INSTITUTIONAL AYD MEMBERS MISIR ÇARŞISI

Transkript

1

2 GAYRİMENKUL DEĞERLEME KURUMSAL AYD ÜYELERİ INSTITUTIONAL AYD MEMBERS Dört yılda 205 üye members within four years... Onursal Üyelerimiz Honorary Members Asil Üyelerimiz MISIR ÇARŞISI Corporate Members Faaliyet Üyelerimiz Associate Members

3 MEMBER SCs ÜYE AVM ler Sektörün % 60 ını aşkın temsil gücü... Representing more than 60% of the sector... Erzurum AVM Forum Aydın Antares Forum Trabzon Agora CarrefourSA Maltepe Park Aqua Florya İzmit Outlet Forum Kayseri Espark Airport Outlet Kale Outlet Center Forum Kapadokya Arena Park Highway Outlet Real Antalya CarrefourSA Karşıyaka Terracity M1 Merkez Adana Kentpark ViaPort Carousel Antalya Migros Özdilek Antalya Gordion AVM Neoplus Outlet 365 Marmara Forum Midtown Trump Towers Capitol Metrocity Priene Ada Atlantis Pendorya Ege Outlet Galleria İstinye Park Ankamall Kanyon Forum Bornova Korupark Carrefour İzmit Mısırçarşısı Anatolium Bursa Bulvar Samsun Magnesia Primemall Antakya Torium Akbatı Akmerkez Anatolium Ankara Tarsu AVM Meydan Merter Çiğli Kipa M1 Merkez Gaziantep Primemall İskenderun Bilkent Center Kapalıçarşı Carrefour Ankara Forum Çamlık Palm City Carrefour Haramidere Carrefour Bursa Tekira Teraspark Forum Ankara Deposite Palladium Tepe Nautilus Cevahir Real İzmit Balçova Kipa Neomarin Gebze Center Ulusoy M1 Merkez Kartal Beylikdüzü Migros Carrefour İçerenköy Zafer Plaza M1 Merkez Konya Deepo Antalya Forum İstanbul Meydan Ümraniye Novada Outlet Söke Nata Vega Outlet Marmara Park Özdilek Eskişehir Buyaka Forum Mersin

4 AVM ENDEKSİ SC INDEX Sektörün nabzını tutuyoruz. Feeling the pulse of the sector. AVM Endeksi AYD - Akademetre İşbirliği ile yürütülmektedir. Endeks projesinin amacı AVM Sektörü performans verilerini ölçülebilir ve hesap verebilir duruma geliştirmek, sektörün gelişimini ve trendleri ortaya koymak, gelecek ile ilgili doğru kararlar alınmasını sağlamak ve tüm paydaşlar için sağlam bir referans noktası oluşturmaktır. Endeks verileri ile birlikte bilgi sağlayan AVM ler, kendi performanslarını sektörel ve lokasyon ortalamaları ile anchor yapısına bağlı olarak karşılaştırma olanağı bulmaktadır. SC Index is implemented in cooperation by AYD & Akademetre in cooperation. The objective of this index is to enhance the performance indicators of the sector to a measurable and reportable level, to analyze sectoral growth and trends, to help correct decision making and to set valuable reference points for all of the market participants. With the SC index outcomes, each SC entering data finds the opportunity to compare their performance against sectoral and local averages according to their anchor formation. CİRO ENDEKSİ TURNOVER INDEX ZİYARETCİ ENDEKSİ FOOT-FALL INDEX * Ocak 2010 endeks başlangıcıdır January 2010 beginning of the index. * Ocak 2010 endeks başlangıcıdır January 2010 beginning of the index. ARAŞTIRMA RESEARCH Sektörün ihtiyacı olan güvenilir bilgi için araştırmalar yapıyoruz. Conducting surveys for reliable information needs of the sector. AVM lerde en beğenilen ve tercih edilen markalar araştırması 2012 yılında, AYD - GfK işbirliği ile 11 ilde kişi ile bu yıl dördüncüsü gerçekleştirilen araştırma ile 11 kategoride AVM lerde en beğenilen ve tercih edilen markalar belirlenmiş ve bir ödül töreni ile kamuoyu ile paylaşılmıştır. Most liked and preferred brands survey AYD, in cooperation with GfK, in 2012, has conducted 4th brands survey with 1,200 participants in 11 cities and determined the most liked and preferred brands in SC s in 11 categories and announced them to public by a reward ceremony. KATEGORİ CATEGORY Kadın Tekstil Women's Textile Erkek Tekstil Men's Textile Çocuk Children Ayakkabı-Çanta Shoes-Bags Kişisel Bakım-Kozmetik Personal Care-Cosmetics Dekorasyon- Mobilya Decoration-Furniture Restoran Restaurant Kafe Cafe Elektronik (Üretici Perakende) Electronics (Manufacturing Retail) Elektronik (Perakende) Electronics (Retail) MARKA BRAND KOTON DAMAT LCW İNCİ TEKİN ACAR KOÇTAŞ KÖFTECİ RAMİZ KAHVE DÜNYASI ARÇELİK TEKNOSA AVM algı araştırması ve konferansı Bu yıl dördüncüsü, AYD GfK Türkiye işbirliği ile Türkiye çapında 20 ilde kişi ile 2012 yılının son çeğreğinde gerçekleştirilen AVM Algı Araştırması nın sonuçları detaylı bir rapor halinde hazırlanmış ve sektör profesyonellerine 131 sayfalık bir kitap halinde sunulmuştur. Araştırma sonuçları Ocak 2013 te, Conrad İstanbul Otel inde düzenlenen konferansta tartışılarak değerlendirilmiş ve kamuoyu ile paylaşılmıştır. SC perception survey and conference AYD, in cooperation with GfK Turkey, has conducted 4th customer perception survey in SC s with 1,565 participants in 20 cities in the last quarter of 2012 and prepared a detailed report and a book of 131 pages has been published for the sector professionals. The results of the survey have also been announced to the public by a conference held in Conrad Istanbul Hotel in January 2013.

5 MEVZUAT ÇALIŞMALARI LEGISLATIVE STUDIES AVM Sektörünü yasal düzenlemeler çerçevesinde temsil ediyoruz. We are representing the SC sector in legislative preperations and regulatory works. Gerek Türkiye gerekse yurtdışında bulunan projelerinde AVM yatırım ve işletme alanında geniş deneyime sahip olan dernek üyelerimizin katılımı ile oluşturulan komitenin bu konuda Avrupa ve ABD Mevzuatından yola çıkılarak hazırlamış olduğu önerilerle yasal düzenlemelere yön verilmeye çalışılmaktadır. Hazırlanmış olan yasa taslaklarının sektörün zararına olacak maddeleri ile ilgili görüşler yetkili mercilere iletilmekte, kamu oyu yaratma çalışmaları yazılı ve görsel basında yürütülmektedir. With the proposals based on European or USA regulations on the subject, prepared by AYD committee formed by members with large international experience in SC development and/or management, act as an opinion leader for the sector. The AYD opinion on articles which will potentially have negative effect on the SC sector is always shared with the authorities and public opinion raised with the help of the media.. Borçlar Kanunu. Türk Ticaret Kanunu. AVM, Büyük Mağazalar ve Zincir Mağazalar Kanunu Tasarısı. AVM otoparkları ile ilgili düzenlemeler. AVM İşletmeleri ( SPV ) Hisse Satışları. Law of Obligations. Commercial Code. SC, Large Stores and Chains Stores Law Draft. Regulations on SC Parking lots. SC Enterprises ( SPV ) Shares Sales I., II., III., IV. ve V. AVM YATIRIMLARI KONFERANSI I., II., III., IV. ve V. SHOPPING CENTERS CONFERENCE Sektörün gelişimini takip ediyoruz. We are following the development of the sector. Her yıl Mart ayı içerisinde gerçekleştirilen, sektörün tüm yönleri ile ele alındığı uluslararası kimliğe sahip AVM Yatırımları Konferansları na ulusal ve uluslararası çapta çok değerli uzmanlar katılımları ile destek vermektedir. 500 kadar sektör profesyonelinin katılımı ile gerçekleştirilen konferans AVM Sektörüne hitap eden en önemli konferans olmayı başarmıştır. SC s Conferences which have an international identity covering all aspects of the industry are realized every year in March with the support of tremendous nationally and internationally esteemed sector experts. The conference with the attendance of 500 sector professionals placed itself on top event of the SC Sector. TÜRKİYE ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ SHOPPING CENTERS TURKEY AYD nin, AVM Sektörü yöneticilerinin katkıları ile tamamladığı SC s TURKEY çalışması ile Türkiye çapında tüm AVM ler harita üzerine işlenerek AYD web sayfasının yanısıra hem hem IPhone/IPad hem de Android uygulamaları ile sektör çalışanları için güncel bilgi sağlanmaya çalışılmıştır. SSC s Turkey studies have been concluded with the support of SC sector professionals by AYD and all SC s has been plated on the map and besides AYD web site with the IPhone & IPad Apps. provides update info for the sector. Shopping Centers Turkey

6 DATABANK DATABANK Sektör envanterini kayıt altında tutuyoruz. We are keeping the records of sector inventory. AYD Databank Projesi dahilinde Türkiye de faaliyet gösteren, inşa halindeki ve proje aşamasında olan AVM lere ilişkin bilgiler güncel olarak kaydedilip çeşitli sorgulamalarla sektöre hizmet edecek şekilde düzenlenmektedir sonu itibari ile Türkiye de bulunan faal AVM sayısı 310 ve toplam kiralanabilir alan. 8,3 milyon m² dir. Mevcut durumda 81 ilimizin 53 ünde AVM bulunuyorken 1,000 kişi başına düşen GLA Türkiye genelinde 106 m² dir. SC s which are in operation, under-construction or at project development stage are registered under AYD s Databank and reported for sectoral information needs. As of 2012 year end there are 310 operating SC s with 8,3 million sq m GLA in Turkey in 53 out of 81 cities and there is an average of 106 sq m per 1,000 inhabitant all over the country. Türkiye'de AVM'lerin Gelişimi (GLA - m2) SCs Development in Turkey BENCHMARKING Soysal Danışmanlık işbirliği ile gerçekleştirilen Alışveriş Merkezleri Hizmet Kalitesi Benchmark Projesi ile projeye üye olan alışveriş merkezlerinin, iki ayda bir hizmet kalitesi ölçümü Gizli Müşteri yöntemiyle yapılmakta ve böylece AVM Yönetimleri tüketici gözüyle kendi performanslarının iyi ve kötü yönlerini değerlendirme fırsatı bulmaktadır yılında ilk defa en yüksek puanı alan 5 AVM ye, Mart tarihlerinde gerçekleşen V.AVM Yatırımları Konferansı nda AVM Hizmet Başarı Ödülü verilmiştir. Her yıl verilecek ödüller ile sektörün hizmet kalitesinin arttırılması hedeflenmektedir. With this AYD Soysal co-project, namely SC Service Quality Benchmark, the member SCs performance is measured every two months by Secret Customer applications, which enable SC managers understand their management performance against customer perception. For the first time 5 SC s having the highest score in 2012, were awarded with SCs Service Quality Award at the 5th Shopping Centers Conference at March. Awards aimed to improve the quality of the service in the sector will be given each year.

7 FEDERASYON KURULUŞ ÇALIŞMALARI FEDERATION ESTABLISHMENT STUDIES Sektör profesyonellerini gündem konularını tartışmak üzere bir araya getiriyoruz. We are meeting with sector professionals to discuss current issues. AVM lerin Perakende Sektörü Dernekleri ile birlikte kurulacak federasyonda AYD nin AVM Derneği olarak yer alınması konusunda BMD ve AMPD ile birlikte yürütülen çalışmalar sonlandırıldı ve AMPD bünyesindeki perakende kuruluşlarının oluşturdukları GPD (Gıda Perakendecileri Derneği) ve KMD (Kategori Mağazacılığı Derneği) ile birlikte TURYİD in (Turizm ve Restoran Yatırımcıları ve İşletmecileri Derneği) de katılımıyla TAMPF (Türkiye Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Federasyonu) Kuruluş işlemleri tamamlandı. Bu çalışmalar çerçevesinde AVM lerin kurulan yeni Federasyon içerisinde temsil gücünün kaybolmaması için gereken düzenlemeler yapıldı ve birlikte mutabakatla kurucular protokolü ve Federasyon Tüzüğü imza altına alındı. Studies conducted with BMD and AMPD concerning AYD to take part in the federation that shall be established by SCs in cooperation with Retail Sector Associations as Councils of Shopping Centers was terminated and establishment procedures of TAMPF (Turkey Shopping Centers and Retailers Federation) was completed with the participation of GPD (Food Retailers Association) and KMD (Category Merchandisers Association) formed by retailer establishments in the structure of AMPD as well as TURYID (Tourism and Restaurant Investors and Managers Association). Necessary reorganizations were made within the scope of these studies for SCs not to lose the authority in the new Federation and protocol of founders and Regulation of Federation were signed with mutual consensus. İNCELEME GEZİLERİ STUDY TOURS AYD organize ettiği AVM İnceleme Gezileri ile sektör yöneticilerine Dünya çapında üne sahip en yeni ve en özel AVM leri inceleme fırsatı sunmaktadır. Katılımcıların AVM yönetimleri ile, etkinlik yönetimleri ve pazarlama stratejilerini tartışma, mimari farklılaşmalarını anlama fırsatı yakaladıkları gezilere sektör tarafından yoğun ilgi gösterilmektedir. Gerçekleştirilen İnceleme Gezileri:. B.A.E. (Dubai). Çin (Shangay, Pekin). Polonya. İngiltere. Portekiz. Singapur & Hong Kong ( 28 Nisan 4 Mayıs 2013 ) Study Tours organized by AYD, sector managers have the opportunity to review the newest and most exclusive shopping centers having worldwide reputation. The tours in which the attendees find a chance to meet SC s and hear their event management, marketing strategies and architectural features direct from their managers, attracts much interest from the sector. Study Tours Performed:. U.A.E. (Dubai). China (Shanghai, Beijing). Poland. UK. Portugal. Singapore & Hong Kong (28th April 4th May 2013) KOMİTELER. COMMITTEES AYD ÜYELİK AYD MEMBERSHIP. AVM Yönetim SC Management. Kamu İliş.-Hukuk Gov. Relations-Legislation. Araştırma ve Yayın Research & Publications. Istanbul Shopping Fest - Pazarlama Marketing. Konferans ve Sponsorluk Conference & Sponsorship. Pazarlama ve Etkinlik Marketing and Events. Üyelik Membership. Sosyal Sorumluluk Social Responsibility. Uluslararası İlişkiler International Relations Asil Üyelik Corporate Membership. Giriş aidatı Entrance fee 5,000 Euro. Yıllık aidat Annual fee 2,000 Euro. AVM başına yıllık aidat Annual fee for each SC 1,000 Euro Faaliyet Üyeliği Associate Membership. Giriş aidatı Entrance fee 500 Euro. Yıllık aidat Annual fee 500 Euro. Kurum çalışanı kişiler yıllık aidat Member Co. employee annual fee 300 Euro

8 A. Büyükdere Cad. No:185, Kanyon Ofis Bloğu, Kat: 3 Levent, 34394, İSTANBUL T. (0212) F. (0212) E. ayd@ayd.org.tr w