ŞİMDİ HAYATI BİZİMLE YAŞAYIN

Transkript

1

2 ŞİMDİ HAYATI BİZİMLE YAŞAYIN

3 HAYATI BİZİMLE YAŞAYIN...

4

5

6 HUZUR, GÜVEN, ELİT YAŞAM Derince nin en gözde yerinde, Mersincik te, Mesire Alanı na 1km mesafede, şehir merkezine 7dk, üniversiteye 20 dk, Seka Park a 7 dk uzaklıkta mükemmel deniz manzaralı sosyal donatılarıyla, elit komşularıyla lüks bir yaşam sizi bekliyor.

7 HAYALLERİNİZİ GERÇEKLEŞTİREBİLECEĞİNİZ YERDESİNİZ...

8

9 rak n HUZURUN MERKEZİ...

10 MUTLULUĞUN KAPISINI ARALAYIN BlueSky Residence, mutlu bir yaşantının yüzüdür. Ev insan hayatının büyük bölümünü oluşturur. Mutlu bir hayatın kapılarını BlueSky Residence la aralayın.

11 VİZYONUMUZU SİZLERE SUNUYORUZ...

12 BlueSky Residence tecrübeli ve deneyimli bir ekip tarafından sizler için hazırlanmıştır.

13 GELECEĞİN YÜKSELEN DEĞERLERİ KOCAELİ NİN ÇEH

14 RESİNİ DEĞİŞTİRİYOR...

15 Mesire Alanı

16 YATIRIMINIZ KAZANCA, YAŞAMINIZ MUTLULUĞA DÖNÜŞECEK

17 YATIRIM, GELECEĞE GİDEN YOLDUR

18

19 HER DAİRENİZE GÜVENLİ, KAPALI OTOPARK

20 YAPRAK YEŞİLİ, GÖK MAVİSİ BlueSky Residence neşe kaynağımız çocuklara ve size eğlenceli bir hayat sunuyor. Gölkay Kartepe Sapanca Gölü

21 BlueSky Residence da SİZİN İÇİN HUZUR, ÇOCUKLARINIZ İÇİN MUTLULUK

22

23 FARKI BİZİMLE FARK EDİN

24

25 YENİ BİR STANDARTIN BAŞLANGICI

26

27 YENİ BİR STANDARTIN BAŞLANGICI

28

29 MODERN VE HUZURLU YAŞAM ALANLARI

30

31

32 HAYAT, SENİN ELLERİNDE BlueSky Residence eşsiz fitness salonlarıyla size sağlıklı bir hayat sunuyor.

33 HAYALLERİNİZ GERÇEK OLSUN

34 BlueSky Residence konforlu havuzlarıyla size sağlıklı bir hayat sunuyor.

35

36

37 Üst Kat Kat Planları Daire Bahçe Eb. Yatak Odası 16,78 m Yatak Odası 12,84 m 2 3. WC/Banyo 4,90 m 2 4. Antre/Hol 6,95 m 2 5. Yatak Odası 13,96 m 2 6. Salon/Mutfak 24,91m 2 7. WC 3,05 m 2 8. Hol 3,90 m 2 9. Balkon/Teras 13,51 m Net: 100,8 m 2 Brüt: 126 m 2 Kapalı Otopark: 16 m 2 Alt Kat 7

38 11 11 Üst Kat Kat Planları Daire Bahçe Yatak Odası 12,30 m 2 2. Eb. Yatak Odası 18,20 m 2 3. Eb. Banyo 3,55 m 2 4. WC/Banyo 6,10 m 2 5. Yatak Odası 13,85 m 2 6. Antre/Hol 14,70 m 2 7. Salon 37,40 m 2 8. Mutfak 12,90 m 2 9. Wc 3,15 m Hol 2,68 m Teras/Balkon 17,40 m 2 Net: 142,23 m 2 Brüt: 187,5 m 2 Kapalı Otopark: 16 m Alt Kat 10 7

39 9 3 Üst Kat 2 Kat Planları Daire Bahçe 1. WC/Banyo 4,90 m 2 2. Eb. Banyo 4,08 m 2 3. Eb.Yatak Odası 16,44 m 2 4. Yatak Odası 12,98 m 2 5. Antre/Hol 9,72 m 2 6. Salon/Mutfak 38,80 m 2 7. Çalışma Odası 9,80 m 2 8. WC 2,90 m 2 9. Balkon/Teras 9,80 m Net: 109,42 m 2 Brüt: 137,5 m 2 Kapalı Otopark: 16 m 2 Alt Kat

40 Kat Planları Üst Kat Daire Bahçe 5 1. WC/Banyo 4,62 m 2 2. Yatak Odası 14,94 m 2 3. Antre 4,80 m 2 4. Salon/Mutfak 27,30m 2 5. WC 2,20 m 2 6. Teras/Balkon 9,82 m Net: 63,68 m 2 Brüt: 81,10 m 2 Kapalı Otopark: 16 m 2 Alt Kat

41 Kat Planları 5 Üst Kat Alt Kat Daire Bahçe 1. WC/Banyo 4,30 m 2 2. Eb. Banyo 4,26 m 2 3. Eb. Yatak Odası 17,13 m 2 4. Yatak Odası 15,35 m 2 5. Antre/Hol 7,78 m 2 6. Salon/Mutfak 25,80 m 2 7. Yatak Odası 15,91 m 2 8. WC 2,40 m 2 9. Hol 6,20 m Teras/Balkon 11 m Net: 110,13 m 2 Brüt: 139,5 m 2 Kapalı Otopark: 16 m 2

42 Üst Kat 10 Kat Planları Daire Çatı Dubleks 9 1. Yatak Odası 13,50 m 2 2. Eb. Yatak Odası 19,67 m WC/Banyo 5,10 m 2 4. Antre/Hol 7,87 m 2 5. Mutfak 14,10 m 2 6. Salon 20,10 m 2 7. Depo 1,80 m 2 8. WC 2,90 m Hol 2,45 m Teras/Balkon 14,32 m 2 Net: 101,81 m 2 Brüt: 129,50 m 2 Kapalı Otopark: 16 m 2 Alt Kat

43 Kat Planları 7 8 Üst Kat Daire Alt Kat Çatı Dubleks 1. WC/Banyo 5,76 m 2 2. Eb. Yatak Odas 17,84 m 2 3. Yatak Odası 16,45 m 2 4. Antre/Hol 9,45 m 2 5. Salon 24,67 m 2 6. Mutfak 14,36 m 2 7. WC 3,76 m 2 8. Hol 3,50 m 2 9. Teras/Balkon 15,75 m Net: 111,54 m 2 Brüt: 139,5 m 2 Kapalı Otopark: 16 m 2 9

44 Üst Kat Kat Planları Daire Çatı Dubleks 1. Yatak Odası 11,76 m 2 11 Alt Kat 2. Eb. Yatak Odası 16,88 m 2 3. Eb. Banyo 3,56 m 2 4. WC/Banyo 5,60 m Yatak Odası 14,42 m 2 6. Antre/Hol 12,95 m 2 7. Salon 35,93 m 2 8. Mutfak 16,80 m 2 9. WC 2,78 m Hol 2,75 m Teras/Balkon 19,38 m 2 Net: 142,81 m 2 Brüt: 185,5 m 2 Kapalı Otopark: 16 m

45 Üst Kat Kat Planları Alt Kat Daire Çatı Dubleks 3 1. Yatak Odası 13,41 m 2 2. WC/Banyo 4,64 m 2 3. Antre 3,77 m 2 4. Salon/Mutfak 28,26m 2 5. WC 2,88 m 2 6. Teras/Balkon 9,71 m 2 Net: 62,67 m 2 Brüt: 80,70 m 2 Kapalı Otopark: 16 m

46 Üst Kat Kat Planları Alt Kat Daire Çatı Dubleks 1 1. Yatak Odası 11,98 m Eb. Yatak Odası 16,33 m 2 3. Eb. Banyo 4,20 m 2 4. WC/Banyo 5,42m 2 5. Antre/Hol 8,23 m 2 6. Salon/Mutfak 25,65 m 2 7. Yatak Odası 18,13 m 2 8. WC 3,05 m 2 9. Hol 2,10 m Teras/Balkon 15,08 m Net: 110,17 m 2 Brüt: 140,50 m 2 Kapalı Otopark: 16 m 2

47 BÜYÜK DÜŞLER KURANLAR DÜŞLERİNİ GERÇEKLEŞTİRİR...

48

49 BLUE SKY RESİDENCE TEKNİK ŞARTNAME 1.SİTE GENELİ 2.KABA YAPI DETAYLARI 3.BLOK GENELİ 4.DAİRE GENELİNDE YAPILACAK İMALATLAR 1. Site yönetimi için ofis planlaması yapılacaktır. 2. Projenin bitkisel ve yapısal peyzajı yapılacaktır. 3. Projenin içerisinde kent mobilyaları, dinlenme alanları, çocuk oyun grupları bulunacaktır. 4. Bisikletler için park alanları yapılacaktır. 5. Yerleşim planında gösterilen yerde yüzme havuzu (taşmalı sistem) inşa edilecektir. Havuza ait filtrasyon tesisatı, güneşlenme terasları, soyunma kabinleri, duşlar ve ayak dezenfeksiyon havuzu yapılacaktır. 6. Yerleşim planında belirtilen yerde sosyal tesis alanında fitness salonu, sauna ve buhar odası yapılacaktır. 7. Site çevresi duvarlarla ve/veya demir korkuluk/çitlerle çevrilecek, en az 1 adet kontrol noktası bulunacaktır. 8. Site ana giriş kapısına otomatik bariyer sistemi kurulacaktır. 9. Site içinde çevre duvarını ve/veya demir korkuluk/çitleri kontrol altında tutan güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, ana güvenlik kulübesinden 7/24 saat izleme ve kayıt yapılacaktır. 10. Sitenin elektrik ihtiyacını karşılayacak tüm altyapı işleri yapılacaktır. 11. Yeşil alanlar, yürüme yolu ve yol aydınlatmaları projesine göre aydınlatma direkleri ve armatürleri ile birlikte tesis edilecektir. 12. Projesine uygun olarak görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve site giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir. 13. IEEC (Uluslararası Elektrik-Elektronik Standardı) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yıldırımdan korunma tesisatı tesis edilecektir. 1. Binalar betonarme karkas olup, konvansiyonel kalıp sistemi, yapı temelleri radye temel sistemleri kullanılarak inşa edilecektir. 2. Dış duvarlar gazbeton veya tuğla, iç duvarlar ise tuğla duvar ve / veya gazbeton ile yapılacaktır. 3. Dış cephede akrilik esaslı silikon katkılı grenli dış cephe boyası kullanılacaktır. İç mekan boyaları su bazlı plastik boya olacaktır. 4. Çatı; ahşap karkas üzeri OSB+shingle veya kiremit olacaktır. Isı yalıtımı olarak çatı arasına taşyünü ve/veya camyünü uygulaması yapılacaktır. 5. Proje ve yönetmeliklere uygun, ısı yalıtımını sağlamak amacıyla dışarıdan mantolama yapılacaktır. Ayrıca, bağımsız bölümler arasında yönetmelik standartlarına uygun olarak ısı ve darbe sesine karşı asmolen yapılacaktır. 6. Konutların ısınması merkezi sistem ve ısı pay ölçer yerden ısıtma veya radyatör ile sağlanacaktır. Isınma altyapısında pexb oksijen bariyerli borular kullanılarak sistem oluşturulacaktır. 7. Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecek olup, su kesilmeleri ve basınç yetersizliğine karşı en az 1 günlük su kesintisini karşılayacak şekilde su deposu ve hidrofor sistemleri kurulacaktır. 1. Bina giriş kapısı ve rüzgarlık kapısı Alüminyum doğramadan yapılacaktır. 2. Her daire için 1 adet posta kutusu yapılacaktır. 3. Tüm ana panolarda ve dağıtım panolarında, kablo giriş ve çıkışlarında açıklayıcı etiketleme yapılacaktır. 4. Tüm makine dairelerinin (hidrofor) akım şemaları, yönlendirme ve etiketleme işlemleri yapılacaktır. 5. Blok girişlerinde sabit kameralı, konuşma modüllü, dijital keypadli, elektronik kodlama içeren, 6. LCD ekranlı interkom panel montajı yapılacaktır. 7. Merdivenler ve kat holü aydınlatmalarında hareket sensörleri ile çalışan aydınlatma armatürleri tesis edilecektir. 8. Blok giriş ve kat hollerinin döşemesi granit ve/veya seramik ve/veya mermer kaplanacak.duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır. 9. Servis merdivenlerinin sahanlık, basamak ve rıhtları mermer, seramik, vb. malzemelerle 10. kaplanacaktır. Korkuluklar alüminyum olacaktır.duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır. 1. Daire iç kapıları; Amerikan panel kapı olacaktır. 2. Daire giriş kapıları; Çelik kapı olup, ön yüz kaplaması ahşap ve/veya laminant kaplamaolacaktır. 3. İki daireyi birbirinden ayıran ortak duvarların salon ve/veya odalara gelen kısımlarına ısı ve ses yalıtımı yapılacaktır. 4. PVC doğramalar; ısı kontrollü sinerji camlı olacaktır. Her odada bir adet "çift açılım mekanizma" menteşeli pencere kanadı yapılacaktır. 5. Salon ve yatak odalarında alçıpan perdelik yapılacaktır. 6. Balkon korkulukları alüminyum olacaktır. 7. Konutlarda kullanılacak tüm prizler topraklı, çocuk korumalı tip olacaktır. 8. Bina TV tesisatlarında; Digiturk ve D-Smart TV altyapısı kurulacaktır. Kullanıcı tarafından decoder-receiver temin edilip, abone olunması halinde Digiturk ve D-Smart yayınları izlenebilecektir.

50 BLUE SKY RESİDENCE TEKNİK ŞARTNAME 5.DAİRE İÇİ MAHALLER 6.SIĞINAKLAR 7.MARKALAR 5.1 GİRİŞ HOLÜ VE KORİDOR DUVAR: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır DÖŞEME: Dairelerde giriş holü ve koridor 1. sınıf granit ve/veya porselen seramik olacaktır. TAVAN: Alçı sıva ve tavan plastik boya yapılacaktır. SÜPÜRGELİK: Seramik süpürgelik yapılacaktır. ELEKTRİK - Projesine uygun şekilde aydınlatma armatürü montajı yapılacaktır. 5.2 SALON DUVAR: Alçı sıva ve silinebilir su bazlı iç cephe boyası ile yapılacaktır. DÖŞEME: Laminant parke yapılacaktır. TAVAN: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır. SÜPÜRGELİK: Laminant süpürgelik yapılacaktır. MEKANİK 1. Panel radyatör montajı yapılacaktır. 2. Mutfak ve kombi kullanımı için doğalgaz iç tesisatı yapılacaktır. ELEKTRİK 1. Projesine uygun olarak tavanda avize aydınlatma sortisi tesis edilecektir. Armatür takılmayacak, yanmaz klemensle sonlandırılacaktır. 2. Çoklu priz uygulaması (Telefon, Güç prizi ve TV-SAT) yapılacaktır. 3. Projesine uygun yeterli sayıda çocuk korumalı, topraklı priz tesis edilecektir. 5.3 MUTFAK DUVAR: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır. DÖŞEME: 1.sınıf porselen ve/veya granit seramik kaplaması yapılacaktır. TAVAN: Alçı sıva ve tavan plastik boya yapılacaktır. SÜPÜRGELİK: Seramik süpürgelik yapılacaktır. MUTFAK DOLABI:Melamin kaplı yonga levha dolap gövdesi, ahşap ve/veya membran ve/veya laminant kaplı olacaktır.tezgah-üst dolap arasındaki alın ve tezgah yeşil sunta üzeri laminant kaplama olacaktır. Mutfaklar projeye uygun şekilde yapılacaktır. TEZGAH:Yeşil sunta (38 mm) üzeri laminant kaplamalı tezgah yapılacaktır. MEKANİK 1. Ocak için doğalgaz tesisatı çekilip ocak fleksleri takılacaktır. 2. Panel radyatör montajı yapılacaktır. 5.4 WC-BANYO DUVAR:1. sınıf fayans yapılacaktır. DÖŞEME:1. sınıf seramik yapılacaktır. BANYO DOLABI VE DUŞAKABİN MEKANİK 1. 1.sınıf lavabo bataryası, el duşu üst takımı ile birlikte komple takım banyo bataryası montajı yapılacaktır sınıf yerli vitrifiye malzeme montajı yapılacaktır. 3. Projesine göre 1. sınıf lavabo montajı yapılacaktır. 4. Projesine göre akrilik duş teknesi montajı yapılacaktır. 5. Projesine göre 6mm temperli cam duşakabin montajı yapılacaktır sınıf kendinden rezervuarlı klozet montajı yapılacaktır. Havlupan tipi radyatör montajı yapılacaktır. DUVAR: Sıva (Kaba + ince) üzeri plastik boya yapılacaktır. DÖŞEME: Yüzey sertleştirici katkılı helikopterli şap ve/veya seramik yapılacaktır. TAVAN: Tavan plastik boyası yapılacaktır. MEKANİK - Projesine uygun havalandırma tesisatı yapılacaktır. ELEKTRİK - Projesine uygun yeterli sayıda aydınlatma ve priz sortisi tesis edilecektir. 5.5 YATAK ODALARI DUVAR: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır DÖŞEME: Laminant parke yapılacaktır. TAVAN: Alçı sıva ve tavan plastik boya yapılacaktır. SÜPÜRGELİK: Laminant süpürgelik yapılacaktır. ELEKTRİK 1. Telefon, TV-SAT prizi konulacaktır. 2. Projesine uygun olarak tavanda aydınlatma sortisi tesis edilecektir. Armatür takılmayacak, yanmaz klemensle sonlandırılacaktır. 3. Projesine uygun olarak yeterli sayıda çocuk korumalı topraklı priz tesis edilecektir. MEKANİK - Panel radyatör montajı yapılacaktır. SERAMİK: Vitra ve/veya Seranit ve/veya Çanakkale ve/veya muadil markalı ürünler olacaktır. VİTRİFİYE ÜRÜNLER: Vitra ve/veya Çanakkale ve/veya Roca Kale ve/veya Serel ve/veya muadil marka ürünler olacaktır. ARMATÜRLER: Artema ve/veya E.C.A ve/ veya muadil marka ürünler olacaktır. ANAHTAR VE PRİZLER: Legrand ve/veya Schneider ve/veya Viko ve/veya muadil marka ürünler olacaktır. ŞALT MALZEMELER: Siemens ve/veya Moeller ve/veya ABB ve/veya muadil marka ürünler olacaktır.

51

52 MESAFE LİSTESİ DİSTANCE LİST KİLOMETRE / KILOMETRES DAKİKA / MINUTES Gölkay Park Gölkay Park Otogar Bus Terminal Kaymakamlık District Governorship Arastapark AVM Arastapark Mall Real Hipermarket Real Hypermarket Symbol Kocaeli AVM Symbol Kocaeli Mall Valilik Governorship Palace Dolphin AVM Dolphin Mall 9,3 18 Seka Devlet Hastanesi Seka State Hospital 5,6 10 İzmit Adliye Sarayı Courthouse of İzmit 9,4 18 Outlet Center AVM Outlet Center Mall Kocaeli Üniversitesi University of Kocaeli Carrefour Hipermarket Carrefour Hypermarket Kipa Hipermarket Kipa Hypermarket 2,8 8 YHT İstasyonu High Speed Train Station Özdilek AVM Özdilek Mall 20 8 Cengiz Topel Havalimanı Cengiz Topel Airport Sabiha Gökcen Havalimanı Sabiha Gökcen Airport Kartepe Green Park Hotel The Green Park Sapanca Gölü Lake of Sapanca Kerpe Sahil Beach of Kerpe Burada41 AVM Burada41 Mall TEM Otoyolu Bağlantı TEM Motorway 3,7 8 Gişeler İzmit İzmit Junction Tolls 6,2 9 Acıbadem Özel Hastane Acıbadem Private Hospital 3,7 11 Derince Sahil Beach of Derince 7,9 12

53 Şeker Sokak No:19 Yenimahalle Kuruçeşme - İZMİT / KOCAELİ Tel : Fax : Mail : info@mazlanlar.com