HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GAYRİMENKUL SATIŞ

Transkript

1 İşbu şartname Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin mülkiyetinde bulunan ve satışa sunulan gayrimenkulün satış koşullarını düzenlemektedir. Bu şartnamede satıcı; HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş; ŞİRKET, satışa sunulmuş taşınmaz; GAYRİMENKUL, satıştaki gayrimenkulü almak üzere teklif vermek isteyen gerçek ve tüzel kişiler; İSTEKLİ, gayrimenkulün şirketçe satışına onay verilen gerçek ve tüzel kişiler ise; ALICI olarak anılacaktır. 1. Şirketin mülkiyetinde bulunan, tapuda, Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Osmangazi Mahallesi, 124-B-25-C-1-B Pafta, Ada, 1 Parsel No lu yerde kayıtlı gayrimenkulün D Blok zemin ve bodrum katında bulunan 1 bağımsız bölüm no lu alışveriş merkezi vasıflı bölümü, kapalı zarf ile teklif alma ve sonrasında açık arttırma usulü ihale ile satışa sunulacaktır. 2. Gayrimenkulün muhammen bedeli TL+KDV (Yazıyla:DÖRTMİLYONİKİYÜZBİN TL+KDV) dir. Teklif verebilmek için İsteklinin gayrimenkulün muhammen satış bedelinin % 3'ü tutarında geçici teminatı Şirket Hesabına yatırması gerekmektedir. İstenen teminat; nakit veya bankalar tarafından verilen teminat mektupları olabilir. Teminat mektuplarının geçerlilik süresi teklif tarihinden itibaren en az 180 gün olacaktır. Teminat tutarı yatırılmadan veya eksik yatırılarak verilen teklifler, değerlendirmeye alınmayacaktır. İstekli, teminat yatırmadığı veya eksik yatırdığı teklifiyle ilgili hiçbir hak iddiasında bulunamaz. Şirket, gerekli gördüğü takdirde teminat tutarını ve türünü tek taraflı olarak değiştirme hakkına sahiptir. İstekli, Şirket tarafından kendisine bildirilen tutar kadar teminatında değişiklik yapmak zorunda olduğunu kabul eder. Gayrimenkulün satışı, peşin olarak yapılacaktır. 3. Satışı yapılacak gayrimenkul elektronik ortamda Şirketin internet sitesinden, sitesinden veya ihtiyaç duyulması halinde ulusal/yerel medyada ve/veya billboardlarda verilen ilanlar ve/veya afişler yolu ile duyurulur. 4. Şirketin satışa sunduğu gayrimenkul herhangi bir taahhüt veya garanti olmaksızın MEVCUT HUKUKİ VE FİİLİ DURUMDA satılmaktadır. Gayrimenkulle ilgili olarak Şirket tarafından verilen tüm bilgiler, resimler, açıklamalar ve basında, internette yayınlanan her türlü ilanlar (satış listesi, tanıtım metni, gazete ilanı, internet, afiş vb.) taahhüt niteliğinde olmayıp genel bilgi niteliğindedir. Gayrimenkulle ilgili olarak yayınlanan bilgiler, Şirket açısından herhangi bir taahhüt ve yükümlülük içermediğinden, hukuki ve fiili gerekli araştırmalar (Organize Sanayi Bölgeleri ve Serbest Bölgelerde yer alan gayrimenkuller de dahil olmak üzere) gayrimenkulün isteklisi tarafından teklif verilmeden önce yapılmalıdır. Fiili durum ile Şirket tarafından verilen bilgilerin farklı olması halinde, Şirketin herhangi bir yükümlülüğü ve sorumluluğu bulunmayacaktır. ALICI lar bu durumu gayrikabilirücu olarak kabul ederler. 5. Şirket, Türk Borçlar Kanunu nun 276 ve 280 maddeleri uyarınca satılanın ayıbından ve zaptından sorumlu değildir. İstekli, gayrimenkulün mevcut durumunu, (elektrik, su, havagazı, doğalgaz ve aidat-prim borçları, lojman olarak tahsis, KİRACI, İŞGAL, hasar, tapu kaydı, hisse, alan (m²), imar, iskan, sit, vefa hakkı, intifa hakkı, şufa hakkı, 5403 sayılı yasa ve 3083 sayılı yasadan kaynaklı şerhler ile kamulaştırma ve diğer bilumum şerhler, Organize Sanayi İstekli İmzası Sayfa 1 / 8

2 Bölgeleri ve Serbest Bölgelerde yer alan gayrimenkuller için ilgili Bölgelerin dahil oldukları kanunlar/mevzuatlar kapsamındaki durumları vb.) üzerindeki yükümlülükleri, eksiklikleri ve borçları ile birlikte görmüş, öğrenmiş, gayrimenkul ile ilgili resmi kayıtlar dahil her türlü incelemeyi yapmış ve kabul etmiş sayılır. İstekli, gizli ayıp veya herhangi bir iddia ile gelecekte Şirkete herhangi bir itiraz ve hak talebinde bulunamayacaktır. İstekli bu nedenlerle gayrimenkulün alımından vazgeçemeyeceği gibi Şirketten bu nedenler ile ilgili herhangi bir itiraz ve talepte bulunmayacağını peşinen kabul ve taahhüt eder. İstekli, ayrıca teklifinden önce veya sonra satın alma teklifine konu taşınmazın/taşınmazların imar uygulaması işlemine tabi tutulması ve taşınmazın/taşınmazların bir kısmının Düzenleme Ortaklı Payı (DOP) olarak alınması veya kamulaştırılması ya da hükümet ve/veya mahalli idareler tarafından alınan/alınacak karar ve uygulamalar kapsamında belirli sınırlamalara tabi tutulması durumunda, iade, zarar-ziyan, tazminat ve benzeri her ne ad altında olursa olsun Şirketten hiçbir hak veya alacak talep etmeyeceğini, Şirketin taşınmazı/taşınmazları devir borcunun Düzenleme Ortaklı Payı (DOP) alındıktan sonra kalan miktar olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder. 6. Şirket gayrimenkul satış işlemlerinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu na tabi olmadığından, satışı yapıp yapmamakta veya satışı uygun gördüğü şartlarda dilediği istekliye yapmakta veya iptal etmekte, satış yöntemini değiştirmek konusunda serbesttir. Şirketin teklif alındıktan sonra satıştan vazgeçmesi veya istekliden kaynaklanmayan herhangi bir nedenle Şirket tarafından tapu devrinin gerçekleştirilememesi halinde, isteklilerin yatırmış oldukları teminatlar kendilerine iade edilecektir. İstekliler, teminatın yatırılması ile iade edilmesine kadar geçen süreye ait faiz, tazminat vb. herhangi bir talep hakkı olmadığını peşinen kabul eder. İstekli tarafından iade alınmayan teminatlar, bu konuda kendisine Şirketçe yapılan tebligattan itibaren 1 yıl geçtikten sonra Şirket tarafından irat kaydedilecektir. 7. Şirket tarafından bildirilen, yayımlanan muhammen bedeller takribi değeri belirtmekte olup, teklifler, muhammen bedelde veya muhammen bedelin üzerinde dahi olsa gayrimenkullerin satılıp, satılmaması münhasıran Şirket yetkisindedir. Teklifleri kabul edip etmemek, teklifin arttırılmasını istemek, ihaleyi iptal etmek veya satış yöntemini değiştirmek, tümüyle Şirket in takdirindedir. Şirket, satışa konu gayrimenkulleri ihale süresinin dolmasını beklemeden de satabilir. 8. Satışlara katılım için Gayrimenkul Satış ve İdari Şartnamesinin (bu şartnamedir) her sayfasının imzalanarak, aşağıdaki belgeler ile birlikte Mehmet Kürşad BAHAT adına Şirket Genel Merkezine veya Tolga ÜNVER adına Osmangazi Mahallesi Basın Şehitleri Caddesi Şehit Raif Özgür Sokak No:2 Odunpazarı / ESKİŞEHİR adresine teslim edilmesi şarttır. 9. KAPALI ZARF TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI Kapalı teklif dosyası aşağıdaki şekilde hazırlanarak teslim edilecektir. a) Teklif İç Zarfı: Teklif sahipleri, teklif dilekçesine satın almayı düşündükleri taşınmazla ilgili tüm tapu bilgilerini, açık adresini ve teklif ettiği bedeli rakam ve yazı ile belirtecektir. Ekte bulunan Teklif Mektubu imzalanıp zarfa konulacak ve zarfın üzerine TEKLİF ibaresi yazılacaktır. İstekli İmzası Sayfa 2 / 8

3 b) Belge İç Zarfı : i- İlgili yerleri Teklif sahipleri tarafından doldurulmuş ve her sayfası imzalanmış Gayrimenkul Satış ve İdari Şartnamesi (Bu belgedir, her sayfası imzalanacaktır) ii- Geçici Teminat Yatırma Dekontu veya Geçici Teminat Mektubu (nakit olması durumunda, Halk GYO A.Ş. ye ait Halkbank Ayazağa Şubesi numaralı hesaba yatırıldığını gösterir makbuz) iii- Teklif veren şahıs ise: a. Teklif Sahibinin TC Kimlik Numarasını içeren Kimlik Fotokopisi b. Noterden Düzenlenmiş Vekaletname (Vekaleten teklif verme söz konusu ise vekil adına düzenlenmiş, ihale ve açık artırmalara iştirak ve gayrimenkul satın alma yetkilerini içeren noter onaylı, ıslak imzalı vekaletname ve vekilin noter tasdikli imza beyannamesi) iv- Teklif veren firma ise: a. Onaylı Yetki Belgesi (Asıl Son 1 Ay içinde alınmış Tapuda İşlem yapmak için düzenlenmiş) b. Güncel Ticaret Sicil Gazetesi (gayrimenkul alım satım yetkisini içeren) c. İmza Sirküleri (Asıl) d. Vergi Levhası e. Ticaret veya Sanayi Oda Kayıt Belgesi veya Faaliyet Belgesi (Son 1 Ay içinde Alınmış) f. Noterden Düzenlenmiş Vekaletname (Vekaleten teklif verme söz konusu ise vekil adına düzenlenmiş, ihale ve açık artırmalara iştirak ve gayrimenkul satın alma yetkilerini içeren noter onaylı, ıslak imzalı vekaletname ve vekilin noter tasdikli imza beyannamesi) v- Yukarıdaki belgeler zarflanarak üzerine BELGE ibaresi yazılacaktır. Hazırlanan TEKLİF ve BELGE zarfları bir dış zarfa konup, üzerine Tapu Bilgileri ve Açık Adresi yazılı Taşınmazla İlgili SATINALMA TEKLİFİ ibaresi yazılıp, mühürlenerek kapatılacaktır. 10. TEKLİFLERİN VERİLMESİ Teklifler, gazete satış ilanı tarihinden itibaren her iş günü ve en geç 26/01/2017 tarihi saat a kadar ulaşacak şekilde, kapalı zarf içerisinde Mehmet Kürşad BAHAT adına Halk GYO A.Ş. Şerifali Çiftliği Tatlısu Mahallesi Ertuğrulgazi Sokak No: Yukarı Dudullu-Ümraniye / İSTANBUL adresine veya Tolga ÜNVER adına Halk GYO A.Ş. Osmangazi Mahallesi Basın Şehitleri Caddesi Şehit Raif Özgür Sokak No:2 Odunpazarı / ESKİŞEHİR adresine gönderilecek veya makbuz karşılığı elden teslim edilecektir. 26/01/2017 tarihi saat a kadar (Elden veya vb. kanallarla) Şirkete ulaşmayan teklifler dikkate alınmayacaktır. Postadaki gecikmelerden Şirket sorumlu olmayacaktır. 11. İHALE GÜN SAAT VE YERİ İhale 27/01/2017 Cuma günü, saat 15:00 da, Halk GYO A.Ş., Şerifali Çiftliği Tatlısu Mahallesi, Ertuğrulgazi Sokak, No: Yukarı Dudullu-Ümraniye / İSTANBUL adresindeki Şirket Merkezi nde yapılacaktır. Zarfların açılmasından sonra açık arttırmaya devam edileceğinden, açık arttırmaya katılmak isteyen teklif sahipleri ihale gün ve saatinde İlgili İhale Komisyonunun toplanacağı adreste hazır bulunacaktır. İstekli İmzası Sayfa 3 / 8

4 12. ZARFLARIN AÇILMASI VE İHALENİN YAPILMASI Teklif zarfları, 11.maddede belirtilen gün ve saatte, katılan teklif sahiplerinin huzurunda açılacaktır. İhale komisyonu, bütün zarflarının açılmasını müteakip, gayrimenkule verilen en yüksek teklif bedelinden başlamak üzere teklif sahipleri arasında açık arttırma usulü ile ihaleyi yapacaktır. İhalenin açık arttırma bölümünde pey sürme aralığı en az ,00.-TL olacaktır. İhale, Şirket Yönetim Kurulu nun onayı ile kesinleşecek olup, teklif sahipleri bu konuda hiçbir itirazda bulunmayacağını peşinen kabul ve taahhüt eder. 13. İhale başladıktan ve zarflar açıldıktan sonra katılımcılar ihaleye kesintisiz devam edeceklerdir. Katılımcıların kendi aralarında komisyon dışında görüşmelerine kesinlikle izin verilmeyecek olup, böyle bir istekte bulunmayacaklarını peşinen kabul ve taahhüt etmiş sayılırlar. 14. SATIŞIN YAPILMASI Şirket yetkili kurulları tarafından uygun görülen gerçek veya tüzel kişiler, şahsen veya bu hususta yetkili olan temsilcisi/vekili aracılığı ile derhal başvurarak satış işlemlerini gerçekleştirebileceklerdir. Sonradan üçüncü kişilere devredilmesi söz konusu olmayacaktır. İhaleye katılan kişi ve kurum/kuruluşlar bu şartı peşinen kabul etmiş sayılırlar. Gayrimenkulün, satış bedelinin ALICI tarafından, kendisine yapılan tebligattan itibaren 7 iş günü içinde nakden ve peşin olarak ödenmesinden sonra, Şirket taşınmazın zilyetliğini ALICI ya devredecektir. Teklif sahipleri, ihalede verdikleri teklif bedeli ile bağlı olup, gayrimenkulü satın almaktan vazgeçen veya kendisine yapılan bildirimi takip eden 7 iş günü içinde başvuruda bulunmayan ve böylece satış işlemlerini gerçekleştirmeyen teklif sahiplerinin yatırdığı teminatlar irat kaydedilecektir. Teklif sahibinin bu konuda hiçbir itiraz hakkı olmayacaktır. 15. Satışta, tapu harç ve masrafları kanuni taraflarca karşılanacaktır. Bunun dışında doğacak, KDV, diğer sair bütün vergi ve harçlar ile gayrimenkulün satışından kaynaklanan döner sermaye ücreti ve sair masraflar da alıcı tarafından ödenecek olup, alıcının yükümlülüğündedir. Satılan gayrimenkulün tapu tescili, Şirket tarafından gayrimenkulün satıldığı bedel üzerinden yapılacaktır. Gayrimenkulün emlak vergi değeri, satış bedelinden yüksek ise Tapu harçları emlak vergi değeri üzerinden hesaplanarak, Alıcı tarafından ödenecektir. Satılan taşınmazın zilyetliğinin ALICI ya devrine kadar geçen sürede gayrimenkule ilişkin Şirket adına tahakkuk etmiş bir borç var ise Şirket tarafından ödenecektir. Taşınmazın zilyetliğinin devrinden itibaren taşınmazın bakım, onarım, elektrik, su vs. gibi tüm giderleri ile Emlak vergisi, Çevre Temizlik vergisi ve taşınmazla ilgili tüm vergi ve borçları ALICI tarafından ödenecektir. 16. GEÇİCİ TEMİNATIN İADESİ İhale öncesi muhammen bedelin % 3 oranında yatırılan geçici teminat tutarı; a) İhaleyi kazanan kişi/kurumun geçici teminatları; - İhale tutarından düşülerek kalan para tahsil edilebilir. İstekli İmzası Sayfa 4 / 8

5 - İhale tutarının tamamı tahsil edildikten sonra ilgiliye ödenebilir veya iade edilebilir. İhale tutarının tamamı tahsil edilmeden hiçbir sebeple geçici teminat geri ödenmeyecektir. b) İhalede en yüksek teklifi veren ilk üç (3) kişiden 2. ve 3 üncü kişilerin teminatları; - Satış yapılan kişiye tapu devri yapıldıktan sonra ödenecek veya iade edilecektir. c) İhaleye iştirak eden diğer katılımcıların geçici teminatları ise 5 iş günü içerisinde ödenecektir veya iade edilecektir. 17. Teklifi onaylanan istekliye işbu şartnamede yer alan tebligat adresine iadeli ve taahhütlü posta ile ya da şirketçe uygun bulunması halinde elden imza mukabili yazılı olarak onay bilgisi iletilir ve bundan böyle Alıcı konumuna gelmiş olur. (Bu adresse yapılan bildirimlerin, geçici veya uzun süreli olarak adreste bulunmama sebebiyle istekliye ulaşmaması veya adres değişikliğini noter kanalıyla Şirkete bildirilmemesi nedeniyle tebliğ edilememesinden, geç ulaşması ya da hiç ulaşmamasından ve neticelerinden Şirket sorumlu değildir. İsteklinin bildirdiği adrese gönderilen bildirim geçerli bir şekilde tebliğ edilmiş sayılır ve satış bedelinin ödeme süresi bu tebliğ tarihini takip eden günden başlar.) 18. Alıcılar, Şirkete şahsen veya bu hususta yetkili olan temsilcisi/vekili aracılığı ile derhal ve en geç onay bilgisi tebliğinden itibaren 7 iş günü mesai saatleri içinde başvurarak teklif bedelinin tamamını, nakden ve defaten yatırmakla yükümlüdür. Tanınan süre içinde alıcı tarafından kaynaklanan bir neden ile teklif bedelinin tamamı yatırılmaz ise ihbar ve ihtara gerek kalmadan alıcı satın alma hakkından vazgeçmiş sayılır, satış iptal edilir ve geçici teminat bedeli Şirketçe irat kaydedilir. Alıcı bu hususta hiçbir itiraz hakkı olmadığını peşinen kabul eder. Şirketin yetkili kurullarınca karar verilmesi durumunda, alıcıya yürürlükteki mevzuat ve Banka mevzuatı hükümleri kapsamında Bankalardan kredi kullandırmak suretiyle kredili de satış yapılabilecektir. Satışın kredili yapılması durumunda, müşterinin satış onayı eline ulaştıktan sonra ilgili Banka şubesine başvurarak Bankanın talep etmiş olduğu bilgi ve belgeleri ibraz ederek, Bankanın yetkilileri tarafından onaylanmış kredi onay belgesini 7 İş Günü mesai saatleri içinde şirket merkezine ulaştırması gerekmektedir. 19. İstekli hiçbir şekilde ihalenin yapıldığı veya teklifin verildiği andan kendisine ihalenin sonucunun bildirileceği süreye kadar teklifinden vazgeçemez. İstekli, herhangi bir nedenle teklifinden vazgeçtiği takdirde yatırılan teminat iade edilmez, ayrıca hiçbir ihtar ve ihbara, hüküm almaya gerek olmaksızın teminat tutarı Şirket tarafından irat kaydedilir. 20. Şirketçe, tapu devri işbu şartnamede imzası bulunan istekliye/isteklilere yapılacak olup, istekli başka kişiler adına tapu devrinin yapılmasını Şirket ten talep etmeyeceğini peşinen kabul eder. İsteklinin tapu devrinin bir başkası adına yapılmasını talep etmesi, aksi takdirde satışın bozulmasını istemesi halinde, Şirket, satışı iptal ederek teminatı irat kaydedecektir. 21. İstekli, yatırdığı teminatın her ne nedenle olursa olsun Şirkete karşı doğmuş doğacak her türlü borçları ile Şirketin doğmuş doğacak her türlü zararlarına karşılık Şirkete rehinli olduğunu, Şirketçe verilen süre içerisinde teklif bedelini yatırmaması nedeniyle İstekli İmzası Sayfa 5 / 8

6 satışın yapılmamasından dolayı Şirketin doğmuş doğacak tüm zararlarına (taşınmazın bir başkasına veya ikinci ya da üçüncü sırada teklif verene satışı halinde satış bedeli ile teklif ettiği bedel arasındaki fark ve faizleri, sigorta, vergi, resim, harç, her türlü masraflar, yoksun kalınan kira bedelleri, her türlü zarar-ziyan ve benzeri.) karşılık teminat bedeli üzerinde Şirketin rehin, hapis, takas ve mahsup haklarının da bulunduğunu, yatırılan teminat bedelinin Şirketçe zararlarına karşılık olmak üzere takas ve mahsubuna yetkili olduğunu, Şirketçe yapılacak değerlendirmeler çerçevesinde Şirkete herhangi bir borcunun yahut Şirketin herhangi bir zararının olmadığının Şirketçe tespit edilmesi halinde ancak teminatın kendisine iade edilebileceğini gayrikabili rücu ve kayıtsız şartsız olarak şimdiden kabul, beyan ve taahhüt eder. 22. İşbu şartnamede belirtilen satış prosedürü sonrasında satışına karar verilen gayrimenkuller, peşin olarak satılabileceği gibi, Şirket yetkili kurullarınca karar verilmesi durumunda; alıcıya yürürlükteki mevzuat ve Banka mevzuatı hükümleri kapsamında Bankalardan kredi kullandırmak suretiyle kredili de yapılabilecektir. Alıcıya Bankalardan kredi kullandırmak suretiyle satış yapılacaksa, kredi tutarının satış tutarını geçmemesi ve/veya kredi işlemlerinin mevzuata/mevzuatla getirilen sınırlamalara ve düzenlemelere uygun olması gerekmektedir. Alıcı tarafından kullanılan kredi tutarının herhangi bir nedenle satış bedelini geçmesi nedeniyle Şirketimiz ve/veya kredi kullanılan Banka adına tahakkuk ettirilen vergi ve cezaları alıcıdan tahsil edilir. Bu husus alıcı tarafından peşinen kabul edilmiş sayılır. 23. Peşin veya Kredili satışlarda tapu harç ve masrafları kanuni taraflarca karşılanacaktır. Bunun dışında doğacak, KDV diğer sair bütün vergi ve harçlar ile gayrimenkulün satışından kaynaklanan döner sermaye ücreti ve sair masraflar da alıcı tarafından ödenecek olup, alıcının yükümlülüğündedir. Satılan gayrimenkulün tapu tescili, Şirket tarafından gayrimenkulün satıldığı bedel üzerinden yapılacaktır. Gayrimenkullerin emlak vergi değeri, satış bedelinden yüksek ise Tapu harçları emlak vergi değeri üzerinden hesaplanarak, Alıcı tarafından ödenecektir. 24. Gayrimenkulün satılması, Şirket in bir teklifi kabul etmesi ve satış bedelinin (ve varsa gecikme bedelinin) nakden ve defaten ödenmiş olması şartına bağlıdır. Sayılan bedellerin ödemesi tamamlanmadan tapu devri yapılmaz. Satış bedelinin tapu devrinin yapılmasından önce yatırılması esastır. 27. maddede belirtilen süre içinde İstekliden kaynaklanan bir nedenle satış gerçekleşmezse, İstekli vazgeçmiş sayılır, bu durumda, teminatın tamamı irat kaydedilir. Bu durum Banka kredisi kullanılan işlemlerde de geçerlidir. İstekli, teklif vermeden önce satış bedeli ile ilgili kredi işlemlerini tamamlamış ya da onay almış sayılacaktır. Alıcı nın herhangi bir nedenle kredi kullanamaması/kredibilitesinin bulunmaması vb. sebepler mazeret sayılmaz. Bu sebeple yapılan teminat iadesi talepleri kabul edilmez. Kısmen yapılan ödemeler satışın iptalini ve geçici teminatın irat kaydedilmesini engellemez. 25. Alıcı, doğrudan veya dolaylı olarak gayrimenkulde kiracı veya işgal eden durumunda ise Şirket in talep ettiği geçmişe dönük kira veya işgal tazminatını ve gayrimenkulü kullandığı süre içerisinde ödemesi gereken vergi, aidat, fatura vb. borçlarını ödemedikçe ve/veya bu kira ve işgal tazminatı dava konusu olup, Mahkeme ce verilen karar kesinleşmedikçe ve davanın Şirket lehine sonuçlanmış olması halinde kirayı veya işgal tazminatını icra ve/veya mahkeme masraflarıyla ve diğer giderlerle birlikte ödemedikçe, tapu devrini talep etmeyecek ve Şirketi buna zorunlu tutmayacaktır. İstekli İmzası Sayfa 6 / 8

7 Şirket in satış bedelinden, bu alacaklarını takas ve alacağına mahsup etme hakkı saklı olup, bu durumda işbu şartnamenin 21. maddesine göre şirketçe işlem yapılabilecektir. 26. İhaleye çıkarılan gayrimenkulün henüz resmi merciler tarafından Şirkete teslim edilmemiş olması durumunda, alıcı resmi mercilerin gayrimenkulü Şirkete teslim edeceği tarihe kadar beklemeyi peşinen kabul etmiş sayılır. Şirket bu gayrimenkulü dilediği takdirde ihale dışı bırakabilir. Bu takdirde; satış iptal edilerek, alıcıya ödediği satış bedeli faizsiz olarak iade edilir. Alıcı bu durumda, başkaca herhangi bir hak ve alacak talebinde bulunamaz. 27. Şirket in onayını takiben, satış bedelinin tamamının yatırılması ile birlikte tapu devri yapılır. Tapu devri yapılması ile birlikte taşınmaza ilişkin yarar ve hasar alıcıya geçer. Tapu devir ve tescili için 30 gün içerisinde (onay bilgisi tebliğinden itibaren) Alıcı dan kaynaklanan nedenlerle tapu devrinin yapılmaması ve bu süre içindeki taşınmaza ilişkin giderlerin ödenmemesi durumunda, satış iptal edilerek, ayrıca hiçbir ihtar ve/veya ihbara, hüküm almaya gerek olmaksızın gayrimenkul için ödenen satış bedelinin %3 ü Şirketçe irat kaydedilir. Satış bedelinden arta kalan tutar Alıcı ya talebi halinde faizsiz olarak iade edilir. 28. İşbu şartnamenin herhangi bir hükmü, herhangi bir sebeple tamamen veya kısmen geçersiz veya hükümsüz olursa, bu geçersizlik veya hükümsüzlük sadece o hükme veya o hükmün ilgili kısmına ait olacak ve o hüküm veya kısmi hükmün kalan diğer kısmı yahut ilgili hüküm/kısmi hüküm dışında kalan bütün diğer şartname hükümleri tam olarak geçerli olup yürürlükte olmaya devam edecektir. 29. Şirket in işbu şartnameden doğan bir hak, yetki ve imtiyazı kullanmaması ya da kullanmakta gecikmesi, bu hak, yetki ve imtiyazdan feragat ettiği anlamına gelmez. 30. Satışla ilgili işlemlerden doğan uyuşmazlıkların çözümlenmesinde, İstanbul (Merkez) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili olacaktır. 31. ALICI nın / İSTEKLİ nin tebligat adresi işbu şartnamede aşağıda gösterilmiştir. Bu adresin değiştirilmesi halinde ALICI / İSTEKLİ yeni adresini Noter aracılığıyla Şirket e bildirmediği takdirde bu adrese gönderilen tebligat ALICI ya / İSTEKLİ ye yapılmış sayılacaktır. 32. İstekliler bu şartnameyi görmüş, okumuş, içeriğini anlamış ve kabul etmiş sayılırlar. İstekliler, iş bu şartnameyi görüp, okuyup incelediklerini ve içeriğini anlayıp, tüm hükümlerini kabul ettiklerini beyan, kabul ve taahhüt ederler. İstekli İmzası Sayfa 7 / 8

8 HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NE TEKLİF MEKTUBU (İç Zarf) TEKLİF VERİLEN GAYRİMENKUL BİLGİLERİ İLİ Eskişehir İLÇESİ Odunpazarı MAH./KÖY Osmangazi MEVKİİ PAFTA ADA PARSEL 1 BLOK BAĞIMSIZ BÖLÜM NO 1 NİTELİĞİ AÇIK ADRESİ 124-B-25-C-1-B D Alışveriş Merkezi Osmangazi Mahallesi Şehit Raif Özgür Sokak No:2 D Blok 1 Nolu Bağımsız Bölüm I-TEKLİF VERENİN (İSTEKLİNİN) BİLGİLERİ (İstekli firma ise yetkili şahsa ait bilgilerinde yazılması gerekir.) ADI SOYADI(ÜNVANI) TCKN/VKN EV TEL. 0 (... )... İŞ TEL. 0 (... )... CEP(GSM) TEL. 0 ( 5... )... E-POSTA...@... BANKA IBAN NO (TEMİNAT İADESİ İÇİN) TR AÇIK ADRESİ Yukarıda bilgileri bulunan gayrimenkulü mahallinde ziyaret ettim, gördüm, inceledim. Mevcut ve fiili durumuyla, doğmuş ve doğacak hak ve borçlarıyla birlikte ve işbu Gayrimenkul Satış ve İdari Şartnamesi nde belirtilen şartlar çerçevesinde..tl+kdv(yazıyla TL +KDV) bedel ile satın almayı teklif ve taahhüt ediyorum.... /... /20... İstekli/İstekliler İMZA Bütün bilgiler eksiksiz doldurulacaktır. İstekli İmzası Sayfa 8 / 8