. YIL : 2015 SAYI : 1

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download ". YIL : 2015 SAYI : 1"

Transkript

1 . YIL : 2015 SAYI : 1

2 WORLD MARK Adına Sahibi Yener ACAY Yayına Hazırlayanlar Ayhan ACAY Yönetim Yeri Gazi Mustafa Kemal Bulvarı (YKM Yanı) No: 7/3 KIZILAY/ANKARA Tlf : Fax: Gayrimenkul Proje Geliştirme Dergisinin Adı da dahil olmak üzere tamamı üzerindeki teklif hakları World Mark a aittir. Abonelere ücretsiz olarak gönderilir. Önsöz Cumhuriyetimizin kuruluşunun ve Ankara mızın başkent oluşunun 100.yılına doğru giderken ortak aklın bir ürünü olarak ortaya çıkan Yaşam kalitesi yüksek, dünya ile rekabet eden, düşünce ve yeniliğin başkenti Ankara vizyonuna ulaşmaya yönelik çalışmalarını tüm gayretiyle sürdürmektedir. Bölgeye ilişkin strateji/fikir üretiminde ve çeşitli bakımlardan bölgenin performansının ölçümünde bilimsel yöntemlerle üretilmiş, güvenilir ve objektif veriler büyük önem taşımaktadır. Modern şehirleşmenin alt yapısı hiç şüphesiz ki, gayrimenkul proje geliştirme fonksiyonlarının ileri usulde yapılması ile mümkün olmaktadır. Gayrimenkul Proje Geliştirme Daire başkanlığımızın Katkıları ile hazırlanan bu çalışmanın devamını ve hayırlı olmasını dilerim. Yener ACAY Yönetim Kurulu Başkanı

3 GAYRİMENKUL PROJE GELİŞTİRME ORGANİZASYON ŞEMASI BAŞKAN BAŞKAN YARDIMCISI İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ HARİTA DAİRESİ UYGULAMA DAİRESİ PROJE DAİRESİ HUKUK İŞLERİ DAİRESİ FİNANS MALİ İŞLER DAİRESİ SATIŞ PAZARLAMA DAİRESİ

4 FAALİYET ALANI MATERYALLER KONSORSİYUM HEDEF BELEDİYE NOTER TAPU KADASTRO ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK TOKİ HARİTA İMAR BANKA FİNANS KURUMU GAYRİMENKUL MALİKİ GAYRİ MENKUL PROJE GELİŞTİRME BAŞKANLIĞI KONUT KAMU KURUMLARI TÜZEL KİŞİLER ŞİRKETLER,GERÇEK KİŞİLER ARSA SERMAYE İYASASI KURULU (SPK) ŞEHİR PLAN MÜELLİFİ LİKAB ÖZELLEŞTİRME İDARESİİ

5 KÜÇÜK PARSELDEN BÜYÜK PARSELE GİDİŞ Sezai Baloğlu E.Tapu Müdürü Gayrimenkul Proje Geliştirme Uzmanı Yıllar içinde parsel büyüklükleri ihtiyaçların artması ile orantılı olarak büyümüştür. 100 m2 lik arsalar bir evlik yer diye tabir edilmekte idi. 250 m2 lik arsalar her katta bir daire olan 2 katlı, 3 katlı konutlar. 500 m2 lik arsalar her katta çift daireleri olan 2 katlı, 3 katlı, 4 katlı, 5 katlı konutlar m2 lik arsalar Blokların oluşturduğu Konutlar m2 lik daha üzerindeki arsalar üzerindeki konut ve sosyal yaşam kompleksleri. Günümüzde artık konut tercihlerinde beklentiler dolayısıyla çita artık yükselmiştir. Büyük parseller içine yerleştirilmiş türevler ve inovasyonlar da ileri boyuta çıkmıştır. Sosyal yaşam alanları, aktivite alanları ve birçok donatıları bulunan alan projeler ön plana çıkmaktadır. Bu tip projelerin tercih sebebi beklentilere cevap veriyor olmasıdır. İnşaat firmaları projelerinin niteliklerini artırmak için parselleri geniş tutmak istemektedirler. Bunun için Tapu komşusu parselleri de tevhit (birleştirmek ) etme arayışı içine girmektedirler. Haliyle bu da ciddi bir zaman kaybına neden olmaktadır. İmar planları yapılırken, yeni imara açılan yerlerde parsellerin büyük olmasına özen göstermektedirler ki bu da modern şehirleşmenin alt yapısını oluşturması açısından sevindiricidir.

6 Ayhan ACAY Finans ve Kredilendirme Uzmanı TOPLU KREDİ KULLANIM İNCELİKLERİ Gayrimenkul Kredi kullanırken dikkat edilecek incelikler ; Kredi tutarınızı tespit edin. Aylık sıkıntıya düşmeden ödeyebileceğiniz tutarı bulmak, alabileceğiniz kredi tutarını da belirlemenizi sağlayacaktır. Yaklaşık olarak alınabilecek kredinin aylık taksiti, gelirin yüzde 40 ından mevcut kredi taksitlerinin çıkarılmasıyla bulunur. Nihai tutara giderken, vade ve fiyatlamanın etkisi büyük olacaktır. Yaklaşık tutarın kesinleşmesi ise ileriki adımlarda olacaktır. Bankanın kredi kararı ise kişinin ödeme kabiliyetine bağlı olarak kredi geçmişi incelendikten sonra verilecektir. Gayrimenkul kredi çeşitlerinin size sınırsız seçenek sunduğunu unutmayın Gelir yapınıza, gelecekte beklediğiniz gelirlere ya da bitecek mevcut kredi gibi ödemelerinize uygun yapıda bir ürün seçmeye çalışın Bu şekilde erken kapama ihtiyacını elimine eden, ileride ödemelerde sorun yaşanmasını önleyecek kredi yapısına sahip olmak mümkün olacaktır. Taksitlerinizi sakın atlatmayın Üst üste iki taksitinizi ödememeniz temerrüt hali oluşturacaktır. Üçüncü taksit geciktiğinde geri dönüşü olamayabilecek takip sürecinin başlayacağını unutmayın. Bankalar genelde krediyi kat ettikten sonra eski yapısına dönüştürmezler. Bu durumda konut/arsa, değerinin yüzde 40 ına kadar düşük bedelle satıldığını görebileceğiniz bir süreç yaşayabilirsiniz. Takibe gitmeyecek kadar küçük geciktirmelerinizden dahi zarar görebilirsiniz. Tüm ödeme gecikmelerinin kredi kaydınıza geçtiğini, başka bir krediye başvurduğunuzda karşınıza çıkacağını unutmayın

7 BUGÜN NİÇİN ARSA ALMALIYIM..? BUGÜN YARIN Uzun vadede arsa yatırımı daima kazandırır. Önemli olan arsa yatırımını kısa vadede kazanca dönüştürmek. Bunun için de gelişmiş muhtemel bölgeleri sıkı takip etmek, arsanın imar durumu hakkında sağlam bilgiye sahip olmak gerekir. Alternatif yatırım araçlarının eskisi kadar kazandırması, yatırımcıları gayrimenkul alımına yöneltti. Yaklaşık son iki yıldaki konut fiyatlarındaki aşırı yükseliş, yatırımcılara alternatif olarak arsaya yatırım yapma şansı tanıyor. Arsa alırken göz önünde bulundurulması gereken hususlar vardır. : Tapulu olmasını tercih edin : Daha hesaplı olur,ileride Kadastro geçer, tapunu alırsın, hem kim tapusunu almamış ki gibi söylemler bir kumar oynamaktır. Emek çekip biriktirdiğiniz veya kredi çekerek alacağınız tapusuz yer hayatınızı karartır. İmarlıyı Tercih Edin: Eğer arsaya yatırım yapmaya karar vermişseniz; İmarlı mı, imarsız mı ikilemiyle karşılaşırsınız. İmarlı arsalar, imarsız arsalara göre daha pahalı olur. Çoğu zaman imarsız arsaların fiyatı çok düşüktür.( Aslında imarı olmayan toprak parçasına arsa denilmez.) Unutmayın ki, imarsız arsaların en büyük riski hatta sorunu imar uygulaması yapılırken, yatırımcıya ait arazinin kamulaştırılması ve arsanın yüzde 40 inin yol ve kamu hizmet binaları için bedelsiz olarak alınmasıdır. Hızla Büyüyen Kentlerden Arsa Alın: Türkiye deki ortalamasından daha hızlı büyüyen kentlerde doğal sonuç olarak arsa fiyatları da yükselir. Hızlı büyüyen Ankara, İstanbul, Antalya gibi kentlerde konut ve ticari bina yapımı için arsaya olan talep artar. Talep de fiyatları yükseltir. Bunun için arsa yatırımı konusunda hızla büyüyen illeri tercih edin. Gayrimenkul proje geliştirmeden Alın: Bu Bölgelerinden almaya gayret edin. Çünkü lokasyon olarak bu tip projeler içinde yer alan arsalar daha çok kazandırmaktadır. Modern Kentleşme bu tip projeler ile şehirlere prestij kazandırmaktadır

8 70 Lİ YILLARDA İNŞAATIN KALİTESİ 80 Lİ YILLARDA FİNANS 90 LI YILLARDA PAZARLAMA 2000 Lİ YILLARDA GAYRİMENKUL PROJE GELİŞTİRME YILLARA GÖRE GAYRİMENKUL SÜREÇLERİ Türkiye bugün Dünya ile yarışır hale gelinceye kadar çeşitli süreçlerden geçmiştir. Artık 2000 li yıllarda gayrimenkul proje geliştirme büyük bir önem kazanmıştır. Uluslararası Gayrimenkul fuarlarında büyük ve modern projeler teşhir edilmektedir. Hiç kuşkusuz bu projeler, Şehirlerin ve hatta Ülkelerin gelişmişlik göstergesi olarak algılanmaktadır.

9 GAYRİMENKUL GELİŞTİRME ADIMLARI Levent SUMER Gayrimenkul geliştirme aşamalarını, temel olarak 10 başlık altında toplayabiliriz: Arsa Seçim Aşaması Arsaya İlişkin Hedeflerin Belirlenme Aşaması Fizibilite Aşaması Mimari Tasarım Aşaması Bütçe ve Maliyet Aşaması Finansman Aşaması İnşaat Aşaması Pazarlama Aşaması Satış/Kiralama Aşaması Kapanış AşamasI

10 Her bir başlık, kendi içinde yönetilmesi gereken birer süreç olup bu süreçlerin bazen biri biterken diğeri başlamakta, bazen ise süreçler birbirlerine paralel olarak takip edilmektedir. Arsa seçim aşaması, üzerinde geliştirme yapılması planlanan arsanın yeri, konumu, büyüklüğü, sınırları ve çevre etkileşimleri, mevcut ve önceki kullanım alanları, altyapı durumu ve arsaya erişim yolları gibi genel bilgilerin elde edilmesiyle başlar. Arsanın rüzgar ve güneş alma durumu, arsanın bulunduğu bölgedeki sıcaklık ve yağış ortalamaları ile bölge nemi gibi iklimsel durum araştırılmasıyla devam edilir. Ardından arsanın topoğrafyası, yükseklikleri, uzay resimleri, koordinatları, bitkileşme durumu, su ile etkileşimi ve jeolojik durumuyla ilgili detaylı araştırma yapılır. Toplanan bu verilere ilave olarak arsanın bulunduğu bölgenin nüfusu, demografik yapısı, bölgedeki ticari ve sanayi yapılaşması, komşu bina yükseklikleri, bölgede yaşayan nüfusun alım gücü seviyelerini de içeren sosyo-kültürel durum analiz edilir. Son olarak da; arsanın kullanım bilgisi ve izni, arsa minimum kullanım alan bilgisi, bina yükseklik sınırı, TAKS, KAKS, park alanı, terk alan, yeşil alan, plan notları bilgileri, şerhler, tapu kayıtları, hissedar bilgileri, 1/1000 uygulama imar planı ve notları ile tapu bilgilerini de içeren yasal konular araştırılarak bu aşama tamamlanır. Arsaya ait tüm veriler toplandıktan sonra arsaya ilişkin hedeflerin belirlenme aşamasına geçilir. Bu aşamada, arsanın SWOT analizi (problem ve fırsatlara ilişkin genel bir değerlendirme) yapılır. Gelişmeyi etkileyecek temel etmenler belirlenir. Arsanın ne amaçla kullanılacağını tespit eden temel kriterler belirlendikten sonra arsada yapılacak olan geliştirmeye karar verilir. Üçüncü aşama, fizibilite aşamasıdır. Bu aşamada çevresel, sosyal ve ekonomik analizler yapılır. ÇED raporları, pazar analizi, finansal analiz, ekonomik analiz, sosyo-kültürel analiz, pazarlanabilme analizleri yapılır. Stratejik planlama süreçleri detaylı olarak hazırlanır. Arazi birleştirme konusunda pazarlıklar yapılarak farklı senaryolarla arsada geliştirilmesi planlanan projeler için dizayn kriterleri belirlenir. Bu aşamada hedef bütçe belirlenerek projenin ana iş programı ve hedef tamamlanma tarihleri ile ilgili planlama yapılır. Bu verilere bağlı olarak yatırım, pazar, finansal, operasyonel, arsanın değeri üzerinde satın alınması, pazar verilerinde hata olması, deneyimsizlik, konseptin pazarlanamaması ve süresel riskleri belirlenerek risk analizi yapılır. Tüm bu veriler ışığında arsanın en verimli kullanım amacı belirlenerek kavamsal geliştirme yapılır ve yatırım stratejisi belirlenir. Bununla birlikte alternatifler de geliştirilerek bunların sonuçları mukayese edilir ve ilgili danışmanların görüşleri alınarak en iyi opsiyon seçilir ve son fizibilite raporu hazırlanır. Bu raporda: Genel Özet Proje Tanımı Fayda Analizi Teklif Edilen Proje Renderları Lokasyon ve Arsa Haritaları Arsa ve Çevresinin Resimleri Arsa Kısıtlamaları Pazar Analizi Pazarlanabilme Analizi Detaylı Risk Analizi Varsa İş Bitiminde Uygulanacak Exit Planı Leasing/Satış Planı Pazarlama Planı

11 TÜRKİYE ADRESE DAYALI NÜFUS KAYIT SİSTEMİ 2014 YILI SONUÇLARI Türkiye nüfusu 31 Aralık 2014 tarihi itibarıyla 77 milyon 695 bin 904 kişi oldu Türkiye de ikamet eden nüfus 2014 yılında, bir önceki yıla göre 1 milyon 28 bin 40 kişi arttı. Erkek nüfusun oranı %50,2 ( kişi), kadın nüfusun oranı ise %49,8 ( kişi) olarak gerçekleşti. Türkiye nin yıllık nüfus artış hızı, 2014 yılında 13,3 olarak gerçekleşti Yıllık nüfus artış hızı 2013 yılında 13,7 iken, 2014 yılında 13,3 oldu. İl ve ilçe merkezlerinde yaşayanların oranı %91,8 oldu İl ve ilçe merkezlerinde ikamet edenlerin oranı 2013 yılında %91,3 iken, bu oran 2014 yılında %91,8 e yükseldi. Belde ve köylerde yaşayanların oranı ise %8,2 olarak gerçekleşti. İstanbul da ikamet eden nüfus bir önceki yıla göre %1,5 artış gösterdi Türkiye nüfusunun Bunu sırasıyla ; %18,5 ile ( kişi) İstanbul %6,6 ile ( kişi) Ankara, %5,3 ile ( kişi) İzmir, %3,6 ile ( kişi) Bursa %2,9 ile ( kişi) Antalya illeri takip etti. Bayburt ili ise 80 bin 607 kişi ile en az nüfusa sahip il oldu.

12 TÜRKİYE nüfusunun ortanca yaşı yükseldi Ülkemizde 2013 yılında 30,4 olan ortanca yaş, 2014 yılında önceki yıla göre artış göstererek 30,7 oldu. Ortanca yaş erkeklerde 30,1 iken, kadınlarda 31,3 olarak gerçekleşti. Ortanca yaşın en yüksek olduğu iller sırasıyla Sinop (39,1), Balıkesir (38,6), Edirne ve Kastamonu (38) iken, en düşük olduğu iller ise sırasıyla Şırnak (19,1), Şanlıurfa (19,2) ve Ağrı (20) dır. Nüfus piramidi, 2014 Çalışma çağındaki nüfus bir önceki yıla göre %1,4 arttı Ülkemizde yaş grubunda bulunan (çalışma çağındaki) nüfusun oranı 2013 yılına (%67,7) göre 0,1 puan artarak %67,8 ( kişi) olarak gerçekleşti. Çocuk yaş grubundaki (0-14) nüfusun oranı ise %24,3 e ( kişi) gerilerken, 65 ve daha yukarı yaştaki nüfusun oranı da yaklaşık %8 e ( kişi) yükseldi. Türkiye de kilometrekareye düşen kişi sayısı arttı Nüfus yoğunluğu olarak ifade edilen bir kilometrekareye düşen kişi sayısı, Türkiye genelinde 2013 yılına göre 1 kişi artarak 101 kişi oldu. İstanbul, kilometrekareye düşen kişi ile nüfus yoğunluğunun en yüksek olduğu ilimiz oldu. Bunu sırasıyla; 477 kişi ile Kocaeli, 342 kişi ile İzmir, 277 kişi ile Gaziantep, 267 kişi ile Bursa ve Yalova illeri takip etti. Nüfus yoğunluğu en az olan il ise kilometrekareye düşen 12 kişi ile Tunceli oldu. Yüzölçümü bakımından ilk sırada yer alan Konya nın nüfus yoğunluğu 54, en küçük yüzölçümüne sahip Yalova nın nüfus yoğunluğu ise 267 olarak gerçekleşti. Kaynak : tuik

13 TÜRKİYE KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ OCAK 2015 Türkiye de 2015 Ocak ayında konut satıldı Türkiye genelinde konut satışları 2015 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,7 oranında azalarak oldu. Konut satışlarında, İstanbul konut satışı ile en yüksek paya (%19,2) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul u, konut satışı (%11,1) ile Ankara, konut satışı (%6,4) ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile Hakkari, 14 konut ile Ardahan ve 27 konut ile Bayburt oldu. Konut satış sayıları, İpotekli konut satışları 2015 Ocak ayında olarak gerçekleşti Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %3,5 oranında artış göstererek oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı %38,5 oldu. İpotekli satışlarda İstanbul konut satışı ve %22,3 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %48,6 ile Denizli oldu. Diğer satış türleri sonucunda konut el değiştirdi Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %4,7 oranında azalarak oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul konut satışı ve %17,3 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %55,4 oldu. Ankara diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara yı konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il, 6 konut ile Hakkari oldu.

14 Konut satışlarında konut ilk defa satıldı Satış şekline göre konut satışı, Ocak 2015 Satış durumuna göre konut satışı, Ocak 2015 Konut satışlarında konut ilk defa satıldı Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %5,4 azalarak oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %44,1 oldu. İlk satışlarda İstanbul konut satışı ile en yüksek paya (%19,2) sahip olurken, İstanbul u konut satışı ile Ankara ve konut satışı ile İzmir izledi. İkinci el konut satışlarında konut el değiştirdi Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %1,5 artış göstererek oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul konut satışı ve %19,3 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %56 oldu. Ankara konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara yı konut satışı ile İzmir izledi. Yabancılara 2015 yılı Ocak ayında konut satışı gerçekleşti Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ocak 2015 te ilk sırayı 392 konut ile Antalya aldı. Antalya ilini sırasıyla 377 konut satışı ile İstanbul, 95 konut satışı ile Yalova, 81 konut satışı ile Bursa, 63 konut satışı ile Aydın ve 49 konut satışı ile Sakarya izledi. Bu konuyla ilgili bir sonraki haber bülteninin yayımlanma tarihi 24 Mart 2015 tir.

15 ARSA (ARZ TALEP) ANALİZ PERİYOTLARI ARSA TALEBİ 100% 50% 0% 5% 12% 35% 80% ARSA TALEBİ ARSA TALEBİ YILLAR İÇİNDE ARSA TALEBİ ARTMAKTADIR ARSA ARZI 50% 0% % 20% 15% 10% ARSA ARZI ARSA ARZI YILLAR İÇİNDE ARSA ARZI AZALMAKTADIR

16 TÜRKİYE DE KİRA ARTIŞ ORANLARI GAYRİMENKUL EV ALIM REHBERİ Ev almadan önce, gerekli parayı denkleştirirken, ev alırken ve evi satın aldıktan sonraki tüm süreçler ve bilmeniz gerekenler bu yazı dizisinde Türkiye de Kira Artış Oranları Kirada olan çoğu insanın kirada ilk senesi dolduğunda aklına önemli bir soru gelir: Kiralar yine arttı! Bu işin sonu nereye varacak? Ülkemizdeki genç nüfusun fazlalığı ve şehirlere göç akımının, son yıllık dönemde şehirlerimizdeki konut arz-talep dengesini bozduğu ve konut fiyatlarını artırdığı artık bilinen bir gerçek. Konut fiyatlarında son 10 senedeki reel (enflasyondan arındırılmış) artış %100 ü aşıyor. Peki ev fiyatlarındaki artışın kiralarla alakası ne? Herhangi bir evin kirasını bilirken genelde civardaki benzer özelliğe sahip evlerin rayiçlerini araştırır ve kendi evimizin kirasını buna göre belirleriz. Ancak piyasadaki bu fiyatları etkileyen ana bir unsur olduğunun farkında mıyız? Genellikle hayır:) Aslında bir ev, içinde yaşadığımız yuva olmanın dışında, herhangi başka bir varlık gibi yatırım aracı olarak da kullanılıyor. Parasını eve yatıran yatırımcının, kira getirisi olarak minimum bir beklentisi oluyor. Bu beklentinin inşaat sektörü jargonundaki adı da yıllık brüt kira getirisi. İstanbul daki evlerin yıllık brüt kira getirisi %5.6 iken, Türkiye ortalamasında bu rakam aşağı yukarı aynı. Örneğin, TL lik bir eve sahip olan bir yatırımcının vergi ve masraf öncesi senelik 5,600 TL yani aylık 470 TL civarında bir kira getirisi beklentisi oluyor. Ev fiyatlarının hızlı bir şekilde artması ise doğal olarak benzer artışların kiralarda da yaşanmasına sebep oluyor. Kira harcamaları son dönemde yukarıdaki gelişmelerle o kadar arttı ki bütçemizden aldığı pay iyice artarak en önemli masraf kalemi haline geldi. TÜİK in yaptığı araştırmada (2013 Hanehalkı Tüketim Harcamaları Araştırması) Türkiye genelinde tüketim amaçlı yapılan harcamalar içerisinde en yüksek payı %25 oranıyla konut ve kira harcamalarının aldığı net olarak görünüyor. Türkiye de 2014 Kira Artış Oranı Kira artışları özellikle büyük şehirlerde ilçesine, mahallesine göre kira artış oranları değişiklik göstermekte. İstanbul gibi bir şehirde metro, metrobüs ve merkeze yakınlık kira fiyatlarını fazlasıyla değiştirmekte. Örneğin; Beşiktaş ta bir eve TL kira öderken Beylikdüzü nden aynı özelliklere sahip eve 750 TL kira ödeyerek oturabiliyorsunuz. Bu şartlar altında Beşiktaş ta kiraya ödediğiniz paradan daha azını, konut kredisi taksitlerinize vererek Beylikdüzün de kendinize ait bir evde oturabilirsiniz.

17 Reidin 2015 Ocak Ayı raporuna göre geçen yılın aynı dönemine kıyasla (2014 Ocak) Türkiye de kiralar ortalama %15,1 artış göstermiş. Bir diğer dikkat çeken husus ise, Türkiye genelinde bir apartman dairesi fiyatı 17,8 yıllık (214 ay) kiraya eşit iken, bu oran İstanbul da 17,7 yıl (212 ay) Ankara da 18,5 yıl (222 ay) olarak hesaplanmış. Bahsedilen yıllık kira artışları nominal (enflasyon etkisinden arındırılmamış) değerler üzerinden yer alıyor. Daha doğru bir değerlendirme yapabilmek için reel (enflasyon etkisinden arındırılmış) değer üzerinden hesaplama yapmak gerekli. Reel değer üzerinden hesaplarsak 2014 yılı enflasyonu (TCMB enflasyon verileri) tüketiciler için (TÜFE) % 8,2 olarak gerçekleşti. Bu durumda reel olarak artış (%15,1-%8,2) %7 olarak hesaplanmakta. Sonuç olarak, geçen yıl kiranızın tahminen reel olarak %7 daha fazla arttığını söyleyebiliriz. Maaşların da genel olarak enflasyona endeksli arttığını düşünürsek geçen yıla kıyasla maaşımızın daha büyük bir bölümü kiraya gidiyor olacak. Türkiye de 10 Yıllık Kira Artış Oranı Tablo 2: Büyük İl Kira Artış Oranları Yukarıdaki verilere göre, ülkemizde yılları arası ortalama kira oranları %250 artış göstermiş. İstanbul özelinde ise, aralığında ortalama %285 lik kira artışı gözlenmektedir. Kira artış oranlarını daha doğru analiz edebilmek için enflasyondan arındırmamız gerekiyor yılları arasında enflasyon %138 bir artış göstermiş. Bu durumda 10 yılda kiraların reel artışı Türkiye geneli için (%250-%138) %112, İstanbul için (%285- %138) %147 olarak gerçekleşmiş. Sonuç Olarak; Geçmiş 10 yılın kira artış oranları reel olarak %100 üzerinden bir artış sergilemiş. Ortalama 18 yıl kiracı olarak kalmanız durumunda ise oturduğunuz evin bedelini kira olarak ödeyeceğiniz de unutulmamalı. Dolayısıyla Bu işin sonu nereye varacak? diye soran kiracılara tavsiyemiz bir ev almak için para biriktirmeye başlamaları

18 1.1 KİRADA OTURURKEN EV ALMAYA KARAR VERMEK WORLD MARK GAYRIMENKUL EV ALIM REHBERİ Ev almadan önce, gerekli parayı denkleştirirken, ev alırken ve evi satın aldıktan sonraki tüm süreçler ve bilmeniz gerekenler bu yazı dizisinde Kirada Otururken Ev Almaya Karar Vermek Eğer uzun süredir kirada oturuyorsanız, aklınızın bir köşesinde her zaman ev alma fikrini canlı tutmuşsunuzdur. Doğru zamanı beklemek, peşinatı biriktirmek derken o fikri bir türlü hayata geçirememiş olmanın verdiği tedirginlikle sorarsınız: Ev almak gerçekten mantıklı mı yoksa kirada kalmaya devam mı etmeliyim? Bu soruya World Mark olarak rehberimizde cevap bulmak için yazılar hazırlıyoruz. Kirada Otururken Ev Almaya Karar Vermek kategorimizin altında yer alan yazılar: Kira mı Kredi mi? Kira mı kredi mi? sorusu ev almak isteyen ve peşinatı olmayan bir kişinin ilk aklına gelen sorudur. Bu soruyu detaylı bir şekilde ele alarak, ev almak ve kirada oturmak arasındaki kararın finansal etkilerini analiz ettik Türkiye de Kira Artış Oranları Türkiye de genel kira artış oranlarını geçmiş yılların verilerine göre analiz ederek, gelecekte ne kadar kira ödeyeceğinize ve bu ödemelerin aylık bütçenize olan etkilerine, bu yazımızda yer vereceğiz Kira Sözleşmesinden Bilinmesi Gerekenler? Çoğu sözleşmede olduğu gibi kira sözleşmelerinde yer alan detaylara dikkat etmeyerek ilerleyen vadelerde çeşitli mağduriyetler yaşamaktayız. Bundan dolayı kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken konular hakkında bir yazı oluşturuyoruz Ev Sahibinin Kiraladığı Ev Üzerindeki Hakları Nelerdir? Kiralanan evin kullanım hakkı kira sözleşmesi bitimine kadar kiracının olsa dahi ev sahibinin de sözleşme süresi boyunca çeşitli yasal hakları mevcuttur. Ev sahibinin yasal haklarının ne olduğu ve bu haklara uyulmadığı zaman nasıl bir yol izlenmesi gerektiğine bu yazımızda yer veriyoruz.

19 BÖLÜM 1 EV ALMADAN ÖNCE WORLD MARK EV ALIM REHBERİ Ev almadan önce, gerekli parayı denkleştirirken, ev alırken ve evi satın aldıktan sonraki tüm süreçler ve bilmeniz gerekenler bu yazı dizisinde. Kirada oturan her bireyin yaşam kalitesini arttırmak için ev almak istemesi en doğal hakkıdır. Öte yandan, kiraya ödenen paraları geri dönüşü olmadığı için havaya giden para olarak görmek yanlış olmayacaktır. Fakat günümüzde toplu bir paranız yoksa ev almak; banka ve finans kuruluşlarına uzun vadeli düzenli ödemeler yapmanız anlamına geldiği için ciddi bir finansal karar haline geliyor. World Mark olarak sizlere; Ev Almadan Önce, Ev Alırken, Gerekli Paranın Denkleştirilmesi ve Ev Aldıktan Sonra başlıkları altında verilmesi gereken kararlar ve yaşanacak süreçler ile ilgili kapsamlı bir Ev Alım Süreci Rehberi hazırlıyoruz. Ev Almadan Önce bölümümüz altında yer alacak kategori başlıklarımız: 1.1 Kirada Otururken Ev Almaya Karar Vermek Kirada oturan bir kişinin ev almaya karar vermesi; uzun süre boyunca (genelde 8-10 yıl) her ay düzenli olarak ödeme yapacağı ve diğer masraflara harcayacağı bütçesinin oldukça kısıtlanacağı anlamına geldiğinden dolayı, önemli bir finansal karardır. Bundan dolayı süreçler iyi değerlendirilmeli ve ev sahibi olma kararı doğru verilere dayanarak verilmelidir. Bu başlık altında sizlere süreçte karışılacağınız durumları ve ev alma kararını nasıl vermeniz gerektiği konusunda rehberimizde bir bölüm hazırlıyoruz. 1.2 İkinci El Ev Alımına Dikkat Edilmesi Gerekenler Alınacak konutun ikinci el olması durumunda alınacak konutta belirli konulara dikkat edilmesi gerekmektedir. Genellikle gözden kaçan bu konulara dikkat edilmesi durumunda ileride yaşanacak sıkıntıları önleyecek ve ikinci el ev alımlarında sizlere yol gösterecek konular hakkında bir bölüm hazırlıyoruz. 1.3 Projeden Ev Almanın Avantajları ve Dezavantajları İnşaat tamamlanmadan önce maketten ev alımı; bazı durumlarda önemli maddi avantajlar sağlamakla birlikte çeşitli riskleri de barındırmaktadır. Projeden ev almanız durumunda karşılaşacağınız süreçleri bu bölümümüzde yazı dizisi şeklinde hazırlıyoruz.

20 1.4 Ev Almaya Karar Verdikten Sonra Ne Yapmalı? Ev almaya karar verdikten sonra sizin için yeni bir süreç başlayacaktır. Alınacak konutun özellikleri, bu konutu nasıl finanse edeceğiniz, aylık ne kadar bütçe ayırabileceğiniz v.b. gibi birçok soruyu cevaplamanız gerekecektir. Rehberimizin bu bölümünde aklınıza takılacak sorular ve izlemeniz gerek süreçler hakkında bir yazı dizisi hazırlıyoruz. 1.5 Satın Alınacak Evin Yasal Durumu Ev alımı çoğumuz için hayatımızda vereceğimiz en önemli yatırım kararlarından biridir. Bu kadar önemli bir yatırım yaparken aldığımız evin yasal, vergisel veya diğer benzeri sorunlarının olup olmadığını iyi incelemek gerekir. Satın alınacak evin tapu ve belediyedeki durumunu incelemek için bilgilendirici ve yol gösterici bir bölüm oluşturuyoruz. 1.6 Ev Yatırımının Finansal Analizi Satın alacağınız evin doğru bir yatırım olup olmadığını merak ediyorsunuz. İstenen fiyatın çok olduğunu düşünüyorsunuz. Bu fiyatlar artacak mı azalacak mı, geçmiş senelerde fiyatlar neydi? gibi sorular var aklınızda. İşte bu konularla ilgili cevaplar rehberimizde. 1.7 İçinde Kiracı Olan Bir Ev Satın Almak Almak istediğiniz evde kiracı olması durumunda hangi yolların izlenmesi gerektiği ve mağduriyet yaşamamak için hangi durumlara dikkat etmeniz gerektiği konularını rehberimizin bu bölümünde sizler için derliyoruz. 1.8 Emlakçı ile İlişkiler Ev alımlarının çoğunluğu emlak ofisleri aracılığı ile yapılıyor. Emlak ofisleri ile olan parasal ilişkiler ve anlaşmalarda nelere dikkat etmeniz gerektiğini rehberimizin bu bölümünde sizler için hazırlıyoruz. BÖLÜM 2 GEREKLİ PARANIN DENKLEŞTİRİLMESİ

21 WORLD MARK EV ALIM REHBERİ Ev almadan önce, gerekli parayı denkleştirirken, ev alırken ve evi satın aldıktan sonraki tüm süreçler ve bilmeniz gerekenler bu yazı dizisinde. Net bir gerçek var: ev almak istiyorsanız ya yeterli birikiminiz olmalı ya da eş-dost veya bankalardan borç almanız lazım. Birikimi olanlar için Kendi paramla mı almalıyım yoksa krediyle mi? sorusunun, birikimi olmayanlar için ise Kredi alabilir miyim acaba, alırsam ne kadar alabilirim? sorularının cevabını bilmek çok önemli. Evinizi kredi ile almanız durumunda bile çeşitli istisnalar hariç belirli bir nakit birikiminizin olması gereklidir. Krediyle ev almak için banka ve finansal kuruluşların öne sürdüğü şartlar arasında bir miktar nakit birikiminiz olması, kredi geçmişinizin ve notunuzun iyi olması ve alacağınız kredinin taksitlerini ödeyecek gücünüzün olup olmadığı gibi konular var. World Mark, olarak hazırladığımız Ev Alım Rehberinin Gerekli Paranın Denkleştirilmesi bölümde bu sorulara cevap bulabilirsiniz Bana Kredi Çıkar mı? Bankalarla daha önce problem yaşamış veya yeteri kadar kayıtlı geliri (resmi olarak belgelenebilen) olmayan kişiler tarafından en merak edilen konudur. Bankaların size kredi verme konusundaki kararını birçok faktör etkilemektedir. Rehberimizin bu bölümünde sizlere hangi koşulları sağlamanız durumunda kredi çıkacağını ve kredi çıkmaması durumunda neler yapabileceğiniz hakkında yazılar hazırlıyoruz Ne Kadar Kredi Ödeyebilirim? Aylık bütçe dengenizi, tüm gelir ve giderleri dahil etmeden belirleyemez ve belirlemediğiniz durumda ise doğru olarak yönetemezsiniz. Aylık ödeme gücünüzü belirlemek göründüğünden daha zor ve karışık olabilir. Rehberimizin bu bölümünde satın almak istediğiniz ev için doğru bütçeyi nasıl belirlemeniz gerektiği konusunda yazı dizisi hazırlıyoruz Bana Ne Kadar Kredi Çıkar? Bir kişiye bankaların ne kadar kredi vereceği, kişinin geliri ve toplam borçluluğu da dahil olan bir kaç faktöre göre belirlenmektedir. Ek gelir, kayıt dışı gelir, toplam hane halkı geliri gibi gelir türleri çeşitli şartlar ile kredi kullanacak kişinin gelirine dahil edilebilir. Rehberimizin bu bölümünde sizlere kredi kuruluşlarının gelir ve borçluluk şartlarının ne olduğu ve dikkat etmeniz gerekenler ile ilgili yazılar hazırlıyoruz En Uygun Kredinin Seçimi

22 Türkiye de birçok banka konut kredisi vermektedir. Banka sayısının fazla olması rekabet ortamı oluşmasını sağlıyor ve bunun sonucunda çeşitli dönemlerde farklı ürünler ve fiyatlar ortaya çıkıyor. Rehberimizin bu bölümünden sizlere bankaların ürün ve fiyatlarını ve kampanyalarını nasıl kıyaslamanız gerektiğinden bütçenize göre en uygun krediyi nasıl seçmeniz gerektiğine kadar kapsamlı bir yazı dizisi hazırlıyoruz Kredi Başvurusunda Gerekli Belgeler Nelerdir? Kredi veren kurumların gelirinizi değerlendirebilmesi için çeşitli evrakı teslim etmeniz gerekmektedir. Evrakınızı eksik veya yanlış teslim etmeniz durumunda krediniz çıkmayabilir veya istenilen tutarda çıkmamasına sebep olabilir. Bundan dolayı rehberimizin bu bölümde kredi evrakında dikkat etmeniz gereken durumlarla ilgili yazılar hazırlıyoruz Kredi Başvurunuz Neden Reddedildi ve Nasıl Düzeltebilirsiniz? Kredi başvurunuz reddedilmesi durumunda izlenecek çeşitli yollar ile tekrardan kredi başvurusu yapmanız ve onaylanma ihtimalini artırmanız mümkündür. Kredi kullanabilmeniz için hangi yolları izlemeniz gerektiğinden reddedildiğiniz durumda hangi alternatif kredilerin size uygun olduğuna kadar süreçleri rehberimizin bu bölümünde yazı dizisi şeklinde hazırlıyoruz Kredi Kullanma Süreci Boyunca Dikkat Etmeniz Gereken Konular? Kredi kullanım süreci çeşitli aşamalardan oluşan ve banka ile kredi kullanacak kişinin koordinasyonu ile devam eden bir süreçtir. Bu süreçte çeşitli masraflar ve sigortalar da alınmaktadır. Rehberimizin bu bölümünü kredi süreciniz başladıktan sonra neler yapmanız gerektiği konusuna ayırıyoruz. BÖLÜM 3 EV ALIRKEN (TAPU-VERGİ-BELEDİYE) WORLD MARK EV ALIM REHBERİ Ev almadan önce, gerekli parayı denkleştirirken, ev alırken ve evi satın aldıktan sonraki tüm süreçler ve bilmeniz gerekenler bu yazı dizisinde. Ev almak için ihtiyacınız olan parayı peşin olarak toparlayabiliyorsanız veya bankadan konut krediniz onaylandıysa, sıra tapu ve belediye işlemlerinize geliyor. Tapu ve belediye işlemlerinizde çeşitli harç ödemeleri, vergiler ve bunlara bağlı olarak çeşitli süreçler mevcut.

23 Önceden bilinmesi durumunda tapu ve belediye süreçleri sorunsuz ilerlemekte ve kısa sürede sonuçlanmakta. Fakat süreçlerde çeşitli sorunlar çıkması durumunda yasal prosedür ile uğraşmak zorunda kalabiliyorsunuz. Bundan dolayı World Mark olarak oluşturduğumuz Ev Alım Süreci Rehberimize ev alırken karşılaşılacak tüm yasal ve vergisel süreçler ile ilgili bir bölüm hazırlıyoruz. Ev Alırken bölümümüz altında yer alacak başlıklar: 3.1 Tapu İşlemlerinde Atlanmaması Gereken Konular Tapu işlemlerinde bilmeniz gerekenler, tapu harcının ne olduğu ve ödeyeceğiniz tutarın nasıl hesaplanacağı, ortak tapu, alıcı ve satıcı yükümlülüklerinin kapsamı v.b. konuları rehberimizin bu bölümünde sizler için hazırlıyoruz. 3.2 Kredi İşlemlerinin Tapudaki Süreci Konut krediniz banka tarafından onaylandıktan sonra tapu dairesinde ve banka şubesinde ayrı süreçler başlar. Bu süreçte bir problem çıkması durumunda süreçler uzayabiliyor ve sizlere ek masraflar çıkmasına veya işleminizin sonuçlanmamasına sebep olabiliyor. Bundan dolayı rehberimizde kredi işlemlerinin tapu süreçleriyle ilgili sizlere bir bölüm hazırlıyoruz. 3.3.Gelir Vergisiyle İlgili Konular Tapu işlemleri için alıcı ve satıcı ayrı olarak bir harç öder. Eğer satıcı, satış işleminden dolayı bir kar elde ettiyse ve gerekli şartları taşıyorsa Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisine tabi oluyor. Konut alım satımlarında ev değerinin yanlış beyanından dolayı da cezalar gelebilmektedir (çoğunlukla beyanname verileceği veya detayları bilinmediği için). Bu sebeplerden dolayı rehberimizde konut alım-satım işlemlerinde tabi olunan vergiler ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında bir bölüm hazırlıyoruz. BÖLÜM 4 EV ALDIKTAN SONRA

24 WORLD MARK EV ALIM REHBERİ Ev almadan önce, gerekli parayı denkleştirirken, ev alırken ve evi satın aldıktan sonraki tüm süreçler ve bilmeniz gerekenler bu yazı dizisinde Evinizi aldınız artık tapu sizin. Rahatlama vakti gelmedi mi? Ne yazık ki hayır Son bir enerjiyle evinizin yaşanabilir bir hale gelmesi için elektrik, su, doğalgaz abonelikler ile ikametgah gibi yasal işlemleri halletmeniz, kredi ödemelerini de atlamamak için önlem almanız lazım. Ödemelerinizi düzenli bir şekilde yapabilmek için gelir ve gider dengeniz iyi belirlemeniz, ek harcamalar için ek bir bütçe ayırmanız gerekli. Bu süreçleri doğru yönetebilmeniz için World Mark olarak oluşturduğumuz Ev Alım Süreci Rehberimize ev aldıktan sonra karşılaşılacak tüm süreçlerle alakalı bir bölüm hazırlıyoruz. Ev aldıktan sonra bölümümüz altında yer alacak başlıklar: 4.1. Taşınma Süreci Evinizin tapu işlemlerini tamamladıktan sonra taşınma süreci başlayacak. Taşınma sürecinde elektrik, su, doğalgaz aboneliklerini başlatmanız, varsa önceki aboneliklerdeki problemleri temizlemeniz ve çeşitli masraflara katlamanız gerekecek. Abonelik işlemlerinde önden hazırlık yaparak gitmeniz durumunda işlemlerinizi çabuk ve kolayca halledebiliyorsunuz. Rehberimizin bu bölümünü taşınma ve abonelik işlemlerinizi kolaylaştırmak için hazırlıyoruz Konut Kredisinde Yaptırılan Sigortalar Nelerdir? Konut kredisi kullanıldığı zaman çeşitli sigortalar kanunen zorunlu tutulurken, bazı sigortalar ise kredi kullanılan banka tarafından zorunlu tutulmakta. Konut kredisi işlemlerinden hangi sigortaların yapıldığından, sigortaların kapsamlarına kadar sigorta işlemleri merak edilen ve bilinmesi gereken konulara rehberimizin bu bölümünde yer veriyoruz

25 4.3. Refinansman Ne Zaman Yapılmalı? Avantajları Nelerdir? Konut kredinizi güncel faiz oranlarına göre başka bankaya transfer işleminize, refinansman denmektedir. Özellikle faizlerin yüksek olduğu dönemlerde kredi kullanan bir kişinin, faizler düştüğü zaman refinansman işlemini yapması durumunda oldukça ciddi tasarrufu olabiliyor. Refinasman işlemi kolay bir işlem olmadığından bu konuyla ilgili bilinmesi gerekenleri sizin için hazırlıyoruz İşsiz Kalma veya Vefat Durumlarında Ne Olacak? Konut kredisi, genellikle uzun vadeli bir kredi türü olduğu için kredi vadesi boyunca çeşitli risklere maruz kalmanız olasıdır. Bankalar temel risklerden işsizlik, vefat gibi durumlara karşı zorunlu veya isteğe bağlı olarak çeşitli sigortalar yapmaktadır. İşsiz kalma veya vefat durumlarında sigortanız olsun veya olmasın yasal süreçlerin nasıl işlediği ve dikkat etmeniz gereken konularla alakalı yazıları burada bulabilirsiniz KİRA MI KREDİ Mİ? WORLD MARK EV ALIM REHBERİ Ev almadan önce, gerekli parayı denkleştirirken, ev alırken ve evi satın aldıktan sonraki tüm süreçler ve bilmeniz gerekenler bu yazı dizisinde Kira mı Kredi mi? Ailenizin yanında oturuyorsunuz, Ah bir kendi evim olsa diye hayal kuruyorsunuz. Veya kiradasınız ve her ay bütçenizin önemli bir kısmını kiraya ödeyerek havaya attığınızı düşünüyorsunuz. Bir ev mi satın alacaksınız yoksa kiralayacak mısınız? Kirada oturmaya devam mı edeceksiniz yoksa ev sahipliğine doğru cesur ama korkutucu bir adım mı atacaksınız? Bu sorular sadece sizin sorduğunuz sorular değil. Size benzer on binlerce kişi her gün aynı soruları soruyor. Yukarıdaki tariflerden birine uyuyorsanız bu yazımız sizin için. Sizi merakta bırakmayalım, sorunun kısa cevabını hemen verelim: cevap kişinin bütçesine ve günlük harcamaları rahat yapma / para biriktirme arasında ne tarafa yakın olduğuna göre değişir. Ancak, genel olarak içinde yaşayacağınız evi krediye girip satın almak uzun vadede en doğru karar. Niye mi böyle düşünüyoruz? Buyurun okuyun:

26 Kredi kira karşılaştırmasında net karara varmak için, bazı varsayımlara dayalı detaylı bir hesap yapmak lazım. Yazımızda bu hesaba dahil olması gereken en önemli konuları ele alacağız. Konut Kredisi Kullandığınız Senaryo Öncelikli olarak konut kredisi kullanmak için elinizde birkaç istisna dışında mutlaka biraz peşinatınız olmalı. Alacağınız evin değerinin %25 ini (yani 4 te birini) peşin olarak ödemeniz BDDK tarafından yasal olarak zorunlu tutulmuş bir şart olduğundan bundan kaçış yok. Örnek verirsek, TL değerinde bir ev için yaklaşık TL peşinatınızın olması gerekiyor ve konut kredisini ancak geriye kalan TL için kullanabilirsiniz. Bugünün şartlarında (Mart-Nisan 2015) TL konut kredisi için 10 yıl vadede aylık taksitleriniz TL (kredi hesaplamasını güncel oranlarla tekrarlamak için buraya tıklayabilirsiniz) olacaktır. Öncelikle bu tutarın sizin bütçenizi zorlamayacak bir seviyede olduğundan emin olmanız lazım. Kredinin 10 sene boyunca toplam geri ödemesi (faiz + anapara) ise TL olmaktadır. Konut kredisi kullanmanızdan dolayı ödeyeceğiniz kredi tahsis ücreti, ekspertiz ve ipotek tesisi ücreti toplamı (dosya masrafı) yaklaşık TL olmakta. Bu şartlar altında TL yi 10 yıl vade ile almanız durumunda faiz ve masraf toplamı TL, anaparanız da dâhil toplam ödemeniz TL olmaktadır. Bu alışveriş karşılığında 10 sene sonra bir eve sahip olacaksınız ve evin o günkü değerinin ne olacağı önemli bir soru. Geçtiğimiz 5 senede ev fiyatları toplam %75 oranında son 10 senede ise toplam %230 artmış. Yani başka bir değişle TL lik bir evi 5 sene önce alsaydınız bugünkü fiyatı TL, on sene önce aynı parayı bir eve ödemiş olsaydınız bugünkü fiyatı tam TL olacaktı. Yani tam 3,3 katı! Aynı dönemde enflasyon %118 artmış; yani bu hesaba göre yatırımınızın enflasyondan arındırılmış reel değeri de ciddi oranda artmış olacaktı. Gelin biz biraz daha tedbirli davranalım ve evinizin değer artışının ileriki yıllarda geçmiş 10 yıllık ortalamanın yarısı kadar (daha düşük) olacağını varsayalım. Biraz detaylı bir hesaplamayla bugün TL ye aldığınız evin değeri 10 sene sonra TL olacak ve bu durumda evin değer artışından elde ettiğiniz kazanç TL olacaktır. Bu kârdan yukarıda hesapladığımız kredi faizi ve masrafları da düşersek kârınız net olarak TL olacaktır. Evi alırken ödemeniz gereken %2 tapu harcı ve emlakçı komisyonunu (ortalama %2) da ekleseniz bile durum çok değişmiyor, net kârınız TL ediyor. Yani Türkiye gibi gelişen ve nüfusu her geçen gün büyüyen bir ülkede konut kredisine verdiğiniz faize yanmayın, çünkü oldukça yüksek bir ihtimalle aldığınız evin değer artışı ödediğiniz faizlerin kat be kat üzerinde olacaktır. Kiraya Çıkmanız Durumunda Değeri 135 bin TL olan ve aylık olarak 650 TL kira ödediğiniz bir evde oturduğunuzu varsayalım. Kira kontratınızın yenilenmesi durumunda zam oranı üst sınırı Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin Aralık 2013 te verdiği emsal karara göre üretici fiyat endeksi (ÜFE) oranına göre belirlenecek. Geçmiş verilere göre 10 yıl boyunca kira artışınızın yıllık ortalama %8 olduğunu varsayalım. Bu durumda 10 yıl sonra ödeyeceğiniz aylık kiranız TL ve 10 yılda kiraya ödediğiniz toplam bedel ise; TL olacaktır (68,000TL faiz ve tüm masraflar yerine!).

27 Sonuç olarak; Hesapladığımız gibi kirada kalmanız durumunda hem 10 senelik faiz ve masrafın neredeyse 2 katını ödeyeceksiniz, hem para biriktirmeniz zorlaşacak hem de alacağınız evin değer kazanmasından mahrum kalacaksınız. Ev sahibiyle uğraşmak da cabası! Siz en iyisi peşinatınızı denkleştirin, cesaretinizi toplayın ve ödeyebileceğiniz bir krediye girin. Son bir not olarak, kredi taksitlerinizin başlangıçta kira ödemelerinizden fazla olacağı için ödeme zorluğu çekeceğinizi düşünüyorsanız konut kredisi esnek ödeme seçeneklerinden (ilk seneler daha düşük, sonraki seneler giderek yükselen taksitler) yararlanarak size uygun bir ödeme seçeneğinden faydalanabilir veya kredinizi daha uzun bir vade ile alabilirsiniz.

28

29

30

31 ANKARA DA BÜYÜK ARSA PROJELERİ GELİŞTİRME MERKEZİ SENDİKALAR VAKIFLAR

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN FİNANSMAN BOYUTU

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN FİNANSMAN BOYUTU KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN FİNANSMAN BOYUTU İkincil Mevzuat Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Gelir, Harcama, Kredi ve Kaynak Aktarımı Yönetmeliği (13 Eylül 2012 tarihli 28410 sayılı Resmi Gazete) 6306 Sayılı Kanun

Detaylı

Konut Kredisi Piyasasına Bakış

Konut Kredisi Piyasasına Bakış Konut Kredisi Piyasasına Bakış Türkiye Konut Kredisi İstatistikleri (Kasım 2010 - Ekim 2011) Kasım 2011 Uyarı: Bu raporda sunulan istatistiklerin bir kısmı Konutkredisi.com.tr web sitesinin ziyaretçilerinin

Detaylı

6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA YAPILACAK YARDIMLAR

6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA YAPILACAK YARDIMLAR 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA YAPILACAK YARDIMLAR YAPILACAK MADDİ YARDIM VE DESTEKLER 1-TESPİT KREDİSİ Riskli yapı tespiti için Bakanlık tarafından verilen kredidir. Kredinin verilmesine müteakip 3 ay içerisinde

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI 16 MAYIS 2014

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI 16 MAYIS 2014 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI 16 MAYIS 2014 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI Sayı: 65 YÖNETİCİ ÖZETİ Nisan ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

KONUT SEKTÖRÜNÜN VERGİ YÜKÜ VE ÖNERİLER 07.05.2013

KONUT SEKTÖRÜNÜN VERGİ YÜKÜ VE ÖNERİLER 07.05.2013 KONUT SEKTÖRÜNÜN VERGİ YÜKÜ VE ÖNERİLER 07.05.2013 A) ÖRNEK BİR KONUT PROJESİ BAZINDA VERGİ YÜKÜ Aşağıdaki çalışmada, örnek olarak 100 konutluk bir gayrimenkul projesi belirli varsayımlarla ele alınarak,

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 KASIM AYI SONUÇLARI 16 ARALIK 2013

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 KASIM AYI SONUÇLARI 16 ARALIK 2013 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 KASIM AYI SONUÇLARI 16 ARALIK 2013 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2013 KASIM AYI SONUÇLARI Sayı: 60 YÖNETİCİ ÖZETİ Kasım ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 EKİM AYI SONUÇLARI 18 KASIM 2013

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 EKİM AYI SONUÇLARI 18 KASIM 2013 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 EKİM AYI SONUÇLARI 18 KASIM 2013 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2013 EKİM AYI SONUÇLARI Sayı: 59 YÖNETİCİ ÖZETİ Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel

Detaylı

20 Soruda Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi

20 Soruda Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Şubat / 2007 20 Soruda Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi Evimi bir aileye kiraya verdim ve 2006 yılında 7.200 YTL kira geliri elde ettim. Beyanname vermek zorunda mıyım?

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 EKİM AYI SONUÇLARI 17 KASIM 2014

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 EKİM AYI SONUÇLARI 17 KASIM 2014 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 EKİM AYI SONUÇLARI 17 KASIM 2014 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2014 EKİM AYI SONUÇLARI Sayı: 71 YÖNETİCİ ÖZETİ Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel

Detaylı

Sayı: 2009/18 Tarih: 09.08.2009 Aileler krize borçlu yakalandı; sorunu işsizlik katladı

Sayı: 2009/18 Tarih: 09.08.2009 Aileler krize borçlu yakalandı; sorunu işsizlik katladı Sayı: 2009/18 Tarih: 09.08.2009 Aileler krize borçlu yakalandı; sorunu işsizlik katladı - Ekonomik krizin şiddeti devam ederken, krize borçlu yakalanan aileler, bu dönemde artan işsizliğin de etkisi ile

Detaylı

KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU

KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU KREDİ VERECEK KURULUŞ : ICBC TURKEY BANK A.Ş. KREDİ TALEBİNDE BULUNAN : Müşterinin Adı Soyadı, Adresi ve Telefonu KREDİ TÜRÜ TEMİNAT GÖSTERİLEN) : KONUT KREDİSİ

Detaylı

M1 Merkez Kartal 222 Parsel Geliştirme Projesi Sunumu

M1 Merkez Kartal 222 Parsel Geliştirme Projesi Sunumu M1 Merkez Kartal 222 Parsel Geliştirme Projesi Sunumu M1 Merkez Kartal AVM 222 Parsel Geliştirme Projesi Metro Properties Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (METRO) ve Fiba Alışveriş Merkezleri Geliştirme İnşaat

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 16 TEMMUZ 2014

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 16 TEMMUZ 2014 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 16 TEMMUZ 2014 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2014 HAZİRAN AYI SONUÇLARI Sayı: 67 YÖNETİCİ ÖZETİ Haziran ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2013

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2013 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2013 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2013 NİSAN AYI SONUÇLARI Sayı: 53 YÖNETİCİ ÖZETİ Nisan ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

Konut Kredisi Piyasasına Bakış

Konut Kredisi Piyasasına Bakış Konut Kredisi Piyasasına Bakış Türkiye Konut Kredisi İstatistikleri (Temmuz 2012 - Haziran 2013) 2013 2. Çeyrek Uyarı: Bu raporda sunulan istatistiklerin önemli bir kısmı Konutkredisi.com.tr web sitesinin

Detaylı

S.S. Havaiş Konut Yapı Kooperatifi

S.S. Havaiş Konut Yapı Kooperatifi S.S. Havaiş Konut Yapı Kooperatifi 1. Olağan Genel Kurulu 22 Mart 2015 Sunum İçeriği Kooperatifin Amacı Arsa Temini İnşaat Maaliyetleri Finansman Kooperatifin Amacı Kooperatif, bir ekonomik işbirliği şekli

Detaylı

Konut Kredisi Piyasasına Bakış

Konut Kredisi Piyasasına Bakış Konut Kredisi Piyasasına Bakış Türkiye Konut Kredisi İstatistikleri (Ocak 2012 - Aralık 2012) 2012 Yıl Sonu Uyarı: Bu raporda sunulan istatistiklerin önemli bir kısmı Konutkredisi.com.tr web sitesinin

Detaylı

2012 Yılı Kira Gelirlerinin Beyanında Bilinmesi Gerekenler

2012 Yılı Kira Gelirlerinin Beyanında Bilinmesi Gerekenler 2012 Yılı Kira Gelirlerinin Beyanında Bilinmesi Gerekenler Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde yazılı mal ve hakların (Arazi, bina, haklar, motorlu taşıtlar vs.) kiraya verilmesinden elde edilen

Detaylı

Farklı Bir Borsa Alternatif Yatırım Araçları

Farklı Bir Borsa Alternatif Yatırım Araçları 23 Kasım 2011 Farklı Bir Borsa Alternatif Yatırım Araçları Çetin Ali Dönmez VOB Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Vadeli İşlem Sözleşmesi? Uzlaşması ya da teslimatı gelecekte yapılmak üzere alınıp satılan

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 OCAK 2015

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 OCAK 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 OCAK 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2014 ARALIK AYI SONUÇLARI Sayı: 73 YÖNETİCİ ÖZETİ Aralık ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

2010-2013 YILLARI Faaliyet Raporu TÜRMOB TEMEL EĞİTİM VE STAJ MERKEZİ İSTANBUL ŞUBESİ. 01.01.2016 31.12.2016 Bütçeleri ve Gerekçeleri

2010-2013 YILLARI Faaliyet Raporu TÜRMOB TEMEL EĞİTİM VE STAJ MERKEZİ İSTANBUL ŞUBESİ. 01.01.2016 31.12.2016 Bütçeleri ve Gerekçeleri 2010-2013 YILLARI Faaliyet Raporu TÜRMOB TEMEL EĞİTİM VE STAJ MERKEZİ İSTANBUL ŞUBESİ 01.01.2014 31.12.2014 01.01.2015 31.12.2015 01.01.2016 31.12.2016 Bütçeleri ve Gerekçeleri TÜRMOB TESMER TEMEL EĞİTİM

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK Toplu Konut İdaresi Başkanlığı

T.C. BAŞBAKANLIK Toplu Konut İdaresi Başkanlığı T.C. BAŞBAKANLIK Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ).İSTANBUL KAYAŞEHİR 17. BÖLGE TOPLU UYGULAMASI SATIŞ DUYURUSU Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca, İstanbul ili Kayaşehir Toplu Konut Uygulaması çerçevesinde,

Detaylı

2015 Eylül SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 28 Eylül 2015

2015 Eylül SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 28 Eylül 2015 2015 Eylül SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 28 Eylül 2015 Eylül ayı inşaat ve hizmet sektörü güven endeksleri TÜİK tarafından 28 Eylül 2015 tarihinde yayımlandı. İnşaat sektörü güven endeksi 2015 yılı Ağustos

Detaylı

REIDIN.com Konut Satın Alma ve Kiralama Gücü Endeksleri

REIDIN.com Konut Satın Alma ve Kiralama Gücü Endeksleri REIDIN.com Konut Satın Alma ve Kiralama Gücü Endeksleri Firma Hakkında: REIDIN.com, özellikli olarak gelişmekte olan ülkeler ile ilgilenen gayrimenkul sektörü profesyonellerinin ihtiyaç duyduğu bilgi,

Detaylı

1) Emlâk Vergisi Kanunu na göre, aşağıdakilerden. daimi olarak şartlı muaftır?

1) Emlâk Vergisi Kanunu na göre, aşağıdakilerden. daimi olarak şartlı muaftır? Vergi Mevzuatı 1) Emlâk Vergisi Kanunu na göre, aşağıdakilerden hangisi arazi vergisinden daimi olarak şartlı muaftır? a) Belediyeye ait yolcu taşıma işlerine ait arazi b) Özel bütçeli idarelere il özel

Detaylı

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 OCAK AYI SONUÇLARI 15 ŞUBAT 2012

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 OCAK AYI SONUÇLARI 15 ŞUBAT 2012 REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 OCAK AYI SONUÇLARI 15 ŞUBAT 2012 REIDIN.com EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2012 OCAK AYI SONUÇLARI Sayı: 38 YÖNETİCİ ÖZETİ Ocak ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

Konut Kredisi Piyasasına Bakış

Konut Kredisi Piyasasına Bakış Konut Kredisi Piyasasına Bakış Türkiye Konut Kredisi İstatistikleri (Haziran 2011 - Mayıs 2012) Temmuz 2012 Uyarı: Bu raporda sunulan istatistiklerin önemli bir kısmı Konutkredisi.com.tr web sitesinin

Detaylı

-TÜRKİYE DE KİŞİ BAŞINA TÜKETİCİ BORCU 4 BİN TL YE YAKLAŞTI

-TÜRKİYE DE KİŞİ BAŞINA TÜKETİCİ BORCU 4 BİN TL YE YAKLAŞTI Umut Oran Basın Açıklaması 27.5.2013 -TÜRKİYE DE KİŞİ BAŞINA TÜKETİCİ BORCU 4 BİN TL YE YAKLAŞTI -SON ÜÇ YILDA KİŞİBAŞINA DÜŞEN TÜKETİCİ BORCU YÜZDE 90 ORANINDA ARTARKEN, AYNI DÖNEMDE TASARRUF NDAKİ ARTIŞ

Detaylı

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 EKİM AYI SONUÇLARI 15 KASIM 2012

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 EKİM AYI SONUÇLARI 15 KASIM 2012 REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 EKİM AYI SONUÇLARI 15 KASIM 2012 REIDIN.com EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2012 EKİM AYI SONUÇLARI Sayı: 47 YÖNETİCİ ÖZETİ Ekim ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2011 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 Ocak 2012

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2011 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 Ocak 2012 REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2011 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 Ocak 2012 REIDIN.com EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2011 ARALIK AYI SONUÇLARI Sayı: 37 YÖNETİCİ ÖZETİ Aralık ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 15 TEMMUZ 2015

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 15 TEMMUZ 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 15 TEMMUZ 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI Sayı: 79 YÖNETİCİ ÖZETİ Haziran ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2016 MART AYI SONUÇLARI 15 NİSAN 2016

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2016 MART AYI SONUÇLARI 15 NİSAN 2016 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2016 MART AYI SONUÇLARI 15 NİSAN 2016 TÜRKİYE İŞ BANKASI NIN DESTEĞİYLE HAZIRLANAN REIDIN EMLAKENDEKS 2016 MART AYI SONUÇLARI Sayı: 88 Yönetici Özeti TÜRKİYE İŞ BANKASI nın

Detaylı

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2012

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2012 REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2012 REIDIN.com EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2012 NİSAN AYI SONUÇLARI Sayı: 41 YÖNETİCİ ÖZETİ Nisan ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2016 ŞUBAT AYI SONUÇLARI 15 MART 2016

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2016 ŞUBAT AYI SONUÇLARI 15 MART 2016 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2016 ŞUBAT AYI SONUÇLARI 15 MART 2016 TÜRKİYE İŞ BANKASI NIN DESTEĞİYLE HAZIRLANAN REIDIN EMLAKENDEKS 2016 ŞUBAT AYI SONUÇLARI Sayı: 87 Yönetici Özeti Türkiye İş Bankası

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 EKİM AYI SONUÇLARI 15 KASIM 2015

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 EKİM AYI SONUÇLARI 15 KASIM 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 EKİM AYI SONUÇLARI 15 KASIM 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 EKİM AYI SONUÇLARI Sayı: 83 YÖNETİCİ ÖZETİ Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 OCAK 2016

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 OCAK 2016 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 OCAK 2016 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 ARALIK AYI SONUÇLARI Sayı: 85 Yönetici Özeti REIDIN ile TÜRKİYE İŞ BANKASI

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 KASIM AYI SONUÇLARI 15 ARALIK 2014

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 KASIM AYI SONUÇLARI 15 ARALIK 2014 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 KASIM AYI SONUÇLARI 15 ARALIK 2014 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2014 KASIM AYI SONUÇLARI Sayı: 72 YÖNETİCİ ÖZETİ Kasım ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 MAYIS AYI SONUÇLARI 2012

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 MAYIS AYI SONUÇLARI 2012 REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 MAYIS AYI SONUÇLARI 2012 15 HAZİRAN REIDIN.com EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2012 MAYIS AYI SONUÇLARI Sayı: 42 YÖNETİCİ ÖZETİ Mayıs ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

2015 Temmuz SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 27 Temmuz 2015

2015 Temmuz SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 27 Temmuz 2015 2015 Temmuz SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 27 Temmuz 2015 Temmuz ayı inşaat ve hizmet sektörü güven endeksleri TÜİK tarafından 27 Temmuz 2015 tarihinde yayımlandı. İnşaat sektörü güven endeksi 2015 yılı Haziran

Detaylı

www.novarealtyusa.com

www.novarealtyusa.com www.novarealtyusa.com ABD DE EV ALMA REHBERİ Nova Realty USA emlak, finans ve gayrimenkul yönetimindeki tecrübeleri ile siz değerli müşterilerine Amerika da alacakları emlaklar için çözüm ortaklığı sunuyor.

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2015

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI Sayı: 77 YÖNETİCİ ÖZETİ Nisan ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

Pay Opsiyon Sözleşmeleri. Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasası

Pay Opsiyon Sözleşmeleri. Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasası Pay Opsiyon Sözleşmeleri Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasası Bu dokümanda kullanılan içeriğin bir kısmı, Türkiye deki düzenlemeler çerçevesinde menkul kıymetler veya türev araçlarla ilgili faaliyet göstermek

Detaylı

TURKKARİYER EĞİTİM PROGRAMLARI

TURKKARİYER EĞİTİM PROGRAMLARI EĞĠTĠM 2009 TURKKARİYER EĞİTİM PROGRAMLARI DEĞERLEME UZMANLIĞI SINAVLARINA HAZIRLIK PROGRAMI hazırlananlar ile konuya ilgi duyan herkes katılabilir Program,Değerleme Uzmanlığında yer alan 5 Modülden oluşmuş

Detaylı

HER YÖNÜYLE KENTSEL DÖNÜŞÜM REHBERİNİZ! Dönüşüm başlıyor, ben nereden başlayacağım diyorsanız tüm sorularınızın cevabı Deniz de!

HER YÖNÜYLE KENTSEL DÖNÜŞÜM REHBERİNİZ! Dönüşüm başlıyor, ben nereden başlayacağım diyorsanız tüm sorularınızın cevabı Deniz de! HER YÖNÜYLE KENTSEL DÖNÜŞÜM REHBERİNİZ! Dönüşüm başlıyor, ben nereden başlayacağım diyorsanız tüm sorularınızın cevabı Deniz de! Ücretsiz Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Hizmeti İçin: 444 36 34 denizmortgage.com

Detaylı

ÖNCE SABİT SONRA DEĞİŞKEN FAİZLİ KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU

ÖNCE SABİT SONRA DEĞİŞKEN FAİZLİ KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU Tarih: Müşteri Adı Soyadı Müşteri Numarası : : ÖNCE SABİT SONRA DEĞİŞKEN FAİZLİ KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detaylı

A) 10 B) 30 C) 50 D) 60 E) 80

A) 10 B) 30 C) 50 D) 60 E) 80 Gayrimenkul Değerleme Esasları 1) Deneme Sınavı II 4) Aşağıdakilerden hangisi piyasaya dayalı Değerleme yaklaşımlarından biridir? A) Satışların karşılaştırılması yaklaşımı B) Yararlılık yaklaşımı C) En

Detaylı

FİNANSAL HESAPLAMALAR

FİNANSAL HESAPLAMALAR FİNANSAL HESAPLAMALAR Finansal değerlendirmelerin tutarlı ve karşılaştırmalı olabilmesinin yanı sıra kullanılan kaynakların maliyet, yapılan yatırımların alternatif getiri analizlerini yapabilmek amacıyla;

Detaylı

Konut Sektörü Değerlendirme Sunumu Şubat 2013

Konut Sektörü Değerlendirme Sunumu Şubat 2013 Konut Sektörü Değerlendirme Sunumu Şubat 2013 İnşaat Sektörünün Ekonomiye Katkısı GSYH Payı 5,7% İstihdam Payı 7,0% 94,3% 93,0% Diğer Sektörler İnşat Diğer Sektörler İnşat İnşaat sektörü istihdamın yaklaşık

Detaylı

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Halk GYO) gayrimenkule, gayrimenkule dayalı haklara, gayrimenkul projelerine ve

Detaylı

AYDIN TİCARET BORSASI

AYDIN TİCARET BORSASI AYDIN TİCARET BORSASI AYDIN COMMODITY EXCHANGE AĞUSTOS 2013 TÜRKİYE NİN TEMEL EKONOMİK GÖSTERGELERİ Ata Mahallesi Denizli Bulv. No:18 09010 AYDIN Tel: +90 256 211 50 00 +90 256 211 61 45 Faks:+90 256 211

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2016 OCAK AYI SONUÇLARI 15 ŞUBAT 2016

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2016 OCAK AYI SONUÇLARI 15 ŞUBAT 2016 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2016 OCAK AYI SONUÇLARI 15 ŞUBAT 2016 REIDIN EMLAKENDEKS 2016 OCAK AYI SONUÇLARI Sayı: 86 Yönetici Özeti Ocak ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Satılık Konut Fiyat

Detaylı

Yıllara Göre Doğal Gaz Kullanan Şehirler

Yıllara Göre Doğal Gaz Kullanan Şehirler Yıllara Göre Doğal Gaz Kullanan Şehirler 80 76 70 60 57 58 62 65 69 50 50 40 38 30 30 20 18 10 6 10 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2002 yılı öncesinde sadece 6 şehrimizde

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 TEMMUZ AYI SONUÇLARI 15 AĞUSTOS 2015

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 TEMMUZ AYI SONUÇLARI 15 AĞUSTOS 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 TEMMUZ AYI SONUÇLARI 15 AĞUSTOS 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 TEMMUZ AYI SONUÇLARI Sayı: 80 YÖNETİCİ ÖZETİ Temmuz ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

Kullanacağınız kredi sebebiyle, isteğe bağlı sigortaların (hayat sigortası, konut sigortası vb. gibi) yaptırılması zorunlu değildir.

Kullanacağınız kredi sebebiyle, isteğe bağlı sigortaların (hayat sigortası, konut sigortası vb. gibi) yaptırılması zorunlu değildir. Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. Merkez Adresi: Büyükdere Caddesi No:129/1 Esentepe/Şişli/İstanbul Ticaret Sicil No:198060/250489 Mersis No: 3714 4399 8856 5282 Web Adresi: www.kuveytturk.com.tr BANKA:

Detaylı

SAF GYO. Yatırımcı Sunumu Eylül 2015. BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com

SAF GYO. Yatırımcı Sunumu Eylül 2015. BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com SAF GYO Yatırımcı Sunumu Eylül 2015 BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com Yasal Not İşbu dokümanda yer alan bilgiler SAF GYO (Şirket) tarafından hazırlanmıştır. Bu dokümanda

Detaylı

Kentsel dönüşüm için öncelikle yaşadığınız binanın risk tespitini yaptırmanız gerekiyor.

Kentsel dönüşüm için öncelikle yaşadığınız binanın risk tespitini yaptırmanız gerekiyor. KENTSEL DÖNÜŞÜM SORU VE CEVAPLAR 1) Kentsel dönüşümün ilk adımı nedir? Kentsel dönüşüm için öncelikle yaşadığınız binanın risk tespitini yaptırmanız gerekiyor. 2) Riskli binalar nasıl tespit edilecek?

Detaylı

Zaman tercihinden dolayı paranın zaman değeri her zaman söz konusudur. Parayı şimdi yada gelecekte almanın tercihi hangisi daha avantajlı ise ona

Zaman tercihinden dolayı paranın zaman değeri her zaman söz konusudur. Parayı şimdi yada gelecekte almanın tercihi hangisi daha avantajlı ise ona Zaman tercihinden dolayı paranın zaman değeri her zaman söz konusudur. Parayı şimdi yada gelecekte almanın tercihi hangisi daha avantajlı ise ona göre yapılır. Bugün paranızı harcamayıp gelecekte harcamak

Detaylı

TEKSTĠL BANKASI A.ġ. KONUT FĠNANSMANI SÖZLEġME ÖNCESĠ BĠLGĠ FORMU - - - -

TEKSTĠL BANKASI A.ġ. KONUT FĠNANSMANI SÖZLEġME ÖNCESĠ BĠLGĠ FORMU - - - - KREDĠ VERECEK KURULUġ : TEKSTĠL BANKASI A.ġ. TEKSTĠL BANKASI A.ġ. KONUT FĠNANSMANI SÖZLEġME ÖNCESĠ BĠLGĠ FORMU KREDĠ TALEBĠNDE BULUNAN HESAP NO / KREDĠ TÜRÜ IBAN N TALEP OLUNAN KREDĠ TUTARI TALEP TARĠHĠ

Detaylı

AYDIN TİCARET BORSASI

AYDIN TİCARET BORSASI AYDIN TİCARET BORSASI AYDIN COMMODITY EXCHANGE HAZİRAN 2015 TÜRKİYE NİN TEMEL EKONOMİK GÖSTERGELERİ Ata Mahallesi Denizli Bulv. No:18 09010 AYDIN Tel: +90 256 211 50 00 +90 256 211 61 45 Faks:+90 256 211

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) ADIYAMAN KAHTA 2.ETAP ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ ( 64 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU

T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) ADIYAMAN KAHTA 2.ETAP ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ ( 64 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) ADIYAMAN KAHTA 2.ETAP ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ ( 64 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU Adıyaman Kahta 2.Etap Alt Gelir Grubu Konut Projesi kapsamında İdaremiz

Detaylı

BES İNİZE VE GELECEĞİNİZE BESBELLİ DESTEK!

BES İNİZE VE GELECEĞİNİZE BESBELLİ DESTEK! BES İNİZE VE GELECEĞİNİZE BESBELLİ DESTEK! BESBELLİ DESTEK HAYAT SİGORTASI AVANTAJLARINIZ I. Hedeflediğiniz Birikimleriniz Güvence Altında BESBELLİ DESTEK Hayat Sigortası ile sigortalının vefat riskine

Detaylı

KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU

KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU Bu form Banka dan talep edilen konut kredisine ve kredi sözleşmesine ilişkin koşullar hakkında bilgi verilmesi amacıyla düzenlenmiştir. Aşağıda detayları belirtilen

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) ANKARA MAMAK 2.ETAP ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ ( 448 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU

T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) ANKARA MAMAK 2.ETAP ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ ( 448 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) ANKARA MAMAK 2.ETAP ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ ( 448 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU Ankara Mamak 2.Etap Alt Gelir Grubu Konut Projesi kapsamında İdaremiz

Detaylı

Değerlemenin Temelleri. Ders 2 Finansal Yönetim, 15.414

Değerlemenin Temelleri. Ders 2 Finansal Yönetim, 15.414 Değerlemenin Temelleri Ders 2 Finansal Yönetim, 15.414 Bugün Değerlemenin Temelleri Bugünkü değer Paranın Fırsat maliyeti Okuma Brealey ve Myers, 2. ve 3. Bölümler Değerleme Uygulamalar Gerçek varlıklar

Detaylı

FİNANSAL PLANLAMA EĞİTİM PROGRAMI

FİNANSAL PLANLAMA EĞİTİM PROGRAMI MODÜL KONU BAŞLIKLARI ÖĞRENME HEDEFLERİ VE KAZANIMLAR 1 SÜRESİ MUAFİYETLER Finansal Planlamanın Temel İlkeleri 1. Finansal planlama süreci 2. Finansal hedeflerin belirlenmesi 3. Finansal planlama uygulaması

Detaylı

SERTAÇ BEZCİ MALİYE UZMANI GENEL YÖNETİM MALİ İSTATİSTİKLERİ ŞUBESİ ANKARA 2012

SERTAÇ BEZCİ MALİYE UZMANI GENEL YÖNETİM MALİ İSTATİSTİKLERİ ŞUBESİ ANKARA 2012 SERTAÇ BEZCİ MALİYE UZMANI GENEL YÖNETİM MALİ İSTATİSTİKLERİ ŞUBESİ ANKARA 2012 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanun 5393 sayılı

Detaylı

Türkiye İMSAD 5. Uluslararası İnşatta Kalite Zirvesi. İstanbul 5.12.2013

Türkiye İMSAD 5. Uluslararası İnşatta Kalite Zirvesi. İstanbul 5.12.2013 Türkiye İMSAD 5. Uluslararası İnşatta Kalite Zirvesi 1 İstanbul 5.12.2013 Türkiye Bina Stoku ve Riskli Binalar Bina Sayısı 19 Milyon 1998 Öncesi Üretilen Yapılar 14 Milyon Riskli Bina Sayısı 7 Milyon Dönüşüm

Detaylı

Gazi Üniversitesi Endüstri Mühendisliği Bölümü. ENM 307 Mühendislik Ekonomisi. Ders Sorumlusu: Prof. Dr. Zülal GÜNGÖR

Gazi Üniversitesi Endüstri Mühendisliği Bölümü. ENM 307 Mühendislik Ekonomisi. Ders Sorumlusu: Prof. Dr. Zülal GÜNGÖR Gazi Üniversitesi Endüstri Mühendisliği Bölümü ENM 307 Mühendislik Ekonomisi Ders Sorumlusu: Prof. Dr. Zülal GÜNGÖR Oda No:850 Telefon: 231 74 00/2850 E-mail: zulal@mmf.gazi.edu.tr Gazi Üniversitesi Endüstri

Detaylı

AYDIN COMMODITY EXCHANGE ARALIK 2013 TÜRKİYE NİN TEMEL EKONOMİK GÖSTERGELERİ. www.aydinticaretborsasi.org.tr info@aydinticaretborsasi.org.

AYDIN COMMODITY EXCHANGE ARALIK 2013 TÜRKİYE NİN TEMEL EKONOMİK GÖSTERGELERİ. www.aydinticaretborsasi.org.tr info@aydinticaretborsasi.org. AYDIN T CARET BORSASI AYDIN COMMODITY EXCHANGE ARALIK 2013 TÜRKİYE NİN TEMEL EKONOMİK GÖSTERGELERİ Ata Mahallesi Denizli Bulv. No:18 09010 AYDIN Tel: +90 256 211 50 00 +90 256 211 61 45 Faks:+90 256 211

Detaylı

Senkron Güvenlik ve İletişim Sistemleri Anonim Şirketi FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU

Senkron Güvenlik ve İletişim Sistemleri Anonim Şirketi FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU Senkron Güvenlik ve İletişim Sistemleri Anonim Şirketi FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU 4 Eylül 2015 Senkron Güvenlik ve İletişim Sistemleri Anonim Şirketi Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna

Detaylı

2015 Aralık SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 25 Aralık 2015

2015 Aralık SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 25 Aralık 2015 2015 Aralık SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 25 Aralık 2015 Aralık ayı inşaat ve hizmet sektörü güven endeksleri TÜİK tarafından 25 Aralık 2015 tarihinde yayımlandı. İnşaat sektörü güven endeksi 2015 yılı Kasım

Detaylı

SABİT FAİZLİ KONUT FİNANSMANI KREDİSİ SÖZLEŞME ÖNCESİ ÜRÜN VE BİLGİ FORMU Form No :

SABİT FAİZLİ KONUT FİNANSMANI KREDİSİ SÖZLEŞME ÖNCESİ ÜRÜN VE BİLGİ FORMU Form No : SABİT FAİZLİ KONUT FİNANSMANI KREDİSİ SÖZLEŞME ÖNCESİ ÜRÜN VE BİLGİ FORMU Form No : 1. KREDİ VERENİN BİLGİLERİ Unvan ve Adres : Burgan Bank A.Ş. ( Banka ) Esentepe Mah. Eski Büyükdere Cad. Tekfen Tower

Detaylı

KONUT SEKTÖRÜ GENEL GÖRÜNÜM Nisan 2015

KONUT SEKTÖRÜ GENEL GÖRÜNÜM Nisan 2015 ARAŞTIRMA BÖLÜMÜ 25 Mayıs 2015 KONUT SEKTÖRÜ GENEL GÖRÜNÜM Nisan 2015 BORA TAMER YILMAZ btyilmaz@ziraatyatirim.com.tr HARUN DERELİ hdereli@ziraatyatirim.com.tr TURGUT USLU tuslu@ziraatyatirim.com.tr KONUT

Detaylı

A) 3 ay. B) 5 ay. C) 3 yıl D) 5 yıl

A) 3 ay. B) 5 ay. C) 3 yıl D) 5 yıl 1.) Bir gayrimenkulün değerlemesi yapılırken, değerinin piyasadaki mevcut emsal değerlerin ortalaması alınmak suretiyle belirlenmesi hangi yöntem doğrultusunda yapılmış sayılır? A) Finansal metot B) Maliyet

Detaylı

AYDIN TİCARET BORSASI

AYDIN TİCARET BORSASI AYDIN TİCARET BORSASI AYDIN COMMODITY EXCHANGE EYLÜL 2013 TÜRKİYE NİN TEMEL EKONOMİK GÖSTERGELERİ Ata Mahallesi Denizli Bulv. No:18 09010 AYDIN Tel: +90 256 211 50 00 +90 256 211 61 45 Faks:+90 256 211

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) SİVAS MERKEZ KILAVUZMAHALLESİ ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ (320 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU

T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) SİVAS MERKEZ KILAVUZMAHALLESİ ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ (320 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) SİVAS MERKEZ KILAVUZMAHALLESİ ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ (320 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU Sivas Merkez Kılavuzmahallesi Alt Gelir Grubu Konut Projesi

Detaylı

Enflasyon çift haneye yaklaştı, cari açık daralıyor

Enflasyon çift haneye yaklaştı, cari açık daralıyor AYLIK RAPOR Enflasyon çift haneye yaklaştı, cari açık daralıyor Mevsimsellik ve geçişkenlik nedeniyle yıllık enflasyon çift haneye yaklaştı, cari açıkta daralma devam ediyor. EKONOMİK VE SEKTÖREL GELİŞMELER

Detaylı

Ekspertiz Değeri. Alış Ekspertiz Değeri. Ekspertiz Tarihi. Portföy Değeri 30.01.08 66.000 - - 15.03.11 405.000 405.000 0%

Ekspertiz Değeri. Alış Ekspertiz Değeri. Ekspertiz Tarihi. Portföy Değeri 30.01.08 66.000 - - 15.03.11 405.000 405.000 0% GAYRİMENKULLER, GAYRİMENKUL PROJELERİ, GAYRİMENKULE DAYALI HAKLAR Yeri ve Özellikleri Alış Tarihi Alış Maliyeti Alış Ekspertiz Tarihi Alış Ekspertiz Ekspertiz Tarihi Ekspertiz Portföy Arsalar ve Araziler

Detaylı

Ev yardımı geri ödenilmeyen, aylık alınan bir para yardımıdır ve bir yıl süreyle ödenir. Bu yardım ile ev giderlerinin azaltılması hesaplanmıştır.

Ev yardımı geri ödenilmeyen, aylık alınan bir para yardımıdır ve bir yıl süreyle ödenir. Bu yardım ile ev giderlerinin azaltılması hesaplanmıştır. EV YARDIMI Ev yardımı geri ödenilmeyen, aylık alınan bir para yardımıdır ve bir yıl süreyle ödenir. Bu yardım ile ev giderlerinin azaltılması hesaplanmıştır. Bu yardımdan kim yararlanabilir? Devlet kredisinden

Detaylı

RİSK RAPORU - DETAY. Rapor Sahibinin Bilgileri

RİSK RAPORU - DETAY. Rapor Sahibinin Bilgileri RİSK RAPORU DETAY Sayfa Numarası: 1 / 4 Rapor Sahibinin Bilgileri Referans Numarası 1006344990 Adı, Soyadı MUSTAFA ÇALIK TC Kimlik Numarası 12345678901 1392* KKB Kredi Notu Bileşenleri (Genel Bilgi) Puanı

Detaylı

6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun Kapsamında Riskli Olarak Tespit Edilen Yapılarda Uygulama Yönetmeliğinin

6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun Kapsamında Riskli Olarak Tespit Edilen Yapılarda Uygulama Yönetmeliğinin 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun Kapsamında Riskli Olarak Tespit Edilen Yapılarda Uygulama Yönetmeliğinin 16. Maddesi Uyarınca MALİK ve KİRACILAR Kira Yardımı

Detaylı

EKONOMİK GÖSTERGELER

EKONOMİK GÖSTERGELER EKONOMİK GÖSTERGELER 1. özel SEKTÖRÜN YURTDIŞINDAN SAĞLADIĞI KREDİLER 2. HANE HALKI İŞGÜCÜ İSTATİSTİKLERİ 3. KISA VADELİ DIŞ BORÇLARIN GELİŞİMİ 4. SANAYİ ÜRETİM ENDEKSİ Dr. Adem KORKMAZ 1. ÖZEL SEKTÖRÜN

Detaylı

1) Mülkün yıllık net geliri 120 000 TL dir. Faaliyet gider oranı % 46 ve boģluk oranı % 4 dür. Bu verilere göre Efektif brüt gelir ne kadardır?

1) Mülkün yıllık net geliri 120 000 TL dir. Faaliyet gider oranı % 46 ve boģluk oranı % 4 dür. Bu verilere göre Efektif brüt gelir ne kadardır? Gayrimenkul Değerleme Esasları 1) Mülkün yıllık net geliri 120 000 TL dir. Faaliyet gider oranı % 46 ve boģluk oranı % 4 dür. Bu verilere göre Efektif brüt gelir ne kadardır? A) 240 000 TL B) 260 870 TL

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) KOCAELİ - ARIZLI ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ ( 24 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU

T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) KOCAELİ - ARIZLI ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ ( 24 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) KOCAELİ - ARIZLI ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ ( 24 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU Kocaeli Arızlı Alt Gelir Grubu Konut Projesi kapsamında İdaremiz tarafından

Detaylı

Yıl Dilimleri (x=yıl) Oran 1 Oran 2 I.Dilim 2003<=x<=2013) %11,00 %9,00 II. Dilim (2013+) %8,00 %6,00

Yıl Dilimleri (x=yıl) Oran 1 Oran 2 I.Dilim 2003<=x<=2013) %11,00 %9,00 II. Dilim (2013+) %8,00 %6,00 Genelge No: 2003/4 Kabul Tarihi: 03.10.2003 Bireysel Emeklilik Sisteminde Kullanılacak Muhtemel Birikim ve Muhtemel Yıllık Gelir Tablolarında Uygulanacak Esaslara İlişkin Genelge (Genelge No: 2003/4) 1.

Detaylı

Enflasyon tahmini güncellendi, para politikası sıkılaştı

Enflasyon tahmini güncellendi, para politikası sıkılaştı AYLIK RAPOR Enflasyon tahmini güncellendi, para politikası sıkılaştı Merkez Bankası, kurlardaki artışlar ve son vergi ayarlamaları nedeniyle sene sonu enflasyon tahminini yükseltti. Banka, son gelişmeleri

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) MALATYA MERKEZ KONAK MAHALLESİ ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ (476 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU

T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) MALATYA MERKEZ KONAK MAHALLESİ ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ (476 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) MALATYA MERKEZ KONAK MAHALLESİ ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ (476 KONUT) BAŞVURU DUYURUSU Malatya Merkez Konak Mahallesi Alt Gelir Grubu Konut Projesi

Detaylı

GENEL MUHASEBE. KVYK-Mali Borçlar. Yrd. Doç. Dr. Serap DURUKAN KÖSE Muğla Sıtkı Koçman Üniversitesi

GENEL MUHASEBE. KVYK-Mali Borçlar. Yrd. Doç. Dr. Serap DURUKAN KÖSE Muğla Sıtkı Koçman Üniversitesi GENEL MUHASEBE KVYK-Mali Borçlar Yrd. Doç. Dr. Serap DURUKAN KÖSE Muğla Sıtkı Koçman Üniversitesi KAYNAK KAVRAMI Kaynaklar, işletme varlıklarının hangi yollarla sağlandığını göstermektedir. Varlıklar,

Detaylı

Konut Kredisi Piyasasına Bakış

Konut Kredisi Piyasasına Bakış Konut Kredisi Piyasasına Bakış Türkiye Konut Kredisi İstatistikleri (Nisan 2012 - Mart 2013) 2013 1. Çeyrek Uyarı: Bu raporda sunulan istatistiklerin önemli bir kısmı Konutkredisi.com.tr web sitesinin

Detaylı

YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. 4. GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ 4.1 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler Şükrü Saraçoğlu Stadının uluslararası standartlarda inşa edilmiş olması, Stadın uluslararası öneme

Detaylı

İZMİR FIRÇA SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU

İZMİR FIRÇA SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU İZMİR FIRÇA SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME RAPORU 01 Temmuz 2015 İzmir Fırça Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi Halka Arz Fiyat Tespit Raporuna İlişkin Değerlendirme

Detaylı

İhracat azaldı, Merkez Bankası faiz indirdi

İhracat azaldı, Merkez Bankası faiz indirdi AYLIK RAPOR İhracat azaldı, Merkez Bankası faiz indirdi Ocak ayında başlıca pazarlara ihracat geriledi, enflasyonda gerileme beklentisi ile Merkez Bankası politika faizini indirdi. EKONOMİK VE SEKTÖREL

Detaylı

Exit Plan Çıkış Stratejisi

Exit Plan Çıkış Stratejisi Exit Plan Çıkış Stratejisi 2 İçindekiler Proje yaklaşımı ve kapsamı Projeye genel bakış Proje adımları ve ürünler Aksiyon planı ve performans kriterleri Proje organizasyonu 3 Proje yaklaşımı ve kapsamı

Detaylı