KARADENİZ TEKNİK ÜNİVERSİTESİ HARİTA MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ KENTSEL ALAN DÜZENLEMESİ 3194 SAYILI İMAR KANUNUN 18. MADDE UYGULAMASI ÖDEVİ GURUP NO : 3

Transkript

1 KARADENİZ TEKNİK ÜNİVERSİTESİ HARİTA MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ KENTSEL ALAN DÜZENLEMESİ 94 SAYILI İMAR KANUNUN 8. MADDE UYGULAMASI ÖDEVİ GURUP NO : ASLI AKSOY 8000 GAMZE AKDUMAN 8002 ALPER ASLAN 806 HAKAN KOCAMAN 804 VİLDAN KARADUMAN 2009 KTÜ

2 İÇİNDEKİLER - TEKNĠK RAPOR 2- ĠMARPLANI - KADASTRO HARĠTASI 4- RESMĠ YAZI (948 Yapımına Dair Encümen Kararı) - DĠLEKÇE (Uygulama Alanındaki Kadastro Parsellerine ġerh Konulması ve Malik Bilgilerinin Temini Ġçin Tapu Sicil Müdürlüğüne) 6- POLĠGON HESABI 7- POLĠGON KANAVASI 8- UYGULAMA HARĠTASI 9- MALĠK TABLOSU 0- ADA RÖLEVE KROKĠLERĠ - ADA FĠHRĠSTĠ (Ada Numaraları ve Pafta Numaralarını Gösterir Tablo) 2- ADA ANAHTARI (Pafta Bölümlemesi ve Adaları Gösterir Harita) - ĠĠMAR ADA ALANLARI (Koordinatlı) 4- KADASTRO PARSEL ALANLARI (Koordinatlı) - YOLDAN ĠHDAS FÖLYELERĠ 6- DĠLEKÇE (Yoldan Ġhdas Alanlarının Tescili Ġçin Tapu Sicil Müdürlüğüne) 7- AYIRMA ÇAPLARI 8- DĠLEKÇE (Kadastro Parsellerinin Uygulamaya Girmeyen Kısımlarının Tescili Ġçin Tapu Sicil Müdürlüğüne) 9- DOPO HESABI 20- ÖZET VE DENGE CETVELĠ 2- TAHSĠS CETVELĠ 22- ĠMAR ADALARI DAĞITIM CETVELLERĠ 2- ADA PARSELASYON KROKĠLERĠ 24- ĠMAR PARSEL ALANLARI (Koordinatlı) 2- PARSELASYON HARĠTASI 26- DAĞITIM VE TAHSĠS RAPORU (Her Bir Parsel Ġçin Epikriz) 27- RENKLĠ PARSELASYON HARĠTASI 28- RENKLĠ KADASTRO HARĠTASI 29- RESMĠ YAZI (948 Uygulaması Onanması Ġçin) 0- RESMĠ YAZI (Askıya ÇıkıĢ Ġçin) - DĠLEKÇE (Askı Sürecinden Sonra Teknik Kontrol Ġçin Kadastro Müdürlüğüne) 2- DĠLEKÇE (Askı Sürecinden Sonra Tescil Ġçin Tapu Sicil Müdürlüğüne)

3 TEKNİK RAPOR 94 sayılı imar kanununun 8. Madde uygulaması düzenleme bölgesindeki kadastro parsellerine düzenleme sonrası oluşacak değer artışlarına karşılık gelen düzenleme ortaklık payı kesintisi yapıldıktan sonra geriye kalan kısımlardan imara uygun parseller üretilmesini kapsar. Böylece imar planı araziye uygulanmış olur. İlk olarak düzenleme bölgesi belirlendi. Düzenlemeye giren kadastro parsel alanlar, varsa yoldan ihdas alanları, imar ada alanları ve kamu hizmet alanları hesaplanarak düzenleme ortaklık payı oranı (DOPO) bulundu. Ardından bu kesinti oranına göre düzenlemeye giren kadastro parsellerinin tahsis alanları hesaplandı. Daha sonra DOP kapsamında bulunmayan kamu hizmet alanları için her bir parselden gerçekleştirilecek kamulaştırma miktarı hesaplandı ve son tahsis edilecek alan bulundu. İlgili hesaplamalar çizelgede gösterildi. Daha sonra tahsise göre parselasyon yöntemiyle imar parselleri oluşturulmaya başlandı. Parseller daha kolay anlaşılması için renklendirildi.

4 A 2 İMAR PLANI A 2 A /000

5 KADASTRO HARİTASI

6 T.C TRABZON BELEDĠYESĠ ENCÜMEN KARARI Encümen BaĢkanı: Karar Tarihi: Sayı:062 Niyazi Sürmen Üye Orhan CĠHAN Üye Dr. Oğuz KARAAĞAÇLI ÖZET: Üye Aydın PĠġĠREN Üye Dr. Arslan KORKMAZ Üye Ömer ODABAġ Üye Hüseyin DOĞAN Üye Ahmet CEVHER Üye Ali Rıza EROĞLU Üye Necati DĠNÇ BaĢkanlık Makamından havaleli Harita ve Kadastro Müd. Gelen tarih ve 2/8 sayı ile ekleri tetkik edildi. Kalkınma Mahallesinde 8. Madde uygulaması hakkında olduğu görüldü. Yapınlan görüģme sonunda; G4-B-0-B-4-B pafta, 4, 47, 47, 476, 477, 478, 479, 480, 48 parsellerde 94 nolu 8. madde uygulaması yapılmasına, gereği için evrakın Harita ve Kadastro Müdürlüğü ve Ġmar ve Planlama Müdürlüğüne oy birliği ile gönderilmesine karar verildi.

7 T.C TRABZON BELEDĠYESĠ Hrt. Eml. Ve Kam. Müdürlüğü Sayı:062 Konu:8.Madde Uygulaması TAPU SĠCĠL MÜDÜRLÜĞÜNE TRABZON İlimiz Kalkınma Mahallesi G4-B-0-B-4-B pafta 4, 47, 47, 476, 477, 478, 479,480, 48 no lu parsellerin bulunduğu yerde 94 sayılı imar kanunun 8.madde uygulaması encümenimizin tarih ve 062 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, bu parsellere şerh konulmasını ve mal sahipleri listesinin belediyemize bildirilmesini rica ederim. Belediye Başkanı

8 P O L İ G O N H E S A B I Ana Şehir veya Kasaba adı : Güzergah No : Nokta No Açı Semt Kenar dy dx Y X Nokta No P P. P P P P P P P P P P P P P P P P.9 P P [S]= fy,fx= 0.00, 0.00 fb= FB=( ) fs= 0.00 FS=(0. m)

9 P O L İ G O N H E S A B I Ana Şehir veya Kasaba adı : Güzergah No : Nokta No Açı Semt Kenar dy dx Y X Nokta No P P. P P P P P P.4 P P [S]= fy,fx= 0.00, 0.00 fb= FB=( ) fs= 0.00 FS=(0.06 m)

10 POLİGON KANAVASI

11 PARK PARKOTOPARK UYGULAMA HARİTASI A PARK B.H.A. A A 0 00 PARK

12 MÜLKİYET LİSTESİ Sıra No Pafta No Ada No Parsel No Senet Alanı m2 Hisse Malik Baba ADI Pay m TAM Aslı AKSOY Hasan TAM Vildan KARADUMAN Dursun TAM Gamze AKDUMAN Hasan TAM Hakan KOCAMAN Tahsin TAM Alper ASLAN Musa TAM Esra TAŞKIRAN Mehmet TAM Tuğçe UÇAK Ali TAM Mustafa ÖZGERİŞ Zeki TAM Neslihan AKSOY Hasan TAM Rıfat KADEM Kadir TAM Esengül BAYRAM Ali

13 Nolu Ada Röleve Krokisi ADA : ili Belediyesi Mahallesi Plan No Pafta No Nokta Koordinatlar No Y X Yüzölçümü Ölçen Adı Soyadı Tarih TRABZON TRABZON P P P P P P Kontrol eden Adı Soyadı

14 2 Nolu Ada Röleve Krokisi ADA : 2 ili Belediyesi Mahallesi Plan No Pafta No Nokta Koordinatlar No Y X Yüzölçümü Ölçen Adı Soyadı Tarih 2 TRABZON TRABZON P P P P P P Kontrol eden Adı Soyadı

15 Nolu Ada Röleve Krokisi ADA : ili Belediyesi Mahallesi Plan No Pafta No Nokta Koordinatlar No Y X Yüzölçümü Ölçen Adı Soyadı Tarih TRABZON TRABZON P P P P P Kontrol eden Adı Soyadı

16 0-0 DÜZENLEYEN G4-B-0-B-4-B G4-B-0-B-4-B G4-B-0-B-4-B T.C. TRABZON BELEDİYESİ İMAR ADALARI FİHRİSTİ KONTROL EDEN

17 T.C. TRABZON BELEDİYESİ ADA ANAHTARI OTOPARK 2 BHA PARK G4-B-0-B-4-B DÜZENLEYEN KONTROL EDEN

18 İMAR ADA ALANLARI NoktaNo Y X NoktaNo Y X Ada Parsel Noktalar HesapAlan 0004,000,0006,0007, ,0009,000,0002, 000, ,2000,20006,20007, ,20009,2000,200 BHA 2000,200,2000,20002, ,20004, ,000,0002,000, ,000,0006,0007, 0008,0009,000,00, 002,00,004

19 KADASTRO PARSEL ALANLARI NoktaNo Y X NoktaNo Y X Ada Parsel Noktalar HesapAlan 47 90,88,8,79,78,77,76,8, ,7,8,87,90,8,76,7, ,9,90,87,8,7,7,69, ,72,68,6,66,67,80,82, 84,86, ,6,7,0,,48,49,6, , ,42,49,48,,0,7,6, ,68,72,70,69,7,7,74, 7,62,8,,2,4,47,9, 4, ,,,0,2,26,27,29, ,7, ,7,4,7,8,2,24,2, ,46,44,8,,20,4,9, ,4,2,,8,62,7,76, 77,78,79, ,,8,28,2,22,,2, 27.42,0,,9,8,9,6, ,6,9,8,9,,0,, ,,2,,,4,,6 4 7,4,4,4,,6,64,9, ,49,42,40,7

20 TC. TRABZON BELEDİYESİ NOLU DÜZENLEME BÖLGESİ Kroki Yeri YOLDAN İHDAS ALANI: m2 Kontrol Eden Tanzim Eden Tasdik Eden

21 T.C TRABZON BELEDĠYESĠ Hrt. Eml. Ve Kam. Müdürlüğü Sayı:062 Konu:8.Madde Uygulaması TAPU SĠCĠL MÜDÜRLÜĞÜNE TRABZON Ekteki fölyelerde gösterilen Trabzon no lu düzenleme bölgesindeki G4-B-0-B-4-B paftasında 2 no lu imar adasına isabet eden yoldan ihdasın Belediyemiz adına tescili için gerekenin yapılmasını saygılarımla rica ederim. Belediye Başkanı

22 Kadastro Ayırma Çapı T.C. TRABZON BELEDİYESİ Nolu Düzenleme Bölgesi Kadastronun Eski Parseli Kadastronun Yeni Parseli Pafta No Ada/Parsel No Yüzölçümü m2 Parsel No Yüzölçümü m2 Düzenlemeye Giren (A) A Düzenlemeye Girmeyen (B) Toplamı (Tapu Alanı) GİRMEYEN 84 B 47 B GİREN A N 000 Ünvanı Tanzim Eden Kontrol Eden Harita Müdürü İmar Müdürü İdare Heyeti Karar No Adı Soyadı Tarih İmza

23 T.C TRABZON BELEDİYE BAŞKANLIĞI HARİTA MÜDÜRLÜĞÜ Sayı: 062 Konu: Tescil istemi TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE TRABZON 94 Sayılı imar kanunun 8. madde uygulaması ile düzenleme bölgesine isabet eden Trabzon G4-B-0-B-4-B kadastro paftasında yapılaşmaya elverişli imar parselleri üretilecektir. Aşağıda belirtilen kadastro parsellerinin siciline imar uygulamasına tabi olduğuna dair şerh konulması gerekmektedir. Bilgilerinize sunar gereğinin yapılmasını rica ederim. Parsel no Senet alanı D.girmeyen D.giren Belediye Başkanı

24 T.C TRABZON BELEDİYE BAŞKANLIĞI HARİTA MÜDÜRLÜĞÜ Sayı: 062 Konu: Tescil istemi TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE TRABZON 94 Sayılı imar kanunun 8. madde uygulaması ile Düzenleme bölgesine isabet eden Trabzon G4-B-0-B-4-B kadastro paftasında yapılaşmaya elverişli imar parselleri üretilecektir. Aşağıda belirtilen kadastro parsellerinin siciline imar uygulamasına tabi olduğuna dair şerh konulması gerekmektedir. Bilgilerinize sunar gereğinin yapılmasını rica ederim. Parsel no Senet alanı D.girmeyen D.giren Belediye Başkanı

25 DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI (DOP) ve KAMULAŞTIRMA MİKTARI HESAP CETVELİ h= Düzenlemeye Giren Kadastro Parsellerinin Alanları Toplamı [h]+[yoldan İhdas]= 246. ADI ve SOYADI T.C. TRABZON BELEDİYESİ İmar Adalarına Tahsisi Edilen Alanlar toplamı [r]= Varsa Kamu Tesisleri Arsalarına Tahsisi Edilen Alanlar Toplamı [t]= Düzenleme Ortaklık Payı Oranı = [h]-[r+t] / [h] = [r]+[t]= Kamu Hizmetlerine ayrılan Alan [h]-[r+t]= [h]*0,40= fark={[h]-[r+t]}-{[h]*0,40}= -0.0 Kamulaştırılacak Alan k=fark*00/60= Kamu Hizmetlerine Ayrılan Alan [h-k]-[r+t]= HESABI YAPAN KONTROL EDEN GÖREVİ Harita Mühendisi TARİH İMZA

26 ÖZET DENGE CETVELİ DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI ALINACAK PARSELLER Düzenlemeye Giren Kadastro Parselleri Düzenlemeye Nolu Düzenleme Bölgesi Düzenlemeye Giren Belediye Kamulaştırmadan PAFTA NO ADA NO PARSEL NO Senet Alanı Girmeyen Bağışlanan a-(b+c) Parseli Terk Fazlası Kamulaştırılan Sonra Kalan DOP Tahsis Alanı a b c d e f g h i j ihdas DÜZENLEYEN DOP= KONTROL EDEN Adı ve soyadı Görevi İmza Adı ve soyadı Görevi İmza

27 TC TRABZON BELEDİYESİ KADASTRO PAFTA ADA PARSEL BHA İMAR ADA NO İmar Adasına Tahsis DÜZENLEYEN NOLU DÜZENLEME BÖLGESİ TAHSİS CETVELİ KONTROL EDEN YOLDAN İHDAS İMAR ADASI ALANI

28 TC TRABZON BELEDİYESİ NOLU DÜZENLEME BÖLGESİ KADASTRO PAFTA NUMARALI İMAR ADASI DAĞITIM CETVELİ İMAR ADA YOLDAN PARSEL PARSEL İHDAS ALANI İMAR PARSELİ Bu Adada İmar Parseline = Diğer Adalarda İmar Parsel Toplamı DÜZENLEYEN KONTROL EDEN ONAYLAYAN İSİM TARİH İMZA İSİM TARİH İMZA İSİM TARİH İMZA TARİH SAYI İMAR PLANININ ONAY BELEDİYE MECLİSİ PARSELASYON HARİTASININ ONAYI BELEDİYE ENCÜMENİ İLANIN TAHTAYA ASILMASINDİRİLMESİ

29 TC TRABZON BELEDİYESİ NOLU DÜZENLEME BÖLGESİ KADASTRO PAFTA 2 NUMARALI İMAR ADASI DAĞITIM CETVELİ İMAR ADA YOLDAN PARSEL PARSEL BHA İHDAS ALANI İMAR PARSELİ Bu Adada İmar Parseline Diğer Adalarda İmar Parsel Toplamı DÜZENLEYEN KONTROL EDEN ONAYLAYAN İSİM TARİH İMZA İSİM TARİH İMZA İSİM TARİH İMZA TARİH SAYI İMAR PLANININ ONAY BELEDİYE MECLİSİ PARSELASYON HARİTASININ ONAYI BELEDİYE ENCÜMENİ İLANIN TAHTAYA ASILMASI İNDİRİLMESİ

30 TC TRABZON BELEDİYESİ NOLU DÜZENLEME BÖLGESİ KADASTRO PAFTA NUMARALI İMAR ADASI DAĞITIM CETVELİ İMAR ADA YOLDAN PARSEL PARSEL İHDAS ALANI İMAR PARSELİ Bu Adada İmar Parseline Diğer Adalarda İmar Parsel Toplamı DÜZENLEYEN KONTROL EDEN ONAYLAYAN İSİM TARİH İMZA İSİM TARİH İMZA İSİM TARİH İMZA TARİH SAYI İMAR PLANININ ONAY BELEDİYE MECLİSİ PARSELASYON HARİTASININ ONAYI BELEDİYE ENCÜMENİ İLANIN TAHTAYA ASILMASI İNDİRİLMESİ

31 İli İlçesi : TRABZON : Ada Parselasyon Krokisi Kadastro ve Tapulama Gören Yerlerde Görmeyen Yerlerde Yüzölçümü Köy/Mah : Kütük Sayfa No Pafta No Ada / Parsel No Mevkii Gömlek Sıra m2 No N Ünvanı Adı Soyadı Tarih İmza/Mühür Kadastro Paftasına Uygundur Çizen Kontrol Eden Belediye Encümeni Teknisyen Kontrol Mühendisi İl İdare Kurulu İmar Planına Uygundur Karar No

32 İli İlçesi : TRABZON : Ada Parselasyon Krokisi Kadastro ve Tapulama Gören Yerlerde Görmeyen Yerlerde Yüzölçümü Köy/Mah : Kütük Sayfa No Pafta No Ada / Parsel No Mevkii Gömlek Sıra m2 No N Ünvanı Adı Soyadı Tarih İmza/Mühür Kadastro Paftasına Uygundur Çizen Kontrol Eden Belediye Encümeni Teknisyen Kontrol Mühendisi İl İdare Kurulu İmar Planına Uygundur Karar No

33 İli İlçesi : TRABZON : Ada Parselasyon Krokisi Kadastro ve Tapulama Gören Yerlerde Görmeyen Yerlerde Yüzölçümü Köy/Mah : Kütük Sayfa No Pafta No Ada / Parsel No Mevkii Gömlek Sıra m2 No Ünvanı Adı Soyadı Tarih İmza/Mühür Kadastro Paftasına Uygundur İmar Planına Uygundur Çizen Kontrol Eden Belediye Encümeni Karar No Teknisyen Kontrol Mühendisi İl İdare Kurulu 4 N

34 İMAR PARSEL KÖŞE KOORDİNATLARI VE ALAN HESAPLARI NoktaNo Y X NoktaNo Y X Ada Parsel Noktalar HesapAlan 0002,0022,0020,002, , ,000,0004,009, , ,009,006,007, ,006,000,00, ,000,00,004, ,004,00,000, ,0007,0008,0009, 002,00,004,002, ,007,00,00, ,0020,007,008, ,2000,20004,2000, ,2000, ,2008,2007,2009, ,2000,2002,2007, ,2007,2002,200, , ,200,20006,200, , ,200,20007,20008, ,2000, ,0002,000,0004, ,0022, ,000,0006,00, ,009,0020, ,0026,002,0024, , ,0007,0008,006, , ,002,006,000, ,002, ,0024,002,002, ,009,008 20,009,007,002, ,0020,002,00, ,0022

35 PARK PARKOTOPARK 7 6 PARSELASYON HARİTASI A PARK A 2 B.H.A. A 0 00 PARK

36 EPİKRİZ RAPORU 4 Nolu Kadastral Parsel 4 nolu Kadastral Parsel m 2 iken oranında DOP uygulanmış ve.7 m 2 kesinti yapıldıktan sonra m 2 imara tahsis alan kalmıştır. Daha sonra Düzenleme sınırı içerisinde kalan B.H.A için 0.20 oranında KOP kesintisi uygulandıktan sonra son tahsis alanı olarak 4.64 m 2 kalmıştır. İmar planında bu parsel ayrık 2 yapı nizamlı konut adasına isabet etmiştir. Dağıtım stratejimize uygun olarak bu parsele isabet ettiği nolu imar adasına 6:(4.64 m 2 ) imar parseline hisseli (bağımlı) olarak tahsis edilmiştir. 47 Nolu Kadastral Parsel 47 nolu Kadastral Parsel m 2 iken oranında DOP uygulanmış ve m 2 kesinti yapıldıktan sonra 77.6 m 2 imara tahsis alan kalmıştır. Daha sonra Düzenleme sınırı içerisinde kalan B.H.A için 0.20 oranında KOP kesintisi uygulandıktan sonra son tahsis alanı olarak.6 m 2 kalmıştır. İmar planında bu parsel ayrık 2 ve ayrık yapı nizamlı konut adasına isabet etmiştir. Dağıtım stratejimize uygun olarak bu parsele isabet ettiği 2 ve nolu imar adalarına :(8.698 m 2 ), :(.967 m 2 ), 4:(86.04) imar parsellerine ferdi (bağımsız) olarak tahsis edilmiştir. 47 Nolu Kadastral Parsel 47 nolu Kadastral Parsel m 2 iken oranında DOP uygulanmış ve 0.42 m 2 kesinti yapıldıktan sonra m 2 imara tahsis alan kalmıştır. Daha sonra Düzenleme sınırı içerisinde kalan B.H.A için 0.20 oranında KOP kesintisi uygulandıktan sonra son tahsis alanı olarak m 2 kalmıştır. İmar planında bu parsel ayrık 2 yapı nizamlı konut adasına isabet etmiştir. Dağıtım stratejimize uygun olarak bu parsele isabet ettiği nolu imar adasına 6:( m 2 ) imar parseline hisseli (bağımlı) olarak tahsis edilmiştir. 476 Nolu Kadastral Parsel 476 nolu Kadastral Parsel m 2 iken oranında DOP uygulanmış ve m 2 kesinti yapıldıktan sonra m 2 imara tahsis alan kalmıştır. Daha sonra Düzenleme sınırı içerisinde kalan B.H.A için 0.20 oranında KOP kesintisi uygulandıktan sonra son tahsis alanı olarak m 2 kalmıştır. İmar planında bu parsel ayrık 2 yapı nizamlı konut adasına isabet etmiştir. Dağıtım stratejimize uygun olarak bu parsele isabet ettiği nolu imar adasına 6:(4.240 m 2 ) imar parseline hisseli (bağımlı) olarak tahsis edilmiştir. 477 Nolu Kadastral Parsel 477 nolu Kadastral Parsel m 2 iken oranında DOP uygulanmış ve m 2 kesinti yapıldıktan sonra 44.8 m 2 imara tahsis alan kalmıştır. Daha sonra Düzenleme sınırı içerisinde kalan B.H.A için 0.20 oranında KOP kesintisi uygulandıktan sonra son tahsis alanı olarak m 2 kalmıştır. İmar planında bu parsel ayrık 2 yapı nizamlı konut adasına isabet etmiştir. Dağıtım stratejimize uygun olarak bu parsele isabet ettiği nolu imar adasına :( m 2 ), 2:( m 2 ), :(47.64 m 2 ), 4:(47.64m 2 ), 8:(0.28 m 2 ), 9:(0.28 m 2 ), imar parsellerine ferdi (bağımsız) olarak tahsis edilmiştir.

37 478 Nolu Kadastral Parsel 478 nolu Kadastral Parsel m 2 iken oranında DOP uygulanmış ve 4.74m 2 kesinti yapıldıktan sonra 62.2 m 2 imara tahsis alan kalmıştır. Daha sonra Düzenleme sınırı içerisinde kalan B.H.A için 0.20 oranında KOP kesintisi uygulandıktan sonra son tahsis alanı olarak 4.4 m 2 kalmıştır. İmar planında bu parsel ayrık 2 yapı nizamlı konut adasına isabet etmiştir. Dağıtım stratejimize uygun olarak bu parsele isabet ettiği 2 nolu imar adasına 6:(4.2 m 2 ) imar parseline ferdi (bağımsız) olarak tahsis edilmiştir. 479 Nolu Kadastral Parsel 479 nolu Kadastral Parsel 99.98m 2 iken oranında DOP uygulanmış ve m 2 kesinti yapıldıktan sonra 6.0 m 2 imara tahsis alan kalmıştır. Daha sonra Düzenleme sınırı içerisinde kalan B.H.A için 0.20 oranında KOP kesintisi uygulandıktan sonra son tahsis alanı olarak m 2 kalmıştır. İmar planında bu parsel ayrık 2 yapı nizamlı konut adasına isabet etmiştir. Dağıtım stratejimize uygun olarak bu parsele isabet ettiği 2 nolu imar adasına :( m 2 ) imar parseline ferdi (bağımsız) olarak tahsis edilmiştir. 480 Nolu Kadastral Parsel 480 nolu Kadastral Parsel m 2 iken oranında DOP uygulanmış ve m 2 kesinti yapıldıktan sonra m 2 imara tahsis alan kalmıştır. Daha sonra Düzenleme sınırı içerisinde kalan B.H.A için 0.20 oranında KOP kesintisi uygulandıktan sonra son tahsis alanı olarak 0.90 m 2 kalmıştır. İmar planında bu parsel ayrık 2 ve ayrık yapı nizamlı konut adalarına isabet etmiştir. Dağıtım stratejimize uygun olarak bu parsele isabet ettiği, 2 ve nolu imar adalarına :( m 2 ), 7:(47.98 m 2 ), 2:(6.878 m 2 ), 4:(88.40 m 2 ), :(447.0 m 2 ), :(72.0 m 2 ), imar parsellerine ferdi (bağımsız) olarak tahsis edilmiştir. 48 Nolu Kadastral Parsel 48 nolu Kadastral Parsel 27.42m 2 iken oranında DOP uygulanmış ve m 2 kesinti yapıldıktan sonra m 2 imara tahsis alan kalmıştır. Daha sonra Düzenleme sınırı içerisinde kalan B.H.A için 0.20 oranında KOP kesintisi uygulandıktan sonra son tahsis alanı olarak m 2 kalmıştır. İmar planında bu parsel ayrık yapı nizamlı konut adalarına isabet etmiştir. Dağıtım stratejimize uygun olarak bu parsele isabet ettiği nolu imar adasına :( m 2 ), 2:(47.98 m 2 ), 7:(97.0 m 2 ), 8:(22.76 m 2 ) imar parsellerine ferdi (bağımsız) olarak tahsis edilmiştir.

38 PARK OTOPARK PARK 7 6 BOYALI PARSELASYON HARİTASI A PARK A 2 B.H.A. A 0 00 PARK

39 KADASTRO HARİTASI A

40 T.C TRABZON BELEDİYESİ ENCÜMEN KARARI Encümen Başkanı: Karar Tarihi: Sayı : Niyazi Sürmen Üye Orhan CİHAN Üye Dr. Oğuz KARAAĞAÇLI ÖZET: Üye Aydın PİŞİREN Üye Dr. Arslan KORKMAZ Üye Ömer ODABAŞ Üye Hüseyin DOĞAN Üye Ahmet CEVHER Üye Ali Rıza EROĞLU Üye Necati DİNÇ Başkanlık Makamından havaleli Harita ve Kadastro Müd. gelen tarih ve 2/8 sayı ile ekleri tetkik edildi. Kalkınma Mahallesi nde 8. Madde uygulaması hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüşme sonunda; tarihli ve 66 sayılı encümen kararı ile üzerinde 94 sayılı imar kanunun 8. maddesine karar verilen Kalkınma Mahallesinde, G4-B-0-B-4-B pafta, 4, 47, 47, 476, 477, 478, 479, 480, 48 no lu taşınmazlar için yapılan imar ihdas planına düzenlenen ihdas folyeleri, parselasyon planları ve dağıtım cetvellerinin onaylanmasına oybirliğiyle karar verilmiştir.

41 T.C TRABZON BELEDİYESİ ENCÜMEN KARARI Encümen Başkanı: Karar Tarihi: Sayı:062 Niyazi Sürmen Üye Orhan CİHAN Üye Dr. Oğuz KARAAĞAÇLI ÖZET: Üye Aydın PİŞİREN Üye Dr. Arslan KORKMAZ Üye Ömer ODABAŞ Üye Hüseyin DOĞAN Üye Ahmet CEVHER Üye Ali Rıza EROĞLU Üye Necati DİNÇ Başkanlık Makamından havaleli Harita ve Kadastro Müd. gelen tarih ve 27/42 sayı ile ekleri tetkik edildi. Encümenin tarihli ve 062 sayılı kararı ile üzerinde 94 sayılı imar kanunun 8. maddesine karar verilen Kalkınma Mahallesi nde G4-B-0-B-4-B pafta, 4, 47, 447, 476, 477, 478, 479, 480, 48 no lu taşınmazların askı ilanına çıkarılması hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüşme sonunda; tarihli ve 062 sayılı encümen kararı ile üzerinde 94 sayılı imar kanunun 8. maddesine karar verilen Kalkınma Mahallesinde G4-B-0-B-4-B pafta, 4, 47, 447, 476, 477, 478, 479, 480, 48 no lu taşınmazlar için yapınlan imar ihdas planına düzenlenen ihdas folyeleri, parselasyon planları ve dağıtım cetvellerinin 94 sayılı imar kanunun 9. maddesine göre tasdikine ve uygulama yönetmeliğinin 9. maddesine göre ay süre ile askıya çıkarılmasına, gereği için evrakın harita ve Kadastro Müd. Ve İmar ve Planlama Müd. gönderilmesine oy birliği ile karar verildi.

42 T.C TRABZON BELEDİYESİ Hrt. Eml. Ve Kam. Müdürlüğü Sayı:062 Konu:8.Madde Uygulaması TAPU KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNE TRABZON tarihli ve 062 sayılı encümen kararı ile üzerinde 94 sayılı imar kanunun 8. maddesine karar verilen Kalkınma Mahallesi nde G4-B-0-B-4-B pafta, 4, 47, 47, 476, 477, 478, 479, no lu taşınmazlar için yapınlan imar ihdas planına düzenlenen ihdas folyeleri, parselasyon planları ve dağıtım cetvelleri onaylanmış olup tarihleri arsında askı ilanına alınmış ve ifraz olmadığından kesinleşmiştir. Dosya ve eklerin, kontrol ve tescil için Tapu Kadastro Müd. gönderilmesine, gereği için evrakın Harita Kadastro Müd. ve İmar ve Plan Müd. gönderilmesine oy birliği ile karar verildi. Belediye Başkanı

43 T.C TRABZON BELEDİYESİ Hrt. Eml. Ve Kam. Müdürlüğü Sayı:062 Konu:8.Madde Uygulaması TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE TRABZON İlimiz Kalkınma Mahallesi G4-B-0-B-4-B pafta, 2 no lu adanın bulunduğu bölgede no lu düzenleme sahası 94 sayılı imar kanunun 8.madde uygulaması encümenimizin tarih ve 062 sayılı kararı ile onanmış olup tarihinden itibaren ay süre ile ilan edilmiştir. Mühteviyatına göre tescilini rica ederim. Belediye Başkanı