ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU. Tarih: BİRİM DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ. Haşan Ali İRBAN. İmar Kom.

Transkript

1 Q ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih: BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında 164. önerge maddesi olarak görüşülerek imar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Döşemealtı Belediye Meclisinin gün ve 128 sayılı kararı ile uygun bulunan, Yeşilbayır Mahallesi sınırları içerisinde, Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli ve 472 sayılı kararı ile onanan 968 Ada 1 parsel ve çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı Revizyonu uyarınca hazırlanan 5994,8 Plan işlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği. Döşemealtı Belediye Meclisinin gün ve 128 sayılı kararı ile uygun bulunan, Yeşilbayır Mahallesi sınırları içerisinde, Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli ve 472 sayılı kararı ile onanan 968 Ada 1 parsel ve çevresine ilişkin 5994,8 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi nin tarihli ve 472 sayılı kararı ile onanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına göre incelenmiş, 1/1000 ölçekli plan kararlarının 1/5000 ölçekli nazım imar plan kararlarına uygun olarak belirlenmesi, yürürlükteki plan kararlarının korunarak Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğine göre plan değişikliğinin değiştirilerek uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. Kerim BAŞKAPTAN İmar Kom. (.T - f 1 Sıtkı SOYDAL Haşan Ali İRBAN İmar Kom. Üyesi (Toplamfof'M'nacIJ Selçuk SENİRLİ İm ar" om Uye Erkan İmar İrfan YILMAZ İmar Kom. Üyesi

2 U^5-a-03-a P 5 d 2 3 d Y L ^ J L ^ A Y l k (A N T A l VA ' 025 Q~1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI N?5 ö l T DÛ ŞEM EALTI BELEDİYESİ YEŞİLBAYIR MEVKİİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU 0:1/5000 GOSTIRIU

3

4

5 T.C. ANTALYA DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ MECLİS KARARI Belediye Başkanı :Turgay GENÇ Divan Katibi : Suzan KÜÇÜKBAŞKAN Divan Katibi : Musa ÜNAR Birleşim 7. Oturum Karar Tarihi- Saati 02/07/ :00 Karar No 128 KARARIN ÖZÜ: Yeşilbayır 968 ada 1 parseldeki terminal alanının kent bütününe hizmet etmesi ve kent bütünü ulaşımının rasyonel biçimde sürdürülmesi, nitelikli bir otogar alanı düzenlenmesine imkan sağlayacak şekilde büyütülmesi, 1071 ada 1 parselin Toptancılar Hali kullanımından Yeşilbayır Toplu İşyeri Alam'na dönüştürülmesi,"-toplu İşyeri Alanmda;ihtisaslaşmış meslek gruplarının (Oto Galericiler Sitesi vb.)loplu olarak hizmet vereceği ve meslek gruplarının ihtiyaç duyacağı kullanımlar yer alabilir.-toplu İşyeri Alam'nda E=1.50,Yençok=l 8.50m olacaktır.- Terminal Alam'nda E=1.50,Yençok=18.50m olacaktır.-toplıı İşyeri Alanı tek ada tek parsel şekilde düzenlenecek olup;ifraz edilemez,yapılaşmalarda blok boyu ve derinliği şartı aranmaz. -Toplu İşyeri Alam'nda alan içi düzenlemeler Döşemealtı Belediyesince uygun görülecek vaziyet planı ve tasarım projesine göre yapılacaktır."plan hükümlerinin eklenmesi, 'loptan ticaret alanının batı cephesinde bulunan genel otopark alanlarının kaldırılarak park ve yeşil alan dengesinin sağlanması ve yeni bir donatı düzenlemesi yapılmasına ilişkin bütünleşik olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu İmar Komisyonundan geldiği şekli ile oybirliği ile kabul edildiği hk. Gündemin 7. maddesinde yer alan; Yeşilbayır mevkii otogar alanı,ulaşım,yeşil alan,teknik ve sosyal altyapı vb. düzenlemeleri ile Toplu İşyeri kullanımlarını da içeren bütünleşik olarak hazırlanan Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu'na ait tarih 30 sayılı İmar Komisyonu toplantı tutanağı yazımız ekinde gönderilmiş olup 5393 sayılı yasa gereği konunun Meclisimizce görüşülerek karara bağlanması hususunda; Gereğini arz ederim.ifadeli İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 26/06/2015 tarihli 921 sayılı yazısı ve İMAR KOMİSYONU TOPLANTI TUTANAĞI Yeşilbayır 968 ada 1 parseldeki terminal alanının kent bütününe hizmet etmesi ve kent bütünü ulaşımının rasyonel biçimde sürdürülmesi, nitelikli bir otogar alanı düzenlenmesine imkan sağlayacak şekilde büyütiilmesi,1071 ada 1 parselin Toptancılar Hali kullanımından Yeşilbayır Toplu İşyeri Alam'na dönüştürülmesi,"-toplu İşyeri Alanında;ihtisaslaşmış meslek gruplarının (Oto Galericiler Sitesi vb.)toplu olarak hizmet vereceği ve meslek gruplarının ihtiyaç duyacağı kullanımlar yer alabilir.-toplu İşyeri Alam'nda E=1,50,Yençok=18.50m olacaktır.-terminal Alam'nda E=1,50,Yençok=l 8.50m olacaktır.-toplu İşyeri Alanı tek ada tek parsel şekilde düzenlenecek olup;ifraz edilemez,yapılaşmalarda blok boyu ve derinliği şartı aranmaz. -Toplu İşyeri Alam'nda alan içi düzenlemeler Döşemealtı Belediyesince uygun görülecek vaziyet planı ve tasarım projesine göre yapılacaktır."plan hükümlerinin eklenmesi, Toptan ticaret alanının batı cephesinde bulunan genel otopark alanlarının kaldırılarak park ve yeşil alan dengesinin sağlanması ve yeni bir donatı düzenlemesi yapılmasına ilişkin bütünleşik olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu; Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih 472 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonuna uygun olarak hazırlanmış olduğundan Komisyonumuzca incelenerek uygun bulunmuş ve meclisin takdirine sunulmuştur. Ramazan BAHŞİ Komisyon Başkanı İmza Ahmet ŞİMŞEK Üye İmza Ramazan KAŞLI Üye İmza'lı komisyon kararı.

6 T.C. ANTALYA DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ MECLİS KARARI Belediye Başkanı :Turgay GENÇ Divan Katibi : Suzan KÜÇÜKBAŞKAN Divan Katibi : Musa ÜNAR Birleşim 7. Oturum K a rar.tarih i - Saati 02/07/ :00 Karar No 128 Başkan; konuyu görüşmeye açtı, yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonundan geldiği şekli ile oylamaya sundu, işaretle yapılan oylama sonunda; Yeşilbayır 968 ada 1 parseldeki terminal alanının kent bütününe hizmet etmesi ve keııl bütünü ulaşımının rasyonel biçimde sürdürülmesi, nitelikli bir otogar alanı düzenlenmesine imkan sağlayacak şekilde büyütülmesi, 1071 ada 1 parselin Toptancılar Hali kullanımından Yeşilbayır Toplu İşyeri Alam'na dönüştürülmesi,"-toplu İşyeri Alanında;ihlisaslaşmış meslek gruplarının (Oto Galericiler Sitesi vb.)toplu olarak hizmet vereceği ve meslek gruplarının ihtiyaç duyacağı kullanımlar yer alabilir.-toplu İşyeri Alam'nda E=1.50,Yençok=18.50m olacaktır.-terminal Alam'nda E=1.50,Yençok=l8.50m olacaktır.-toplu İşyeri Alanı tek ada tek parsel şekilde düzenlenecek olup;ilraz edilemez,yapılaşmalarda blok boyu ve derinliği şartı aranmaz. -Toplu İşyeri Alam'nda alan içi düzenlemeler Döşemealtı Belediyesince uygun görülecek vaziyet planı ve tasarım projesine göre yapılacaktır."plan hükümlerinin eklenmesi, Toptan ticaret alanının batı cephesinde bulunan genel otopark alanlarının kaldırılarak park ve yeşil alan dengesinin sağlanması ve yeni bir donatı düzenlemesi yapılmasına ilişkin bütünleşik olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli UyguJ^ma İmap Planı Revizyonu İmar Komisyonundan geldiği şekli ile oybirliği ile kabul edildi. Suzan KÜÇÜKBAŞKAN Divan Katibi Musa UNAR

7 T.C DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ fmar ve Şehircilik Müdürlüğü * E ' EXPÖ DÖŞEMEALTI İLÇESİ YEŞİLBAYIR MAHALLESİ TOPTANCILAR SİTESİ VE TERMİNAL ALANI KAPSAMINDA HAZIRLANAN 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU: \a- -y/v.,y. i «İ K. a s - i m i- /: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine Konu Alanın İlçe Merkezi Esaslı Uydu Görüntüsü. Plan değişikliğine olan alan Yeşilbayır Mahallesi sınırları içerisinde ve Döşemealtı İlçe merkezinin yaklaşık 4.5 Km Güneydoğusunda bulunmaktadır.

8 T.C. DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Müdlöriiiğü : 'k EXPO 3öE*Sfc V : ' :' ;r-..ök.v.g,^ M M ssva/7 2: l/jooo Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine Konu Alanın Mevcut Uydu Görüntüsü. Plan Değişikliğine konu olan Alan Antalya-Burdur Karayolunun Doğusunda Şekil 3: Mevcut 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Görseli( Plan Kararları Korunacak Alan, Toplu İşyeri Alanı, Sosyal Donatı ve Kamu Hizmetleri Kümelenme Alanı, KDKÇA). f

9 T.C. DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ İm&F ve Şehircilik Müdürlüğü Şekil 4: Plan Değişikliğine Konu Alanın Yeşilbayır Onaylı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu Görseli(025A-3Â, 025Â 3B). Döşemealtı İlçesi Yeşilbayır Mevkii 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı Revizyonu. Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi nce tarihinde onaylanmıştır.

10 Şekil 5: Plan Değişikliğine Konu Alanın Yeşilbayır Mevcut J/J OOP Ölçekli Uygulama İmar Planındaki Durum Görseli. Yeşilbayır 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bulunan Terminal alanı ile kuzey cephesindeki Park ve Yeşil Alan birleştirilerek daha geniş alanda daha işlevli bir Terminal alanı oluşturulmuştur. Bu alandat trafik akışı ve güvenliği ön planda tutulması sebebiyle söz konusu terminal alanının Doğu Cephesinde kalan 30 metrelik taşıt yolu üzerinde 2 adet kavşak planlaması yapılmıştır (Şekil 6-7). Terminal alanının genişletilmesi ve 50 metrelik yol güzergahının değiştirilmesi sonucu azalan Park ve Yeşil alan dengesinin sağlanması amacıyla Plan değişikliğine konu alan içerisinde Donatı dengesinin sağlamak adına Yeşil Alan düzenlemeleri yapılmıştır. Bu bağlamda yaklaşık 3.6 hektar azalan Park alanı yerine 3.7 Hektar Park ve Yeşil alan düzenlemesi yapılmıştır.

11 Şekil 8-9: Yeşilbayır1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Toptancılar Hali Mevcut ve Öneri (Toplu İş Yeri Merkezi) Durum Görselleri.

12 T.C DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Müdürlüğü t EXPO j Planlama alanının doğusunda yer bulan Toptancılar Hali donatı alanı Toplu İşyeri Merkezi olarak değiştirilmiş olup, cephesindeki kontrollü kavşaklarla olan güvenlik konusuna katkı sağlamak amacıyla yaklaşık 0.2 hektar olmak üzere 2 adet Park Alanı planlanmıştır(şekii-9). Toplu İş Yeri Merkezinin Batı cephesinde bulunan Genel Otopark alanı kaldırılarak Mevcut İbadet ve Park Alanı ile Trafoyu kapsayacak şekilde yeni bir donatı düzenlemesi yapılmıştır(şekiî-lo). İbadet Alanının mevcut yüzölçümü korunmuştur. Şekil 10: Yeniden Düzenlenen İbadet ve Park Alanı Donatı Merkezinin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu Görseli.

13 T.C. DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ ImsLT ve Şehircilik Müdürlüğü EXPO DÖŞEMEALTE İLÇESİ YEŞİLBAYIR MAHALLESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU PLAN HÜKÜMLERİ: - YEŞİLBAYIR TOPLU İŞYERİ ALANI NDA; İHTİSASLAŞMIŞ MESLEK GRUPLARININ (OTO GALERİCİLER SİTESİ VB.) TOPLU OLARAK HİZMET VERECEĞİ VE BU MESLEK GRUPLARININ İHTİYAÇ DUYACAĞI KULLANIMLAR YER ALABİLİR. - TOPLU İŞYERİ ALANTNDA E=l,50 YENÇOK= 18,50 METRE OLACAKTIR. - TERMİNAL ALANTNDA E= İ,50 YENÇOK= 18,50 METRE OLACAKTIR - TOPLU İŞYERİ ALANI TEK ADA TEK PARSEL ŞEKLİNDE DÜZENLENECEK OLUP, İFRAZ EDİLEMEZ. YAPILAŞMALARDA BLOK BOYU VE DERİNLİĞİ ŞARTI ARANMAZ. - TOPLU İŞYERİ ALANTNDA ALAN İÇİ DÜZENLEMELER DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ NCE UYGUN GÖRÜLECEK OLAN VAZİYET PLANI VE TASARIM PROJESİNE GÖRE YAPILACAKTIR. T

14 Şekil 11: Söz Konusu Alanın Plan Değişikliği Sonrası Hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planındaki Durumu. Döşemealtı İlçesi Yeşilbayır Mahallesi içerisinde kalan planlama alanında çoğunlukla Terminal Alanı ve Toptancılar Hal dahilinde olmak üzere Park ve Trafo alanlarında düzenlemeler yapılarak donatı dengesi, Trafik akışı ve güvenliğine esas Plan Değişikliği yapılmıştır. Bilgilerinize arz ederim.