DEĞERLEME RAPORU. : Sancak Mahallesi, Yomra Limanı Mevkii, No: 17 Yomra / TRABZON
|
|
- Metin Emre
- 7 yıl önce
- İzleme sayısı:
Transkript
1 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Karsusan Karadeniz Su Ürünleri Sanayii A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Sancak Mahallesi, Yomra Limanı Mevkii, No: 17 Yomra / TRABZON DAYANAK SÖZLEŞME : 11 Mart 2013 tarih ve /003 no ile MÜŞTERİ NO : 598 RAPOR NO : 2013/820 EKSPERTİZ TARİHİ : Mart 2013 RAPOR TARİHİ : 18 Mart 2013 RAPORUN KONUSU : Bu rapor, yukarıda adresi belirtilen tesisin yer aldığı parselin değer tespitine yönelik olarak hazırlanmıştır. RAPORUN TÜRÜ : Konu değerleme raporu, Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri kapsamında ve ilgili tebliğlere uygun olarak hazırlanmıştır. 2013/820 1
2 İÇİNDEKİLER 1. ŞİRKET BİLGİLERİ MÜŞTERİ BİLGİLERİ UYGUNLUK BEYANI VE KISITLAYICI KOŞULLAR TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARI TAPU KAYITLARI TAPU TAKYİDATI TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUMU KONUM VE ÇEVRE BİLGİLERİ BÖLGE ANALİZİ MEVCUT EKONOMİK KOŞULLARIN, GAYRİMENKUL PİYASASININ ANALİZİ, MEVCUT TRENDLER VE DAYANAK VERİLER TAŞINMAZIN / TESİSİN ÖZELLİKLERİ TESİSİN GENEL ÖZELLİKLERİ AÇIKLAMALAR İMAR DURUMU DOSYA İNCELEMESİ EN VERİMLİ KULLANIM ANALİZİ DEĞERLENDİRME FİYATLANDIRMA EMSAL KARŞILAŞTIRMA YÖNTEMİ ALTBÖLÜMLER GELİŞTİRME TEKNİĞİ UZMAN GÖRÜŞÜ SONUÇ /820 2
3 1. ŞİRKET BİLGİLERİ ŞİRKET ADI : LOTUS Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ŞİRKET MERKEZİ : İstanbul ŞİRKET ADRESİ : Gömeç Sokak, No: 37 Akgün İş Merkezi Kat 3/ Acıbadem Kadıköy / İSTANBUL TELEFON : (0216) (0216) (0216) (0216) FAKS : (0216) İRTİBAT BÜROLARI : Antalya İrtibat Bürosu Telefon : (0242) Faks : (0242) E-POSTA : bilgi@lotusgd.com WEB : KURULUŞ (TESCİL) TARİHİ : 10 Ocak 2005 SPK KURUL KAYDINA ALINIŞ : 07 Nisan /462 TARİH ve KARAR NO BDDK KURUL KAYDINA ALINIŞ : 12 Mart TARİH ve KARAR NO TİCARET SİCİL NO : / KURULUŞ SERMAYESİ : ,-YTL ŞİMDİKİ SERMAYESİ : ,-TL 2. MÜŞTERİ BİLGİLERİ ŞİRKET UNVANI : Karsusan Karadeniz Su Ürünleri Sanayii A.Ş. ŞİRKET ADRESİ : Sıra Mağazalar, No:25/2 Merkez-Trabzon TELEFON : (0462) FAKS : (0462) E-POSTA : karsusan@karsusan.com.tr WEB : KAYITLI SERMAYE TAVANI : --- ÖDENMİŞ SERMAYESİ : ,-TL KURULUŞ TARİHİ : FAALİYET KONUSU : Balık Unu, Balık Yağı, Balık Üretimi ve Balık İşleme 2013/820 3
4 3. UYGUNLUK BEYANI VE KISITLAYICI KOŞULLAR Bilgi ve inançlarımız doğrultusunda aşağıdaki hususları teyit ederiz. a. Raporda yer alan görüş ve sonuçlar, sadece belirtilen varsayımlar ve koşullarla sınırlıdır. Tümü kişisel, tarafsız ve önyargısız olarak yapılmış çalışmaların sonucudur. b. Şirketimizin değerleme konusunu oluşturan tesis ve mülklere ilişkin güncel veya geleceğe dönük hiçbir ilgisi yoktur. Bu işin içindeki taraflara karşı herhangi bir çıkarı ya da önyargısı bulunmamaktadır. c. Verdiğimiz hizmet, herhangi bir tarafın amacı lehine sonuçlanacak bir yöne veya önceden saptanmış olan bir değere; özel koşul olarak belirlenen bir sonuca ulaşmaya ya da sonraki bir olayın oluşmasına bağlı değildir. d. Şirketimiz değerlemeyi ahlâki kural ve performans standartlarına göre gerçekleştirmiştir. e. Resmi dairelerde gayrimenkulün araştırmasına yönelik olarak yapılan temaslarda bazı bilgiler belgeye dayalı olmaksızın elde edilebilmektedir. Bu bilgiler yetkililerin beyanlarına dayalı olduğu ve yazılı bir dokümanla desteklenmediği için ilgili resmi kuruluşun sonraki beyanlarında farklılıklar söz konusu olabilir. f. Mülkün takdir edilen değerde değişikliliğe yol açabilecek zemin altı (radyoaktivite, kirlilik, depremsellik vb.) veya yapısal sorunları içermediği varsayılmıştır. Bu hususlar, zeminde ve binada yapılacak aletsel gözlemlemeler ve statik hesaplamaların yanı sıra uygulama projelerindeki incelemeler sonucu açıklık kazanabilecek olup uzmanlığımız dışındadır. Bu tür mühendislik ve etüt gerektiren koşullar veya bunların tespiti için hiçbir sorumluluk alınmaz. 2013/820 4
5 4. TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARI 4.1. Tapu kayıtları 1 SAHİBİ : Karadeniz Su Ürünleri Sanayii (Karsusan A.Ş.) 2 İLİ - İLÇESİ MAHALLESİ MEVKİİ PAFTA NO : Trabzon Yomra : Sancak : Yalı : G43B03D4A ADA NO : 22 PARSEL NO : 1 NİTELİĞİ : Üzerinde Balık Unu ve Balık Yağı Fabrikası ve Depoları ve Hammadde Deposu ve Trafo Binası ve Kazan Dairesi ve Konserve Fabrikası ve Bekçi Kulubesi Bulunan Arazi 3 ARSA ALANI : m² ARSA PAYI : Tamamı YEVMİYE NO : --- CİLT NO : 3 SAHİFE NO : 291 TAPU TARİHİ : Tapu Takyidatı Trabzon İli, Yomra İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğü nde tarihinde saat 13:54 te yapılan incelemelerde rapor konusu taşınmaz üzerinde aşağıdaki notların bulunduğu tespit edilmiştir. Rehinler Bölümü: T. C. Ziraat Bankası A. Ş. lehine tarih ve 2634 yevmiye no ile ,-TL (Beş milyon Türk Lirası) tutarında ipotek şerhi. Beyanlar Bölümü: 16 kalemde toplam 24 adet demirbaş ve sair demirbaşlara ilişkin teferruat şerhi. (Bkz. Ekler / Kütük Defteri fotosu) 1 Son üç yılda tapu kayıtlarıyla ilgili herhangi bir değişiklik olmamıştır. 2 Şirketin ünvanı Karsusan Karadeniz Su Ürünleri Sanayii A.Ş. olmakla birlikte tapu kaydında yukarıda yazıldığı gibi olduğu görülmüştür. 3 Parsel üzerindeki yapılar için cins tashihi yapılmıştır. 2013/820 5
6 5. TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUMU 5.1. Konum ve Çevre Bilgileri Değerlemeye konu taşınmaz, Trabzon İli, Yomra İlçesi, Sancak Mahallesi, Yomra Limanı Mevkii nde konumlu olan 21 Ada, 1 nolu parselde kurulu olan tesistir. Tesis halihazırda Karsusan firması tarafından balık unu ve balık yağı tesisi olarak kullanılmaktadır. Sahil Yolu (Trabzon Rize Yolu) ile Yomra Limanı arasında kalan bölgede ve Belediye Atıksu Arıtma Tesisi ile Yurt-Kur Öğrenci Yurdu na komşu konumda yer alan tesisin yakın çevresinde sanayi tesisleri ile birçoğu site şeklinde inşa edilmiş 2 katlı müstakil konutlar, yola cepheli kısımda restaurantlar ve akaryakıt istasyonları, iç kesimlerde ise 5 6 katlı apartmanlar ile kısmen boş arsa ve araziler bulunmaktadır. Novotel, Cevahir AVM, Trabzon Adliye Sarayı ve Petrol Ofisi Dolum Tesisleri de taşınmazın yakın çevresindeki önemli binalardan bazılarıdır. Tesisin bazı önemli noktalara olan yaklaşık uzaklıkları ise aşağıda sıralanmıştır. - Sahil Yolu na 200 m. - Yomra İlçe Merkezi 2 km. - Trabzon Hava Limanı 7 km. - Trabzon İl Merkezi 13 km Bölge Analizi Taşınmazın yer aldığı bölgede iç kesimler konut alanı, sahil kesimleri ise villa tarzı konutlardan oluşmakta iken son yıllarda bölgeye bazı kamu kurumları için (Yurt-Kur, Adliye Sarayı vd.) yeni binaların inşa edilmiş/ediliyor olmasının yanı sıra Cevahir AVM ve Novotel gibi önemli ve farklı fonksiyondaki yapıların da hayata geçmiş olmasıyla özellikle sahil Yolu na cepheli konumdaki parsellere ilgi artmıştır. Bu ilgiyle birlikte sahil bandında yer alan boş parseller başta olmak üzere mevcut kullanımdaki parsellerde de farklı yatırım planlamaları yapılmakta ve bölgedeki gayrimenkul rayiçleri yükselme eğilimi göstermektedir. 2013/820 6
7 5.3. Mevcut Ekonomik Koşulların, Gayrimenkul Piyasasının Analizi, Mevcut Trendler ve Dayanak Veriler Ülkemizde özellikle 2001 yılında yaşanan ekonomik krizle başlayan dönem, yaşanan diğer krizlere paralel olarak tüm sektörlerde olduğu gibi gayrimenkul piyasasında da önemli ölçüde bir daralmayla sonuçlanmıştır döneminde gayrimenkul fiyatlarında eskiye oranla ciddi düşüşler yaşanmış, alım satım işlemleri yok denecek kadar azalmıştır. Sonraki yıllarda kaydedilen olumlu gelişmelerle, gayrimenkul sektörü canlanmaya başlamış; gayrimenkul ve inşaat sektöründe büyüme kaydedilmiştir. Ayrıca yıllarında oluşan arz ve talep dengesindeki tutarsızlık, yüksek talep ve kısıtlı arz, fiyatları hızla yukarı çekmiştir. Bu dengesiz büyüme ve artışların sonucunda 2006 yılının sonuna doğru gayrimenkul piyasası sıkıntılı bir sürece girmiştir yılında Türkiye için iç siyasetin ağır bastığı ve seçim ortamının ekonomiyi ve gayrimenkul sektörünü durgunlaştırdığı gözlenmiştir yılı ilk yarısında iç siyasette yaşanan sıkıntılar, dünya piyasasındaki daralma, Amerikan Mortgage piyasasındaki olumsuz gelişmeler devam etmiştir yılında ise dünya ekonomi piyasaları çok ciddi çalkantılar geçirmiştir. Yıkılmaz diye düşünülen birçok finansal kurum devrilmiş ve global dengeler değişmiştir. Daha önce Türkiye ye oldukça talepkar davranan birçok yabancı gayrimenkul yatırım fonu ve yatırım kuruluşu şu anda faaliyetlerini bekletme aşamasında tutmaktadır. Global krizin etkilerinin devam ettiği dönemde reel sektör ve ülkemiz olumsuz etkilenmiştir. Öte yandan 2009 yılı gayrimenkul açısından dünyada ve Türkiye de parlak bir yıl olmamıştır. İçinde bulunduğumuz yıllar gayrimenkul projeleri açısından finansmanda seçici olunan yıllardır. Finans kurumları son dönemde yavaş yavaş gayrimenkul finansmanı açısından kaynaklarını kullandırmak için araştırmalara başlamışlardır içerisinde ise siyasi ve ekonomik verilerin inşaat sektörü lehine gelişmesiyle gayrimenkul yatırımlarında daha çok nakit parası olan yerli yatırımcıların gayrimenkul portföyü edinmeye çalıştığı bir yıl olmuş ve az da olsa daha esnek bir yıl yaşanmıştır. Geçmiş dönem bize gayrimenkul sektöründe her dönemde ihtiyaca yönelik gayrimenkul ürünleri erişilebilir fiyatlı olduğu sürece satılabilmekte mesajını vermektedir. Bütün verilere bakıldığında 2010 yılındaki olumlu gelişmeler 2011 ve2102 yıllarında da devam etmiştir. Kısa bir projeksiyonda ise gayrimenkul piyasasındaki toparlanmanın devam edeceği düşünülebilir. 2013/820 7
8 6. TAŞINMAZIN / TESİSİN ÖZELLİKLERİ 6.1. Tesisin Genel Özellikleri TOPLAM İŞLETME ALANI : m² TOPLAM İNŞAAT ALANI : m²( 4 ) ELEKTRİK : Şebeke SU : Şebeke KANALİZASYON : Şebeke TRAFO : Mevcut - 1 adet kva - 1 adet 650 kva JENERATÖR : Mevcut (Marathon Electric / 706 kva) SU KUYUSU : Mevcut (4 adet) SU DEPOSU : Mevcut ISITMA SİSTEMİ : Kömür ve Fuel oil yakıtlı ısıtma kazanları - 1 adet Selnikel Marka / 200 m² / kömür yakıtlı - 1 adet Selnikel Marka / 180 m² / fuel-oil yakıtlı YANGIN TESİSATI : Yangın söndürme cihazları ve dolapları PARK YERİ : Açık otopark alanı mevcut SATIŞ KABİLİYETİ : Satılabilirlik özelliğine sahiptir. 4 Yomra Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde tesise ait dosya bulunmadığı ilgili memur tarafından ifade edilmiştir. Ancak ruhsat ve yapı kullanma izin belgelerinin yer aldığı genel dosya içerisinde yapılan incelemelerde ise tesise ait olan bir adet yapı ruhsatı ve bir adet yapı kullanma izin belgesi bulunduğu tespit edilmiştir. Bu belgelere göre tesis m² kullanım 2013/820 8
9 6.2. Açıklamalar Rapora konu tesis m² lik bir alan üzerine kuruludur. Etrafı kısmen beton duvar üzeri demir korkuluk, kısmen de demir direkli fens teli ile fiziksel olarak çevrilidir. Kuzeyinde atıksu tesisi ve liman yoluna, güneyinde öğrenci yurduna, batısında ise dereye cepheli konumdadır. Açık alanlar kısmen beton kaplı olup büyük bir kısmı meyve bahçesi ya da bahçe olarak kullanılmaktadır. Tesis üzerinde ayrık ve bitişik nizamlarda inşa edilmiş 13 adet bina bulunmaktadır. Tesis bünyesindeki binaların kullanım alanları ve inşai özellikleri aşağıda tablo halinde verilmiştir. Bina Adı İnşaat Tarzı Kat Adedi Kullanım Alanı (m²) Depo ve İşleme Tesisi Binası B.A. Prefabrik Yağ ve Un Fabrikası B.A. Prefabrik Un Depoları B.A. Prefabrik Depo B.A. Prefabrik Kantar Binası B.A.K Atölye Yığma Trafo B.A.K Sosyal Bina B.A.K Kazan Dairesi B.A.K Arıtma Tesisi Binası B.A.K Bahçe Bakım Binası B.A.K Seralar Hammadde Kabul Binası Çelik konstrüksiyon TOPLAM Tesis bünyesindeki binaların geneli ağırlıklı olarak 1978 ilâ 1985 yılları arasında inşa edilmişlerdir. Üretim binaları üretime uygun olarak düzenlenmiş ve tefriş edilmiştir. alanına sahiptir. Ancak tesisin imar dosyasının bulunamamış olması ve başkaca ruhsatının olup olmadığı hususunda kesin bir kanıya varmak mümkün olamadığından kullanım alanı yerinde yapılan kaba ölçümlemelerle tespit edilmiştir. 2013/820 9
10 6.3. İmar Durumu Yomra Belediyesi İmar Müdürlüğü nde yapılan incelemelerde rapor konusu tesisin yer aldığı parselin, yeni düzenlenen (onaylı) 1/1000 ölçekli Revize Uygulama İmar Planı na göre, m² lik bölümünün Konut + Ticaret Alanı olarak belirlenen bölgede, m² lik bölümünün ise yolda kaldığı, - Konut + Ticaret Alanı olarak belirlenen m² lik bölümün ise 2 ayrı tesbit edilmiştir. parçaya ayrıldığı, Kuzeyde kalan ve üzerinde fabrika binasının yer aldığı bölümün yapılaşma şartları E:2,20 H max = 45 m. Çekme mesafeleri tüm cephelerde 10 m. Güneyde kalan yaklaşık m 2 lik bölümün yapılaşma şartları ise E: 2,20 H max = 31 m. Çekme mesafeleri tüm cephelerde 10 m. şeklindedir Dosya İncelemesi Taşınmazın Yomra Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemelerde aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur. - Taşınmaza ait dosya bulunmamaktadır /6-1 nolu m² alanlı yapılar için düzenlenmiş yapı ruhsatı, tarih ve 6/29 nolu m² alanlı yapılar için düzenlenmiş yapı ruhsatı, tarih ve 8/1 nolu m² alanlı yapılar için düzenlenmiş yapı kullanma izin belgesi, 2013/820 10
11 7. EN VERİMLİ KULLANIM ANALİZİ Trabzon şehir merkezinde yaşanan arsa sıkıntısı nedeni ile konut ve ticari yapılaşma şehrin doğu yönüne doğru gelişim göstermektedir. Taşınmazın yaklaşık 700 metre batısına kadar deniz ve sahil yolu arasında villa tarzı yapılaşmalar, 700 metre sonrasında ise yeni inşa edilmiş Adliye binası ile karşılıklı üst gelir grubuna hitaben inşaatları devam eden toplu konut alanları bulunmaktadır. Bu bağlamda bölgenin gelişim potansiyeli, parselin yeni imar durumu, tesisteki mevcut yapıların eski ve ekonomik ömürlerini büyük ölçüde tamamlamış olmaları, her ne kadar bir kısmı faal olsa da bazı bölümlerin kullanılamıyor olması gibi hususlar da dikkate alındığında mevcut yapıların yıkılarak, konut, alışveriş / iş merkezi gibi farklı fonksiyonlara sahip yeni yapının/yapıların inşa edilmesinin en uygun strateji olduğu düşünülmektedir. 8. DEĞERLENDİRME Tesisin değerine etki eden özet faktörler: Olumlu etkenler: Merkezi konumu, Güçlü ulaşım imkanları, Sahil yoluna yakınlığı, Tamamlanmış alt yapı, Mevcut imar durumu, Proje geliştirmeye müsait parsel büyüklüğü, Bölgede emsal büyüklük ve imar durumuna sahip arsaların azlığı. Olumsuz etkenler: Mevcut binaların eski olmaları. 9. FİYATLANDIRMA Taşınmazın satış (pazar) değerinin tespiti, kullanımı mümkün olan yöntemlerle saptanmış olup değerleme prosesi aşağıda ayrıntılı olarak verilmiştir. Tesisteki mevcut yapıların eski ve ekonomik ömürlerini büyük ölçüde tamamlamış olmaları, her ne kadar bir kısmı faal olsa da bazı bölümlerin kullanılamıyor olması ve özellikle tesisin yer aldığı parselin yeni imar durumunun mevcut kullanım fonksiyonundan farklı olması gibi hususlar da dikkate alındığında mevcut yapıların yıkılarak, konut, alışveriş / iş merkezi gibi farklı fonksiyonlara sahip yeni yapının/yapıların inşa edilmesinin en uygun strateji olduğu düşünüldüğünden fiyatlandırma yapılırken tesisteki yapılar dikkate alınmamış, yalnızca arsa değeri verilmiştir. Parselin değerinin tespitinde ise aşağıdaki yöntemler dikkate alınmıştır. - Emsal Karşılaştırma Yöntemi - Altbölümler Geliştirme Tekniği 2013/820 11
12 9.1. Emsal Karşılaştırma Yöntemi Bu yöntemde, taşınmazın yakın çevresinde yer alan benzer gayrimenkullerin satış ve kira değerleri araştırılmakta ve pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapıldıktan sonra konu gayrimenkul için m 2 birim değeri belirlenmektedir. Bulunan emsaller konum, kullanım alanı büyüklüğü, inşai kalite ve teknik donanım gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmakta; yanı sıra ofisimizdeki mevcut bilgilerden faydalanılmaktadır. Çevrede yapılan piyasa araştırmalarında aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur. Taşınmazın yaklaşık mt. batısında, otel, avm, villa yapımı için uygun, m 2 alana sahip arsa ,-TL den satılıktır. İbrahim Alibeyoğlu TLF: Emsal arsanın m 2 birim değeri 491 TL'dir. Belde genelinde ana yola cephe geniş alanlı parsellerde E = 1 olarak uygulanmaktadır. Konu taşınmazın m 2 birim değeri (E=2.20 olması nedeniyle) emsal arsaya göre daha kıymetlidir. Yomra ilçe girişinde, öğrenci yurtlarının batısında devlet karayolunun güney tarafında, m 2 alana sahip, 7 kat konut ve ticari alana imarlı arsa ,- TL den satılıktır. Yalçın Aliyazıcıoğlu Tlf: Emsal arsanın m2 birim değeri 526 TL'dir. Değerlemesi yapılan gayrimenkul imar durumu bakımından emsal arsaya göre daha kıymetlidir. Taşınmazla aynı bölgede ve Cumhuriyet Mahallesi nde konumlu, m 2 yüzölçümlü, Konut Alanı (TAKS=0,20-0,40; H maks = 21,50 m.) imarlı, ana yola cepheli parsel ,-TL (~ 869,-TL/m 2 ) bedelle satılıktır. (Tel: ) Kaşüstü - Yalıncak yolu üzerinde Devlet Sahil yoluna cephe, m 2 alana sahip arsa ,-TL. den satılıktır. Saral gayrimenkul Tel: Emsal arsanın m2 birim değeri TL olup üzerinde tek katlı ahşap yapı vardır. Emsal =1 dir. Taşınmazla aynı bölgede Sancak Mahallesi nde konumlu, 298 m 2 yüzölçümlü, Konut Alanı imarlı ana yoldan yaklaşık 200 m. iç kesimde yer alan deniz manzarasına sahip parsel ,-TL (~ 1.258,-TL/m 2 ) bedelle satılıktır. (Tel: ) Yalıncak - Kaşüstü, Devlet Sahil yolu üzerinde Türk Telekon karşısında ana yola cephe, Emsal=1; m2 alana sahip arsa ,-TL. den satılıktır. Kahraman Sarıalioğlu Tel: Emsal arsanın m2 birim değeri 1.000,-TL'dir. Bölgede yeni yapılan lüks sitelerdeki konutların m 2 birim değerleri ,-TL aralığında; orta vasıflı sitelerdeki konutların m 2 birim değerleri ise sitenin konumu ve niteliğine bağlı olarak TL aralığında değişkenlik göstermektedir. Yukarıda özetlenen araştırmalardan ve ofisimizdeki mevcut verilerden hareketle rapora konu parselin konumu, mevcut imar durumu, yola olan terkleri ve bölgenin gelişme potansiyeli dikkate alınarak m² birim değeri için 1.000,-TL kıymet hesap ve takdir edilmiş ve parselin değeri, m 2 x 1.000,-TL/m² ,-TL olarak belirlenmiştir. 2013/820 12
13 9.2. Altbölümler Geliştirme Tekniği Bu süreç, belirli bir mülkün bir dizi parçalara bölünerek projelendirilmesini, bu süreç ile ilişkili gelir ve giderlerin geliştirilmesini ve sonuç olarak elde edilen net gelirlerin bir değer göstergesi olarak indirgenmesini kapsar. Rapor konusu arsa üzerinde imar durumu itibariyle yapılabilecek binalar ile ilgili varsayımlar aşağıda sıralanmıştır. Satışa Esas Toplam İnşaat Alanı : m 2 (Emsale dahil alan) Birim İnşaat Maliyeti : 560 TL/m 2 (2012 yılı III B sınıfı yapı maliyeti) m 2 Satış Değeri : TL/m 2 Satış Karı : % 30 Buna göre rapor konusu arsanın değeri aşağıdaki formülden hesaplanmıştır. Arsa Değeri = (A B) x (1- satış kârı) A= Toplam Hasılat ; B= Toplam Maliyet Özet olarak rapor konusu arsanın değeri; A= m 2 x 1.300,-TL/m ,-TL, B= m 2 x 560,-TL/m ,-TL olmak üzere Arsa değeri = ( ,-TL ,-TL) x (1-0,30) ,-TL dir. yakındır. Görüleceği üzere kullanılması mümkün olan iki yöntemle bulunan değerler birbirlerine Ancak nihai değer olarak, gayrimenkul rayiçleri piyasanın ekonomik parametrelerini her dönemde kendi içinde daha tutarlı bir denge ile yansıttığı için Emsal Karşılaştırma Yöntemi ile bulunan değerin alınması uygun görülmüş ve taşınmazın değeri ,-TL olarak belirlenmiştir. 10. UZMAN GÖRÜŞÜ Rapor konusu taşınmazın, Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümlerine aykırı bir durumu söz konusu değildir. 2013/820 13
14 11. SONUÇ Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen tesisin yer aldığı parselin yerinde ve ilgili merciler nezdinde yapılan incelemelerinde konumuna, yüzölçümü büyüklüğüne, mevcut imar durumuna, fiziksel özelliklerine ve çevrede yapılan piyasa araştırmalarına göre tesis bünyesindeki yapılar dikkate alınmaksızın günümüz ekonomik koşulları itibariyle değeri için, ,-TL (Otuzdörtmilyonikiyüzotuzbin Türk Lirası) kıymet takdir edilmiştir. ( ,-TL 2,365 TL/Euro (*) ( ,-TL 1,812 TL/USD (*) ,-Euro) ,-USD) (*) Rapor tarihi itibariyle 1,-Euro = 2,365 TL ; 1,-USD = 1,812 TL dir. Döviz bazındaki değerler, yalnızca bilgi için verilmiştir. Taşınmazın KDV dahil değeri ,-TL dir. İşbu rapor, Karsusan Karadeniz Su Ürünleri Sanayii A.Ş. nin talebi üzerine ve 3 (üç) orijinal olarak düzenlenmiş olup kopyaların kullanımları halinde ortaya çıkabilecek sonuçlardan şirketimiz sorumlu değildir. Bilgilerinize sunulur. 18 Mart 2013 (Ekspertiz tarihi: Mart 2013) Saygılarımızla, Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Serdar ERGÜN Mimar Sorumlu Değerleme Uzmanı Eki: (Lisans No: ) Konum krokileri / Uydu Fotoğrafları Tapu sureti Tapu kütük defteri fotografı Eski ve yeni imar durumları Kadastral pafta örneği Vaziyet Planı Yapı ruhsatları ve yapı kullanma izin belgesi (3 adet) Fotoğraflar (22 sayfa) Değerleme uzmanlarını tanıtıcı bilgiler Değerleme uzmanlığı lisans belgeleri Değerleme sözleşmesi sureti Nadir ERTÜRK İnşaat Mühendisi Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans No: ) 2013/820 14
15 15
16 16
17 TAPU KÜTÜK DEFTERİ ESKİ İMAR DURUMU 2013/820 17
18 YENİ İMAR DURUMU 2013/820 18
19 19
20 20
21 21
22 22
23 23
24 24
25 25
26 26
27 27
28 28
29 29
30 30
31 31
32 32
33 33
34 34
35 35
36 36
37 37
38 38
39 39
40 40
41 41
42 42
43 43
44 44
45 Adı Soyadı : Serdar ERGÜN Doğum Yeri ve Tarihi : Ankara, Medeni Hali : Evli, 2 çocuklu ÖZGEÇMİŞ SPK Değerleme Uzmanı Lisansı Tarih ve No : 17 Ocak 2005 / Mesleği Öğrenimi ve Mezuniyet Yılı Üye olduğu kuruluş : Mimar : İstanbul Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi / 1992 : TMMOB Mimarlar Odası Mesleki Tecrübe Serbest Mimarlık : Öney Mimarlık; : Kasım 1993 Eylül 1994 Büro ve Şantiye Nurol İnş. ve Tic. A.Ş. : Ekim 1994 Mart 1998 Bahçeşehir Projesi Gayrimenkul Ekspertiz ve Değerlendirme A.Ş.; : Mayıs 1998 Ocak 2005 Değerleme Uzmanı Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.; : Ocak Sorumlu Değerleme Uzmanı 2013/820 45
46 Adı Soyadı ÖZGEÇMİŞ : Nadir ERTÜRK Doğum Yeri ve Tarihi : Konya, Medeni Hali Mesleği : Evli, 2 çocuklu : İnşaat Mühendisi Öğrenimi ve Mezuniyet Yılı : İstanbul Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi / 1980 Mesleki Tecrübe ENKA İnşaat A.Ş.; : Mayıs 1982 Temmuz 1988 Pendik Tersanesi ve Yurtdışı Şantiyeleri BAYINDIR İnşaat A.Ş.; : Eylül Haziran 1996 Çeşitli Toplu Konut Projeleri ve Tatilya Eğlence Merkezi İnşaatı Şantiyesi ENER İnşaat A.Ş.; : Temmuz 1996 Şubat 2002 İstanbul Beylikdüzü nde Toplu Konut İnşaatı ve Elektrik Santralleri İnşaatları Şantiyeleri Gayrimenkul Ekspertiz ve Değerlendirme A.Ş.; : Nisan 2002 Ekim 2004 Değerleme Uzmanı Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.; : 19/01/ Sorumlu Değerleme Uzmanı 2013/820 46
47 47
48 48
49 49
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1292
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Durak Mahallesi, Eski İstasyon yolu mevkii, 17 adet parsel Lüleburgaz
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. : Yeni Mahalle, Ay Sokak, 414 ada, 148 nolu parsel ( 1 ) Bozüyük / BİLECİK
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Yeni Mahalle, Ay Sokak, 414 ada, 148 nolu parsel ( 1 ) Bozüyük / BİLECİK DAYANAK
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Barbaros Caddesi, 956 Ada, 4 Parsel Çerkezköy / TEKİRDAĞ
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AK İŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Barbaros Caddesi,
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN: RTA Laboratuvarları Ltd. Şti.
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN: RTA Laboratuvarları Ltd. Şti. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : İnönü Mahallesi, Gebze Plastikçiler Organize Sanayi Bölgesi, Cumhuriyet Caddesi, No:1 (4053
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2717
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Barbaros Beldesi, Hürriyet Mah., Ferhat Turan Sok. Tavanlı Çeşme Mevkii. G18b10d2d
DetaylıDEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2719
DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Merkez Mah.,119 Ada, 1 nolu, 120 ada, 1 nolu ile 7764 ve 7765 nolu parseller Arifiye
DetaylıDEĞERLEME RAPORU ÖZETİ
Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan değerleme raporundan yapılmış alıntıların özeti olup, yorum ve görüşler tamamen değerleme şirketinin görüşleridir. DEĞERLEME RAPORU
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. : 4 Eylül Mahallesi, İsmet İnönü Caddesi (Bursa - Eskişehir Karayolu) 237 ada, 29 nolu parsel ( 1 ) Bozüyük / BİLECİK
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : 4 Eylül Mahallesi, İsmet İnönü Caddesi (Bursa - Eskişehir Karayolu) 237 ada,
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. : Yeni Mahalle, Ay Sokak, 414 ada, 148 nolu parsel Bozüyük / BİLECİK
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AK-AL Gayrimenkul Geliştirme ve Tekstil Sanayii A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Yeni Mahalle, Ay Sokak, 414 ada, 148 nolu parsel Bozüyük / BİLECİK
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1343
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım San. ve Tic. A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Mahmutbey Mahallesi, Taşocağı Caddesi, 2304 ada, 1 nolu parsel Bağcılar /
DetaylıEDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Lüleburgaz / KIRKLARELİ (17 Adet Parsel) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Rapor No: 2015 / 211 1 İÇİNDEKİLER 1. RAPOR ÖZETİ... 3 2. RAPOR BİLGİLERİ... 4 3. ŞİRKET
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ İSTEK YAZISI MÜŞTERİ NO : 676 RAPOR NO : 2013/3010
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : RTA Laboratuvarları Ltd. Şti. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Şerifali Mahallesi, Söyleşi Sokak, No:17 Ümraniye / İSTANBUL İSTEK YAZISI : 18 Eylül 2013
DetaylıDEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/1857
DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Merkez Mah.,119 Ada, 1 nolu, 120 ada, 1 nolu ile 7764 ve 7765 nolu parseller ( 1
DetaylıTAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU
TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL İLİ, GÜNGÖREN İLÇESİ, GÜVEN MAHALLESİ, 18 PAFTA, 6529 PARSEL 1 ADET DAİRE * İş bu değerleme raporu SPK, BDDK mevzuatı kapsamındaki işlemlerde kullanılamaz. * Talep gereği;
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : 4 Eylül Mahallesi, İsmet İnönü Caddesi (Bursa - Eskişehir Karayolu) 237 ada,
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. : Turgut Reis Mahallesi, Barbaros Cad., Tekstilkent Ticaret Merkezi, A-3 Blok, Dükkan no: 31 ( 1 ) Esenler / İSTANBUL
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Turgut Reis Mahallesi, Barbaros Cad., Tekstilkent Ticaret Merkezi, A-3 Blok,
DetaylıBu Gayrimenkul Değerleme Raporu
GENEL MÜDÜRLÜK Taksim Mete Caddesi No: 26/7, Beyoğlu / İstanbul Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. nın 20.11.2013 tarihli talebi üzerine hazırlanmıştır. (MERSİN
DetaylıEDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SAN. VE TİC. A.Ş.
EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SAN. VE TİC. A.Ş. BAĞCILAR / İSTANBUL (Parsel Hissesi) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Rapor No: 1. RAPOR ÖZETİ... 3 2. RAPOR BİLGİLERİ... 4 3. ŞİRKET BİLGİLERİ... 5 4. MÜŞTERİ BİLGİLERİ...
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. : Turgut Reis Mahallesi, Barbaros Cad., Tekstilkent Ticaret Merkezi, A-3 Blok, Dükkan no: 31 ( 1 ) Esenler / İSTANBUL
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AK-AL Gayrimenkul Geliştirme ve Tekstil Sanayi A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Turgut Reis Mahallesi, Barbaros Cad., Tekstilkent Ticaret Merkezi,
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1043
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım San. ve Tic. A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Mahmutbey Mahallesi, Taşocağı Caddesi, My Office 22, B. B. No:2, 4, 5, 2,
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Barbaros Caddesi,
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2013/1906
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım San. ve Tic. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Mahmutbey Mahallesi, Taşocağı Caddesi, My Office 22, B. B. No:-6, 9-,3-28,30-37,47-52,64-74,
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Caddebostan Mahallesi, Çetin Emeç Bulvarı, 1435 ada, 39 nolu parsel Kadıköy / İSTANBUL
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Caddebostan Mahallesi, Çetin Emeç Bulvarı, 435 ada, 39 nolu parsel Kadıköy /
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2927
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : YeĢil Gayrimenkul Yatırımın Ortaklığı A.ġ DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Barbaros Beldesi, Hürriyet Mah. Ferhat Turan Sok. Tavanlı Çeşme Mevkii, G18b10d2d
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2013/1871
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : E-5 (D-100) Karayolu, 4 Pafta, 225 ilâ 228 ve 4254 nolu; 14 Pafta, 229,
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Caddebostan Mahallesi, Çetin Emeç Bulvarı, 1435 ada, 39 nolu parsel 1 Kadıköy / İSTANBUL
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Caddebostan Mahallesi, Çetin Emeç Bulvarı, 435 ada, 39 nolu parsel Kadıköy /
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2013/1906
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım San. ve Tic. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Mahmutbey Mahallesi, Taşocağı Caddesi, My Office 22, B. B. No:-6, 9-,3-28,30-37,47-52,64-74,
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4.
DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4. Levent / İSTANBUL ĠSTEK
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1045
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : E-5 (D-100) Karayolu, 4 Pafta, 225 ilâ 228 ve 4254 nolu; 14 Pafta, 229,
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2724
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES : Yeşilkent Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı İnnovia Projesi, 1. Etap, Kreş Binası
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 514 RAPOR NO : 2011/448
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Saray Matbaacılık, Kâğıtçılık,Kırtasiyecilik Ticaret ve Sanayi A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Esenboğa Yolu, Balıkhisar Mah., 22km. Balıkhisar
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 514 RAPOR NO : 2011/447
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Saray Matbaacılık, Kâğıtçılık, Kırtasiyecilik, Ticaret ve Sanayi A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Merkez Mahallesi, Polat Sokak, No:2 Pursaklar-
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2014/2297
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Bostancı Mahallesi, Bağdat Caddesi, No: 481, 3206 ada, 14 parsel Kadıköy / İSTANBUL
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1044
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım San. ve Tic. A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Mahmutbey Mahallesi, Taşocağı Caddesi, 3270 ada, 4 nolu parsel, C Blok Otel
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2013/3266
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Erenköy Mahallesi, Bağdat Caddesi, No: 319 321 (A ve B Blok), Erenköy Apartmanı
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 295 RAPOR NO : 2012/1631
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AK-AL Gayrimenkul Geliştirme ve Tekstil Sanayii A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : 4 Eylül Mahallesi, İsmet İnönü Caddesi (Bursa - Eskişehir Karayolu)
DetaylıDEĞERLEME RAPORU 2010/3769. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y&Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ.
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y&Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Kayış Kıran Mevkii 21 nolu parsel Kıztaşı Mevkii 63 nolu parsel, UskumruköySarıyer
DetaylıKÖRFEZ GYO A.Ş. DEĞERLEME RAPORU. Güre Tesisi Güre - Edremit / BALIKESİR RAPOR NO: 2014/2134 2012/0552
KÖRFEZ GYO A.Ş. Güre Tesisi Güre - Edremit / BALIKESİR DEĞERLEME RAPORU RAPOR NO: 2012/0552 0 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Körfez GYO A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : İzmir
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Burhaniye Mahallesi, Eski Kısıklı Caddesi, 725 ada, 18 nolu parsel Üsküdar / İSTANBUL
DetaylıALBARAKA TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş. GAYRİMENKUL DEĞERLEME SERVİSİ
ALBARAKA TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş. GAYRİMENKUL DEĞERLEME SERVİSİ İLGİLİ FİRMA TALEBI YAPAN ŞUBE TAŞINMAZIN NİTELİGİ (mahallen) ADRESİ (Mahalle belirtilecektir) RAPOR NO DEĞERLEME RAPORU DALGIÇ İNŞAAT VE
DetaylıALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş.
ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş. TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU Değerleme İstem Tarihi 26.11.2013 Rapor Tarihi 02.12.2013 Rapor No 2013/OZ/051 1. DEĞERLEME BİLGİLERİ Müşteri Adı Müşteri Adresi Değerlemenin
DetaylıİSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014
İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) 28 OCAK 2015 A d r e s G a y r i m e n k u l D e ğ e r l e m e ve
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Barbaros Caddesi, No:71( 1 ) Çerkezköy / TEKİRDAĞ
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AK-AL Gayrimenkul Geliştirme ve Tekstil Sanayii A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi,
Detaylı(İkiyüzbin Yeni Türk Lirası)
Sn... A.Ş Mah... Cad. No:... / İstanbul Konu : Değerleme Raporu Talebiniz üzerine Bostanlı Mah... Sk No:.. Apt. D:.. Karşıyaka İzmir adresindeki a ait mülk 2014 tarihinde gezilerek dikkatle incelenmiştir.
Detaylı6404 ADA 47 NO.LU PARSEL (6404 ADA 36 NO.LU PARSELİN İFRAZINDAN OLUŞMUŞTUR) GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ AYDINOĞULLARI VE AZİMKAR SOKAK ÜZERİ CANİK/SAMSUN
6404 ADA 47 NO.LU PARSEL (6404 ADA 36 NO.LU PARSELİN İFRAZINDAN OLUŞMUŞTUR) GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ AYDINOĞULLARI VE AZİMKAR SOKAK ÜZERİ CANİK/SAMSUN BİLGİ NOTU Sayfa 1 / 15 GENEL BİLGİLER Tanıtım konusu
DetaylıKİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 3 PARSEL
KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ ÇAYIROVA - AKSE 2085 ADA 3 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine
DetaylıKİRA DEĞERLEME RAPORU
KİRA DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES : Yeşilkent Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı İnnovia Projesi, 1. Etap, Sosyal
DetaylıDEĞERLEME RAPORU 2011/3507. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Pınar Mahallesi, Büyükdere Caddesi, 384 ada, 11 ve 13 nolu parseller Maslak
DetaylıKİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 282 ADA 31 PARSEL
KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GİRESUN BULANCAK - PAZARSUYU 282 ADA 31 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi
Detaylı1- Ankara İli, Çankaya İlçesi, Öveçler Mahallesi 7517 ada, 20 Parsel de kayıtlı taşınmaz:
Bilindiğ üzere Şirketimiz tarafından 12.11.2010 tarihinde yapılan özel durum açıklaması ile Şirket e ait üç adet gayrimenkulün satışına karar verildiği kamuya açıklanmış, yine 24.02.2011 tarihinde yapılan
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULLERİN ADRESİ : E-5 Karayolu, Güzelce Mevkii, Güzelşehir Alışveriş Merkezi, (444 ada, 2
DetaylıDEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 884 PARSEL
DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ KARTEPE - MAŞUKİYE 884 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.
DetaylıİSTANBUL-ZEYTİNBURNU
GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU 2016 / ÖZEL_125 İSTANBUL-ZEYTİNBURNU " 379 ADET B.B. DEĞERLEME RAPORU " İÇİNDEKİLER 1. Rapora İlişkin Bilgiler 2. Değerleme konusu taşınmaz 3. Tapu Sicil Kayıtları 4. Takyidat
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırımın Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ.
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırımın Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Mehterçeşme Mah., Nazım Hikmet Bulvarı, 2945 ada, 18, 19 ve 31 nolu parseller
DetaylıÇUHADAROĞLU METAL SANAYİ VE PAZARLAMA A.Ş. Değerleme Raporu
KAMUYU AYDINLATMA PLATFORMU ÇUHADAROĞLU METAL SANAYİ VE PAZARLAMA A.Ş. Değerleme Raporu Özet Bilgi Maddi Duran Varlıklarımızda Yer Alan Taşınmazın Yeniden Değerlenmesi Hk. Değerleme Raporu İlgili Şirketler
DetaylıGAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU
GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ, ÜSKÜDAR İLÇESİ, BULGURLU MAHALLESİ, 73 PAFTA, 1083 ADA, 68 PARSEL AKASYA KENT ETABI ARALIK 2015 GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE
DetaylıEDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Büyükkarıştıran - Lüleburgaz / KIRKLARELİ (8 Adet Parsel ve Tesis) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Rapor No: 2015 / 209 1 İÇİNDEKİLER 1. RAPOR ÖZETİ... 3 2.
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2723
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Yeşilkent Mah., Nazım Hikmet Bulvarı, İnnovia 4. Etap Projesi, 2945 Ada, 34
DetaylıTEKİRDAĞ İLİ, ÇORLU İLÇESİ, MİSİNLİ MAHALLESİ 2302 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU LİDER FAKTORİNG A.Ş. (TARLA) OZL OCAK 2014
TEKİRDAĞ İLİ, ÇORLU İLÇESİ, MİSİNLİ MAHALLESİ 2302 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU LİDER FAKTORİNG A.Ş. (TARLA) 06 OCAK 2014 A d r e s G a y r i m e n k u l D e ğ e r l e m e ve D a n ı ş m a n l ı k A. Ş.
DetaylıARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu ORTAKLIĞI A.Ş. nin talebi üzerine hazırlanmıştır. NUVO DRAGOS PROJESİ 650 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM Bu rapor; ilgilisi ve hazırlanış
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2726
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES : Yeşilkent Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı İnnovia Projesi, 2. Etabı AVM Bloğu
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2727
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES : Yeşilkent Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı İnnovia Projesi, 2. Etabı, 49 adet
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2014/025
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Bostancı Mahallesi, Bağdat Caddesi, No: 492, Ak Apartmanı (16 adet bağımsız
DetaylıDEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL
DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ - ÇAYIROVA 2085 ADA 4 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.
DetaylıBİLGİ NOTU. Atıl durumda bulunan Hopa Termik Santralinin de bulunduğu TAŞINMAZLAR ve üzerindeki Varlıklar (HOPA TAŞINMAZLARI) Taşınmaz
BİLGİ NOTU Taşınmaz Atıl durumda bulunan Hopa Termik Santralinin de bulunduğu TAŞINMAZLAR ve üzerindeki Varlıklar (HOPA TAŞINMAZLARI) Adresi / Konumu Hopa Termik Santrali, Artvin ili Hopa ilçesi Bucak
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2013/3975
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Bostancı Mahallesi, Bağdat Caddesi, Turab Sokak, No: 5, Dr. Ömer Edip Ürer Apartmanı
DetaylıS v P ULUSOY UN SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Gayrimenkul Değerleme Raporları Hakkında Bilgi Notu STANDART GAYRİMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.Ş. 19.09.
STANDART GAYRİMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.Ş. ULUSOY UN SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Gayrimenkul Değerleme Raporları Hakkında Bilgi Notu 19.09.2013 SvP_13_ULUSOY_Bilgi Notu İÇİNDEKİLER 1. BİLGİ NOTU HAKKINDA
Detaylı:Taşınmaz kullanılmamaktadır. Uzunahmet
Taşınmazın Adresi 1 GENEL BİLGİLER 1.1 Taşınmazın Cinsi Fiili Kullanımı ve Adres Bilgileri Taşınmazın Cinsi Taşınmazın Fiili Kullanımı :Baskül ve Arsası :Taşınmaz kullanılmamaktadır. İl Erzurum Köyü/ Mevkii
DetaylıİNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU
İNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 652 Ada, 134 Nolu Parsel,
DetaylıSİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ, ÜMRANİYE İLÇESİ, ÇAKMAK MAHALLESİ, 2436 ADA, 5 PARSEL, 06.01.2017 FPS.02.04 2 İÇİNDEKİLER UYGUNLUK BEYANI 3 1. RAPOR BİLGİLERİ 4 2. ŞİRKET - MÜŞTERİ
Detaylısürekli gelir TSKB GYO, sürekli gelir getirecek bir portföy oluşturmayı hedeflemektedir. TSKB GYO nun Yatırım Portföyü
TSKB GYO Faaliyet Raporu 2011 Sunuş Sayfa 24 TSKB GYO nun Yatırım Portföyü sürekli gelir TSKB GYO, sürekli gelir getirecek bir portföy oluşturmayı hedeflemektedir. TSKB GYO Faaliyet Raporu 2011 Sunuş Sayfa
DetaylıKİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş ADA 1 PARSEL
KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ ÇAYIROVA - AKSE 2079 ADA 1 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine
DetaylıARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu ORTAKLIĞI A.Ş. nin talebi üzerine hazırlanmıştır. NUVO DRAGOS PROJESİ 711 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM Bu rapor; ilgilisi ve hazırlanış
DetaylıGAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU
GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU 1.Değerleme Bilgileri Değerlemeyi Talep Eden Değerlemesi Yapılacak Gayrimenkulün Adresi Değerleme Konusu Finansman Tipi ASYA KATILIM BANKASI A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜK (1) ŞUBESİ
DetaylıEKSPERTİZ RAPORU. ARSA PAYI İLÇESİ Bahçelievler ADA NO - BLOK NO - BUCAĞI - PARSEL NO 82 KAT NO - ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ
1. RAPOR BİLGİLERİ EKSPERTİZ RAPORU MÜŞTERİ ADI: HİRA YAPI ŞUBE ADI: İKİTELL, RAPOR TARİHİ: 09.11.2012 RAPORU DÜZENLEYE FİRMA RAPOR NO: ABC-TBANK-2012-1020 ABC GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
DetaylıYÖNETİCİ ÖZETİ. Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi. 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-1 kayıt no lu Raporlama Süresi
YÖNETİCİ ÖZETİ Değerlemeyi Talep Eden Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-1 kayıt no lu Raporlama Süresi 4 iş gün Değerlenen Mülkiyet Hakları Tam mülkiyet
DetaylıGENTAŞ GENEL METAL SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)
KAMUYU AYDINLATMA PLATFORMU GENTAŞ GENEL METAL SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel) Özet Bilgi 08/02/2018 Tarihli MDV alım ve MDV satımı konulu ÖDA larımıza ek açıklamadır. Özel Durum Açıklaması
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2010/4024
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Barbaros Beldesi, Hürriyet Mah., Ferhat Turan Sok. Tavanlı ÇeĢme Mevkii. 5
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2013/3121
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Bostancı Mahallesi, Bağdat Caddesi, No: 481, Uşaklıgil Apartmanı (20 adet bağımsız
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2013/1275
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Bostancı Mahallesi, Bağdat Caddesi, No: 492, Ak Apartmanı (16 adet bağımsız
Detaylı1.1 TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARINA İLİŞKİN BİLGİLER 1.2 TAŞINMAZIN ADRESİ VE ULAŞIMI 1 TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER
1 TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER 1.1 TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARINA İLİŞKİN BİLGİLER Ana Gayrimenkul Bağımsız Bölüm İli ANKARA Pafta No - Blok No - İlçesi KEÇİÖREN Ada No 90721 Kat No - Bucağı - Parsel No 1 Bağ.
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BURSA İLİ, NİLÜFER İLÇESİ, ERTUĞRUL MAHALLESİ H21C.04C.1A-1B PAFTA, 1018 ADA 3 PARSEL VE 924 ADA 26 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ŞUBAT 2016 BURSA İLİ, NİLÜFER
DetaylıKİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2 ADET DEPO
KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL - SANCAKTEPE 2 ADET DEPO Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.
DetaylıİSTANBUL İLİ, BEYLİKDÜZÜ İLÇESİ, YAKUPLU MAHALLESİ, 302 ADA 1 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU
İSTANBUL İLİ, BEYLİKDÜZÜ İLÇESİ, YAKUPLU MAHALLESİ, 302 ADA 1 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (İHLAS MARMARA EVLERİ 1. KISIM A11 BLOK, 11 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI MESKEN)
DetaylıİSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU
Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245
DetaylıBİLGİ NOTU ERZİNCAN İLİ, TERCAN İLÇESİ, ÇADIRKAYA MAHALLESİ, KÖYİÇİ MEVKİİ 5906 PARSEL
BİLGİ NOTU ERZİNCAN İLİ, TERCAN İLÇESİ, ÇADIRKAYA MAHALLESİ, KÖYİÇİ MEVKİİ 5906 PARSEL MART 2015 0 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1... 3 GENEL BİLGİLER... 3 1.1 Gayrimenkulun Cinsi ve Fiili Kullanımı, Adres Bilgileri...
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. Mebusevleri mah. Anıt cad. Şafak Apt. No: 8/12 Çankaya/Ankara
İLGİLİ FİRMA TALEBI YAPAN ŞUBE TAŞINMAZIN NİTELİGİ (mahallen) ADRESİ (Mahalle belirtilecektir) RAPOR NO DEĞERLEME RAPORU ALBARAKA TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş. MERKEZ ŞUBE / BİREYSEL KREDİLER MÜDÜRLÜĞÜ 2 ADET
DetaylıGÜRTAŞ TARIM ÜRÜNLERİ
GÜRTAŞ TARIM ÜRÜNLERİ İZMİR İLİ, ÇİĞLİ İLÇESİ'NDE 1 ADET FABRİKA GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU HAZIRLAYAN KURUM REEL GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. TALEP TARİHİ - NO 23.09.2011 DEĞERLEME TARİHİ RAPOR TARİHİ
DetaylıARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş.
ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş. Değerleme Ġstem Tarihi 13.07.2011 1. DEĞERLEME BĠLGĠLERĠ MüĢteri Adı Banka, ġube Adı ve Adresi Değerlemenin Konusu TaĢınmazın Adresi TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU
DetaylıYEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ZEYTİNBURNU / İSTANBUL (Parsel) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Rapor No: İÇİNDEKİLER 1. RAPOR ÖZETİ 3 2. RAPOR BİLGİLERİ 4 3. ŞİRKET BİLGİLERİ 5 4. MÜŞTERİ BİLGİLERİ
DetaylıRAPOR EKLERİ. Tapu Kayıt Örnekleri
RAPOR EKLERİ Tapu Kayıt Örnekleri Taşınmazlar Ve Yakın Çevresinden Fotoğraflar Parsel içi Genel Fotoğraflar İdare Binasından Fotoğraflar Personel Binasından Fotoğraflar Eski İdare Binasından Fotoğraflar
DetaylıBALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT
BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT 1 / 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU ÇELİK ŞEHİR PLANLAMA KASAPLAR MH. VASIFÇINAR CAD.
DetaylıDEĞERLEME RAPORU. : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Denizçalı Köyü, Taşköprü Mevkii, Yalova İzmit Karayolu üzeri 1126, 1145 ve 1146
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/133
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi İnnovia Projesi, 1. Etap, 1, 2, 3, 4,
DetaylıKİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 282 ADA 31 PARSEL
KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GİRESUN BULANCAK - PAZARSUYU 282 ADA 31 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 432 RAPOR NO : 2009/10134
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : E-5 (D-100) Karayolu, 4 Pafta, 225 ilâ 228 ve 4254 nolu; 14 Pafta, 229,
DetaylıDEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2733 ADA 11 PARSEL
DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ANKARA KAZAN - ORHANİYE 2733 ADA 11 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.
DetaylıYÖNETİCİ ÖZETİ. : Terra Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
RAPOR BİLGİLERİ YÖNETİCİ ÖZETİ Değerlemeyi Talep Eden : Nurol Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Raporu Hazırlayan Kurum : Terra Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Dayanak Sözleşmesi : 11 Nisan
DetaylıKİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş ADA 3 PARSEL 1 ADET DEPO
KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ ÇAYIROVA 2085 ADA 3 PARSEL 1 ADET DEPO Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi
DetaylıDEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN
DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırımın Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULLERĠN ADRESĠ : E-5 Karayolu, Güzelce Mevkii, Güzelşehir Alışveriş Merkezi, (444 ada,
Detaylı