(1) SAYILI TABLO. Damga Vergisine Tabi Kağıtlar

Transkript

1 (1) SAYILI TABLO EK Damga Vergisine Tabi Kağıtlar 1. Akillerle ilgili kağıtlar A. Belli parayı ihtiva eden kağıtlar: 1.Mukavelenameler, taahhütnameler ve temliknameler (Binde 9,48) 2. Kira mukavelenameleri (Mukavele süresine göre kira bedeli üzerinden) (Binde 1.89) 3. Kefalet, teminat ve rehin senetleri (Binde 9.48) 4. Tahkimnameler ve sulhnameler (Binde 9.48) 5. Fesihnameler (Belli parayı ihtiva eden bir kağıda taalluk edenler dahil) (Binde 1,89) 6. Karayolları Trafik Kanunu uyarınca kayıt ve tescil edilmiş ikinci el araçların satış ve devrine ilişkin sözleşmeler (Binde 1,89) B. Belli parayı ihtiva etmeyen kağıtlar: 1. Tahkimnameler (47,80 TL) 2. Sulhnameler (47,80 TL) 3. Turizm işletmeleri ile seyahat acentelerinin aralarında düzenledikleri kontenjan sözleşmeleri (Belli parayı ihtiva edenler dahil) (268,50 Tl.)

2 (4) S A Y IL I T A R İF F Tapu ve kadhsiro İşlemlerinden Alınacak Harçlar 1* T apu işlemleri: İ Kayıt hancı kalmış olan gayrı menkullerin tescilinden takdir olunan değer üzerinden 2.Deniz, göl vc nehir kıyılarında ızmli ve izinsiz dolduıma suretiyle iktisabedilen yerlerin tescilinden takdir edilecek değer üzerinden 3 {5831 sayılı bununun 6 ncı maddesi ile değişen madde. Yürürlük: 27/1/2009} a) Terekeye dahil taşınmaz inalların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya ıfrazen yapılacak taksiminde kayıtlı değer üzerinden bt Taşınm az malların ve sınırlı ayni hakların, intikalinde alınmamak kaydıyla. bağışlanmasından rücularda vc vasiyetlerin infazında vevı piyango vc ikramiye suretiyle iktisabında kayıtlı değer üzerinden 4.Gayrımenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni nıirasçılardışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden 5 Dalyan ve vult muhallerinin tescil, intikal, hibe, vasiyet, temlik ve sair tasarruf muamelelerde takdir olunacak kıymet veya bildirilen bedelden yüksek olanı üzerinden b. a)îlraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden b) (5831 sayılı Kanunun 7 nci m addesi ile değişen bent. Yürürlük: 27/1/2009) İmar parselasyon planlan uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer Özerinden c) Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ıfrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden 7. İpotek tesisinde a) İpotekte sağlanan borç miktarı üzerinden b) lpotcğe dahil gaynmenkullerden birisinin çıkarılarak başkasının ithalinde veya teminat ilavesinde borç miktarı üzerinden c ) Mevcut ipotek derecelerinin sonradan istenilen değişikliklerinde borç miktarı üzerinden 8. Muvakkat tesciller: Medeni Kanunun 921 inci maddesi (22/11/2001 gün ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 1011 inci maddesi) gereğince yapılacak tescillerde kayıtlı degur Üzerinden 9. M al birliği ve inal ortaklığının, mukaveleden mütevellit şüfa, iştira ve vefa haklarının, aile yurtlarının mutlak veya nakil ile mükellef mirasçı nasbinin sicile şerhinden veva tescilinden kayıtlı değer üzerinden 10 A di veya hasılat kira mukavelelerinin tapu siciline şerhinde mukavele müddetine göre hesaplanacak kira toplamı ve mukavele mevcut değilse veya mukavelede müddet belirtilmemişse bir yıllık kira bedeli üzerinden 11.Teferruatın topu siciline kaydında beyan olunan değeri üzerinden. 12. <5838 sayılı k a n ın ım 17 nci maddesiyle değişen fıkra. Yürürlük: 28/2/2009) Satış vaadi sözleşmeleri ile irtifak hakkı tesisi vaadi sözleşmelerinin uıpu siciline şerhinde, sözleşmede vazıh bedel üzerinden (Bu bedel, sözleşmeye konu gayrimenkulun emlak vergisi d e k im d e n az. emlak vergisi değerinin iki katından çok olam az) bedelsiz olanlarda emlak vergisi değeri üzerinden 13 a) (5838 sayılı Kanunun 17 nel maddesiyle değişen bent Yürürlük: 28/2/2009) Arsa ve arazi üzerine inşa olunacak bina vesair tesislerin tescilinde (Her hır bağımsız bölüm vesairtesis için) Bayındırlık ve İskan Bakanlığının görüşü alınarak Maliye Bakanlığınca tespit ve ilan edilmiş bulunan sosyal mesken, işçi evleri ve bunlardan daha düşük nitelikteki meskenlerin tescilinde (Her bir bagm sız bölüm için) l'upıı siciline tescil yapılmaması halinde ds bıı harcın tahsili aynı esaslar dahilinde yürütülür b) Meşfu payın şüfa hakkı sahibi taralından ilama müsteniden iktisabında, kayıtlı değer üzerinden c) (5838 km) iii Kanunun 17 inci maddesiyle değişen bent, Yürürlük; 28/2/2009) (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kavıt tashihinde (her h r ışkın için) M Tapu harcı mevzuuna giren işlemlerle ilgili tescil ve şerhlerin terkininden 15 Yapı kooperatiflerinin ortaklarına dağıtacağı gayrimenkullerin ortaklar adına tescilinde kayıtlı değer üzerinden I o Gayriıııenkullere ait haritaların kopyalarının verilmesinde her parsele ait kopya için 17 İlgililerin isteği üzerine gayriıııenkullere ait verilecek kayıt örneklerinin her birisiyle çıkarılacak belge örneklerinin beher sayfasından (fotokopiler dahil) IRT aksıııı hakkının beı taraf edilmesinde bunun beyanlar hanesine işlenmesinde gayrimenkulun kayıtlı değeri üzerinden 19 Muvazaa tarikiyle vaki tescillerin hükmen düzeltilmesinde kayıtlı değer üzerinden 20. a) Gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında (4751sayılı kauunun 6/C m addesiyle değişen ibare. Y'ürürlAlu9/4/2002) gayrimenkul ün beyan edilen devir ve iktisap bedelındenazolm am ak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra veşuyuun izolesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel ûzennden)devireden ve devir alan için avrı avrı Tapuda kaydı bulunmayan gayrimenkullerin,zilyetlik devir sözleşmeleri ile devrinde de bu fıkra hükümleri uygulanır Hesaplanacak harç, zilyetlik devir sözleşmeleri yapılmadan önce, şekli ve muhtevası Maliye Bakanlığınca tespit edilecek bir beyanname ile bildirilir vc beyanname verme süresi içinde ödenir b) (4842 sayılı Kanunun 36 ncı maddesi ile değişen ibare. Yûrürlük:24/4/2Ü03) Gayrimenkullerin. irtifak haklarının ve gayrimenkul mükellefiyetinin sermaye şirketlerine sermaye olarak konulmasında ticaret mahkemesince tayin olunan değer üzerinden devir alan için vc gayrimenkul devir hallerinde devir eden için (Binde 11.38) (Binde ) (Binde 22.77) (Binde ) (Binde 6R.31) (Binde 68.31) (Binde 1 U R ) (Binde 11.38) (Binde 4.55) (Binde 4.55) (Binde 4,55) (Binde 2 27) (Binde 2.27) (Binde 6.83) (Binde 6,H3) (Rinde 4.55) (Binde 6.83) 189, (Binde 22.77) (Binde 2.27) (Binde 11.38) (Binde ) (Dinde 20)

3 cx4369 sayılı Kanunun 78 inci maddesi ile değişen fıkra. YÜrürlÜk:29/7/1998) Gayrim enkul mükellefiyetinin tesis ve devir yoluyla iktisabında tesis ve devir için ödenen bedel üzerinden ( Bu bedel muayyen zamanlarda bir şey yapmak veya vermekten ibaret olduğu takdirde mükellefiyet bedeli beher sene verilecek veya yapılacak şeylerin 20 misline eşit savılır) devir alan için d) (4369$ayılı Kanunun 78 inci maddesi iledeğişen fıkra. Yürürlük:29/7/1998) Gayrimenkul hükmündeki daimi ve müstakil hakların tesis ve devri için Ödenen bedel üzerinden (5615 sayılı Kanunun 16 ncı maddesi ile değiştirilen parantez içi hüküm. YürürlüM /4/2007) (Bu bedel, üzerinde hak tesis edilen gayrimenkulun emlak vergisi değerinin yarısından az, iki katından çok olamaz) devir alan için e) (5838 sayılı Kanunun 17 inci maddesi ile değişen bent. YUrürlUk: 28/2/2009) Gayrimenkul üzerine irtifak hakkı tesis ve devrinde (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre yapılan kat irtifakları hariç olmak üzere) tesis ve devir için ödenen bedel (Bu bedel, üzerinde hak tesis edilen gayrımenkulün emlak vergisi değerinin iki katından çok olamaz) üzerinden devir alan için f) (4369 sayılı Kanunun 78 inci maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük: 29/7/1998) ivaz karşılığında kuru mülkiyet iktisabında devir bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı g) (6361 sayılı Kanunun 51 inci maddesi ile eklenen bent. Yürürlük: 13/12/2012) Satıp geri kiralama yöntemi ile gerçekleştirilen kiralama sözleşmeleri kapsamında kiracı tarafından sözleşme süresi sonunda geri alınmak kaydıyla kiralanan taşınmazların kiralayana satışı sırasında devredenden (Taşınmazın herhangi bir şekilde kıracı tarafından geri alınmamasının tespiti durumunda ilgililerden (a) bendindeki oran ile bu bentteki oran arasındaki farka tekabül eden harç tutarı 213 sayılı Kanun hükümlerine göre gecikme faizi ile birlikte alınır ) Yukarıdaki (e) fıkrasında yer alan intifa hakkı ile (f) fıkrasında yer alan Icutu mülkiyetin değerleri bu Kanunun 64'üncü maddesinin son fıkrasına göre hesaplanan miktarlardan düşük olamaz II- Kadastro ve tapulama işlemleri: Kadastro ve tapulama işlemleri sonucunda tapu siciline tescil edilen bazı gavrimenkulietde kayıtlı değer üzerindena) Tapuda murisi veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda beyanname verenlere, tapulamada tespitte hazır bulunanlara ait gayrimenkullerin kadastrolanmasında veya tapulaıımasındu, b) Tapuda murisi veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda beyanname vermeyenlere, tapulamada tespitte hazır bulunmayanlara ait gayrimenkullerin kadastrolanması veya tapulanmasında. c) Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi adına kadastrolanması veya tapulanmasında, beyanname verenler ile tespitte hazır bulunanlardan. d) Asleıı senetsiz gayri menkullerin zilyedi adına kadastrolanması veya tapulanmasında. beyanname vermeyenler ile tespitte hazır bulunmayanlardan, (Yukarıdaki fıkralar gereğince ödenecek harç miktarı her parsel için (16,60 T L )fdeıı aşağı olamaz.) Tapu ve kadastro işlemlerinde de nispi harçların en az miktarı (16,60 TL) dir. (5035 sayılı Kanunun 36 ncı maddesi ile eklenen bent. Yürürlük: 1/1/2004) Kadastro işlemlerinin yenilenmesinden harç alınmaz (5838 sayılı Kanunun 32 nci maddesi ile yürürlükten kaldırılmıştır. Yürürlük: 28/2/2009) (Binde 4.55) (Binde 6,83) (Dinde 11,38) (Dinde 9.10) (Binde 13.66)

4 (III) SAYILI TARİFE CETVELİ SIRA NO İŞLEMLER VE HİZMETLER 1 TAPU İŞLEMLERİ Döner Sermaye Hizmet Bedeli İlave Hizmet Bedeli 218,13 TL 29,38 TL HİZMET BEDELİ 87,25 TL 11,75 TL Döner Sermaye Hizmet Bedeli Hesabı: Yöresel Katsayı X Hizmet Bedeli Tapu işlemlerinden yukarıdaki formüle göre döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilir. Özel Durumlar 1.1 Satış İşlemleri Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisli bağımsız bölümlerin satış işlemleri Tek işlemde bir adet bağımsız bölüm satışı yapılıyor ise bir adet döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilir. Tek işlemde birden fazla bağımsız bölüm satışı yapılıyor ise bağımsız bölüm sayısı adedince döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilir Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisli olmayan taşınmazların satış işlemleri Tek işlemde bir adet taşınmazın satışı yapılıyor ise bir adet döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilir. Tek işlemde birden fazla taşınmazın satışı yapılıyor ise ilk taşınmaz için bir adet döner sermaye hizmet bedeline ek olarak, ilave her bir taşınmaz için Yöresel Katsayı X İlave Hizmet Bedeli formülü ile hesaplanan miktar tahsil edilir. Tek işlemde kat irtifaklı, kat mülkiyetli ve diğer vasıftaki taşınmaz malların satışı talebinde Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisli bağımsız bölüm sayısı kadar döner sermaye hizmet bedeline ek olarak, diğer vasıftaki taşınmazların her biri için Yöresel Katsayı X İlave Hizmet Bedeli formülü ile hesaplanan miktar tahsil edilir Devre mülk satış işlemleri Tek işlemle bir adet devre mülkün satışı yapılıyor ise bir adet döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilir. Tek işlemde birden fazla bağımsız bölümden devre mülk satışı yapılıyor ise döner sermaye hizmet bedeline ek olarak, ilave her bir bağımsız bölümden yapılan devre mülk satışı için bağımsız bölüm sayısı kadar Yöresel Katsayı X İlave Hizmet Bedeli formülü ile hesaplanan miktar tahsil edilir sayılı Tapu Kanununun 35 inci maddesine göre yapılan mülkiyeti devir borcu doğuran işlemlerde hizmet bedeli, işlem sırasında ve işlem için belirlenen döner sermaye bedeline ilave maktu olarak tapu müdürlüğünce tahsil edilir. 1.3 İpotek Tesisi İşlemi İpotek tesisi işleminden bir adet döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilir. 407,00 TL

5 1.3.2 Birden fazla taşınmazın ipotek tesisi işleminde; ilk taşınmaz için bir adet döner sermaye hizmet bedeline ek olarak, ilave her bir taşınmaz için Yöresel Katsayı X İlave Hizmet Bedeli formülü ile hesaplanan miktar tahsil edilir. 1.4 Satış ve İpotek Tesisi İşlemi Tek işlemde hem taşınmazın satışı hem de ipotek tesisi yapıldığında iki adet döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilir. Tek işlemle birden fazla yapılan satış ve ipotek tesisi işleminde; satış işlemi için belirlenen döner sermaye hizmet bedeline ek olarak ipotek tesisi işlemleri için ipotek tesisi işlemlerinde belirlenen döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilir Taksim, mal değişim sözleşmesi, bağış ve ölünceye kadar bakma sözleşmesi işlemlerinde ilk taşınmaz için bir adet döner sermaye hizmet bedeline ek olarak ilave her bir taşınmaz için Yöresel Katsayı X İlave Hizmet Bedeli formülü ile hesaplanan miktar tahsil edilir. Kat irtifakı tesisi, doğrudan kat mülkiyeti tesisi ve ferdileşme işlemlerinde ilk bağımsız bölüm için bir adet döner sermaye hizmet bedeline ek olarak ilave her bir bağımsız bölüm için Yöresel Katsayı X İlave Hizmet Bedeli formülü ile hesaplanan miktar tahsil edilir. Suret olarak verilen tapu senedi ve ipotek belgesi için yöresel katsayıya bakılmaksızın belge başına maktu olarak Tapu maliki ve kütükte kayıtlı hak sahipleri hariç olmak üzere 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 1020 nci maddesi gereğince ilgisini inanılır kılan kişilere verilen bilgi ve belge karşılığı taşınmaz başına maktu olarak Müdürlük yetki alanı dışında yapılacak tapu işlemlerinde, işlem için belirlenen döner sermaye hizmet bedelinin iki katı; yurt dışından tapu işlemi yapılması hâlinde işlem için belirlenen döner sermaye hizmet bedelinin dört katı tahsil edilir. Mahkeme kararlarının (kadastro mahkemesi kararları hariç) infazında kadastro müdürlükleri tarafından tescil bildirimi düzenlenecek ise maktu olarak (Bu işlem için tapu müdürlüğünce ayrıca döner sermaye hizmet bedeli hesaplanmayacaktır.) Hak sahibinin talebi üzerine kimlik bilgilerinin güncellenmesi için zeminde inceleme yapılması (yöresel katsayılar uygulanarak) 1.11 sırasındaki işlemde ilave her taşınmaz için maktu olarak (yöresel katsayılar uygulanarak) 29,00 TL 17,50 TL 181,50 TL 130,25 TL 58,25 TL

6 5 MALVARLIĞI ARAŞTIRMALARI Yazılı belge (çek, senet, alacak belgesi, kira kontratı, icra takip yazısı ve 5.1 benzeri) ve kimlik ibraz edilmesi hâlinde malvarlığı araştırması yapılan kişi başına, 72,00 TL