1319 SAYILI EMLAK VERG S KANUNU EMLAK VERGİSİ

Transkript

1 1319 EMLAK VERGİSİ 229

2 MADDES N N ESK fiekl MADDES N N YEN fiekl Daimi Muafl klar Daimi Muafl klar Madde 4- (2536 say l Kanunun 1'inci maddesiyle de iflen f kra) Afla da yaz l binalar, kiraya verilmemek flart yla Bina Vergisinden daimi olarak muaft r (5020 Say l Kanunun 8 inci maddesiyle de iflen ibare, Yürürlük: ) ((a), (b), (s) ve (y) f kralar için kiraya verilmeme flart aranmaz.) a) (1610 say l Kanunun 1'inci maddesiyle de iflen flekli) Katma bütçeli idarelere (mazbut vak flar dahil), l Özel darelerine, belediyelere, köy tüzel kiflili ine, kanunla kurulan üniversitelere ve Devlete ait binalar; b) (1610 say l Kanunun 1'inci maddesiyle de iflen flekli) l Özel dareleri, belediyeler ve köyler ile bunlar n teflkil ettikleri birlikler veya bunlara ba l müesseselere ait; aa) Su, elektrik, havagaz, mezbaha ve so uk hava iflletme binalar ; bb) Belediye s n rlar içinde yolcu tafl ma iflletme binalar ve kapal durak yerleri; Madde 4- (2536 Say l Kanunun 1. maddesiyle de iflen f kra). Afla da yaz l binalar, ( Say l Kanun un 59/14 nci maddesi ile de ifltirilen ibare. Yürürlük Tarihi: ) kiraya verilmemek ( tarihli ve 4046 say l Kanun kapsam nda yap lan iflletme hakk devirleri hariç) flart yla Bina Vergisinden daimi olarak muaft r. (5020 Say l Kanunun 8 inci maddesiyle de iflen ibare, Yürürlük: ) ((a), (b), (s) ve (y) f kralar için kiraya verilmeme flart aranmaz.) a) (1610 say l Kanunun 1'inci maddesiyle de iflen flekli) Katma bütçeli idarelere (mazbut vak flar dahil), l Özel darelerine, belediyelere, köy tüzel kiflili ine, kanunla kurulan üniversitelere ve Devlete ait binalar; b) (1610 say l Kanunun 1'inci maddesiyle de iflen flekli) l Özel dareleri, belediyeler ve köyler ile bunlar n teflkil ettikleri birlikler veya bunlara ba l müesseselere ait; aa) Su, elektrik, havagaz, mezbaha ve so uk hava iflletme binalar ; bb) Belediye s n rlar içinde yolcu tafl ma iflletme binalar ve kapal durak yerleri; AÇIKLAMA 1319 Say l Kanun 4. Maddesindeki Kamu Kurum ve kurulufllar ve di er kurumlara ait Binalara Ayn kanunun14. maddesin deki Araziler için tan n n Daimi muafl klar n içinde yer alan Kiraya verilmemek koflulu 4046 say l Kanun kapsam ndaki iflletme hakk devirlerini hariç tutacak flekilde yeniden düzenlenmifltir. 230

3 MADDES N N ESK fiekl MADDES N N YEN fiekl c) (1610 say l Kanunun 1'inci maddesiyle de iflen flekli) Köylere ve köy birliklerine ait tar m iflletme binalar, so uk hava depolar, içmeler ve kapl calar ile bunlar taraf ndan köylünün umumi ve müflterek ihtiyaçlar n karfl lamak maksadiyle iflletilen hamam, çamafl rhane, de irmenler ve köy odalar ; d) Ordu evleri, askeri gazino ve kantinler ile bunlar n müfltemilat ; e) Kamu menfaatlerine yararl derneklere ait binalar (Kurumlar Vergisine tabi iflletmelere ait olmamalar veya bunlara tahsis edilmifl bulunmamalar flartiyle); f) (1610 say l Kanunun 1'inci maddesiyle de iflen flekli) Kazanç gayesi olmamak flartiyle iflletilen hastane, dispanser, sa l k, rehabilitasyon, teflhis ve tedavi merkezleri, sanatoryum, prevantoryum, ö renci yurtlar, düflkünler evi, yetimhaneler, revirler, krefller, kütüphaneler ve korunmaya muhtaç çocuklar koruma birliklerine ait yurtlar ve iflyerleri ile benzerleri; g) Dini hizmetlerin ifas na mahsus ve umuma aç k bulunan ibadethaneler ve bunlar n müfltemilat ; h) Zirai istihsalde kullan lmak flartiyle makina ve alet depolar, zahire ambarlar, samanl klar, arabal klar, a llar, ah rlar, kümesler, kurutma mahalleri, böcekhaneler, serler(seralar) ve benzeri binalarla, iflçi ve bekçi bina, kulübe ve barakalar ; c) (1610 say l Kanunun 1'inci maddesiyle de iflen flekli) Köylere ve köy birliklerine ait tar m iflletme binalar, so uk hava depolar, içmeler ve kapl calar ile bunlar taraf ndan köylünün umumi ve müflterek ihtiyaçlar n karfl lamak maksadiyle iflletilen hamam, çamafl rhane, de irmenler ve köy odalar ; d) Ordu evleri, askeri gazino ve kantinler ile bunlar n müfltemilat ; e) Kamu menfaatlerine yararl derneklere ait binalar (Kurumlar Vergisine tabi iflletmelere ait olmamalar veya bunlara tahsis edilmifl bulunmamalar flartiyle); f) (1610 say l Kanunun 1'inci maddesiyle de iflen flekli) Kazanç gayesi olmamak flartiyle iflletilen hastane, dispanser, sa l k, rehabilitasyon, teflhis ve tedavi merkezleri, sanatoryum, prevantoryum, ö renci yurtlar, düflkünler evi, yetimhaneler, revirler, krefller, kütüphaneler ve korunmaya muhtaç çocuklar koruma birliklerine ait yurtlar ve iflyerleri ile benzerleri; g) Dini hizmetlerin ifas na mahsus ve umuma aç k bulunan ibadethaneler ve bunlar n müfltemilat ; h) Zirai istihsalde kullan lmak flartiyle makina ve alet depolar, zahire ambarlar, samanl klar, arabal klar, a llar, ah rlar, kümesler, kurutma mahalleri, böcekhaneler, serler(seralar) ve benzeri binalarla, iflçi ve bekçi bina, kulübe ve barakalar ; 231

4 MADDES N N ESK fiekl MADDES N N YEN fiekl i) Su ürünleri müstahsillerinin istihsalde kulland klar a ve alet depolar, kay khaneler, denizlerde ve göllerdeki iflçi ve bal kç kulübe ve barakalar ; (Yukar da "h" ve "i" f kralar nda yaz l binalar n bir k sm ikamete ve bir k sm da mezkur f kralarda yaz l maksatlara tahsis edilmifl bulundu u takdirde vergi, yaln z ikamete tahsis olunan k s m için uygulan r.); j) (3239 say l Kanunun 100'üncü maddesiyle de iflen f kra) Umuma tahsis edildi i Maliye ve Gümrük Bakanl nca kabul edilen r ht m, iskele, dalgak ran ve bunlar n mütemmimleri ile, demiryollar ve köprü, rampa ve tünel, yeralt ve yerüstü geçitleri, peron, alimantasyon tesisleri, iskele ve istasyon binalar ile yolcu salonlar, cer ve malzeme depolar gibi demiryolu mütemmimleri, Devlet Hava Meydanlar flletmesi Genel Müdürlü üne ait hava liman ve meydanlar ndaki terminal binalar, teknik blok, hangar, sistemlere ait depo; elektronik, elektrik ve mekanik sistemlere ait laboratuvar ve bak m tesisleri, pist taksirut ve apron sahas ile s ve enerji santrallar, hidrofor tesisleri, gerek hava liman ve meydanlarda ve gerekse uçufl yollar üzerindeki seyrüsefer yard mc (radar, ILS, VOR, DME, NDB gibi) tesisleri ile hava yer ve yer yer muhabere sistemleri (VHF, UHF, HF) ve yukar da belirtilen sistem ve tesislerin mütemmimleri, (Di er depolar, i) Su ürünleri müstahsillerinin istihsalde kulland klar a ve alet depolar, kay khaneler, denizlerde ve göllerdeki iflçi ve bal kç kulübe ve barakalar ; (Yukar da "h" ve "i" f kralar nda yaz l binalar n bir k sm ikamete ve bir k sm da mezkur f kralarda yaz l maksatlara tahsis edilmifl bulundu u takdirde vergi, yaln z ikamete tahsis olunan k s m için uygulan r.); j) (3239 say l Kanunun 100'üncü maddesiyle de iflen f kra) Umuma tahsis edildi i Maliye ve Gümrük Bakanl nca kabul edilen r ht m, iskele, dalgak ran ve bunlar n mütemmimleri ile, demiryollar ve köprü, rampa ve tünel, yeralt ve yerüstü geçitleri, peron, alimantasyon tesisleri, iskele ve istasyon binalar ile yolcu salonlar, cer ve malzeme depolar gibi demiryolu mütemmimleri, Devlet Hava Meydanlar flletmesi Genel Müdürlü üne ait hava liman ve meydanlar ndaki terminal binalar, teknik blok, hangar, sistemlere ait depo; elektronik, elektrik ve mekanik sistemlere ait laboratuvar ve bak m tesisleri, pist taksirut ve apron sahas ile s ve enerji santrallar, hidrofor tesisleri, gerek hava liman ve meydanlarda ve gerekse uçufl yollar üzerindeki seyrüsefer yard mc (radar, ILS, VOR, DME, NDB gibi) tesisleri ile hava yer ve yer yer muhabere sistemleri (VHF, UHF, HF) ve yukar da belirtilen sistem ve tesislerin mütemmimleri, (Di er depolar, antrepolar,müstakil lojman ve müstakil idarehane binalar mütemmim say lmaz) 232

5 MADDES N N ESK fiekl MADDES N N YEN fiekl antrepolar,müstakil lojman ve müstakil idarehane binalar mütemmim say lmaz) k) Her nevi su bentleri, baraj, sulama ve kurutma tesisleri; l) Yabanc devletlere ait olup elçilik ve konsolusluk olarak kullan lan binalar ile elçilerin ikametine mahsus binalar ve bunlar n müfltemilat (Karfl l kl olmak flartiyle) ve Merkezi Türkiye'de bulunan milletleraras kurulufllara, milletleraras kurulufllar n Türkiye'deki temsilciliklerine ait binalar; m) (2350 say l Kanunun 1'inci maddesiyle de iflen f kra) Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tan nan vak flara ait binalar (Vak f senedindeki cihete tahsis edilmek flartiyle); n) Enerji nakil hatlar ve direkleri; o) (1610 say l Kanunun 1'inci maddesiyle eklenmifltir) Gençlik ve Spor Bakanl Beden Terbiyesi Genel Müdürlü üne tescil edilmifl amatör spor kulüplerine ait binalar (Gelir veya Kurumlar Vergisine tabi iflletmelere ait olmamalar veya bunlara tahsis edilmemeleri flartiyle); p) (1610 say l Kanunun 1'inci maddesiyle eklenmifltir) Tar m kredi, tar m sat fl kooperatifleri, 1163 say l Kanuna uygun olarak teflekkül eden kooperatifler ve bu kooperatiflerin kuraca kooperatif birlikleri, kooperatif merkez birlikleri ve Türkiye Milli Kooperatifler Birli inin ve Türk Kooperatifçilik Kurumunun sahip olduklar kendi hizmet binalar ; k) Her nevi su bentleri, baraj, sulama ve kurutma tesisleri; l) Yabanc devletlere ait olup elçilik ve konsolusluk olarak kullan lan binalar ile elçilerin ikametine mahsus binalar ve bunlar n müfltemilat (Karfl l kl olmak flartiyle) ve Merkezi Türkiye'de bulunan milletleraras kurulufllara, milletleraras kurulufllar n Türkiye'deki temsilciliklerine ait binalar; m) (2350 say l Kanunun 1'inci maddesiyle de iflen f kra) Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tan nan vak flara ait binalar (Vak f senedindeki cihete tahsis edilmek flartiyle); n) Enerji nakil hatlar ve direkleri; o) (1610 say l Kanunun 1'inci maddesiyle eklenmifltir) Gençlik ve Spor Bakanl Beden Terbiyesi Genel Müdürlü üne tescil edilmifl amatör spor kulüplerine ait binalar (Gelir veya Kurumlar Vergisine tabi iflletmelere ait olmamalar veya bunlara tahsis edilmemeleri flartiyle); p) (1610 say l Kanunun 1'inci maddesiyle eklenmifltir) Tar m kredi, tar m sat fl kooperatifleri, 1163 say l Kanuna uygun olarak teflekkül eden kooperatifler ve bu kooperatiflerin kuraca kooperatif birlikleri, kooperatif merkez birlikleri ve Türkiye Milli Kooperatifler Birli inin ve Türk Kooperatifçilik Kurumunun sahip olduklar kendi hizmet binalar ; r) (2350 say l Kanunun 1'inci maddesiyle eklenen f kra) Karfl l kl olmak flartiyle Uluslararas Andlaflmalar 233

6 MADDES N N ESK fiekl MADDES N N YEN fiekl r) (2350 say l Kanunun 1'inci maddesiyle eklenen f kra) Karfl l kl olmak flartiyle Uluslararas Andlaflmalar hükümlerine göre az nl k say lan cemaatlara ait özel okul binalar. s) (2536 say l Kanunun 1'inci maddesiyle eklenen f kra) Türk Silahl Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanl dahil) güçlendirmek amac yla kurulmufl vak flara ait binalar. t) (2587 say l Kanunun 1'inci maddesiyle eklenen f kra) Tersane binalar (müstakil büro ve müstakil lojman binalar hariç.) u) (4369 say l Kanunun 81/M-1 maddesiyle de iflen f kra Yürürlük; ) Belediye ve mücavir alan s n rlar d fl nda bulunan binalar (Gelir Vergisinden muaf esnaf ile basit usulde Gelir Vergisine tabi mükellefler taraf ndan bizzat iflyeri olarak kullan lan binalar hariç olmak üzere, ticarî s naî ve turistik faaliyetlerde kullan lan binalar ile muayyen zamanlarda dinlenme amac yla kullan lan binalar için bu muafiyet uygulanmaz.) v) (4962 Say l Kanunun 14 üncü maddesiyle eklenen f kra, Yürürlük: ) Do algaz, ham petrol ve bunlar n ürünlerinin nakli ve da t m amac yla kullan lan boru hatlar ile bunlar n ayr lmaz parças olan istasyonlar (Pompa, kompresör, bas nç düflürme ve ölçüm, hat vana gruplar, haberleflme, pik, katodik koruma gibi). hükümlerine göre az nl k say lan cemaatlara ait özel okul binalar. s) (2536 say l Kanunun 1'inci maddesiyle eklenen f kra) Türk Silahl Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanl dahil) güçlendirmek amac yla kurulmufl vak flara ait binalar. t) (2587 say l Kanunun 1'inci maddesiyle eklenen f kra) Tersane binalar (müstakil büro ve müstakil lojman binalar hariç.) u) (4369 say l Kanunun 81/M-1 maddesiyle de iflen f kra Yürürlük; ) Belediye ve mücavir alan s n rlar d fl nda bulunan binalar (Gelir Vergisinden muaf esnaf ile basit usulde Gelir Vergisine tabi mükellefler taraf ndan bizzat iflyeri olarak kullan lan binalar hariç olmak üzere, ticarî s naî ve turistik faaliyetlerde kullan lan binalar ile muayyen zamanlarda dinlenme amac yla kullan lan binalar için bu muafiyet uygulanmaz.) v) (4962 Say l Kanunun 14 üncü maddesiyle eklenen f kra, Yürürlük: ) Do algaz, ham petrol ve bunlar n ürünlerinin nakli ve da t m amac yla kullan lan boru hatlar ile bunlar n ayr lmaz parças olan istasyonlar (Pompa, kompresör, bas nç düflürme ve ölçüm, hat vana gruplar, haberleflme, pik, katodik koruma gibi). 234

7 MADDES N N ESK fiekl MADDES N N YEN fiekl y) (5020 Say l Kanunun 8 inci maddesiyle eklenen bent, Yürürlük: ) tarihli ve 4389 say l Bankalar Kanunu hükümlerine göre temettü hariç ortakl k haklar ile yönetim ve denetimleri veya hisseleri k smen veya tamamen Tasarruf Mevduat Sigorta Fonuna intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduat Sigorta Fonu eliyle yürütülen müflis bankalar n iflâs idarelerine ait binalar. y) (5020 Say l Kanunun 8 inci maddesiyle eklenen bent, Yürürlük: ) tarihli ve 4389 say l Bankalar Kanunu hükümlerine göre temettü hariç ortakl k haklar ile yönetim ve denetimleri veya hisseleri k smen veya tamamen Tasarruf Mevduat Sigorta Fonuna intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduat Sigorta Fonu eliyle yürütülen müflis bankalar n iflâs idarelerine ait binalar. 235

8 MADDES N N ESK fiekl MADDES N N YEN fiekl Daimi Muafl klar Madde 14- (2536 say l Kanunun 2'nci maddesiyle de iflen f kra) Afla da yaz l arazi kiraya verilmemek flart yla Arazi Vergisinden daimi olarak muaft r. (5020 Say l Kanunun 9 uncu maddesiyle de iflen ibare, Yürürlük: ) ((a), (b), (f) ve ( ) f kralar ndaki arazi için kiraya verilmeme flart aranmaz.) a) Katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere ve köy tüzel kiflili ine, kanunla kurulan üniversitelere ve Devlete ait arazi; b) l Özel idareleri, belediyeler ve köyler ile bunlar n teflkil ettikleri birlikler veya bunlara ba l müesseseler taraf ndan iflletilen: aa) Su, elektrik, havagaz, mezbaha ve so uk hava iflletmelerine ait arazi; bb) Belediye s n rlar içindeki yolcu tafl ma iflletmelerine ait arazi; c) Kamu menfaatlerine yararl derneklere ait arazi (Kurumlar Vergisine tabi iflletmelere ait olmamalar veya bunlara tahsis edilmifl bulunmamalar flartiyle); Daimi Muafl klar Madde 14- Afla da yaz l arazi ( Say l Kanun un 59/14 nci maddesi ile de ifltirilen ibare. Yürürlük Tarihi: ) kiraya verilmemek ( tarihli ve 4046 say l Kanun kapsam nda yap lan iflletme hakk devirleri hariç) flart yla Arazi Vergisinden daimi olarak muaft r. (5020 Say l Kanunun 9 uncu maddesiyle de iflen ibare, Yürürlük: ) ((a), (b), (f) ve ( ) f kralar ndaki arazi için kiraya verilmeme flart aranmaz.) a) Katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere ve köy tüzel kiflili ine, kanunla kurulan üniversitelere ve Devlete ait arazi; b) l Özel idareleri, belediyeler ve köyler ile bunlar n teflkil ettikleri birlikler veya bunlara ba l müesseseler taraf ndan iflletilen: aa) Su, elektrik, havagaz, mezbaha ve so uk hava iflletmelerine ait arazi; AÇIKLAMA 1319 Say l Kanun 4. Maddesindeki Kamu Kurum ve kurulufllar ve di er kurumlara ait Binalara Ayn kanunun14. maddesin deki Araziler için tan n n Daimi muafl klar n içinde yer alan Kiraya verilmemek koflulu 4046 say l Kanun kapsam ndaki iflletme hakk devirlerini hariç tutacak flekilde yeniden düzenlenmifltir. 236

9 MADDES N N ESK fiekl MADDES N N YEN fiekl d) Yabanc devletlere ait olup gerek elçilik ve konsolosluk binalar, gerekse elçilerin ikametlerine mahsus binalar yap lmak üzere sahip olunan arazi ve arsalar ile bu çeflit binalardan yanan, y k lanlar n arsalar (karfl l kl olmak flartiyle) ve merkezi Türkiye'de bulunan milletleraras kurulufllar n Türkiye'deki temsilciliklerine ait arazi ve arsalar; e) Mezarl klar, f) (2536 say l Kanunun 2'nci maddesiyle eklenen f kra) Türk Silahl Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanl dahil) güçlendirmek amac yla kurulmufl vak flara ait arazi ve arsalar. g) (4369 say l Kanunun 81/M-1 maddesiyle de iflen f kra. Yürürlük: ) Belediye ve mücavir alan s n rlar d fl nda bulunan arazi. (Gelir Vergisinden muaf esnaf ile basit usulde Gelir Vergisine tabi mükellefler taraf ndan bizzat iflyeri olarak kullan lan arsa ve arazi hariç olmak üzere, ticarî, s naî ve turistik faaliyetlerde kullan lan arazi ile arsalar ve arsa say lacak parsellenmemifl arazi için bu muafiyet uygulanmaz.) h) (4586 Say l Kanunun 14 üncü maddesiyle eklenen f kra. Yürürlük: ) Petrolün boru hatlar ile transit geçifli ile ilgili projeler kapsam nda; kamulaflt rma ile görevlendirilen kamu kurum ve kuruluflunun maliki veya irtifak hakk sahibi oldu u ve ilgili proje yat r mc lar lehine irtifak hakk tesis edilmifl gayrimenkuller. bb) Belediye s n rlar içindeki yolcu tafl ma iflletmelerine ait arazi; c) Kamu menfaatlerine yararl derneklere ait arazi (Kurumlar Vergisine tabi iflletmelere ait olmamalar veya bunlara tahsis edilmifl bulunmamalar flartiyle); d) Yabanc devletlere ait olup gerek elçilik ve konsolosluk binalar, gerekse elçilerin ikametlerine mahsus binalar yap lmak üzere sahip olunan arazi ve arsalar ile bu çeflit binalardan yanan, y k lanlar n arsalar (karfl l kl olmak flartiyle) ve merkezi Türkiye'de bulunan milletleraras kurulufllar n Türkiye'deki temsilciliklerine ait arazi ve arsalar; e) Mezarl klar, f) (2536 say l Kanunun 2'nci maddesiyle eklenen f kra) Türk Silahl Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanl dahil) güçlendirmek amac yla kurulmufl vak flara ait arazi ve arsalar. g) (4369 say l Kanunun 81/M-1 maddesiyle de iflen f kra. Yürürlük: ) Belediye ve mücavir alan s n rlar d fl nda bulunan arazi. (Gelir Vergisinden muaf esnaf ile basit usulde Gelir Vergisine tabi mükellefler taraf ndan bizzat iflyeri olarak kullan lan arsa ve arazi hariç olmak üzere, ticarî, s naî ve turistik faaliyetlerde kullan lan arazi ile arsalar ve arsa 237

10 MADDES N N ESK fiekl MADDES N N YEN fiekl ) (5020 Say l Kanunun 9 uncu maddesiyle eklenen bent, Yürürlük: ) 4389 say l Bankalar Kanunu hükümlerine göre temettü hariç ortakl k haklar ile yönetim ve denetimleri veya hisseleri k smen veya tamamen Tasarruf Mevduat Sigorta Fonuna intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduat Sigorta Fonu eliyle yürütülen müflis bankalar n iflâs idarelerine ait arazi ve arsalar. say lacak parsellenmemifl arazi için bu muafiyet uygulanmaz.) h) (4586 Say l Kanunun 14 üncü maddesiyle eklenen f kra. Yürürlük: ) Petrolün boru hatlar ile transit geçifli ile ilgili projeler kapsam nda; kamulaflt rma ile görevlendirilen kamu kurum ve kuruluflunun maliki veya irtifak hakk sahibi oldu u ve ilgili proje yat r mc lar lehine irtifak hakk tesis edilmifl gayrimenkuller. ) (5020 Say l Kanunun 9 uncu maddesiyle eklenen bent, Yürürlük: ) 4389 say l Bankalar Kanunu hükümlerine göre temettü hariç ortakl k haklar ile yönetim ve denetimleri veya hisseleri k smen veya tamamen Tasarruf Mevduat Sigorta Fonuna intikal eden bankalara, tasfiyeleri Tasarruf Mevduat Sigorta Fonu eliyle yürütülen müflis bankalar n iflâs idarelerine ait arazi ve arsalar. 238