BALIKESİR ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÇEVRE DÜZENİ PLANI ARAŞTIRMA RAPORU

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "BALIKESİR ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100 000 ÇEVRE DÜZENİ PLANI ARAŞTIRMA RAPORU"

Transkript

1 T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ BALIKESİR ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÇEVRE DÜZENİ PLANI ARAŞTIRMA RAPORU CİLT IV 2012 & DOĞUKAN İMAR & BHA PLANLAMA İŞ ORTAKLIĞI

2 İÇİNDEKİLER 8. MEVCUT ARAZİ KULLANIMI PLANLAMA BÖLGESİ BALIKESİR ARAZİ KULLANIM DURUMU YERLEŞİM KARAKTERİSTİKLERİ VE FİZİKSEL GELİŞME EĞİLİMLERİ Merkez İlçe Ayvalık İlçesi Balya İlçesi Bandırma İlçesi Bigadiç İlçesi Burhaniye İlçesi Dursunbey İlçesi Edremit İlçesi Erdek İlçesi Gömeç İlçesi Gönen İlçesi Havran İlçesi İvrindi İlçesi Kepsut İlçesi Savaştepe İlçesi Sındırgı İlçesi Susurluk İlçesi Manyas İlçesi Marmara Adası İlçesi ÇANAKKALE ARAZİ KULLANIM DURUMU YERLEŞİM KARAKTERİSTİKLERİ VE FİZİKSEL GELİŞME EĞİLİMLERİ Merkez ilçe Ayvacık İlçesi Bayramiç İlçesi Biga İlçesi Bozcaada İlçesi Çan İlçesi Eceabat İlçesi Ezine İlçesi Gelibolu İlçesi Gökçeada İlçesi Lapseki İlçesi Yenice İlçesi

3 TABLO DİZİNİ Tablo 8.1: Planlama Bölgesi - Arazi Kullanımı... 8 Tablo 8.2: Balıkesir İli Arazi Kullanımı Tablo 8.3: Balıkesir Merkez İlçe Arazi Kullanımı Tablo 8.4: Balıkesir Merkez İlçesi Planlı Alan Dağlımı Tablo 8.5: Balıkesir Merkez İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.6: Şamlı Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.7: Pamukçu Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.8: Kocaavşar Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.9: Balıkesir Ayvalık İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.10: Balıkesir Ayvalık İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.11: Ayvalık İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.12: Altınova Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.13: Küçükköy Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.14: Balıkesir Balya İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.15: Balıkesir Balya İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.16: Balya İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.17: Şifa (Ilıca) Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.18: Balıkesir Bandırma İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.19: Balıkesir Bandırma İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.20: Bandırma İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.21: Aksakal Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.22: Edincik Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.23: Balıkesir Bigadiç İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.24: Balıkesir Bigadiç İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.25: Bigadiç İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.26: İskeleköy Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.27: Balıkesir Burhaniye İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.28: Balıkesir Burhaniye İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.29: Burhaniye İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.30: Pelitköy Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.31: Balıkesir Dursunbey İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 9.32: Balıkesir Dursunbey İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.33: Dursunbey İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.34: Balıkesir Edremit İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.35: Balıkesir Edremit İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.36: Edremit İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.37: Akçay Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.38: Altınoluk Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.39: Güre Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.40: Kadıköy Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.41: Zeytinli Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.42: Balıkesir Erdek İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.43: Balıkesir Erdek İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.44: Erdek İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.45: Karşıyaka Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.46: Ocaklar Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.47: Balıkesir Gömeç İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.48: Balıkesir Gömeç İlçesi Planlı Alan Dağılımı

4 Tablo 8.49: Gömeç İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.50: Karaağaç Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.51: Balıkesir Gönen İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.52: Balıkesir Gönen İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.53: Gönen İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.54: Sarıköy Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.55: Balıkesir Havran İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.56: Balıkesir Havran İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.57: Havran İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.58: Büyükdere Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.59: Balıkesir İvrindi İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.60: Balıkesir İvrindi İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.61: İvrindi İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.62: Büyüyenice Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.63: Gökçeyazı Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.64: Korucu Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.65: Kayapa Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.66: Balıkesir Kepsut İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.67: Balıkesir Kepsut İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.68: Kepsut İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.69: Balıkesir Savaştepe İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.70: Balıkesir Savaştepe İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.71: Savaştepe İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.72: Sarıbeyler Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.73: Balıkesir Sındırgı İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.74: Balıkesir Sındırgı İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.75: Sındırgı İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.76: Gölcük Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.77: Yaylabayır Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.78: Yüreğil Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.79: Balıkesir Susurluk İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.80: Balıkesir Susurluk İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.81: Susurluk İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.82: Göbel Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.83: Karapürçek Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.84: Balıkesir Manyas İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.85: Balıkesir Manyas İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.86: Manyas İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.87: Kızıksa Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.88: Salur Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.89: Balıkesir Marmara İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.90: Balıkesir Marmara İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.91: Marmara Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.92: Avşa Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.93: Saraylar Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.94: Çanakkale İli Arazi Kullanımı Tablo 8.95: Çanakkale İli İlçeleri Kentsel Kırsal Nüfus Dağılımı ve Oranları Tablo 8.96: Çanakkale Merkez İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.97: Çanakkale Merkez İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.98: Merkez İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.99: Erenköy (İntepe) Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.100: Kepez Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.101: Kumkale Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı

5 Tablo 8.102: Çanakkale Ayvacık İlçesi Arazi Kullanımı Tablo : Çanakkale Ayvacık İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.104: Ayvacık İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.105: Gülpınar Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.106: Küçükkuyu Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.107: Çanakkale Bayramiç İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.108: Çanakkale Bayramiç İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.109: Bayramiç İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.110: Çanakkale Biga İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.111: Çanakkale Biga İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.112: Biga İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.113: Balıklıçeşme Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.114: Gümüşçay Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.115: Karabiga Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.116: Kozçeşme Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.117: Çanakkale Bozcaada İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.118: Çanakkale Bozcaada İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.119: Bozcaada İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.120: Çanakkale Çan İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.121: Çanakkale Çan İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.122: Çan İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.123: Terzialan Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.124: Çanakkale Eceabat İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.125: Çanakkale Eceabat İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.126: Eceabat İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.127: Çanakkale Ezine İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.128: Çanakkale Ezine İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.129: Ezine İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.130: Geyikli Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.131: Mahmudiye Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.132: Çanakkale Gelibolu İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.133: Çanakkale Gelibolu İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.134: Gelibolu İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.135: Bolayır Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.136: Evreşe Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.137: Kavakköy Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.138: Çanakkale Gökçeada İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.139: Çanakkale Gökçeada İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.140: Gökçeada İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.141: Çanakkale Lapseki İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.142: Çanakkale Lapseki İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.143: Lapseki İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.144: Çardak Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.145: Umurbey Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.146: Çanakkale Yenice İlçesi Arazi Kullanımı Tablo 8.147: Çanakkale Yenice İlçesi Planlı Alan Dağılımı Tablo 8.148: Yenice İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.149: Akçakoyun Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.150: Hamdibey Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.151: Kalkım Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı Tablo 8.152: Pazarköy Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı

6 GRAFİK DİZİNİ Grafik 8.1: Planlama Bölgesi - Arazi Kullanımı (%)... 8 Grafik 8.2: Balıkesir İli Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.3: Balıkesir İli Sektörel Dağılım (%) Grafik 8.4: Merkez İlçe - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.5: Balıkesir Merkez İlçe Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.6: Ayvalık İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.7: Balıkesir Ayvalık İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.8: Balya İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.9: Balıkesir Balya İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.10: Bandırma İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.11: Balıkesir Bandırma İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.12: Bigadiç İlçesi- Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.13: Balıkesir Bigadiç İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.14: Burhaniye İlçesi- Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.15: Balıkesir Burhaniye İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.16: Dursunbey İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.17: Balıkesir Dursunbey İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.18: Edremit İlçesi Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.19: Balıkesir Edremit İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.20: Erdek İlçesi Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.21: Balıkesir Erdek İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.22: Gömeç İlçesi Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.23: Balıkesir Gömeç İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.24: Gönen İlçesi Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.25: Balıkesir Gönen İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.26: Havran İlçesi Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.27: Balıkesir Havran İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.28: İvrindi İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.29: Balıkesir İvrindi İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.30: Kepsut İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.31: Balıkesir Kepsut İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.32: Savaştepe İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.33: Balıkesir Savaştepe İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.34: Sındırgı İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.35: Balıkesir Sındırgı İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.36: Susurluk İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.37: Balıkesir Susurluk İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.38: Manyas İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.39: Balıkesir Manyas İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.40: Marmara İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.41: Balıkesir Marmara İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.42: Çanakkale İli Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.43: Çanakkale İli İlçelerin Kentsel Kırsal Nüfus Oranları (%) Grafik 8.44: Çanakkale İli Sektörel Dağılım (%) Grafik 8.45: Merkez İlçe - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.46: Çanakkale Merkez İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.47: Ayvacık İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.48: Çanakkale Ayvacık İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.49: Bayramiç İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.50: Çanakkale Bayramiç İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.51: Biga İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%)

7 Grafik 8.52: Çanakkale Biga İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.53: Bozcada İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.54: Çanakkale Bozcada İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.55: Çan İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.56: Çanakkale Çan İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.57: Eceabat İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.58: Çanakkale Eceabat İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.59: Ezine ilçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.60: Çanakkale Ezine İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.61: Gelibolu İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.62: Çanakkale Gelibolu İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.63: Gökçeada İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.64: Çanakkale Gökçeada İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.65: Lapseki İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.66: Çanakkale Lapseki İlçesi Arazi Kullanımı (%) Grafik 8.67: Yenice İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) Grafik 8.68: Çanakkale Yenice İlçesi Arazi Kullanımı (%) HARİTA DİZİNİ Harita 8.1: Planlama Bölgesi Mevcut Üst Ölçekli Planların Mekânsal Dağılımı... 9 Harita 8.2: Planlama Bölgesine Yönelik Projelerin Mekânsal Dağılımları Harita 8.3: Erdek Kapıdağ Yarımadası Çevre Düzeni Planı Harita 8.3: Edremit Körfezi Çevre Düzeni Planı Harita 8.4: Ayvalık Adaları Uzun Devreli Gelişim Planı Harita 8.4: Güney Çanakkale Kıyı Kesimi Çevre Düzeni Planı Harita 8.5: Karabiga-Gümüşçay Çevre Düzeni Planı Harita 8.6: Kuzey Çanakkale Çevre Düzeni Planı Harita 8.7: Gelibolu Yarımadası Tarihi Milli Parkı ve Saroz Körfezi Çevre Düzeni Planı Harita 8.8: Gökçeada Çevre Düzeni Planı Harita 8.9: Bozcaada Çevre Düzeni Planı Harita 8.10: Gelibolu Yarımadası Uzun Devreli Gelişim Planı Harita 8.11: Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Planı

8 8. MEVCUT ARAZİ KULLANIMI Arazi kullanımına dayalı çalışmalar kapsamında; Yöntem olarak planlama bölgesi dâhilinde sorumluluğu ve yetkisi bulunan kurum ve kuruluşlarla ile ilgili belediyelerden elde edilen veriler doğrultusunda en güncel istatistiki bilgiler ve bunların arazi yapısı üzerindeki etkilerinin coğrafi bilgi sistemleri yardımı ile analizi yapılarak mevcut duruma ilişkin yapı üzerindeki etkilerini esas alan bir yaklaşım izlenmiştir. 8.1 Planlama Bölgesi Planlama Bölgesi ndeki mevcut arazi kullanımı aşağıdaki tablo ve grafikte verilmiştir. Planlama Bölgesi mevcut arazi kullanım, kentsel ve kırsal yerleşimler dışında, ağırlıklı olarak orman, tarım, çayır mera gibi alanlardan oluşmaktadır. Kentsel ve kırsal yerleşimler ile sanayi + organize sanayi bölgeleri ve havaalanı gibi büyük kullanımlar, bölge alanının yaklaşık %2.13 ünü oluşturmaktadır. Tablo 8.1: Planlama Bölgesi - Arazi Kullanımı KULLANIM ALANI ALAN (ha) BALIKESİR ÇANAKKALE TOPLAM ORAN (%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM HAVAALANI SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İL ALANI Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Grafik 8.1: Planlama Bölgesi - Arazi Kullanımı (%) ORMAN TARIM ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN HAVAALANI

9 Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Planlama Bölgesi fiziksel eğiliminde en önemli ölçüt tarım, sanayi ve hizmetler sektöründeki gelişim oranlarıdır. Tarımın gelişmiş olduğu yerleşimlerde kırsal yerleşim alanları fazla iken, sanayinin gelişmiş olduğu yerlerde kırsal yerleşim ile birlikte kentsel yerleşim yoğunluğu baskınlık göstermektedir. Hizmetler sektörüne bağlı fiziksel mekândaki yapılanma özellikle kıyı bölgelerinde bu sektöre bağlı bir yapı sergilerken diğer yerleşimlerde kamu-kurum ve kuruluşlarının varlığı ve ticari etkinliğin yoğun yaşandığı bölgelerde sektöre bağlı mekânsal oluşumlarda yoğunluk görülmektedir. Planlama Bölgesinde yaz nüfusuna bağlı mekânsal yapılanma yine kıyı alanlarında ikincil konut alanları olarak belirmektedir. Balıkesir Çanakkale İl sınırları içerisinde yer alan üst ölçekli planların planlama bölgesi içerisinde alan kullanımları aşağıdaki gibidir. Harita 8.1: Planlama Bölgesi Mevcut Üst Ölçekli Planların Mekânsal Dağılımı Planlama bölgesi içerisinde özellikle kıyı kesiminde bu alanların korunmasına ilişkin yaklaşımları içeren alan kullanımları önerilmiş, iç kesimlerdeki planlı alanlar dâhilinde ise bu alanların kullanımı için alanların tanımlanmasına imkân verecek yaklaşımlar yer almakta olup alanın korunması ve kullanım amacı dışında kullanılmasının önüne geçen bir yapı sergilenmektedir. 9

10 Harita 8.2: Planlama Bölgesine Yönelik Projelerin Mekânsal Dağılımları Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Bölgeye yönelik yatırımlar değerlendirildiğinde demiryolu ve otoyol projeleri yanı sıra baraj, rüzgar elektrik santrali ve hidroelektrik santral yatırımları göze çarpmaktadır. Bölgeye yönelik projeler kapsamında yatırım alanı ve arazi kullanım yapısını etkileyecek yaklaşım şu şekildedir; Bu yatırımları nitelendirecek olursak, Planlama Bölgesi dâhilinde 34 adet rüzgar elektrik santrali yer almakta olup bunlardan; 24 ü Balıkesir İl Sınırları içerisinde yer alıp, 2 si inşaat halinde, 16 sı işletmede, 2si kısmi işletmede, 4 ü proje halinde bulunmaktadır. Çanakkale İl Sınırları içerisinde ise; 11 adet rüzgar elektrik santrali yer almakta olup bunlardan 9 u işletmede 2 si proje halinde yer almaktadır. Bu alanlara ilişkin alan dağılımı ve kullanım alanı içinde etki alanı yer almaktadır. Hidro Elektrik Santralleri planlama bölgesi içerisinde, 21 adet işletmede, 1 adet kısmi işletmede ve 11 adet proje halinde yer almakta iken, baraj yatırımlarında ise 6 adet inşa halinde, 13 adet mevcut ve 15 adet proje halinde bir yapı gözlenmektedir. Bu kapsamda ulaşım yönünden yapılacak ileriye dönük yaklaşımlar; korunacak alanlar ve gelişimine devam eden alanların doğal karakteristiği korunması gereken alanlar üzerindeki 10

11 baskının önüne geçebilecek gibi görünmektedir. Özellikle kıyı bölgelerinde ulaşım için iç kesimlerde yeni arterlerin belirlenmesi bu alanlardaki ulaşım yoğunluğunu düşürecektir. Güney Marmara Kalkınma Ajansı Bölge Planı Ve Mekânsal Gelişme Şeması Plan döneminde, bölgedeki kentsel yapıyı, aralarındaki ilişkileri, ulaşım ağını ve fonksiyonların bölgedeki dağılımını ana hatlarıyla değerlendiren mekânsal gelişme senaryosu şu varsayımlar altında geliştirilmiştir: 1. Planın dönem ve kapsamı: Plan, bölgenin ilk bölge planı olup arasında bir geçiş dönemi planı olarak kabul edilmiştir. Bu süreçte, plan stratejilerinin uygulamaya konulması kadar bölgede planlama kapasitesinin geliştirilmesi de önem taşımaktadır. Diğer taraftan, plan döneminin kısalığı, mekânsal organizasyonda köklü politika önerilerinden ziyade, merkezi yönetim kurumlarının strateji ve eylem planlarını, büyük ölçekli kamu yatırımlarını ve mevcut eğilimleri daha fazla gözeten, daha programatik bir yaklaşıma imkân sağlamaktadır. 2. Uzun vadede bölgenin mekânsal organizasyonun şekillenmesinde, Bursa üzerinden Gebze- İstanbul yönlü ve Çanakkale Boğazı üzerinden Tekirdağ yönlü iki otoyol projesi temel belirleyiciler olmaya adaydır. Ancak, bu projelerin ilkinin plan dönemi sonunda, ikincisinin ise izleyen plan dönemlerinde tamamlanması öngörüldüğünden, kısa vadede mevcut eğilimlerin önemli bir sapma göstermeyeceği varsayılmıştır. Bölge, Türkiye nin batısında, Marmara Bölgesinde konumlanmış olup, batısında Ege, kuzeyinde ise Marmara Deniziyle çevrelenmiştir. Bölgenin Balıkesir ilini kapsayan doğu kesimi, İstanbul ile İzmir arasında kalmakta, bu kesim aynı zamanda Bursa iliyle komşu bulunmaktadır. Bölgenin batısında yer alan Çanakkale ili, Çanakkale Boğazı ile Gelibolu Yarımadasını da kapsamaktadır. Bölgeye erişim büyük oranda karayolu ile sağlanmaktadır. Ayrıca İstanbul dan Bandırma ya deniz otobüsleri ile de ulaşım mümkündür. Bandırma ilçesi, aynı zamanda limanlarından yapılan yük taşımacılığıyla öne çıkmakta olup önemli limanları aracılığıyla İstanbul ve kuzey Marmara daki limanlar başta olmak üzere etkileşim halindedir. Balıkesir ili Ankara yı İzmir e bağlayan demiryolu güzergâhı üzerinde olup Bandırma nın bu güzergâha bağlantısı bulunmaktadır. Çanakkale ilinde ise demiryolu hattı bulunmamaktadır. Çanakkale ye İstanbul dan, Balıkesir e ise Ankara ve İstanbul dan havayolu ile erişmek mümkündür. Bölge için en fazla önem arz eden ve bölgeyi mekânsal olarak önemli ölçüde etkilemesi beklenen iki proje ise plan dönemi sonunda tamamlanması planlanan Gebze-Orhangazi-Bursa-Balıkesir-İzmir Otoyolu ve izleyen plan dönemlerinde tamamlanması öngörülen Çanakkale Boğazı geçişli Tekirdağ-Çanakkale-Balıkesir-İzmir Otoyolu projeleridir. Ayrıca, plan döneminde tamamlanması planlanan Balıkesir Gökköy Lojistik Köy Projesiyle, TCDD nin yük taşıma kapasitesi geliştirilmekte, karayolu ve demiryolu ulaşım modlarını etkili bir şekilde eklemlenmesine imkan sağlayacak şekilde, lojistik hizmetlerin bir merkezde verilmesi öngörülmektedir. 1 1 GMKA Bölge Planı 11

12 Harita 8.3: Erdek Kapıdağ Yarımadası Çevre Düzeni Planı AÇIKLAMA ALAN (ha) AĞAÇLIK ALAN TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN DEPOLAMA ALANI SANAYİ ASKERİ ALAN TURİZM TESİS ALANI TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ÖZEL MAHSÜL ALANI PLAJ-KUMSAL 7.26 SAZLIK BATAKLIK KIRSAL YERLEŞİM ALANI ORMAN ALANI TURİZM+2. KONUT ALANI KENTSEL YERLEŞİM ALANI MAKİLİK FUNDALIK GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI MERA Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 12

13 Bu plan kapsamında Kapıdağ Yarımadası çevresinde yer alan yerleşimlerin bu alandaki planlı alanlar dâhilinde başta gelişme alanları olmak üzere diğer kullanım alanları tanımlanarak alt ölçek yaklaşımlarında bütünlük arz eden ve korunması mutlak alanları koruma kullanma dengesini esas alan yaklaşımlar içermektedir. Harita 8.3: Edremit Körfezi Çevre Düzeni Planı AÇIKLAMA ALAN (ha) AĞAÇLIK ALAN ASKERİ ALAN EĞİTİM TESİS ALANI GELİŞME KONUT GÖL GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI HAVAALANI KAMU TESİS ALANI KENTSEL GELİŞME ALANI KENTSEL YERLEŞİM ALANI KIRSAL GELİŞME ALANI

14 KIRSAL YERLEŞİM ALANI KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI KÜÇÜK SANAYİ ALANI MAKİLİK FUNDALIK MERA ONAYLI İMAR PLANI ALANI ORMAN ALANI PLAJ-KUMSAL SANAYİ SAZLIK BATAKLIK TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ÖZEL MAHSÜL ALANI TAŞKINA MARUZ ALANLAR TURİZM TESİS ALANI TURİZM+2. KONUT ALANI Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 14

15 Harita 8.4: Ayvalık Adaları Uzun Devreli Gelişim Planı Bu plan kapsamında Körfez bölgesinde yer alan yerleşimlerin bu alandaki planlı alanlar dâhilinde başta gelişme alanları olmak üzere diğer kullanım alanları tanımlanarak alt ölçek yaklaşımlarında bütünlük arz eden ve korunması mutlak alanları koruma kullanma dengesini esas alan yaklaşımlar içermektedir. Kazdağları Milli Parkı Uzun Devreli Gelişim Planı Planlama Bölgesi içerisinde ha alan 1993 yılında Milli Park olarak ilan edilmiş bir alanla Planlama Sınırları içerisinde yer almaktadır. Kazdağı için de milli park olması ön görülen alanları için bir master plan hazırlanmıştır. Ancak milli park belirleme kriterlerine ve alanın koruma önceliklerine bakıldığında aslında milli park sınırlarının bu koruma önceliklerine göre çok daha geniş ve bütünsel bir anlayışla ele alınması gerektiği görülmektedir. Bu noktada kazdağları oldukça hassas bir dağ ekosistemine sahip olup doğal kaynak bütünlüğü, kültürel ve tarihi gelişim süreci, sosyal dokusu alanın bütünlüğünü vurgulayıcı nitelikte birbirini tamamlayan geçiş alanlarından oluşturmaktadır. Güney Çanakkale Kıyı Kesimi Çevre Düzeni Planı: tarihinde onanmış olan bu plan, Ayvacık İlçesi Küçükkuyu Belediyesi sınırı ile Merkez İlçe İntepe Belediye sınırı içinde yapılmış ve iki ilave planla değişikliğe uğramıştır. Takribi km² lik bir alan kaplayan plan, kapsadığı 3 ilçenin % 56 sına tekabül etmektedir. Birinci plan değişikliğinde Küçükkuyu Beldesi sınırları içerisinde kalan tarımsal niteliği korunacak özel mahsul alanları turizm ve ikinci konut alanına dönüştürülmüştür. 15

16 Harita 8.4: Güney Çanakkale Kıyı Kesimi Çevre Düzeni Planı AÇIKLAMA ALAN (ha) GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI DOĞAL KARAKTERİ KORUNACAK ALAN GELİŞME KONUT AĞAÇLIK ALAN ASKERİ ALAN TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN KAYALIK TAŞLIK RÜZGAR ENERJİ SANTRALİ ORMAN ALANI TURİZM+2. KONUT ALANI SANAYİ

17 Bunlar; MERA MAKİLİK FUNDALIK PLAJ-KUMSAL KIRSAL YERLEŞİM ALANI ÜNİVERSİTE ALANI TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ÖZEL MAHSÜL ALANI TURİZM TESİS ALANI KENTSEL YERLEŞİM ALANI Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Güney Çanakkale Kıyı Kesimi Çevre Düzeni Planında 5 ana hedef belirlenmiştir. 1. Bölgenin önemli bir kısmını ve doğal niteliğini oluşturan özel mahsul, orman alanları ve diğer arazi kullanışları ile yapılanmaya açılan alanlar arasındaki koruma-kullanma dengesini sağlamak, 2. Ülke ölçeğinde önem arz eden arkeolojik, doğal ve kentsel sit alanlarını korumak, 3. Turizm sektörünü destekleyici mevcut talepler ile turistik potansiyele sahip mevcut yerleşmeler ve yörelerde, sağlıklı ve planlı gelişmeleri yönlendirici kararlar üretmek, 4. Yörede yer alan ve su ürünleri açısından önem taşıyan alanları korumak, 5. Mevcut yöresel karakterlerin korunması ve devamının sağlanması ile yörenin mimari değerlerinin ve tabii karakterinin korunması olarak sayılabilir. Bu planlama alan olarak, kuzeyde Çanakkale Belediye sınırı ile sınırlanmış olup, güneydoğuda Kepez, İntepe, Kumkale, Mahmudiye, Geyikli, Ezine, Gülpınar ve Küçükkuyu yerleşmelerini ve Çanakkale Valiliği denetimindeki bir kısım alanı kapsamaktadır. Ayrıca planlama alanında, Behramkale Turizm Merkezi, Ezine-Kestanbol Kaplıcası Turizm Merkezi, Behramkale-Kadırga Koyu Turizm Merkezi ve Küçükkuyu Turizm Merkezi olmak üzere 4 adet turizm merkezi bulunmaktadır. 17

18 Harita 8.5: Karabiga-Gümüşçay Çevre Düzeni Planı AÇIKLAMA ALAN (ha) MAKİLİK FUNDALIK TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN KIRSAL YERLEŞİM ALANI PLAJ-KUMSAL TURİZM+2. KONUT ALANI SANAYİ TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ÖZEL MAHSÜL ALANI ORMAN ALANI KENTSEL YERLEŞİM ALANI MERA Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 18

19 Planın hedefi, yörede yer alan turizm ve ikinci konut tekliflerinin yönlendirilmesi ve plan alanına giren kıyının Su Ürünleri Açısından Korunması Gerekli Alanlar kapsamına girmesinden dolayı bu yöreyi korumaktadır. Ayrıca bu planda yer alan hassas bölgelerin (tarımsal niteliği korunacak alanlar, makilik-fundalık alanlar, orman alanları ve su ürünleri açısından korunması gerekli alanlar) kapladıkları geniş alanlara bakıldığında, kıyının bazı bölgelerine önerilmiş turizm ve ikinci konut gelişim bölgeleri göze çarpmaktadır. Harita 8.6: Kuzey Çanakkale Çevre Düzeni Planı AÇIKLAMA ASKERİ ALAN DİĞER ENERJİ SANTRALİ HAVAALANI KENTSEL YERLEŞİM ALANI KIRSAL YERLEŞİM ALANI KÜÇÜK SANAYİ ALANI MAKİLİK FUNDALIK MERA ORMAN ALANI SANAYİ TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN TURİZM+2. KONUT ALANI ALAN (ha) Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir.

20 planla; Bu planın kapsadığı alanın özelliklerine bağlı olarak gelişen dört ana hedefi bulunmaktadır. Bu 1. Bölgenin önemli bir kısmını ve doğal karakterini oluşturan tarımsal niteliği korunacak alanlar, orman alanları, sulama havzaları ve diğer arazi kullanımları ile yapılanmaya açılan alanlar arasındaki koruma-kullanma dengesini sağlamak, 2. Turizm sektörünü destekleyici mevcut talepler ile turistik potansiyele sahip mevcut yerleşmeler ve yörelerde, sağlıklı ve planlı gelişmeleri yönlendirici kararlar üretmek, 3. Kentsel ve kırsal yerleşim alanlarının düzenli gelişmelerini sağlamak amacıyla ihtiyaç duyulan gelişme alanlarını belirlemek, 4. Yörede bölge ölçeğinde önem arz eden su ürünleri alanlarının doğal ve kültürel kaynaklarının korunması hedeflenmektedir. Harita 8.7: Gelibolu Yarımadası Tarihi Milli Parkı ve Saroz Körfezi Çevre Düzeni Planı AÇIKLAMA ALAN (ha) PLAJ-KUMSAL GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI KIRSAL YERLEŞİM ALANI REKREASYON ALANI

21 TERSANE TİCARET ALANI TURİZM+2. KONUT ALANI ASKERİ ALAN KENTSEL YERLEŞİM ALANI SANAYİ BAĞ BAHÇE TARIM ALANLARI SULU TARIM ALANI ORMAN ALANI MAKİLİK FUNDALIK TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN AĞAÇLIK ALAN MERA Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 14 Nisan 2000 tarihinde onanarak yürürlüğe giren değişikliklerle, 1/ ölçekli çevre düzeni planı içerisinde yapılacak 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli planların yapımına ilişkin düzenlemeler yanında İkinci Konut Yerleşme Alanı ve Seyrek Yoğunlukta İkinci Konut Yerleşme Alanlarına ilişkin yeni yapılaşma koşulları getirilmiştir. Yaklaşık 1249 km² alanı kapsayan planlama bölgesi, bölgedeki iki ilçenin %96 sını kapsamaktadır. Planlama alanı; Gelibolu Milli Parkı, Eceabat, Gelibolu, Bolayır, Kavak, Evreşe Belediyeleri ve mücavir alanları ile Edirne ve Tekirdağ İl sınırlarına dayanan Çanakkale Valiliği denetimindeki alanları kapsamaktadır. Bu planla; ülke ve uluslararası ölçekte önem arz eden Gelibolu Tarihi Milli Parkının bir bütün olarak korunması ve gelecek kuşaklara en iyi şekilde aktarılması, Yarımada bütünündeki tarihi, doğal, arkeolojik kentsel sit alanlarının korunması, bölgenin doğal karakterini oluşturan orman, tarım, sulama alanları ve diğer arazi kullanımları ile planda yapılanmaya açılan alanlar arasında koruma-kullanma dengesinin sağlanması, turizm sektörünü Yarımada bütününde destekleyici mevcut talepler ile turistik potansiyele sahip mevcut yerleşmeler ve yörelerde sağlıklı ve planlı gelişmesini yönlendirici kararların üretilmesi, kentsel yerleşme alanlarının düzenli gelişmelerini sağlamak amacıyla gereksinme duyulan gelişme alanlarının açılması hedef alınmıştır. 21

22 Harita 8.8: Gökçeada Çevre Düzeni Planı AÇIKLAMA AĞAÇLIK ALAN ASKERİ ALAN DİĞER GELİŞME KONUT GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI KAYALIK TAŞLIK KENTSEL YERLEŞİM ALANI KIRSAL YERLEŞİM ALANI LİMAN ALANI MAKİLİK FUNDALIK MERA ORMAN ALANI PLAJ-KUMSAL SANAYİ 4.98 TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ÖZEL MAHSÜL ALANI TİCARET ALANI 9.03 TURİZM TESİS ALANI TURİZM+2. KONUT ALANI YEŞİL ALAN ALAN (ha) Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir.

23 Gökçeada Çevre Düzeni Planı dönemin Bayındırlık ve İskân Bakanlığı tarafından 1984 yılında onaylanmıştır. Planın temel amaçları arasında bölgenin sahip olduğu doğal, tarihi, kültürel değerleri koruma kullanma dengesi çerçevesinde gelecek nesillere aktarılması bulunmaktadır. Ayrıca adanın sahip olduğu tarihi ve doğal güzelliklerinin; akılcı politikalar eşliğinde bölge ekonomisine katkı sağlayıcı yatırım ve teşvikler ile birlikte dengeli bir şekilde değerlendirilmesi de temel amaçlardandır. Harita 8.9: Bozcaada Çevre Düzeni Planı AÇIKLAMA ALAN (ha) AĞAÇLIK ALAN DOĞAL KARAKTERİ KORUNACAK ALAN GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI KENTSEL YERLEŞİM ALANI KIRSAL YERLEŞİM ALANI MAKİLİK FUNDALIK ORMAN ALANI PLAJ-KUMSAL TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN TURİZM+2. KONUT ALANI Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 23

24 Planlama alanı ilçenin tüm yüzölçümünü yani 44 km² yi kapsamaktadır. Plan tarihinde ilgili bakanlık tarafından onaylanarak yürürlüğe girmiştir. Planın amaçları arasında adanın doğal, tarihi ve arkeolojik değerlerini; korumacı yaklaşımlar ile gelecek nesillere taşımayı amaçlamıştır. Adanın tamamı doğal, arkeolojik sit alanları ile kaplıdır. Bozcaada merkezi yerleşme dışında, adanın güney, güney- batı yönünde gelime konut, turizm alanları ve bağ bahçe nizamında alanlar önerilmiştir. Merkezi yerleşme alanında; batı yönünde lineer büyümesi öngörülmüştür. Harita 8.10: Gelibolu Yarımadası Uzun Devreli Gelişim Planı Gelibolu Yarımadası TMP, 1958 yılından günümüze kadar ilan edilmiş toplam 35 adet milli park arasında, özel kanun a sahip tek milli park olarak da ayrı bir öneme ve konuma sahiptir. TBMM de tarihinde 4533 sayı ile kabul edilen ve tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Gelibolu Yarımadası Tarihi Milli Parkı Kanunu nun amacı; 1915 Çanakkale deniz ve kara muharebelerinin cereyan ettiği Gelibolu Yarımadası Tarihi Milli Parkının tarihi, kültürel değerleri ile orman ve bitki örtüsünün korunması, geliştirilmesi ve yönetimine ilişkin esas ve usullerin düzenlenmesi ile Türk vatan savunmasının ve doğanın güzel bir örneği olarak uluslararası barışa hizmet etmesi için dünya uluslarına tanıtılmasıdır. Gelibolu Yarımadası UDGP nın amacı, 1915 Çanakkale Deniz ve Kara Muharebelerini ve bu muharebelerin ulusumuz ile diğer uluslar açısından önemini ziyaretçilere en etkili biçimlerde 24

25 sergilemek ve anlatmak; sürdürülebilir bir koruma ve kalkınma dengesi oluşturarak planlama bölgesi içinde yaşayan nüfusun üretim ve hizmet faaliyetlerini, arazi kullanımlarını, yerleşme ve yapılaşma taleplerini, planının (tarih, arkeoloji, kültür ve doğal) kaynak değerlerinin korunmasına destek olacak şekilde yönlendirip, biçimlendirmek ve her parçasında barış üst kimliğini ortaya koyabilmektir. Dolayısıyla, barışa adanmak ve ulusumuz adına tüm insanlığa armağan edilmek durumunda olan Gelibolu Yarımadası UDGP de temel vurgu tarih kaynak değerleridir. Benzer şekilde, planlama bölgesi içinde yaşayan nüfusun refah düzeyinin yükseltilmesi, yani toplumsal kalkınması da vazgeçilemez bir gereklilik olarak belirlenmiş. Ama bu gereklilik hiç bir şekilde planın kaynak değerlerinin korunması, anlatılması ve sergilenmesi gerekliliğinden daha önemli ya da öncelikli değildir. Böyle olunca, mevcut durum tespitlerinde izlenecek önem ve öncelik sırası kendiliğinden ortaya çıkmaktadır. Bu öncelik sırası: 1-İsim, sınır, kimlik, 2-Tarih, kültür 3-Arkeoloji, 4-Doğal çevre, 5-Toplum, 6-Yerleşme, yapılaşma ve alan kullanımı, 7-Ulaşım, dolaşım, 8-Altyapı, 9-Yönetim (alan yönetimi) şeklinde sıralanmıştır. UDGP nin onaylanmasından sonra Gelibolu Yarımadası TMP uygulamalarına 2004 yılı başında hız verilmiş ve 1915 Çanakkale Deniz ve Kara Muharebelerinin 90 ıncı yılı olan 2005 te önemli oranda hayata geçirilmesi hedeflenmiştir. Öncelikle Kilye Koyunda bir Ana Tanıtım Merkezi inşa edilmiştir. Bahse konu merkez; açık ve kapalı sergi mekânları, kütüphane, sinema ve konferans salonu, toplantı salonları, kafeterya ve diğer kolaylık ünitelerini kapsayan büyük bir tesistir. TMP ı ziyaret eden yerli ve yabancı ziyaretçilerin, TMP ın kaynak değerleri, ziyaret amaçlarına uygun tur seçenekleri ve ziyaret güzergâhları, ziyaret biçimi ve kuralları ile ziyaretlerle ilgili altyapı ve destek hizmetleri konularında bilgilendirilmeleri bu merkezde yapılmaktadır. Bunların yanı sıra; katı atık ve düzenli çöp depolama merkezi, TMP içindeki köylerin koruma amaçlı imar planları, kalelerin ve tabyaların restorasyonu, Abide rölyeflerinin tamamlanması ve bakımı, köylülerin ürünlerini pazarlayabilecekleri satış stantları, TMP logosu, vb. birçok proje uygulamaya konulmuştur. Öte yandan, UDGP nin ve İdarenin öncelik verdiği ve özel uzmanlık gerektiren 8 adet ana plan ile 10 adet proje paketinin elde edilerek süratle uygulamaya konulabilmesi amacıyla, danışmanlık hizmet alımı yapılmıştır. 25

26 Harita 8.11: Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Planı Yaklaşık 180 Km2 lik Milli Park alanı içinde ve milli parka yakın bölgedeki yerleşim merkezleri belirtilmiştir. Milli Park ta arkeolojik yöre merkez olarak alınmıştır. Sınırlar batıda Ege Denizi, kuzeyde Çanakkale Boğazı, doğuda Çanakkale Devlet Karayolu, güneyde ise teklif edilen park tur yolu ile tespit edilmiştir BALIKESİR ARAZİ KULLANIM DURUMU Balıkesir İli, arazi kullanım ile ilgili veriler aşağıda verilmektedir. İldeki kentsel yerleşik alanlar (53 belde-ilçe merkezleri dâhil) ve kırsal yerleşik alanlar, il alanının %2.2 lik bir kısmını oluşturmaktadır. İl toplam alanının %30.26 sı tarım alanı,%46.20 si orman alanı,%8.49 u çayır ve mera arazilerinden oluşmaktadır. 26

27 Tablo 8.2: Balıkesir İli Arazi Kullanımı ALAN YÜZDE KULLANIMLAR (HEKTAR) (%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM HAVAALANI SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İL ALANI Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Grafik 8.2: Balıkesir İli Arazi Kullanımı (%) ORMAN TARIM ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN HAVAALANI SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 27

28 Arazi kullanım için; Corine verisi, uydu görüntüleri ve onaylı, mevcut imar planları kullanılmıştır YERLEŞİM KARAKTERİSTİKLERİ VE FİZİKSEL GELİŞME EĞİLİMLERİ Balıkesir, Güney Marmara da yer almakta, hem Marmara hem de Kuzey Ege Bölgesinde toprakları bulunmaktadır. Doğuda Bursa, Kütahya, güneyde İzmir, Manisa, batıda Ege Denizi, Çanakkale, kuzeyde Marmara denizi ile çevrilidir. Yüzölçümü (göller hariç) km2, rakımı 139 metredir. 81 il içinde toprak genişliği bakımından 12. sırada yer almaktadır. Balıkesir in engebeli bölgesini doğu ve güney bölgesi oluşturur. Deniz seviyesinden en yüksek noktası olan Akdağ Tepesi (Dursunbey 2089 m.), Alaçam Dağları 1652 m., Madra Dağları 1338 m., Çataldağ 1336 m., Kazdağları 1767 m dir. Sındırgı, Bigadiç, Balıkesir, Manyas, Gönen ve Edremit ovalarının denizden yükseklikleri m. arasındadır. Susurluk (Simav) Çayı, Kocaçay ve Gönen Çayı Marmara Denizine, Havran Çayı Ege Denizine dökülmektedir. Her yıl değişik türden 3 Milyon kadar kuşun uğrak yeri olan Manyas (Kuş) Gölü, tarihinde Milli Park, gölün tamamını içine alan ha lık saha ise 1977 yılında Su Kuşları Koruma ve Üreme sahası ilan edilmiştir tarihinde de TBMM nce Ramsar Sözleşmesi listesine dâhil edilmiştir. Balıkesir in Marmara denizindeki kıyı uzunluğu km., Ege Denizindeki kıyı uzunluğu km. olmak üzere toplam km. kıyı uzunluğuna sahiptir. 7 adet Marmara, 21 adet Ege Denizinde olmak üzere de 28 adet irili ufaklı adası bulunmaktadır. Bunlardan meskûn olanlar Alibey (Cunda) Adası, Marmara, Avşa, Ekinlik, Paşa Limanı, Koyun Adası ile Zeytinli Ada dır. Mysia bölgesi ilk çağlarda Persler tarafından istilaya uğramış, M.Ö. 334 de İskender İmparatorluğu, daha sonra da Bergama Krallığı toprakları içine girmiştir. Balıkesir ve çevresine Türklerin ulaşmaları 1071 Malazgirt Zaferinden sonra mümkün olmuştur. Karesi Beyliği 1336 yılında Osmanlı Birliği ile birleşmiştir yılında, Balıkesir Hüdavendigar Vilayetinin bir sancağı haline getirilmiş, yılları arasında Karesi Vilayeti kurulmuş, 28 Haziran 1909 da Karesi sancağı müstakil mutasarrıflık haline getirilmiştir.1923 yılında vilayet olmuş, 1926 yılında Balıkesir adını almıştır. Balıkesir Milli Mücadele yıllarında Redd-i İlhak Cemiyetini kuran ve düşmana karşı koyan ilk iller arasında yer almıştır. İldeki 19 ilçe arasında yüzölçümleri arasında bir kıyaslama yapıldığında il genelinde Dursunbey Sındırgı ve Gönen ilk sırayı almaktadır. İl genelinde kentsel nüfus oranı en yüksek ilçeler; Merkez, Bandırma, Edremit, Gönen, Burhaniye, Ayvalık, Susurluk ve Erdek şeklinde bir sıralama olduğu gözlenmektedir. Kırsal nüfusun en yüksek olduğu ilçelerde ise Edremit, Merkez, Bigadiç, İvrindi, Gönen, Ayvalık, Dursunbey, Sındırgı ve Bandırma şeklinde bir sıralama gözlenmektedir. Balıkesir, birçok ilin aksine tek merkezli büyüme modeli ile değil; bütün ilçeleriyle beraber dengeli büyüme modelini uygulamaktadır. Bu model uygulama açısından zorluklar içerse de ilin ekonomik kalkınmasında topyekün ve dengeli bir ekonomik kalkınma modeli sunmaktadır. Özellikle Edremit körfezinde bulunan Burhaniye, Edremit, Ayvalık ve Gömeç ilçeleri körfez boyunca birbirlerine eklemlenerek bütün bir kentsel doku oluşturmaktadır. körfezde bulunan birçok belde mücavir alanı birbiriyle bitişik ve bir bütün halindedir. Bu durum ekonomik olarak ilde görülen çok merkezli büyüme modelinin örneğidir. 28

29 Balıkesir ili doğal bitki örtüsü bakımından çok zengin olup, kıyı kesimlerinde makiler ve zeytinlikler geniş yer tutar. Daha iç kesimlerde, dağlarda meşeler ve karaçamlar, kıyıya yakın dağların yüksek kesimlerinde de kızılçamlar, fıstıkçamları ve göknarların yer aldığı ormanlar bulunmaktadır. Tarımsal üretim bakımından Manyas, Gönen, Balıkesir, Edremit, Havran, Burhaniye ovaları önemli yer tutar. Ovaların toplam alanının il yüzölçümüne oranı % 9'dur. En fazla zeytin üretimi yapılan il Balıkesir dir. Balıkesir tarihi ve kültürel bakımdan zengin bir mirasa sahip olmasının yanında konumu ve doğası ile önemli bir turizm merkezidir. Aynı zamanda Türkiye de turizmin ilk kez planlı olarak başladığı Erdek ve Akçay ın il sınırları içinde olması Balıkesir i ayrıcalıklı kılmaktadır. Marmara Denizinde Marmara, Avşa, Ekinlik, Paşalimanı Adaları ile yine Ege Denizinde de irili ufaklı 22 ada il sınırlarımız içindedir. Balıkesir in Kaz Dağları, Kapı Dağı, Alaçam Dağları, Madra Dağı gibi doğa harikaları ayrı birer cennet olarak kabul görmektedir. Kaz Dağı ve çevresi dünyanın ikinci oksijen deposu durumundadır. Manyas Gölü Kuş Cenneti Milli Parkı A Sınıfı diplomasına sahip önemli bir merkezimizdir. Balıkesir in Merkez (Pamukçu) ve Edremit (Güre, Bostancı), Gönen, Manyas, Sındırgı, Bigadiç gibi ilçelerinde alternatif turizme kaynaklık edecek termal su kaynakları mevcuttur. Bacasız sanayi olarak nitelenen turizm, ilin en önemli kaynaklarındandır. Balıkesir coğrafi olarak Marmara ve Ege Bölgesi nde bulunan toprakları ile iki gelişmiş bölge arasında bir köprü işlevi yerine getirmektedir. Komşu veya yakın iller olan İstanbul, İzmir, Bursa, Manisa, Çanakkale başta olmak üzere çok sayıda ilimizle ticaret ve sanayi açısından yoğun bağlantılar içindedir. İlin tarım ağırlıklı ekonomik yapısı dikkate alındığında, Türkiye nin birçok ili ile ticari bağlantılarının özellikle tarım, hayvancılık, mermer, gıda işleme başta olmak üzere gelişmiş olduğu görülmektedir. İzmir ve İstanbul limanları aynı zamanda ilin ihracata yönelik hammadde ve işlenmiş ürünlerinin dış pazarlara ulaştırılması amacı ile yoğun biçimde kullanılmaktadır. Balıkesir ülkemizin sanayi açısından gelişmiş iki bölgesi arasında stratejik bir konuma sahiptir. İlin madencilik ve taşocakçılığı potansiyeli iyi değerlendirildiği takdirde ekonomik açıdan önemli bir katma değer artışı sağlanabilecektir. Mermer ve bor başta olmak üzere yeraltı kaynaklarının daha iyi değerlendirilmesi il ekonomisinin gelişmesinde sürükleyici bir rol oynayabilir. Arazi yapısındaki değişikliklerin ve alansal kullanımlara yönelik, kulanınım alanı tercihinde temel olarak ekonomik yapılanma içerisinde avantajı yüksek alanlar tercih edilmektedir. Bu kapsamda alandan ekonomik kazanç sağlayan nüfusta yine aynı şekilde ekonomik açıdan avantajlı alanların tercihine öncelik verip ulaşım giderleri ve hizmetler sektörü içerisinde kullanabileceği öncelikli gereksinim alanlarına yakın olma çabası içerisindedir. Bu durum beraberinde nüfusu sonrasında da bu nüfusa dönük kullanımların arazi yapısı üzerine fiziksel yapılanmaları sonucunu ortaya çıkarmaktadır. Balıkesir İlindeki işgücüne göre sektörel dağılım oranları aşağıda verilmiştir. 29

30 Grafik 8.3: Balıkesir İli Sektörel Dağılım (%) SEKTÖREL DAĞILIM % TARIM SANAYİ HİZMETLER Kaynak: DPT 2003 DPT nin İllerin ve bölgelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması (2003) araştırmasına göre Balıkesir, Türkiye genel gelişmişlik endeksinde 15. sırada yer almaktadır. Sektörel yapılanma içerisinde yerleşim tarım öncelikli bir yapı ortaya koyarken diğer sektörleler öncelikli ilişkileri kapsamında tarım odaklı yaklaşımlara dönük arazi kullanımları ortaya çıkmaktadır. Bu kapsamda tarımsal üretime dayalı sanayi kollarına vb. dönük kullanımlar ortaya çıkarmıştır. Sektörel yapılanma süreci içerisinde ilk sektöre bağlı kullanımlar ve uzantısında alanlar şeklinde bir yapı söz konusudur. Hizmetler sektörüne dönük kullanım alanları ise ilk sektöre bağlı nüfusun ihtiyacı gözetilerek gerek devlet gerekse özel teşebbüsler tarafından bu ihtiyacın karşılanmasına yönelik alansal kullanım yaklaşımlarını içermektedir Merkez İlçe Balıkesir, Balıkesir ilinin merkez ilçesi ve ile ismini veren yerleşimidir. Balıkesir tarımsal ekonomi merkezi olup oldukça işlek yolların kavşağına bulunan bir ulaşım merkezidir. Merkez ilçenin kuzeyinde Manyas ilçesi, doğusunda Susurluk ve Kepsut İlçeleri, batısında İvrindi ve Balya ilçeleri, güneybatısında Savaştepe ilçesi, güneydoğusunda Bigadiç ve Sındırgı ilçeleri ile güneyinde Manisa'nın Kırkağaç ilçesi bulunmaktadır. Balıkesir merkez ilçenin nüfusu 2011 ADNKS e göre 'dir. İlçe merkezi, Balıkesir Ovasının batısında, ovayı sınırlayan tepelerin yükselmeye başladığı bölgede kurulmuştur. İzmir-Eskişehir-Ankara demiryolu ile İzmir-Bursa-İstanbul demiryolu ilçe merkezinden geçer. Balıkesir il merkezi nüfusu ile Marmara Bölgesinin 4. büyük yerleşim merkezidir. Balıkesir Merkez, Anafartalar Caddesi, Milli Kuvvetler Caddesi, Kızılay Caddesi, Atalar Caddesi, Vasıf Çınar Caddesi etrafında yayılmış bir görünüme sahiptir. Marmara'dan daha çok Ege karakteri taşıyan bir özelliğe sahiptir. Balıkesir Merkez ilçe mahalleleri; "Adnan Menderes, Akıncılar, Altıeylül, Alihikmetpaşa, Atatürk, Aygören, Bahçelievler, Çay, Dinkçiler, Dumlupınar, Ege, Eskikuyumcular, Gaziosmanpaşa, 1.Gündoğan, 2.Gündoğan, Gümüşçeşme, Hacıilbey, Hacıismail, Hasan Basri Çantay, Hisariçi, Kasaplar, Karesi, Karaoğlan, Kayabey, Kızpınar, Kuvayi Milliye, Maltepe, Mirzabey, 1.Oruçgazi, 2.Oruçgazi, Paşaalanı, Plevne, 1.Sakarya, 2.Sakarya, Sütlüce, Toygar, Vicdaniye, Yeni, Yıldırım, Yıldız" şeklindedir. Şehirde, toplu taşıma merkezi ve Salih Tozan Kültür Merkezi'nin bulunduğu alan şehrin ulaşım ağlarının birleştiği noktadır. İlçe idari açıdan 1 ilçe 3 belde ve 120 köyden oluşmaktadır. 30

31 2011 yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; bu nüfusun tamamı kentsel nüfus dâhilindedir. Balıkesir merkez ilçe ilin kentsel nüfus oranında ilk sırada yer almaktadır. Merkez İlçe toplam nüfusu, kentsel nüfusla birlikte, 1980 yılından itibaren düzenli bir artış göstermiştir. İlçede kırsal nüfus ise sürekli olarak azalmıştır. İlçedeki nüfus artış hızı dalgalı bir seyir izlemiştir. Merkez İlçe, Balıkesir ilinin en yüksek nüfusa sahip ilçesidir. Sosyo-ekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin en gelişmiş ilçesi olup, Türkiye ortalamasının da üstünde bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Merkez İlçe 2.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 33 üncü sırada yer almaktadır. Merkez İlçe, sektörel dağılımlara bakıldığında baskın sektörün % ile hizmetler olduğu gözlenmektedir. Merkez ilçe olması ve kamu idari tesis alanlarının burada toplanması en büyük etkendir. Merkez ilçede,buğday, arpa, mısır, tütün, pamuk, ayçiçeği, şekerpancarı, yem bitkileri, kavun, karpuz, domates; bakla, fasulye, börülce gibi sebzeler ağırlıkta üretilmektedir. Şehrin coğrafi avantajlarından kaynaklanan ürün çeşitliliği dikkati çekmektedir. Merkez İlçede hizmetler sektöründen sonra ikinci sektör olarak %35.91 lik bir oranla sanayi gelmektedir. Merkez ilçe, il genelinde diğer ilçeler ile karşılaştırıldığında merkeze bağlı sanayi alanları; organize sanayi ve sanayi şeklinde gruplandırılmaktadır. Bu yapılanma içinde, özelikle Organize Sanayi alanlarının istihdam ve işgücü ihtiyacı, sektörel yapılanma içinde sanayi sektörünü 3. sırada baskın kılmaktadır. Grafik 8.4: Merkez İlçe - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM % İL GENELİNDE PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T, 2004 Merkez İlçe nin sektörlerin il genelindeki payları ve merkez ilçe içindeki dağılım oranlarına bakıldığında, tarım ve sanayinin ön planda olduğu bir kent kimliği taşıdığı söylenebilir. Merkez İlçedeki resmi - idari tesisler ile üniversite ve aktif ticari yapının yanında sanayi yatırımları kent karakteristik yapısını ortaya koymaktadır. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. 31

32 Tablo 8.3: Balıkesir Merkez İlçe Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN 2, KENTSEL YERLEŞİK ALAN 2, ORMAN 45, TARIM 64, HAVAALANI SANAYİ+OSB 1, BARAJ-GÖL-GÖLET 1, ÇAYIR-MERA 31, DİĞER ALANLAR 10, TOPLAM İLÇE ALANI 160, Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Grafik 8.5: Balıkesir Merkez İlçe Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.4: Balıkesir Merkez İlçesi Planlı Alan Dağlımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR BALIKESİR MERKEZ BALIKESİR MERKEZ BALIKESİR BALIKESİR MERKEZ KOCAAVŞAR BALIKESİR BALIKESİR MERKEZ PAMUKÇU BALIKESİR BALIKESİR MERKEZ ŞAMLI Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında arazi kullanımına ait alan kullanım bilgileri aşağıdaki gibidir. 32

33 Tablo 8.5: Balıkesir Merkez İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı BALIKESİR MERKEZ İLÇE ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN MESKUN KONUT ASKERİ ALAN MEZARLIK ATIK SU ARITMA TESİSİ ORMAN ALANI 6.45 BELEDİYE HİZMET ALANI OTOGAR CEZAEVİ 1.93 PARK DEPOLAMA ALANI 8.70 PATLAYICI DEPOSU 2.10 DEVLET DEMİR YOLLARI PAZAR ALANI 4.33 DİNİ TESİS ALANI 0.77 RESMİ TESİS ALANI EĞİTİM TESİS ALANI SAĞLIK TESİS ALANI FUAR ALANI SANAYİ GELİŞME KONUT SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI KATI ATIK DEPOLAMA ALANI SPOR TESİS ALANI KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI TİCARET ALANI KÜÇÜK SANAYİ ALANI TOPTAN TİCARET *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 1990 / *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Balıkesir merkez ilçe kentsel gelişme alanları; yerleşik alanın kuzeyinde, kuzeydoğusunda, kuzey batısında ve güneye daha yakın olmak üzere güneydoğusunda gelişim göstermektedir. Yerleşime ait gelişme yönleri mevcut imar planları incelendiğinde plan gerçekleşme alanları genellikle gelişme yönlerinde büyük oranda gerçekleşmiş olup, gelişme alanları olarak gösterilmiş alanlardan kuzeydoğu ve kuzey batı yönünde plana ait kullanımlar henüz gerçekleşmemiştir. Yerleşik lekenin doğusunda yer alan sanayi alanı başlangıçta kompakt bir yapı sergilerken daha sonraları gelişimine I. derece karayoluna paralel lineer bir şekilde devam etmiştir. Yine yerleşim 33

34 güneybatısında yer alan OSB alanı ve güneydoğusunda havaalanı bulunmaktadır. Yerleşime ait yeni kentsel alan kullanımları belediye sınırları dışında mücavir alanlarda parçalı bir lokasyon sergilemektedir. Balıkesir İli Merkez İlçe çevre yerleşimlere ait ulaşım ağının toplandığı bir yerleşim yeri olarak varlığını sürdürürken gelişim süreci içinde, gelişimini kompakt bir şekilde devam ettirmekte olan bir yerleşimdir Balıkesir Balıkesir Merkez İlçesi, Balıkesir İlinin ortasında yer almaktadır.1923 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Balıkesir, Güney Marmara da yer almakta, hem Marmara hem de Kuzey Ege Bölgesinde toprakları bulunmaktadır. Doğuda Bursa, Kütahya, güneyde İzmir, Manisa, batıda Ege Denizi, Çanakkale, kuzeyde Marmara denizi ile çevrilidir. İl merkezi niteliğine bağlı olarak, ticaret ve hizmetler merkezi konumunda gelişmiştir. Merkezde, bir ilde olması gereken tüm kamu ya da özel kurum ve kuruluşlar ile hizmetler yer almaktadır. İl Merkezi, üniversite birimleri ile sosyal yapıdaki değişimin en belirgin olduğu yerleşimdir. Üniversite, kentteki sosyal ve ekonomik hareketliğin en büyük etkenidir. Sanayi tesisleri kentteki ekonomik yapıda en önemli belirleyicidir. Bu çerçevede Balıkesir İl merkezinde organize sanayi bölgesi ve küçük sanayi siteleri etkin rol oynamaktadır. Kent merkezi ulaşım açısından da gelişmiş bir yapılanma göstermektedir. Kent merkezinde demiryolu, karayolu ve havayolu ile deniz ulaşımı için il bütününde alternatif ulaşım şekilleri gelişmiş ve çeşitlenmiştir. Kent merkezine ait onaylanmış imar planları incelendiğinde gelişim alanları güney ve kuzey yönünde yoğunlaşmaktadır. Yerleşik leke içinde yer alan ticari alanlar kent çekirdeğini oluşturup kentsel aktivitelerin yoğun olarak yaşandığı alanlardır. Sınırları bütünlük arz eden planlı alanlar dışında parçalı şekilde planlı alanların varlığı yerleşimin süreç içinde arazi yapısı üzerinde yeni alan gereksinimlerine ihtiyaç duyduğu sonucunu beraberinde getirmiştir. Bu kapsamda alansal kullanımlara ilişkin yeni planlı alanlar Balıkesir Merkez İlçe etrafında yoğunlaşmaktadır Şamlı Şamlı beldesi, Balıkesir in kuzeyinde yer alıp; merkeze uzaklığı 27 km.dir. Balıkesir-Bursa devlet karayolunun 10. kilometresinden sola ayrılan Şamlı-Ilıca yol güzergâhındadır. Bu güzergâhta İbirler Köyü ve Karacaören Köyü nden geçilerek Şamlı ya sadece özel araç ve belediyenin işlettiği otobüslerle ulaşılır. Nüfus artış ve coğrafî konumu nedeniyle 1972 yılında belediye teşkilatı kurulmuştur. Şamlı beldesi sektörel yapılanma içinde ilk sırada tarım ve hayvancılık yer alır. Buna bağlı ürün deseni kışlık ürün olarak buğday, yem ağırlıklı ürün olarak arpa, yulaf, çavdar; yazlık ürün olarak da silajlık mısır, yonca, ayçiçeği, kavun,karpuz, biber ve domates ekilir. Şamlı nın arazi yapısı genelde düz olup, kullanılabilir tarım arazisi dönüm civarındadır. Belde sınırları içindeki sulama amaçlı gölet vasıtasıyla yaklaşık 3200 dönüm arazide sulu tarım yapılmaktadır. Tarımın yanında 1980 li yıllara kadar hayvancılık olarak koyunculuk yapılırken, bugün koyun sayısı tahmini düşmüş ve koyunculuğun yerini bugün modern süt sığırcılığı ve besiciliği almıştır. Bilinçli yetiştiriciler, muhtelif destekleri yerinde kullanarak oldukça fazla sayıda yetiştirme tesisi kurmuş ve üretime katkıda bulunmuştur. Beldenin günlük süt üretimi ortalama tondur. Şamlı sınırları içinde, zengin demir cevheri yatakları mevcut olup, bu cevher yatakları uzun süredir özel sektör tarafından işletilerek Demir Çelik Fabrikalarına hammadde olarak 34

35 gönderilmektedir. Bu işletmede hizmetin yürütülebilmesi için Şamlı ve civar köylerden işçi istihdam edilmektedir. Ayrıca belde sınırları içinde iki adet Taş Kırma ve Mıcır İmalathanesi mevcut olup, Balıkesir İli inşaat sektöründe kullanılan ve yol yapım ana malzemesi olan mıcırın büyük bir çoğunluğu da bu ocaklarda üretilmektedir. Uzun yıllar beldenin içme suyunun karşılandığı doğal koruluk yeri Değirmendere, Şamlı ya farklı bir görünüm veren Çamlıktepe ile Panayır Yeri bugün mesire alanı olarak kullanılmaktadır. Belde 2011 Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemine göre dir. Şamlı Beldesi onaylı imar planı incelendiğinde yürürlükte olan imar planında yer alan gelişme alanları doygunluk oranı, plan projeksiyonu dışında düşük kalmıştır. Belde toplam planlı alanı hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.6: Şamlı Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı ŞAMLI ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 4.37 OTOGAR 2.89 ASKERİ ALAN 1.06 PARK BELEDİYE HİZMET ALANI 2.67 SOSYAL DONATI ALANLARI 4.26 GELİŞME KONUT SPOR TESİS ALANI 2.80 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 1.93 TİCARET ALANI 3.18 MESKUN KONUT *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: 1917 KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: 2583 KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 35

36 Şamlı beldesi onaylı uygulama imar planı incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın güneydoğusunda fazla olmak üzere yerleşik alan etrafında konumlanmıştır. Diğer kentsel kullanımlar yerleşik lekenin güneydoğusunda ve kuzeydoğusunda yer almaktadır. Yerleşimin kuzeydoğusunda yer alan ağaçlandırılacak alan gelişme yönünü sınırlandırıcı şekilde yer almakta olup, yalnızca bu alan için gelişim yönü öngörülmemiştir Pamukçu Pamukçu Beldesi, Marmara Bölgesi Güney - Batı Marmara alt bölgesi içinde Balıkesir-Merkeze bağlı olup 2009 yılı nüfusu 3183 dür yılında belediye kurulmuştur. Belde Balıkesir - İzmir yolunun batı kıyısı boyunca, Balıkesir il merkezine 13 km. mesafede kurulmuştur. Pamukçu, Bengi kaplıcaları ile ünlüdür. Ancak gerekli destek ve teşvikin sağlanamaması yüzünden Termal Kür Merkezi olma şansını kaybetmektedir. Balıkesir Merkez'in tek 5 yıldızlı termal oteli buradadır. Beldede halen belediyeye ait kaplıca iptidai yöntemlerle faaliyetini sürdürmektedir. Balıkesir İl Özel idaresinin mülkü olan Pamukçu Termal tesisleri de özel sektör tarafından işletilmektedir. Pamukçu arazileri tarımsal üretime son derece uygun olması münasebeti ile halkın refah düzeyi oldukça yüksektir. Belde tarım dışında turizm açısından kaplıcaları ile çevre yerleşimlerden farklılık göstermektedir. Belde ekonomisine katkısı olan bu turizm tesis alanları belde yerel kullanıcıları dışında, turizm amaçlı hizmet vermektedir. Pamukçu beldesi 2011 Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemine göre dır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 36

37 Tablo 8.7: Pamukçu Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı PAMUKÇU ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 1.71 PANAYIR ALANI 2.67 EĞİTİM TESİS ALANI PARK 4.34 GELİŞME KONUT SANAYİ KAPLICA +KONAKLAMA SOSYAL DONATI ALANLARI 7.11 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 3.43 SPOR TESİS ALANI 4.25 MESKUN KONUT TİCARET ALANI 9.45 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: 3446 KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: 5996 KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 37

38 Pamukçu beldesine gelişme alanları yerleşik alanın güneydoğusunda ve kuzey doğusunda daha fazla olup yerleşik leke etrafında yer almaktadır. Gelişme alanlarına ilişkin diğer kentsel kullanımlar yerleşimin kuzey doğusunda yer alan I.derece karayoluna paralel il merkezine doğru gelişim göstermektedir Kocaavşar Kocaavşar beldesi Balıkesir merkez ilçenin batısında yer almakta Edremit yolu üzerinde 20. Km de konumlanmışır. Belde de ekonomisi büyük ölçüde tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Sütçülük ileri seviyededir. Ekonomik faaliyetler açısından baskın sektörün tarım ve hayvancılığa dayanması belde kırsal kimliğini sürdürmektedir. Kocaavşar beldesi 2011 Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemine göre dir. Belde mevcut imar planı 2010 yılı projeksiyon alınarak yapılmış ve yine bu yıl planlama nüfusu 5000 kişi olarak hesaplanmıştır. Belde konut alanı ha olup diğer kullanımlar konut ihtiyacını karşılayacak niteliktedir. Belde toplam planlı alanı 115,4 hektar olup, uygulama imar planı gerçekleşme oranı %21,94 dür. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 38

39 Tablo 8.8: Kocaavşar Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KOCAAVŞAR ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN MESKUN KONUT GELİŞME KONUT PARK 3.38 AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 4.65 SANAYİ 2.08 GELİŞME KONUT 7.98 SOSYAL DONATI ALANLARI 5.97 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 6.20 TİCARET ALANI 2.84 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 1.27 *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2010 / 5000 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: 1938 KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: 2229 KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Kocaavşar beldesi onaylı uygulama imar planı incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın güneydoğusu haricinde etrafında gelişme eğilimi gösterecek şekilde planlanmıştır. Gelişme alanı gereksinimi kapsamında yerleşim, mevcut planlı alanlar dâhilinde ihtiyacını karşılar nitelik ve niceliktedir Kırsal Yerleşimler Merkez ilçeye bağlı 120 köy bulunmaktadır. Bu köylerde temel ekonomik etkinlik tarım ve hayvancılıktır. Köylerin çoğunda geleneksel olarak sürdürülen uğraşlara bağlı üretilen ürünler il genelinde bulunan sanayi tesisleri ve çevre illere ait sanayi tesisleri için hammadde niteliğindedir. Sanayi için hammadde ihtiyacı ağırlıklı olarak tarımsal ve hayvansal üretimlere dayanmaktadır. 39

40 Ayvalık İlçesi Ayvalık, Türkiye'nin Balıkesir İli'nin Ege Bölgesi'nde kalan bir ilçesi olup Midilli Adası'nın tam karşısında kurulmuştur. Çam ormanları ve Zeytin bakımından zengin olan ilçe Ege Denizi kıyısında olup Ayvalık Adaları adı verilen takımadalara sahiptir. Ayvalık ın kuzeydoğusunda Gömeç, güneyinde İzmir İli'ne bağlı Dikili ve Bergama ilçeleri, batısında ise Ege Denizi bulunur. Ayvalık'ın karşısında ise Yunanistan Cumhuriyeti'nin, Kuzey Ege Adaları coğrafi bölgesinin Midilli iline bağlı olan ve hem Midilli ilinin hem de Kuzey Ege Adaları coğrafi bölgesinin yönetim merkezi olan Midilli şehri çıplak gözle görülebilecek yakınlıktadır. Ayvalık, bir adalar topluluğudur. Kaşık, Poyraz, Kamış, Büyükkuruada ve Güvercinada bunlardan bazılarıdır. Daha önceleri Burhaniye'ye bağlı varlık gösteren Ayvalık, 1928 tarihinde ilçe olmuştur. Ayvalık ilçesinde dağlar denize dik uzandığından kıyılar girintili çıkıntılıdır. Bu kıyılar boyunca burunlar ve koylar meydana gelmiştir. İlçenin Ege Denizi'ne olan kıyıları 34 km'dir. Ayvalık ekonomisi ağırlıkla zeytin üretimine ve bununla ilgili sanayiye dayanmaktadır. En önemli ekonomik faaliyetleri, zeytincilik, tarım ve turizm olarak sıralanmaktadır. Daha sonra balıkçılık ve bağcılık gelmektedir. En büyük gelir kaynağı zeytin ve zeytinyağı üretimidir. Ekim-Mart ayları arasında üretimin büyük bir bölümü gerçekleşmektedir. Eskiden deniz kenarında yapılmış zeytinyağı ve sabun fabrikaları halen üretimlerini merkezde sürdürmektedir. Bunun nedeni organize sanayi bölgesinin olmamasıdır. Diğer ekonomik faaliyetler ise küçük üretim şeklinde olup sabun imalatı, kaynakçılık, soğuk demircilik, halıcılık ve tarım gereci imalatıdır. Turizm, yerli turizme bağlı olarak özellikle yaz aylarında gerçekleşmektedir. Turizm alanında büyük bir potansiyele sahip olan ilçede başta Şeytan Sofrası olmak üzere çeşitli doğal güzellikler olmakla birlikte, özellikle eski Rum evleri ve yapılarına dayanan kültür turizmi de gelişmiştir. Özellikle Sarımsaklı Plajları ve Alibey Adası'nda ise deniz turizmi gelişmiştir. İlçede 1994 yılında yapılan bir çalışmaya göre yılları arasından kalma toplam 363 bina bulunmaktadır. İlçe son yıllarda Ege Adaları'ndan çok sayıda günübirlik misafir ağırlamaktadır. Bu ziyaretlerin amacı genellikle alışveriştir. Bu durumun ciddi ekonomik girdisinin oluşmaya başlaması ardından ilçe dükkânlarının vitrinleri Yunanca yazılar ile dolmuştur. Ayvalık'ın merkezinde her perşembe günü büyük bir pazar kurulur. Özellikle Yunanistan'ın Midilli ilinden olmak üzere, on binlerce Yunan turist günü birlik ziyarette bulunur. Yunan turistlerin ziyarette bulunduğu en önemli yerler ise Ayvalık pazarıdır. İlçe yapısal oluşumunu Rumların yaşadığı dönemde tamamlamıştır. Rumlar konutları kendi ihtiyaçlarını göz önünde tutarak yapmışlar ve mübadeleye kadar olan süreçte de kullanmışlardır. Mübadeleden sonra evlerin Türkler tarafından kullanılmaya başlaması ile değişimler yaşanmış fakat koruma kanunu ile bu değişim sürecide son bulmuştur. İlçe idari açıdan 1 ilçe 2 belde ve 8 köyden oluşmaktadır. Ayvalık ilçesi nüfus artışı 1980 yılından itibaren sürekli bir artış göstermektedir. Ayvalık İlçesi, Balıkesir ilinin nüfus sıralamasında 6. ilçesidir. Sosyo-ekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin en gelişmiş ilçesi olup, Türkiye ortalamasının da üstünde bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İlçe 2.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 64 üncü sırada yer almaktadır. 40

41 Ayvalık İlçesi 2011 Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemine göre toplam olup bu nüfusun kentsel , kırsal nüfusu oluşturmaktadır. Ayvalık ilçesi Balıkesir İli kentsel nüfus sıralamasında 6. Sırada yer almaktadır. Ayvalık ekonomisi ağrılıklı olarak birbirine yakın yüzdelik dilimlerle tarım ve turizm faaliyetlerine dayanmaktadır. İlçede Balıkesir Üniversitesine bağlı olarak 2002 yılında hizmete başlayan ve İşletme, Turizm ve Otel İşletmeciliği, Pazarlama ve Restorasyon bölümlerinden oluşan Ayvalık Meslek Yüksekokulu bulunmaktadır. Başlıca tarım ürünü zeytin ve pamuktur. Ayrıca çamfıstığı, mandalina yetiştirilir ve bağcılık yapılır. Balcılık gelişmiştir. Zeytinyağı, sabun ve çırçır fabrikaları başlıca sanayi kuruluşlarıdır. İlçeyi diğer ilçelerden farklı kılan ve ilçeye ekonomik girdisi yüksek olan marinanın bulunması ilçeye ekonomik yönden etkinlik kazandırmaktadır. Grafik 8.6: Ayvalık İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,2004 Ayvalık ilçesi, Balıkesir İli sektörel dağılım % de ortalama değerlendirmesinde, hizmetler sektörü lik ortalama üzerinde bir değerle ön plana çıkmaktadır. Bu oranın yüksek olmasında en büyük belirleyici turizm sektörü ve bu sektöre bağlı istihdam olanaklarıdır. Planlama bölgesi dâhilinde geliştirilebilir ve sürdürülebilir sektör olarak hizmetler sektörü öncelikli yaklaşımda değerlendirilebilir. Hizmetler sektörü sonrasında geliştirilebilir sektör olarak, tarım ön plana çıkmaktadır. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.9: Balıkesir Ayvalık İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI

42 Grafik 8.7: Balıkesir Ayvalık İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.10: Balıkesir Ayvalık İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR AYVALIK AYVALIK BALIKESİR AYVALIK ALTINOVA BALIKESİR AYVALIK KÜÇÜKKÖY Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 42

43 Tablo 8.11: Ayvalık İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı AYVALIK ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) KÜÇÜK SANAYİ ALANI SANAYİ LİMAN DOLGU ALANI 2.52 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI MESKUN KONUT SPOR TESİS ALANI ÖZEL KOŞULLU ALAN TİCARET ALANI PARK TURİZM TESİS ALANI RESMİ TESİS ALANI 2.20 TURİZM+2. KONUT ALANI SAĞLIK TESİS ALANI 1.89 YAPI YASAĞI UYGULANACAK ALAN 1.88 SAHİL ŞERİDİ 8.47 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 55,08 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 43

44 Ayvalık ilçesi gelişme alanları; kentsel yerleşik alanın güneydoğusunda ve güney batısında yer almaktadır. Ayvalık ilçesi birçok sit alanını bünyesinde barındıran bir yerleşme olarak ön plana çıktığından dolayı gelişme alanları ve sanayi alanı yerleşik alanın sadece güneydoğusunda kıyıya kısmen uzak bir şekilde konumlanmıştır. Bir sahil yerleşmesi olarak Ayvalık diğer kentsel kullanımlarıyla birlikte süreç içinde kıyıya paralel bir gelişim sergilemiştir. Koruma amaçlı imar planları ve yerleşime ait sit alanlarının varlığı çevre yerleşimlere ait gelişme alanlarının tercihini beraberinde getirmiştir. Ayvalık İlçesi birçok adaya ve yarımadaya sahip bir yerleşim yeri olması ve bu adalarda yapılaşma düşük oranlarda tutularak geleneksel doku ve sit alanlarının korunması diğer yapılaşma dışı kentsel kullanımlarla desteklenmektedir Altınova Altınova Ayvalık a bağlı olup, genelde düz bir arazi yapısına sahiptir. Verimli ve büyük ovalara sahip olan Altınova nın kuzey ve kuzeydoğusundan arazi yapısı tepeli ve dağlıktır. Altınova nın verimli ovaları Madra Barajından sulanmaktadır. İlçe olmaya aday olan Belde, İzmir İlinin Dikili ve Bergama ilçeleriyle de komşudur. Güneyde ise boylu boyuna Ege Denizi uzanmaktadır. Sahilde Midilli Adası ile komşu olan belde, denizden yaklaşık 2 km içeride yer almaktadır. Altınova adından da anlaşılacağı gibi büyük ve verimli bir ovadır. Yerleşim zamanla sahil şeridinden uzaklaşarak içerilere kaymıştır. Ancak turizm önem kazandıkça sahil bandında yapılaşmalar meydana gelmiştir. Burada II. Konut yapılaşmalar mevcuttur. Altınova nın İskele Mevkii denilen sahil kesiminde uzunluğu 2km. bulan doğa bir kum yarım adası vardır. Bu yarım ada Altınova nın 11.km. olan sahil şeridini 13.km. ye çıkarmaktadır. Adaya beton bir köprüden geçilmektedir. Adayı İskeleye bağlayan iç denizde, kalan yat limanı çalışmaları devam etmektedir. Burası amatör balıkçılığın yapıldığı ve yaşandığı ideal bir yerdir. Yaz ve kış aylarında tatil için uygun bir iklimin yaşandığı Altınova da Nisan ayından Ekim ayın sonuna kadar denize girmek mümkündür. Altınova ekonomisi bağlı olduğu Ayvalık İlçesi sektörel dağılımı ile benzerlikler göstermektedir. Altınova beldesinde ağırlıklı olarak tarım ve hizmetler sektörleri ilk sırada yer almaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre 2011 nüfusu dür. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 44

45 Tablo 8.12: Altınova Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı ALTINOVA ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN PARK AKARYAKIT İSTASYONU 2.34 PAZAR ALANI 1.13 ATIK SU ARITMA TESİSİ 3.90 RESMİ TESİS ALANI 5.06 BELEDİYE HİZMET ALANI 8.92 SANAYİ EĞİTİM TESİS ALANI 4.96 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI GELİŞME KONUT SPOR TESİS ALANI KÜÇÜK SANAYİ ALANI 1.20 TARIM ALANI LİMAN DOLGU ALANI 4.92 TİCARET ALANI 5.65 MESKUN KONUT TURİZM TESİS ALANI MEZARLIK 5.08 TURİZM+2. KONUT ALANI OTOGAR 3.98 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Altınova beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları, yerleşik alanın etrafında ve güney batısında kıyı kesiminde kıyıya paralel bir şekilde konumlanmıştır. Altınova beldesi kıyı kesiminde gelişme alanları ile birlikte turizm alanlarının bu alandaki lokasyonu dikkat çekmektedir. Gelişme alanları ve turizm alanları dışında yerel ihtiyacı karşılar nitelikteki diğer kentsel kullanımlar yerleşik alana yakın bir şekilde konumlanmış olup kıyıda gelişme alanları ve turizm dayalı kullanım alanları şeklinde planlanmıştır. Altınova Beldesi yerleşik alanı kuzeydoğusundan I.derece karayolu olarak İzmir Çanakkale karayolu geçmektedir. 45

46 Küçükköy Küçükköy, Ayvalık ilçesine bağlı bir köyken 1970 yılında belde yapılmıştır. Üç mahallesi vardır, bunlar; Küçükköy, İlkurşun, Kahramanlar mahalleleridir. İlkurşun ve Kahramanlar mahalleleri aynı zamanda halk arasında Sarımsaklı olarak bilinen bölgedir. Ekonomi başta turizme daha sonra tarım, balıkçılık ve hayvancılığa dayanır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre beldenin 2011 yılı nüfusu dir. Genellikle 1-2 katlı geleneksel yapılardan oluşan belde, kırsal karakterini büyük ölçüde sürdürmektedir. Belde de bulunan Sarımsaklı Ayvalık bölgesinde Küçükköy beldesinin bir kısmını oluşturan yerleşim yeridir. Ayvalık ilçe merkezine 8 km uzaklıktadır. 7 km uzunluğunda 100 m eninde bir kumsala sahip plajı sığ ve kumsalı ince kumdan oluşur. Sarımsaklı plajı dünyaca ünlüdür. Ayvalıkta tatilini geçiren yerli ve yabancı turistler denize girmek için bu plajı seçerler. Ayvalığın otel kapasitesi ve eğlence mekânları yeterli olmadığından turizm bu yöreye doğru kaymaktadır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 46

47 Tablo 8.13: Küçükköy Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KÜÇÜKKÖY ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN OTOGAR 6.92 ASKERİ ALAN PARK BELEDİYE HİZMET ALANI 4.18 PAZAR ALANI 3.30 DEPOLAMA ALANI SAHİL ŞERİDİ DOĞAL KARAKTERİ KORUNACAK ALAN SPOR TESİS ALANI 3.73 EĞİTİM TESİS ALANI 4.23 TİCARET ALANI 4.40 GELİŞME KONUT TURİZM TESİS ALANI HAVA KORUMA BANDI TURİZM+2. KONUT ALANI 6.72 MESKUN KONUT *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 47

48 Küçükköy beldesi gelişme yönü, yerleşik alanın güney, güneybatı ve güneydoğusu yönünde yer almakta olup gelişme alanları kıyı kesimde alansal olarak diğer gelişme alanlarına nazaran daha büyük alanları kapsamaktadır. Küçükköy beldesi yerleşim yeri olarak kıyı ve iç kesim olarak ikiye bölünmüş bir yapı sergilemektedir. Küçükköy beldesi arazi kullanıma dayalı kullanımların tamamı sit alanları içerisinde yer almaktadır Kırsal Yerleşimler Ayvalık kırsal alanında 16 adet köy yerleşmesi bulunmaktadır. Ayvalık köylerinde temel ekonomik faaliyet, tarım ve hayvancılıktır. Köylerin pek çoğunda süregelip sürdürülen uğraşlar bulunmakla birlikte, ekonomik girdi yaratacak düzeyde bir uzmanlaşma söz konusu değildir. Yereldeki ihtiyacı karşılar nicelikteki üretim İlçe bazında ve daha yoğun nüfuslu yerleşim alanları içerisinde üretim miktarı kadar bir pazar oluşturup bu nüfusa hizmet vermektedir Balya İlçesi İlçe Balıkesir'in kuzey batısında yer alır. Balıkesir - Çanakkale yolu ilçenin ulaşımını sağlar. İlçe toprakları Kocavaşar Çayı ve kollarının açtığı vadiler ile bunların iki yanında yükselen dik yamaçlardan oluşur. Balıkesir il merkezine 52 Km. mesafede olan İlçenin doğusunda Balıkesir, batısında Çanakkale İlinin Yenice ilçesi, kuzeyinde Manyas ve Gönen ilçeleri, güneyinde de İvrindi ve Havran ilçeleri yer almaktadır. Dağlık bir alanda kurulan Balya sakin bir ilçedir. Yaklaşık yüksekliği 150 metredir. 23 km ilerisindeki şifalı suları büyük ilgi görmektedir. Fransızların eseri olan 100 yıllık maden ve yakınındaki hastane gibi o döneme ait mimari eserlere sahiptir.çanakkale'ye 170, Balıkesir Merkez'e 52, İstanbul'a 224 km'dir. İlçe Marmara Bölgesinin güneyinde Balıkesir iline bağlı olup, Yüzölçümü 952 Km² dir. Arazi dik yamaçlı derin vadilerle ayrılmıştır. Dik yamaçlı derin vadilerle beldenin 20 Km. kuzey batısındaki Konak, batıdaki Ekizce, doğudaki Akçal Dağları Balya nın en önemli engebelerini teşkil eder. En yüksek tepesi doğudaki Akçal Dağları üzerinde bulunan Akçal Dedesi Tepesi dir. Balya yı Kocaçay boydan boya kat ederek Manyas Gölü ne dökülür. Ekonomisi tarıma dayanır. Toprakları verimsiz olduğundan sınırlı üretim yapılır. Başlıca tarım ürünleri, buğday, arpa, mısır ve nohuttur. Meyvecilik, bağcılık, hayvancılık ve ormancılık da ekonomisinde önemli yer tutar. Balıkesir-Bandırma karayolunun 13.km.'sinden Şamlı'ya ayrılan yola 22 Km. uzaklıkta olan kaplıcanın Romatizma, siyatik, kireçlenme ve bazı cilt hastalıklarına iyi geldiği bilinmekte ve yerli turist çekmektedir. 19.yüzyılda Fransızlar tarafından işletilen Balya kurşun madenleri kapitülasyonların kaldırılmasıyla 1930 yılında üretimini durdurmuştur. Aradan geçen uzun yıllardan sonra Özel Madencilik şirketi uzun süren arama faaliyetleri sonucunda yeraltı maden işletmeciliği yaparak kurşun ve çinko maden üretimine başlamıştır. Türkiye nin en büyük metalik maden işletmesi olan bu tesis Balya'nın ekonomik çehresini değiştirmiştir. Son yıllarda şaraplık üzüm üretiminde gelişme kaydedilmekte ve mükemmel üzümler üretilmektedir. Çukurcak köyünde tesis edilen bağlarda üretilen üzümler ile Ilıca beldesinde şarap üretimi yapılmaktadır. İlçe idari açıdan 1 ilçe 1belde ve 43 köyden oluşmaktadır. 48

49 2011 yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en düşük ilçesi konumundadır. Balya İlçesi, Balıkesir ilinin nüfus sıralamasında 19. ilçesidir.. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İlçe 5.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 701 inci sırada yer almaktadır. İlçe sektörel dağılımı aşağıdaki tabloda verilmektedir. Grafik 8.8: Balya İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,2004 Yukarıdaki bilgiler ışığında Balya nın tarımsal kimliğiyle ön planda olduğu görülmektedir. Bu nedenle tarımda sürdürülebilirliğin sağlanması önem kazanmaktadır. Bunun yanı sıra metalik maden sanayi tarımsal faaliyetleri tehdit etmeyecek şekilde değerlendirilebilir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.14: Balıkesir Balya İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI

50 Grafik 8.9: Balıkesir Balya İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.15: Balıkesir Balya İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR BALYA BALYA BALIKESİR BALYA ŞİFA (ILICA) Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 50

51 Tablo 8.16: Balya İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı BALYA ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 1.47 MESKUN KONUT GELİŞME KONUT SOSYAL DONATI ALANLARI 5.05 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 1.42 TİCARET ALANI 1.77 MESİRE ALANI 5.78 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: 1828 KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: 1971 KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Balya içesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlar yerleşik alanın etrafında, yerleşik alanı çevreleyecek şekilde konumlanmıştır. Yerleşim alanı olarak Balya İlçesine ait alan kullanımlarını sınırlandıran en önemli etmen, yerleşik alanın güneydoğusundan başlayıp kuzeydoğusuna doğru uzanan maden çıkarım sahaları dikkat çekmektedir. Balya ilçesine ait ulaşım ağı, ilçenin güneybatısında yer alan I.derece taşıt yoluna iki ana ulaşım aksı ile bağlanmakta olup ilçe merkezinde ulaşım ağı daha düşük genişlikte ulaşım ağıyla şekillenip ilçenin kuzeydoğusunda tek bir ana ulaşım aksı ile ilçeyi bu yöndeki yerleşimlere bağlamaktadır Şifa (Ilıca) Balya İlçesi Şifa beldesi, ilçenin kuzeydoğusunda yer almaktadır yılında belediye statüsü kazanmıştır.2 mahallesi bulunmaktadır. Belde güneyinden Ilıca Deresi geçmektedir. Belde genelinde tarımsal faaliyetler etkin durumda bulunmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde nüfusu 700 kişidir. Belde nüfusu 1990 yılından sonra hızla azalmaya başlamıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 51

52 Tablo 8.17: Şifa (Ilıca) Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı ŞİFA (ILICA) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN PARK 1.93 GELİŞME KONUT SOSYAL DONATI ALANLARI 5.74 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 2.63 TİCARET ALANI 1.29 MESKUN KONUT TURİZM TESİS ALANI *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: 700 KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: 644 KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Şifa beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın güneybatı ve kuzey batısı yönünde planlanmış olup uzun devre gelişim ihtiyacını karşılar niteliğin nicelik olarak üzerinde bir alanı kapsamaktadır. Diğer kullanımlar açısından merkezi alan kullanımlarında ticari faaliyetler sosyal donatı alanları ve yerleşik alanın güneybatısında ise sanayi alanı olarak lokasyon sergilemektedir. Yerleşim yeri olarak Şifa Beldesi kaplıca turizm merkezi sınırları içerinde yer alan yerleşmedir. Yerleşim, Balıkesir Merkez İlçenin kuzey batısında yer almakta olup kendi ulaşım ağı içerinde ana ulaşım aksı ile en yakınındaki yerleşimler olarak Şamlı Beldesi ve Balya İlçesine bağlanıp buradan tek bir ulaşım ağı ile planlama alanı içerisinde yer alan I.derece karayoluna bağlanmaktadır Kırsal Yerleşimler Merkez ilçe kırsal alanında 44 adet köy yerleşmesi bulunmaktadır. Balya ilçe köylerinde temel ekonomik etkinlik, tarım ve hayvancılıktır. Köylerin pek çoğunda geleneksel olarak sürdürülen uğraşlar bulunmakla birlikte, ekonomik girdi yaratacak düzeyde bir uzmanlaşma söz konusu değildir. Bengiler köyünde kömür ve maden ocakları da mevcuttur. Ören köyünde, üzüm pekmezciliğinin ticari katkısı büyüktür. 52

53 Bandırma İlçesi Bandırma Marmara Denizi nin güneyinde yer alan bir yerleşim birimidir. Doğusunda Karacabey, batısında Gönen, kuzeyinde Erdek ve Kapıdağ, güneyinde Manyas ve Kuşgölü bulunmaktadır. Yüzölçümü 690 km2 olan Bandırma nın denizden yüksekliği 1 metre ile 764 metre arasında değişmektedir. Aynı adla anılan körfezde yer alan Bandırma, önemli bir liman kentidir. İstanbul, Bursa ve İzmir illerinin köşelerini oluşturduğu var sayılan üçgenin ortasında bulunmaktadır. Bu illere ortalama 2 saatlik uzaklıktadır. Bandırma nın bir önemli özelliği de, her alanda ülkemizin en büyük kenti olan İstanbul un, Marmara ve Ege bölgeleriyle bağlantısını sağlayan bir noktada bulunmasıdır. Gelişmiş ve donanımlı limanı ile İstanbul un bir giriş kapısı özelliğini taşımaktadır yılında başlatılan İstanbul-Bandırma arasındaki hızlı feribot seferleriyle, bu özelliğini daha da pekiştirmiştir. İlçenin arazi yapısı, kuzeyden güneye doğru kısmen dağlık ve engebelidir. İlçenin en yüksek dağı, doğusunda yer alan 764 metre yüksekliğindeki Karadağ dır. İlçenin kuzeyinde yer alan Kapıdağ ise, Bandırma ve Erdek körfezleriyle çevrilmiş bir yarımadadır. Bandırma nın en uzun akarsuyu Eğridere dir. İlçenin diğer önemli akarsuları ise; Beyderesi, Çayırdere, Eski Sığırcı Deresi, Arıkaltı deresi, Bozdere ve Değirmen Deresi dir. Bandırma nın güneyinde yer alan Kuşgölü (Eski adı Manyas Gölü) nün yüzölçümü 164 km² dir. Kuşgölü nün kuzeyinde dünyaca ünlü ve Avrupa Konseyi A sınıfı diplomalı Kuşcenneti yer almaktadır. Bandırma ilçesi idari açıdan 1ilçe belde ve köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek 2.ilçesi konumundadır. Bandırma toplam nüfusu, kentsel nüfus ağırlıklı oranda sürekli artmıştır. İlçe kırsal nüfusunda etkin bir nüfus azalması olmamıştır. Bandırma, Balıkesir İlinin Merkez ilçeden sonra 2. Sırada en yüksek nüfusa sahip ilçesidir. Sosyo-ekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin en üst seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasının üstünde bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Bandırma ilçesi 1.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 23 üncü sırada yer almaktadır. Ekonomik yapısı ele alındığında Bandırma, bölgenin önde gelen sanayi kentlerinden biridir. Sanayii tesisleri ilçe merkezinde yoğunlaşmıştır. Köylerde ise tarım, ekonomik yaşamın temelini oluşturmaktadır. Bandırma da sanayinin kuruluşu oldukça eski tarihlere dayanmaktadır. Ancak, Bandırma Limanı nın işletmeye açılması ile birlikte 1970 li yıllardan başlayarak, özellikle 1980 yılından itibaren sanayi kuruluşu sayısında ve sanayi üretiminde çok önemli gelişmeler kaydedilmiştir. Bandırma, bölgenin önde gelen sanayi kentlerinden biridir. İlçenin en önemli sanayi tesisleri; Eti Madencilik Bor ve Asit Fabrikaları ile gübre fabrikası BAĞFAŞ dır. Sanayi yatırımları, 1980 yılından sonra gıda sektöründe yoğunluk kazanmıştır. İlçede gübre, un, yem, çırçır, çeltik, bitkisel yağ, damızlık civciv, etlik piliç, yumurta, salça, dondurulmuş su ürünleri, mermer ve taş işletmeciliğinde ülkemizin önde gelen firmalarının tesisleri bulunmaktadır. Bugün ülkemizde üretilen kimyasal gübrenin % 15 i, etlik civcivin % 25 i, yumurtalık civcivin %20 si Bandırma da üretilmektedir 53

54 Bandırma da, sanayi sektörünün tamamına yakınını imalat sanayi oluşturmaktadır. Tarıma dayalı sanayi ağırlıklı olan fabrikaların hammaddesinin büyük bölümü bölgemizden karşılanmaktadır. Hammadde kaynaklarının yakınlığı, tarıma dayalı sanayinin gelişiminde önemli bir etken olmuştur. Fakat tarıma dayalı sanayinin genel sanayi tesisleri içindeki payı, her geçen yıl azalmaktadır. Son yıllarda en büyük yatırımlar tavukçuluk alanında yapılmaktadır. Ayrıca tüm sektörlerin yanında özellikle mermer ve taş işletmeciliği, tarım makineleri ve salça sektörü de atılım yapmıştır. Gelişen bir sanayi kenti olmanın dışında, Bandırma nın ticari alandaki yoğunluğu da önemli avantajları arasında yer almaktadır. Ticaretin gelişmesindeki en önemli etken, Bandırma nın sahip olduğu işlek limanı ve ticari hayatı son derece hareketli olan merkezlere yakınlığıdır. Bandırma Limanı, İstanbul dan sonra Marmara Denizi ndeki en büyük ikinci limanıdır. 12 metre derinliği olan liman, 20 bin grostona kadar 15 adet geminin aynı anda yanaşıp yükleme ve boşaltma yapabileceği bir kapasiteye sahiptir. Limandan yapılan İhracat ağırlıklı olarak; sanayi ürünleri, madenler, piliç eti, yumurta, deniz ve su ürünlerinden oluşmaktadır. İthalatın % 70 ini sanayi hammaddeleri oluşturmaktadır. Bunun dışında sanayi ürünleri, tüketim malları ve madenler önemli yer tutmaktadır. Bandırma ekonomisinde tarım sektörünün de önemi büyüktür. Verimli topraklara ve tarıma elverişli bir iklime sahip arazinin büyük bir bölümünde, başta tahıl olmak üzere tütün, pamuk, şeker pancarı, zeytin, üzüm gibi endüstri bitkileri yetiştirilmektedir. Bitkisel üretimin yanında sebzecilikte yaygın olarak yapılmaktadır. Ayrıca balıkçılık ve su ürünleri de önemli geçim kaynakları arasındadır. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve ilçedeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.10: Bandırma İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,2004 Yukarıdaki bilgiler ışığında, Bandırma hizmetler kimliğiyle ön planda olduğu görülmektedir. İl genel ortalamasına bakıldığında Bandırma Merkez İlçeden sonra hizmetler sektöründe 2. İlerleme göstermiş bir yerleşmedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. 54

55 Tablo 8.18: Balıkesir Bandırma İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM HAVAALANI SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.11: Balıkesir Bandırma İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.19: Balıkesir Bandırma İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR BANDIRMA BANDIRMA BALIKESİR BANDIRMA AKSAKAL BALIKESİR BANDIRMA EDİNCİK Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 55

56 Tablo 8.20: Bandırma İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı BANDIRMA ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN ASKERİ ALAN ATIK SU ARITMA TESİSİ 7.17 BELEDİYE HİZMET ALANI ÇEKEK YERİ 0.84 EĞİTİM TESİS ALANI GELİŞME KONUT İHRAÇ STOK SAHASI 5.84 İSKELE İSTASYON 3.98 KAMU TESİS ALANI 0.82 MESKUN KONUT OTOGAR 5.84 PARK RES İDARE TESİSİ 2.09 RESMİ TESİS ALANI RÜZGAR ENERJİ SANTRALİ (RES) SAĞLIK TESİS ALANI 5.71 SANAYİ SOSYAL DONATI ALANLARI SPOR TESİS ALANI SU ALMA VE BOŞALTMA TESİSİ 0.98 TARIMSAL DEPOLAMA ALANI TERSANE 1.99 TİCARET ALANI TURİZM TESİS ALANI 1.93 ÜNİVERSİTE ALANI *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2020 / *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 56

57 Bandırma ilçesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişmenin, doğu ve batı yönünde ilerlediği görülmektedir. Balıkesir yolu üzerinde ise özellikle sanayi ve depolama alanlarının lineer formda yer seçtiği görülmektedir. Kent; kara, hava, demir ve deniz ulaşımı anlamında oldukça avantajlıdır. Bu avantajın bir getirisi olarak, önemli sanayi alanlarının varlığı söz konusudur. Kentin güney batısında askeri alan olmasından dolayı o yönde gelişme gösterememektedir. Bandırma, nüfusu artmakta olan bir kenttir. Özellikle gelişen ulaşım ağları neticesinde, sanayi kuruluşları kente yoğun ilgi göstermektedir. Ayrıca rüzgar kapasitesinin yüksek olması sebebiyle, rüzgar elektrik santralleri il bütününde yer seçmiştir. Bu yatırımların mekânsal ve demografik yansımaları, imar planında görülmektedir. Diğer yandan gelişmenin planlı şekilde sağlanması doğal eşikler sebebiyle zorlaşmaktadır Aksakal Aksakal beldesi Bandırma ilçesinin güneydoğusunda yer almaktadır. Aksakal Beldesi genel olarak iki tepe arasında, Doğusunda Karacabey ovası, Batısında Manyas gölü Bandırma Balıkesir Manyas oto yolu kavşağında Bandırmaya 26 km. Susurluk a 30,Manyas a 21 km. uzaklıktadır.1972 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Dünyaca ünlü, yüzlerce kuş türünü bünyesinde barındıran Manyas Kuş gölüne 9 km. sınırımız olup, Gölün Marmara denizine olan tek bağlantısı Karadere beldenin güneyinden geçmektedir. Aksakal Bandırma Balıkesir -Manyas kavşağında halkın geçimini Tarım ve hayvancılıkla sağladığı bir Beldedir. En önemli geçim Kaynakları Pamuk, Domates, Kavun, Karpuzdur. Yeni sanayileşme yolunda da adımlar atmaya başlayan beldede Maya fabrikası, Un fabrikası, Çırçır fabrikası, A-B Gıda sanayi ve tavukhaneler vardır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre beldenin 2011 yılı nüfusu 1416 dır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 57

58 Tablo 8.21: Aksakal Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı AKSAKAL ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) GELİŞME KONUT KÜÇÜK SANAYİ ALANI 1.36 MESKUN KONUT PARK 2.19 SOSYAL DONATI ALANLARI 7.16 SPOR TESİS ALANI 7.05 TİCARET ALANI 2.83 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : %17.77 *2011 YILI TÜİK ADNKS: 1416 KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: 2113 KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Aksakal beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; kent çevresinin tamamen, sulu tarım arazi olduğu görülmektedir. Balıkesir- Bandırma karayolu üzerinde olmasına rağmen, etkin sektör tarımdır. Bu sebeple belde, gelişmiş bir nüfusa sahip değildir. Kentin batısında bulunan Manyas Kuş Gölü Ramsar koruma sınırı kentin gelişmesini sınırlayıcı niteliktedir Edincik Bandırma'ya 8 km uzaklıkta ve kentin batısında yer alır. Eskiden Çanakkale-Bandırma-Bursa yolu üzerinde olduğu için ticaret canlıydı. Fakat daha sonra yapılan yeni ve genişletilmiş yol beldenin 2 km güneyinden geçtiğinden ticaret eskisi kadar canlı değildir. Önceden üzüm bağlarıyla ünlü olan beldede günümüzde zeytincilik yoğun olarak yapılmaktadır. Belde de Tavukçuluk önemli bir geçim kaynağıdır. Erdek'e 12 km, Bandırma'ya 8 km, Gönen'e 30 km uzaklıkta ve Balıkesir ilinin en büyük ve en hareketli beldelerinden biridir. 58

59 Edincik, Bandırma'dan daha köklü bir yerleşim birimidir. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre beldenin 2011 yılı nüfusu dir. gibidir. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki Tablo 8.22: Edincik Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı EDİNCİK ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN GELİŞME KONUT KÜÇÜK SANAYİ ALANI 2.57 MESKUN KONUT MEZARLIK 6.43 ORMAN ALANI 7.84 ÖZEL MAHSÜL ALANI PARK 2.27 SOSYAL DONATI ALANLARI 9.59 TİCARET ALANI 5.60 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: 4945 KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: 4879 KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Edincik Belediyesi onaylı imar planları incelendiğinde; kuzeyde Marmara Denizi ile Bandırma- Çanakkale yolu arasında lineer şekillenmiş bir kent gözlemlenir. Bu lineer gelişim, kent çevresinde bulunan tarım arazileri sebebiyle oluşmuştur. Kentin gelişme yönü, kuzey yönündedir. Güney yönünde ise sanayi ve depolama alanları görülür. Özellikle Bandırma ilçesine yakınlığı sebebiyle, sanayi ve depolama alanları Edincik beldesi çevresinde planlanmıştır. Batı yönünde bulunan tarım arazileri ile rüzgar santralleri bu yöne gelişmeyi sınırlandırmıştır. Doğu yönünde ise mera ve orman alanları mevcuttur. Güney yönünde, Bandırma- Çanakkale yolu üzerinde bulunan sanayi alanları ve bu alanların çevresinde bulunan tarım arazileri bu yönde gelişimi kısıtlamıştır. Bu sebeplerden dolayı kent, kuzey yönünde eğimli alanlara doğru gelişmektedir. 59

60 Kırsal Yerleşimler Bandırma kırsalında 32 köy bulunmaktadır. Köyler Bandırma etrafında ve Manyas Gölü Etrafında yoğunlaşmaktadır. Bandırma köylerine ait temel ekonomik etkinlik, tarım ve hayvancılıktır. İlçe ekonomisine girdi sağlayacak faaliyetler köyler tarafından da karşılanmaktadır. Bandırma köylerine ait çeşitli köylerde ekonomik çeşitlilik gözlenmektedir. Akçapınar köyü tarım ve hayvancılık faaliyetleri özel sektör tarafından desteklenmektedir. Bu bağlamda özel sektör yatırımları son yıllarda tavukçuluk ve gıda sanayi ağırlık kazanmaktadır. Emre köyünde tarım ve hayvancılık yanı sıra ormancılık yapılmaktadır. Ergili ve Gölyaka köylerinde tarım ve hayvancılık dışında balıkçılık yapılmaktadır. Yeniyenice köyünde tarımsal üretim yanı sıra zeytincilik faaliyetleri yoğunluktadır. Yeniçomlu köyünde yumurta tavukçuluğu yapılmaktadır. Çalışkanlar köyü Bandırma İlçesinin Mahallesi konumundadır. 1970'li yıllarda civarında faaliyete geçen ETİBANK Sülfürik Asit Fabrikası ve BAGFAŞ Gübre Fabrikası'nı köyü ve tarım alanlarını kirletmesi sonucu, köyden Bandırma Merkeze büyük bir göç yaşanmış ve boşalan yerler dış göç alarak yeni kültürel yapılanmalar ortaya çıkmıştır. Çepni köyünde tavukçuluk ve tohumculuğa yönelik yatırımlar bulunmaktadır Bigadiç İlçesi Bigadiç, Marmara Bölgesi, Güneydoğu Marmara alt bölgesi içinde Balıkesir İline bağlıdır. Şehir eski Balıkesir-İzmir yolu üzerinde Balıkesir'e 38 km mesafeye kurulmuştur. Balıkesir ilinin Güneydoğusunda yer alan Bigadiç kuzeyi Kepsut, güneyi Sındırgı, batısı Merkez, doğusu Dursunbey ile çevrilmiştir. Denizden yüksekliği 180 m'dir Bigadiç, Simav Çayı'nın geçtiği Bigadiç Ovası'nın doğu kenarında ve oldukça dik meyilli sırtların batıya bakan eteklerinde kurulmuştur. İlçe arazisi, Simav Çayı'nın açtığı derin ve yer yer genişleyerek küçük ovacık halini almış vadi ile bu vadinin doğusunda bulunan Alaçam Dağları'nın batıya bakan yamaçlarından ibarettir. İlçede hüküm süren iklim, civar bölgelere göre daha az şiddetlidir. Yağış bakımından Akdeniz, sıcaklık bakımından karasal iklim özellikleri taşır. İlçe, idari açıdan 1 ilçe 1 belde ve 69 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek 10.ilçesi konumundadır. Bigadiç ilçesi toplam nüfusu, 1980 yılından başlayıp civarında bir nüfus yoğunluğu göstermektedir. Kırsal nüfustaki değişim yine 1980 yılından başlayarak arasında bir değişim göstermektedir. Bigadiç, Balıkesir ilinin 7. en yüksek nüfusa sahip ilçesidir. Sosyo-ekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin düşük seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasının altında bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Bigadiç ilçesi 3.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 426. sırada yer almaktadır. Simav Çayı üzerine kurulan Yörücekler Regülatörü ile sulama kanaletlerinin kılcal damarlar gibi sarıp sarmaladığı Bigadiç Ovası, yüksek tarım kabiliyetine sahiptir. Pamuk, tütün, buğday, mısır, 60

61 susam, nohut, bakliyat, domates, şeker pancarı, ay çiçeği ve her türlü sebzenin yetiştiği yerdir Bigadiç. Sadece İlçe halkına değil civar ilçelere, Balıkesir'e, İstanbul haline tonlarca sebze gönderilir. Bigadiç ilçesinde tarımsal üretime dayalı sanayi yapılanmaları bulunmaktadır. İlçedeki sektörel dağılım oranları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.12: Bigadiç İlçesi- Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,2004 Sektörel dağılım oranlarına bakıldığında Bigadiç in tarımsal karakterli bir ilçe olduğunu söylemek mümkündür. Geliştirilebilir ve sürdürülebilir ekonomik faaliyetler bu çerçevede değerlendirilebilir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.23: Balıkesir Bigadiç İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI

62 Grafik 8.13: Balıkesir Bigadiç İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.24: Balıkesir Bigadiç İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR BİGADİÇ BİGADİÇ BALIKESİR BİGADİÇ İSKELEKÖY Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 62

63 Tablo 8.25: Bigadiç İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı BİGADİÇ ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN ORGANİZE HAYVANCILIK BÖLGESİ AKARYAKIT İSTASYONU 1.00 PARK BELEDİYE HİZMET ALANI 3.15 REKREASYON ALANI 7.10 DERE 1.01 SOSYAL DONATI ALANLARI EĞİTİM TESİS ALANI 1.97 SPOR TESİS ALANI GELİŞME KONUT TEKNİK ALTYAPI ALANI 0.49 MESKUN KONUT TİCARET ALANI 9.51 MEZARLIK 4.11 TURİZM TESİS ALANI 5.71 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Bigadiç ilçesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın kuzeybatısı haricinde yerleşik alanı çevreleyecek şekilde planlanmış olup kuzeydoğu yönünde lineer bir gelişim sergilemektedir. İlçe merkezinin batısında yaklaşık 107 ha lık bir alan organize hayvancılık bölgesi olarak belirlenmiş olup, bu alan yerleşim merkezine belirli bir mesafede konumlanmıştır. Bigadiç, Balıkesir Merkez İlçenin güneydoğusunda yer almakta olup ilçe merkezine II. derece karayolu ile bağlantı sağlanmaktadır İskeleköy İskeleköy beldesi, Bigadiç ilçe merkezinin kuzey doğusunda yer almaktadır.1973 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Belde, kırsal bir kimlikle ön plana çıkmaktadır. Belde ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dir. İskeleköy beldesi, onaylı uygulama imar planı incelendiğinde, gelişme alanları belde yerleşik lekesinin güneyinde ve kuzey doğusunda planlanmıştır. Belde güneyinde yer alan Osmanca köyü, 63

64 beldeye en yakın köylerden biridir. Belde sınırlarına ait son durumda Osmanca köyü, belde mahallesi olarak leke gösterilmektedir. Yerleşik etrafında konumlandırılan gelişme alanları, yerleşik lekeyi tamamlayıcı şekilde planlanmıştır. Belde toplam planlı alanı 122,58 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.26: İskeleköy Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı İSKELEKÖY ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 2.66 PARK GELİŞME KONUT SOSYAL DONATI ALANLARI 6.75 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 1.23 TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN MESKUN KONUT TİCARET ALANI 2.18 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: 2075 KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: 2538 KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. İskeleköy beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları güneybatısı ve kuzeydoğusunda planlanmıştır. Yerleşik alanın güneydoğusunda bulunan maden çıkarım sahaları bu yönde alan kullanımlarına engel teşkil etmektedir. Alan kullanımları açısından; İskeleköy yerleşik alanın güneybatı ve kuzeydoğusunda yerleşilmeyecek alan olarak tarımsal niteliği korunacak alanlar Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde yer almaktadır Kırsal Yerleşimler Bigadiç kırsal alanında 69 köy yerleşmesi bulunmaktadır. Köyler İlçe doğusunda yoğunlaşmaktadır. Köylerde temel ekonomik etkinlik tarım ve hayvancılıktır. Köylerin pek çoğunda geleneksel olarak sürdürülen uğraşlar bulunmakla birlikte, ekonomik girdi yaratacak düzeyde bir uzmanlaşma söz konusu değildir. Bigadiç Altınlar, Okçular, Adalı ve Kargın köylerinde bulunan kömür (linyit) madenleri köyler için istihdam oluşturmaktadır. 64

65 Burhaniye İlçesi Ege Bölgesinde yar alan ilçe, kuzeyde Kazdağı güneyde Madra Dağı arasında kalan Edremit Körfezi bölgede bulunur. İlçe merkezi ve ilçenin kuzeyi, Edremit Kıyı Ovasının güneyinde bulunur. İlçenin, geri kalanı Madra Dağının kuzeyi ve dağın denize doğru uzanan alçak tepelerinin üzerindedir. Kıyıda bulunan Bağlar Burnu ise ilçenin güneybatı sınırıdır. İlçenin başlıca akarsuları Havran Çayı ve Karınca Çayıdır. İlçe genel olarak ovalık ve deniz seviyesine yakın bir bölgededir. Kendi ismiyle anılan bir ovanın ortasında kurulmuştur. Deniz seviyesinden yüksekliği 10m. kadardır. Akdeniz ve Ege iklimlerinin karakteristik özelliklerini gösterir. Antik çağlarda 1001 rüzgarlar vadisi diye anılmış olan yörede, kuzeyde Kaz dağları ve güzeyde Madra dağlarının oluşturduğu jeolojik konum nedeniyle meltem, imbat ve poyraz rüzgarları hakimdir. Bu durumun yarattığı sürekli hava sirkülasyonu, havasının çok temiz ve sağlıklı olmasını sağlar. İsviçre deki Alp dağları ile birlikte dünyanın oksijen oranı en yüksek ender yerlerinden birisidir. Burhaniye 1867 yılında ilçe statüsü kazanmıştır. İlçe idari açıdan 1 ilçe 1 belde ve 102 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek 5. ilçesi konumundadır. Burhaniye, Balıkesir İlinin 6. en yüksek nüfusa sahip ilçesidir. Sosyo-ekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin orta seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasına yakın bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Burhaniye ilçesi 3.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 96 ncı sırada yer almaktadır. İlçe ekonomisi tarım ve hizmetlere dayanmaktadır. Tarım sektörünün ilçedeki oranı tür. Kavun önemli bir tarımsal üründür. Arıcılık da önemli bir geçim kaynağıdır. Hayvancılığa dayalı olarak ilçede mandıra ve süt entegre tesisi bulunmaktadır. İlçe, turizm açısından da ekonomik girdi sağlayacak değerlere ulaşmıştır. Özellikle yaz aylarında nüfusun yaklaşık 10 katına çıktığı ilçede belirgin bir şekilde ekonomik canlılık olmaktadır. İlçenin temel ürünü zeytin ve zeytinyağını tanıtmayı amaçlayan etkinlik, birçok kültürde olduğu gibi hasat sonrası yapılan bir şenliktir. Deve Güreşleri festival bünyesinde yapılan önemli bir etkinliktir. İlçedeki sektörel dağılım oranları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.14: Burhaniye İlçesi- Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,

66 Yukarıdaki bilgiler ışığında, Burhaniye nin tarım ve hizmetlerin ön planda olduğu bir kimlik taşıdığını söylemek mümkündür. Körfez bölgesindeki nüfusundaki mevsimsel farklılık ve artan nüfus ihtiyacı, özellikle hizmetler sektörü açısından Burhaniye nin de içinde bulunacağı yaklaşımlarla karşılanabilir bir hal alacağı düşünülmektedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.27: Balıkesir Burhaniye İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.15: Balıkesir Burhaniye İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.28: Balıkesir Burhaniye İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR BURHANİYE BURHANİYE BALIKESİR BURHANİYE PELİTKÖY Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. 66

67 Tablo 8.29: Burhaniye İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı BURHANİYE ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AKARYAKIT İSTASYONU 2.37 PAZAR ALANI 1.68 ASKERİ ALAN RESMİ TESİS ALANI 0.92 ATIK SU ARITMA TESİSİ 5.03 SAĞLIK TESİS ALANI 7.84 BELEDİYE HİZMET ALANI SANAYİ EĞİTİM TESİS ALANI SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 3.13 GELİŞME KONUT SPOR TESİS ALANI KÜÇÜK SANAYİ ALANI TİCARET ALANI MESKUN KONUT TOPTAN TİCARET 1.67 MEZARLIK 6.45 TOPTANCI HALİ 4.80 ORGANİZE SANAYİ TURİZM TESİS ALANI OTOGAR 2.12 TURİZM+2. KONUT ALANI PARK YEŞİL ALAN 2.68 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : %41,08 *2011 YILI TÜİK ADNKS: 40,824 KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: 92,263 KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Burhaniye İlçesi onaylı İmar Planları incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın güneybatısında kıyı şeridi boyunca konumlanmıştır. Yerleşik alanın güneyinde ise sanayi ve sanayi depolama alanları yer almakta olup, planlı alanlar dâhilinde yerleşik alana dönüşen alanlar ilçe merkezinin güneybatısına doğru konumlanmıştır. İlk yerleşim yerleri yer seçiminde geleneksel uğraşlar çerçevesinde tarımsal faaliyetlerden ötürü yerleşim yeri olarak kıyıdan iç kesimde yer alan Burhaniye süreç içerisinde alansal kullanımlar ve ekonomik faaliyetler bakımından kıyı alanlarını kullanma tercihini beraberinde getirmiştir. Burhaniye 67

68 İlçesi kıyı kesimde yer alan yerleşim alanları ile bağlantısı, merkez yerleşik alanın güneybatısında sosyo kültürel tesis alanı ve gelişme alanı ile lineer bir şekilde sağlanmıştır Pelitköy Pelitköy beldesi, Burhaniye ilçe merkezinin güney batısında yer almaktadır. Belde deniz kıyısına yaklaşık 4 km içeride yer almaktadır. Belde çevresinin, doğal bitki örtüsü kızılçam ve maki iken, bunlar sökülerek yerine zeytin dikilmiştir. Beldenin Çamlık mahallesinde, mahalleye adını veren yakındaki tepe ise çamlarıyla birlikte kurtulabilmiştir. Kızılçamlara yer yer denize inen dik yamaçlarda da rastlanır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre beldenin 2011 nüfusu tir. Belde deniz kıyısında bulunan 2. Konut alanlarının, mevsimlik kullanımlar için kıyı boyunca planlandığı gözlenmektedir. Belde toplam planlı alanı 441,25 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.30: Pelitköy Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı PELİTKÖY ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 4.34 SANAYİ 5.13 DEPOLAMA ALANI 1.47 SPOR TESİS ALANI 2.02 GELİŞME KONUT TİCARET ALANI 3.66 MESKUN KONUT TURİZM TESİS ALANI 8.05 PARK TURİZM+2. KONUT ALANI 8.95 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 42,56 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 68

69 Pelitköy beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın kuzeydoğusunda planlanmış olup, diğer gelişme alanları ise yerleşik alanın kuzeybatısında ve batısında kıyıya paralel şekilde planlanmıştır. Pelitköy yerleşimi kıyı yerleşim ve mevcut yerleşik alan arasında mesafeli bir şekilde yer almakta olup buradaki en büyük etmen bu iki alan asında zeytin alanları ve orman topraklarının yer almasıdır. Kıyıdaki yerleşim alanlarına bakıldığında gelişme alanları planlı olup kullanım değerlendirmesi açısından değerlendirilen alanlar ikinci konut kullanım alanı şeklinde nitelendirilebilir Kırsal Yerleşimler Burhaniye kırsal alanında 25 adet köy bulunmaktadır. Burhaniye köylerinde temel sektör, tarım ve hayvancılıktır. Köylerin tamamındaki ekonomik faaliyetler, yerel ihtiyacı karşılar nitelikte olup, ekonomik girdi yaratacak düzeyde bir uzmanlaşma söz konusu değildir Dursunbey İlçesi Dursunbey, bağlı olduğu il olan Balıkesir in doğusundadır. Balıkesir Kütahya yöresinin engebeli ve ormanlık bölgesinde, Balıkesir e 72 km. uzaklıkta ve Ankara-İzmir demiryolunun 7 km. kuzeyindedir. İlçenin rakımı 639 m. Yüzölçümü 1952 km2 dir. Dursunbey ilçesi bu arazi büyüklüğü ile Balıkesir merkez ilçe dâhil ilde en büyük araziye sahiptir ve il yüzölçümünün yüzde ünü kapsamaktadır. Dursunbey ve çevresi oldukça eski yerleşim yerlerindendir. Milattan sonra yıllarında Roma uygarlığı zamanında kurulduğu tahmin edilmektedir. Dursunbey 1925 yılında ilçe statüsü kazanmıştır. Dursunbey, coğrafi yönden Ege Bölgesi sınırları içerisinde yer almakla birlikte, arazi yapısı itibariyle dağlık ve çok engebeli bir karaktere sahiptir. En yüksek dağı Alaçam 1645 m. yüksekliğindedir. İlçe arazisinin büyük bir kısmı orman ile örtülüdür. İklim, rakım ve deniz esintilerine kapalı olmasından dolayı kısmen Akdeniz, kısmen de karasal iklim özellikleri taşır. Yazları daha serin, kışları ise daha sert geçer. Vejetasyon süresi oldukça kısadır. Kış ve bahar aylarında bol miktarda yağış alır. İlçe idari açıdan 1 ilçe ve 102 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek 9.ilçesi konumundadır. Dursunbey toplam nüfusu, 1990 yılından sonra sürekli azalmıştır. Kentsel nüfus 1980 yılından başlayarak sürekli bir atış göstermektedir. Toplam nüfustaki azalma kırsal nüfustaki azalma yönündeki nüfus hareketlerinden kaynaklanmaktadır. Dursunbey, Balıkesir ilinin 8. en yüksek nüfusa sahip ilçesidir. Sosyo-ekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin alt seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasının altında bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo- Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Dursunbey ilçesi 4.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 604 üncü sırada yer almaktadır. Dursunbey genelinde 126,000 hektar orman alanı mevcuttur. Türkiye de iki adet orman işletmesi bulunan nadir ilçelerdendir. İlçede en önemli geçim kaynağı orman ve orman ürünlerine dayalı sanayi kollarından sağlanmaktadır ki en önemli ticari faaliyette keresteciliktir. Bu sektör aynı zamanda nakliye sektörünün de gelişmesini sağlamıştır. İlçedeki sektörel dağılım oranları aşağıda verilmektedir. 69

70 Grafik 8.16: Dursunbey İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,2004 Dursunbey ilçesi sektörel yapılanmaya bakıldığında İlçe genelinde tarımın ön planda olduğu bir ekonomik yapı gözlenmektedir. Balıkesir in iç kesimlerinde kaldığından, şehrin gürültüsünden, modernizmin getirdiği betonlaşmadan arınmış bölgelere sahiptir. Özellikle dağ turizmi açısından meraklılarına eşsiz mekânlar sunmaktadır. Bölgenin Orman İşletmesine ait piknik ve turizm alanlarında korumaya alınmış hayvanlar ve gezi alanları bulunmaktadır. Tüm bunların yanında ormancılık faaliyetleri de ilçe ekonomisi için azımsanmayacak ölçütler içerisindedir. İlçe için ekonomik yaklaşımlar bu çerçevede sürdürülebilir ve geliştirilebilir niteliktedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.31: Balıkesir Dursunbey İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI

71 Grafik 8.17: Balıkesir Dursunbey İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 9.32: Balıkesir Dursunbey İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR DURSUNBEY DURSUNBEY Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Tablo 8.33: Dursunbey İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı DURSUNBEY ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN MESKUN KONUT AKARYAKIT İSTASYONU 0.97 ORMAN ALANI 4.05 BELEDİYE HİZMET ALANI PARK EĞİTİM TESİS ALANI 1.10 SANAYİ GELİŞME KONUT SOSYAL DONATI ALANLARI

72 İSTASYON 0.45 TİCARET ALANI KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 2.94 YEŞİL ALAN KÜÇÜK SANAYİ ALANI *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 55,83 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Dursunbey İlçesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın batısı, doğusu ve güneyinde yer almaktadır. İlçeye ait sanayi alanı olarak planlanmış alanlar ise ilçenin doğusunda bulunmaktadır. Balıkesir ilinin güneydoğusunda bulunan Bigadiç, İlin yerleşim yeri olarak bu yöndeki en uzak ilçesidir. İlçe yerleşimi içerindeki alan kullanımları, çevre yerleşimlerde gösterilen geleneksel faaliyetler dışında ihtiyacı karşılar büyüklükte olup buna dayalı yaklaşımlar içerisinde sanayi ve sanayi depolama alanları dikkat çekmektedir Kırsal Yerleşimler Dursunbey ilçe sınırlarında 102 adet köy bulunmaktadır. Dursunbey köylerinde temel ekonomik etkinlik, tarım ve hayvancılıktır. Köylerin pek çoğunda geleneksel olarak sürdürülen uğraşlar bulunmakla birlikte, tek başına ekonomik girdi yaratacak bir sektörel yaklaşım söz konusu değildir. İlçenin Söğütözü Bölgesinde zengin kömür yatakları ile Güğü Köyü civarında kıymetli taş işlemeciliğinde takı olarak kullanılan ametist madeni yatakları bulunmakta ve ilçe ekonomisine katkı sağlamaktadır. İlçe traverten mermer rezervi açısından da zengindir, gelişen sektörlerden biri de traverten mermer işletmeciliğidir ve ilçe nüfusunun önemli bir kesimi maden ve mermer ocaklarında çalışmaktadır. İlçe kırsalında yapılan süt sığırcılığı, ilçe ekonomisine büyük katkıda bulunmaktadır Edremit İlçesi İlçe ege bölgesinde, Edremit körfezi ile Kazdağı arasındaki sahaya yerleşmiştir. Kuzey yarım kürede, Asya kıtasının en batı ucu olan Bababurnu ndan 85 km doğuda, denizden 6 km içerde yer almaktadır. Batıda Ege denizi ve Ayvacık İlçesi, kuzeyde Bayramiç ve Yenice ilçeleri, Doğuda Havran ilçesi, güneyde Burhaniye ilçesi ile çevrilidir. Edremit, Milattan 1443 yıl önce Pidasus adı ile Burhaniye İskelesi civarındaki Karataş Mevkiinde kurulmuş bir şehirdir. Truva-Bergama yolu üzerinde bulunmasından dolayı birçok baskınlara uğramış bir ara, harap bir halde Lidya Kralı Semihüs Bodürüs'ün eline geçmiştir. Kralın kardeşi bu şehri yeniden yaptırmış hatta süslemiş ve kendi adı olan Adramys ismini vermiştir. M.S yılında, Türk akıncıları Edremit e saldırmış ve çetin savaşlardan sonra, Türk Komutanı Yusuf Sinan a şehrin anahtarı teslim edilmiştir yılında Karesi toprakları Osmanlı Ülkesine katıldığından, Edremit te Orhan Gazi tarafından Osmanlı Devleti hudutları içine alınmıştır. Edremit e hem karayolu, hem havayolu hem de denizyolu taşımacılığı vardır. İlçe ekonomisi çok eski yıllardan beri zeytin tarımına dayanmaktadır. Bunun yanında seracılık, sebze ve hububat ile meyve tarımı da yapılmaktadır. 72

73 İlçenin en önemli gelir kaynağı sofralık zeytin ve zeytinyağıdır. Ayrıca Zeytincilik Üretme İstasyonu Müdürlüğünce zeytin fidanı üretilerek doğrudan üreticilere satışı yapılmaktadır. Kültür arazilerinde: Üzüm, meyve sebze, tarla ürünlerinden hububat ve baklagiller, sanayi bitkilerinden pamuk ve şeker pancarı, turunçgillerden mandalina üretimi yapılmaktadır. Arazi yapısı nedeniyle ilçede hayvancılık fazla gelişme gösterememektedir. İlçede sulama, zeytinyağı, tarım, su ve orman ürünleri üretimi ile salamura zeytin üretiminde faaliyetler gösteren tarımsal amaçlı kooperatifler mevcuttur. İlçede deniz ve kültür balıkçılığı da yapılmaktadır. Zeytin ve zeytinyağı dışında ilçede bir diğer gelir kaynağını da orman ürünleri teşkil etmektedir. Edremit ilçesine ait ekonomik etkinlikleri özetleyecek olursak zeytincilik, turizm faaliyetleri ve diğer tarımsal faaliyetler şeklinde sıralanabilir. İlçenin iklimi Akdeniz iklimi karakterindedir. Kışlar genellikle ılık ve yağışlı, yazlar sıcak ve kurak geçer. Deniz seviyesinden 500 metreye kadar genel olarak zeytin ağaçları, bundan sonra çam ağaçları ile kaplıdır. İlçe topraklarının deniz kıyısı uzunluğu 35 km.dir. İlçe idari açıdan 1 ilçe 5 belde ve 20 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek 3.ilçesi konumundadır. Edremit toplam nüfusu, kırsal nüfusla birlikte, 1980 yılından itibaren sürekli artmıştır. Edremit, Balıkesir ilinin 3. en yüksek nüfusa sahip ilçesidir. Sosyo - ekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin üst seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasının üzerinde bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo - Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Edremit ilçesi 1.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 76 ıncı sırada yer almaktadır. İşgücüne göre ilçe ekonomisi tarım ve hizmetlere dayanmaktadır. Tarımsal etkinlikler içinde en büyük pay zeytincilik ve diğer üretilen tarım ürünlerine bağlıyken, hizmetler sektöründe etkinlik turizme bağlı gelişen istihdama bağlıdır. İlçedeki sektörel dağlım oranları aşağıdaki gibidir. Grafik 8.18: Edremit İlçesi Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,

74 Yukarıdaki bilgiler ışığında, ilçede tarım ve hizmetlerin ilk sırada yer aldığı bir kimlikten söz etmek mümkündür. Turizm ilçe genelinde desteklenmeli, mevsimlik kullanımlarda artan nüfus ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik stratejiler geliştirilmelidir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.34: Balıkesir Edremit İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM HAVAALANI SANAYİ+OSB ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.19: Balıkesir Edremit İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.35: Balıkesir Edremit İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR EDREMİT EDREMİT BALIKESİR EDREMİT AKÇAY BALIKESİR EDREMİT ALTINOLUK BALIKESİR EDREMİT GÜRE BALIKESİR EDREMİT KADIKÖY BALIKESİR EDREMİT ZEYTİNLİ Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 74

75 Tablo 8.36: Edremit İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı EDREMİT ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ASKERİ ALAN PARK BELEDİYE HİZMET ALANI PAZAR ALANI 0.66 EĞİTİM TESİS ALANI RESMİ TESİS ALANI 9.65 GELİŞME KONUT SAĞLIK TESİS ALANI 0.68 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 4.66 SANAYİ 8.31 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 4.74 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI MESKUN KONUT SPOR TESİS ALANI 7.34 MEZARLIK 4.53 TİCARET ALANI OTOGAR 1.81 TURİZM TESİS ALANI 9.74 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 46,81 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 75

76 Edremit İlçesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alan etrafında, güneydoğu yönü haricinde çevreleyecek şekilde planlanmıştır. Edremit İlçesi yerleşim açısından körfez bölgesinin güney ve batı yönündeki yerleşimleri için Balıkesir bağlantısında bir merkez yerleşim alanı teşkil etmektedir. Gelişme alanları ile İlçe batısında yer alan Kadıköy Beldesi sınırlarına kadar planlanmış olup, gelişim ihtiyacı ve alansal kullanım büyüklüklerine bağlı bu durumu ortaya koymaktadır. İlçe süreç içerinde ilk yerleşim yeri olarak yerleşik alanın merkezi dışında güneybatısında yer alan ticari alanlar yine çevre yerleşmeler açısından farklılık göstermektedir. Bu durumun oluşmasındaki en büyük etki arazi yapısı ve diğer doğal etmenlere bağlı ulaşım ağındaki yapılanma gösterilebilir Akçay Akçay beldesi Edremit ilçe merkezinin güneyinde yer almaktadır.2004 yılı öncesinde ilçe idari yapılanması içerisinde mahalle statüsünde olan belde 2004 yılından sonra belde belediyesi statüsü kazanmıştır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre beldenin 2011 yılı nüfusu dir. Belde ekonomisinde hizmetler etkinliği fazladır. Belde turizm açısından değerlendirilmiş ve bundan sonraki süreçte yine aynı yönde değerlendirilebilir niteliktedir. Belde toplam planlı alanı 315,71 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 76

77 Tablo 8.37: Akçay Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı AKÇAY ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) BELEDİYE HİZMET ALANI 1.13 PARK 4.75 EĞİTİM TESİS ALANI 9.32 PAZAR ALANI 0.88 GELİŞME KONUT SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 3.09 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI 3.41 SPOR TESİS ALANI 2.68 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 6.95 TİCARET ALANI MESKUN KONUT TOPTAN TİCARET 4.28 OTOGAR 2.41 TURİZM TESİS ALANI 7.98 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 57,65 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 77

78 Akçay Beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın batısı ve güneydoğusunda planlanmıştır. Akçay beldesi İzmir Çanakkale bağlantısını sağlayan karayoluna yerleşik alanın kuzeyinde bulunan karayolu ile bağlanmakta olup ticaret alanları bu yol aksı üzerinde lineer konumlanmıştır. Belde güneydoğusunda bulunan turizm alaları ise kıyıya paralel bir şekilde konumlanmıştır. Belde kıyı yerleşimlerle benzer şekilde kullanımlar sergilemekte ve bu kullanımlar kıyı ve kıyı dışı alanlar olarak farklı kullanımlara imkân vermektedir.2004 yılında belediye statüsü kazanan belde, bundan önceki süreç içerisinde Edremit İlçesine ait bir mahalle statüsünde iken belediye olduktan sonra planlı alanlar oluşturma ve bu alanların uygulama ile beldeye kazandırılmasında hızlı bir gelişim sergilemiştir Altınoluk Altınoluk beldesi Edremit ilçesi batısında, Edremit-Küçükkuyu arasında yer alır. Edremit'e yaklaşık 24 km mesafede, Ege denizi kenarında, zeytinlikler içinde bir beldedir. Altınoluk'un hemen kıyısında bulunan Kaz Dağları Milli Parkı, doğa tutkunlarının zaman zaman doğa kaçamakları yapmalarına neden olmaktadır. Yörenin coğrafyası Şahinderesi Kanyonu ile meşhurdur. Belde 1957 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Belde ekonomisi turizm, balıkçılık, zeytincilik sektörlerine dayanmaktadır. 2012' de yapımı biten limanı ile Altınoluk balıkçılık ve ulaşımın altyapısı da güçlendirilmiştir yılında Bursa Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından kentsel sit bölgesi ilan edilen Altınoluk beldesinde 36 adet yapı tescil edilmiştir. Beldenin önemli bir kısmını kapsayan koruma amaçlı imar planı, 1994 ten beri uygulanmaktadır. Koruma planı gereği yeni yapılaşmalar SİT koşullarına uygun oluşmaktadır. Beldenin hemen güney eteğinde yer alan ve SİT alanına dahil edilen, Altınoluk Antandros Amfi Tiyatrosu 1994 yılında yapımına başlanıp, 1997 yılında bitirilen çok önemli bir kültür ve sanat mekanıdır. Öyle ki, kentsel SİT in tamamlayıcısı gibi olmuştur. Ayrıca Antandros Antik Kenti beldenin sınırları içinde kalmaktadır. Belde sınırları içerisindeki çinko ve kurşun yatakları zaman zaman işletilmektedir. Belde özellikle sahil kesiminde meydanı ve diğer kullanımlarıyla kentsel bir kimlik sergilemektedir. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre beldenin 2011 nüfusu dur.belde yaz nüfusu 2. konut kullanıcıları, yerli ve yabancı turist sayısıyla artış göstermektedir. Altınoluk Belde toplam planlı alanı 1550,21 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 78

79 Tablo 8.38: Altınoluk Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı ALTINOLUK ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 2.57 OTOGAR 0.38 ATIK SU ARITMA TESİSİ 2.33 PARK BELEDİYE HİZMET ALANI 1.85 SANAYİ 1.50 EĞİTİM TESİS ALANI 3.01 SPOR TESİS ALANI 0.85 GELİŞME KONUT TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN 2.69 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI TİCARET ALANI KÜÇÜK SANAYİ ALANI 6.79 TRAFO MERKEZİ 1.67 KÜLTÜRTURİZM 1.52 TURİZM TESİS ALANI LİMAN DOLGU ALANI 0.92 TURİZM+2. KONUT ALANI MESKUN KONUT YÖNETİM MERKEZLERİ 2.31 ORMAN ALANI *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 37,72 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 79

80 Altınoluk beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın kuzeyinde ve kuzey batısında kıyıya paralel bir şekilde planlanmıştır. Körfez kıyı yerleşmelere benzer özellikler gösteren Altınoluk kıyı kesimi ile bütünleşik bir yapı sergilemekte olup, yerleşime ait ticari alanlar kıyıda ve deniz ile sonlandırılmış bir yapı ortaya koymaktadır. Yerleşik alanın doğu ve güneybatısında yer alan turizm alanları alansal dağılım olarak diğer kullanımlardan farklı olarak daha geniş alanları kapsamaktadır. Planlama alanı içerisinde Balıkesir İline bağlı belde, ilin Çanakkale İline bağlı Küçükkuyu beldesi ile planlı alanları bakımından kıyı boyunca bütünleşik bir yapı ortaya koymaktadır. Belde, yaz nüfusuna bağlı kullanımların fazlalığı nedenine bağlı alansal kullanımlar ile bir ilçe yapısı sergilemektedir Güre Kaplıcaları ile ünlü deniz kenarındaki Güre, Altınoluk ve Akçay arasındaki yol üzerinde olup, 2007 yılından sonra yapılan modern turistik termal tesisler ile dikkat çekmektedir. Dağ, deniz ve kaplıcanın bir arada olduğu ender yerlerden biridir. Kazdağları eteklerinde, Edremit Körfezi kenarında konumlanmıştır. Belde yerleşik alanı kıyı kesimi ve bundan içeride olup iç yerleşik leke etrafında kırsal bir kimlik sergilemekte, kıyı yerleşik leke etrafında ise iç kesimden bağımsız farklı kullanımlara yer vermektedir. Gürenin Kazdağı ile olan bağlantısı beldeyi dağ turizmi yönünden ön plana çıkarmaktadır. Kaz dağları tercih nedeni doğal yapılanmaları belde sınırları içerisinde barındıran Güre bu açıdan farklı bir turizm yapılanması göstermektedir. Bunun yanı sıra belde sınırları dâhilinde bulunan kaplıca alanları başta yerli olmak üzere yabancı kullanıcılara da hizmet vermektedir. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dır. Belde toplam planlı alanı 659,75 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 80

81 Tablo 8.39: Güre Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı GÜRE ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 5.07 RESMİ TESİS ALANI 7.27 GELİŞME KONUT SOSYAL DONATI ALANLARI 2.65 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI TARIM ALANI İSKELE 0.89 TAŞKINA MARUZ ALANLAR 2.19 MESKUN KONUT TERMAL TURİZM ALANI OTOGAR 0.81 TİCARET ALANI 6.68 ÖZEL MAHSÜL ALANI 6.50 TURİZM TESİS ALANI PARK 40.6 TURİZM+2. KONUT ALANI PAZAR ALANI 0.74 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 42,2 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Güre beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının yerleşik alanın kuzeyi haricinde etrafını çevreleyerek güneye doğru lineer bir şekilde kıyı alan kullanımlarıyla birleştirecek şekilde planlandığı görülmektedir. Güre beldesi güneyinde yaklaşık 105 hektarlık bir alanın termal turizm merkezi alanı yer almaktadır. Yerleşim, etrafında bulunan diğer yerleşimler ile kıyı boyunca farklı alan kullanımlarına bağlı bir bütünlük oluşturmaktadır. 81

82 Kadıköy Kadıköy beldesi, Edremit ilçesinin güneyinde yer almaktadır. Edremit ilçe merkezi devamı niteliğindedir. Belde ekonomisi ağırlıklı olarak tarıma dayanmaktadır. Bunun dışında belde de mevsimlik inşaat işçiliği önemli geçim kaynaklarındandır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre beldenin 2011 nüfusu dir. Belde toplam planlı alanı 203,86 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.40: Kadıköy Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KADIKÖY ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) EĞİTİM TESİS ALANI 2.96 PARK GELİŞME KONUT SOSYAL DONATI ALANLARI 1.79 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 9.23 TİCARET ALANI MESKUN KONUT *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 28,44 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Kadıköy Beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın kuzeyi haricinde, yerleşik alanı çevreleyecek şekilde planlanmıştır. Edremit ilçesine ait planlı alanlar ile sınırları birbirine birleşik Kadıköy e ait planlı alanların, gelişme eğilimi güney yönünde olmasına rağmen bu alanların zeytin ekim sahalarına ve tarımsal amaçlı kullanım alanlarına tekabül etmesi 82

83 beraberinde batı yönünü gelişme alanı olarak kullanımı artırmıştır. Kadıköy beldesi batısında ticaret alanları yerleşik alan merkezindeki ticari alanlar devamı niteliğinde Çanakkale İzmir karayoluna paralel lineer bir gelişim göstermektedir. Yerleşimin Edremit ilçesi ile birleşik planlı alanları ve belediye sınırları beraberinde iki yerleşim nüfusuna dayalı ortak kullanım alanlarını (sağlık tesis alanları, sanayi vs.) ortaya çıkarmıştır Zeytinli Zeytinli beldesi Edremit ilçesine bağlıdır. Edremit e yaklaşık 5 km mesafede bulunmaktadır. Ege bölgesinde Edremit Körfezi nin kuzey yamacındaki sahaya yerleşmiştir. Doğusunda Kadıköy beldesi, batısında Güre beldesi, güneybatısında Akçay beldesi ve Ege denizi bulunmaktadır. Beldenin kuzeyi Kazdağı nın güney yamaçlarını oluşturmaktadır. Zeytinli nin kuzey yamaçlarındaki Beyoba, Pınarbaşı, Mehmetalan köylerinin hemen üstünden Kazdağı Milli Parkı nın sınırları başlamaktadır. Etrafı zeytinliklerle kaplı, kuzeyi dağ ve ormanlarla kaplı, güneyi deniz olan, ayrıca Zeytinli deresi ile Kızılkeçili deresinin arasında bulunan önemli bir yerleşim yeridir. Kazdağı ndan kaynağını alan çay ve dereler, özellikle Zeytinli ve Kızılkeçili dereleri yaz aylarında piknik sahası olarak kullanılmaktadır Beldenin iklimi Akdeniz iklimi karakterindedir. Kışlar genellikle ılık ve yağışlı, yazlar sıcak ve kurak geçer. Beldede zeytin ve zeytinyağı üretimi ile turizm egemendir. Ayrıca ova kısmında sebze, meyve ve hayvancılık yapılmaktadır. Köyiçi nde zeytinyağı fabrikaları ile salamura işlikleri bulunmaktadır. Biri Köyiçi nde diğeri de Mehmetalan köyünde olmak üzere iki adet Taşbaskı yapan fabrika vardır. Ayrıca Köyiçi nde iki adet Kontüni fabrikası bulunmaktadır. Vakıfların Salamurhanesi ile özel kişilere ait 4 adet daha salamurhane vardır. Ayrıca Kazdağları ndan toplanan mantar ve kurutulmuş ot ticareti ile köy ürünleri bulunmaktadır. Köyiçi nde Cumartesi günü, deniz kesiminde ise Pazar günleri pazarlar kurulmaktadır. Pazarlarda köy ürünleri önemli bir yer tutmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dur. Belde yerleşik alan içerisinde kırsala yakın bir yapıdan söz etmek mümkünken, kıyı kesimine doğru gidildikçe kentsel doku yoğunluk kazanmaktadır. Belde toplam planlı alanı 538,8 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 83

84 Tablo 8.41: Zeytinli Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı ZEYTİNLİ ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN PAZAR ALANI 1.80 ATIK SU ARITMA TESİSİ 5.78 RESMİ TESİS ALANI 1.51 EĞİTİM TESİS ALANI 0.79 SANAYİ 0.76 FUAR ALANI 8.50 SPOR TESİS ALANI 4.42 GELİŞME KONUT TİCARET ALANI 4.45 MESKUN KONUT TURİZM+2. KONUT ALANI PARK *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 58,01 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Zeytinli beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın güneyinde ve kıyıda yer alan belediye sınırları dâhilinde kıyıya paralel şekilde planlanmıştır. Yerleşime ait ilk yerleşik alan ile kıyı arasında belirli uzaklık bulunması beraberinde farklı alansal kullanımları ortaya çıkarmıştır. Kıyı alan kullanımı; turizm tesis alanları ve gelişme alanı olarak II. konut alanlarını oluştururken, asıl yerleşik alan etrafındaki kullanımlar; yereldeki ihtiyacı karşılar nitelikte konut alanları, ticari alanlar v.b alanları içermektedir. 84

85 Kırsal Yerleşimler Edremit kırsal alanında 20 adet köy yerleşmesi bulunmaktadır. Edremit köylerinde temel ekonomik faaliyet, tarım ve hayvancılıktır. Tarımsal etkinlikler başında zeytin üretimi gelmektedir. Özellikle zeytin üretimi İlçe genelinde ekonomik girdi oluşturmaktadır. Bunun dışındaki ekonomik faaliyetlerde geleneksel uğraşlar dışına çıkılıp, ekonomik girdi yaratacak bir yapılanma söz konusu değildir. Kavlaklar ve Kızılkeçili köylerinde körfezin tamamını gören piknik alanları bulunmaktadır Erdek İlçesi Balıkesir ilinin ilçesi olan Erdek, Marmara Bölgesi'nin Marmara Denizi ne doğru uzanan Kapıdağ Yarımadası nda Erdek Körfezi nde yer alır. Türkiye'nin ilk sayfiye yerlerinden birisidir. Eski adı Arktonnesos olan Kapıdağ yarımadasından oluşmaktadır. Kuzey ve batı çevresinde Marmara ilçesine bağlı Marmara Adaları bulunmaktadır. Ancak Paşalimanı Adası Erdek'e bağlıdır. Bölgede ılıman Marmara iklimi görülür. Erdek, antik kentleri, Açık Hava Müzesi, temiz denizi ve kumsalı ile bir turizm merkezidir. M yılından itibaren Bandırma kazası ile arasında rekabet başlamış çünkü bu tarihte Bandırma bir Kaymakamlık merkezi olmuş ve müdürlükler paylaşılmıştır. Erdek 1926 yılında Bandırma'ya bağlanmış tekrar 1928 yılında kaza şeklini almıştır. Erdek in güneydoğusunda 350 metre genişliğinde ve 25 metre yüksekliğinde boyun şeklinde bir berzahla Kapıdağ a bağlı bulunan 103 metre yüksekliğinde koni biçimli Seyitgazi Tepesi ve 800 metre kadar güney batısında yer alan kayalık ve ağaçsız Tavşan Adası ile kıyıya çok yakın olan Zeytin Adası bulunuyor. Kubbeyi andıran bir görünüşü olan Kapıdağ Yarımadası nın kuzey ve batı yamaçları oldukça dik. Özellikle kuzey kıyıları çok girintili ve çıkıntılıdır. Üzerinde Kurtkaya, Ademkaya, Klopsi ve Çavlı adları ile anılan ve yükseklikleri metre arasında değişen muhtelif tepeler var. Erdek in Kurulu bulunduğu alan tamamen alüvyonlu topraktan oluşmuştur. Tipik Marmara Bölgesi iklimi etkisi altında olan Erdek yazları fazla sıcak olmamakla beraber genelde yağmursuz, kışları ılık geçiyor. Yarımadanın kıyıya yakın kesimleri zeytinlik, orta kesimler makilik tepeler ve dağ kesimleri tamamen ormanlıktır. İlçe idari açıdan 1 ilçe, 2 belde ve 20 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfusu yüksek 8. İlçesi konumundadır. Erdek, Balıkesir İlinin 12. En yüksek nüfusa sahip ilçesidir. Sosyo - ekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin üst seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasının üzerinde bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (DPT) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Erdek ilçesi 2. Derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 123 üncü sırada yer almaktadır. Ekonomisi tarım, balıkçılık ve turizme dayalı olan Erdek te kestane ve zeytin ağaçları göze çarpmaktadır. İç turizmim en yoğun olduğu ilçelerimizden biri olan ilçenin sahilleri genelde kumsal ve doğal plajlarla çevrilidir. İlçedeki sektörel dağılım oranları aşağıda verilmektedir. 85

86 Grafik 8.20: Erdek İlçesi Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,2004 Yukarıdaki bilgiler ışığında, tarımın ilk sırada olmasına rağmen, Erdek in turizme dayalı bir kimlikle ön plana çıktığını söylemek mümkündür. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.42: Balıkesir Erdek İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.21: Balıkesir Erdek İlçesi Arazi Kullanımı (%)

87 Tablo 8.43: Balıkesir Erdek İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR ERDEK ERDEK BALIKESİR ERDEK KARŞIYAKA BALIKESİR ERDEK OCAKLAR Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.44: Erdek İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı ERDEK ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN ASKERİ ALAN ATIK SU ARITMA TESİSİ 2.44 GELİŞME KONUT KÜÇÜK SANAYİ ALANI 4.29 MESKUN KONUT OTOGAR 4.16 PARK 8.94 RESMİ TESİS ALANI 1.25 SANAYİ 7.31 SOSYAL DONATI ALANLARI SPOR TESİS ALANI 4.25 TARIM ALANI TERCİHLİ KULLANIM ALANLARI TİCARET ALANI TURİZM TESİS ALANI TURİZM+2. KONUT ALANI YEŞİL ALAN 5.99 *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2005/ *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 87

88 Erdek ilçesi onaylı imar planı incelendiğinde; kentin, kıyı boyunca lineer bir yerleşimi olduğu gözlemlenir. Doğu ve kuzey batı yönünde, turizm-2.konut alanları mevcuttur. Kuzey yönünde zeytin dikili alanlar bulunmaktadır. Kent, yaz turizmi bakımından önemli özellikler taşımaktadır. Bu sebeple, turizm tesisi ve 2.konut talebinin, imar planı üzerinde mekansal yansımaları görülmektedir. Kent, doğal eşikler sebebiyle gelişme yönü bulamadığından, desantralizasyonlar olması muhtemeldir. Doğal eşiklerin kısıtlayıcı özelliğinden dolayı, kent yerleşiminde sıçramalar gözlemlenir. Doğu yönündeki 2.konut alanları, kuzey batı yönündeki yerleşim sıçramaları bu durumun örneklerini teşkil eder. Kapıdağ Yarım Adasının kuzeybatı bölümü Erdek mücavir alan sınırları içindedir. Bu mücavir alan içerisinde Narlı, Doğanlar ve Turan mahalleleri uygulama imar planları yapılmıştır. Erdek merkezde gelişme alanı yetersizliği, deniz ve kıyı durumuna göre turizm tesisi ve 2.konut talebi bu planlı alanları beraberinde getirmiştir. Narlı mahallesi, kıyı boyunca lineer bir gelişme göstermektedir. Doğanlar mahallesi ise, kıyı haricinde güney yönünde gelişmektedir. Turan mahallesi ise batı yönünde kıyı boyunca gelişmektedir. Yerleşim yerlerinin etrafında, tarım arazileri ve orman alanları mevcuttur Karşıyaka Karşıyaka beldesi Erdek ilçe merkezinin kuzey doğusunda yer almaktadır. Karşıyaka beldesi 1992 yılında belediye statüsü kanmıştır. Karşıyaka beldesi, Çakıl köyünden önce doğu kıyı şeridinin en son köyüdür. Köy balıkçılık bakımından oldukça gelişmiştir. Balıkçılık köy ekonomisinin önemli bir kısmını oluşturur. Son yıllarda yapılan köy limanı birçok balıkçı kayığını barındırabilecek niteliktedir. Balıkçılığın takibinde ise tavuk bakıcılığı ve yetiştiriciliği belde nüfusunun son yıllarda yine önemli bir geçim kaynağı olmuştur. Karşıyaka nın Dalyan mevkisi sessiz sakin bir tatil merkezidir. Karşıyaka'da herhangi bir konaklama imkânı bulunmamaktadır. Ama buraya 6 km lik bir uzaklıkta olan Dalyan'da pansiyonlar ve yazlık evler mevcut olup konaklama imkânları bulunmaktadır. Karşıyaka'nın ekonomisini büyük bir kısmını balıkçılık oluşturmaktadır. Son yıllarda balıkçılık için yatırımlarda yapılmıştır. Ama balıkçılık artık Marmara da eskisi kadar gelir getirmemektedir. Bundan dolayıda buradaki halk beyaz et için tavuk bakıcılığı ve tavuk yetiştiriciliğine yönelmiştir. Bölgede bulunan Banvit, Şeker Piliç gibi işletmeler için tavuk yetiştiriciliği önem kazanmıştır. Yine tarımda bölgede sürdürülmektedir, özellikle zeytincilik Karşıyaka da oldukça gelişmiştir. Burada yetiştirilen zeytinlerin büyük bir kısmı Erdek'te toplanarak, toplanan zeytinler kalitesine göre sofralık zeytin olarak satışa sunulmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre beldenin 2011 nüfusu dir.belde toplam planlı alanı 340,91 hektardır.yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 88

89 Tablo 8.45: Karşıyaka Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KARŞIYAKA ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN BALIKÇI BARINAĞI 6.52 ÇEKEK VE TEKNE İMAL ALANI 5.72 GELİŞME KONUT MESKUN KONUT PARK SAHİL ŞERİDİ 1.37 SPOR TESİS ALANI 0.29 TİCARET ALANI 4.31 TURİZM TESİS ALANI 9.79 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Karşıyaka belediyesi onaylı imar planları incelendiğinde; yerleşimin deniz ile yükseltisi fazla olan orman alanları arasında kaldığı görülmektedir. Karşıyaka merkez ve Tatlısu Mahallesi olmak üzere iki yerleşim biriminden oluşmaktadır. Karşıyaka, deniz tarafı hariç yağ lekesi şeklinde gelişme göstermiştir. Orman alanlarını imar baskısından kurtarmak için, kuzey doğu yönünde geniş ağaçlandırılacak alanlar planlandığı görülmektedir. Diğer yandan, gelişme alanları kısıtlı olduğu için bu gelişme talebinin, Tatlısu mahallesi bölgesinde karşılandığı görülmektedir. Tatlısu mahallesi ise, Karşıyaka nın tersine, kıyı boyunca tam bir lineer gelişim göstermiştir. Karşıyaka mahallesinde yer bulamayan gelişme talebi, Tatlısu mahallesinde karşılanmıştır. İmar planına bakıldığında; Tatlısu mahallesinin, kuzey doğu ve güney batı yönlerinde kıyı boyunca geliştiği görülmektedir. Önceki imar planında tasarlanan gelişme alanları, büyük kısmıyla yerleşim alanlarına dönüşmüştür Ocaklar Kapıdağ Yarımadası'nın batı sahilinde yer alan Ocaklar'ın kuzeyinde 774 metre yüksekliğinde Yataktepe, doğusunda KurukayaTepe, Dikilitaş, Dumanlı Tepe, Kaletepe ve Çift çınar, güneyinde Tumba Tepe bulunur. Denize dökülen Turluk ve Kirazlı Derelerinin yaz mevsiminde suları oldukça azalır. Belde ekonomisi balıkçılık dışında çoğu ev yaz mevsiminde pansiyon olarak hizmet verir. 89

90 Ayrıca sahil şeridinde lüks oteller vardır. Civardaki granit taş ocakları birçok kişiye iş imkânı sağlamaktadır. Yeni kurulan tavuk çiftlikleri geleceğe yönelik yatırımları destekler niteliktedir. Aslında zeytin tarımı belde ekonomisinin ilk gelenlerindendir. Belde nüfusu özelikle yaz aylarında deniz turizmine bağlı artış göstermektedir. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre beldenin 2011 nüfusu dır.belde toplam planlı alanı 70,97 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.46: Ocaklar Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı OCAKLAR ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 1.78 ASKERİ ALAN 0.22 GELİŞME KONUT MESKUN KONUT PARK SAHİL ŞERİDİ 6.27 TİCARET ALANI 6.89 TURİZM TESİS ALANI *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2015 / 4000 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Ocaklar belediyesi onaylı imar planı incelendiğinde; gelişme alanlarının kuzey ve doğuya doğru olduğu görülür. Kent merkezinde küçük çaplı ticari aktivite alanları mevcuttur. Kıyı kentlerinin genel özelliği, kıyı boyunca gelişim Ocaklar içinde aynı şekildedir. Kentin doğu yönünde eğimli alanlar orman, kısmen düzlük alanlar zeytin ağaçları ile örtülüdür. Bu durum neticesinde gelişme yönü kuzeye yönelmiştir. Kapıdağ Yarımadasında diğer yerleşimlerde görülen, nüfus desantralizasyonu ocaklar içinde gerçekleşmiştir. Kıyı boyunca küçük yerleşim sıçralamaları özellikle 2. konut anlamında gerçekleşmiştir. 90

91 Kırsal Yerleşimler Erdek kırsalında 20 adet köy bulunmaktadır. Erdek köylerinde temel ekonomik etkinlik tarım ve hayvancılıktır. Köylerin pek çoğunda sürekli sürdürülen ekonomik faaliyetlerin ekonomiye girdi yaratacak kapasiteye ulaşmadığı gözlenmektedir. Yarımada çevresindeki köylerin çoğunda balıkçılık yapılmaktadır. Aşağıyapıcı köyü ekonomisi; tarım, balıkçılık ve turizm üzerine kuruludur. Balıkçılık, zeytincilik ve yurtiçi turizm köyün ana geçim kaynaklarıdır. Balıklı köyü Köyün ekonomisi pansiyonculuk, tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Hamamlı köyü Köyün ekonomisi tarıma dayanmaktadır( zeytincilik ve fıstık çamı )önceleri ipek böcekçiliği ve şaraplık üzüm yetiştiriciliği yapılmasına rağmen şimdi bunlar yapılmamaktadır, bunların yanı sıra az da olsa hayvancılık yapılmaktadır. Kestanelik köyü ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Son yıllarda balıkçılık çok ilerlemiştir. Köyde büyük balıkçı tekneleri bulunmaktadır. Günümüzde köy halkının neredeyse tamamı balıkçılık ile geçinmektedir. Narlı köyü Köyün ekonomisi tarım, balıkçılık ve turizm üzerine kuruludur. Balıkçılık, zeytincilik ve yurtiçi turizm köyün ana geçim kaynaklarıdır. Köyün bir kısmı yazlık sitelerden oluşmaktadır. Yaz sezonu ile birlikte köyün ekonomisi canlanmaktadır. Paşalimanı Adası Lala Mustafa Paşanın Kıbrıs seferinden dönüşünde, çok sert bir havaya tutulması ve bu adanın kuytusuna yaklaşarak sığınması ve orada kalması üzerine, Paşa'nın Limanı anlamında Paşalimanı adını almıştır. Paşalimanı Adası'nda beş köy bulunmaktadır. Toprak ve havasının uygunluğu nedeniyle bağcılığa son derece uygun olan adada özellikle şaraplık olarak "ada karası" üzümü yetiştirilmekte ve Avşa Adası ile birlikte burada yetiştirilen üzümler şarap yapımında kullanılmaktadır. Başta zeytin, üzüm, elma, karadut, incir, erik olmak üzere her türlü meyve ve sebzenin yetiştiği, havası ve doğal güzellikleri,bizans ve Osmanlı İmparatorlukları zamanında saraydaki ruh ve sinir hastalarının tedavisinde büyük rol oynamıştır. Paşalimanı köyü, Paşalimanı adasına bağlı beş köyden biridir. Köyde süt ve besi çiflikleri bulunmaktadır. Tatlısu köyü, Köy ün coğrafyası, yarımadanın doğu yakasının en güzel kumsal koy ve plajlarını ve doğal yapısını içinde barındırması ve ulaşım yerlerine yakınlığı nedeniyle yarımada içinde tatil için ilgi çekmiş ve cazip olmuştur. Çeltikçi köyü ekonomisi zeytinciliğe dayanmaktadır Gömeç İlçesi Gömeç ilçesi Balıkesir ilinin kuzey batısında Çanakkale İzmir karayolu üzerinde bulunmaktadır. İlçenin doğusunda Madra Dağı bulunmaktadır. İlçede akarsu olmayıp, arazinin % 70 i dağlık, %30 u ovalıktır. Gömeç Belediyesi, 1913 de kurulmuş, 1928 yılında kaldırılmıştır. Daha sonra tarihli Müşterek Kararname ile kurulmuş; 1956 yılında faaliyete geçmiştir. Daha sonra 1991 yılında ilçe olmuş ve faaliyetlerini ilçe olarak devam ettirmektedir. İlçe toprakları genelde düz olup, Burhaniye Ovasında yer alır. Ekonomisi tarıma dayalıdır. Başlıca tarım ürünleri zeytin, pamuk ve tahıldır. Meyvecilik gelişmiş olup, incir ve üzüm başlıca yetiştirilen meyvelerdir. İlçede küçük çapta zeytinyağı ve sabun fabrikaları vardır. Turizm gelişmiş olup, sahil kesiminde tatil siteleri ve turistik tesisler vardır. 91

92 Gömeç'te ilçenin kuzey doğusunda yer alan dağlara dikkatlice bakılırsa, bir Atatürk profili görülür yılında Turizm ve Tanıtma Bakanlığı Turizm Planlaması Genel Müdürlüğünce hazırlanan 1/25000 ölçekli Edremit Burhaniye Kıyı Kesimi Nazım Planı çerçevesi içinde Gömeç de incelenir ve Gömeç te turizm gelişmesi düşünülmeyerek, kalıcı konaklama tesislerinin Akçay, Altınoluk ve Ören de yer alabileceği, sadece sahil kesiminde günübirlik kullanımların yer alabileceği, yörede tarımsal gelişimin korunması ve desteklenmesi gerektiği belirtilmiştir. İlçe idari açıdan 1 belde ve 10 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en düşük 3.ilçesi konumundadır. Gömeç, Balıkesir ilinin en düşük nüfusa sahip 2.ilçesidir. Sosyo-ekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin alt seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasının altında bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Gömeç ilçesi 3.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 240. sırada yer almaktadır. İlçe sektörel yapılanması içerisinde il sırayı %68.85 ile tarım almaktadır. Tarımda ana ürün zeytindir hektar zeytinlik arazi, adet zeytin ağacı mevcuttur. Elde edilen zeytinlerin sofralık olarak işlenen kısımları İlçe içinde ve dışında piyasaya sürülmekte, yağlık olanları da İlçemizde faal durumda bulunan 13 zeytinyağı fabrikasında işlenerek zeytinyağı olarak piyasaya sunulmaktadır. Sanayi bitkileri üretiminde, zeytin dışında 2005 yılı üretimi yaklaşık dekar arazide 600 ton pamuk üretilmiştir. Sebze üretiminde domates, bakla, bezelye, patlıcan, pırasa, biber, salatalık, ıspanak, havuç, bamya ve lahana üretimi yapılmaktadır. Bu ürünler civar İlçelerde pazarlanmaktadır. İlçemizin yüksek kesimlerinde Kızılçam yer yer fıstık çamı mevcut olup denize doğru Zeytin ağacı, tarım arazilerinde buğday, pamuk, domates fasulye, bezelye bamya ekimi yapılmaktadır. Gömeç ilçesinde deniz turizmi hızla gelişmektedir. Grafik 8.22: Gömeç İlçesi Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T, 2004 Yukarıdaki bilgiler ışığında, Gömeç in tarımsal bir kimlikle ön plana çıktığını söylemek mümkündür. Diğer yandan turizm potansiyeli kıyı kesiminde yüksek ve değerlendirilebilir niteliktedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. 92

93 Tablo 8.47: Balıkesir Gömeç İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.23: Balıkesir Gömeç İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.48: Balıkesir Gömeç İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR GÖMEÇ GÖMEÇ BALIKESİR GÖMEÇ KARAAĞAÇ Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 93

94 Tablo 8.49: Gömeç İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı GÖMEÇ ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 3.19 OTOGAR 1.49 ASKERİ ALAN 1.04 PARK EĞİTİM TESİS ALANI 6.26 RESMİ TESİS ALANI 0.48 GELİŞME KONUT SAHİL ŞERİDİ GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI SANAYİ İSKELE 1.36 SOSYAL DONATI ALANLARI JEOLOJİK AÇIDAN SAKINCALI ALAN SPOR TESİS ALANI KANAL TİCARET ALANI 4.34 MESKUN KONUT TURİZM TESİS ALANI MEZARLIK 3.49 TURİZM+2. KONUT ALANI *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 17,26 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 94

95 Gömeç İlçesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları, yerleşik alanın güneydoğusunda ve kuzey batısında kıyıda ve kıyı ile bağlantısını lineer sağlayacak bir şekilde planlanmıştır. Gömeç ilçesi kuzeybatısında jeolojik açıdan sakıncalı alan yer alırken sanayi ve sanayi depolama alanları yine aynı yönde yerleşik alana yakın bir şekilde planlanmıştır. Diğer körfez yerleşmelerinden farklı olarak, Gömeç İlçesi kıyı ile bağlantısını gelişme alanları ile sağlayan bir durum sergilemektedir. Yerleşimin ana ulaşım aksı olarak I.derece karayolu, kıyı ve iç bağlantısını ayıracak şekilde kuzeybatısından geçmektedir Karaağaç Karaağaç Kuzeybatı Egede Edremit Körfezinde Balıkesir iline Bağlı turistik bir beldedir. Gömeç ilçe merkezinin güney doğusunda yer alır. Karaağaç Yerleşim olarak etrafı zeytinlikler ile çevrili bir tepe üzerine kurulmuştur. 10 km ye ulaşan sahil bandına sahiptir. Karaağaç'ın 5 asırlık bir geçmişi vardır. Belde değişik yerlerde bulunan üç küçük köyün birleşmesiyle oluşmuştur. Yeni oluşan bu yerleşim birimine belde içinde bulunan kara ağaçlardan dolayı Karaağaç adı verilmiştir. Belde kurtuluş savaşından itibaren 1992 tarihine kadar muhtarlıkla idare edilmiş, 1992 tarihinde belediye teşkilatı kurulmuştur. Türkiye nin ilk tatil köyü karaağaç sahilinde yer almaktadır. Kış aylarında 3 bin olan nüfusu yaz aylarında bin kişi olmaktadır. Ulaşım beldenin içinden geçen D 87 (Çanakkale İzmir) karayolu ile sağlanmaktadır. Belde Zeytinlik bir bölgede olması nedeniyle başlıca geçim Kaynağı zeytinciliktir. Zeytincilik ile birlikte hububat ekimi yapılmaktadır. Belde yaz nüfusundaki artış belde, ekonomisine mevsime bağlı ekonomik girdi oluşturmaktadır. Belde özellikle kıyı kesiminde körfez belediyelerine benzer bir yapılanma içerisindedir. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre beldenin 2011 nüfusu dir. Belde toplam planlı alanı 672,45 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 95

96 Tablo 8.50: Karaağaç Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KARAAĞAÇ ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) EĞİTİM TESİS ALANI 1.57 PARK GELİŞME KONUT SANAYİ İSKELE 0.30 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 1.83 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 9.57 SPOR TESİS ALANI 3.06 MESKUN KONUT TİCARET ALANI 3.02 MEZARLIK 5.30 TURİZM+2. KONUT ALANI ORMAN ALANI *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 32,32 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 96

97 Karaağaç Beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları, yerleşik alanın kuzeybatısında ve yerleşimin batısında yer alan kıyı kesiminde planlanmıştır. Yerleşime ait asıl yerleşik alan ve kıyı alanı arasında bulunan alanlar orman alanları ve zeytin ekim sahaları olarak kıyı ve iç kesimi birbirinden ayıran bir durum sergilemektedir. İç kesimde yer alan yerleşik alan içerisinde ve bu alan dışında yerleşik alanı kuzeybatısında ticari alanlar yer almakta iken; kıyıda turizm tesis alanları ve gelişme konut alanları yer almaktadır. Yerleşimleri birbirine bağlayan I.derece karayolu yerleşime ait planlı alanlar içerisinde yer almaktadır Kırsal Yerleşimler Gömeç kırsal alanında 9 adet köy yerleşmesi bulunmaktadır. Bu köy yerleşmelerinden Hacıosman köyü, Gömeç ilçe merkezi ile merkeze ait gelişme konut alanları birleşmiş olduğu gözlenmektedir. Gömeç köylerinde temel ekonomik etkinlik düşük düzeyde hayvancılık, bunun dışında tarımsal faaliyetler kapsamında zeytincilik etkin bir sektör olarak ön plana çıkmaktadır. Yapılan ekonomik faaliyetlerde yerel uğraş dışına çıkılamayıp, ilçe ekonomisine katkı sağlayacak şekilde bir yapılanma söz konusu değildir Gönen İlçesi Gönen, Balıkesir'in bir ilçesidir. Gönen, Marmara Bölgesi nin Güney Marmara Bölgesi içinde Balıkesir iline bağlı bir ilçedir. Kaplıcaları ile ünlüdür. Doğusu Manyas ilçesi, kuzeydoğusu Bandırma ilçesi, batısı Biga ve Yenice ilçeleri, kuzeyi Marmara Denizi ve Erdek Körfezi, güneyi Balya ilçesi ile çevrilidir. Kaz dağlarından doğan Gönen çayı şehrin içinden geçerek Marmara Denizi'ne dökülür. İlçe topraklarının merkezi ve kuzey doğu bölümü ovalarla, batı ve güney doğu bölümü de tepelik ve dalgalı alanlarla kaplıdır. Orta bölümünde Gönen ovası yer alır. Güneye doğru indikçe yükseklik artar ve 500 m üzerine çıkar. Batıdaki dede tepesi 963 m ile ilçenin en yüksek yeridir. Gönen ovası kuzeyindeki Sızıdede tepesi 332 m dir. Gönen çayı ve onun kollarını oluşturan derelerin meydana getirdiği vadi içinde yer alan Gönen'in tarihi romalılara kadar dayanmaktadır. Gönen e 22 kilometre uzaklıkta ve Çanakkale karayolu üzerinde bulunan Denizkent ve sahilleri yaz boyunca yerli ve yabancı turistin ziyaret ettiği tatil köyüdür. Tatilci nüfusun da yaz döneminde 5 6 bini bulduğu bilinmektedir. Denizkentte yıl boyunca devamlı olarak da kalan aileler bulunmaktadır. Denizkent tatil köyünün havası çok temiz olup hem deniz havası, hem de yakınındaki oksijen deposu orman havası, özellikle astım ve bronşit rahatsızlığı olanlar kalıcı olarak buralara yerleşmeyi tercih etmektedirler. Denizkent tatil köyü bu yönüyle ülke çapında da önemli bir yere sahip bulunmaktadır. Gönen ve çevresi Akdeniz ile Karadeniz iklimlerinin etkisi altındadır. Kuzeyde Marmara denizinin etkisi görülür. Geçiş iklim özelliklerinin hakim olduğu sahada yazlar sıcak, kışları yağışlıdır. Çevredeki yüksek sahalarda iklim biraz daha karasal etkiler taşır. Bitki örtüsü iklim şartlarına göre gelişmiş olup, Batı ve güneyde ormanlık alanlar geniş yer kaplar. İlçe idari açıdan 1 ilçe,1 belde ve 89 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek 4.ilçesi konumundadır. Gönen, Balıkesir İlinin 4. En yüksek nüfusa sahip ilçesidir. Sosyo ekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin gelişmiş seviyede ilçelerinden olup Türkiye ortalaması üzerinde bir değer 97

98 taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (DPT) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre Gönen ilçesi 2.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 159 uncu sırada yer almaktadır. Geçmişte ekonomisi yalnızca tarım ve kaplıca turizmine dayanan Gönen giderek bir sanayi kentine dönüşmektedir. Sanayileşmenin lokomotifi deri ve gıda sektörleridir. Verimli topraklara sahip Gönen Ovasında tarım çağdaş tekniklerle yapılmakta, hemen her türlü sebze, hububat, bakliyat, endüstri ve yem bitkileri ile meyve yetiştirilmektedir. Gönen sahip olduğu şifalı sularıyla çok eskiden beri bilinen bir beldedir. Yurt içinden yılda çok sayıda insan başta romatizma ve kireçlenme rahatsızlıkları olmak üzere hastalıklarına şifa bulmak için Gönen'e gelmektedir. İlçe turizmi kaplıcalara dayalıdır. Son yıllarda Oya Pazarı na alışveriş için gelenler de turizme hareketlilik getirmektedir. Ekşidere köyündeki "Dağ Ilıcası" da, özellikle yaz aylarında büyük ilgi görmektedir. Alacaoluk Kalesi, Babayaka Kalesi ve Güvercinli Köprü Gönen'in çevresindeki başlıca tarihi kalıntılardır. Dünyaca pirinç ile de ayrıca adından sıkça söz ettiren ilçe bölgesinde önemli bir ekonomik güce sahiptir. Dericilik sektörü de ilçe ekonomisine büyük katkı sağlamaktadır. Gönen ayrıca yeraltı kaynakları açısından da zengin bir ilçedir, ilçede Sarıköy Beldesi'ne bağlı Şaroluk köyünde ve Sebepli köyünde geniş rezervli linyit kömürü bulunmaktadır. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik Gönen ilçesi sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.24: Gönen İlçesi Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,2004 Gönen ilçesi, sektörel dağılımına bakıldığında tarımsal karakterli bir ilçe olduğu görülmektedir. İlçede hayvancılık ve turizm sürdürülebilir ve geliştirilebilir niteliktedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. 98

99 Tablo 8.51: Balıkesir Gönen İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.25: Balıkesir Gönen İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.52: Balıkesir Gönen İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR GÖNEN GÖNEN BALIKESİR GÖNEN SARIKÖY Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 99

100 Tablo 8.53: Gönen İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı GÖNEN ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 6.27 ASKERİ ALAN 0.81 ATIK SU ARITMA TESİSİ 0.89 BELEDİYE HİZMET ALANI EĞİTİM TESİS ALANI FUAR ALANI GELİŞME KONUT KANAL 2.57 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI KÜÇÜK SANAYİ ALANI MESKUN KONUT MEZARLIK ORMAN ALANI 3.51 OTOGAR 6.64 PARK PAZAR ALANI REKREASYON GÖLETİ RESMİ TESİS ALANI SAĞLIK TESİS ALANI SANAYİ SOSYAL DONATI ALANLARI TARIM ALANI TİCARET ALANI TURİZM TESİS ALANI 9.45 TURİZM+2. KONUT ALANI *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ ÜNİVERSİTE+JEOTERMAL ENSTİTÜ ALANI Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 100

101 Gönen belediyesi onaylı imar planları incelendiğinde; kentin gelişme yönünün, Bandırma- Çanakkale yoluna doğru olduğu gözlemlenir. Bu yöne doğru, kentsel çalışma alanları, gelişme alanları, sanayi alanları planlanmıştır. Doğu yönünde ise kent yerleşimi, sanayi, konut dışı kentsel çalışma ve depolama alanları ile sınırlandırılmıştır. Gönen ilçesi merkez yerleşim çevresi, sulu ve kuru tarım arazileri ile çevrilidir. Bu yüzden gelişme sınırlayıcı etkenler fazladır. Özellikle deri sanayinin gelişmiş olmasının mekânsal yansımaları, imar planında hissedilmektedir. Bandırma-Çanakkale yolunu gönene bağlayan yol üzerinde bulunan Organize Sanayi Bölgesi, kentin gelişmesini bu yönde etkilemektedir. Gönen ilçesi deniz kıyısında arazisi olmasına rağmen iç kısımlarda yerleşen bir kenttir. Deniz kıyısında ise mücavir alanı bulunmaktadır. Mücavir saha içerisinde deniz kent imar planı yapılmıştır. Deniz kent imar planında turizm tesis alanları, 2.konut alanları, sosyal donatılar ile yeşil alanlar bulunmaktadır. Deniz kent, Bandırma-Çanakkale karayolu üzerindedir. Deniz kent kıyı boyunca gelişme eğimi gösteren bir yerleşime sahiptir Sarıköy Sarıköy beldesi Gönen ilçesinin güney batısında yer almaktadır.1922 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Belde de 18 Mart 1953 yılında şiddetli bir deprem meydana gelmiştir. Bu deprem sonucu binalar ağır hasar görmüştür. Sarıköy de depremden sonra gelişme dönemi başlamıştır. Beldenin 1953 yılında İmar Planı hazırlanmış 1976 yılında haritası yenilenerek yılları arası revizyon yapılmıştır. Belde, genel iklim özellikleri bakımından Akdeniz iklimi, bölgelerden az yağışlı iklim katında bulunmaktadır. Akdeniz iklimi genel tanımı ile yazları sıcak ve kurak, kışları soğuk ve nemli bir iklimdir. Üretim daha çok tarıma bağlıdır. Başlıca ürünleri çeltik, mısır, fasulye, nohut, bakla, türlü sebze ve meyvelerdir. İpek Böceği yetiştiriciliği ekonomik değerini yitirmiş olup eski dutluklar ve bağların yerini çeltik tarlaları almıştır. Hayvancılıkta yerli ırkların yerine tamamen kültür ırkları almış durumdadır. Suni tohumlama çalışmaları da ileri safhadadır. Beldenin ve köylerin ekonomik etkinliği her şeyden önce tarım ve hayvan beslemekte toplanır. Un ve yem fabrikaları, süt ürünleri mandırası, süttozu fabrikası, salça fabrikaları ile çeltik fabrikaları başlıca sanayi kuruluşlarıdır. Belde orman bakımından zengindir. Arazinin takriben 3/1 i orman ile kaplıdır. Belde toplam planlı alanı 442,44 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 101

102 Tablo 8.54: Sarıköy Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı SARIKÖY ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 8.69 AKARYAKIT İSTASYONU 1.82 ATIK SU ARITMA TESİSİ 1.09 EĞİTİM TESİS ALANI 6.62 GELİŞME KONUT GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI 1.15 İÇME SUYU ARITMA TESİSİ 1.15 İSKELE 4.55 KAMPİNG 0.62 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 7.91 MESKUN KONUT PARK RESMİ TESİS ALANI 0.91 SAĞLIK TESİS ALANI 0.66 SANAYİ SOSYAL DONATI ALANLARI 3.80 SPOR TESİS ALANI 2.62 TARIM ALANI TİCARET ALANI TURİZM+2. KONUT ALANI 3.99 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI: % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Sarıköy Belediyesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının kuzey ve kuzey batı yönünde olduğu görülmektedir. Doğu yönünde ilse sanayi ve depolama alanları bulunmaktadır. Kentin doğu yönü tamamen özel mahsül alanları ile kaplıdır. Bu yüzden doğu yönünde gelişme sınırlanmıştır. Sarıköy deniz kıyısında arazisi olan bir beldedir. Kent merkezi denizden iç kısımda konumlanmıştır. Ancak deniz kıyısında Sarıköy Belediyesi mücavir alan sahası belirlenmiş ve bu saha içerisinde imar planı çalışması yapılmıştır. Kıyı kesiminde yapılan plan, ışınsal dokuya sahiptir. Planlama alanı 102

103 merkezinde ticari aktivite alanları ve bu alanlara ışınsal bağlanan yolların etrafında konumlanmış gelişme ve turizm alanları mevcuttur Kırsal Yerleşimler Gönen kırsal alanda 89 adet köy bulunmaktadır. Gönen köylerinde temel ekonomik etkinlik, tarım ve hayvancılıktır. Köylerin pek çoğunda ekonomik faaliyetler yerel ihtiyacı karşılar nitelikte olup, bu çerçeve dışına çıkamamıştır. Ekonomik yaklaşımlarda ilçe ekonomisine gelir sağlayacak nitelikte bir uzmanlaşma söz konusu değildir. Beldeye bağlı olan köylerden Hodul Köyünde Civa madeni bulunmakla beraber ihtiyaca cevap vermediğinden işletilmemektedir. Ulukır köyümüzde mevcut olan Boraks madeni de aynı akıbeti paylaşmaktadır. Şaroluk Köyünde kömür madenleri çalışır durumdadır. Ekşidere köyüne bağlı dağ ılıcası bulunmaktadır Havran İlçesi Havran, Balıkesir İli Merkez ilçenin güneyinde yer almaktadır. Ege Bölgesi nin Edremit Körfezi ne doğru uzanan verimli bir ovası üzerine kurulmuş, denizden 33 m. yükseklikte bir yerleşim yeridir. İlçe iklim bakımından Akdeniz ve Marmara ikliminin hakim olduğu değişik özellikler gösteren bir bölge olarak dikkat çeker. Çok eski bir yerleşim yeri olarak, Havran ın bilinen ilk ahalileri Lelejler ve Pelasglardır. Havran 1959 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Balıkesir e 80 km uzaklıkta olan Havran, Edremit ' e 7 km, Çanakkale ' ye 143 km, İzmir e ise 200 km mesafededir. Deniz ve hava ulaşımını Edremit üzerinden sağlayan Havran' a en yakın demir yolu istasyonu Balıkesir ' de olup Körfez Havaalanına uzaklığı ise 5 Km dir. İlçe iklim bakımından Akdeniz ve Marmara ikliminin hakim olduğu değişik özellikler gösteren bir bölge olarak dikkat çeker. Bölgede narenciye yetişmektedir. İlçede zeytinlikler geniş alana yayılır. Ayrıca pamuk, baklagil ve tahıl tarımı da yapılmaktadır. Arıcılık ile Meyvecilik özellikle nar, erik, incir ve narenciye yetiştiriciliği ile sebzecilik oldukça gelişmiştir. İlçede zeytinyağı fabrikaları da bulunmaktadır. İlçenin sanayisi tarıma dayalı olup, Zeytin ürünleri ve sofralık zeytin alanında Türkiye İş Bankasına ait ANT GIDA( Fora Zeytincilik) firması büyük bir yatırım yapmış olup, önemli ölçüde zeytin üretimi yapmaktadır. Dünyanın en modern ve büyük Zeytin işleme fabrikası özelliğini taşımaktadır. İlçe merkezinde yörenin zeytinlerden yüksek kaliteli zeytinyağını çıkartan 12 adet Zeytinyağı fabrikası bulunmaktadır. 2 adet Prina fabrikasın ise Zeytinyağı fabrikalarında tamamen alınamayan yağlar benzol ile yıkama tekniği ile düşük evsafta zeytinyağı olarak elde edilmektedir. 1 adet Çiçek Yağı Fabrikası ham çiçek yağını işleyerek iç pazara sunmaktadır.1 adet pamuk çekirdeği yağı ve kanola yağı işleme fabrikası ile 2 adet ağır yağların rafine olduğu fabrika bulunmaktadır. Toplam arazinin ancak %24 ü tarım arazisi olmasına rağmen Havran tipik bir tarım ilçesidir. Tarım arazilerinin en büyüğü zeytinlik arazilerdir. Üretimi yapılan diğer meyve türleri Armut, Ayva, Badem, Ceviz, Elma, Kayısı, Şeftali, Nar, Kiraz, İncir, Vişne, Üzüm vb. olarak sıralanmaktadır. İlçede 15 ila 20 yıldır hayvansal ürünlerin değerlendirilmesi de 6 adet mandıra ile körfez ve çevre illere hizmet sunulmaktadır. İlçe çok eski uygarlıklara yerleşim merkezliği yaptığı için Antik Mysia, Truva, Tehebe, Lyrnessos, Pers, İskender ve Helenistik devri, Roma, Bizans, Selçuklu, Osmanlı dönemi Antik Kalıntılara, Türk- 103

104 İslam dönemi yapılara, tarihi çeşmelere, anıt yapı ve meskenlere sahiptir. Şifalı Derman Kaplıcalarına, yeşilliği ile göz kamaştıran hanlar, Eybek kışlası ve serhat mesire yerlerine sahiptir. İlçe, idari açıdan 1ilçe, 1belde ve 26 köyden oluşmaktadır. Havran ilçe merkezinde Kavaklı parkın yanında bulunan tenis kortlarında ulusal müsabakalar yapılabilmektedir. Ayrıca Ege Bölgesine has Deve Güreşlerinin yapılabildiği bir alan bulunmaktadır. Havran, Balıkesir ilinin 12. en yüksek nüfusa sahip ilçesidir. Sosyo-ekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin düşük seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasının üzerinde bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Havran ilçesi 3.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 383 üncü sırada yer almaktadır. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.26: Havran İlçesi Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,2004 Havran ilçesi, sektörel dağılımlara bakıldığında; tarımsal karakteri baskın bir yerleşim yeridir. İlçede Tarımsal üretim ve buna bağlı sanayi alanları geliştirilebilir niteliktedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.55: Balıkesir Havran İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI

105 Grafik 8.27: Balıkesir Havran İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.56: Balıkesir Havran İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR HAVRAN HAVRAN BALIKESİR HAVRAN BÜYÜKDERE Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 105

106 Tablo 8.57: Havran İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı HAVRAN ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) BELEDİYE HİZMET ALANI 4.72 RESMİ TESİS ALANI 2.16 GELİŞME KONUT SANAYİ MESKUN KONUT SOSYAL DONATI ALANLARI 6.67 MEZARLIK 6.93 SPOR TESİS ALANI 7.77 OTOGAR 1.87 TİCARET ALANI PARK 7.50 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 37,18 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 106

107 Havran İlçesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının yerleşik alanın kuzeybatısı, batısı ve doğusunda yer aldığı görülmektedir. I.derece karayolu yerleşime ait planlı alanlar içerisinde yer almakta ve bu yola paralel yer alan sanayi ve sanayi depolama alanları yerleşimin güney batısında yer almaktadır. Yerleşimin kuzeybatısında yer alan Edremit İlçesi yerleşim planlı alanı arasındaki alanın tamamı zeytin ekim sahası olarak gözlenmektedir Büyükdere Büyükdere beldesi, ilçenin güney batısında yer almaktadır. Belde Havran ilçesi ile benzer karakteristik özellikler taşımaktadır. Belde ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Zeytincilik belde genelinde yapılmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre beldenin 2011 yılı nüfusu dir. Belde yapılaşma ve diğer etkinlikler bakımından kırsal bir kimlik özellikleri sergilemektedir. Belde toplam planlı alanı 59,23 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.58: Büyükdere Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı BÜYÜKDERE ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 1.38 OTOGAR 1.14 GELİŞME KONUT PARK 1.77 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 2.99 SOSYAL DONATI ALANLARI 3.54 MESKUN KONUT TİCARET ALANI 1.89 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 28,26 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 107

108 Büyükdere beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları, yerleşik alanın güneybatısı haricinde yerleşik alanı çevreleyecek şekilde planlanmıştır. Yerleşim Havran İlçesinin kuzeybatısında yer almakta olup Havran İlçesi ile arasındaki alanların zeytinlik ve tarım alanları ile kaplı olduğu görülmektedir. Yerleşimin kuzeydoğusu ve güneydoğusunda ise maden boşaltım ve inşaat sahalarının yer aldığı görülmektedir. Yerleşime ait ulaşım ağı içerisinde bağlı olduğu ilçe ile bağlantılı karayolu belde merkezinden geçmektedir Kırsal Yerleşimler Havran kırsal alanda 26 adet köy yerleşmesi bulunmaktadır. Havran köylerinde temel ekonomik faaliyetler tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Köylerin çoğunda sürdürülen bu faaliyetlerde, ilçe ekonomisine girdi yaratacak düzeyde bir yapılanma söz konusu değildir İvrindi İlçesi İvrindi ilçesi, Balıkesir ilinin güney batısında olup, toprakları genel olarak engebeli bir görünüme sahiptir. En yüksek dağı Madra Dağı olup yüksekliği 1338 metredir. Gökçeyazı ve Korucu Ovalarının yüksekliği 200 ila 300 metre, İlçenin rakımı ise 250 metredir. İlçe tarih boyunca birçok uygarlığa ev sahipliği yapmış. Bunların başında Frigyalılar, Bergamalılar gelmektedir. Daha sonraları Türkleşen Anadolu topraklarından biri olan İvrindi, Bizanslılardan Selçukluya ve Karesi Beyliğine geçtiği bilinmektedir.1944 yılında İlçe statüsü kazanmıştır. İlçenin en önemli akarsuyu Kocaçay olup, Madra dağından çıkarak Güngörmez mevkiinde Dadalar çayı ile birleşip Manyas Gölüne dökülür. Bu çayların debisi düzensiz olup, yağışlara bağlı olarak kışın artar, yaz aylarında ise azalır veya tamamen kururlar. Balıkesir İl merkezine 37 km. mesafede olan ilçenin doğusunda Balıkesir ile Savaştepe ilçesi, Batısında Havran ve Burhaniye ilçeleri, Kuzeyinde Balya ilçesi, Güneyinde ise Soma ve Bergama ilçeleri yer almaktadır. İlçe iklimi yazları kurak ve sıcak, kışları ise soğuk ve yağışlı geçer, yağışlar kış aylarında kar ve yağmur şeklinde olur. Ekonomisi tarıma dayanır. Başlıca tarım ürünleri buğday, arpa, mısır ve baklagillerdir. Ayrıca az miktarda üzüm, elma, susam ve ayçiçeği yetiştirilir. Hayvancılık ekonomide önemli bir yer tutar. En çok koyun ve sığır beslenir. Son yıllarda tavuk besiciliği de gelişmiştir. Arıcılık gelişmiştir. İlçe idari açıdan 1 ilçe, 4 belde ve 59 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en düşük 4. ilçesi konumundadır. İvrindi, toplam nüfus bakımından, Balıkesir ilinin 11. en yüksek nüfusa sahip ilçesidir. Sosyoekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin alt seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasının altında bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo- Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İvrindi ilçesi 4.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 618 inci sırada yer almaktadır. İlçe ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. ilçe genelinde; 1 maden, 4 un, 1 mermer fabrikası 1 yatak fabrikası ile ahşap doğrama mutfak ve mobilya imalatı fabrikası, küçük sanayi sitesi, ev ve kümes ısıtma üniteleri fabrikası ile şu anda kapalı bulunan süt fabrikası ilçenin sanayisini teşkil etmektedir. Bunların dışında Kayapa beldesinde desti-bardak atölyeleri (imalathaneleri), korucu beldesinde tahta kaşık imalatı ile Büyükyenice beldesinde kireç ocakları mevcut olup ayrıca merkez ve 108

109 köylerde 15 civarında peynir mandırası bulunmaktadır.. Başlıca tarım ürünleri buğday, arpa, mısır ve baklagillerdir. Ayrıca az miktarda üzüm, elma, susam ve ayçiçeği yetiştirilir. Hayvancılık ekonomide önemli bir yer tutar. En çok koyun ve sığır beslenir. Son yıllarda tavuk besiciliği de gelişmiştir. Arıcılık gelişmiştir. Köylerde el dokumacılığı yapılır. İlçe topraklarında bakır, taşkömürü, linyit, antimon, kaolin ve mermer yatakları bulunmaktadır. İlçeye bağlı Büyükyenice Beldesi'nde önemli miktarda kireç üretimi yapılmaktadır. Yörede yıllardan beri tütüncülük önemli gelir kaynaklarından birini oluşturmaktadır. Mevsimlik olarak pamuk ve zeytin toplama işlerine giden çok sayıda insan vardır. Süt ve süt ürünlerine ağırlık verilerek sanayileşmeye gidilmelidir. İlçede üretilen kelle koyun peyniri oldukça meşhurdur. İlçe sınırlarında bulunan Madra Dağı'nda yetişen kestane, ceviz ve kekik üretilen diğer önemli tarım ürünleri arasında sayılabilir. İlçede başlıca üç ova vardır. Bunlar; Koçaçay, Gökçeyazı ve Korucu Ovalarıdır. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.28: İvrindi İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,2004 İlçe, sektörel dağılımlara bakıldığında tarımsal bir yapının hakin olduğu gözlenmektedir. İlçe genelinde tarım ve hayvancılık gelişimi için bu sektörler desteklenip ve üretimde süreklilik için sanayi işlevleri geliştirilip, bu sektörleri destekler yaklaşımlar hakim kılınabilir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.59: Balıkesir İvrindi İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI

110 Grafik 8.29: Balıkesir İvrindi İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.60: Balıkesir İvrindi İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR İVRİNDİ İVRİNDİ BALIKESİR İVRİNDİ BÜYÜKYENİCE BALIKESİR İVRİNDİ GÖKÇEYAZI BALIKESİR İVRİNDİ KORUCU BALIKESİR İVRİNDİ KAYAPA Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.61: İvrindi İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı 110

111 İVRİNDİ ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 8.17 MERA 5.41 AKARYAKIT İSTASYONU 2.36 MESKUN KONUT ATIK SU ARITMA TESİSİ 2.08 OTOGAR 1.23 BELEDİYE HİZMET ALANI 3.72 PARK DERE 1.15 PAZAR ALANI 1.30 EĞİTİM TESİS ALANI RESMİ TESİS ALANI 5.55 GELİŞME KONUT SAĞLIK TESİS ALANI 2.13 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI 1.34 SANAYİ KAMU TESİS ALANI 8.48 SOSYAL DONATI ALANLARI 1.08 KANAL 2.56 SPOR TESİS ALANI 3.64 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI SULU MUTLAK TARIM ALANI 7.81 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 5.54 TİCARET ALANI *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2025 / 19,800 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 23,96 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. İvrindi İlçesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın güney batısı haricinde, yerleşik alanı çevreleyecek şekilde planlanmıştır. İvrindi ilçesi kuzeydoğusunda tarımsal kullanımlara dayalı alanlar ile yine tarıma dayalı sanayi alanları ve depolama alanları yer almakta olup plan sınırları, sanayi ve depolama alanlarını kapsamaktadır. İvrindi İlçesi çevre yerleşimlerle 111

112 bağlantısını sağlayan karayollarını toplayıcı özellik gösterip merkezinde birleştiren bir yerleşim yeri özelliği gösterip kompakt gelişim gösteren bir yerleşimdir. İlçeye ait mücavir alan sınırları ise ilçenin kuzeyinde yer almakta olup bu alanlara dayalı planlanmış alan kullanımlarına henüz yer verilmemiştir Büyükyenice Büyükyenice beldesi, İvrindi ilçe merkezinin kuzey batısında yer almaktadır. Manisa ve İzmir İl sınırlarına 5 km. mesafede bulunan beldenin kuzeyinde Korucu ve Kayapa beldeleri bulunmaktadır. 400 m. rakımlı beldenin çevresi doğal yapısı itibariyle tamamen yeşil bir örtü ile kaplı olup, yine 800 m. rakımlı Asar Tepesi doğa sporları açısından çok elverişli bir yapıya sahiptir. Belde, İl genelinde nüfusu en kalabalık beldelerinden olma özelliği taşımaktadır. Nüfus, tarım-hayvancılık ve beldenin bu zamana kadar büyük gelir kaynaklarından olan Kireç Ocakları ile geçimini sağlamaktadır. Beldenin sulu tarım imkânı olmadığından Nüfus genellikle tütüncülük yapmaktadır. Yine kendi gereksinimlerini sağlamak üzere buğday ile bağ ve bahçelerde sebze ve meyve yetiştirilmektedir. Her yıl eylül ayında geleneksel olarak hayvan ve emtia panayırı düzenlenmektedir. Tütün ve diğer ürünlerin hasat sonuna rast gelen panayırda, belde esnafı ve dışarıdan esnafların katılımı ile daha çok büyük bir pazar yeri görünümündedir. Yeşil bir örtüyle kaplı olan belde çevresinde tamamen doğal mesire yerleri bulunmaktadır. Tabii Kaynak suları bulunması ise bu mesire yerlerinin en büyük güzelliğidir. Belde toplam planlı alanı 92,38 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 112

113 Tablo 8.62: Büyüyenice Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı BÜYÜKYENİCE ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) GELİŞME KONUT RESMİ TESİS ALANI 0.66 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 1.94 SERA 2.35 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 1.62 SOSYAL DONATI ALANLARI 0.68 MESKUN KONUT TİCARET ALANI 2.18 PARK 6.90 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 5,9 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Büyükyenice onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının yerleşik alanın doğusu ve kuzey batısı haricinde yerleşik alanı çevreleyecek şekilde planlandığı görülmektedir. Yerleşimin tamamının da içerisinde yer aldığı tarım alanları yerleşim gelişim yönünü süreç içerisinde güneydoğu ve kuzeydoğu etkin kılmıştır. Yerleşimin güneydoğusunda alan kullanımı dâhilinde sanayi, sera alanları ve konut dışı kentsel çalışma alanları şeklinde kullanımlar gözlenmektedir. Yerleşimin ana ulaşım aksı olarak yerleşik alanın kuzeydoğusunda yer alan karayolu ile çevre yerleşimlere bağlantı sağlamaktadır Gökçeyazı Gökçeyazı beldesi, İvrindi ilçesinin kuzeydoğusunda bulunmaktadır. Belde, Edremit - Balıkesir karayolu üzerinde yer almaktadır ve Balıkesir'e 23 km uzaklıktadır. Geleneksel dokusunu koruyan belde, kırsal kimliğini büyük ölçüde korumaktadır. Belde ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dir. 113

114 Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.63: Gökçeyazı Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı GÖKÇEYAZI ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 3.52 SANAYİ GELİŞME KONUT SOSYAL DONATI ALANLARI 3.24 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 2.65 TİCARET ALANI 1.69 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 1.30 YEŞİL ALAN 6.85 MESKUN KONUT *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 7,59 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 114

115 Gökçeyazı Beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının yerleşik alanın doğusu ve batısı yönünde planlandığı görülmektedir. Yerleşim yeri olarak I. derece karayolu üzerinde bulunan Gökçeyazı planlı alanları dâhilinde bu karayolu ile ikiye ayrılmaktadır. I.derece karayolu güneyinde yerleşik alan yer almakta karayolu kuzeyinde ise sosyal donatı alanları, ağaçlandırılacak alan, konut dışı kentsel çalışma alanları ve sanayi sanayi depolama alanları yer almaktadır. Gökçeyazı Beldesi genel gelişim yönü olarak süreç içerisinde I.derece karayoluna paralel, lineer gelişim göstermektedir Korucu Korucu, İvrindi İlçesi nin güney batısında 20 km mesafede oldukça engebeli bir arazi üzerinde kurulmuş bir beldedir. Belde kuzeydoğuda İvrindi İlçesi, doğuda Kayapa Beldesi, batıda Burhaniye ve Havran ilçeleri yer almaktadır. Belde 1972 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Belde, Madra Dağının silsilesi olan Korucu Dağı nın doğu eteğinde bir derenin içinde kurulmuştur. Doğu ve kuzeyi ovalıktır. Batısı ve güneyi dağlıktır. Belde arazisi engebeli olup, kuzeybatısında Madra Dağından çıkıp ve diğer çaylarla beslenen Kocaçay bulunmaktadır. Beldenin batısı ve güneyi de çam ormanları ile kaplıdır. Beldenin ekonomisi tarım, hayvancılık, idari hizmetler ve ticarete dayanmaktadır Eylül tarihleri arasında hayvan ve emtia panayırı kurulmaktadır. Bergama, Soma, Manisa ve Havran ın köyleri bu panayıra katılmaktadır. Pazar günleri Pazar kurulmakta ve haftada bir kez hayvan pazarı kurulmaktadır. Korucu Beldesi kırsal karakterde bir yerleşim niteliği taşımaktadır. Ekonomik yönden en önemli sektör tarım ve hayvancılık sektörüdür. Beldede yaşayan ailelerin geneli az çok toprağa sahiptir. Aileler bu topraklarda tarım ve hayvancılık yapıp az da olsa gelir kazanmaktadırlar. Beldede büyük oranda kuru tarım yapılmaktadır, sulu tarım fazla yaygın değildir. Başlıca tarım ürünleri; buğday, arpa, mısır ve nohut gibi tahıllardır. Son yıllarda tütün ekimi de yaygınlaşmaya başlamıştır. Belde toplam planlı alanı 130,42 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 115

116 Tablo 8.64: Korucu Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KORUCU ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 1.48 PARK 6.64 GELİŞME KONUT SANAYİ 7.70 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 2.44 SOSYAL DONATI ALANLARI MESKUN KONUT TİCARET ALANI 3.67 OTOGAR 1.04 *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2020 / 6000 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI: % 6,64 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Korucu Beldesi onaylı imar planı incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın kuzeybatısı ve güneybatısı haricindeki alanları kapsayacak şekilde planlanmıştır. Yerleşim merkezinde, diğer yerleşimler ile ulaşımı sağlayan karayolları toplandığı için yerleşim kompakt gelişim göstermektedir. Yerleşik alanın kuzeybatısında sanayi sanayi depolama alanları, park alanı ve sosyal donatı alanları yer almaktadır. İlk yerleşim yeri olarak yerleşik alan merkezinde ticari alanlar yer almakta olup bu alanların kuzeydoğusu yönünde sosyal donatı alanları, otogar ve konut dışı kentsel çalışma alanları birbirini takip eden kullanımlar olarak gözlenmektedir Kayapa Kayapa beldesi, İvrindi ilçe merkezinin güney batısında yer almaktadır. Kayapa beldesinde tarım ve hayvancılık faaliyetleri yanında desti, bardak atölyeleri bulunmaktadır. Belde kırsal kimliğini korumaktadır. Belde toplam planlı alanı 134,58 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 116

117 Tablo 8.65: Kayapa Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KAYAPA ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) GELİŞME KONUT TARIM ALANI 2.52 JEOLOJİK AÇIDAN SAKINCALI ALAN 3.58 TAŞKINA MARUZ ALANLAR 6.17 MESKUN KONUT TİCARET ALANI 4.71 PARK 1.11 TOPOĞRAFİK AÇIDAN SAKINCALI ALAN SOSYAL DONATI ALANLARI 9.42 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 6,18 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Kayapa Beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın kuzeydoğusu ve batısı haricinde planlandığı gözlenmektedir. Yerleşik alanın batısında jeolojik açıdan sakıncalı alanlar yer alırken, kuzeydoğusunda topoğrafik açıdan sakıncalı alanlar bulunmaktadır. Yerleşimin kuzeyinde sosyal donatı alanları yer alırken, kuzeydoğusunda ticari alanlar ve otogar alanı yer almaktadır Kırsal Yerleşimler İvrindi ilçesi kırsal alanda 59 köyden oluşmaktadır. İvrindi ilçesi, ilçe sınırları içinde kırsal nüfusu yüksek olan bir ilçedir. Köylerde ekonomik faaliyetler kapsamında tarım ağırlıklı olmak üzere hayvancılıkta yapılmaktadır. Ekonomik etkinlikler yerel ölçekten çıkıp, ilçe bazında ekonomik bir değerlendirmeye tabi tutulacak düzeyde değildir. İlçe genelinde 15 civarında peynir mandırası bulunmaktadır. Kırsal alanda yapılan üretimler, sınıflandırılarak üretimin sürekli kılınması halinde ilçe genelinde kırsal üretim desteklenir ve ivme kazandırılabilir niteliktedir. 117

118 Kepsut İlçesi Kepsut, Balıkesir in doğusunda, denizden 85 metre yükseklikte bir alana kurulmuş olup; Balıkesir-Dursunbey karayolu üzerinde üç tarafı Değirmencik, Kille ve Simav Çayı ile çevrili yarımada görünümündedir. İlçenin güneyinden Balıkesir-Kütahya demiryolu geçer. Kepsut, Balıkesir e 27 km uzaklıktadır yılında Balıkesir merkezin bir bucağı olan konumundan ayrılarak ilçe statüsüne kavuşmuştur. Kuzeyde m ile Çataldağ, güneydoğusunda Alaçam Dağları nın eteklerinde verimli Kepsut Ovası uzanmaktadır. Kepsut Ovası oldukça verimli topraklara sahip olmasından dolayı hemen hemen her türlü ürünü yetiştirmek mümkündür. İlçede yazlar kurak ve sıcak, kışlar ılık ve yağışlı geçmektedir. Kışlar ova bölgesinde yağmur, dağlık bölgelerinde ise yağmur ve kar şeklinde görülür. İlçe, idari açıdan 1ilçe ve 63 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en düşük 6. ilçesi konumundadır. Kepsut, toplam nüfus bakımından, Balıkesir ilinin 6. en düşük nüfusa sahip ilçesidir. Sosyo-ekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin alt seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasının altında bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo- Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Kepsut ilçesi 5.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 674 üncü sırada yer almaktadır. İlçede büyük çapta fabrika ve üretim tesisleri yoktur. Buna bağlı olarak, ekonomik gelişim gösteremediği için sürekli göç vermektedir. Kepsut, tarım ekonomisine önem vermeli ve üretilen kaliteli meyvelerini (şeftali-elmaçilek gibi) iyi pazarlara sunabilmelidir. Halkın önemli geçim kaynakları arasında tarım, hayvan ve ormancılık ilk sıraları alır. İlçede süt üretimi ileri seviyededir. Şeftali, elma, çilek ve çeşitli meyveler çok kaliteli olarak yetiştirilmektedir. Şeftali, ilçenin sembolü haline gelmiş olup, ülke genelinde ünlüdür. Her yıl düzenli olarak Temmuz sonlarında Şeftali Festivali düzenlenerek, üreticinin ürününü tanıtmasına olanak sağlanır. Çeşitli mesleklere ve eğitim durumuna göre sağlıklı bir dağılım listesi olmamakla beraber yaklaşık olarak nüfusun %85'i tarım, %11'i hizmetler, imalat ve küçük sanatlar sektörünü, %4'ü ise hizmetler sektörün de çalışmaktadır. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.30: Kepsut İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,

119 Kepsut ilçesi sektörel dağılımına bakıldığında; tarım ilçe genelinde ağırlıklı sektör niteliğindedir. Bu nedenle tarım ilçe genelinde sürdürülebilir ve geliştirilebilir bir durum ortaya koymaktadır. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.66: Balıkesir Kepsut İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.31: Balıkesir Kepsut İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.67: Balıkesir Kepsut İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR KEPSUT KEPSUT Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır Kırsal Yerleşimler Kepsut kırsal alanında 63 köy yerleşmesi bulunmaktadır. Kepsut köylerinde, ekonomik faaliyetler yerel ölçekte kalarak, ilçe ekonomisine katkı sağlayacak şekilde bir yapıya ulaşamamıştır. Ahmetölen köyünde Yöreye özel Yağcıbedir halı ve kilimleri yapılmaktadır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 119

120 Tablo 8.68: Kepsut İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KEPSUT ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 7.69 MEZBAHANE 1.39 CEZAEVİ OTOGAR 2.62 EĞİTİM TESİS ALANI 4.69 PARK GELİŞME KONUT RESMİ TESİS ALANI 5.27 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI SANAYİ KÜÇÜK SANAYİ ALANI SOSYAL DONATI ALANLARI MESKUN KONUT TİCARET ALANI 6.52 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 38,88 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 120

121 Kepsut İlçesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının kuzey, güneydoğu ve doğusunda batı kısım hariç olmak üzere yerleşik alanı çevreleyecek şekilde planlanmıştır. Kepsut İlçesi yerleşik alanı etrafındaki planlı kısımlar yine yerleşik alanın güneybatısında planlı alanlar yer almakta ve bu alanlar KSS, sanayi- sanayi depolama alanları, sosyal donatı alanları ve gelişme alaları şeklinde konumlanmıştır. Bu alanlar arasındaki ulaşım planlama alanları içerisinden de geçen I.derece ve III. derece karayolları ile sağlanmaktadır. Planlı alanlar dâhilinde birden fazla uygulama imar planı sınırı olmasındaki etmen yerleşilebilir alanların parçalı yapısı ve yerleşim etrafındaki tarımsal kullanıma dayalı alanların var olması şeklinde gözlenmektedir Savaştepe İlçesi Savaştepe İlçesi, Balıkesir İlinin güney batısında yer almaktadır. Savaştepe ilçesinin batısında İvrindi, Doğusunda Bigadiç, güneyinde Soma ilçeleri ile komşu olan ilçenin kuzeyinde bağlı olduğu il olan Balıkesir ile çevrilidir. İlçe, demir yolu ve karayolu bağlantısı olarak İzmir, İstanbul arasında bağlantıyı sağlayan, Bandırma feribot hattına bağlantılı köprü vazifesi gören tampon bir bölgedir. Balıkesir sanayi bölgesine yakınlığı, Ege Denizi ve sahillerine yakın olması sebebiyle turistik geçit halini alan bir ilçedir. Ege Soma Linyit İşletmeleri kömürlerinin taşıma hattı olan demir yolu ve karayolu bu anlamda da önem arz etmektedir. Yaklaşık olarak 430 km² lik bir yüz ölçüme sahiptir. Çok engebeli araziye sahip olan ilçenin rakımı 253 metredir. Topraklarından küçük dere devamlı akmaktadır. İlçenin en dağlık bölümü doğu ve kuzeyidir. Bu dağlık bölgelerde yabani at ve büyük, küçükbaş hayvanlar yaşamaktadır. Batı da Türkmen tepesi bulunur (712 metre).ilçenin en verimli toprakları güney batısında yer alır (Sarıbeyler ve Yeşilhisar ovaları) bu topraklar Sarıbeyler barajından sulanmaktadır. Savaştepe Marmara ve Ege bölgesinin iklimi altındadır. İlçede yazları kurak ve sıcak kışları soğuk ve yağışlı geçer. Ortalama mm yağış almaktadır. Bitki örtüsü olarak fakirdir. Genel bitki örtüsü makidir. İlçenin verimli ormanları doğusu ve güneyinde yer almaktadır. İlçede çok çeşitli bitki türleri bulunmakla beraber çam ve meşe ağaçları çoğunluktadır. İlçe idari açıdan; 1 ilçe, 1belde ve 44 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en düşük 7. ilçesi konumundadır. Savaştepe, toplam nüfus bakımından, Balıkesir ilinin 4. en düşük nüfusa sahip ilçesidir. Sosyoekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin alt seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasının altında bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo- Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Savaştepe ilçesi 3.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 466. sırada yer almaktadır. İlçe ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayalıdır. Sanayi kuruluşu olarak ilçede 2 adet un fabrikası ile 11 adet mandıra mevcuttur. İlçe çiftçilerinin arazileri genelde dağınık ve küçük parçalı olduğu için çiftçilerimizin gelir düzeyi Türkiye ortalamasının altındadır. İlçede küçük sanayi alanları kurulmuş olup halen faaliyet göstermekte ve gelişmeye devam etmektedir. İlçede bulunan Sarıbeyler baraj gölünden aynalı sazan olmasına rağmen kurulan su ürünleri kooperatifinin atıl durumda olması sebebiyle su ürünleri üretimi gelişmemiştir. İlçede arıcılık ve tavuk yetiştirilmesine yönelik faaliyetler de yapılmaktadır. İlçemiz son yıllarda meyveciliğe önem vermiş olup bireysel ekimler sonucunda adet çeşitli meyve ağaçları dikilmiş olup Belediyenin öncülüğünde Modern meyvecilik yetiştiriciliği konularında seminer ve konferanslar ile nüfus yetiştirilmektedir. 121

122 İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.32: Savaştepe İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,2004 Savaştepe İlçesi, İl bazında tarımsal kimliğiyle ön plana çıkan ilçeler kategorisinde yer almaktadır. İlçede hayvancılık faaliyetleri desteklenir niteliktedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.69: Balıkesir Savaştepe İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.33: Balıkesir Savaştepe İlçesi Arazi Kullanımı (%)

123 Tablo 8.70: Balıkesir Savaştepe İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR SAVAŞTEPE SAVAŞTEPE BALIKESİR SAVAŞTEPE SARIBEYLER Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.71: Savaştepe İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı SAVAŞTEPE ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN OTOGAR 1.96 BELEDİYE HİZMET ALANI 3.67 PARK EĞİTİM TESİS ALANI 1.52 SANAYİ GELİŞME KONUT SOSYAL DONATI ALANLARI İSTASYON 3.83 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 1.29 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 6.95 SPOR TESİS ALANI 5.97 MESKUN KONUT TİCARET ALANI *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 35,28 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 123

124 Savaştepe İlçesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik alanın güneybatısı hariç yerleşik alanı çevreleyecek şekilde kuzey batıda geniş alanları kapsayacak şekilde planlanmıştır. Savaştepe İlçesi planlı alanları içerisinde yerleşik alanın batısında demiryolu yer almaktadır. Savaştepe İlçesi kuzey batısında sanayi-sanayi depolama alanları yer alırken güneybatısındaki planlı alanlar; sosyal donatı alanları, KSS ve sanayi-sanayi depolama alanları şeklinde konumlanmıştır. Yerleşim güneyinde sosyal donatı alanları yer almakta olup Savaştepe İlçesi süreç içerinde yerleşim alanı olarak kompakt bir gelişim göstermiştir Sarıbeyler Sarıbeyler, Savaştepe İlçesinin kuzey batısında yer almaktadır. Doğusunda Savaştepe ilçesi, güneyinde Soma İlçesi, batısında İvrindi ilçesi ve Kayapa beldesi bulunmaktadır. Beldenin tarihi 1400 lü yıllara dayanmaktadır. Çevre köylerin kendilerini idare edememesinden dolayı bu köylerde yaşayan nüfus Sarıbeyler e göç etmiştir. Sarıbeyler, Savaştepe İlçesinin bir köyü iken Nisan 1958 tarih ve sayılı kararname ile ilçeden ayrılarak 12 köyü ile bucak statüsü kazanmıştır yılında bucak olan Sarıbeyler de 17 Eylül 1967 tarihinde belediye teşkilatı kurulmuştur. Sarıbeyler de geçiş iklimi görülür. Marmara Denizi nin etkisinin bütün Balıkesir üzerinde sürmesinin nedeni denizden buraya kadar doğal bir engelin bulunmamasıdır. Bu nedenle ılıman, yazları sıcak, kışları yağışlı yumuşak Akdeniz iklimi özelliği görülür. Yerleşim, % 0-20 arasındaki eğimli araziler üzerinde kuruludur. Arazi eğimleri kuzeydoğu-güneybatı yönünde düzenli olarak artmaktadır. Kentin güneyinde topoğrafik eşik oluşturan dik yamaçlar bulunmaktadır. Sarıbeyler in ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayalıdır. Tarımsal üretim hububat, yem bitkileri üretimi ile sebzecilik ve zeytincilikten oluşmaktadır. Yerleşmede ekonomik değer teşkil etmeyen günlük ihtiyaçlara yönelik meyve üretimi de yapılmaktadır. Büyükbaş ve küçükbaş hayvan yetiştiriciliğinin bulunduğu yerleşmede üretim süt ve süt ürünleri ağırlıklıdır. Yerleşimin büyük kısmı orman ve mera alanları ile kaplıdır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dir. Belde toplam planlı alanı 132,55 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 124

125 Tablo 8.72: Sarıbeyler Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı SARIBEYLER ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 4.96 PARK 5.82 GELİŞME KONUT SOSYAL DONATI ALANLARI 8.22 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 1.71 TİCARET ALANI 6.87 MESKUN KONUT *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2025 / 5000 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 30,43 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Sarıbeyler onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının yerleşik alanın kuzeydoğusu, güneyi ve kuzeybatısında planlandığı görülmektedir. Yerleşik alanın güneydoğusunda sosyal donatı alanları ve KSS alanı yer alırken yerleşim gelişim süreci içerisinde ticari alanlar yerleşik alanın merkezi başta olmak üzere güneydoğu yönünde lineer gelişim göstermektedir Kırsal Yerleşimler Savaştepe İlçesi, kırsal alanda 44 köyden oluşmaktadır. Köylerde temel ekonomik faaliyetler geleneksel uğraşlar dışına çıkamayıp, yerel ihtiyacı karşılar nitelikte kırsal ihtiyacını karşılar bir aşamada kalmıştır. Köylerdeki ekonomik yaklaşımlarda belirli bir düzeyde uzmanlaşma olmadığı gibi, ilçe ekonomisine katkı sağlar nitelikte bir yapılanma söz konusu değildir. Köylerde temel ekonomik etkinlik, tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır Sındırgı İlçesi Sındırgı, Balıkesir'in güneydoğusunda yer almakta olup, eski Balıkesir-İzmir yolu üzerinde Balıkesir e 63 km uzaklıktadır. Kuzeyinde Dursunbey, Bigadiç, Güneyinde Manisa nın Demirci, 125

126 Gördes ve Akhisar, Batısında yine Manisa nın Kırkağaç, Doğusunda Kütahya nın Simav ilçesi ile çevrilmiştir. İlçenin arazisi genellikle dağlık ve ormanlarla kaplıdır. Denizden yüksekliği 230 m'dir. Ormanlık ve dağlık bölgenin eteklerinde özellikle batı kesiminde Simav Çayı çevresinde geniş düzlükler uzanmaktadır. Güneyi çamlarla kaplı dağlık alan üzerindeki Sındırgı beli 725 m rakımda olup, Balıkesir - Manisa il sınırını kestiği noktayı meydana getirir. Doğuda 1615 m yükseklikte Alaçam dağları, Batıda Davullu ve Kazan Dağlarının yamaçları, Güneyde Kazan dağlarının yamaçları ve yine Güneyde 1382 m yüksekliğinde Sidan dağı bulunmaktadır. Ayrıca Kuzey-batı istikametindeki Ulus dağı 1769 m. Yükseklik ile Marmara ve Ege bölgesinin en yüksek dağları arasında yer almaktadır. İlçe arazisinin % 51 i ormanlık % 24 ü tarıma elverişli alan, % 22 lik kısım dağlık ve kıraç arazi, % 3 lük kısmı ise çayır, mera ve sulu tarım arazisinden oluşmaktadır. Ormanlık alan hektardır. İlçenin başlıca akarsuları, Simav Çayı, Ilıcalı ve Cüneyt çaylarıdır. İlçe yer altı suları ve jeotermal kaynaklar bakımından zengindir. İlçe iklimi Karasal İklim özelliklerini taşır. Kışlar yağışlı ve soğuk, yazlar kurak ve sıcak geçmektedir. Sındırgı 1920 yılında belediye statüsü kazanmıştır. İlçe idari açıdan, 1 ilçe, 3 belde ve 64 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek 11. ilçesi konumundadır. Sındırgı, toplam nüfus bakımından, Balıkesir ilinin 10. en yüksek nüfusa sahip ilçesidir. Sosyoekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin alt seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasının altında bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo- Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Sındırgı ilçesi 4.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 640. sırada yer almaktadır.ilçede sanayi kuruluşu yok denecek kadar azdır. Sadece küçük ölçekli 3 un fabrikası ile 2 yün iplik fabrikası faaliyet göstermektedir. İlçe maden bakımından oldukça zengindir. Özellikle Düvertepe, Şapçı ve Mumcu köylerinde özel kuruluşlar tarafından çıkarılan Kaolen Madeni Çanakkale, Kütahya, Mersin ve İstanbul illerin yanı sıra yurt dışına ihraç edilmektedir. İlçe ekonomisinin büyük bir bölümünü başta tarım ve hayvancılık olmak üzere madencilik ve nakliyecilik, halıcılık sektörü oluşturmaktadır. Bunun yan ısıra özellikle cumartesi günü açılan halk pazarı önemli bir ticari alış veriş merkezi olarak değerlendirilmektedir. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.34: Sındırgı İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ 126

127 İlçe sektörel dağılımlarına bakıldığında; ilçe genelinde de olduğu tarım baskın sektördür. Diğer yandan ilçedeki jeotermal su kaynakları, ilçenin turizm açısından değerlendirilebilir potansiyellerini ortaya koymaktadır. Yine jeotermal su kaynaklarına bağlı baskın olan sektör, tarım ve seracılık ile desteklenebilir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.73: Balıkesir Sındırgı İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.35: Balıkesir Sındırgı İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.74: Balıkesir Sındırgı İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR SINDIRGI SINDIRGI BALIKESİR SINDIRGI GÖLCÜK BALIKESİR SINDIRGI YAYLABAYIR BALIKESİR SINDIRGI YÜREĞİL Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. 127

128 Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.75: Sındırgı İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı SINDIRGI ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ASKERİ ALAN 3.33 OTOGAR 3.01 EĞİTİM TESİS ALANI 9.22 PANAYIR ALANI 1.84 GELİŞME KONUT PARK KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 5.33 SERA 1.38 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 7.37 SOSYAL DONATI ALANLARI MESKUN KONUT TARIM ALANI MEZARLIK 3.70 TİCARET ALANI *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 46,73 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ 128

129 *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Sındırgı İlçesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının yerleşik alan kuzeyi haricinde yerleşik alanı çevreleyecek şekilde planlandığı görülmektedir. Yerleşimin kuzeybatısında tarımsal niteliği korunacak alanlar yer almakta iken kuzeydoğusunda sosyal donatı alanları, otogar ve konut dışı kentsel çalışma alanları, güneybatısında ise küçük sanayi sitesi alanı yer almaktadır. Sındırgı ilçesi genel gelişim süreci içerisinde kompakt bir gelişim izlemiştir Gölcük Gölcük beldesi, Sındırgı ilçe merkezinin kuzey batısında yer almaktadır.1992 yılında belediye statüsü kazanmıştır. İlçe merkezine 22 km mesafededir. Belde genelinde kırsal bir doku hakimdir. Belde ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Tütün, buğday, sebze, meyve ve yem bitkisi tarımı ile büyükbaş ve küçükbaş hayvancılık yapılmaktadır. Günlük süt üretimi 1-2 ton aralığındadır. Belde toplam planlı alanı 170,41 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.76: Gölcük Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı GÖLCÜK ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 8.37 PARK AKARYAKIT İSTASYONU 0.65 SOSYAL DONATI ALANLARI 2.02 ASKERİ ALAN 1.43 SPOR TESİS ALANI 3.07 BELEDİYE HİZMET ALANI 1.00 TARIM ALANI GELİŞME KONUT TİCARET ALANI 0.69 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 1.00 YAPI YASAĞI UYGULANACAK ALAN MESKUN KONUT

130 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 9,05 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Gölcük Beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının yerleşik alanın güney ve kuzeybatısında planlandığı görülmektedir. Yerleşik alanın kuzey batısında yapı yapı yasağı uygulanacak alan yer alırken, güneydoğu ve güneybatısında tarımsal niteliği koruncak alanlar yer almaktadır. Yerleşimin planlı alanları içerisinde yerleşik alanın doğusunda II. derece karayolu bulunmaktadır Yaylabayır Yaylabayır beldesi, Sındırgı ilçe merkezinin kuzey doğusunda yer almaktadır.1999 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Tarım ve hayvancılık sektörünün ön planda olduğu kırsal karakterli bir yerleşimdir. Belde toplam planlı alanı 52,67 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.77: Yaylabayır Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı YAYLABIR ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) GELİŞME KONUT SOSYAL DONATI ALANLARI 3.48 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 2.01 TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN 1.36 MESKUN KONUT TİCARET ALANI 1.42 ORMAN ALANI 2.22 YAPI YASAĞI UYGULANACAK ALAN 2.78 *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2025 / 2478 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 41,98 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ 130

131 Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Yaylabayır beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının yerleşik alanın kuzeydoğusu, güneydoğusu ve kuzeybatısında planlandığı görülmektedir. Yerleşik alan ile kuzeydoğuda yer alan gelişme alanları arasında yapı yasağı uygulanacak alan bulunmakta iken, yerleşik alanın kuzeybatı yönünde KSS ve tarımsal niteliği korunacak alan, güneybatı yönünde ise orman alanı planlı alanlar dâhilinde konumlanmıştır Yüreğil Yüreğil beldesi, Sındırgı ilçe merkezinin kuzey doğusunda yer almaktadır.1994 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Doğusunda Yaylabayır, batısında Bayraklı, güneyinde Işıkyayla, kuzeyinde Işıklar Köyü yer almaktadır. Yüreğil, Manisa ili toprakları ile sınırı olan; Balıkesir' in en uç beldesinden biridir. Balıkesir iline 84 km, Sındırgı ilçesine 23 km uzaklıktadır. Belde yeryüzü şekilleri bakımından engebeli ve dağlıktır. Beldenin kuzey tarafı dağlarla çevrilidir. Güneyinde az bir ova bulunmaktadır. Bu ovanın etrafı dağlarla çevrilidir. Büyük yükseltilerin çevresinde Gökseki Tepesi ve Çoban Tepesi vardır. Bu tepelerin eteklerinde küçük ovalar vardır. Belde denize 150 km uzaklıkta olmasına rağmen rakım olarak 1000 m. civarındadır. Yüreğil çayı ve yapay göleti vardır. Sulama için açılan kuyulardan yararlanılır. Belde, yaz mevsimi sıcak ve serindir. Kışları genellikle çok soğuk ve bol yağışlı geçer. İlkbaharda da bol yağmur olmaktadır. İklimi oldukça sert ve hava nemlidir. Arazinin etrafı ormanlarla çevrilidir. Ormandan hem köylü hem de Devlet faydalanmaktadır. Köylüler yakacak ihtiyacını ormandan karşılar. Son yıllarda yavaş yavaş kömüre yönelme vardır. Köyün iç kısımları tarlalarla kaplıdır. Bu tarlalarda genellikle tütün ekimi ve son yıllarda turşuluk salatalık ekimi de yapılmaktadır. Geriye kalan arazide ise meyve ve sebze tarımı yapılır. Bu üretim ticari amaçtan çok kendi ihtiyaçlarını karşılamak için yapılır. Yüreğil beldesi, onaylı uygulama imar planı incelendiğinde; gelişme alanlarının, yerleşik lekenin güneyinde ve kuzey batısında planlandığı görülmektedir. Belde toplam planlı alanı 53,76 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 131

132 Tablo 8.78: Yüreğil Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı YÜREĞİL ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 3.32 SOSYAL DONATI ALANLARI 5.77 GELİŞME KONUT SPOR TESİS ALANI 1.42 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 1.15 TİCARET ALANI 1.74 MESKUN KONUT *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2045 / 3,150 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 27,29 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Yüreğil Beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının yerleşik alanın etrafını çevreleyecek şekilde planlandığı görülmektedir. Yerleşik alanın güney doğusunda ağaçlandırılacak alan yer alırken diğer alanlar sosyal donatı alanları, meskûn konut, spor tesis alanı, konut dışı kentsel çalışma alanları ve ticari alanlar şeklinde alansal bir dağılım göstermektedir. Ulaşım yapılanması içerisinde II. derece karayolu planlı alanlar dâhilinde yerleşim merkezinden geçmektedir Kırsal Yerleşmeler Sındırgı ilçesi kırsalında 64 adet köy yerleşmesi bulunmaktadır. Kırsal alandaki ekonomik faaliyetler kapsamında geleneksel uğraşlar dışına çıkılıp, belirgin ölçüde bir uzmanlaşma söz konusu değildir. Köylerdeki ekonomik faaliyetler tarım ve hayvancılık kapsamında değerlendirilir. Köylerde tarımsal uğraş olarak tütün ekimi ilk sıralarda yer almaktadır. Bunun yanında hububat, susam, ayçiçeği, yonca yetiştirilmekte olup, ilçe merkezine 8 km uzaklıktaki Çaygören barajı ile Sındırgı ovasında mevcut 12 köyde sulu tarım yapılabilmekte, domates ve biber başta olmak üzere salatalık, karpuz, kavun gibi meyve ve sebze önemli ölçüde yetiştirilmektedir 132

133 Susurluk İlçesi Susurluk ilçesi Balıkesir ilinin kuzey doğusunda yer almaktadır. İlçenin doğusunda Bursa Mustafakemalpaşa ilçesi, kuzeyinde Karacabey ve Bandırma ilçesi, batısında Manyas ve güney ve güney doğusunda Kepsut ilçesi yer almaktadır. Susurluk ilçesi deniz seviyesinden ortalama olarak 63 m yüksekliktedir. Fazla yüksek olmayan engebeli arazilerden oluşan ilçe toprakları, ilin kuzey doğusunda yer almaktadır. Doğu kesimini Çataldağ ın batı uzantıları, batı kesimlerini Sularya dağlarının uzantısı olan Keltepe engebeleridir. Dağlık alanlar ormanlarla kaplıdır. Ulaşım imkânları bakımından ilçe merkezi çok elverişli bir konumda olup, İstanbul, İzmir, Balıkesir ve Bandırma (Hızlı Feribot) karayolu üzerindedir. İlçe merkezi etrafında bulunan dinlenme tesisleri birçok vatandaşa istihdam sağlamaktadır. İlçenin Balıkesir e uzaklığı 45 km, Bursa iline uzaklığı 110 km'dir. Susurluk merkezinden çevre il, ilçe ve köylerin hepsine ulaşım imkânı vardır. İlçe günümüzde, İstanbul ve İzmir karayolu üzerinde önemli bir dinlenme noktasıdır. İlçe Akdeniz ile Karadeniz iklimi arasında kalmaktadır. Batı kesimin genelinde yazlar kurak ve sıcak, kışlar ise yağışlı ve ılık olur. İç taraflara doğru gidildikçe karasal iklim kendini gösterir. Özellikle kışları bu bölgeler soğuk geçer. Kıyılarda ise genelde Karadeniz iklimi etkili olmasından dolayı yazları ılımandır. İlçe idari açıdan 1 ilçe, 2 belde ve 44 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek 7. ilçesi konumundadır. Susurluk, toplam nüfus bakımından, Balıkesir ilinin 9. en yüksek nüfusa sahip ilçesidir. Sosyo-ekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin alt seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasının altında bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo- Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Susurluk ilçesi 3.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 169 uncu sırada yer almaktadır. Daha önceleri tahıl çeşitlerine dayanan tarım faaliyetleri yıllarından sonra gelişmeye başlamıştır yılında Susurluk Şeker Fabrikasının kurulması tarıma büyük canlılık getirmiştir. Özel sektöre ait işletmelerden ilçeye bağlı Karapürçek Belediyesi girişinde olan İS-KA Gıda Petrol ve Tekstil Ürünleri Sanayi Ticaret A.Ş. ne ait fabrika 1991 yılında açılmış olup, çeşitli meyveleri konserve ve donmuş olarak hazırlayıp ihracat yapmaktadır. İlçe, Organize Sanayi Bölgesinde faaliyetine devam etmekte olan YÖRSAN Gıda Mamulleri Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi ne ait fabrika ilk olarak 1985 yılında m2 açık m2 kapalı alana kurulmuş, 2002 yılında yapılan tesislerle m² lik kapalı alana sahip olmuştur. Ülke ekonomisine katkı sağladığı gibi toplam 520 kişi çalıştırarak istihdam yaratmakta, ayrıca Susurluk İlçesinde süt hayvancılığının gelişmesinde etkin rol oynamaktadır. En önemli tarım ürünleri ayçiçeği, buğday, pancar, domates, mısır ve diğer sebze türleridir. İlçede, Karacabey ve Mustafakemalpaşa ilçelerinde bulunan konserve fabrikaları salçalık ve konservelik sebze üretimini teşvik ederek önemli bir gelir kaynağı oluşturmuş, ayrıca ilçede açılan fabrikalar istihdam yaratmışlardır. İlçede tarımın yanı sıra hayvancılıkta gelişmiştir baş sığır, baş koyun, baş keçi beslenmektedir. Ayrıca 2006 yılı içerisinde kg. büyükbaş, kg. küçükbaş hayvan eti ilçe dışına sevk edilmiştir. İlçemizde yıllık bal üretimi ton, süt üretimi ise tondur. İlçe sınırları içerinde et ve et mamulleri işlenip pazarlamasına yönelik tesislerde yer 133

134 almaktadır. Susurluk, ayranı ile meşhurdur. İlçe sınırlarında, Bursa-İzmir karayolunda olması sebebiyle, pek çok dinlenme tesisi bulunur. Dinlenme tesisleri ve beraberindeki fabrika satış mağazaları ilçe ekonomisine ve istihdama çok büyük katkılar sağlamaktadır. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.36: Susurluk İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,2004 Susurluk ilçesi, sektörel dağılımına bakıldığında; ilçe tarımsal faaliyetlerle ön plana çıkmaktadır. İlçede tarımın, sanayi ile desteklenmesi ve ham maddenin işlenip pazara sunulması bakımından sanayide, tarımı destekler nitelikte olup hayvancılığa teşvik kapsamında değerlendirilir niteliktedir. İlçede kara ulaşımı gelişmiş bir konumda yer aldığından ve geniş pazar imkanına sahip illere ulaşımın kolay ve maliyetlerin düşük olması avantajı ile sanayi yer seçiminde, yatırımcılar tarafından bölge öncelikli alanlar olarak değerlendirilmiştir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.79: Balıkesir Susurluk İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI

135 Grafik 8.37: Balıkesir Susurluk İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.80: Balıkesir Susurluk İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR SUSURLUK SUSURLUK BALIKESİR SUSURLUK GÖBEL BALIKESİR SUSURLUK KARAPÜRÇEK Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 135

136 Tablo 8.81: Susurluk İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı SUSURLUK ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN OTOGAR 2.01 ASKERİ ALAN PARK DEVLET DEMİR YOLLARI 6.54 RESMİ TESİS ALANI 0.78 EĞİTİM TESİS ALANI SAĞLIK TESİS ALANI 0.80 GELİŞME KONUT SANAYİ KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI SPOR TESİS ALANI 4.49 KÜÇÜK SANAYİ ALANI TİCARET ALANI MESKUN KONUT *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Susurluk ilçesi onaylı imar planı incelendiğinde; ilçenin ortasından geçen, Balıkesir- Bandırma karayolu ilçeyi ikiye bölmektedir. Yerleşim yeri çeperlerinde bulunan tarım arazileri ile orman alanları doğal eşik oluşturduğundan, gelişme alanları sınırlı kalmıştır. Kent; kuzey batı bölümündeki yerleşim alanlarının çeperleri dâhilinde gelişmektedir. Doğal eşikler nedeniyle, kuzey yönüne yerleşim sıçramaları görülmektedir. Transit geçiş güzergâhı üzerinde olması nedeniyle, sanayi ve depolama 136

137 alanların Susurluk çevresinde yer seçtiği görülmektedir. Karayolunun doğu yönünde bulunan yerleşim ve bu yerleşimin çeperlerine doğru gelişme eğilimi görülmektedir Göbel Göbel, Susurluk İlçesinin Kuzeyinde bulunmakta, Susurluk' a 12 km, Bandırma' ya 43 Km. Balıkesir' e 57 Km. mesafededir. Doğusu Bursa İli, batısı Manyas İlçesi, güneyi Susurluk Merkez İlçesi, kuzeyi Bandırma İlçesi Aksakal Bucağı ile çevrilidir. Göbel,1953 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Nüfusun çoğunluğu Romanya ve Bulgaristan göçmenleri teşkil etmektedir. Ekonomik çalışma konusu genel olarak çiftçilik ve hayvancılıktır. Yeter derecede her çeşit tarımsal ürün elde edilmektedir. Buğday, mısır, pancar, domates ve ayçiçeği bunların önemlileridir yılında yapılan söve göleti sulaması sayesinde geniş bir alanda sulu tarım yapılma imkânı sağlanmıştır. Göbel halkının geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. Şeker pancarı, buğday, ayçiçeği, domates, mısır, en çok yetiştirilen bitkilerdir. Hayvancılık modern tekniklerle süt sığırcılığı ve besi sığırcılığı olarak yapılmaktadır. Göbel' de ticaret oldukça gelişmiştir. Büyük ölçüde zahire ve hayvan ticareti yapılmaktadır. Büyük ve küçükbaş hayvan kesimlerinin yapıldığı, belediyeye ait 1. Sınıf ruhsatlı modern bir mezbaha tesisi bulunmaktadır. Beldede ayrıca 1 adet salça ve konserve fabrikası ile 1 adet un fabrikası bulunmaktadır. Belediyenin gelir kaynaklarının başında gelen mezbaha tesislerinde kesim işleri özelleştirilmiş olup, 2008 yılında adet küçükbaş, adet büyükbaş hayvan kesimi yapılmıştır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre beldenin 2011 yılı nüfusu dir. Göbel beldesi, onaylı uygulama imar planı incelendiğinde; gelişme alanları kuzey batı yönünde ve yerleşik lekeyi çevreleyecek şekilde planlanmıştır. Belde toplam planlı alanı 196,38 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 137

138 Tablo 8.82: Göbel Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı GÖBEL ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) ASKERİ ALAN 1.17 GELİŞME KONUT HAYVAN PAZARI 1.45 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 0.86 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 1.48 MESKUN KONUT PANAYIR ALANI 4.84 PARK SANAYİ SOSYAL DONATI ALANLARI TİCARET ALANI TURİZM TESİS ALANI 1.07 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: 2161 KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: 2041 KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Göbel Belediyesi onaylı imar planları incelendiğinde; yaklaşık %27 lik bir gerçekleşme oranı görülmektedir. Planda beldeyi Balıkesir- Bandırma karayoluna bağlayan yol üzerinde, sanayi ve depolama alanları ile gelişme alanları önerilmiştir. Ancak kentin, genel anlamda kuzey ve batı yönüne doğru gelişme eğiliminde olduğu söylenebilir. Özellikle nüfus kaybından dolayı, imar planı gerçekleşme oranı düşük kalmıştır. Kentin doğu yönünde bulunan, tarım ve mera arazileri doğal eşik niteliğindedir. Bu yüzden kent kuzey yönüne gelişme eğilimi göstermektedir Karapürçek Karapürçek, Susurluk ilçesinin kuzey doğusunda yer almaktadır.1960 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Karapürçek beldesi engebeli bir arazi üzerine kurulmuştur. Topraklarının önemli bir bölümü Çayır, tarla ve ağaçlıktır. 138

139 Beldenin kuzeyinden küçük bir dere geçer. Belde genel olarak Marmara bölgesinin iklim özelliklerini gösterir. Yılık ortalama sıcaklık 18 derecedir. Yağışlar kış ve bahar aylarında görülür. Denize uzaklığı 55 km.dir. En çok görünen rüzgârlar lodos ve poyrazdır. Belde nüfusunun %70 i tarım ve hayvancılık yapmaktadır. Belde sınırları içinde kurulu bulunan gıda sanayi ve şeker fabrikası belde nüfusu için belirli düzeyde istihdam oluşturmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde nüfusu dir.belde yerleşim özelliklerine göre çoğunlukla kırsal kimliğini korumaktadır. Belde Bursa-İzmir karayolun 2 km mesafede yer almakta, mekânsal gelişim ve plana ait diğer kullanımlar bu yola bağlantılı karayolu boyunca planlanmıştır. Belde toplam planlı alanı 174,28 hektar olup, uygulama imar planı gerçekleşme oranı %30,62 dir. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.83: Karapürçek Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KARAPÜRÇEK ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN AKARYAKIT İSTASYONU 2.34 BAĞ-BAHÇE NİZAMI KONUT 2.20 BELEDİYE HİZMET ALANI 2.49 BESİHANE 7.98 GELİŞME KONUT HAYVAN PAZARI 0.47 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 7.06 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 5.58 MESKUN KONUT PARK RESMİ TESİS ALANI 1.76 SANAYİ SOSYAL DONATI ALANLARI 3.29 SPOR TESİS ALANI 3.09 TAŞKINA MARUZ ALANLAR 8.42 TİCARET ALANI

140 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Karapürçek Beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; Balıkesir-Bursa yolunun plana olan etkisi görülmektedir. Konut alanları yoldan içerde kalmakta olup, Konut Dışı Kentsel Çalışma alanları ile sanayi ve depolama alanları yol kenarında planlanmıştır. Yerleşimin etrafında, tarım alanları ile mera arazileri bulunmaktadır. Kentin, Balıkesir-Bursa yolu tarafında gelişme eğilimi gözlenirken, genel anlamda bakıldığında yağ lekesi şeklinde gelişme gözlenmektedir Kırsal Yerleşmeler Susurluk ilçesi kırsalında 44 adet köy yerleşmesi bulunmaktadır. Kırsal alandaki ekonomik faaliyetlerde kapsamında geleneksel uğraşlar dışına çıkılıp, belirgin ölçüde bir uzmanlaşma söz konusu değildir. Köylerdeki ekonomik faaliyetler tarım ve hayvancılık kapsamında değerlendirilir. İlçe genelindeki tarımsal ve hayvansal üretime dayalı sanayi tesis alanları, kırsaldaki üretimi sürekli kılıp ve destekler niteliktedir. Kepekler köyünde gıda sanayine yönelik faal tesis bulunmaktadır. Yine Ümiteli köyünde gıda üretimine yönelik donmuş gıda üretim tesisi bulunmaktadır. Köylerde tarımsal üretimi geliştirmek ve üretimi etkin kılmak amacıyla çok sayıda kooperatif bulunmaktadır Manyas İlçesi Manyas bölgesi düz bir alan üzerinde kurulu olup, İlçenin doğusunda Susurluk, batısında Gönen, kuzeyinde Bandırma, güneyinde Balıkesir İli ile Balya İlçesi bulunmaktadır. İlçe merkezinin kuzey tarafına doğru bölgeyi Manyas Gölü kıyıları kaplar. Yüzölçümü 586 km² dir. Kuzey kesimi ovalık olup, toplam yüzölçümünün %30 unu teşkil etmektedir. %70 ini kaplayan güney kısmı ise dağlık ve engebeli araziye sahiptir hektar ormanlık saha bulunmaktadır. İlçemiz Manyas Gölüne 10 km. mesafede, gölün güneyinde bulunmaktadır. İlçenin rakımı 55 metredir Osmanlı-Rus harbi sonucunda Kırım Türklerinden 25 hane bölgeye yerleşmiş. Çevre halkı tarafından Tatar Köy adı verilen ve çeşitli göçlerle büyüyen yerleşim Bandırmaya bağlı Manyas nahiyesi olmuş yılında 3012 sayılı kanunla Balıkesir e bağlı bir İlçe haline gelmiştir. İlçenin doğusunda Susurluk, batısında Gönen, kuzeyinde Bandırma, güneyinde Balıkesir İli ile Balya İlçesi bulunmaktadır. Balya İlçe hududundan çıkan Kocaçay ile İlçemiz hudutlarında doğan Mürvetler Çayı Manyas Gölüne dökülür. Manyas Gölünden çıkan ve gölün gideri olan Karadere ise Karacabey ovasından geçerek Marmara denizine dökülmektedir. İlçenin denize kıyısı bulunmamakla birlikte Manyas Gölüne yaklaşık 30 Km. kıyısı vardır. Manyas Ovası 110 m2 yi bulan geniş ve çukur bir ovadır. Ovayı bol alüvyon getirerek verimli hale koyan Kocaçay ve Manyas gölüdür. En verimli ova bölgeleri ise Kocagöl, Kızıksa, Salur, Hamamlı, Akçaova ve Bölceağaç köylerinin meskûn bulunduğu göl kıyısı bölgeleridir. Bu ovalar güney tarafından alüvyonların gölün bugünkü seviyesine göre birikmesinden meydana gelmiştir. İlçemizde iklim genelde ılıman olup, iklim geçiş kuşaklarının etkisiyle Karadeniz iklimi de Akdeniz iklimi de görülmektedir. İlçe, idari açıdan 1ilçe, 2 belde ve 43 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en düşük 5. ilçesi konumundadır. 140

141 Manyas, toplam nüfus bakımından, Balıkesir ilinin 5. en düşük nüfusa sahip ilçesidir. Sosyoekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin alt seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasının altında bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo- Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Manyas ilçesi 3.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 465 inci sırada yer almaktadır. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.38: Manyas İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T,2004 İlçe genelinde,%80 e yakın bir dilimle tarımın ön planda olduğu bir yapılanmanın olduğu gözlenmektedir. Manyas'ta hektar başına verim Türkiye ortalamasının üstündedir. İşlenebilir tarım arazisinin 7500 hektarı sulanabilmektedir. Sulamada Kocaçay, Mürvetler Deresi, yer altı suları ve Manyas Gölünden faydalanılmaktadır. Sulanabilir tarım arazilerinden yılda iki ürün almak mümkün olabilmektedir. Bu alanlara yapılan hububat ve baklagil anızlarına ikinci ürün olarak kuru fasulye, taze fasulye ve mısır ekimi yapılmaktadır. Tarımda makinalı ziraat gelişmiş durumdadır. Tarımsal sulamada yağmurlama sulama ön plandadır. Yetiştirilen ürünler arasında pancar, buğday, ayçiçeği ve domates başta gelmektedir. Bunların yanısıra arpa, yulaf, mısır, çeltik Bakla, kuru fasulye, nohut, tütün, patates, şeker pancarı, susam, kuru soğan, kuru sarımsak, kavun, karpuz, fiğ kuru ot, yonca kuru ot, hayvan pancarı üretimi de sıklıkla görülmektedir. Ispanak, pırasa, domates, patlıcan, kabak, bamya, badem, biber, yaş fasulye yetiştirilen ana sebzeler iken, meyveciliğin de gelişmiş olduğu ilçede kavun, karpuz, şeftali, zeytin, ipekböceği, dut, elma ve armut başlıca yetiştirilen meyvelerdir. Ayrıca ayva, badem, ceviz, erik, fındık, iğde, incir, kayısı, kiraz, kızılcık, muşmula, şeftali, nar, üzüm, vişne de üretilmektedir. Yanı sıra az da olsa Doğancı ve Necip köylerinde arıcılık yapılmaktadır. Yetiştirilen domatesler ilçede bulunan 4 adet domates fabrikasında işlenmektedir. Geç domates ise Akdeniz ve İstanbul a gönderilmektedir. Ayçiçeği ilçedeki Yağlı Tohumlar Kooperatifi ve özel sektör tarafından alınıp işlenmektedir Büyükbaş ve küçükbaş hayvancılığı ön plandadır. İlçede suni tohumlama sayesinde montofon, holştayn, ve yerli ırk inekler üretilmektedir. Koyun cinsi olarak merinos ve kıvırcık türü koyun yetiştirilmektedir. Keçi türü olarak ise kıl keçisi bulunmaktadır. Ekonomisinde önemli bir yere sahip olan süt ve süt ürünleri üreticilerden kooperatifler vasıtasıyla toplanıp değerlendirilmektedir. Manyas ta bulunan sanayi tesisleri, yetiştirilen tarım ürünlerinin değerlendirilmesine yönelik olarak faaliyet gösteren tesislerdir. 141

142 Manyas ilçesindeki en büyük turizm potansiyeli Kuş Cenneti Milli Parkı dır. Avrupa Konseyince A sınıfı diploma ile ödüllendirilen Milli Park, bu özelliği ile en çok ziyaretçi çeken milli parklardan biridir. Kum dökme, böbrek taşlarının düşmesi, kalsiyum nedeniyle erken yaşlanmanın önlemi, iskelet bozuklukları gibi birçok hastalıkları tedavi eden kaplıcalarda önemli bir turizm potansiyelidir. Bunların en önemlisi Manyas'a 3 km uzaklıktaki termal kaplıcalarıdır. Ayrıca ilçedeki revaçta olan mesire yerleri de şunlardır: Boğazpınarda ilçeye 6 km uzakta olan Soğuksu, ketenlik deresi kenarındaki düzlük ve ağaçlık arazi ve Değirmen Boğazındaki alabalık tesisleridir. Manyas İlçesinde avcılık dağlık arazilerde, ormanda, ovalarda, sazlık bölgelerde, dere ve göl kenarlarında yapılmaktadır. Av bölgelerinde motorlu vasıtalarla gidildiği gibi yayada gidilmektedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.84: Balıkesir Manyas İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.39: Balıkesir Manyas İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.85: Balıkesir Manyas İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) BALIKESİR MANYAS MANYAS BALIKESİR MANYAS KIZIKSA BALIKESİR MANYAS SALUR

143 Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.86: Manyas İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı MANYAS ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 6.32 GELİŞME KONUT KÜÇÜK SANAYİ ALANI 3.38 MESKUN KONUT OTOGAR 1.62 PANAYIR ALANI PARK SOSYAL DONATI ALANLARI TİCARET ALANI *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2015/8000 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 21.1 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Manyas ilçesi onaylı imar planları incelendiğinde; kuzey ve güney batı yönünde gelişme eğilimi olduğu görülmektedir. Kuzey yönünde ayrıca, sosyal donatılar ile açık yeşil alanlar planlanmıştır. Yerleşimin etrafında bulunan, özellikle çeltik arazileri doğal eşikleri oluşturur. Kent nüfusu güney tarafına desantralize olmuş durumdadır Kızıksa Kızıksa Beldesi Manyas Gölünün kıyısında, Manyas İlçesinin Kuzeyinde olup ilçe merkezine uzaklığı 10 km dir. Bandırma nın güneyinde kalan beldenin Bandırma ya olan mesafesi 36 km. dir.1954 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Belde Kuş Gölünün kıyısında geniş bir ovanın içinde yer almaktadır. Manyas Kocaçay beldenin 1 km güneyinden geçerek Manyas Gölüne dökülmektedir. Aşırı yağışlarda Kocaçay'ın taşma 143

144 riski üzerine Beldenin güney hattı boyunca setler mevcuttur. Setler üzerinde kurulan köprü ile ulaşım sağlanmaktadır. Yağışların fazlalaştığı dönemlerde köprü geçici süreyle ulaşıma kapanmaktadır.1950 li yıllarda Kocaçay'ın taşması sonucunda bölge halkı boşlatılmak zorunda kalmıştır. Bunun üzerine setler yapılarak taşkın riskine önlem alınmaya çalışılmıştır.set en son 1998 yılında aşırı yağışlar sonucunda Salur beldesi tarafından patlamış,belde son anda önemli bir felaketten kurtulmuştur. Manyas Barajının tamamlanıp su tutmaya başlamasıyla Kocaçay'ın taşma riski önemli ölçüde ortadan kalkmıştır. Beldenin önemli geçim kaynağı Tarım ve Hayvancılıktır. Belde de sanayi açısından önemli 2 tesise de sahiptir. Tarım alanlarının büyük bir bölümünde sulu tarıma dayalı olarak çeltik önemli yer tutmaktadır. Çeltikten sonra en önemli yere domates ekimi sahiptir. Buğday, pancar, mısır, nohut, fasulye, karpuz diğer ekilen ürünlerdir. Son yıllarda meyve dikim alanları artmaya başlamıştır. Hayvancıllık alanında küçük ve büyükbaş hayvancılık önemli yer tutmaktadır. Büyükbaş ve küçükbaş hayvancılık süt üretimine yöneliktir. Banvit, Şeker ve Bu Piliç gibi önemli firmalara piliç yetiştiren büyük kümeslerde bulunmaktadır. Beldenin göl kıyısında olması balıkçılığı da geliştirmiştir. Belgeli olarak beldede önemli sayıda balıkçılık yapan kişi vardır. Gölden İsrail Sazanı, Turna, Aynalı Sazan, Yayın, Filise gibi balıklar avlanmaktadır. Beldede gıda üretim tesisleri de bulunmaktadır. Meyve suyu ve domates işleyen tesis yoğun olarak meyve suyu üretiminde bulunmaktadır. Salça ve domates ürünleri artan çeltik üretimi ile beraber azalma göstermiştir. Belde girişinde yem üretiminde bulunan yem fabrikası da mevcuttur. Son dönemde yapılan yatırım ve teşviklerle önemli bir üretim gücüne ulaşan fabrika hayvan yemi üretmektedir. Belde de süt kooperatifi, sulama birliği, spor kulübü, çiftçi malları koruma birliği gibi sivil toplum kuruluşları bulunmaktadır. Belde, ticari açıdan gelişmiş bir yere sahiptir. Gerek fabrikaların bulunması, gerek ekilen sanayi ürünlerin çok olması ticari hareketliliği arttırmaktadır. Bursa, Gönen - Bursa, Manyas hattına gidecek olan vasıtalar Kızıksa yolunu kullanması ayrı bir hareketlilikte kazandırmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine 2011 belde nüfusu dır. Kızıksa beldesi, onaylı uygulama imar planı incelendiğinde; gelişme alanları yerleşik lekenin kuzeyi, güney doğusu ve güney batısında planlanmıştır. Belde toplam planlı alanı 143,9 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 144

145 Tablo 8.87: Kızıksa Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KIZIKSA ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 5.55 GELİŞME KONUT KÜÇÜK SANAYİ ALANI 2.11 MESKUN KONUT PARK 6.41 SANAYİ 5.53 SOSYAL DONATI ALANLARI TİCARET ALANI 4.35 *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2010/5000 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Kızıksa belediyesi onaylı imar planları incelendiğinde; kentin gelişimi, kuzey batı yönü haricindedir. Kent merkezi, lineer gelişen ticaret alanları olarak mekâna yansır. Yerleşimin etrafı tamamen sulu tarım arazileri ile kaplıdır. Bu tarım alanları gelişme alanlarını kısıtlanmıştır Salur Salur beldesi, Balıkesir'in Manyas Gölü'nün güneyinde konumlanan Manyas ilçesine bağlı ve denizden 28 metre yükseklikte konumlanan bir beldedir. Salur beldesi, Kızıksa beldesi ile benzer karakteristik özellikler göstermektedir. Belde ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dur. Salur beldesi, onaylı uygulama imar planı incelendiğindi; gelişme alanları yerleşik lekenin kuzey doğusunda planlanmıştır. Belde toplam planlı alanı 121,86 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 145

146 Tablo 8.88: Salur Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı SALUR ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 4.87 AKARYAKIT İSTASYONU 0.95 GELİŞME KONUT KÜÇÜK SANAYİ ALANI 1.53 MESKUN KONUT PARK 9.41 SANAYİ 7.34 SOSYAL DONATI ALANLARI 2.87 SPOR TESİS ALANI 1.22 TİCARET ALANI 3.66 TURİZM TESİS ALANI 1.65 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Salur Belediyesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının, kuzey batı ve güney doğu yönünde olduğu görülmektedir. Yeşil alanlar kent merkezine ışınsal halde yerleşmiştir. Kentin çevresi sulu tarım arazileri ile çevrilidir Kırsal Yerleşmeler Manyas ilçesi kırsalında 43 adet köy yerleşmesi bulunmaktadır. Kırsal alandaki ekonomik faaliyetlerde kapsamında geleneksel uğraşlar dışına çıkılıp, belirgin ölçüde bir uzmanlaşma söz konusu değildir. Köylerdeki ekonomik faaliyetler tarım ve hayvancılık kapsamında değerlendirilir. İlçede Kocagöl, Hamamlı ve Kızılköy köylerinde birer adet su ürünleri üretimi ve değerlendirme kooperatifi bulunmaktadır. Bu kooperatiflerce yılda 15 ton tatlı su kereviti ve 20 ton sazan balığı avlanmakta, yanısıra Kızılköy ve Eskiçatal köylerinde aynalı sazan, Boğazpınar ve Değirmenboğazı köyü nde alabalık üretimi yapılmaktadır. 146

147 Marmara Adası İlçesi Kapıdağ Yarımadası çevresinde bulunan irili ufaklı kara parçalarının en önemlisi Yarımadanın 6 mil Kuzey-Batısında bulunan Marmara Adasıdır. Marmara Adası denizden m. yüksekliği ve 117 km2 lik yüzölçümü ile Adalar Topluluğunun en büyük ve en stratejik olanıdır. Çünkü İstanbul ve Çanakkale Boğazları arasında denizyolu ulaşımının ana üssü olacak noktada bulunmaktadır. Çanakkale Boğazına 40, İstanbul Boğazına 60 ve Trakya Hasköy Burnuna 11 deniz mili uzaklıkta bulunmaktadır. Diğer Adalar Avşa Adası km2, Ekinlik Adası 2.47 km2 dir. İlçede belli başlı akarsu yoktur. Yağışa bağlı düzensiz debilerle akan dereler yaz aylarında etkisini yitirir. Marmara Adası, içinde bulunduğu denizle aynı olan adını, antik çağlardan beri adada işletilen zengin mermer yataklarından almış. Altı bin yıllık bir geçmişe sahip olduğu düşünülen ada Roma döneminde ilk Hıristiyanların sürgün yeri, Bizans döneminde keşişlerin ikametgâhıymış. 15. yüzyılda Osmanlıların eline geçmiştir. Marmara adası 1987 yılına kadar Erdek ilçesine bağlı iken, bu tarihten sonra ilçe statüsü kazanmıştır. İlçe idari açıdan; 1ilçe, 2 belde ve 4 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en düşük 2. ilçesi konumundadır. Marmara, toplam nüfus bakımından, Balıkesir ilinin en düşük nüfusa sahip ilçesidir. Sosyoekonomik gelişmişlik kriterlerine göre ilin alt seviyede gelişmiş ilçelerinden olup, Türkiye ortalamasının altında bir değer taşımaktadır. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo- Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, Marmara ilçesi 3.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 125 inci sırada yer almaktadır. Marmara Adalarında halkın başlıca geçim kaynağı turizm, balıkçılık, zeytincilik, bağcılık, mermer ve taş ocağı işletmeciliğine dayanır. Mermer üretiminin ülke genelindeki en büyük payı ada da gerçekleşmektedir. Dağcılık, Marmara Adası coğrafi yapısı itibariyle granit ve mermer türevi kayaçlardan oluşmaktadır. Bu coğrafi yapı dağcılık sporunun kaya tırmanışı branşıyla ilgilenen sporcular için iyi sınıfına girebilecek parkurlar sunmaktadır. Dağ Bisikleti, Adamızın pek çok yerinde bulunan doğal patikalar ve benzeri küçük toprak yollar dağ bisikleti sporu için uygun parkurlar oluşturmaktadır. Marmara Adası uygun rüzgar koşulları nedeniyle yelken meraklıları için önemli bir uğrak yeridir. Marmara Denizi, Karadeniz ve Ege Denizi iklim özelliklerinin karmasını içerdiğinden, mevsimlere göre Karadeniz ve Ege denizinden göç eden balıkların barınağı olmaktadır. Belli başlı göçmen balık türleri, palamut, lüfer, kolyoz, uskumru, torik, mezgit, hamsi, sardalya, vs. mevsimlere göre yer değiştirmeyen önemli balık türleri ise, gümüş, tekir, dil, pisi, kefal, lapin, kupez, karagöz, mercan, barbunya, iskorpit, alyanak, kalkan gibi balıklardır. Zeytin üretimi adada köklü bir tarihi geçmişe dayanır. Özenle işlenen zeytinyağı ve sofralık zeytini son zamanlarda ün kazanmıştır. Tarihte Marmara yamaçları bağ bahçeleriyle süslenirken, günümüze dek belki ihmal belki zeytinciliğe daha çok önem verilmesi nedeni ile ulaşamamıştır. Ancak yinede yaşamak için adeta ısrar eden tarihi değerdeki bağ çubuklarına rastlanalabilir. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. 147

148 Grafik 8.40: Marmara İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL GENELİNDEKİ PAYLARI (%) TARIM HİZMETLER SANAYİ TARIM HİZMETLER SANAYİ Kaynak: D.P.T, 2004 İlçe için sektörel yapısına bakıldığında; ilçenin tarımsal bir kimliğe sahip olduğu gözlenmektedir. Tarımsal etkinlikten sonra, sanayinin 2. sırada yer alması adadaki mermer yataklarının değerlendirilmesindendir. Turizm ve tarımın ana sektör olarak belirdiği ilçede bu yöndeki yaklaşımlar, değerlendirilebilir ve sürdürülebilir niteliktedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.89: Balıkesir Marmara İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) ORMAN DİĞER ALANLAR KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN BARAJ-GÖL-GÖLET TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.41: Balıkesir Marmara İlçesi Arazi Kullanımı (%)

149 Tablo 8.90: Balıkesir Marmara İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL BALIKESİR BALIKESİR BALIKESİR İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) MARMARA MARMARA ADASI ADASI MARMARA ADASI AVŞA MARMARA ADASI SARAYLAR Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.91: Marmara Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı MARMARA ADASI ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN EĞİTİM TESİS ALANI 2.34 GELİŞME KONUT 7.78 MESKUN KONUT SOSYAL DONATI ALANLARI 4.54 TARIM ALANI 8.37 TİCARET ALANI 3.52 TURİZM TESİS ALANI 9.23 TURİZM+2. KONUT ALANI 2.50 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 149

150 Marmara Adası Belediyesi onaylı imar planları incelendiğinde; kentin kıyı boyunca lineer bir gelişim gösterdiği görülmektedir. Kent genel anlamda kuzey batı yönünde gelişmektedir. Deniz ile eğimli arazilerin üzerini örten zeytinlik ve orman alanları arasında kalmıştır. Kent merkezi yine deniz kıyısında, kıyı boyunca ilerleyen ve yer yer içeri girinti yapan ticari aktivite alanlarının etrafında şekillenmiştir. Kıyı boyunca, turizm tesis alanları ve 2.konut alanları görülür Avşa Marmara Denizi'nin güney batısında 3 büyük (Marmara-Avşa-Paşalimanı) ve 9 küçük ada vardır. Marmara adaları ismini taşıyan bu adalar, yapı ve yer şekilleri bakımından Kapıdağ Yarımadası'nın Marmara Denizi'ndeki uzantısı görünümündedirler. 4. zamanın sonlarında deniz seviyesinin yükselmesi ve alçak kesimlerin sular altında kalması sonunda, anakara Kapıdağ Yarımadası'ndan ve birbirinden ayrılarak bugünkü şekillerini almışlardır. Avşa adası'nın Marmara ve diğer adalarla arasındaki derinlik m arasındadır. Sadece Ekinlik Adası'nı birleştiren kara parçası 1-4 m derinlikte olduğundan sakin havalar da bu bağlantıyı izlemek mümkün olmaktadır. Adanın uzunluğu 9 km, eni 4 km kadardır. Toplam yüzölçümü 36 km²'dir. Adanın batısında üzerinde bir deniz feneri bulunan Hayırsız Ada yer alır. Ada, İstanbul'a olan yakınlığı nedeniyle yerli turistler için cazip bir tatil noktasıdır. Turizmden daha fazla faydalanabilmek için Avşa, nispeten sakin bir tatil seçeneği sunan Kuzey Ege'deki tatil yerlerinin aksine birçok tesisle turistlere renkli bir gece hayatı da sunmaktadır. Ayrıca Marmara daki adalara ait Adakarası üzümünden üretilen şarap sayesinde bağcılık ve şarap fabrikaları, turizme paralel olarak gelişerek yeni iş imkânları yaratmaktadır. Ada, yerel ölçekte sektörel anlamda; belde ihtiyacını karşılar niteliktedir. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre 2011 belde nüfusu dur.belde toplam planlı alanı 936,84 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 150

151 Tablo 8.92: Avşa Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı AVŞA ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN DOĞAL KARAKTERİ KORUNACAK ALAN GELİŞME KONUT GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI İSKELE 3.83 MESKUN KONUT PARK TİCARET ALANI TURİZM TESİS ALANI 1.28 TURİZM+2. KONUT ALANI 2.37 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 12.8 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Avşa Adası onaylı imar planları incelendiğinde; adanın büyün kıyı boyunca gelişme alanı olarak ayrıldığı görülmektedir. Adanın kuzey batı ucundaki Doğal Karakteri Korunacak Alan haricinde kıyı tamamen gelişme ve turizm alanı olarak ayrılmıştır. Geriye kalan iç kısımlar tamamen mera arazisidir. Kent merkezi, kıyıya paralel uzanan ticari aktivite alanları ve yeşil alanların etrafında şekillenmiştir. Adanın güney batı kesimi ağırlıklı olarak günübirlik tesis alanı olarak planlanmıştır. Turizm aktivitelerinin yoğunluğu, mekânsal anlamda, günübirlik tesis, 2.konut, turizm tesis alanları olarak kendini göstermektedir. Yerleşim merkezinin adanın iç kısmına doğru olan kesimindeki KSS alanı haricinde büyük kullanımlı bir sanayi alanı ayrılmamıştır Saraylar Saraylar beldesi, Marmara Adasının kuzey doğusunda yer almaktadır. Dünya mermer rezervlerinin % 37 sahip olduğu tahmin edilen Türkiye son on yılda yapılan teknolojik yatırımlarda dünya mermer sektöründe önemli bir yere gelmiştir. Bu rezervlerin sadece %20 lik bir bölümü çalışmaktadır. Saraylar ise Türkiye mermer rezervinin % 15 ine sahiptir. Bu rezervin ancak % 10 u işletmeye açılmış durumdadır. Saraylar Beldesinde üretilen mermerler iç piyasa ve dış ülkelere ihraç edilmekte ve Marmara Mermeri olarak değerini artırmaktadır. Beldede üretilen mermerin belde ekonomisine katkısı iç piyasa ile birlikte ihracatla da sağlanmaktadır. Belde de üretilen blok mermer, 151

152 başta İstanbul, Bursa, Çanakkale ve Trakya kesimi olmak üzere birçok imalat merkezinden işlenmiş olarak da ihraç edilmektedir. Bu ihracattan Marmara mermeri doğrudan ve dolaylı olarak ihracat potansiyeli olup, Türk ekonomisine büyük katkıda bulunmuştur. Saraylar beldesi mermer rezervi ve bunları değerlendirme şekli dışında Marmara İlçesiyle benzer karakteristik özellikler göstermektedir. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre Saraylar 2011 nüfusu dir. Belde toplam planlı alanı 114,57 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.93: Saraylar Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı SARAYLAR ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) SAHİL ŞERİDİ 2.42 GELİŞME KONUT GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI 3.77 İSKELE 1.78 MAKİLİK FUNDALIK MESKUN KONUT MEZARLIK 1.09 PARK 5.66 SAHİL ŞERİDİ 2.18 SOSYAL DONATI ALANLARI 4.24 TİCARET ALANI 0.81 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 38.2 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Saraylar Belediyesi onarlı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının doğu tarafına yöneldiği görülmektedir. İmar planında, kentin kuzey batı yönünde maki fundalık alanının gelişmeyi sınırladığı görülmektedir. Kent iki mahalledir. İki mahalleyi doğal sit alanı ayırmıştır. İmar planında 152

153 gelişme alanı olarak ayrılan, doğudaki mahalle, kıyı şeridi boyunca yeşil alan ve günübirlik tesis alanı şeklinde planlanmıştır. Saraylar beldesi, mermer ocakları bakımından zengin bir yerleşimdir. Kentin güney ve güney batı kısmı mermer sahaları tarafından sınırlanmıştır. Doğal eşikler neticesinde belde nüfusunun desantralizasyona uğraması olasıdır. Güney bölümünde mermer çıkarım sahaları haricinde orman alanları da, kenti bu yönde sınırlamaktadır Kırsal Yerleşmeler Marmara ilçesi kırsal alanda 4 adet köy yerleşmesi bulunmaktadır. Köylerdeki ekonomik faaliyetler yerle ihtiyacı karşılar nitelikte olup, ilçe ekonomisine girdi sağlayacak düzeyde bir uzmanlaşma söz konusu değildir. Köyler temel ekonomik etkinlikler tarım ve hayvancılık etrafında yoğunlaşmaktadır. İlçe bulunan mermere dayalı madencilik faaliyetleri işgücü açısından, köylerden de istihdam sağlamaktadır. Çınarlı Köyü: Köy, isminden de anlaşılacağı gibi yüzyıllara meydan okuyup günümüze kadar ayakta kalmayı başaran, tarihi eser niteliğindeki çınarlarıyla ünlü. Köyde balıkçılık oldukça ilerlemiş. Çınarlı, merkeze bağlı dört köy arasında turizm sezonunu en canlı geçiren köylerden biridir. Bir zamanlar pekmezi ve şarabıyla ünlü Çınarlı'da artık bu iki üründen söz edilmiyor. Şimdiki geçim kaynağı balıkçılık. Köyde otel ve motellerin yani sıra çok sayıda pansiyon bulunmaktadır. Gündoğdu Köyü, Marmara nın merkezinden 5 km. uzaklıkta yer alan Çınarlı Köyü'nde pansiyonculuk 1985 yılında başlamış. Köyde pansiyonların yanı sıra restoranlar, benzin istasyonu ve postane bulunuyor. Geçmişte şaraphaneleri ve zeytinlikleriyle ünlü Gündoğdu'da artık şarapçılık yapılmamaktadır. Ama yeşil doğa örtüsü diriliğini ve güzelliğini korumaktadır. Topağaç Köyü, Adanın tarımsal faaliyetler için en elverişli köyü olup, adanın sebze ihtiyacının önemli bir kısmını sağlıyor. Adanın güneydoğu sahilinde yer alan iki köyden biri olan Topağaç'ın bugünkü halkı Bulgaristan, Selanik ve Arnavutluk göçmenleri. Köy geniş bir ovaya kurulmuş ve verimli topraklara sahiptir. Topağaç, adanın sebze ambarı olarak anılıyor. Taze balık ve ev yemeği yemek isteyenler ya da mangal yapmak, kendi yemeğini kendi pişirmek isteyenler için de olanaklar mevcuttur. Asmalı Köyü, Merkeze 15 km. uzaklıkta olan köy adanın son İstanbul çıkış noktası olması nedeniyle yat turizmine oldukça elverişlidir. Turizmin yanında zeytincilik ve balıkçılık da oldukça gelişmiş. Eski ahşap Rum evlerinin hala kullanıldığı Asmalı Köyü nün birazı Pomak, çoğu Karadenizli olan sakinleri geçimlerini çam toplayarak ve balıkçılık yaparak sağlamaktadır. Rumlardan kalan bu eski tahta evler tarihten birer sayfa gibi duvarlarına yapılan resimleri asırlardır korunmaktadır. Yeşillikler içindeki görkemli evleri ve sakin yaşamıyla dikkat çeken Asmalı'nın sakinleri Sürmeneliler ve Bulgaristan göçmenleridir. Köydeki bazı evler pansiyon olarak kiraya verilmektedir ÇANAKKALE ARAZİ KULLANIM DURUMU Çanakkale ili, arazi kullanım ile ilgili veriler aşağıdaki tablo ve grafiklerde verilmektedir. İl genelinde kentsel yerleşik alanlar (34 İlçe-belde merkez yerleşimleri dahil) ve kırsal yerleşimler il genel arazi varlığının % 1.58 ini oluşturmaktadır. İl arazi kullanım verilerine ait diğer kullanım alanları ise; %30.92 tarım,%50.96 orman,%4.16 çayır ve mera alanları teşkil etmektedir. 153

154 Tablo 8.94: Çanakkale İli Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM HAVAALANI SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İL ALANI Grafik 8.42: Çanakkale İli Arazi Kullanımı (%) ORMAN TARIM ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN HAVAALANI SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET Arazi kullanım için; Corine verisi, uydu görüntüleri ve onaylı, mevcut imar planları kullanılmıştır. 154

155 YERLEŞİM KARAKTERİSTİKLERİ VE FİZİKSEL GELİŞME EĞİLİMLERİ Türkiye nin kuzeybatısında, Marmara Bölgesi nin güney kesiminde yer alan Çanakkale İli, Avrupa ve Asya sınırını teşkil eden Çanakkale Boğazı ayrımı üzerinde bulunmasından dolayı stratejik bir konumdadır. İl toprakları, Avrupa kesiminde Gelibolu Yarımadası, Asya kesiminde ise Biga Yarımadası ve Türkiye nin Ege Denizindeki iki adası olan Bozcaada ve Gökçeada yı kapsamasıyla bu stratejik önem daha da artmaktadır.gelibolu Yarımadasından Trakya ya, İzmir bağlantısıyla Ege ye, Bursa bağlantısıyla İç Anadolu ya uzanan karayolu ağının merkezinde bulunana Çanakkale, İstanbul a 330 km. Edirne ye 227 km, İzmir e 322 km., Bursa ya 270 km., Balıkesir e 211 km., Ankara ya ise 672 km. uzaklıktadır. Görüldüğü gibi Çanakkale İli İstanbul, İzmir ve Bursa gibi ülke ve bölge ölçeğindeki önemli merkezlere fazla uzak olmamasına rağmen, İl toprakları Türkiye nin karayollarına dayalı ana ulaşım ve gelişme akslarının dışında kalmaktadır. Bu yüzden Çanakkale konum açısından öneme ve doğal kaynaklar açısından gelişme potansiyeline sahip olmasına karşın, ülke ölçeğinde gelişmiş diğer Batı Anadolu illerine nazaran geride kalmıştır. Bu durumun başlıca sebeplerinden biri İstanbul un boğazdaki ve boğaz ile bağlantılı ulaşıma dayalı kullanımları kendi yapısı içerisinde çözümleyerek Çanakkale İl sınırları içerisinde yoğun bir kara ulaşım ağına ihtiyacı ortadan kaldırmıştır. Bu da beraberinde bu alanların doğal ve tarihi özelliklerine ilişkin kullanımı sınırlı tutup bu kaynakların günümüze kadar korunmasına sebep olmuştur. Bulunduğu konum itibariyle Çanakkale Boğazı ağırlıkta geçiş için kullanılıp stratejik önem arz ettiği için güçlü ulaşım yatırımları ve büyük alan kullanımı gerektiren deniz ticaretine dönük alan kullanımı geri planda kalmış ve bunun sonucunda mevcut doğal yapı tahribinin önüne geçilmiştir. Belediye sınırları içinde 1km nin üzerinde sahil şeridi bulunmaktadır. Bu nedenle Çanakkale, sahil şeridinde yer alan bir kent olmanın görsel ve yaşamsal avantajlarının yanında, önemli dezavantajlara da sahiptir. Kent, tarihi gelişimi boyunca kaldığı bu ikilem doğrultusunda kentsel dokusunu oluşturmuştur. Bu doku özellikle boğazın korunması ve geçiş yeri olmanın tehlikesini azaltmak amacıyla yapılan iki kale (Çimenlik ve Kilitbahir) ile oluşmaya başlamış ve kale çevresinde, bugün tarihsel özelliklere sahip olması nedeniyle sit alanı olarak belirlenen yerleşimle yavaş yavaş bir leke olarak genişlemiştir. Kentsel doku sahil şeridi boyunca uzanmaya başlamış ve sahilin belirleyici özelliği ile yerleşim deniz kenarında oluşmuştur. Kentin makroformuna ve gelişimine bakıldığında kentin birçok faktör tarafından kısıtlandığı görülmektedir. Kentin güneyinde Kepez Belediye si ve topoğrafik engellerin bulunması, doğusunda havaalanının ve sanayi alanlarının yer alması ve kuzey kıyı boyunca uzanan askeri alan sınırları, kentin bu yönlerdeki makroform sınırlarının oluşmasındaki ana etken olmuştur. Kentin (Merkez İlçe) tek gelişme yönü, kuzeydoğu kesiminde kalan Karacaören Köyü ne doğru uzanan tarım toprakları olarak görülmektedir. Gelişme yönünü belirleyen faktörlerden biri olarak görülen Kepez Belediye si 1992 yılında kurulmuş olup, kendi belediye sınırlarını oluşturmasıyla Çanakkale mücavir alan sınırını ikiye bölmüş, arada kalan bu bölgede Çanakkale Belediyesi nin hiçbir sorumluluğu kalmamış ve belediyece belirlenen kentin gelişme yönü bu yönde kısıtlanmıştır. Çanakkale İl Merkezinin makroform ve arazi kullanımını etkileyen diğer bir faktör ise; kent yerleşimi ile birlikte oluşturulmuş zaman içindeki hızlı gelişme ile beraber yerleşim içinde kalmış havaalanıdır. Çanakkale Havaalanı İzmir-Bursa karayolu boyunca kuzeydoğu güneybatı yönünde konumlanmış olup, pist uzunluğunun artması ve havaalanı güvenlik bölgelerinin genişlemesi ile kentsel gelişme üzerinde önemli bir kısıtlayıcı öğe haline gelmiştir. Kent deseninde göze çarpan diğer bir unsur ise bölgenin stratejik öneminin bir getirisi olan askeri alanlardır. Çanakkale Belediye sınırı kuzeyde askeri alanlara kadar dayanmaktadır. Ayrıca sınırın içinde de bulunan askeri alanların varlığı, havaalanı ve uçuş konisinin kente getirdiği kısıtlamalara eklenince belediye sınırları içinde kent gelişimine yapılacak müdahale alanları daha da daralmaktadır. 155

156 Çanakkale nin dağ ve tepelerle kaplı alanlarının vadilerle parçalanmış olduğu engebeli bir arazi yapısı vardır. Bu doğal yapı jeolojik sakıncalı alanların, kent planlaması içinde yer alması sonucunu doğurmaktadır. Jeolojik sakıncalı alanlar İzmir-Bursa karayolu boyunca, Çanakkale sınırı bitimine kadar devam etmektedir. Bununla beraber alınacak tedbirler ile birlikte, bu alanlar da yaptırılan jeolojik ve jeofizik etütler ışığı altında sınırlı yapılaşma alanları oluşturulabilmektedir. İlin kentsel büyüme deseni, İl genelinde yerleşim alanlarının düzenine bakıldığında, kıyı yerleşmelerinin boğazın her iki yakasında, kıyı doğrultusunda sıralanmış simetrik bir özellik gösterdiği ortaya çıkmaktadır. Boğazın her iki kıyısı boyunca uzanan ve bölgenin çevresi ile ilişkisini sağlayan ana ulaşım aksına; Gelibolu Yarımadasındaki kırsal yerleşmelerin bir ulaşım ağı oluşturarak, Anadolu tarafındaki yerleşmelerin ise çalıya benzer saçaklı bir sistemle entegre olduğu görülmektedir. Bu sistem yerleşmeler arasında, ulaşılabilir olma özelliğine göre bir kademelenme oluşmasını sağlamıştır. Buna kademelenmede, Gelibolu Yarımadasında Eceabat ve Gelibolu, Anadolu yakasında ise Çanakkale Merkez İlçenin yanı sıra Kepez, Lapseki, Ezine, Umurbey, İntepe ve Kumkale gibi yerleşimlerin ön plana çıktığı görülmektedir. İl içinde yerleşme düzenini ve dağılımını büyük ölçüde yüzey şekilleri belirlemiştir. Yerleşimler, kuzey ve batıda kıyı kesimlere yakın olarak ovalarda ve akarsu boylarında, tarım yapılabilecek alanlarda toplanmıştır. Dağlık ve yüksek kesimlerde ise yerleşmelerin az ve dağınık olduğu gözlenmektedir. Topografyaya bağlı olarak İlin güney ve güneydoğusunda bulunan orman alanları, bu bölgelerdeki yerleşimleri önemli ölçüde kısıtlamıştır. İl idari yapısı 12 İlçe ve 34 belediyeden oluşmaktadır. Tablo 8.95: Çanakkale İli İlçeleri Kentsel Kırsal Nüfus Dağılımı ve Oranları İlçe Adı Kentsel Nüfus Oran (%) Kırsal Nüfus Oran (%) Toplam Nüfus MERKEZ AYVACIK BAYRAMİÇ BİGA BOZCAADA CAN ECEABAT EZİNE GELİBOLU GÖKÇEADA LAPSEKİ YENİCE TOPLAM Kaynak: TÜİK ADNKS

157 Grafik 8.43: Çanakkale İli İlçelerin Kentsel Kırsal Nüfus Oranları (%) ÇANAKKALE YENİCE LAPSEKİ GÖKÇEADA GELİBOLU EZİNE ECEABAT CAN BOZCAADA BİGA BAYRAMİÇ AYVACIK MERKEZ Oran (%) Oran (%) Kaynak: TÜİK ADNKS 2011 İl topraklarının %40 ını dağlar, %41,2 sini alçak ve yüksek platolar ve %14,8 ini de ovalar teşkil eder. Çanakkale İli sınırları içinde ovalar akarsu ağızlarında ve geniş tabanlı vadilerde görülür. Bu ovalardan Anadolu yakasında yer alanlar Ezine Ovası, Bayramiç Ovası, Karabiga ve Biga Ovaları, Ayvacık (Tuzla) Ovası, Yenice Ovası ve Umurbey Ovası iken, Gelibolu Yarımadası nda yer alanlar Kavak, Cumali, Yalova ve Kilye ovalarıdır. Bu ovalar; Tuzla Çayı, Kara Menderes Çayı, Sarıçay, Bayramiç Deresi, Burgaz Çayı, Gönen Çayı ve Kavak Çayı tarafından sulanmaktadır. Çanakkale İli nde konumu nedeniyle geçiş iklimi özellikleri hüküm sürmektedir. İl de Karadeniz iklimi ile Akdeniz iklimi arasında geçiş özelliği gösteren Marmara iklimi görülmektedir. İl de Küçükkuyu ve Ayvacık çevresinde Akdeniz iklimi, Biga çevresinde ise Karadeniz iklimi özellikleri hüküm sürmektedir. İl topraklarının %54 ü ormanlarla örtülüdür. Akdeniz iklimine özgü bitki topluluğu olan makileri; defne, kocayemiş, mersin, pırnal meşesi, kekiklik ve delice ile çalılar teşkil eder. Kıyıdan km kadar içeriye sokulan ve 600 m ye dek yüksekliklerde görülebilen maki topluluğu, daha çok Gelibolu Yarımadası nın güneyindeki Lapseki- Biga arasında ve ilin kıyılarından orman alanları sınırına değin görülür. Kaz Dağları, Katran Dağı ve Gürgen Dağı çevrelerinde koru ormanları görülmektedir. İbreli ana ağaç türlerini başta Kazdağı köknarı olmak üzere karaçam, kızılçam ve bodur ardıç oluşturmaktadır. İntepe, Kirazlı, Kalkım ve Sazak dolaylarında alçak kesimlerde karaçam, kızılçam, köknar, meşe, kayın ve kestane gibi nevilerden oluşan karışık ormanlar görülürken, yükselti arttıkça karaçam, kızılçam ve köknar; daha yükseklerde de köknar ormanları görülür. Çanakkale İli Türkiye nin Anadolu ve Trakya toprakları, Asya ve Avrupa kıtaları arasında sınır oluşturur ve Karadeniz ve Akdeniz arasında iki doğal suyolunun birisi dâhilinde yer alır. Çanakkale il şehirleşme oranı, yıllık nüfus artış hızı ve sanayi kolunda çalışanların toplam istihdama oranı bakımından Türkiye ortalamalarının altındadır. Kişi başına gayri safi yurtiçi hâsıla ve tarım kolunda çalışanların toplam istihdam oranı ise Türkiye ortalamasının üstündedir. İl ekonomisinde tarım en önemli faaliyet olmakla beraber son yıllarda tarıma dayalı sanayi kolları gelişme göstermekte ve buna bağlı olarak ekonomide sanayinin payı artmaktadır. İl ekonomisinde tarım ürünleri arasında en önemli yeri oransal olarak sebze, ekim sahası olarak hububat almaktadır. Çanakkale köylüsünün önemli geçim kaynaklarının başında ise hayvancılık gelmektedir. İlde toprağa dayalı sanayide, Çan da kurulu bulunan seramik ve kalebodur fabrikalar. Ezine de bulunan çimento fabrikası, Merkez de dondurulmuş gıda sebze ve su ürünlerini değerlendiren fabrikalar önemli gıda 157

158 üretim birimleridir. Mevcut sanayi kuruluşlarında üretilen dondurulmuş ve kurutulmuş gıda, su ürünleri, bakliyat, çimento, maden cevheri, seramik ve karo fayans en çok ihraç edilen ürünlerdir. Kıyılarıyla Avrupa ve Asya'yı birleştiren Marmara ve Ege Denizini birbirini bağlayan Çanakkale savaşlarının en kanlı muharebelerinin cereyan ettiği, çok sayıda şehitlik, anıt ve mezarlıkların bulunduğu Gelibolu Yarımadası Tarihi Milli Parkı, Troya, Assos gibi eski uygarlık merkezlerinin beşiği olan il iç ve dış turizmde önemli bir yer almaktadır. Çanakkale sahip olduğu doğal ve kültürel zenginlikleri ile yerli ve yabancı turistlerin daima gözdesi olmuştur yılında yürürlüğe giren Turizm Teşvik Kanunu ile özel sektöre sağlanan kredi kolaylıklarının artması, teşviklerin çeşitlenmesi ve genişletilmesi Çanakkale İli nde turizm teşvikli yatırımların gelişmesine katkı sağlamış ve birçok tesisin bu yıllarda işletmeye açılmasına neden olmuştur. Bu teşvik yatırımlarının mekânsal yansıması, turizm tesis alanları şeklinde olmuştur. İldeki işgücüne göre sektörel dağılım oranları aşağıda verilmiştir. Grafik 8.44: Çanakkale İli Sektörel Dağılım (%) SEKTÖREL DAĞILIM % TARIM SANAYİ HİZMETLER Kaynak: D.P.T 2003 DPT nin İllerin ve Bölgelerin Sosyo Ekonomik Gelişmişlik Sıralamsı 2003 araştırmasına göre Çanakkale, Türkiye genel gelişmişlik endeksinde 24 üncü sırada yer almaktadır. İl genelindeki yerleşim yerlerine ilişkin yerleşim alanları karakteristik yapısı sektörel yapılanma içerisinde baskın sektöre bağlı bir durum sergilemektedir. Bu kapsamda İlgili sektörel yapıya bağlı ekonomik faaliyetler beraberinde, etkisinde bulunan nüfusun alansal kullanım gereksinimleri sonucunu ortaya çıkarmaktadır Merkez ilçe Çanakkale merkez İlçe 1912 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Merkez İlçe nin kentsel büyüme deseni Sarıçay ın ağzında kurulu bulunan Çimenlik Kalesi etrafında gelişmeye başlamıştır. Çimenlik Kalesi kente adını veren kale olup, 1452 yılında Fatih Sultan Mehmet tarafından yaptırılmış ve çanak-çömlek ile uğraşan insanlar kale etrafında toplanarak kasaba olarak kentin ilk temellerini atmışlardır. Tarihi süreç içinde kentsel desen bir leke halinde sahil şeridi boyunca yayılmış, daha sonraları kısıtlı bir şekilde kuzeye ve güneye doğru gelişim göstermiştir li yıllardan sonra artan nüfusun beraberinde getirdiği yapılaşma ihtiyacı mevcut planlı alanlara yenilerinin eklenmesine neden olmuş, 1977 yılında onanan ve 1978 senesinde bazı revizyonlar yapılarak uygulanmaya başlanan 1/1000 uygulama imar planlarına, 1984 ve 1993 tarihlerinde yapılan ilave 1/5000 lik nazım imar ve 1/1000 lik uygulama imar planları ile sahil şeridindeki yerleşim kentin daha iç kesimlerine doğu, kuzeydoğu ve güneydoğu tarafına doğru yönelmiştir. 158

159 Merkez İlçe de uygulanmakta olan 1/1.000 Uygulama İmar Planı, 1978 İmar ve İskan Bakanlığı onaylı planlara ilave edilen yine bakanlık onaylı 1984 tarihli kentin kuzey ve kuzeydoğusunu kapsayan ilave planlardır. Bunun yanısıra Bayındırlık ve İskan Bakanlığı nca yapılmış ve onanmış 1/ ölçekli Kuzey ve Güney Çanakkale Kıyı Kesimleri Çevre Düzeni Planları esas alınarak, Güzelyalı-Dardanos ile Karacaören Mücavir Alanları nın nazım imar planları Çanakkale Belediyesince yapılmıştır. Bakanlığın kararları doğrultusunda Güzelyalı-Dardanos Mevkiinde daha çok turistik ve ikinci konut kullanımının yaygınlaştığı görülmektedir. Çanakkale Merkez İlçe Mücavir Alanı, yine Bakanlığın kararı ile neredeyse kentin bugünkü nüfusuna yakın bir sayıda nüfus kaplayan, kentin yeni gelişme alanı olarak gösterilmiştir. Ancak bu yer seçiminde, plan hazırlanırken sadece fiziksel kısıtlayıcılar göz önünde tutulup, kentin gelişiminin hangi yönde ve boyutta olacağı göz ardı edilmiştir. Görüldüğü üzere birçok kısıtlamalar ve zonlamalara maruz kalan Çanakkale Kenti, sadece gelişim ve arazi kullanımı açısından sorunlar yaşamamakta, kısıtlamalar ve zonlamaların etkisi kenti çevre konusunda da çıkmaza sokmakta ve problemler yaratmaktadır. Bu sorunlardan biri olan katı atık bertaraf sorunu, kentin güneyinde yer alan Kuruçeşme Mevkiindeki 4-5 hektarlık alana, katı atıkların düzensiz depolaması şeklinde çözülmeye çalışılmaktadır. Ancak halen kullanılmakta olan bu çöp sahası, yeni konut alanlarına, Bursa İzmir Çevre Yoluna, havaalanına ve üniversiteye yakın olması nedeniyle başlı başına bir sorun teşkil etmektedir. Bunun yanında kente verilen gelişme alanlarının dolmasıyla kent nüfusunun kısa bir zaman sonra hemen hemen iki katına çıkacağı varsayımı kabul edilirse, kentin gelecekteki katı atık sorunu önemli boyutlara ulaşacağı muhakkaktır. Bu nedenle uzun zamandır alternatif çöp depo sahası arayışında olan merkezi idare ve yerel yönetim, kent çevresinin askeri, ormanlık ve su rezerve alanları ile sınırlanmış olması, ayrıca yeraltı su seviyesinin anılan bölgelerde 10 m. civarında bulunmasından dolayı önemli ölçüde zorlanmıştır yılı içinde Çanakkale Belediyesi nin dış kaynaklı bir hibe programı kapsamında (Yüksek Maliyetli Çevre Yatırımları Projesi) İlimiz Merkez İlçe sınırlarında bulunan yeni çöp deponi sahası ile ilgili olarak yürütülen ÇED çalışmaları Haziran 2005 içinde tamamlanmıştır. Kentin kuzey ve kuzeydoğusundaki tepelik alanlarda oluşmuş çok katlı yapılaşmanın getirdiği bir diğer çevresel sorun, ısınma döneminde yaygın katı yakıt (vasıfsız linyit) kullanımına da bağlı olarak ortaya çıkan hava kirliliğidir. Rüzgarı ile tanınan Çanakkale, evsel ısınmada doğalgaz kullanımına geçmedikçe hakim rüzgar yönünde bulunan yeni gelişme alanlarınki çok katlı yapılaşmalardan kaynaklanan emisyonlardan ileriki yıllarda önemli derecede etkilenecektir. Kentin doğusunda Sarıçay boyunca uzanan mevcut ve yeni sanayi alanları kısmen hava kirliliğine olumsuz bir etkide bulunsa da, kent girişinde lokalize olmuş bu sanayiler daha çok kent estetiği açısından olumsuz bir etki oluşturmaktadır. Çanakkale Merkez İlçe, idari açıdan 1ilçe, 3 belde ve 50 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek ilçesi konumundadır. Merkez İlçe, Çanakkale ilinin nüfus sıralamasında ilk sırada yer alan ilçesidir. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İlçe 2.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 39 uncu sırada yer almaktadır. Ekonomisi tarım ve sanayiye dayalıdır. Başlıca tarım ürünleri buğday, arpa, pamuk, üzüm, zeytin, baklagiller olup, akarsu boylarında sebze ve meyve yetiştiriciliği yaygındır. Hayvancılık, balıkçılık ve ipekböcekçiliği yapılır. İldeki sanayi sektörünün çoğu merkez ilçededir. Konserve fabrikası, Petrokimya fabrikası, yağ ve sabun fabrikaları, deri işleme atölyeleri ve orman ürünlerini işleyen işletmeler başlıca sanayi kuruluşlarıdır. Merkez ilçe, hizmetler sektörel yapılanması içinde önemli istihdam sağlamaktadır. Özellikle ilde bulunan üniversitenin bu bağlamda ilçe ekonomisine 159

160 katkısı büyüktür. Merkez ilçeye ait kamu kurum ve kuruluşları ilçe merkezinde hizmetler sektörünü istihdam açısından önemi kılmaktadır. Grafik 8.45: Merkez İlçe - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL İÇİNDEKİ DAĞILIM (%) TARIM SANAYİ HİZMETLER TARIM SANAYİ HİZMETLER Kaynak: D.P.T,2004 Çanakkale İli, Merkez İlçesi; Sektörel yapılanma içinde değerlendirildiğinde, hizmetler ve sonrasında tarıma dayalı bir kimlikle ön plana çıkmaktadır. Hizmetlerin kent yaşamına canlılık katması ilçe kimliğinde belirleyici olmaktadır. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.96: Çanakkale Merkez İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM HAVAALANI SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI

161 Grafik 8.46: Çanakkale Merkez İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.97: Çanakkale Merkez İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) ÇANAKKALE ÇANAKKALE ÇANAKKALE MERKEZ MERKEZ ÇANAKKALE ÇANAKKALE MERKEZ İNTEPE ÇANAKKALE ÇANAKKALE MERKEZ KEPEZ ÇANAKKALE ÇANAKKALE MERKEZ KUMKALE Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 161

162 Tablo 8.98: Merkez İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı ÇANAKKALE MERKEZ ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN ORGANİZE SANAYİ ASKERİ ALAN OTOGAR 9.94 ATIK SU ARITMA TESİSİ 6.35 PARK CEZAEVİ PAZAR ALANI 3.83 DEPOLAMA ALANI RESMİ TESİS ALANI DİNİ TESİS ALANI 0.97 SAĞLIK TESİS ALANI EĞİTİM TESİS ALANI SAHİL ŞERİDİ 0.86 GELİŞME KONUT SANAYİ GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI SANAYİ KORUMA BANDI HAVAALANI SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI İSKELE 2.86 SPOR TESİS ALANI KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI TİCARET ALANI KÜÇÜK SANAYİ ALANI TOPTAN TİCARET 1.73 MESKUN KONUT TURİZM TESİS ALANI 3.84 MEZARLIK *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 59,86 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Çanakkale Merkez ilçesinin onaylı imar planları incelendiğinde; ilçenin gelişme yönünün doğuda sanayi alanları ve kentsel gelişme alanlarına, güneyde I. Derece yola ve Üniversite alanına 162

163 doğru olduğu görülmektedir. İlçe tam ortasından geçen Sarıçayın iki yakası boyunca gelişme göstermiş merkezi iş alanları Ege Denizi ile Sarıçayın kesiştiği noktada konumlanmıştır. Gelişme alanları kuzeyde sanayi çevresinde belediye sınırına kadar, doğuda kentsel çalışma alanları ile yerleşik alanlar arasında, güneyde ise havaalanın güneyi ile üniversite alanına doğru konumlandırılmıştır. Yerleşik alanlar ise kıyı boyunca lineer bir şekilde gelişmiştir. İlçe de OSB, kentsel çalışma alanları, ticaret alanları, küçük sanayi siteleri karayolu üzerinde iki yakası boyunca konumlanmıştır. Üniversite alanı Kepez Beldesi belediye sınırında konumlandırılmış gelişme alanlarını çekici bir etki yaratmıştır Çanakkale Çanakkale nin doğusunda ve güneydoğusunda Balıkesir, batısında Ege Denizi, kuzey batısında Edirne, kuzeyinde Tekirdağ ve Marmara Denizi bulunmaktadır. Çanakkale İli Marmara Bölgesinin batısında, Trakya Bölgesinin uzantısı konumunda olan Gelibolu Yarımadası ile Anadolu nun batı uzantısı konumunda olan Biga Yarımadası üzerinde boğazın iki yakasında da topraklara sahiptir. Bu topraklar; Trakya da Edirne ilinin Enez ve Keşan Tekirdağ İlinin Malkara ve Şarköy İlçeleriyle, Anadolu da Balıkesir İlinin Erdek, Gönen, Balya ve Edremit İlçeleriyle çevrilidir. Ege Denizinde ise ilçelerinden, Türkiye nin en büyük adası olan Gökçeada ile üçüncü büyük adası olan Bozcaada Yunanistan karasuları ile komşudur. Çanakkale nin dört aşamalı etkileşim alanı ile birlikte değerlendirilmesi gerekir. Birinci bölge, Çanakkale belediyesi mücavir alanıdır ve kapsamı doğal sosyal etkileşimin en fazla olduğu kent merkezini ifade eder. İkinci bölge, genel hatları Çanakkele Boğazı nın doğu ve batı kıyılarını ifade eder. Üçüncü bölge, Gelibolu Yarımadası, Truva Mili Parkı, Gökçeada, Bozcaada olarak düşünülen üçüncü bölgenin birinci bölge etkileşimi ve birinci bölgenin gelişimini şekillendirmesi bakımından önemlidir. Son olarak dördüncü bölge, Kazdağ, Assos, Çanakkalenin ilçeleri, Türkiye nin geri kalan kısmı, Karadeniz ve Akdeniz havzası ülkeleri ve dünya olarak tanımlanabilir. Bu aşama Çanakkale kentinin uluslar arası etkileşimin yaşandığı bir yerleşme olması bakımından önemlidir. Çanakkale kenti ve çevresi dünya ölçeğinde özel bir yere yerleştirilen konumu; iki kıta (Asya ve Avrupa), İki deniz (Ege ve Marmara ), iki körfez (Saros ve Edremit), iki kıyı (Anadolu ve Trakya),iki ada (Bozcaada ve Gökçeada), iki yarımada (Gelibolu ve Biga) iki iklim (Akdeniz ve Karadeniz),iki bitki alanı (Akdeniz ve Karadeniz),iki savaş (Troya ve Çanakkale), bir dağ (Kaz Dağı) ve bir boğaz (Çanakkale Boğazı) ile ilişkili olarak tanımlanabilir. Ege ve Marmara Bölgesinde toprakları bulunan ilin yüzölçümü 9737 km²,kıyı uzunluğu ile ülkemizin Muğla dan sonra ikinci ili olma özelliğini taşımaktadır. Çanakkale İl toprakları, genellikle dağ ve tepelerle kaplı alanların vadilerle parçalanmış engebeli bir görüntü sergilemektedir. Kaz Dağı 1767 metre ile kentin en yüksek dağıdır. Akarsu ağızlarında ve geniş tabanlı vadilerde görülen ovalar Çanakkale de az yer tutmaktadır.anadolu yakasındaki başlıca ovaları Ezine Ovası,Bayramiç Ovası,Kumkale Ovası,Biga ve Karabiga Ovaları,Agonya (Yenice,Hamdibey,Kalkım ) Ovası,:Umurbey ve Sarıçay Ovaları dır.gelibolu Yarımadasında ise Kavak Ovası,Cumalı Ovası,Yalova Ovası,Kilye ve Piren Ovaları bulunmaktadır. Çanakkale İlinin iklimi, bulunduğu yer nedeniyle geçiş iklimi özellikleri göstermektedir. Genel karakteriyle Akdeniz iklimi özellikleri göstermektedir. Genel karakteriyle Akdeniz iklimi özelliklerini yansıtmaktadır. Çanakkale yi diğer çevre İllerden ayıran bir özelliği de yılın büyük bir kısmının rüzgarlı geçmesidir. Yıllık egemen rüzgar kuzey rüzgarlarıdır. İl yüzölçümünün %55 i ormanlıktır. Kalan diğer alanlar çayır, mera ve tarıma elverişli arazi ile kaplıdır. 163

164 Osmanlı döneminde Çemenlik kalesi çevresi ve Sarıçay ın kuzeyinde yoğunlaşan yerleşik alanlar,19787 den sonra hazırlanan yenileme projeleri ile iç kesimlere kadar ilerlemiştir. Çanakkale Merkez İlçe kent gelişimi açısından incelendiğinde, kentin iki yönde gelişim gösterdiği görülmektedir. Bunlardan birincisi kentin güneyinde Barbaros Mahallesi içerisinde Üniversiteye doğru İzmir Yolu boyunca uzanan lineer gelişimdir. Bu gelişim daha çok yüksek katlı (blok nizam ve 6 kat) toplu konutlar şeklinde olmuştur. Diğer bir gelişim yönü ise kentin kuzeyine doğru olan gelişimdir. Karacaören mücavir alanı içerisinde olan bu gelişim güneydeki gelişimden farklı olarak, belirli bir kat ve emsal bütünlüğü olmadan, yağ deseni biçiminde gelişmektedir. Kentin jeolojik açıdan çok da uygun olmayan bu bölgesine doğru olan gelişme kentin uzun erimde gelişme yönü olarak görünmektedir. Zira çeşitli doğal ve idari eşiklerle sınırlanmış olan Merkez İlçenin tek gelişme yönü burası olup, kentin güney yönüne doğru olan gelişimi neredeyse üniversite sınırına dayanmıştır. Kentin mevcuttaki inşa durumu incelendiğinde bölgelere göre değişen ama genelde yoğun bir yapılaşma görülmektedir. Bunlardan en düşük yoğunluktaki Barbaros Mahallesi (brüt 105 kişi /ha.) Sarıçay kesiminin kıyıya yakın bölgelerinde genel blok tipi 3 ya da 4 katlı binaların yer aldığı, yine kıyı kesiminde, güneyde üniversiteye yakın bölgelerde ise 6 katlı blok tipi yerleşmelerin yer aldığı görülmektedir. Kıyının ardındaki bölgede ise sadece kuzeyde Sarıçay ın kenarında ve içeriye doğru uzanan bir bölgede genelde 4 katlı binalar olup, mahallenin geri kalanında ise belirli bir kat ve yapı bütünlüğü bulunmamaktadır. İsmetpaşa Mahallesi brüt 166 kişi/ha. yoğunluğu ile güneyde Sarıçay tarafında genelde 3 katlı yapıların bulunduğu, kuzeye doğru ise kat sayısının arttığı bir yerleşim yeri olarak göze çarpmaktadır. Kentin kuzeyinde bulunan diğer mahallelerde ise (Esenler ve Cevatpaşa) kıyı kesimi boyunca Barışkent Sitesi hariç (blok nizam ve 8 kat) genelde ayrık nizam 4 katlı yapıların yoğunlaştığı, arka kesimlerde ise genelde blok nizam 6 katlı yapıların bulunduğu görülmektedir. Kente bir bütün olarak bakıldığında ciddi bir planlamanın varlığı ve yönlendirmesinin olmadığı gözükmektedir. Bu durum var olan kentsel fonksiyonların iç içe geçmesine yol açmakta, sanayi, hizmet turizm, ticaret, depolama, eğitim ve konut gibi fonksiyonlar her mahallede bulunması, kentsel fonksiyonların birbirine olan etki ve zararları ortaya çıkarmaktadır. İl Merkezi niteliğine bağlı olarak, bir ticaret ve hizmetler merkezi olarak gelişmiştir. Merkezde, bir ilde olması gereken tüm kamu ya da özel kurum ve kuruluşlar ile hizmetler bulunmaktadır. İl Merkezi, üniversite birimleri ile sosyal yapıdaki değişimin en belirgin olduğu yerleşimdir. Üniversite, kentteki sosyal ve ekonomik hareketliliğin en büyük nedeni haline gelmiştir. Sanayi tesisleri de ekonomik yapıda belirleyicidir. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre, Merkez İlçe nin 2011 yılı nüfusu dir. Çanakkale merkez ilçe, onaylı uygulama imar planı incelendiğinde gelişme alanları, yerleşik lekenin güney ve kuzeyinde yer alacak şekilde planlanmıştır Erenköy (İntepe) Erenköy (İntepe) beldesi, Merkez İlçe nin güneybatısında, İzmir Çanakkale karayolu üzerinde yer almaktadır. Belde kırsal kimliğini halen sürdürmektedir. Belde genelinde temel ekonomik yaklaşımlar başında tarım ve hayvancılık yer almaktadır. Belde genelinde bağcılık, tarımsal faaliyetler başında yer almaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dir. Belde toplam planlı alanı 103,29 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 164

165 Tablo 8.99: Erenköy (İntepe) Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı İNTEPE ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 2.17 ASKERİ ALAN 2.95 BELEDİYE HİZMET ALANI 2.72 EĞİTİM TESİS ALANI 1.11 GELİŞME KONUT MESKUN KONUT SPOR TESİS ALANI 2.91 TİCARET ALANI 7.70 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. İntepe beldesini onaylı imar planları incelendiğinde; belde karayolunun doğusunda gelişme göstermiştir. Yerleşik alanlar karayoluna doğru gelişme konumlanmış olup karayoluna paralel kuzeydoğu- güneybatı yönlü gelişme göstermiştir. Planda gelişme alanları yerleşik alanlarla karayolu arasında boş kalan alanlarda konumlandırılmış ve karayoluyla sınırlandırılmıştır. Yerleşim karayoluna askı şeklinde kompakt bir şekilde gelişme göstermiştir. Yerleşimin kuzeyinde ve kıyıyla yerleşim arasında kalan alanlarda maden çıkarım sahaları ve III. ve I. Derece Arkeolojik Sit Alanları bulunmaktadır. 165

166 Kepez Kepez Beldesi, gelişme alanları ile Merkez İlçeye birleşmiş bir yapıda ve Merkez İlçe yerleşik lekesinin güneybatısında yer almaktadır. Merkez İlçe, gelişme alanları; Kepez Belediye si ve topoğrafik engellerin bulunması, doğusunda havaalanının ve sanayi alanlarının yer alması ve kuzey kıyı boyunca uzanan askeri alan sınırları, kentin bu yönlerdeki makroform sınırlarının oluşmasındaki ana etken olmuştur. Kentin (Merkez İlçe) tek gelişme yönü, kuzeydoğu kesiminde kalan Karacaören Köyü ne doğru uzanan tarım toprakları olarak görülmektedir. Gelişme yönünü belirleyen faktörlerden biri olarak görülen Kepez Belediye si 1992 yılında kurulmuş olup, kendi belediye sınırlarını oluşturmasıyla Çanakkale mücavir alan sınırını ikiye bölmüş, arada kalan bu bölgede Çanakkale Belediyesi nin hiçbir sorumluluğu kalmamış ve belediyece belirlenen kentin gelişme yönü bu yönde kısıtlanmıştır. Çanakkale merkezine alternatif bir merkez gibi gelişiyormuş görüntüsüne rağmen kendi dinamikleri ve kendi yapısal özellikleri vardır. Konumundan kaynaklı bazı koşulları bilimsel yöntemlerle çözülmeyi bekleyen sorunlara dönüşebileceğinden Çanakkale Merkezi'yle plansız bir birleşme sözkonusu edilse de şehircilik bilimi açısından zaten Çanakkale ye bağlı bir gelişim sağladığı söylenebilir. Kepez Merkezi daha çok sahildeki diğer ikinci konut alanları olan Dardanos, Güzelyalı beldeleri ile hemen yakınındaki Kalabaklı Köyü için bir lojistik merkez gibi gelişmektedir. Türkiye genelinde hakim rant ekonomisiyle şekillenen süreçlerin sonucu çok hızlı değişimlere uğrayan bir beldedir. Tarım alanları ve kültürel yapısı değişen binlerce yöreden biri olarak, önceleri geçim kaynağı tarım ve özellikle zeytincilik iken özellikle 2007 sonrası hızla konut alanlarına çevrilen tarımsal alanlar ve özellikle zeytinlikleri yok olmaya başlamıştır. Aynı sebeple yörenin iklim ve kültürel yapısına uygun tek katlı konutlar yerini çok katlı konutlara bırakmaya başlamış ve yapılaşma sonucu hızla betonlaşmıştır. Çanakkale Limanı, Kolin Oteli, 18 Mart Üniversitesi Uygulama Hastanesi ve aynı üniversitenin tıp fakültesi bu yerleşim yeri sınırlarındadır. Ayrıca bazı sanayi tesisleri ve bir un fabrikasını da bünyesinde barındırır. Çanakkale'den birçok insan özellikle Çanakkale Merkezi-Kepez sınırına yakın bir noktadaki alışveriş merkezinden faydalanmak amacıyla otobüslerle beldeye gelir. Kepez Meydanı'na yakın bir noktadaki piknik alanını ya da Kepez Belediyesi'ne ait Belediye Plajı'nı günü birlik ziyaret için de Çanakkale Merkezi'nden ve çevre beldelerden ziyaretçi alır. Kepez Limanından her gün Eceabat a feribot seferleri düzenlenmesi belde liman kullanımını etkin kılmaktadır. Belde ekonomisi 2007 yılı öncesi, tarıma dayalı iken bu tarihten sonra büyük ölçüde hizmetler sektörüne yönelme söz konusudur. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dir. Belde toplam planlı alanı 36,92 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 166

167 Tablo 8.100: Kepez Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KEPEZ ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN PARK 7.80 ATIŞ POLİGON SAHASI 0.36 RESMİ TESİS ALANI 8.97 DEPOLAMA ALANI SAĞLIK TESİS ALANI EĞİTİM TESİS ALANI 4.36 SANAYİ 6.30 GELİŞME KONUT SPOR TESİS ALANI 5.90 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI TİCARET ALANI KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI TOPTAN TİCARET 4.54 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 6.67 YÖNETİM MERKEZLERİ 6.65 MESKUN KONUT *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2010/6678 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI: % 40,5 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 167

168 Kepez beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının beldenin kuzey ve kuzey doğu yönünde konumlandığı görülmektedir. Belde Çanakkale Merkez ilçenin güneyinde bulunmakta kentsel gelişimi Merkez ilçeye yani kuzey yönlü olmaktadır. Çanakkale Merkez ilçenin güneyindeki Üniversite alanı beldenin gelişiminde bir çekim alanı oluşturmuş yerleşik alan sınırı kuzeyde merkez ilçe belediye sınırlarına kadar genişlemiştir. Yerleşik alanlar, merkezi ve tali ticaret alanları yine kuzey yönlü gelişme göstermiştir. Üniversite alanı ile merkezi yerleşimler arası planda gelişme alanı olarak gösterilmiştir. Gelişme alanları aynı zamanda doğu yönde sanayi tesislerine doğru ve kıyı boyunca konumlandırılmıştır. Kıyı boyunca günübirlik turizm tesis alanları ve etrafında gelişme konut alanları ile lineer bir gelişme sağlanmıştır Kumkale Kumkale beldesi, Merkez İlçe nin güneybatısında Kumkale Ovası içerisinde yer almaktadır.1992 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Belde ekonomisi tarıma dayanmaktadır. Belde kırsal bir kimlik sergilemektedir. Menderes Çayı, Kumkale ovasına girince yayılır. Daha sonra Dümrek Çayı ile birleşip, Karalık Liman da Çanakkale Boğazına dökülür. Beldenin çok verimli arazisi (Kumkale Ovası=Batak Ovası)vardır. Bu arazide genellikle taze tüketim piyasası için domates yetiştirilmektedir. Kumkale domatesi Türkiye genelinde bir marka halini almıştır. Beldede ayrıca ayçiçeği ve pamuk önemli bir yer tutmaktadır. Belde de çok ilçede, vilayette bulunmayan yağlı tohumlar tarım satış kooperatifi ile pamuk tarım satış kooperatifi faaliyet göstermektedir. Tarihi gelişim süreci içinde belde, savaştan önce zengin kültürel yapısı ile bir yerleşik alan iken savaş sırasında göç edilmiş, savaştan sonra yerleşimin asıl sakinlerinin bir kısmı geri dönmüştür. Sonraki yıllarda beldeye Bulgaristan dan göç eden aileler yerleştirilmiş ve belde bugünkü halini almıştır. Çanakkale Boğazı Çevresinde Türklere ait memleketimizin tapusu denilen en eski Türk mezarları bugün harabe halindeki eski Kumkale mezarlığındadır. Kimi tarihçilere göre Büyük İskenderde Doğu seferine çıkarken burasını kullanmıştır. Çanakkale Savaşları sırasında düşmanın Seddülbahir le birlikte ilk çıkarmayı yaptığı ve ilk Türk direnişi İle karşılaştığı yerdir. Adrese dayalı nüfus kayırt sistemine göre belde 2011 nüfusu dir. Belde toplam planlı alanı 98,63 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 168

169 Tablo 8.101: Kumkale Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KUMKALE ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) EĞİTİM TESİS ALANI 1.63 GELİŞME KONUT MESKUN KONUT PARK 9.31 PAZAR ALANI 0.86 RESMİ TESİS ALANI 3.22 SANAYİ 1.99 SPOR TESİS ALANI 1.61 TİCARET ALANI 7.48 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Kumkale beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde; yerleşimin karayoluna askı olarak kompakt bir şekilde tüm yönlere doğru geliştiği görülmektedir. Belde de gelişme alanları daha çok güney doğu yönünde konumlanmıştır. Ancak I. Derece doğal sit alanı gelişme alanlarını sınırlandırmaktadır. Yerleşik alanların gelişimi kuzeydoğu ve kuzeybatı yönünde planda önerilen park alanı ve resmi tesis alanı ile sınırlandırılmıştır. Yerleşimin merkezindeki iş alanlarının gelişimi ise I. Derece yol boyunca lineer bir şekilde konumlandırılmıştır Kırsal Yerleşimler Merkez ilçe, kırsal alan 50 köyden oluşmaktadır. Köylerdeki ekonomik faaliyetler yerel ihtiyacı karşılar nitelikte olup, İlçe ekonomisine katkı sağlayacak düzeyde bir ekonomik yapılanmayı içermemektedir. Köylerde temel ekonomik faaliyetlerin başında tarım ve hayvancılık yer almaktadır. 169

170 Ayvacık İlçesi İlçe; doğuda Mıhlı çayı, batıda Ege Denizi, kuzeyde Kazdağı, güneyde Edremit Körfezi ile çevrilidir. Kuzey ve Kuzeydoğudan Ezine ve Bayramiç ilçeleriyle, Doğu ve Güneydoğudan Balıkesir ilinin Edremit ilçesiyle çevrilmiştir. İlçe yüzölçümü 874 km²'dir. Denizden yüksekliği 273m olan volkanik bir plato üzerinde bulunan ilçe, arazi yapısı bakımından dağlık ve tepeliktir. İlçenin en büyük ovası 30 km² ile Tuzla Ovası dır. Bunu Kösedere ve Babakale Ovaları izler. İlçe yüzölçümü 874 km²'dir. Denizden yüksekliği 273m olan volkanik bir plato üzerinde bulunan ilçe, arazi yapısı bakımından dağlık ve tepeliktir. İlçenin en büyük ovası 30 km² ile Tuzla Ovası dır. Bunu Kösedere ve Babakale Ovaları izler. Ayvacık; sırtını Antik dönemlerin efsaneleriyle beslenen Kazdağı (İdadağı) na dayayan; yüzünü birçok efsanenin doğuşuna kaynaklık eden Ege Denizi'ne çeviren yeşilin ve mavinin en güzel tonlarının yaşandığı tarih deniz - doğa üçgeninde yer alan bir kavşaktır. Ayvacık, ilkçağlardan bu yana çeşitli kavimler tarafından yerleşim alanı olarak kullanılmıştır. Kurtuluş Savaşı döneminde Yunanlılar, 28 Mayıs 1919'da deniz yoluyla gelerek Ayvacık'ın işgaline başladılar. Büyük Taarruz sonrasında, 18 Eylül 1922'de kaçan Yunan birliklerini takip eden Reşat Bey komutasındaki Milli Kuvvetler, 21 Eylül 1922'de Ayvacık'ın işgaline resmen son vermişlerdir.1876'da ilçe olan Ayvacık, 1926'da Ezine'ye bağlanmış, 1928'de Milli Mücadele'ye katkılarından dolayı, tekrar müstakil ilçe haline getirilmiştir. İlçe genel olarak Akdeniz, Karadeniz iklim özellikleri yer yer görülmektedir. Bölgemiz coğrafi bölge olarak ta iklim bölgeleri arasında geçiş noktası durumundadır. İlçe değişik yerlerinde klima iklim bölgelerine rastlanmaktadır. Günümüz Ayvacık ilçesinde birçok antik yerleşim yeri bulunmaktadır. İlçenin antikite de önemli bir coğrafyaya sahip olduğunu bu antik yerleşim yerlerinden çıkarsanmaktadır. Ayvacık'ın ekonomisi yakın dönemlere kadar hayvancılık ve tarım gelirlerine bağlıydı. Bu güzel, bakir yurt parçasıda tüm yurdumuzda başlayan turizm seferberliğinden nasibini almıştır. Ayvacık ilçesinin muhtelif köy ve beldelerinde başlayan turizm hareketleri, bu yerleri öne çıkarmıştır. Öte yanda bazı turizm noktaları, kendi isimleri ile birlikte antik kent isimlerini de slogan olarak öne çıkarmıştır. Yapımı devam eden Ayvacık barajının ve sulama kanallarının bitmesiyle birlikte yörede sulanabilen alan genişleyecek ve uğraşılan zirai konular miktar ve cins itibariyle artış gösterecektir. Dağları denize paralel olarak uzanmakta ve sahil şeridinde olağanüstü güzel koylar birbirini izlemektedir. Son yıllarda yoğun ilgi gören bu koylar, turizm için cazibe merkezi haline gelmeye başlamıştır. Ekolojik dengeler korunarak turizme açılan bu bölge, Ayvacık halkının geleceğinin sigortasıdır. Turizmin yanı sıra zeytincilik ve zeytinyağı üretimi, halı dokumacılığı, odun kömürü, peynir ve hayvancılık önemli gelir kaynakları arasındadır. Ayvacık ilçesi, her ne kadar Türkiye'nin ve Asya'nın en batı noktasında bulunsa da pek çok hizmet ve ekonomik kalkınma açısından maalesef istenilen duruma erişememiştir. Ayrı ayrı uğraş alanı olarak oldukça fazla dal olmasına rağmen, bunlar küçük birer aile işletmesi olma sınırının ötesine geçememiştir. İlçede oğuz, Yörük ve göçmen geleneği olan panayırcılık halen etkisini göstermekte ve mayıs içerisinde panayır alanı kurulmaktadır. Ayvacık İlçesi, idari açıdan 1 ilçe, 2 belde ve 62 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en düşük 5. ilçesi konumundadır. Ayvacık İlçesi, Çanakkale ilinin nüfus sıralamasında en düşük 5. sırada yer alan ilçesidir. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İlçe 3.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 292 inci sırada yer almaktadır. 170

171 Ayvacık İlçesi, sektörel yapılanma içerisinde %71.21 lik bir oranla ilk sırada tarım yer almaktadır. Tarımdan sonra ikinci baskın sektör hizmetler sektörüdür. İlçede ki sanayi alanları yerel ihtiyacı karşılar büyüklük ve niteliktedir. Sanayi istihdamı bu sektörel yapılanma içersinde %6.04 lük bir oranla son sırada yer almaktadır. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.47: Ayvacık İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL İÇİNDEKİ DAĞILIM (%) TARIM SANAYİ HİZMETLER TARIM SANAYİ HİZMETLER Kaynak: D.P.T,2004 Ayvacık ilçesi sektörel dağılımına bakıldığında; ilçenin tarımın ön planda olduğu bir kimlik taşıdığını söylemek mümkündür. Son yıllarda ilçe, sınırları içerinde bulunan antik kent ve temiz koylarıyla turizm acısından tercih sebebidir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.102: Çanakkale Ayvacık İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI

172 Grafik 8.48: Çanakkale Ayvacık İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.103: Çanakkale Ayvacık İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) ÇANAKKALE AYVACIK AYVACIK ÇANAKKALE AYVACIK GÜLPINAR ÇANAKKALE AYVACIK KÜÇÜKKUYU Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 172

173 Tablo 8.104: Ayvacık İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı AYVACIK ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN LİMAN DOLGU ALANI 1.86 AKARYAKIT İSTASYONU 1.07 MESKUN KONUT ASKERİ ALAN 0.79 OTOGAR 3.57 BELEDİYE HİZMET ALANI 3.09 OTOPARK 0.18 CEZAEVİ 0.44 PARK ÇOCUK BAHÇESİ 1.67 PAZAR ALANI 2.44 DEPOLAMA ALANI 2.11 RESMİ TESİS ALANI 2.07 DİNLENME 0.57 SAĞLIK TESİS ALANI 0.69 EĞİTİM TESİS ALANI 3.98 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 2.06 GELİŞME KONUT SPOR TESİS ALANI 4.93 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI SU DEPOSU 0.62 İDARİ TESİS ALANI 0.43 TİCARET ALANI JEOLOJİK YASAKLI ALAN 1.52 TURİZM TESİS ALANI KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 1.26 TURİZM+2. KONUT ALANI KÜÇÜK SANAYİ ALANI 5.45 YEŞİL ALAN 1.88 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Ayvacık ilçesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları, yerleşik alanın etrafında kompakt bir şekilde konumlanmış olup kuzeyde ağaçlık alanlar ve ağaçlandırılacak alanlar ile sınırlandırılmıştır. Yerleşik alanlar kuzey ve kuzey doğu yönünde gelişme göstermekte olup, merkezi iş alanı ise güneydoğu yönünde gelişme göstermiştir. Onaylı planda kentsel çalışma alanları güney ve 173

174 doğu yönünde konumlandırılmıştır. Belediyeye hizmet edecek ulaşım bağlantısı olan II. Derece kentsel yol ilçenin doğusunda ilçe sınırından geçen I. Derece Yola bağlantı sağlamaktadır. İlçe de ulaşım akslarının tümü merkezde birleşmektedir Gülpınar Gülpınar beldesi, Ayvacık İlçe merkezinin güneybatısında yer almaktadır. Belde ilk belediye teşkilatı 1915 yılında kurulmuş.1930 yılında Belediyeler Kanunu hükümleri çerçevesinde nüfusunun yetersiz oluşu nedeniyle belediyelikten çıkarılmıştır. Bu tarihten itibaren köy statüsünde kalmış ve 1992 yılında tekrar belediye teşkilatı kurulmuştur. Belde yerleşim genelinde 2 katlı konutlar ve dar sokakları ile kırsal yapısını korumuştur. Belde de arkeolojik açıdan değerli birkaç alan bulunmakla birlikte Apollo Tapınağının kazısı yapılarak restorasyonu tamamlanmıştır. Belde de Akdeniz iklimi şartları hâkimdir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılık ve yağışlı geçer. Yerleşim arazisi batıdan doğuya doğru eğimle yükselen yamaçlarda yer almaktadır. Kıyıya doğru eğim azalmaktadır. Bitki örtüsünün çeşitlilik göstermediği yerleşimin, tarımsal alanları zeytinlik ve tarlalarla çevrilidir. Yerleşimin şekillenmesinde en önemli etken topografya ve tarımsal alanlardır. Belde, tarıma dayalı bir kimlikle ön plana çıkmaktadır. Tarımsal üretim olarak başta zeytincilik olmak üzere sebze üreticiliği yapılmaktadır. Ayrıca pamuk, tahıl ürünleri de yetiştirilir. Belde de 3 adet tarımsal ürün işleme tesisi bulunmaktadır. Bunları ikisi zeytinyağı imalathanesi diğeri ise peynir mandırasıdır.belde toplam planlı alanı 136,87 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.105: Gülpınar Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı GÜLPINAR 174

175 ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) BELEDİYE HİZMET ALANI 1.47 OTOGAR 1.44 GELİŞME KONUT PARK JEOLOJİK AÇIDAN SAKINCALI ALAN SOSYAL DONATI ALANLARI KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI TİCARET ALANI 4.71 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 1.91 TURİZM TESİS ALANI 3.38 MESKUN KONUT *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2010/2200 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Gülpınar beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanları genellikle güney yönünde, sanayi tesisleri ve çevresinde konumlandırılmıştır. Beldenin kuzey doğusunda bulunan jeolojik sakıncalı alan gelişme alanlarını büyük ölçüde sınırlandırmıştır. Planda kentin kuzeyinde kentsel çalışma alanları konumlandırılmış, güneyinde ise sanayi alanları bulunmaktadır. Yerleşik alanlar ise güney ve güney doğu yönünde sanayi alanlarına doğru gelişme göstermektedir. Gülpınar yerleşkesinin tamamı Ayvacık Tuzla Termal Turizm Merkezi sınırları içerisinde kalmaktadır Küçükkuyu Küçükkuyu Beldesi, ayvacık İlçe merkezinin güneydoğusunda yer almaktadır. Çevre köylülerin İskele olarak adlandırdıkları Küçükkuyu, Cumhuriyet döneminde Deniz Yolları Acentesi nin kurulmasıyla liman haline getirilmiş ve bölgenin önemli bir taşımacılık merkezi olmuştur. Yaşlı köylülerin Küçükküyu ya hâlâ İskele demelerinin nedeni buradan kaynaklanmaktadır Küçükkuyu ya Cumhuriyet döneminde ilk yerleşenler, zeytinyağı fabrikası işletmecileri, liman çalışanları ve balıkçılar olmuştur. Küçükkuyu, Kurtuluş Savaşı yılları ve sonrasında Girit ve Midilli Adası ndan Türk ailelerinin gelmesiyle ve yurdun diğer bölgelerinden, özellikle Karadeniz Bölgesi nden aldığı göçlerle gelişerek köy konumuna gelmiştir depremi sonrası çevre köylerden göç eden köylülerle nüfus bir anda artmıştır. Önceleri Yeşilyurt (Büyükçetmi) olan köy merkezi daha sonra Küçükkuyu ya taşınmıştır arası muhtarlıkla idare edilen Küçükkuyu, 1989 da belediye olmuştur. Belde, ekonomisi tarıma dayalıdır. Tarımsal faaliyetler başında zeytincilik gelir. Çanakkale ilinin Turizm potansiyeli en yüksek yerleşmelerinden biridir. Özellikle yaz aylarında artan nüfus hizmetler sektörünü etkin kılmaktadır. Bölgede Kaz Dağı Milli Parkı ve Akçay Altınoluk gibi tatil yöreleri bulunduğu için turizm açısından Türkiye'nin en iyi yerlerinden biri. Akçay ve Altınoluk'a göre denizi daha temiz olan Küçükkuyu'da daha az otel bulunmaktadır. Ciddi Turizm yatırımı olmadığından Bu bölgede daha çok çadır kampları ve çarpık yapılaşma yoğunlaşmış durumdadır. Altınoluk'ta hemen hemen hiç bulunmayan çadır kampları, Küçükkuyu'da ise adım başı kampa dönüşmektedir. Her yıl binlerce turist gelen Küçükkuyu'da geçim daha çok balıkçılık ve zeytincilik ile sağlanmaktadır. Küçükkuyu, Altınoluk'a 10 km (batısında) uzaklıktadır. Aynı zamanda Assos'a (20 km) da yakın olduğu için turistlerin ilgisini çekmektedir. Bölgede birçok turistik yer bulunmaktadır. 175

176 Bunlardan biri Küçükkuyu'nun üst tarafındaki ufak bir tepede bulunan Zeus Altarı'dır. Efsaneye göre Tanrı Zeus'un yaşadığı yer olarak bilinir. Kaz Dağları'nın uzantısında bulunan bir mağaradır. Altar'a günde yüzlerce ziyaretçi gelir. Ayrıca Değirmenbaşı Şelalesi de turistik olarak önemlidir. Bölgenin su ihtiyacını karşılar. Belde merkezi içerisinde yer alan Rum evleri ve geleneksel Türk konutunu gösteren tarihi evler, hemen hemen her mahallede bulunmaktadır. Yerleşim kıyı boyunca lineer şekilde konumlanmıştır. Yerleşim içerisinde yerleşik alan liman kara bitişiğinde yoğunlaşmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfus dir.belde toplam planlı alanı 400,24 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.106: Küçükkuyu Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KÜÇÜKKUYU ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) BELEDİYE HİZMET ALANI 1.18 GELİŞME KONUT KÜÇÜK SANAYİ ALANI 2.39 MESKUN KONUT MEZARLIK 1.52 OTOGAR 1.14 PARK 8.44 SAHİL ŞERİDİ

177 SOSYAL DONATI ALANLARI 2.41 TİCARET ALANI TRAFO MERKEZİ 0.12 TURİZM +TİCARET 1.57 TURİZM TESİS ALANI YAPI YASAĞI UYGULANACAK ALAN *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Küçükkuyu beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde; kentin doğu yönünde kıyı boyunca gelişme gösterdiği görülmektedir. Gelişme alanları kıyı boyunca doğu yönünde Altınoluk belde belediyesi sınırına kadar, kuzey yönünde az da olsa doğal, arkeolojik ve kentsel sit alanına kadar, batı yönünde neredeyse belediye sınırına kadar gelişme göstermiştir. Kuzey de sit alanları ve jeolojik sakıncalı alan gelişme alanlarını sınırlandırmıştır. Lineer bir şekilde yayılım izleyen belde de yerleşik alanlar, kıyıya dik doğu ve kuzey yönlü gelişme göstermiştir. Belde kuzeyinde I. Derece Doğal ve Arkeolojik Sit alanı ve aynı zamanda Kentsel sit alanı bulunmaktadır. Kıyı boyunca yerleşik alanların birbiriyle bağlantısını sağlayan I. Derece yol yerleşimin içinden kıyıya paralel olarak geçmektedir Kırsal Yerleşimler Ayvacık İlçesi, kırsal alanında 62 köy bulunmaktadır. Köylerde temel ekonomik faaliyetlerin başında tarım ve hayvancılık gelmektedir. Köylerin pek çoğunda geleneksel olarak sürdürülen bu faaliyetler, ilçe ekonomisine katkı sağlayacak düzeyde değildir. Oğuz kökenli Yörük ve Türkmen köylerinde, kendilerine özgü kültürel farklılıklar yaşanmaya devam etmektedir. Ayvacık köyleri, bulundukları mevkilere göre; kuzey tarafına düşen Kaz Dağı eteklerindeki orman köyleri Dere kolu; güneydoğusuna,- Küçükkuyu istikametine- düşen köyler Yalı kolu ve güney batısında - Baba Burnu yönünde- bulunan köyler ise, Kıran kolu olarak adlandırılmıştır. Dere kolu köyleri çoğunlukla orman işleriyle ve hayvancılıkla geçimini sağlar. Yalı kolu ise, zeytinciliğin miktar ve kalite olarak yüksek olduğu bölgemizdir. Kıran kolu adından da anlaşıldığı üzere Türkiye ortalamasının çok altında yağış alması sebebiyle ziraata elverişli değildir. Bu köylerde küçükbaş hayvancılık ve halıcılık en önemli üretim alanıdır. Yaz ayları geldiğinde Kaz Dağları'na olan göç halen sürmektedir. Küçükçetmi köyünde bulunan Afrodit kaplıcaları bulunmaktadır Bayramiç İlçesi Çanakkale İlinin güneyinde yer alan Bayramiç İlçesi, Güneyde Balıkesir İli, Edremit İlçesi ve Ayvacık İlçesi, Doğuda Çan İlçesi ve Yenice İlçesi, Batıda Ezine İlçesi ve Kuzeyde Çanakkale İli ile çevrilidir Yılında Bucak, 1902 Yılında İlçe Merkezi olmuştur. Ayrıca 1882 yılında Belediye Teşkilatı kurulduğu söylenmektedir. Bayramiç İlçesi İstiklâl Savaşı sırasında önce Anzavur, daha sonra Yunanlılar tarafından işgal edilmiştir. İzmir in Yunanlılar tarafından işgaline ilk tepki Seydişehir ile birlikte Bayramiç halkı tarafından gösterilmiştir. 22 Eylül 1922 tarihinde Milli Kuvvetlerin ilçeye gelmesi üzerine işgalci Yunan askerleri ilçeyi terk etmişlerdir. 177

178 Bayramiç genellikle dağ ve tepelerle kaplıdır. İlçenin en yüksek dağı olan Kazdağı Güney doğuda yer alıp, doğuda Kazdağı nın uzantısı olan Katran Dağları, batıda Dede Dağı ve Çaldağ ile kuzeyde Aladağ serisinden Kayalı Dağ vardır Metre yüksekliği ile Kazdağı Çanakkale İli nde birinci sırayı teşkil etmektedir. Bunu sırayla batıda Dede Dağı (765) M. ve Çaldağ (540)m ile Kuzeyde Aladağ serisinden Kayalı Dağ (877) m. takip etmektedir. Kazdağı ndan çıkan akarsuların beslediği Menderes Çayı nın geniş taban vadisi içinde Oluşturduğu Bayramiç-Ezine ovası geniş ve kalın birikinti tabakası (Alüvyon) ile örtülü olup, her türlü tarıma elverişlidir. İlçenin en önemli Akarsuyu; Kazdağı nın Ayazma denilen yerinden çıkan Evciler Deresi ile Çırpılar ve Karaköy Köylerinden gelen derelerin birleşmesi ile meydana gelen Menderes Çayıdır. Akarsu, Kasabanın içinden geçerek Bayramiç-Ezine ovasından akar, Ezine de Akçin Çayı ile birleşir ve Karanlık Limanda denize dökülür. Uzunluğu 110 km dir. İlçe arazisinin sulanmasında bu çaydan geniş ölçüde yararlanılır. Menderes Çayı üzerine 1986 yılında yapımına başlanılan Bayramiç Barajı inşaatı tamamlanmış olup, Sulama Kanalları çalışmaları halen devam etmektedir. Bitki Örtüsü İlçenin doğal bitki örtüsü olan ormanlar toprakların % 63,16 sını oluşturur. Bu orana kültür dışı arazilerde girmektedir. Gerçek ormanlık alanlar % 56,20 oranındadır. Ormanlarda karışık cins ağaç toplulukları bulunur. İlçe ormanlarında yayvan ve iğne yapraklı bitkiler olan; Kızılçam, Karaçam, Meşe, Yabani Erik, Ahlat, Kestane, Kayın, Çınar, Ihlamur gibi ağaçlar bu topluluğun belirgin bitkileridir. Yetiştirilen bitki türlerinden ise; Elma, Zeytin, Armut, Badem, Şeftali çoğunlukta olanlardır. İklim Coğrafi bakımından ilçe iklimi Marmara İklim bölgesine girer. Yazları sıcak ve kurak, kışları yağışlı ve Akdeniz İklimine göre soğuk geçer. İlçemiz ilk çağlardan bugüne tarih sahnesinde yer alması ve tabii güzellikleri bakımından zengin olmasına rağmen turizm açısından gereken yere gelememiştir. İlçemiz sınırları içinde bulunan Kebrene (Çaldağ Tepesi) ve Skepsis (Kurşunlu Tepesi) kalıntıları milattan önce 3000 yıllarına dayanan yerleşim yerleridir. Osmanlılar döneminde ise ilçe merkezinde Hadımoğlu Konağı, Taşköprü, Ahihızır Türbesi, Hacıbali ve Karşıyaka Camileri ile Dede Çeşmesi yapıları kalmıştır. Ayazma, mesire yeri olarak gerekli düzenlemesi yapılmış olup, her yıl Ağustos ayında Truva Festivali içinde bir gün ( Ağustos ayının ikinci haftası Pazar günü ) burada şenlikler düzenlenip, güzellik yarışması yapılır. Ünlü tarihçi Homeros un İliada isimli kitabında Ayazmada dünyanın ilk güzellik yarışmasının yapıldığı yer olarak bahsedilmektedir. Sergi ve panayırlar her yıl 17 Mayıs ve 27 Ağustos tarihlerinde olmak üzere yılda iki kez panayır açılmakta olup, 4 gün süre ile devam etmektedir. Her hafta Çarşamba ve Cumartesi günleri de ilçede ayrılan yerinde pazar kurulmakta olup, genelde köylülerin ve çevre ilçelerin alış veriş için gelmesi ile hareketlenmektedir. İlçe idari açıdan, 1 ilçe ve 75 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek 6. ilçesi konumundadır. Bayramiç İlçesi, Çanakkale ilinin nüfus sıralamasında 7.sırada yer alan ilçesidir. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İlçe 3.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 367 inci sırada yer almaktadır. İlçe ekonomik durumu tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Sanayi ve el sanatları pek gelişmemiştir. Son yıllarda orman ürünlerine dayalı imalat yapan küçük iş yerleri yaygınlaşmıştır. İlçe gelişmiş bir sanayi yoktur. Küçük sanayi diyebileceğimiz hızar, torna, tamir atölyeleri, demir doğrama atölyeleri ve marangozhaneler mevcuttur. İlçe nüfusunun yaklaşık % 90 ı geçimlerini tarımın çeşitli kollarında çalışmakla yani çiftçilik yapmakla sağlamaktadır. Meyvecilik tarımsal gelir içerisinde önemli bir paya sahip olup, yeni dikim yöntemleri, modern budama teknikleri uygulanarak iyi kalite ve yüksek verim elde edilmektedir. Son yıllarda süt verimi yüksek Holştayn ve Montafon ırkları ilçede yaygınlaşmakta, gerek süt ve gerekse kasaplık hayvan yetiştiren işletmelerin sayısı hızla artmaktadır. 178

179 Koyun ırklarından Kıvırcık, Dağlıç ve İmroz-Kıvırcık melezleri yaygındır. Süt ve yavru verimi yüksek Sakız koyunu da ilçede yaygınlaşmaktadır. Ormanlık ve fundalık bulunan yerlerde de kıl keçisi yetiştiriciliği yapılmakta olup, son yıllarda süt verimi yüksek Saanen ırkı keçi yetiştiriciliği de rağbet görmektedir. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.49: Bayramiç İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL İÇİNDEKİ DAĞILIM (%) TARIM SANAYİ HİZMETLER TARIM SANAYİ HİZMETLER Kaynak: D.P.T,2004 Bayramiç İlçesi, sektörel dağılım oranlarına balkıdığında ilçenin tarımın ön planda olduğu bir kimlik taşıdığını söylemek mümkündür. Tarım ve hayvancılık ilçe genelinde geliştirilebilir ve sürdürülebilir niteliktedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.107: Çanakkale Bayramiç İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI

180 Grafik 8.50: Çanakkale Bayramiç İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.108: Çanakkale Bayramiç İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) ÇANAKKALE BAYRAMİÇ BAYRAMİÇ Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.109: Bayramiç İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı BAYRAMİÇ ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN PAZAR ALANI 6.83 AKARYAKIT İSTASYONU 2.92 RESMİ TESİS ALANI 2.20 ASKERİ ALAN 1.08 SAĞLIK TESİS ALANI 0.96 ATIK SU ARITMA TESİSİ 0.99 SANAYİ 5.21 BALIK ÜRETİM TESİSİ 1.19 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI

181 DEPOLAMA ALANI 3.15 SPOR TESİS ALANI 4.50 EĞİTİM TESİS ALANI SU ÜRÜNLERİ ÜRETİM VE YETİŞTİRME TESİSLERİ 0.40 GELİŞME KONUT TARIMSAL DEPOLAMA ALANI 4.66 KÜÇÜK SANAYİ ALANI TERMAL TURİZM ALANI 4.03 MESKUN KONUT TİCARET ALANI OTOGAR 1.48 TURİZM TESİS ALANI 4.34 PARK *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Bayramiç ilçesinin onaylı imar planları incelendiğinde; kentsel gelişmenin tüm yönlere olduğu görülmektedir. İlçe II. Derece devlet yollarının birbirleriyle olan bağlantı noktaları ve yönleri doğrultusunda gelişme göstermiştir. Yollar ilçe merkezinde birleşmekte ve kentin kompakt gelişmesini sağlamaktadır. Gelişme alanları yerleşik alanların etrafında ve daha çok kuzey yönlü gelişme göstermektedir. Kentin batısında konumlandırılan kentsel çalışma alanları, küçük sanayi sitesi, sosyo kültürel tesis alanları ve Üniversite alanı ilçenin kentsel gelişiminin yönlendirilmesinde büyük etkisi bulunan alanlardır. İlçenin merkezi iş alanı genellikle II. Derece yollar boyunca doğu batı yönlü gelişmektedir. Mevcut yerleşik alanlar kuzey yöne doğru II. Derece yollar ve çevresinde yoğunlaşma göstermiştir Kırsal Yerleşimler Bayramiç İlçesi, kırsal alanı 75 köyden oluşmaktadır. Bayramiç köylerinde, temel ekonomik faaliyetler tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Köylerin pek çoğunda geleneksel olarak sürdürülen ekonomik faaliyetlerde, ekonomik girdi yaratacak düzeyde bir uzmanlaşma söz konusu değildir. İlçe çevresinde yetişen zeytin ürününden yağ çıkarmak için Kutluoba Köyünde 1, Pıtıreli Köyünde 1, Ahmetçeli Köyünde 3, Zeytinli Köyünde 1 ve Saçaklı Köyünde 1 olmak üzere 7 adet zeytinyağı fabrikası bulunmaktadır. Bu fabrikalardan yıllık ortalama 320 ton zeytinyağı üretilmektedir. Son yıllarda köylerde hayvancılığa dayalı faaliyetler verimi yüksek cinsler tercih edilmektedir. Kırsal alandaki yapılaşma ve yerleşim deseninde temel beliryecisi tarım ve hayvancılıktır Biga İlçesi Biga antik çağlardaki adı Granikos olan Kocabaş Çayının sol yamacında eğimli bir yüzey üstünde kurulmuştur. Yakın zamanda Kocabaş Çayının sağ yanı doğu yakası da yerleşime açılmıştır. Biga, doğudan Balıkesir ili Gönen ilçesi, batıdan Lapseki ilçesi, kuzeyden Marmara Denizi, güneyden Çan ve Yenice ilçeleri ile sınırlıdır. İlçe 1870 yılında belediye statüsü kazanmıştır. İlçenin belli başlı tek akarsuyu vardır. Tarihi adı GRANİKOS çayı olan Kocabaş çayı 80 km. uzunluğundadır. Bu çay Kazdağı ndan doğar, Biga ovasını sulayarak Karabiga da denize dökülür. Bakacak ve Hoşoba Çayları Kocabaş çayının iki önemli koludur. İlçede su kütlesi olarak Hoyrat Gölü bulunmaktadır. Hoyrat Gölü Marmara Denizi kenarında ve Güvemalan ve Gerklengeç Köyleri arasında yer alan, yüzölçümü 110 dekar olan Hoyrat Gölü, Güvemalan Köyü yönünden gelen Mağara Deresi ve Koruoba Köyü yönünden gelen Böcekli Deresi ile beslenir. Gölün Marmara Denizine bağlı küçük bir ayağı vardır. Jeolojik ve coğrafi yönden bir lagün gölü özelliğindedir. İlçenin doğusu, batısı 181

182 ve güneyi ormanlık olup, koru, bozuk koru, baltalık ve bozuk baltalıklardan oluşmaktadır. Bu ormanlar hektardır. İlçenin kalan diğer alanı mera ve ekime elverişli arazi ile kaplıdır. İlçenin doğusu, batısı ve güneyi ormanlık olup, koru, bozuk koru, baltalık ve bozuk baltalıklardan oluşmaktadır Biga iklim bölgelerinden (Marmara) iklim bölgesi içerisinde kalmaktadır. Genellikle Karadeniz ve Akdeniz iklimi arasında (geçiş) iklimi hâkimdir. Denizden 24 mt. yükseklikte bulunan Biga deniz ikliminin tesiri altında ise de; kuzeyden güneye doğru 30 km.den sonra yükselen arazi nedeniyle (kara) iklimi özelliği taşır. Yazları sıcak ve kurak olması Akdeniz iklimini, kışları yağışlı ve soğuk geçmesi Karadeniz iklimi özelliğini gösterir. En çok sonbahar ve kış aylarında yağış alır. Yazlar genellikle kurak geçer. Karabiga Gümüşçay Çevre Düzeni Planı tarihinde onanmış, 12 Ocak 1998 tarihinde no lu planla ilave edilmiştir. Planlama alanı; Biga İlçesi Karabiga ve Gümüşçay Belediye sınırlarını, Gümüşçay ve Biga-Aksaz Mücavir Alanları yanında belediye ve mücavir alan sınırlarının dışında kalan, Çanakkale Valiliği denetiminde kalan bir kısım alanı kapsamaktadır. Planın hedefi, yörede yer alan turizm ve ikinci konut tekliflerinin yönlendirilmesi ve plan alanına giren kıyının Su Ürünleri Açısından Korunması Gerekli Alanlar kapsamına girmesinden dolayı bu yöreyi korumaktadır. Ayrıca bu planda yer alan hassas bölgelerin (tarımsal niteliği korunacak alanlar, makilik-fundalık alanlar, orman alanları ve su ürünleri açısından korunması gerekli alanlar) kapladıkları geniş alanlara bakıldığında, kıyının bazı bölgelerine önerilmiş turizm ve ikinci konut gelişim bölgeleri göze çarpmaktadır. İlçe idari açıdan; 1 ilçe, 5 belde ve 106 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek 2. ilçesi konumundadır. Biga İlçesi, Çanakkale ilinin nüfus sıralamasında 2. sırada yer alan ilçesidir.. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İlçe 3.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 201 inci sırada yer almaktadır. İlçe ekonomisi geleneksel olarak tarım ve hayvancılığa dayalıdır. Biga ilçesi jeopolitik öneminin yanında ekonomik açıdan da Çanakkale ekonomisinin lokomotifi konumundadır. İlçe ekonomisinin ana belirleyici unsuru tarım ve hayvancılıktır. Tarım ürünleri ve hayvansal ürünlerin Çanakkale genelinde üretilen toplam miktarın % 50 kadarı Biga da üretilir. Tarım genellikle makine ile yapılmakta olup, üst düzeyde teknolojiden yararlanılmaktadır. Küçük el sanatları gelişmiş durumdadır. Eski bir yerleşim merkezi olması, büyük merkezlere iyi yollarla bağlanması ise ticaretin gelişmesini sağlamıştır. Ancak son yıllarda sanayi de hızla gelişmekte ve ilçe ekonomisinin ağırlığı sanayiye doğru kaymaktadır. İlçede bulunan İçdaş Demir Çelik fabrikası bulunmakta ve istihdama katkısı fazladır. Ayrıca yaklaşık 4000 öğrencinin eğitim gördüğü Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi Biga İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi ve Biga Meslek Yüksek Okulu bulunmaktadır. İlçede her yıl okçuluk müsabakaları düzenlenmektedir. Biga, Gönen ilçe sınırından Lapseki ilçe sınırına kadar 72 km sahil şeridine sahiptir. Kıyı şeridi tatil ve turizm için niteliğindedir. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmiştir. Grafik 8.51: Biga İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) 182

183 SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL İÇİNDEKİ DAĞILIM (%) TARIM SANAYİ HİZMETLER TARIM SANAYİ HİZMETLER Kaynak: D.P.T, 2004 Biga İlçesi, sektörel dağılımlarına bakıldığında ilçe, tarımın ön planda olduğu bir kimlik sergilemektedir. İlçede tarımsal faaliyetler sürdürülebilir, üretim devamlılığını sağlayacak yaklaşımlarla devamlılığı sağlanabilir ve geliştirilebilir niteliktedir. İlçede sanayi alanları önemli ölçüde istihdam sağlamaktadır. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.110: Çanakkale Biga İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.52: Çanakkale Biga İlçesi Arazi Kullanımı (%)

184 Tablo 8.111: Çanakkale Biga İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) ÇANAKKALE BİGA BİGA ÇANAKKALE BİGA BALIKLIÇEŞME ÇANAKKALE BİGA GÜMÜŞÇAY ÇANAKKALE BİGA KARABİGA ÇANAKKALE BİGA KOZÇEŞME Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.112: Biga İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı BİGA ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN PARK ATIK SU ARITMA TESİSİ PAZAR ALANI BELEDİYE HİZMET ALANI RESMİ TESİS ALANI EĞİTİM TESİS ALANI SAĞLIK TESİS ALANI GELİŞME KONUT SANAYİ GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI SPOR TESİS ALANI

185 KÜÇÜK SANAYİ ALANI TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN MESKUN KONUT TİCARET ALANI OTOGAR TOPTAN TİCARET *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Biga ilçesinin onaylı imar planları incelendiğinde; kent karayoluna askı oluşturacak şekilde gelişme gösterdiği görülmektedir. Kent içinde kalan tarımsal niteliği korunacak alanlar nedeniyle yerleşik alanlar bütüncül bir yapı oluşturamamaktadır. Gelişme alanları yerleşik alanların etrafında genellikle güney batı ve batı yönünde ve kuzey doğu yönünde I. Derece yolun iki yakasında konumlanmıştır. Belde de kentsel çalışma alanları I. Derece yol boyunca gelişme gösterirken Eğitim tesis alanları, otogar, yönetim ve hizmet alanları batı beldenin batı yönünde I. Derece yol üzerinde konumlandırılmıştır Balıklıçeşme Balıklıçeşme Beldesi, Biga İlçsinin kuzeybatısında yer almaktadır. Belde 1992 yılında belediye statüsü kazanmıştır yılında gelen muhacirler tarafında 1880 yılında kurulmuş Balıklıçeşme. Hatta padişahın köyün planın çizdirterek verdiği de rivayet olunur. Çünkü köyün plan üzere kurulduğu kanısını veren yegâne köy burasıdır. Köy kurucularından olan İsmail BALIKLI ilk köy Muhtarı seçilerek köyü 36 yıl yönetmiş olup beldenin olumlu şekilde gelişmesine katkı sağlamıştır, Ana caddeler ve ara yollar gayet düzgündür. Bir bakışta bir sokağın başından sonunu görmek mümkündür. Köyün ortasında ve değişik yerlerinde büyük meydanlar bırakılmıştır. Adeta bir şehir kurarmış gibi plân çizilmiştir. Belki de Balıklıçeşme beldesinin kurucuları, bir köy değil, şehir kurmayı arzu ediyorlardı. Beldeye ilk gelenler yemyeşil bir orman içinde yerli köy olan Hisarlı (Asarlı)'lara ait tarlada içi balıkla dolu, suyu bol bir kaynağın etrafındaki araziye yerleşmişler. Kaynağın hemen yanında bir çeşme varmış. Buradan esinlenerek köyün adı "Balıklıçeşme" olarak anılır olmuş. Bugün Balıklıçeşme, Çanakkale İline bağlı Biga İlçesine 17 km uzaklıkta Biga-Çanakkale devlet yolu üzerinde ve Biga'nın kuzeybatısında bulunmaktadır. Orta büyüklükte tipik bir Anadolu beldesidir. Deniz seviyesinden yüksekliği 20 m.dir. Ortasından geçen Balıklıçeşme Deresi'nin iki yakasına serpilmiş vaziyette bir görünümü vardır. Balıklıçeşme Akdeniz ve Karadeniz iklimleri arasında bir geçiş iklimine sahip ise de kara ikliminin etkisinde kalır. Yazların sıcak ve kuraklığı Akdeniz ikliminin, kışların kar yağışlı ve soğukluğu kara ikliminin, ilkbaharın yağmurları ve nem fazlalığı Karadeniz ikliminin özelliklerini taşır. Belde ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dır. Belde toplam planlı alanı 852,77 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 185

186 Tablo 8.113: Balıklıçeşme Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı BALIKLIÇEŞME ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN ORGANİZE SANAYİ ATIK SU ARITMA TESİSİ 1.64 PARK 4.29 BELEDİYE HİZMET ALANI 2.88 RESMİ TESİS ALANI 1.78 EĞİTİM TESİS ALANI 4.16 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 8.38 GELİŞME KONUT SPOR TESİS ALANI 6.62 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 6.28 TİCARET ALANI 6.88 MESKUN KONUT *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 54,68 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Balıklıçeşme beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde; kentsel gelişmenin I. Derece yolun iki tarafına doğru olduğu görülmektedir. Belde de yerleşik alanlar I. Derece yolun güneyinde konumlanmış olup, OSB ve kentsel çalışma alanları ile yolun kuzey yönünde doğru da yoğunlaşma yaşanmıştır. Planda I. Derece yola kuzey yönünden bağlanan II. Derece yol üzerinde konumlanmış olan OSB ve KSS ve kentsel çalışma alanlarının etkisiyle gelişme alanları bu yönde yoğunlaşmaktadır. Yerleşik alanlar ise beldenin güneyinde bütünleşik bir haldedir. Planda lineer yol güzergâhlarının gelişme yönü olarak belirlenmesi, kentsel gelişme yönünü etkileyici çalışma alanlarının II. Derece yollar üzerinde konumlandırılması kentin makroformunu değiştirmiş, gelişimin kuzey güney yönlü olması sağlanmıştır 186

187 Gümüşçay Gümüşçay, Biga Yarımadasında güneybatı istikametinde Çanakkale İli Biga İlçesine bağlı, yerleşim alanı düz bir ova olan beldedir. Gümüşçay beldesi Biga ilçesinin en büyük ve geniş tarım alanı olarak kullanılan ovasına sahiptir. Beldenin arazileri 22 km kuzeybatı istikametinde bulunan Karabiga beldesine kadar uzanmakta oradan kuzey doğu istikametinde bozlar altına ve daha doğuda Bandırma-Biga karayolu ile kesişmektedir. Beldenin Güneyinde Biga ilçe merkezi bulunmakla olup arazi yapısı da etrafında bulunan İdriskoru, Şakirbey, Çavuşköy ve Adliye köy hudutları ile kesişmektedir. Biga - Karabiga asfalt yolu boyunca Çınarköprü hudutlarına kadar gelmekle burada yolun karşı istikametine geçmekle ve Karabiga Beldesinin sınırlarına kadar uzanmaktadır. Beldenin kuruluşu kesin olarak bilinmemekle beraber Biga ilçesinin kuruluşundan eski olduğu etrafında yapılan kazı ve bu kazılardan çıkartılan tarihi eserlerden anlaşılmaktadır. Örnek olarak 1994 yılında Çanakkale Müze Müdürlüğünce yapılan kazı çalışmasında Pers egemenliği döneminde Didymotekhos antik kentinin kral ve kraliçelerine ait lahit mezarlar bulunmuştur. Beldenin merkez ve hemen yakın çevresinde birçok eski dönemlere ait mezar kalıntıları bulunmaktadır. Belde Türklerin bulunduğu tarih olan Osmanlı döneminde ilk adının Güvercinlik olduğu daha sonra Dimetoka olarak değiştirildiği, idari şeklinin o dönemde kadılık, yani bu günkü deyimiyle ilçe olduğu bilinmektedir. Belde Cumhuriyet döneminde 1947 yılında ilk olarak Belediyelik olmuş ancak iki ay sonra belediyelik hükümet tarafından fesh edilmiştir. Bu olaydan sonra 1949 yılında tekrar Belediyelik olmuş ve günümüze kadar Belediye olarak yönetilmiştir. Belde ekonomisi, tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Belde de sanayi yatırımı olarak konserve ve salça fabrikası bulunmaktadır. Gümüşçay Beldesi Biga ilçesinin en büyük tarım arazisine sahip bir beldedir. Tarım arazilerinin çoğunluğu düz bir arazi ve ova yapısında olduğundan genellikle sulama mahsulü ekilmektedir. Genel olarak çeltik, domates, her türlü sebze ekimi yapılmakta olup sulama suyunun yetersizliğinden ve az miktarda bulunan bayır arazilere her türlü tahıl ve hayvan yemi olarak kullanılacak bitki ekimi yapılmaktadır. Belde halkının % i tarım ve hayvancılıkla uğraşmaktadır.adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dur.yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.114: Gümüşçay Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı GÜMÜŞÇAY 187

188 ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 7.29 PARK 3.91 DEPOLAMA ALANI 2.65 RESMİ TESİS ALANI 1.67 DERE 7.71 SANAYİ 5.81 EĞİTİM TESİS ALANI 2.64 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 1.04 GELİŞME KONUT SPOR TESİS ALANI 4.23 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 0.77 TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN MESKUN KONUT TİCARET ALANI 3.39 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Gümüşçay beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde; beldenin bütünleşik bir şekilde gelişme gösterdiği görülmektedir. Gelişme alanları yerleşik alanların çevresinde konumlanmaktadır. Belde kuzeyinde tarımsal niteliği korunacak alan olarak belirlenen alan, eğitim tesis alanı ve spor alanı gelişme alanlarının kuzey yönlü gelişimini sınırlandırmıştır. Planda yerleşimin doğusunda konumlanan sanayi ve depolama alanları gelişme alanlarının bu yönde yoğunlaşmasını ve yönlenmesini sağlamaktadır..yerleşimin ortasından geçen Hoşap çayı kentsel alanı iki parçaya ayırmaktadır Karabiga Karabiga Beldesi, Biga ilçesinin güneyinde yer almaktadır. Belde 1910 yılında belediye teşkilatına kavuşmuştur, ancak 1882 yılından kalma belediye mühürü, kuruluş yıllarını, daha da ötelere götürüyor yılında yeniden belediye statüsü kazanmıştır. Belde, deniz yolu ile yük ve yolcu taşımacılığına, yat turizmine, özellikle balık üreme yatakları konumuna oldukça uygundur. Ancak bu yataklar, Kocabaş çayından gelen atıklardan; bilinçsiz, kaçak ve yasak tekniklerle avlanan balıkçılardan olumsuz etkilenmektedir. Karabiga nın ekonomik yapısında balıkçılık, çiftçilik ve hayvancılık ön plandadır. Bu yapının diğer bölümünü de memurlar-esnaf ve işçiler oluşturur. Bugün Karabiga'da 'Karabiga Kaleleri' diye bilinen kalıntıların, milattan önce VII. yüzyılın ilk yarısında kurulan 'Milet' kolonisi olduğu sanılmaktadır. Bu kalıntılar adını antik Anadolu uygarlıklarının Kır Tanrısı Priapos'tan almıştır. Şehir kalıntıları merkezden 3 km uzaklıktadır. Bölge sit alanı ilan edilmiş olup, henüz arkeolojik kazılar yapılmamıştır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dür. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 188

189 Tablo 8.115: Karabiga Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KARABİGA ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 2.50 PAZAR ALANI 1.67 EĞİTİM TESİS ALANI 3.22 SANAYİ GELİŞME KONUT SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 2.17 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI SPOR TESİS ALANI 8.28 İSKELE 6.11 TERSANE 7.96 MESKUN KONUT TİCARET ALANI PARK TURİZM TESİS ALANI 1.95 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 29,66 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Karabiga beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde; beldenin kentsel gelişiminin kıyı boyunca çizgisel bir şekilde olduğu görülmektedir. Yerleşik alanlar kıyı boyunca konumlanmış olup, gelişme alanları ise yerleşik alanların etrafında gelişmektedir. Belde de tersane, sanayi ve depolama alanları, sosyal ve kültürel tesisler, sosyal altyapı tesisleri güney yönde gelişme göstermiştir. Tersane ve iskelenin çevresinde ve kuzeyde kıyı boyunca planda günübirlik turizm tesis alanları konumlanmıştır. Kentin güneyinde ağaçlandırılacak alan gelişme alanların bu yönde sıçraması engellemektedir. Gelişme alanları bu nedenle yerleşik alanların çevresinde konumlanarak bütünleşik bir gelişim sağlanmaktadır Kozçeşme Kozçeşme Beldesi, Biga İlçesinin güneybatısında yer almaktadır. Kozçeşme beldesi 1973 yılında belediye statüsü kazanmıştır. 189

190 Belde arazisi yarı dağlık ve ormanlık olup arazi üzerinde küçük çay ve dereler vardır. Arazi büyüklüğü ortalama 10 bin dönüm ekilebilen, 10 bin dönüm de ormanlık alandan meydana gelmektedir. Belde batı ve güney batı yönleri ormanlıktır. Ormanlar meşe türü ağaçlarla kaplıdır. Yine bu yönlerde Tahtatepe, Dedetepe, Kocatepe gibi ormanlık ve baltalık alanlar vardır. Kuzey batı yönünde Kozçeşme Çay ı üzerinde m3 kapasiteli Kozçeşme Göleti vardır. Kuzey doğu ve güney yönleri de mera ve tarlalarla çevrilidir. Göletin sulama kapasitesi 4000 dönümdür. Belde de bulunan Kozçeşme Göleti ni besleyen çay Kazmalı Köyü merasından doğar, Hisarlı ve Gündoğdu Köylerini geçerek Pekmezli Köyü civarında Atlı Çay ile birleşir. Ayrıca Belde Teltarla mevkiinde doğan Gemici Dere si de Danişment Köyünden geçerek Atlı Çay ile birleşir. Her iki dere Atlı Çay ile birleştikten sonra Güleç Köy altında Kacabaş Çay ı ile birleşerek Karabiga Belde si civarında Marmara Denizi ne dökülür. Belde ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu 987 dir. Belde toplam planlı alanı 96,08 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.116: Kozçeşme Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KOZÇEŞME ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 1.87 OTOGAR 0.97 DEPOLAMA ALANI 1.05 PAZAR ALANI 1.43 EĞİTİM TESİS ALANI 3.53 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 2.92 GELİŞME KONUT SPOR TESİS ALANI 2.83 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 1.10 TİCARET ALANI 3.78 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 0.96 MESKUN KONUT

191 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: 987 KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: 864 KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Kozçeşme beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde; belde de II. Derece yolların kent merkezinde birleşmesiyle kensel yerleşimin bu iki ana omurga çevresinde geliştiği görülmektedir. Yolların kavşak oluşturduğu merkezi alan ticaret alanlarının yol boyu gelişimini sağlamaktadır. Planda gelişme alanları yerleşik alanların ve kentsel çalışma alanlarının çevresinde konumlanmıştır. Otogar, sanayi ve depolama alanı, eğitim tesis alanı, sosyal ve kültürel tesis alanları küçük sanayi sitesi ve ticaret alanları kentin kuzeyinde yoğunlaşmış olup gelişme alanları bu alanların çevresinde kuzey doğu yönünde gelişmiştir. Planda kentin güneyinde konumlanan konut dışı kentsel çalışma alanı gelişimi bu yönde de etkilemiştir. Mevcut durumda belde de yerleşik alanlar güney batıkuzey doğu yönünde kentsel çalışma alanları çevresinde yoğunlaşmıştır Yeniçiftlik Yeniçiftlik Beldesi, Biga Merkez İlçe nin kuzeybatısında yer almaktadır. Belde ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Belde kırsal karakteriyle ön plana çıkmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dir. Yeniçiftlik Beldesi, onaylı uygulama imar planı incelendiğinde gelişme alaları, yerleşim etrafındaki karayolu esas alınarak yerleşik lekeyi tamamlar nitelikte planlanmış olup, gelişme alanları yerleşik lekeye katılmış durumdadır Kırsal Yerleşimler Biga İlçesi, kırsal alanda 106 köy yerleşmesi bulunmaktadır. Köylerde ekonomik faaliyetler tarım ve hayvancığa dayanmaktadır. Bu ekonomik faaliyetlerde, İlçe ekonomisine girdi sağlayacak düzeyde bir uzmanlaşma söz konusu değildir. Yerel ihtiyacı karşılar nitelikteki üretimler, kırsal yerleşmelerde yerleşim alanı tercih nedenidir. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir Bozcaada İlçesi Çanakkale İline bağlı olan Bozcaada İlçesi Ege Denizi nin kuzey-doğusunda Çanakkale Boğazı nın 12 deniz mili güneyinde yer alan bir adadır. Çanakkale İl Merkezine 25 mil, Gökçeada ya 17 mil, Limni ye 26 mil, Midilli ye 27 mil, şu anda ulaşımın sağlandığı Ezine İlçesi Geyikli Beldesi Yükyeri Feribot İskelesine 4 mil uzaklıktadır. Çevresi 38 km tutan Bozcaada nın alanı km² olup, etrafındaki irili ufaklı 17 adacık (0.93 km²) dâhil olmak üzere 37.6 km² lik yüzölçümüne sahiptir. Bu adacıklardan en büyüğü 800 dönümlük arazisi ile halk arasında Tavşan Adası diye bilinen Mavriya Adası dır. Ada yeryüzü şekilleri bakımından genel olarak alçak ve basık bir yapıdadır. En yüksek noktası Göztepe dir(192m).kışın akan ufak dereler dışında akarsuyu bulunmamaktadır. Adanın iç kısımları genel olarak büyük düzlüklerden oluşmaktadır. Koylar ve burunlar adaya özgü yer şekilleridir. Ada da 12 burun ve 12 koy, kuzey kıyılarında kumullar bulunmaktadır. Bozcaada bulunduğu konum itibariyle tüm özelliklerini taşımasa da Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yazları serin ve kurak, kışları ılık ve az yağışlı geçer. Yılın tüm aylarında rüzgarlı, özellikle 191

192 kış aylarında aşırı rüzgarlıdır. Boğazın tam çıkışında yer alması nedeniyle kuzey rüzgârlarını fazlaca almakla birlikte güney rüzgarlarına da açıktır. Bitki örtüsü üzerinde rüzgar önemli bir etkendir. Ada nın rüzgara açık kısımlarında bitki örtüsü oluşamamaktadır. İç kısımlarda ormanlık alanlar vardır. Bitki örtüsünde en önemli alanı bağlar tutmaktadır. Doğal bitki örtüsü ise makiler ve ufak çalılardır. Yapılan bir araştırmaya göre Ada da 65 familyaya ait 437 tür bitkinin olduğu tespit edilmiştir. Bozcaada yüksekliği fazla olmayan basık bir coğrafi görünüme sahiptir. Adanın topografyasına bakılacak olursa ada üzerinde yükseklik doğudan batıya doğru azalır ancak bazı kesimlerde alçalma güney-kuzey doğrultusundadır. Bu bakımdan Bozcaada nın doğu kesimi tepelik bir görünüm arz ederken batı kesimi plato görünümündedir. Adanın en yüksek noktasını doğuda yer alan 192 m. yüksekliğiyle Göztepe oluşturmaktadır. Göztepe konik görünümü ile uzak mesafelerden, havanın açık olduğu zamanlarda Çanakkale Boğazı ndan bile görülebilen dikkat çekici bir yapıya sahiptir. Adanın doğu kesiminde yoğunlaşan başlıca önemli yükseltiler ise şöyledir; Göztepe nin hemen yanında yer alan Yenikale Tepe, adanın güneydoğu ucunda yer alan Hacımahmut Tepe ve Tuzburnu Tepe, adanın yükseltilerin azaldığı düz bir topografyaya sahip batı kesiminde ise Çamlık Sırtı ve Ayazma Sırtı yer almaktadır. Seramit Tepe, Killik Tepe, Kaptan Tepe ve Yalama Tepe diğer önemli yükseltileri oluşturmaktadır. Diğer yandan bu önemli yükseltiler bulundukları mevkilerede bugünkü adlarını vermişlerdir. Adanın koyları ve burunları Ada ya özgü yer şekilleridir. Bunlar; Eski Kale Burnu (kuzey-doğu), Tabya Burnu (doğu), Katranlık Burnu (doğu), Sıradas Burnu, Mermer Burun (güney) feneri, Tuz Burnu (güney), Sulubahçe Burnu (güney), Koca tarla Burnu, Akbel Burnu (güney), Batı Burnu (Polente Burnu da denir), Killik Burnu (kuzey), Erenler Burnu (kuzeydoğu) dur. Koyları ise; Liman, Değirmenler Koyu, İğdelik Koyu, Poyraz Limanı, Çanak Limanı, Çapruz Limanı, Koca Tarla Limanı, Layar Limanı, Ayana Limanı, Ayazma Koyu, Sulubahçe Koyu, Sağırın Bahçe Koyu dur. Bozcaada nın Etrafındaki Adalar dan da bahsedecek olursak: Ada nın kuzeyinde yer alan ve Bozcaada nın en büyük adacığı olan, adını yaşayan çok sayıda tavşandan alan ve etrafındaki sığ kayalar nedeniyle üzerinde de bir fener bulunan Tavsan (Mavriya) Adası; Bozcaada nın 1,5 mil doğusunda bulunan, bir feneri bir de bekçi binası bulunan küçük Fener Adası; Bozcaada ya uzaklığı 200 m. Kadar olan ve büyükçe bir kaya parçasından oluşan Taş Ada; adanın kuzey-batısında yer alan Yıldız Adası; ada halkının Horoz Taşları da dediği iki adacıktan oluşan Gökçe Adaları; dört adacıktan oluşan Sıçancık Adası yer alır. Bunların dışında Presa, Orak, Yılan, Kasık adacıkları da bulunmaktadır. Genel olarak Bozcaada mimarisine bakıldığında, Türk ve Rum kültürlerinin izlerine rastlanır. Önceleri ilçe merkezini Rum ve Türk Mahallesi olarak ikiye ayıran derenin yerine bugün Çınar Çarşı Caddesi bulunmaktadır. Ada merkezi şu anda Cumhuriyet (Rum) ve Alaybey (Türk) Mahallesi olarak iki mahalleden oluşmaktadır. Cumhuriyet Mahallesinde Rum, Alaybey Mahallesinde Türk mimarisine ait izler taşıyan yapılar (Bozcaada Kaymakamlığı, 2007b), korunmuş yol dokusu mevcuttur. Rum Mahallesinde sokaklar genelde grid sistem denilen genişçe ve birbirini dik kesen yapıdayken, Türk Mahallesinde sokaklar dar ve girifttir (Bozcaada Kaymakamlığı, 2007). Rum ve Türk mimarisinde genel olarak yapı özellikleri birbirine benzese de işlev olarak farklar vardır. Yapı cinsi kâgir ve ahşap karkas yapılardan oluşmaktadır. Genelde alt kat kâgir, üst kat ahşap ya da tamamı kâgir yapılardır. Bozcaada kırsal kesiminde gözlenen kentsel gelişmenin başlangıcının, turizm amaçlı ikinci konut (bağ evi), otel ve pansiyon şeklinde olduğu bilinmektedir. İkinci konut amacıyla yapılan yapıların ise zamanla ev pansiyona dönüştüğü izlenmektedir. Özellikle yurtdışı bağlantılı turist 192

193 sayısının 1990 lı yıllardan sonra artmasıyla bölgede çok sayıda küçük otel, pansiyon, butik otel yapılmıştır. Bozcaada da bozulmuş Akdeniz iklimi hâkimdir. Bulunduğu konum itibariyle Akdeniz ikliminin tüm özeliklerini taşımamaktadır. Özellikle kış aylarında aşırı rüzgarlıdır. Bozcaada bitki örtüsü üzerinde rüzgar önemli etkendir. Kışın esen sert poyraz ve lodos rüzgârları yüzünden adanın rüzgara açık kısımlarında bitki örtüsü oluşamamaktadır. Göztepe, Yenikale tepesi gibi yüksek noktalarda ağaç vb. bitki örtüsü oluşmamıştır. Bu yüzden adaya Boz-Ada anlamında olan Bozcaada denilmiştir. İlçe idari açıdan, 1 ilçe merkezinden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu, kentsel nüfus oluşturmaktadır. Kentsel nüfusu 2472 dir. İlin kentsel nüfus oranı en düşük ilçesi konumundadır. Bozcaada, Çanakkale ilinin nüfus sıralamasında son sırada yer alan ilçesidir.. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İlçe 2.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 36 ıncı sırada yer almaktadır. Ada nın coğrafi konumu ve iklim şartları daha önce söz edildiği üzere tarım için elverişli değildir. Ancak Bozcaada nın yine coğrafi konumundan kaynaklanan kendine has gelir kaynakları vardır. Bunların başında bağcılık, şarapçılık, balıkçılık, süngercilik ve son yıllarda hızla artan turizm gelmektedir. Bozcaada ikliminin üzüm yetişmesine uygun olması bağcılık ve şarapçılığın gelişmesine yol açmıştır. Şarapçılığın günümüzde olduğundan daha çok, antik ve orta çağlarda olduğunu söylemek abartılı olmaz. Antik dönemde şarapçılıktan kaynaklanan ekonomi hakkında yazılı bir kanıt yoktur ama Bozcaada nın koy ve limanlarını dolaştığınızda hemen her koyda teknelerle şarap taşındığını gösteren emareler görmek olanaklıdır. Bozcaada da geçim kaynaklarından biri de balıkçılıktır. Turizm; giderek gerileyen diğer sektörlerin aksine Bozcaada da hızla gelişen bir sektördür. Özellikle Haziran-Eylül aylarında ada turizme yönelik talepleri karşılayamaz durumdadır. Ada arkeolojik açıdan soylu bir geçmişe sahip olmasına rağmen günümüzde arkeolojik değerler çok fazlasıyla ön planda değildir. Bu nedenle turist Ada ya tarih ve arkeolojik değerleri görmek yerine trafik ve kargaşadan uzak adanın sakin doğal yapısı ve şimdilik bakir olan koyları için gelmektedir. Turizmin artmasında ulaşımın da eskiye nazaran kolay hale gelmesi etkili bir sebeptir. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.53: Bozcada İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL İÇİNDEKİ DAĞILIM (%) TARIM SANAYİ HİZMETLER TARIM SANAYİ HİZMETLER Kaynak: D.P.T,

194 Bozcada sektörel dağılımlarına bakıldığında; hizmetler sektörünün ilk sırada yer aldığı gözlenmektedir. Ada genelinde ihtiyacın karşılanmasına yönelik kamu ve özel yatırımlara bağlı şekillenen hizmetler sektörü, Bozcada için sürdürülebilir ve geliştirilebilir niteliktedir. Turizm İlçe için istihdamı destekler yaklaşımlar içinde yer almaktadır. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.117: Çanakkale Bozcaada İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) ORMAN TARIM ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR KENTSEL YERLEŞİK ALAN TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.54: Çanakkale Bozcada İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.118: Çanakkale Bozcaada İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) ÇANAKKALE BOZCAADA BOZCAADA Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 194

195 Tablo 8.119: Bozcaada İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı BOZCAADA ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN PARK ASKERİ ALAN 6.15 RESMİ TESİS ALANI 1.33 DOĞAL KARAKTERİ KORUNACAK ALAN 3.13 SAĞLIK TESİS ALANI 0.51 EĞİTİM TESİS ALANI 0.54 SANAYİ 5.46 GELİŞME KONUT SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 6.81 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI SPOR TESİS ALANI 2.16 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 0.92 TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN 2.81 KÜLTÜRTURİZM 5.90 TİCARET ALANI 5.47 MESKUN KONUT TURİZM TESİS ALANI *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 6.77 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş 195

196 Bozcaada ilçesinin onaylı imar planları incelendiğinde; ilçenin kentsel gelişim yönünün kente hizmet eden ulaşım aksları boyunca geliştiği görülmektedir. Planda kentin batı yönünde konumlandırılan kentsel sosyal altyapı alanları, konut dışı kentsel çalışma alanları, sanayi ve depolama alanları gelişme konut alanlarının bu yönde gelişiminde etki etmiştir. İlçe ada bazında III. Derece Doğal sit alanı içerisinde kalmaktadır. Yerleşik alanların çevrelerinde önerilen ağaçlandırılacak alanlarla gelişmeleri sınırlandırılmıştır. İlçe de yerleşik alanlar çalışma alanlarına doğru bir yönlenme izleyerek kentin batı ve güneybatı yönüne doğru bir gelişim göstermiştir. Planda kentsel gelişme alanları adanın güney batısında da kıyı boyunca gelişme konut alanları önerilmiştir Kırsal Yerleşmeler Bozcada İlçesine ait kırsal alanda yerleşme bulunmamaktadır Çan İlçesi Çan ilçesi, kuzeyde Biga ve Lapseki, güneyde Bayramiç ve Yenice, batısında Çanakkale Merkez ve Bayramiç, doğuda ise Yenice ilçeleri ile çevrilidir. Çukur bir vadiye kurulmuş olan İlçe merkezinin denizden yüksekliği 75 metre olup, Çanakkale İl merkezine 76 km. mesafededir. İlçe toprakları genellikle engebeli bir yapı gösterir. Ormanlarla kaplı, fazla yüksek olmayan dağ ve tepeler geniş yer tutar. En yüksek yeri 983 m. yüksekliği bulunan Ağı Dağıdır. İlçenin kuzeyinde Sapan Hisar tepeleri, kuzeybatısında Karadağ, güney ve güney batısında Büyük ve Küçük Katran dağları bulunur. Bu dağların arasında yer alan Karakoca, Bahadırlı ve Helvacı ovaları fazla büyük değildir. Orman varlığı açısından zengin olan Çan da birçok orman içi mesire yeri ve üç kaplıca vardır. Yüzölçümünün % 62 si orman, %32 si tarım arazisi, %3 ü mera ve %3 üde yerleşim alanıdır. İlçe merkezi ve tüm köylerimizin kadastro çalışmaları 1995 yılında tamamlanmış olup, bazı yerleşim birimlerinde yenileme çalışmaları yapılmaktadır. Çan da genellikle Akdeniz iklimi ile Karadeniz iklimi arasında geçiş iklimi hâkimdir. Kuzey rüzgarları daha etkilidir. İlçenin belli başlı tek akarsuyu vardır. Tarihi adı Granikos olan Kocabaş Çayı90 km. uzunluğundadır. Bu çay İlçenin güney kısmındaki dağlık bölümde olan Türkmen Deresi'nden doğar. Çan-Biga İlçelerinin topraklarını sulayarak Karabiga'dan Marmara Denizi'ne dökülür. Gölcük Deresi, Dereoba Deresi, Kaz Dere, İnceçay Deresi, Yuvalar Deresi, Soğuksu (Altıkulaç) Deresi önemli kollarıdır. İlçe, idari açıdan 1ilçe, 1 belde ve 65 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek 3. ilçesi konumundadır. Çan İlçesi, Çanakkale ilinin nüfus sıralamasında ilk sırada yer alan ilçesidir.. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İlçe 2.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 121 inci sırada yer almaktadır. Çan İlçesi maden bakımından çok zengindir. Çan ekonomisinde maden sahalarına bağlı ağır sanayi yatırımları ilçe için önemli istihdam olanakları sunmaktadır. Çan ilçesi sektörel dağılım oranlarına bakıldığında ilk sırada %47.78 lik bir oranla tarım yer almakta iken, 2. Sırada %28.26 lık oranla sanayi yer almaktadır. Hizmetler sektöründe ise %23.96 lık oranla, ilçe oluşumuna bağlı kamu 196

197 kurum ve kuruluş istihdamı ve diğer özel yapılanmalarla ilçe ihtiyacını karşılar nitelikte bir yapı söz konusudur. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.55: Çan İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL İÇİNDEKİ DAĞILIM (%) TARIM SANAYİ HİZMETLER TARIM SANAYİ HİZMETLER Kaynak: D.P.T,2004 Çan İlçesi, sektörel dağılımlarına bakıldığında ilçede tarım ilk sırada yer almasına rağmen ilçe, sanayiye dayalı bir kimlik sergilemektedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.120: Çanakkale Çan İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.56: Çanakkale Çan İlçesi Arazi Kullanımı (%)

198 Tablo 8.121: Çanakkale Çan İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) ÇANAKKALE ÇAN ÇAN ÇANAKKALE ÇAN TERZİALAN Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.122: Çan İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı ÇAN ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 10,93 OTOGAR 5,95 AKARYAKIT İSTASYONU 1,28 PARK 47,17 BELEDİYE HİZMET ALANI 4,83 PAZAR ALANI 1,67 DEPOLAMA ALANI 73,53 RESMİ TESİS ALANI 15,38 EĞİTİM TESİS ALANI 33,64 SAĞLIK KORUMA BANDI 231,75 GELİŞME KONUT 197,70 SAĞLIK TESİS ALANI 3,08 GÜVENLİK MESAFESİ 101,03 SANAYİ 223,75 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 21,59 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 11,15 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 31,79 SPOR TESİS ALANI 9,45 MESKUN KONUT 240,74 TİCARET ALANI 9,51 ORMAN ALANI 38,35 TURİZM TESİS ALANI 12,17 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Çan ilçesinin onaylı imar planları incelendiğinde; kentin maden işleme sahasının doğusunda Çan deresinin iki yakasında geliştiği görülmektedir. Yerleşik alanlar derenin iki yakasında kompakt bir 198

199 şekilde yoğunlaşmıştır. Kentin kuzey ve güney doğu yönünde bulunan kentsel çalışma alanları, sosyal ve kültürel tesis alanları, güneyde bulunan eğitim tesis alanlarının etkisiyle gelişme konut alanları bu yönlerde konumlanmıştır. Kentin güneyinde bulunan orman alanları yerleşik alanları ve gelişme alanlarının bu yönde gelişmesini engellemiş ve sınırlandırmıştır. Güney yönde gelişmeyi engellemek ve tampon görevi görmesi açısından eğitim tesis alanları ve sosyal ve kültürel tesis alanları güney kesimde konumlanmıştır. Planda kent derenin her iki tarafında lineer bir şekilde gelişme göstermiştir. Kuzey ve kuzeybatı yönünde bulunan maden işleme sahası ilçeyi kuzey de batıdan sınırlandırmış olup doğuya doğru lineer gelişmesini sağlamıştır Terzialan Terzialan Beldesi, Çan Merkez İlçesinin güneybatısında yer almaktadır.1994 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Belde çoğunlukla kırsal karakterini korumaktadır. Belde ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanır. Bunun dışında Çan İlçe merkezine yakın mesafede bulunması itibariyle Çan da istihdam eden nüfusa ev sahipliği yapar. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dir.belde toplam planlı alanı 136,92 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.123: Terzialan Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı TERZİALAN ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) BELEDİYE HİZMET ALANI 2,94 EĞİTİM TESİS ALANI 0,77 GELİŞME KONUT 55,42 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 3,85 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 2,92 MESKUN KONUT 47,25 199

200 OTOGAR 0,73 PARK 1,75 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 3,38 SPOR TESİS ALANI 3,50 TİCARET ALANI 14,41 *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2015/4922 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Terzialan beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde; kentin II. Derece yol boyunca kuzeydoğu-güneybatı yönünde gelişme gösterdiği görülmektedir. Yerleşimin güneyi ve kuzeyinde bulunan kentsel çalışma alanları kentin bu doğrultuda gelişmesine neden olmaktadır. Yerleşik alanlar II. Derece yol boyunca linner bir şekilde gelişmiş olup gelişme konut alanları da yerleşik alanların çevresinde konumlanmıştır Kırsal Yerleşimler Çan İlçesi, kırsal alanda 65 köy yerleşmesi bulunmaktadır. Köylerdeki ekonomik faaliyetler maden sahaları dışında, geleneksel uğraşlar olup, ilçe ekonomisine katkı sağlayacak düzeyde bir yapılanma söz konusu değildir. Çan İlçe Merkezi, Çomaklı, Yeniçeri, Helvacı, Etili, Yaya, Büyükpaşa köyleri çevresinde linyit kömürü çıkarılmaktadır. Çan Linyitlerini devlet, diğerlerini özel sektör işletmektedir. Linyitlerin en kalitelisi İlçe merkezine yakın olan linyittir. İlçe merkezine yakın olan linyittir. Linyit ocakları açık işletme olarak çalışmaktadır Eceabat İlçesi Eceabat, Marmara Bölgesinin Trakya kesiminde ve Gelibolu Yarımadasının güney ucunda deniz seviyesinden 2 metre yükseklikte kurulmuş olup, Çanakkale Şehrinin karşısında yer almaktadır. Yüzölçümü 490 Km2 dir. Kuzeyinde Gelibolu İlçesi, Batısında Ege Denizi ve Gökçeada, doğusunda Çanakkale Boğazı, güneyinde Ege Denizi ve Bozcaada yer almaktadır. En Yüksek tepesi 305 m ile tarihi Kocaçimen Tepesidir. Engebeli arazi silsileleri dikkat çekidir. Eceabat, Anafartalar ve Ece ovaları başlıca düzlük alanlarıdır. çeker. İlçenin bitki örtüsü çam ve makiliktir. Zeytinliklerde önemli bir bitki örtüsü olarak dikkat Marmara ve Akdeniz iklimlerinin kesişme özelliği niteliği gösterir. Yıl boyunca esen hâkim rüzgar poyraz ile lodos etkilidir. Kış mevsimi yağışlıdır. Ancak kar yağışı önemsiz sayılacak kadar azdır. Yazları sıcak ve kurak geçer. Sürekli akan akarsu ve dereleri yoktur. İlçenin tek göleti Kumköy de bulunan Uzunhızırlı göletidir. Yağışların düzensizliği nedeniyle bazı yıllarda su seviyesinin düştüğü görülür. Engebeli topografyanın hâkim olduğu yarımada, Kilitbahir Yaylasından yörenin güney ucuna kadar az eğimli kalker tabaka basamakları, Kanlısırt'tan kuzeydoğuda Üreydağ'a kadar uzanan tabaka dorukları bulunmaktadır. Bunlar aynı zamanda yörenin dağlık kesimlerini teşkil eder. 200

201 Bölgede akarsu sistemi kuzeydoğu güneybatı istikametinde gelişerek jeolojik yapıya bağlı, boğaza doğru akan transversal vadileri, kıvrım ve tabaka yönlerine paralel olarak akan subsekan vadileri ve kırık çizgileri boyunca oluşan diğer vadi tiplerini meydana getirmiştir. İlçe idari açıdan 1 ilçe ve 12 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en düşük 3. ilçesi konumundadır. Eceabat İlçesi, Çanakkale ilinin nüfus sıralamasında en düşük 3.sırada yer alan ilçesidir. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İlçe 3.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 172 inci sırada yer almaktadır. Eceabat, şehitliklere konumu nedeniyle yaz kış yerli ve yabancı turistlerin uğrak merkezidir. Ülkemiz ve tarihi bilincimizde çok önemli yeri olan Çanakkale Deniz ve Kara Savaşlarının tamamı, İlçemiz sınırları içerisinde cereyan etmiş olup, yılda yaklaşık u aşkın yerli ve yabancı ziyaretçi tarafından ziyaret edilmektedir. İlçe ekonomisinde tarım, hayvancılık ve balıkçılık önemli bir yer işgal eder. İlçe nüfusunun % 30 u geçimini tarımdan temin etmektedir. 26 Mayıs 1973 tarih ve 7/6477 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile orman rejimine alınmış ve 2 Kasım 1973 tarihli Orman Bakanı onayı ile Çanakkale ili Eceabat ilçesi sınırları içinde Akbaş ile Ece limanı arasındaki hattın güneyinde kalan hektarlık alan Milli Park olarak ayrılıp ilan edilmiştir. 14 Nisan 2000 tarihinde onanarak yürürlüğe giren değişikliklerle, 1/ ölçekli çevre düzeni planı içerisinde yapılacak 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli planların yapımına ilişkin düzenlemeler yanında İkinci Konut Yerleşme Alanı ve Seyrek Yoğunlukta İkinci Konut Yerleşme Alanlarına ilişkin yeni yapılaşma koşulları getirilmiştir. Gelibolu Milli Parkı, Eceabat, Gelibolu, Bolayır, Kavak, Evreşe Belediyeleri ve mücavir alanları ile Edirne ve Tekirdağ İl sınırlarına dayanan Çanakkale Valiliği denetimindeki alanları kapsamaktadır yılı itibari ile Milli Park sınırları dâhilinde 56 adet Türk Şehitlik ve Anıtı ile yabancılara ait 35 adet Anıt ve Mezarlık bulunmaktadır. Gelibolu Yarımadası Tarihi Milli Park sınırları dâhilinde 1 İlçe (Eceabat) ile 8 köy bulunmakta olup, ayrıca yerleşim yerleri Milli Park sınırları içinde kalmamakla birlikte arazilerinin bir kısmının sınırlar dâhilinde kalması dolayısıyla Milli Park ile ilgili kararlardan etkilenen 4 köy bulunmaktadır. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.57: Eceabat İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) 16.6 İL İÇİNDEKİ DAĞILIM (%) TARIM SANAYİ HİZMETLER TARIM SANAYİ HİZMETLER Kaynak: D.P.T,2004 Eceabat İlçesi, sektörel dağılımlarına bakıldığında ilk sırada %76.02 lik bir oranla hizmetler sektörü yer almaktadır. İlçenin her yıl 2 milyon civarında yerli yabancı turist ağırlaması itibariyle temel sektör hizmetler sektörüdür. İlçedeki turizm nitelikli yapılanma ve ilçenin çevre yerleşimlere 201

202 hizmet vermesi açısından, hizmetler sektörüne yönelik yaklaşımlar ilçe genelinde sürdürülerek değerlendirilebilir niteliktedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.124: Çanakkale Eceabat İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.58: Çanakkale Eceabat İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.125: Çanakkale Eceabat İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) ÇANAKKALE ECEABAT ECEABAT Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 202

203 Tablo 8.126: Eceabat İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı ECEABAT ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 4,89 PARK 0,36 ASKERİ ALAN 4,22 SANAYİ 32,54 ATIK SU ARITMA TESİSİ 2,00 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 3,35 GELİŞME KONUT 113,72 TEVSİİ ALAN 1,77 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI 2,33 TİCARET ALANI 21,44 İSKELE 1,07 TURİZM TESİS ALANI 6,86 MESKUN KONUT 37,41 YÖNETİM MERKEZLERİ 3,16 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Eceabat beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde; kentin kıyı boyunca lineer bir şekilde yerleşik alanların etrafında geliştiği görülmektedir. Yerleşimin güneyinde bulunan askeri alan ve jeolojik sakıncalı alanlar kentin güney yönünde gelişimini engellemiştir. Kent doğal sit alanı içerisinde kalmaktadır. Gelişme konut alanları yerleşik konut alanlarının çevresinde konumlanmıştır Kırsal Yerleşmeler Eceabat İlçesi, kırsal alanda 12 köyden oluşmaktadır. Köylerde temel ekonomik yapılanmalar tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Tarım ve hayvancılık kapsamındaki ekonomik faaliyetler geleneksel uğraşlar içinde kalıp, İlçe ekonomisine katkı sağlayacak düzeyde bir yapıya ulaşamamıştır. Eceabat köylerinde, tarım ve hayvancılık dışında Çanakkale savaşlarının yaşandığı coğrafya olması itibariyle köylerde isimsiz mezarlıklar ve toplu mezarlar bulunmaktadır. Anzak vb. savaşa 203

204 katılmış milletler bu mezarları ziyaretleri ile köylerin ekonomisine katkı sağlamaktadır. Köylerde tarih turizmine dayalı bir yapı bulunmaktadır. Alçıtepe/ Tengertepe veya Aktepe, savaşlarda ün kazanmışlardır. Şahindere de Alçıtepe içerisindedir. Domuzderesi ve Çakalçeşme de kanlı savaşlara sahne olmuştur. Büyük anafarta köyü, Anafartalar Savaşlarında Mustafa Kemal'in karargâhı burada idi. Bu itibarla tarih ve kültürü bir tarafa Çanakkale Savaş hatıraları ile dopdolu bir köydür. Kilitbahir köyü, Kilit-ül-bahr denizin kilidi anlamını taşımaktadır. Fatih Sultan Mehmet tarafından yaptırılan yonca biçiminde büyük bir kaleye sahiptir. Kilitbahir, deniz kilidi anlamına gelmektedir ve Çanakkale'deki yıkılmadan sapasağlam duran bir kaledir. Kumköy ün batısındaki ovaya hâkim tepenin yamacında idi. Kuzeyindeki tepe Gaziler Tepesidir. Bu yörede ve Bizans toprağında ilk şehit olanlar burada metfundur. Tepe onların anısını taşır. Önündeki Tepe de Borozan Tepesidir. Burada da ilk hanım şehidimiz yatmaktadır. Borozan Tepesinin güneye bakan yamacın ucundaki ormanlık içindeki mezarlık ta Bahşiköy mezarlığıdır. Bahşi Babanın mezarı da burada bulunmakta ve halen ziyaret edilmekte Gelibolu Yarımadası büyük yangınında onun etrafındaki çınar ormanının yanmaması hayret vericidir. Gene Çanakkale Savaşlarında birçok şehidimiz burada defnedilmiştir. Seddülbahir köyü, Kilit-ül Bahir ve Kale-i Sultaniye tahkimatlarının yetersiz kalmaları sebebiyle 4. Mehmet zamanının Sadrazamı Köprülü Mehmet Paşa Seddülbahir Kalelerini yaptırmaya karar vermiştir de inşasına başlanır ve 1659 da tamamlanır. Tam karşıdaki Kumkale ile birlikte inşa edilir. Kale ustaları ve kale dizdarları eş ve çocuklarını da getirmek suretiyle ilk köyü kurmuş olurlar. Yalova köyü, 1939 da büyük bir sel felaketi ve 1948 de büyük bir yangın atlatmıştır. Güneyde Sarıkız Tepesi ve kuzeyindeki Bakacak Tepesinde birer yatır bulunmaktadır. Evler iki katlı kiremit örtülüdür. Kültürü, gelenekleri diğer köylerle paralellik gösterir. Ovasında Çanakkale Boğazının dayanılmaz güzel görüntüsü izlenir Ezine İlçesi Ezine, Marmara Bölgesi sınırları içinde kalan bir yerleşim birimidir. Çanakkale İzmir karayolu içinden geçer. Çanakkale ye 42 km uzaklıktadır. Doğuda Bayramiç, batıda Ege Denizi, güneyinde Ayvacık ilçesi, kuzeyde Çanakkale ili ile çevrilidir. İlçe 1886 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Ezine ve çevresi ikinci zamanda (mezozoik çağda) meydana gelmiştir. Bunun en büyük kanıtları bölgede çıkarılan kireç taşı, kurşun, demir ve mermer gibi maden alanlarının jeolojik yapılarıdır. Ezine ve çevresi aynı zamanda oldukça büyük bir volkanik kütle üzerindedir. Ezine, düzlük (ova) bir alan üzerinde kurulmuştur. Bu geniş ovanın batısı, kuzeyi ve güneyi alçak tepelerle çevrilidir. Bu tepelerin en yüksekleri Zambak Tepe ve Çığrı Tepeleridir. İlçe sınırları içerisinde Ezine ovasının dışında Üsküfçü, Kestanbol, Kızılköy ve Mahmudiye ovaları vardır. Ovalarının hepsi sulanabilir arazilerdir. İlçenin en büyük ve önemli akarsuyu Menderes Çayıdır. Menderes Çayı Kaz Dağlarının kuzey yamaçlarından doğarak gelir. Ezine ovasını suladıktan sonra ilçenin kuzey-batı istikametinde Çanakkale Boğazı na dökülür. Akçin Çayı ise Ezine nin içerisinden geçerek Menderes Çayı ile birleşir. İlçe sınırları içindeki Şeytan Deresi, Kocalaş Deresi, Andık Deresi, Koca Tepe Deresi, Uzunalık Deresi ve Çatak Deresi Menderes Çayı ile birleşir. Bu arada son yıllarda yapılan Kemallı ve Bahçeli Göletleri tarım arazilerinin sulanmasına yardımcı olmaktadır. 204

205 İlçede genelde Akdeniz ikliminin bitkisi olan maki görülmekle beraber batısı ve kuzey-batısı ormanlarla kaplıdır. İlçe ormanlarının asıl türü kızılçamdır. Ağaç türlerinden ise meşe,ardıç, akçakesme ve karayemiş çeşitleri görülür. Bu arada sahil kesiminde geniş alanlar zeytin ağaçları ile kaplıdır. Ezine, Marmara ve Ege Bölgelerinin geçiş alanındadır. Bu bakımdan iki bölgede görülen iklim özellikleri Ezine ye yansır. İklimi genelde yumuşaktır. Çoğunlukla poyra ve lodostan rüzgar almaktadır. Ezine yerleşim yeri bakımından etrafı tepelerle çevrili bir konumda olduğundan nem ortalaması oldukça yüksektir. Ezine İlçesi, idari açıdan 1ilçe, 2 belde ve 47 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek 5. ilçesi konumundadır. Ezine İçesi, Çanakkale ilinin nüfus sıralamasında en yüksek 5.sırada yer alan ilçesidir. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İlçe 3.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 187 inci sırada yer almaktadır. İlçe ekonomisi çok eski yıllardan beri tarıma dayanmaktadır. İlçe merkezine ve köylere yerleşen ilk sakinlerden itibaren çiftçilik ve hayvancılık yapılmaktadır. İlçe merkezi ve köylerinde yaklaşık 5500 çifti ailesi bulunmaktadır. Cumhuriyetten sonra ilçe merkezine esnaf ve küçük tüccarlarla belli bir grup oluşmuştur. İlçe, sıcak iklim kuşağında olması nedeniyle yaz aylarında deniz turizmine yönelik hareketlilik görülür. Çevre il ve ilçelerden gelen yerli ve yabancı turistler ile yazlıklara göçen eden nüfus yaz aylarını burada geçirmektedir. Yaklaşık 3 ay ilçede ikamet eden bu nüfus ilçe sosyal ve ekonomik hayatını önemli ölçüde hareketlendirmektedir. İlçede sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.59: Ezine ilçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL İÇİNDEKİ DAĞILIM (%) TARIM SANAYİ HİZMETLER TARIM SANAYİ HİZMETLER Kaynak: D.P.T,2004 Ezine İlçesi sektörel dağılım oranlarına bakıldığında, ilçe tarıma dayalı bir kimlik sergilemektedir. İlçede tarımsal faaliyetler sürdürülebilir ve geliştirilebilir niteliktedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. 205

206 Tablo 8.127: Çanakkale Ezine İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.60: Çanakkale Ezine İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.128: Çanakkale Ezine İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) ÇANAKKALE EZİNE EZİNE ÇANAKKALE EZİNE GEYİKLİ ÇANAKKALE EZİNE MAHMUDİYE Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır.yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 206

207 Tablo 8.129: Ezine İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı EZİNE ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 23,76 RESMİ TESİS ALANI 8,78 ATIK SU ARITMA TESİSİ 1,54 SAĞLIK TESİS ALANI 3,48 EĞİTİM TESİS ALANI 8,21 SANAYİ 17,49 GELİŞME KONUT 223,43 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 1,36 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI 9,62 SPOR TESİS ALANI 4,83 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 15,74 TİCARET ALANI 46,34 MESKUN KONUT 98,18 TURİZM TESİS ALANI 2,75 OTOGAR 1,38 PAZAR ALANI 1,02 PARK 21,02 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Ezine ilçesinin onaylı imar planları incelendiğinde; kentin I ve II. Derece yolların kesiştiği alanlarda geliştiği görülmektedir. Kentsel yerleşik alanlar ve merkezi iş alanları yolların kesiştiği noktada kompakt bir gelişme göstermiştir. Kentin gelişimi güney yönlü olup merkezdeki ticari alanlarda aynı yönde gelişme göstermektedir. Yerleşimin güneyinde konumlanan sanayi alanları gelişme konut alanlarının bu yönde konumlanmasına neden olmaktadır. 207

208 Geyikli Geyikli Beldesi, Ezine İlçe Merkezi nin kuzey batısında yer almaktadır. Geyikli beldesinin engebeli bir yapısı vardır. En yüksek tepesi Sis Dağı dır. (2.182m) Sis Dağı nın doğu yamaçlarından Ağasar adlı derenin suları çıkar. Yeni mahallede Karaağaç başı ile Dimittepeye kadar uzanan yerde Belen sırtı yer alır. Bu uzantıda Çakmaklık Boğazı ve Zefilce boğazı yer alır. Ayrıca, Erkeksu, Üvezli Alan, Camış Düzü ve Aşağıki Alan gibi sağrı veya bel yörelerine rastlanır. Belde Güneye doğru hafif meyille yükselir, Doğusu çalılık ve ormanlıklarla kaplı, Batısında Ege denizi ve 6 mil açığında Bozcaada, Doğusunda Gökçebayır köyü, Güneyinde Kemallı köyü, Kuzeyinde Bozköy ve Çamoba köyleri bulunmaktadır. Belde, Marmara ve Ege Bölgelerinin geçiş alanındadır. Bu bakımdan iki bölgede görülen iklim özellikleri Ezine ye yansır. Yazları sıcak ve kurak, kıları ise ılık ve yağışlıdır. Yağışlar genellikle yağmur halindedir. Kış bitiminde de sıkça kırağı yağar. Kış aylarında zaman zaman kısa sürelerle kar yağar. Son yıllarda çevre dengesi bozukluğundan mevsim içinde mevsim normallerinin dışında hava şartları da görülmektedir. Geyikli de en önemli geçim kaynağı zeytinciliktir. Ayrıca Tahıl, sebze, meyve üretimide yapılmaktadır. Zeytinin yıllık üretim kapasitesi 5 Bin ton civarındadır. Sahil beldesi olduğu için Balıkçılığın da belde ekonomisinde önemli yeri vardır. En önemli özelliği, eskiden Odunluk İskelesi'nden yapılmakta olan Bozcaada seferlerinin, buraya bağlı Yükyeri İskelesi'nden yapılıyor olmasıdır. Ayrıca sahil bölgesinde birçok yazlık sitesi bulunmaktadır.adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dur.belde toplam planlı alanı 313,08 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.130: Geyikli Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı GEYİKLİ ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 7,21 PARK 11,39 ASKERİ ALAN 1,94 PAZAR ALANI 0,74 208

209 BELEDİYE HİZMET ALANI 1,65 RESMİ TESİS ALANI 1,17 EĞİTİM TESİS ALANI 2,70 SANAYİ 3,00 GELİŞME KONUT 65,23 SPOR TESİS ALANI 2,37 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI 19,32 TARIM ALANI 9,02 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 1,78 TİCARET ALANI 8,51 MESKUN KONUT 28,62 TURİZM+2. KONUT ALANI 126,45 ORMAN ALANI 15,47 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Geyikli beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde; beldenin kentin makroformunun kompakt bir yapı içerisinde olduğu ve yerleşimin çevresine doğru bütünleşik bir şekilde geliştiği görülmektedir. Bunun en büyük nedeni ışınsal olarak gelen II. Derece ve I. Derece yolların kentin gelişmesinin tüm yönlerde olmasına neden olmaktadır Mahmudiye Mahmudiye Beldesi, Ezine İlçe Merkezinin kuzey batısında yer almaktadır. Belde deniz sahilinden km içeride kurulmuştur. En yakın iskele Akçansa Çimento Fabrikasının özel iskelesidir.(9 km) Beldenin batısı, doğusu ve güneydoğusu meyilli topraklardan oluşmuştur. Kuzeyinde ise batak ovası bulunmaktadır. Belde Ezine ye 20 km, Çanakkale ye 40 km uzaklıktadır. Beldenin haneleri arasında normal uzaklık vardır. Evler Bahçelilidir. En yakın akarsu Menderes çayıdır. Pınarbaşı nın Naldöken dedikleri dağın eteklerinden çıkan suya Kırkgözler suyu denir. Bu su bir kanal ile denize ulaşmaktadır. Belde de ılıman bir iklim görülmektedir. Mahmudiye beldesinde ekonomik faaliyetlerin başında tarım yer almaktadır. Hayvancılık az da olsa yapılmakta ve bu kapsamda küçükbaş hayvan besiciliği yapılmaktadır..belde halkının bir kısmı Çimento Fabrikası ve Enerjisa Santralinde çalışmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dir.belde toplam planlı alanı 198,81 hektardır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 209

210 Tablo 8.131: Mahmudiye Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı MAHMUDİYE ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) EĞİTİM TESİS ALANI 1,15 PARK 2,51 GELİŞME KONUT 36,97 RESMİ TESİS ALANI 2,97 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 6,07 SANAYİ 63,59 MESKUN KONUT 43,88 TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN 15,62 MEZARLIK 2,33 TİCARET ALANI 8,12 OTOGAR 4,41 TRAFO MERKEZİ 11,19 *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2010/8000 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Mahmudiye beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde; kentin genelde bütünleşik olarak yerleşik alanların çevresinde geliştiği görülmektedir. Sanayi ve depolama alanları ile otogar ve küçük sanayi sitesi yerleşimin güneyinde konumlanmıştır. Beldenin güneyinde bulunan tarımsal niteliği korunacak alanlar nedeniyle gelişme konut alanları sanayi alanları yönünde gelişme gösterememiş daha çok yerleşik alanların çevresinde konumlandırılmıştır. Beldenin kuzeyinde önerilen üniversite alanı yönetim ve hizmet alanları yeni gelişim alanları olarak kentin yönünü kuzeye çekmektedir. Merkezi iş alanları ise beldeye hizmet eden ulaşım aksları boyunca gelişme göstermektedir Kırsal Yerleşmeler Ezine İlçesi, kırsal alanda 47 köy yerleşmesi bulunmaktadır. 210

211 Köylerde temel ekonomik yapılanmalar tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Tarım ve hayvancılık kapsamındaki ekonomik faaliyetler geleneksel uğraşlar içinde kalıp, İlçe ekonomisine katkı sağlayacak düzeyde bir yapıya ulaşamamıştır Gelibolu İlçesi Antik ismi Khersonesos olan Gelibolu Yarımadası, Çanakkale Boğazı ile Saros Körfezi arasında, güneye doğru genişleyerek uzanır. Türkiye nin kuzey batısında yer alan yarımada, aynı zamanda Avrupa kıtasının güney doğusundaki son kara parçasıdır. Kuzeyde dar (5km) Bolayır kıstağı ile Trakya ya bağlanır. Bir fay ile sınırlanmış, yüksek ve düz batı kıyılarından doğuya, boğaza doğru açılan, vadilerle yarılmış sırtlardan oluşan yüzey şekilleri jeomorfolojik yapıya uymuştur. Gelibolu İlçesi, aynı isme sahip yarımadanın kuzey-doğu kıyısında, Çanakkale Boğazı nın Marmara Denizi ne açıldığı noktada yer alır. Trakya ve Ege iklim bölgeleri arasındadır. Kuzey de bulunan Korudağı, sert Trakya ikliminin etkilerini hafifletmektedir. Çanakkale boğazı kıyısında bulunması itibariyle yılın dört ayı sürekli hava akımlarının etkisinde kalmaktadır. Bu nedenle ilkbahar mevsimini süresi kısadır. Yağışlar, sonbaharda etkili olurken, ilkbaharda bir ölçü daha azdır. Kışın en belirgin özelliği kuzeyden gelen sert Poyraz rüzgarıdır. Yaz ve sonbahar aylarında bölgede Akdeniz iklimi hüküm sürer. Sonbaharlar genellikle ılıktır. Tekirdağ dan uzanan Ganos Dağı nın bir kolu Marmara kıyılarını izleyerek Mürefte üzerinden Çanakkale Boğazı boyunca Seddülbahir e kadar uzanır. Diğer bir kolu da Kadıköy bucağının ve Bayramiç Köyü nün sırtlarından Meriç yönüne doğru uzanır. Birçok yerinde metre yüksekliklerde değişen engebeler, Gelibolu Keşan arasında 725 metreyi bulur. Bu yükselti Korudağ adını alır ve ilçenin en yüksek yeridir. İlçe, dar bir yarımadanın uzantısında bulunduğu ve hafif engebeli araziden oluştuğu için önemli ovalara sahip değildir. Evreşe, Karainbeyli, Sütlüce ve Ilgardere gibi küçük ovaları mevcuttur. İlçede önemli göl ve akarsu bulunmamaktadır. Birkaç büyük çay ve dere vardır, Kavak Çayı, İlçenin en uzun akarsuyudur. Çokal köyü yakınından geçerek, Kuzeyden gelen bir kolla birleşir ve Saros Körfezi ne boşalır. Uzunluğu 50 km dir.ilgar Deresi,Eşikçi Dağı ndan kaynaklanarak Üveyik Dağı ve Pazarlı Köyü Arasından geçerek Bakacak Tepe yakınlarında Çanakkale Boğazı na dökülür.çokalcı Deresi,Münip Beş Çifliği nden ve Kaynarca dan geçerek Çanakkale Boğazı na dökülür.üç Köprüler Deresi,Çokarca Deresi olarak bilinen dere,eceabat yöresinde Üç köprüler mevkiinden denize dökülür.yaz aylarında pis ve durgundur. İlçede bitki örtüsü çam ve zeytin ağaçlarından oluşur. Kocadağ daki çam ormanları en önemli yeşillik alanı oluşturur. Eceeabat yönüne gidildikçe kıyı kesimlerinin zeytin ağaçlarıyla kaplandığı görülür. Pazarlıköy sırtlarında önemli sayılabilecek oranda çam alanı mevcuttur. Tayfur ve Karainbeyli köyleri arasında ise meşe fundalıklarına rastlanır. İlçe idari açıdan 1 ilçe, 3 belde ve 25 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek 4. ilçesi konumundadır. Gelibolu İlçesi, Çanakkale ilinin nüfus sıralamasında en yüksek 4. sırada yer alan ilçesidir.. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İlçe 2.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 141 inci sırada yer almaktadır. İlçe ekonomik yapısına bakıldığında %50.98 lik bir oranlar hizmetler sektörünün ilk sırada yer aldığı görümektedir. 2. sırada ise %40.38 lik oranla tarım son olarak %4.64 lük bir oranla sanayi yer 211

212 almaktadır. Gelibolu İlçe Merkezi kamu kurum ve kuruluşları açısından diğer ilçeler gibi bir yapı sergilemektedir. İlçede hizmetler sektörü gelişmesinde turizmin payı büyüktür. Turizme bağlı gelişme göstern birçok sektör beraberinde istihdam olanaklarında ortaya çıkarmıştır. Türkiye de balık konserveciliğinin merkezi Çanakkale ve Gelibolu dur. Gelibolu da salamura ve konserve balık yapımı ve işletmeciliğinin tarihi eskiye uzanıyor. Konservesi en çok yapılan balık türü ise sardalya. Sardalya ilçe dışına doğrudan ihraç edildiği gibi, kurulan konserve fabrikalarında işlenerek konserve olarak da tüketime sunuluyor. Yıllardır bu bölgede avlanan sardalya, Türkiye de Gelibolu ismiyle de özdeşleşmiş. Sardalya nın Festivali de var bu nedenle. Sardalya Festivali 1976 yılından bu yana çeşitli etkinliklerle her yıl düzenleniyor. Gelibolu da büyük bir balıkçı barınağı var, çok sayıda da balıkçı teknesi. Balıkçı barınağı bir yol ve köprü ile kesiliyor ve yolun iç tarafında köprü altından denizle bağlantılı havuzu andıran çok korunakla bir barınak bölümü bulunuyor. Barınaktaki balık lokantalarında da her zaman taze balık bulunuyor. Balık konserveciliğinin Türkiye de öncülerinden olan Gelibolu da günümüzde de konserve yapımı sürüyor. Bu küçük liman Boğaz daki konumu ve korunaklı oluşuyla Bizans ve Osmanlı dönemlerinde de önemliydi. Bunun hemen kıyısındaki kale kalıntısı özel bir müze olarak düzenlenmiş. Dünyadaki ilk deniz haritası çizenler arasında olan denizci Piri Reis in adının verildiği müze çok küçük ve az eser var. Ama amatör bir ruhla düzenlenmiş olması ve kale yapısı içinde yer alması ile sevimli bir müze. Kale antik çağdan ama sonra çok sayıda onarım görmüş. Piri Reis in mezarı da Gelibolu dadır. Gelibolu da tarıma elverişli topraklarda en çok Buğday ve Ayçiçeği yetiştirilmektedir. Buğday ve Ayçiçeğinin dönüşümlü olarak ekilebilmesi, buğday ekim alanlarında genişlemeye sebep olmuştur. Üreticinin iki üründen hangisini tercih edeceğini fiyatlar belirlemektedir. Ayçiçeği Gelibolu da yetiştirilen en önemli sanayi bitkisidir. Bunun yanında sebzecilik meyvecilik yapılmakta özellikle sebzecilikte domates yetiştiriciliği ilk sırayı almaktadır. Ekim alanı bakımından buğday, ayçiçeği ve arpa dan sonra dördüncü sırayı almaktadır. Domates ekimi son yıllarda ön plana çıkmış bir üründür. Nadasa bırakılan topraklarda yetiştirildiği gibi aynı zamanda sulanabilir arazilerde aynı yıl içinde bakla ve buğday gibi hasadı erken yapılan ürünlerin ardından ikincil ürün olarak da yetiştirilebilmektedir. Bu da ekonomik anlamda ciddi bir gelir yaratmaktadır. Bu durum neden son yıllarda ön plana çıkan bir ürün olduğunun da kanıtıdır. Bunun yanı sıra bağcılık ve zeytincilikte Gelibolu daki tarımsal faaliyetler arasındadır. Geçmişte çok yaygın olan bağcılık ve zeytincilik son yıllarda tekrar gelişmeye başlamıştır. Yüzyıllardan beri Gelibolu da bağcılık ve zeytincilikle uğraşan Rumların göç etmesi ve yerlerine gelen Türk göçmenlerin genellikle bu faaliyetlere yabancı oluşu, Gelibolu da önemli yeri olan bağcılık ve zeytinciliğin duraklamasına yol açmış, bu durum günümüze kadar süregelmiştir. Gelibolu da çok sayıda tarihi değer ve doğal güzellikler mevcuttur. Dünyanın en büyük Mevlevihane si buradadır. Bunun yanında Gelibolu yarımadası yılın on iki ayı boyunca özellikle Çanakkale Savaşları nın yapıldığı alanları ziyarete gelen yoğun bir ziyaretçi trafiğine sahne olmaktadır. Gelibolu yerleşmenin oluşumunda, tarım ve ulaşım özelliği ana faktör olmuştur. Bunu diğer faktörler, ticaret ve idari fonksiyonlar desteklemiştir. Gelibolu da tarımsal kökenli ürünlere dayalı olarak ekonomik ve sosyal yaşam birlikte değişmiştir. Gelibolu İlçesi sınırları içerisinde gelişim alanları incelendiğinde bunları belirleyen en önemli etkenin doğal faktörler olduğu görülmektedir. Bir yarımada üzerinde bulunan ilçenin etrafının 212

213 denizlerle çevrilmiş olması ve ilçe topraklarını doğudan batıya doğru parçalara bölen 3 büyük derenin varlığı yerleşimde doğal eşik oluşturmaktadır. Gelişmeyi hukuken etkileyen en büyük etken ise Kıyı Koruma Yasası nın getirdiği kısıtlamalardır. Ayrıca yer yer kızılçam ormanlarının bulunduğu İlçede, Ormanlık Alanlar da hukuki bir engel olarak görülmektedir. Bütün bunlar dikkate alındığında gerek kaynaklardan gerekse etkenlerden dolayı ilçede, belli ölçülerde yerel turizme dönük yazlık konut anlayışı açısından bir gelişme görülmektedir. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.61: Gelibolu İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL İÇİNDEKİ DAĞILIM (%) TARIM SANAYİ HİZMETLER TARIM SANAYİ HİZMETLER Kaynak: D.P.T,2004 Gelibolu ilçesi sektörel dağılım oranlarına göre hizmetler sektörüne dayalı bir kimlik sergilemektedir. İlçede bulunan inanç turizmine dayalı yaklaşımlar sürdürülebilir ve geliştirilebilir niteliktedir. Tarım ve hayvancılığa dayalı yaklaşımlar ise ilçe ekonomi girdisini ve istihdamı artırıcı niteliktedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.132: Çanakkale Gelibolu İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI

214 Grafik 8.62: Çanakkale Gelibolu İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.133: Çanakkale Gelibolu İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) ÇANAKKALE GELİBOLU BOLAYIR ÇANAKKALE GELİBOLU EVREŞE ÇANAKKALE GELİBOLU KAVAKKÖY ÇANAKKALE GELİBOLU GELİBOLU Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.134: Gelibolu İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı GELİBOLU ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AÇIK VE YEŞİL ALANLAR SANAYİ VE DEPOLAMA ALANLARI AĞAÇLANDIRILACAK ALAN SOSYAL ALTYAPI ALANLARI

215 ASKERİ ALAN TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN DOĞAL KARAKTERİ KORUNACAK ALAN TEKNİK ALTYAPI EĞİTİM TESİS ALANI 6.85 TİCARET ALANLARI GELİŞME KONUT ALANLARI TURİZM ALANLARI GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI YAPI YASAĞI YA DA SINIRLAMA GETİRİLEN ALANLAR KÜÇÜK SANAYİ ALANI YERLEŞİK KONUT ALANLARI ORMAN ALANI YÖNETİM VE HİZMET ALANLARI ÖZEL KANUNLARA TABİ ALAN VE SINIRLARI *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 15,71 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Gelibolu ilçesinin onaylı imar planları incelendiğinde, kentin kıyı boyunca lineer bir şekilde geliştiği tarihi önemli bulunan askeri alanlar nedeniyle alanın gelişiminin kısıtlandığı daha çok kıyıdan iç kesimlere yerleşik alanların batısına doğru gelişme gösterdiği görülmektedir. İlçenin kuzey doğusunda büyük ölçekli askeri alanlar bulunmaktadır. Bu nedenle sanayi ve depolama alanları, sanayi siteleri, daha çok güney-batı yönünde gelişme göstermiştir. Gelişme alanları yerleşik alanların çevresinde ve güney batı yönünde ve kuzey-doğu yönünde kıyı da bulunan günübirlik tesis alanları çevresinde konumlanmıştır Bolayır Bolayır Beldesi, Gelibolu İlçesi nin kuzeydoğusunda yer almaktadır. Gelibolu Yarımadasının en çok daraldığı kısmında bir tepe üzerinde kurulmuştur Beldenin bazı noktalarından hem Marmara hem de Saroz Körfezi görülmektedir. Arazi genellikle peneplen karakterlidir. Çanakkale ye bağlı Gelibolu İlçesinin ilk belediyesidir. Gelibolu İklimi Trakya ve Ege İklim Bölgeleri arasında bir geçit sağlar. Kuzey yönünde bulunan Korudağ sert Trakya iklimi biraz azaltmasına karşın Belde yine de kuzey ikliminin etkisi altındadır. Hava akımlarının çokluğu nedeniyle ilkbahar kısa sürer, yağmurlar genelde Sonbaharda biraz fazla İlkbaharda ise azdır. Kışları kar yağışı da azdır. Kışın en belirgin özelliği kuzeyden esen sert rüzgarlardır. Yaz ve Sonbahar aylarında beldede Akdeniz iklimi hâkimdir. Yerleşimin ne zaman kurulduğu bilinmemektedir. Troya Savaşları sırasında Gelibolu dan bahsedilmesi, buna bağlı olarak Bolayır ında kuruluşunun eski olduğunu gösterir.1.dünya harbinde azmini dünyaya tanıtan Anafartalar Müdeafası Gelibolu nun namını ve müdeafayı yapan kuvvetlere Bolayır da katılmıştır. Bolayır, Cumhuriyet Döneminde Köy Muhtarlığı iken 1958 yılında Belediye statüsü kazanmıştır. Belde de ağırlıklı sektör tarım, hayvancılık ve balıkçılık sektörüdür. Belde ekonomik bağımlılık olarak henüz kırsal niteliktedir. Kentsel fonksiyonlar fazla gelişmemiştir. Ekonomik durum genelde ortadır. Belde civarında güney ve batı kısımlarda 1 ve 2. Sınıf verimli tarım arazileri mevcuttur. 215

216 Tarım arazilerinde buğday, ayçiçeği, arpa ürünleri yetiştirilmektedir. Halkın yaz aylarında kendi ihtiyaçlarını karşılamak üzere karpuz, kavun, domates, patlıcan, biber v.s sebzeler yetiştirmektedir. Arazi sahipliği dönüm arasında değişmekte ortalama ise sahiplik 80 dönüm civarındadır. Yaklaşık dönüm ekilebilir arazisi mevcuttur. Tarımla uğraşan ailelerin çoğu aynı zamanda 2 3 hayvan beslemektedir. Belde dışında az sayıda koyun ahılları bulunmaktadır. Hayvansal ürünler genelde aile içinde tüketilmekte, fazlası ise Şarköy deki Süt Ürünleri Fabrikasına satılmaktadır. Balıkçılıkla geçinen yaklaşık 10 aile bulunmaktadır. Balıkçılar Saroz Körfezinden bol miktarda tuttukları balıkları başta Gelibolu ve İstanbul olmak üzere çeşitli merkezlere pazarlamaktadır. Bolayır, Milli Parklar dâhilinde bulunan bir yerleşmedir. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.135: Bolayır Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı BOLAYIR ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) GELİŞME KONUT ALANLARI GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI YERLEŞİK KONUT ALANLARI 8.68 AÇIK VE YEŞİL ALANLAR 4.79 SOSYAL ALTYAPI ALANLARI 4.76 TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN TİCARET ALANLARI 8.36 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Bolayır beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde; yerleşimin karayoluna paralel güney doğusunda geliştiği görülmektedir. Belde toplam planlı alanı 186,55 hektardır. Yerleşim II. Derece yollar üzerinde lineer bir şekilde gelişmiş olup ticari alanlarda yol boyu gelişme göstermiştir. Gelişme 216

217 alanları yerleşik alanların etrafında bütünleşik bir şekilde gelişme göstermektedir. Karayolu ile yerleşik alanlar arasında bulunan tarımsal niteliği korunacak alanlar gelişimi sınırlandırmaktadır Evreşe Evreşe Beldesi, Gelibolu İlçe Merkezi nin kuzey batısında yer almaktadır. Belde temel olarak üç mahalleden oluşmaktadır. Keşanoğlu Mahallesi, buraya ilke gelen ve haneden oluşan aileler tarafından kurulmuştur. Çeşme mahallesi, yılları arasında Bulgaristan'dan göç eden vatandaşlarımız tarafından; Yeni mahalle ise, 1935 yılında Romanya ve Bulgaristan'dan gelen göçmenler tarafından kurulmuştur. Belde ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dur. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.136: Evreşe Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı EVREŞE ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 7,03 PARK 122,73 BELEDİYE HİZMET ALANI 10,45 PAZAR ALANI 0,52 EĞİTİM TESİS ALANI 9,84 SAĞLIK TESİS ALANI 1,98 GELİŞME KONUT 331,31 SPOR TESİS ALANI 25,61 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 19,65 TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN 61,07 MESKUN KONUT 50,63 TİCARET ALANI 6,95 OTOGAR 1,09 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 5.59 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 217

218 Evreşe beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde, karayoluna dik bir şekilde lineer gelişme gösterdiği görülmektedir. Belde toplam planlı alanı 648,85 hektardır. Bunun nedeni yerleşimin I. Derece yola bağlanan II. Ve III. Derece yollar üzerinde gelişme göstermiş olmasıdır. Yerleşik alanlar daha çok karayolunun kuzey doğusunda yoğunlaşırken karayolu üzerinde konumlanan konut dışı kentsel çalışma alanlarının çekici etkisiyle gelişme alanları karayoluna doğru lineer bir gelişimle önerilmiştir. I.Derece yolun güney batısında bulunan kentsel çalışma alanları ve sosyal donatı alanları gelişme alanlarının burada da yoğunlaşmasını, yerleşimin I. Derece yolun diğer tarafında da gelişmesini sağlamıştır Kavakköy Kavakköy Beldesi, Gelibolu İlçe Merkezi nin kuzey batısında yer almaktadır. Belde ekonomisinde ağırlıklı sektör tarım, hayvancılık ve balıkçılıktır. Belde ekonomik Bağımlılık olarak henüz kırsal niteliktedir. Tarım arazilerinde Buğday, Arpa, ayçiçeği, pancar, kanola fasulye, nohut, bezelye mısır, çeltik, kavun, karpuz v.b başlıca ürünler yetiştirilmektedir. Bahçelerde Elma, şeftali armut, kiraz, erik vb. meyveler ile domates, biber, patlıcan, lahana, ıspanak, karnabahar vb sebzeler yetiştirilmektedir. Belde yerleşim yeri açısından kırsal kimliğini sürdürmektedir. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dir. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.137: Kavakköy Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KAVAKKÖY ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) BELEDİYE HİZMET ALANI 1,86 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 3,30 BESİHANE 6,61 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 3,94 DEPOLAMA ALANI 2,32 MESKUN KONUT 53,69 218

219 EĞİTİM TESİS ALANI 5,33 PARK 5,38 GELİŞME KONUT 119,50 SPOR TESİS ALANI 3,69 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI 7,60 TİCARET ALANI 5,69 *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: 2010/6000 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Kavakköy beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde; beldenin merkezinden geçen ve merkezde birleşen II. Ve III. Derece yolların çevresinde kuzey yönüne doğru lineer bir şekilde geliştiği görülmektedir. Belde toplam planlı alanı 274,42 hektardır. Kentin gelişimi planda kuzey güney doğrultudadır. Sanayi ve depolama alanları, küçük sanayi siteleri, konut dışı kentsel çalışma alanları, sosyal ve kültürel tesis alanları planda kentin kuzey yönünde konumlandırılmıştır. Gelişme alanları da bu doğrultuda kuzeyde çalışma alanları çevresinde ve güneyde yerleşik alanların etrafında önerilmiştir Kırsal Yerleşmeler Gelibolu İlçesi, kırsal alanında 25 köy yerleşmesi bulunmaktadır. Köylerdeki ekonomik faaliyetler tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Bu faaliyetlerde ilçe ekonomisine katkı sağlayacak düzeyde bir yapılanma söz konusu değildir. Kırsal yerleşimlerdeki tarımsal faaliyetler, yerleşim yeri ve şeklini belirlemedeki ana etkendir. Gelibolu kırsal alanın büyük kısmı Milli Parklar sınırı içerinde kalmaktadır Gökçeada İlçesi Gökçeada ilçesi, Türkiye'nin en büyük adası ve Ege Denizi'nin kuzeyinde, Saros Körfezi girişinde yer almaktadır. Gelibolu Yarımadası'na 11, Limni'ye 10, Semadirek Adası'na 12 mil uzaklıktadır. Ulaşım için en yakın yer olan, Kabatepe Limanı'na 14 mil uzaklıktadır. Coğrafi yapısı çevre adalardan oldukça farklıdır. Tek bir dağdan oluşan Semadirek ile tek bir ovadan oluşan Limni'ye karşın, tepelerin ve ovaların birbiri ardınca sıralandığı ilginç bir yapısı vardır. Gökçeada genelde engebeli bir yapıya sahip ve volkanik kütlelerden oluşmuştur. Gökçeada'nın % 77'si dağlık, %12'si engebeli ve %11'i de ovalık alandan oluşmuştur. Ada'nın en yüksek noktası Doruktepe 673 metredir. Volkanik bir yapı hâkim olmasından dolayı Dev Kazanları, Sualtı Mağaraları, Lav kayaları ve ponza taşları Ada'da çokça bulunmaktadır. Ada'da yaklaşık 1500 hektar ekilebilir arazi, 1900 hektar bağlık, 4000 hektar mera, 8000 hektar ormanlık arazi bulunmaktadır. Karışık olarak toplam hektar alan bulunmaktadır. Kullanılamayan arazi %30 dur ve bu duruma göre Gökçeada'da kullanılabilir arazi Türkiye ortalamasının çok üzerindedir. Ada 'da 5 adet gölet bulunmakta ve su kaynakları açısından Ege'nin en zengin adasıdır. 219

220 İklim, Akdeniz ve Karasal İklim arasında sıkışmıştır. Kar ve don ender olarak görülür. Bahar ayları yağışın en çok olduğu aylardır. Gökçeada rüzgarlara açık bir konumdadır ve genellikle Poyraz ile Lodos rüzgarları etkindir. Bitki örtüsü ise, çam ormanları, makilik ve zeytinlikten oluşmaktadır. Rüzgara açık alanlarda da geven dikenleri mevcut olup, Ada'nın erozyon dengesini sağlamaktadır. Bitki örtüsü ise çok ilginçtir; Akdeniz, Karedeniz, Ege ve Karasal iklim bitki örtüsü bir arada görülür. Bu açıdan da bakıldığında her türlü ürünün alınabileceği bir yer olarak göze çarpar. İlçe idari açıdan, 1 ilçe ve 9 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en en düşük 2. ilçesi konumundadır. Gökçeada İlçesi, Çanakkale ilinin nüfus sıralamasında en düşük 2.sırada yer alan ilçesidir. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İlçe 2.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 118 inci sırada yer almaktadır. Ada nüfusunun çoğunluğu işçi, memur kesiminin yanı sıra tarım, hayvancılık ve son yıllarda büyük bir gelişme gösteren ev pansiyonculuğu ile uğraşan insanlardan oluşur. Gökçeada ilçesinin ise genel ekonomik profili incelendiğinde, ilçe ekonomisi başlıca tarım, hayvancılık, balıkçılık ve turizme dayanmaktadır. 1.Derecede kalkınmaya öncelikli yöre kapsamına alınmıştır. Gökçeada Kaymakamlığı ve İlçe Tarım Müdürlüğü nce, 2002 yılından beri ortak yürütülen Gökçeada Organik Tarım Projesi ile başta zeytincilikte olmak üzere organik tarım yapılmaya başlanmıştır ayrıca ülkemizde tek yabani koyun ve keçi potansiyeli olan Gökçeada, hayvancılıkta da ekonomik değeri yüksek bir bölgedir. Gökçeada coğrafi olarak Ege Denizi nin en verimli sularında bulunmaktadır. Bu bölge Karadeniz ve Meriç nehrinden gelen suların etkisi altındadır. Adanın bu özel konumu onu balıkçıların tercih ettiği bir alan yapmaktadır. Türkiye nin doğal güzellik, tarihi ve mitolojik özellikleri bakımından en zengin bölgelerinden biri olan Gökçeada nın ekonomik olarak daha da güçlenebilmesi için turizmin büyük önemi vardır. Gökçeada nın sahip olduğu turizm potansiyelini özetlemek gerekirse; Ada, son yıllarda rüzgâr sörfüne meraklı yerli ve yabancı turistler için bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Gökçeada da sanayi tesisi olarak; 3 adet zeytinyağı fabrikası ve 1 adet de şarap fabrikası bulunmaktadır. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.63: Gökçeada İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL İÇİNDEKİ DAĞILIM (%) TARIM SANAYİ HİZMETLER TARIM SANAYİ HİZMETLER Kaynak: D.P.T,2004 Gökçeada İlçesi, sektörel dağılım oranlarına bakıldığında %80.34 lük bir oranla hizmetler sektörü ilk sırada yer almaktadır. Hizmetler sektörüne bağlı yaklaşımlar sürdürülebilir ve geliştirilebilir niteliktedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. 220

221 Tablo 8.138: Çanakkale Gökçeada İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM HAVAALANI SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI Grafik 8.64: Çanakkale Gökçeada İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.139: Çanakkale Gökçeada İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) ÇANAKKALE GÖKÇEADA GÖKÇEADA Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 221

222 Tablo 8.140: Gökçeada İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı GÖKÇEADA ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 151,28 SAĞLIK TESİS ALANI 2,38 ASKERİ ALAN 10,47 SOSYAL DONATI ALANLARI 6,84 BELEDİYE HİZMET ALANI 0,53 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 0,64 CEZAEVİ 0,23 SPOR TESİS ALANI 24,32 EĞİTİM TESİS ALANI 15,59 SU SPORLARI TESİSİ ALANI 0,73 GELİŞME KONUT 162,54 TARIM ALANI 41,10 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI 53,53 TEKNİK ALTYAPI 2,40 İBADET ALANI 0,38 TİCARET ALANI 27,38 KONAKLAMA TESİS ALANI 0,43 TURİZM TESİS ALANI 184,21 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 3,59 TURİZM+2. KONUT ALANI 171,22 MESKUN KONUT 67,86 ÜNİVERSİTE ALANI 7,16 MEZARLIK 0,55 YAPI YASAĞI UYGULANACAK ALAN 4,49 PARK 32,71 YAPI YASAKLI ALAN 2,08 PAZAR ALANI 3,15 YEŞİL ALAN 69,59 REKREASYON ALANI 7,19 YÖNETİM MERKEZLERİ 4,10 RESMİ TESİS ALANI 13,25 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 27.3 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 222

223 Gökçeada İlçesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının yerleşik alanın kuzeybatısı haricinde yerleşik alanı çevreleyecek şekilde planlandığı gözlenmektedir. Gökçeada İlçesi planlı alanlar dâhilinde yerleşik alanı kuzeybatısında üç adet askeri alan yer alırken, kuzeydoğusunda park alanları, güneydoğusunda tarımsal niteliği korunacak alanlar, güneybatısında ise KSS alanı yer almaktadır. Ticari alanlar İlçe merkezinde yerleşimin kuruluşundan itibaren kompakt gelişim gösterirken süreç içerinde planlı alanlar dâhilinde ulaşım ağı içerisinde karayoluna paralel lineer bir durum sergilemektedir. Gökçeada gelişme eğilimine bakıldığında baskın yön kuzeydoğu şeklinde gözlenmektedir Kırsal Yerleşmeler Gökçeada ilçesi, kırsal alanda 9 köyden oluşmaktadır. Köylerdeki ekonomik faaliyetler tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Köylerdeki ekonomik faaliyetler yerel ihtiyacı karşılar nitelikte olup, ilçe ekonomisine katkı sağlayacak düzeyde bir yapıya ulaşamamıştır. Gökçeada kırsal alanında hizmetler sektörüne bağlı yaklaşımlar ada ile bütünlük yaratacak niteliktedir. Yenibademli Köyü; Adanın nüfus yoğunluğu bakımından en büyük köylerindendir. İlçe Merkezine 4 km. mesafededir. Halkı geçimini hayvancılık, ziraat ve balıkçılıkla sağlar. Bu köyümüzde ev pansiyonculuğu yaygın olarak yapılmaktadır. Dereköy; Türkiye nin en büyük köyüdür. Yaklaşık 600 hanedir. Terkedilmişliği ve boş binaları ile dikkat çeker. Köy içinde bulunan tarihi çamaşırhane de görülmesi gereken mekânlarındandır. Eşelek Köyü; Çanakkale nin Biga ilçesine bağlı Eşelek Köyü, yapılan Bakacak Barajı nın etkilenme alanında kalması nedeniyle Gökçeada ya iskân edilmiştir. İlçe merkezine uzaklığı 10 km. dir. Halkı geçimini ziraat ve hayvancılık ile sağlar. Ev pansiyonculuğu da günden güne artmaktadır. Kaleköy Köyü; Kaleköy sahilinde bulunan 4 yıldızlı Resort otelin yanı sıra, Eski Bademli Köyü, Zeytinli Köyü, Uğurlu Köyü, İlçe merkezi ve Kuzulimanı yolu üzerinde yer alan otelleri ile Gökçeada konaklama imkânları açısından da önemli bir turizm potansiyeline sahiptir. Şirinköy; Bulgaristan dan göç eden nüfusun yerleştirildiği köydür. Ziraat ve hayvancılığın yanı sıra ev pansiyonculuğu günden güne gelişmektedir. Tepeköy; Adanın, en yüksekte kurulmuş köyüdür. Rum nüfusun yoğun halde yaşadığı köylerden biridir. Her yıl Ağustos ayında Rumlar tarafından kutlanan Meryem Ana etkinliklerinde dünyanın dört bir tarafından Rumlar Tepeköy e akın eder.tepeköy de görülebilecek diğer bir mekan ise Pınarbaşı (İspilya) dır. Köye girmeden yaklaşık m. öncesi sağa ayrılan toprak yoldan ulaşılan Pınarbaşı piknik yapılabilecek mekânlar arasındadır. Uğurlu Köyü; Tarım, hayvancılık ve ev pansiyonculuğu halkın geçim kaynakları arasındadır. Milli Eğitim Bakanlığı, Sağlık Bakanlığı Adalet Bakanlığı eğitim ve dinlenme tesisleri bu köy sınırları içerisindedir Lapseki İlçesi Lapseki İlçesi, Çanakkale Merkez İlçe nin kuzey doğusunda yer almaktadır. Doğusunda Biga İlçesi, kuzeyinde Çan İlçesi, güneyinde ise Çanakkale Boğazı ile çevrilmiştir. Boğazın karşı kıyısında Gelibolu İlçesi bulunmaktadır. 223

224 Genel olarak dağlık ve engebeliklerle kaplıdır. Bu engebelik kısımlar ormanlarla kaplı ise de kereste değeri olmayan baltalık şeklinde örtülerdir. Dağlar Çanakkale boğazına paralel olarak uzanırlar. Bu nedenle kıyı kesimlerinde Çardak, Umurbey ve delta ovaları yer alır. İç kesimler ise fazla yükseltisi olmayan yer yer akarsu vadileriyle yarılmış engebeli alanlarla kaplıdır. İlçenin rakımı 3 m.dir. İlçede devamlı akan önemli akarsu yoktur. Akarsular dere ve çay şeklindedir. Bunlar yağışlı mevsimlerde akarlar. Yaz aylarında genel olarak kururlar. Önem derecesine göre başlıcaları;umurbey Çayı: Dumanlı Köyü yakınlarında bulunan Kaplan dağından çıkar Umurbey Ovasından Çanakkale Boğazına dökülür.bayramdere Çayı; Nusratiye Köyü yakınlarından çıkar Adatepe Köyü yakınlarında Marmara Denizine dökülür.kemer Çayı: Dumanlı Dağı ile Çataltepe ve Nusratiye Köyleri civarından başlar Biga İlçesine bağlı Kemer Köyünde Kemer Çayı adıyla Marmara Denizine dökülür.kocaçay: Yaylalar Köyü yakınındaki Asmacık Dağından çıkar Eçialan Köyü civarında Biga İlçesi sınırlarına geçer ve oradan Marmara Denizine dökülür.ilçe sınırlarında 2 adet baraj bulunmakta olup isimleri ise Umurbey Barajı ve Bayramdere Barajıdır.Ayrıca ilçemizde Beybaş Göleti, Alpagut Göleti ve Nusratiye Göleti olmak üzere 3 adet gölet mevcuttur. İlçenin doğusu, batısı ve güneyi ormanlık olup, koru, bozuk koru, baltalık ve bozuk baltalıklardan oluşmaktadır. Bu ormanlar hektardır. İlçenin kalan diğer alanı mera ve ekime elverişli arazi ile kaplıdır. Lapseki, iklim bölgelerinden Marmara iklim bölgesi içerisinde kalmaktadır. Yazları sıcak ve kurak, kış ayları ılık ve yağışlı geçmektedir. İlçe idari açıdan; 1 ilçe 2 belde ve 40 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en yüksek 7. ilçesi konumundadır. Lapseki İlçesi, Çanakkale ilinin nüfus sıralamasında en düşük 4.sırada yer alan ilçesidir. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İlçe 3.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 283 üncü sırada yer almaktadır. Lapseki İlçesi, sektörel dağılım oranlarına bakıldığında %71.4 oranla tarım ilk sırada yer almaktadır. Tarımdan sonra %24.35 lik bir oranla hizmetler sektörü 2. sıradadır. Biga, Yenice ve Balıkesir yörelerindeki tarım ve sanayi ürünlerinin Trakya ve İstanbul a ulaştırılmasında kilit bir nokta olması sebebiyle bölge içinde belirli bir öneme sahiptir. Kentin yerleşim olarak önemini arttıran limanın yanı sıra, geniş bir kıyı bandına sahip olması Lapseki nin turizm açısından da önemini arttırmakta ve kenti, yoğun bir yazlık turizm talebiyle karşı karşıya bırakmakta, bunun yanında Yalova aksının deniz kirliliği ve yerleşme yoğunluğu nedeni, ayrıca İstanbul metropolitlerinin yazlık taleplerinin de bu alana yönelmiş olması Gelibolu gibi Lapseki kıyılarını da ikinci konut talebiyle baskı altına almaktadır. İlçenin şu an yürürlükte olan imar planlarının raporları incelendiğinde konuttan sonra en büyük alan (44,5 Ha.) turistik tesisler için ayrılmıştır. Bu karar, ilçenin 2005 yılındaki nüfus projeksiyonunun kişi olacağı ve bu nüfusun kişisinin yerleşik nüfus, diğer kişinin ise ikinci konutlarda yaz ayları süresince yaşayacağı varsayımıyla alınmıştır. Günümüzde yerleşik alanı 70 ha. olan Lapseki İlçesine, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yapılan Kuzey Çanakkale Kıyı Kesimi Çevre Düzeni Planı nda 190 Ha. lık bir gelişme alanı, yine bu varsayımlara dayandırılarak ve kentin turizm potansiyelinin artmasıyla ilçede büyük bir gelişme yaşayacağı düşünülerek önerilmiştir. Lapseki İlçesindeki turizm 224

225 alanlarıyla ilgili esas sorun, ilçe sınırları içerisinde fakat belediye sınırları dışında kalan alanlarda gerçekleşecek ikinci konut yapılaşmalarının nasıl denetleneceğidir. Bu alanlardaki ikinci konut yapma izinleri Valilikçe verilmekte, ancak bu yapıların yapılacağı alanlara altyapının sağlanması sorumluluğu sahiplerine bırakılmaktadır. Bununla beraber ikinci konutların kıyılara getireceği çevresel tahrip ve baskılar göz önünde tutulması gereken diğer önemli bir sorun olarak karşımıza çıkmaktadır. İlçedeki sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.65: Lapseki İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL İÇİNDEKİ DAĞILIM (%) TARIM SANAYİ HİZMETLER TARIM SANAYİ HİZMETLER Kaynak: D.P.T, 2004 Lapseki ilçesi ekonomisi tarıma dayalı bir kimlik sergilemektedir. İlçedeki tarımsal faaliyetler sürdürülebilir ve geliştirilebilir niteliktedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.141: Çanakkale Lapseki İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI

226 Grafik 8.66: Çanakkale Lapseki İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.142: Çanakkale Lapseki İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) ÇANAKKALE LAPSEKİ LAPSEKİ ÇANAKKALE LAPSEKİ ÇARDAK ÇANAKKALE LAPSEKİ UMURBEY Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.143: Lapseki İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı LAPSEKİ ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 4,87 RESMİ TESİS ALANI 1,42 EĞİTİM TESİS ALANI 10,34 SAĞLIK TESİS ALANI 2,71 GELİŞME KONUT 248,72 SAHİL ŞERİDİ 29,78 226

227 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI 3,43 SANAYİ 1,87 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 9,74 SPOR TESİS ALANI 9,03 MESKUN KONUT 41,20 TİCARET ALANI 12,74 PARK 4,37 TURİZM TESİS ALANI 9,79 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Lapseki ilçesinin onaylı imar planları incelendiğinde; kentin kıyı boyunca çizgisel bir şekilde I. Derece yol üzerinde gelişmiştir. Karayoluna bağlanan II. Derece yola doğru yerleşik alanlar yoğunlaşırken gelişme alanları daha çok I. Derece yol üzerinde kıyı boyunca konumlanmıştır Çardak İdari yönden Çanakkale ili, Lapseki ilçesine bağlı bulunan Çardak; Çanakkale Boğazının Marmara denizi ile kesiştiği kuzey ucunda bir sahil beldesidir. Güneybatısında Lapseki, doğusunda Biga ilçeleriyle komşu olup, Gelibolu nun tam karşısında Çanakkale- Bursa karayolu üzerinde Çanakkale ye 37 Km. uzaklıktadır yılında belediye statüsü kazanmıştır. Belde ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dür. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.144: Çardak Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı ÇARDAK ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 1,27 PARK 22,37 ATIK SU ARITMA TESİSİ 2,99 SAĞLIK TESİS ALANI 1,52 227

228 EĞİTİM TESİS ALANI 10,34 SANAYİ 5,69 GELİŞME KONUT 277,33 SPOR TESİS ALANI 1,77 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 3,12 SU ÜRÜNLERİ ÜRETİM VE YETİŞTİRME TESİSLERİ 150,67 MESKUN KONUT 65,43 TİCARET ALANI 16,17 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 7.25 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Çardak beldesinin onaylı imar planları incelendiğinde Lapseki gibi karayolu üzerinde gelişme gösteren bir yerleşim olduğu görülmektedir. Belde toplam planlı alanı 467,4 hektardır. Kıyı boyunca hizmet veren I. Derece yol beldenin içinden geçmektedir. Yerleşik alanlar kıyıdan güneydoğuya doğru yayılım göstermiştir Umurbey Umurbey, Çanakkale kenarından başlamak üzere güneye doğru uzanan Umurbey ovasının bitim noktası sayılabilecek bir yerde kurulmuştur. Bu yer, boğazdan yaklaşık 6 km uzaktaki Samutlar tepesidir. Çanakkale ye 25 km, Lapseki ye 15 km mesafededir. Hemen üst sınırında çam ormanları ile kaplı engebeli bir arazi başlamaktadır. Kuzeyinde, Çanakkale boğazı ve Kemiklialan Köyü, Güneyinde Beybaş Köyü, Doğusunda Sindal Köyü, Batısında ise Kangırlı Köyü bulunmaktadır. Kendi adı ile anılan ovayı sulayan Umurbey çayı Biga Çanakkale arasındaki sahanın en büyük akarsuyudur. Havzası çok geniştir. Akdeniz ve Karadeniz iklim özelliklerinin etkisi altında bulunan Beldenin dağlık ve tepelik topraklarının üçte biri ormanlarla kaplıdır. Bu ormanlar daha çok çam ormanı şeklindedir. Kıraç ve fundalık alanlara dikim sahası açılarak modem ormancılığa doğru çalışmalar yapılmaktadır. Beldenin yerleşim merkezinin kuzeyinde sahile kadar, doğu batı istikametinde uzanan 8000 dönümlük Umurbey ovası tamamı sulanabilir bir arazidir. Başta Elma, Kiraz, Şeftali, Ayva, Erik, Armut ve Üzüm olmak üzere tüm meyve ve sebzeler yetiştirilir. Sulu arazinin dışında Beldenin kendi ihtiyacını karşılayacak kadar hububat ve diğer sanayi ürünleri de yetiştirilmektedir. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemi, ne göre belde 2011 nüfusu dir. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 228

229 Tablo 8.145: Umurbey Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı UMURBEY ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 7,16 PARK 3,25 ASKERİ ALAN 1,36 RESMİ TESİS ALANI 2,45 EĞİTİM TESİS ALANI 0,80 SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 1,76 GELİŞME KONUT 131,80 SPOR TESİS ALANI 1,17 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 0,54 TİCARET ALANI 4,75 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 1,52 OTOGAR 0,86 MESKUN KONUT 19,28 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Umurbey Beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının yerleşik alanı çevreleyecek şekilde planlandığı görülmektedir. Belde toplam planlı alanı 176,72 hektardır. Yerleşim merkezinde yer alan ticari alanlar başlangıçta yerleşik alan merkezinde yer alırken süreç içerisinde kuzeybatı yönünde lineer gelişim göstermektedir. Diğer kullanımlara ilişkin alan kullanımları ise; yerleşik alanın güneyinde ağaçlandırılacak alanlar yer alırken, kuzeybatısında KSS alanı ve askeri alan yer almaktadır. Gelişim süreci içerisinde yerleşim, gelişme yönü olarak yerleşik alanın kuzeybatısına doğru bir eğilim içerisinde olup konut ve konut dışı diğer kullanım alanları bu yöne doğru konumlanmıştır Kırsal Yerleşmeler Lapseki İlçesi, kırsal alanında 40 köy yerleşmesi bulunmaktadır. Köylerdeki temel ekonomik faaliyetler tarım ve hayvancılığa dayanmakla birlikte, bu faaliyetlerde ilçe ekonomisine katkı sağlayacak düzeyde bir yapılanma söz konusu değildir. Köyleri, temel ekonomik faaliyetin ekip biçmeye dayandığı köyler, hayvancılığa dayanan köyler, meyve ve sebzeciliğe dayanan köyler gibi 229

230 tiplere sınıflandırmak mümkündür. Ancak geçim kaynaklarının oldukça çeşitlilik kazandığı araştırma sahası için bu tip sınıflandırma oldukça zordur. Çünkü yörede; doğal çevre şartlarının etkisiyle birkaç ekonomik faaliyet birlikte sürdürülmektedir. Köylerde hakim ekonomik faaliyetten başka, ikinci ve üçüncü dereceden önem arz eden ekonomik faaliyetler de yapılmaktadır. Örneğin, bir taraftan tarla tarımı ile uğraşılırken, süt hayvancılığının yapılması veya kıyı köylerinde tarımsal faaliyetlerin yanında balıkçılığın yapılması ya da tahıl tarımının yanında ormancılık faaliyetleri ve küçükbaş hayvancılığın birlikte yapılması gibi. Bu nedenle köyleri tek bir ekonomik faaliyet türüne göre sınıflandırmak mümkün değildir. Ancak en fazla gelir getiren veya en fazla uğraşılan faaliyet türüne göre sınıflandırmak mümkündür. Köyleri ekonomik faaliyetleri; tarla tarımına, bahçe tarımına, hayvancılığa, ormancılığa ve balıkçılığa dayananlar şeklinde incelemek mümkündür. İlçedeki köylerin on yedisinde (%42,5) birinci derecede önem kazanan ekonomik faaliyet türü tarla tarımı iken, on dördünde (%35) hayvancılıktır. Orman alanlarının geniş yer kapladığı yörede altı köyün (%15) hâkim ekonomik faaliyet türü ise ormancılıktır. Geçim kaynaklarının kıt olduğu köylerde ise mevsimlik işçiliğin hâkim olduğu görülmektedir. Mevsimlik işçilik sadece bir köyde hâkim ekonomik faaliyettir. Yine yörede yaygın olarak yapılmasına karşılık, meyvecilik ve sebzeciliğin hâkim geçim kaynağını oluşturduğu köy sayısı ise birdir. Köy yerleşmelerini ikinci dereceden geçim kaynaklarına göre araştırdığımızda köylerin on dördünde tarla tarımı, on üçünde hayvancılık, dokuzunda işçilik, üçünde meyvecilik ve birinde ise sebzecilik ön plana çıkmaktadır. İlçedeki köyler genellikle toplu dokulu köy özelliği göstermektedir. Köylerin birçoğunda konutlar arasındaki mesafe birkaç metreye ulaşırken, bazılarında da m.yi bulmamaktadır. Köylerdeki her yerleşme çekirdeği genellikle, konut ve samanlık, ahır, odunluk ve fırın gibi eklentiler ile birlikte bir avlu içerisinde bulunmaktadır. Tek ev ve eklentilerini birbirinden ayıran sınır duvarları ise birbirlerine dayanmış durumdadır. Ancak orman içi köylerin bazılarında, küçükbaş hayvancılık faaliyetinin de etkisi ile ev ve eklentileri az da olsa birbirlerinden uzakta kurulmuş, yerleşmelerin dağınık veya gevşek doku özelliği göstermelerine neden olmuşlardır. İlçedeki köyler genellikle toplu dokulu köy özelliliği göstermekle beraber, sekiz köy yerleşmesinde birden fazla mahalle yerleşmesi bulunmaktadır. Mahalle yerleşmeleri de toplu doku özelliği göstermekte ve mahalleler arasındaki mesafe kıyı köylerinde m. iken, dağlık kesimlerde yer alanlarda 2-3 km.yi hatta 5 km.yi bulmaktadır. Yerleşme ünitelerinin toplu, dağınık veya gevşek dokulu olmalarında, toprakların verimi, uygulanan tarım metotları, nüfus miktarı, mülkiyet durumu ve ekonomik faaliyetin şekli gibi beşeri faktörler de etkili olmaktadır Yenice İlçesi Yenice Çanakkale ilinin güneydoğusundadır. Yüzölçümü 1367 km² olan Yenice, Çanakkale ilinin en büyük ilçesidir. Doğu ve güneyde Balıkesir, güneybatıda Bayramiç, batı ve kuzeybatıda Çan, kuzeyde de Biga ilçeleriyle çevrilidir. Yenice ilçesinin arazisi içinde bulunduğu Biga yarımadası gibi fazla yüksek olmayan engebeli alanlardan oluşur. İlçe merkezinin denizden yüksekliği 276 metredir. İlçenin başlıca yükseltileri Aladağ (963 m), Sakar Dağı (Asar 929 m) ile ilçenin kuzeyindeki Güre Dağı dır. Asar Dağı ilçenin güneyinde doğu-batı doğrultusundaki sırtlar boyunca uzanır. Derelerle parçalanmış bir görünümü vardır. Yenice ilçesinde dağlar arasında yer alan genişçe ovalar da vardır. Bu ovalar oluşum bakımından tektonik kökenlidir. Yer kabuğunun çökmesiyle oluşmuştur. Yer kabuğunun kırılarak çöken kesimlerinin, akarsuların getirdiği alüvyonların buralarda birikmesiyle oluşmuşlardır. Kuzey Anadolu fay hattının Yenice den geçmesi bu ovaların tektonik kökenli olduğunu göstermektedir. Bu ovalardan Yenice ve Agonya ovaları doğal bir geçit ile birbirlerine bağlıdır. Bu ovaların etrafı 230

231 yüksekliklerle kaplı olduğu için dağ içi ovası olarak da adlandırılabilir. Agonya ovası Kalkım, Hamdibey, Pazarköy arasında genişçe bir alanı kaplar. Güneybatı yönünde dar bir şerit şeklinde uzanır. Uzunluğu km dir. Agonya ovasının Pazarköy bucağı çevresindeki küçük bir bölümünde alüviyon topraklar vardır. Öbür kesimleri belirli bir genetik katmanı olmayan, yani üst toprak kesitinde farklılaşma olmamış, azonal (genç) topraklarla kaplıdır. Yüzeyi derelerle taşınmış maddelerle kaplıdır. Kolüvyal olarak nitelenen bu topraklar oluşumları bakımından alüvyal topraklara benzer. Onlardan farkı toprak katlarının homojen olmaması ve çoğunlukla toprak alt katmanlarının çakıllı oluşudur. Tarıma elverişli topraklardır. Her iki ovadan dağlık bölgeye geçiş dere ve sel yatakları ile gerçekleşmektedir. İlçenin iklim özelliklerine bakılacak olursa Akdeniz, Karadeniz ve kara ikliminin karışımı olan Marmara iklimi görülür. Bu durumu bitki örtüsü özellikleri de destekler. Çünkü ilçede Akdeniz, Karadeniz, kara ikliminde yetişebilen bitki türleri görülmektedir. İlçenin güney kesimlerinde Akdeniz iklimi özellikleri kendini belli eder. Ancak Akdeniz iklimi enlemin etkisi karasallık nedeniyle bazı özelliklerini yitirmiştir. İlçenin bu kesimlerinde yazlar kurak ve sıcak, kışlar ılıman ve yağışlıdır. İklim özellikle ilçe merkezi çevresinde karasal özellikler taşır. İlçenin diğer alanlarında ise Marmara iklim tipi görülür. Yazlar ılıman ve yağışsızdır. Kışlar ise yağışlı ve soğuktur. İlçe topraklarından küçük akarsular kaynaklanır. Bu küçük akarsular Gönen çayı ve Kocaçay ın başlangıç kollarını oluştururlar. Bu akarsular aracılığı ile Marmara denizine dökülürler. Dolayısıyla Yenice deki akarsular açık havza özelliği gösterirler. Gönen çayı güneybatı-kuzeydoğu doğrultusunda yol aldıktan sonra kuzeye yönelir. Bir süre sonra kuzeybatıdan Yenice deresini alır ve gene kuzeydoğuya yönelir. Gönen çayının kolları genellikle kışın kabarıp taşar, yazın çok azalır. Yenice ilçesinde akarsular genellikle yağmur ve kar sularıyla beslenir. Yenice ilçesinin en dikkati çeken özelliklerinden biri bitki örtüsü özellikleridir. Ormanlık alanlarda yükseltinin dolayısıyla değişen mikroklima ve yetişme çevresi koşullarının etkisi ile değişik ağaç türleri ve bunların oluşturduğu karışık topluluklar vardır. Yenice ormanları endemik Kaz dağı Göknarı ve nadir bulunan türler bakımından da dikkat çekicidir. Kaz dağı Göknarı nın (Abies egui - trojani) vatanı Kaz Dağı dır. Bu göknar türüne yalnızca bu yörede rastlanmaktadır. Adını Çanakkale yakınındaki Troya kentinden almıştır. İlçe idari açıdan 1ilçe, 4 belde ve 71 köyden oluşmaktadır yılı adrese dayalı nüfus sayımına göre, ilçe toplam nüfusu kişi olup; kişisi kentsel, kişisi kırsal nüfusu oluşturmaktadır. İlin kentsel nüfus oranı en düşük 4. ilçesi konumundadır. Yenice İlçesi, Çanakkale ilinin nüfus sıralamasında en yüksek 6. sırada yer alan ilçesidir. Devlet Planlama Teşkilatı (D.P.T) tarafından yapılan İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması na göre, İlçe 4.derece gelişmiş ilçeler kategorisinde ve söz konusu araştırma kapsamındaki 872 ilçe arasında 530 uncu sırada yer almaktadır. İlçe çok çeşitli tarım ürünlerini yetiştirebilmektedir. Geniş alanlara genellikle tahıl ekilmektedir. Tahıllardan en çok buğday; buğdaydan sonra sırayla arpa, mısır, yulaf ve çavdar yetiştirilir. Baklagillerden kuru fasulye en çok yetiştirilen ürünlerdendir. Sonra sırasıyla nohut, bakla, mercimek gelir. Endüstri bitkilerinden ise tütün başta gelmektedir. Ayçiçeği ve susam da tarımı yapılan ürünlerdendir. Meyvelerden en çok üzüm yetiştirilir. Elma, şeftali, kiraz da yetiştirilmektedir. Sebzelerden en çok biber üretilir. Domates, fasulye, pırasa, salatalık ve soğan da yetiştirilen sebzelerdendir. İlçede arıcılık faaliyetleri gelişmesi için de çalışılmakta adet yeni kovanla bu faaliyet yapılmaktadır. Hayvancılık faaliyetleri ilçede önemlidir. Dağlık, engebeli, kıraç arazileri olan köylerde hayvancılık faaliyetleri mera hayvancılığı şeklindedir. Buna karşılık gün geçtikçe ahır hayvancılığı da 231

232 yaygınlaşmaktadır. Sun i tohumlama çalışmalarının ilçe hayvancılığına büyük katkısı olmuştur. Büyük baş hayvanlarda yerli ırk, Holstein, Montofon ve bunların melezleri yaygındır. Toplam sığır mevcudu den fazladır. İlçede en çok inek sütü üretilir. Koyunculuk genelde meraya bağlı olarak yapılmaktadır. Kıvırcık melezi ve Tahirova ırkları yaygındır. Toplam koyun sayısı in üzerindedir. Keçi besiciliği giderek azalmaktadır. Kıl keçisi yaygındır. Toplam keçi sayısı civarındadır. Mis Süt işleme tesisleri, ilçedeki 4 mandıra ve çevre ilçelerdeki süt fabrikaları Yenice deki hayvancılığın gelişmesine katkıda bulunmaktadır. İlçede tarıma dayalı bazı sanayi tesisleri vardır. En önemlisi Yenice Gıda Sanayi dir. İlçede üretilen sebzeleri kuru konserve haline getirir. Kapasitesi 1500 ton/yıldır. İlçede bulunan 4 mandıranın kapasitesi ton/yıldır. İlçede 4 un fabrikası, 2 değirmen, 1 adet salça fabrikası vardır. İlçe sektörel dağılım oranları ve sektörlerin il genelindeki payları aşağıda verilmektedir. Grafik 8.67: Yenice İlçesi - Sektörel Dağılım Oranları ve İl Genelindeki Payları (%) SEKTÖREL DAĞILIM (%) İL İÇİNDEKİ DAĞILIM (%) TARIM SANAYİ HİZMETLER TARIM SANAYİ HİZMETLER Kaynak: D.P.T,2004 Yenice İlçesi sektörel dağılım oranlarına bakıldığında; İlçe tarıma dayalı bir kimlik sergilemektedir. Tarım ve hayvancılığa yönelik yaklaşımlar sürdürülebilir ve geliştirilebilir niteliktedir. Hizmetler sektörü haricinde diğer ekonomik yaklaşımlar bu yaklaşımı destekler niteliktedir. Yerleşime ait arazi kullanımı için Corine verisi, uydu görüntüsü ve mevcut imar planları kullanılmış olup arazi kullanımına ait alan dağılımları aşağıdaki gibidir. Tablo 8.146: Çanakkale Yenice İlçesi Arazi Kullanımı KULLANIMLAR ALAN(HEKTAR) YÜZDE(%) KIRSAL YERLEŞİK ALAN KENTSEL YERLEŞİK ALAN ORMAN TARIM SANAYİ+OSB BARAJ-GÖL-GÖLET ÇAYIR-MERA DİĞER ALANLAR TOPLAM İLÇE ALANI

233 Grafik 8.68: Çanakkale Yenice İlçesi Arazi Kullanımı (%) Tablo 8.147: Çanakkale Yenice İlçesi Planlı Alan Dağılımı İL İLÇE YERLEŞİM YERİ PLANLI ALAN (HEKTAR) ÇANAKKALE YENİCE YENİCE ÇANAKKALE YENİCE AKÇAKOYUN ÇANAKKALE YENİCE HAMDİBEY ÇANAKKALE YENİCE KALKIM ÇANAKKALE YENİCE PAZARKÖY Planlama alanında bulunan yerleşimlere ait toplam planlı alanlar hesaplanırken, tüm planlı alanlar esas alınmıştır. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.148: Yenice İlçesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı YENİCE 233

234 ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 5.86 RESMİ TESİS ALANI 5.42 ASKERİ ALAN 0.82 SAĞLIK TESİS ALANI 5.57 EĞİTİM TESİS ALANI 9.62 SANAYİ GELİŞME KONUT SPOR TESİS ALANI 7.33 KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI TİCARET ALANI KÜÇÜK SANAYİ ALANI TURİZM TESİS ALANI 3.86 MESKUN KONUT ÜNİVERSİTE ALANI 4.65 PARK YÖNETİM MERKEZLERİ PAZAR ALANI 1.40 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % 34.6 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Yenice İlçesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının yerleşik alanı güneybatısından başlayıp kuzeydoğusuna doğru çevreleyecek şekilde planlandığı gözlenmektedir.yerleşik alanın kuzeybatısında yer alan II. derece karayolu alansal kullanımları birbirinde ayırırken bu ayrım yolun planlı alanlar dahilinde kuzeyinde konut dışı kentsel çalışma alanları, KSS ve gelişme alanları yer almaktadır..yerleşik alanın kuzeybatısında yine alansal kullanımlara ilişkin üniversite alanı, sosyal donatı alanları ve park alanları şeklinde bir yapı gözlenmektedir Akçakoyun Akçakoyun Beldesi, Yenice İlçe Merkezinin güney batısında yer almaktadır. Kazdağlarının doğudan giriş ucunda bulunan Akçakoyun beldesi 1985 yılına kadar muhtarlık iken o yıl yapılan seçimlerle belediye statüsü kazanmıştır. Geniş ve düz ovasıyla ve aynı zamanda her yeri sulanabilir topraklarıyla bölgede en geniş alana sahiptir. Tarım ve hayvancılıkla geçimini sağlayan halk tütün üretiminin kısıtlanmasıyla kırmızı biber üretimine yönelmiştir. Ayrıca son birkaç yıldır çilek üretimi de ön plana çıkmıştır. Beldede daha önceleri açılıp kapanan biber işleme fabrikalarından sonuncusu 2007 yılında komşu ülke Yunanistan'dan gelen girişimcilerin yaptığı fabrikadır(homer GIDA SAN.). Fabrika faaliyetine devam etmekte ve bölge ekonomisine çok büyük etki edeceği gözlemlenmektedir. Çalışmayan bir adet sebze kurutma fabrikası vardır. Daha önceleri çalışan sonra kapanan OR-ÜS fabrikası beldededir. Ayrıca koyun, keçi ve sığır yetiştiriciliği yapılmaktadır. Orman köylüsü olmalarına rağmen yeteri kadar ormanlardan yararlanamamakta ve orman işlerini başka illerden gelen orman işçileri yapmaktadır. Akçakoyun panayırı her yıl Haziran tarihlerinde bölgeye ticaret ve eğlence anlamında bir canlılık getirmektedir. Yazları ise gelen yazlıkçılar ve piknikçiler belde ekonomisine katkı sağlamaktadırlar. Bölgede yeni yeni başlayan avcılık ve konaklama turizmi az da olsa gelir getirmeye başlamıştır. Bölgede meyve sebze çeşitlerinin çoğu yetiştirilmektedir. Sulama ağının genişliği ve suyun bolluğu ürünü arttırmakta ancak merkeze ve pazarlara uzak oluşu üretilen malın değerlendirilmesini olumsuz etkilemektedir. Mesire yerlerinin bolluğu, doğal güzelliklerin ve içme 234

235 suyunun temizliği, bozulmamış bir tabiat güzelliğine sahip olması bölgeyi turizm yatırımcılarının hem de yapı kooperatifçilerinin tercihi haline getirmiştir. Bölgenin önemli gelir kaynaklarından bir tanesi de orman işçiliğidir. Orman işçiliği günümüzde önemini kaybetse de yine bu yolla geçimini sağlayan aileler bulunmaktadır. Bölge halkının uzun yıllardır geçimini sağladığı tütüncülük devletin getirmiş olduğu kotalar nedeniyle halkı zor durumda bırakmaktadır. Halkın bir kısmı değişik ürün üretimine yönelmiştir. Kırmızı biber ve çilek üretimi son yıllarda ön plana çıkmıştır. Belde de kurulu bulunan biber işleme fabrikasında başka ürünlerde işlenmektedir. Ayrıca belde de ürün işleme ve paketleme fabrikası büyük istihdam sağlamıştır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dir.yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.149: Akçakoyun Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı AKÇAKOYUN ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 4.24 RESMİ TESİS ALANI 1.34 EĞİTİM TESİS ALANI 6.62 SANAYİ 5.18 GELİŞME KONUT SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 5.65 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 2.95 SPOR TESİS ALANI 2.17 MESKUN KONUT TİCARET ALANI 5.64 MEZARLIK 4.73 TURİZM TESİS ALANI 1.28 PARK

236 *PLAN PROJEKSİYON YILI / PLAN PROJEKSİYON NÜFUSU: /6500 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : %17.18 *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Akçakoyun Beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının yerleşik alanın kuzeybatısı haricinde yerleşik alanı çevreleyecek şekilde planlandığı görülmektedir. Belde toplam planlı alanı 122,08 hektardır. Yerleşik alanın kuzeybatısında ise mezarlık alanı, park alanı, ağaçlandırılacak alan ve sosyal donatı alanları yer almaktadır. Yerleşik alan merkezinde yer alan ticari alanlar süreç içerisinde yerleşik alanın kuzeybatısında yer alan diğer kullanımlarla bütünleşik şekilde lineer gelişim göstermiştir Hamdibey Hamdibey Beldesi, Yenice Merkez İlçe nin güneyinde yer almaktadır.1975 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Belde genelinde daha önceleri etkin olan tütün ekimi yerini, tarım ve hayvancılığa bırakmıştır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dir.hamdibey Beldesi, onaylı uygulama imar planı incelendiğinde; 3 parçalı yerleşik leke yer almaktadır, Gelişme alanları 2 yerleşik lekeyi birleştirecek şekilde ve diğer ayrı olan yerleşik lekenin batısı hariç etrafını çevreleyecek şekilde planlanmıştır. Belde toplam planlı alanı 123,53 hektar olup, uygulama imar planı gerçekleşme oranı %39,35 dir. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.150: Hamdibey Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı HAMDİBEY ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) 236

237 AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 3.09 PARK 2.57 EĞİTİM TESİS ALANI 2.91 RESMİ TESİS ALANI 3.13 GELİŞME KONUT SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI 3.91 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 0.81 SPOR TESİS ALANI 2.27 MESKUN KONUT TİCARET ALANI 4.93 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Hamdibey Beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; yerleşime ilişkin üç adet yerleşik alan yer almakta olup bu yerleşik alanlardan ikisi asıl yerleşik alanın güneydoğu ve güneybatısında yer almaktadır. Gelişme alanları ise yerleşik alanları kısmen çevreleyecek şekilde konumlanmıştır. Asıl yerleşik alan güneydoğusunda yer alan diğer yerleşik alan ile asıl yerleşik alan arasında kalan alan gelişme alanı olarak gösterilmektedir. Konut dışı alan kullanımları, asıl yerleşik alanın güney doğusuna doğru lineer gelişim gösterirken alan niteliği açısından ticari alanlar, resmi tesis alanı, sosyal donatı alanı, eğitim tesis alanı ve KSS alanı şeklinde bir nitelik sergilemektedir Kalkım Kalkım Beldesi, Yenice İlçe Merkezinin güney batısında yer almaktadır. Belde 1977 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Kalkım yerleşim yeri olarak güneyinde Kazdağları, kuzeyinde Asar Dağı olmak üzere yoğun ormanlık alanda kurulmuştur. Beldenin kuzeyinde Gönen Barajına akmakta olan Agonya Çayı bulunmaktadır. Edremit yolunda dereyle bağlantısı olan belde içinden geçmekte olan Gökçimen Deresi bulunmaktadır. Belde ekonomisinin çoğunluğu tarıma dayalıdır. Yöre topraklarının oldukça verimli olması ve sulama sıkıntısının olmaması yöre halkına birçok ürünü yetiştirebilme fırsatı tanımıştır. Türkiye çapında üne sahip Agonya tütünü ve biberi tarımla uğrasan halkın önemli geçim kaynağıdır. Kaz dağları üzerinde yerleşimlerden biri olan Kalkım. Son dönemde turizmde de atağa kalkmış bir yapı sergilemektedir. Ekoturizm, atçılık, trekking gibi turizm yapıları için uygun alanlar yer almaktadır. Belde Çanakkale il sınırları içindeki en büyük Orman İşletme Müdürlüklerinden birine sahiptir. Yöre halkı Ormanların bakım ve yenilenmesinde mevsimlik işçi olarak çalışmaktadır. Özel bir madencilik şirketi tarafından belde de kurşun madeni çıkartılmaktadır. Kurşun rezervlerinin tatmin edici olması sebebiyle madeni işleme fabrikalarına her gün yenileri eklenmektedir. Yöre halkının bir kısmı da bu fabrikalarda işçi olarak çalışmaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dir. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. 237

238 Tablo 8.151: Kalkım Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı KALKIM ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN MESKUN KONUT BELEDİYE HİZMET ALANI 1.96 OTOGAR 1.92 EĞİTİM TESİS ALANI 8.11 SAĞLIK TESİS ALANI 5.31 GELİŞME KONUT SPOR TESİS ALANI 3.02 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 3.95 TİCARET ALANI *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. Kalkım beldesi onaylı imar planları incelendiğinde; gelişme alanlarının yerleşik alanın doğusu ve güey batısı haricinde yerleşik alanı çevreleyecek şekilde planlandığı görülmektedir. Belde toplam 238

239 planlı alanı 152,2 hektardır. İlk yerleşim yeri olarak yerleşik alan merkezinde yer alan ticari alanlar süreç içerisinde yerleşik alanın kuzeydoğusu, güneydoğusu, kuzeyi ve kuzey batısına doğru farklı yönlerde lineer gelişim göstermiştir. Yerleşim gelişim süreci içerisinde tüm alansal kullanımları ile kompakt bir yapı sergilemekte olup bu yapı içerisinde yerleşik alanın güneybatısında ağaçlandırılacak alan doğusunda KSS, otogar alanı ve sosyal donatı alanları yer almaktadır Pazarköy Pazarköy Beldesi, Yenice İlçe Merkezinin güneydoğusunda yer almaktadır. Koruköy ile Çınarköy ovalarını ikiye bölen Gönen çayının doğu ve batı yanlarındaki ovalara kurulmuş ve verimli toprakları vardır. Gönen barajının yapılması ile verimli topraklarının bir kısmı sular altında kalmış ancak Koruköy sulama göletinin yapımıyla kırsal topraklar sulu tarıma kazandırılmıştır. Kapalı sistem sulama çalışmaları devam etmekte olup sulu tarıma kazandırılan toprak miktarı arttırılmış olacaktır.1955 yılında belediye statüsü kazanmıştır. Beldenin ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayalıdır. En meşhur ürünü kırmızı biberdir. Bunun yanında domates, tütün üretimi yapılmaktadır. Son yıllarda meyvacılığa ilgi artmıştır. Hayvancılık ise oldukça gelişmekte olup büyükbaş hayvanlar için özel mera alanları oluşturulmaktadır. Halkın % 90 ı geçimini hayvancılıkla birlikte biber üretimiyle sağlamaktadır. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre belde 2011 nüfusu dir. Yerleşime ait onaylı imar planları değerlendirmesi kapsamında alansal kullanımlar aşağıdaki gibidir. Tablo 8.152: Pazarköy Beldesi Onaylı İmar Planları Alan Dağlımı PAZARKÖY ARAZİ KULLANIMI ALAN (ha) ARAZİ KULLANIMI ALAN(ha) AĞAÇLANDIRILACAK ALAN 1.59 MESKUN KONUT BELEDİYE HİZMET ALANI 5.95 PARK 4.80 EĞİTİM TESİS ALANI 1.75 SANAYİ 5.58 GELİŞME KONUT TAŞKINA MARUZ ALANLAR 2.15 KÜÇÜK SANAYİ ALANI 2.90 TİCARET ALANI 5.67 *MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI GERÇEKLEŞME ORANI : % *2011 YILI TÜİK ADNKS: 1672 KİŞİ *2040 YILI ORTALAMA KENT NÜFUS PROJEKSİYONU: 19,226 KİŞİ Kaynak: Bha İmar Planlama Müh.İnş.Mlz.San ve Tic.Ltd.Şti & Doğukan İmar İnş. ve Tic.Ltd.Şti. İş Ortaklığı bünyesinde üretilmiştir. 239

BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI. Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı

BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI. Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI 1. FAALİYET RAPORU ARALIK 2011 YÜKLENİCİ: DOĞUKAN&BHA İŞ ORTAKLIĞI "Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100 000 Ölçekli Çevre

Detaylı

TR22 Güney Marmara Bölgesi nin Nüfus Dinamikleri. TR22 Güney Marmara Bölgesi nin Nüfus Dinamikleri 2011

TR22 Güney Marmara Bölgesi nin Nüfus Dinamikleri. TR22 Güney Marmara Bölgesi nin Nüfus Dinamikleri 2011 TR22 Güney Marmara Bölgesi nin Nüfus Dinamikleri TR22 Güney Marmara Bölgesi nin Nüfus Dinamikleri 2011 1 Güney Marmara Kalkınma Ajansı 2 TR22 Güney Marmara Bölgesi nin Nüfus Dinamikleri Yapılan bu çalışmada;

Detaylı

10 BAŞLIKTA BALIKESİR

10 BAŞLIKTA BALIKESİR 10 BAŞLIKTA BALIKESİR 2012 Sayfa 2 / 9 İçindekiler 1. COĞRAFİ VE İDARİ YAPI... 4 2. NÜFUS... 4 3. EĞİTİM VE SAĞLIK... 5 4. ULAŞIM... 6 5. TARIM... 7 6. İŞGÜCÜ... 7 7. SANAYİ... 7 8. MADENCİLİK VE ENERJİ...

Detaylı

ALTIEYLÜL PLEVNE MAH. 5244-5245-5246-5247 ADALAR ARASINDAKİ TESCİL HARİCİ ALANA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ

ALTIEYLÜL PLEVNE MAH. 5244-5245-5246-5247 ADALAR ARASINDAKİ TESCİL HARİCİ ALANA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ALTIEYLÜL PLEVNE MAH. 5244-5245-5246-5247 ADALAR ARASINDAKİ TESCİL HARİCİ ALANA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU PLANIN İSMİ BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR

Detaylı

İŞLEMİ YAPILAN GERÇEK / TÜZEL

İŞLEMİ YAPILAN GERÇEK / TÜZEL İŞLEM NO TİCARİ KALİTE İŞLEMİ YAPILAN GERÇEK / TÜZEL İŞLEMİ YAPILAN GERÇEK / TÜZEL SÜRECİN İŞLEMEYE BAŞLADIĞI HİZMETİN YERİNE GETİRİLDİĞİ 8209 4 KESİNTİ BİLDİRİMİ BURSA / YILDIRIM 28.06.2014 16:48:00 01.07.2014

Detaylı

Ö:1/5000 25/02/2015. Küçüksu Mah.Tekçam Cad.Söğütlü İş Mrk.No:4/7 ALTINOLUK TEL:0 533 641 14 59 MAİL:altinoluk_planlama@hotmail.

Ö:1/5000 25/02/2015. Küçüksu Mah.Tekçam Cad.Söğütlü İş Mrk.No:4/7 ALTINOLUK TEL:0 533 641 14 59 MAİL:altinoluk_planlama@hotmail. ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ,TEPE MAHALLESİ MEVKİİ I17-D-23-A PAFTA, 210 ADA-16 PARSELE AİT REVİZYON+İLAVE NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Ö:1/5000 25/02/2015 Küçüksu Mah.Tekçam

Detaylı

128 ADA 27 VE 32 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZLARA YÖNELİK 1/5000 ÖLÇEKLİ AÇIKLAMA RAPORU

128 ADA 27 VE 32 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZLARA YÖNELİK 1/5000 ÖLÇEKLİ AÇIKLAMA RAPORU AKÇAKALE KÖYÜ (MERKEZ/GÜMÜŞHANE) 128 ADA 27 VE 32 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZLARA YÖNELİK 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU 2016 AKÇAKALE KÖYÜ-MERKEZ/GÜMÜŞHANE 128 ADA 27 VE 32 NUMARALI PARSELLERE

Detaylı

İSTANBUL DAN SANAYİNİN TAŞINMASINA (Desantralizasyon) GMKA Yaklaşımı

İSTANBUL DAN SANAYİNİN TAŞINMASINA (Desantralizasyon) GMKA Yaklaşımı İSTANBUL DAN SANAYİNİN TAŞINMASINA (Desantralizasyon) GMKA Yaklaşımı Balıkesir 2012 1 İÇİNDEKİLER 1.GÜNEY MARMARA BÖLGESİ 2 2.BÖLGE MEKÂNSAL GELİŞME ŞEMASI 5 3.BÖLGEDEKİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİNİN DURUMU

Detaylı

TÜRKİYE TURİZM PİYASALARI 2010-(Balıkesir)

TÜRKİYE TURİZM PİYASALARI 2010-(Balıkesir) TÜRKİYE TURİZM PİYASALARI 2010-(Balıkesir) Gayrimenkul değerlemesi ve gayrimenkul danışmanlığı hizmeti vermekte olan İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. nin Haziran-2011 de yayınladığı raporun

Detaylı

T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 2014 YILI ARALIK AYINDA ALINAN MECLİS KARAR ÖZETİ

T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 2014 YILI ARALIK AYINDA ALINAN MECLİS KARAR ÖZETİ T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 2014 YILI ARALIK AYINDA ALINAN MECLİS KARAR ÖZETİ Sıra No Karar Tarihi Karar No 1 11.12.2014 362 2 11.12.2014 363 3 11.12.2014 364 4 11.12.2014 365 5 11.12.2014 366

Detaylı

ULAŞIM. MANİSA www.zafer.org.tr

ULAŞIM. MANİSA www.zafer.org.tr ULAŞIM Kara taşımacılığı 2023 hedeflerinde büyük merkezler otoyollarla bağlanırken, nüfusu nispeten küçük merkezlerin bu otoyollara bölünmüş yollarla entegre edilmesi hedeflenmektedir. Harita 15 ve Harita

Detaylı

BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI 3. FAALİYET RAPORU

BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI 3. FAALİYET RAPORU BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI 3. FAALİYET RAPORU TEMMUZ 2012 YÜKLENİCİ: DOĞUKAN & BHA İŞ ORTAKLIĞI 1 "Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100 000 Ölçekli

Detaylı

İZMİR İLİ, ALİAĞA İLÇESİ, ÇAKMAKLI KÖYÜ, LİMAN AMAÇLI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DİLEK ÇAKANŞİMŞEK ŞEHİR PLANCISI

İZMİR İLİ, ALİAĞA İLÇESİ, ÇAKMAKLI KÖYÜ, LİMAN AMAÇLI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DİLEK ÇAKANŞİMŞEK ŞEHİR PLANCISI İZMİR İLİ, ALİAĞA İLÇESİ, ÇAKMAKLI KÖYÜ, LİMAN AMAÇLI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DİLEK ÇAKANŞİMŞEK ŞEHİR PLANCISI 1- GİRİŞ : Aliağa ve Nemrut Liman bölgelerinden başlayarak Horozgediği Liman sahasına

Detaylı

MUĞLA-BODRUM-MERKEZ ESKİÇEŞME MAHALLESİ-BARDAKÇI MEVKİİ 9 PAFTA 14 ADA 70 ve 90 PARSELLER KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

MUĞLA-BODRUM-MERKEZ ESKİÇEŞME MAHALLESİ-BARDAKÇI MEVKİİ 9 PAFTA 14 ADA 70 ve 90 PARSELLER KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER TABLOSU 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI... 1 2. MEVCUT PLAN DURUMU... 2 3. PLANLAMA GEREKÇESİ-PLANLAMA KARARLARI... 5 4. EKLER... 9 i 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI Plan değişikliği yapılan alan;

Detaylı

T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 2014 YILI KASIM AYINDA ALINAN MECLİS KARAR ÖZETİ

T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 2014 YILI KASIM AYINDA ALINAN MECLİS KARAR ÖZETİ T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 2014 YILI KASIM AYINDA ALINAN MECLİS KARAR ÖZETİ Sıra No Karar Tarihi Karar No 1 13.11.2014 241 2 13.11.2014 242 3 13.11.2014 243 4 13.11.2014 244 5 13.11.2014 245

Detaylı

Kaynak: KGM, Tesisler ve Bakım Dairesi, 2023 Yılı Bölünmüş Yol Hedefi. Harita 16 - Türkiye 2023 Yılı Bölünmüş Yol Hedefi

Kaynak: KGM, Tesisler ve Bakım Dairesi, 2023 Yılı Bölünmüş Yol Hedefi. Harita 16 - Türkiye 2023 Yılı Bölünmüş Yol Hedefi ULAŞIM Kara taşımacılığı 2023 hedeflerinde büyük merkezler otoyollarla bağlanırken, nüfusu nispeten küçük merkezlerin bu otoyollara bölünmüş yollarla entegre edilmesi hedeflenmektedir. Harita 16 ve Harita

Detaylı

Balıkesir Üniversitesi Balıkesir Belediyesi İl Planlama ve Koordinasyon + 5 Müdürlüğü

Balıkesir Üniversitesi Balıkesir Belediyesi İl Planlama ve Koordinasyon + 5 Müdürlüğü GMKA KALKINMA KURULU (Balıkesir) BALIKESİR S.No 1. Toplantı 2. Toplantı 3. Toplantı 4. Toplantı Temsil Edilen Kurum Kuruluş 5. Toplantı 1 Balıkesir Sanayi Odası 2 Balıkesir Üniversitesi 3 Balıkesir İl

Detaylı

Alan: 1.453,97 km² Kıyı Uzunluğu: 291 km Marmara ve Ege Denizi ne kıyı.

Alan: 1.453,97 km² Kıyı Uzunluğu: 291 km Marmara ve Ege Denizi ne kıyı. COĞRAFİ YAPI 2 Alan: 1.453,97 km² Kıyı Uzunluğu: 291 km Marmara ve Ege Denizi ne kıyı. Arazi Alan (hektar) Oran Tarım Alanı 424.272 %29.31 Çayır Mera 81.006 %5.6 Orman 680.220 %47 Tarım dışı 261.802 %18.09

Detaylı

f^^rç\ : 03.12.2013 :03 Karar Tarihi Karar No:

f^^rç\ : 03.12.2013 :03 Karar Tarihi Karar No: ÇANAKKALE ILI MAHALLİ ÇEVRE KURULU KARARI Karar Tarihi Karar No: : 03.12.2013 :03 İlimiz Mahalli Çevre Kurulu 2013 Yılı 03 nolu toplantısı, 03.12.2013 günü saat 10.00' da, Vali Sayın Ahmet ÇINAR Başkanlığında

Detaylı

1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI; BİLGİ, BELGE ve VERİ TOPLAMA SÜRECİ MEVCUT ÇEVRE DÜZENİ PLANLARI PLANLAMA BÖLGESİ NDE MEVCUT DURUM

1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI; BİLGİ, BELGE ve VERİ TOPLAMA SÜRECİ MEVCUT ÇEVRE DÜZENİ PLANLARI PLANLAMA BÖLGESİ NDE MEVCUT DURUM SUNUM İÇERİĞİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI; TANIMI VE AMACI ÇALIŞMA ETAPLARI BİLGİ, BELGE ve VERİ TOPLAMA SÜRECİ ÇALIŞMANIN ETAPLARI MEVCUT ÇEVRE DÜZENİ PLANLARI PLANLAMA BÖLGESİ NDE MEVCUT DURUM

Detaylı

Murat TÜRKEŞ ve Telat KOÇ Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi, Fen-Edebiyat Fakültesi Coğrafya Bölümü, Çanakkale

Murat TÜRKEŞ ve Telat KOÇ Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi, Fen-Edebiyat Fakültesi Coğrafya Bölümü, Çanakkale (*)Türkeş, M. ve Koç, T. 2007. Kazdağı Yöresi ve dağlık alan (dağ sistemi) kavramları üzerine düşünceler. Troy Çanakkale 29:18-19. KAZ DAĞI YÖRESİ VE DAĞLIK ALAN (DAĞ SİSTEMİ) KAVRAMLARI ÜZERİNE DÜŞÜNCELER

Detaylı

BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKÂNSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER 1. GİRİŞ... 8 2. PLANIN VİZYONU,

Detaylı

GÜNEY EGE BÖLGE PLANI 2010-2013

GÜNEY EGE BÖLGE PLANI 2010-2013 GÜNEY EGE BÖLGE PLANI 2010-2013 SUNUM AKIŞI Bölge Planı Hazırlık Süreci Paydaş Analizi Atölye Çalışmalarının Gerçekleştirilmesi Mevcut Durum Analizi Yerleşim Yapısı ve Yerleşmeler Arası İlişki Analizi

Detaylı

-------------------- PLAN AÇIKLAMA RAPORU (ŞUBAT 2015) Aslıhan BALDAN Doğuş BALDAN ŞEHİR PLANCISI

-------------------- PLAN AÇIKLAMA RAPORU (ŞUBAT 2015) Aslıhan BALDAN Doğuş BALDAN ŞEHİR PLANCISI İZMİR İLİ, ÇİĞLİ İLÇESİ, BALATÇIK MAHALLESİ, KATİP ÇELEBİ ÜNİVERSİTESİ NDE (27j Pafta, 22477 Ada, 1 Parselin Kuzey-Doğusunda) CAMİ ALANI BELİRLENMESİNE YÖNELİK UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİSİ --------------------

Detaylı

Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı. 2014 Yılı Faaliyet Raporu

Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı. 2014 Yılı Faaliyet Raporu Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı 2014 Yılı Faaliyet Raporu 2015 YILI EMLAK VE İSTİMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI FAALİYET RAPORU Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğü ve Emlak Yönetimi

Detaylı

NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİMLER

NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİMLER EK-1ç NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİMLER SINIR SEMBOL TARAMA ALAN RENK KODU (RGB) SINIRLAR İDARİ SINIRLAR KÖY SINIRI PLANLAMA SINIRLARI MEVCUT PLANDAKI DURUMU KORUNACAK ALAN SINIRI K YENİDEN DÜZENLENECEK ALAN

Detaylı

İSTANBUL BALIKESİR. 2012 Balıkesir Bankacılık Sektörü BASİAD BALIKESİR BANKACILIK SEKTÖRÜ RAPORU - EKİM 2013

İSTANBUL BALIKESİR. 2012 Balıkesir Bankacılık Sektörü BASİAD BALIKESİR BANKACILIK SEKTÖRÜ RAPORU - EKİM 2013 İSTANBUL BALIKESİR Balıkesir Bankacılık Sektörü BASİAD BALIKESİR BANKACILIK SEKTÖRÜ RAPORU - EKİM 203 BASİAD BALIKESİR BANKACILIK SEKTÖRÜ RAPORU Balıkesir Özet Bilgiler Banka Çalışan Sayısı Şube Sayısı

Detaylı

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ YALOVA İLİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ YALOVA İLİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ YALOVA İLİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1 İÇİNDEKİLER: 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI..3 2. PLAN DEĞİŞİKLİĞİNİN

Detaylı

SOSYAL KALKINMA MALİ DESTEK PROGRAMI

SOSYAL KALKINMA MALİ DESTEK PROGRAMI SOSYAL KALKINMA MALİ DESTEK PROGRAMI Asil Liste Sıra Referans No Proje Adı Başvuru Sahibi Adı Nihai Puan 1 MDP/00 Hayal Et, Gerçeğe Dönüştür Dursunbey Mesleki Ve Teknik 85,0 2 MDP/0001 "Visit Cunda" Ayvalık

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ ÇINARLI BELDESİ 234 ADA 107 NO LU PARSEL TANITIM DÖKÜMANI Kasım 2010 1 TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL BİLGİLER

Detaylı

TEKİRDAĞ İLİ SÜLEYMANPAŞA İLÇESİ KARAYOLU GEÇİŞİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU PLANLAMA ALANININ TANIMI:

TEKİRDAĞ İLİ SÜLEYMANPAŞA İLÇESİ KARAYOLU GEÇİŞİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU PLANLAMA ALANININ TANIMI: TEKİRDAĞ İLİ SÜLEYMANPAŞA İLÇESİ KARAYOLU GEÇİŞİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU PLANLAMA ALANININ TANIMI: Karayolları Genel Müdürlüğü 1. Bölge Müdürlüğü tarafından yapım ve projelendirme

Detaylı

Türkiye de Kırsal Kalkınma Politikaları ve Geleceği

Türkiye de Kırsal Kalkınma Politikaları ve Geleceği 2023 Vizyonu Çerçevesinde Türkiye Tarım Politikalarının Geleceği Çalıştayı Türkiye de Kırsal Kalkınma Politikaları ve Geleceği Dr. Yurdakul SAÇLI Kalkınma Bakanlığı İktisadi Sektörler ve Koordinasyon Genel

Detaylı

BALIKESİR ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100 000 ÇEVRE DÜZENİ PLANI ARAŞTIRMA RAPORU

BALIKESİR ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100 000 ÇEVRE DÜZENİ PLANI ARAŞTIRMA RAPORU T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ BALIKESİR ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100 000 ÇEVRE DÜZENİ PLANI ARAŞTIRMA RAPORU CİLT I 2012 & DOĞUKAN İMAR & BHA PLANLAMA İŞ ORTAKLIĞI

Detaylı

MARMARA BÖLGESi. IRMAK CANSEVEN SOSYAL BiLGiLER ÖDEVi 5/L 1132

MARMARA BÖLGESi. IRMAK CANSEVEN SOSYAL BiLGiLER ÖDEVi 5/L 1132 MARMARA BÖLGESi IRMAK CANSEVEN SOSYAL BiLGiLER ÖDEVi 5/L 1132 COĞRAFİ KONUMU Marmara Bölgesi ülkemizin kuzeybatı köşesinde yer alır. Ülke yüz ölçümünün %8,5'i ile altıncı büyük bölgemizdir. Yaklaşık olarak

Detaylı

9.2.5. Riva Galatasaray Spor Kulübü Arazisi 16.04.2009 / 29.04.15538. Değerli meslektaşımız,

9.2.5. Riva Galatasaray Spor Kulübü Arazisi 16.04.2009 / 29.04.15538. Değerli meslektaşımız, 9.2.5. Riva Galatasaray Spor Kulübü Arazisi 16.04.2009 / 29.04.15538 Değerli meslektaşımız, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Riva (Çayağzı) Köyü, Beylik Mandıra Mevkii 1-5 pafta 2942 parsel sayılı tapuda tarla

Detaylı

GÖKÇESU (MENGEN-BOLU) BELDESİ, KADILAR KÖYÜ SİCİL 112 RUHSAT NOLU KÖMÜR MADENİ SAHASI YER ALTI PATLAYICI MADDE DEPOSU NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU

GÖKÇESU (MENGEN-BOLU) BELDESİ, KADILAR KÖYÜ SİCİL 112 RUHSAT NOLU KÖMÜR MADENİ SAHASI YER ALTI PATLAYICI MADDE DEPOSU NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU GÖKÇESU (MENGEN-BOLU) BELDESİ, KADILAR KÖYÜ SİCİL 112 RUHSAT NOLU KÖMÜR MADENİ SAHASI YER ALTI PATLAYICI MADDE DEPOSU NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU Planlama Alanı : Bolu ili, Mengen ilçesi, Kadılar

Detaylı

Güzelbahçe İlçe Raporu

Güzelbahçe İlçe Raporu 2014-2023 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Mayıs, 2013 Nüfus Yapısı Genel Bilgiler Yüzölçümü, 2002: 116,91 km 2 Nüfus, ADNKS, 2012: 28.469 kişi Nüfus Yoğunluğu, 2012: 243 kişi Şehirleşme Oranı, 2012:

Detaylı

Güzelbahçe İlçe Raporu

Güzelbahçe İlçe Raporu 2014-2023 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Mayıs, 2013 Nüfus Yapısı Genel Bilgiler Yüzölçümü, 2002: 116,91 km 2 Nüfus, ADNKS, 2012: 28.469 kişi Nüfus Yoğunluğu, 2012: 243 kişi Şehirleşme Oranı, 2012:

Detaylı

YENİ TEŞVİK SİSTEMİ VE DİYARBAKIR

YENİ TEŞVİK SİSTEMİ VE DİYARBAKIR YENİ TEŞVİK SİSTEMİ VE DİYARBAKIR Mart 215 Hikmet DENİZ i İçindekiler Tablo Listesi... iii Grafik Listesi... iii 1. Giriş... 1 2. Türkiye'de Teşvik Belgesine Bağlı Yatırımlar... 1 3. Yatırımların Bölgesel

Detaylı

Analitik Etütlerin Mekansal Planlamadaki Yeri ve Önemi

Analitik Etütlerin Mekansal Planlamadaki Yeri ve Önemi Analitik Etütlerin Mekansal Planlamadaki Yeri ve Önemi 3.ULUSAL TAŞKIN SEMPOZYUMU 29-30 NİSAN 2013 Haliç Kongre Merkezi, İSTANBUL Cemal KAYNAK Teknik Uzman -Y.Şehir Plancısı İller Bankası A.Ş. Mekansal

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 232 ADA 15 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 232 ADA 15 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 232 ADA 15 NOLU PARSEL BALIKESİR İLİ EDREMİT İLÇESİ ZEYTİNLİ BELDESİ 232 ADA 15 NO LU PARSEL TANITIM DÖKÜMANI Kasım 2010 1 TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL BİLGİLER

Detaylı

MARMARA BÖLGESİNDEKİ HAVZA KORUMA EYLEM PLANI

MARMARA BÖLGESİNDEKİ HAVZA KORUMA EYLEM PLANI MARMARA BÖLGESİNDEKİ HAVZA KORUMA EYLEM PLANI 1 İÇERİK 1. HAVZA KORUMA EYLEM PLANLARI 2. MARMARA VE SUSURLUK HAVZALARI 3. ULUSAL HAVZA YÖNETİM STRATEJİSİ 4. HAVZA YÖNETİM YAPILANMASI 5. NEHİR HAVZA YÖNETİM

Detaylı

T.C. DEVLET DEMİRYOLLARI İŞLETMESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İZMİR LİMANI. Turan YALÇIN Liman İşletme Müdürü

T.C. DEVLET DEMİRYOLLARI İŞLETMESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İZMİR LİMANI. Turan YALÇIN Liman İşletme Müdürü T.C. DEVLET DEMİRYOLLARI İŞLETMESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İZMİR LİMANI Turan YALÇIN Liman İşletme Müdürü LİMAN Türk Dil Kurumu tarafından yayımlanan Türkçe Sözlük te liman, gemilerin barınarak yük alıp boşaltmalarına,

Detaylı

2014-2023 BÖLGE PLANI SÜRECİ Eskişehir Turizm İhtisas Komisyonu Toplantısı. 10.04.2013 Anadolu Üniversitesi

2014-2023 BÖLGE PLANI SÜRECİ Eskişehir Turizm İhtisas Komisyonu Toplantısı. 10.04.2013 Anadolu Üniversitesi 2014-2023 BÖLGE PLANI SÜRECİ Eskişehir Turizm İhtisas Komisyonu Toplantısı 10.04.2013 Anadolu Üniversitesi Küresel Turizm Sektörü Dünya daki turist sayısı 2011 yılında bir önceki yıla göre % 4,6 ve 2012

Detaylı

TAHTALI BARAJI HAVZASI ALT YÖRESİ

TAHTALI BARAJI HAVZASI ALT YÖRESİ TAHTALI BARAJI HAVZASI ALT YÖRESİ 5.6. TAHTALI BARAJI HAVZASI ALT YÖRESİ (THAY) İzmir kentinin içme ve kullanma suyu ihtiyacının karşılanması amacıyla gerçekleştirilen Tahtalı Barajı nın evsel, endüstriyel,

Detaylı

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ 2334 ADA 33 PARSELE AİT 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ALAN TANIMI Planlama çalışması gerçekleştirilen alan; İzmir İli, Konak

Detaylı

Neden Malatya ya yatırım yapmalı

Neden Malatya ya yatırım yapmalı Neden Malatya ya yatırım yapmalı 11 2011 Temel Bilgiler Malatya, Doğu Anadolu Bölgesinin ekonomik açıdan en gelişmiş ilidir. 2010 ADNKS verilerine göre il nüfusu 740.643, merkez nüfusu 500 bin civarında,

Detaylı

2014-2023 BÖLGE PLANI SÜRECİ Bursa Turizm İhtisas Komisyonu Toplantısı 29.05.2013

2014-2023 BÖLGE PLANI SÜRECİ Bursa Turizm İhtisas Komisyonu Toplantısı 29.05.2013 2014-2023 BÖLGE PLANI SÜRECİ Bursa Turizm İhtisas Komisyonu Toplantısı 29.05.2013 Küresel Turizm Sektörü Dünya daki turist sayısı 2011 yılında bir önceki yıla göre % 4,6 ve 2012 de %4 artışla 1,035 milyar

Detaylı

TR62 ADANA-MERSİN BÖLGESİ TEMEL SOSYAL VE EKONOMİK GÖSTERGELER BÜLTENİ-2

TR62 ADANA-MERSİN BÖLGESİ TEMEL SOSYAL VE EKONOMİK GÖSTERGELER BÜLTENİ-2 TR62 ADANA-MERSİN Sİ TEMEL SOSYAL VE EKONOMİK GÖSTERGELER BÜLTENİ-2 BÜLTEN NO 2 TR62 ADANA-MERSİN Sİ TEMEL SOSYAL VE EKONOMİK GÖSTERGELER Çukurova Kalkınma Ajansı sorumluluk alanı olan TR62 Düzey 2 Bölgesi

Detaylı

FAALİYET BİLGİ RAPORU. 2012 Emitt Doğu Akdeniz Uluslararası Turizm ve Seyahat Fuarı

FAALİYET BİLGİ RAPORU. 2012 Emitt Doğu Akdeniz Uluslararası Turizm ve Seyahat Fuarı FAALİYET BİLGİ RAPORU FUAR İLE İLGİLİ BİLGİLER Faaliyetin Adı Faaliyetin Konusu Düzenleyen Kurum/Kuruluş(lar) Faaliyet Yeri (Şehir/Ülke) 2012 Emitt Doğu Akdeniz Uluslararası Turizm ve Seyahat Fuarı Turizm

Detaylı

UTEM PLANLAMA PROJE DANIŞMANLIK

UTEM PLANLAMA PROJE DANIŞMANLIK UTEM PLANLAMA PROJE DANIŞMANLIK 2013 UTEM PLANLAMA 2004 yılında faaliyete başlamış olup çağımızın son teknolojilerini kullanarak bölgesel, kentsel ve yerel ölçekte fiziki planlama ve buna bağlı olarak

Detaylı

Arsa Dikili, İzmir, TÜRKİYE

Arsa Dikili, İzmir, TÜRKİYE Arsa Dikili, İzmir, TÜRKİYE 592 Dönüm Termal Arazi (aralarından asfaltlı yol geçen iki parça 514 ve 77 Dönüm) Konut ve Termal Turizm İmarlı (Bakanlık onaylı 1/100.000 lik plan) Yasal Bilgiler, Teşvikler

Detaylı

ULAŞIM. AFYONKARAHİSAR 2015 www.zafer.org.tr

ULAŞIM. AFYONKARAHİSAR 2015 www.zafer.org.tr ULAŞIM 2023 kara taşımacılığı hedeflerinde, büyük merkezlerin otoyollarla bağlanırken, nüfusu nispeten küçük merkezlerin bu otoyollara bölünmüş yollarla entegre edilmesi hedeflenmektedir ve Afyonkarahisar

Detaylı

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE Tarih: 24.02.2011 Sayı: 2011/0244 İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE Konu: 24.01.2011 tarihinde askıya çıkarılan EYÜP İlçesi, Rekreasyon Alanı

Detaylı

1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI

1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI İ Ü ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ %m İm ar v e b a y in d ir lik kom îsyo nu r a p o r u BİRİM TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU 1 KOMİSYON RAPORU: Tarih: 27.10.2014

Detaylı

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ 2334 ADA 33 PARSELE AİT 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ALAN TANIMI Planlama çalışması gerçekleştirilen alan; İzmir İli,

Detaylı

T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 2015 YILI ŞUBAT AYINDA ALINAN MECLİS KARAR ÖZETLERİ

T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 2015 YILI ŞUBAT AYINDA ALINAN MECLİS KARAR ÖZETLERİ T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 2015 YILI ŞUBAT AYINDA ALINAN MECLİS KARAR ÖZETLERİ Sıra No Karar Tarihi Karar No 1 12.02.2015 88 2 12.02.2015 89 3 12.02.2015 90 4 12.02.2015 91 5 12.02.2015 92 6

Detaylı

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, KIZANLIK MEVKİİ, 508 ADA, 9 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, KIZANLIK MEVKİİ, 508 ADA, 9 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, KIZANLIK MEVKİİ, 508 ADA, 9 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU Ö:1/1000 26/05/2014 HAZIRLAYAN HÜSEYİN UZUN ŞEHİR

Detaylı

Balıkesir'de burs veren vakıflar

Balıkesir'de burs veren vakıflar On5yirmi5.com Balıkesir'de burs veren vakıflar Balıkesir'de burs veren vakıf ve listeleri... Yayın Tarihi : 23 Temmuz 2012 Pazartesi (oluşturma : 2/3/2016) 1)BALIKESİR ALTINOLUK ÇAGDAS EĞİTİM BURSU ATATÜRK

Detaylı

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KAMÇILI MAHALLESİ, PARSEL 3796 DA KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KAMÇILI MAHALLESİ, PARSEL 3796 DA KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KAMÇILI MAHALLESİ, PARSEL 3796 DA KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU Ekim 2015 Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Kamçılı Mahallesi,

Detaylı

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, YALIPINARI MEVKİİ. 50 L Id PAFTA, 154 ADA 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,8, 22PARSELLERE AİT

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, YALIPINARI MEVKİİ. 50 L Id PAFTA, 154 ADA 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,8, 22PARSELLERE AİT ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, YALIPINARI MEVKİİ 50 L Id PAFTA, 154 ADA 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,8, 22PARSELLERE AİT TADİLAT İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU Ö:1/1000 23.03.2015 Küçüksu Mah.Tekçam

Detaylı

Tablo 37 - İllerdeki Konaklama Tesislerinin Kapasiteleri

Tablo 37 - İllerdeki Konaklama Tesislerinin Kapasiteleri TURİZM Manisa ili tesis sayısı ve yatak kapasitesi bakımından çevresinde bulunan illerin gerisinde kalmaktadır. Kültür ve Turizm Bakanlığı nın 2011 yılı konaklama istatistikleri incelendiğinde Manisa ilinin

Detaylı

ANTALYA İLİ, SERİK İLÇESİ YUKARIKOCAYATAK, ESKİYÖRÜK VE KAYABURNU MAHALLESİ O25 B2 VE O26 A1 PAFTALARINA GİREN ALANDA HAZIRLANAN 1/25

ANTALYA İLİ, SERİK İLÇESİ YUKARIKOCAYATAK, ESKİYÖRÜK VE KAYABURNU MAHALLESİ O25 B2 VE O26 A1 PAFTALARINA GİREN ALANDA HAZIRLANAN 1/25 1 ANTALYA İLİ, SERİK İLÇESİ YUKARIKOCAYATAK, ESKİYÖRÜK VE KAYABURNU MAHALLESİ O25 B2 VE O26 A1 PAFTALARINA GİREN ALANDA HAZIRLANAN 1/25.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN RAPORU 1 PLANLAMA ALANININ

Detaylı

GAZİANTEP GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER 2015 EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ GAZİANTEP, 24 KASIM 2011

GAZİANTEP GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER 2015 EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ GAZİANTEP, 24 KASIM 2011 GAZİANTEP GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER 2015 EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ GAZİANTEP, 24 KASIM 2011 KONUT SEKTÖRÜ İÇİN DEMOGRAFİK ÖNGÖRÜLER YILLAR NÜFUS ARTIŞ HIZI % TOPLAM

Detaylı

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, HÜSEYİN TEPESİ MEVKİİ, İ17-d-18-c-4-a PAFTA, 509 ADA, 42 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, HÜSEYİN TEPESİ MEVKİİ, İ17-d-18-c-4-a PAFTA, 509 ADA, 42 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, HÜSEYİN TEPESİ MEVKİİ, İ17-d-18-c-4-a PAFTA, 509 ADA, 42 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU Ö:1/1000 26/05/2014

Detaylı

T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI TABİAT VARLIKLARINI KORUMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. Büyükşehir Belediye Alanlarında Tabiat Varlıklarının Yönetimi

T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI TABİAT VARLIKLARINI KORUMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. Büyükşehir Belediye Alanlarında Tabiat Varlıklarının Yönetimi T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI TABİAT VARLIKLARINI KORUMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ Büyükşehir Belediye Alanlarında Tabiat Varlıklarının Yönetimi Osman İYİMAYA Genel Müdür 12-13 Mayıs Karadeniz Teknik Üniversitesi

Detaylı

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı. Tarih:10.03.2008 Yer:PLN 302 Şehir Planlama Stüdyosu Saat: 13.15

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı. Tarih:10.03.2008 Yer:PLN 302 Şehir Planlama Stüdyosu Saat: 13.15 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Tarih:10.03.2008 Yer:PLN 302 Şehir Planlama Stüdyosu Saat: 13.15 Tanım Onaylı halihazır haritalar üzerine Kadastral durumu işlenmiş olan Nazım İmar Planına uygun olarak

Detaylı

T.C. Doğu Marmara Kalkınma Ajansı Düzce Yatırım Destek Ofisi Yatırıma Uygun Turizm Alanları Raporu Sektörel Raporlar Serisi IX

T.C. Doğu Marmara Kalkınma Ajansı Düzce Yatırım Destek Ofisi Yatırıma Uygun Turizm Alanları Raporu Sektörel Raporlar Serisi IX T.C. Doğu Marmara Kalkınma Ajansı Düzce Yatırım Destek Ofisi Yatırıma Uygun Turizm Alanları Raporu Sektörel Raporlar Serisi IX AĞUSTOS 2014 DÜZCE TURİZM YATIRIM ALANLARI T.C. DOĞU MARMARA KALKINMA AJANSI

Detaylı

T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 2014 YILI EYLÜL AYINDA ALINAN MECLİS KARAR ÖZETİ

T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 2014 YILI EYLÜL AYINDA ALINAN MECLİS KARAR ÖZETİ T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 2014 YILI EYLÜL AYINDA ALINAN MECLİS KARAR ÖZETİ Sıra No Karar Tarihi Karar No 1 16.09.2014 130 2 16.09.2014 131 3 16.09.2014 132 4 16.09.2014 133 5 16.09.2014 134

Detaylı

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVA-İ MİLLİYE MAHALLESİ, 20J-II PAFTA, 863 ADA, 3 PARSELE AİT

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVA-İ MİLLİYE MAHALLESİ, 20J-II PAFTA, 863 ADA, 3 PARSELE AİT BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVA-İ MİLLİYE MAHALLESİ, 20J-II PAFTA, 863 ADA, 3 PARSELE AİT 1 / 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU ÇELİK ŞEHİR PLANLAMA KASAPLAR MH. VASIFÇINAR

Detaylı

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ,BEYBAĞLAR MEVKİİ. 50 K IVa PAFTA, 130 ADA 1,2,3,12,13,14,17,18,20,21 PARSELLERE AİT

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ,BEYBAĞLAR MEVKİİ. 50 K IVa PAFTA, 130 ADA 1,2,3,12,13,14,17,18,20,21 PARSELLERE AİT ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ,BEYBAĞLAR MEVKİİ 50 K IVa PAFTA, 130 ADA 1,2,3,12,13,14,17,18,20,21 PARSELLERE AİT TADİLAT İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU Ö:1/1000 29/05/2014 Küçüksu Mah.Tekçam

Detaylı

OTELİMİZDE ; RESTORAN, KONFERANS SALONU, ZİYAFET SALONU, OYUN SALONU VE OTOPARK BULUNMAKTADIR.

OTELİMİZDE ; RESTORAN, KONFERANS SALONU, ZİYAFET SALONU, OYUN SALONU VE OTOPARK BULUNMAKTADIR. OTELİMİZDE ; RESTORAN, KONFERANS SALONU, ZİYAFET SALONU, OYUN SALONU VE OTOPARK BULUNMAKTADIR. ODA SAYISI:28 (2 SUİT ODA) ODALARDA; MİNİ BAR, KLİMA VE TELEVİZYON MEVCUTTUR. OTELİMİZ PLAJA 100 MT UZAKLIKTADIR.

Detaylı

MUĞLA-MİLAS ÇÖKERTME TURİZM MERKEZİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

MUĞLA-MİLAS ÇÖKERTME TURİZM MERKEZİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI... 1 2. PLANLAMA ALANINA İLİŞKİN GENEL BİLGİLER... 1 3. ÖNCEKİ İMAR PLANLARI... 3 4. PLANLAMA GEREKÇESİ, AMAÇ VE HEDEFLER... 4 4.1. PLANLAMA GEREKÇESİ... 4 4.2.

Detaylı

BOLU KENT VİZYONU HEDEF 2023

BOLU KENT VİZYONU HEDEF 2023 BOLU KENT VİZYONU HEDEF 2023 VİZYONUMUZU OLUŞTURDUK BOLU ÜNİVERSİTE, TURİZM,SPOR VE SAĞLIK KENTİ OLACAK BOLU nun GELECEĞİNİ PLANLADIK Doğu Marmara Kalkınma Ajansı (MARKA) ile Bolu Belediyesi arasında imzalanan

Detaylı

GÖLBAŞI ÖZEL ÇEVRE KORUMA BÖLGESĐNDE ALAN YÖNETĐMĐ VE ÇEVRE DÜZENĐ PLANI KARARLARININ CBS DESTEĞĐ ĐLE OLUŞTURULMASI

GÖLBAŞI ÖZEL ÇEVRE KORUMA BÖLGESĐNDE ALAN YÖNETĐMĐ VE ÇEVRE DÜZENĐ PLANI KARARLARININ CBS DESTEĞĐ ĐLE OLUŞTURULMASI TMMOB COĞRAFĐ BĐLGĐ SĐSTEMLERĐ KONGRESĐ 2009 02-06 Kasım 2009, Đzmir GÖLBAŞI ÖZEL ÇEVRE KORUMA BÖLGESĐNDE ALAN YÖNETĐMĐ VE ÇEVRE DÜZENĐ PLANI KARARLARININ CBS DESTEĞĐ ĐLE A. Erdoğan 1, S. Meriç 2 1 Dr,

Detaylı

Tekirdağ İli, Süleymanpaşa ilçesi, Aydoğdu Mahallesi, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Açıklama Raporu

Tekirdağ İli, Süleymanpaşa ilçesi, Aydoğdu Mahallesi, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Açıklama Raporu Ekim-2015 Tekirdağ İli, Süleymanpaşa ilçesi, Aydoğdu Mahallesi, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Açıklama Raporu (Lojistik Tesis Alanı) 1 İçindekiler PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI... 3 MEVCUT

Detaylı

İlin yatırımlar yönünden cazibesi nedir? İlde hangi sektörler yatırımcıları çağırmaktadır?

İlin yatırımlar yönünden cazibesi nedir? İlde hangi sektörler yatırımcıları çağırmaktadır? İlin yatırımlar yönünden cazibesi nedir? İlde hangi sektörler yatırımcıları çağırmaktadır? 1. Konum (Taşımacılık ve Lojistik Avantaj) 2. Yetişmiş insan gücü 3. Zengin yer altı kaynakları (Maden, Termal)

Detaylı

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü Mekânsal Stratejiler ve Çevre Düzeni Planları Dairesi

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü Mekânsal Stratejiler ve Çevre Düzeni Planları Dairesi ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü Mekânsal Stratejiler ve Çevre Düzeni Planları Dairesi SUNUM PLANI Mücavir alan kavramı Mücavir alan teklifleri hazırlanırken izlenecek yol

Detaylı

Sıra Referans No Proje Adı Başvuru Sahibi Adı Puan. Yeni ve Yenilenebilir Enerjisiyle Yeni Bir Mesleki Eğitim

Sıra Referans No Proje Adı Başvuru Sahibi Adı Puan. Yeni ve Yenilenebilir Enerjisiyle Yeni Bir Mesleki Eğitim SOSYAL KALKINMA MALİ DESTEK PROGRAMI Asil Liste Sıra Referans No Proje Adı Başvuru Sahibi Adı Puan 1 TR22/13/SKMDP/0055 Yeni ve Yenilenebilir Enerjisiyle Yeni Bir Mesleki Eğitim Balıkesir İMKB Teknik ve

Detaylı

1 : 1.000.000 ÖLÇEKLİ TÜRKİYE MÜLKİ İDARE BÖLÜMLERİ HARİTASI VE YÜZÖLÇÜMLERİ

1 : 1.000.000 ÖLÇEKLİ TÜRKİYE MÜLKİ İDARE BÖLÜMLERİ HARİTASI VE YÜZÖLÇÜMLERİ 1 : 1.000.000 ÖLÇEKLİ TÜRKİYE MÜLKİ İDARE BÖLÜMLERİ HARİTASI VE YÜZÖLÇÜMLERİ Dr.Müh.Yb.Yavuz Selim ŞENGÜN Dr.Müh.Bnb. İsmail ŞAHİN Müh.Yzb. Fatih DURU TAKDİM PLÂNI 2009 Tarihli Türkiye Mülki İdare Bölümleri

Detaylı

PROJE - FAALİYET KISA VADE ORTA VADE UZUN VADE 1 HAVZA KORUMA EYLEM PLANI STRATEJİSİNİN OLUŞTURULMASI

PROJE - FAALİYET KISA VADE ORTA VADE UZUN VADE 1 HAVZA KORUMA EYLEM PLANI STRATEJİSİNİN OLUŞTURULMASI 1 HAVZA KORUMA EYLEM PLANI STRATEJİSİNİN OLUŞTURULMASI ÇOB, DSİ, İB, Valilikler, Belediyeler, Üniversiteler, TÜBİTAK HSA/ÇİB 2 KURUM VE KURULUŞLARIN KOORDİNASYONUNUN SAĞLANMASI ÇOB, Valilikler HSA/ÇİB

Detaylı

H ANTALYA BÜYÜKŞEHIR BELEDİYESİ

H ANTALYA BÜYÜKŞEHIR BELEDİYESİ H ANTALYA BÜYÜKŞEHIR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih: 19.02.2015 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI *»- TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU

Detaylı

İLÇE: K.K. SAAT OKUL ADI: TÜR

İLÇE: K.K. SAAT OKUL ADI: TÜR İLÇE: K.K. SAAT OKUL ADI: TÜR SUSURLUK 739287 26:04:00 ŞERAFETTİN TUNALI ORTAOKULU ORTAOKUL AYVALIK 727191 9:46:00 MEHMET AKİF ERSOY ORTAOKUL SUSURLUK 750514 6:59:00 SUSURLUK İMAM HATİP ORTAOKULU ORTAOKUL

Detaylı

Türkiye dönüşüm geçirerek kırsal bir tarım ekonomisinden küresel ölçekte. 1950 yılında Türkiye nin kentsel nüfusu ülkenin toplam nüfusunun sadece

Türkiye dönüşüm geçirerek kırsal bir tarım ekonomisinden küresel ölçekte. 1950 yılında Türkiye nin kentsel nüfusu ülkenin toplam nüfusunun sadece SİLİVRİ 2014 DÜNYA VE AVRUPA KENTİ Türkiye dönüşüm geçirerek kırsal bir tarım ekonomisinden küresel ölçekte rekabetçi bir sanayi ekonomisi haline gelmiştir. 1950 yılında Türkiye nin kentsel nüfusu ülkenin

Detaylı

Kaynak Geliştirme ve İştirakler Dairesi Başkanlığı. 2014 Yılı Faaliyet Raporu

Kaynak Geliştirme ve İştirakler Dairesi Başkanlığı. 2014 Yılı Faaliyet Raporu Kaynak Geliştirme ve İştirakler Dairesi Başkanlığı 2014 Yılı Faaliyet Raporu KAYNAK GELİŞTİRME VE İŞTİRAKLER DAİRE BAŞKANLIĞI FAALİYET RAPORU KAYNAK GELİŞTİRME VE İŞTİRAKLER DAİRE BAŞKANLIĞI Balıkesir

Detaylı

COĞRAFĠ BĠLGĠ SĠSTEMLERĠ ALTYAPISI (KENT BĠLGĠ SĠSTEMLERĠ) & ĠLLER BANKASI

COĞRAFĠ BĠLGĠ SĠSTEMLERĠ ALTYAPISI (KENT BĠLGĠ SĠSTEMLERĠ) & ĠLLER BANKASI COĞRAFĠ BĠLGĠ SĠSTEMLERĠ ALTYAPISI (KENT BĠLGĠ SĠSTEMLERĠ) & ĠLLER BANKASI KURULUġ KANUNU ve AMACI Kentleşme Muasır medeniyetlerin üstüne çıkma yerel yönetimlerin desteklenmesi Cumhuriyetin 10. yılında

Detaylı

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, PAŞAALANI MAHALLESİ, 21M-I PAFTA, 5658 ADA, 5 PARSEL AİT

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, PAŞAALANI MAHALLESİ, 21M-I PAFTA, 5658 ADA, 5 PARSEL AİT BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, PAŞAALANI MAHALLESİ, 21M-I PAFTA, 5658 ADA, 5 PARSEL AİT 1 / 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU ÇELİK ŞEHİR PLANLAMA KASAPLAR MH. VASIFÇINAR CAD.

Detaylı

BALIKESİR ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100 000 ÇEVRE DÜZENİ PLANI ARAŞTIRMA RAPORU

BALIKESİR ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100 000 ÇEVRE DÜZENİ PLANI ARAŞTIRMA RAPORU T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ BALIKESİR ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100 000 ÇEVRE DÜZENİ PLANI ARAŞTIRMA RAPORU CİLT II 2012 & DOĞUKAN İMAR & BHA PLANLAMA İŞ ORTAKLIĞI

Detaylı

KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI. 2008 Yılı Kurumsal Mali Durum Ve Beklentiler Raporu

KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI. 2008 Yılı Kurumsal Mali Durum Ve Beklentiler Raporu KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI 2008 Yılı Kurumsal Mali Durum Ve Beklentiler Raporu Temmuz 2008 GİRİŞ 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununun 30 uncu maddesinde, genel yönetim kapsamındaki idarelerin,

Detaylı

DOKAP EYLEM PLANI (2014-2018)

DOKAP EYLEM PLANI (2014-2018) ORDU DOKAP EYLEM PLANI (2014-2018) Eylem TURİZM VE ÇEVRESEL SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK TURİZM TÇS 1.6 Bölgenin yat ve kruvaziyer turizmi potansiyelini değerlendiren etüd-proje çalışmaları yapılacaktır. Artvin,

Detaylı

SAMSUN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ YENİ HİZMET ALANI

SAMSUN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ YENİ HİZMET ALANI SAMSUN SAMSUN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ YENİ HİZMET ALANI 5216 sayılı yasadan önceki Belediye Hizmet Alanı (7.000 ha) 5747 sayılı yasadan sonra Büyükşehir Belediyesi Mücavir Alan Çizgisi (79.000 ha) 6360 sayılı

Detaylı

Đller Edirne, Kırklareli, Tekirdağ, Çanakkale, Kocaeli, Yalova, Sakarya, Bilecik, Bursa, Balıkesir

Đller Edirne, Kırklareli, Tekirdağ, Çanakkale, Kocaeli, Yalova, Sakarya, Bilecik, Bursa, Balıkesir Marmara Bölgesi Đller Edirne, Kırklareli, Tekirdağ, Çanakkale, Kocaeli, Yalova, Sakarya, Bilecik, Bursa, Balıkesir Marmara Bölgesi, Türkiye'nin yedi coğrafi bölgesinden biridir. Balkan Yarımadası ile Anadolu

Detaylı

154 ADA 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 22PARSELLERE AİT

154 ADA 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 22PARSELLERE AİT ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ,YALIPINARI MEVKİİ 50 L Id PAFTA, 154 ADA 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 22PARSELLERE AİT TADİLAT İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU Ö:1/1000 23/03/2015 Küçüksu Mah.Tekçam

Detaylı

Yeni Büyükşehir Yasası ve Arazi Yönetimi

Yeni Büyükşehir Yasası ve Arazi Yönetimi Karadeniz Teknik Üniversitesi, Trabzon, 12-13 Mayıs 2014, IV. Arazi Yönetimi Çalıştayı Yeni (6360) Büyükşehir Yasası ve Arazi Yönetimi Karadeniz Teknik Üniversitesi, Trabzon, 12-13 Mayıs 2014 6360 sayılı

Detaylı

ÇEVRE ve ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. plangml

ÇEVRE ve ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. plangml plangml AMAÇ ELLE ÇİZİM YAPILAN VE KAĞIT ORTAMINDA ÇOĞALTILAN CAD YAZILIMLARI KULLANILARAK HAZIRLANAN VE CD ORTAMINDA PAYLAŞILAN CBS YAZILIMLARI KULLANILARAK HAZIRLANAN VE WEB ÜZERİNDEN PAYLAŞILAN 1 AMAÇ

Detaylı

KENTLI, YOĞUN, HIZLA YAŞLANAN BIR NÜFUS

KENTLI, YOĞUN, HIZLA YAŞLANAN BIR NÜFUS YEREL-BÖLGESEL POLITIKALARIN PLANLANMASINDA SÖZ HAKKIMIZ KANAL İSTANBUL PROJESI KENTLI, YOĞUN, HIZLA YAŞLANAN BIR NÜFUS Türkiye nüfusunun yaklaşık beşte biri, yani 14 milyon 160 bin 467 kişi, İstanbul

Detaylı

ULAŞIM. 1 Tablo 85 - AB 27 Ülkelerinin 1995-2008 Yılları 2 Ulaştırma ve GSMH Artış Oranları

ULAŞIM. 1 Tablo 85 - AB 27 Ülkelerinin 1995-2008 Yılları 2 Ulaştırma ve GSMH Artış Oranları ULAŞIM Günümüzde ekonomik, ticari ve sosyal ilişkilerin artması ve insanların daha uzak mesafelere daha çabuk, zamanında ve konforlu biçimde erişme isteği ulaşım sektörünün önemini arttırmıştır. AB 27

Detaylı

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT 1 / 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU ÇELİK ŞEHİR PLANLAMA KASAPLAR MH. VASIFÇINAR CAD.

Detaylı

TEKİRDAĞ- MALKARA. G-17-b-13-b PAFTA. Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

TEKİRDAĞ- MALKARA. G-17-b-13-b PAFTA. Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU TEKİRDAĞ- MALKARA G-17-b-13-b PAFTA Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI İlçemiz Yenimahalle,

Detaylı

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ BAYINDIR SONUÇ RAPORU

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ BAYINDIR SONUÇ RAPORU 1 2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ BAYINDIR SONUÇ RAPORU Tarih: 4 Ocak 2011 Yaklaşık Katılımcı Sayısı: 65 Katılımcı listesindeki Sayı: 62 Katılımcı Düzeyi ve Profili: 2 3 4 Dağıtılan Belgeler:

Detaylı