HAYALİNİ KURDUĞUNUZ OFİS HAZIR; HEMEN SAHİP OLABİLİRSİNİZ

Transkript

1

2

3 Genel özellikler:. Mükemmel durumda 250 m2 bahçe. 200 m2 kapalı ofis alanı, tüm mobilye alt yapısı hazır. Prestijli resepsiyon. Kaliteli ve şık malzemeler Kullanım alanı:. Giriş katında resepsiyon 2 toplantı odası, idari personel alanı, mutfak, 2 adet çift bölümlü WC, sistem odası, büyük depo alanı. Üst katında, bahçe, 7 kişinin oturabileceği ofis alanı, yaklaşık 35 m2 cam ile ayrılmış bir bölüm

4

5 Kullanılan malzemeler:. Renkli betonla yapılmış otopark zemini. Vitra marka dış cephe kaplaması. Resepsiyon bölümü, Viranın özel yapım 60x60 yer döşemesi. Masa altlarında laminant ağaç desenli parke. Koridorlarda 60x60 yer döşemesi. WC ve lavabolarda özel tasarlanarak yerleştirilmiş, Ege Seramik Mobilyalar:. 13 adet lake çalışma masası,. 2 adet lake görüşme masası. Özel tasarım/üretim 2 kişilik resepsiyon bankosu. Resepsiyon önü 3 kişilik kanepe. 15 adet bürosit çalışma koltuğu. 10 adet toplantı masası koltuğu. Görüşme odalarında özel tasarım dolap ve TV ünitesi. Tam techizatlı mutfak (Buzdolabı, bulaşık makinesi, mikrodalga fırın, davlumbaz ve diğer mutfak malzemeleri). 13 çekmeceli masa altı dolabı, 5 parçalı evrak dolabı. Duvarlarda tablolar. Depo duvarlarında raflar ve dolaplar Teknik alt yapı:. Tüm ofise kanallarla dağıtılmış, elektrik, telefon ve data kablolaması. Modem, recever ve diğer teknik alt yapı ürünleri. KGK Aydınlatma:. Asma tavan ile tüm ofise dağıtılmış özel aydınlatma ürünleri. Resepsiyon bölümünde özel led aydınlatmalar

6

7 İklimlendirme:. Kombi sistem ısıtma. Giriş katta tavan kliması. Ofis katında split klima Reklam alanları:. Girişteki dış cephede tabela alanı. Bina çatısında 20 m ve 5 m lik yatay uzunluğu olan tabela alanları (kutu harflerin alt yapısı kullanılabilir) Bahçe:. Özel olarak tasarlanmış 250 m2 bahçe. Otomatik sulama sistemi. Çevresi leylandi, alev çalsı ve kartopu çit bitkileri ile çevrili. 26 m2 lik tik zeminli alan. 1 adet 35 yaşında zeytin ağacı, yine yaşı olan 2 kırmızı süs eriği, 1 elma, 1 nar, 1 erik, 1 ıhlamur ve 1 karaağaç. Ofis girişi kayrak taşı. Yaklaşık 9 m2 amorf biçimli gölet. Gölet üzerinde ahşap köprü. Tüm süs bitkileri oluşturulmuştur

8 AKADEMİ GAYRİMENKUL ORTAKLIK BİLGİLERİ Amacımız, 2.el konusunda faaliyet gösteren AKADEMİ GAYRİMENKUL markamız/şirketimizin devredilmesi. Bu devir olsa dahi, gayrimenkul konusundaki diğer yatırımlarımız, markalarımız ve işletimiz dolayısıyla, 2.elde mutlak bir partnerımız olsun niyetindeyiz. İsteğimiz, Akademi yi devralacak partnerımız ile, sahip olduğumuz portföylerin yönetimi, inşaat sektöründe birlikte çalıştığımız firmaların işlerinin paslanması, ortak yaratacağımız işler oluşturma konusunda birlikte hareket edebilmek. Akademi nin devri ile sahip olunacak avantajlar: 3.5 yıllık tüm birikime sahip olmak, yeni bir ofis açmaya gore merdivenin üst basamaklarından işe başlamak olacaktır. Bu şekilde, gayrimenkul, alıcı, satıcı, tüm danışmanların müşteri görüşmeleri, bölgede yapılan daha önceki satış/kiralamalarla ilgili tüm bilgiler, müşteri tarihçesine sahip olunacaktır. Teknolojik olarak hiçbir ofisin sahip olmadığı alt yapı, pazarlama, yönetim araçlarına sahip olunacaktır. Sayılı ofisin sahip olduğu çalışma ortamına sahip olunacaktır. KAPSAMLI BİLGİ AKTARIMI Tüm Veritabanı: 3.5 yıllık alıcı ve satıcı görüşmelerinin kişi bilgileri ve görüşme bilgileri Kişiler ( kadarı data aktarımı, kalanı birebir görüşmelerden kaydedilen kişi Bölgedeki gayrimenkul sahipleri (3.000 civarı) Bölgedeki gayrimenkuller (1.980 civarı bir kısmı projelerden gelmiştir) ticari yapı bilgisi 143 arsa bilgisi 249 site bilgisi (Çekmeköy-Ümraniye bölgesi) 770 gayrimenkul ofisi, gayrimenkul danışmanı/broker (2014 başı güncellenmiştir) 2. Gayrimenkul Yönetim Sistemi (GYS) CRM yazılımı Yukarıdaki tüm datalar Müşteri görüşmelerinin girileceği aktivite alanları Portföy takibi Müşteri takibi Elektronik pazarlama (eposta-sms alt yapısı) İşlem takibi Danışman aktivitelerin takibi Performans ölçümü

9 GayrimenkulDunyasi.com web sitesi: Akademi Gayrimenkul ün web sitesi olan sistemde, CRM yazılımına girilen portföyler otomatik olarak sitede yer almaktadır. Google adword reklamları sayesinde hurriyetemlak.com dan daha fazla görünme sağlanmaktadır. Ofis: Türkiye de az sayıda gayrimenkul şirketinin sahip olduğu prestijli, çağdaş, fonksiyonel ve şık ofis (ekte tüm ayrıntıları vardır) Akademi Markası: 3.5 yıl içinde Akademi markasına büyük yatırım yapılmıştır. Bölgede ve sektörde tanınan ve saygı gören AKADEMİ GAYRİMENKUL markası oluşturulmuştur. GELİRE DÖNÜŞECEK SOMUT İŞ OLANAKLARININ YÖNLENDİRİLMESİ: Çağrı merkezi hizmet verilen projelerin bir kısmının 2. El yönetimlerinin devredilmesi (Şu anda Baysaş la sözleşmede bu madde yer alıyor, ayrıca, Selimoğlu ve Pana projelerine çağrı merkezi hizmeti veriliyor) 1. El satışı yapılan projelerin 2. Ellerinin yönetimi Çağrı merkezi hizmeti verilen projelerin 2.ellerinin devredilmesi Akademiye uygun projelerin tamamen Akademi ekibe devredilmesi Proje satışı yapılmak istendiğinde ortak hareket edebilme Toplu satış ya da kiralama anlaşması yapılan projelerde ortak çalışma yapılması Yalova da 100 dönüm arsanın yönetimi Diğer ortakların gayrimenkul yatırımlarının yönetilmesi ORTAKLIK MODELİ:. Belirlenen bir oranda ortaklık gerçeleşebilir. Hisse devrinin yapılması (Toplam bir bedel üzerine alınan hisse oranında pay ödenecek. Bunun koşullar karşılıklı görüşülür). Gelir ve gider paylaşımı (Buradaki adil paylaşım karşılıklı görüşülecektir). Yürütmenin yönetimi tamamen yeni ortak üzerinde olacaktır. Yürütme dışında, planlama, danışmanlık, sorunların çözümü konusunda destek olunacaktır.. 2. Elde ortağın yürüteceği işlerden bir kısmı şöyle:. Tüm 2.el saha çalışması. Danışmanların yönetimi, alımı. Gelir paylaşımı modelininbelirlenmesi. Danışman alımları. 2.el tanıtım çalışmaları

10 VODASOFT un sağlayacağı büyük olanaklar: Büyük bir şirketin içinde olmak, müşteriler açısından önemli avantajlar sağlayacaktır. 2.el çalışan danışmanlar için, böyle bri yapı içinde olan bir ofis diğerlerinden öne çıkacak, rekabette avantaj sağlayacaktır. Vodasoft un sağlayacaklarını şu şekilde ayrıntılandırabiliriz: Yapısal destek: CRM yazılımı (yukarıda belirtilen yazılımın kullanım hakkı, bakımı, geliştirilmesi) Çağrı Merkezi ve 444 lü hat: 444 (AKDM) hattının ve çağrı merkezinin işletilmesi. Gelen tüm çağrıların karşılanması ve danışmanın GSM hattına aktarılması Teknoloji uygulamalarında geliştirme ve uygulama desteği. (Gayrimenkul pazarlamasında istenen bir teknolojik uygulamanın birlikte gerçekleştirilmesi) İdair destek: Muhasebe, idari ve İK konularında destek. Yönetim desteği: Yönetimsel danışmanlık, planlama desteği Vodasoft un tüm sosyal aktivitelerine katılım ile, büyük bir grup içinde yer alma avantajı Vodasoft un eğitimlerine katılabilme olanağı Grup şirketi desteği: Akademi Gayrimenkul, Vodasoft un sahip olduğu Gayrimenkul Grubu içinde yer almış olacaktır. Bu nedenle, Akademi Gayrimenkul tanıtımlarında Grup Şİrketi olma özelliği ve Grup Şİrketi Sinerjizi, İ;ş olanakları kullanılabilir. Vodasoft un sahip olduğu markalar ve Akademi ye destekleri: Project Partners: Projelere çağrı merkezi hizmeti veren, bazı ekipleri ile projede 1.el satışı gerçekleştiren markadır. Akademi, 1.el proje satışı yapmak istediğinde, görüşmelerinde, çağrı merkezi ve CRM alt yapısı desteğinin bu şirket tarafından verileceğinin belirtilmesi, diğer 2.el ofislere göre büyük avantaj sağlamaktadır. Gerektiğinde Akademi ekibince proje satışı yürütülecek de olsa Project Partners markası ile müşteri görüşmeleri yapılabilir. Projeler.com: Projelerin tanıtıldığı kapsamlı ve iyi yönetilen, alıcılarca sık ziyaret edilen bir web sitesidir. Akademi ekibi, kendi projelerini, projelerde 2.elleri varsa onları bu site üzerinden tanıtabilir. Sitenin bir yerinde kendi tanıtımını yapabilir (Banner, köşe yazıları vb.) EstateTurkey.com: Yabancılara yönetik gayrimenkul pazarlaması yapılan sitedir. Akademi, elindeki uygun portföyleri bu sitede tanıtabilir. Bu siteye gelen alıcı adaylarına uygun portföyleri varsa sunabilir (Bu çalışmanın saha bölümü digger ortağımız tarafından yapılmaktadır. Bu ortakla birlikte hareket edilebilir)

11