T.C. AYDIN 3. İCRA DAİRESİ 2015/29542 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Transkript

1 T.C. AYDIN 3. İCRA DAİRESİ 2015/29542 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Tapuda, Aydın İli, Efeler İlçesi, Umurlu Mahallesi, 277 Ada No, 2 Parsel No.da kayıtlı, "bir adet iki katlı ve bir adet bir katlı betonarme fabrika binası ve arsası" niteliğinde taşınmazdır. Taşınmaz, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda olup, parsel önüne kadar kaplama yol bulunmaktadır. Taşınmaz parsel içerisinde asansörsüz ve kalorifersiziki adet fabrika binası bulunmaktadır. Bunlardan birincisi prefabrik yapım tekniği ile inşa edilmiş, yaklaşık m2 brüt ve yaklaşık m2 net kullanım alanına sahiptir. İki katlı olan yapının güney kısmında idari büro, wc ve mutfak vb. kısımlar bulunmaktadır. Yapının iç kısmında, zemin katta zemin beton kaplama olup, 1. katta ise zemin seramik kaplama malzemesi ile kaplıdır. Yapının fabrika binası kısmında, zemin katta iç cephe boyasız, 1. katta ise duvarlar boyalı olup,duvarlarda kısmen seramik kaplama bulunmaktadır. İdari büro, mutfak vb. kısmında, zemin karo ve seramik ile kaplı olup, duvarlar sıvalı ve boyalı, ana giriş kapısı boyalı demir kapılı, doğramalar PVC'dir. Yapının dış kısmı boyalı olup, boyalarda aşınmalar bulunmakta ve yapının çatısı sandviç panel ile kaplı konumda olup, 10 yıl üzeri binadır. Bunlardan ikincisi prefabrik yapım tekniği ileinşa edilmiş, yaklaşık m2 brüt ve yaklaşık m2 net kullanım alanına sahiptir. Tek katlı olan yapının iç kısmında zemin beton kaplama olup, duvarlar ise yaklaşık 1 metrenin üzerinde seramik kaplama malzemesi ile kaplıdır. Yapının iç cephesi sıvasız ve boyalı, dış duvarlar sıvalı ve boyasız olup, doğramalar PVC'dir. Yapının giriş kapısı boyalı demir kapı, yapının çatısı sandviç panel ile kaplı konumda olup, iç yüksekliği yaklaşık 5-6 metre olan, yaklaşık 5 yıllık binadır. Adresi: Aydın İli, Efeler İlçesi, Umurlu Mahallesi, Aydın Organize Sanayi Bölgesi 2/2 Sokak, Umurlu Efeler / AYDIN Yüzölçümü: 5.778,16 m2 Arsa Payı: - İmar Durumu: Organize sanayi bölgesi imar planında; Ön cepheden 15 m, yan ve arka cephelerden 7,5 metre çekme mesafeli ve Emsal = 0,70 imarlı olup, tespite konu fabrika binaları bir ve iki katlı prefabrik yapım tekniğe ile inşa edilmiş fabrika binası niteliğindedir. Kıymeti: ,00 TL 8 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. 1. Satış Günü: 13/05/2016 günü 10:00-10:05 arası 2. Satış Günü: 10/06/2016 günü 10:00-10:05 arası 2 NO'LU TAŞINMAZIN üzerinde, 1. kat, A giriş, 1 no.lu "mesken" niteliğindeki bağımsız bölümdür. Taşınmaz, Aydın - Denizli şehirlerarası karayolu kenarındadır. Bağımsız bölüm, apartman şeklindeki binada 1. katta bulunmakta ve binada her girişte her normal katta 2 daire mesken bulunmaktadır. Taşınmaz, elektrik, su, telefon, katlara giden merdivenlere, zemin kattaki dükkan içerisinden geçilmekte olup, kuzey cephe mutfak ile güney cephedeki balkonlu oda, kullanım amacı olarak yer değiştirilmiş ve güney cephe balkon mutfak içerisine alınmıştır. Merdivenler mermer kaplamalı olup, korkulukları bulunmamaktadır. Dış kapı ahşap olup, meskenin içi sıvalı ve boyalı, dış cephesi ise sıvalı ve boyasızdır. Odalarda zemin parke ve seramik kaplamalı, koridorda ve mutfakta zemin seramik

2 kaplamalıdır. Meskende iç kapılar panel ahşap kapıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvar seramik kaplamalıdır. Mutfakta tezgah granit ve dolaplar hazır dolap olup duvarlarda seramik kaplamalar mevcuttur. Mesken, projesine göre, güney-kuzey-batı cepheli, 125,00 m2 brüt alanlı ve yaklaşık 110,00 m2 net alanlı olup; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre-hol, 1banyo, 1 Wc-Lvb, 2 adet balkon ve eklenti kömürlük kısımlarından oluşmaktadır. Projesine göre, salon 21,00 m2, mutfak 11,20 m2, oda 10,80 m2, oda 12,60 m2, oda10,10 m2, antre-hol 9,55 m2, banyo 5,10 m2, WC-Lvb 3,50 m2, balkon 20,60 m2, balkon 5,70 m2, eklenti kömürlük 3,25 m2 net kullanım alanına sahiptir. İmar Durumu: İnşaat tarzıbl-5(blok nizam, önden 10 m yandan 3 metre çekme mesafeli ve Emsal =1,75 ve TAKS= 0,35 imarlı olup tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum+Zemin+2 Normal katlı betonarme yapım tekniğe ile inşa edilmiştir Kıymeti: ,00 TL Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. 1. Satış Günü: 13/05/2016 günü 10:30-10:35 arası 2. Satış Günü: 10/06/2016 günü 10:30-10:35 arası 3 NO'LU TAŞINMAZIN üzerinde, 1. kat, A giriş, 2 no.lu "mesken" niteliğindeki bağımsız bölümdür. Taşınmaz, Aydın - Denizli şehirlerarası karayolu kenarındadır. Bağımsız bölüm, apartman şeklindeki binada 1. katta bulunmakta ve binada her girişte her normal katta 2 daire mesken bulunmaktadır. Taşınmaz, elektrik, su, telefon, katlara giden merdivenlere, zemin kattaki dükkan içerisinden geçilmektedir. Merdivenler mermer kaplamalı olup, korkulukları bulunmamaktadır. Dış kapı çelik olup, meskenin içi sıvalı ve boyalı, dış cephesi ise sıvalı ve boyasızdır. Mesken, projesine göre, güney-kuzey cepheli, 123,00 m2 brüt alanlı ve yaklaşık 108,00 m2 net alanlı olup; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre-hol, 1banyo, 1 Wc-Lvb, 2 adet balkon ve eklenti kömürlük kısımlarından oluşmaktadır. Projesine göre, salon 21,00 m2, mutfak 11,20 m2, oda 8,10 m2, oda 12,60 m2, oda10,10 m2, antre-hol 9,55 m2, banyo 5,10 m2, WC-Lvb 3,50 m2, balkon 20,60 m2, balkon 5,70 m2, eklenti kömürlük 3,25 m2 net kullanım alanına sahiptir. İmar Durumu: İnşaat tarzıbl-5(blok nizam, önden 10 m yandan 3 metre çekme mesafeli ve Emsal =1,75 ve TAKS= 0,35 imarlı olup tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum+Zemin+2 Normal katlı betonarme yapım tekniğe ile inşa edilmiştir Kıymeti: ,00 TL 1. Satış Günü: 13/05/2016 günü 10:45-10:50 arası 2. Satış Günü: 10/06/2016 günü 10:45-10:50 arası 4 NO'LU TAŞINMAZIN üzerinde, 2. kat, A giriş, 3 no.lu "mesken" niteliğindeki bağımsız bölümdür. Taşınmaz, Aydın - Denizli şehirlerarası karayolu kenarındadır. Bağımsız bölüm,

3 apartman şeklindeki binada 2. katta bulunmakta ve binada her girişte her normal katta 2 daire mesken bulunmaktadır. Taşınmaz, elektrik, su, telefon, katlara giden merdivenlere, zemin kattaki dükkan içerisinden geçilmekte olup, kuzey cephe mutfak ile güney cephedeki balkonlu oda, kullanım amacı olarak yer değiştirilmiş ve güney cephe balkon mutfak içerisine alınmıştır. Merdivenler mermer kaplamalı olup, korkulukları bulunmamaktadır. Dış kapı çelik olup, meskenin içi sıvalı ve boyalı, dış cephesi ise sıvalı ve boyasızdır. Mesken, projesine göre, güney-kuzey-batı cepheli, 125,00 m2 brüt alanlı ve yaklaşık 110,00 m2 net alanlı olup; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre-hol, 1banyo, 1 Wc-Lvb, 2 adet balkon ve eklenti kömürlük kısımlarından oluşmaktadır. Projesine göre, salon 21,00 m2, mutfak 11,20 m2, oda 10,80 m2, oda 12,60 m2, oda10,10 m2, antre-hol 9,55 m2, banyo 5,10 m2, WC-Lvb 3,50 m2, balkon 20,60 m2, balkon 5,70 m2, eklenti kömürlük 3,25 m2 net kullanım alanına sahiptir. İmar Durumu: İnşaat tarzıbl-5(blok nizam, önden 10 m yandan 3 metre çekme mesafeli ve Emsal =1,75 ve TAKS= 0,35 imarlı olup tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum+Zemin+2 Normal katlı betonarme yapım tekniğe ile inşa edilmiştir Kıymeti: ,00 TL 1. Satış Günü: 13/05/2016 günü 11:00-11:05 arası 2. Satış Günü: 10/06/2016 günü 11:00-11:05 arası - 5 NO'LU TAŞINMAZIN üzerinde, 2. kat, A giriş, 4 no.lu "mesken" niteliğindeki bağımsız bölümdür. Taşınmaz, Aydın - Denizli şehirlerarası karayolu kenarındadır. Bağımsız bölüm, apartman şeklindeki binada 2. katta bulunmakta ve binada her girişte her normal katta 2 daire mesken bulunmaktadır. Taşınmaz, elektrik, su, telefon, katlara giden merdivenlere, zemin kattaki dükkan içerisinden geçilmektedir. Merdivenler mermer kaplamalı olup, korkulukları bulunmamaktadır. Dış kapı çelik olup, meskenin içi sıvalı ve boyalı, dış cephesi ise sıvalı ve boyasızdır. Mesken, projesine göre, güney-kuzey cepheli, 123,00 m2 brüt alanlı ve yaklaşık 108,00 m2 net alanlı olup; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre-hol, 1banyo, 1 Wc-Lvb, 2 adet balkon ve eklenti kömürlük kısımlarından oluşmaktadır. Projesine göre, salon 21,00 m2, mutfak 11,20 m2, oda 8,10 m2, oda 12,60 m2, oda10,10 m2, antre-hol 9,55 m2, banyo 5,10 m2, WC-Lvb 3,50 m2, balkon 20,60 m2, balkon 5,70 m2, eklenti kömürlük 3,25 m2 net kullanım alanına sahiptir. İmar Durumu: BL-5(Blok nizam, önden 10 m, yandan 3 metre çekme mesafeli ve Emsal = 1,75 ve TAKS= 0,35 imarlı olup tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum + Zemin + 2 Normal katlı betonarme yapım tekniğe ile inşa edilmiş binada bulunan mesken niteliğindedir. Kıymeti: ,00 TL 1. Satış Günü: 13/05/2016 günü 11:15-11:20 arası 2. Satış Günü: 10/06/2016 günü 11:15-11:20 arası

4 NO'LU TAŞINMAZIN üzerinde, zemin kat, A giriş, 5 no.lu "dükkan" niteliğindeki bağımsız bölümdür. Taşınmaz, Aydın - Denizli şehirlerarası karayolu kenarındadır. Taşınmaz, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda, parsel önüne kadar kaplama yol bulunan, yaklaşık 20 yıllık asansörsüz ve kalorifersiz binadır. Bağımsız bölüm Aydın-Denizli şehirlerarası karayoluna cepheli olup, bu cephe üzerinden giriş sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün zemini ve duvarları yaklaşık olarak 1 metre yüksekliğe kadar mermer ile kaplı olup, Aydın-Denizli şehirlerarası yol cephesinden sacdan açılır cepheli ve girişli, pencereleri demir profil kasalı, iç cephesi sıvalı ve boyalı, dış cephesi ise sıvalı boyasızdır. Dükkan projesine göre, kuzey-güney-doğu cepheli, yaklaşık 175 m2 brüt alanlı ve yaklaşık 167 m2 net alanlı olup; 1 dükkan kısmı, 1 adet Wc-Lvb kısmıve bir adet Eklenti- 5 kömürlük kısımlarından oluşmaktadır. Arsa Payı: 40/240 İmar Durumu: BL-5(Blok nizam, önden 10 m, yandan 3 metre çekme mesafeli ve Emsal = 1,75 ve TAKS= 0,35 imarlı olup tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum + Zemin + 2 Normal katlı betonarme yapım tekniğe ile inşa edilmiş binada bulunan mesken niteliğindedir. Kıymeti: ,00 TL 8 1. Satış Günü: 13/05/2016 günü 11:30-11:35 arası 2. Satış Günü: 10/06/2016 günü 11:30-11:35 arası TAŞINMAZIN ÜZERİNDE BULUNAN HAK VE MÜKELLEFİYET: 1.sıradaki Taşınmazın tapu kaydında; 4562 Sayılı Orgazine Sanayi Bölgeleri kanunun 18 Maddesi uyarınca Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır hükmü yer almaktadır sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve Uygulama Yönetmeliğine istinaden Organize Sanayi Bölgeleri içerisinde imar planlarındasanayi amaçlı olarak ayrılmış parsellerde ancak imalata ve üretime yönelik sanayi faaliyeti yapılabilmektedir. Aydın Astim Organize Sanayi Bölgesinin Kuruluş Protokolünün 6. maddesi "O.S.B'de yer alacak katılımcıların temel vasıfları ile OSB'lerde kurulamayacak tesisler OSB yönetmeliğinde belirtilmiştir. İmar plan notlarına göre sektör sınırlamasına uygun olması, OSB'lerde kurulamayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması, (O.S.B. uygulama yönetmeliği Madde 101) Belli bir imalat programı bulunmayan tamirhane, depo, ambar, atölye olarak hizmet veren tesis olmaması, Fabrika niteliği arz etmeyen ve küçük sanayi siteleri kapsına giren küçük sanayici olmaması belirtilmiş olup, tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 102. maddesi ve ( tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayınlanan değişik şekliyle) 101. maddesinde katılımcıların temel vasıfları ve kurulamayacak tesisler aşağıdaki şekilde belirtilmiştir. OSB lerde Kurulamayacak Tesisler, Tesislerde Aranacak Nitelikler, Arsa Tahsisleri ve Satışları Kurulamayacak tesisler: MADDE 101 -(Değişik - R.G.: / m.13) (1) OSB lerde, aşağıdaki tesisler kurulamaz: a) Karma ve ihtisas OSB lerde; 1) Ham petrol rafinerileri, 2) Kömür veya bitümlü şiştin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler, 3) Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri, 4) Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler,

5 5) Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler, 6) Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafıve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri, 7) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler, 8) Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri, 9) Çevre ve Şehircilik Bakanlığının olumlu görüşü doğrultusunda OSB tarafından kurulmasına izin verilen; kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı, metal, plastik, ahşap, naylon, lastik, kauçuk, kağıt, karton, cam, iplik ve benzeri atık ve hurdaları ara veya nihai ürüne çeviren tesisler hariç olmak üzere, her türlü atığın; geri kazanımı, ayrıştırılması, yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla arıtılması, nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler. b) Karma OSB lerde; 1) Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği, depolandığı ve dolumunun yapıldığı tesisler, 2) Petrokimya kompleksleri, 3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri, 4) Klor-alkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, 5) Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler, 6) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler, 7) Ham deri işleme, padok ve sadece hayvan kesimi yapılan tesisler, 8) Talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri. (2) OSB; karma OSB lerde, yukarıda sayılan tesisler ile OSB nin kuruluş protokolü çerçevesinde kurulması planlanan sektörlerini veya mevcut sektör yapısını, tesisin faaliyetinden kaynaklanan çevresel etkilerini, altyapı ve atıksu arıtma tesislerine etkilerini, herhangi bir olumsuzluk anında tetikleyici etkisini, insanların çalışma ve yaşam koşullarına etkisini dikkate alarak kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesislerin kurulmasına ilişkin olarak, üniversite ve konu ile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir. Temel şartlar: MADDE (1) OSB de arsa tahsisi için, kurulacak tesislerde aşağıdaki şartlar aranır: a) Yer seçimi aşamasında getirilen kısıtlamalara uygun talepte bulunulması, b) Kuruluş protokolünde belirlenen sektör sınıflamasına uygun tesis olması, c) Kullanılacak elektrik, su ve diğer altyapı ihtiyaçlarının OSB nin sağlayabileceğinden fazla olmaması, ç) OSB'lerde kurulamayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması. MADDE (1) (Değişik - R.G.: / m.14) Bakanlık kredisi kullanan OSB lerde, arsa tahsisi yapılan katılımcılardan; a) Tahsis bedelini defaten ödeyenlere veya tahsis bedelinden kalan borcu için teminat mektubunu, b) OSB nin kesin olarak belirleyeceği arsa bedelleri ile yapılacak diğer yatırımlara itirazsız olarak katılacağını belirten noter tasdikli taahhütnamesini, OSB ye verenlerden; 71 inci maddenin birinci fıkrasında aranan şartı gerçekleştirerek yatırımını tamamlayıp tesisi üretime geçenlere geri alım hakkı şerhi konulmadan, tesisi üretime geçmeyenlere ise geri alım hakkı şerhi konularak, ipoteksiz tapuları verilir. (2) Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır. MADDE (1) Katılımcıların satın aldığı parsellerin tapu kayıtlarına geri alım hakkı şerhi konur. (2) Katılımcılara tahsis veya satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz. (3) Bu arsalar katılımcılar veya mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamaz, devredilemez ve temlik edilemez. Bu husus tapuya şerh edilir. Arsa tahsis ve satışının şirket statüsündeki katılımcılara yapılması halinde, borcu ödenmeden ve tesis üretime geçmeden arsanın satışını ve spekülatif amaçlı işlemlerle mülkiyet hakkının devrini önlemeye yönelik tedbirleri almakta Bakanlık yetkilidir. (4) Arsa tahsisi veya satışı yapılan firmanın tasfiyesi halinde, firmanın katılımcı vasfını taşıyan ortağına veya ortaklarına tahsis hakkının devri mümkündür. Bu

6 konudaki işlemlerin muvazaalı olup olmadığının tetkikiyle sonucuna göre gerekli tedbirleri almakta Bakanlık yetkilidir. (5) OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen gayrimenkullerin icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, OSB nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir. (6) Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece OSB nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç 2 yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır. (7) Bu husustaki yasaklara aykırılığın mahkemelerce tespiti halinde, arsa kimin tasarrufunda olursa olsun, tahsis veya satış tarihindeki bedeliyle geri alınarak bir başka katılımcıya tahsis ve satışı yapılır. (8) Alıcı tapusunu aldıktan ve tesisini ikmal ettikten sonra devir ya da satış söz konusu olması halinde; OSB nin yeni alıcı ile yapacağı sözleşmede, ilk alıcı ile yaptığı sözleşmede bulunan hükümleri çıkarma veya yeni hükümler koyma hakkı vardır. Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/29542 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/03/2016 Musa CEYLAN İcra Müdür Yardımcısı 41595