T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü ' r ' EXP02016 ANTALYA Sayı : Konu: Serik UİP plan notu.değ. / b l ' ^ oa/02/2016 BAŞKANLIK MAKAMINA Serik Belediye Meclisinin gün ve 39 sayılı kararı ile uygun bulunan, Serik İlçesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarında Yapılaşma Şartları ile ilgili 13. Maddenin gelişme konut alanları maddesinin 6, 7, 14 ve 23. bendlerinin kaldırılması ve 16. Bendinde yer alan binalarda bodrum, ön yan ve arka bahçe mesafelerine taşamaz ifadesinin kaldırılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanm ak üzere Büyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim. Hüsamettin İm ar ve Şehircilik Uygun görüşle arz ederim..../02/2016 Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BELEDIYEJVfECLISINE /2016 ;irol EKİCİ Genel Sekreter Ekler:- İlçe Belediye Meclis Kararı ^ - 1/1000 ölç.uip. fot. - Açıklama raporu A dres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat; Menekşe ALKAN T e l: O Fax : O W eb: E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@,antalva.bel.tr

2 Dönem : 2016 K arar T a rih i: 07/01/2016 K arar No : 39 Toplantı Birleşim O turum Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Kani DEMİR, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBÎZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GUNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Abdullah AîCBABA Konunun Ö z e ti: îlçemiz 026-a-08-c-3-a paftasm da yer alan 1/1000 ölçekli Uygulama İm ar Planı Plan Notu Değişikliğinin görüşülmesi. Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanhğımn 31/12/2015 günlü ve sayılı çağrı yazısına istinaden 07/01/2016 Perşembe günü saat itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Ocak ayı Meclis toplantısına devam etmek üzere Belediye Başkanı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Kani DEMİR, Ergüven YILMAZ,^ Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT ve Abdullah AKBABA nın iştiraki ile toplandı. Meclis üyelerinden Çevriye YÜCE toplantıya katılmadı. Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 35. maddesinde yer alan ve İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne gönderilen Aralık ayı Meclis toplantısında Meclis İmar Komisyonuna havale edilen konuların içerisinde bulunan İlçemiz 026-a-08-c-3-a paftasında yer alan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliğirün görüşülmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Başkam Prof Dr. Ramazan ÇALIK; konuyu görüşmeye açtı. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün İnceleme Raporu okundu. Yapılan müzakereler sonucunda oylamaya geçildi. KARAR TA RİH İ 07/01/2016 KAJRARNO 39 Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 35. Maddesinde yer alan Aralık ayı Meclis toplantısında Meclis İmar Komisyonuna havale edilen konuların içerisinde bulunan İlçemiz 026-a-08-c-3- a paftasında yer alan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliğinin görüşülmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 07/01/2015 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 06/01/2016 tarihli İnceleme Raporu doğrultusunda; İlçemiz Serik Belediye Meclisinin tarihli toplantısında 20. Maddesindeki plan notları ile ilgili yapılacak olan genel düzenlemeyle birlikte görüşülmesinin daha uygun olacağından, Yapılaşma Şartları ile ilgili 13. Maddenin kaldırılması Plan Notu Değişikliğinin iptal edilmesine, Belediye Meclis üyelerinden Ömer G Ü ^ E R, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, M ustafa ALKAN, Ramazan G Ü N E R fl& fö^ym B U L, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül AR, Mehmet OKUÖAK, kam ıt'b pjd E M, Faik ÇITAK, Pınar ÇAĞLtYURT ve^tbâullah AKBÂBA â ı t niıı ıcısı

3

4 lâi Uca rıo tııı r\ıcjiijqi ik anır. n amacı sisler sonradan 3 kullanılamaz. akımlar güzergahında olsun ilgili idarenin nakil hatlarından en /e kapalı çıkma R-ÖNLEMLİ I aşağıda şleri Genel Serik İlçesi Jeolojik hükümlere surette yapı izni ıcalı alan" maruz kesimler /a açılamaz, ak gösteiîiien :alı kesiminde; in etütleri) ne uygunluk kararı ılı alan kesiminde»ınırları içerisinde jpılacak sondaj ve. etütler sonucu anmak kaydı ile lünde temel öre ve önemli ağır 3İ projesini tülleri yapılacaktır, içerisindeydi um kat yapılarak a az ayrışmış sınırları içerisinde nsolide olmayan problemi olasılığına nlikleri 4.00 su sızmalarına ılarına- karşı kalıcı daj ve?maları sonucu tırıcı önlemler 8. Ticari sahalarda açık çıkma yapılması durumunda komşu parselden en az 2.00 m ve pencere bırakılması durumunda 1.50 m, çift dairelerde açık çıkma yapılması durumunda iki daire arasında 2.00 m duvar yapılması gerekmektedir. Ticari sahalarda asma katlar için parselin cephe aldığı yoldan 3.00m çekme mesafesi bırakılması ve diğer yollardan çekme mesafesi uygulanmayacaktır. 9. ön bahçe mesafesi 3.00 m olarak verilen yerlerde 1.50 m açık çıkma yapılabilir;- Bu durumda kapalı çıkma yapılamaz (Emsal verilmesi durumunda, emsal alınana binaların açık ve kapalı çıkma nizamına uyulur.) ön bahçe* çekme mesafesinin 3.00 m den az verilmesi durumunda açık ve kapalı çıkma, yapılamaz. 10.-: Bahçe duvarı; bahçe duvarının yüksekliği yol cephe hatlarının önünde_0.75 m' yi diğer taraflarda 1.25 m yi geçemez, ayrıca üzerine yükseklikleri 0.75 m'yi aşmayan demir parmaklık veya tel kafes yapılabilif, fazla meyilli ve tehlike arz eden yerlerde uygulanacak bahçe duvarîhm takdiri belediyeye aittir. Resmî binalar gibi özellik arz eden bina veya tesislerin bahçe duvarları bu hükme tabii değildir. Bir parseldeki sosyal donatım alanı kamu eline geçmeden o parsele inşaat izni verilemez. 11. Tarımsal, karakteri korunacak yerleşme alanlarında 1000 m2'den küçük ifraz yapılamaz. İfrazdan sonra elde edilecek her parselin tapu kadastro yâ'''da tapulama haritasında bulunan veya var olan bir yola veyahut imar yoluna en az m cephesi bulunması zorunludur. Her parsel içerisine ahır, samanlık, ambar vs. yapılabilir. Ancak konut yapılması halinde imar planı lejantındaki hükümler geçerlidir. Ayrıca bunların dışında sera yapılabilir. Yapılacak seralar m2 hesabına tabii olmayıp, ancak yoldan 5.00 m. komşu parsellerden 3.00 m çekmek suretiyle yapılabilir. 12. Parsel cephesi; parselin üzennde bulunduğu yoldaki cephesidir. Köşe başına rastlayan parsellerde geniş yol üzerindeki kenar parsel cephesidir. İki yolun genişliklerinin eşit olması durumunda dar kenar parsel cephesidir. Bu parsellerde İki-yol üzerinde farklı yapı nizamı var ise yapı cephe aldığı yolun yapılannriâ koşullarına tabiidir. Cephe aldığı yolun ön bahçe, yan bahçe ve arka bahçe çekme mesafelerine uyulacaktır. Parselin birden fazla yola cephesi olma durumunda ön bahçe çekme mesafesi cephe aldığı yoldan uygulanıp, parselin cephesi dışındaki yollarda 5.00 metre çekme mesafesi uygulanacaktır..1,3. Bodrum katlar; ticaret bölgelerinde 2 kat, konut bölgelerinde 1 kattarv fazla bodrum yapılamaz. Bodrum katlar kömüriük, sığınak, depo, garaj, odunluk vb. müştemilatlar olarak kullanılır. Bodrum katta yapılan depolar(sadece ticari bölgelerde yapılabilir) bağımsız bölüm num a^sı alamaz. Sadece ait olduğu bölümün eklentisi olarak gösterilir. ' ^ 14. Yapı adalarında su basman kotu 0.50 m'dir. Yalnız bir imaf^ adasındaki cephe üzerinde mevcut binalara yöre çevreye uygunluk sağlama durumunda subasman kotunun tespitinde bdediye yetkilidir..o: J.fNcIfJdlI V' k.otopark; durumunda fazla 2.00 I.Engelliler; engellilere uygulaması asansörieri uygun olm m.idaremiz bölgelerde n.blok niz H/2 çekme çıkma yap o.bu imar mücavir al İmar Yönel hükümleri 13.2.Ticare Tica Amaca Yö Yerif ölçeğinde < işletmelerie tarafından göre verilir Tüm olarak kull< Tica yapılamaz Plan kapalı paz: düzenleme; Yapı Yüksı Tica Kesinlikle I: kûîlânîm g İm; ve üzeri yc kullafıılabili Ta ' bahçeden mesafesine Ya parsellerine mesafesine zorunludur. Deprem ürkiye Deprem bölgesi sınırları yine Çevre ve fet Bölgelerinde İmlerine mutlak 026- a - 08-<

5 ANTALYA BUYUKŞEHIR BELEDİYESİ SERİK BELEDİYESİ KONU: SERİK 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN NOTU DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlam a alanı Serik ilçesi planlam a sahasını kapsamaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Amaç; Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan Yapılaşma Şartları ile ilgili 13. Maddenin gelişme konut alanları maddesinin 6, 7, 14 ve 23. bendlerinin kaldırılması ve 16. Bendinde yer alan binalarda bodrum, ön yan ve arka bahçe mesafelerine taşamaz ' ifadesinin kaldırılmasıdır. 3. PLANLAM A KARARLARI Amaç; Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan Yapılaşma Şartları ile ilgili 13. Maddenin gelişme konut alanları maddesinin 6, 7, 14 ve 23. bendlerinin kaldırılması ve 16. Bendinde yer alan binalarda bodrum, ön yan ve arka bahçe mesafelerine taşamaz ' ifadesinin kaldırılmasıdır. Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan Yapılaşma Şardarı ile ilgili 13. M addenin Maddesi: Bodrum katlar; ticaret bölgelerinde 2 kat, konut bölgelerinde 1 kattan fazla bodrum yapılamaz. Bodrum katlar kömürlük, sığınak, depo, garaj, odunluk vb. müştemilatlar olarak kullanılır. Bodrum katta yapılan depolar(sadece ticari bölgelerde yapılabilir) bağımsız bölüm numarası alamaz. Sadece ait olduğu bölümün eklentisi olarak gösterilir. Binalarda bodrum, ön-yan ve arka bahçe mesafelerine taşam az. şeklindedir. Plan hükümlerinin maddesinden Binalarda bodrum, ön-yan ve arka bahçe mesafelerine taşam az. ifadesi kaldırılarak; Bodrum katlar; ticaret bölgelerinde 2 kat, konut bölgelerinde 1 kattan fazla bodrum yapılamaz. Bodrum kadar kömürlük, sığınak, depo, garaj, odunluk vb. müştemilatlar olarak kullanılır. Bodrum katta yapılan depolar(sadece ticari bölgelerde yapılabilir) bağımsız bölüm numarası alamaz. Sadece ait olduğu bölüm ün eklentisi olarak gösterilir. şeklinde düzenlenmiştir. Say ii ÜLKER Şehir Plancısı Muratpasa Mh. 572 Sk. Emine Apt. No i 6 Kat 4 D :8 Antalya Tel: Fax:

6 Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan Yapılaşma Şartları ile ilgili M addesinin Tuzlaburun Caddesi, Atatürk Caddesi, Hürriyet Caddesi. Cumhuriyet Caddesi, Gülsün- Süleyman Süral Caddesi, Yaşar Uçar Caddesi üzerinde yapılacak açık ve kapalı çıkmaların belirlenm esinde belediye yetkilidir. bendi kaldırılm ıştır İmar planında ön bahçe mesafesi belirtilmemiş ise ön bahçe nizamını imar adasındaki mevcut imar teşekkülüne göre (emsalli adalar hariç ) 3 m'ye kadar belediye vermeye yetkilidir. bendi kaldırılmıştır Ticari sahalarda zemin kat kotu 5.50 m dir. Bu alanların zemin katında düzenlenen bağımsız bölümü tamamlayan asma katlar; iç yüksekliği 2.40 m den az olmamak, yola bakan cephe veya cephelerde 3.00 m den fazla yaklaşm amak üzere yapılabilir. bendi kaldırılmıştır. M Ticaret alanı olarak belirtilen yerlerde zemin katta konut yapılmasında Belediye yetkilidir. bendi kaldırılmıştır. Say it ÜLKER Şehir Plancısı Muratpaşa Mh 572 Sk Emine Apt. No 16 Kat 4 D 8 Antalya Tel: Fax: