Ağaoğlu My World Projesi İkinci El Piyasa Raporu NİSAN 2011

Transkript

1 Ağaoğlu My World Projesi İkinci El Piyasa Raporu NİSAN 211 Barbaros Mh. Dereboyu Cd. Ihlamur Sk. Ağaoğlu My World Batı Ataşehir / İstanbul (216) (pbx) batiatasehir@remaxabc.com

2 (216) Müşteri Dağılım Bilgisi Ağaoğlu My World Batı Ataşehir Franchise ofisimizi NİSAN ayında, 79 u kiracı adayı, 8 ü alıcı adayı ve ü de yeni mülk sahibi olmak üzere toplam 165 kişi ziyaret ederek bizlerden hizmet almışlardır. 2% 5% 8% Yeni Mülk Sahibi Kiracı Adayı Alıcı Adayı Şekil 1: Müşteri Dağılım Tablosu Ofisimizden hizmet alan alıcı ve kiracı adaylarının toplamı olan 162 müşteri ile Nisan ayının ilk haftasında tek tek temasa geçilmiş ve gayrimenkul arayışlarının ne durumda olduğu öğrenilmiştir. Tarafımızdan kiralık/satılık hizmet alan 162 müşterinin (alıcı ve kiracı adaylarının toplamı) 6 sı kiralık, 18 i satılık arayışını sonuçlandırmıştır. Bir sonraki sayfada müşterilerimizin hangi kanallar ile nerelerden arayışlarını tamamladıkları bilgisini bulacaksınız Şubat Mart Nisan 79 Alıcı Kiracı Alıcı Kiracı Şekil 2: Aylara Göre Müşteri Dağılım Tablosu Yukarıdaki tabloda son ay içerisinde ofisimizi ziyaret eden alıcı ve kiracı adaylarının sayılarının karşılaştırması bulunmaktadır. Bu veriler projenin talebine ve talepteki dönemsel değişikliklerin durumuna ışık tutacaktır.

3 (216) Kiralık İşlem Dağılım Bilgisi Kiralık arayışını sonuçlandıran 6 müşterinin hangi proje ve hangi kanal ile kiraladığı bilgisi aşağıdaki tablodadır RE/MAX ABC Tarafından My World Sahibinden veya başka emlak ofisleri tarafından My World projesinden Uphill Court Kentplus Batı Ataşehir dışından Şekil : Kiralık Müşteri/Proje Dağılım Tablosu Satılık İşlem Dağılım Bilgisi Satılık arayışını sonuçlandıran 18 müşterinin, alım yaptığı proje ve hangi kanal ile sonuçlandırdığı bilgisi aşağıdaki tablodadır RE/MAX ABC Tarafından My World Ağaoğlu Birinci El Satış ofisinden Sahibinden Uphill Court veya başka emlak ofisleri tarafından My World projesinden 1 Kentplus Varyap Meridian Teknik Yapı Deluxia projesinden projesinden Batı Ataşehir dışından Şekil : Satılık Müşteri/Proje Dağılım Tablosu

4 (216) Aylık Değişken Rayiç Bilgisi (Gerçekleşen Rakamlar) 211 senesi NİSAN ayında işlem görmüş, kiralanmış, olan daire rayiçleri aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir; 1+1 Andromeda TL a, b, c, d tiplerinde muhtelif katlarda m2 1.2 TL Southside etabında m TL Suncity etabında m2 1.7 TL High Park etabında m2 2.2 TL Equinox etabında +1 19m2 2. TL Suncity etabında +1 19m2. TL Suncity etabında Mobilyalı kiralık m2 2.8 TL Moontown etabında * Listelenmeyen daire tiplerinde NİSAN ayında kiralama işlemi gerçekleşmemiştir

5 (216) senesi NİSAN ayında işlem görmüş, satılmış, olan daire rayiçleri aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir; Starland 1+1, 67m2 28/12.Kat 1.1 TL kira getirili 27. TL Suncity 1+1, 67m2 29/26.Kat 1.2 TL kira getirili 28. TL Andromeda 1+1, 68m2 16/Giriş Andromeda 1+1, 69m2 16/5.Kat Andromeda 1+1, 72m2 /1.Kat Suncity 2+1,129m2 29/16.Kat Equinox +1, 165m2 1/2.Kat Moontown +1, 192m2 18/1.Kat Moontown +1, 192m2 18/.Kat Moontown +1, 192m2 18/.Kat A Tipi boş oturuma hazır daire Güney cephe önü çok açık, oturuma hazır daire D tipi, oturuma hazır FB Ülker City manzaralı daire Kuzey-Batı cephe, boş, oturuma hazır daire. E Blokta site içi cepheli. Manzarasını kesen ilk bina m ilerisinde. Muhteşem Peyzaj manzaralı Ekstra dekorasyonlu, FB Ülker City manzaralı Site içi peyzaj ve havuz manzarasına hakim konum Site içi peyzaj ve havuz manzarasına hakim çok iyi konum TL 2. TL 2. TL 5. TL 695. TL 75. TL 755. TL 775. TL