TAfiINMAZ MALLARA L fik N HALEN N YAPILMASI ( K. mad. 129)

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "TAfiINMAZ MALLARA L fik N HALEN N YAPILMASI ( K. mad. 129)"

Transkript

1 TAfiINMAZ MALLARA L fik N HALEN N YAPILMASI ( K. mad. 129) Av. TAL H UYAR Tafl nmaz mallara iliflkin ihalenin (artt rman n) nas l yap laca ve tafl nmazlar n hangi koflullarla ihale edilebilece i bu maddede düzenlenmifltir. I- Tafl nmazlar da tafl n rlar gibi, «aç k artt rma» (1) ile sat l r. «Aç k art rma flekli», kural olarak tafl n rlarda oldu u gibidir (2). II- Birinci artt rmada i h a l e n i n y a p l a b i l m e s i i ç i n; a) Tafl nmaz n tahmin edilen k ymetinin ( K. mad. 128/II) «% 60 n bulmas» ve, b) E er o tafl nmaz ile güvence alt na al nm fl (temin edilmifl) olan «öncelikli (rüçhanl ) alacaklar» varsa, yap lan teklifin bu alacaklar n (3) -ve bu alacaklar n ipotek kapsam nda bulunan faizlerinin (4) -toplam ndan fazla olmas gerekir. Maddede öngörülen «öncelikli (rüçhanl ) alacaklar» ile hangi alacakl lar kastedilmifltir? aa) Genellikle burada «rehin (ipotek) hakk»n n sözkonusu oldu u belirtilmektedir (5). Bu konuda kaynak sviçre cra ve flas Yasas nda aç kça «rehinle güvence alt na al nm fl ve takip alacakl s n n alaca na nazaran rüçhanl alacaklar n toplam»ndan bahsedilmifltir ( sviçre K. mad. 128). bb) Rehin (ipotek) hakk yan nda, «tafl nmaz n ayn ndan do an -bina vergisi, arazi vergisi gibi- kamu alacaklar»n da s. Amme Alacaklar n n Tahsili Usulü Hakk ndaki Kanununun 21. maddesi gere ince- «öncelikli (rüçhanl ) alacak» saymak gerekir. (1) Ayr nt l bilgi için bknz: UYAR, T. cra Hukukunda hale ve halenin Bozulmas, 2002, 3. Bas, C:1, s:286 (2) Ayr nt l bilgi için bknz: UYAR, T. age. C:1, s:185 vd. (3) Bknz: 12. HD T.3050/4119; T /16746 (4) Bknz: 12. HD T. 1018/1667 (5) POSTACIO LU,. cra Hukuku Esaslar, 1982, s: 473, 499 KURU, B. cra ve flas Hukuku, 1990, C: 2, s: 1321 KURU, B. El Kitab, 2004, s: 572 ÜSTÜNDA, S. cra Hukukunun Esaslar, 2004, s: 271 ARSLAN, R. hale ve halenin Feshi, 1984, s: 129

2 1906 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 80 Say : 5 Y l 2006 Yüksek mahkeme; «K. 129 da geçen rüçhanl alacaklar sözcü ünün tafl nmazla temin edilen ipotekli alacaklar ifade etti ini, belediyenin emlak vergisi alaca- n da kapsamad n» (6) «Sat fla konu tafl nmaz n ayn ndan do an bina/arazi vergisi gibi- alacaklar n da K. 129 da öngörülen rüçhanl alacaklar dan oldu unu» (7) belirtmifltir. Ayr ca belirtelim ki; K. mad. 129 da geçen «rüçhanl alacaklar» kavram ile «sat fl isteyenin alaca na göre önceli i olan alacaklar» (8) kastedilmifltir. Baflka bir deyiflle, «tafl nmaz n, ipotekli alacakl taraf ndan yap lan takip sonunda sat fla ç kar lmas halinde, sat fl bedeli ipotek tutar n karfl - lamas gerekmeden» (9) ihale yap labilir... c) Sat fl ve paylaflt rma giderlerini karfl lamas gerekir. (10) Yüksek mahkeme; «sat fl ve paylaflt rma giderleri» kavram n n da içeri i ile ilgili olarak; «Gazetede yap lan ilân giderleri nin, paraya çevirme giderleri ne dahil oldu unu» (11) «K ymet takdiri için yap lan keflif ve bilirkifli giderleri nin, paraya çevirme giderleri ne dahil oldu unu» (12) «Tebligat giderleri nin, paraya çevirme giderleri ne dahil oldu unu» (13) «Sat fl talebi nden ihale tarihi ne kadarki paraya çevirme ve paylaflt rma giderleri nin, hesaplamada dikkate al naca n» (14) «Ayni dosyada, birden fazla tafl nmaz n sat fla ç kar lm fl olmas halinde, yap lan sat fl masraflar n n tafl nmazlar aras nda eflit olarak paylaflt r lmas ve böylece herbir tafl nmaza düflen sat fl masraf n n bulunmas gerekece ini» (15) «Sat fl paylaflt rma masraflar n n, sat fl talebinden, sat fl n yap ld - tarihe kadarki dönemde yap lan masraflar, kapsad, tellaliye gideri nin sat fl giderleri nden olmad n» (16) (6) Bknz: 12. HD T. 7346/11720 (7) Bknz: 12. HD T /16715; T. 747/165 (8) Bknz: 12. HD T. 3360/4670 (9) Bknz: 12. HD T. 4697/5535; T /12719 (10) Bknz: 12. HD T. 3268/6464; T /1302 (11) Bknz: 12. HD T /13977; T. 5799/9452; T. 5728/9304 (12) Bknz: 12. HD T /24808; T. 2746/4982 (13) Bknz: 12. HD T. 5703/9310; T. 4457/7856; T. 1183/4454 (14) Bknz: 12. HD T. 2817/6020; T. 6445/9018; T /2338 (15) Bknz: 12. HD T. 2877/8205; T. 7209/9614 (16) Bknz: 12. HD T. 1827/6870

3 Tafl nmaz Mallara liflkin ihalenin Yap lmas Av. Talih Uyar 1907 «halede tafl nmaz üçüncü kiflinin alm fl olmas halinde tapu al m-sat m ve emlak vergilerinin takip alacakl s na yükletilemeyece ini» (17) «Çevre temizlik vergisinin, tafl nmaz n ayn ndan kaynaklanan bir vergi olmad ; ihale al c s n n çevre temizlik vergisinden sorumlu olmad - n» (18) belirtmifltir. Doktrin ve uygulamada, «üzerinde öncelikli (rüçhanl ) alacak bulunmayan» tafl n-mazlar n birinci art rmada sat labilmesi (en çok art rana ihale edilebilmesi) için, teklif edilen bedelin (ileri sürülen peyin) -tafl nmaz n tahmin edilen k ymetinin % 60 yan nda- «sat fl ve (paralar n) paylaflt rma giderlerini de karfl lamas» gerekip gerekmedi i konusunda görüfl ayr l belirmifltir. Bu konuyu düzenleyen K. mad. 129/I hükmünü bizim yorumlad m z gibi yani ancak, «% 60 + sat fl ve paylaflt rma giderleri»nin toplam ndan fazla teklifte bulunmas halinde, ihalenin yap labilece ini kabul edenler (19) bulundu u gibi, tamamen aksi görüflü savunarak, «ihalenin yap labilmesi için -rüçhanl alacakl lar yoksa- % 60 koflulunun gerçekleflmesini yeterli sayanlar» da vard r. (21) (22) Yüksek mahkeme; yeni kararlar nda «gerek birinci ve gerekse ikinci (23) artt rmada, ipotekli tafl nmaz n al c ya ihale edilebilmesi için, teklif edilen bedelin ayr ca sat fl ve paylaflt rma giderleri nide karfl lamas (aflmas ) gerekti ini» belirtmifltir... III- «Karfl lama ilkesi»ni öngören K. mad. 129 hükmü kamu düzeni ile ilgili emredici bir hükümdür. Bu nedenle, art rmada teklif edilen bedel, «öncelikli alacaklar» ile «sat fl ve paylaflt rma giderlerini» ve «birinci artt rmada % 60, ikinci artt rmada % 40 koflulunu» karfl lamad (aflmad ) halde ihale yap lm flsa, icra mahkemesi usulüne göre aç lm fl olan «ihalenin feshi» davas nda bu hususun kendili inden gözeterek ihaleyi s rf bu nedenle feshedebilir. K. mad. 129 hükmüne ra men, ipotekli alacakl «ipotek bedeli karfl - lanmasa dahi ipotekli tafl nmaz n sat lmas na» muvafakat edebilir mi? Daha do rusu bu muvafakati geçerli olur mu? Keza; paraya çevirme ve paylaflt rma masraflar n yapm fl olan alacakl «bunlar talep etmekten feragat (17) Bknz: 12. HD T /20710 (18) Bknz: 12. HD T /13250 (19) ARSLAN, R. age. s: 130 BERK N, N. cra Hukuku Rehberi, 1980, s: 337 GÜRDO AN, B. cra Hukuku Dersleri, 1966, s: 105 BELGESAY, M. R. cra ve flas Kanunu fierhi, 1948, s: 337 ÇATALKAYA, C./BANDAKÇIO LU,. cra ve flas Kanunu fierhi, 1965, s: 411 POSTACIO LU,. age. s: 499 MUfiUL, T. cra ve flas Hukuku, 2005, s: 594 vd. PEKCANITEZ, H./ALTAY, O./ÖZKAN, M. S./ÖZEKES, M. cra ve flas Hukuku, 2005, s: 223 (20) KURU, B. age. s: 1319 vd. KURU, B. El Kitab, s: 572 (21) Bknz: 12. HD T. 3268/6464; T /1302 (22) Karfl: 12. HD T. 7348/8645 (23) Bknz: 12. HD T /1144; T /22124; T /18876

4 1908 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 80 Say : 5 Y l 2006 ederek, bu masraflar karfl lanmasa bile sat fl n yap lmas na muvafakat edebilir mi? Yüksek mahkeme -özellikle yeni kararlar nda- «ipotekli alacakl n n, ipotekli tafl nmaz n ipotek bedeli karfl lanmasa dahi sat fl n yap lmas na muvafakat edebilece ini» (24) ve «K. 129 da öngörülen paraya çevirme ve paylaflt rma masraflar n talep etmekten, bunlar yapm fl olan alacakl n n feragat edebilece ini, bu durumda bu masraflar karfl lanmadan yap lan ihalenin -bu nedenle- feshinin talep edilemeyece ini» (25) (26) belirtmifltir. IV- K. 129 da öngörülen «karfl lama ilkesi» gere ince dikkate al nacak öncelikli alacaklar, «günü gelmifl» (muaccel) olan alacaklard r ( K. mad. 125/III). Rehin ile güvence alt na al nm fl olan alaca, sat fl s ras nda muaccel olmayanlar, sat fl bedelinden bir hak talep edemeyecekleri gibi, vaktinden önce bir ödemeyi de kabul etmek zorunda de ildirler (27). Bundan dolay, al c ya ihale edildi i tarihte, sat lan tafl nmaz n üzerinde «ipotek» varsa ve bu ipote in güvence alt na ald alaca n günü (vâdesi) henüz gelmemiflse, ihale bedelinin ipotekle güvence alt na al nm fl olan alaca da karfl lamas aranmaz ve tafl nmaz üzerindeki ipotekle birlikte al c ya ihale edilir. Birinci s rada bulunan «ipotekli alacakl» sat fl isteminde bulunmuflsa, ihalenin yap labilmesi için, sat fl isteminde bulunan bu ipotekli alacakl n n alaca n n da karfl lanmas gerekmez. Çünkü, K. mad. 129 da yer alan «rüçhanl alacaklar» sözcü ü ile «takip yanan (ipotekli) alacakl d - fl ndaki di er kiflileri rüçhanl alacaklar» kastedilmifl (ifade edilmek istenilmifl)dir (28). Birinci s rada bulunan ipotekli alacakl n n takibinde, sonraki s ralarda yer alan ipotek alacakl lar n n alacaklar n n karfl lanmas gerekmedi i halde, ikinci ya da üçüncü s radaki ipotek alacakl lar n n takibi halinde, önceki s ralarda bulunan ipotekli alacakl lar n alacaklar n n karfl lanmas gerekir. Ancak, takipte bulunan rehinli alacakl ile ayni s rada bulunan rehinli alacakl n n alaca n n karfl lanmas gerekmez (29). Uygulamada çok kez duraksama konusu olan flu hususu da belirtelim ki; üzerinde ipotek bulunan bir tafl nmaz n «birinci art rmada» ihale edilebilmesi için, teklif edilen bedelin hem tafl nmaz n k ymetinin % 60 n ve hem de ipotek bedelini karfl lamas gerekmez. Bunlardan hangisi fazla ise, onu karfl lamas yeterlidir (30). (24) Bknz: 12. HD T. 9077/13223; T. 5490/8339; T. 4008/7430 (25) Bknz: 12. HD T. 8002/22421; T /17179; HGK T /155 (26) Karfl: 12. HD T. 1098/1475 (27) ÜSTÜNDA, S. age. s: 272 BERK N, N. age. s: 337 (28) Bknz: 12. HD T. E: 4697, K: 535, T. E: 10765, K: (29) ÜSTÜNDA, S. age. s: 271, dipn.881 (30) Bknz: 12. HD T /1144

5 Tafl nmaz Mallara liflkin ihalenin Yap lmas Av. Talih Uyar 1909 a) Teklif edilen bedel, rüçhanl alacakl n n (örne in; ipotekli alacakl - n n) alaca n karfl l yor ve bedel ayn zamanda tafl nmaz n k ymetinin % 60 oran nda ise -örne in; TL k ymetindeki bir tafl nmaz n üzerinde TL bir ipotek varsa, bu tafl nmaz n, ipotek kurulduktan sonra tafl nmaza haciz koydurmufl bulunan bir baflka alacakl n n istemi üzerine sat fla ç kar lm fl ve tafl nmaza; TL + sat fl ve paylaflt rma masraflar (örne in: TL) = TL teklif edilmiflse, bu tafl nmaz, birince art rmada bu teklif sahibine sat labilir. Yoksa, bu tafl nmaz n birinci ihalede sat labilmesi için; teklif edilen bedelin; TL (ipotek bedeli) TL (tafl nmaz n k ymetinin % 60 ) TL (sat fl ve paylaflt rma masraflar ) = TL olmas istenemez. b) E er, teklif edilen bedel, tafl nmaz n k ymetinin % 60 n bulmufl ve bu bedel ayn zamanda tafl nmaz n üzerindeki rüçhanl alacakl n n alaca- n karfl l yorsa; örne in, TL k ymetindeki bir tafl nmaz n üzerinde TL l k bir ipotek varsa, bu tafl nmaz n ipotek kurulduktan sonra, tafl nmaz üzerine haciz koydurmufl olan baflka bir alacakl n n istemi üzerine sat fla ç kar l r ve tafl nmaza; TL (tafl nmaz n k ymetinin % 60 ) + sat fl ve paylaflt rma masraflar (örne in; TL) = TL teklif edilirse, «birinci art rmada» sat labilir. Yoksa, ihalenin «birinci artt rmada» yap labilmesi için, teklif edilen bedelin; TL (tafl nmaz n k ymetinin % 60 ) TL (ipotekli alacak miktar ) TL (sat fl ve paylaflt rma masraflar ) = TL olmas istenemez V- Az önce aç klad n z K. mad. 129 un; «ihalenin yap labilmesi için, teklif edilen bedelin tafl nmaz n k ymetinin birinci art rmada; % 60 n (ikinci art rmada ise % 40 n karfl lamas gerekti ine» iliflkin hükmü ortakl n giderilmesi sat fllar na (HUMK. mad. 571) uygulan rken (31), K. mad. 129 un «önceli e iliflki hükümleri» uygulanmaz (32) (33) (34). Yani, tafl nmaz üzerinde bulunan rehin hakk n n (ipote in) vadesi gelmifl olsa bile tafl nmaz n sat fl bu «ipotekle yükümlü olarak» yap l r. Niçin böyle yap l r? K. mad. 129/I gere ince; «artt rma bedelinin,...sat fl isteyenin alaca na rüçhanl olan di er alacakl lar o gayrimenkul ile temin edilmiflse, bu suretle rüçhan olan alacaklar n mecmuundan (toplam ndan) fazla olmas...» gerekirse de, «ortakl n giderilmesi» sat fllar nda, sat fl isteyen alacakl bulunmad ndan, cra ve flas Kanununda öngörülen «karfl lama ilkesi»nin, «ortakl n giderilmesi» sat fllar nda uygulanmamas kabul edilmifltir. (31) Bknz: 12. HD T /465 (32) Bknz: 12. HD T. E: 8275, K: 9228; D T. E: 11462, K: (33) KURU, B. age. s: 1325 KURU, B. El Kitab, s: 572 ÜSTÜNDA, S. age. s: 272 (34) Karfl: GÖKÇE, Z. zalei fiuyu Dava ve Takipleri, 2000, s: 328

6 1910 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 80 Say : 5 Y l 2006 Yüksek mahkeme («ortakl n giderilmesi» kararlar n temyizen inceleyen; Yarg tay 6. HD.) önceleri (35) ; sat fl yoluyla ortakl n giderilmesi halinde, sat lmas na (ortakl n giderilmesine) karar verilen tafl nmaz üzerinde bulunan ipotek ya da haczin sona ererek, borçlu paydafl n (mirasç n n) pay na isabet eden paraya geçece ini, tafl nmaz mal n takyitsiz olarak sat fl n n yap laca n kabul etmiflken, daha sonra (36) (Yarg tay cra flas Dairesi; 6. Hukuk Dairesi nden farkl olarak) tafl nmaz mal n ipotek ve hacizle yükümlü olarak sat laca n, bu haklar n bedele dönüflmeyece- ini (sat fl bedeli üzerinde devam etmeyece ini) kabul etmeye bafllam flt r... Son uygulamaya göre, üzerinde (tamam veya paydafllardan birisinin pay üzerinde) ipotek ya da haciz bulunan bir tafl nmaz, sat fl memurlu- undan olan kifli, ipotek veya hacizli alaca n tafl nmazla birlikte kendisine geçece ini, bunlardan kendisinin de sorumlu olaca n düflünerek, ona göre pey sürmesi gerekecektir... Bu içtihat de iflikli i isabetli mi olmufltur? Bugün, uygulamada; gerek müflterek ve gerekse ifltirak halinde mülkiyet hükümlerine göre paydafl bulundu u tafl nmazdaki pay üzerine, güvendi i kiflilere gerçek d fl borç senedi verip fazla miktarda haciz koyduran (ve müflterek mülkiyette; pay üzerine ayn flekilde fazla miktarda ipotek kurduran) paydafllar, bu suretle, paydafl olduklar tafl nmaz n «ortakl n giderilmesi» yoluyla sat lmas n fiilen önlemekte adeta tafl nmaz -deyim yerinde ise- dondurmaktad rlar. Örne in; tamam n n k ymeti lira olan; annesi ve iki kardefli ile babas ndan kendisine miras olarak kalm fl bulunan bir tafl nmazdaki miras pay na lira haciz koyduran bir mirasç, di er mirasç lar «ortakl n giderilmesi» davas aç p «sat fl karar» alsalar dahi, (bu tafl nmaza kimse ileride -haciz koydurulmufl olan alacakl ya lira daha ödemeyi göze alarak -ikinci art rmada TL teklif edemeyece inden) tafl nmaz n sat fl n fiilen önlemektedir. Keza, «müflterek mülkiyet» hükümlerine göre paydafl oldu u bir tafl nmazdaki pay üzerine ayn flekilde, pay n n k ymetinin çok üstünde «ipotek» ya da «haciz» koyduran kötü niyetli bir paydafl da tafl nmaz n «ortakl n giderilmesi» davas sonucunda sat lmas n fiilen önleyebilmektedir... Yukar da örneklerini verdi imiz kötüniyetli davran fllar konu üzerinde biraz daha düflünülmesini, daha mant kl, daha adil bir çözüm yolu bulunmas n gerektirmektedir. Kan m zca, «ortakl n giderilmesi» sat fllar nda karfl lama prensibi nin uygulanmamas (37), sat fla ç kar lan tafl nmaz (ya da tafl nmazdaki pay) üzerinde bulunan ipotek hakk n n sat flla sona ermemesini, baflka bir deyiflle sat fl n ipotekle yükümlü olarak yap lmas n gerektirirse de (38), (35) Bknz: 6. HD T. E: 3715/3202 (36) Bknz: D T. 1013/1308; T. 6572/7871 (37) Bknz: 12. HD T. 8275/9228; D T /10730 (38) «Bu ipote in, kötüniyetle, gerçekd fl borç karfl l nda, muvazaal olarak kurulmufl oldu unu» ileri süren di er paydafllar n BK. mad. 18 e göre «muvazaa davas» aç p bu ipote i iptal ettirmeleri gerekir...

7 Tafl nmaz Mallara liflkin ihalenin Yap lmas Av. Talih Uyar 1911 tafl nmaz (ya da tafl nmazdaki pay) üzerinde bulunan hacizin de devam etmesini yani sat fl n yine hacizle yükümlü olarak yap lmas n gerektirmez (39). Çünkü, «karfl lama prensibi» gere ince zaten, tafl nmaz üzerinde bulunan (önceki) hacizlerin de karfl lanmas gerekmemektedir. Bu hacizler sadece, sat fl bedelinin paylaflt r lmas nda icra memuru taraf ndan gözönüne al n r, yani bu hacizler yap lacak «s ra cetveli» (derece karar )nda önem tafl r, yoksa ihalenin yap lmas s ras nda dikkate al nmaz. Tafl nmaz üzerinde intifa hakk varsa, sat fl n -bu konudaki; T. 1/3 say l çt. Bir. Karar (40) uyar nca- «intifa hakk ile yükümlü olarak» yap lmas gerekir (41). Yüksek mahkeme (42), tafl nmaz üzerinde ifltira hakk bulunmas halinde, ifltira hakk süresi geçmifl ise, «kay ts z flarts z»; süre geçmemifl ise, «ifltira hakk ile yükümlü olarak» sat lmas gerekti ini belirtmifltir. «Ortakl n giderilmesi» sat fllar nda, sat fl memuru tafl nmaz «sulh hukuk mahkemesinin verdi i sat fl karar uyar nca» - «ortakl n sat fl suretiyle giderilmesi karar» kesinlefltikten sonra (43) - satabilece inden, sat fl karar n n yukar da belirtti imiz ilkelere ayk r olarak verilmesi halinde - örne in; «sat fl n ipotekle veya intifa hakk ile yükümlü olmayarak yap lmas na» karar verilmesi halinde- taraflar n bu karar flikayet konusu yaparak bozulmas n sa lamalar gerekir (44)... Bu konu ile ilgili olarak uygulamada önem tafl yan flu hususu da belirtelim ki, «ortakl n giderilmesi» davas sonucunda, ortak mal n (müflterek mülkiyet MK. mad veya ifltirak halinde mülkiyet MK. mad konusu ortak mal n) sat lmas na karar verilmifl (MK. mad. 699; 642) ve bu karardan itibaren on sene geçmifl yahut karar verildikten sonra kesinlefltirilmifl ve bu tarihten itibaren on sene geçmiflse, ilam zaman afl m na u ram fl olur ve bu ilama dayan larak sat fl yap lamaz. Yeniden «ortakl n giderilmesi» davas aç l p, sat fl karar al nmas gerekir... VI- Birinci artt rmada teklif edilen bedel (ileri sürülen en yüksek pey), K. mad. 129/I deki koflullara uymad için ihale yap lamazsa, -tafl n rlarda oldu unun aksine ( K. mad. 115/II)- en çok art ran, ileri sürdü ü pey ile ba l kalmak koflulu ile (45) art rma on gün ertelenir. (39) Karfl: ÜSTÜNDA, S. age. s: 272 ARSLAN, R. age. s: 134 DALAMANLI, L./KARAHACIO LU, A.H. fiuyuun zalesi Davalar, 1983, s: 124 ERDO AN, C. Topluluk Mülkiyeti ile Ortakl n Giderilmesi Dava ve lkeleri, s: 293 vd. ERDO AN, C. Ortakl n Giderilmesi ve fiuf a Davalar, 1985, s: 443 (40) Bknz: R.G T S. (41) Bknz: 12. HD T. E: 2648, K: 10724; 6. HD T. E: 1981/6058, K: 1178; 6. HD T. E: 9417, K: HD T. E: 11622, K: (42) Bknz: 6. HD T. E: 5300, K: 8706 (43) Bknz: 12. HD T. E: 1338, K: 4810 (44) Bknz: 6. HD T. E: 1978/7716, K: 21 (45) Bknz: 12. HD T /22124

8 1912 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 80 Say : 5 Y l 2006 On gün sonra yap lan ikinci art rmada, «% 60 koflulu» aranmaks z n tafl nmaz en çok art rana ihale edilir. Ancak, bu art rmada da ihalenin yap labilmesi için, teklif edilen bedelin (ileri sürülen peyin); a) Tafl nmaz n tahmin edilen k ymetinin % 40 n bulmas, b) Sat fl isteyenin alaca na göre öncelikli (rüçhanl ) durumda bulunan alacaklar -örne in; ipotekleri- karfl lamas, c) Sat fl ve (paralar n) paylaflt rma giderlerini geçmesi gerekir (46). Birinci art rmada oldu u gibi, ikinci art rmada da, sat fl n yap labilmesi için, art rma bedelinin (ileri sürülen peyin) hem tafl nmaz n k ymetinin % 40 n bulmas ve hem de -varsa- rüçhanl (ipotekli) alacakl n n (alacakl lar n) alaca n (alacaklar n ) karfl lamas gerekmez. Bunlardan hangisi fazla ise, onu karfl lamas yeterlidir (47)... fiu hususu belirtelimki, ikinci art rman n mutlaka birinci art rma gününden sonra onuncu gün yap lmas gerekir. Bu süre uzat l p, k salt lamaz (48). Yüksek mahkeme (49), «iki ihale aras nda onbir gün bulunmas n n, ihalenin birinci sat fl gününde yap lmas halinde, sonuca etkili olmayaca - n ve ihalenin feshini gerektirmeyece ini» belirtmifltir. kinci artt rmada, - K. mad. 129/II de öngörülen ve yukar da belirtti imiz koflullara uygun teklifte bulunan bir al c ç kmazsa, «sat fl istemi» düfler. Bu durumda, tafl nmaz n tekrar sat fla ç kar labilmesi için, alacakl n n yeniden sat fl isteminde bulunmas ve sat fla iliflkin tüm ifllemlerin (ilan vb. gibi) yeniden yap lmas gerekir (50). kinci artt rmada «% 40 + öncelikli alacaklar ile sat fl ve paylaflt rma giderlerini» karfl layan bir teklifle karfl lafl l nca, ihalenin yap labilmesi için, bu teklifin birinci art rmada en son yap lan tekliften daha fazla olmas gerekir. Aksi taktirde, «birinci art rmada» en yüksek pey süren henüz taahhüdünden kurtulmufl olmad için, ihale, «birinci art rmada» en çok pey sürene yap l r. Ayr ca belirtelim ki, aç k art rmay yürüten icra (sat fl) memuru kendili inden ihaleyi durduramaz (51), ihalede bir usulsüzlük bulunsa dahi sat fl n düflürülmesine karar veremez (52) ve K. 129 daki koflullar n gerçekleflmesine ra men «ileri sürülen peyin azl ndan» bahisle ihaleyi yapmaktan kaç namaz (53)... (46) Bknz: 12. HD T /1144; T /22124; T /18876 vb. (47) Bknz: 12. HD T. E: 23749/1144 (48) Bknz: 12. HD T /2712; T /23108; T /21555 (49) Bknz: 12. HD T. E: 4904, K: (50) Bknz: D t. e: 11824, k: (51) Bknz: 12. HD T. 2214/3681; T. 6030/2127 (52) Bknz: 12. HD T. 8089/3773 (53) Bknz:12. HD T. 1774/7405; T /1100

9 Tafl nmaz Mallara liflkin ihalenin Yap lmas Av. Talih Uyar 1913 VII- Aç k art rma, ilanda (54) belirtilen yer, gün ve saatte yap l r. a) Aç k artt rman n, ilanda belirtilen yer d fl nda (baflka bir yerde) yap lmas, kural olarak ihalenin feshine neden olur (55) (56)... b) Aç k artt rman n, ilanda belirtilen günde yap lmas gerekir (57). Bu günün -sat fl ifllemi bir «icra takip ifllemi» ( K. mad. 51/I) olmas nedeniyle -tatil günü olmamas gerekir. Yüksek mahkeme -yeni tarihli içtihatlar nda- (59) «idarî tatil günüde ihale yap lmas n n tek bafl na ihalenin feshini gerektirmeyece ini» belirtmifltir. «hale (sat fl) günü» ile ilgili olarak yüksek mahkeme; «Aç k art rma ilân nda, sat fl günlerinin icra dosyas nda kararlaflt r - lan günden farkl ilân edilmifl olmas n n, yap lan ihalenin feshine neden olaca n» (60) «Gazete ilân nda 1. sat fl günü nün yanl fl yaz lm fl olmas n n, ihalenin feshine neden olaca n» (61) «halenin, ilan edilen tarihten (günden) bir gün önce yap lm fl olmas - n n, ihalenin feshine neden olaca n» (62) «Sat fl günün arife gününe rastlamas n n ihalenin feshine neden olamayaca n» (63) «Sat fl ilan ile art rma flartname ve tutana nda sat fl n yap laca tarihe isabet eden günün yanl fl belirtmifl olmas n n, ihalenin feshine neden olaca n» (64) «kinci sat fl günü ve saatini belirtmeyen sat fl ilan n n, ihalenin feshine neden olabilece ini» (65) «Sat fl ilan nda gösterilen ilk ihale gününün resmî tatile rastlamas ve ilk ihalenin ertesi gün yap lmas halinde, ihalenin feshine karar verilmesi gerekece ini» (66) (54) Ayr nt l bilgi için bknz: UYAR, T. age. C:1, s:290 vd. (55) Bknz: 12. HD T. 3540/4187; T /15483 (56) Bu konuda ayr ca bknz: UYAR, T. age. C:2, s:185 (57) Bknz: 12. HD T. 7577/12234 (58) Bknz: 12. HD T. 9073/8961 (59) Bknz: 12. HD T /1872; T. 1200/2382 (60) Bknz: 12. HD T. E: 1802, K: 7457; T. E: 4702, K: 5939 (61) Bknz: 12. HD T. E: 1647, K: 3957 (62) Bknz: 12. HD T. E: 7577, K: (63) Bknz: 12. HD T. E: 4750, K: 5200 (64) Bknz: 12. HD T. E: 311, K: 2020 (65) Bknz: 12. HD T. E: 4092, K: 6526 (66) Bknz: 12. HD T. E: 1506, K: 4151

10 1914 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 80 Say : 5 Y l 2006 «Birinci ve ikinci sat fl günlerinin, 126. maddedeki süreye uyulmadan saptanm fl olmas n n, ilk sat fl gününde ihalenin yap lmas halinde fesih nedeni olamayaca n» (67) «Gazete ile yap lan ilanda, birinci sat fl gününün hangi ayda oldu unun belirtilmemifl olmas halinde, ilan n geçersiz olaca n» (68) «De ifltirildi i için yeniden ilan edilen birinci ve ikinci artt rma günlerinin flartnamede de düzeltme yap larak belirtilmemifl olmas halinde, ihalenin feshine karar verilmesi gerekece ini» (69) belirtmifltir... c) Aç k artt rman n, ilanda belirtilen s a a t t e yap lmas gerekir. Bu saate uyulmamas, ihalenin feshine neden olur (70). Yüksek mahkeme; «ihale saati» ile ilgili olarak; «hale süresinin dolmas na ra men, pey sürmenin devam etmesi halinde, ihaleye süre dolmas nedeniyle son verilemeyece ini» (71), «hale tutana nda ihalenin bafllama ve/veya bitifl saatinin gösterilmemifl olmas n n ihalenin feshi nedeni oldu unu» (72), «hale saatinin, art rman n (pey sürmenin) devam etmesi nedeniyle ilanda gösterilen saatten sonraya taflmas n n fesih nedeni olamayaca - n» (73), «Sadece bir tan n ifadesine dayan larak sat fl n flartnamede gösterilen flekilde ve ilân edilen saatlerde yap lmam fl oldu u kabul edilerek ihalenin feshine karar verilemeyece ini» (74) «Ö le tatilinde ihale yap labilece ini» (ihale saati olarak saptanabilece ini) (75) «hale saati dolmadan ihaleye son verilmesinin, ihalenin feshine neden olaca n» (76) «Aralar nda iktisadi birlik bulunmayan birden fazla tafl nmaz n ayni saatte sat lmas n n, ihalenin feshine neden olaca n» (77) (67) Bknz: 12. HD T. 7664/7874 (68) Bknz: 12. HD T. E: 1719, K: 3880 (69) Bknz: D T. E: 11820, K: (70) Bu konuda ayr nt l aç klama için bknz: UYAR, T. age. C:1, s:186 vd. (71) Bknz: 12. HD T. 4691/7862; T /27468; T. 7250/7495 (72) Bknz: 12. HD T /847; T /24756; T /21350 (73) Bknz: 12. HD T /27468; T. 2232/3131 (74) Bknz: 12. HD T /15884 (75) Bknz: 12. HD T /2164; HGK T /714 (76) Bknz: 12. HD T. E: 3570, K: 4453; T. E: 247, K: 428; T. E: 13732, K: (77) Bknz: 12. HD T. E: 12750, K: 13780; T. E: 11254, K: 12381; T. E: 9988, K: vb

11 Tafl nmaz Mallara liflkin ihalenin Yap lmas Av. Talih Uyar 1915 «Sat fl ilan ndaki art rma saatine uyulmamas n n ihalenin feshine neden olaca n» (78) «hale yap lmayan birinci artt rmada ihalenin bitifl saatinin gösterilmemifl olmas n n, yap lan ikinci ihalenin feshini gerektirmeyece ini» (79) «Sat fl n ilân edilen saat d fl nda yap lmas n n, ihalenin feshine neden olaca n» (80) «halenin bitifl saatinin flartname ve ilanda gösterilmemifl olmas halinde, ihalenin çal flma saati sonuna kadar sürdürülmesi gerekece ini» (81) «halenin bitirifl saati konusunda dinlenen tan klar n beyanlar aras ndaki çeliflkinin giderilmesi gerekece ini» (82) «Sat fl n mesai saati d fl nda yap lm fl olmas n n, ihalenin feshini gerektirmeyece ini» (83) «Birinci aç k artt rman n, icra müdürünün doktara gidip ihale saatine yetiflememesi nedeniyle yap lmamas halinde, tafl nmaz n yeniden art rmaya ç kar lmas gerekece ini» (84) «landa belirtilen saatten önce ihalenin yap lm fl olmas n n, ihalenin feshine neden olaca n» (85) «Ayr tapuya ba lanm fl tafl nmazlar n ekonomik bütünlük oluflturmad kça ayr ayr saatlerde sat lmas gerekece ini» (86) «haleye, ilanda belirtilen saatten sonra bafllanmas n n ihalenin feshine neden olaca n» (87) «halenin geç bitirilmesinin borçlu lehine oldu unu, onun taraf ndan fesih nedeni yap lamayaca n» (88) «hale süresinin dolmas na ra men, pey sürmenin devam etmesi halinde, ihaleye süre dolmas nedeniyle son verilemeyece ini, süre dolduktan sonra sat fl memurunun süre saptayarak ihaleyi uzatamayaca n» (89) «halenin ilân edilen saatler içinde bafllay p bitirildi inin ihale tutana- ndan anlafl lmamas halinin, ihalenin normal koflullar içinde yap lmad - n gösterece ini» (90) (78) Bknz: 12. HD T. 7962/8037; T /14401 (79) Bknz: 12. HD T /14368 (80) Bknz: 12. HD T. 9576/9484; T. 2373/79 (81) Bknz: 12. HD T. E: 16423, K: 16154; T. E: 7287, K: 9405; (82) Bknz: 12. HD T. 4569/4806 (83) Bknz: 12. HD T. 4577/4596 (84) Bknz: 12. HD T /13421 (85) Bknz: 12. HD T /11013 (86) Bknz: 12. HD T. 2516/8603; T /5237 (87) Bknz: 12. HD T. E: 1991/12468, K: 6070; T. E: 1989/9912, K: 1814 (88) Bknz: 12. HD T. E: 927, K: 307 (89) Bknz: 12. HD T. E: 8659, K: 4645; T. E: 2384, K: 3034 (90) Bknz: 12. HD T. 2948/8620

12 1916 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 80 Say : 5 Y l 2006 «hale süresi bittikten -on dakika- sonra -pey sürdürülmesi nedeniyle ihale devam etmedikçe- ihalenin yap lmas n n, ihalenin feshini gerektirece ini» (91) «Sat fl (icra) memurunun -pey sürme devam etmedikçe- ihalenin yap lma saatini -5 dakika- uzatamayaca n» (92) «Sat fl ilan nda, sat fl n bitim saatinin gösterilmemifl olmas halinde saatin dolmas na ra men pey sürmenin sona ermesine kadar sat fl n sürdürülece ini» (93) belirtmifltir. VIII- Kanunda «aç k art rman n icra dairesi taraf ndan yap laca» belirtilmifltir (mad. 123). Aç k art rma, icra müdürü ya da icra müdür muavini (yard mc s ) taraf ndan yap labilirse de, acaba icra katibi ne bu ifllem yapt r labilir mi? Doktrinde (94) bu konu tart flmal d r. Yüksek mahkeme - yeni tarihli kararlar nda- (95) «icra müdürünün ihaleyi kendisi yapabilece i gibi, bu görevi yard mc na veya kâtiplerden birine vermesine yasal bir engel bulunmad n» ifade etmifltir. IX- Sat fla ç kar lan tafl nmaz, üç kez ba r ld ktan (seslenildikten) sonra, en çok art rana (en yüksek pey sürene) ihale edilir (96). Bu hususun, «ihale tutana»ndan aç kça anlafl lmas gerekir. Ancak, hemen belirtelim ki, ihalenin yap lm fl oldu unun aç kça anlafl lamamas halinde kural olarak yap lan ihalenin feshi gerekirse de, gerçekte «ihaleden önce üç kez ba r ld halde bu hususun tutanakta belirtilmesinin unutulmufl oldu- u»nun tan kla ( K. mad. 8/son gere ince) kan tlanmas halinde, ihalenin feshine karar verilemez (97). X- hale s ras nda -kural olarak- Belediyenin görevlendirdi i tellal n bulundurulmas ve ihale sona erdikten sonra, di er ilgililerle birlikte «ihale tutana»n n onun taraf ndan da imzalanmas gerekir. E er, ihaleye Belediyece tellal gönderilmemiflse, icra memuru bu hususu «ihale tutana-»nda belirterek, adliyedeki görevlilerden birisini -örne in; odac y - tellal olarak görevlendirebilir. Yüksek mahkeme, bu konuyla ilgili olarak; «Tellal bulundurulmadan yap lan ihalenin kanuna ayk r say laca - n, ihalede tellal bulundurulmas n n ihalenin geçerlilik koflulu oldu unu» (98) (91) Bknz: 12. HD T /11006 (92) Bknz: 12. HD T /1343 (93) Bknz: 12. HD T. 3281/3739 (94) Ayr nt l bilgi için bknz: UYAR, T. age. C:1, s:188 vd. (95) Bknz: 12. HD T /19683; T. 7084/11469 (96) Bknz: 12. HD T. E: 5946, K: 8382; T. E: 8394, K: 1439 (97) Bknz: 12. HD T. E: 3428, K: 3899, T. E: 1983/11106, K: 652 (98) Bknz: 12. HD T. 4460/7858; T /12962; T. 8238/9284

13 Tafl nmaz Mallara liflkin ihalenin Yap lmas Av. Talih Uyar 1917 «Belediye taraf ndan görevlendirilen tellal n temin edilememesi halinde, bu durumun ihale tutana nda belirtilerek, adliyede görevli baflka bir memura tellall k görevinin verilebilece ini» (99) «Birinci art rmada tellal bulunmamas n n, sat fl n yap ld ikinci art rmay da geçersiz k laca n» (100) «cra (sat fl) memurunun tellal gelmedi i nden bahisle, onun görevini de üstlenerek sat fl tek bafl na yapamayaca n» (101) «hale s ras nda tellal (veya bu görevi üstlenecek, tellal olarak görevlendirilen bir adliye mensubu) bulundurulmamas n n ihalenin feshine neden olaca n» (102) «halede görevlendirilen tellal n, ayni saatlerde baflka bir dosyadaki sat flla görevli olmas n n ihalenin feshini gerektirece ini» (103) «hale günü belediyenin görevlendirdi i kifli adliye hizmetlisinin tellal olarak görevlendirilmesine iliflkin karar al nmadan, ihalenin sonuçland r lamayaca n» (104) «fiikayetçi taraf ndan ileri sürülen belediye tellal n n ihaleye kat lmad iddias n n araflt r lmas gerekece ini» (105) «hale tutana nda tellal n imzas n n bulunmamas n n, ihalenin feshine neden olaca n» (106) «hale saatinde, ihale yerine bir tellal gönderilmesi konusunda Belediyeye teskere yaz lmadan ihale saatindeki baflka bir kiflinin tellal olarak görevlendirilemeyece ini» (107) «Belediyeden ihale saatinde ve ihale yerinde tellal temin edilememesi halinde, floförün tellall k yapmak üzere görevlendirilemeyece ini» (108) «Tafl nmaz sat n almaya talip olan kimseye tellall k görevi verilemeyece ini» (109) belirtmifltir. XI- haleye kat labilmek için - K. mad. 124/III gere ince- «tafl nmaz n tahmin edilen k ymetinin % 20 si oran nda» teminat yat r lmas gerekir. Ancak sat fla ç kar lan tafl nmaz üzerinde hakk olan alacakl n n ala- (99) Bknz: 12. HD T /27316; T /2276; T /23236 (100) Bknz: HGK T /769; 12. HD T /13501 (101) Bknz: 12. HD T. 261/1529; T /14201; HGK T /769 (102) Bknz: 12. HD T /14575; T /11865 (103) Bknz: 12. HD T. 187/7752 (104) Bknz: 12. HD T. 967/1326 (105) Bknz: 12. HD T /11911 (106) Bknz: 12. HD T /13369 (107) Bknz: 12. HD T. 461/1072; T /14503 (108) Bknz: 12. HD T. E: 5244, K: 12206; T. E: 1987/7128, K: 4438 (109) Bknz: D T. E: 2541, K: 2441

14 1918 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 80 Say : 5 Y l 2006 ca tafl nmaz n k ymetinin % 20 si miktar nda ise - K. mad. 124/IV gere ince- ayr ca teminat yat r lmas gerekmez (110). Yüksek mahkeme bu konu ile ilgili olarak; «Ortakl n giderilmesine konu tafl nmazda intifa hakk bulunan kiflinin, tafl nmazdaki pay tutar na göre teminat yat rmadan ihaleye girebilip giremeyece inin saptanmas gerekece ini» (111) «haleye bafllad ktan (ihale saati geldikten) sonra da, teminat gösterilerek ihaleye kat lman n mümkün oldu unu» (112) «Teminat yat r lmadan artt rmaya girilmifl olmas n n bafll bafl na -sat fla aleyhte etkisi oldu u kan tlanmad kça- ihalenin feshine neden olmayaca n» (113) «Tafl nmazdaki hissesi % 20 teminat karfl layan hissedar n teminat yat rmadan ihaleye girebilece ini» (114) «Devletin teminat göstermek zorunda olmad haller yasada aç kça öngörüldü ünden, Y. 124 de böyle bir husus belirtilmedi inden, Devletin teminat göstermeden ihalelere giremeyece ini» (115) «hale bafllamadan ihaleye kat laca n bildirip teminat yat rmam fl olan kiflilerin de, ihale devam etti i sürece ihaleye kat labileceklerini» (116) «Devlet tahvilinin ihaleye kat labilmek için teminat olarak yat r labilece ini» (117) «ntifa hakk ile yükümlü olarak sat fla ç kar lan tafl nmaz üzerinde 2/6 mülkiyet, 1/6 ç plak mülkiyet pay na sahip olan paydafl n teminat yat rmadan ihaleye kat labilece ini» (118) «cra dairesince yap lacak sat fllarda bloke çek in teminat olarak kabulü gerekece ini» (119) «fiartnamede öngörülen teminat göstermeyen kiflinin ihaleye kabul edilmeyece ini» (120) «Üçüncü s rada alacakl olan kiflinin ihaleye girebilmek için kendisinden önceki alacakl n n alacak miktar n n % 20 si oran nda teminat yat rmas gerekece ini» (121) (110) Bknz: 12. HD T. 9298/13235 (111) Bknz: 12. HD T. 4646/5600 (112) Bknz: 12. HD T /17705 (113) Bknz: 12. HD T. E: 11569, K: 12633; T. E: 12957, K: (114) Bknz: 12. HD T. E: 13483, K: (115) Bknz: 12. HD T. E: 15867, K: (116) Bknz: 12. HD T. E: 5692, K: 5787; T. E: 12610, K: (117) Bknz: 12. HD T. E: 3442, K: 4471 (118) Bknz: 12. HD T. E: 14751/19100 (119) Bknz: 12. HD T. E: 9344, K: (120) Bknz: HGK T. E: 1989/12-673, K: 60 (121) Bknz: 12. HD T. E: 14176, K: 4346

15 Tafl nmaz Mallara liflkin ihalenin Yap lmas Av. Talih Uyar 1919 «Alaca, tafl nmaz n tahmin edilen k ymetinin % 20 si kadar olan alacakl dan, ihaleye kat labilmesi için ayr ca teminat yat rmas istenmeyece ini» (122) «6183 say l Kanun uyar nca yap lacak ihalelerde, ihaleye girebilmek için, ihale sat fl ndan önce teminat yat r lmas n n zorunlu olmad n» (123) «Sat fl flartnamesinde, tafl nmaz n tahmin edilen k ymetinin ( TL nin) % 10 u -flimdi; % 20 si- oran nda pey akçesi yat r lmas gerekti i belirtilmesine ra men, artt rma tutana nda hatal olarak teminat miktar n n TL olaca n n yaz l olmas n n sonucu etkilemeyece ini» (124) «potekli alacakl n n alaca ndan fazlas için teminat göstermesi gerekti ini» (125) belirtmifltir. Dolar, Euro gibi Türkiye de kur de eri bulunan yabanc paralar teminat olarak yat r larak, ihaleye kat l p pey sürmek mümkün müdür? Yüksek mahkeme önce (126) bu soruyu olumlu olarak cevapland rm flken, sonra (127) «bunun ancak flartname ve ilanda aç kça öngörülmüfl olmas halinde mümkün olabilece ini» oyçoklu uyla belirtmifltir... Kan m zca, ihaleye daha çok kiflinin kolayca kat lmas na olanak veren ve ihaleye kat lmay teflvik eden önceki içtihatlardan uzaklafl lmas isabetli olmam flt r... XII- Artt rmaya kat labilmek için «medeni haklar kullanma ehliyeti»ne sahip olmak gerekir. Baflka kifliler ad na vekaletname gösterilerek ihaleye girilebilir. Alacakl vekili, takip dosyas ndaki vekaletnamesi ile -bu vekaletnamesinde, müvekkili ad na ihaleye girebilece i konusunda «özel yetki» bulunmasa dahi- ihaleye girebilir mi? (128) (129) Alacakl ya da borçlu vekili, ihaleye kat l p, sat fla ç kar lan tafl nmaz kendi ad na alabilir mi (130) (131)? Avukat olmayan bir kifli, vekaletname olarak, baflkas ad na ihaleye kat labilir mi (132) (133)? «Borçlu» ihaleye girebilir mi (134) (135)? (122) Bknz: 12. HD T. E: 8325, K: 9979 (123) Bknz: 12. HD T. E: 9721, K: 8279 (124) Bknz: 12. HD. 12. HD T. E: 4489, K: 5505 (125) Bknz: 12. HD T. E: 10200, K: 8067 (126) Bknz: 12. HD T. E: 9618, K: 10559; T. E: 14188, K: 19370; T. E: 7335, K: 11094; T. E: 437, K: 591 (127) Bknz: 12. HD T. E: 14552, K: 15154; T. E: 6722, K: 7541 (128) Bu konuda bknz: UYAR, T. age. C:1, s:189 (129) Bknz: 12. HD T. E: 6844, K: 7815; T. E: 9441, K: (130) Bu konuda bknz: UYAR, T. age. C:1, s:190 (131) Bknz: 12. HD T /10635 (132) Bu konuda bknz: UYAR, T. age. C:1, s:189 (133) Bknz: 12. HD T. 1841/470; T. 2732/3146 (134) Bu konuda bknz: UYAR, T. age. C:1 s:191 (135) Bknz: 12. HD T. 9758/13285; T. 1706/ T /6044

16 1920 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 80 Say : 5 Y l 2006 Artt rmaya -artt rma günü, artt rma yerine, artt rma saatinde gelmeden- yaz l teklifle girilebilir mi (136) (137)? Sat fla konu tafl nmaz n tapu kayd üzerine konulmufl olan ihtiyati tedbir tafl nmaz n cebri icra yolu ile -aç k artt rma suretiyle- sat lmas na engel olur mu (138) (139)? Ayr ca belirtelim ki; «icra hakimi», «sat fl memuru» ve «icra dairesindeki di er görevliler» - K. mad. 11 uyar nca- kendilerine ba l olan (dairelerince yap lan/ihalelere giremezler (140)... Bu kiflilerin kat ld klar ve üzerlerine kalan ihale hükümsüz olup, süresiz flikayet yolu ile tüm ilgililer taraf ndan hükümsüzlü ünün tesbiti istenebilir (141). Yabanc lar -kanuni s n rlar ve k s tlamalar çerçevesinde- ihaleye kat labilirler (142). XIII- «Art rman n yap l fl flekli», «ihale yap l p yap lmad» «ihale yap lm flsa üç kez ba r ld (seslenildi i)», «ihalenin kime yap ld» vb. hakk nda ayr nt l bir tutanak düzenlenir (Yön. mad. 49). Uygulamada bu amaçla «Tafl nmaz Aç k Art rma fiartnamesi ve Tutana» bafll kl «örnek: 26» bas l örnek (143) kullan lmakta ve ihale sona erdikten sonra alt «ilgililer» -sat fl memuru al c, alacakl /borçlu vekili, art rmaya kat l p pey sürenler ve tellal vs. taraf ndan imzalanmaktad r (144). «hale tutana»n n art rman n yap l fl fleklini tam olarak yans tmas gerekir. Aksi takdirde, yap lan ihalenin -flikayet üzerine, icra mahkemesi taraf ndan- feshi gerekir. Yüksek mahkeme, bu konu ile ilgili çeflitli içtihatlar nda; «hale tutana nda, ihalenin bafllama ve/veya bitifl saatinin gösterilmemifl olmas n n ve tellal n imzas n n bulunmamas n n bafll bafl na ihalenin feshini gerektirece ini» (145) «hale yap lmayan birinci art rma tutana nda, ihalenin bafllang ç ve bitifl saatlerinin gösterilmemifl olmas n n, ihalenin feshine neden olmayaca n» (146) (136) Bu konuda bknz: UYAR, T. age. C:1 s:190 vd. (137) Bknz: 12. HD T. E: 9750, K: 10917; T. E: 4300, K: 4750; T. E: 5824, K: Karfl: 12. HD T. E: 2633, K: 3454 (138) Bu konuda bknz: UYAR, T. age. C:1 s:39 (139) Bknz: 12. HD T. 2953/3567; T /19931 vb. (140) Bknz: 12. HD T. 4700/6234 (141) KURU, B. age. C: 1, s: 80 ANSAY, S. S. age. s: 21 (142) ASLAN, E. K. cra ve flâs Hukukunda Tafl nmaz Mallar n Aç k Art rma Yolu ile Sat lmas, 2004, s: 106 (143) Bu bas l örnek için bknz: UYAR, T. Uygulamal cra ve flas Hukuku, 1993, C: 1, s: 701 (144) Bu konuda bknz: UYAR, T. age. C:1 s: 197 (145) Bknz: 12. HD T. 3137/6162; t. 3153/6150 (146) Bknz: 12. HD T /497; T /2530

17 Tafl nmaz Mallara liflkin ihalenin Yap lmas Av. Talih Uyar 1921 «Sat fl yapan icra müdürü veya yard mc s ya da kâtibin imzas n n ihale tutana nda bulunmamas n n ihalenin feshine neden olaca n» (147) «hale tutana nda ihalenin bafllama ve bitifl saatleri nin ihaleye kat lanlar n, ihalede sürülen peyler in, ayr ayr belirtilece ini ve ihale tutana n n sat fl memuru, tellal ve di er ilgililer taraf ndan imzalanaca - n» (148) «hale tutana nda, teklifte bulunanlar n (pey sürenlerin) isimleri ile teklif ettikleri pey miktarlar n n gösterilmemesinin ve al c n n imzas n n bulunmamas n n, tutana geçersiz k laca n» (149) «hale tutana nda üç kez ba r ld na iliflkin kay t bulunmamas halinde ihalenin feshine karar verilmesi gerekece ini» (150) «hale tutana nda, tellal n imzas n n bulunmamas n n, ihaleyi geçersiz k laca n» (151) «Birinci aç k art rma tutana n n düzenlenmesinin (ve birinci art rmada ne sebeple ihalenin yap lmad n n aç klanmamas n n) ihalenin feshini gerektirece ini» (152) «Tellal n ihalede haz r bulunup görevini yapt n n anlafl lmas halinde, tutanaktaki imza noksanl n n sonradan tamamlat labilece ini (153) «Birinci artt rmada al c ç kmad için ihale yap lmam fl dahi olsa, o gün tellal n bulundurulmad ya da tutana a imzas n n al nmam fl oldu u tesbit edilirse, ikinci artt rma günü -noksanlar giderilerek- ihale yap lamayaca, hacizli mal n tekrar ihaleye ç kar lmas gerekece ini» (154) «haleye ait tutanakta ihale tarihinin ve ihalenin bitirilifl saatinin gösterilmemifl olmas n n, al c n n imzas n n bulunmamas n n, ihalenin feshini gerektirece ini» (155) «halenin ilan edilen saatler içinde bafllay p bitirildi inin ihale tutana- ndan anlafl lmamas halinin, ihalenin normal koflullar içinde yap lmad - n gösterece ini» (156) «Sat fl tutana nda, sat fl tarihinin yan lg sonucu yanl fl yaz lm fl olmas n n, ihalenin feshine neden olmayaca n» (157) (147) Bknz: 12. HD T. 4460/7858 (148) Bknz: 12. HD T /25191 (149) Bknz: 12. HD T. 9760/10153 (150) Bknz: 12. HD T. 6063/6594; T /15199 (151) Bknz: 12. HD T /1165; T. 6063/6464 (152) Bknz: 12. HD T. E: 5901, K: 5940 (153) Bknz: 12. HD T. E: 5919, K: (154) Bknz: 12. HD T. E: 2795, K: 4964 (155) Bknz: 12. HD T. 2956/14076 (156) Bknz: 12. HD T. E: 2948, K: 8620 (157) Bknz: 12. HD T. E: 1443, K: 7849

18 1922 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 80 Say : 5 Y l 2006 «Birinci artt rman n istekli ç kmad ndan yap lamad hususunun sadece tellal taraf ndan artt rma tutana nda belirtilip imzalanm fl ve di er ilgililer taraf ndan imzalanmam fl olmas n n geçerli olmayaca n, bu tutana a dayan larak ikinci artt rman n yap lamayaca n» (158) «Aç k artt rma tarihinin, aç k artt rma tutana n n üst ve alt k sm nda farkl tarih olarak belirtilmifl (yaz lm fl) olmas halinde, ihalenin feshine karar verilmesi gerekece ini» (159) «halede tutanak düzenlenmemesinin, tellal taraf ndan gerekli ça r yap lmamas n n, ihaleyi usulsüz hale getirece ini» (160) «Art rma s ras nda ancak bir önceki peyden daha yüksek pey sürenin peyinin tutana a yaz labilece ini» (161) «halenin tamamlanmas ndan sonra, al c n n almaktan, alacakl n n da sat fltan vazgeçmesinin, tamamlanan ihaleyi hükümsüz hale getirmeyece ini» (162) belirtmifltir... Uygulamadaki önemi nedeniyle ayr ca belirtelim ki, «ihale yap ld ktan sonra», miktar «ihale bedeli»ne göre saptanan ihale damga pullar n n hemen de il ihale kesinlefltikten sonra, ihale tutana na yap flt r lmas gerekir (163)... Art rma, icra memurunun ihalesi (tafl nmaz yüksek teklifte bulunana satt n bildirmesi) ile tamamland ndan (164) ( K. mad. 134/I), ihaleden sonra al c n n almaktan ve alacakl n n da sat fltan vazgeçmesi, tamamlanan ihaleyi hükümsüz k lmaz (165). XIV- cra Dairesine (ya da; ortakl n giderilmesi sat fllar nda, «sat fl memurlu u»na baflvurarak sat fl isteminde bulunmufl olan «alacakl» (ya da; ortakl n giderilmesi sat fllar nda «paydafl») en geç ne zamana kadar «sat fl durdurma (sat fltan vazgeçme)» hakk na sahiptir? Doktrinde bu konu tart flmal d r. Bir görüfle göre(166) cebri art rma alalade bir sat fl de il, kamusal bir ifllemdir. Bu nedenle, ihale saati gelip art rma bafllad ktan sonra, alacakl sat fl talebinden vazgeçemez. Buna karfl n di er bir görüfle göre (167), art rma, karfl lama prensibi gerçekleflmiflse, icra memurunun mal en çok art rana satt n bildirmesi ile tamamlan r. Takip yapan alacakl, sat fl talebini ihale an na kadar geri ala- (158) Bknz: 12. HD T. E: 1078, K: 1548 (159) Bknz: 12. HD T. E: 8918, K: (160) Bknz: 12. HD T. 3310/5014 (161) Bknz: 12. HD T. 1673/2586 (162) Bknz: D T. 4394/4489 (163) Bknz: 12. HD T. 4169/8062; T /5125 (164) Bknz: 12. HD T. E: 8192, K: 8370 (165) Bknz: D T. E: 4394, K: 4489 (166) TANDO AN, H. Borçlar Hukuku (Özel Borç liflkileri), 1990, C: I/1, s: 325 (167) ÜSTÜNDA, S. age. s: 239 ERTURGUT, M. age. s: 79

19 Tafl nmaz Mallara liflkin ihalenin Yap lmas Av. Talih Uyar 1923 bilir. Kan m zca, artt rma saatine kadar alacakl ya bu hakk vermeli ve artt rma saati gelip artt rmaya baflland ktan sonra, alacakl n n sat fl istemini geri alarak sat fl durdurabilmesine izin verilmemelidir. Böylece, artt rman n ilan üzerine artt rmaya girmek için oraya gelmifl olan al c üçüncü kiflilerin de haklar (ç karlar ) korunmufl olacakt r. Ancak yüksek mahkeme nin aksi görüflte oldu unu (168) ve «ihale yap l ncaya kadar, alacakl n n sat fltan vazgeçebilece ini» kabul etti ini belirtelim... «Ortakl n giderilmesi sat fllar»nda, tüm paydafllar birlikte sat fl n yap lmas n durdurabilirler. Yoksa sadece, sat fl isteminde bulunmufl olan paydafl tek bafl na sat fl durduramaz (sat fltan vazgeçemez) (169) «Sat fl n durdurulmas» konusunda icra mahkemesinin (ortakl n giderilmesi flartlar nda, sulh hukuk mahkemesinin) verece i karar - K. mad.363 de öngörülmedi i için- kesin olup, temyiz edilemez. XV- cra ve flas Kanununa göre ( K. mad. 129) yap lan sat fllarda önal m (fluf a) hakk kullan lamaz (MK. mad. 733; T. 57/17 s. çt. Bir. K.) Yeni 4721 say l Türk Medeni Kanununda bu husus aç kça belirtilerek (mad. 733) daha önce bu konuda doktrindeki tart flmalara son verilmifltir (170). «Ortakl n sat fl suretiyle giderilmesi karar» uyar nca yap lan sat fllarda ise hem «sözleflmeden (MK. mad. 735)» hem de «kanundan» (MK. mad. 732) kaynaklanan önal m hakk kullan labilir (HUMK. mad. 572). XVI- Buraya kadar aç klanan K. mad. 129 hükmü, «yüklenici (müteahhit) ve iflçilerin yasal ipotek hakk»n düzenleyen MK. mad. 896 hükmü ile nas l uzaklaflt r lacakt r? Gerçekten, MK. mad. 896 a göre, «iflçilerin ve yüklenicilerin (müteahhitlerin) sahip oldu u yasal ipotek hakk ayr ayr ve de iflik tarihlerde tescil edilmifl de olsa, bunlar alacaklar n alma konusunda eflit hakka sahiptir. flte böyle bir hakka sahip olan yüklenici ve iflçilerden birisi tafl nmaz n sat fl n isteyince, K. mad. 129 hükmü nas l uygulanacakt r? Sat fl isteyen ipotekli inflaat alacakl s ndan önceki derecede baflka inflaatç ipote i ve sözleflmeye dayanan ipotek hakk varsa ve sat flta teklif edilen bedel, sat fl isteyen ipotekli alacakl dan önce gelen di- er tüm ipotekli alacakl lar n alacaklar n da karfl lam yorsa ne yap lacakt r? Örne in, sat fl istenen tafl nmaz üzerinde 1. derecede A yarar na TL alacak için «sözleflmeye dayanan ipotek», 3. derecede C yarar na TL alacak için «sözleflmeye dayanan ipotek» ve 4. derecede de E yarar na TL l k alacak için «inflaatç ipote i» bulunmakta ve sat fl da E taraf ndan istenmiflse, tahmini k ymeti TL olan bu tafl nmaza artt rmadan en çok TL pey sürülmüflse, bu bedelle tafl nmaz pey sürene iha- (168) Bknz: 12. HD T. E: 1586, K: 17342; T. E: 1360, K: 2311 (169) Bknz: 12. HD T. E: 1985/1481, K: 5521; T. 3345/9291; T. E: 5774, K: 7487 (170) ASLAN, E. K. age. s: 104

20 1924 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 80 Say : 5 Y l 2006 le edilecek midir? Teklif edilen bu TL ile sat fl istemifl olan E ye göre öncelik hakk na sahip bulunan rehinli alacakl lar n hepsi ödenmifl olmamaktad r. Doktrinde (171) bu durumda - K. mad. 129 un amac dikkate al narak- «ihalenin yap lmas gerekece i» belirtilmektedir. Böylece, tafl nmaz n TL na ihale edilebilece i kabul edilince sadece 1. ve 2. s ras ndaki alacakl lar alacaklar n alm fl olacaklard r. XVII- Tafl nmaz mal n «aç k art rma»da sat lmas yla, al c tafl nmaz mal n «mütemmim cüzü»lerinin (bütünleyici parçalar n n) (MK. mad. 684) ve «teferruat»lar n n (eklentilerinin) (MK. mad. 686) de mülkiyetini kazanm fl olur mu? Yani, sat lan tafl nmaz n «bütünleyici parçalar» ve «teferruat»da, tafl nmazla birlikte al c ya sat lm fl olur mu? Örne in; bir «fabrika binas»n n sat lmas halinde, fabrika içindeki «makinalar»da sat lm fl olur mu? Yoksa, «makinalar» n, «fabrika binas»nda ayr olarak m sat lmas gerekir? Uygulamada çok tereddüt konusu olan bu meseleye flöyle aç kl k getirebilir: Bilindi i gibi; «mahalli örfe göre, bir fleyin esasl unsurunu teflkil eden ve o fley telef veya tahrip yahut ta yir edilmedikçe ondan ayr lmas kabul olmayan cüzüler, o fleyin mütemmim cüzü leridir» (MK. mad. 684), «mahalli örfe veya malikin sarih arzusuna göre bir fleyin iflletilmesi veya muhafazas veya ondan istifade olunmas için daimi bir tarzda tahsis olunan ve kullanmakta o fleye tabi k l nan veya tak lan veya onunla birlefltirilen menkul eflya, as l fleyin teferruat d r» (MK. mad. 686). Bir fleyin bütünleyici parçalar, as l fleyden ayr olarak bir hukuki iflleme konu olamayaca ndan, haciz edilemez (172) ve sat lamaz. Buna karfl n, «bütünleyici parça»lardan farkl olarak teferruat, as l fleyden ayr olarak haciz edilebilece i (173) gibi, as l fleyden ayr -as l fley sat lmadan da- sat labilir. Burada, özellikle uygulamada «fabrika binas n n sat lmas halinde, içindeki makinalar n n da sat lm fl olup olmayaca» ya da «fabrikadaki makinalar n, fabrika binas ndan ayr olarak sat labilip sat lamayaca» konular bizi ilgilendirmektedir. Bu sorulara cevap (çözüm) ararken, tafl nmaz üzerinde ipotek mi, haciz mi bulundu unu tespit etmek gerekir. Çünkü tafl nmaz üzerinde kurulan ipotek, tafl nmaz n «bütünleyici parçalar»n (MK. mad. 684), «eklentileri»ni (MK. mad. 680) kapsar (MK. mad. 862). Gerçekten, tafl nmaz n «bütünleyici parçalar», tafl nmaz üzerinde ipotek kurulunca, kendili inde ipote in kapsam na girerler. pote in kurulmas ndan sonra, tafl nmaza ba lanan bütünleyici parçalar da ayni flekilde, ipote in kapsam na girerler. Bütünleyici parçalar n, ipote in kap- (171) RE SO LU, S. Türk- sviçre Hukukunda Müteahhit ve flçilerin Kanuni potek Hakk, 1961, s: 160 vd. GÜRDO AN, B. Türk- sviçre cra ve flas Hukukunda Rehnin Paraya Çevrilmesi, 1967, s: 75 (172) UYAR, T. cra Hukukunda Haciz, 1990, s: 477 ERMAN, E. S. Bir Gayrimenkulün Mütemmim Cüzüleri ve Bu Meyanda Tabii ve Medeni Semereleri Müstakilen Hacze ve stihkak Davas na Konu Olabilir mi? (Ad. D. 1969/10, s: 1162) (173) UYAR, T. age. s: 281 ERMAN, E. S. agm. s: 1162

«HALEN N YAPILMASI SIRASINDAK HATALI filemlerle LG L» BOZMA NEDENLER

«HALEN N YAPILMASI SIRASINDAK HATALI filemlerle LG L» BOZMA NEDENLER «HALEN N YAPILMASI SIRASINDAK HATALI filemlerle LG L» BOZMA NEDENLER TAL H UYAR halenin ne flekilde yap laca n düzenleyen hükümlere - K. mad. 115 (1), 116 (2), 117 (3), 126/3 (4) ve 129 (5) - uyulmadan

Detaylı

YARGITAY 19. HUKUK DA RES

YARGITAY 19. HUKUK DA RES YARGITAY 19. HUKUK DA RES 432 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 82 Say : 1 Y l 2008 YARGITAY 19. HUKUK DA RES E: 2007/2009 K: 2007/5577 T: 31.05.2007 HUKUK YARAR KOfiULU SIRA CETVEL SIRA CETVEL NE T RAZ TEDB

Detaylı

YARGITAY 7. HUKUK DA RES

YARGITAY 7. HUKUK DA RES YARGITAY 7. HUKUK DA RES 2260 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 81 Say : 5 Y l 2007 YARGITAY 7. HUKUK DA RES E: 2006/1028 K: 2006/1293 T: 24.04.2006 T CARET HUKUKU T CAR DAVA KAVRAMI HAKSIZ EYLEMDEN DO AN DAVA

Detaylı

YARGITAY 14. HUKUK DA RES

YARGITAY 14. HUKUK DA RES YARGITAY 14. HUKUK DA RES 408 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 82 Say : 1 Y l 2008 YARGITAY 14. HUKUK DA RES E: 2007/9988 K: 2007/10710 T: 25.09.2007 TAPU TAHS S BELGES N N N TEL MÜLK YET HUKUKU Özet: Bir mülkiyet

Detaylı

YARGITAY 15. HUKUK DA RES

YARGITAY 15. HUKUK DA RES YARGITAY 15. HUKUK DA RES YARGITAY 15. HUKUK DA RES E: 2005/6631 K: 2007/710 T: 08.02.2007 MARA AYKIRI NfiAAT ECR M S L UYGULAMASI Ö z e t : mara ayk r olarak yap lan ve y k lmas gereken tafl nmaz n ekonomik

Detaylı

YARGITAY 6. HUKUK DA RES

YARGITAY 6. HUKUK DA RES YARGITAY 6. HUKUK DA RES 354 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 82 Say : 1 Y l 2008 YARGITAY 6. HUKUK DA RES E: 2007/7994 K: 2007/9777 T: 24.09.2007 CRA TAK B NE VEK L TARAFINDAN YAPILAN T RAZ SONUCU C- RA MAHKEMES

Detaylı

YASAL FA Z UYGULAMASI VE B R YARGITAY KARARI

YASAL FA Z UYGULAMASI VE B R YARGITAY KARARI KARAR ELEfiT R S YASAL FA Z UYGULAMASI VE B R YARGITAY KARARI KARAR ELEfiT R S Av. MEHMET BAYRAKTAR* I- G R fi 2003, 2004 ve 2005 Mali Y l Bütçe Kanunlar ile; 3095 say l Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine

Detaylı

YARGITAY 14. HUKUK DA RES KARARLARI

YARGITAY 14. HUKUK DA RES KARARLARI YARGITAY 14. HUKUK DA RES E: 2004/5475 K: 2004/9296 T: 30.12.2004 SATIfi VAAD SÖZLEfiMES N N GERÇEKLEfiME OLANA I MAR PLANLARI (3194 SK. m. 18/son) YARGITAY 14. HUKUK DA RES KARARLARI Özet: Bir tafl nmazda

Detaylı

YARGITAY 13. HUKUK DA RES

YARGITAY 13. HUKUK DA RES YARGITAY 13. HUKUK DA RES E: 2006/4967 K: 2006/7878 T: 15.05.2006 HAKSIZ AZ L AZ L TAR H NDE GEÇERL OLAN ÜCRET TAR FES ÜZER NDEN HESAPLAMA YAPILACA I (Avukatl k K. m. 164/4) Özet: Haks z olarak azledildi

Detaylı

YARGITAY 12. HUKUK DA RES

YARGITAY 12. HUKUK DA RES YARGITAY 12. HUKUK DA RES YARGITAY 12. HUKUK DA RES E: 2008/2115 K: 2008/4731 T: 11.03.2008 FA Z HUKUKU YASAL FA Z REESKONT FA Z KAVRAMININ KALDIRILMIfi OLDU U (3095 SK m. 1) Özet: 3095 Say l Yasan n 1.

Detaylı

ORHAN YILMAZ (*) B- 3095 SAYILI YASADA YAPILAN DE fi KL KLER:

ORHAN YILMAZ (*) B- 3095 SAYILI YASADA YAPILAN DE fi KL KLER: YASAL TEMERRÜT FA Z ORHAN YILMAZ (*) A- G R fi: Bilindi i üzere, gerek yasal kapital faizi ve gerekse yasal temerrüt faizi yönünden uygulanmas gereken hükümler, 19.12.1984 gün ve 18610 say l Resmi Gazete

Detaylı

YARGITAY 2. HUKUK DA RES

YARGITAY 2. HUKUK DA RES YARGITAY 2. HUKUK DA RES 2674 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 81 Say : 6 Y l 2007 YARGITAY 2. HUKUK DA RES E: 2005/20742 K: 2006/5715 T: 18.04.2006 M RASÇILIK SIFATI M RASIN NT KAL ZAMAN YÖNÜNDEN UYGULANACAK

Detaylı

6183 SAYILI AMME ALACAKLARININ TAHS L USULÜ HAKKINDAK KANUN SAYILI KANUN

6183 SAYILI AMME ALACAKLARININ TAHS L USULÜ HAKKINDAK KANUN SAYILI KANUN 6183 AMME ALACAKLARININ TAHS L USULÜ HAKKINDAK 6183 91 6183 AMME ALACAKLARI TAHS L USULÜ HAKKINDA MADDES N N ESK fiekl MADDES N N YEN fiekl Madde 43/1-a halenin neticesi fesih ve tescil halenin neticesi

Detaylı

YARGITAY 19. HUKUK DA RES

YARGITAY 19. HUKUK DA RES YARGITAY 19. HUKUK DA RES 2380 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 81 Say : 5 Y l 2007 YARGITAY 19. HUKUK DA RES E: 2005/10187 K: 2005/12550 T: 15.12.2005 CRA HUKUKU FLASIN ERTELENMES FLASIN ERTELENMES NDE TEMY

Detaylı

KOOPERAT F GENEL KURUL TOPLANTISINA KATILMA VE OY HAKKI BULUNAN K MSELER

KOOPERAT F GENEL KURUL TOPLANTISINA KATILMA VE OY HAKKI BULUNAN K MSELER KOOPERAT F GENEL KURUL TOPLANTISINA KATILMA VE OY HAKKI BULUNAN K MSELER Merdan ÇALIfiKAN* I. G R fi 1163 say l Kooperatifler Kanunu na göre kooperatiflerin zaruri 3 organ bulunmaktad r. Bunlardan en yetkili

Detaylı

YARGITAY 15. HUKUK DA RES KARARLARI

YARGITAY 15. HUKUK DA RES KARARLARI YARGITAY 15. HUKUK DA RES E: 2005/1273 K: 2005/6735 T: 20.12.2004 TASARRUFUN PTAL BA IfiLAMA N TEL NDE filem ( K m. 278/2, 283/2) Özet: K nun 278/2. maddesi uyar nca, akdin yap ld s rada, kendi verdi i

Detaylı

YARGITAY 12. HUKUK DA RES KARARLARI

YARGITAY 12. HUKUK DA RES KARARLARI E: 2005/9889 K: 2005/12847 T: 14.06.2005 KAMB YO TAK B NDE UYGULANACAK FA Z ORANLARI Özet: Takipten önce, alacakl n n yapt faiz hesab na borçlu itiraz etmemiflse; o faiz oran geçerlidir. Takipten sonras

Detaylı

YARGITAY 18. HUKUK DA RES

YARGITAY 18. HUKUK DA RES YARGITAY 18. HUKUK DA RES 2792 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 81 Say : 6 Y l 2007 YARGITAY 18. HUKUK DA RES E: 2007/6261 K: 2007/6898 T: 12.07.2007 KAT MÜLK YET HUKUKU ORTAK YERLER KAT MAL KLER N N VE YÖNET

Detaylı

YARGITAY 14. HUKUK DA RES

YARGITAY 14. HUKUK DA RES YARGITAY 14. HUKUK DA RES E: 2006/7776 K: 2006/10511 T: 05.10.2006 fiarta BA LI SÖZLEfiME HÂSILAT K RASI SÖZLEfiMEN N FASINDA MKÂNSIZLIK OBJEKT F VE SÜBJEKT F MKANSIZLIK TARAF KUSURU HAKSIZ FES H K RACININ

Detaylı

4/B L S GORTALILARIN 1479 VE 5510 SAYILI KANUNLARA GÖRE YAfiLILIK, MALULLUK VE ÖLÜM AYLI INA HAK KAZANMA fiartlari

4/B L S GORTALILARIN 1479 VE 5510 SAYILI KANUNLARA GÖRE YAfiLILIK, MALULLUK VE ÖLÜM AYLI INA HAK KAZANMA fiartlari 4/B L S GORTALILARIN 1479 VE 5510 SAYILI KANUNLARA GÖRE YAfiLILIK, MALULLUK VE ÖLÜM AYLI INA HAK KAZANMA fiartlari Mustafa CER T* I. G R fi Bu yaz da 1479 say l yasaya göre yafll l l k, malullük ve ölüm

Detaylı

YARGITAY 1. HUKUK DA RES

YARGITAY 1. HUKUK DA RES YARGITAY 1. HUKUK DA RES YARGITAY 1. HUKUK DA RES E: 2007/9740 K: 2007/11187 T: 21.11.2007 DAVADAN FERAGAT KES N HÜKÜM DAVANIN HER AfiAMASINDA FERAGAT ED LEB LECE KURALI* Özet: Feragat kesin hükmün sonucunu

Detaylı

YARGITAY 8. HUKUK DA RES

YARGITAY 8. HUKUK DA RES YARGITAY 8. HUKUK DA RES YARGITAY 8. HUKUK DA RES E: 2004/8393 K: 2005/1976 T: 15.3.2005 KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜ ÜNE VE VAKFA A T TAfiINMAZ KAZANDIRICI ZAMANAfiIMI VAKIFTA TAV Z BEDEL MUTASARRIFINA

Detaylı

490 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 80 Say : 2 Y l 2006

490 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 80 Say : 2 Y l 2006 YAZILAR 490 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 80 Say : 2 Y l 2006 ST HKAK DAVALARINDA KANITLAR (KAR NELER) ( K. mad. 97a) TAL H UYAR stihkak davalar nda ( K. m. 97) ispat yükü kendisine düflen taraf (üçüncü

Detaylı

YARGITAY 8. HUKUK DA RES

YARGITAY 8. HUKUK DA RES YARGITAY 8. HUKUK DA RES 2708 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 81 Say : 6 Y l 2007 YARGITAY 8. HUKUK DA RES E: 2007/3466 K: 2007/3916 T: 21.06.2007 MAR HUKUKU TAfiINMAZ PAYININ SATILMASI MAR UYGULAMASI KOfiULU

Detaylı

KIDEM TAZM NATI TAKS TLE VE SENETLE ÖDENEB L R M?

KIDEM TAZM NATI TAKS TLE VE SENETLE ÖDENEB L R M? KIDEM TAZM NATI TAKS TLE VE SENETLE ÖDENEB L R M? Resul KURT* I. GENEL B LG LER flçi ve iflveren aras nda önemli sorunlara yol açt görülen k dem tazminat, iflçinin iflyerine ve iflverene sadakatle hizmeti

Detaylı

SÜRES NASIL HESAP ED MEL D R?

SÜRES NASIL HESAP ED MEL D R? HAKEMS Z YAZILAR MAL PART T ME ÇALIfiMALARDA DENEME SÜRES NASIL HESAP ED MEL D R? I. Girifl: Erol GÜNER * Sürekli bir ifl sözleflmesi ile ifle giren iflçi, ifli, iflvereni ve iflyerindeki iflçileri tan

Detaylı

YARGITAY 17. HUKUK DA RES

YARGITAY 17. HUKUK DA RES YARGITAY 17. HUKUK DA RES E: 2006/4384 K: 2006/7879 T: 16.10.2006 HAKSIZ F LDEN DO AN SORUMLULU UN KAPSAMI HASARIN TESP T N N ÖZEL KURUM VE B L RK fi YE YAPTIRILMASI DURUMUNDA YARGILAMA G DERLER Özet:

Detaylı

HİZMET ALIMLARINDA FAZLA MESAİ ÜCRETLERİNDE İŞÇİLERE EKSİK VEYA FAZLA ÖDEME YAPILIYOR MU?

HİZMET ALIMLARINDA FAZLA MESAİ ÜCRETLERİNDE İŞÇİLERE EKSİK VEYA FAZLA ÖDEME YAPILIYOR MU? HİZMET ALIMLARINDA FAZLA MESAİ ÜCRETLERİNDE İŞÇİLERE EKSİK VEYA FAZLA ÖDEME YAPILIYOR MU? Rıza KARAMAN Kamu İhale Mevzuatı Uzmanı 1. GİRİŞ İdareler, personel çalıştırılmasına dayalı hizmet alımlarına çıkarken

Detaylı

GAZ OSMANPAfiA CRA HUKUK MAHKEMES

GAZ OSMANPAfiA CRA HUKUK MAHKEMES BOZMADAN ÖNCEK KARAR GAZ OSMANPAfiA CRA HUKUK MAHKEMES E: 2004/798 K: 2004/819 T: 05.10.2004 fiikayet eden vekili: Silivri Asliye Hukuk Mahkemesi nin 2003/560 esas say l 20.02.2004 günlü ara karar gere

Detaylı

TAŞINMAZ MAL SATIŞ ŞARTNAMESİ

TAŞINMAZ MAL SATIŞ ŞARTNAMESİ TAŞINMAZ MAL SATIŞ ŞARTNAMESİ I-GENEL ŞARTLAR MADDE 1. İHALE KONUSU ve ŞEKLİ Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Şirinyalı Mahallesinde bulunan gayrimenkul (Günübirlik Tesis Alanı ) 2886 sayılı Devlet İhale

Detaylı

KOOPERAT FLERDE MAL B LD R M NDE BULUNMA YÜKÜMLÜLÜ Ü( 1 )

KOOPERAT FLERDE MAL B LD R M NDE BULUNMA YÜKÜMLÜLÜ Ü( 1 ) KOOPERAT FLERDE MAL B LD R M NDE BULUNMA YÜKÜMLÜLÜ Ü( 1 ) Kadir ÖZDEM R* 1-G R fi 3628 say l Mal Bildiriminde Bulunulmas, Rüflvet ve Yolsuzluklarla Mücadele Kanununun, Mal Bildiriminde Bulunacaklar bafll

Detaylı

ARAMALI VERG NCELEMES NDE SÜRE. Adalet ilkin devletten gelmelidir Çünkü hukuk, devletin toplumsal düzenidir.

ARAMALI VERG NCELEMES NDE SÜRE. Adalet ilkin devletten gelmelidir Çünkü hukuk, devletin toplumsal düzenidir. ARAMALI VERG NCELEMES NDE SÜRE Adalet ilkin devletten gelmelidir Çünkü hukuk, devletin toplumsal düzenidir. ARISTO 88 ARAMALI VERG NCELEMES NDE SÜRE 1. KONU 213 say l Vergi Usul Kanunu nun (VUK) 142, 143,

Detaylı

KOOPERATİFLER HAKKINDA BİLMEK İSTEDİKLERİNİZ:

KOOPERATİFLER HAKKINDA BİLMEK İSTEDİKLERİNİZ: KOOPERATİFLER HAKKINDA BİLMEK İSTEDİKLERİNİZ: Soru: Bir yapı kooperatifi kaç kişi ile kurulur? Cevap: Bir yapı kooperatifi en az 7 gerçek ve/veya 1163 sayılı Kooperatifler kanununda belirtilen tüzel kişilerce

Detaylı

B anka ve sigorta flirketlerinin yapm fl olduklar ifllemlerin özelli i itibariyle

B anka ve sigorta flirketlerinin yapm fl olduklar ifllemlerin özelli i itibariyle B anka ve sigorta flirketlerinin yapm fl olduklar ifllemlerin özelli i itibariyle bu ifllemlerin üzerinden al nan dolayl vergiler farkl l k arz etmektedir. 13.07.1956 tarih 6802 say l Gider Vergileri Kanunu

Detaylı

YARGITAY 3. HUKUK DA RES

YARGITAY 3. HUKUK DA RES YARGITAY 3. HUKUK DA RES E: 2005/2650 K: 2005/5986 T: 31.05.2005 NEDENS Z ZENG NLEfiME BORÇLUNUN TEMERRÜDÜ FA Z N BAfiLANGIÇ TAR H Özet: Nedensiz zenginleflmede, zenginleflen ister iyiniyetli ister kötüniyetli

Detaylı

KULLANILMIfi B NEK OTOMOB L TESL MLER N N KDV KANUNU KARfiISINDAK DURUMU

KULLANILMIfi B NEK OTOMOB L TESL MLER N N KDV KANUNU KARfiISINDAK DURUMU KULLANILMIfi B NEK OTOMOB L TESL MLER N N KDV KANUNU KARfiISINDAK DURUMU Bülent SEZG N* 1-G R fi: Bilindi i üzere 3065 say l Katma De er Vergisi Kanununun Verginin konusunu teflkil eden ifllemler bafll

Detaylı

CEZAİ ŞARTIN TEK YANLI KARARLAŞTIRILAMAYACAĞI

CEZAİ ŞARTIN TEK YANLI KARARLAŞTIRILAMAYACAĞI İlgili Kanun / Madde 818 S.BK/158-161 T.C YARGITAY 9. HUKUK DAİRESİ Esas No. 2009/17762 Karar No. 2011/19801 Tarihi: 30.06.2011 CEZAİ ŞARTIN TEK YANLI KARARLAŞTIRILAMAYACAĞI ÖZETİ Cezai şart öğretide,

Detaylı

SOSYAL GÜVENL K KURUMU ALACAKLARINA L fik N HT YAT HAC Z VE HT YAT TAHAKKUK UYGULAMALARI

SOSYAL GÜVENL K KURUMU ALACAKLARINA L fik N HT YAT HAC Z VE HT YAT TAHAKKUK UYGULAMALARI SOSYAL GÜVENL K KURUMU ALACAKLARINA L fik N HT YAT HAC Z VE HT YAT TAHAKKUK UYGULAMALARI Mehmet BULUT* A. G R fi Sosyal güvenlik sistemine iliflkin reform niteli i tafl yan 5510 say l Kanunun 88. maddesinin

Detaylı

YABANCI PARALAR LE YABANCI PARA C NS NDEN ALACAK VE BORÇLARIN DÖNEM SONLARI T BAR YLE DE ERLEMES

YABANCI PARALAR LE YABANCI PARA C NS NDEN ALACAK VE BORÇLARIN DÖNEM SONLARI T BAR YLE DE ERLEMES YABANCI PARALAR LE YABANCI PARA C NS NDEN ALACAK VE BORÇLARIN DÖNEM SONLARI T BAR YLE DE ERLEMES brahim ERCAN* 1- G R fi Bilindi i üzere, yabanc paralar n de erlemesi, 213 Say l Vergi Usul Kanunu nun (VUK)

Detaylı

Yat r m ndirimi le lgili Vergi Mahkemesi Karar ve 2009 Y l Kurumlar Vergisi Beyan nda Yat r m ndirimi stisnas. BFS /03 stanbul,

Yat r m ndirimi le lgili Vergi Mahkemesi Karar ve 2009 Y l Kurumlar Vergisi Beyan nda Yat r m ndirimi stisnas. BFS /03 stanbul, Yat r m ndirimi le lgili Vergi Mahkemesi Karar ve 2009 Y l Kurumlar Vergisi Beyan nda Yat r m ndirimi stisnas BFS - 2010/03 stanbul, 26.04.2010 Anayasa Mahkemesi, 15.10.2009 tarih ve 2006/95 Esas, 2009/144

Detaylı

T ürk Gelir Vergisi Sisteminde, menkul sermaye iratlar n n ve özellikle de

T ürk Gelir Vergisi Sisteminde, menkul sermaye iratlar n n ve özellikle de KURUMLARDAN ELDE ED LEN KAR PAYLARININ VERG LEND R LMES VE BEYANI Necati PERÇ N Gelirler Baflkontrolörü I.- G R fi T ürk Gelir Vergisi Sisteminde, menkul sermaye iratlar n n ve özellikle de flirketlerce

Detaylı

ARAMALI VERG NCELEMES NDE CEZA MUHAKEMELER KANUNU NUN ARAMAYA L fik N HÜKÜMLER N N DURUMU. K l c n yapamad n adalet yapar. KANUN SULTAN SÜLEYMAN

ARAMALI VERG NCELEMES NDE CEZA MUHAKEMELER KANUNU NUN ARAMAYA L fik N HÜKÜMLER N N DURUMU. K l c n yapamad n adalet yapar. KANUN SULTAN SÜLEYMAN ARAMALI VERG NCELEMES NDE CEZA MUHAKEMELER KANUNU NUN ARAMAYA L fik N HÜKÜMLER N N DURUMU K l c n yapamad n adalet yapar. KANUN SULTAN SÜLEYMAN 80 ARAMALI VERG NCELEMES NDE CEZA MUHAKEMELER KANUNU NUN

Detaylı

YARGITAY 13. HUKUK DA RES KARARLARI

YARGITAY 13. HUKUK DA RES KARARLARI YARGITAY 13. HUKUK DA RES E: 2002/12143 K: 2003/1022 T: 03.02.2003 TELLALLIK SÖZLEfiMES NDEN CAYAN ALICININ YÜKÜMLÜLÜ Ü (BK m. 161/son) Özet: Tellall k sözleflmesinden cay lmas halinde vazgeçen al c n

Detaylı

412 Açık Artırma ile Yapılan Satışlarda Mülkiyetin Alıcıya Geçme Anı ve Satış İlanında Satılan...

412 Açık Artırma ile Yapılan Satışlarda Mülkiyetin Alıcıya Geçme Anı ve Satış İlanında Satılan... AÇIK ARTIRMA İLE YAPILAN SATIŞLARDA MÜLKİYETİN ALICIYA GEÇME ANI VE SATIŞ İLANINDA SATILAN TAŞINMAZIN BULUNDUĞU SOKAK NUMARASININ YANLIŞ BELİRTİLMİŞ OLMASININ İHALENİN FESHİNE NEDEN OLUP OLMAYACAĞI * Talih

Detaylı

213 SAYILI VERG USUL KANUNU VERGİ USUL KANUNU

213 SAYILI VERG USUL KANUNU VERGİ USUL KANUNU 213 SAYILI VERG USUL KANUNU 93 VERGİ USUL KANUNU KANUN N N ESK fiekl KANUN N N YEN fiekl 1 lan n fiekli Madde 104: lan afla da yaz l flekilde yap l r: lan n fiekli (5035 Say l Kanun ile de iflen madde.

Detaylı

Uluslararas De erleme K lavuz Notu, No.11 De erlemelerin Gözden Geçirilmesi

Uluslararas De erleme K lavuz Notu, No.11 De erlemelerin Gözden Geçirilmesi K lavuz Notlar Uluslararas De erleme K lavuz Notu, No.11 De erlemelerin Gözden Geçirilmesi 1.0 Girifl 1.1 Bir de erlemenin gözden geçirilmesi, tarafs z bir hüküm ile bir De erleme Uzman n n çal flmas n

Detaylı

T evsik zorunlulu u Maliye Bakanl taraf ndan kay t d fl ekonomi ile

T evsik zorunlulu u Maliye Bakanl taraf ndan kay t d fl ekonomi ile mali ÇÖZÜM 133 ALACA IN TEML K HAL NDE VE AYNI ÖDEMELERDE TEVS K ZORUNLULU U Memifl KÜRK* I-G R fi: T evsik zorunlulu u Maliye Bakanl taraf ndan kay t d fl ekonomi ile mücadele amac yla getirilen uygulamalardan

Detaylı

İlgili Kanun / Madde 506 S. SSK/61

İlgili Kanun / Madde 506 S. SSK/61 T.C YARGITAY 10.HUKUK DAİRESİ Esas No. 2013/1737 Karar No. 2013/7836 Tarihi: 15.04.2013 Yargıtay Kararları Çalışma ve Toplum, 2014/1 İlgili Kanun / Madde 506 S. SSK/61 YURT DIŞI HİZMET BORÇLANMASINDA YAŞLILIK

Detaylı

Y eni 5520 say l Kurumlar Vergisi Kanunumuz ile yeni bir kavram Kontrol

Y eni 5520 say l Kurumlar Vergisi Kanunumuz ile yeni bir kavram Kontrol mali ÇÖZÜM 115 5520 SAYILI YEN KURUMLAR VERG S KANUNU LE GET R LEN KONTROL ED LEN YABANCI KURUM KAZANCI NE DEMEKT R? Mesut KOYUNCU Maliye Bakanl Eski Hesap Uzman A-Genel Bilgi: Y eni 5520 say l Kurumlar

Detaylı

MKB'de fllem Gören Anonim fiirketlerin Kendi Paylar n Sat n Almalar Hakk nda Sermaye Piyasas Kurulu Düzenlemesi Hakk nda

MKB'de fllem Gören Anonim fiirketlerin Kendi Paylar n Sat n Almalar Hakk nda Sermaye Piyasas Kurulu Düzenlemesi Hakk nda MKB'de fllem Gören Anonim fiirketlerin Kendi Paylar n Sat n Almalar Hakk nda Sermaye Piyasas Kurulu Düzenlemesi Hakk nda BFS - 2011/08 stanbul, 25.08.2011 Sermaye Piyasas Kurulunun afla da yer alan 10.08.2011

Detaylı

PROMOSYON VE EfiANT YON ÜRÜNLER N GEL R VE KURUMLAR VERG S LE KATMA DE ER VERG S KANUNLARI KARfiISINDAK DURUMU

PROMOSYON VE EfiANT YON ÜRÜNLER N GEL R VE KURUMLAR VERG S LE KATMA DE ER VERG S KANUNLARI KARfiISINDAK DURUMU PROMOSYON VE EfiANT YON ÜRÜNLER N GEL R VE KURUMLAR VERG S LE KATMA DE ER VERG S KANUNLARI KARfiISINDAK DURUMU Aytaç ACARDA * I G R fi flletmeler belli dönemlerde sat fllar n artt rmak ve iflletmelerini

Detaylı

Mahkemece, davalı işçinin eylemli çalışması bulunmadığı gerekçe gösterilerek istek hüküm altına alınmıştır.

Mahkemece, davalı işçinin eylemli çalışması bulunmadığı gerekçe gösterilerek istek hüküm altına alınmıştır. Mahkemece, davalı işçinin eylemli çalışması bulunmadığı gerekçe gösterilerek istek hüküm altına alınmıştır. Karar davalı vekilince temyiz edilmiştir. Dosya içeriğindeki maddi bulgulara göre; taraflar arasında

Detaylı

Yarg tay Kararlar. yarg tay kararlar. Derleyen: Av. Ertan ren YARGITAY KARARI: T.C. YARGITAY 9.Hukuk Dairesi

Yarg tay Kararlar. yarg tay kararlar. Derleyen: Av. Ertan ren YARGITAY KARARI: T.C. YARGITAY 9.Hukuk Dairesi yarg tay kararlar Derleyen: Av. Ertan ren Yarg tay Kararlar ESAS NO: 2005/1049 KARAR NO: 2005/31960 KARAR TAR H : 03.10.2005 KARAR ÖZET : BAK YE ÜCRET ALACA INDAN MAHSUP YAPILMASI Davac, dava konusu dönemde

Detaylı

G ünümüzde bir çok firma sat fllar n artt rmak amac yla çeflitli adlar (Sat fl

G ünümüzde bir çok firma sat fllar n artt rmak amac yla çeflitli adlar (Sat fl 220 ÇEfi TL ADLARLA ÖDENEN C RO PR MLER N N VERG SEL BOYUTLARI Fatih GÜNDÜZ* I-G R fi G ünümüzde bir çok firma sat fllar n artt rmak amac yla çeflitli adlar (Sat fl Primi,Has lat Primi, Y l Sonu skontosu)

Detaylı

14 May s 2014 Çar amba Günü Saat 09.30 da Yap lan Mahkeme Toplant nda Görü ülen Dosyalar ve Sonuçlar (*)

14 May s 2014 Çar amba Günü Saat 09.30 da Yap lan Mahkeme Toplant nda Görü ülen Dosyalar ve Sonuçlar (*) ra Esas Say No 1 2014/77 Kayseri 2. Sulh 2 2014/78 Karadeniz Ere li 2. Asliye Hukuk 3 2014/79 Bursa 3. cra 4 2014/80 3. 5 2014/81 kkale 1. Asliye 6 2014/82 Dan tay 5. Daire 7 2014/83 Ankara 9. 8 2014/84

Detaylı

VAKIFLARA VERG MUAF YET TANINMASI HAKKINDA KANUNDA YAPILAN DE fi KL K VAKIFLARA VERGİ MUAFİYETİ

VAKIFLARA VERG MUAF YET TANINMASI HAKKINDA KANUNDA YAPILAN DE fi KL K VAKIFLARA VERGİ MUAFİYETİ VAKIFLARA VERG MUAF YET TANINMASI HAKKINDA KANUNDA YAPILAN DE fi KL K 243 VAKIFLARA VERGİ MUAFİYETİ 244 VAKIFLARA VERG MUAF YET TANINMASI MADDE 20. - Gelirlerinin en az üçte ikisini nev i itibar yla genel,

Detaylı

KDV BEYAN DÖNEM, TAKV M YILININ ÜÇER AYLIK DÖNEMLER OLAN MÜKELLEFLER

KDV BEYAN DÖNEM, TAKV M YILININ ÜÇER AYLIK DÖNEMLER OLAN MÜKELLEFLER KDV BEYAN DÖNEM, TAKV M YILININ ÜÇER AYLIK DÖNEMLER OLAN MÜKELLEFLER Bülent SEZG N* 1-G R fi Katma de er vergisinde vergilendirme dönemi, 3065 Say l Katma De- er Vergisi Kanununun 39 uncu maddesinin 1

Detaylı

4070 SAYILI HAZ NEYE A T TARIM ARAZ LER N N SATIfiI HAKKINDA KANUN SAYILI KANUN

4070 SAYILI HAZ NEYE A T TARIM ARAZ LER N N SATIfiI HAKKINDA KANUN SAYILI KANUN 4070 HAZ NEYE A T TARIM ARAZ LER N N SATIfiI HAKKINDA 4070 307 4070 HAZ NEYE A T TARIM ARAZ LER N N SATIfiI HAKKINDA MADDES N N ESK fiekl MADDES N N YEN fiekl Madde 59/10 Tar m Arazilerini Kullananlar

Detaylı

D amga vergisi hukuki ve ticari ifllemler için düzenlenen ka tlara dayand r lm fl

D amga vergisi hukuki ve ticari ifllemler için düzenlenen ka tlara dayand r lm fl mali ÇÖZÜM 171 DAMGA VERG S NDE ZAMANAfiIMI Ayça DE ER Serbest Muhasebeci Mali Müflavir I. G R fi D amga vergisi hukuki ve ticari ifllemler için düzenlenen ka tlara dayand r lm fl mükellefiyetten do ar.

Detaylı

SİRKÜLER. 1.5-Adi ortaklığın malları, ortaklığın iştirak halinde mülkiyet konusu varlıklarıdır.

SİRKÜLER. 1.5-Adi ortaklığın malları, ortaklığın iştirak halinde mülkiyet konusu varlıklarıdır. SAYI: 2013/03 KONU: ADİ ORTAKLIK, İŞ ORTAKLIĞI, KONSORSİYUM ANKARA,01.02.2013 SİRKÜLER Gelişen ve büyüyen ekonomilerde şirketler arasındaki ilişkiler de çok boyutlu hale gelmektedir. Bir işin yapılması

Detaylı

Birim: Üniversiteye bağlı Fakülte, Enstitü, Yüksekokul, Merkezler ve Laboratuvarları,

Birim: Üniversiteye bağlı Fakülte, Enstitü, Yüksekokul, Merkezler ve Laboratuvarları, ADANA BİLİM VE TEKNOLOJİ ÜNİVERSİTESİ DÖNER SERMAYE İŞLETMESİ ÇALIŞMA YÖNERGESİ BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam, Dayanak, Tanımlar Amaç MADDE 1- Bir Yönergenin amacı, 2547 Sayılı Yükseköğretim Kanununun 58.

Detaylı

YATIRIM ND R M HAKKINDAK ANAYASA MAHKEMES KARARININ DE ERLEND R LMES

YATIRIM ND R M HAKKINDAK ANAYASA MAHKEMES KARARININ DE ERLEND R LMES YATIRIM ND R M HAKKINDAK ANAYASA MAHKEMES KARARININ DE ERLEND R LMES mral DURAN* I- G R fi Anayasa Mahkemesi taraf ndan verilen bir Karar ile 5479 say l Gelir Vergisi Kanunu, Amme Alacaklar n n Tahsil

Detaylı

AMME ALACAKLARI TAHS L USULÜ HAKKINDA KANUNU (6183) NUNDA YAPILAN DE fi KL KLER 6183 SAYILI A.A.T.U

AMME ALACAKLARI TAHS L USULÜ HAKKINDA KANUNU (6183) NUNDA YAPILAN DE fi KL KLER 6183 SAYILI A.A.T.U AMME ALACAKLARI TAHS L USULÜ HAKKINDA KANUNU (6183) NUNDA YAPILAN DE fi KL KLER 6183 SAYILI A.A.T.U 173 174 Hususi Ödeme fiekilleri: Madde 41- Maliye vekaletinin tayin edece i yerlerde, nev'ileri mezkur

Detaylı

İKİNCİ BÖLÜM. Amaç, Kapsam, Tanımlar ve İstisnalar

İKİNCİ BÖLÜM. Amaç, Kapsam, Tanımlar ve İstisnalar TÜRKİYE RADYO TELEVİZYON KURUMU AMBAR HİZMETLERİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLAR (Yönetim Kurulunun 20/05/2009 tarih ve 2009/191 sayılı Kararı) BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam, Tanımlar ve İstisnalar Amaç MADDE 1

Detaylı

Bireysel Emeklilik Sisteminden Ç k flta Uygulanan Vergi Stopaj na liflkin Son Geliflmeler. BFS - 2009/16 stanbul, 02.09.2009

Bireysel Emeklilik Sisteminden Ç k flta Uygulanan Vergi Stopaj na liflkin Son Geliflmeler. BFS - 2009/16 stanbul, 02.09.2009 Bireysel Emeklilik Sisteminden Ç k flta Uygulanan Vergi Stopaj na liflkin Son Geliflmeler BFS - 2009/16 stanbul, 02.09.2009 Bireysel Emeklilik Sistemi nden ç k flta uygulanan vergi kesintisi ile ilgili

Detaylı

EK-1. bu Kanunda belirtilen süre ve şekilde ödenmesi şartıyla bu alacaklara bağlı faizlerin tahsilinden vazgeçilir.

EK-1. bu Kanunda belirtilen süre ve şekilde ödenmesi şartıyla bu alacaklara bağlı faizlerin tahsilinden vazgeçilir. EK-1 Madde 17 fıkra 9: a) 12/4/1990 tarihli ve 3624 sayılı Kanun kapsamında, Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeleri Geliştirme ve Destekleme İdaresi Başkanlığı (KOSGEB) tarafından 31/12/2010 tarihinden önce

Detaylı

NOTERLER N HARÇ SORUMLULUKLARINDA PROBLEML ALANLAR

NOTERLER N HARÇ SORUMLULUKLARINDA PROBLEML ALANLAR NOTERLER N HARÇ SORUMLULUKLARINDA PROBLEML ALANLAR lhami ÖZTÜRK* Ahmet OZANSOY** G R fi Noterler, yapt klar ifllemlerden kaynaklanan noter harc n tahsil ederek 1512 say l Noterlik Kanunu nun 119 uncu maddesinde

Detaylı

MAKÜ YAZ OKULU YARDIM DOKÜMANI 1. Yaz Okulu Ön Hazırlık İşlemleri (Yaz Dönemi Oidb tarafından aktifleştirildikten sonra) Son aktif ders kodlarının

MAKÜ YAZ OKULU YARDIM DOKÜMANI 1. Yaz Okulu Ön Hazırlık İşlemleri (Yaz Dönemi Oidb tarafından aktifleştirildikten sonra) Son aktif ders kodlarının MAKÜ YAZ OKULU YARDIM DOKÜMANI 1. Yaz Okulu Ön Hazırlık İşlemleri (Yaz Dönemi Oidb tarafından aktifleştirildikten sonra) Son aktif ders kodlarının bağlantıları kontrol edilir. Güz ve Bahar dönemindeki

Detaylı

SİRKÜLER RAPOR MOTORLU TAŞITLAR VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ. (Seri No:30) Sirküler Tarihi: 02.05.2008 Sirküler No: 2008/58

SİRKÜLER RAPOR MOTORLU TAŞITLAR VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ. (Seri No:30) Sirküler Tarihi: 02.05.2008 Sirküler No: 2008/58 SİRKÜLER RAPOR Sirküler Tarihi: 02.05.2008 Sirküler No: 2008/58 MOTORLU TAŞITLAR VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ (Seri No:30) 02.05.2008 tarih ve 26864 Sayılı Resmi Gazete de yayımlanan 30 Seri No.lu Motorlu

Detaylı

1 6/01/2004 tarihli say l Resmi Gazete de yay mlanan ve 01/05/2004

1 6/01/2004 tarihli say l Resmi Gazete de yay mlanan ve 01/05/2004 NfiAAT TAAHHÜT filer NDE VE ÖZEL NfiAATLARDA ASGAR fiç L K B LD R M UYGULAMASINDA SON DURUM ( L fi KS ZL K BELGES ) Recep SEL MO LU Yeminli Mali Müflavir 1 6/01/2004 tarihli 25348 say l Resmi Gazete de

Detaylı

Genel Yay n S ra No:148 2009/14 Cep Kitapl : XLV. Yay na Haz rlayan Av. Celal Ülgen - Av. Coflkun Ongun. Kapak Can Eren

Genel Yay n S ra No:148 2009/14 Cep Kitapl : XLV. Yay na Haz rlayan Av. Celal Ülgen - Av. Coflkun Ongun. Kapak Can Eren Genel Yay n S ra No:148 2009/14 Cep Kitapl : XLV ISBN No: 978-99-44-234-22-1 Yay na Haz rlayan Av. Celal Ülgen - Av. Coflkun Ongun Kapak Can Eren Tasar m / Uygulama Referans Ajans Tel: +90.212 347 32 47

Detaylı

TÜRK BORÇLAR VE TÜRK T CARET KANUNU TASARILARI

TÜRK BORÇLAR VE TÜRK T CARET KANUNU TASARILARI YAZILAR TÜRK BORÇLAR VE TÜRK T CARET KANUNU TASARILARI PROF. DR. ERDO AN MORO LU (*) Türk Borçlar Kanunu Tasar s ndan sonra Türk Ticaret Kanunu Tasar s da Türkiye Büyük Millet Meclisi ne sunulmufl bulunmaktad

Detaylı

½üpheli alacaklar, nitelik ve

½üpheli alacaklar, nitelik ve YURTDI½INDAN OLAN ALACAKLARDA ½ÜPHEL ALACAK KAR½ILI¼I UYGULAMASI Beytullah YURTTUTAN Gelirler Kontrolörü 1- G R ½: ½üpheli alacaklar, nitelik ve miktar itibariyle ¾üpheli duruma giren, fakat de ersiz hale

Detaylı

HALKA ARZA ARACILIK SÖZLEŞMESİNDE BULUNMASI GEREKEN ASGARİ UNSURLAR

HALKA ARZA ARACILIK SÖZLEŞMESİNDE BULUNMASI GEREKEN ASGARİ UNSURLAR HA Aracılık HALKA ARZA ARACILIK SÖZLEŞMESİNDE BULUNMASI GEREKEN ASGARİ UNSURLAR Sermaye piyasası araçlarının halka arzına ilişkin olarak, sermaye piyasası aracını ihraç eden (kısaca ihraçcı) ile aracı

Detaylı

EURO KAPİTAL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş NİN 11.06.2016 TARİHİNDE YAPILACAK OLAN 2015 YILI OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISI BİLGİLENDİRME DÖKÜMANI

EURO KAPİTAL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş NİN 11.06.2016 TARİHİNDE YAPILACAK OLAN 2015 YILI OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISI BİLGİLENDİRME DÖKÜMANI EURO KAPİTAL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş NİN 11.06.2016 TARİHİNDE YAPILACAK OLAN 2015 YILI OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISI BİLGİLENDİRME DÖKÜMANI 1 Genel Kurul İlanı EURO KAPİTAL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş YÖNETİM

Detaylı

F inansal piyasalar n küreselleflmesi, çokuluslu flirketlerin say lar nda yaflanan

F inansal piyasalar n küreselleflmesi, çokuluslu flirketlerin say lar nda yaflanan PERAKENDE SATIfi YÖNTEM NE GÖRE fiüphel T CAR ALACAKLAR VE B R ÖNER Yrd.Doç.Dr. Bar fl S PAH Marmara Üniversitesi,..B.F., flletme Bölümü, Ö retim Üyesi 1.G R fi F inansal piyasalar n küreselleflmesi, çokuluslu

Detaylı

SİRKÜLER 2009 / 32. 1- İşsizlik Ödeneği Almakta Olan İşsizleri İşe Alan İşverenlere Yönelik Sigorta Primi Desteği

SİRKÜLER 2009 / 32. 1- İşsizlik Ödeneği Almakta Olan İşsizleri İşe Alan İşverenlere Yönelik Sigorta Primi Desteği KONU SİRKÜLER 2009 / 32 Sigorta Primi Desteklerine Yönelik Yeni Düzenlemeler (5921 Sayılı Kanun) Genel Olarak İşsizlikle mücadeleye yönelik bir yasal düzenleme olarak nitelendirilebilecek olan 5921 Sayılı

Detaylı

2464 BELED YE GEL RLER KANUNU BELEDİYE GELİRLERİ

2464 BELED YE GEL RLER KANUNU BELEDİYE GELİRLERİ 2464 BELED YE GEL RLER KANUNU 213 BELEDİYE GELİRLERİ KANUN N N ESK fiekl KANUN N N YEN fiekl 41 ÇEVRE TEM ZL K VERG S : (5035 Say l Kanun ile de iflen madde. Yürürlük Mükerrer Madde 44--3914 say l kanunun

Detaylı

Soru ve Cevap. ÇÖZÜM Say : 93-2009 SORU 1:

Soru ve Cevap. ÇÖZÜM Say : 93-2009 SORU 1: Soru ve Cevap SORU 1: Hisse devir sözleflmesinin noterde onaylanmas aflamas nda al nacak noter harc n n flirket sermayesinin tamam üzerinden mi yoksa sat n al - nan toplam hisse bedeli üzerinden mi tahsil

Detaylı

POTE N PARAYA ÇEVR LMES YOLU LE LAMSIZ TAK P

POTE N PARAYA ÇEVR LMES YOLU LE LAMSIZ TAK P POTE N PARAYA ÇEVR LMES YOLU LE LAMSIZ TAK P Fatma Burcu SAVAfi* G R fi potek 1, muayyeniyet prensibine uymak kofluluyla mevcut bulunan veya ileride do mas muhtemel ya da kesin olan bir alacak olmak üzere

Detaylı

G ümrük Müsteflarl Gümrükler Genel Müdürlü ünün yay mlam fl oldu-

G ümrük Müsteflarl Gümrükler Genel Müdürlü ünün yay mlam fl oldu- mali ÇÖZÜM 147 SERBEST BÖLGELERE SERBEST BÖLGE filem FORMU DÜZENLENMEK SURET YLE TÜKET M VE KULLANIM AMAÇLI OLARAK GÖNDER LEN MALLARLA LG L HRACAT ST SNASI UYGULAMASI Burak Ali Han TEC M* G R fi G ümrük

Detaylı

YARGITAY 8. CEZA DA RES KARARI

YARGITAY 8. CEZA DA RES KARARI YARGITAY 8. CEZA DA RES KARARI YARGITAY 8. CEZA DA RES E: 2007/4584 K: 2007/4112 T: 24.05.2007 SEÇENEKL ADL PARA CEZASI CEZALARIN NFAZ REJ M CEZANIN N TEL K DE fit RMES (TCK m 50/1-a, 52 CGT K m 106/3)

Detaylı

İBRAHİM HALİL ŞUA İstanbul Anadolu Adliyesi İş Mahkemesi Hakimi KARAYOLU TAŞIMACILIK SEKTÖRÜNDE KARŞILAŞILAN İŞ HUKUKU SORUNLARI

İBRAHİM HALİL ŞUA İstanbul Anadolu Adliyesi İş Mahkemesi Hakimi KARAYOLU TAŞIMACILIK SEKTÖRÜNDE KARŞILAŞILAN İŞ HUKUKU SORUNLARI İBRAHİM HALİL ŞUA İstanbul Anadolu Adliyesi İş Mahkemesi Hakimi KARAYOLU TAŞIMACILIK SEKTÖRÜNDE KARŞILAŞILAN İŞ HUKUKU SORUNLARI İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...VII İÇİNDEKİLER...IX 1- Bir hizmet sözleşmesi, hangi

Detaylı

YARGITAY 6. HUKUK DA RES KARARLARI

YARGITAY 6. HUKUK DA RES KARARLARI YARGITAY 6. HUKUK DA RES E: 2006/2112 K: 2006/3863 T: 19.04.2005 PAYLI TAfiINMAZ F L TAKS M ÖNALIM HAKKI DÜRÜSTLÜK KURALI EYLEML PAYLAfiMA (TMK. m. 2) Özet: Önal m davas na konu olan pay n iliflkin bulundu

Detaylı

YARGITAY 7. HUKUK DA RES KARARLARI

YARGITAY 7. HUKUK DA RES KARARLARI YARGITAY 7. HUKUK DA RES E: 2003/2233 K: 2003/2670 T: 29.9.2003 ORTAKLI IN G DER LMES DAVASI TAfiINMAZ ÜZER NDE B NA BULUNMASI A D YET N TESP T DAVASI (3561 SK. m. 13/j) YARGITAY 7. HUKUK DA RES KARARLARI

Detaylı

Özelge: 4632 sayılı Kanunun Geçici 1. maddesi kapsamında vakıf/sandıklardan bireysel emeklilik sistemine yapılan aktarımlarda vergilendirme hk.

Özelge: 4632 sayılı Kanunun Geçici 1. maddesi kapsamında vakıf/sandıklardan bireysel emeklilik sistemine yapılan aktarımlarda vergilendirme hk. Özelge: 4632 sayılı Kanunun Geçici 1. maddesi kapsamında vakıf/sandıklardan bireysel emeklilik sistemine yapılan aktarımlarda vergilendirme hk. Sayı: 64597866-120[94-2014]-131 Tarih: 28/08/2014 T.C. GELİR

Detaylı

Tüketici Hukuku Enstitüsü. I. Kentsel Dönüşüm Raporu

Tüketici Hukuku Enstitüsü. I. Kentsel Dönüşüm Raporu Tüketici Hukuku Enstitüsü I. Kentsel Dönüşüm Raporu 1 16.05.2012 tarihinde kabul edilerek 31.05.2012 tarihinde yürürlüğe giren ve halk arasında kentsel dönüşüm kanunu olarak bilinen Afet Riski Altındaki

Detaylı

B.07.1.GİB.0.66/6650-150. T.C. MALİYE BAKANLIĞI Gelir İdaresi Başkanlığı. Seri No:2006/1

B.07.1.GİB.0.66/6650-150. T.C. MALİYE BAKANLIĞI Gelir İdaresi Başkanlığı. Seri No:2006/1 EMLAK VERGİSİ KANUNU İÇ GENELGESİ SERİ NO : 2006/1 Tarih Sayı Kapsam B.07.1.GİB.0.66/6650-150 T.C. MALİYE BAKANLIĞI Gelir İdaresi Başkanlığı SAYI : B.07.1.GİB.0.66/6650-150 KONU:- EMLAK VERGİSİ KANUNU

Detaylı

MOTORLU TAfiIT SÜRÜCÜLER KURSLARINDA KATMA DE ER VERG S N DO URAN OLAY

MOTORLU TAfiIT SÜRÜCÜLER KURSLARINDA KATMA DE ER VERG S N DO URAN OLAY MOTORLU TAfiIT SÜRÜCÜLER KURSLARINDA KATMA DE ER VERG S N DO URAN OLAY brahim ERCAN * 1- GENEL B LG : Motorlu tafl t sürücüleri kurslar, 5580 say l Özel Ö retim Kurumlar Kanunu kapsam nda motorlu tafl

Detaylı

G elir Vergisi Kanunu nun 94 ncü maddesi gere ince yap lan gelir vergisi

G elir Vergisi Kanunu nun 94 ncü maddesi gere ince yap lan gelir vergisi JOKEYLERE VE JOKEY YAMAKLARI LE ANTRENÖRLERE ÖDENEN ÜCRETLER ÜZER NDEN YAPILAN GEL R VERG S TEVK FATININ BEYAN VE ÖDEME SÜRES NE L fik N SORUN Dr. Ahmet Kavak Yeminli Mali Müflavir I - KONU G elir Vergisi

Detaylı

BELGES Z MAL BULUNDURULMASI VEYA H ZMET SATIN ALINMASI NEDEN YLE KDV SORUMLULU U

BELGES Z MAL BULUNDURULMASI VEYA H ZMET SATIN ALINMASI NEDEN YLE KDV SORUMLULU U BELGES Z MAL BULUNDURULMASI VEYA H ZMET SATIN ALINMASI NEDEN YLE KDV SORUMLULU U Cengiz SAZAK* 1.G R fi Bilindi i üzere Katma De er Vergisi harcamalar üzerinden al n r ve nihai yüklenicisi, (di er bir

Detaylı

Sirküler no: 056 İstanbul, 25 Haziran 2010

Sirküler no: 056 İstanbul, 25 Haziran 2010 Sirküler no: 056 İstanbul, 25 Haziran 2010 Konu: Maliye Bakanlığı, taşınmaz (gayrimenkul) satışında katma değer vergisi uygulaması ile ilgili açıklamalar yaptı. Özet: 23 Haziran 2010 tarihinde Gelir İdaresi

Detaylı

Resmi Gazete Tarihi: 23.07.2005 Resmi Gazete Sayısı: 25884

Resmi Gazete Tarihi: 23.07.2005 Resmi Gazete Sayısı: 25884 Resmi Gazete Tarihi: 23.07.2005 Resmi Gazete Sayısı: 25884 SAYIŞTAY YÖNETİM MENSUPLARININ GÖREVDE YÜKSELME VE UNVAN DEĞİŞİKLİĞİ YÖNETMELİĞİ BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar Amaç Madde 1

Detaylı

YARGITAY 3. HUKUK DA RES

YARGITAY 3. HUKUK DA RES YARGITAY 3. HUKUK DA RES 2226 STANBUL BAROSU DERG S Cilt: 81 Say : 5 Y l 2007 YARGITAY 3. HUKUK DA RES E: 2005/1913 K: 2005/2338 T: 08.03.2005 KAT MÜLK YET HUKUKU B RDEN ÇOK PARSEL ÜZER NDE KURULU S TELER

Detaylı

m a l i Ç Ö Z Ü M 139 S M M M O Yay n Organ

m a l i Ç Ö Z Ü M 139 S M M M O Yay n Organ m a l i Ç Ö Z Ü M 139! 1. GENEL B LG Dursun Ali TURANLI * nflaat ifllerinin tan mlanmas hem muhasebe hem de vergi aç s ndan önem tafl maktad r. nflaat n türüne göre farkl muhasebelefltirme ve vergilendirme

Detaylı

İlgili Kanun / Madde 4857 S. İşK. /2, 3, 6 T.C YARGITAY 9. HUKUK DAİRESİ Esas No. 2012/6638 Karar No. 2014/11489 Tarihi: 07.04.

İlgili Kanun / Madde 4857 S. İşK. /2, 3, 6 T.C YARGITAY 9. HUKUK DAİRESİ Esas No. 2012/6638 Karar No. 2014/11489 Tarihi: 07.04. 452 Yargıtay Kararları Çalışma ve Toplum, 2015/4 İlgili Kanun / Madde 4857 S. İşK. /2, 3, 6 T.C YARGITAY 9. HUKUK DAİRESİ Esas No. 2012/6638 Karar No. 2014/11489 Tarihi: 07.04.2014 ASIL İŞVEREN ALT İŞVEREN

Detaylı

TEŞVİK BELGELİ MAKİNA VE TEÇHİZAT TESLİMLERİNE UYGULANAN KDV İSTİSNASINDA BİR SORUN

TEŞVİK BELGELİ MAKİNA VE TEÇHİZAT TESLİMLERİNE UYGULANAN KDV İSTİSNASINDA BİR SORUN Emre KARTALOĞLU Gelirler Kontrolörü TEŞVİK BELGELİ MAKİNA VE TEÇHİZAT TESLİMLERİNE UYGULANAN KDV İSTİSNASINDA BİR SORUN GİRİŞ Bilindiği gibi, 4842 sayılı Kanunla 1 vergi kanunlarında köklü değişiklik ve

Detaylı

ÜCRET N GÜVENCES (TEM NATI)

ÜCRET N GÜVENCES (TEM NATI) ÜCRET N GÜVENCES (TEM NATI) Selahattin BAYRAM* I- G R fi: flçinin ücreti ifl sözleflmesinin asli unsurlar ndan olup, ifl iliflkisinde iflverenin öncelik tafl yan bafll ca borçlar n n bafl nda gelmektedir.

Detaylı

dan flman teslim ald evraklar inceledikten sonra nsan Kaynaklar Müdürlü ü/birimine gönderir.

dan flman teslim ald evraklar inceledikten sonra nsan Kaynaklar Müdürlü ü/birimine gönderir. TÜB TAK BAfiKANLIK, MERKEZ VE ENST TÜLERDE ÇALIfiIRKEN YÜKSEK L SANS VE DOKTORA Ö REN M YAPANLARA UYGULANACAK ESASLAR (*) Amaç ve Kapsam Madde 1- Bu Esaslar n amac ; Türkiye Bilimsel ve Teknolojik Araflt

Detaylı

SERMAYE ġġrketlerġnde KAR DAĞITIMI VE ÖNEMĠ

SERMAYE ġġrketlerġnde KAR DAĞITIMI VE ÖNEMĠ SERMAYE ġġrketlerġnde KAR DAĞITIMI VE ÖNEMĠ Belirli amaçları gerçekleştirmek üzere gerçek veya tüzel kişiler tarafından kurulan ve belirlenen hedefe ulaşmak için, ortak ya da yöneticilerin dikkat ve özen

Detaylı