GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. REAL ESTATE APPRAISAL COMPANY

Transkript

1 A-PDF Merger DEMO : Purchase from to remove the watermark GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. REAL ESTATE APPRAISAL COMPANY

2 Referans Grup Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., Ankara Merkez ofisi, İzmir ve Adana Şube ofisileri ve yaklaşık 40 kadar ayrı yerleşimde oluşturduğu sözleşmeli çözüm ortaklarıyla, Türkiye'nin hemen her yerinde kaliteli, tarafsız, hızlı ve güvenilir değerleme hizmeti vermektedir. Şirketimiz, Türk Ekonomi Bankası, Türkiye İş Bankası, Yapı Kredi Bankası, Bank Pozitif, Deniz Bank ve T Bank gibi bankalara, resmi ve özel kurumlara ve şahıslara Türkiye genelinde gayrimenkul ve makina değerleme raporları düzenlemektedir. Referans Grup A.Ş., Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) nun "Gayrimenkul Değerleme Şirketleri" listesinde yer almaktadır. Ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından, Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek Kuruluşların Yetkilendirilmesi ve Faaliyetleri Hakkında Yönetmeliğe istinaden, bankalara değerleme hizmeti vermek üzere yetkilendirilmiştir. Ankara Merkez ofisine ulaşan değerleme talepleri, personelimize veya ilgili temsilciliğe aktarılması ve takibi, İş Planlama ve Takip bölümü çalışanlarımız tarafından yapılmaktadır. İletişim ve doğru bilgilendirmenin son derece önemli olduğu işimizde, İş Planlama ve Takip bölümünde görevli 5 personelimiz aracılığıyla, değerleme uzmanları, temsilciler ve hizmet verdiğimiz müşterilerimiz arasında iletişim ve planlama bağı kurulmaktadır.

3 Covering whole Turkey, Referans Grup Real Estate Appraisal Company provide professional expertise to major banking clients, such as Turk Ekonomi Bank (merged with Fortis Bank), Turkiye Is Bankasi, Yapi Kredi Bank, Bank Pozitif and T Bank as well as leasing establishments and many individual firms and construction companies. Referans Grup serves everywhere in Turkey by the main office located in Ankara (in which every single report is checked twice intensively), by the branch offices in İzmir and Adana and by the help of agent firms which we make contract after a detailed inspection period. Referans Grup supervise these agent firms, which are located in more than 50 cities, and supplies endless support and education via close daily connections and via seminars. The pursuance of the transfer of appraisal demands addressed to our central office, to our personnel and representatives are in the responsibility of our process pursuit personnel. Our Appraisal Experts are able to consult every kind of problems to our experts, in our central office that may occur in appraisal operations, in order to collect the data surely and provide accurate assessment and evaluation. Each report prepared by our personnel and by our representatives, is checked very carefully with the details, by our experts in the central office. Together, we have prepared more than valuation reports for our clients, all of whom are completely satisfied with our speed and accuracy in appraisal. Capital Markets Board of Turkey (CMB) licensed and listed our company in the "Real Estate Appraisal Companies, which is a prerequisite to be accepted as a main appraiser company by the banks of Turkey. You can find a brief guide of CMB about appraisal companies in -companies- section at

4 İş Planlama ve Takip Bölümünde görevli personelimiz, Şirketimize gelen talepleri ve tüm süreçlerini organize ve takip ederek, Değerleme uzmanları, temsilciler ve hizmet verdiğimiz müşterilerimiz arasında iletişim bağı kurmaktadırlar. İş Planlama ve Takip (Operasyon) Personelimiz *Süreç takibi ve tüm dosya transferleri, şirketimizin kendi geliştirdiği yüksek yetenekli otomasyon programı üzerinden gerçekleştirilir. İş Planlama ve Takip (Operasyon) Personelimiz İş Planlama ve Takip «iletişim merkezimiz niteliğinde şirketimizin en önemli bölümlerinden biridir..»

5 Değerleme Uzmanları «sahada kazanılan deneyimlerin paylaşımı..» Değerleme Uzmanı ve Uzman Yardımcısı Personelimiz Şirketimiz merkezinde, 25 in üzerinde çalışanımız ve şirketimize sözleşmeli olarak değerleme hizmeti sağlayan temsilcilerimizin her an her konuda danışabildikleri, tecrübeli ve mevzuata hakim uzmanlarımız yer almaktadır. Değerleme raporlarımız, gayrimenkullerin nitelik, fayda, çevre ve kullanım koşulları ile yasal faktörler de dikkate alınarak, objektif incelemelerin ardından, uzmanlarımızın değer yargıları, deneyimleri, Sermaye Piyasası Kurulu'nun ilgili mevzuatları, Uluslararası Değerleme Standartları ve mesleki etik ilkeler doğrultusunda özenle hazırlanmaktadır. Özenle seçilen temsilcilerimiz, sözleşme yapılmadan önce ve kendilerine değerleme taleplerimiz yönlendirilmeden önce, merkez ofisimizde veya şubemizde ortalama 2 haftalık uygulamalı eğitimine davet edilmektedir. Şirket ofisimiz ve şubemizde, personelimizin her türlü teknik ekipmanı (otomobiller, ofis makinaları, navigasyon ve gps cihazları vb.) sağlanmakta ve sağlıklı çalışma koşulları oluşturulmaktadır. Şirketimizde tüm iş akışından, arşiv sistemine ve muhasebe yönetimine kadar her birimde kurumsal yapı ve kalitenin sağlıklı işleyişi ve gelişimi için çaba harcanılmaktadır. Muhasebe Muhasebe Personelimiz

6 Rapor Ön Kontrol ve Son Kontrol «uzmanlıkların birleşimi..» Düzenlenen her rapor, şirketimizde 2 kez kontrolden geçirilmekte, eksik veya net olmayan her türlü bilgide, ilgili personel veya çözüm ortağına dönülmekte ve bilgi paylaşılmaktadır. E-posta ve telefon iletişimleri ile de sürekli eğitim sağlanmaktadır. Şirketimiz, her çalışanını veya çözüm ortağını yakından tanımakta ve çalışma disiplin ve kalitesini yakından takip etmektedir. Şirket kalite beklentilerine uygun olmayan nitelikte rapor düzenleyen çözüm ortakları ile çalışılmamaktadır.

7 Şirketimizce geliştirilen otomasyon programında İş Planlama ve Takip (operasyon) bölümü için süreç ve iş atama işlemleri, raporların her türlü dosya transferleri ve rapor kontrol ekibimiz tarafından kullanılan kısmında ise uydu haritaları üzerinde Türkiye genelinde yapılan tüm değerleme işlemlerinin konumu, birim değeri ve değerleme tarihini gösteren haritalar yer almaktadır. Bu haritalar üzerinde, önceden değerlemesi yapılan ve şu anda değerlenen gayrimenkule yakın mesafedeki tüm önceki emsallerimiz, mevcut raporda belirtilen güncel emsallerle mukayese edilmekte ve değerlerin istikrarlı takibi yapılmaktadır. Yazılımımızda ayrıca Kara Liste yer almakta, yasal problemi bulunan her türlü gayrimenkul programımız tarafından uyarı verilmesi esası ile tespit edilmektedir. Ayrıca, yazılım programımızda, değerlemesi yapılan parsel ve binaların oturum alanlarının vb. uydu haritası üzerinde alan ölçümü de kolayca yapılabilmekte, bu özellik ile ikincil (yedek) bir kontrol mekanizması sağlanmaktadır.

8 Şirketimizce Geliştirilen Otomasyon Yazılımı «kalite kontrol altında..» İş Planlama, Kayıt ve Detaylı Süreç Takibi Kullanıcı rollerine özgü özelleştirmeler Mesajlaşma ve Uyarı Sistemleri Dosya Transferleri Muhasebe Bilgi Entegrasyonu 2D ve 3D Harita Kara Liste Emsal Depolama ile önceki işlemlere hızlı ve pratik erişim Hızlı Alan Ölçümü ile eksperler ve kontrolörler için ikincil kontrol mekanizması İstatistikler Yedekleme ve Arşiv

9 Her türlü gayrimenkul ve makine değerlemesi, müşterilerimizin aşağıda da bir kısmı belirtilen talepleri kapsamında şirketimizce yapılmaktadır. a) Banka işlemleri için gerekli olan tüm piyasa değeri veya kira tespiti işlemleri, b) Şirketler tarafından satışa sunulan ya da satın alınacak gayrimenkuller için rayiç değer tespiti, c) Şirketlerin ortakları tarafından şirket sermayesine konulacak, satılacak veya kiralanacak gayrimenkullerin veya portföylerinde bulunan gayrimenkullerin yıl sonu piyasa değerlerinin rayiç değerlere ve emsallere uygunluğunun tespit edilmesi için yapılan değerleme işlemleri, d) Şirket birleşme ve devirlerinde gerekli olan gayrimenkul değerleme işlemleri, e) Gayrimenkullerin en iyi ve en verimli kullanım analizlerinin yapılması. Any Type of Real Estate & Property Valuation Land & Territory Houses Trade Properties (store, work shop) Industrial Properties (factory) Touristic Places (hotel, guest house) Education Places (school) Health Centers (hospital) Cultural Places (cinema, theater) Logistic Places (gas station, warehouse) Cost Analysis & Market Analysis & Best Usage Analysis for your Real Estate Construction Projects (during feasibility and development stages) is in our services as well. Referans Grup

10 Kendi disiplinlerinde kazandıkları deneyimleri, Gayrimenkul Değerleme sektörüne taşıyan personeli ile farklı bakış açıları kazanılmıştır. Şehir ve Bölge Plancıları Mimarlar İnşaat Mühendisleri Harita Mühendisleri Makine Mühendisleri City Planners Architects Civil Engineers Topographical Engineers Mechanical Engineers, who reflect all experiences to Real Estate Appraisal, compose our company profile and creat multi-disciplinary viewpoints. Her Çeşit Gayrimenkulün Değerlemesi Arsa & Arazi Konut (daire, villa, bağevi, toplu konutlar) Ticari amaçlı gayrimenkuller (AVM, plaza, iş merkezi, işhanı, dükkan, mağaza) Sanayi tesisleri (fabrika, imalathane, atölye) Turizm ve konaklama tesisleri (otel, tatil köyü, pansiyon) Eğitim tesisleri (okul, dersane, kreş) Sağlık tesisleri (hastane, laboratuar) Kültür ve eğlence yatırımları (sinema, tiyatro, sergi salonları, spor ve eğlence merkezleri) Destek hizmet tesisleri (akaryakıt istasyonları, depolar, soğuk hava depoları)

11 "TEMSİLCİLERİMİZLE BİLGİ PAYLAŞIMI VE EĞİTİM SEMİNERLERİ" 1. Seminerimiz: 21 Mart 2009, Cumartesi 2. Seminerimiz: 09 Ocak 2010, Cumartesi 3. Seminerimiz: 19 Mart 2011, Cumartesi 4. Seminerimiz: 23 Haziran 2012, Cumartesi tüm gün sürecek şekilde gerçekleştirilmiştir. Bu seminerlerde amaç, personelimiz ve 50 kadar ayrı yerleşimde oluşturduğumuz temsilcilerimizle gündemi ve bilgiyi paylaşmak, sektörle ilgili sorunlara ve gelişmelere değinmek, en kaliteli en hızlı en hatasız hizmet üretmek için fikir, tecrübe ve bilgi alışverişi yapmaktır seminerimiz Örnek Seminer Gündemi: Değerlemeye Konu Yerin Görülmesi ve Araştırmalar, Raporlama ve Anlatım, Değerleme Yöntemleri, Değer Oluşturma ve Hesaplama Yöntemleri, Mevzuatla Kurulan Bağlantılar, Müşteriler ve Kurumlarla İlişkiler, Banka Yazılımları Hakkında Bilgilendirme ve Eğitim, Banka Rapor Formatlarına Özel Belirli Konular, Soru Cevap ile Değerleme Üzerine Sohbetler, Gayrimenkul Değerleme Sektöründe Gelişmeler, Konuklarımızın Konuşmaları 2010 seminerimiz

12 THE INFORMATION SHARING AND TRAINING SEMINARS WITH THE REPRESENTATIVES took place on 2011 seminerimiz Agenda of the Seminar: Issues on Real Estate Appraisal, The view of the area subject to appraisal, Research, The verification of the subjected area, Reporting and Explanation, Value Formation, The Relation with the Regulation, Relations with the Clients and with the Associations Specific Issues on the Report Formats of the Banks, Developments in the Real Estate Appraisal Sector, Speeches of Honor Guests. March 21, 2009, Saturday January 09, 2010, Saturday March 19, 2011, Saturday and June 23, 2012, Saturday all day. Real estate appraisal rules, the general regulation, the reporting format, the problems that occur in preparing reports and points that have to be considered in preparing reports together with the sectorspecific developments, information and know-how sharing were on the objective of the seminars seminerimiz

13

14

15

16 Dinamik Doğru Güvenilir Tarafsız Kaliteli Tecrübeli Teknik Eğitimli Etik Hızlı Araştırmacı Güçlü Vizyon Gayrimenkul değerleme alanında, değerlerimiz ve inançlarımız doğrultusunda sürekli gelişmeyi hedefleyerek sektördeki saygın şirketler arasında yer alarak, ülkemizde ve uluslararası alanda tanınan ve aranan bir marka olmaktır. Misyon Amaçlarımıza odaklanarak, çalışanlarımıza ve müşterilerimize verdiğimiz değer doğrultusunda, etik kurallara ve ahlaki değerlere bağlı kalarak, kaliteye olan inancımız, topluma karşı sorumluluklarımız çerçevesinde, ekip çalışması bilinciyle hizmet vererek gayrimenkul değerleme sektöründeki güvenilirliği ve memnuniyeti yaratmaktır. Vision To become a reputable and well respected name in both national and international real estate valuation, in line with our core values and beliefs. Mission Our mission is to provide reliability and excellence in the real estate valuation sector by working ethically in the way we value our team and clients, we believe in high standards and being socially responsible in all aspects of our work. Ethical Values Reliability, Objectivity, Teamwork, High Standards, Customer Satisfaction

17 Web:

18 BAZI REFERANSLARIMIZ REFERENCES TÜRKİYE İŞ BANKASI YAPI KREDİ BANKASI TÜRK EKONOMİ BANKASI BANK POZİTİF DENİZ BANK BANKASYA T BANK ANADOLU SİGORTA

19 GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. REAL ESTATE APPRAISAL COMPANY ANKARA MERKEZ (Center Address) Referans Grup Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Ceyhun Atıf Kansu Cad. 110/7 Kat:2 Balgat ANKARA / TURKEY Tel: Fax: & İzmir Şube (Branch Address) Referans Grup Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Mithatpaşa Cad. 69/3 Balçova İZMİR / TURKEY Adana Şube (Branch Address) Referans Grup Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Kurtuluş Mah. Atatürk Cad. Gülbahçesi Sitesi B-Blok Kat:1 No:51 Seyhan ADANA / TURKEY Web: info@referansgrupgd.com İnsan Kaynakları (Human Resources): ik@referansgrupgd.com