DÜN, BUGÜN VE DAİMA...

Transkript

1 2013 FAALİYET RAPORU DÜN, BUGÜN VE DAİMA >2014>

2 İçindekiler Bir Bakışta Yılının Önemli Verileri 2 Yatırım Projesi Verileri ün Başlıca Gelişmeleri 8 Kısaca Tepe İnşaat 12 Vizyon, Misyon ve Kurumsal Değerler 14 Başlıca Finansal Göstergeler 16 Bağlı Şirketler ve İştirakler 18 Bilkent Holding 22 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 45 Yılın Hikayesi 48 Yönetim in Mesajı 50 Yönetim Kurulu, Üst Yönetim ve Denetim Kurulu 2013 Faaliyetleri 52 İş Geliştirme ve Operasyon Haritası 54 Taahhüt Projeleri (Yurt İçi) 61 Taahhüt Projeleri (Yurt Dışı) 66 Yatırım Projeleri 70 TAV Havalimanları 90 TAV İnşaat 96 İstanbul Deniz Otobüsleri (İDO) Sürdürülebilirlik 104 İnsan Kaynakları Politikası 108 İş Güvenliği, Çevre ve Kalite Politikası 110 Bilkent Üniversitesi Finansal Tablolar 115 Bağımsız Denetçi Raporu, Finansal Tablolar ve Dipnotları

3 Dün... Faaliyetlerimize 1969 yılında çeşitli tadilatlar yapmak üzere Tepe Ağaç Metal isminde bir atölye ile başladık. Büyük hayallerimiz ve bu hayalleri gerçekleştirecek azmimizle yola koyulduk da Tepe Grubu nun yeniden yapılanma süreci tamamlandıktan sonra Bilkent Holding in bir parçası olarak başarılar kazanmaya devam ettik. Bugün... Bilkent Holding in amiral gemisi olarak güçlü mali yapısı, köklü deneyimi ve saygın kurumsal kimliğiyle Türkiye de ve dünyada inşaat sektörünün öncü ve yenilikçi şirketlerinden biriyiz. Alanında örnek gösterilen yapılar inşa etmeye ve hayata değer katmaya devam ediyoruz. Ve Daima... Yarınlara bıraktığımız tüm yapılarımızla ve insan kaynağımızla geleceğe umutla bakıyoruz. Kalıcı değerler üretmek hedefiyle hayatın her alanında kalıcı izler bırakıyoruz. Zaman akıp geçerken hiç durmadan üretiyor, geleceği bugünden inşa ediyoruz.

4 2013 Yılının Önemli Verileri 188. ENR 250 Top List teki Konum Yurt içinde ve uluslararası alanda gerçekleştirdiği projelerle yüksek bir marka itibarına sahip olan Tepe İnşaat, dünyanın önde gelen inşaat firmalarının yer aldığı ENR 250 Top List te 2013 te 188. sırada yer almıştır Özkaynak Büyüklüğü (bin TL) Köklü kurumsal kültürünün yanı sıra başarılı finansal performansıyla ön plana çıkan Tepe İnşaat ın özkaynak büyüklüğü 2013 yılında bin TL ye yükselmiştir. A-(Trk) Bilkent Holding in Uzun Vadeli Ulusal Notu JCR Eurasia Rating, 29 Mayıs 2013 tarihinde Bilkent Holding in uzun vadeli ulusal notunu A-(Trk) olarak teyit etmiştir Toplam Aktifler (bin TL) Sürdürülebilir bir finansal performansa sahip olan Tepe İnşaat ın, toplam aktifleri TL dir. Yatırım Projesi Verileri 609 Tepe İnşaat ın, İstanbul-Maltepe bölgesinde gerçekleştirdiği ikinci konut projesi olan Narlife, %60 ı yeşil alandan oluşan bir alan üzerinde konumlanan 609 daireden oluşmaktadır. İnşaatı halen devam eden projede, konut teslimlerinin 2014 ve 2015 yıllarında gerçekleşmesi hedeflenmektedir. 885 Tepe İnşaat ın, Ankara Yaşamkent te 74 dönüm arazi üzerine projelendirilen 885 dairelik Park Mozaik projesi için anlaşma gerçekleşmiştir. Proje inşaatının 2014 yılında başlaması planlamaktadır. 2 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

5 2013 ün Başlıca Gelişmeleri Tepe İnşaat ın başarı yolculuğu devam etti Dünyanın en büyük uluslararası inşaat-taahhüt firmalarının yer bulduğu ENR 250 Top List 2013 te 188. sırada konumlanan Tepe İnşaat, yurt içinde ve uluslararası alanda yürüttüğü başarılı projelerle başta Bilkent Üniversitesi olmak üzere hissedarları için değer yaratmaya devam etti. Şirket, Ankara ve İstanbul gibi kentlerin yanı sıra yurt dışında Rusya Federasyonu ve Türkmenistan da gerçekleştirdiği alışveriş merkezi, konut, endüstriyel tesis gibi projelerle inşaat sektörünün kalite standartlarını belirlemeyi sürdürdü. Bir Bakışta 3

6 2013 ün Başlıca Gelişmeleri Narlife Projesi sona doğru yaklaşıyor İstanbul Maltepe de, Narcity ve Narkule konutlarının hemen yanında yer alan, bölgenin değerli son arsası üzerinde yürütülen Narlife projesinin inşaat faaliyetleri 2013 yılında da hızla devam etti. Yapımına Eylül 2012 tarihinde başlanan projede C bloğunun, planlanan tarihten bir sene önce Mart 2014 te tamamlanarak müşterilere teslim edilmesi hedeflenmektedir. A ve B bloktaki dairelerin ise Mart 2015 tarihinde müşterilere teslim edilmesi planlanmaktadır. 4 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

7 Doğal çam ormanları içerisinde Prens Adaları na nazır bir alanda konumlanan proje, ana arterlere yakınlığının yanı sıra toplam arsa alanının %60 ını oluşturan yeşil alan dokusuyla ön plana çıkmaktadır. E5 e 3 km, sahil yoluna 5 km, TEM e 6 km, Sabiha Gökçen havaalanına 20 km mesafedeki konumuyla ana arterlere kolayca ulaşım imkânı sunan proje, B+ konut müşteri kitlesine hitap etmektedir. Bir Bakışta 5

8 2013 ün Başlıca Gelişmeleri Türkmenistan da ilk teslim gerçekleşti Tepe İnşaat, Türkmenistan ın farklı vilayetlerinde üstlendiği silo tesisleri ikmal inşaatlarını 2013 yıl sonu itibarıyla tamamladı. Bugüne kadar Rusya Federasyonu ndan Körfez Bölgesi ne kadar yayılan geniş bir coğrafyada çok sayıda uluslararası inşaat-taahhüt projesine imza atan Şirket, Türkmenistan ın 8 ayrı vilayetinde (Altınsahra, Tejen, Babadayan, Karakum, Garıssızlık, Sparmyrat, Boldumsaz, Beyik) yer alan silo inşaat ve bitişik alanların ıslahı projesine belirlenen program dahilinde 2013 yılında da devam etti. 5 ayrı vilayette (Türkmenabad, Ruhabad, Serdar, Mary, Daşoğuz) yer alan ekmek fırını, makarna üretim, ambalaj üretim ünitelerinin inşasını kapsayan projeyi yıl içerisinde tamamlayan Şirket, 8 ayrı vilayette konumlanan (Altınsahra, Tejen, Babadayan, Karakum, Garıssızlık, Sparmyrat, Boldumsaz, Beyik) ve toplam hacmi ton olan 8 farklı silo inşaatı projesini ise 2014 yılında tamamlamayı hedeflemektedir. Türkmenistan Devlet Başkanı açılış töreninde Tepe İnşaat ın Türkmenistan da 2013 yılında tamamladığı silo tesisleri ikmal projesinin önemli ayaklarından Mary ve Türkmenabat un fabrikaları 5 Eylül 2013 tarihinde görkemli bir törenle hizmete girmiştir. 150 bin ton buğdayın depolarda saklanmasına ve yıllık 130 bin ton düzeyinde unun üretilmesine imkan tanıyacak Mary Un Fabrikası nın açılışına Türkmenistan Devlet Başkanı Gurbanguli Berdimuhamedov un yanı sıra ülkenin önde gelen bürokratları katılım göstermiştir. 6 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

9 Coşkunöz LLC Fabrikası na Rusya nın En İyi Yatırımı ödülü İnşaat-taahhüt projesi Tepe İnşaat tarafından gerçekleştirilen Coşkunöz Alabuga LLC Fabrika yatırımı, Rus Otomotiv Forumu tarafından 2013 En İyi Yatırım Ödülü ne layık görülmüştür. Rusya Federasyonu na bağlı Tataristan Cumhuriyeti nin Yelebuga kentinde m2 alan üzerine kurulu yatırım ile birlikte Çoşkunöz şirketi, otomotiv sektörüne yönelik üretim gerçekleştirmeyi hedeflemektedir. Yüksek kalite standartlarıyla Rusya çapında beğeni toplayan bu proje ile birlikte, Tepe İnşaat ın endüstriyel tesis inşaatı-taahhüdü alanındaki deneyim ve uzmanlığı bir kez daha gözler önüne serilmiştir. Bir Bakışta 7

10 Kısaca Tepe İnşaat Ortaklık Yapısı (%) Bilkent Holding A.Ş. %85,9 Tepe Emlak Yatırım İnş. A.Ş. %13,3 Diğer %0,8 Gerek doğrudan yarattığı katma değer gerekse gelişimine ön ayak olduğu yan sektörlerle Türkiye ekonomisinin gelişiminde kilit roller üstlenen inşaat sektöründe 45 yıldır faaliyet yürüten Tepe İnşaat, 2013 yılında da yüksek marka itibarına yakışır projelere imza atmıştır. Başta ana hissedarı Bilkent Holding A.Ş olmak üzere tüm paydaşları için değer yaratmaya odaklanan Şirket, modern dünyanın hızla değişen ihtiyaçlarını dikkate alarak ürettiği yerel ve uluslararası projelerle inşaat sektöründeki öncü konumunu pekiştirmiştir. Bilkent Üniversitesi nin kurucusu merhum Prof Dr. İhsan Doğramacı nın daha ileriye, en iyiye felsefesi ışığında konut, alışveriş merkezi, ofis yapısı, sağlık tesisi, eğitim yapı ve yerleşkesi, spor ve rekreasyon, otel, askeri tesis, santral ve endüstriyel tesis, ulaşım yapısı ve yol, dini yapı, kentsel altyapı, boru hattı, su yapısı, renovasyon ve ön tasarımlı projeleri kapsayan seçkin bir proje portföyüne sahip olan Şirket, önümüzdeki dönemde de sektörde kalite çıtasını belirleyecek atılımlar gerçekleştirme kararlılığındadır. Yetkin insan kaynağı ve köklü marka imajından güç alan Şirket in 31 Aralık 2013 tarihi itibarıyla kayıtlı sermayesi TL dir. Şirket Tepe İnşaat Sanayi Anonim Şirketi Ortakları Hisse Grubu Hisse Oranı TL (%) Bilkent Holding A.Ş. A 1 0 Bilkent Holding A.Ş. B ,87 Tepe Emlak Yat. İnş. A.Ş. B ,33 Tepe Savunma ve Güv. Sis. A.Ş. B ,73 Tepe Home Mob. Dek. Ürün San. ve Tic. A.Ş. B ,07 8 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

11 Bir Bakışta 9

12 10 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

13 Bir Bakışta 11

14 Vizyon, Misyon ve Kurumsal Değerler Vizyon Bağlı bulunduğu Bilkent Üniversitesi ne kaynak yaratmak ve Türk eğitimine katkı sağlamak, Üretim yaparak ve istihdam yaratarak ülke ekonomisine katma değer sağlamak, Farklı iş kollarında ve küresel ölçekte ilk sıralarda olmak, farklı coğrafyalarda yer almak yolundaki misyon ve vizyonuna uygun olarak kalıcı olmak ve güvenilir olmak temelinde etik değerlere saygılı şirket olarak faaliyetlerini sürdürmeye devam etmek. Misyon Bilkent Üniversitesi ne, varlığını geliştirerek sürdürme olanağı sağlayacak nitelikte kaynaklar yaratmak. Kuruluşundan bu yana yarattığı değer ve kaynakları, Türkiye nin ilk vakıf üniversitesi olan ve ülkenin en seçkin eğitim kurumlarının başında gelen Bilkent Üniversitesi ne aktararak Türkiye nin geleceğine katkıda bulunmak, Bu farklılıkla, hizmet ulaştırdığı her yeni kurum ve birey için gerçekleştirilen projelerde, kaliteden ödün vermeden, insan gücüne inanarak, çevresel sürdürülebilirliğe önem verip çağın gereklerini ve küresel çapta gerçekleşen teknolojik gelişmeleri takip eden bir anlayışla başarılı olmaya odaklanmak, Yurt içinde olduğu kadar yurt dışında üstlendiği projelerle inşaat sektörünün farklı alanlarında projeler geliştirirken sektörü yeniliklerle tanıştırmaktır. 12 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

15 Kurumsal Değerler Sorumluluk Bilinci Taşımak Müşterilere, çalışanlara, tedarikçilere, çevreye ve topluma karşı sorumluluklarının bilincinde olmak. Projelendirmeden başlayarak anahtar teslimiyle sonuçlanan taahhüt projeleri; arsa, finansman, proje, inşaat ve pazarlama konularını içeren yatırım projeleri kapsamında yalnızca sunabileceği hizmetlerin taahhüdünü vermek ve bu taahhütleri tamamıyla yerine getirmek. Etik Değerlere ve Yasalara Bağlılık Rekabet, verimlilik ve kârlılık gözeterek alanında en iyi hizmet ve ürün kalitesine ulaşmaya çalışırken etik değerlere ve yasalara da sonuna dek bağlı olmak. Ulusal ve projelerin uygulandığı bölgelerdeki yerel tüm yasalara ve yasal düzenlemelere uyum sağlamak. Müşteri Memnuniyeti Odaklı Olmak Değişen ve gelişen müşteri beklentilerini göz önünde bulundurarak sürekli müşteri memnuniyeti sağlamaya çalışmak. Hizmetleri zamanında ve söz verildiği şekilde gerçekleştirirken müşterilerle açık ve şeffaf iletişim kurmak. Küresel Çapta Değer Üretmek Projelerin gerçekleştirildiği her coğrafyada çevresel, ekonomik, sosyal ve toplumsal gelişime katkı sağlamayı amaçlamak. Başarıları Paylaşmak Başarıların paylaşıldıkça artacağına olan inançla başarılarını çalışanlarıyla, müşterileriyle, iş ortaklarıyla ve toplumla paylaşmak. Bir Bakışta 13

16 Başlıca Finansal Göstergeler Bilanço Değerleri (Bin TL) (*) A- Dönen Varlıklar B- Duran Varlıklar Aktif Toplamı A- Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar B- Uzun Vadeli Yabancı Kaynaklar C- Özkaynaklar (*) Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır. Gelir Tablosu Değerleri(*) Net Satışlar Satışların Maliyeti (-) Brüt Satış Kârı veya Zararı Faaliyet Giderleri (-) Faaliyet Kârı veya Zararı Diğer Faaliyetlerden Olağan Gel. ve Kar Diğer Faaliyetlerden Olağan Gid. ve Zar. (-) Finansman Giderleri (-) Olağan Kâr veya Zarar (*) Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır. %32 Net Satışlar (Bin TL) Tepe İnşaat ın 2013 yılında net satışları bin TL olmuştur Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

17 Likidite Oranları (*) Cari Oran 2,94 4,56 Asit Test Oranı 2,91 4,52 Nakit Rasyosu 1,26 1,84 Faaliyet Oranları (*) Alacak Devir Hızı 2,37 3,21 Alacak Tahsil Süresi 153,86 113,64 Dönen Varlıklar Devir Hızı 0,13 0,19 Net Çalışma Sermayesi (TL) Net Çalışma Sermayesi Devir Hızı 0,20 0,24 Maddi Duran Varlıklar Devir Hızı 0,63 0,88 Toplam Varlıklar Devir Hızı 0,06 0,09 Özsermaye Devir Hızı 0,09 0,12 Finansal Kaldıraç Oranları (*) Finansal Kaldıraç Oranı 0,29 0,27 Finansman Rasyosu 2,46 2,75 Özsermayenin Toplam Aktife Oranı 0,71 0,73 Kısa Vadeli Borçların Pasif Toplamına Oranı 0,17 0,11 Kısa Vadeli Borçların Toplam Borçlara Oranı 0,57 0,40 Uzun Vadeli Borçların Toplam Pasife Oranı 0,12 0,16 Kamu İhale Kanunu na Göre Oran Analizi (*) Cari Oran 6,75 22,15 Özsermayenin Aktif Toplamına Oranı 0,90 0,926 Kısa Vadeli Mali Borçların Özkaynak Toplamına Oranı 0,00 0,00 (*) Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır. Bir Bakışta 15

18 Bağlı Şirketler ve İştirakler ( itibarıyla) Unvanı Toplam Sermayesi İştirak Tutarı İştirak Oranı Ankara Teknoloji A.Ş ,52 Antepe Sağlık ve Turz. Hizm. Tic. Danş. A.Ş ,17 Artı Döviz A.Ş.(*) ,00 Azerkörpü Tepe M.M.C.- Azerbaycan ,00 Batı Karadeniz Elektrik Dağıtım A.Ş ,00 Bilenerji A.Ş ,83 Bilan Bilkent Ankara Tepe Otel A.Ş ,99 Bilbak Bilkent Bak.A.Ş ,01 Bilintur A.Ş ,39 Bilintur Kültür Turizm Yat. ve Tic. A.Ş ,00 Bilen Bilkent Enerji Yat. A.Ş ,00 Bilsigorta A.Ş ,04 Bitu Turizm ve İnşaat Yatırım A.Ş ,00 C.B.Spolka Zograniczona Odp.-Polonya ,33 Dafne Ege Döviz Ticareti A.Ş ,01 Dilek İnşaat A.Ş ,49 Esenboğa Ankara Döviz Ticareti A.Ş ,01 Hyper Foreıgn Trade - Hollanda ,56 Kirazlı Konutları Adi Ortaklığı ,50 Knauf İnşaat ve Yapı Elm. A.Ş ,00 Meteksan Matbacılık A.Ş ,52 16 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

19 Meteksan Savunma A.Ş ,07 Optisis İletişim ve Bilgi Teknolojileri A.Ş ,00 Park Villa İnşaat ve Turizm A.Ş ,00 Pft Sıva Sistemleri A.Ş ,01 Sports Internatıonal A.Ş ,19 İdo İst.Deniz Otobüsleri San. ve Tic. A.Ş ,00 Tav Esenboğa Yatırım Yapım ve İşl. A.Ş ,00 Tav Havalimanları Holding A.Ş ,06 Tav Yatırım Holding Anonim Şirketi ,22 Tepe Betopan A.Ş ,85 Tepe Emlak Yatırım İnş.ve Tic. A.Ş ,13 Tepe Home A.Ş ,62 Tepe İnşaat ve Ticaret (Kıbrıs) Limited ,70 Tepe Mesa Adi Ortaklığı ,00 Tepe Metag Adi Ortaklığı ,00 Tepe Nacap İş Ortaklığı ,00 Tepe Prefabrik İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş ,11 Tepe Savunma ve Güv. Sist. A.Ş ,60 Tepe Servis ve Yönetim A.Ş ,33 Tepe Tesan Adi Ortaklığı ,00 Tepe Türkmen A.Ş ,00 (*) Şirketimiz, iştiraki olan Artı Döviz Ticaret A.Ş. deki A grubu TL nominal bedelli hissesinin satışını, ABD doları bedelle Travelex Group Investment Ltd. şirketine devrederek 27 Mart 2014 tarihinde gerçekleştirmiştir. Bir Bakışta 17

20 Bilkent Holding Bilkent Holding çatısı altında faaliyet yürüten şirketler, yenilikçi yönetim anlayışlarıyla ciro ve pazar payı açısından sektörlerinde öncü konumdadır. Bilkent Holding in kuruluş hikayesi, İhsan Doğramacı tarafından 1968 senesinde inşaat sektöründe faaliyet göstermek üzere kurulan Dilek İnşaat a kadar uzanmaktadır yılında ise Holding in öncü şirketlerinden Tepe Ağaç Metal ve Makina Sanayi ile Meteksan şirketleri faaliyete başlamıştır. Kurumsallaşma sürecinin bir sonucu olarak 1986 yılında köklü bir yeniden yapılanma sürecine giren bu şirketler, Bilkent Holding çatısı altında toplanarak başarılı faaliyet çizgilerine devam etmiştir. Kurulduğu ilk günden bu yana ortakları ve paydaşları adına değer yaratmaya odaklanan Holding, tüm faaliyetlerini müşteri memnuniyeti, kârlılık ve üstün kalite standartları çerçevesinde şekillendirmektedir. Sürekli gelişim ilkesi çerçevesinde faaliyet yürüten Holding; inşaat, mobilya-perakende, matbaa ve kağıt, gayrimenkul, havalimanı işletmeciliği iş kollarını kapsayan deneyim ve uzmanlığını Orta Doğu, Kuzey Afrika, Türki Cumhuriyetler, Doğu Avrupa ve Rusya daki operasyonlarıyla yurt dışına taşımaktadır. İstikrarlı bir biçimde faaliyet alanını ve coğrafi kapsamını geliştirmeye devam eden Bilkent Holding, yerel ve uluslararası iş çevreleri tarafından referans alınan istatistiki kaynaklara göre Türkiye nin en büyük 50 şirket topluluğu arasında yer almaktadır. Bilkent Holding çatısı altında faaliyet yürüten şirketler, yenilikçi yönetim anlayışlarıyla ciro ve pazar payı açısından sektörlerinde öncü konumdadır. Bilkent Holding in inşaat sektöründeki amiral gemisi Tepe İnşaat, yurt içinde olduğu kadar yurt dışında üstlendiği projelerle inşaat sektörünün farklı alanlarında projeler geliştirmekte ve kalite anlayışından ödün vermeksizin sektörü yeniliklerle tanıştırmaya devam etmektedir. 18 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

21 Bir Bakışta 19

22 Bilkent Holding Tepe Emlak, AVM sektörünün Türkiye de kurumsallaşmaya başladığı yıllardan bu yana edindiği tecrübe ve uzmanlık ile konumlandıkları yerlerde çekim merkezi olan projelere imza atmaktadır. 50 En Büyük 50 Şirket Topluluğundan Biri Bilkent Holding, yerel ve uluslararası iş çevreleri tarafından referans alınan istatistiki kaynaklara göre Türkiye nin en büyük 50 şirket topluluğu arasında yer almaktadır. Bunun yanı sıra, Tepe markasıyla inşaat sektöründe yakalanan üstün kalite standartları ve güçlü marka imajı mobilya ve perakende sektörüne taşınarak Holding in faaliyet alanı genişlemiştir. Yüksek seviyede müşteri memnuniyeti yaratabilmek adına müşteriye özel tasarımlar üreten Tepe Mobilya nın yanı sıra ağırlıklı olarak Tepe Mobilya ürünlerinin pazarlama/satış ayağını üstlenen ve Türkiye ye mobilya alanında büyük mağazacılık konseptini taşıyan Tepe Home ise odaklandığı sektörün yenilikçi yüzü konumundadır. Matbaakağıt sektöründe faaliyet gösteren Meteksan Matbaa ise yılda tona yaklaşan üretim kapasitesi ve ürün çeşitliliğiyle sektörünün en yüksek iş hacmine sahip şirketlerinden biri konumundadır. Yurt içinde yedi alışveriş merkezinde imzası olan ve Ankara Bilkent Center ile İstanbul Tepe Nautilus alışveriş merkezlerinin işletmesini üstlenen Tepe Emlak, AVM sektörünün Türkiye de kurumsallaşmaya başladığı yıllardan bu yana edindiği tecrübe ve uzmanlık ile konumlandıkları yerlerde çekim merkezi olan projelere imza atmaktadır. Bilkent Holding çatısı altında istikrarlı bir büyüme performansı sergileyen bir diğer şirket ise Tepe Savunma dır. Bilkent Holding in otel işletmeciliği ve hizmet sektörlerinde faaliyet göstermek üzere kurduğu Bilintur ise müşteri memnuniyeti odaklı iş süreçleri ve yüksek kalite standartlarıyla pazar payını istikrarlı bir biçimde artırmaktadır. Ülkemizin en büyük çimento yonga üreticisi olan Tepe Betopan, farklı coğrafyalara gerçekleştirdiği ihracat ile dünyanın en büyük üç çimentolu yonga levha üreticisi arasında yer almaktadır. 20 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

23 Bilkent Holding in faaliyet çizgisini başarılı kılan unsurların başında, şirketlerin Holding in kurumsal değer ve ilkelerinden ödün vermemek koşulu ile yeni iştirakler oluşturabilme ve Holding in toplam kârlılığına hizmet etme yeteneğine sahip olmasıdır. Bilkent Holding e önemli oranda katma değer sağlayan bu modelin, en başarılı örneği Tepe-Akfen ortaklığıyla kurulan TAV Havalimanları ve Yatırım Holding dir. Mükemmellik Yolculuğu olarak adlandırdığı kurumsal gelişimi sırasında Holding i öne çıkaran bir diğer unsur ise doğru işe doğru insan yaklaşımıyla oluşturulan profesyonel insan kaynakları yönetimi ve çevreye duyarlı uygulamalardır. Uzun vadeli hedeflere odaklanan beş yıllık strateji planlar çerçevesinde faaliyetlerini şekillendiren Bilkent Holding, 2013 yılında da finansal ve operasyonel anlamda yüksek hedef gerçekleşme oranlarına ulaşmıştır. Faaliyet gösterdiği sektörlerdeki öncü konumu pekiştirmeye odaklanan Holding, 2013 yılında da kamu-özel sektör işbirliği projelerini, özelleştirmeleri, yurt dışındaki yatırım fırsatlarını ve teknolojiye yönelik yatırım projelerini bünyesindeki uzman kadrolar aracılığıyla yakından takip etmiş ve gerekli aksiyonları başarıyla almıştır. Türkiye özel sektörünün gelişimine nitelikli katkılar sunan 40 yıllı aşkın bir deneyimden beslenen Bilkent Holding, önümüzdeki dönemde de sürdürülebilir kârlı finansal yapısını ve güvenle özdeşleşmiş marka itibarını daha ileri noktalara taşıyacak projeleri hayata geçirmeyi hedeflemektedir. Bir Bakışta 21

24 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 45 Yılın Hikayesi ler 1982 Bilkent Üniversitesi Yerleşkesi Türkiye nin ilk vakıf üniversitesi olan Bilkent Üniversitesi, Ekim 1984 te İhsan Doğramacı Vakıfları kararıyla kuruldu da 386 öğrenciyle eğitime başlayan Üniversite, bugün dokuz fakültesi, iki lisans düzeyinde yüksekokulu, üç meslek yüksekokulu ve altı enstitüsüyle öğrenciye eğitim vermektedir. Eğitiminin yüz akı Bilkent mezunları, Türkiye nin en seçkin insan gücü arasında yer almaktadır. Bilkent Yerleşkesi, Ankara nın bozkırlarında 15 yılda yaratılan Bilkent sınırları içindedir. 612 hektar alana kurulu bir bilim kenti olan Bilkent, üniversite kampüsü, konutları, iş ve alışveriş merkezleri, spor kompleksi, konser salonları, otel ve sinemaları, barajı, enerji santrali, ormanı, senfoni orkestrası ve eksiksiz altyapısıyla tüm gereksinimleri kusursuz bir biçimde karşılamaktadır. 22 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

25 1990 lar 1999 Atatürk Havalimanı (Yap-İşlet-Devret) İstanbul Atatürk Havalimanı Dış Hatlar Terminali, Yap- İşlet-Devret ihalesini alan Tepe ve Akfen gruplarının ortak girişimiyle (TAV), 2 yıl gibi kısa bir sürede tamamlanarak işletmeye alındı. Havalimanı inşaatı, işletmesi ve finansmanı alanında uzmanlaşmış bir kuruluş olan TAV, bugün Türkiye de lider, Orta Doğu, Kuzey Afrika ve Kafkaslar da ise önde gelen uluslararası bir güçtür. Atatürk Havalimanı Yeni Dış Hatlar Terminali, 22 Aralık 1999 da faaliyete geçti ve 2004 te devreye giren ek tesisle birlikte yıllık 14 milyon olan yolcu kapasitesi 20 milyona çıkarıldı. TAV, Temmuz 2005 te Atatürk Havalimanı nın İç Hatlar Terminali nin işletmesini de üstlendi. Toplam m² lik bir alana yayılan İç Hatlar Terminali, yılda ortalama 7,5 milyon yolcuya hizmet verecek biçimde modernize edildi yılına son aşamasında giren Gelişim ve Genişleme Projesi ile İç Hatlar da toplam m 2 kapalı alan daha kazanıldı. Bir Bakışta 23

26 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 45 Yılın Hikayesi ler 2000 Türk Silahlı Kuvvetleri Rehabilitasyon Merkezi Toplam m² lik alanda kurulu ve 400 yatak kapasitesine sahip olan bu merkezde, gazilik mertebesine ulaşan Mehmetçiklere rehabilitasyon hizmeti verilmektedir. Tesisin projesi, mimari bir yarışma sonucunda seçilmiştir. 24 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

27 İş Bankası Genel Müdürlük Kompleksi Türkiye nin ilk akıllı binası olan kompleks, endüstrinin, ticaretin ve kültürün kalbinin attığı İstanbul un en görkemli yapılarındandır. Akıllı bina konseptinin sadece ülkemizdeki değil, Avrupa ve Orta Doğu daki en seçkin örneklerinden biri olan İş Bankası Genel Müdürlük Kompleksi, biri 52, diğer ikisi 36 katlı kuleleriyle, Dubai-Frankfurt arasındaki bölgenin de en yüksek yapısıdır. Bir Bakışta 25

28 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 45 Yılın Hikayesi Beykoz Konakları İstanbul Beykoz da 100 hektarlık Saip Molla Paşa Korusu nda inşa edilen Beykoz Konakları, Tepe İnşaat ın en prestijli projelerindendir. Doğal dokuyu koruyarak inşa edilen 401 konak, bugün artık sadece düşlerde kalan 200 yıllık bir geçmişin, günümüze dek uzanan nostaljik ama çağdaş yansımalarıdır. Aslına uygun olarak restore edilen tarihi Av Köşkü ise kütüphanesi, bilardo, oyun ve davet salonları, büyük davetler için düzenlenmiş bahçesi ve mutfağıyla hizmet vermektedir. Beykoz Konakları, İstanbul un en seçkin yaşam alanları arasında başta gelmektedir. 26 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

29 Tepe Nautilus Alışveriş Merkezi Dünyanın en güzel deniz kentlerinden biri olan İstanbul un Anadolu yakasında, Kadıköy de deniz konseptinden yola çıkılarak deniz feneri, yani Nautilus oluşturulmuştur. Nautilus, Anadolu yakasının en büyük alışveriş merkezidir. Aydınlık tasarımıyla Nautilus, ziyaretçilerine gün boyunca konforlu bir alışveriş ortamı sunmaktadır. Bir Bakışta 27

30 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 45 Yılın Hikayesi Kemer Rose Residence Kemerburgaz da m² lik alanda emsalsiz gül bahçeleri üzerine inşa edilen site, toplam 70 bloktan oluşmaktadır. Doğayla iç içe huzur dolu bir yaşam sunan Kemer Rose Residence ın spor tesislerinde sunulan imkânlar da geniş bir yelpazeye yayılmaktadır. 28 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

31 2004 Eczacıbaşı Kanyon Projesi Kanyon, Tepe İnşaat ın İstanbul a kazandırdığı modern bir açık hava alışveriş merkezidir. 160 mağazanın bulunduğu Kanyon da bir gurme süpermarket, sokak pazarı, sinemalar, restoranlar, kafeteryalar, barlar, spor ve sağlık merkezi, açık-kapalı yüzme havuzlarıyla açık hava performans alanları, residence ve ofis binaları, konutlar, alışveriş ve eğlence merkezleri yer almaktadır. Kanyon, Eczacıbaşı-İş Gayrimenkul ortaklığıyla m² alanda ulusal ve uluslararası deprem yönetmeliklerinin de üstünde standartlarla inşa edilmiştir. Bir Bakışta 29

32 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 45 Yılın Hikayesi Bakü-Tiflis-Ceyhan Ham Petrol Boru Hattı Tepe İnşaat boru hattının Posof-Erzurum arasındaki 277 km lik kısmında ve bu hat üzerindeki pompa istasyonları projesinde yer almıştır yılında gerçekleştirilen diğer projeler: İmranlı-Kayseri Doğal Gaz Boru Hattı Kütahya-Bilecik-Uşak Doğal Gaz Boru Hattı 30 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

33 2006 Narcity Konut Projesi İstanbul Maltepe de 147 dönüm üzerine kurulan bu sitenin peyzaj düzenlemesinde nar bahçelerine ağırlık verilmiştir. Son deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmiş daireden oluşan Narcity Konutları nda, en gelişmiş ses, ısı ve su yalıtımları kullanılmıştır. Narcity Konutları, kaliteli malzeme ve işçiliğinin yanı sıra zengin sosyal tesisleri ve güvenli ortamıyla İstanbul un gözde yerleşim yerlerinden biri olmaya adaydır. Ocak 2006 da başlayan projede yaşam başlamıştır. Bir Bakışta 31

34 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 45 Yılın Hikayesi Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

35 Bir Bakışta 33

36 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 45 Yılın Hikayesi Esenboğa Havalimanı Esenboğa Havalimanı projesiyle Ankara, kendisine yakışan bir havalimanına kavuşmuştur. Esenboğa Havalimanı yılda 10 milyon yolcu kapasitesiyle iç ve dış hatlar terminalini tek çatı altında buluşturan Türkiye deki tek havalimanıdır. Taahhüt edilen süreden bir yıl önce tamamlanarak işletmeye açılan havalimanı, ülkemizin başkentine modern bir yüz kazandırmıştır. 34 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

37 2007 Bilkent Bahçe Konutları Bilkent Bahçe Konutları projesi 123 dönüm üzerine kurulu 124 ikiz villadan oluşmaktadır. Doğayla uyumlu ve her biri 500 er m 2 olan ikiz villalar, günümüzün en ileri teknolojisiyle donatılmıştır. Bilkent Bahçe Konutları iki çocuk bahçesi, seyir terası, koşu yolları, yüzme havuzu, oyun salonu, saunalı fitness salonu, kafeterya, tenis kortu, basketbol-voleybol sahalarıyla sakinlerinin her türlü sosyal gereksinimini karşılamak üzere tasarlanmıştır. Bir yanıyla kentin içinde, bir yanıyla da gündelik kent karmaşasının çok uzağında bir yaşam alanı sunan, doğanın eşsiz güzelliğini, çağdaş yaşamın yenilikleriyle birleştiren Bilkent Bahçe Konutları büyük ilgi görmüştür yılı sonunda başlayan proje, 2007 yılı sonunda tamamlanmış ve konutların hepsi proje tamamlanmadan önce satılmıştır. Bir Bakışta 35

38 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 45 Yılın Hikayesi Hacettepe Üniversitesi Hastaneleri Morfoloji Binası ve Blok Tadilatları Aralık 2008 de tamamlanan projenin toplam inşaat alanı m² dir. Tepe İnşaat ın Hacettepe Üniversitesi için yapımını üstlendiği önemli işlerden biri olan bu proje kapsamında 7. ve 8. blok ile morfoloji binası depreme karşı güçlendirilmiştir. Hastanenin 7. bloğunda dahiliye, üroloji, nöroloji, genel cerrahi, beyin cerrahisi ve gastroloji gibi bölümlerin tadilatları tamamlanmıştır. Ayrıca, morfoloji binasında biyokimya, mikrobiyoloji, acil laboratuvarları, endokrinoloji, geriatri, nefroloji, enfeksiyon, romatoloji, hematoloji, gastroloji, koroner yoğun bakım bölümleri ve yatak katı tadilatları gerçekleştirilmiştir. Proje Aralık 2008 itibarıyla bitirilmiş ve teslimatı yapılmıştır. 36 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

39 2009 Tepe Prime Tepe Prime Business, Tepe Prime Residence ve Tepe Prime Avenue kısımlarından oluşan m² kapalı alan üzerine kurulan proje, sakinlerinin ve misafirlerinin konforunu sağlamayı amaçlamaktadır. Proje 2011 yılında tamamlanmıştır. Bir Bakışta 37

40 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 45 Yılın Hikayesi Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

41 Bir Bakışta 39

42 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 45 Yılın Hikayesi Narkule İstanbul Maltepe de, Narcity ye komşu olarak hayata geçirilen Narkule projesi, modern mimarisiyle yüksek bloklarda yaşamanın keyfini hissettirecek butik bir proje olarak hazırlandı. Bazıları Yüksek Sever sloganıyla yola çıkılan Narkule, genç, dinamik, asil ve renkli tarzıyla öne çıkan modern mimarisi ve kaliteli yaşam standardını büyüleyici bir manzarayla bütünleştiriyor. 27 Kattan ve toplam 108 adet konuttan oluşan Narkule projesinde dairelerin tamamının çevresinde orman, deniz ve adalar manzarası bulunuyor. 40 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

43 2011 İstanbul Deniz Otobüsleri nin Özelleştirilmesi İstanbul un trafik sorununa çözüm bulmak için 1987 yılında kurulan, bugün ise dünyanın en büyük denizyolu taşımacılık filolarından biri olarak kabul edilen İstanbul Deniz Otobüsleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. (İDO), 861 milyon ABD doları bedel karşılığında Tepe-Akfen-Souter-Sera Gayrimenkul Yatırım konsorsiyumu tarafından devralındı. Tepe İnşaat ın %30 oranında hisse sahibi olduğu Şirket, yıl içerisinde ulaşım ağını ve altyapısını genişletmek için önemli atılımlar gerçekleştirdi. Bir Bakışta 41

44 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 45 Yılın Hikayesi TAV Havalimanları A.Ş. de Hisse Satışı Tepe İnşaat, 2012 yılında TAV Havalimanları A.Ş deki %18 hissesini 414 milyon ABD doları bedel karşılığında dünyanın önde gelen havalimanı işletmecilerinden Aéroports de Paris Management a devretmiştir. Küresel finans piyasalarında ciddi kırılganlıkların yaşandığı bir dönemde gerçekleşen bu başarılı satış işlemiyle birlikte JCR Eurasia Rating, Şirket in bağlı olduğu Bilkent Holding in uzun vadeli ulusal notunu A-(Trk), görünümü ise stabil olarak teyit etmiştir. Tepe inşaat ın ve bağlı bulunduğu Bilkent Holding in finansal performansını ve piyasa etkinliğini önemli oranda güçlendiren bu satış işleminin ardından TAV Havalimanları A.Ş. deki Şirket payı %8,1 olmuştur. 42 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

45 Narlife Projesi 2006 yılında İstanbul-Maltepe de hayata geçirdiği Narcity, Nar Kule projeleriyle konut sektörüne hızlı bir giriş yapan Tepe İnşaat, aynı bölgede projelendirdiği Narlife ın inşaat çalışmalarına 2012 yılında başlamıştır. Prens Adaları manzaralı toplam m 2 alan üzerine inşa edilen projede, Tepe İnşaat kalite ve estetiğinin göstergesi konumunda olan 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dublex seçeneklerinden oluşan 609 daireyle birlikte, açık ve kapalı havuzlar, çocuk havuzu, çocuk oyun alanı, sauna, fitness salonu, market ve kafeden oluşan m 2 lik sosyal tesis, site sakinlerinin kullanımına sunulmaktadır. Konut sektörüne farklı bir bakış açısı getiren projenin Mart 2015 tarihinde tamamlanması hedeflenmektedir. Bir Bakışta 43

46 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 45 Yılın Hikayesi Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

47 Bir Bakışta 45

48 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 45 Yılın Hikayesi Park Mozaik Projesi Tepe İnşaat, Ankara Yaşamkent te 74 dönüm arazi üzerine projelendirilen 885 dairelik Park Mozaik projesi için Mesa Mesken ile işbirliği anlaşması gerçekleşmiştir. Proje inşaatının 2014 yılında başlaması planlamaktadır. 46 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

49 Türkmenistan da 8 Ayrı Bölgede Ton Hacimli Silo İnşaatı Türkmenistan ın sekiz ayrı vilayetinde (Altınsahra, Tejen, Babadayan, Karakum, Garıssızlık, Sparmyrat, Boldumsaz, Beyik) yer alan ve toplam hacmi ton düzeyinde olan siloların projelendirmesi, inşası ve bitişik alanların ıslahını kapsayan projenin Mayıs 2014 tarihinde tamamlanması hedeflenmektedir. Bir Bakışta 47

50 Yönetim in Mesajı Tepe İnşaat, 2013 faaliyet döneminde de inşaat portföyünü seçkin projelerle zenginleştirerek paydaşlarının güvenini pekiştirmiştir. Türkiye de ilkleri gerçekleştiren Tepe İnşaat, yenilikçi, girişimci, etik değerleri ile ülkemizin ve sektörün itibarını yukarı taşımaya devam etmektedir. Yurt içi ve yurt dışında inşaat taahhüt projeleri ve yatırım projeleri gerçekleştiren Şirketimiz, dünyanın en büyük inşaattaahhüt firmalarının yer aldığı ENR 225 Top List te 2013 yılında 188. sırada konumlanarak Türk inşaat sektörünün uluslararası platformlardaki güçlü temsilcisi olduğunu bir kez daha göstermiştir. Yurt dışında iş geliştirme stratejimize göre Hedef Ülkelerde Yerelleşme amacımıza uygun olarak Rusya, Azerbaycan, Kazakistan, Irak ve Türkmenistan da bulunan ofis ve şantiyelerimizle faaliyetlerimize devam etmekteyiz. Yönetimin bir bilim olduğuna inanan anlayışımızı, hedef ülkelerde yerel kültürlere adapte etmeye, sektörel olarak kendimizi çeşitlendirmeye, sektörel standartlaşma ve sistemleşme konusunda yaptığımız çalışmalarla insan kaynakları altyapımızı daha yukarı taşımaya, farklı coğrafyalarda, nitelikli idarelerle, farklı nitelikte işler yaparak sektörel çeşitliliğimizi artırmaya, kurumsal kültürümüzü daha ileriye taşımaya devam ediyoruz. Mal, hizmet ve sermaye hareketlerinin sınır tanımadığı yeni bir dünya şekilleniyor, bölgesel jeopolitik pozisyonların her an değiştiği, güç merkezlerinin yeniden şekillendiği, reel ekonomilerin üzerinde dünya finans piyasalarının yoğun etkisini hissettiğimiz bir süreçten geçiyoruz. İnşaat sektörünün rekabet avantajı yaratmanın en zor olduğu sektörlerden birisi haline geldiği ve müteahhitliğin giderek anlam ve biçim değiştirdiği gerçeğinin, bizleri farklı iş modellerinin, inovasyonun, teknolojinin ön plana çıkacağı bir rekabet ortamına sürüklediğini görüyoruz. Günümüz inşaat şirketlerinin ana iş kolunu inovasyon, farklılaşma, farklı iş modelleri, farklı risk paylaşım modelleri ve farklı finans modelleri dahil olmak üzere çeşitlendirmesi gerekiyor. Yönetim olarak bütün çabamız, kazanılmış itibarı yönetmek kadar, işte bunları da gerçekleştirmek. Aynı zamanda, operasyonel ve finansal riskleri daha iyi yönetmek bilinci ile hareket etmek sorumluluğumuz var. Bu bağlamda, geçmiş dönemlerde olduğu gibi önümüzdeki dönemde de şeffaf, ilkeli, rasyonel ve etik değerler çerçevesinde belirlenmiş vizyon ve yönetim stratejilerine sadık kalarak faaliyetlerimizi sürdürüyoruz. 48 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

51 Tepe İnşaat; Türkiye ekonomisinin en dinamik sektörlerinden, inşaat sektörünün saygın şirketlerinden birisi olarak başta bağlı bulunduğu Bilkent Üniversitesi ne kaynak yaratarak Türk eğitimine katkı sağlamak, üretim yaparak ve istihdam yaratarak ülke ekonomisine katma değer sağlamak, farklı iş kollarında ve küresel ölçekte rekabet etmek, farklı coğrafyalarda yerelleşmek, kalıcı olmak ve güvenilir olmak temelinde faaliyetlerini sürdürmeye önümüzdeki dönemde kararlılıkla devam edecektir. Korkularımızın bizi umutlarımızın ardına düşmekten alıkoymasına izin vermeyeceğiz, işimize, paydaşlarımıza, ailelerimize, sağlığımıza, dostlarımıza ve değerlerimize daha sıkı sarılacağız. Şirketimizin kurucusu merhum Prof Dr. İhsan Doğramacı nın daha ileriye, en iyiye felsefesini rehber edinerek yürüttüğümüz 2013 faaliyetlerimize desteklerini esirgemeyen paydaşlarımıza, müşterilerimize, çalışanlarımıza teşekkürlerimizi sunuyoruz. Her şeyin en iyisine layık ülkemize ve insanımıza güzel bir gelecek temennisi ile... Ali Haydar KURTDARCAN Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bahadır GÜNGENCİ Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi Atila Kemal OĞUZ Genel Müdür Bir Bakışta 49

52 Yönetim Kurulu, Üst Yönetim ve Denetim Kurulu Yönetim Kurulu Ali Haydar Kurtdarcan Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bahadır Güngenci Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi Abdurrahman Kürşat Aydoğan Yönetim Kurulu Üyesi Önder Sezgi Yönetim Kurulu Üyesi Üst Yönetim Abdullah Bahadır Güngenci Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi 1951 yılında Ankara da doğdu. ODTÜ İnşaat Mühendisliği nden 1976 da mezun oldu yılları arasında Irak-Türkiye Ham Petrol Boru Hattı Projesi nde çalıştı yıllarında Petkim Aliağa Tesisleri Su Arıtma ve Demineralizasyon Üniteleri inşaatında görev aldı yıllarında Bahreyn de 4 milyon/yıl kapasiteli AISCO Demir Zenginleştirme Tesisi Projesi kapsamında, deniz tarama, iskele ve tesis inşaatlarındaki görevin ardından çalışmalarına Türkiye de Günkay İnşaat ta devam etti yılında Tepe İnşaat Sanayi A.Ş. de Hastane Projeleri Grup Koordinatörü olarak göreve başlayan Güngenci, daha sonra sırasıyla Yurt Dışı İşler ve Altyapı Projelerinden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak görev yaptı tarihinde Tepe İnşaat Yönetim Kurulu Murahhas Üyeliği ne atanan Güngenci; Tepe Türkmen İnşaat ve Tic. A.Ş. nin Yönetim Kurulu Başkanlığı nın yanı sıra Park Villa İnşaat ve Turizm A.Ş. Yönetim Kurulu Başkan Yardımcılığı, İDO İstanbul Deniz Otobüsleri San. ve Tic. A.Ş., Dilek İnşaat ve Tic. A.Ş., Antepe Sağlık ve Turizm Hizmetleri Tic. Danışmanlık A.Ş. Yönetim Kurulu Üyeliği görevlerini üstlenmektedir. 50 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

53 Atila Kemal Oğuz Genel Müdür Öğrenim hayatının kilometre taşları olan Kuleli Askeri Lisesi nden 1982 yılında, Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Fakültesi nden 1989 yılında mezun oldu. Bilkent Üniversitesi İşletme Fakültesi Executive MBA Yüksek Lisans programını ve Michigan Üniversitesi nde Küresel Rekabet Stratejileri programını tamamladı. Sektörün güzide firmalarında saha mühendisliğinden başlayarak, Planlama Mühendisi, Şantiye Şefi, Proje Müdürü, Proje Koordinatörü ve Genel Müdürlük görevlerinde bulundu. Şirket in, kurumsal kültürünün gelişimi, değişim stratejileri, yatırım ve taahhüt projelerinin yönetiminden sorumlu. Tepe İnşaat ı insan ve müşteri odaklı, çalışanlarını eğiten bir Şirket olarak tanımlıyor. Türk inşaat sektörünün uluslararası taahhüt piyasasında ağırlığının artırılması konusunda çaba gösteriyor. Yurt dışı müteahhitlik sektöründe, Hırvatistan, Rusya, Azerbaycan, Kazakistan, Gürcistan, Almanya, Irak, Afganistan ve Türkmenistan gibi ülkelerde üstyapı ve endüstriyel yapılar, Türkiye de yatırım projeleri ağırlıklı çalışma deneyimi olan Atila Kemal Oğuz, 2010 yılından bugüne, Tepe İnşaat Genel Müdürü olarak görevini sürdürmektedir. Mustafa Kalender Genel Müdür Yardımcısı, Mali ve İdari İşler 1964 yılında Bolu, Mengen de doğdu. Anadolu Üniversitesi İşletme Fakültesi nden 1987 yılında mezun oldu. Kalender çalışma yaşamını 1988 yılından bu yana Tepe İnşaat ta sürdürmekte olup halen Mali ve İdari İşlerden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak görev yapmaktadır. Mustafa Kalender, döneminde Tepe İnşaat, döneminde TAV Grubu nun çeşitli şirketlerinde Yönetim Kurulu Üyesi olarak görev almış olup halen Dilek İnşaat ve Ticaret A.Ş., Antepe Sağlık ve Turizm Hizmetleri Tic. Danışmanlık A.Ş., Bilbak A.Ş. ve Bildes A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi dir. Ali Karaca Genel Müdür Yardımcısı, Yurt İçi Projeler Akdeniz Üniversitesi Isparta Mühendislik Fakültesi İnşaat Mühendisliği bölümü mezunu olan ve 1992 yılında Tepe İnşaat Sanayi A.Ş. de göreve başlayan Karaca, sırasıyla Saha Mühendisi, Şantiye Şefi, Proje Müdürü, Yurt İçi Projeler Koordinatörü olarak görev almış ve 2009 yılı sonundan itibaren Yurt İçi Projelerden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak görevine devam etmektedir. Şafak Kolay Genel Müdür Yardımcısı, Yurt Dışı Projeler 1964 yılında Ankara da doğdu yılında Orta Doğu Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü nden mezun oldu yılından bugüne kadar Türkiye nin önde gelen çeşitli taahhüt firmalarının hem yurt içi ve hem de yurt dışı projelerinde sorumluluk almamn yanı sıra değişik kademelerde yöneticilik yaptı. Yurt dışında çalışmış olduğu ülkeler Rusya, Ukrayna, Kazakistan, Azerbaycan ve Hırvatistan olup bu ülkelerde tamamlamış olduğu işler havaalanı, karayolu, konut ve sosyal tesisler ile iş merkezini kapsamaktadır. Yurt içinde tamamlamış olduğu projeler ise hastane, boru hattı, baraj ve hidroelektrik santrali işlerinden oluşmaktadır. Tepe Grubu nda ilk olarak yılları arasında görev olan Kolay, Temmuz 2013 ten itibaren Tepe İnşaat ta Yurt Dışı İşlerden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak çalışmaktadır. Bir Bakışta 51

54 İş Geliştirme ve Operasyon Haritası Dünyanın farklı coğrafyalarında hayata geçirdiği başarılı projelerle uluslararası deneyimini pekiştiren Şirketimiz, 2013 yılında Türkmenistan ve Rusya Federasyonu na bağlı Tataristan da yürüttüğü projelerine devam etmiştir. İstanbul Kozyatağı Anadolu Gayrimenkul Plaza Ankara Taurus Balgat AVM İnşaatı, Hacettepe Üniversitesi Hastaneleri Tadilat ve Büyük Onarımları İnşaatı, Hacettepe Üniversitesi Hastanesi Kadın Hastalıkları Birimi Güçlendirme İşi, Gazi Üniversitesi HematolojiGöz Servisi Yapım İşi, Dolphin Söğütözü Ofis Binası İstanbul Narlife Projesi Azerbaycan Ankara Park Mozaik Tepe&Mesa Elazığ Fırat Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Fırat Üniversitesi Kapalı Spor Salonu ve Müştemilat İşi Irak Süleymaniye Üniversitesi Kampüs İnşaatı 52 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

55 Rusya-Tataristan Trakya Glass Rus Zao Float Fabrikası, Coşkunöz Alabuga LLC Yelabuga Fabrika İnşaatı Kazakistan Türkmenistan Türkmenistan da 5 Silo İkmal İnşaatı ve 8 Ayrı Bölgede Ton Hacimli Silo İnşaatı Saparmurat Boldumsaz Garagum Babadayhan Altınsahra Garıssızlık Beyliktürkmenbaşı Tejen Yurt İçi Yatırım Projeleri Yurt İçi Taahhüt Projeleri Yurt Dışı Taahhüt Projeleri Yatırım Planlanan 2013 Faaliyetleri 53

56 Taahhüt Projeleri (Yurt İçi) Tepe İnşaat, yetkin insan kaynağının yanı sıra benimsediği uluslararası kalite standartları sayesinde kamu-taahhüt projeleri alanında da köklü deneyim ve uzmanlığa sahiptir. Hacettepe Üniversitesi Hastanesi Kadın Hastalıkları Birimi Güçlendirme İşi Başlangıç Tarihi 2011 Teslim Tarihi 2013 İşveren Hacettepe Üniversitesi Strateji Geliştirme Dairesi Başkanlığı Gazi Üniversitesi Hematoloji- Göz Servisi Yapım İşi Başlangıç Tarihi 2012 Teslim Tarihi İşveren Gazi Üniversitesi 2011 yılında başlayan proje, tamamlanarak teslim edilmiştir yılında başlayan proje, tamamlanarak teslim edilmiştir. 54 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

57 Taurus Balgat AVM İnşaatı Başlangıç Tarihi Toplam İnşaat Alanı (m²) Teslim Tarihi Taurus Alışveriş Merkezi, m² büyüklüğündeki arsada Ankara nın önde gelen kuzey/güney aksı (Konya Yolu) üzerinde yer almaktadır m² inşaat alanı bulunan bir ofis kulesi ile bağlantılı olan alışveriş merkezi, toplam m² inşaat alanına ve m² toplam kiralanabilir alana sahiptir. Proje, 2013 yılında tamamlanarak işverene teslim edilmiştir. İşveren Taurus Balgat AVM Yatırım A.Ş Faaliyetleri 55

58 Taahhüt Projeleri (Yurt İçi) Hacettepe Üniversitesi Hastaneleri Tadilat ve Büyük Onarımları İnşaatı Başlangıç Tarihi Toplam İnşaat Alanı (m²) Teslim Tarihi Tepe İnşaat ın Hacettepe Üniversitesi için üstlendiği proje kapsamında; hasta yatak katları, toplantı salonları, poliklinikler, kafeterya inşaat, imalat ve tadilatlarının yanı sıra ilave inşaat, tesisat ve elektrik imalatları, klima havalandırma, otomasyon, müşterek tesisat imalatları ve elektrik tesisatlarının birinci sınıf malzeme ve işçilikle tamamlanması faaliyetleri yürütülmektedir yılında başlanan tadilat ve onarım çalışmasının 2014 yıl sonu itibarıyla tamamlanması hedeflenmektedir. İşveren Hacettepe Üniversitesi Strateji Geliştirme Dairesi Başkanlığı 56 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

59 Fırat Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi Başlangıç Tarihi Toplam İnşaat Alanı (m²) Teslim Tarihi İşveren Fırat Üniversitesi Rektörlüğü Elazığ da, Fırat Üniversitesi bünyesinde gerçekleştirilen projeyle 600 yataklı bir araştırma hastanesi yapılması planlanmaktadır sayılı Devlet İhale Kanunu nun 44. Maddesi ne göre ilki 1985 yılında olmak üzere 1993, 1997 ve 2002 yıllarında ihaleler gerçekleştirilmiştir. İlk ihaleye çıkış şekli m² olan proje kapsamı, 1998 yılında ortaya çıkan yeni ihtiyaçlar doğrultusunda m² ye yükseltilmiştir. S1-S16 blokları arası üç katlı, S9 bloğu sekiz katlı, P1-P2-P3 blokları 12 katlı, P2-O geçiş blokları 10 katlı olmak üzere m² inşaat tamamlanmış ve hizmete açılmıştır. Proje kapsamında yapılan 40,000 m 2 lik O Blok ise 2013 yılı içerisinde tamamlanarak Fırat Üniversitesi Rektörlüğü ne teslim edilmiştir Faaliyetleri 57

60 Taahhüt Projeleri (Yurt İçi) Dolphin Söğütözü Ofis Binası Başlangıç Tarihi Toplam İnşaat Alanı (m²) Teslim Tarihi İşveren Dolphin Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Ltd. Ankara nın Çankaya ilçesinde yer alan Ada 2 Parsel üzerinde Dolphin Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Limited Şirketi tarafından Build ve Lump Sum Fixed Price esasları çerçevesinde ihale edilen proje; inşaat, elektrik, mekanik işleri dahil anahtar teslim A sınıfı ofis binası ve buna bağlı altyapı ve çevre düzenleme işlerini kapsamaktadır. Ankara nın önemli cazibe merkezlerinden doğu/batı aksı (Eskişehir Yolu) üzerinde yer alan m 2 büyüklüğündeki arsada inşa edilen ofis binası, 4 adet bodrum katı, 1 adet giriş katı, 11 adet tip kat, 1 adet mekanik katı ve 1 adet çatı katından oluşmaktadır. Projenin peyzaj işlemi dahil 2015 yılı başında tamamlanarak teslim edilmesi planlanmaktadır. 58 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

61 Fırat Üniversitesi Kapalı Spor Salonu ve Müştemilatı Projesi nin 2015 yılında teslim edilmesi hedeflenmektedir. Fırat Üniversitesi Spor Salonu İkmal İnşaatı Başlangıç Tarihi Fırat Üniversitesi Kapalı Spor Salonu ve Müştemilatı Projesi nin ikmal inşaatı niteliğindeki mimari ve ince işleri kapsayan projenin sözleşmesi 2013 yılında imzalanmış olup işlerin bitirilerek 2015 yılında teslim edilmesi hedeflenmektedir. Toplam İnşaat Alanı (m²) Teslim Tarihi İşveren Fırat Üniversitesi Rektörlüğü 2013 Faaliyetleri 59

62 Taahhüt Projeleri (Yurt İçi) Kozyatağı Anadolu Gayrimenkul Plaza Başlangıç Tarihi Toplam İnşaat Alanı (m²) Teslim Tarihi AEH Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. ile işbirliği içerisinde İstanbul-Kozyatağı nda gerçekleştirilmesi planlanan Kozyatağı Anadolu Plaza Projesi nin toplam 51,5 milyon ABD doları bedelle, m² alan üzerine kurulması hedeflenmektedir. Temmuz 2015 tarihinde tamamlanması planlanan proje, dört adet bodrum kat üzerine 26 ve 27 katlı 2 ofis kulesi ve 2 podyumdan oluşmaktadır. İşveren AEH Anadolu Gayrimenkul Yatırım A.Ş. 60 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

63 Taahhüt Projeleri (Yurt Dışı) Trakya Glass Rus Zao Float Autoglass Fabrikası Başlangıç Tarihi Toplam İnşaat Alanı (m²) Teslim Tarihi 2014 İşveren Automotive Glass Alliance Rus ZAO Rusya Federasyonu na bağlı Tataristan Özerk Cumhuriyeti nin Yelabuga şehrinde bulunan Özel Sanayi Bölgesi nde inşa edilen fabrika; m² lik bir alanda kurulacak cam üretim binalarını (fırın, banyo, soğutma-kesme, harman, galeriler vb.), ayna ve kaplama binasını ( m²), ambar binasını ( m²) ve m² lik inşaat alanı üzerinde kurulacak yardımcı binaları (sosyal bina, ısı kazanı, LPG, jeneratör binası, vb.) kapsamaktadır. Automotive Glass sözleşmesi kapsamında toplam m 2 civarında otocam üretim binası ve yönetim binası bulunmaktadır ve 2014 yılında tamamlanması planlanmaktadır Faaliyetleri 61

64 Taahhüt Projeleri (Yurt Dışı) Coşkunöz Alabuga LLC Yelabuga Fabrika İnşaatı Başlangıç Tarihi 2013 Toplam İnşaat Alanı (m²) Rusya Federasyonu na bağlı Tataristan Özerk Cumhuriyeti nin Yelabuga şehrinde bulunan Özel Sanayi Bölgesi nde inşaatına 2013 yılında başlanan 12,000 m 2 lik projenin Haziran 2014 sonunda tamamlanarak işverene teslim edilmesi planlanmaktadır. Teslim Tarihi İşveren Coşkunöz Metal Form 62 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

65 Türkmenistan 5 Silo İkmal İnşaatı Başlangıç Tarihi Teslim Tarihi Türkmenistan ın 5 ayrı vilayetinde (Türkmenabad, Ruhabad, Serdar, Mary, Daşoğuz) inşaa edilen tesislerde ekmek fırını, makarna üretim, ambalaj üretim üniteleri bulunmakta olup proje kapsamındaki işler 2013 yılı içerisinde tamamlanmıştır. İşveren Türkmenistan Tahıl Ürünleri Birliği 2013 Faaliyetleri 63

66 Taahhüt Projeleri (Yurt Dışı) Türkmenistan da 8 Ayrı Bölgede Ton Hacimli Silo İnşaatı Başlangıç Tarihi Teslim Tarihi Türkmenistan ın 8 ayrı vilayetinde (Altınsahra, Tejen, Babadayan, Karakum, Garıssızlık, Sparmyrat, Boldumsaz, Beyik) ve toplam hacmi ton olan siloların projelendirmesi, inşası ve bitişik alanların ıslahını kapsayan projenin Mayıs 2014 sonuna kadar bitirilip işverene teslim edilmesi hedeflenmektedir. İşveren Türkmenistan Tahıl Ürünleri Birliği 64 Tepe İnşaat 2013 Faaliyet Raporu

67 Taq Taq Operating Company Kalıcı Kamp Tesisleri Projesi Başlangıç Tarihi 2013 Toplam İnşaat Alanı (m²) Teslim Tarihi 2015 Tepe İnşaat, Irak merkezli Taq Taq Operating Company ile imzaladığı sözleşme kapsamında, 20 milyon ABD doları bedel karşılığında m² lik kalıcı kamp tesisleri projesini üstlenmiştir. Yerleşim alanı ve endüstri alanı olmak üzere iki bölümden oluşan projede; 2 adet residence, 1 adet ofis, 1 adet restoran, 1 adet revir, 1 adet ana resepsiyon binası, 1 adet ana giriş binası, bakım-onarım binası, itfaiye binası ve benzin istasyonu yer almaktadır. Projenin 2015 yılında tamamlanması hedeflenmektedir. İşveren Taq Taq Operating Company Limited 2013 Faaliyetleri 65