Karar Tarihi : Karar No : Toplantı Tipi Konu. : Taşınmaz Mal Alımı-Satımı-Tahsis ve Kiralama.

Transkript

1 Karar Tarihi : Karar No : : Taşınmaz Mal Alımı-Satımı-Tahsis ve Kiralama. KARAR : Mülkiyeti Belediyemize ait, Tapunun Sille Mahallesi ada 6 parsel nolu gayrimenkulün, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre satışının yapılması, kat karşılığında verilmesi veya 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümleri çerçevesinde trampalarda kullanılmasına oy birliği ile karar verilmiştir.

2 Karar Tarihi : Karar No : : Taşınmaz Mal Alımı-Satımı-Tahsis ve Kiralama. KARAR : İmar planında mesken sahasına isabet eden, Hocacihan Mahallesi ada 21 nolu parselde bulunan 4.Blok Zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu taşınmazın tamamının; 5393 Sayılı Belediye Kanununun 15. Maddesinin (h) Bendi ve 18. Maddesinin (e) Bendi ile 4734 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin (e) Bendi gereğince Belediyemizce satın alınmasına oy birliği ile karar verilmiştir.

3 Karar Tarihi : Karar No : : Taşınmaz Mal Alımı-Satımı-Tahsis ve Kiralama. KARAR : İmar planında mesken sahasına isabet eden, Sille Subaşı Mahallesi ada 3 nolu 205,96 m2 miktarındaki taşınmazın tamamının; 5393 Sayılı Belediye Kanununun 15. Maddesinin (h) Bendi ve 18. Maddesinin (e) Bendi ile 4734 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin (e) Bendi gereğince Belediyemizce satın alınmasına oy birliği ile karar verilmiştir.

4 Karar No : : Taşınmaz Mal Alımı-Satımı-Tahsis ve Kiralama. KARAR : Plan ve Bütçe Komisyonunun "Komisyonumuza tarihli Meclis toplantısında havale edilen, Mülkiyeti Belediyemize ait, Sille Mahallesi ada 18 parsel nolu 2507,83 m² lik gayrimenkul, üzerine Cami ve Kur'an Kursu yaptırılmak üzere Selçuklu İlçe Müftülüğünce tahsisi talep edilmektedir. Talep edilen gayrimenkulün, herhangi bir ticari fonksiyon bulundurmamak ve bünyesinde Kuran Kursu yapılması şartı ile, 5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 15 (h) ve 18 (e) maddeleri gereğince İlçe Müftülüğüne 10 yıl süre ile tahsisi, Komisyonumuzca uygun görülmüştür. Meclisimizce karara bağlanması." raporu doğrultusunda. Mülkiyeti Belediyemize ait Sille Mahallesi ada 18 parsel nolu üzerine Cami ve Kur'an Kursu yaptırılmak üzere talep edilen gayrimenkulün, herhangi bir ticari fonksiyon bulundurmamak ve bünyesinde Kuran Kursu yapılması şartı ile, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 15 (h) ve 18 (e) maddeleri gereğince İlçe Müftülüğü ne 10 yıl süre ile tahsisine oy birliği ile karar verilmiştir.

5 Karar No : : İmtiyaz, Yap-İşlet Devret ve Özelleştirme KARAR : Plan ve Bütçe Komisyonunun "Komisyonumuza tarihli Meclis toplantısında havale edilen, Sille Mahallesinde bulunan, mülkiyeti Belediyemize ait tapunun Sille Subaşı Mahallesi, ada 24 parsel nolu gayrimenkul üzerine butik otel yapılmak üzere intifa hakkı tesis edilmesi talebi ile ilgili Komisyonumuzca yapılan çalışma neticesinde; Bu alanda koruma amaçlı imar planı yapılmakta olduğundan, bu plan kapsamında durumunun yeniden incelenmesi için teklifin ilgili müdürlüğe iadesi uygun görülmüştür. Meclisimizce karara bağlanması." raporu doğrultusunda. Mülkiyeti Belediyemize ait tapunun Sille Subaşı Mahallesi, ada, 24 parsel nolu gayrimenkul üzerine butik otel yapılmak üzere intifa hakkı tesis edilmesi talebinin; Bu alanda koruma amaçlı imar planı yapılmakta olduğundan, bu plan kapsamında durumunun yeniden incelenmesi için teklifin ilgili müdürlüğüne iadesine oy birliği ile karar verilmiştir.

6 Karar No : KARAR : İmar ve Plan ve Bütçe Komisyonunun "Komisyonumuza tarihli Meclis toplantısında havale edilen, Konya Büyükşehir Belediyesi Şehir Estetiği Yönetmeliğinin 17. maddesinin 4. fıkrasında belirtilen ''bina cephelerine yapılan sundurmalar ile ilgili istisnai durumlara ait şartların'' belirlenmesi talebi ile ilgili Plan ve Bütçe Komisyonumuz ile İmar Komisyonumuzun ortak çalışması neticesinde belirlenen şartlar aşağıda sunulmuştur. Meclisimizce karara bağlanması. 1 - Sundurmalar sadece iskan ruhsatı düzenlenmiş binalarda, kısmi iskan almış ilgili bağımsız bölümlerde ve ticari parsellerde inşa edilmiş tamamı ticari iskanlı olan binaların teras kullanımlı katlarında, bina zemin katındaki veya açığa çıkan en alt bodrum katlarındaki bağımsız bölüm numarası almış lokanta, pastane, kafeterya, simit evi işletmelerinde yapılabilecektir 2 - Yapılacak sundurmayla ilgili bağımsız bölümün tavan tabliye üst sınırını aşmayacak, yüksek tavanlı mekanlarda proje bazında uygulama yapılacaktır. 3 - Sundurmalar sökülüp takılabilir, üstü açılıp kapanır malzemeden olacak, etrafı tamamen açık olacak veya gölgelik iz düşümünü aşmayacak biçimde 1 m. yükseklikte şeffaf cam veya ahşap çiçeklik ile sınırlandırılabilecektir. Yapılacak cam veya ahşap korkuluk binadan en az 2 m. çekilecektir. Yapılan uygulama binada yapılacak diğer gölgelik uygulamalarına örnek teşkil edecek olup, estetik kurul değerlendirmesinde her gölgeliğin diğerleriyle uyumu (malzeme, renk, yükseklik vb. açıdan) esas alınacaktır. 4 - Sundurma uygulaması sadece bina ön ve yan bahçelerde uygulanabilecek, ait olduğu bağımsız bölüm zemin kat net alanının (Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 16. maddesinin 41. Bendi) % 50 sini geçmeyecek, ön ve yan bahçelerde parsel sınırından asgari 1 metre geri çekilecek ve bina zemin kat cephe sınırından itibaren 7 metreyi geçemeyecektir(bitişik binalarda bitişik parsel tarafından 1 metre çekme şartı yoktur). Konsollu binalarda bu mesafe konsol mesafesi çıkarıldıktan sonra kalan uzunluk olarak hesap edilecektir. 5 - Kullanılacak tüm malzemeler Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine ve TSE standartlarına uygun olacaktır. 6 - Bina ortak alanlarında yapılacak uygulamalarda sundurmanın düşeyde isabet ettiği tüm bağımsız bölümlerden ve sağındaki solundaki 2 şer bağımsız bölümden ( Köşe dükkanlarda her iki eksen için geçerli) muvafakat almak koşuluyla kat maliklerinin arsa payı ve sayısı itibariyle % 80 inden muvafakat alınacaktır. Bu meclis kararı yürürlüğe girdikten sonra sağı ve solundaki dükkanlarda yapılan birden fazla bağımsız 6/20

7 Karar No : Bu meclis girdikten sonra ve solundaki birden fazla bölüm oluşturma tadilat işlemleri bu kapsamda değerlendirilmeyecektir. 7 - İmar planlarında yol, kaldırım, park, umumi otopark vb. kamusal alanlarda yapılacak olan uygulamalar bu meclis kararı kapsamında değerlendirilmeyecektir. 8 - Sundurma kullanım ücreti için işletmenin her kuruluş yıl dönümlerinde ödenecek olan sokak rayiç bedeli x kullanılan alan formülüyle hesaplanan ücret geçerlidir. Sundurma yapılacak alan aynı zamanda otopark alanına da isabet ederse azalan otopark alanı kadar otopark alanı ilave edilecek, edilmediği takdirde (otopark ücretleri hariç) bir defaya mahsus her otopark adedi için (3A sınıfı yapı yaklaşık birim maliyeti x 20) TL ücret tahsil edilecektir. 9 - İşletmenin el değiştirmesi ve yeni açılacak işyeri için yapılan işyeri ruhsat talebi 1. maddede belirtilen işletmeler için yapılması durumunda bu maddede belirtilen bütün ücretler tekrar tahsil edilecektir. İlgili müdürlük ücretlerin tahsilatına müteakip işletme ruhsatını düzenlemekle ve bu sürecin takibiyle yükümlüdür. İşletmenin el değiştirmesi ve yeni açılacak işyeri için yapılan işyeri ruhsat talebinde 1. Maddede belirtilen işletmeler için mevcut sundurmayı iptal etmek istemesi durumunda mimari Estetik Kurulun alacakları karar üzerine iptal edilir ve yeniden rapor hazırlanır. Bu süreçten sonra işletme ruhsatına başvurulur Estetik Kurul yapılacak olan gölgeliğin rengine, şekline, yüksekliğine müdahale edebilir, sokak silüetine ve sosyal hayata etkisini her yönden değerlendirilebilir, olumlu ya da olumsuz görüş verebilir. Bu süreçten sonra sırasıyla gerekli ücretler yatırılır, estetik kurul kararı alınır, yerindeki imalat uygulanır ve işletme başvurusunda bulunulabilir Başvurular dilekçe ile Mimari Estetik Kuruluna yapılır. Dilekçe ekinde: a) Selçuklu Belediyesinin ön gördüğü zamanda söz konusu ilavenin kendisi tarafından sökülüp kaldırılacağını ve bu durumda her hangi bir ücret veya hak talep etmeyeceğini gösterir noter taahhütnamesi b) Binanın değişik açılardan çekilmiş fotoğrafları c) Yapılacak gölgeliğin binaya entegre edilmiş üç boyutlu fotoğrafları d) Sokak rayiç bedelini gösterir bina beyanı e) Mevcut işletmeler için işletme ruhsatı" raporu doğrultusunda. Konya Büyükşehir Belediyesi Şehir Estetiği Yönetmeliğinin 17. maddesinin 4. fıkrasında belirtilen ''bina cephelerine yapılan sundurmalar ile ilgili istisnai durumlara ait şartların aşağıdaki şekilde belirlenmesine oy birliği ile karar verilmiştir. 1 - Sundurmalar sadece iskan ruhsatı düzenlenmiş binalarda, kısmi iskan almış ilgili bağımsız bölümlerde ve ticari parsellerde inşa edilmiş tamamı ticari iskanlı olan binaların teras kullanımlı katlarında, bina zemin 7/20

8 Karar No : ticari parsellerde ticari olan teras bina zemin katındaki veya açığa çıkan en alt bodrum katlarındaki bağımsız bölüm numarası almış lokanta, pastane, kafeterya, simit evi işletmelerinde yapılabilecektir 2 - Yapılacak sundurmayla ilgili bağımsız bölümün tavan tabliye üst sınırını aşmayacak, yüksek tavanlı mekanlarda proje bazında uygulama yapılacaktır. 3 - Sundurmalar sökülüp takılabilir, üstü açılıp kapanır malzemeden olacak, etrafı tamamen açık olacak veya gölgelik iz düşümünü aşmayacak biçimde 1 m. yükseklikte şeffaf cam veya ahşap çiçeklik ile sınırlandırılabilecektir. Yapılacak cam veya ahşap korkuluk binadan en az 2 m. çekilecektir. Yapılan uygulama binada yapılacak diğer gölgelik uygulamalarına örnek teşkil edecek olup, estetik kurul değerlendirmesinde her gölgeliğin diğerleriyle uyumu (malzeme, renk, yükseklik vb. açıdan) esas alınacaktır. 4 - Sundurma uygulaması sadece bina ön ve yan bahçelerde uygulanabilecek, ait olduğu bağımsız bölüm zemin kat net alanının (Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 16. maddesinin 41. Bendi) % 50 sini geçmeyecek, ön ve yan bahçelerde parsel sınırından asgari 1 metre geri çekilecek ve bina zemin kat cephe sınırından itibaren 7 metreyi geçemeyecektir(bitişik binalarda bitişik parsel tarafından 1 metre çekme şartı yoktur). Konsollu binalarda bu mesafe konsol mesafesi çıkarıldıktan sonra kalan uzunluk olarak hesap edilecektir. 5 - Kullanılacak tüm malzemeler Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine ve TSE standartlarına uygun olacaktır. 6 - Bina ortak alanlarında yapılacak uygulamalarda sundurmanın düşeyde isabet ettiği tüm bağımsız bölümlerden ve sağındaki solundaki 2 şer bağımsız bölümden ( Köşe dükkanlarda her iki eksen için geçerli) muvafakat almak koşuluyla kat maliklerinin arsa payı ve sayısı itibariyle % 80 inden muvafakat alınacaktır. Bu meclis kararı yürürlüğe girdikten sonra sağı ve solundaki dükkanlarda yapılan birden fazla bağımsız bölüm oluşturma tadilat işlemleri bu kapsamda değerlendirilmeyecektir. 7 - İmar planlarında yol, kaldırım, park, umumi otopark vb. kamusal alanlarda yapılacak olan uygulamalar bu meclis kararı kapsamında değerlendirilmeyecektir. 8 - Sundurma kullanım ücreti için işletmenin her kuruluş yıl dönümlerinde ödenecek olan sokak rayiç bedeli x kullanılan alan formülüyle hesaplanan ücret geçerlidir. Sundurma yapılacak alan aynı zamanda otopark alanına da isabet ederse azalan otopark alanı kadar otopark alanı ilave edilecek, edilmediği takdirde (otopark ücretleri hariç) bir defaya mahsus her otopark adedi için (3A sınıfı yapı yaklaşık birim maliyeti x 20) TL ücret tahsil edilecektir. 9 - İşletmenin el değiştirmesi ve yeni açılacak işyeri için yapılan işyeri ruhsat talebi 1. maddede belirtilen işletmeler için yapılması durumunda bu maddede belirtilen bütün ücretler tekrar tahsil edilecektir. İlgili müdürlük ücretlerin tahsilatına müteakip işletme ruhsatını düzenlemekle ve bu sürecin takibiyle yükümlüdür. İşletmenin el değiştirmesi ve yeni açılacak işyeri için yapılan işyeri ruhsat talebinde 1. Maddede belirtilen işletmeler için mevcut sundurmayı iptal etmek istemesi durumunda mimari Estetik Kurulun alacakları karar üzerine iptal edilir ve yeniden rapor hazırlanır. Bu süreçten sonra işletme ruhsatına başvurulur. 8/20

9 Karar No : Estetik Kurul yapılacak olan gölgeliğin rengine, şekline, yüksekliğine müdahale edebilir, sokak silüetine ve sosyal hayata etkisini her yönden değerlendirilebilir, olumlu ya da olumsuz görüş verebilir. Bu süreçten sonra sırasıyla gerekli ücretler yatırılır, estetik kurul kararı alınır, yerindeki imalat uygulanır ve işletme başvurusunda bulunulabilir Başvurular dilekçe ile Mimari Estetik Kuruluna yapılır. Dilekçe ekinde: a) Selçuklu Belediyesinin ön gördüğü zamanda söz konusu ilavenin kendisi tarafından sökülüp kaldırılacağını ve bu durumda her hangi bir ücret veya hak talep etmeyeceğini gösterir noter taahhütnamesi b) Binanın değişik açılardan çekilmiş fotoğrafları c) Yapılacak gölgeliğin binaya entegre edilmiş üç boyutlu fotoğrafları d) Sokak rayiç bedelini gösterir bina beyanı e) Mevcut işletmeler için işletme ruhsatı

10 Karar No : KARAR : Tapunun Sille mahallesi, M28-B-10-B-1-D pafta, ada, ada ve çevresi ile ilgili Konya Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 227 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Tadilatına uygun olarak, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılması ile ilgili plan tadilatı talebinin kabulüne oy birliği ile karar verilmiştir.

11 Karar No : KARAR : Enerya Konya Gaz Dağıtım A.Ş'nin tarih ve 2183 sayılı yazısına istinaden Selçuklu İlçesi genelinde 38 adet Regülatörün planlara işlenmesi ile ilgili plan tadilatı taleplerinden bir kısmının kabulüne, bir kısmının reddine, 2 adetinin de Organize Sanayi Bölgesi içinde kaldığından iade edilmesine oy birliği ile karar verilmiştir.

12 Karar No : KARAR : Meram Elektrik Dağıtım A.Ş'nin tarih ve sayılı yazısına istinaden muhtelif yerlerde 2 adet trafo yeri ayrılması ile ilgili plan tadilatı talebinin kabulüne oy birliği ile karar verilmiştir.

13 Karar No : KARAR : Tapunun Hocacihan mahallesi, M28-B-15-A-1-B pafta, 2804 parselin konut alanı Blok 5 kat 0,25/1,50 olan imarının, konut alanı ayrık 5 kat 0,25/1,50 ve ihdas alınacak yerin küçültülmesi talebinin, plan bütünlüğü açısından uygun olmadığı için İmar Komisyonumuzca uygun görülmediğinden reddine oy birliği ile karar verilmiştir.

14 Karar No : KARAR : Tapunun Dikilitaş Mahallesi M29-A-06-D-2-B pafta, ada, 4 ve 7 parsellerin Sanayi imarlı alanına trafo konulması ile ilgili plan tadilatı talebinin kabulüne oy birliği ile karar verilmiştir.

15 Karar No : KARAR : Tapunun Yazır mahallesi, M29-A-01-D-1-B pafta, ada 2 parselin t alanı, Ayrık 4 kat 0,30/1,20 olan imarının, t alanı Ayrık 4 kat, 0,30/1,20 ve plan notu olarak "Zemin katta tıp merkezi yapılabilir." plan notu eklenerek yeniden düzenlenmesi ile ilgili plan tadilatı talebinin kabulüne oy birliği ile karar verilmiştir.

16 Karar No : KARAR : Konya Büyükşehir Belediyesinin 21/12/2015 tarih ve 1472 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Sarayköy Uygulama İmar Planına askı süresi içinde yapılan itirazların İmar Komisyonunca değerlendirilmesi sonucu, kısmen uygun, kısmen uygun olmadığına ve bir kısmının da 1/5000 ölçekli nazım imar planını etkilediğinden Büyükşehir Belediye Meclisi'ne havalesine oy birliği ile karar verilmiştir.

17 Karar No : KARAR : Konya Büyükşehir Belediyesinin 21/12/2015 tarih ve 1474 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Tatköy Uygulama İmar Planına askı süresi içinde yapılan itirazların İmar Komisyonunca değerlendirilmesi sonucu, kısmen uygun, kısmen uygun olmadığına ve bir kısmının da 1/5000 ölçekli nazım imar planını etkilediğinden Büyükşehir Belediye Meclisine havalesine oy birliği ile karar verilmiştir.

18 Karar No : KARAR : Tapunun Dikilitaş mahallesi, M29-A-01-B-4-A pafta, ada 5 parselin konut alanı, 2 adet 10 katlı 24*22 ebatlı blok olan imarının, t alanı, E=2.07, MaxTAKS=0.35, Yençok=6 Kat olarak yeniden düzenlenmesi talebinin, dosya sahibinin talebinden vazgeçmesi nedeniyle dosyanın iade edilmesine oy birliği ile karar verilmiştir.

19 Karar No : KARAR : Tapunun Sille Mahallesi, M28-B-04-C-3-C, M28-B-04-C-3-D paftalar, 30174, 30175, 30176, 30177, 30178, 30179, 30180, adaların t alanı, Emsal=1.00, MaxTAKS=0.20, Hmax=SERBEST olan imarının yeniden düzenlenmesi talebinin, dosya sahibinin talebinden vazgeçmesi nedeniyle dosyanın iade edilmesine oy birliği ile karar verilmiştir.

20 Karar No : KARAR : İmar Komisyonunun "6360 sayılı kanun gereği yeni bağlanan mahallelerle ilgili olarak, Konya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün tarih ve 4159 sayılı yazısına istinaden, Mevcut mahalle sınırlarının onaylanması komisyonumuzca uygun görülmüş olup, Meclisimizce karara bağlanması." raporu doğrultusunda Sayılı Kanun gereği yeni bağlanan mahallelerle ilgili olarak, Konya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün tarih ve 4159 sayılı yazısına istinaden, mevcut mahalle sınırlarının onaylanmasına oy birliği ile karar verilmiştir.