BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Transkript

1 BİRİM «ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Tarih: TALEP SAHİBİ Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğü MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 139. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Konyaaltı Belediye Meclisinin gün ve 44 sayılı kararı ile reddedilen, mülkiyeti vatandaşlara ait bulunan ve imar planında semt spor alanı olarak planlı Duraliler Mahallesi ada 4 parsel, Hurma Mahallesi 9939 ada 2 parsel ve 9969 ada 1 parsellerin spor alanından çıkarılmasına ilişkin imar planı değişikliği ve uzlaşma talebi. Konyaaltı Belediye Meclisinin gün ve 44 sayılı kararı ile reddedilen, mülkiyeti vatandaşlara ait bulunan ve imar planında semt spor alanı olarak planlı Duraliler Mahallesi ada 4 parsel, Hurma Mahallesi 9939 ada 2 parsel ve 9969 ada 1 parsellerin spor alanından çıkarılmasına ilişkin imar planı değişikliği ve uzlaşma talebi Komisyonumuzca incelenmiş, konunun Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 21. Maddesi kapsamında değerlendirilebileceği anlaşıldığından, Konyaaltı Belediyesinden geldiği şekliyle imar planı değişikliği talebinin reddinin uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur.

2 X.C. K ANTALYA KONYAALTI BELEDİYESİ EXP02016 t o a i n r antalya MECLİS KARARI K O N \ m L T I BELEDİYESİ DONEM İ MART/2015 ıvıjk^jbid ıvıumıım TA RİH İ 06/03/2015 DİVAN KATİBİ : Busra DİRGEN b i r l e ş i m 1 DİVAN KATTRİ TTali! Tnlaa A W A 70r,T TT OTURUM 1 KA TILA N UYE SAYISI 32/29 M ÜD ÜRLÜĞ Ü ÖZÜ Plan ve Proje Müdürlüğünün 02/03/2015 tarih ve 282 sayılı yazısı. Mülkiyeti vatandaşlanmıza ait bulunan ve imar planında semt spor alanı olarak planlı Duraliler ada 04, Hurma 9939 ada 02 parsel ve 9969 ada 01 parsellerin semt spor alanından çıkanlması, talebinin karşılanmasının ilgili mevzuata göre de mümkün olmaması nedeniyle taleplerin reddedilmesine; parsel maliklerinin talebi halinde Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 21. maddesi kapsamında şartlann gerçekleştirilmesi halinde ruhsat verilmesi, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle; oy birliği ile kabul edilmiştir. G Ü N D E M N O 07 KARAR NO 44 ANTALYA KONYAALTI BELEDİYE MECLİSİ NİN 06/03/2015 TARİH, 44 SAYILI KARARIDIR Başkanlık Makamına; İlgi (a ): Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğü nün gün ve 9872 sayılı yazısı. İlgi (b): Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğü nün gün ve sayılı yazısı. İlgi (c): Gençlik ve Spor Bakanlığı Spor Genel Müdürlüğü nün gün ve sayılı yazısı. İlgi yazılar ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kamusal kullanıma ayrılmış bulunan ve özel mülkiyete konu ada 04 parsel, 9939 ada 02 parsel ve 9969 ada 01 nolu parselin plan değişikliği ile spor alanı dışına çıkarılması talep edilmektedir. Konu, gün ve 29 sayılı Konyaaltı Belediye Meclisi Karan ile İmar Komisyonuna havale edilmiştir. İmar Komisyonu nun gün ve 07 sayılı karan yazımız ekinde olup, konunun görüşülmek üzere Meclise havalesini arz ederim. İfadeli, Plan ve Proje Müdürlüğünün 02/03/2015 tarih ve 282 sayılı yazısı. Büro Görevlisi Mustafa MEYVECİOĞLU: İMAR KOMİSYONU RAPORU KOMİSYONA HA1VALE EDİLEN KOMİSYON TOPLANTISININ MECLİS KAİ RARININ Karar Tarihi Karar Tarihi Karar No 29 Karar No 7 Müdürlüğü Plan ve Proje Müdürlüğü Gençlik Hizmetleri ve Spor 11 Müdürlüğü nün gün ve ÖZÜ 9872, gün ve 10522, gün ve sayılı yazılannın görüşülmesi.

3 KARAR : Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğü nün gün ve 9872 sayılı, gün ve sayılı ve gün ve sayılı yazılan ile 9969 ada 01 parsel, 9939 ada 2 parsel ve ada 04 parselin plan değişikliği yapılarak spor alanı dışına çıkarılması talep edilmektedir. Talebin plan değişikliği olması sebebiyle Plan ve Proje Müdürlüğü nden teknik görüş alındıktan sonra Komisyonumuzca tekrar görüşülmesine karar verilmiş olup, konuya yönelik teknik rapor ilgili Müdürlükçe düzenlenerek Komisyonumuza sunulmuştur. Plan ve Proje Müdürlüğü nün günlü teknik raporunda; kamusal kullanıma ayrılmış bulunan bahse konu alanların başka bir arazi kullanımına dönüştürülmesi yönündeki plan değişikliği talepleri Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesindeki hususlar çerçevesinde irdelendiğinde; -Donatı alanlarının kaldırılması ile bölgedeki sosyal ve teknik altyapı dengesinin bozulacağı ve ilgili yönetmelikte belirtilen donatı alanı standartlarının altına düşülebileceği, -Yüzölçümü ve konum özellikleri korunmak suretilye eşdeğer bir alan ayrılmasının bölgenin planlama ve uygulama sürecinin tamamlanarak büyük ölçüde yapılaşmış olması sebebiyle mümkün olmayacağı, değerlendirilmektedir yönünde görüş bildirmiştir. Buna göre bahse konu alanlara yönelik olarak; plan değişikliği taleplerinin karşılanmasının ilgili mevzuata göre mümkün olmadığı görüldüğünden taleplerin reddedilmesinin uygun olacağı ile parsel maliklerinin talebi halinde Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 21. maddesi kapsamında (uygun şartların sağlanması halinde) ruhsat verilebileceğine ilişkin komisyon raporunun imza altına alınması ve Meclisimizin takdirine sunulmasına karar verilmiştir. İfadeli, 25/02/2015 tarihli, Komisyon Başkanı Cansel TUNCER (imzalı), Başkan Vekili Taner CİHANTİMUR (imzalı), Sözcü Mehmet HACI ARİF OĞLU (imzalı), Üye Şafak OTUZALTI (imzalı), Üye Osman Ali ECİŞ (imzalı) İmar Komisyonu raporunu okudu. Başkan; konuyu müzakereye açtı. Yapılan müzakereler sonunda oylamaya geçilmiştir. Yapılan oylama sonucunda; Mülkiyeti vatandaşlarımıza ait bulunan ve imar planında semt spor alanı olarak planlı Duraliler ada 04, Hurma 9939 ada 02 parsel ve 9969 ada 01 parsellerin semt spor alanından çıkarılması, talebinin karşılanmasının ilgili mevzuata göre de mümkün olmaması nedeniyle taleplerin reddedilmesine; parsel maliklerinin talebi halinde Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 21. maddesi kapsamında şartların gerçekleştirilmesi halinde ruhsat verilmesi, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle; oy birliği ile kabul edilmiştir. lumttın puue K,. Belediye Başkanı Meclis Başkanı Buşra ^7 DİRGEN Divan Kâtibi Halil Tolga AYVAZOĞLU Divan Kâtibi f FR.26/R.01/ 2.2

4 t* ^ t.c. Kf j GENÇLİK VE SPOR BAKANLIĞI Spor Genel Müdürlüğü Sayı : / / Konu : Uzlaşma/ Sulh İşlemleri KONYAALTI BELEDİYE BAŞKANLIĞI (Konyaaltı Belediye Başkanlığı) Kuş Kavağı Mh. Belediye Cd.No:77 Konyaaltı/ANTALYA Hünkar Müge KARABENİZ Vekili Av. Selçuk KARABENİZ'in 13/11/2014 tarihli dilekçesinde, Antalya İli, Konyaaltı İlçesi ve tapunun 9939 ada 2 nolu parselinde kayıtlı taşınmazla ilgili kamulaştırmasız el atılması davası ile ilgili olarak 375 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik geçici 6. maddesi gereği uzlaşma talebinde bulunmuştur Yapılan incelemede söz konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir tesisimizin olmadığı ve herhangi bir şekilde taşınmaza el atılmadığı görülmüş olmasına karşın davacı dilekçesinde taşınmazın bulunduğu alanın imar planında spor alanına ayrıldığından dolayı tazminat davası açmıştır. Söz konusu parsellerin spor alanı olarak ayrılmasına yönelik Genel Müdürlüğümüzün herhangi bir talebi olmadığı gibi, bahse konu taşınmaz üzerine tesis yapılmak suretiyle herhangi bir kamulaştırma yapılması da İdaremiz planları içerisinde yer almamaktadır. Belediyeniz tarafından dava konusu taşınmazın bulunduğu alanda spor tesisleri yapılması düşünülmüyor ise, plan değişikliği yapılarak bu alanın spor alanı dışına çıkartılması hususunda gereğinin yapılması, âlcsintakdirde her türlü hukuki sorumlülyğunnjelediye Başkanlığınıza ait olacağı hususlarında, Bilgilerinizi ve gereğini arz ederim. 5un TU1 Genel Müdür a. Genel Müdür Yardımcısı KONYAALTI BELEDİYESİ Cansel TUNCER Başkan Yardımcısı Ömek Mah. Oruç Reis Cad. No: 13 Altındağ / ANKARA Telefon:Faks: Ayrıntılı Bilgi İçinrMesut TÜRKELİ - Memur mesut.turkeli@gsb.gov.tr

5 SAYI : /H.278 ~ KONU : Hurma Mahallesi 9969 ada, 1 parsel. T.C. ANTALYA VALİLİĞİ Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğü İADELİ TAAHHÜTLÜ \^ N W * A.L T t BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜME ANTALYA Konyaaltı İlçesi, Hurma Mahallesi 9969 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz maliki Zehra BEYPINAR vekili Av.Mustafa Altan KIZILTAN tarafmdan, Gençlik ve Spor Bakanlığımız aleyhine kamulaştırmasız el atma nedeni ile uzlaşma talebinde bulunulmuştur. Antalya İli Konyaaltı İlçesi Hurma Mahallesi 9969 ada,l parsel numaralı taşınmazın mevcut imar planmda BELEDİYE SEMT SPOR TESİS ALANI olarak ayrılması ile ilgi yazılara istinaden yapılan incelemede söz konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir tesisimizin olmadığı ve herhangi bir şekilde taşınmaza el atılmadığı, İmar planmda taşınmazların spor alanı olan kullanımın Belediyenizce yapılacak işlem ile değiştirilebileceği anlaşılmaktadır. Söz konusu alanın spor alanı olarak ayrılmasına yönelik Genel Müdürlüğümüzün herhangi bir talebi olmadığı gibi, bahse konu taşınmaz üzerine tesis yapılmak suretiyle herhangi bir kamulaştırma yapılması idaremiz planları içerisinde yer almamaktadır. Bu nedenle plan değişikliği yapılarak bu alanların spor alanı dışma çıkarılması, dilekçede belirtilen plan değişikliği talebinin yerine getirilmesi, aksi halde hukuki sorumluluğun Belediyenize ait olacağı hususu, Spor Genel Müdürlüğümüz, imar planları ile Semt Spor alanı olarak ayrılan yerlerde, ilgili belediyelerin imar değişikliğine gidebilmeleri için, İl Müdürlüğümüze (Ek: a,b,c) yazılı talimatları ile muvafakat ettiğini bildirmiştir. Bu nedenle bu tür yerlerde vatandaşların mağduriyetlerinin giderilmesi için, plan değişikliği yapılarak bu alanların spor alanı dışına çıkarılması, dilekçede belirtilen plan değişikliği talebinin yerine getirilmesi, aksi halde hukuki sorumluluğun Belediyenize ait olacağı hususunda, Bilgilerinizi ve gereğini rica ederim. Doç.Dr.Burhanettin EKİ: a) Genel Müdürlüğümüzün tarih, 3610 sayılı talimatı. b)genel Müdürlüğümüzün tarih, sayılı talimatı. c)gençlik ve Spor Bakanlığımızın, Hukuk Müşavirliğimize talimatı (2 sh) DAĞITIM: 1-.Ea^liJv^^T'Belediyesi 2-Antllya Büyükşehir Belediyesi KONYAALTI BELEDİYESİ. GENEL EVRAK KAYIT Nosu:....d Doğuyaka Mh Sok.No:6 (07025) loo.yıl spor tesisleri Muratpaşa/ ANTALYA Tel. (242) Fax.(242) E-Posta : info@antalya-gsim.gov.tr E-Ağ : Ayrıntılı Bilgi ve/ için:

6 T.C. ANTALYA VALİLİĞÎ Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğü SAYI : /H.304 tö b 'L 'L KONU : Duraliler Mahallesi ada, 4 parsel. Kc> N V * (\CT \ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ NE ANTALYA İADELİ TAAHHÜTLÜ Konyaaltı İlçesi, Duraliler Mahallesi ada, 4 parsel sayılı taşınmaz maliki Dudu EVRENSEL vekili Av. Ömer SÖZEN tarafından, Gençlik ve Spor Bakanlığımız aleyhine kamulaştırmasız el atma nedeni ile uzlaşma talebinde bulunulmuştur. Antalya İli Koyaaltı İlçesi Duraliler Mahallesi ada, 4 parsel numaralı taşınmazın mevcut imar planmda BELEDİYE SEMT SPOR TESİS ALANI olarak ayrılması ile ilgi yazılara istinaden yapılan incelemede söz konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir tesisimizin olmadığı ve herhangi bir şekilde taşınmaza el atılmadığı, İmar planmda taşınmazların spor alanı olan kullanımın Belediyenizce yapılacak işlem ile değiştirilebileceği anlaşılmaktadır. Söz konusu alanın spor alanı olarak ayrılmasına yönelik Genel Müdürlüğümüzün herhangi bir talebi olmadığı gibi, bahse konu taşınmaz üzerine tesis yapılmak suretiyle herhangi bir kamulaştırma yapılması idaremiz planları içerisinde yer almamaktadır. Bu nedenle plan değişikliği yapılarak bu alanların spor alanı dışına çıkarılması, dilekçede belirtilen plan değişikliği talebinin yerine getirilmesi, aksi halde hukuki sorumluluğun Belediyenize ait olacağı hususu, Spor Genel Müdürlüğümüz, imar planları ile Semt Spor alanı olarak ayrılan yerlerde, ilgili belediyelerin imar değişikliğine gidebilmeleri için, İl Müdürlüğümüze (Ek: a,b,c) yazılı talimatları ile muvafakat ettiğini bildirmiştir. Bu nedenle bu tür yerlerde vatandaşların mağduriyetlerinin giderilmesi için, plan değişikliği yapılarak bu alanların spor alanı dışına çıkarılması, dilekçede belirtilen plan değişikliği talebinin yerine getirilmesi, aksi halde hukuki sorumluluğun Belediyenize ait olacağı hususunda/ Bilgilerinizi ve gereğini rica ederim. Doç.Dr.Burhanettin EKİ: a) Genel Müdürlüğümüzün tarih, 3610 sayılı talimatı. b)genel Müdürlüğümüzün tarih, sayılı talimatı. c)gençlik ve Spor Bakanlığımızın, Hukuk Müşavirliğimize talimatı (2 sh) DAĞIT! tjeıeaıyesı 2-Antalya Büyükşehir Belediyesi KONYAALTI BELEDİYESİ GENELEVRA&KAYIT Nosu;*,, Tfcrihl^â/ İİ./A& HW Doğuyaka Mh Sok.No:6 (07025) loo.yıl spor tesisleri Muratpaşa/ ANTALYA Tel. (242) Fax.(242) E-Posta : info@antalya-gsim.gov.tr E-Ağ : Ayrıntılı Bilgi ve irtibat için:

7

8 HufMoı S'afea/j.p o ' î ' / I o û o CALI SM E =(U 0 İ 4 ~ f t t t ~ r..:...f...(...i ! j~ \ I- î~ ı ~f*--..j......i...i ; 'j -w h K ÖNÜ T,0fSI K E N TS g j~ 4-4 ~ Ml L ü t z t l î CAÜSMA ALANI f i 1 g ro.a O H - H r t- tt" ' j- * -.w. I...i U~' " "I» >* -.i»....wl >~~4^ i" - - -ij»!» i..,.w~

9