PRİZMA PRES MATBAACILIK YAYINCILIK SAN. VE TİC. A.Ş.

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "PRİZMA PRES MATBAACILIK YAYINCILIK SAN. VE TİC. A.Ş."

Transkript

1 PRİZMA PRES MATBAACILIK YAYINCILIK SAN. VE TİC. A.Ş. Selimpaşa-Silivri / İSTANBUL (Tesis) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Rapor No: 205 /

2 İÇİNDEKİLER. RAPOR ÖZETİ RAPOR BİLGİLERİ ŞİRKET BİLGİLERİ MÜŞTERİ BİLGİLERİ UYGUNLUK BEYANI ve KISITLAYICI KOŞULLAR TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARI VE TAKYİDATI Tapu Kayıtları Tapu Takyidatı BELEDİYE İNCELEMELERİ İmar Durumu İmar dosyası incelemesi Encümen Kararları, Mahkeme Kararları, Plan İptalleri v.b. konular Yapı Denetim Firması Son Üç Yıl içerisindeki Hukuki Durumdan Kaynaklanan Değişim TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUMU Konum ve Çevre Bilgileri Bölge Analizi Mevcut Ekonomik Koşulların, Gayrimenkul Piyasasının Analizi, Mevcut Trendler ve Dayanak Veriler YAPININ İNŞAAT ÖZELLİKLERİ AÇIKLAMALAR EN VERİMLİ KULLANIM ANALİZİ DEĞERLENDİRME FİYATLANDIRMA ANALİZ SONUÇLARININ DEĞERLENDİRMESİ Farklı Değerleme Metotlarının ve Analiz Sonuçlarının Uyumlaştırılması ve Bu Amaçla İzlenen Yöntemin ve Nedenlerinin Açıklaması Kira Değeri Analizi Ve Kullanılan Veriler Gayrimenkul ve Buna Bağlı Hakların Hukuki Durumunun Analizi Boş Arazi Ve Geliştirilmiş Proje Değeri Analizi Ve Kullanılan Veri Ve Varsayımlar İle Ulaşılan Sonuçlar Müşterek Veya Bölünmüş Kısımların Değerleme Analizi Hasılat Paylaşımı Veya Kat Karşılığı Yöntemi İle Yapılacak Projelerde, Emsal Pay Oranları Asgari Bilgilerden Raporda Verilmeyenlerin Niçin Yer Almadıklarının Gerekçeleri Yasal Gereklerin Yerine Getirilip Getirilmediği Ve Mevzuat Uyarınca Alınması Gereken İzin Ve Belgelerin Tam Ve Eksiksiz Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Görüş Değerlemesi yapılan gayrimenkulün Sermaye Piyasası Kurulu Hükümlerine Aykırı Bir Durumu Olup Olmadığı Hakkında Görüş SONUÇ /

3 . RAPOR ÖZETİ DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Prizma Pres Matbaacılık Yayıncılık San. ve Tic. A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME : Ağıl Civarı Mevkii, D-00 Karayolu üzeri, 4 pafta, 362 parsel Selimpaşa-Silivri / İstanbul : 02 Şubat 205 tarih ve /009 no ile DEĞERLEME TARİHİ : 04 Şubat 205 RAPOR TARİHİ : 06 Şubat 205 DEĞERLENEN TAŞINMAZIN TÜRÜ DEĞERLENEN MÜLKİYET HAKLARI TAPU BİLGİLERİ ÖZETİ İMAR DURUMU ÖZETİ RAPORUN KONUSU RAPORUN TÜRÜ : Lokanta, apart otel, tır parkı, faaliyete geçmemiş benzin istasyonu ve dükkanlardan oluşan tesis. : Tam mülkiyet : İstanbul ili, Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, Ağıl Mevkii, 4 pafta, 362 parsel. (Bkz. Tapu Kayıtları) : Kısmen Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı, kısmen Akaryakıt İstasyonu Alanı, kısmen de Otopark Alanı nda kalmaktadır. (Bkz. İmar Durumu) : Bu rapor, yukarıda adresi belirtilen tesisin pazar değerinin tespitine yönelik olarak hazırlanmıştır. : Konu değerleme raporu, Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri kapsamında Değerleme Raporlarında Bulunması Gereken Asgari Hususları içerecek şekilde hazırlanmıştır. GAYRİMENKULLER İÇİN TAKDİR OLUNAN DEĞER (KDV HARİÇ) SİLİVRİ İLÇESİ, SELİMPAŞA MAHALLESİ NDE 4 PAFTA, 362 PARSELDE YER ALAN TESİSİN YASAL DURUM DEĞERİ ,-TL RAPORU HAZIRLAYANLAR Sorumlu Değerleme Uzmanı M. KIVANÇ KILVAN (SPK Lisans Belge No: 4004) Değerleme Uzmanı Engin AKDENİZ (SPK Lisans Belge No: ) 205/

4 2. RAPOR BİLGİLERİ DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME : Prizma Pres Matbaacılık Yayıncılık San. ve Tic. A.Ş. : Ağıl Civarı Mevkii, D-00 Karayolu üzeri, 4 pafta, 362 parsel Selimpaşa-Silivri/ İstanbul : 02 Şubat 205 tarih ve /009 no ile MÜŞTERİ NO : 552 RAPOR NO : 205/202 DEĞERLEME TARİHİ : 04 Şubat 205 RAPOR TARİHİ : 06 Şubat 205 RAPORUN KONUSU RAPORUN TÜRÜ RAPORU HAZIRLAYANLAR : Bu rapor, yukarıda adresi belirtilen tesisin pazar değerinin tespitine yönelik olarak hazırlanmıştır. : Konu değerleme raporu, Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri kapsamında ve Değerleme Raporlarında Bulunması Gereken Asgari Hususları içerecek şekilde hazırlanmıştır. : M. Kıvanç KILVAN Sorumlu Değerleme Uzmanı Lisans No: 4004 Engin AKDENİZ Değerleme Uzmanı Lisans No: RAPORA KONU GAYRİMENKUL İÇİN ŞİRKETİMİZ TARAFINDAN YAPILAN SON ÜÇ DEĞERLEMEYE İLİŞKİN BİLGİLER : RAPOR TARİHİ RAPOR NUMARASI 20/305 RAPORU HAZIRLAYANLAR Nadir ERTÜRK (4004) TAKDİR OLUNAN DEĞER (TL) (KDV HARİÇ) Yasal durum değeri: Mevcut durum değeri: /202 (Tamamı için) - 4 -

5 3. ŞİRKET BİLGİLERİ ŞİRKET ADI : LOTUS Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ŞİRKET MERKEZİ : İstanbul ŞİRKET ADRESİ : Gömeç Sokak, No: 37 Akgün İş Merkezi Kat 3/ Acıbadem Kadıköy / İSTANBUL TELEFON : (026) (026) (026) (026) FAKS : (026) E-POSTA : WEB : KURULUŞ (TESCİL) TARİHİ : 0 Ocak 2005 SPK KURUL KAYDINA ALINIŞ : 07 Nisan /462 TARİH ve KARAR NO BDDK KURUL KAYDINA ALINIŞ : 2 Mart TARİH ve KARAR NO TİCARET SİCİL NO : / KURULUŞ SERMAYESİ : ,-YTL ŞİMDİKİ SERMAYESİ : ,-TL 4. MÜŞTERİ BİLGİLERİ ŞİRKETİN ÜNVANI ŞİRKETİN ADRESİ : Prizma Pres Matbaacılık Yayıncılık San. ve Tic. A.Ş. : Atatürk Organize Sanayi Bölgesi, 75. Yıl Caddesi, No:2 Hadımköy - Arnavutköy / İSTANBUL TELEFON NO : 0(22) KAYITLI SERMAYESİ ÇIKARILMIŞ SERMAYESİ : ,-TL : ,-TL KURULUŞ TARİHİ : 29 Temmuz 998 İMKB DE İŞLEM GÖRME TARİHİ : HALKA AÇIKLIK ORANI : % 55,99 FAALİYET KONUSU : İmalat sanayi, kağıt ve kağıt ürünleri, basım ve yayın, kağıt ve kağıt ürünleri sanayi. 205/

6 5. UYGUNLUK BEYANI ve KISITLAYICI KOŞULLAR Bilgi ve inançlarımız doğrultusunda aşağıdaki hususları teyit ederiz. a. Raporda yer alan görüş ve sonuçlar, sadece belirtilen varsayımlar ve koşullarla sınırlıdır. Tümü kişisel, tarafsız ve önyargısız olarak yapılmış çalışmaların sonucudur. b. Şirketimizin değerleme konusunu oluşturan tesis ve mülklere ilişkin güncel veya geleceğe dönük hiçbir ilgisi yoktur. Bu işin içindeki taraflara karşı herhangi bir çıkarı ya da önyargısı bulunmamaktadır. c. Verdiğimiz hizmet, herhangi bir tarafın amacı lehine sonuçlanacak bir yöne veya önceden saptanmış olan bir değere; özel koşul olarak belirlenen bir sonuca ulaşmaya ya da sonraki bir olayın oluşmasına bağlı değildir. d. Şirketimiz değerlemeyi ahlâki kural ve performans standartlarına göre gerçekleştirmiştir. e. Resmi dairelerde gayrimenkulün araştırmasına yönelik olarak yapılan temaslarda bazı bilgiler belgeye dayalı olmaksızın elde edilebilmektedir. Bu bilgiler yetkililerin beyanlarına dayalı olduğu ve yazılı bir dokümanla desteklenmediği için ilgili resmi kuruluşun sonraki beyanlarında farklılıklar söz konusu olabilir. f. Mülkün takdir edilen değerde değişikliliğe yol açabilecek zemin altı (radyoaktivite, kirlilik, depremsellik vb.) veya yapısal sorunları içermediği varsayılmıştır. Bu hususlar, zeminde ve binada yapılacak aletsel gözlemlemeler ve statik hesaplamaların yanı sıra uygulama projelerindeki incelemeler sonucu açıklık kazanabilecek olup uzmanlığımız dışındadır. Bu tür mühendislik ve etüt gerektiren koşullar veya bunların tespiti için hiçbir sorumluluk alınmaz. 205/

7 6. TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARI VE TAKYİDATI 6.. Tapu Kayıtları SAHİBİ : Prizma Pres Matbaacılık Yayıncılık Sanayi ve Ticaret A.Ş. İLİ - İLÇESİ : İstanbul Silivri MAHALLESİ : Selimpaşa PAFTA NO : 4 ADA NO : -- PARSEL NO : 362 NİTELİĞİ : Arsa ( ) ARSA ALANI : 9.635,34 m 2 YEVMİYE NO : 4787 CİLT NO : 47 SAHİFE NO : 4573 TAPU TARİHİ : () Parsel üzerindeki yapılar için cins tashihi yapılmamıştır Tapu Takyidatı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü TAKBİS sisteminden tarihi itibariyle temin edilen ve bir örneği ekte sunulan tapu kaydına göre rapora konu taşınmaz üzerinde herhangi bir haciz, ipotek ya da kısıtlayıcı şerh bulunmamaktadır. 205/

8 7. BELEDİYE İNCELEMELERİ 7.. İmar Durumu Silivri Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde ekspertiz tarihi itibariyle yapılan temas ve incelemelerde rapor konusu 4 pafta, 362 nolu parselin /000 ölçekli, tasdik tarihli Uygulama İmar Planında kısmen Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı, kısmen Akaryakıt İstasyonu Alanı, kısmen de Otopark Alanı olarak belirlenen bölgede yer aldığı tespit edilmiştir. Yetkiliden alınan bilgiye göre rapora konu parselin yaklaşık 542 m 2 yola terki bulunmaktadır. Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı nda plan notları aşağıdaki gibidir. Bu alanlar çevre sağlığı bakımından tehlike yaratmayan ve artık madde yaymayan işyeri, atölye, mamul madde satış ve teşhir yerleri, motel, lokanta, sosyal tesisler, depoların yapılabileceği alanlardır. Minimum parsel büyüklüğü m² dir. Emsal 0,50 olup, maksimum yükseklik 2,50 m. dir. Çekme mesafeleri plan üzerinde yazılmıştır. Brüt parsel üzerinden emsal hesabı yapılacaktır. Uygulama Hükümleri: Katlar planda verileni aşamaz. Çekme kat ve çatı katı yapılamaz. Yapı inşaat alanı K.A.K.S. Kat Alanı Katsayısı x İmar Parseli alanıdır. Ön, Arka, Yan Bahçe mesafelerinde yapılan kapalı ve açık çıkmalar emsale dahildir. Yapılarda deprem yönetmeliğine uyulacaktır. Binalara Tip İmar Yönetmeliği nin 30. Maddesi ne göre kot verilecektir. Meyilinden dolayı birden fazla konut dışı kentsel çalışma alanı katı kazanılmaz. Kazanılan konut dışı kentsel çalışma alanı emsale dahildir. Otopark yönetmeliğine uyulacaktır. Açıklanmayan konularda 394 sayılı İmar Kanunu ile 3030 sayılı Kanun Kapsamı Dışında kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Çatı katı yapma zorunluluğu yoktur. Yapılacak binaların en ve boylarının tayinine belediye yetkilidir. Ayrıca plan notları eklerde de sunulmuştur İmar dosyası incelemesi Silivri Belediyesi nde taşınmazın imar dosyası incelenmiştir. Dosyasında; tarih ve 95/20 nolu ve toplam m² alanlı yapılar için düzenlenmiş yeni Yapı Ruhsatı, tarih ve 95/28 nolu ve toplam m² alanlı yapılar için düzenlenmiş Yapı Ruhsatı (İlave yapı ruhsatıdır ancak yeni yapı ruhsatında verilen kullanım alanlarını içermektedir.) tarihli onaylı mimari proje bulunmaktadır. 205/

9 Yukarıda sıralanan ruhsata esas yapıların tamamı yerinde mevcuttur. Ancak yapılar ruhsata ve mimari projelerine göre bazı farklılıklar arz etmektedir. Bu farklılıklar, aşağıdaki tabloda özet olarak verilmiştir. Mimari projedeki kullanım alanları ile ruhsat arasında farklılıklar bulunmakta olup değerlemede ruhsata esas kullanım alanları dikkate alınmıştır. Bu farklılıklar (projeye göre) binaların oturum alanlarında yapılan büyütmeler, ofis binasında kat fazlası ve parselin batısında yer alan Park Alanı na doğru bodrum katların (Lokanta ve Yardımcı Depo) büyütülmüş olması gibi sebeplerden kaynaklanmaktadır. Yanı sıra bu büyütmelere ilişkin herhangi bir evraka (yapı tatil tutanağı, encüman kararı vb.) rastlanmamıştır. Mevcut durum değeri takdirinde parsel üzerindeki yapıların hali hazır kullanım alanları, yasal durum değeri takdirinde ise yapı ruhsatındaki alanları dikkate alınmıştır. Yapı Adı Halihazır Kullanım Alanı (m²) Mimari Projesine Göre Alanı (m²) Ruhsata Esas Alanı (m²) Lokanta Binası Ofis Binası Benzinlik ve Servis Binası Ana Depo (h= 6 m.) Yardımcı Depo (h= 4 m.) Motel - A Motel - B TOPLAM Proje ve Mevcut Durum Arasındaki Farklar Yaklaşık 20 m² büyük oturumlu inşa edilmiş olup 480 m²'lik fazlalığı vardır. Yaklaşık 30 m² büyük oturumlu inşa edilmiş olup 386 m²'lik fazlalığı vardır. Yaklaşık 65 m² büyük oturumlu inşa edilmiş olup 495 m²'lik fazlalığı vardır. Ruhsatta m² alanlı görünmekte olup mimari projesinde (ruhsata dahil edilmeyen alanlarla birlikte) m² kullanım alanlıdır. Ruhsatta yer almamakla birlikte mimari projesinde mevcuttur. Yerindeki durumu ile mimari projesindeki durumu arasında herhangi bir farklılık bulunmamaktadır. Yerindeki durumu ile mimari projesindeki durumu arasında herhangi bir farklılık bulunmamaktadır. Ayrıca dosyasında rastlanılmamış ve fakat ilgilisinden önceki değerleme çalışmasında temin edilen tarih ve 2 nolu Silivri Belediye Başkanlığı Meclis Kararı ve bu kararın gerekçesi olan tarihli İmar Komisyon Raporu (birer suretleri eklerde sunulmuştur) ile mevcut yapıların park alanını işgal etmesi hususuna çözüm getirmek maksadıyla park alanı olan kısımdan 90 m² lik (parsel sınırındaki 0 m. genişliğindeki bölüm) bölümün 362 nolu parsele dahil edilmesi ve mevcut parselin kuzeybatı köşesindeki 975 m² lik bölümün yeşil alan olarak 205/

10 terk edilmesi yönünde karar alınmıştır. Bu karar sonrasında tarih ve 2 sayılı Belediye Meclis Kararı ile 362 nolu Parsele İlişkin /000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı teklifi Büyükşehir Belediyesi ne sunulmuştur. İstanbul Büyükşehir Belediyesi nin tarih ve 833 nolu meclis kararında plan tadilatı teklifine ilişkin olarak /000 ölçekli uygulama imar planı incelenmiş olup ilgili kurum görüşleri doğrultusunda yeniden değerlendirilmesi için ilçesine iadesi uygun görülmüştür. Bu tarihten sonra dosyasında plan tadilatına ilişkin herhangi bir evrak görülmemiştir Encümen Kararları, Mahkeme Kararları, Plan İptalleri v.b. konular Herhangi bir encümen kararı, sonuçlanmış mahkeme kararı, plan iptali v.b. duruma rastlanmamıştır Yapı Denetim Firması (Yapı denetim kuruluşu ve denetimleri değerlemesi yapılan projeler ile ilgili olarak, 29/6/200 tarih ve 4708 sayılı yapı denetimi hakkında kanun uyarınca denetim yapan yapı denetim kuruluşu (ticaret ünvanı, adresi vb.) ve değerlemesi yapılan gayrimenkul ile ilgili olarak gerçekleştirdiği denetimler hakkında bilgi) Değerlemesi yapılan gayrimenkul 29/6/200 tarih ve 4708 sayılı yapı denetimi hakkında kanundan önce inşa edilmiştir. Yapı denetim firması açısından herhangi bir olumsuz durum bulunmamaktadır Son Üç Yıl içerisindeki Hukuki Durumdan Kaynaklanan Değişim Tapu Müdürlüğü Bilgileri Son Üç Yıl İçinde gerçekleşen alım satım bilgileri Son üç yıl içerisinde herhangi bir alım satım işlemi gerçekleşmemiştir Belediye Bilgileri İmar Planında Meydana Gelen Değişiklikler, Kamulaştırma İşlemleri v.b. Bilgiler Silivri Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde ekspertiz tarihi itibariyle yapılan temas ve incelemelerde parselin yaklaşık 542 m 2 yola terki olduğu öğrenilmiştir. Ayrıca taşınmazla ilgili olarak, tarih ve 2 nolu Silivri Belediye Başkanlığı Meclis Kararı ve bu kararın gerekçesi olan tarihli İmar Komisyon Raporu (birer suretleri eklerde sunulmuştur) ile mevcut yapıların park alanını işgal etmesi hususuna çözüm getirmek maksadıyla park alanı olan kısımdan 90 m² lik (parsel sınırındaki 0 m. genişliğindeki bölüm) bölümün 362 nolu parsele dahil edilmesi ve mevcut parselin kuzeybatı köşesindeki 975 m² lik bölümün yeşil alan olarak terk edilmesi yönünde karar alınmıştır. Bu karar sonrasında tarih ve 2 sayılı Belediye Meclis Kararı ile 362 nolu Parsele İlişkin /000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı teklifi Büyükşehir Belediyesi ne sunulmuştur. İstanbul Büyükşehir Belediyesi nin tarih ve 833 nolu meclis kararında plan tadilatı teklifine ilişkin olarak /000 ölçekli uygulama imar planı incelenmiş olup ilgili kurum görüşleri doğrultusunda yeniden değerlendirilmesi için ilçesine iadesi uygun görülmüştür. Bu tarihten sonra dosyasında plan tadilatına ilişkin herhangi bir evrak görülmemiştir. 205/

11 8. TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUMU 8.. Konum ve Çevre Bilgileri Değerlemeye konu taşınmaz, İstanbul İli, Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, E-5 (D-00) Karayolu üzerinde konumlu Ağıl Civarı Mevkii, 362 nolu parsel bünyesinde yer alan ofis, apart otel, lokanta ve tır parkı tesisidir. Tesis kısmen natamam vaziyette olup otel kısımlarında kısmi tadilat işlerine devam edilmektedir. E-5 Karayolu na cepheli tesis, Selimpaşa yı geçtikten sonra Silivri istikametinde yolun sağında konumludur. Selimpaşa ya yaklaşık,5 km. mesafededir. Yakın çevresinde E-5 (D-00) Karayolu na cepheli konumda yer alan benzin istasyonu, fabrika satış mağazaları vb. nitelikte yapılar ile çok sayıda boş/ekili parsel, iç kesimlerde ise ekili alanlar yer almaktadır. Tesisin karşısında yazlık meskenlerden oluşan Yalıkent, Kıyıkent ve Sporkent Siteleri yer almaktadır. Bölgede E-5 (D-00) Karayolu nun güney kesimleri gelişmiş; Kuzeyinde henüz belirgin bir yapılaşma oluşmamıştır. Tesis Selimpaşa Kavşağı na km., Kadir Has Caddesi ne,5 km., Selimpaşa Gişelere 2 km., Silivri ye 9 km., Atatürk Havalimanı na ise yaklaşık 45 km. mesafededir. Uydu Görüntüsü 205/

12 8.2. Bölge Analizi SİLİVRİ İLÇESİ: Tarihi: M.Ö.VII yüzyılda Yunanlı Komutan Silir tarafından Silimbirya veya Silivria adıyla kurulan Silivri, M.Ö.440 yılında Yunanlı General Alkibayadis zamanında oldukça gelişmiş, daha sonra Kral Flip zamanında Makedonyalıların eline geçmiş ve nihayet Romalıların istilasına uğramıştır. Doğu Roma İmparatoru Arkadius 395 yılında karısı Evdoksiya adına Silivri Kalesini inşa etmiştir. Bizans İmparatoru Anastasiüs İstanbul u Kuzey Barbarlarından korumak için, yılları arasında, Silivri nin 2 km. batısından başlamak üzere Karadeniz e kadar 60 km uzunluğunda bir sur inşa ettirmiştir. Halen bu surların kalıntılarına rastlanılmaktadır. Coğrafi Durumu: Silivri 4 derece 03 kuzey paraleli ve 28 derece 20 doğu meridyenlerinin birleştiği noktada, İstanbul iline bağlı ve il merkezinin 67 km batısında, Marmara Denizi sahilindedir. İlçe tarım arazileriyle birlikte 860 km 2 yüz ölçümüne sahiptir. Doğusunda B.çekmece, kuzeyinde Çatalca,batısında Çorlu ve Marmara Ereğlisi ilçeleri ; güneyinde Marmara Denizi bulunmaktadır. Günümüzde ilçe merkezi Muratçeşme'nin km doğusundan başlayarak Alipaşa yol ayrımına kadar uzanmaktadır. Silivri de merkez ilçe belediyesi 22/03/2008 tarihli ve mükerrer sayılı Resmi Gazete de yayımlanan 5747 Sayılı Kanun a göre belediye tüzel kişilikleri kaldırılarak mahalle haline gelen 7 belde ile beraber toplam 22 mahalle muhtarlığı ve 3 köy muhtarlığı bulunmaktadır. Söndürülen belde belediyeleri : Selimpaşa, Değirmenköy, Kavaklı, Gümüşyaka, Çanta, Ortaköy ve B.Çavuşludur. Silivri'ye bağlı 3 köy ise Akören, Bekirli, Beyciler, Büyüksinekli, Çeltik, Danamandıra, Fener, Küçüksinekli, Kurfallı, Sayalar, Seymen, Çayırdere, B.kılıçlı dır. Bölgedeki topografya, hafif dalgalı düzlükler biçiminde ve yüksekliği 60 metreyi geçmeyen tepeler şeklindedir. Bu topografya, güneyde kıyıdan başlamakta ve kuzeye doğru yavaş bir biçimde devam etmektedir. Doğuda Muratçeşme bölgesinde Kel ve Arap tepeleri başlıca engebeleridir. İlçe dahilinde yüksek dağlar bulunmamaktadır. Ayrıca ilçe sınırlarında önemli akarsu yatakları da olmayıp, Çanta deresi, Gelevri deresi, Kova deresi, Tuzla deresi gibi küçük dereler bulunmaktadır. Ulaşım: Silivri önemli karayollarının üzerinde bulunmanın yanında ülkemizin en büyük ticaret ve sanayi merkezlerinin girişinde olmanın avantajına sahiptir. Çevredeki büyük yerleşim ve sanayi merkezlerine TEM ve E-5 (D-00) Karayolları ile bağlantılıdır. Demiryolu ve denizyolu ulaşımından yeterince yararlanmamasına karşın, gelecekte bu üstünlüklerinden yararlanabilecek önemli bir merkez olmaya adaydır. Sirkeci-Çerkezköy demiryolu hattı üzerinden Silivri'nin Kurfallı, Çayırdere ve K. Sinekli köylerinde bulunan üç istasyon, İstanbul ve Edirne yönüne yük ve yolcu ulaşımı sağlamaktadır. 205/

13 Silivri Türkiye'de karayolu, demiryolu ve denizyolu alt yapısından yararlanabilecek ulaşım ağına sahip ender merkezlerden birisi konumundadır. Türkiye'yi Avrupa'ya bağlayan E-5 ve TEM Karayoları nın üzerinde bulunması yanında Türkiye'nin en büyük ticaret merkezi İstanbul ve Kocaeli yarımadasının giriş noktası olma avantajlarına sahiptir Mevcut Ekonomik Koşulların, Gayrimenkul Piyasasının Analizi, Mevcut Trendler ve Dayanak Veriler Ülkemizde özellikle 200 yılında yaşanan ekonomik krizle başlayan dönem, yaşanan diğer krizlere paralel olarak tüm sektörlerde olduğu gibi gayrimenkul piyasasında da önemli ölçüde bir daralmayla sonuçlanmıştır döneminde gayrimenkul fiyatlarında eskiye oranla ciddi düşüşler yaşanmış, alım satım işlemleri yok denecek kadar azalmıştır. Sonraki yıllarda kaydedilen olumlu gelişmelerle, gayrimenkul sektörü canlanmaya başlamış; gayrimenkul ve inşaat sektöründe büyüme kaydedilmiştir. Ayrıca yıllarında oluşan arz ve talep dengesindeki tutarsızlık, yüksek talep ve kısıtlı arz, fiyatları hızla yukarı çekmiştir. Bu dengesiz büyüme ve artışların sonucunda 2006 yılının sonuna doğru gayrimenkul piyasası sıkıntılı bir sürece girmiştir yılında Türkiye için iç siyasetin ağır bastığı ve seçim ortamının ekonomiyi ve gayrimenkul sektörünü durgunlaştırdığı gözlenmiştir yılı ilk yarısında iç siyasette yaşanan sıkıntılar, dünya piyasasındaki daralma, Amerikan Mortgage piyasasındaki olumsuz gelişmeler devam etmiştir yılında ise dünya ekonomi piyasaları çok ciddi çalkantılar geçirmiştir. Yıkılmaz diye düşünülen birçok finansal kurum devrilmiş ve global dengeler değişmiştir. Daha önce Türkiye ye oldukça talepkar davranan birçok yabancı gayrimenkul yatırım fonu ve yatırım kuruluşu, faaliyetlerini bekletme aşamasında tutmaktadır. Global krizin etkilerinin devam ettiği dönemde reel sektör ve ülkemiz olumsuz etkilenmiştir. Öte yandan 2009 yılı gayrimenkul açısından dünyada ve Türkiye de parlak bir yıl olmamıştır. İçinde bulunduğumuz yıllar gayrimenkul projeleri açısından finansmanda seçici olunan yıllardır. Finans kurumları son dönemde yavaş yavaş gayrimenkul finansmanı açısından kaynaklarını kullandırmak için araştırmalara başlamışlardır. 200 içerisinde ise siyasi ve ekonomik verilerin inşaat sektörü lehine gelişmesiyle gayrimenkul yatırımlarında daha çok nakit parası olan yerli yatırımcıların gayrimenkul portföyü edinmeye çalıştığı bir yıl olmuş ve az da olsa daha esnek bir yıl yaşanmıştır. Geçmiş dönem bize gayrimenkul sektöründe her dönemde ihtiyaca yönelik gayrimenkul ürünleri erişilebilir fiyatlı olduğu sürece satılabilmekte mesajını vermektedir. Bütün verilere bakıldığında 200 yılındaki olumlu gelişmeler 20, 202 ve 203 yıllarında da devam etmiştir. düşünülebilir. Kısa bir projeksiyonda ise gayrimenkul piyasasındaki toparlanmanın devam edeceği 205/

14 9. YAPININ İNŞAAT ÖZELLİKLERİ TOPLAM İŞLETME ALANI : 9.635,34 m² TOPLAM İNŞAAT ALANI : m² ( 2 ) TESİSİN BÖLÜMLERİ : - Lokanta binası 2- Ofis binası 3- Servis Binası 4- Ana Depo 5- Yardımcı Depo 6- Motel - A 7- Motel - B ELEKTRİK : Şebeke SU : Kuyu KANALİZASYON : Fosseptik TRAFO : Mevcut JENERATÖR : Mevcut SU DEPOSU : Mevcut (30 ton) YAKIT DEPOSU : Mevcut (5 adet / 20 tonluk) ISINMA SİSTEMİ : Fuel oil yakıtlı kazanlar mevcut (Faal değil) PARK YERİ : Açık otopark alanı mevcut SATIŞ KABİLİYETİ : Satılabilirlik özelliğine sahiptir. (Tapu takyidatı dikkate alınmaksızın) (²) Kullanım alanı büyüklüğü yerinde yapılan kaba ölçümlemeler, ilgilisinden önceki değerleme çalışmamızda temin edilen röleve projesi ve halihazır haritalar üzerinden yapılan ölçümlemeler ile tespit edilmiş olup mevcut kullanım alanını ifade etmektedir. Tesis yapıları, Silivri İmar Müdürlüğü arşivinde yer alan mimari projelere göre m²; bir sureti eklerde sunulan Yapı Ruhsatı na göre ise m² kullanım alanlıdır. Değerlemede ruhsata esas kullanım alanı dikkate alınmıştır. (Bkz. Açıklamalar) 205/

15 0. AÇIKLAMALAR Rapor konusu tesisin yer aldığı parsel 9.635,34 m² yüzölçümü büyüklüğüne sahiptir. Parselin E-5 (D-00) Karayolu na yaklaşık 90 m., arka cephesinde yer alan caddeye ise yaklaşık 20 m. cephesi bulunmaktadır. Tesisin etrafı kısmen ihata duvarı ile çevrilidir. Arka cephesindeki araç giriş kapısı demir doğramadır. Parselin E-5 (D-00) Karayolu cephesinde sırasıyla servis binası, ofis binası ve lokanta yer almakta olup arka cephesinde tır yükleme alanı, servis alanları (servis binası altı), depolar ve depoların üzerinde inşa edilmiş 2 adet otel binası yer almaktadır. Binaların halihazır durumları itibariyle oturum ve kullanım alanları ile kat adetleri aşağıdaki tabloda verilmiştir. Yapı Adı Oturum Alanı (m²) Kat Adedi Hâlihazır Kullanım Alanı (m²) Lokanta Binası Ofis Binası Servis Binası Ana Depo (h= 6 m.) Yardımcı Depo (h= 4 m.) Motel - A Motel - B TOPLAM Binalar B.A.K. tarzda inşa edilmiştir. Servis bölümünün bir kısmında 2 adet dükkan bulunmakta olup diğer bölümleri boştur. Depolar yapıldıkları dönemde tamamlanmış olup hali hazırda kullanılmamaktadır. Lokanta binasının bodrum katı depo ve mutfak, zemin katı restoran, normal katı ise düğün salonu olarak kullanılmaktadır. Binaların dış cepheleri bitmiş, pencere doğramaları takılmıştır. Yönetim-ofis binasının iç mekânlarında ortak hacimlerin zeminleri granit seramik kaplı olup diğer mekânlar şaptır. Duvarlar alçı sıvalıdır. Bazı hacimlerde asma tavan mevcuttur. Servis hacimlerinin zeminleri kısmen beton kısmen seramik kaplıdır. Duvarlar ise plastik boyalıdır (kısmen fayans). Bu alanda 2 adet dükkan bulunmakta olup biri emlak ofis diğeri ise lastikçi olarak kullanılmaktadır. 205/

16 Lokanta binasının 2. Bodrum katında ısı merkezi, hidrofor dairesi ve depo hacimleri yer almakta olup bu alanlarda zeminler seramik, duvarlar seramik ve plastik boya, tavanlar ise plastik boyalıdır.. Bodrum katı mutfak olarak kullanılmaktadır. Bu bölümde depo alanları da bulunmaktadır.. Bodrum katta zeminler seramik, duvarlar seramik/plastik boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. Zemin katta Bahçem Et & Mangal isimli restoran bulunmaktadır. İç hacimlerde zeminler seramik, duvarlar saten boyalı tavanlar plastik boyalıdır. Binanın batı cephesinde açılıp kapanabilen katlanır camla çevrelenmiş teras alanı bulunmaktadır. Parelin batı cephesinde yer alan imar planına göre park alanı olarak ayrılmış yeşil alanda restorana ait çardak ve oturma alanları yer almaktadır. Lokanta binasının normal katı ise düğün salonu olarak düzenlenmiştir. Düğün salonunda zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar saten/plastik boyalıdır. Tesiste iki adet apart otel bloğu bulunmaktadır. Bloklardan birinde 2, diğerinde 8 otel odası yer almaktadır. 2 odalı (Motel A) bloğundaki odaların iç düzenlemeleri tamamlanmıştır. Odalar salon, banyo ve oda hacimlerinden oluşmakta olup oda ve salon zeminleri laminat parke, duvarlar saten boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. Banyolarda zeminler ve duvar seramik, tavanlar plastik boyalıdır. Vitrifiye ve krome malzemelerin montajı tamdır. 8 odalı (Motel B) Bloğunda ise zeminler seramik, duvar ve tavanlar ince sıvalıdır. Islak hacimler seramik kaplıdır. Ancak odalar büyük oranda kullanılmaz durumdadır. Depoların zeminleri yüksek mukavemetli katkılı beton kaplı olup duvar ve tavanları plastik boyalıdır. Pencere doğramaları PVC den mamuldür ve çift camlıdır. Antrepo ve depoların kapıları elektrik kumandalıdır. Ancak bakımsızdır. Yükleme alanının zemini yüksek mukavemetli katkılı beton kaplıdır.. EN VERİMLİ KULLANIM ANALİZİ Taşınmazların konumu, ruhsatlı yapıların mevcudiyeti, mevcut imar durumu ve bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli dikkate alındığında mevcut fonksiyonunun devam ettirilmesi en uygun kullanım şekli olduğu düşünülmektedir. Ancak hali hazırda akaryakıt fonksiyonu mevcut olmayıp ruhsat yenilenmesi yapılabilmesi durumunda bu fonksiyonun hayata geçirilmesinin işletmenin gelir potansiyeli açısından olumlu olacağı kanaatindeyiz. 205/

17 2. DEĞERLENDİRME Taşınmazın değerine etki eden özet faktörler: Olumlu etkenler: Tamamlanmış alt yapı, Ulaşım imkânlarının kolaylığı, Mevcut imar durumu, E-5 (D-00) Karayolu na cepheli olması. Olumsuz Etkenler: Üzerindeki binaların bir kısmının natamam vaziyette olması, Binaların bir kısmının ruhsata esas projeden farklı inşa edilmiş olmaları, Mevcut plana göre ruhsat yenilemesi yapılamaması, Yapıların iskanının bulunmaması, Binaların kısmen tadilata gereksinimleri olması. 3. FİYATLANDIRMA Taşınmazın satış (pazar) değerinin tespiti, kullanımı mümkün olan yöntemlerle saptanmış olup değerleme prosesi aşağıda ayrıntılı olarak verilmiştir. Taşınmazın değerinin tespitinde aşağıdaki yöntemler dikkate alınmıştır. A. Emsal Karşılaştırma Yöntemi: Bu yöntemde, tesisin yakın çevresinde ve E-5 Karayolu üzerinde yer alan benzer gayrimenkullerin satış ve kira değerleri araştırılmış ve pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapıldıktan sonra konu gayrimenkul için m 2 birim değeri belirlenmiştir. Bulunan emsaller konum, kullanım alanı büyüklüğü, inşai kalite ve teknik donanım gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış; yanı sıra ofisimizdeki mevcut bilgilerden faydalanılmıştır. Selimpaşa da E-5 üzerinde, 3572 m² yüzölçümlü bir parselde konumlu, 6000 m² kapalı kullanım alanına sahip otel ve 4 adadan oluşan, 32 pompalı akaryakıt istasyonu ,-TL bedelle satılıktır. Parselin imar durumu turistik tesis alanı ve akaryakıt alanıdır. ( ) Selimpaşa da E-5 üzerinde, 2500 m² yüzölçümlü bir parselde konumlu, 750 m² kullanım alanlı, 5 pompalı akaryakıt istasyonu ,-USD bedelle satılıktır. ( ) Silivri Alibey Mahallesi nde, E-5 üzerinde, 087 m2 yüzölçümlü arsada yer alan 288 m2 kapalı alanlı, 6 katlı, 4 odalı iskanlı otel ve lokanta ,-USD bedelle satılıktır. 205/

18 Emsal Analizi: Konu Mülk Emsal Emsal 2 Emsal 3 Birim Satış Fiyatı 2.46 TL TL TL Pazarlıklı Birim Fiyatı (% 0) 274 TL (% 0) TL (% 0) TL İşletme Değeri düzeltmesi Otel+restoran+ düğün salonu Otel+Akaryakıt İstasyonu % -5 Akaryakıt İstasyonu % 65 Otel+lokanta % 0 Konum %0 %0 %0 Toplam Düzetme -% 25 -% 75 -% 0 Düzeltilmiş Değer(*) 2.23 TL 848 TL TL TL (*) Tesis bünyesinde yer alan birimlerin her biri için belirlenen m 2 birim değeri olmayıp ortalama bir değere ulaşmak için analiz edilmiştir. Bu araştırmalardan ve emsal analizinden hareketle rapor konusu tesisin lokasyonu, tesis bünyesindeki yapıların inşai kaliteleri, mimari özellikleri, halihazır durumları ve ruhsatta yer alan kullanım alanları ve mevcut kullanım alanları dikkate alınarak belirlenen m² birim ve toplam değerleri aşağıdaki tabloda verilmiştir. Yapı Adı Ruhsatına Göre / Yasal Kullanım Alanı (m²) m² Birim Değeri (TL) Yasal Kısımların Yuvarlatılmış Toplam Değeri (TL) Lokanta Binası Ofis Binası Servis Binası Ana Depo (h= 6 m.) Yardımcı Depo (h= 4 m.) Motel - A Motel - B TOPLAM Not: Tesisin mevcut kullanım alanı büyüklüğü itibariyle arsa dahil toplam değeri ,-TL mertebesinde olup bu değer bilgi için verilmiştir. 205/

19 B. Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi: Bu karşılaştırmalı yaklaşım değerlemesinde konu taşınmazlara ait ileriki yıllardaki gelir (kira) ve harcama verileri dikkate alınarak indirgeme yöntemi ile değer tahmini yapılmaktadır. Ancak, tesisin kısmen natamam durumda olması, mevcut durumuyla büyük ölçüde faal durumda olmaması ve bölgede benzer özelliklerde bir tesis yer almamasının yanı sıra kiralık tesis bulunamaması nedenleriyle bu yöntemin sağlıklı olarak kullanılması mümkün olmamıştır. C. İkame Maliyet Yöntemi: Taşınmazın halihazır durumdaki değerinin tespitinde aşağıdaki bileşenler dikkate alınmıştır.. Arsa değeri (*) 2. İnşai yatırımların değeri (*) (*) Bu bileşenler, arsa ve inşaî yatırımların ayrı ayrı satışına esas alınabilecek değerler anlamında olmayıp taşınmazın toplam değerinin oluşumuna ışık tutmak üzere verilmiş fiktif büyüklüklerdir.. Arsa değeri : Bölgede yapılan piyasa araştırmalarında elde edilen bazı emsal değerleri aşağıda sunulmuştur. Emsal : (Tel: ) Selimpaşa da yer alan, E-5 ve Yanyol cepheli Ticaret+Konut imarlı, m 2 yüzölçümlü arsa ,-TL bedelle satılıktır. (~000,-TL/m 2 ) Emsal 2 : (Tel: ) Selimpaşa da yer alan Turizm imarlı, m 2 yüzölçümlü arsa ,-TL bedelle satılıktır. (~500,-TL/m 2 ) Emsal 3 : (Tel: ) Selimpaşa da yer alan, E-5 cepheli Sanayi imarlı, m 2 yüzölçümlü arsa ,-USD bedelle satılıktır. (~446,-USD/m 2 ) Emsal 4 : (Tel: ) Selimpaşa da yer alan, E-5 cepheli Ticaret imarlı, 923 m 2 yüzölçümlü arsa ,-TL bedelle satılıktır. (~2275,-TL/m 2 ) 205/

20 Emsal Analizi: Konu Mülk Emsal Emsal 2 Emsal 3 Emsal 3 Birim Satış Fiyatı.000 TL.500 TL.070 TL TL Pazarlıklı Birim Fiyatı (% 0) 900 TL (% 0).350 TL (% 0) 963 TL (% 0) TL Alan Düzeltmesi 9.093,34 (terk sonrası) 4350 % % % % 0 Fonksiyon ve Yapılaşma Hakkı düzeltmesi Akaryakıt+Konut dışı kentsel çalışma+otopark Tic+Konut % 0 Turizm % 5 Sanayi % 20 Ticaret % 0 Konum %0 -%5 %0 %0 Manzara %0 %0 %0 %0 Toplam Düzetme % 0 -% 0 % 0 % 0 Düzeltilmiş Değer.435 TL 990 TL.347 TL.55 TL TL Emsal analizinden ve yukarıda özetlenen değerleme prosesinden hareketle, rapora konu tesisin yer aldığı parselin konumu, yüzölçümü büyüklüğü, yola terk edilecek alanlarının bulunması, mevcut imar durumu (Otopark Alanı, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı ve Akaryakıt İstasyonu) ve üzerindeki yapıların mevcudiyeti dikkate alınarak m² birim değeri için.435,-tl kıymet takdir edilmiştir. Buna göre parselin değeri ; 9.635,34 m² x.435,-tl/m² ,-TL olarak belirlenmiştir. 205/

21 2. İnşai yatırımların değeri: İnşaî yatırımların değerlendirmeye esas m² birim bedelleri (kârı havi satışa esas rayiç tutarları), binaların yapılış tarzı ve nitelikleri ile birlikte halihazır durumları dikkate alınarak saptanmıştır. Yapı Adı Halihazır Kullanım Alanı (m²) Ruhsatına Göre Yasal Kullanım Alanı (m²) m² Birim Değeri (TL) (*) Mevcut Durumdaki Yuvarlatılmış Toplam İnşai Değeri (TL) Yasal Kısımların Yuvarlatılmış Toplam İnşai Değeri (TL) Lokanta Binası Ofis Binası Servis Binası Ana Depo (h= 6 m.) Yardımcı Depo (h= 4 m.) Motel - A Motel - B (**) Çevre düzenlemesi (açık alan kaplamaları, çevre duvarı, su deposu, yakıt depoları, teknik altyapı, peyzaj vs.) maktuen TOPLAM (*) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan 204 yapı yaklaşık birimi maliyet tablosunda Akaryakıt istasyonları ve ticari bürolara ait (3A) yapı grubu için belirlenen 550,-TL/m 2 ; Lokantalara ait (3B) yapı grubu için belirlenen 650,-TL/m 2, ve 2 yıldızlı otellere ait (4A) yapı grubu için belirlenen 700,-TL/m 2 ve depolara ait (2C) yapı grubuna ait 400,-TL/m 2 birim maliyet değerleri alınmış olup halihazır durumları dikkate alınarak bu değerler üzerinden %0-5 mertebesinde yıpranma payı düşülerek belirlenmiştir. (**) Motel-B binasının inşaat seviyesi dikkate alınmıştır. Motel A binası yeni tadil edildiğinden birim değerinde indirim yapılmamıştır. Özet olarak tesisin; halihazır durumu itibariyle değeri, Arsanın değeri ,-TL İnşaî yatırımın değeri... TOPLAM ,-TL olmak üzere ,-TL yasal (ruhsata esas kullanım alanı itibariyle) değeri, Arsanın değeri... İnşaî yatırımın değeri... TOPLAM ,-TL ,-TL olmak üzere ,-TL'dir. 205/

22 4. ANALİZ SONUÇLARININ DEĞERLENDİRMESİ 4.. Farklı Değerleme Metotlarının ve Analiz Sonuçlarının Uyumlaştırılması ve Bu Amaçla İzlenen Yöntemin ve Nedenlerinin Açıklaması Görüleceği üzere kullanılması mümkün olan iki yöntemle bulunan değerler birbirinden farklıdır. Ancak nihai değer olarak (taşınmazın halihazır fiziksel durumu ve henüz tam kapasiteyle işletmeye açılmamış olması sebepleriyle) ikame maliyet yöntemi ile bulunan değerlerin dikkate alınması uygun görülmüştür. Buna göre taşınmazın ruhsata esas kullanım alanı dikkate alınarak toplam değeri ,-TL; mevcut durumu itibariyle değeri ise ,-TL olarak belirlenmiştir Kira Değeri Analizi Ve Kullanılan Veriler Kira değeri analizi yapılmamıştır Gayrimenkul ve Buna Bağlı Hakların Hukuki Durumunun Analizi Değerlemeye konu taşınmazın herhangi bir hukuki sorunu bulunmamaktadır Boş Arazi Ve Geliştirilmiş Proje Değeri Analizi Ve Kullanılan Veri Ve Varsayımlar İle Ulaşılan Sonuçlar Değerleme, proje geliştirme niteliğinde değildir Müşterek Veya Bölünmüş Kısımların Değerleme Analizi Taşınmazın müşterek veya bölünmüş kısmı yoktur Hasılat Paylaşımı Veya Kat Karşılığı Yöntemi İle Yapılacak Projelerde, Emsal Pay Oranları Hasılat paylaşımı veya kat karşılığı yöntemi söz konusu değildir Asgari Bilgilerden Raporda Verilmeyenlerin Niçin Yer Almadıklarının Gerekçeleri Asgari bilgilerden verilmeyen herhangi bir bilgi bulunmamaktadır Yasal Gereklerin Yerine Getirilip Getirilmediği Ve Mevzuat Uyarınca Alınması Gereken İzin Ve Belgelerin Tam Ve Eksiksiz Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Görüş Taşınmazın tarih ve 95/28 nolu yapı ruhsatı bulunmaktadır. Ancak yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. Taşınmazın mevcut durumunun yasal hale getirilebilmesi için tadilat projesi hazırlanıp ruhsatının yenilenmesi gerekmektedir Değerlemesi yapılan gayrimenkulün Sermaye Piyasası Kurulu Hükümlerine Aykırı Bir Durumu Olup Olmadığı Hakkında Görüş Taşınmazın Sermaye Piyasası Kurulu hükümlerine aykırı bir durumu bulunmamaktadır. 205/

23 5. SONUÇ Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen tesisin yerinde yapılan incelemesinde konumuna, büyüklüğüne, kullanım fonksiyonuna, mimari ve inşai özelliklerine ve çevrede yapılan piyasa araştırmalarına göre günümüz ekonomik koşulları itibariyle; A. Yasal (Ruhsata esas) Kullanım Alanı itibariyle arsa dahil değeri için, ,-TL (Onyedimilyonyüzyirmibin Türk Lirası) ( ,-TL 2,798 TL/Euro (*) ,-Euro) ( ,-TL 2,345 TL/USD (*) ,-USD) (*) Rapor tarihi itibariyle,-euro = 2,798 TL;,- USD = 2,345 TL'dir. Euro ve USD bazındaki değerler, yalnızca bilgi için verilmiştir. B. Mevcut Kullanım Alanı itibariyle arsa dahil değeri için ise, ,-TL (Onsekizmilyonyediyüzellibeşbin Türk Lirası) kıymet tahmin ve takdir edilmiştir. ( ,-TL 2,798 TL/Euro (*) ,-Euro) ( ,-TL 2,345 TL/USD (*) ,-USD) (*) Rapor tarihi itibariyle,-euro = 2,798 TL;,- USD = 2,345 TL'dir. Euro ve USD bazındaki değerler, yalnızca bilgi için verilmiştir. Taşınmazın yasal durum değeri itibariyle KDV dahil değeri ,-TL dir. İşbu rapor Prizma Pres Matbaacılık Yayıncılık Sanayi ve Ticaret A.Ş. nin talebi üzerine ve 4 (dört) orijinal olarak düzenlenmiş olup kopyaların kullanımları halinde ortaya çıkabilecek sonuçlardan şirketimiz sorumlu değildir. Eki : Bilgilerinize sunulur. 06 Şubat 205 (Ekspertiz tarihi: 04 Şubat 205) Konum Krokisi / Uydu fotoğrafı Fotoğraflar Ruhsat Vaziyet ve kat planları Harita İmar plan örneği Tapu Kayıt Örneği İlçe komisyon raporu, İlçe Encümen kararı İ.B.B. Meclis Raporu Değerleme uzmanlarını tanıtıcı bilgiler Değerleme uzmanlığı lisans belgeleri Kıvanç KILVAN Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans No: 4004) Saygılarımızla, Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Engin Akdeniz Değerleme Uzmanı (Lisans No: ) 205/

24 Konum Krokisi/Uydu Fotoğrafı 205/

25 Tesisten görünümler 205/

26 Tesisten görünümler 205/

27 Tesisten görünümler 205/

28 Servis Alanı Tesisten görünümler 205/

29 Depolar 205/

30 Motel Odaları 205/

31 Restoran-Düğün Salonu 205/

32 Restoran deposu 205/

33 Ofis binasından görünümler 205/

34 Yapı Ruhsatı 205/

35 Vaziyet Planı Bodrum kat planı 205/

36 Zemin kat planı Normal kat planı 205/

37 Proje-Görünüşler Harita 205/

38 İmar Durumu Takbis Belgesi 205/

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1292

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1292 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Durak Mahallesi, Eski İstasyon yolu mevkii, 17 adet parsel Lüleburgaz

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ İSTEK YAZISI MÜŞTERİ NO : 676 RAPOR NO : 2013/3010

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ İSTEK YAZISI MÜŞTERİ NO : 676 RAPOR NO : 2013/3010 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : RTA Laboratuvarları Ltd. Şti. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Şerifali Mahallesi, Söyleşi Sokak, No:17 Ümraniye / İSTANBUL İSTEK YAZISI : 18 Eylül 2013

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN: RTA Laboratuvarları Ltd. Şti.

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN: RTA Laboratuvarları Ltd. Şti. DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN: RTA Laboratuvarları Ltd. Şti. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : İnönü Mahallesi, Gebze Plastikçiler Organize Sanayi Bölgesi, Cumhuriyet Caddesi, No:1 (4053

Detaylı

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Lüleburgaz / KIRKLARELİ (17 Adet Parsel) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Rapor No: 2015 / 211 1 İÇİNDEKİLER 1. RAPOR ÖZETİ... 3 2. RAPOR BİLGİLERİ... 4 3. ŞİRKET

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. : Yeni Mahalle, Ay Sokak, 414 ada, 148 nolu parsel ( 1 ) Bozüyük / BİLECİK

DEĞERLEME RAPORU. : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. : Yeni Mahalle, Ay Sokak, 414 ada, 148 nolu parsel ( 1 ) Bozüyük / BİLECİK DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Yeni Mahalle, Ay Sokak, 414 ada, 148 nolu parsel ( 1 ) Bozüyük / BİLECİK DAYANAK

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU ÖZETİ

DEĞERLEME RAPORU ÖZETİ Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan değerleme raporundan yapılmış alıntıların özeti olup, yorum ve görüşler tamamen değerleme şirketinin görüşleridir. DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : 4 Eylül Mahallesi, İsmet İnönü Caddesi (Bursa - Eskişehir Karayolu) 237 ada, 29 nolu parsel ( 1 ) Bozüyük / BİLECİK

DEĞERLEME RAPORU. : 4 Eylül Mahallesi, İsmet İnönü Caddesi (Bursa - Eskişehir Karayolu) 237 ada, 29 nolu parsel ( 1 ) Bozüyük / BİLECİK DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : 4 Eylül Mahallesi, İsmet İnönü Caddesi (Bursa - Eskişehir Karayolu) 237 ada,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2719

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2719 DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Merkez Mah.,119 Ada, 1 nolu, 120 ada, 1 nolu ile 7764 ve 7765 nolu parseller Arifiye

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

DEĞERLEME RAPORU. : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : 4 Eylül Mahallesi, İsmet İnönü Caddesi (Bursa - Eskişehir Karayolu) 237 ada,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1343

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1343 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım San. ve Tic. A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Mahmutbey Mahallesi, Taşocağı Caddesi, 2304 ada, 1 nolu parsel Bağcılar /

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Barbaros Caddesi, 956 Ada, 4 Parsel Çerkezköy / TEKİRDAĞ

DEĞERLEME RAPORU. : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Barbaros Caddesi, 956 Ada, 4 Parsel Çerkezköy / TEKİRDAĞ DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AK İŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Barbaros Caddesi,

Detaylı

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SAN. VE TİC. A.Ş.

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SAN. VE TİC. A.Ş. EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SAN. VE TİC. A.Ş. BAĞCILAR / İSTANBUL (Parsel Hissesi) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Rapor No: 1. RAPOR ÖZETİ... 3 2. RAPOR BİLGİLERİ... 4 3. ŞİRKET BİLGİLERİ... 5 4. MÜŞTERİ BİLGİLERİ...

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : Yeni Mahalle, Ay Sokak, 414 ada, 148 nolu parsel Bozüyük / BİLECİK

DEĞERLEME RAPORU. : Yeni Mahalle, Ay Sokak, 414 ada, 148 nolu parsel Bozüyük / BİLECİK DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AK-AL Gayrimenkul Geliştirme ve Tekstil Sanayii A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Yeni Mahalle, Ay Sokak, 414 ada, 148 nolu parsel Bozüyük / BİLECİK

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/1857

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/1857 DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Merkez Mah.,119 Ada, 1 nolu, 120 ada, 1 nolu ile 7764 ve 7765 nolu parseller ( 1

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1043

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1043 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım San. ve Tic. A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Mahmutbey Mahallesi, Taşocağı Caddesi, My Office 22, B. B. No:2, 4, 5, 2,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2013/1906

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2013/1906 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım San. ve Tic. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Mahmutbey Mahallesi, Taşocağı Caddesi, My Office 22, B. B. No:-6, 9-,3-28,30-37,47-52,64-74,

Detaylı

ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş.

ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş. ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş. TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU Değerleme İstem Tarihi 26.11.2013 Rapor Tarihi 02.12.2013 Rapor No 2013/OZ/051 1. DEĞERLEME BİLGİLERİ Müşteri Adı Müşteri Adresi Değerlemenin

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2013/1871

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2013/1871 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : E-5 (D-100) Karayolu, 4 Pafta, 225 ilâ 228 ve 4254 nolu; 14 Pafta, 229,

Detaylı

TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL İLİ, GÜNGÖREN İLÇESİ, GÜVEN MAHALLESİ, 18 PAFTA, 6529 PARSEL 1 ADET DAİRE * İş bu değerleme raporu SPK, BDDK mevzuatı kapsamındaki işlemlerde kullanılamaz. * Talep gereği;

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2724

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2724 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES : Yeşilkent Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı İnnovia Projesi, 1. Etap, Kreş Binası

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4.

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4. DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4. Levent / İSTANBUL ĠSTEK

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : Turgut Reis Mahallesi, Barbaros Cad., Tekstilkent Ticaret Merkezi, A-3 Blok, Dükkan no: 31 ( 1 ) Esenler / İSTANBUL

DEĞERLEME RAPORU. : Turgut Reis Mahallesi, Barbaros Cad., Tekstilkent Ticaret Merkezi, A-3 Blok, Dükkan no: 31 ( 1 ) Esenler / İSTANBUL DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Turgut Reis Mahallesi, Barbaros Cad., Tekstilkent Ticaret Merkezi, A-3 Blok,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1045

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1045 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : E-5 (D-100) Karayolu, 4 Pafta, 225 ilâ 228 ve 4254 nolu; 14 Pafta, 229,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1044

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1044 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım San. ve Tic. A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Mahmutbey Mahallesi, Taşocağı Caddesi, 3270 ada, 4 nolu parsel, C Blok Otel

Detaylı

(İkiyüzbin Yeni Türk Lirası)

(İkiyüzbin Yeni Türk Lirası) Sn... A.Ş Mah... Cad. No:... / İstanbul Konu : Değerleme Raporu Talebiniz üzerine Bostanlı Mah... Sk No:.. Apt. D:.. Karşıyaka İzmir adresindeki a ait mülk 2014 tarihinde gezilerek dikkatle incelenmiştir.

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

DEĞERLEME RAPORU. : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Barbaros Caddesi,

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ, ÜSKÜDAR İLÇESİ, BULGURLU MAHALLESİ, 73 PAFTA, 1083 ADA, 68 PARSEL AKASYA KENT ETABI ARALIK 2015 GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 295 RAPOR NO : 2012/1631

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 295 RAPOR NO : 2012/1631 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AK-AL Gayrimenkul Geliştirme ve Tekstil Sanayii A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : 4 Eylül Mahallesi, İsmet İnönü Caddesi (Bursa - Eskişehir Karayolu)

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU 2010/3769. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y&Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ.

DEĞERLEME RAPORU 2010/3769. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y&Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y&Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Kayış Kıran Mevkii 21 nolu parsel Kıztaşı Mevkii 63 nolu parsel, UskumruköySarıyer

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2013/3266

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2013/3266 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Erenköy Mahallesi, Bağdat Caddesi, No: 319 321 (A ve B Blok), Erenköy Apartmanı

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2014/2297

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2014/2297 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Bostancı Mahallesi, Bağdat Caddesi, No: 481, 3206 ada, 14 parsel Kadıköy / İSTANBUL

Detaylı

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Büyükkarıştıran - Lüleburgaz / KIRKLARELİ (8 Adet Parsel ve Tesis) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Rapor No: 2015 / 209 1 İÇİNDEKİLER 1. RAPOR ÖZETİ... 3 2.

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : Turgut Reis Mahallesi, Barbaros Cad., Tekstilkent Ticaret Merkezi, A-3 Blok, Dükkan no: 31 ( 1 ) Esenler / İSTANBUL

DEĞERLEME RAPORU. : Turgut Reis Mahallesi, Barbaros Cad., Tekstilkent Ticaret Merkezi, A-3 Blok, Dükkan no: 31 ( 1 ) Esenler / İSTANBUL DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AK-AL Gayrimenkul Geliştirme ve Tekstil Sanayi A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Turgut Reis Mahallesi, Barbaros Cad., Tekstilkent Ticaret Merkezi,

Detaylı

KÖRFEZ GYO A.Ş. DEĞERLEME RAPORU. Güre Tesisi Güre - Edremit / BALIKESİR RAPOR NO: 2014/2134 2012/0552

KÖRFEZ GYO A.Ş. DEĞERLEME RAPORU. Güre Tesisi Güre - Edremit / BALIKESİR RAPOR NO: 2014/2134 2012/0552 KÖRFEZ GYO A.Ş. Güre Tesisi Güre - Edremit / BALIKESİR DEĞERLEME RAPORU RAPOR NO: 2012/0552 0 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Körfez GYO A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : İzmir

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Burhaniye Mahallesi, Eski Kısıklı Caddesi, 725 ada, 18 nolu parsel Üsküdar / İSTANBUL

Detaylı

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 3 PARSEL

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 3 PARSEL KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ ÇAYIROVA - AKSE 2085 ADA 3 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 514 RAPOR NO : 2011/447

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 514 RAPOR NO : 2011/447 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Saray Matbaacılık, Kâğıtçılık, Kırtasiyecilik, Ticaret ve Sanayi A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Merkez Mahallesi, Polat Sokak, No:2 Pursaklar-

Detaylı

EKSPERTİZ RAPORU. ARSA PAYI İLÇESİ Bahçelievler ADA NO - BLOK NO - BUCAĞI - PARSEL NO 82 KAT NO - ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ

EKSPERTİZ RAPORU. ARSA PAYI İLÇESİ Bahçelievler ADA NO - BLOK NO - BUCAĞI - PARSEL NO 82 KAT NO - ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ 1. RAPOR BİLGİLERİ EKSPERTİZ RAPORU MÜŞTERİ ADI: HİRA YAPI ŞUBE ADI: İKİTELL, RAPOR TARİHİ: 09.11.2012 RAPORU DÜZENLEYE FİRMA RAPOR NO: ABC-TBANK-2012-1020 ABC GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

Detaylı

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 282 ADA 31 PARSEL

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 282 ADA 31 PARSEL KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GİRESUN BULANCAK - PAZARSUYU 282 ADA 31 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2014/025

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2014/025 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Bostancı Mahallesi, Bağdat Caddesi, No: 492, Ak Apartmanı (16 adet bağımsız

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 232 ADA 15 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 232 ADA 15 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 232 ADA 15 NOLU PARSEL BALIKESİR İLİ EDREMİT İLÇESİ ZEYTİNLİ BELDESİ 232 ADA 15 NO LU PARSEL TANITIM DÖKÜMANI Kasım 2010 1 TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL BİLGİLER

Detaylı

İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014

İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014 İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) 28 OCAK 2015 A d r e s G a y r i m e n k u l D e ğ e r l e m e ve

Detaylı

İhale Tarihi 02 Ekim 2015 saat 14.00 tedir. (Teklifler 01 Ekim 2015 saat 17.00 ye kadar alınmaktadır.)

İhale Tarihi 02 Ekim 2015 saat 14.00 tedir. (Teklifler 01 Ekim 2015 saat 17.00 ye kadar alınmaktadır.) TASARRUF MEVDUATI SİGORTA FONU İŞTİRAKLER VE GAYRİMENKULLER DAİRESİ BAŞKANLIĞI BODRUM İLÇESİ NİN SALİH ADASI NDA TOPLAM 34.265,78 m² YÜZÖLÇÜMLÜ DENİZE CEPHELİ 3 ADET PARSEL ÜZERİNDE TRİPLEKS VİLLA İhale

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Caddebostan Mahallesi, Çetin Emeç Bulvarı, 1435 ada, 39 nolu parsel Kadıköy / İSTANBUL

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Caddebostan Mahallesi, Çetin Emeç Bulvarı, 1435 ada, 39 nolu parsel Kadıköy / İSTANBUL DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Caddebostan Mahallesi, Çetin Emeç Bulvarı, 435 ada, 39 nolu parsel Kadıköy /

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2927

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2927 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : YeĢil Gayrimenkul Yatırımın Ortaklığı A.ġ DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Barbaros Beldesi, Hürriyet Mah. Ferhat Turan Sok. Tavanlı Çeşme Mevkii, G18b10d2d

Detaylı

ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL

ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL 1. Genel Özellikler Denizli ili, Sarayköy ilçesi, Turan mahallesi 571 ada 1 parselde

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Ġhlas Holding A.ġ. - Ġhlas Yayın Holding A.ġ. - Ġhlas Pazarlama A.ġ. Ortak GiriĢimi

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Ġhlas Holding A.ġ. - Ġhlas Yayın Holding A.ġ. - Ġhlas Pazarlama A.ġ. Ortak GiriĢimi DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Ġhlas Holding A.ġ. - Ġhlas Yayın Holding A.ġ. - Ġhlas Pazarlama A.ġ. Ortak GiriĢimi DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Ispartakule Mevkii, Bizim Evler

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2723

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2723 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Yeşilkent Mah., Nazım Hikmet Bulvarı, İnnovia 4. Etap Projesi, 2945 Ada, 34

Detaylı

BİLGİ NOTU ERZİNCAN İLİ, TERCAN İLÇESİ, ÇADIRKAYA MAHALLESİ, KÖYİÇİ MEVKİİ 5906 PARSEL

BİLGİ NOTU ERZİNCAN İLİ, TERCAN İLÇESİ, ÇADIRKAYA MAHALLESİ, KÖYİÇİ MEVKİİ 5906 PARSEL BİLGİ NOTU ERZİNCAN İLİ, TERCAN İLÇESİ, ÇADIRKAYA MAHALLESİ, KÖYİÇİ MEVKİİ 5906 PARSEL MART 2015 0 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1... 3 GENEL BİLGİLER... 3 1.1 Gayrimenkulun Cinsi ve Fiili Kullanımı, Adres Bilgileri...

Detaylı

İSTANBUL İLİ, BEYLİKDÜZÜ İLÇESİ, YAKUPLU MAHALLESİ, 302 ADA 1 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ, BEYLİKDÜZÜ İLÇESİ, YAKUPLU MAHALLESİ, 302 ADA 1 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL İLİ, BEYLİKDÜZÜ İLÇESİ, YAKUPLU MAHALLESİ, 302 ADA 1 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (İHLAS MARMARA EVLERİ 1. KISIM A11 BLOK, 11 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI MESKEN)

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2013/1275

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2013/1275 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Bostancı Mahallesi, Bağdat Caddesi, No: 492, Ak Apartmanı (16 adet bağımsız

Detaylı

6404 ADA 47 NO.LU PARSEL (6404 ADA 36 NO.LU PARSELİN İFRAZINDAN OLUŞMUŞTUR) GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ AYDINOĞULLARI VE AZİMKAR SOKAK ÜZERİ CANİK/SAMSUN

6404 ADA 47 NO.LU PARSEL (6404 ADA 36 NO.LU PARSELİN İFRAZINDAN OLUŞMUŞTUR) GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ AYDINOĞULLARI VE AZİMKAR SOKAK ÜZERİ CANİK/SAMSUN 6404 ADA 47 NO.LU PARSEL (6404 ADA 36 NO.LU PARSELİN İFRAZINDAN OLUŞMUŞTUR) GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ AYDINOĞULLARI VE AZİMKAR SOKAK ÜZERİ CANİK/SAMSUN BİLGİ NOTU Sayfa 1 / 15 GENEL BİLGİLER Tanıtım konusu

Detaylı

1.1 TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARINA İLİŞKİN BİLGİLER 1.2 TAŞINMAZIN ADRESİ VE ULAŞIMI 1 TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER

1.1 TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARINA İLİŞKİN BİLGİLER 1.2 TAŞINMAZIN ADRESİ VE ULAŞIMI 1 TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER 1 TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER 1.1 TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARINA İLİŞKİN BİLGİLER Ana Gayrimenkul Bağımsız Bölüm İli ANKARA Pafta No - Blok No - İlçesi KEÇİÖREN Ada No 90721 Kat No - Bucağı - Parsel No 1 Bağ.

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU 1 GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU VİA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ İSTANBUL İLİ, GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ, KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ 3 PAFTA, 17863 PARSEL VİAPORT VENEZIA PROJESİ -STOKTA KALAN (VİA GYO

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 884 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 884 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ KARTEPE - MAŞUKİYE 884 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Caddebostan Mahallesi, Çetin Emeç Bulvarı, 1435 ada, 39 nolu parsel 1 Kadıköy / İSTANBUL

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Caddebostan Mahallesi, Çetin Emeç Bulvarı, 1435 ada, 39 nolu parsel 1 Kadıköy / İSTANBUL DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Caddebostan Mahallesi, Çetin Emeç Bulvarı, 435 ada, 39 nolu parsel Kadıköy /

Detaylı

YÖNETİCİ ÖZETİ. Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi. 01 Eylül 2010 tarih ve 4497 kayıt no lu Değerleme Süresi.

YÖNETİCİ ÖZETİ. Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi. 01 Eylül 2010 tarih ve 4497 kayıt no lu Değerleme Süresi. YÖNETİCİ ÖZETİ Değerlemeyi Talep Eden Kurum/Kişi Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi 01 Eylül 2010 tarih ve 4497 kayıt no lu Değerleme Süresi 3 gün Değerlenen Mülkiyet Hakları

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2733 ADA 11 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2733 ADA 11 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ANKARA KAZAN - ORHANİYE 2733 ADA 11 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ - ÇAYIROVA 2085 ADA 4 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2726

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2726 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES : Yeşilkent Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı İnnovia Projesi, 2. Etabı AVM Bloğu

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. MÜġTERĠ NO : 041 RAPOR NO : 2010/4391

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. MÜġTERĠ NO : 041 RAPOR NO : 2010/4391 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Ġhlas Holding A.ġ. Ġhlas Yapı Turizm ve Sağlık A.ġ. Ortak giriģimi DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Ispartakule Mevkii, Bizim Evler 2. Etap Projesi,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. Mebusevleri mah. Anıt cad. Şafak Apt. No: 8/12 Çankaya/Ankara

DEĞERLEME RAPORU. Mebusevleri mah. Anıt cad. Şafak Apt. No: 8/12 Çankaya/Ankara İLGİLİ FİRMA TALEBI YAPAN ŞUBE TAŞINMAZIN NİTELİGİ (mahallen) ADRESİ (Mahalle belirtilecektir) RAPOR NO DEĞERLEME RAPORU ALBARAKA TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş. MERKEZ ŞUBE / BİREYSEL KREDİLER MÜDÜRLÜĞÜ 2 ADET

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ ÇINARLI BELDESİ 234 ADA 107 NO LU PARSEL TANITIM DÖKÜMANI Kasım 2010 1 TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL BİLGİLER

Detaylı

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ADANA SEYHAN - SARIHAMZALI 12249 ADA 5 PARSEL

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ADANA SEYHAN - SARIHAMZALI 12249 ADA 5 PARSEL KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ADANA SEYHAN - SARIHAMZALI 12249 ADA 5 PARSEL 2 ADET ZEMİN KATLI BETONARME BİNA ve 1 ADET ZEMİN + 1 KATLI BETONARME BİNA ve ARSASI

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 514 RAPOR NO : 2011/448

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 514 RAPOR NO : 2011/448 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Saray Matbaacılık, Kâğıtçılık,Kırtasiyecilik Ticaret ve Sanayi A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Esenboğa Yolu, Balıkhisar Mah., 22km. Balıkhisar

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırımın Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULLERĠN ADRESĠ : E-5 Karayolu, Güzelce Mevkii, Güzelşehir Alışveriş Merkezi, (444 ada,

Detaylı

S v P ULUSOY UN SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Gayrimenkul Değerleme Raporları Hakkında Bilgi Notu STANDART GAYRİMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.Ş. 19.09.

S v P ULUSOY UN SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Gayrimenkul Değerleme Raporları Hakkında Bilgi Notu STANDART GAYRİMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.Ş. 19.09. STANDART GAYRİMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.Ş. ULUSOY UN SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Gayrimenkul Değerleme Raporları Hakkında Bilgi Notu 19.09.2013 SvP_13_ULUSOY_Bilgi Notu İÇİNDEKİLER 1. BİLGİ NOTU HAKKINDA

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/133

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/133 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi İnnovia Projesi, 1. Etap, 1, 2, 3, 4,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU 2011/3507. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ

DEĞERLEME RAPORU 2011/3507. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Pınar Mahallesi, Büyükdere Caddesi, 384 ada, 11 ve 13 nolu parseller Maslak

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 6 ADA 194 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 6 ADA 194 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İZMİR TORBALI TORBALI 6 ADA 194 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ADANA SEYHAN - SARIHAMZALI 12249 ADA 5 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ADANA SEYHAN - SARIHAMZALI 12249 ADA 5 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ADANA SEYHAN - SARIHAMZALI 12249 ADA 5 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

YÖNETİCİ ÖZETİ. Ata Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi. 01 Aralık 2014 ve 163-I kayıt no lu Raporlama Süresi. Adresi.

YÖNETİCİ ÖZETİ. Ata Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi. 01 Aralık 2014 ve 163-I kayıt no lu Raporlama Süresi. Adresi. YÖNETİCİ ÖZETİ Değerlemeyi Talep Eden Ata Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi 01 Aralık 2014 ve 163-I kayıt no lu Raporlama Süresi 4 iş günü Değerlenen Mülkiyet Hakları Tam mülkiyet Rapor

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ.

DEĞERLEME RAPORU. : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi İnnovia Projesi, 2. Etabı (2947 Ada,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULLERĠN ADRESĠ : E-5 Karayolu, Güzelce Mevkii, Güzelşehir Villaları 94, 95, 195, 322 ve 323

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 1542 ADA 35 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 1542 ADA 35 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 1542 ADA 35 NOLU PARSEL İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 35 NO LU PARSEL TANITIM DOKÜMANI Kasım 2010 1. TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL

Detaylı

YÖNETİCİ ÖZETİ. Değerleme Konusu Gayrimenkulün. Kullanılan Yöntemlere Göre Yasal Durumuyla Takdir Olunan Değerler (KDV hariç) Raporu Hazırlayanlar

YÖNETİCİ ÖZETİ. Değerleme Konusu Gayrimenkulün. Kullanılan Yöntemlere Göre Yasal Durumuyla Takdir Olunan Değerler (KDV hariç) Raporu Hazırlayanlar Değerlemeyi Talep Eden Dayanak Sözleşmesi Raporlama Süresi Değerlenen Mülkiyet Hakları Rapor Türü YÖNETİCİ ÖZETİ Ata Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 05 Aralık 2013 ve 8422-I kayıt no lu 5 iş günü Tam

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1850 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1850 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL TUZLA - ORHANLI 1850 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

MUĞLA-BODRUM-MERKEZ ESKİÇEŞME MAHALLESİ-BARDAKÇI MEVKİİ 9 PAFTA 14 ADA 70 ve 90 PARSELLER KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

MUĞLA-BODRUM-MERKEZ ESKİÇEŞME MAHALLESİ-BARDAKÇI MEVKİİ 9 PAFTA 14 ADA 70 ve 90 PARSELLER KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER TABLOSU 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI... 1 2. MEVCUT PLAN DURUMU... 2 3. PLANLAMA GEREKÇESİ-PLANLAMA KARARLARI... 5 4. EKLER... 9 i 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI Plan değişikliği yapılan alan;

Detaylı

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1 ADET DEPO 2086 ADA 5 PARSEL

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1 ADET DEPO 2086 ADA 5 PARSEL KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ - ÇAYIROVA 1 ADET DEPO 2086 ADA 5 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Barbaros Caddesi, No:71( 1 ) Çerkezköy / TEKİRDAĞ

DEĞERLEME RAPORU. : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Barbaros Caddesi, No:71( 1 ) Çerkezköy / TEKİRDAĞ DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AK-AL Gayrimenkul Geliştirme ve Tekstil Sanayii A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi,

Detaylı

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ 2334 ADA 33 PARSELE AİT 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ALAN TANIMI Planlama çalışması gerçekleştirilen alan; İzmir İli, Konak

Detaylı

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT 1 / 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU ÇELİK ŞEHİR PLANLAMA KASAPLAR MH. VASIFÇINAR CAD.

Detaylı

T.C. ANTALYA 9. İCRA DAİRESİ 2015/2699 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. ANTALYA 9. İCRA DAİRESİ 2015/2699 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI T.C. ANTALYA 9. İCRA DAİRESİ 2015/2699 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu kaydı : Antalya

Detaylı

YÖNETİCİ ÖZETİ. Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi. 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-13 kayıt no lu Raporlama Süresi

YÖNETİCİ ÖZETİ. Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi. 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-13 kayıt no lu Raporlama Süresi YÖNETİCİ ÖZETİ Değerlemeyi Talep Eden Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-13 kayıt no lu Raporlama Süresi 3 iş günü Değerlenen Mülkiyet Hakları Tam

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AQUA CITY 2010 İSTANBUL/SANCAKTEPE / HARMONİ

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AQUA CITY 2010 İSTANBUL/SANCAKTEPE / HARMONİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AQUA CITY 2010 İSTANBUL/SANCAKTEPE 29.12.2011 2011/400-98 HARMONİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. lbsl m UKAS 003 HARMONİ

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 111 ADA - 6 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 111 ADA - 6 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL - ARNAVUTKÖY - ÖMERLİ 111 ADA - 6 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

YÖNETİCİ ÖZETİ. Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi. 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-6 kayıt no lu Raporlama Süresi.

YÖNETİCİ ÖZETİ. Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi. 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-6 kayıt no lu Raporlama Süresi. YÖNETİCİ ÖZETİ Değerlemeyi Talep Eden Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-6 kayıt no lu Raporlama Süresi 3 İş günü Değerlenen Mülkiyet Hakları Tam mülkiyet

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2013/3121

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2013/3121 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Bostancı Mahallesi, Bağdat Caddesi, No: 481, Uşaklıgil Apartmanı (20 adet bağımsız

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. BURSA MODERN PROJESİ/OSM ANGAZİ 29.12.2011 2011 400 100 HARMONİ

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. BURSA MODERN PROJESİ/OSM ANGAZİ 29.12.2011 2011 400 100 HARMONİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. BURSA MODERN PROJESİ/OSM ANGAZİ 29.12.2011 2011 400 100 GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. e UKAS İÇİNDEKİLER 1. RAPOR BİLG

Detaylı

*Otobüs seferlerimiz İzmir il sınırları dışına kiralanamamaktadır.

*Otobüs seferlerimiz İzmir il sınırları dışına kiralanamamaktadır. 10 URLA MERKEZ - ZEYTİNLER TEK SEFER 25 X2 = 50 DK 21,4 km X2 = 42,8 km 100 TL 1 Saat + Etkinlik Süresi URLA MERKEZ İZMİR MERKEZ TEK SEFER 48 X2 = 54 DK 40,7 km X2 = 81,4 km 120 TL 1 Saat + Etkinlik Süresi

Detaylı

YÖNETİCİ ÖZETİ. Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi. 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-1 kayıt no lu Raporlama Süresi

YÖNETİCİ ÖZETİ. Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi. 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-1 kayıt no lu Raporlama Süresi YÖNETİCİ ÖZETİ Değerlemeyi Talep Eden Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-1 kayıt no lu Raporlama Süresi 4 iş gün Değerlenen Mülkiyet Hakları Tam mülkiyet

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL / ÜMRANİYE / ÇAKMAK ( 29 Adet Parsel) HAZIRLAYAN ACE GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. Kayışdağı Cad. Ayşe Hatun

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2998

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2998 DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Belen Köyü, İlimtepe Mevkii, 2180 Ada, 1 nolu,2181 Ada, 1 nolu, 2182 Ada, 2 nolu,2183

Detaylı

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ 2334 ADA 33 PARSELE AİT 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ALAN TANIMI Planlama çalışması gerçekleştirilen alan; İzmir İli,

Detaylı

YÖNETİCİ ÖZETİ. 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-11 kayıt no lu. Adresi. Mevcut Kullanım. Bkz. Rapor - İmar durumu incelemesi

YÖNETİCİ ÖZETİ. 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-11 kayıt no lu. Adresi. Mevcut Kullanım. Bkz. Rapor - İmar durumu incelemesi YÖNETİCİ ÖZETİ Değerlemeyi Talep Eden Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-11 kayıt no lu Raporlama Süresi 5 iş günü Değerlenen Mülkiyet Hakları Tam

Detaylı

YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ESENYURT / İSTANBUL (6 adet işyeri) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Rapor No: 2014 / 3060 ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrket BĠLGĠLERĠ...

Detaylı

YÖNETİCİ ÖZETİ. : Terra Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

YÖNETİCİ ÖZETİ. : Terra Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. RAPOR BİLGİLERİ YÖNETİCİ ÖZETİ Değerlemeyi Talep Eden : Nurol Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Raporu Hazırlayan Kurum : Terra Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Dayanak Sözleşmesi : 11 Nisan

Detaylı

KADIKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞI YAPI KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ HİZMET STANDARTLARI TABLOSU

KADIKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞI YAPI KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ HİZMET STANDARTLARI TABLOSU 1 KADIKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞI YAPI KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ HİZMET STANDARTLARI TABLOSU YAPI DENETİM BÜROSU SIRA NO VATANDAŞA SUNULAN HİZMETİN ADI BAŞVURUDA İSTENİLEN BELGELER HİZMETİN TAMAMLANMA SÜRESİ (EN GEÇ)

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245

Detaylı