T.C. ÇORLU 2. İCRA DAİRESİ 2015/268 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI. VELİMEŞE ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ Yönetim Kurulu Başkanlığına TAAHHÜTNAME

Transkript

1 T.C. ÇORLU 2. İCRA DAİRESİ 2015/268 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI İstanbul 10. İcra Müdürlüğünün 2015/2391 esas sayılı talimatı gereğince satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZLARIN KAYITLARINDAKİ ORTAK ŞERHLER: Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Velimeşe Mah.454 ada, 14 parselin tamamı ile 203 ada 10 parselde kayıtlı ,40 m2'lik arsa vasıflı taşınmazın / arsa paylı 1.835,50 m²'lik kısmı ile ilgili olarak Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığının 08/02/2016 tarih ve 2016/0222 sayılı yazıları ile taşınmazın Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer alması nedeniyle Tescil ve ilan edilen OSB Kuruluş Protokolünde ve yine belirtilen ıslan komisyon kararlarında yer alan sorumlulukların, ihale ile taşınmazı satın alacak üçüncü kişileri bağladığı, Taşınmazı satın alan üçüncü kişinin göstereceği faaliyette, OSB VE IOSB leri düzenleyen kanun ve yönetmelikler, Velimeşe OSB Müteşebbis Heyeti ve Yönetim Kurulunun kararları ile bölgeyi kapsayan üst plan notlarının müsaade ettiği sanayi faaliyetleri dışına çıkamayacağı, yasaklanan faaliyetlerde bulunamayacağı, İmar uygulamaları, inşaat süreleri, üretime başlama süreci ve süreleri ve sair konularda belirlenen yasaklar ve uygulamalar ile ilgili olarak Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi Yönetimine bahse konu sınırlamalara tabi olduğuna dair taahhütte bulunması gerekeceği, Anılan ve aşağıda belirtilen taahhüt imzalanmadan Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığınca taşınmazın satışına muvaffakat edilmeyeceği bildirildiğinden, ihaleye katılacakların belirtilen taahhütnameyi ve içeriğinin kabul edildiğine dair Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığına taahhütte bulunduğuna ilişkin belgeyi sunarak ihaleye katılabilecekleri; VELİMEŞE ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ Yönetim Kurulu Başkanlığına TAAHHÜTNAME Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi Sınırları içerisinde bulunan Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi 454 ada, 14 parsel ve 203 ada, 10 parselde işletme olarak faaliyet göstermek istiyoruz. Kanun ve yönetmelikler gereği Organize Sanayi Bölgesine katılımla ilgili istenilen belgeleri eksiksiz olarak tamamlayacağımızı; Yönetim kurulunca belirlenen şartlarını eksiksiz olarak yerine getireceğimizi, Müteşebbis Heyet ve Yönetim Kurulunun almış olduğu ve ileride alacağı kararlar doğrultusunda uygulamaya konulmuş ve daha sonra uygulamaya konulacak prensip ve şartlar çerçevesinde tarafımızca yapılması yada yaptırılması gereken tüm işlemleri gerçekleştirerek, yapı ruhsat ve yapı kullanma izinleri Depremsellik, Çed ve benzeri mevzuat gerekliliklerini yerine getireceğimizi, 3194 sayılı imar Kanunu, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve bu kanuna istinaden çıkarılan OSB uygulama yönetmeliği, ilgili tüm mer'i mevzuatın gerektirdiği yasal yükümlülükleri yerine getireceğimizi, OSB Uygulama Yönetmeliğinin 108. maddesine istinaden 1 yıl içerisinde yapı ruhsatını alacağımızı ve yapı ruhsatı tarihinden itibaren 2 yıl içinde üretime geçeceğimizi kiralama söz konusu olan hallerde tesisin sanayi parselinde kalması durumunda, tesiste bağımsız bölüm oluştumadan bir bütün halinde kiraya vereceğimizi, Başvurumuz esnasında faaliyetimiz ile ilgili tarafımıza ve ÇED başvurusuna sunduğumuz taahhüt niteliğindeki bilgi ve belgeler ile Mer'i mevzuat hükümlerine, uygun faaliyette bulunacağımızı peşinen kabul ettiğimizi, Sahibi olduğumuz yada olacağımız gayrimenkulde göstereceğimiz faaliyette OSB ve OSB'leri düzenleyen Kanun ve Yönetmelikler, Velimeşe OSB Müteşebbis Heyeti ve Yönetim Kurulunun kararları ile bölgeyi kapsayan üst plan notlarının

2 müsaade ettiği sanayi faaliyetleri dışına çıkmayacağımızı, taşınmazın devri yada satışı söz konusu olduğunda, yeni malikin iş bu sözleşmede belirtilen nitelikleri taşıyan ve müsaade edilen sanayi sektörleri alanında faaliyet gösteren işletmeler olacağını, iş bu taahhütname de bahsedilen kanun ve yönetmelikler dışındaki özel ve tüzel kişilere devir yada satış yapmayacağımızı. Sahibi olduğumuz yada olacağımız gayrimenkulümüzün içerisinden geçen ve ileride geçmesi muhtemel Velimeşe Organize Sanayi Bölgesinin ihtiyacı olan yol, bordür, karo, ayırma taşı, içme-kullanma suyu, yağmur suyu, doğalgaz, kanal ve elektrik şebekesi, kablo kanalları, arıtma tesisi bağlantı kanalları, kojerasyon sistemi ve hatları, telekomünikasyon hatları ve benzeri alt ve üst yapı tesislerinin işgal ettiği alanların kullanım haklarının, Velimeşe Organize Sanayi Bölgesine ait olduğunu, OSB'nin talebi halinde gerekli muvaffakatları vereceğimizi kabul ettiğimizi, Velimeşe OSB tarafından yaptırılacak olan atıksu arıtma tesisi, bağlantı hatları ile derin deniz deşarj tesisi, bağlantı hatları ve tünelleri, bu konu ile ilgili geçici ve kalıcı tüm üst yapı ve altyapı yatırımlarına, sonrasındaki işletme ve bakım masraflarına, OSB yönetim kurulunun tespit edeceği oranlarda, geriye dönük olmay kaydı ile katılım payı ödeyeceğimizi, gecikmelerden kaynaklanan cezaları peşinen kabul ettiğimizi, İşletmemizin üretime ve evsel kullanıma yönelik ihtiyacı olan suyun D.S.İ'nin yer altı suyu kullanımı ile ilgili usul, esas, yasa ve yönetmeliklere göre belirleyeceği şartlarla mer'i mevzuat hükümleri çerçevesinde temin edeceğimizi kabul ettiğimizi, Velimeşe OSB Müteşebbis Heyeti yada Yönetim Kurullarınca belirlenmiş ve ileride belirlenecek gerek atıksu arıtma tesisi toplama kolektörü deşarj standartlarına, gerekse atıksu arıtma tesisi giriş standatlarına uygun kirlilik yükü ve debilerde atıksu deşarjı yapacağımızı kabul ettiğimizi, bu şartlarınsağlanmadığı hallerde gerekli tedbirleri alarak, gerekirse ön arıtma sistemi oluşturarak bu şartları sağlar durumda atıksu deşarjı yapacağımızı kabul ettiğimizi, faaliyetimiz esnasında oluşabilecek endüstriyel, evsel ve tehlikeli katı atıkları lisanslı bertaraf ve ayrıştırma tesislerine kendi imkanlarımızla oluşturacağımızı kabul ettiğimizi. Islah süresi içerisinde ve daha sonrasında Velimeşe OSB tarafından yaptırılan halihazır harita 1/5000 ölçekli nazum, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, jeolojik ve jeoteknik etüd çalışmaları sonucu, 4562 sayılı OSB Kanununa eklenen geçici 8. madde gereğince çıkartılan 6215 sayılı OSB Kanunun Islah OSB'leri düzenleyen geçici 5. maddesinin 11 bendinde bahsedilen genel hükümler çerçevesinde tarafımızca yada ilgili kurumca resen yapılan arsa ve arazi düzenlemeleri ile verilmiş tüm yapı ruhsat ve izinlerine aykırı bir durum oluşması halinde, iş bu taahhütname tarihinden önce yapılan düzenlemelerle sınırlı olmak kaydı ile T.C. Mahkemeleri, İl Özel İdaresi, Tüm Bakanlıklar ve bunlara bağlı İl ve İlçe Müdürlükleri ve Belediyelerde hiç bir hukuki itiraz, dava ve şikayet girişiminde bulunmayacağımızı, oluşan yeni şartlarla ilgili yasal yükümlülükleri yerine getireceğimizi, İleride yapılacak ifraz, tevhid, yol terki ve benzeri işlemler ile satış, devir, ipotek, haciz, kamulaştırma, üst hakkı tesisi ve benzeri işlemler sonucu gayrimenkulün pafta, ada, parsel, yüzölçüm, malik ve benzeri kayıtlarında değişiklikler olsa dahi bu taahhütnamenin yeni kayıtlar ve yeni malikler içinde geçerli olduğunu, bu konuda ilgili üçüncü şahıslara bilgi vereceğimizi. Kabul, beyan ve taahhüt ederiz. 1 NO'LU TAŞINMAZIN : Özellikleri: Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Velimeşe Mah.454 ada, 14 parselde bulunan 1 bodrum, 1 zemin katlı prefabrik fabrika binası ve arsası *Taşınmazların Tapu Kayıtlarına İstinaden: Tekirdağ ili, Çorlu İlçesi, Velimeşe Köyü, F19 c 03 b 3 c f19 c 04 a 4 d pafta, 454 Ada, (Eski 1 Parsel), **Değişen 454 ada 14 parselde kayıtlı ,00m2 Bir bodrum bir zemin katlı, prefabrik fabrika binası ve arsası 454 ADA 14 PARSEL; Tekirdağ ili,ergene ilçesi,velimeşe Mahallesi,454 ada,14 parselde ,00 m² bir bodrum bir zemin katlı prefabrik fabrika binası ve arsası,velimeşe Organize Sanayi Bölgesi nde sınırları içerisinde olup imar planında TAKS:0,55,EMSAL:0,70,hmax= serbesttir. Tekirdağ İli sınırları dahilinde kurulan sekiz adet Islah Organize Sanayi Bölgesinden biri olan Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi, Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'na bağlı Sanayi Bölgeleri Genel Müdürlüğü 'nün 04/05/2012 tarihli yazısı ve ekinde onayladığı kuruluş protokolü ile Tüzel kişiliğini kazanmış, 279 sicil no su ile çalışmalarına başlamış ve yürütülen Islah çalışmalarının neticelenmesi sonucu tarihinde onaylanan kuruluş protokolü ile Islahtan çıkarak OSB niteliği kazanmıştır.velimeşe Organize Sanayi Bölgesi, toplamda

3 hektarlık alanı ile Tekirdağ bölgesinin en büyük OSB si olmaya aday konumdadır. Bölge içerisindeki 182 adet işletme genel olarak, tekstil, maden endüstrisi, enerji üretimi, lojistik ve depolama, akaryakıt gibi sanayi kollarında faaliyet göstermektedir.taşınmaz,yeni kurulan Organize Sanayi Bölgesi içerisinde olup yol,su,elektrik ve altyapı hizmetlerinden faydalanmakta ve konum itibarıyla çevresinde fabrikaların bulunduğu bir konumda yer almaktadır.taşınmaz ulaşım toprak yolla yapılabilmektedir. a) 454 Ada, 14 Parselin arsa ve yapı incelemesi;taşınmaz üzerinde bulunan yapıların isimleri ve teknik özellikleri; Fırın ve ocak üretimi üzerine işletilen fabrika binası parselin güney-doğu cephesi boyunca kurulu durumda olup; mimari projesine göre 1 24 aksları arası mesafe 184,55 mt,a F aksları arası mesafe59,15 mt dir. Yine proje verilerine göre yapının zemin katı ,43 m², asma katı 990,50 m² olduğu, kazan dairesine ait bodrum katın 160,00 m² ve zemin katın da 160,00 m² olduğu, toplam inşaat alanı olarak da ,93 m² olduğugörülmektedir. Yapılan araştırma sonucunda fabrikanın tarih ve 43 noile yeni yapı ruhsatı aldığı belirlenmiştir. Fabrika binasının kolon, kiriş, çatı makas ve aşıkları prefabrik betondur. Çatı örtüsü olarak sandviç panel ve ortam aydınlatması için polikarbon malzemekullanılmıştır. Fabrika binasının zemin katında A C / 1 24 aksları arası toplamda 8.254,35 m² lik alanişletme bölümü olarak kullanılmaktadır. İşletme bölümünün zemini beton olup; içeride üretime dair bazı bölümlerin çelik profil taşıyıcılı trapez saç kullanılarak ayrıldığı görülmüştür. Binanın içerisinde girişin olduğu tarafta işletme bölümüne bitişik olarak teşkil edilmiş bodrum, zemin ve asma kattan oluşan idari bina bulunmaktadır. İdari binanın bodrum katında arşiv, bay ve bayan soyunma odaları olarak kullanılan toplamda 275,00 m² lik alan mevcuttur.idari binanın zemin katında kalıphane, stok ve malzeme depoları, boruhane, üst cam hazırlık, laboratuar, kalite kontrol, danışma, muhasebe ve fabrikanın kullanım amacına uygun olarak oluşturulmuş ofis ve bölümler,wc ve lavabolar bulunmaktadır. İdari binanın asma katında yemekhane, mutfak, ofisler, showroom, WC, lavabolar ve depo amaçlı kullanılan alanlar mevcuttur.yapının batı cephesinebitişik olarak teşkil edilmiş bir bölümü açık olan toplamda 285,00 m² alana sahip sundurmalar bulunmaktadır.fabrika binasının dış cephesi akrilik esaslı boya ile boyalı, dış pencerelerinde PVCve alüminyum doğramalar kullanılmıştır.yapınınidari binaya giriş kapısı alüminyum, zemin katta işletme bölümüne bakan bölünmüş alanlarda mevcut kapı ve pencere doğramaları PVC, asma katta ofis bölümlerinde amerikan panel kapı, binanın dışarıya açılan bölümlerinde otomatik kapı vecamsız demir doğramadan imal edilmiş kapılar kullanılmıştır. İdari kısımda iç cephede duvar ve tavanlar büyük oranda boyalıdır. Zemin katta giriş kısım, muhasebe ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Asma katta ofis zeminleri laminant parke,hol ve ıslak hacim zeminleri seramiktir. İşletme bölümünün kuzeydoğusunda çelik taşıyıcılı sistemle ile zemini saç profilden oluşturulmuş asma kat olarak kullanılan bölüm bulunmaktadır. Binanın dışında parselin kuzey-batı köşesinde 160 m² lik zemin seviyesinin altında betonarme olarak inşa edilmiş su deposu mevcuttur.parselin kuzey-doğusunda yer alan bölümünde 7,00 m² lik prefabrik güvenlik kulübesi ve parselin güneyinde 57,00 m² alana sahip kısmen yıpranmış durumda olan tek katlı PVC pencereli, trapez saç çatı örtüsü olan prefabrik yapı, bir adet 2,25 m² alana sahip kullanılabilir durumda prefabrik güvenlik kabini bulunmaktadır. Parsel içerisinde fabrika binası dışında çevre düzeni olarak yapılmış olan;çevre tel çit, bordür ve kilitli parke taşı kullanılarak oluşturulmuş tretuvarlar, stabilize malzeme kullanılarak oluşturulmuş çevre yollar, araç park alanı için yapılmış idari bina önü beton yüzey bulunmaktadır. Yukarıda yapılan tüm inceleme ve değerlendirmeler ışığında Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Velimeşe Mahallesi, Pelitlik Mevkii, 454 Ada, 14 Parseldeki arsa ve yapıların toplam değerinin ,05 TL ,00 TL= ,05 TL'dir. b) 454 Ada, 14 parselin elektrik tesisatının değerlendirilmesi; Fabrikaya ait A.G.-O.G olmak üzere tüm elektrik tesisatı yerinde incelenmiştir. Fabrikaya elektrik 5 adet O.D. Demir elektrik direği ile 31,5 kv havai hat ile getirilmiş, 5 nolu son direkten 4adet 1x50s/16 mm2 XLPE 35 kv O.G. kablosu ile alınarak yer altından taşınarak fabrika binası içerisindeki O.G. hücresine girmiştir. -Fabrika ön cephesinde yer alan Trafo binası kablo ile enerjinin girdiği O.G. bölümü ve trafo bölümünden oluşmaktadır. Enerji kablo ile girip Metal Mahfazalı Modüler Şalt Hücresi olan Giriş Hücresi, Ölçü Hücresi ve Kesicili trafo koruma hücresinden geçerek 1600 kva yağlı tip genleşme tanklı trafoda O.G. sonlanmaktadır. -Ölçü, koruma ve Trafo hücresinin arka tarafında üretim kısmına bakan tarafta ise 1600 kva lık A.G. enerji dağıtım odası içerisinde ana dağıtım ve kompanzasyon panosunun birleşik olduğu 3 gözlü Ana Dağıtım panosu mevcuttur. 1. Gözde Ana Giriş şalteri, 2.gözde fabrika içi kuvvet besleme çıkışları, 3.gözde kompanzasyon sistemi mevcuttur. Ayrıca 2 adet KS şalter üzerinden ve 1 adette TMŞ üzerinden beslemelerin yer aldığı bir panonun bulunduğu, ayrıca elektrik kesintileri esnasında sistemin elektrik ihtiyacını karşılamak üzere manuel olarak devreye alınan KS enversör şalter ile devreye alınan

4 350 kva Aksa marka 1996 model jeneratör mevcuttur. -Ana dağıtımın yapıldığı pano üzerinden üretim kısmındaki makinelerin beslemelerinin güçlerine bağlı olarak direk panodan beslemelerinin yapıldığı, diğer üretim makineleri için imalat kısmında yerleşik tali dağıtım panolarından beslemelerin yapıldığı, pano beslemeleri için kablo sisteminin kullanıldığı, sadece preshane de gelen kabloların yeni tesis edilen bir sıra 1000 A ve 400 A Gersan marka busbarları beslediği ve çıkış(akım alma) kutularından da preslerin beslendiği ve kabloların Ana Dağıtım Odasından tali panolara kablo tavaları ile taşındığı tespit edilmiştir. Toz boya bölümü olarak adlandırılan Tünel fırın-kutu fırın Yıkama Dağıtım Panosu, Emaye bölümü olarak Astar emaye-(900 C) emaye fırını, 2 adet montaj bandının bulunduğu montaj bölümü ve sevkiyat ve ham mamül giriş depolarının olduğu bölümler kablolar ile beslenmektedir. Ayrıca idari bina alt katında kalan boruhane ve boruların enjeksiyon montajlarının yapıldığı kısımlar boruhane dağıtım panosundan beslenmektedir. -Üretim kısmı içerisinde aydınlatmanın tavanda civa buharlı armatürler ile yapıldığı, diğer kısımlarda fluoresan armatürlerin aydınlatma için kullanıldığı, yönetim binası bölümleri ve yemekhane bölümlerinde ise gömme fluoresan ve gömme spot armatürler ile asma fluoresan armatürlerin kullanıldığı görülmüştür. Yukarıda yapılan tüm inceleme ve değerlendirmeler ışığında fabrikaya ait elektrik tesisatının değeri ,00 TL'dir. c) 454 Ada 14 Parselin Toplam Değeri; Taşınmazın üzerinde bilirkişi heyeti tarafından yapılan araştırma ve inceleme neticesinde; borçluya ait 454 ada 14 parseldeki taşınmaz, yapı ve elektriktoplam değerinin; ,05 TL ,00 TL= TOPLAM : ,05 TL'dir. Adresi : Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi Ergene/ TEKİRDAĞ Yüzölçümü Arsa Payı : Taşınmazın Özellikleri kısmında belirtilmiştir. : Tam. İmar Durumu: Velimeşe Organize Sanayi Bölgesinin 21/12/2015 tarih ve 2015/1605 sayılı yazısına göre, imar bölgesi: Organize Sanayi Bölgesi, İnşaat Tarzı Sanayi, yol mesafesi:10 metre, Sacak seviyesi: Hmax Serbest, ön bahçe mesafesi:10 mt, arka bahçesi mesafesi 10 mt, yan bahçe mesafesi 10 mt, Işıklık şartları, merdiven genişliği, sığınak ve otopark hakkında Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği Hükümlerinin geçerli olduğunun bildirildiği, Kıymeti : ,05 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. 1. Satış Günü : 27/04/2016 Saat: 10:00-10:05 arası, 2. Satış Günü : 24/05/2016 Saat: 10:00-10:05 arası, Satış Yeri : Tekirdağ Yolu Üzeri Çorlu Belediyesi Kültür Merkezi binası Mezat Salonu Çorlu/Tekirdağ 2 NOLU TAŞINMAZIN; Özellikleri: Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Velimeşe Mah.(Tekirdağ ili, Çorlu İlçesi, Velimeşe Köyü, F19 c 03 b 3 c f19 c 04 a 4 d pafta, 454 Ada, (Eski 1 Parsel)) değişen 203 ada, 10 parselde kayıtlı / arsa paylı,32.558,40 m² arsa vasıflı taşınmaz,velimeşe Organize Sanayi Bölgesi nde sınırları içerisinde olup imar planında E:0,40 idari ve sosyal alandır.organize Sanayi Bölgesi nin kısmen asfalt kısmen stabilize olan ana caddesi üzerinde bulunan taşınmaz,nil Örme fabrikası kuzeyinde,göldağı Kablo fabrikasının ise doğusunda bulunmaktadır. Piyasada yapılan araştırma,taşınmazın ilçe merkezine yakınlığı,imar durumu,muhiti ve çevresindeki konumu,yapıların yıpranma paylarıgöz önünde bulundurularak m² fiyatının 250,00 TL,borçlunun / arsa paylı 1.835,50 m² yüzölçüme sahip hisse değerinin ise 1.835,50 m² x 250,00 TL = ,00 TL'dir. Adresi : Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi Ergene/ TEKİRDAĞ Yüzölçümü : Taşınmazın Özellikleri kısmında belirtilmiştir. Arsa Payı : / İmar Durumu: Velimeşe Organize Sanayi Bölgesinin 21/12/2015 tarih ve 2015/1605 sayılı yazısına göre, imar bölgesi: Organize Sanayi Bölgesi, İnşaat Tarzı Sanayi, yol mesafesi:10 metre, Sacak seviyesi: Hmax Serbest, ön bahçe mesafesi:10 mt, arka bahçesi mesafesi 10 mt, yan bahçe mesafesi 10 mt, Işıklık şartları, merdiven genişliği, sığınak ve otopark hakkında Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği Hükümlerinin geçerli

5 olduğunun bildirildiği, Kıymeti : ,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. (Konusu: ARTSTONE PANEL SİSTEMLERİ ANONİM ŞİRKETİNİN İSTANBUL TİCARET SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ 07/05/2014 tarihli tür değişikliği nedeni ile) (Başlama Tarih:13/05/2014, Bitiş Tarihi 13/05/2014), İdari ve Sosyal Tesis Alanıdır. 1. Satış Günü : 27/04/2016- Saat: 10:15-10:20 Arası. 2. Satış Günü : 24/05/2016- Saat: 10:15-10:20 Arası. Satış Yeri : Tekirdağ Yolu Üzeri Çorlu Belediyesi Kültür Merkezi binası Mezat Salonu Çorlu/Tekirdağ Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Teminatlar Müdürlüğümüz Vakıfbank TR No'lu hesabına yatırılabilir. Teminatlarını bankaya yatıranların makbuzunun ibrazı ile ihaleye katılması mümkündür. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/268 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 29/02/2016 İcra Müdür Yardımcısı Zeki TEKAY e-imzalıdır