c) Banka: Bakanlık ile protokol imzalaması kaydıyla kredi sağlayacak mevduat ve katılım ban kalarını,

Transkript

1 Karar Sayısı : 2012/3803 Ekli 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere S ağlanacak FaizDesteğine İlişkin Karar ın yürürlüğe konulması; Başbakan Yardımcılığının 3/ 10/2012 tarihli ve sayılı yazısıüzerine, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 7 nci maddesin e göre,bakanlar Kurulu nca 8/10/2012 tarihinde kararlaştırılmıştır SAYILI KANUN KAPSAMINDA HAK SAHİPLERİNCE BANKALARDAN KULLANILACAK KREDİLERE SAĞLANACAK FAİZ DESTEĞİNE İLİŞKİN KARAR Amaç ve kapsam MADDE 1 (1) Bu Kararın amacı, 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki AlanlarınDönüştürülmesi Hakkında Kan unun 7 nci maddesinin altıncı fıkrası kapsamında hak sahiplerince bankalardankullanılacak kredilere sağlanacak faiz desteğine ilişkin esasların belirlenmesidir. Tanımlar MADDE 2 (1) Bu Kararın uygulanmasında; a) Bakan: Çevre ve Şehircilik Bakanını, b) Bakanlık: Çevre ve Şehircilik Bakanlığını, c) Banka: Bakanlık ile protokol imzalaması kaydıyla kredi sağlayacak mevduat ve katılım ban kalarını, ç) Faiz desteği: Bu Karar kapsamında bankalardan sağlanacak kredilere tahakkuk edecek faiz ödemelerinin,bu Kararda yer alan oranlar çerçevesinde dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanacak tutarını, d) Güçlendirme kredisi: 6306 sayılı Kanunun 6 ncı maddesinin sekizinci fıkrası kapsamında riskli alan verezervyapı alanı dışında olup, bu Kanunun öngördüğü amaçlar bakımından güçlendirilebileceğiteknik ol arak tespitedilen yapılar için hak sahipleri tarafından kullanılan kredileri, e) Hak sahibi: 6306 sayılı Kanun kapsamında kredi kullanacak gerçek veya tüzel kişileri, f) Hesap: 6306 sayılı Kanunun ilgili hükümleri çerçevesinde 7/5/2012 tarihli ve sayılı ResmîGa zete de yayımlanan Kamu Haznedarlığı Genel Tebliğinin 5 inci maddesinin üçüncü fıkrasınd a sayılan bankalarnezdinde oluşturulan dönüşüm projeleri özel hesabını, g) Kredi: Hak sahiplerince Türk Lirası cinsinden kullanılacak güçlendirme ve yapım kr edilerini,

2 ğ) Yapım kredisi: 6306 sayılı Kanunun 6 ncı maddesinin üçüncü fıkrası kapsamında konutunu ve/veyaişyerini kendi imkanları ile yapmak ya da edinmekisteyenlere verilen kredileri, ifade eder. Genel esaslar MADDE 3 (1) Hesaptan faiz desteği sağlanacak kredilerin belirlenmesinde hesabın gelir durumu, bak iyesive hesaba aktarılacaködenek tutarları ile uyum dikkatealınır. (2) Bu Kararda geçen faiz ibareleri, katılım bankaları tarafından 6306 sayılı Kanun kapsamında sağlanacakfonlar için kâr payınıifade eder. (3) Bakanlık; hak sahiplerine, destekten yararlanacak kredilere ilişkin koşullara, baş vurularındeğerlendirilmesive kabulüne dair hususlar ile istenilecek belgelere, temerrüt, taz min, kanuni takip, tahsilat vediğer hususlarailişkin prensip ve uygulamaları bu Karar vetem el bankacılık uygulamaları ile uyumlu olmak kaydıylabelirlemeye yetkilidir. maz. (4) Hak sahibi, hesaptan ya da bankalardan aynı tür kredilerdenaynı anda yararlana (5) Bakanlık tarafından hesaptan kullandırılacak kredilere ilişkin hususlar Bakanlık ta rafından belirlenir. Faiz desteğisağlanmasına ilişkin esaslar MADDE 4 (1) Bakanlık kendisine başvuran bankalarla protokol imzalar. (2) Faiz desteğinin bu Kararda yer almayan kullandırmaya ilişkin usul ve esasları, Ba kanlık ve bankalararasında gerçekleştirilecek protokollerile belirlenir. (3) Bu Karar kapsamında bankalar tarafından sağlanacak kredilere verilecek faiz desteği ödem eleri, bankanınkullandırılan kredilere ilişkin taksit vadesi sonuna kadar hesaplanan ve her ay kendi kayıtlarına göre kesinleşmişaylık faiz desteği tutarlarını Bakanlığa bildirmesini taki ben Bakanlıkça hesaptan gerçekleştirilir. (4) Faiz desteği ödemelerine ilişkin denetimler Bakanlık tarafından yapılır. Denetimle rde, banka tarafındanyapılan bildirimler nedeniyle bankaya fazla ödeme yapıldığının tespit edilmesi halinde fazla yapılan ödeme 6183sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunda belirtilen gecikme zammı ile birlikte tutarın bankayatebliğini takip eden 10 iş gün ü içerisinde banka tarafından hesaba nakden ödenir. Denetim sonucunda, bankatarafından yapılan bildirimler nedeniyle bankaya eksik ödeme yapıldığının tespiti halinde ise bu tutarb akanlıkçahesaptan nakden karşılanır. Bu fıkra kapsamında, Bakanlık tarafından ödeme yapılması durumunda Bakanlıkçaödenece k tutarlara faiz yürütülmez. (5) Faiz desteği sağlanacak krediler için bankalar tarafından talep edilecek ücret, sig orta ve benzeri giderlerhak sahipleri tarafından ödenir. (6) Hak sahiplerinin bankalar ile yapılacak olan protokoller kapsamında kullanacaklar ı kredinin anapara riskiile faiz desteğidışında kalan faiz ödemelerinden doğan risk tamamen bankaya aittir. Banka, kredi başvurularınıprotokol hükümleri ve bankanın kredilendirme usul, esas ve mev 2

3 zuatıçerçevesinde değerlendirir. Bakanlık gerekligördüğünde otuz gün önce protokoltaraflar ını bilgilendirmekkaydı ile kredi faiz desteği uygulamasını ilk kez tahsisedilecek krediler açıs ından durdurmaya yetkilidir. (7) Kredilere ilişkin takip ve tahsilsorumluluğu tamamen bankaya ait olup söz konus u ödemeler içinbakanlıktan herhangi bir talepte bulunulmaz. (8) Hak sahipleri tarafından geri ödemesi gerçekleştirilmeyen krediler için faiz desteğ i ödemeleri durdurulur. (9) Zorunlu deprem sigortası kapsamındaki binalar için, 6306 sayılı Kanun ve bu Kararçerçevesindegüçlendirmekredisi ve yapım kredisi için destek sağlanan hak sahiplerinin, bahse konu desteğin devam edebilmesiiçin zorunlu deprem sigo rtası yaptırmaları şarttır. (10) Bu Karar kapsamındaki faiz desteği, bankalardan 31/12/2013 tarihinekadar sağlanacak kre diler içinuygulanır. Faiz desteğive limit MADDE 5 (1) Bu Karar kapsamında sağlanacak faiz desteği aşağıdaki koşul ve limitleregöre uygulanır. Fa izdesteği oranı, kredinin sağlandığı tarihteki oran esas alınarakkredinin ömrü boyunca uygu lanır ve değiştirilmez. (2) Faiz desteği sağlanacak kredilerin anapara geri ödemeleri bu maddede belirtilen azami ödemesiz dönemiaşmamak üzere inşaatın tamamlandığı tarihten itibaren başlar. (3) Bir hak sahibiadına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı TL'yi geç emez. Raporlama MADDE 6 (1) Faiz desteği sağlanan kredilerin miktarı ve koşulları aylık olarak bankalar tarafından ta kipeden ayın 15'ine kadar Bakanlığa iletilir. (2) Bakanlık, sağlanacak faiz desteği ile ilgili ve sınırlı olmak kaydıyla bankalardan h er türlü bilgi vebelgeyiistemeye yetkilidir. Yürürlük MADDE 7 (1) Bu Karar yayımı tarihinde yürürlüğe girer. Yürütme MADDE 8 (1) Bu Karar hükümlerini Bakan yürütür Sayılı Kanun Kapsamında Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere Sağlanacak Faiz Desteğine İlişkin 2012/3803 Sayılı Karar (RG: 13/10/ ) 3

4 13 Ekim 2012 CUMARTESİ Resmî Gazete Sayı : BAKANLAR KURULU KARARI Karar Sayısı : 2012/3803 Ekli 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere SağlanacakFaiz Desteğine İlişkin K arar ın yürürlüğe konulması; Başbakan Yardımcılığının 3/10/2012 tarihli ve 16072sayılı yazısı üzerine, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 7 ncimaddesine göre, Bakanlar Kurulu nca 8/10/2 012 tarihinde kararlaştırılmıştır. Amaç ve kapsam 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA HAK SAHİPLERİNCE BANKALARDAN KULLANILACAK KREDİLERE SAĞLANACAK FAİZ DESTEĞİNE İLİŞKİN KARAR MADDE 1 (1) Bu Kararın amacı, 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki AlanlarınDönüştürülmesi Hakkında Kanunun 7 nci maddesinin altıncı fıkras ı kapsamında hak sahiplerincebankalardan kullanılacak kredilere sağlanacak faiz desteğine ilişkin esasların belirlenmesidir. Tanımlar MADDE 2 (1) Bu Kararın uygulanmasında; a) Bakan: Çevre ve Şehircilik Bakanını, b) Bakanlık: Çevre ve Şehircilik Bakanlığını, c) Banka: Bakanlık ile protokol imzalaması kaydıyla kredi sağlayacak mevduat ve katılımbankalarını, ç) Faiz desteği: Bu Karar kapsamında bankalardan sağlanacak kredilere tahakkuk edecek faizödemelerinin, bu Kararda yer alan oranlar çerçevesi nde dönüşüm projeleri özel hesabındankarşılanacak tutarını, d) Güçlendirme kredisi: 6306 sayılı Kanunun 6 ncı maddesinin sekizinci fıkrası kapsamında risklialan ve rezervyapı alanı dışında olup, bu Kanunun öngö rdüğü amaçlar bakımındangüçlendirilebileceğiteknik olarak tespit edilen yapılar için hak sahipleri tarafından kullanılan kredileri, e) Hak sahibi: 6306 sayılı Kanun kapsamında kredi kullanacak gerçek veya tüzel kişileri, f) Hesap: 6306 sayılı Kanunun ilgili hükümleri çerçevesinde 7/5/2012 tarihli ve sayılı ResmîGazete de yayımlanan Kamu Haznedar lığı Genel Tebliğinin 5 inci maddesinin üçüncü fıkrasında sayılanbankalar nezdinde oluşturulan dönüşüm projeleri özel hesabını, g) Kredi: Hak sahiplerince Türk Lirası cinsinden kullanılacak güçlendirme ve yapım kredilerini, ğ) Yapım kredisi: 6306 sayılı Kanunun 6 ncı maddesinin üçüncü fıkrası kapsamında konutunuve/veya işyerini kendi imkanları ile yapmak ya da ed inmekisteyenlere verilen kredileri, ifade eder. Genel esaslar MADDE 3 (1) Hesaptan faiz desteği sağlanacak kredilerin belirlenmesinde hesabın gelirdurumu, bakiyesi ve hesaba aktarılacaködenek tutar ları ile uyum dikkatealınır. (2) Bu Kararda geçen faiz ibareleri, katılım bankaları tarafından 6306 sayılı Kanun kapsamındasağlanacak fonlar için kâr payınıifade eder. (3) Bakanlık; hak sahiplerine, destekten yararlanacak kredilere ilişkin koşullara, başvurularındeğerlendirilmesive kabulüne dair h ususlar ile istenilecek belgelere, temerrüt, tazmin, kanuni takip,tahsilat ve diğer hususlarailişkin prensip ve uygulamaları bu Kara r vetemel bankacılık uygulamaları ileuyumlu olmak kaydıyla belirlemeye yetkilidir. (4) Hak sahibi, hesaptan ya da bankalardan aynı tür kredilerdenaynı anda yararlanamaz. (5) Bakanlık tarafından hesaptan kullandırılacak kredilere ilişkin hususlar Bakanlık tarafındanbelirlenir. Faiz desteğisağlanmasına ilişkin esaslar MADDE 4 (1) Bakanlık kendisine başvuran bankalarla protokol imzalar. (2) Faiz desteğinin bu Kararda yer almayan kullandırmaya ilişkin usul ve esasları, Bakanlık vebankalar arasında gerçekleştirilece k protokollerile belirlenir. (3) Bu Karar kapsamında bankalar tarafından sağlanacak kredilere verilecek faiz desteğiödemeleri, bankanın kullandırılan kredilere i lişkin taksit vadesi sonuna kadar hesaplanan ve her 4

5 aykendi kayıtlarına göre kesinleşmiş aylık faiz desteği tutarlarını Bakanlığa bildirmesini takiben Bakanlıkçahesaptan gerçekleştir ilir. (4) Faiz desteği ödemelerine ilişkin denetimler Bakanlık tarafından yapılır. Denetimlerde, bankatarafından yapılan bildirimler ne deniyle bankaya fazla ödeme yapıldığının tespit edilmesi halinde fazlayapılan ödeme 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Us ulü Hakkında Kanunda belirtilen gecikmezammı ile birlikte tutarın bankaya tebliğini takip eden 10 iş günü içerisinde banka taraf ından hesabanakden ödenir. Denetim sonucunda, banka tarafından yapılan bildirimler nedeniyle bankaya eksiködeme yapıldığını n tespiti halinde ise bu tutarbakanlıkça hesaptan nakden karşılanır. Bu fıkrakapsamında, Bakanlık tarafından ödeme yapılması durumunda Bakanlıkça ödenecek tutarlara faizyürütülmez. (5) Faiz desteği sağlanacak krediler için bankalar tarafından talep edilecek ücret, sigorta vebenzeri giderler hak sahipleri tarafınd an ödenir. (6) Hak sahiplerinin bankalar ile yapılacak olan protokoller kapsamında kullanacakları kredininanapara riski ile faiz desteğidışın da kalan faiz ödemelerinden doğan risk tamamen bankaya aittir. Banka, kredi başvurularını protokol hükümleri ve bankanın kredilendirme usul, esas vemevzuatıçerçevesinde değerlendirir. Baka nlık gerekli gördüğünde otuz gün önce protokoltaraflarınıbilgilendirmekkaydı ile kredi faiz desteği uygulamasını ilk kez tahsis e dilecek krediler açısındandurdurmaya yetkilidir. (7) Kredilere ilişkin takip ve tahsilsorumluluğu tamamen bankaya ait olup söz konusu ödemeleriçin Bakanlıktan herhangi bir tale pte bulunulmaz. (8) Hak sahipleri tarafından geri ödemesi gerçekleştirilmeyen krediler için faiz desteği ödemeleridurdurulur. (9) Zorunlu deprem sigortası kapsamındaki binalar için, 6306 sayılı Kanun ve bukararçerçevesinde güçlendirmekredisi ve yapım kredisi için destek sağlanan hak sahiplerinin, bahsekon u desteğin devam edebilmesi için zorunlu deprem sigortası yaptırmaları şarttır. (10) Bu Karar kapsamındaki faiz desteği, bankalardan 31/12/2013 tarihinekadar sağlanacakkrediler için uygulanır. Faiz desteğive limit MADDE 5 (1) Bu Karar kapsamında sağlanacak faiz desteği aşağıdaki koşul ve limitleregöreuygulanır. Faiz desteği oranı, kredinin sağlandığı t arihteki oran esas alınarakkredinin ömrü boyuncauygulanır ve değiştirilmez. (2) Faiz desteği sağlanacak kredilerin anapara geri ödemeleri bu maddede belirtilen azamiödemesiz dönemi aşmamak üzere inşaa tın tamamlandığı tarihten itibaren başlar. (3) Bir hak sahibiadına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı TL'yi geçemez. Raporlama MADDE 6 (1) Faiz desteği sağlanan kredilerin miktarı ve koşulları aylık olarak bankalartarafından takip eden ayın 15'ine kadar Bakanlığa il etilir. (2) Bakanlık, sağlanacak faiz desteği ile ilgili ve sınırlı olmak kaydıyla bankalardan her türlü bilgive belgeyiistemeye yetkilidir. Yürürlük MADDE 7 (1) Bu Karar yayımı tarihinde yürürlüğe girer. Yürütme MADDE 8 (1) Bu Karar hükümlerini Bakan yürütür. 5