrimenkullere dayalı haklara ve sermaye piyasası

Detaylı

İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YATIRIMCI SUNUMU 31.12.2015

İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YATIRIMCI SUNUMU 31.12.2015 İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YATIRIMCI SUNUMU 31.12.2015 ISGYO İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 1999 yılında T. İş Bankası A.Ş. nin lider sermayedarlığı ile kurulmuştur. İş GYO; 1,3 milyar

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 2015 YS

YATIRIMCI SUNUMU 2015 YS YATIRIMCI SUNUMU 2015 YS KISACA HALK GYO 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine, gayrimenkullere dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına

Detaylı

FİYAT TESPİT DEĞERLENDİRME RAPORU Via Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

FİYAT TESPİT DEĞERLENDİRME RAPORU Via Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. fiyat tespit değerlendirme raporumuz 12/02/2013 tarihli Sermaye Piyasası Kurulu Bülteni nde yer alan Kurul Karar Organı nın 12/02/2013 tarih ve 5/145 sayılı kararında belirtilen; A) Payların İlk Halka

Detaylı

KULE HİZMET ve İŞLETMECİLİK A.Ş. FİYAT TESPİT DEĞERLENDİRME RAPORU

KULE HİZMET ve İŞLETMECİLİK A.Ş. FİYAT TESPİT DEĞERLENDİRME RAPORU Bu rapor Meksa Yatırım Menkul Değerler A.Ş tarafından,sermaye Piyasası Kurulu nun 12/02/2013 tarih ve 5/145 sayılı kararında yer alanpayların ilk kez halka arzı öncesi uygulanacak esasların 7. Maddesine

Detaylı

yatırım yapabilen halka açık portföy yönetim şirketleridir.

yatırım yapabilen halka açık portföy yönetim şirketleridir. YATIRIMCI SUNUMU GYO Sektörü Gayrimenkul yatırım ortaklıkları(gyo); Gayrimenkullere, Gayrimenkullere dayalı projelere, Gayrimenkullere dayalı haklara, Sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen halka

Detaylı

Özak GYO. Yüksek getiri sağlayacak değerli projeler. Hisse Senedi / Küçük Şirket / Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları. Yükselme Potansiyeli* 139%

Özak GYO. Yüksek getiri sağlayacak değerli projeler. Hisse Senedi / Küçük Şirket / Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları. Yükselme Potansiyeli* 139% Hisse Senedi / Küçük Şirket / Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Özak GYO 20.01.2016 İzleme Listesine Ekleme Yüksek getiri sağlayacak değerli projeler Büyüme için iyi konumlandırılmış ve çeşitlendirilmiş

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 02 MAYIS 2017

YATIRIMCI SUNUMU 02 MAYIS 2017 YATIRIMCI SUNUMU 02 MAYIS 2017 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (2016) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (1Ç 2017) 3 AVM Gelişimi

Detaylı

01 OCAK 2012 30 HAZİRAN 2012 FAALİYET RAPORU

01 OCAK 2012 30 HAZİRAN 2012 FAALİYET RAPORU 01 OCAK 2012 30 HAZİRAN 2012 FAALİYET RAPORU ORGE ENERJİ ELEKTRİK TAAHHÜT A.Ş Zümrütevler Mah.Hanımeli Cad.Prestij İş Merkezi No:10 K:1-2-3 Maltepe / İSTANBUL Tel:0216 457 32 63 PBX / Faks : 0216 457 32

Detaylı

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. İNTEGRAL MENKUL DEĞERLER A.Ş. ARAŞTIRMA DEPARTMANI Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 2003 yılında iştiraki olduğu TOKİ ile toplu konut hamlesine başlayan Emlak GYO nun 2003 yılından 2011'in

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 18 AĞUSTOS 2016

YATIRIMCI SUNUMU 18 AĞUSTOS 2016 YATIRIMCI SUNUMU 18 AĞUSTOS 2016 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (1Ç 2016) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (Ocak Haziran

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 08 AĞUSTOS 2017

YATIRIMCI SUNUMU 08 AĞUSTOS 2017 YATIRIMCI SUNUMU 08 AĞUSTOS 2017 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (1Ç 2017) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (1YY 2017) 3 AVM

Detaylı

AKDENİZ GÜVENLİK HİZMETLERİ A.Ş YATIRIMCI SUNUMU 30.09.2012

AKDENİZ GÜVENLİK HİZMETLERİ A.Ş YATIRIMCI SUNUMU 30.09.2012 1 AKDENİZ GÜVENLİK HİZMETLERİ A.Ş YATIRIMCI SUNUMU 30.09.2012 ORTAKLIK YAPISI Kayıtlı Sermaye : 100 milyon TL Ödenmiş Sermaye : 12.200.000 TL 7% 2% 7% 12% Akdeniz Girişim Holding A.Ş. 72% Necmeddin Şimşek

Detaylı

İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YATIRIMCI SUNUMU

İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YATIRIMCI SUNUMU İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YATIRIMCI SUNUMU 30.09.2017 ISGYO İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 1999 yılında T. İş Bankası A.Ş. nin lider sermayedarlığı ile kurulmuştur. İş GYO; Yaklaşık

Detaylı

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GENEL GÖRÜNÜM

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GENEL GÖRÜNÜM TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ Son yıllarda inişli çıkışlı bir seyrin izlendiği gayrimenkul sektörü, ekonomik büyümede önemli bir paya sahiptir. Genel ekonomik ve demografik değişimlerden direkt olarak

Detaylı