«ÇELNI» ENDÜSTRİYEL PARKI» Naberejnıye Çelnı ş

Transkript

1 «ÇELNI» ENDÜSTRİYEL PARKI» Naberejnıye Çelnı ş

2 Rustam Nurgaliyeviç Minnikhanov Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı 'Biz, tüm bahsedilen soruları inceleyeceğiz. Ben bu soruların çözüm bulacağımızı düşünüyorum. Yaptığınız her şey - mükemmeldir. Bu park - yatırımcıları çekmek için ideal bir platformdur. Sizin projenizi her yönden destekleyeceğiz'. Zdunov Artem Alekseeviç Tataristan Cumhuriyeti Ekonomi Bakanı 'Bugün, Endüstriyel Parklar için Tataristan Cumhuriyeti tarafından her türlü destek sağlanıyor'. Magdeev Nail Gambaroviç Naberezhnye Chelny kentinin Belediye Başkanı 'Proje, ilgi çekici ve yabancı yatırımcıları çekmesi ve otomobil kentinin küçük ve orta ölçekli işletmelerin geliştirilmesi için yararlı olduğu için yerel yönetimler tarafından destek sağlanacaktır. 'Chelny' - büyük bir miktarda yatırımı ile ilk özel parktır'.

3 Şanghay İşbirliği Örgütü İş Konseyi «ÇELNI» ENDÜSTRİYEL PARKI 上海合作组织商务理事会 Park kategorisi green-field Park alanı hektar Bina toplam alanı metre kare. Gelişmiş mühendislik altyapısı Ulaşım ve iletişim altyapısının alanı - 219,1 bin metre kare. Profesyonel yönetim şirketi Residentlerin planlanan sayısı den fazla. Endüstriyel parkta çalışan işçilerin planlanan sayısı kişiden fazla. Plandaki residentlerin üretim hacmi - 25 mlrd rub/yıl. Ülke ve şehir Vergi hacmi - 25 mlrd rub/yıl. Kompleks hizmetleri «Çelnı» Endüstriyel parkı Rusya Endüstriyel parklar Birliğinin üyesidir Proje ortağı: - ICBS Moskow (Çin Ticaret Ticaret Bankası) - Şirket grubu - Kastamonu Dünyadaki Ağaç endüsri lideri - Holding Hayat çıkarma ve ahşap işleme, enerji üretimi, inşaat, liman işletmeciliği, FMCG sektörü. Projenin Danışmanı - Knight Frank şirketi Proje mimarı İldar Mirzayanov

4 Официальный сайт г.набережные Челны nabchelny.ru Официальный сайт г.набережные Челны nabchelny.ru Официальный сайт г.набережные Челны nabchelny.ru Официальный сайт г.набережные Челны nabchelny.ru Официальный сайт г.набережные Челны nabchelny.ru 9 K A S I M TA R İ H İ N D E TATA R İ S TA N C U M H U R İ Y E T İ C U M H U R B A Ş K A N I R U S TA M MİNNİKHANOV ENDÜSTRİYEL PARKININ YERİNİ ZİYARET ETTİ VE HİNDİSTAN'A ZİYARETİNDE YAPIM AŞAMASINDA OLAN PROJEYİ TANITACAKTIR. 9 Kasım 2014 tarihinde Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı - Rustam Minnikhanov 'Chelny' parkı ziyaret etti. Sunumu esnasında Cumhurbaşkana, 2014 yılından itibaren 2020 yılına kadar beş aşamalı inşaatı içeren 'CHELNY' endüstriyel park gelişiminde temel aşamaları sunulmuştur. Официальный сайт г.набережные Челны nabchelny.ru 31 EKİM 2014 TARİHİNDE YÜRÜTME KOMİTESİNİN BAŞKANI NAİL MAGDEEV 'CHELNY' ENDÜSTRİYEL PARKININ YERİNİ ZİYARET ETTİ VE YENİ BİR PROJE OLUŞUMUNDA DESTEĞİ SAĞLAMAYA SÖZ VERMİŞTİR. 31 Ekim tarihinde Naberezhnye Chelny şehrin Yürütme Komitesinin Başkanı - Nail Magdeev 'Chelny' endüstriyel parkı ziyaret etti. Naberezhnye Chelny şehrin belediye başkanı parkın topraklarını gezdi, inşaatı kontrol etti. Öncelikle sanayi parkın inşaatını gezip gördü. Onun hazırlık derecesi % 70 olarak tahmin edilmektedir.

5 N a b e r e j n ı y e Ç e l n ı Ta t a r i s t a n Cumhuriyetinin nüfus açısından en büyük ikinci şehir. Şehir birlikte bitişik olarak Nizhnekamsk, Elabuga, Zainsk ile birlikte Kamsk aglomerasyon oluşturuyor. Şehrin nüfusu bin kişi Şehirler aglomerasyon nüfusu 1 milyon kişiden fazla. Naberejnıye Çelnı cumhuriyetin büyük bir sanayi merkezidir, şehir oluşturan şirket Kamsk Otomobil Fabrikası (KAMAZ) Ekonomik-coğrafi konumu. Tataristan Cumhuriyeti: Naberejnıye Çelnı ve 5 belediye lçeleri: Elabuga, Zainsk, Mendeleevsk, Nizhnekamsk, Tukaevsk. Federal Otoyol M7 «Volga» Bölgesel yolların geliştirilmiş ağı Avrupa'nın en büyük nehirlerin birleştirme yeri: Volga ve Kama «Begişevo» Uluslararası Havaalanı Demiryolu hatları Gelişmiş sanayi yapısı Geliştirilmiş yenilik ve endüstri geliştirmenin yapısı (Sanayi tipi Özel Ekonomik Bölgesi «Alabuga», «Kamskiye Polyanı» Endüstriyel Parkı, Kamsk Endüstriyel Parkı «Master», IT-parkı) Mendeleevsk Elabuga Naberejnıye Çelnı Tukaevsk Nizhnekamsk Zainsk

6 Parkın misyonu: Ekonominin gerçek sektörünün işletmelerin faaliyeti için konforlu bir ortam oluşturması. Parkın amacı: Parkın topraklarında üretim ve yenilikçi işletmelerin kullanışlı ve yararlı şekilde konumunu sağlayan altyapısının oluşturulması. Yönetim Şirketin Fonksiyonları: endüstriyel parkın doğrudan oluşturulmasını yönetiyor ve çalışmasını sağlıyor; Yerlileri, binaları, bünyeleri, tesisleri ve onun parçalarını, odaları ve endüstriyel parkın altyapısının nesnelerini yerleştirmek için tahsis edilmiş endüstriyel parkın topraksal bölgesi veya topraksal bölgesinin parçası olan arsaları kiraya veriyor ve (veya) mülkiyete satışını yapıyor; endüstriyel parkın yerlilerine enerji kaynaklarının (elektrik enerjisi, ısı enerjisi) sağlanmasını organize eder; endüstriyel parkın topraksal bölgesinde su teminin ve su kanalizasyonun sağlanmasını organize eder; endüstriyel parkın genel kullanımlı altyapının (idari binalar, mühendislik ağları, giriş hatları ve diğ.) çalışmasının sağlanmasını organize eder.

7 «Çelnı» endüstriyel parkın kavramı Ulaştırma ve lojistik kompleksi ENDÜSTRİYEL PARK DEPO ALANI ULAŞTIRMA HİZMETLERİNİN KOMPLEKSİ «Flexspace» FORMATINDA TESİSLER SANAYİ BÖLGESİ ÖZGÜR ARAZİLER İDARİ ALANI Depolama İşleme Paketlem Kamyon taşımacılığı Yönlendirme Konteyner alanı Gümrük noktası Üniversal Idari sanayı binası Üretim faaliyeti Sanayi işletmeler Hazır altyapısıyla araziler Kamu beslenme Kurumu Otel Konferans Salonu, iş alanları İdari-yaşayış kompleksleri Ofis binaları Endüstriyel Parkın Yönetimi Sağlık hizmet noktası

8

9

10 Taşımacılık erişebilirliği Projenin inşaatı için arazi Naberejnıye Chelnı şehrin sanayi bölgesinde, Federal Otoyol M7 yer almaktadır, «Menzelinskiy» yolu ve «Promışlennıy» Caddesi'nin kesiştiğine yakındır. «ÇELNI» ENDÜSTRİYEL PARKI ÜLKENİN MERKEZ. KISMINDA YER ALIYOR. BU DURUM DAHA KARLI LOJİSTİK VE TAŞIMACILIK ERİŞEBİLİRLİĞİNİ SAĞLIYOR ŞEHİRLERE KADAR UZAKLIĞI: KAZAN 240 km MOSKOVA 1100 km UFA 300 km İJEVSK 200 km KENDİ DEMİRYOLU HATI «BEGİŞEVO» HAVAALANINA KADAR - 35 km «BEGİŞEVO» HAVAALANINA KADAR- 35 km «ÇELNI» ENDÜSTRİYEL PARKI İJEVSK 200 km 1054 км М7 KAZAN 240 km UFA 300 km MOSKOVA 1100 km

11 «Çelnı» endüstriyel park projesinin göstergeleri 1. Arazi alanı 100 hektar 2. Planlanan inşaat alanı: metre kare, ve dahil olmak üzere: - Sanayi alanları metre kare - Ulaştırma ve lojistik kompleksi metre kare - Ofis alanları metre kare - Flexspase Tesisleri metre kare - EXPO Fuar Merkezi metre kare - Yenilikçi, bilimsel gelişme Merkezi (R&D merkezi) İşçiler için konforlu ortam programı: - Hotel 150 kş. - İşçiler için yurt 450 kş. - Çocuklar bahçesi 100 kş. - Spor merkezi metre kare Endüstri Parkı "Chelny"altyapısı Göstergeler Projedeki güç Elektrik 14 MVt Su gelmesi günlük metre küb. Su gitmesi günlük metre küb. Doğal gaz saat metre küb. Isı 40,158 Gkal/saat

12 «Çelnı» endüstriyel parkın Master-planı

13 «Çelnı» endüstriyel park inşaatının

14 Park Bu aşamada

15 Parkın bügünkü hali

16 Parkının yerlileri ile işbirlik şekilleri: ARSA BİNA Tesis kiralık kiralık satın alma kiralık satın alma Üretim ve idari binalarının kiraya verilmesi; Yönetim şirketin bizzat kendisi tarafından binaları endüstriyel kullanımı için inşa edilmesi, satış imkanı ile kira için. Endüstriyel tesisin nesnesinin daha sonra satışı için inşa edilmesi ( Build-to-suit for sale or lease) Arazileri endüstriyel tesisin inşa edilmesi için kiraya verilmesi, daha sonra bu arazilerin satın alınması imkanı ile; Arazilerin büyük endüstriyel tesisleri inşa edilmesi için mülkiyete satışları.

17 Endüstriyel Parkın Avantajları: 1. Tataristan Cumhuriyetinde özel bir parktır. 2. Benzersiz bir coğrafi konumu / satış pazarlarının ve iş kaynaklarının yakınlığı / ve taşıtlar erişilebilirliği 3. Etkili işletmeler için aynı topraksal bölgesinde gayrimenkul malların birden fazla paralel görevlerin birleştirilmesi. 5. Tataristan Cumhuriyetinin topraklarının özel statüsü (Kamsk yenilikçi bölgesel-üretim kümesi) Gelişmiş ulaşım ve iletişim altyapısı; 6. Parkının toprakları aşağıdaki kullanımları içeren bir bölgesine atanır: makine yapımı otomobil yapımı metalurji elektronik cihazların üretimi inşaat malzemelerin üretimi ahşap işlemesi mobilya imalatı seramik ürünlerin imalatı tekstil sanayi selüloz ve kağıt endüstrisi tarım işlemesi kimyasal ve petrokimyasal sanayi depolar 7. Küçük, orta ve büyük Rus şirketleri ve aynı şekilde yabancı şirketleri - parkın mukimleri olabilirler. 8. İlk uygulama aşamasında yatırım projelerine refakatı 9. Devlet desteği 10. Özel yönetim şirketin varlığı.

18 Naberejnıye Çelnı şehri İlerlemiş Sosyal ve Ekonomik Kalkınma Alanı residentlerine tanınan Vergi muafiyeti Çelnı Endüstri Parkı Vergi adı Önde olan sosyal ve ekonomik kalkınma bölgesi dışında Rusya Federasyonu 20% Toprak vergisi Belediye Tataristan Cumhuriyeti Kurumlar emlak vergisi Ortalama 1,5% İlerlemiş sosyal ve ekonomik kalkınma alanı 5% % % 2,2% 0% Rusya Federasyonun devlet bütçe dışı fonları için sigorta ücreti dahil olmak üzere: Emeklilik Fonu Sosyal Sigorta Fonu Zorunlu Sağlık Sigorta Fonu 30% 22,0% 2,9% 5,1% 7,6% 6,0% 1,5% 0,1% İmtiyazlar, 28 Ocak 2016 tarihli ve 44 No'lu Rusya Federasyonu Hükümeti Kararına göre uygulanmaktadır. LEASING -GRAND Ekipman ve hammadde satın alınması için %13,25 kadar faiz oranın sübvansiyonu. Tesislerin inşaatı için kredi faiz oranının sübvansiyonu; Ekipman ve hammadde satın alınması için %13,25 kadar faiz oranın sübvansiyonu; Girişimciler tarafından endüstriyel ekipmanların alımı için harcanan paranın Tataristan Cumhuriyeti Ekonomi Bakanlığının programına uygun olarak 50/50 şeması ile tazmini;

19 Iletişim bilgileri ООО «ENDÜSTRİYEL PARK«ÇELNİ» tel: +7(8552) , Genel müdür: Mironov Alexey mob: Sorumlu kişiler: Mikryukov Vladimir mob.: Magerramova Anna mob.: Ospanova Asel mob.:

20 PROJE DESTEĞİ İLE UYGULANMAKTADIR: Tataristan Cumhuriyetinin Ekonomi Bakanlığı mert.tatarstan.ru Naberejnıye Chelnı şehrin Yönetimi nabchelny.ru Tataristan Cumhuriyetinin Yatırım Promosyonu Ajansı tida.tatarstan.ru Proje ortağı ICBS Moskow (Çin Ticaret Ticaret Bankası) Proje ortağı Şirket grubu - Kastamonu Dünyadaki Ağaç endüsri lideri Proje ortağı Holding Hayat çıkarma ve ahşap işleme, enerji üretimi, inşaat, liman işletmeciliği, FMCG sektörü. Şanghay İşbirliği Örgütü İş Konseyi 上海合作组织商务理事会 ipchelny888@gmail.com tel.: +7(8552) , Mironov Alexey mob.: euro88888@gmail.com