Web. org, Tel no: , Faks no: Tel no: , Faks no:

Transkript

1 BİRİNCİ BÖLÜM GENEL KURALLAR 1. Konutunuza taşınmadan ve konutunuzdan taşınmadan önce, taşınma gününüzü Yönetime bildiriniz. 2. Taşınma esnasında asansör ve ortak alanları itinalı kullanınız, ağır eşyalarla asansörlere, merdivenlere, duvar yüzeyi ve korkuluklar ile dış kapıya zarar vermeyiniz. 3. Ada ortak yer ve tesislerine, kusurlu hareketleriyle kat maliklerinden veya ailesinden biri veya onun bağımsız bölümünden yararlanmakta olan kişi (örneğin kiracı veya misafiri) zarar verir ise, bu zarardan zararı veren ve kat maliki birlikte sonuçlarına katlanacak şekilde hukuken sorumludur. Verilen zarar, sorumlulardan istenir. 4. Taşındığınız zaman Ada Yönetimine taşındığınıza dair bilgi veriniz ve kimlik bildirim belgesini tanzim ediniz. 5. Komşularınızın mağduriyetini önlemek için eşya taşıma işlemi sırasında sadece YÜK asansörünü kullanınız ve taşınmalarınızı uygun saatler arasında yapınız.(10:00-20:00 arası) 6. Posta kutularına zarar verilmesi ve kullanılmaz hale getirilmeyecektir Konutunuza yeni taşınmış iseniz, çıkacak her türlü kutu ve ambalaj malzemesi artığınızı torbalar içerisinde 276 sokak üzerinde bulunan önceden tespit edilmiş noktalara düzenli olarak bırakınız 8. Fazla eşyalarınızdan özellikler kokuya sebebiyet vermeyecek olanları blok altlarında bulunan sığınaklara düzenli ve üzerlerine daire numaralarınızı yazarak, her daire sakinine kapalı yer tahsisi yapılana kadar koyabilirsiniz. 9. Balkon ve teraslara binanın genel görüntü ve güzelliğini bozacak şekil ve renkte güneşlik koymayınız. 10. Adaya merkezi uydu anteni tesisatı takılmış olup, balkon ve çatılara her türlü şahsi çanak anten konulmasına müsaade edilmeyecektir. Yönetimden onay almak kaydıyla sadece bir adet Digitürk anteninin çatıya tesisine müsaade edilecek olup, bu çanakta Digitürk tarafından monte edilecek ve kat sakininin sözleşmesinin bitiminden sonra sökülerek götürülemeyecek şekilde tesis edilmesi halinde gerekli izin verilecektir. 11. Otoparklara araçlarınızı düzgün park ediniz. 12. Araç park yerinde bulunan cepler ACİL DURUMLAR İÇİN (İtfaiye ve Ambulans) giriş yeridir park etmeyiniz. 13. Aidatlarınızı her ayın sonuna kadar İNGBANK ERYAMAN ŞUBESİ MT-1 no lu hesaba ADI SOYADI, BLOK VE KAPI NO, DAİRE NO bilgilerini yazarak yatırınız. IBAN NO:TR

2 3. Çimlere basmayınız ve oturmayınız. 14. Tel örgü dışında ve site içi özel araç park alanlarında tanker, tır, kamyon vb. gibi araçlar ayrıca tehlikeli maddeler taşıyan (yanıcı, patlayıcı, kimyasal vb.)araçların parkına müsaade edilmemektedir. 15. Hak sahibi bulunduğunuz konutlarda; huzur ve güven içerisinde yaşamanız konutlarınızın ve yaşam kalitesinin artması için site yönetimi tarafından konulan kurallara mutlaka riayet etmeniz gerekmektedir. Bu kurallar 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun verdiği yetkiyle hazırlanmıştır. 16. Site görevlilerine görevleri dışına ve mesai saatleri içinde özel işler yaptırılmayacaktır. 17. Siteyle ilgili olarak ortaya konabilecek görüş ve öneriler yazılı ve sözlü olarak site yönetimine bildirilebilecektir. İKİNCİ BÖLÜM ÇEVREYE UYUM KURALLARI 1. Taşınma esnasında yeşil alanlara zarar vermeyiniz, bu konuda nakliyecilerinize nezaret ediniz, koli v.b.gibi atıkları çevrede bırakmayınız. 2. Yeşil alanların korunmasına önem veriniz, bu konuda çocuklarınızı eğitiniz Ada içerisinde bulunan yaya yollarına araçlarınızı geçici olarak ta olsa park etmeyiniz. Bu yollara park edilen araçlar yönetim tarafından çekici çağrılarak çektirilecektir. 5. Ada içerisindeki park alanları hariç araç park edilmesi halinde, ihtiyaç hasıl olması durumunda daha geniş ölçekli araçların (itfaiye, ambulans, nakliyat kamyonları, vb. araçları) geçmesine engel teşkil edeceğinden site sakinlerinin mağdur edilmemesi gerekmektedir. 6. Site içerisindeki ortak alanlardaki çimlerin ve ağaçların zarar görmemesi için çocukların top oynamaları ve bisiklet ile zarar vermelerine bütün sakinler engel olacaklardır. 7. Çocukların top oynamaları için yapılan spor tesislerinin kullanım mutlaka sağlanacaktır. 8. Ortak alanlardaki oyun grupları, kamelyalar, oturma bankları, çöp kutuları ve sulama aparatlarının zarar görmeleri veya amacı dışında kullanımı ile değişik alanlara taşınmasına site sakinleri tarafından mani olunacaktır. -4-

3 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM BİNA, DAİRE GİRİŞLERİ, ASANSÖR KULLANIM KURALLARI 1. Asansörlerde ve blok içlerinde sigara içmeyiniz. 2. Çocuklarınızın asansörlerde oynamasına, blok içerisinde gürültü yapmalarına engel olunuz. 3. Çatı katlarında bulunan asansör makine daireleri ile çatılara kesinlikle çıkmayınız. Her türlü sorununuzu yetkililere iletiniz. 4. Blok içlerinin temiz kalmasına özen gösteriniz. 5. Blok giriş kapılarını ve daire kapılarını sürekli kapalı tutunuz. 6. Asansörlerin içinde ve dışında bulunan kullanım düğmeleri ile uyarı levhalarının kırılması, çizilmesi, kullanılmaz hale getirilmesi, kabin içine tükürülmesi, ihtiyaç giderilmesi, kabin içindeki her türlü döşemenin yırtılması ve üzerine yazı yazılmayacaktır. DÖRDÜCÜ BÖLÜM DAİRE İÇİNDE UYULMASI GEREKEN KURALLAR 1. Konutunuza yeni taşınmış iseniz, çıkacak her türlü kutu ve ambalaj malzemesi artığınızı torbalar içerisinde 276 sokak üzerinde bulunan önceden tespit edilmiş noktalara düzenli olarak bırakınız. 2. Konutunuzda tadilat yaptıracak iseniz, çıkan inşaat artıklarını, poşetler/torbalar içerisine koyulduktan sonra kiralayacağınız bir araç ile site dışarısına çıkarınız. Bu konudaki sorumluluğun kendinizde olduğunu unutmayınız. 3. Konutunuzda yapacağınız tadilat için uygun saatleri seçiniz. Bu saatler hafta içi 10:00 20:00 arası ve Cumartesi, Pazar günleri 12:00 19:00 arasıdır. 4. Ayakkabılarınızı kapı önlerine ve su sayaçlarının bulunduğu dolaplara bırakmayınız. 5. Balkon veya camlardan halı ve benzeri eşyalar silkelemeyiniz. 6. Çöp ve diğer maddeleri balkon veya camlardan atmayınız. 7. Blok giriş kapılarını ve daire kapılarını sürekli kapalı tutunuz

4 8. Çöplerinizin akmaması için sağlam poşetler kullanınız ve dan önce çıkarmayınız. 14. Dairelerinizin balkonlarına standart 4-5 kanatlı katlanabilir balkon camı dışında PVC içeren cam taktırmayınız. 9. Çöpleriniz Cumartesi akşamı hariç her akşam saat 20:30 a kadar alınacaktır. 10. Çöp toplanma saatleri dışında poşetleri blok içersinde veya dış çevrede bırakmayınız. 11. Çamaşırlarınızı, halı ve kilimlerinizi dışarıdan çirkin görünecek ve balkon duvarından sarkacak şekilde asmayınız. Halı ve bunun gibi eşyaları balkon pencere ve yangın merdivenlerinden silkelemeyiniz. 12. Binanın ön, arka veya yan cephelerinde bağımsız bölümlerin pencere, balkon ve teraslarına dışarıdan görünen veya dışarıya sarkan, çamaşır, halı, kilim ve kurutmak maksadıyla sebze asmayınız. 13. Balkon ve teraslara binanın genel görüntü ve güzelliğini bozacak şekil ve renkte güneşlik koymayınız. 15. Sadece zemin katlarda oturanlar sakinlerimiz güvenlik maksadıyla taktıracakları malzeme/ferforje için Ada Yönetim Kurulundan görüş almak zorundadır. Balkonların hapishane görünümünü veren demirler ile kapatılmasına müsaade edilmeyecektir. 16. Balkonlarınıza dışarıdan görünecek şekilde eşya depolamayınız. 17. Güvenliğinizi sağlamak için kapı kilitlerini değiştiriniz ve seyyar satıcı ve pazarlamacıların blok içlerine girmemesini sağlayınız. 18. Güvenliğiniz için sahip olduğunuz dış kapı şifrenizi hiç kimseye vermeyiniz. Sucuya, halı temizlikçilerine, arıza bakım ekibine ve dairede yapacağınız tadilat ekibine vereceğiniz şifrenin diğer daire sakinlerinin de güvenliğini tehlikeye düşüreceğinizi unutmayınız

5 19. Dairelerinizde kedi köpek v.b.gibi hayvanları bulundurmayınız. 20. Balkonlarda mangal yapmak için Kömür v.b.gibi duman, is çıkaran maddeleri kullanmayınız. 21. Dairelerinizde günlük hayatınızı sürdürürken komşularınızı rahatsız edecek davranışlardan kaçınınız. 22. Dairelerde gece geç saatlerde ses ve gürültü yapacak çamaşır yıkama, elektrik süpürgesi açılması ve yüksek sesle müzik dinlenmesi ve tv. Seyretmekten kaçınılacaktır. 23. Dairelerin pencere camlarından yorgan, battaniye, halı, kilim, paspas, çarşaf ve süpürge torbası sirkelenmeyecektir. Alt kattaki daire pencereleri açık olabileceği devamlı surette dikkate alınacaktır. BEŞİNCİ BÖLÜM YANGIN MERDİVENLERİ 1. Yangın antreleri ve dış merdivenlerine eşya koymayınız, koyulması için ısrar etmeyiniz. Yürürlükte olan Yangın Yönetmeliğine göre bu bölgelere eşya koyanların sorumluluğu olduğunu ve bunların hukuki sonuçlarına katlanmak zorunda kalacağınızı biliniz. 2. Yangın merdivenlerini amacı dışında ana giriş kapısı gibi kullanmayınız, yangın merdiven ve antre kapılarını her zaman kapalı tutunuz. ALTINCI BÖLÜM ELEKTRİK, HİDROFOR ODALARI 1. Blok altlarında bulunan hidrofor odası ile elektrik odasına ne maksatla olursa olsun girmeyiniz, tesisat ve panolarda işlem yapmayınız. 2. Elektrik odalarına girilmesi gerektiğinde site yönetiminin kontrolünde işler yapılacaktır