1. PLANLAMA ALANININ KONUMU

Transkript

1 ANTALYA İLİ, MURATPAŞA İLÇESİ, DOĞUYAKA, TOPÇULAR, MEHMETÇİK, GÜZELOLUK, ZÜMRÜTOVA, YEŞİLOVA, KIRCAMİ, ALAN MAHALLELERİNİN TAMAMI İLE FENER VE ÇAĞLAYAN MAHALLELERİNİN BİR KISMINI İÇEREN ALANDA HAZIRLANAN KIRCAMİ BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ KONUMU Plan değişikliğine konu alan; Antalya ili, Muratpaşa İlçesi, Doğuyaka, Topçular, Mehmetçik, Güzeloluk, Zümrütova, Yeşilova, Kırcami, Alan Mahallelerinin tamamı ile Fener ve Çağlayan Mahallelerinin bir kısmını içeren yaklaşık 1500 ha büyüklükteki Kırcami Bölgesini kapsamaktadır (Şekil 1 ve 2). Şekil 1. Kırcami planlama bölgesi konumu ve yakın çevresi Aspendos Bulvarının ikiye ayırdığı Kırcami Bölgesinin alanın batı, güney ve kuzey kısmı tümü ile planlı olup yapılaşmış durumdadır. Kuzeydoğusunda Gazi Bulvarı, doğusunda ise Düden Çayı ve Havalimanı, batısında kent merkezi yer almaktadır. 1

2 Şekil 2.Kırcami Bölgesi Mahalleler haritası 2. PLANLAMA ALANI GENEL TANIMI Geçmiş dönemlerde yapılmış olan planlarla Antalya Kent Bütünü 5216 sayılı Büyükşehir yasası ile oluşturulan yetki sınırları öncesinde kompakt bir kent makro formu yapısında iken yılları arasında mevcut kompakt makroformu batı ve doğu yönünde sahil boyu gelişim eğilimlerine cevap verme sureti ile yeterli ulaşım bağlantı ve kent ölçeği sosyal donatı alanları çözümleri oluşturulmadan geliştirilmiştir sayılı Büyükşehir Yasasıyla birlikte 3030 sayılı Yasa dönemindeki (Muratpaşa, Konyaaltı, Kepez) yetki sınırlarına mevcut alanın yaklaşık 3 Katı büyüklüğünde bir alanın daha dâhil olması sonucu (11 belde Belediyesi) konut dışında hiçbir kentsel donatı alanı önerilmemiş, onlarca mer-i planlı alanın kent bütününe dâhil olması gerçeği ile karşılaşılmıştır. Alan büyüklüğü itibariyle 4 misli olan kent bütünü yeni planlama alan sorumluluğunu yerine getirmek durumunda kalmıştır. Kent bütünü nazım imar planında kent makroformu, 2

3 ana ulaşım sistemi, işlevsel bölgelemeler ile ulaşılan yeni sorumluluk alanının hedef nüfus büyüklüğü ve turizm başkenti olma özelliğine uygun olarak yeni hedeflerle yeniden tasarlanmayı gerektirmiştir tarihinde onaylanan 1/ ölçekli Nazım İmar Planının revizyonu niteliğinde ve 5216 sayılı Büyükşehir Yasası kapsamında tarih 496 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile Antalya Merkez 5 İlçeye ait 1/ ölçekli Nazım İmar Planı onaylanmıştır. Plana askı sürecinde yapılan itirazlar tarih 35 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile değerlendirilmiş olup plan kesinleşmiştir (Şekil 3). Şekil 3.1/ ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu üzerinde 5216 sayılı ve 3030 sayılı Kanun kapsamında Belediye Sınırları ve Kırcami Bölgesi 3

4 6360 Sayılı On Üç İlde Büyükşehir Belediyesi Ve Yirmi Altı İlçe Kurulması İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun yürürlüğe girmesiyle Antalya İl Sınırı Büyükşehir Belediye Sınırı haline gelmiştir. Antalya merkez 5 ilçenin yanında doğuda Serik, Manavgat, Akseki, İbradı, Gündoğmuş, Alanya, Gazipaşa olmak üzere 7 ilçe batıda Kemer, Kumluca, Kaş, Demre, Finike, Korkuteli, Elmalı olmak üzere 7 ilçe Büyükşehir Belediyesine bağlanmıştır. Antalya Büyükşehir bütününde Muratpaşa İlçesi; geleneksel yapıdaki ticari faaliyetlerin yoğunlaştığı, hizmet sektörünün yoğun bir şekilde faaliyet gösterdiği, önemli hastane, üniversite, stadyum, kültür merkezleri, kentsel bölgesel yeşil alanları ile yerleşim anlamında yapılaşmasını büyük ölçüde tamamlamış merkez ilçe niteliği taşımaktadır. Antalya kentinin gündemindeki yerini sürekli olarak koruyan, 25 yıldan bu yana kentsel yerleşime açılması yönünde planlanan ancak planları yargı tarafından birkaç kez iptal edilen Kırcami Bölgesi, Büyükşehir bütününde kentin makroformu açısından değerlendirildiğinde konut alanlarının içinde kalmış; konum ve büyüklük bakımından, yalnızca konut alanı olarak değil her türlü kentsel faaliyetin yer alabileceği bir tür rezerv alan niteliği kazanmıştır. Planlama alanının tarım ve seracılık yapılan kısmında yaklaşık nüfus yaşamaktadır. Aspendos Bulvarı nın ikiye ayırdığı alanın batı ve güneyinin tümü planlı yapılaşmıştır. Kırcami Bölgesi nin kuzeyinde Gazi Bulvarı, batıda Düden Çayı sınır oluşturmaktadır. Kırcami Bölgesi günümüzde Antalya kent makroformunun içinde, kırsaltarımsal bir alan olarak kalmıştır. Kent merkezi ile ilişkisi, kentin içindeki konumu, ulaşılabilir olması ve ulaşım bağlantılarını geliştirme olanaklarının yanı sıra, Antalya Uluslararası Havaalanı, turizm bölgeleri ile konumsal ilişkileri, farklı işlevlerin gelişmesine yönelik planlama alanının potansiyelini arttırmaktadır. Kent merkezini havaalanına bağlayan Aspendos Bulvarı alanın içinden geçmektedir. Planlama alanının çevresi tümü ile planlı yerleşim alanları ile çevrilidir. Bu nitelikleriyle Kırcami Bölgesi, Antalya kent vizyonu doğrultusunda gelecek on yıllarda kent makroformunun şekillenmesini sosyal-ekonomik ve mekansal gelişimini etkileyecek bir bölgedir. Kırcami Bölgesinin planlanması ile kentte mekan ve yaşam kalitesinin artırılmasına yönelik temel hedeflerin gerçekleştirilmesi, kentsel saçaklanmanın önlenmesi, merkezi fonksiyonların geliştirilmesi, kültürel-sosyal donatılar, açık alanlar ve rekreasyon alanlarının kente kazandırılması hedeflenmektedir. Bu anlamda Kırcami Bölgesi planlaması kent için büyük önem arz etmektedir (Şekil 4). 4

5 Şekil 4. Kırcami Bölgesi nin Kent Makroformu İçerisindeki Yeri Kırcami Bölgesi olarak yaklaşık 1500 ha büyüklüğündeki alan planlaması ile; kent bütününde çözüm imkânı yitirilmiş sosyal donatı alanı önerilerinin gerçekleştirilmesi, kentin merkez, kuzey doğu ve doğu sahil gelişim bölgesi arasındaki ulaşım entegrasyonunun sağlanması imkânı doğmuştur. Lara Bölgesi olarak bilinen yerleşim alanı, bugün itibariyle gerek yoğun konut nüfusu gerekse kentin ticari ve sosyal yaşamındaki kullanım niteliği ve niceliği ile kentin her noktasından ulaşım talebi bulunan bir bölgedir. Ticari faaliyetler ve hizmet sektörü nedeniyle faaliyetler ve yapılaşma yönüyle yoğun bir yapı sergileyen Lara Bölgesi ile kentteki diğer yerleşim bölgeleri Kırcami planlamasıyla kent bütününde entegre edilebilmiştir. Kırcami planlaması kentin bozulan kent makroformunun yeniden oluşturulmasında; form bütünlüğünün yeniden kurgulanmasında eksik parçanın tamamlanması anlamında önemli rol oynamıştır. Kentin en önemli akarsuyu olan Düden Çayı ve Çevresi, Kırcami planlaması ile kent bütününün sosyal ve yaşamsal ihtiyacı ile bütünleşmiş, Düden 1. Derece Sit Alanı olma 5

6 özelliği ile de kentin gerçek anlamda fiziksel plan sınırını da oluşturmuştur. Kırcami Bölgesi planlaması ile Büyükşehir Merkezi genelinde erişilebilir kentsel sosyal donatı alanları planlanacak olup bu donatılar ile kentte ihtiyaç duyulan faaliyet alanları tasarlanmış olacaktır. Kırcami planlaması; Antalya'nın hedef nüfus büyüklüğünün gerektirdiği nitelikli kentsel alanların oluşturulmasında geçmişte kaybedilmiş fırsatların yeniden kazanıldığı kent bütününü tamamlayıcı bir alan planlaması olarak görülmelidir. 3. PLANLAMA SÜRECİ /5000 ölçekli Nazım İmar Planları Zühtü CAN tarafından yapılarak tarihinde Bayındırlık ve İskân Bakanlığınca onaylanmıştır. Bu planda alan E:0.10 ve Tarımsal Karakteri Korunacak Yerleşme Alanı olarak belirlenmiştir / ölçekli Çevre Düzeni Planları tarihinde Bayındırlık ve İskân Bakanlığınca onaylanmıştır. Bölgeye ilişkin plan kararları 1980 yılında onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile aynıdır /5.000 ölçekli Nazım İmar Planları Revizyonu gün 304 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanmıştır. Aspendos ve Termesos Bulvarı, Aşık Veysel Caddesi ve Çevre Yolu kenarları 0.60 ve 0.90 emsalli Yerleşme Alanı olarak revize edilmiştir Üst ölçekli plan kararlarına aykırı olarak Demokrasi Kavşağı İle Havaalanı arasında karayolunun her iki tarafı konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlanmıştır yılında 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarında revizyon yapılmış ve bölge 0.80 emsalli konut alanı olarak revize edilmiştir. Ancak üst ölçekli plan kararlarına aykırı olması ve ilgili kurum görüşlerinin alınmaması gerekçesi ile 2. İdare Mahkemesi nin tarihli kararı ile bölgede yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar planları iptal edilmiş ve Kırcami Bölgesi PLANSIZ ALAN konumuna gelmiştir yılında bölgeye ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları Muratpaşa Belediyesince hazırlanmış ancak üst ölçekli planların iptali ile uygulamaya geçememiştir Antalya Büyükşehir Belediyesi sınırları bütününde 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı hazırlatılmış ve Kırcami Bölgesi için Düşük Yoğunluklu Tarımsal Karakterli Yerleşim Alanı plan kararı getirilmiştir. Söz konusu planlar 3194 sayılı İmar Kanununun 9.maddesi uyarınca onaylanmak üzere 2004 yılı başında Bayındırlık ve İskân Bakanlığı na iletilmiştir Eşgüdümlü olarak Büyükşehir Belediyesi nce plansız kalan Kırcami bölgesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları hazırlanmış üst ölçekli planlara uygun olarak alan Düşük Yoğunluklu Tarımsal Karakterli Yerleşim Alanı olarak planlanmış Belediye Meclis Gündemine alınmış İmar Komisyonu na havale edilmiş ancak üst ölçekli planları Bakanlıkça onaylanmadığından sonuçlandırılmamıştır tarihinde 3030 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu ile belirlenen sınırlar kapsamında hazırlanan 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca onaylanmıştır. Bu planda Kırcami Bölgesi 0.10 emsalli Tarımsal Karakterli Konut Alanı olarak planlanmıştır / ölçekli Nazım İmar Planı; gün 464 Sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanmıştır. Üst ölçekli plana uygun olarak Kırcami Bölgesi 0.10 emsalli Tarımsal Karakterli Konut Alanı olarak planlanmıştır. 6

7 2006-1/ ölçekli 2.etap Çevre Düzeni Planı gün 512 sayılı karar ile Büyükşehir Belediye Meclisi, gün 591 sayılı İl Genel Meclisi tarafından onaylanmıştır. Bu plan ile Kırcami Bölgesi, Prestij Proje Alanı, Tarımsal Planlama Alanı ve 1/ ve 1/5000 Planları Öncelikli Hazırlanacak Alan olarak planlara işlenmiştir / ölçekli 2.etap Nazım İmar Planı gün 525 sayılı karar ile Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanmıştır. Bu plan ile Kırcami Bölgesi Kent İçi Tarımsal Planlama Alanı olarak planlanmış ve plan notlarında Ekolojik Kentsel Dönüşüm Projelerinin hazırlanacağı alanlar olarak belirlenmiştir sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunun 13. maddesinin (d) bendi uyarınca tarihinde İçişleri Bakanlığından alanın imar planı çalışmalarında kullanılmak üzere Kamu Yararı Kararı alınmıştır. Kamu Yararı Kararından sonra Tarım ve Köy işleri Bakanlığının tarihli oluru ile planlama alanının tarım dışı amaçla kullanılması uygun görülmüştür İlgili kurum görüşleri doğrultusunda 1/ ölçekli 2.etap Çevre Düzeni Planı Revizyonu Büyükşehir Belediye Meclisinin gün 58 sayılı kararı, İl Genel Meclisinin ise gün 101 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Bu planda Kırcami Bölgesi Prestij Proje Alanı, Kentsel Gelişme Alanı ve 1/ ve 1/5000 Planları Öncelikli Hazırlanacak Alanlar olarak belirlenmiştir / ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu gün 84 sayılı karar ile Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanmıştır. Bölge, aralığında emsal değerlerine sahip Konut Yerleşme Alanı olarak planlanmıştır Üst ölçekli planlara uygun olarak hazırlanan 1/5000 Nazım İmar Planı ise gün 550 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanmıştır. Alan planlara 0.80 emsalli Konut Yerleşme Alanı olarak işlenmiştir yılında onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Revizyonu gün 447 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanmıştır Bölgede imar planı yapılmasında kamu yararı bulunduğuna ilişkin tarihli İçişleri Bakanlığı kamu yararı kararı ve E=0.50 yi aşmamak koşulu ile bölgenin tarım dışı amaçla kullanılmasına ilişkin İl Toprak Koruma Kurulu kararının uygun bulunmasına yönelik Tarım ve Köyişleri Bakanlığının gün sayılı işleminin iptali istemli dava açılmıştır. Antalya 1.İdare Mahkemesinin tarih 994 sayılı kararı ile dava konusu işlemler iptal edilmiştir Mimarlar Odası-Şehir Plancıları Odası-Ziraat Mühendisleri Odası-Antalya Barosu tarafından Antalya Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile onaylanan gün ve 58 sayılı 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı ve tarih 84 sayılı 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planının iptali istemli dava açılmıştır. Antalya 2. İdare Mahkemesi tarih 1146 sayılı kararı ile 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı ve 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Kırcami bölgesi yönünden iptal etmiştir gün 550 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanan Kırcami Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının da iptali istemli dava açılmıştır. Antalya 2. İdare Mahkemesi tarih 1146 sayılı kararı ile 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı ve 1/ ölçekli Nazım İmar Planını Kırcami bölgesi yönünden iptal etmesi sebebiyle yerleşime uygun bulunmayan ve üst ölçekli plan dayanağı olmayan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 2.İdare Mahkemesinin gün 1504 sayılı kararı ile iptal edilmiştir. 7

8 tarihinde İl Toprak Koruma Kurulu tarafından Kırcami Bölgesi nin tarım dışı amaçla kullanımına ilişkin uygun görüş alınmıştır tarih 496 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile Antalya Merkez 5 İlçe Belediyesini kapsayan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu onaylanmıştır. Kırcami Bölgesi bu planda Özel Planlama Alanı olarak planlanmış olup yapılaşma emsali 0.80 olarak belirlenmiştir sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca İçişleri Bakanlığına başvuruda bulunulmuş ve tarihinde Bakanlık Oluru ile Kamu Yararı Kararı verilmiştir Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının 26/11/2013 gün sayılı yazıları ile de planlama alanının tarım dışı amaçla kullanılması uygun bulunmuştur tarih 35 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile 1/ ölçekli Nazım İmar Planına askı süresi içerisinde gelen itirazlar değerlendirilmiş 1/ ölçekli Nazım İmar Planı kesinleşmiştir. Kırcami Bölgesi alt ölçekli imar planlarına esneklik kazandırmak amacıyla planda değişiklik yapılarak (ÖPA-1) Kırcami Kentsel Gelişim Bölgesi ve Alt Merkezi Özel Planlama Alanı olarak düzenlenmiştir sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunun Büyükşehir Belediyesi Görev, Yetki ve Sorumlulukları başlıklı 7.maddesi b fıkrasında Çevre Düzeni Planına uygun olmak kaydıyla, Büyükşehir Belediye ve Mücavir Alan sınırları içinde 1/5000 ila 1/ arasındaki her ölçekte Nazım İmar Planını yapmak, yaptırmak ve onaylayarak uygulamak yetkisi Büyükşehir Belediyelerine verilmiştir. Bu kapsamda Antalya Büyükşehir Belediyesi sınırları bütününde hazırlanarak onaylanan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı na uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı hazırlanmıştır tarih 36 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onaylanmıştır /1000 ölçekli Uygulama İmar Planı 05/11/2014 tarih 454 sayılı Muratpaşa Belediye Meclisi, 12/12/2014 tarih 687 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanmıştır. 8

9 4. YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN KARARLARI / Ölçekli Antalya- Burdur -Isparta Çevre Düzeni Planı tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı nda Muratpaşa İlçesi, Kırcami Bölgesi (KG) Kentsel Gelişme Alanı olarak planlanmıştır (Şekil 5). Şekil tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nca 1/ ölçekli Antalya- Burdur-Isparta Çevre Düzeni Planı / Ölçekli Nazım İmar Planı tarih 496 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile Antalya Merkez 5 İlçe Belediyesini kapsayan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu onaylanmıştır (Şekil.6). Muratpaşa ilçesi sınırları içinde kalan Kırcami Bölgesi, tarih 496 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile Antalya Merkez 5 İlçe Belediyesini kapsayan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu Plan Raporu Bölüm 6-Plan Kararları nda yer alan açıklamalar ve gerekçeleri ile ÖPA1-Kırcami Kentsel Gelişim Bölgesi ve Alt Merkezi Özel Planlama Alanı olarak planlanmıştır. 9

10 Kırcami Planlama Alanı tarih ve 201 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı kapsamında (1.7 katsayılı alan) kalan alanlar içerisinde bulunmamaktadır. Bu planda Kırcami Bölgesi için kentsel sosyal donatı alanlarının 2030 yılı nüfus öngörüsünde üst sınır olan kişi sınırını aşmaması ve bu değere göre hesaplanması önerilmiştir. Şekil tarih 496 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 1/25000 Nazım İmar Plan Revizyonu tarih 35 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile 1/ ölçekli Nazım İmar Planına askı süresi içerisinde gelen itirazlar değerlendirilmiş ve 1/ ölçekli Nazım İmar Planı kesinleşmiştir tarih 35 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/ Nazım İmar Planı Revizyonunda planlama alanı nüfusunun kişi olacağı öngörülmüştür. Kırcami Bölgesi, alt ölçekli imar planlarına esneklik kazandırmak amacıyla planda donatı alanlarının gösteriminin kaldırılması ve plan hükümlerinde yapılaşma yoğunluğu, E=0,80 eklenerek yeniden düzenlenmiştir (Şekil 7). 10

11 Şekil tarih 35 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 1/25000 Nazım İmar Plan Revizyonu PLANLAMA ALANI NÜFUS YAPISI VE NÜFUS KAPASİTESİ tarih ve 496 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanan tarih ve 35 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile kesinleşen 1/ ölçekli Nazım İmar Plan Revizyonu çalışmasında yapılan Antalya Büyükşehir nüfus tahmini alt sınırı, , üst sınırı, kişi olup 2030 plan nüfusu kişi olarak öngörülmüştür tarih 496 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylı 1/ ölçekli Nazım İmar Planı raporunda yer alan nüfus verilerine göre Muratpaşa İlçesi, 2014 yılı itibariyle merkez ilçeler içerisinde nüfusu Kepez İlçesi nden sonra en fazla olan ilçedir (Tablo1, Grafik2). İlçelerin alan büyüklüklerine göre yapılan sıralamada Muratpaşa İlçesi Büyükşehir Belediyesi planlama alanının % 4 lük kısmını oluşturmaktadır (Grafik 1). 11

12 Grafik 1. Büyükşehir Merkez İlçelerinin ilçe sınırlarına göre alan büyüklükleri karşılaştırması (%) Grafik yılları arası kent merkezinde yer alan ilçe nüfus artış grafiği ( /496 ABBMK ile onaylı 1/ ölçekli Nazım İmar Plan Raporu) 12

13 Tablo tarihleri arasındaki İlçe Nüfusları ( /496 ABBMK ile onaylı 1/ ölçekli Nazım İmar Plan Raporu) Tablo 2.Nüfus Artış Eğilimi ve İmar Planı Doluluk Kapasitesi ( /496 ABBMK ile onaylı 1/ ölçekli Nazım İmar Plan Raporu) dönemi nüfus artış hızı 2. Büyükşehir Belediyesi nüfus artışına göreli artış hızı 13

14 1/ ölçekli Nazım İmar Planı verilerine göre Muratpaşa İlçesi Merkez İlçeler arasında yüzölçümü en küçük ancak nüfusu en yüksek ilçe konumundadır (Grafik 4). Antalya nın tarihi ve ticari kent merkezinin büyük bir bölümünü içermektedir. Grafik 3. İlçelerin 2010 yılı nüfusu ve İmar Planı Nüfus Kapasitesi karşılaştırması ( /496 ABBMK ile onaylı 1/ ölçekli Nazım İmar Plan Raporu) Antalya merkez ilçelerin 2010 yılı nüfus itibarı ile imar planı nüfus kapasitelerinin karşılaştırmasına göre Muratpaşa ilçesinde iki değişken arasındaki farkın oldukça azalmış olduğu dolayısıyla ilçe nüfusun imar planı kapasite nüfusuna yaklaştığı görülmektedir (Grafik 3). 1/ ölçekli Nazım İmar Planının nüfus projeksiyonuna göre hedef yılı olan 2030 da Muratpaşa İlçesi nde yeni yerleşim alanı ihtiyacı ortaya çıkacağı anlaşılmaktadır. Aksu, Muratpaşa, Kepez, Döşemealtı, Konyaaltı ilçelerinin 2014 yılı nüfusları ile yerleşik ve planlı alanlar arasındaki karşılaştırmaya göre Muratpaşa İlçesi nin 2014 nüfusuna göre planlı alanlarının (Kepez İlçesi ile beraber) yetersiz olduğu görülmektedir. Ayrıca planlı alanlar ve nüfus arasındaki fark Kepez İlçesinden daha fazla olması, Muratpaşa ilçesinin Kepez e göre 2030 yılı nüfusu için daha az planlı alanı olduğunu göstermektedir (Grafik 4). Muratpaşa İlçesinin planlı alanlara göre hesaplanan alt sınır Kapasite Nüfusu, ilçenin 2030 yılı projeksiyon nüfusundan kişi daha azdır (Tablo 4). Bu nedenle Muratpaşa ilçesinde yeni yerleşim alanlarına ihtiyaç duyulmuştur. 14

15 Grafik 4. İlçelerin 2014 yılı nüfusu ve Planlı alan büyüklüklerinin karşılaştırması ( /496 ABBMK ile onaylı 1/ ölçekli Nazım İmar Plan Raporu ve TÜİK) İLÇE NÜFUS (2014) MEVCUT VE PLANLI ALANLAR (HA) AKSU MURATPAŞA DÖŞEMEALTI KONYAALTI KEPEZ Tablo 3. İlçelerin 2014 yılı nüfusu ve Planlı alan büyüklüklerinin karşılaştırması ( /496 ABBMK ile onaylı 1/ ölçekli Nazım İmar Plan Raporu ve TÜİK) NÜFUS KAPASİTESİ (ALT SINIR) NÜFUS PROJEKSİYON (2030) FARK ALT SINIR (Kırcami Planlansız) FARK ALT SINIR(Kırcami Planlı) AKSU MURATPAŞA DÖŞEMEALTI KONYAALTI KEPEZ Tablo 4.Nüfus Kapasitesi Nüfus Projeksiyonu Karşılaştırması ( /496 ABBMK ile onaylı 1/ ölçekli Nazım İmar Plan Raporu) 15

16 PLANLAMA GEREKÇELERİ 1/ ölçekli Nazım İmar Planı bütününde 2014 yılı itibari ile hesaplanan imar planı nüfus kapasiteleri ve 2030 yılı nüfus projeksiyonlarına bakıldığında her ne kadar planlama alanı bütününde yeni yerleşim alanlarına ihtiyaç olmadığı sonucu çıksa da; ilçeler tek tek ele alındığında ve Merkez ilçelerde yaşayanların kendi ilçelerinde yaşama hakları göz önüne alındığında Muratpaşa İlçesi nde 2030 yılı projeksiyon yılı için maksimum kişinin yerleşebileceği alana ihtiyaç olduğu ortaya çıkmıştır. Kent merkezinin nüfus artış hızlarına göre hesaplanan 2030 yılı projeksiyonu ilçe nüfuslarına göre özellikle gelişmesini tamamlamış ve plan gerçekleşme oranı % 63,56 (Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri dahil) olan Muratpaşa ilçesinde yeni yerleşim alanları oluşturmak, Antalya 5216 sayılı yasa kapsamındaki sınırları içerisinde (Antalya merkez) Antalya yı temsil eden ilk yerleşim niteliğinde ve nüfus artışı en hızlı olan ilçesi olan Muratpaşa İlçesi nin geleneksel kentsel yerleşim alanı olma özelliğini Kırcami Bölgesi ile pekiştirmesi ve Antalya nın yeni ve modern bir kent parçasına kavuşması, Antalya'nın hedef nüfus büyüklüğünün gerektirdiği nitelikli kentsel alanların oluşturulmasında geçmişte kaybedilmiş fırsatların yeniden kazanıldığı kent bütününü tamamlayan ulaşım, sosyal ve teknik altyapı alanları ve kentsel bölgesel yeşil alanlar içeren planlama alanı oluşturulması, gerekçeleri ile 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği yapılmıştır. 5. PLANLAMA KARARLARI Kırcami Bölgesi planlaması ile yaklaşık 1500 ha lık alanda tarih 35 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile Antalya Merkez 5 İlçe Belediyesini kapsayan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu Planında öngörülen üst sınır olan kişi olarak kabul edilmiştir yılı hedefli 1/ ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında yapılan nüfus çalışmaları ve mekânsal dağılım incelendiğinde Muratpaşa İlçesi genelinde yeni yerleşim alanı ihtiyacının bulunduğu ve Kırcami Bölgesi planlaması ile kentsel gereksinimler büyük ölçüde karşılanacaktır. Kırcami Bölgesi nde yapılan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile (D) Sosyal Donatı ve Kamu Hizmetleri Kümelenme Alanları, Sağlık Tesis Alanları ve Eğitim Tesis Alanları planda gösterilmiştir. 16

17 tarih 35 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonunun plan hükümlerinin maddesi düzenlenmiştir. Antalya kentsel gelişimi kıyıya paralel bir yapıda gerçekleşmiş bu nedenle kent içinde kuzey güney yönlü ulaşım bağlantıları oldukça kısıtlıdır. Kırcami Bölgesinin kent bütünündeki konumu göz önüne alındığında kent bütünde ana arter niteliğinde kuzey - güney ve doğu- batı yönlü ulaşım bağlantıları planlama kararlarına yansıtılmıştır (Şekil 8). Şekil 8. Kırcami Bölgesi 1/ Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Antalya yerleşim alanlarının içerisinde kalmış yapılaşmamış bir alan olan Kırcami Bölgesi, kent merkezi ile Lara Bölgesi nin entegrasyonu açısından önemli bir konumda bulunmaktadır. Bu anlamda yapılan planlan çalışması ile ulaşım anlamında, kent bütününde önemli düğüm noktaları oluşturulmuştur (Şekil 9). 17

18 Şekil 9. Kırcami Bölgesi ulaşım, donatı ve yeşil alan dağılımı 6. PLAN HÜKÜMLERİ tarih 35 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu plan hükümlerinin maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir KIRCAMİ KENTSEL GELİŞME BÖLGESİ VE ALTMERKEZİ YERLEŞİM ALANI NÜFUSU ALT SINIRI KİŞİ, ÜST SINIRI KİŞİDİR. DİĞER KONULARA İLİŞKİN PLAN HÜKÜMLERİNDE TARİH 496 SAYILI ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİS KARARI İLE KABUL EDİLEN 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU PLAN HÜKÜMLERİ VE TARİH 35 SAYILI ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİS KARARI İLE ONAYLI 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLAN HÜKÜMLERİ DEĞİŞİKLİKLERİ GEÇERLİDİR. 18