TAŞINMAZ MAL KİRAYA VERİLMESİ

Transkript

1 TAŞINMAZ MAL KİRAYA VERİLMESİ TÜRKİYE PETROLLERİ A.O. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NDEN 1- İdare ile ilgili bilgiler a) Adresi : TPAO Genel Müdürlüğü Söğütözü Mahallesi Cadde No:86 Çankaya/ANKARA b) Telefon ve Faks No : Faks c) Elektronik Posta Adresi : stirek@tpao.gov.tr ; mkibar@tpao.gov.tr 2- İhale konusu : Söğütözü Mahallesi Cad. No: Çankaya/ANKARA adresinde ve Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü kampüsü içerisinde yer alan 41,30 m² lik alanda BAYAN KUAFÖRÜ olarak (İstekli, çevreye kesinlikle zarar vermeyecek (ses, gürültü, koku, duman, zararlı atık vb.) ve bulunduğu yapıyı tehlikeye sokmayacak (yangın, patlayıcı madde vb.) şekilde faaliyetini sürdürecektir. Vukua gelecek bu tür hadiselerden dolayı maddi, manevi ve hukuki tüm zarar, ziyan ve yükümlülükler istekliye aittir.) faaliyet göstermesi şartı ile Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Mal ve Hizmet Satım ve Değerlendirme Yönetmeliği esasları dahilinde Kapalı Teklif Usulü ve Pazarlık Usulü ile kiraya verme ihalesi yapılmasıdır. 3- İhale İle İlgili Bilgiler a) Yapılacağı Yer : TPAO Genel Müdürlüğü /İnsan Kaynakları Daire Başkanlığı Toplantı Salonu Söğütözü Mah Cad. No:86 Söğütözü/ANKARA b) Teklif Teslim Tarih/Saati : 17 Temmuz 2013 / 14:30 c) İhalenin Tarih ve Saati : 17 Temmuz 2013 / 14:30 4- İhaleye Katılma Şartları a) Şartname Satın Alma : Teklif verecek isteklilerin TPAO Genel Müdürlüğünce hazırlanan satış ile ilgili şartnameyi yukarıda belirtilen adresten 10 TL (On Türk Lirası) bedel karşılığı satın almaları gerekir. b) Geçici Teminat : Aşağıda belirtilen geçici teminatın Vakıfbank TPAO Şubesindeki hesabına yatırılması veya banka teminat mektubunun ibraz edilmesi gerekir. c) İstenen Belgeler : Teklif Alma Şartnamesinde belirtilen belgelerin; belirtilen tarih ve saate kadar TPAO Gelen Evrak servisine kapalı bir zarf içinde teslim edilmesi gerekmektedir. 5- Şartname İnceleme : İhale ile ilgili hazırlanan şartname ve ekleri TPAO Genel Müdürlüğü Ana bina A-1 no lu odadan ya da adresinde ücretsiz olarak incelenebilir. 6- İhaleye İştirak : İhaleye iştirak şahsen yapılacak olup, posta ile yapılacak müracaatlar dikkate alınmayacak ve değerlendirilmeyecektir. 7- TPAO İhaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. 8- KİRAYA VERİLECEK TAŞINMAZ YERİ: KONUMU: ALANI: MUHAMMEN BEDEL (KDV hariç): GEÇİCİ TEMİNAT: Ankara Bayan Kuaförü 41,30 m² 5904 TL /Yıl 500 TL den az olmamak üzere geçici teminat verilecektir.

2 TEKLİF MEKTUBU TÜRKİYE PETROLLERİ A.O. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ BAYAN KUAFÖRÜ HİZMET ALANININ KİRAYA VERİLMESİ İŞİ İHALE KOMİSYONU BAŞKANLIĞI NA ANKARA Söğütözü Mahallesi Cad. No: Çankaya / ANKARA adresinde, Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü kampüsü içerisinde BAYAN KUAFÖRÜ olarak faaliyet gösterilecek olan 41,30 m² lik alanı gördüm. İlgililerden etraflıca bilgi aldım. İhale dosyasını eksiksiz olarak inceledim. İdari Şartname, Sözleşme ve eklerini tamamen okuyup kabul ettim. Türkiye Petrolleri A.O. Genel Müdürlüğü nün Ankara da maliki bulunduğu ve ilgili dosyasında özellikleri belirtilen alanı BAYAN KUAFÖRÜ işletmeciliği üzerine faaliyet göstermek şartıyla bir yıl süreyle geçerli olan (KDV hariç) 492,00 TL. aylık kira bedeli karşılığında; takip eden yıllarda ise bir önceki yıl kira bedelinin Türkiye İstatistik Kurumunca (TÜİK) yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) (bir önceki yılın aynı ayına göre % değişim oranı) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedel karşılığında kiralamayı ve bu kira bedeli üzerinden Katma Değer Vergisi ödemeyi, ayrıca ekte bulunan birim fiyatlar üzerinden işletmeyi kabul ve taahhüt ederim. Adı ve SOYADI / Ticaret Unvanı Kaşe ve İmza EK: Bayan Kuaförüne Ait Birim Fiyat Teklif Cetveli

3 BAYAN KUAFÖRÜNE AİT BİRİM FİYAT TEKLİF CETVELİ (İstekli, Birim Fiyat Teklifini ve Teklif Edilen Toplam Tutarlarını 0,50 TL ve katları şeklinde verecektir. Birim fiyatlar KDV Dahil olarak verilecektir.) 1. TUTAR Fön (TL) Ağırlıklı Etki x 0,25 = Rakamla 1.Tutar Yazıyla 1.Tutar 2. TUTAR Kırık Fön (TL) Ağırlıklı Etki x 0,25 = Rakamla 2.Tutar Yazıyla 2.Tutar 3. TUTAR Saç Kesimi (TL) Ağırlıklı Etki x 0,25 = Rakamla 3.Tutar Yazıyla 3.Tutar 4. TUTAR Kaş Dizaynı (TL) Ağırlıklı Etki x 0,25 = Rakamla 4.Tutar Yazıyla 4.Tutar TEKLİF EDİLEN TOPLAM TUTAR (TL) 1.TUTAR 2. TUTAR 3.TUTAR 4.TUTAR = Yazıyla Toplam TEKLİF SAHİBİNİN ADI SOYADI İMZA

4 TÜRKİYE PETROLLERİ A.O. GENEL MÜDÜRLÜK KAMPÜSÜ İÇERİSİNDE BULUNAN BAYAN KUAFAÖRÜ ALANININ KİRAYA VERİLMESİ İŞİNE AİT İDARİ ŞARTNAME MADDE 1 - İDAREYE İLİŞKİN BİLGİLER İdarenin; a) Adı : Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı b) Adresi : Söğütözü Mah Cad. No: Çankaya / ANKARA c) Tel. No : ç) Faks No : d) E-posta : mkibar@tpao.gov.tr e) Bilgi Alınacak Kişiler : Sema TİREK, Mehmet KİBAR (Sosyal İşler ve Halkla İlişkiler Müdürlüğü) MADDE 2 - İHALE KONUSU TAŞINMAZA İLİŞKİN BİLGİLER İhale Konusu İşin: a) Adı: Söğütözü Mahallesi Cad. No: Çankaya / ANKARA" adresinde ve Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü kampüsü içerisinde yer alan 41,30 m² lik alanın Bayan Kuaförü işletmeciliği kapsamında kullandırılması amacıyla kiraya verilmesi. b) Yapılacağı yer: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü MADDE 3 - İHALEYE İLİŞKİN BİLGİLER 3.1. Yapılacak İhalenin: a) İhale Usulü: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Mal ve Hizmet Satım ve Değerlendirme Yönetmeliği esasları dahilinde Kapalı Teklif Usulü ve Pazarlık Usulü b) Tekliflerin Sunulacağı Adres: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü Söğütözü Mahallesi Cad. No: Çankaya / ANKARA adresindeki Gelen Evrak Servisi c) İhalenin Yapılacağı Adres: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü Söğütözü Mahallesi Cad. No: Çankaya / ANKARA ç) İhale Tarihi: 17/07/2013 d) İhale Saati: e) İhale Komisyonun Toplantı Yeri: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü İnsan Kaynakları Daire Başkanlığı Toplantı Salonu 3.2. Teklifler posta ile gönderilmeyecek ve zamanında verilmeyen teklifler dikkat ve değerlendirmeye alınmayacaktır. Teklifler, Madde 3.1. de belirtilen adrese, ihale tarih ve saatine kadar elden teslim edilecektir Verilen teklifler, zeyilname düzenlenmesi hali hariç, herhangi bir sebeple geri alınamaz İhale tarihinin tatil gününe rastlaması halinde ihale, takip eden ilk iş gününde yukarıda belirtilen yer ve saatte yapılır ve bu saate kadar verilen teklifler kabul edilir İlan tarihinden sonra çalışma saatlerinin değişmesi halinde de ihale yukarıda belirtilen saatte yapılır Saat ayarlarında, Türkiye Radyo Televizyon Kurumunun (TRT) ulusal saat ayarı esas alınır.

5 MADDE 4 - İHALE DOKÜMANININ GÖRÜLMESİ ve TEMİNİ İhale dokümanı aşağıda belirtilen adreste bedelsiz olarak görülebilir. Ancak, ihaleye teklif verecek olanların, İdarece onaylı ihale dokümanını satın alması zorunludur İhale dokümanının görülebileceği yer: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü - İnsan Kaynakları Daire Başkanlığı - Sosyal İşler ve Halkla İlişkiler Müdürlüğü - Asma kat A-1 nolu oda İhale dokümanının görülebileceği internet adresi: ihaleler 4.3. İhale dokümanının satın alınabileceği yer: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü - İnsan Kaynakları Daire Başkanlığı - Sosyal İşler ve Halkla İlişkiler Müdürlüğü - Asma kat A-1 nolu oda İhale dokümanı satış bedeli: 10,00 TL (ontürklirası) 4.5. İhale dokümanını satın almak isteyenler, ihale dokümanını oluşturan belgelerin aslına uygunluğunu ve belgelerin tamam olup olmadığını kontrol eder. Bu incelemeden sonra, ihale dokümanını oluşturan belgelerin tamamının aslına uygun olarak teslim alındığına dair form, biri satın alana verilmek üzere iki nüsha olarak imzalanır İstekli ihale dokümanını almakla, ihale dokümanını oluşturan belgelerde yer alan koşul ve kuralları, bu dokümanda aksine bir hüküm olmadığı sürece, istekli sıfatıyla kabul etmiş sayılır. MADDE 5 - İHALE DOKÜMANININ KAPSAMI 5.1. İhale dokümanı aşağıdaki belgelerden oluşmaktadır: a) İdari Şartname, b) Sözleşme Tasarısı b.1 Yer Görme Belgesi, b.2 Teklif Mektubu ve Eki (Birim Fiyat Teklif Cetveli) 5.2. Ayrıca, bu Şartnamenin ilgili hükümleri gereğince İdare nin düzenleyeceği zeyilnameler ile isteklilerin yazılı talebi üzerine İdare tarafından yapılan yazılı açıklamalar, ihale dokümanının bağlayıcı bir parçasıdır İstekli tarafından, ihale dokümanının içeriği dikkatli bir şekilde incelenmelidir. Teklifin verilmesine ilişkin şartların yerine getirilmemesinden kaynaklanan sorumluluk teklif verene aittir. İhale dokümanında öngörülen kriterlere ve şekil kurallarına uygun olmayan teklifler değerlendirmeye alınmaz. MADDE 6 - BİLDİRİM VE TEBLİGAT ESASLARI 6.1. Bildirim ve tebligat, iadeli taahhütlü posta yoluyla veya imza karşılığı elden yapılır. Ancak, ihale dokümanının alındığına ilişkin formda ve/veya teklif mektubunda faks numarasının belirtilmesi ve bu adrese veya faks numarasına yapılacak bildirimlerin kabul edileceğinin taahhüt edilmesi kaydıyla, İdare tarafından faksla bildirim de yapılabilir İadeli taahhütlü mektupla yapılan tebligatta mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün tebliğ tarihi sayılır. Tebligatın bu tarihten önce muhataba ulaşması halinde ise fiili tebliğ tarih esas alınır Faks ile yapılan bildirimlerde, bildirim tarihi tebliğ tarihi sayılır. Faks ile yapılan bildirimler, bildirim tarihi ve içeriğini de kapsayacak şekilde ayrıca belgelenir.

6 MADDE 7 - İHALEYE KATILIM ŞARTLARI İhaleye katılabilmek için isteklilerin aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları gerekmektedir. Belge fotokopi ise noterden onaylı ya da İdarece aslı görülmüştür kaydı bulunacaktır Tebligat adresini bildirmesi ve ayrıca irtibat için telefon ve varsa faks numarası ile elektronik posta adresi İstekli gerçek kişi ise; nüfus cüzdanı ve noter tasdikli imza beyannamesi vermesi, Vatandaşlık numarası ve vergi dairesi ile vergi numarasını bildirmesi, 7.3. İstekli tüzel kişi ise; tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerini veya tekliflerde bulunacak kimselerin bu tüzel kişiliğin vekili olduğunu gösterir yeni tarihli noterce tasdikli vekaletname vermesi, Belediye ise Encümen Kararı ile alınacak taşınmazların ve ihaleye katılacak yetkililerin belirlenmesi, inci maddede belirtilen geçici teminatı vermesi, 7.5. Bu Şartname ekinde yer alan Teklif Mektubu ve Eki, 7.6. Bu Şartname ekinde yer alan Yer Görme Belgesi, 7.7. İhale dokümanını satın aldığına dair dekont, 7.8. Milli Eğitim Bakanlığı ndan onaylı kalfalık ve/veya ustalık belgesi, 7.9. Vekaleten ihaleye katılma halinde, yüklenici adına katılan kişinin ihaleye katılmaya ilişkin noter tasdikli vekaletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesi MADDE 8- TEKLİFLERİN DİLİ Teklifi oluşturan bütün belgeler ve ekleri ile diğer dokümanlar Türkçe olacaktır. MADDE 9 - TEKLİF HAZIRLAMA GİDERLERİ Tekliflerin hazırlanması ve sunulması ile ilgili bütün masraflar isteklilere aittir. İdare, ihalenin seyrine ve sonucuna bakılmaksızın, isteklinin üstlendiği bu masraflardan dolayı hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. MADDE 10 - KİRALAMA İHALESİNE KATILAMAYACAKLAR Aşağıda belirtilen şahıslar doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar. a) İhale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak, onaylamak ve denetlemekle görevli olanlar. b) (a) bendinde belirtilen şahısların eşleri ile ikinci dereceye kadar (ikinci derece dahil) kan ve kayın hısımları. c) (a) ve (b) bentlerinde belirtilen şahısların ortakları (bu şahısların yönetim kurullarında görevli olmadıkları Anonim Ortaklıklar hariç). ç) Ortaklığın Merkez, Taşra Teşkilatları, Bağlı Ortaklıklar ve Müesseselerde çalışan tüm personeli. d) Kanunlardaki ilgili hükümler gereğince geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar. e) Evvelce, İdare den erkek berberi, terzi, bayan kuaförü, büfe / çay ocağı, kuru temizleme, tuhafiye vb. sosyal tesis kiralama işi alıp da taahhüdünü yerine getirmeyerek sözleşmenin feshine sebep olan gerçek ve tüzel kişiler bu ihaleye katılamazlar.

7 10.2. Yukarıda belirtilenlerin ihaleye katıldıklarının anlaşılması halinde teklifleri geçersiz sayılır. MADDE 11 - YASAK FİİL ve DAVRANIŞLAR 11.1 İhale süresince aşağıda belirtilen fiil ve davranışlarda bulunmak yasaktır: a) Hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikap, rüşvet suretiyle veya başka yollarla ihaleye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak veya buna teşebbüs etmek. b) İsteklileri tereddüde düşürmek, katılımı engellemek, yüklenicilere anlaşma teklifinde bulunmak veya teşvik etmek, rekabeti ya da ihale kararını etkileyici davranışlarda bulunmak. c) Sahte belge ya da sahte teminat düzenleme, kullanmak veya bunlara teşebbüs etmek ç) İhalede kendisi veya başkaları adına doğrudan veya dolaylı olarak, asaleten ya da vekaleten birden fazla teklif vermek d) Bu Şartnamenin 10. maddesinde ihaleye katılamayacağı belirtildiği halde ihaleye katılmak Bu yasak fiil ve davranışlarda bulununlar hakkında, fiil ve davranışın özelliğine göre, Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Mal ve Hizmet Satım ve Değerlendirme Yönetmeliği uygulanır. MADDE 12 - YAPILACAK FAALİYETİN KONUSU "Söğütözü Mahallesi Cad. No: Çankaya / ANKARA" adresinde ve Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü kampüsü içerisinde yer alan 41,30 m² lik alanda Bayan Kuaförü olarak faaliyet gösterilmesi şartı ile anılan taşınmazın kiralanmasıdır. MADDE 13 - TAŞINMAZ MALIN GÖRÜLMESİ İstekliler kiralamak için teklif verecekleri taşınmaz malı görmeli, bunlara ait planları yerinde tetkik etmeli ve herhangi bir surette teklif bedeline ve satış icrasına tesir edebilecek bütün hususlar hakkında tam bilgi edinmeli ve Yer Görme Belgesi ni doldurarak teklif zarfının içine koymalıdır. MADDE 14 - TEKLİF ve SÖZLEŞME TÜRÜ İstekliler, tekliflerini İdarece hazırlanmış Birim Fiyat Teklif Cetvelinde yer alan her bir iş kalemi için teklif edilen ücretlerin ağırlıklı etkileri ile çarpılıp, bulunan tutarların toplanması sonucu hesaplanan toplam tutar üzerinden vereceklerdir. İhale sonucu ihale üzerinde bırakılan istekli ile kira bedeli üzerinden değil hizmet bedelleri üzerinden sözleşme imzalanacaktır. MADDE 15 - TEKLİF ZARFLARININ HAZIRLANMASI nci maddede belirtilen belgeler, kapalı bir zarf içerisinde TPAO Gelen Evrak Servisine ihale saatinden önce teslim edilecektir Zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı veya ticaret unvanı, tebligata esas açık adresi, teklifin hangi işe ait olduğu ve ihaleyi yapan İdare nin açık adresi yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır ve mühürlenir Teklifler ihale dokümanında belirtilen ihale saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında İdare ye verilir. Bu saatten sonra verilen teklifler kabul edilmez ve açılmaksızın iade edilir Teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde vermiş olduğu teklif son ve kesin teklif olarak kabul edilir.

8 MADDE 16 TEKLİF MEKTUBUNUN ŞEKLİ ve İÇERİĞİ Teklif Mektubu hazırlanırken Ek inde yer alan Bayan Kuaförüne Ait Birim Fiyat Teklif Cetveli Bayan Kuaföründe geçerli Fön, Kırık Fön, Saç Kesimi ile Kaş Dizaynı birim fiyat üzerinden doldurulacaktır Gelen tekliflerden hangisinin ekonomik açıdan en uygun teklif olduğu belirlenirken; Fön, Kırık Fön, Saç Kesimi ve Kaş Dizaynına etkisinin %25 er oranında olduğu baz alınacaktır. İstekli, Birim Fiyat Teklifini ve Teklif Edilen Toplam Tutarlarını 0,50 TL ve katları şeklinde verecektir. Birim fiyatlar KDV Dahil olarak verilecektir. 1., 2., 3. ve 4. tutarların toplanmasıyla elde edilecek Teklif Edilen Toplam Tutar ı (KDV Dahil) en düşük olan teklif, ekonomik açıdan en uygun teklif olarak değerlendirilecektir Teklif bedelinin yazı ve rakamlarında farklılık olması halinde yazılı olan bedel esas alınır. MADDE 17 - TEKLİFLERİN GEÇERLİLİK SÜRESİ Tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren en az 60 (altmış) takvim günü olmalıdır. Bu süreden daha kısa süre geçerli olduğu belirtilen teklif mektupları değerlendirmeye alınmayacaktır. MADDE 18 - GEÇİCİ TEMİNAT İstekliler, 500,00 TL den az olmamak üzere geçici teminat vereceklerdir. Bu miktardan daha az geçici teminat veren isteklilerin teklifleri değerlendirme dışı bırakılır İsteklinin iş ortaklığı olması halinde, ortaklar hisseleri oranında teminat verebilecekleri gibi toplam geçici teminat miktarı, en az teminat miktarının altında kalmamak koşulu ile ortaklık oranına bakılmaksızın ortaklardan biri veya birkaçı tarafından karşılanabilir Geçici teminat olarak sunulan teminat mektuplarında geçerlilik tarihi belirtilmelidir. Bu tarih, teklif geçerlilik süresinin bitiminden itibaren 30 (otuz) günden az olmamak üzere istekli tarafından belirlenir Kabul edilebilir bir geçici teminat ile birlikte verilmeyen teklifler, istenilen katılma şartlarının sağlanamadığı gerekçesiyle değerlendirme dışı bırakılacaktır Teminatlar, teklif zarfının içinde ihale komisyonuna sunulur Teminat mektupları dışındaki teminatlar ihale komisyonlarınca kabul edilmez. Bunların İdare nin banka hesabına veya veznesine yatırılması ve makbuzlarının teklif zarfının içinde sunulması gerekir. TPAO Banka Hesap Numarası T. Vakıflar Bankası TPAO Bürosu Banka Hesap No: IBAN: TR Teminat olarak; a) Tedavüldeki Türk Parası. b) Bankalar tarafından verilen teminat mektupları. c) Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri ve bu senetler yerine düzenlenen belgeler. Nominal değere faiz dahil edilerek ihraç edilenler, ana paraya tekabül eden satış değeri üzerinden teminat olarak kabul edilir.

9 MADDE 19 - GEÇİCİ TEMİNATIN İADESİ İhale üzerinde kalan istekli ile ekonomik açıdan en avantajlı ikinci teklif sahibi istekliye ait teminatlar, ihaleden sonra tutulur. Diğer isteklilere ait teminatlar ise iade edilir İhale üzerinde bırakılan isteklinin geçici teminatı ise gerekli kesin teminatın verilip sözleşmenin imzalanması halinde iade edilir İhale üzerinde bırakılan istekli ile sözleşme imzalanması halinde, ekonomik açıdan en avantajlı ikinci teklif sahibine ait teminat, sözleşme imzalanmasını müteakiben iade edilir Geçici teminatın iadesi, istekliye veya yetkili temsilcisine imza karşılığı elden teslim edilmek suretiyle yapılır. MADDE 20 - İDARE NİN YETKİSİ İdare, ihaleyi yapıp yapmamakla serbesttir. Bu ihale, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ve 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu kapsamında gerçekleştirilmemekte, Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Mal ve Hizmet Satım ve Değerlendirme Yönetmeliği kapsamında yapılmaktadır. MADDE 21 - TEKLİFLERİN ALINMASI VE AÇILMASI Teklifler, ihale dokümanında belirtilen ihale saatine kadar İdare ye (tekliflerin sunulacağı yere) verilecektir. İhale komisyonunca ihale dokümanında belirtilen saatte kaç teklif verilmiş olduğu bir tutanakla tespit edilerek, hazır bulunanlara duyurulur ve hemen ihaleye başlanır. İhale komisyonu teklif zarflarını alınış sırasına göre inceler. Zarflar isteklilerle birlikte hazır bulunanlar önünde alınış sırasına göre açılır İsteklilerin belgelerinin eksik olup olmadığı ve teklif mektubu ile geçici teminatlarının usulüne uygun olup olmadığı kontrol edilir. Belgeleri eksik veya teklif mektubu ile geçici teminatı usulüne uygun olmayan istekliler tutanakla tespit edilir. İstekliler ile teklif fiyatları açıklanır. Bu işlemlere ilişkin hazırlanan tutanak ihale komisyonunca imzalanır. MADDE 22- TEKLİFLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve SONUÇLANDIRILMASI Teklifler TPAO iç mevzuatına göre ekonomik açıdan en uygun teklif esasına göre değerlendirilecektir. Bu ihalede ekonomik açıdan en uygun teklif, teklif edilen fiyatların en düşük olanıdır Teklif Mektubu hazırlanırken Ek inde yer alan Bayan Kuaförüne Ait Birim Fiyat Teklif Cetveli Bayan Kuaföründe geçerli Fön, Kırık Fön, Saç Kesimi ile Kaş Dizaynı birim fiyat üzerinden doldurulacaktır. Gelen tekliflerden hangisinin ekonomik açıdan en uygun teklif olduğu belirlenirken; Fön, Kırık Fön, Saç Kesimi ve Kaş Dizaynına etkisinin %25 er oranında olduğu baz alınacaktır. İstekli, Birim Fiyat Teklifini ve Teklif Edilen Toplam Tutarlarını 0,50 TL ve katları şeklinde verecektir. Birim fiyatlar KDV Dahil olarak verilecektir. 1., 2., 3. ve 4. tutarların toplanmasıyla elde edilecek Teklif Edilen Toplam Tutar ı (KDV Dahil) en düşük olan teklif, ekonomik açıdan en uygun teklif olarak değerlendirilecektir Tekliflerin değerlendirilmesinde, öncelikle belgeleri eksik olduğu veya teklif mektubu ile geçici teminatı usulüne uygun olmadığı tespit edilen isteklilerin tekliflerinin değerlendirme dışı bırakılmasına karar verilir.

10 22.4. Bu ilk değerlendirme ve işlemler sonucunda belgeleri eksiksiz ve teklif mektubu ile geçici teminatı usulüne uygun olan isteklilerin tekliflerinin ayrıntılı değerlendirilmesine geçilir. Bu aşamada, isteklilerin ihale konusu işi yapabilme kapasitelerini belirleyen yeterlik kriterlerine ve tekliflerin ihale dokümanında belirtilen şartlara uygun olup olmadığı incelenir. Uygun olmadığı belirlenen isteklilerin teklifleri değerlendirme dışı bırakılır Tekliflerin değerlendirilmesi Kapalı Teklif Usulü ne göre yapılacak olup, gelen teklifler İhale Komisyonu nca, verdikleri ilk tekliflerden fazla olmamak şartıyla Pazarlık Usulü ne geçilecektir Pazarlık Usulünde; ihale komisyonu tarafından yapılan değerlendirme sonucunda yeterliği tespit edilen isteklilerden, ilk fiyat tekliflerinden fazla olmamak şartıyla ihale kararına esas teşkil edecek fiyat teklifleri alınır. Yazılı olarak alınan bu teklifler, ihale için son tekliftir İhale komisyonu, bir defaya mahsus olmak üzere ve ihale günü belirtilecek saatte aldığı son teklifleri bir tutanakla isteklilerden teslim alır ve son teklif bedellerini hazır bulunanlara açıklayarak tutanağa bağlar Son teklif bedellerinde, birden fazla istekli tarafından aynı bedeli ihtiva eden teklif verildiği takdirde, aynı teklifte bulunan istekliler arasından oturumda hazır bulunanlardan bir yazılı teklif daha alınır. Aynı fiyatı teklif eden isteklilerden sadece birisi bu oturumda hazır bulunuyorsa ihale ona yapılır Son yazılı fiyat teklifini sunmayan isteklilerin ilk teklifi, son teklifleri olarak kabul edilir ve teklifler değerlendirilmek üzere oturum kapatılır İlk fiyat teklifi ile son yazılı fiyat teklifinin farklı kişiler tarafından imzalanması halinde, son yazılı fiyat teklifini imzalayan kişinin temsile yetkili olduğuna ilişkin belgelerin de teklif mektubuna eklenmesi zorunludur İhale aşamasında isteklilerin, rekabetini kıracak sözler söylenmesi veya istekliler arasında anlaşmaya daveti ima edecek işaretler veya hareketlerde bulunulması, ihalenin doğruluğunu bozacak şekilde görüşme ve münakaşa yapılması yasaktır. Bu yasağa karşı gelenler, İhale Komisyonu kararı ile ihale yerinden uzaklaştırılır ve durum bir tutanakla tespit edilir İdare ile Kiracı arasında hizmet bedelleri baz alınarak kira sözleşmesi düzenlenir. MADDE 23 - BÜTÜN TEKLİFLERİN REDDEDİLMESİ VE İHALENİN İPTAL EDİLMESİ İhale komisyonu kararı üzerine İdare, verilmiş olan bütün teklifleri reddederek ihaleyi iptal etmekte serbesttir. İdare bütün tekliflerin reddedilmesi nedeniyle herhangi bir yükümlülük altına girmez İhalenin iptal edilmesi halinde bu durum, bütün isteklilere gerekçesiyle birlikte derhal bildirilir. MADDE 24 - KESİNLEŞEN İHALE KARARININ BİLDİRİLMESİ Kesinleşen ihale kararı, ihale yetkilisi tarafından onaylandığı günü izleyen en geç 3 (üç) gün içinde, ihale üzerinde bırakılan dahil, ihaleye teklif veren bütün isteklilere bildirilir İhale kararının ihale yetkilisi tarafından iptal edilmesi durumunda da isteklilere gerekçeleri belirtilmek suretiyle bildirim yapılır. MADDE 25 - SÖZLEŞMEYE DAVET Kesinleşen ihale kararının bildirilmesinden 3 gün sonra sözleşme imzalanır.

11 MADDE 26 - KESİN TEMİNAT İhale üzerinde bırakılan istekliden sözleşme imzalanmadan önce, ,00 TL kesin teminat alınır. MADDE 27 - SÖZLEŞME YAPILMASINDA İSTEKLİNİN GÖREV VE SORUMLULUĞU İhalenin üzerine bırakılan istekliye, sözleşme imzalandıktan sonra geçici teminat iade edilecektir Mücbir sebep halleri dışında, ihale üzerinde bırakılan isteklinin, sözleşmeyi imzalamaması durumunda, geçici teminatı gelir kaydedilir. MADDE 28 - İHALENİN SÖZLEŞMEYE BAĞLANMASI İdare tarafından ihale dokümanında yer alan şartlara uygun olarak hazırlanan sözleşme, İhale yetkilisi ve Yüklenici tarafından imzalanır ve sözleşmenin İdare ce onaylı bir örneği Yüklenici ye verilir Sözleşmenin imzalanmasına ilişkin her türlü vergi, resim ve harçlar ile diğer sözleşme giderleri Yüklenici ye aittir Aksine bir karar yok ise, teklifin uygun bulunduğuna dair yazının tebligat adresine postalanması ve / veya elden tebliğ edilmesi tarihinden itibaren teklif sahibi, sözleşmede belirtilen süre içinde, aylık kira bedelini İdare nin belirteceği banka hesap numarasına peşin yatırmak zorundadır Sözleşmenin imzalanması ve iş yerinin tesliminden sonra ihale üzerine bırakılan istekliden Sözleşme nin süresinin bitim tarihinde işyerini tahliye edeceğine dair tahliye taahhüdü alınır. MADDE 29 - İDARE NİN KİRALAMADAN VAZGEÇMESİ İhalenin kesinleştiğinin istekliye tebliğinden sonra İdare kiralamadan vazgeçtiği takdirde, isteklinin geçici teminat için yapmış olduğu masraflar bu teminat ile birlikte iade edilir. İstekli ayrıca başka bir talepte bulunamaz. MADDE 30 - DİĞER HUSUSLAR Bu Şartname ve eklerinde hüküm bulunmayan hallerde, Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Mal ve Hizmet Satım ve Değerlendirme Yönetmeliği hükümlerine, bu Yönetmelikte hüküm bulunmaması halinde ise genel hükümlere göre hareket edilir.

12 TÜRKİYE PETROLLERİ A.O. GENEL MÜDÜRLÜK KAMPÜSÜ İÇERİSİNDE BULUNAN BAYAN KUAFÖRÜ ALANININ KİRAYA VERİLMESİ İŞİNE AİT KİRA SÖZLEŞMESİ MADDE 1 - SÖZLEŞMENİN TARAFLARI Bu Sözleşme, bir tarafta TÜRKİYE PETROLLERİ ANONİM ORTAKLIĞI (bundan sonra TPAO olarak anılacaktır) ile diğer tarafta.. (bundan sonra KİRACI olarak anılacaktır) arasında aşağıda yazılı şartlar dahilinde akdedilmiştir. MADDE 2 - TARAFLARA İLİŞKİN BİLGİLER 2.1.KİRAYA VERENİN a) Adı: TÜRKİYE PETROLLERİ ANONİM ORTAKLIĞI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ (TPAO) b) Adresi: Söğütözü Mah Cad. No: Çankaya / ANKARA c) Telefon numarası: ç) Faks numarası: d) Elektronik posta adresi (varsa): 2.2. KİRACININ a) Adı ve soyadı/ticaret unvanı: b) T.C. Kimlik No:.. c) Vergi Kimlik No:. ç) Yüklenicinin tebligata esas adresi:.. d) Telefon numarası:... e) Bildirime esas faks numarası:. f) Bildirime esas elektronik posta adresi (varsa): 2.3. Her iki taraf, 2.1. ve 2.2. maddelerinde belirtilen adreslerini tebligat adresi olarak kabul etmişlerdir. Adres değişiklikleri usulüne uygun şekilde karşı tarafa tebliğ edilmedikçe, en son bildirilen adrese yapılacak tebliğ, ilgili tarafa yapılmış sayılır Taraflar, yazılı tebligatı daha sonra süresi içinde yapmak kaydıyla, kurye, faks veya elektronik posta gibi diğer yollarla da bildirim yapabilirler. MADDE 3 - SÖZLEŞME KONUSU "Söğütözü Mahallesi Cad. No: Çankaya / ANKARA" adresinde ve Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü kampüsü içerisinde yer alan 41,30 m² lik alanın Bayan Kuaförü olarak faaliyet göstermesi şartı ile kiralanmasıdır. MADDE 4 - KİRA BEDELİ ve ARTIŞ ORANI 4.1. Kiralanan Bayan Kuaförü'nün sözleşmenin ilk yılı için 1 (bir) yıllık toplam kira bedeli KDV hariç 492,00 TL (1 Ay) x 12 Ay = 5.904,00 TL/Yıl (Beşbindokuzyüzdörttürklirası)'dır. İlgili mevzuat uyarınca hesaplanacak Katma Değer Vergisi bedele dahil olmayıp, KİRACI tarafından TPAO ya ayrıca ödenecektir.

13 Kira bedeli, Katma Değer Vergisi Dahil olarak aylık ödemeler halinde sözleşmenin imzalanmasını müteakip TPAO ya peşinen ve nakden her ayın 1-5 i (biri ile beşi) arasında TPAO nun belirteceği banka hesap numarasına ödenecektir. Kiranın ödenmesi ile ilgili havale, banka masrafı vb. giderler KİRACI ya aittir. TPAO Banka Hesap Numarası T. Vakıflar Bankası TPAO Bürosu Banka Hesap No: IBAN: TR İlk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, takip eden yılların kira bedelleri ise bir önceki yıl kira bedelinin Türkiye İstatistik Kurumunca (TÜİK) yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) (bir önceki yılın aynı ayına göre % değişim oranı) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir. Ancak söz konusu oranın, kiralamanın yenileneceği ayda negatif çıkması halinde kira bedelinde herhangi bir değişiklik yapılmayacaktır Aylık kira bedelinin belirtilen süre içinde ödenmemesi halinde geciken her gün için o tarihte geçerli Merkez Bankası avans işlemlerinde uygulanan faiz oranı baz alınarak günlük gecikme faizi uygulanır. Cezalı (faizli) sürenin 30 (otuz) takvim gününü geçmesi halinde Madde hükmü uygulanacaktır. MADDE 5 - KİRA SÜRESİ Bu sözleşme, imza tarihinde yürürlüğe girer ve süresi 3 (üç) yıldır. MADDE 6 VERGİLER, ÖDEME VE DİĞER MASRAFLAR üncü maddede belirtilen Sözleşmeye esas kira bedeline KDV dahil olmayıp net kira bedelidir. Kira bedeli üzerinden Katma Değer Vergisini KİRACI ayrıca ödeyecektir. İş yerinin emlak ve çevre temizlik vergisi ise TPAO tarafından ödenecektir Bu sözleşmenin imzalanmasından doğacak Sözleşme Damga Vergisi ve Komisyon Kararı Damga Vergisi, KİRACI tarafından yasal süresi içerisinde yatırılacak ve yatırıldığına dair belgeler yine yasal süresi içerisinde TPAO ya ibraz edilecektir. Ayrıca, kiralanan iş yerinin işletme, personel ve kullanımından dolayı doğacak her türlü masraf ve giderler, hasar ve zararlar, tamir, tadil, bakım, onarım (inşaat, tesisat, elektrik) ile vergi, resim ve harçlar v.s. KİRACI'ya ait olacaktır. İş yerinin, elektrik, su, telefon ve internet gibi masrafları da KİRACI ya aittir. KİRACI, kullanacağı telefon ve internet gibi abone kayıtlarını ise kendi adına yaptıracaktır. Bununla birlikte söz konusu vergiler aşağıda açıklanan şekilde hesaplanmalıdır: Sözleşme Damga Vergisi = Sözleşmeden içeriğinden tesbit edilen matrah (KDV hariç) X Damga Vergisi Oranı X Sözleşme nüshası İhale (Komisyon) Kararı Damga Vergisi = İhale (Komisyon) kararında belirtilen bedel (KDV hariç) X (Damga Vergisi oranı) 6.3. Her türlü işçilik ödemeleri (normal ücret, fazla saat mesaisi ödemeleri, hafta ve genel tatil, ulusal ve dini bayram çalışmalarından kaynaklı ödemeler vb.), çalıştırılan personelin SGK primleri, işsizlik sigorta primleri, vergileri ile kıdem ve ihbar tazminatları, yıllık ücretli izinleri, çalıştırılan personelin giyimi, yemek, sigorta ve ulaşım giderleri vb. diğer giderler KİRACI ya aittir Sözleşmenin sona ermesini müteakip, azami 35 (otuz beş) gün içinde, tüm işçilerin tüm kıdem tazminatları, ihbar tazminatları, ücretleri, fazla mesaileri, yıllık izin ücretleri vs. tüm özlük haklarının ödendiğine dair, Türk Borçlar Kanunu nun 420. Maddesi ndeki usullere uygun ibraname ve banka dekontu, KİRACI tarafından TPAO ya teslim olunacaktır. Aksi takdirde, KİRACI nın kesin teminatı TPAO tarafından alıkonularak, KİRACI nın işçilerine olan borçları bu teminattan

14 karşılanacaktır. Artan kesin teminat olursa, KİRACI nın bu kira sözleşmesinden doğan (TPAO ya, diğer kişi ve diğer idarelere) başka borçları olmaması kaydıyla KİRACI ya iade olunacaktır. MADDE 7- KİRACININ YÜKÜMLÜLÜĞÜ 7.1. KİRACI, bu sözleşme şartları dahilinde taşınmazda bizzat kendisi ticari faaliyette bulunacaktır. Kiralanacak alan, sözleşmede kayıtlı kullanma amacının dışında bir amaçla kullanılamaz KİRACI, TPAO'nun belirtilen adresteki taşınmazını mevcut haliyle gördüğünü, incelediğini ve aynen kabul edip teklifini verdiğini kabul ve taahhüt eder KİRACI, taşınmazda yapacağı ticari faaliyete uygun olarak iş yerini (Bayan Kuaförü Alanı), TPAO nun yazılı muvafakatini almak kaydıyla dizayn ve dekore ettirebilecektir. Taşınmazda TPAO'nun yazılı muvafakati olmadan ilave değişiklik, inşaat, tesisat, elektrik tadilatı yapamaz. Bu anlamda her türlü tadilat, onarım, tesisat, elektrik, ısıtma v.b. gibi işlerin yapımı ve masrafları KİRACI'ya aittir. KİRACI yapacağı ilave ve değişiklik nedeniyle her ne nam altında olursa olsun bir alacak talebinde bulunamaz KİRACI, yürüteceği ticari faaliyet için gerekli her türlü ruhsat, izin ve belgeyi alacaktır. KİRACI nın söz konusu gerekli belgeleri alamamış olması veya söz konusu ruhsat, izin ve belgelerin ilgili mercilerce iptal edilmiş olması doğrudan kira akdinin feshi sonucunu doğurmaz. KİRACI, bu sözleşme kapsamındaki tüm yükümlülüklerini yerine getirmeye devam eder KİRACI, kesinlikle binanın taşıyıcı sistemini tehlikeye sokacak tadilat ile binanın genel görünümünü ve bütünlüğü bozacak değişiklik yapamaz. Aksi halde tüm sorumluluk kendisine aittir. KİRACI, TPAO nun böyle bir tadilattan kaynaklanacak her türlü zararını ödemeyi taahhüt eder KİRACI, her ne sebeple olursa olsun taşınmazda "7.3" bendi kapsamında yaptırmış olduğu inşaat, tesisat, elektrik ve dekorasyona yönelik değişiklikleri hiç bir masraf ve ücret talep etmeksizin muhafaza ederek sözleşme süresinin sonunda yaptığı dizayn ve dekorasyonları ile getirdiği demirbaşları alacaktır KİRACI, kendi veya personeli ile müşteri veya mal sevkiyatı yapan aracılarının, taşeronlarının ve/veya bunların elemanlarının, tutum ve davranışlarının veya fiillerinin neden olacağı zararlardan ve hukuka aykırılıklardan TPAO'ya ve 3. kişilere karşı sorumludur. Bu davranış ve eylemlerin hukuki, mali veya cezai müeyyidelerinin muhatap ve sorumlusu KİRACI'dır KİRACI nın çalıştırdığı personelin TPAO ile hiçbir idari, mali ve hukuki bağlantısı bulunmamaktadır. Çalıştırılan personelin SGK ve diğer kamu kurumları ile olan ilişkileri nezdinde muhatap; işveren sıfatıyla KİRACI'dır Teklif mektubunda belirtilenlerin dışındaki hizmetlerin ücretleri, TPAO ya önceden bildirilecek, karşılıklı mutabakat sonrası ve TPAO tarafından onaylandıktan sonra (KDV dahil) yürürlüğe konulacaktır KİRACI, çevreye kesinlikle zarar vermeyecek (ses, gürültü, koku, duman, zararlı atık vb.) ve bulunduğu yapıyı tehlikeye sokmayacak (yangın, patlayıcı madde vb.) şekilde faaliyetini sürdürecektir. Vukua gelecek bu tür hadiselerden dolayı maddi, manevi ve hukuki tüm zarar, ziyan ve yükümlülükler KİRACI'ya aittir KİRACI, ticari faaliyet gösterdiği alanda kullandığı su, sıcak su ve elektrik bedelini, süzme sayaçta tespit edilen miktar üzerinden günün rayiçlerine göre aylık olarak TPAO'ya ödeyecektir.

15 7.12. Bayan Kuaförü ne ait çöpler, KİRACI tarafından TPAO'nun çöp toplama yerine atık siyah çöp poşetleri içinde götürülecektir. Çöplerin birikmesine meydan verilmeyerek, çöp mahallinin temizliğinde gerekli hassasiyet gösterilecektir. Özellikle yaz aylarında her gün çöplerin kaldırılmasını müteakip sabunlu suyla yıkanacak ve ilaçlaması yapılacaktır. Çöp naklinde kullanılacak kovalar ise giriş ve çıkışlarda kapılara zarar vermeyecek ebatlarda, gürültüsüz ve kolay hareket eden cinsten olacak, içindeki çöp poşetlerinin yırtılması halinde çöp suyunun dışarı akmasını önleyecek biçimde plastik veya lastik kenarlı olacaktır Gereksiz elektrik, su vb. enerjilerin tüketiminin önlenmesi için TPAO'nun alacağı tedbirlere KİRACI uymak zorundadır KİRACI, hiçbir uyarı ve ikaza gerek kalmaksızın, her türlü güvenlik tedbirlerini zamanında almak ve kazalardan korunma usul ve çarelerini çalıştıracağı işçilerine öğretmekle mükelleftir. Bu itibarla, taahhüdün ifasında gerek ihmal, dikkatsizlik, tedbirsizlik ve gerekse ehliyetsiz işçiler görevlendirmekten veya herhangi bir sebeple olabilecek kazalardan, sonuçlarından ve zararlarından, TPAO'ya ve üçüncü şahıslara karşı KİRACI sorumludur KİRACI ve çalıştıracağı işçilerinin bina dahilinde ve çevresinde kazaya uğramaları, yaralanmaları veya hayatlarını kaybetmeleri halinde bütün sorumluluk KİRACI'ya ait olacaktır KİRACI tarafından verilen hizmet, 1593 sayılı Umumi Hıfzıssıhha Kanunu, Belediye nin öngöreceği sağlık koşullarına ve TPAO'nun öngöreceği talimatlara uygun olacaktır. Bundan doğabilecek hukuki, idari, para ve diğer cezai yükümlülüklerden KİRACI sorumludur sayılı İş Kanunu, 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu vb. hükümlerince ve/veya resmi kurumların, TPAO'nun uyarıları ile ortaya çıkabilecek her türlü hukuki, idari, para ve diğer cezai yükümlülüklerden KİRACI sorumludur Kiracı; bu sözleşme şartları dahilinde taşınmazda, saatleri arasında hafta içi ve TPAO nun uygun görmesi halinde mesai saatleri dışında da hizmet verebilecektir Ticari faaliyet gösterilecek taşınmazın her türlü denetimi TPAO tarafından yapılacaktır. Denetimlerde tutanak düzenlenerek TPAO ve KİRACI tarafından imza altına alınacaktır. Herhangi bir kusur veya eksiklik tespit edildiğinde durum en az üç imzalı bir tutanakla (KİRACI veya yetkili personeli dahil) tespit edilerek gerekli cezai hükümler (Madde 12) uygulanacaktır. Tutanağın Kiracı veya yetkili personeli tarafından imzalanmaması halinde, imzadan imtina ettikleri belirtilecektir İş Süresi 45 dakikadan fazla olan hizmetler (örneğin boyama) mesai saatleri dışında yapılacaktır KİRACI ve çalıştıracağı işçileri, tecrübeli ve güvenilir olacak; ayrıca TPAO personeline karşı hal - hareketlerinde ölçülü ve saygılı davranacaktır TPAO tarafından belirli periyotlarla gerçekleştirilen İş Güvenliği ve Çalışma Sağlığı ile ilgili denetim sonuçları uyarınca; KİRACI, şayet denetim sonucunda tespit edilmiş ise tehlikeli durum, tehlikeli davranış, yangın güvenliği, hijyen, çalışan sağlığı ve çevre temizliği gibi konulardaki eksiklikleri yerine getirmekle yükümlüdür KİRACI, İş Sağlığı ve Güvenliği kurallarına bağlı kalacak, çalıştırdığı personelin davranışlarından ve mevzuatın yükümlülüklerinden sorumlu olacaktır KİRACI, gerektiğinde, TPAO iş güvenliği uzmanlarınca belirlenen ölçüm ve muayeneleri yaptırmakla yükümlü olacaktır.

16 MADDE 8 - TAŞINMAZIN KİRACIYA VE TPAO YA TESLİMİ 8.1. Kiraya verilecek taşınmaz, KİRACI ya mahallinde tanzim edilecek tutanakla sözleşme tarihinden itibaren 15 gün içinde imzalanacak bir tutanakla teslim edilir. Taraflar isterlerse kiraya verilecek taşınmazın mevcut durumunu gösteren fotoğrafları söz konusu teslim tutanağına ekleyebilirler. Şayet, bu türden fotoğraflar eklenirse, taraflar bu fotoğrafların kesin delil niteliği taşıyacağını beyan ve kabul ederler Kira süresi sona erdiğinde veya sözleşme feshedildiğinde taşınmaz bir tutanakla teslim alınır Noksan olan, kırılan, kaybolan veya bozulan maddeler KİRACI tarafından ya aynen temin edilerek teslim ya da TPAO ya teslim edildiği tarihteki rayiç değeri üzerinden başkaca hükme gerek kalmaksızın tazmin edilir. MADDE 9 - KESİN TEMİNAT 9.1. Kesin teminat, sözleşme dönemi için ,00 TL dir. KİRACI sözleşme dönemi için ,00 TL teminat tutarına karşılık (rakamla). - yazıyla ( türklirası)... tarihli ve. sayılı. Bankası.. Şubesi nden alınan teminat mektubunu kesin teminat olarak TPAO'ya vermiştir. KİRACI nın ayıplı ifası nedeniyle, TPAO ya zararı teminattan karşılanmış ise KİRACI, ayrıca teminatın bu sebeple eksilen kısmını da tamamlar. Teminat olarak; a) Tedavüldeki Türk parası, b) Hükümetçe yetkili kılınan bankaların (katılım bankaları dahil) usulüne uygun olarak verecekleri vadesiz teminat mektupları, c) Devlet tahvilleri, hazine kefaletine haiz tahviller ve hazine bonoları (Nominal değerleri üzerinden) kabul edilecektir. Nominal değere faiz dahil edilerek ihraç edilenler, ana paraya tekabül eden satış değeri üzerinden teminat olarak kabul edilir. Kesin teminat, sözleşmenin sona erdiği tarihten itibaren tarafların mutabakatı halinde imzalanacak Teslim Tutanağından sonra 15 (onbeş) gün içinde KİRACI' ya iade edilecektir Kesin teminat, taahhüdün Sözleşme hükümlerine uygun biçimde yerine getirildiği ve KİRACI nın bu işten dolayı TPAO ya herhangi bir borcunun olmadığı tespit edildikten sonra KİRACI ya iade edilecektir Her ne suretle olursa olsun, TPAO ca alınan teminatlar, TPAO dışındaki 3. kişi ya da kurumlarca haczedilemez ve üzerine ihtiyati tedbir konulamaz. Söz konusu alacak temlik edilemez. MADDE 10 - SİGORTA Genel Müdürlük Tesisleri alanındaki binaların (Bayan Kuaförü alanı da dahil olmak üzere) "All- Risk (Bütün Riskler) Sigortası" TPAO tarafından yapılmaktadır Bayan Kuaförü nde; KİRACI nın kullanım alanında meydana gelebilecek maddi ve bedeni hasarların hiçbirinden TPAO sorumlu değildir.

17 10.3. KİRACI, içinde bulunduğu bina içi kıymetlerin tamamının değerini kapsayacak (demirbaş emtia, varsa dekorasyon masrafları vb.) Yangın Sigortası (yıldırım, infilak, dahili su, duman, grev, lokavt, kargaşalık, halk hareketleri, kötü niyetli hareketler ve terör teminatlarıyla beraber) ve kişi başı ,00 TL ve poliçe limiti ,00 TL den az olmamak üzere İşveren Sorumluluk Sigortası yaptırmak zorundadır. KİRACI, sözleşme süresi içinde 3. Şahıs Sorumluluk Sigortasını maddi ve bedeni ayrımı yapılmaksızın olay başı ,00 TL teminatla masrafları KİRACI ya ait olmak üzere poliçeyi yaptırmak zorundadır Bu sigorta teminatlarının yetersiz olması halinde TPAO'nun uğradığı zararların hukuki ve mali sorumluluğu KİRACI'ya ait olacaktır KİRACI, aşağıda 10.6., 10.7., 10.8., ve bentlerde belirtilen notları söz konusu poliçe/poliçelere yazdırarak, poliçeler peşin ödenecek ise peşin ödeme makbuzu; taksitli ödenecek ise aylık prim ödeme makbuzları ile birlikte TPAO ya teslim etmek zorundadır KİRACI, TPAO'nun bilgisi dışında poliçeyi iptal edemez Prim borcunun ödenmemesi sonucu poliçe iptali halinde, sigorta şirketi 15 gün içinde TPAO'ya durumdan haberdar edecektir Bayan Kuaförü nde (kiracının kullanım alanında) meydana gelebilecek hasarlardan hiçbiri TPAO ya rücu edilmeyecek ve TPAO sorumlu tutulmayacaktır TPAO nun onayı alınmadan KİRACI ya hasar ödemesi yapılmayacaktır Şahıs Sorumluluk Sigorta poliçesinde TPAO çalışanları 3. Şahıs sayılacaktır. MADDE 11 - SÖZLEŞMENİN DEVRİ KİRACI, hiçbir sebep ile sözleşme konusu taşınmazı TPAO'nun yazılı muvafakatini almadan kısmen veya tamamen bir başkasına devredemez ve kiralayamaz. Devrettiği veya kiraladığı takdirde hiç bir ihtara ve hüküm almaya gerek kalmadan TPAO sözleşmeyi feshe yetkilidir. MADDE 12 - CEZALAR VE KESİNTİLER İşin, sözleşmeye uygun olarak gerçekleştirilmediği hallerde, TPAO tarafından uygulanacak ceza miktarı, aşağıda belirtilen tutarlar kadar uygulanacaktır TPAO tarafından onaylanmayan ürün / hizmet satışı yapılması durumunda tutulacak olan her bir tutanak için 100,00 TL (yüztürklirası) para cezası kesilecektir Faaliyet gösterilecek taşınmazın temizliğinde hijyenik koşullara aykırı bir durum tespit edildiği taktirde tutulan her bir tutanak için 150,00 TL (yüzellitürklirası) para cezası verilecektir KİRACI ve çalıştıracağı işçileri, tecrübeli ve güvenilir olacak; ayrıca TPAO personeline karşı hal - hareketlerinde ölçülü ve saygılı davranacaktır. Aksi bir durum tespit edildiği taktirde tutulacak olan her tutanak için 100,00 TL (yüztürklirası) para cezası kesilecektir KİRACI, sözleşmesi gereği ifa etmesi gereken yükümlülükleri(sözleşme damga vergisi, komisyon (ihale) kararı damga vergisi, sigorta giderlerinin ödenmesi vb.) yerine getirmediği takdirde tutulacak olan her bir tutanak için 200,00 TL (ikiyüztürklirası) para cezası kesilecektir.

18 12.5. Sözleşme süresi sonunda KİRACI kiralanan işyerini TPAO ya teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin %1 i oranında ceza, itirazsız olarak ödenir Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz Sözleşmede yazılı hususlara sonradan yapılan itirazlar kabul edilmez. MADDE 13 - SÖZLEŞMEDE DEĞİŞİKLİK TALEBİNDE BULUNMAMA Tabii afetler (yangın, deprem, sel vs.), ülkede genel veya tesisin bulunduğu yerde kısmi seferberlik ilanı, genel veya kısmi grev, lokavt gibi kısmi hak kullanımından doğan imkansızlıkların meydana gelmesi, bulaşıcı hastalık, salgın gibi olayların çıkması ve benzeri haller gibi mücbir sebepler ile sözleşmenin düzenlenmesinden sonra ortaya çıkan ve kamudan kaynaklanan hakkın kullanımını engelleyen sebepler hariç olmak üzere, KİRACI sözleşmenin devamı süresince, sözleşmenin niteliğinin değiştirilmesi, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi vb. talebinde bulunamaz. MADDE 14 - TAHLİYE YÜKÜMLÜLÜĞÜ KİRACI, kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde, Tebligat Kanunu hükümlerine göre yapılacak yazılı tebligatı müteakip 15 (on beş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. MADDE 15 - MEVCUT TESİSATIN PERİYODİK BAKIMI VE ONARIMI Sözleşme konusu alan içerisindeki; taşınmazın her türlü mekanik ve elektrik tesisatı, demirbaş malzemeleri ve mahal listesi tespit tutanağı düzenlenerek KİRACI'ya teslim edilecektir KİRACI, TPAO'dan onay alarak yaptığı tadilatlar da dahil kiralama süresi boyunca kendisine teslim edilen tesisat ve malzemeleri korumak, kollamak ve bakımlarını yaptırmakla yükümlüdür. KİRACI'nın kullanım hatası nedeniyle verdiği zararlar KİRACI'dan tahsil edilecektir. KİRACI, kira süresi sonunda tespit tutanağına uygun şekilde, kiralama konusu taşınmazı TPAO'ya teslim edecektir. MADDE 16 - SÖZLEŞMENİN FESHİ KİRACI, bu sözleşmede hüküm altına alınan yükümlülüklerini yerine getirmezse, TPAO bu durumu yazılı olarak KİRACI'ya bildirecek ve durumun 30 (otuz) takvim gün içerisinde düzeltilmesini aksi halde sözleşmenin feshedileceği içerir ihtar gönderir. Aksaklığın verilen süre içerisinde giderilmemesi halinde, TPAO sözleşmeyi derhal ve hiçbir ihtara gerek kalmadan feshedebilir. Bu durumda teminat irat kaydedilerek, varsa TPAO'nun tüm zararları ve alacakları genel hükümlere göre KİRACI'dan tahsil edilecektir Kira bedelinin 4 üncü madde de belirtildiği şekilde ve zamanda ödenmemesi sebebiyle cezalı sürenin 30 (otuz) takvim günü geçmesi halinde, TPAO sözleşmeyi derhal feshedebilecek ve teminat irat kaydedilerek, varsa TPAO'nun tüm zararları ve alacakları genel hükümlere göre KİRACI'dan tahsil edilecektir KİRACI, kira dönemi boyunca TPAO ile yapacağı ürün / hizmet satış faaliyetleri dolayısıyla, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu nda öngörülen belge düzenine uymak zorundadır. Kira dönemi boyunca çeşitli tarihlerde üç kez bu zorunluluğa uyulmadığının tespit edilmesi halinde, sözleşme TPAO ca tek taraflı olarak feshedilecektir. Üçüncü şahıslar ile Kiracı arasındaki Vergi Usul Kanunu açısından doğacak itilaflarda Ortaklığımız şekil ve şart yönünden taraf kabul edilmeyecektir Mahalli idareler, Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), vergi daireleri, meslek odaları ve benzeri kuruluşlara ödenmesi gereken vergi, resim, harç, prim ve eğitime katkı payı ile benzeri yükümlülüklerden dolayı TPAO hiçbir zaman sorumlu tutulmayacak, bu yükümlülükler KİRACI tarafından karşılanacaktır. Bu yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde sözleşme feshedilecektir.

19 16.5. KİRACI nın, sözleşme yapıldıktan sonra mücbir sebep halleri dışında, mali acz içinde bulunması nedeniyle TPAO halinde, ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir. KİRACI nın mali sebeplerle kiralananı Sözleşme süresinden önce teslim etmek istemesi halinde taahhüdünü yerine getiremeyeceğini gerekçeleri ile birlikte TPAO ya yazılı olarak bildirir. KİRACI nın aylık kira bedelini ödemesi üzerine sözleşme feshedilmiş sayılır. Ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın kesin teminat irat kaydedilir. MADDE 17 - SÖZLEŞMENİN EKLERİ Yer Görme Belgesi, Teklif Mektubu ve Eki (Birim Fiyat Teklif Cetveli) MADDE 18 - ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ İş bu Kira Sözleşmesinin tatbikinden doğabilecek her türlü anlaşmazlığın çözümünde ANKARA mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir. Sözleşmede hüküm bulunmayan hallerde Türk Borçlar Kanunu hükümleri uygulanır MADDE 19 - YÜRÜRLÜK Bu sözleşme, TPAO ve KİRACI tarafından imzalandığı tarihte yürürlüğe girer. MADDE 20 - SÖZLEŞMENİN İMZALANMASI Bu sözleşme 20 maddeden ibaret olup, TPAO ve KİRACI tarafından tam olarak okunup anlaşıldıktan sonra.. /. / 2013 tarihinde bir nüsha olarak imza altına alınmıştır. KİRACI TPAO

20 YER GÖRME BELGESİ TÜRKİYE PETROLLERİ A.O. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ BAYAN KUAFÖRÜ ALANININ KİRAYA VERİLMESİ İŞİ İHALE KOMİSYONU BAŞKANLIĞI NA ANKARA Söğütözü Mahallesi Cad. No: 86 Çankaya / ANKARA adresinde, Türkiye Petrolleri A.O. Genel Müdürlüğü kampüsü içerisinde yer alan ve BAYAN KUAFÖRÜ olarak faaliyet gösterilecek olan 41,30 m² lik alanı yerinde gördüm, çevresini inceledim, mahallin özelliklerini gördüm ve öğrendim. Konu ile ilgili olarak her türlü hususu ilgili yetkili mercilerden araştırıp öğrendim, taşınmazı bu hali ile kabul ettim. KİRA SÖZLEŞMESİ ni de okudum, içeriğini anladım ve kabul ettim. TARİH İSİM VEYA FİRMA KAŞESİ İMZA