:Taşınmaz kullanılmamaktadır. Uzunahmet

Transkript

1 Taşınmazın Adresi 1 GENEL BİLGİLER 1.1 Taşınmazın Cinsi Fiili Kullanımı ve Adres Bilgileri Taşınmazın Cinsi Taşınmazın Fiili Kullanımı :Baskül ve Arsası :Taşınmaz kullanılmamaktadır. İl Erzurum Köyü/ Mevkii Susuzlar İlçe Palandöken Cadde: Mahalle: Uzunahmet Sokak Kapı No: TARİFİ: Taşınmaz, Palandöken in kuzeydoğu yönünde yer alan Uzunahmet Mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup Mahalle merkezine 1,4 Km., Palandöken e 16,4 Km. ve Erzurum a 20,7 Km. mesafede bulunmakta olup, Erzurum-Ağrı E 80 Karayoluna 1,2 Km., Erzurum-Kars mevcut demiryolu hattına yaklaşık 60 mt. ve Erzurum Tren İstasyonuna yaklaşık 157 mt. mesafededir Taşınmazın dâhili koordinat noktası: Enlem: 39 96'19.43"K Boylam: 41 43'14.50"D 1.2 Taşınmazın Genel Çevre Bilgileri Satışa konu taşınmaz; tapuda Erzurum ili, Palandöken ilçesi, Uzunahmet Mahallesi, 9546 ada, 28 numaralı parsel üzerinde Baskül ve Arsası vasfı ile kayıtlı olup, çevresinde tarım arazileri yer almaktadır. Erzurum Büyükşehir Belediye Başkanlığının tarih ve 1352 sayılı yazısı ile Taşınmazın 1/5000 ve 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde yer almakta olduğu bildirilmiştir.

2 2- TAPU BİLGİLERİ

3 2.1 Mülkiyet Durumu Mülkiyet Durumu Kat İrtifakı Kat Mülkiyeti Cins Tahsisli Devre Mülk Müstakil (Tam Hisse) Hisseli X 2.2 Taşınmazın Tapu Kayıt Bilgileri İLİ ERZURUM ALANI(M²) 1.673,24 m² İLÇESİ PALANDÖKEN B.B. NİTELİĞİ MAHALLE UZUNAHMET ARSA PAYI KÖYÜ BLOK NO MEVKİİ SUSUZLAR KAT NO PAFTA NO I46-B-04-C B.B NO ADA NO 108 YEVMİYE NO PARSEL NO 16 CİLT NO 3 ANA GM. NİTELİĞİ BASKÜL VE ARSASI SAYFA NO 221 SAHİBİ (HİSSE) TÜRKİYE ŞEKER FABRİKALARI (TÜRKŞEKER) A.Ş. 2.3 Taşınmazın Tapu Tetkiki ve Hukuksal Durumu Tapu Tetkiki Horasan Tapu Müdürlüğünün tarihli ve sayılı yazısı ekindeki tapu kaydı üzerinde Yüzölçüm: m 2 Başlangıç tarihi: 03/01/2008 Süre:40 yılı olmak üzere THE BAKU TBİLİSİ CEYHAN PİPELİNE COMPANY ( Bakü-Tiflis-Ceyhan Petrol Boru Hattı Şirketi) lehine Müstakil ve daimi nitelikte olan Üst (İnşaat) Hakkı tescil edildiği tespit edilmiştir. 3 TAŞINMAZIN İMAR İSKÂN DURUMU 3.1 Taşınmazın İmar Bilgileri Özet Tablosu

4 Ruhsat ve Onaylı Projeye Dair Bilgiler Palandöken Belediye Başkanlığında yapılan araştırmada taşınmaza ilişkin herhangi bir ruhsat ve onaylı projeye rastlanmamıştır. İmar Lejantı - İmar Dayanağı Erzurum Büyükşehir Belediye Başkanlığının tarih ve 1352 sayılı yazısı ile Taşınmazın 1/5000 ve 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde yer almakta olduğu bildirilmiştir. Taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı bulunmamaktadır. 4. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ Konum Çevresel Genel İnşaat Seviyesi Şehir İçi Şehir Dışı Kırsal X % 75'den fazla % 25-% 75 arası % 25'in altında X Bölgenin Gelişme Potansiyeli ve Bölge Analizi Taşınmazın etrafında tarım arazileri yer almaktadır. 5. TAŞINMAZIN FİZİKSEL VE YAPISAL ÖZELLİKLERİ

5 5.1 Taşınmazın Kullanıcı Durumu ve Bölgenin Deprem Derecesi Deprem Bölgesi 1. derece 2. derece 3. derece 4. derece 5. derece X T.C. Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı Deprem Dairesi Başkanlığı nca yayımlanan; 18/04/1996 tarihli ve 96/8109 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konan Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası gereğince değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu Erzurun/Palandöken bölgesi 2. Derece Deprem Bölgesinde yer almaktadır. Kullanıcı Durumu Kiracı Mal sahibi Boş İşgal X Kim Tarafından ve Ne Amaçla Kullanıldığı Satışa konu taşınmaz üzerinde kantar binası ve kantar bulunmakta olup halihazırda kullanılmamaktadır. 5.2 Taşınmazın Topografik Özellikleri Taşınmazın Topografik Özellikleri Topografik olarak engebesizdir. 5.3 Taşınmaza Ait Genel Bilgiler Satışa konu taşınmaz; tapuda Erzurum ili, Palandöken ilçesi, Uzunahmet Mahallesi, 9546 ada, 28 numaralı parsel üzerinde Baskül ve Arsası vasfı ile kayıtlı olup, çevresinde tarım arazileri yer almaktadır.

6 Taşınmaz, Erzurum Büyükşehir Belediye Başkanlığının 1/5000 ve 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde yer almakta olup, 1/1000 Uygulama imar planı bulunmamaktadır. Bahse konu taşınmaz 1.673,24 m² yüzölçümüne sahiptir. Parsel üzerinde kargir yapı tarzında 1957 yılı yapımı 40 m 2 yüzölçümlü geçmişte kantar binası olarak kullanılan yapı ve 25 tonluk kantar bulunmakta olup, kantar ve binası kullanılmamaktadır. 9546/28 6. EKLER 6.1 Taşınmaza Ait Fotoğraflar

7

8 2 Taşınmaza Ait Tapu Kayıt Örnekleri 6.3 Kadastral Belgeler

9

10

11

12

13

14