KONUT SEKTÖRÜNÜN VERGİ YÜKÜ VE ÖNERİLER

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "KONUT SEKTÖRÜNÜN VERGİ YÜKÜ VE ÖNERİLER 07.05.2013"

Transkript

1 KONUT SEKTÖRÜNÜN VERGİ YÜKÜ VE ÖNERİLER A) ÖRNEK BİR KONUT PROJESİ BAZINDA VERGİ YÜKÜ Aşağıdaki çalışmada, örnek olarak 100 konutluk bir gayrimenkul projesi belirli varsayımlarla ele alınarak, baştan sona proje boyunca ortaya çıkan vergi yükü ortaya konulacaktır. Projede her biri ortalama 120 m2 olan 100 konut geliştirilmekte olup, geliştirici firma arsa sahibi ile hasılat paylaşımı esasına dayanan bir sözleşme yapmaktadır. Arsanın rayiç bedeli TL dir. Diğer varsayımlar aşağıdaki gibidir: Proje Bilgileri Konut Adedi 100 Ortalama Konut Alanı (m2) 120 Satılabilir Konut Alanı (m2) m2 Satış Fiyatı (TL) m2 İnşaat Maliyeti (TL) Arsa Sahibi Hasılat Payı 40% Arsanın Emlak Vergisi Değeri (TL) Buna göre proje sonunda aşağıdaki finansal sonuçlar elde edilmektedir. Projede satış, pazarlama ve genel giderler için ayrıca bir varsayım yapılmamış, bunlar inşaat maliyetinin içinde kabul edilmiştir. Sonuç olarak geliştirici firma %20 oranında brüt kar elde ederken, arsa sahibi payına da TL hasılat payı düşmektedir. Finansal Sonuçlar TL Yüzde Hasılat % İnşaat Maliyeti % Arsa Sahibi Payı % Brüt Kar % Yukarıda örnek olarak ele alınan 36 milyon TL hasılat üreten bir konut projesinde, aşağıdaki vergiler ortaya çıkmaktadır: Projenin Hasılatı Yapılan İşlem ve Bu Nedenle Ödenen Vergi TL Yüzde Arsa sahibiyle yapılan hasılat paylaşımı sözleşmesinin damga vergisi ,38% Arsa sahibiyle yapılan hasılat paylaşımı sözleşmesinin noter harcı ,12% Arsa sahibiyle yapılan hasılat paylaşımı sözleşmesinin tapu harcı ,27% Alıcılarla yapılan satış vaadi sözleşmelerinin damga vergisi ,95% Alıcılarla yapılan satış vaadi sözleşmelerinin noter harcı ,28% Yüklenicilerle yapılan müteahhitlik sözleşmelerinin damga vergisi ,38% Belediye harçları ,33% Tapunun geliştirici firmaya devrinde ödenen tapu harcı ,60% Kat mülkiyetine geçişte tapu harcı ,04% Tapunun nihai alıcılara devrinde ödenen tapu harcı (satıcı payı) ,00% Proje boyunca ödenen emlak vergileri ,50% Katma değer vergisinin finansman maliyeti ,73% İade alınamayan KDV alacağı ,58% Firmanın Toplam Vergi Yükü ,17%

2 Bu sonuçlara göre geliştirici firma proje boyunca yaklaşık 4 milyon TL tutarında vergi ödemekte olup, bu tutar hasılatın %11 ine denk gelmektedir. Projenin brüt kar marjının da %20 olduğu dikkate alınırsa, brüt karın büyük bölümü proje süresince doğan vergilere gitmektedir. Ayrıca yukarıdaki hesaplamalarda arsa sahibinin KDV mükellefi olmadığı ve arsa alımında KDV tahakkuk etmediği varsayılmıştır. Aksi bir varsayımda toplam vergi yükü daha da yükselecektir. Diğer yandan yukarıdaki tutarlara alıcı tarafından ödenen tapu harcı ve KDV de dahil değildir. B) SON DÖNEMDEKİ VERGİ ARTIŞLARI Konut sektöründe üretim sürecinin her aşamasında diğer sektörlerde olmayan ek vergi yükleri bulunmaktadır. Tapu harcı, damga vergisi, noter harcı, belediye harçları, emlak vergileri ve KDV nin finansman maliyeti ve indirilemeyen kısmı toplamda konutun satış bedelinin %12,3 üne ulaşmaktadır. Diğer yandan son yıllarda yukarıda sayılan yükler sürekli artmıştır. - Gayrimenkul alım satımlarında alınan tapu harcı oranı 2009 yılında binde 15 iken, bu oran 2010 yılı başında binde 16,5 e ve 2012 yılında binde 20 ye çıkartılmıştır. - Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ve inşaat sözleşmelerinde sözleşme tutarı üzerinden hesaplanan damga vergisi oranı 2009 yılında binde 7,5 iken bu oran 2010 yılında binde 8,25 e ve 2013 yılında binde 9,48 e çıkartılmıştır. - Gayrimenkullerin emlak vergisine esas değerleri 2010 yılında belediyelerce yeniden tespit edilirken olağanüstü artışlar yaşanmış, bazı bölgelerde değerler ve dolayısıyla emlak vergisi tutarları bir önceki senenin 3-4 katına ulaşmıştır. - Konutlarda KDV oranının belirlenmesine dair yasa değişikliği ile de bugüne kadar %1 KDV ye tabi olan konutların bir bölümü %8 ve %18 KDV ye tabi hale gelmiştir. C) VERGİ KAYIPLARINA DAİR TESPİTLER Konut sektörünün büyüklüğüne göre teorik olarak üretmesi gereken vergi geliri tutarı ile fiilen tahsil edilen vergi gelirleri karşılaştırıldığında kayıt dışılığın etkisi net bir şekilde görülebilmektedir. 1. Tapu Harçlarındaki Kayıp Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü nden alınan verilere göre kat irtifaklı satılan konutlar dahil ülkemizde 2012 yılında toplam adet konutun tapuda satışı gerçekleşmiştir. Ortalama konut büyüklüğü 150 m2 ve ortalama satış fiyatı TL kabul edildiğinde, toplam satış tutarının 276 milyar TL ve bunun üzerinden ödenmesi gereken %4 oranındaki tapu harcı tutarının yaklaşık 9 milyar TL olması gerektiği hesaplanmaktadır. Konut dışında diğer gayrimenkul satışları, cins tahsisleri, ipotek tesisi, fekki vb. diğer tüm tapu işlemleri de dikkate alındığında, ülkemizde tapu gelirlerinin 12 milyar TL yi aşması gerektiği düşünülmektedir. Ancak 2011 yılı vergi gelirleri incelendiğinde tapu harçlarının yaklaşık 4 milyar TL seviyesinde kaldığı gözükmektedir. Bu rakamlar bize tapuda yapılan işlemlerde değerlerin üçte ikisinin beyan edilmediğini ve ödenmesi gereken verginin sadece üçte birinin ödendiğini göstermektedir.

3 2. Damga Vergisindeki Kayıp Aynı şekilde damga vergisi için bir analiz yapıldığında her yıl yeni konutun üretildiği bir sektörde geliştirici firmaların arsa sahipleri ile yaptıkları sözleşmeler, inşaat firmaları ile yaptıkları sözleşmeler ve nihayet alıcılarla yaptıkları sözleşmelerde teorik olarak toplam 3 milyar TL tutarında damga vergisi ödenmesi gerektiği hesaplanmaktadır. Ancak vergi gelirleri incelendiğinde ülkemizdeki tüm sektörlerin ürettiği toplam damga vergisi gelirinin 6,5 milyar TL olduğu görülmektedir. Konut sektörünün ekonomideki payının %4 olduğu varsayıldığında, bu tutarın yaklaşık 260 milyon TL lik bölümünün konut sektöründe gerçekleşen işlemlerden kaynaklandığı düşünülmektedir. Bu rakamlar damga vergisi bakımından konut sektöründe büyük bir kayıp yaşandığını göstermektedir. 3. Kurumlar Vergisindeki Kayıp Damga vergisi ve tapu harcı oranlarının yüksek olması alıcıları bu yükten kaçınmak için işlemleri düşük bedellerden göstermeye teşvik etmekte, bunun neticesinde satıcı firmaların faturaları ve günün sonunda ödedikleri kurumlar vergisi de gerçeği yansıtmaktan uzaklaşmaktadır. Her yıl yeni konut üreten konut sektörünün ortalama 150 m2 konut büyüklüğü ve TL satış fiyatı varsayımıyla yılda 180 milyar TL gelir üretmesi ve %10 kar marjı varsayımıyla 36 milyar TL kar üzerinden 7,2 milyar TL kurumlar vergisi ödemesi gerekmektedir. Ancak 2011 yılı vergi gelirlerinde tüm sektörlerden alınan kurumlar vergisi toplamı 29 milyar TL olup, %4 lük bir payı olduğu varsayılan konut sektörünün ödediği kurumlar vergisi tutarının ancak 1,2 milyar TL civarında olduğu düşünülmektedir. Bu da potansiyel kurumlar vergisi gelirinin ancak altıda birinin alınabildiği anlamına gelmektedir. D) ÖNERİLER Aşağıda yer alan önerilerimizin temelinde yatan unsur tapu harçları ve damga vergilerini daha makul seviyeye getirmek, böylece alıcıların risk almak yerine işlemleri değerinden beyan etmelerini sağlamak ve bu yolla satıcıları da kayıt altında çalışmaya zorlamaktır. 1. Tapu harçlarının binde 20 den binde 7,5 e indirilmesi Vergi teorisinde harç, idarece yapılan bir hizmetten yararlananlardan bu hizmetin bedeli olarak alınan para olarak tanımlanmaktadır. Dolayısıyla harç tutarı ile hizmetin maliyeti arasında birebir olmasa da bir ilişki olması beklenmektedir. Maliye Bakanlığı verilerine göre 2012 yılında 4,9 milyar TL tutarında tapu harcı tahakkuk etmiştir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü nün 2013 yılı bütçesi ise 657 milyon TL dir. Görüldüğü üzere, tapu işlemlerinde alınan harç tutarı, hizmetin maliyetinin 7 katını aşmaktadır. Tapu harcından kaçınmak için uygulamada işlemler gerçek değerinin yaklaşık üçte biri düzeyinde beyan edilmektedir. Bu da alınması gereken verginin üçte ikisinin alınamaması anlamına gelmektedir. Tapu harçlarının binde 7,5 e indirilmesi durumunda taraflar düşük beyan etme riski almak yerine gerçek değerinden beyan etmeyi tercih edecektir. Ayrıca alıcının ödeyeceği tapu harcı değişmeyeceği için satıcıyı gerçek beyana zorlayacaktır. Böylece tapu harcı gelirlerinde bir kayba yol açmadan, işlemlerin kayıt altına girmesini sağlayacaktır.

4 2. Konut projelerine dair sözleşmelerde damga vergisinin binde 9,48 den binde 3 e indirilmesi Ortada herhangi bir kazanç yok iken, sadece taraflar aralarında bir sözleşme yaptıkları için sözleşme tutarı üzerinden %1 oranında vergi alınması ağır bir külfet getirmektedir. Henüz ortada bir kar yokken firmalar arsa alımı için, müteahhit firmalardan hizmet alımı için ve nihayet konut alan müşterilerle yaptıkları satış vaadi sözleşmeleri için tekrar tekrar yaklaşık %1 oranında damga vergisi ödemektedir. Konut sektöründe bu kadar yoğun ve büyük tutarlı sözleşmeler yapılıyor olması, diğer sektörlerde olmayan büyük bir külfet doğurmaktadır ve proje karından bağımsız bir şekilde bu vergiler ödenmektedir. Konut projelerine dair sözleşmelerde uygulanacak damga vergilerinin azaltılması işlemlerin doğru beyan edilerek gerçek tutarından kayda alınmasını sağlayacaktır. E) ÖNERİLERDEN BEKLENEN NETİCELER Kabul etmek gerekir ki yukarıda sayılan dolaylı vergiler küçük ölçekli firmaları kayıt dışına itmekte ve diğer yandan büyümeye, kayıt altında kurumsal bir şekilde faaliyet göstermeye çalışan firmalar aleyhine büyük bir rekabet dezavantajı getirmektedir. Bu durumun sonucu olarak ülkemizde piyasada faaliyet gösteren yüzbinlerce firma bulunmakta, pazar payı yaklaşık %10-11 olan TOKİ ve Emlak GYO dışında en büyük firmaların bile pazar payı binde 1 leri geçmemektedir. Konut sektörü üzerindeki dolaylı vergiler böyle kalmaya devam ettiği sürece bu durum değişmeyecek, az sayıda müşteri ile çalıştığı için ilişkilerini yönetebilen küçük firmalar kayıt dışı kalmaya devam edecek, faturalarda, tapuda beyan edilen satış tutarları hiçbir zaman gerçek durumu yansıtmayacaktır. Yukarıda yapılan önerilerin hayata geçmesi konut sektörü üzerindeki dolaylı vergilerin makul seviyelere çekilmesini ve kayıt altına girme önündeki engellerin azaltılmasını sağlayacaktır. Ayrıca alıcılar risk almak yerine daha makul tutarlı bu vergileri ödemeyi tercih edecek, bu durum satıcılar üzerinde kayıtlarını doğru göstermek yönünde bir baskı yaratacaktır. Aşağıda örnek olarak satış bedeli , , ve TL olan daireler için mevcut durumda tahsil edilen tapu harcı ve damga vergisi ile önerilerimizin hayata geçirilmesi durumunda tahsil edilecek tutarlar yer almaktadır. Tablodan görüleceği üzere bu değişiklikler vergi gelirlerinde kayıp yaratmayacak şekilde tasarlanmıştır. Mevcut Durumda Tahsil Edilen Tutarlar Evin Satış Bedeli Damga Vergisi 0,95% Tapu Harcı 4,00% Tahsil Edilmesi Gereken Toplam Kayıp Oranı 65% Tahsil Edilen Toplam Önerilen Oranlarla Tahsil Edilecek Tutarlar Evin Satış Bedeli Damga Vergisi 0,30% Tapu Harcı 1,50% Toplam Fark Öneri - Mevcutta Tahsil Edilen

5 Önerilen değişikliklerin hayata geçirilmesi halinde konut sektöründen elde edilebilecek tapu harcı, damga vergisi ve kurumlar vergisi gelirlerinin bugün itibariyle elde edilen tutarlar karşılaştırması aşağıdaki tablo yapılmaktadır. Tapu harcı ve damga vergisi oranlarındaki indirim işlemlerin gerçek değerinden beyan edilmesi ile telafi edilip gelirler artarken, esas büyük etki kurumlar vergisi gelirlerinde meydana gelmektedir. Mevcut Durum Öneriler Gerçekleşirse Artış Tapu Harcı Gelirleri Damga Vergisi Gelirleri Kurumlar Vergisi Gelirleri Toplam Gelir

Konut Sektörü Değerlendirme Sunumu Şubat 2013

Konut Sektörü Değerlendirme Sunumu Şubat 2013 Konut Sektörü Değerlendirme Sunumu Şubat 2013 İnşaat Sektörünün Ekonomiye Katkısı GSYH Payı 5,7% İstihdam Payı 7,0% 94,3% 93,0% Diğer Sektörler İnşat Diğer Sektörler İnşat İnşaat sektörü istihdamın yaklaşık

Detaylı

Randıman Bağımsız Denetim A.Ş.

Randıman Bağımsız Denetim A.Ş. İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN MUHASEBE ve VERGİSEL SORUNLARI İBRAHİM DEĞİRMENCİ Yeminli Mali Müşavir 1 A- Genel Olarak İnşaat Sektörü: İnşaat sektörü Türk ekonomisinde çok büyük paya sahiptir. Bu sektör doğrudan ve

Detaylı

İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN MUHASEBE ve VERGİSEL SORUNLARI

İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN MUHASEBE ve VERGİSEL SORUNLARI İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN MUHASEBE ve VERGİSEL SORUNLARI İBRAHİM DEĞİRMENCİ Yeminli Mali Müşavir ANTALYA SMMO 25.05.2012 1 ÖZELLİKLİ EĞİTİM KONULARI 1- Turizm Faaliyetleri 2 2- İnşaat Faaliyetleri (UMS 11 İnşaat

Detaylı

Konut teslimlerinde Satıcı Müteahhit Tarafından Fazla Hesaplanan KDV nin Konut alıcısına İade Edileceği

Konut teslimlerinde Satıcı Müteahhit Tarafından Fazla Hesaplanan KDV nin Konut alıcısına İade Edileceği Konut teslimlerinde Satıcı Müteahhit Tarafından Fazla Hesaplanan KDV nin Konut alıcısına İade Edileceği Sabri Arpaç Yeminli Mali Müşavir sabriarpacymm@gmail.com Konut satıcısı müteahhit tarafından yüzde

Detaylı

GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL SORUMLULUKLAR

GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL SORUMLULUKLAR GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL SORUMLULUKLAR ÜCRETSİZDİR Bu rehbere elektronik ortamda www.gib.gov.tr internet sayfasından ulaşabilirsiniz. Ayrıntılı Bilgi İçin Vergi İletişim Merkezi nin

Detaylı

GAYRİMENKUL ALIM-SATIMINDA POTANSİYEL MÜKELLEFLER AÇISINDAN EN ÇOK YANLIŞ YAPILAN KONULAR

GAYRİMENKUL ALIM-SATIMINDA POTANSİYEL MÜKELLEFLER AÇISINDAN EN ÇOK YANLIŞ YAPILAN KONULAR GAYRİMENKUL ALIM-SATIMINDA POTANSİYEL MÜKELLEFLER AÇISINDAN EN ÇOK YANLIŞ YAPILAN KONULAR Fatih GÜNDÜZ* I-GİRİŞ Son birkaç yıldır ekonomide meydana gelen olumlu ve olumsuz gelişmelerle gayrimenkul piyasası

Detaylı

Arkan&Ergin Uluslararası Denetim ve Y.M.M. A.Ş.

Arkan&Ergin Uluslararası Denetim ve Y.M.M. A.Ş. İstanbul, 14.07.2008 56 Seri No.lu Harçlar Kanunu Genel Tebliği Yayımlandı DUYURU NO:2008/72 12.07.2008 tarih ve 26934 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan 56 Seri No.lu Harçlar Kanunu Genel Tebliği nde,

Detaylı

ŞİRKET AKTİFİNDE KAYITLI ARSANIN KAT KARŞILIĞI MÜTEAHHİDE VERİLMESİ

ŞİRKET AKTİFİNDE KAYITLI ARSANIN KAT KARŞILIĞI MÜTEAHHİDE VERİLMESİ ŞİRKET AKTİFİNDE KAYITLI ARSANIN KAT KARŞILIĞI MÜTEAHHİDE VERİLMESİ ŞİRKET AKTİFİNDE KAYITLI ARASANIN KAT KARŞILIĞI MÜTEAHHİDE VERİLMESİ Güray ÖĞREDİK Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Mazars&Denge Denetim

Detaylı

F- DÜZELTME Özel Tüketim Vergisi Kanununun 15 inci maddesinin (1) numaralı fıkrası uygulamasında, Kanuna ekli (II) sayılı listedeki mallar için

F- DÜZELTME Özel Tüketim Vergisi Kanununun 15 inci maddesinin (1) numaralı fıkrası uygulamasında, Kanuna ekli (II) sayılı listedeki mallar için F- DÜZELTME Özel Tüketim Vergisi Kanununun 15 inci maddesinin (1) numaralı fıkrası uygulamasında, Kanuna ekli (II) sayılı listedeki mallar için aşağıdaki şekilde işlem yapılır. 1. Fazla veya Yersiz Hesaplanan

Detaylı

Mali İzleme Raporu Eylül 2005 Ön Değerlendirme

Mali İzleme Raporu Eylül 2005 Ön Değerlendirme economicpolicyresearchinstitute ekonomipolitikalarıaraştırmaenstitüsü Mali İzleme Raporu Eylül 2005 Ön Değerlendirme Yönetişim Etütleri Programı uğur mumcu caddesi 80/3 g.o.p ankara türkiye tel: +90 312

Detaylı

MAL VE HİZMET BEDELLERİNİN ÖDENMESİ VE TEVSİKİ (BELGELENDİRİLMESİ)

MAL VE HİZMET BEDELLERİNİN ÖDENMESİ VE TEVSİKİ (BELGELENDİRİLMESİ) MAL VE HİZMET BEDELLERİNİN ÖDENMESİ VE TEVSİKİ (BELGELENDİRİLMESİ) GİRİŞ Rasim SEZER 1 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 257. maddesi ile, mükelleflere muameleleri ile ilgili tahsilat ve ödemelerini

Detaylı

HARÇLAR KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SERİ NO: 59) Resmî Gazete: 14 Mart 2009/ 27169

HARÇLAR KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SERİ NO: 59) Resmî Gazete: 14 Mart 2009/ 27169 Sayı: YMM.03.2009-025 Konu: 59 Seri No.lu Harçlar Genel Tebliği İZMİR. 16.3.2009 Muhasebe Müdürlüğüne, 14.03.2009 tarih ve 27169 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 59 Seri No.lu Harçlar Genel Tebliğinde;

Detaylı

GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLER

GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLER GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLER 2011 Bu rehber sadece pdf formatında hazırlanmıştır. Ayrıntılı Bilgi İçin Vergi İletişim Merkezinin 444 0 189 numaralı telefon hattına Başvurabilirsiniz.

Detaylı

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2015 EYLÜL AYI SONUÇLARI. Sayı: 58

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2015 EYLÜL AYI SONUÇLARI. Sayı: 58 REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2015 EYLÜL AYI SONUÇLARI Sayı: 58 YÖNETİCİ ÖZETİ Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Eylül ayında

Detaylı

GAYRİMENKUL ZİRVESİ-VI Kurumsal Gayrimenkul Yatırımcısının Karar Verme Sürecinde Verginin Yeri* İstanbul, 2 Mayıs 2006

GAYRİMENKUL ZİRVESİ-VI Kurumsal Gayrimenkul Yatırımcısının Karar Verme Sürecinde Verginin Yeri* İstanbul, 2 Mayıs 2006 GAYRİMENKUL ZİRVESİ-VI Kurumsal Gayrimenkul Yatırımcısının Karar Verme Sürecinde Verginin Yeri* İstanbul, M.Ersun BAYRAKTAROĞLU Kıdemli Müdür, YMM *connectedthinking PwC 1 2 3 4 Kurumlar Vergisi İşlem

Detaylı

USUL İNCELEMELERİ KİTABI (TEK DÜZEN HESAP PLANI ÇERCEVESİNDE) Doç. Dr. Özgür ÇATIKKAŞ 12.10.2015 1

USUL İNCELEMELERİ KİTABI (TEK DÜZEN HESAP PLANI ÇERCEVESİNDE) Doç. Dr. Özgür ÇATIKKAŞ 12.10.2015 1 USUL İNCELEMELERİ KİTABI (TEK DÜZEN HESAP PLANI ÇERCEVESİNDE) Doç. Dr. Özgür ÇATIKKAŞ 12.10.2015 1 KISA VADELİ YABANCI KAYNAKLAR, UZUN VADELİ YABANCI KAYNAKLAR VE ÖZKAYNAKLAR 12.10.2015 2 Örnek 1 ABC Ltd

Detaylı

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SORULAR = CEVAPLAR

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SORULAR = CEVAPLAR ? H A V A A L A N I M A H A L L E S İ KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SORULAR = CEVAPLAR 1. SORU Bizim yerimiz tarla vasfındaydı miktarını bilmiyorum ama büyük miktarda arsa kayıptı, Bu kayıp arsaların tapuları Bakanlık

Detaylı

- Birden Fazla Takvim Yılına Sirayet Eden Yıllara Sari İnşaat ve Onarım İşleri Geçici Vergi Beyannamesinde Beyanı Yapılmalı Mı?

- Birden Fazla Takvim Yılına Sirayet Eden Yıllara Sari İnşaat ve Onarım İşleri Geçici Vergi Beyannamesinde Beyanı Yapılmalı Mı? Birden fazla takvim yılına sirayet eden inşaat ve onarma işlerinin tanımı, mevzuatı, Muhasebe ve beyan uygulamaları ile karşılaşılan problemlere değinmek istiyorum. - Birden Fazla Takvim Yılına Sirayet

Detaylı

2014 YILINDA ELDE EDİLEN BAZI GELİRLERİN BEYAN DURUMUNA İLİŞKİN ÖRNEKLER

2014 YILINDA ELDE EDİLEN BAZI GELİRLERİN BEYAN DURUMUNA İLİŞKİN ÖRNEKLER Sirküler Tarihi : 01.03.2015 Sirküler No : 2015/033 2014 YILINDA ELDE EDİLEN BAZI GELİRLERİN BEYAN DURUMUNA İLİŞKİN ÖRNEKLER Örnek 1 : Bay (A) nın 2014 yılı geliri tek bir işverenden alınmış ve tamamı

Detaylı

Gelir Uzmanları ve Yardımcıları Derneği GUYADER - İnkilap sok.22/1 Kızılay / ANKARA E-Mail : info@guyader.org.tr. Gelir Uzmanları VERGİ TAKVİMİ

Gelir Uzmanları ve Yardımcıları Derneği GUYADER - İnkilap sok.22/1 Kızılay / ANKARA E-Mail : info@guyader.org.tr. Gelir Uzmanları VERGİ TAKVİMİ Gelir Uzmanları ve Yardımcıları Derneği GUYADER - İnkilap sok.22/1 Kızılay / ANKARA E-Mail : info@guyader.org.tr Gelir Uzmanları VERGİ TAKVİMİ Broşürü Özkan AYKAR Gelir Uzmanı Ankara 2014 2014 YILI VERGİ

Detaylı

A MUHASEBE KPSS/1-AB-PS/2006. 3. Kayıtlarında nâzım hesapları kullanan bir işletmenin, 1. I. Amortisman ayrılması

A MUHASEBE KPSS/1-AB-PS/2006. 3. Kayıtlarında nâzım hesapları kullanan bir işletmenin, 1. I. Amortisman ayrılması MUHASEBE 1. I. Amortisman ayrılması II. Özel fon ayrılması III. Karşılık ayrılması IV. Reeskont ayrılması Yukarıdaki muhasebe işlemlerinden hangileri ihtiyatlılık kavramı gereği yapılır? A) Yalnız I B)

Detaylı

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN FİNANSMAN BOYUTU

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN FİNANSMAN BOYUTU KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN FİNANSMAN BOYUTU İkincil Mevzuat Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Gelir, Harcama, Kredi ve Kaynak Aktarımı Yönetmeliği (13 Eylül 2012 tarihli 28410 sayılı Resmi Gazete) 6306 Sayılı Kanun

Detaylı

Sayı : 2013/197 10 Tarih : 20.12.2013 Ö Z E L B Ü L T E N TAPU HARCI UYGULAMALARI

Sayı : 2013/197 10 Tarih : 20.12.2013 Ö Z E L B Ü L T E N TAPU HARCI UYGULAMALARI Sayı : 2013/197 10 Tarih : 20.12.2013 Ö Z E L B Ü L T E N TAPU HARCI UYGULAMALARI I- Giriş Tapu ve Kadastro Harçları, 492 sayılı Harçlar Kanununun dördüncü kısmında düzenlenmiştir. Bu bültenimizde kanunun

Detaylı

A K A D E M İ SİRKÜLER 2009-25

A K A D E M İ SİRKÜLER 2009-25 VARLIK BARIŞI 5811 sayılı Bazı Varlıkların Milli Ekonomiye Kazandırılması Hakkında Kanunun Bazı vergi kanunlarında da değişiklik yapan 25.06.2009 tarih ve 5917 sayılı Bütçe Kanunlarında yer Alan Bazı Hükümlerin

Detaylı

MALİ DANIŞMANLIK HAFTALIK RAPORU 19 Aralık 2015

MALİ DANIŞMANLIK HAFTALIK RAPORU 19 Aralık 2015 Sayfa 1 / 5 MALİ DANIŞMANLIK HAFTALIK RAPORU 19 Aralık 2015 I. KAMU MALİYESİNDE VE VERGİ MEVZUATINDA GELİŞMELER 1. 2014 YILI BÜTÇE GERÇEKLEŞMELERİ: Bütçe 2014 Yılını 22.6 Milyar TL açıkla kapattı. Maliye

Detaylı

Asgari Ücret Artırımın Etkileri Nelerdir?

Asgari Ücret Artırımın Etkileri Nelerdir? Asgari Ücret Artırımın Etkileri Nelerdir? Erhan Tarhan, SMMM Deloitte Vergi Müdür Yardımcısı Asgari Ücret Tespit Komisyonu, 2016 yılında geçerli olacak asgari ücreti belirlemek üzere Aralık ayında toplanacak.

Detaylı

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2015 MAYIS AYI SONUÇLARI. Sayı: 54

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2015 MAYIS AYI SONUÇLARI. Sayı: 54 REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2015 MAYIS AYI SONUÇLARI Sayı: 54 YÖNETİCİ ÖZETİ Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Mayıs ayında

Detaylı

KURUMLAR VERGİSİ BEYANNAMESİ 1010

KURUMLAR VERGİSİ BEYANNAMESİ 1010 KURUMLAR VERGİSİ BEYANNAMESİ 1010 ANADOLU KURUMLAR VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ DÖNEM TİPİ Yıllık Yıl 2008 Onay Zamanı : 25.04.2009-12:05:10 Vergi Kimlik Numarası 3850003845 Ticaret Sicil No 216 6223978 Soyadı

Detaylı

Nüfus Cüzdanı fotokopisi, (Nüfus cüzdanı aslı kontrol edilecektir.)

Nüfus Cüzdanı fotokopisi, (Nüfus cüzdanı aslı kontrol edilecektir.) ALT GELİR GRUBU (2+1) BAŞVURU ŞARTLARI Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir. Projeye başvuru yapabilmek için,

Detaylı

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2015 EKİM AYI SONUÇLARI. Sayı: 59

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2015 EKİM AYI SONUÇLARI. Sayı: 59 REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2015 EKİM AYI SONUÇLARI Sayı: 59 YÖNETİCİ ÖZETİ Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ekim ayında

Detaylı

TÜRKİYE İŞ BANKASI NIN DESTEĞİYLE HAZIRLANAN REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2016 MAYIS AYI SONUÇLARI

TÜRKİYE İŞ BANKASI NIN DESTEĞİYLE HAZIRLANAN REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2016 MAYIS AYI SONUÇLARI TÜRKİYE İŞ BANKASI NIN DESTEĞİYLE HAZIRLANAN REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2016 MAYIS AYI SONUÇLARI Sayı: 66 Yönetici Özeti REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Mayıs ayında

Detaylı

30 MART 2008-2008/1. DÖNEM SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK FİNANSAL MUHASEBE SINAVI SORU VE CEVAPLARI

30 MART 2008-2008/1. DÖNEM SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK FİNANSAL MUHASEBE SINAVI SORU VE CEVAPLARI 30 MART 2008-2008/1. DÖNEM SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK FİNANSAL MUHASEBE SINAVI SORU VE CEVAPLARI Yazmacı Ticaret AŞ.nin 2007 yılı dönem başı bilançosu aşağıdaki gibidir: AKTİF PASİF I) DÖNEN VARLIKLAR

Detaylı

Yeni Konut Fiyat Endeksi [AVRUPA] İstanbul Şehir Geneli (Ocak 2010=100) Kasım, 2011. Ocak, 2012. Mayıs, 2012. Mart, 2012. Eylül, 2011.

Yeni Konut Fiyat Endeksi [AVRUPA] İstanbul Şehir Geneli (Ocak 2010=100) Kasım, 2011. Ocak, 2012. Mayıs, 2012. Mart, 2012. Eylül, 2011. Ocak, 2010 Mart, 2010 Mayıs, 2010 Temmuz, 2010 Eylül, 2010 Kasım, 2010 Ocak, 2011 Mart, 2011 Mayıs, 2011 Temmuz, 2011 Eylül, 2011 Kasım, 2011 Ocak, 2012 Mart, 2012 Mayıs, 2012 Temmuz, 2012 Eylül, 2012

Detaylı

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2015 OCAK AYI SONUÇLARI. Sayı: 50

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2015 OCAK AYI SONUÇLARI. Sayı: 50 REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2015 OCAK AYI SONUÇLARI Sayı: 50 YÖNETİCİ ÖZETİ Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ocak ayında

Detaylı

ÖZEL İNŞAATLAR MUHASEBESİ Dursun GÖKTAŞ Oda Başkanı

ÖZEL İNŞAATLAR MUHASEBESİ Dursun GÖKTAŞ Oda Başkanı ÖZEL İNŞAATLAR MUHASEBESİ Dursun GÖKTAŞ Oda Başkanı VERGİ HUKUKU YÖNÜNDEN İNŞAATLAR Özel İnşaatlar - Satmak Amacıyla Yapılan Daire, Kat ve Dükkânlar - Kendi Gereksinimi İçin, Satma Amacı Gütmeksizin Yapılanlar

Detaylı

Vergi Takvimi. www.denetimvergi.com. www.vergimuhasebe.blogspot.com.tr. Ay İlk Tarih Son Tarih Konu

Vergi Takvimi. www.denetimvergi.com. www.vergimuhasebe.blogspot.com.tr. Ay İlk Tarih Son Tarih Konu Vergi Takvimi www.denetimvergi.com www.vergimuhasebe.blogspot.com.tr Ay İlk Tarih Son Tarih Konu Ocak 01/01/2014 10/01/2014 01/01/2014 10/01/2014 01/01/2014 15/01/2014 01/01/2014 15/01/2014 01/01/2014

Detaylı

Arsa Karşılığı Bağımsız Bölüm Tesliminin Gelir Vergisi Karşısındaki Durum-2

Arsa Karşılığı Bağımsız Bölüm Tesliminin Gelir Vergisi Karşısındaki Durum-2 Arsa Karşılığı Bağımsız Bölüm Tesliminin Gelir Vergisi Karşısındaki Durum-2 Danıştay Vergi Dava Daireleri Genel Kuruluna göre ise, Asıl işi hırdavat ticareti olan, bunun yanında bir yıl içinde birden çok

Detaylı

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2014 OCAK AYI SONUÇLARI. Sayı: 38

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2014 OCAK AYI SONUÇLARI. Sayı: 38 REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2014 OCAK AYI SONUÇLARI Sayı: 38 YÖNETİCİ ÖZETİ Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ocak ayında

Detaylı

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI. Sayı: 41

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI. Sayı: 41 REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI Sayı: 41 YÖNETİCİ ÖZETİ Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Nisan ayında

Detaylı

2012 Yılı Kira Gelirlerinin Beyanında Bilinmesi Gerekenler

2012 Yılı Kira Gelirlerinin Beyanında Bilinmesi Gerekenler 2012 Yılı Kira Gelirlerinin Beyanında Bilinmesi Gerekenler Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde yazılı mal ve hakların (Arazi, bina, haklar, motorlu taşıtlar vs.) kiraya verilmesinden elde edilen

Detaylı

İlgili olduğu maddeler : Gelir Vergisi Kanunu Madde 22, 40, 63, 75, 86, 89, 94 4697 Sayılı Kanun Geçici Madde 1. Verilmesini Gerektiren Gelirler

İlgili olduğu maddeler : Gelir Vergisi Kanunu Madde 22, 40, 63, 75, 86, 89, 94 4697 Sayılı Kanun Geçici Madde 1. Verilmesini Gerektiren Gelirler Bireysel emeklilik sistemi ve diğer şahıs sigortalarına ödenen katkı payı ve primlerin matrahın tespitinde indirimi ve elde edilen gelirlerin vergilendirilmesi anlatılmıştır. Tarih 13/08/2003 Sayı GVK-3/2003-3/Bireysel

Detaylı

15 Eylül 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 AĞUSTOS AYI SONUÇLARI. Yönetici Özeti

15 Eylül 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 AĞUSTOS AYI SONUÇLARI. Yönetici Özeti 15 Eylül 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 AĞUSTOS AYI SONUÇLARI Yönetici Özeti REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ağustos ayında bir önceki aya göre %0.75 oranında, geçen

Detaylı

2014 MALİ TAKVİM Ocak 10 Ocak 2014 15 Ocak 2014 20 Ocak 2014 23 Ocak 2014

2014 MALİ TAKVİM Ocak 10 Ocak 2014 15 Ocak 2014 20 Ocak 2014 23 Ocak 2014 2014 MALİ TAKVİM Ocak 10 Ocak 2014 16-31 Aralık 2013 Dönemine Ait Petrol ve Doğalgaz Ürünlerine İlişkin Özel Tüketim 16-31 Aralık 2013 Dönemine Ait Noterlerce Yapılan Makbuz Karşılığı Ödemelere Ait 15

Detaylı

Yeni Konut Fiyat Endeksi [AVRUPA] İstanbul Şehir Geneli (Ocak 2010=100) Ekim, 2011. Ekim, 2012. Ocak, 2012. Nisan, 2012.

Yeni Konut Fiyat Endeksi [AVRUPA] İstanbul Şehir Geneli (Ocak 2010=100) Ekim, 2011. Ekim, 2012. Ocak, 2012. Nisan, 2012. Ocak, 2010 Nisan, 2010 Temmuz, 2010 Ekim, 2010 Ocak, 2011 Nisan, 2011 Temmuz, 2011 Ekim, 2011 Ocak, 2012 Nisan, 2012 Temmuz, 2012 Ekim, 2012 Ocak, 2013 Nisan, 2013 Temmuz, 2013 Ekim, 2013 Ocak, 2014 Nisan,

Detaylı

15. BEYANNAME ÖZETLERİ

15. BEYANNAME ÖZETLERİ 15. BEYANNAME ÖZETLERİ 15.1. Gelirden Alınan Vergilere İlişkin Yıllık Beyanname Özetleri 2003 yılı vergilendirme dönemine ait bilgi giriş işlemi sonuçlandırılmış Türkiye genelindeki Gelir Vergisi, Gelir

Detaylı

Körfez GYO Analist Raporu

Körfez GYO Analist Raporu Bu değerlendirme raporu Sermaye Piyasası Kurulu nun 12/02/2013 tarih ve 5/143 sayılı ilke kararına dayanarak Asya Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanmıştır. Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

Detaylı

4325 sayılı, numaralı, nolu, kanun, yasa OLAĞANÜSTÜ HAL BÖLGESİNDE VE KALKINMADA ÖNCELİKLİ YÖRELERDE İSTİHDAM YARATILMASI VE YATIRIMLARIN

4325 sayılı, numaralı, nolu, kanun, yasa OLAĞANÜSTÜ HAL BÖLGESİNDE VE KALKINMADA ÖNCELİKLİ YÖRELERDE İSTİHDAM YARATILMASI VE YATIRIMLARIN Olağanüstü Hal bölgesinde ve kalkınmada öncelikli yörelerde istihdam yaratılması ve yatırımların teşvik edilmesi ile 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununda değişiklik yapılması hakkında kanunu, yasası 4325

Detaylı

İHRAÇ KAYDIYLA SATIN ALINAN MALIN İMALATÇIYA İADE EDİLMESİ

İHRAÇ KAYDIYLA SATIN ALINAN MALIN İMALATÇIYA İADE EDİLMESİ İHRAÇ KAYDIYLA SATIN ALINAN MALIN İMALATÇIYA İADE EDİLMESİ Hülya YAVUZCAN ÇOLAK MAZARS/DENGE (Denge İstanbul YMM A.Ş. ) Vergi Bölümü, Müdür Yardımcısı hyavuzcan@mazarsdenge.com.tr E-Yaklaşım Ağustos 2014

Detaylı

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ İÇİN YENİ NESİL FİNANS ARAÇLARI. 28 Mayıs 2013

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ İÇİN YENİ NESİL FİNANS ARAÇLARI. 28 Mayıs 2013 GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ İÇİN YENİ NESİL FİNANS ARAÇLARI 28 Mayıs 2013 Bankaların Sermaye Yeterliliği ve Konut/İnşaat Kredilerinin Gelişimi Sermaye Yeterliliği Rasyosunun Gelişimi Bankaların sermaye yeterliliği

Detaylı

01.01.2015 TARİHİ İTİBARİYLE VERGİ KANUNLARINDA YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER VE GÜNCEL HATIRLATMALAR

01.01.2015 TARİHİ İTİBARİYLE VERGİ KANUNLARINDA YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER VE GÜNCEL HATIRLATMALAR 2015-01 01.01.2015 TARİHİ İTİBARİYLE VERGİ KANUNLARINDA YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER VE GÜNCEL HATIRLATMALAR 01.01.2015 tarihi itibariyle Vergi Kanunlarında yapılan değişiklikler ve güncel hatırlatmalar aşağıda

Detaylı

12 Ocak 2015 23 Ocak 2015 15 Ocak 2015 26 Ocak 2015 20 Ocak 2015

12 Ocak 2015 23 Ocak 2015 15 Ocak 2015 26 Ocak 2015 20 Ocak 2015 2015 VERGİ TAKVİMİ Vergi takviminde yer alan tarihler, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 18. maddesi uyarınca, sürelerin son gününün resmi tatile rastladığı durumlarda, tatili takip eden ilk iş günü olarak

Detaylı

20 HAZİRAN 2009 2009/2.DÖNEM B GRUBU STAJ ARA DEĞERLENDİRMESİ SORU VE CEVAPLARI

20 HAZİRAN 2009 2009/2.DÖNEM B GRUBU STAJ ARA DEĞERLENDİRMESİ SORU VE CEVAPLARI 20 HAZİRAN 2009 2009/2.DÖNEM B GRUBU STAJ ARA DEĞERLENDİRMESİ SORU VE CEVAPLARI SORU-1: 3568 Sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanunu'na göre, Oda Genel Kurulu'nun teşekkülünü

Detaylı

2015 VERGİ TAKVİMİ. Gelir İdaresi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri Daire Başkanlığı Yayın No: 195 Aralık 2014

2015 VERGİ TAKVİMİ. Gelir İdaresi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri Daire Başkanlığı Yayın No: 195 Aralık 2014 2015 VERGİ TAKVİMİ Vergi takviminde yer alan tarihler, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 18. maddesi uyarınca, sürelerin son gününün resmi tatile rastladığı durumlarda, tatili takip eden ilk iş günü olarak

Detaylı

BİREYSEL EMEKLİLİK SİSTEMİNE ÖDENEN KATILMA PAYLARI VE ÖZEL SAĞLIK SİGORTASI PRİMLERİNİN VERGİSEL BOYUTU VE BORDROLAŞTIRILMASI

BİREYSEL EMEKLİLİK SİSTEMİNE ÖDENEN KATILMA PAYLARI VE ÖZEL SAĞLIK SİGORTASI PRİMLERİNİN VERGİSEL BOYUTU VE BORDROLAŞTIRILMASI BİREYSEL EMEKLİLİK SİSTEMİNE ÖDENEN KATILMA PAYLARI VE ÖZEL SAĞLIK SİGORTASI PRİMLERİNİN VERGİSEL BOYUTU VE BORDROLAŞTIRILMASI Serkan BAŞAR Vergi Departmanı, Müdür Yardımcısı Mazars/Denge Denetim YMM A.Ş.

Detaylı

2016 VERGİ TAKVİMİ. 11 Ocak Aralık 2015 Dönemine Ait Petrol ve Doğalgaz Ürünlerine İlişkin Özel Tüketim Vergisinin Beyanı ve Ödemesi

2016 VERGİ TAKVİMİ. 11 Ocak Aralık 2015 Dönemine Ait Petrol ve Doğalgaz Ürünlerine İlişkin Özel Tüketim Vergisinin Beyanı ve Ödemesi 2016 OCAK AYI VERGİ TAKVİMİ 2016 VERGİ TAKVİMİ 11 Ocak 2016 16-31 Aralık 2015 Dönemine Ait Petrol ve Doğalgaz Ürünlerine İlişkin Özel Tüketim Vergisinin 12 OCAK 2016 16-31 Aralık 2015 Dönemine Ait Noterlerce

Detaylı

YAP-İŞLET-DEVRET MODELİ ÇERÇEVESİNDE VERGİSEL DURUM

YAP-İŞLET-DEVRET MODELİ ÇERÇEVESİNDE VERGİSEL DURUM Makale Necat KOLĞU YAP-İŞLET-DEVRET MODELİ ÇERÇEVESİNDE VERGİSEL DURUM Bu makalemizde İstanbul vergi dairesi başkanlığı tarafından yap-işlet-devret modeli çerçevesinde 07.08.2013 tarihinde verilen mukteza

Detaylı

Sirküler no: 035 İstanbul, 21 Mart 2011

Sirküler no: 035 İstanbul, 21 Mart 2011 Sirküler no: 035 İstanbul, 21 Mart 2011 Konu: İade hakkı doğuran işlem gerçekleştikten sonra ortaya çıkan ciro primi, kur farkı, vade farkı ve fiyat farkı ödemeleri nedeniyle yüklenilen vergilerin iadesi.

Detaylı

1. ÜCRETLĐ VEYA ĐŞVEREN TARAFINDAN BĐREYSEL EMEKLĐLĐK SĐSTEMĐNE ÖDENECEK KATKI PAYLARI VE SĐGORTA ŞĐRKETLERĐNE ÖDENEN ŞAHIS SĐGORTA PRĐMLERĐ

1. ÜCRETLĐ VEYA ĐŞVEREN TARAFINDAN BĐREYSEL EMEKLĐLĐK SĐSTEMĐNE ÖDENECEK KATKI PAYLARI VE SĐGORTA ŞĐRKETLERĐNE ÖDENEN ŞAHIS SĐGORTA PRĐMLERĐ Konu: Bireysel Emeklilik Sistemine ve Sigorta Şirketlerine Ödenen Katkı Payları ve Şahıs Sigorta Primleri Đle Anılan Kurumlarca Yapılacak Ödemelerin, 4697 Sayılı Kanun Hükümleri Kapsamında Değerlendirilmesi

Detaylı

2016 VERGİ TAKVİMİ. Bu takvim 31.12.2015 tarihi itibariyle günceldir.

2016 VERGİ TAKVİMİ. Bu takvim 31.12.2015 tarihi itibariyle günceldir. ocak 01 2016 VERGİ TAKVİMİ Vergi takviminde yer alan tarihler, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 18. Maddesi uyarınca, sürelerin son gününün resmi tatile rastladığı durumlarda, tatili takip eden ilk iş günü

Detaylı

DÖVİZLİ İŞLEMLER NEDENİYLE OLUŞAN KUR FARKLARININ MUHASEBE KAYITLARINI HATIRLATMAK İSTİYORUZ.

DÖVİZLİ İŞLEMLER NEDENİYLE OLUŞAN KUR FARKLARININ MUHASEBE KAYITLARINI HATIRLATMAK İSTİYORUZ. Sirküler Tarihi : 11.02.2009 Sirküler No : 750 DÖVİZLİ İŞLEMLER NEDENİYLE OLUŞAN KUR FARKLARININ MUHASEBE KAYITLARINI HATIRLATMAK İSTİYORUZ. Dövizli işlemler önceki yılda yapıldığı halde işlem tutarından

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "EYLÜL 2015"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu EYLÜL 2015 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "EYLÜL 2015" AKFEN GYO Eylül 2015 Otel Performans Özeti Türkiye ve Rusya'da değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen 13 tanesi

Detaylı

2010/1.DÖNEM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK MAZERET SINAVLARI SORU VE CEVAPLARI HARCAMA VE SERVET ÜZERİNDEN ALINAN VERGİLER 22 Temmuz 2010-Perşembe 16:00

2010/1.DÖNEM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK MAZERET SINAVLARI SORU VE CEVAPLARI HARCAMA VE SERVET ÜZERİNDEN ALINAN VERGİLER 22 Temmuz 2010-Perşembe 16:00 2010/1.DÖNEM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK MAZERET SINAVLARI SORU VE CEVAPLARI HARCAMA VE SERVET ÜZERİNDEN ALINAN VERGİLER 22 Temmuz 2010-Perşembe 16:00 SORULAR SORU 1: Katma Değer Vergisi tevkifat uygulaması

Detaylı

SİRKÜLER TARİHİ : 29/03/2011 SİRKÜLER NO : 2011/40 GAYRİMENKULLERİN İKTİSAP TARİHİ:

SİRKÜLER TARİHİ : 29/03/2011 SİRKÜLER NO : 2011/40 GAYRİMENKULLERİN İKTİSAP TARİHİ: SİRKÜLER TARİHİ : 29/03/2011 SİRKÜLER NO : 2011/40 GAYRİMENKULLERİN İKTİSAP TARİHİ: Bilindiği üzere; gerçek kişilerin gayrimenkulleri iktisap ettikten sonra 5 yıl içinde elden çıkarmaları halinde doğan

Detaylı

MESLEK KOMİTELERİ ORTAK TOPLANTISI

MESLEK KOMİTELERİ ORTAK TOPLANTISI MESLEK KOMİTELERİ ORTAK TOPLANTISI 21 Nisan 2016 Fahriye YÜKSEL 21. Grup Meslek Komitesi Üyesi KİMYASAL ÜRÜNLER İLE PLASTİK VE KAUÇUK ÜRÜNLERİN İMALATI 17. Grup Temel Kimya Sanayii 18. Grup Boya, Vernik,

Detaylı

ISL 108 GENEL MUHASEBE

ISL 108 GENEL MUHASEBE 12. HAFTA ISL 108 GENEL MUHASEBE Gider Hesapları (61, 62, 63, Hesap Sınıfları) Yrd.Doç. Dr. Murat YILDIRIM muratyildirim@karabuk.edu.tr I. Giriş Gelir tablosu, hesaplarına sonuç hesapları da denilmektedir.

Detaylı

Finansal Kiralama Sektörü Sorunlar ve Öneriler

Finansal Kiralama Sektörü Sorunlar ve Öneriler Finansal Kiralama Sektörü Sorunlar ve Öneriler Mayıs 2010 Ek: Finansal Kiralama Sektörü: Sorunlar ve Öneriler* 1. Sektörün Genel Değerlendirmesi Finansal kiralama sektörü tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde

Detaylı

GAYRİMENKULLER TOPLAMI

GAYRİMENKULLER TOPLAMI FİYAT TESPİT RAPORU 1,00 TL nominal değerli bir payın satış fiyatı aralığı 1,00 TL - 1,30 TL olarak belirlenmiştir. Fiyat tespitine ilişkin varsayımlar ve fiyat aralığı, konsorsiyum lideri Ak Yatırım tarafından

Detaylı

Konut yapı kooperatiflerinde KDV uygulamasında tarih serüveni

Konut yapı kooperatiflerinde KDV uygulamasında tarih serüveni Konut yapı kooperatiflerinde KDV uygulamasında tarih serüveni GİRİŞ: Bilindiği üzere kooperatifler, Kurumlar Vergisi 1.maddesinde Kurumlar Vergisi ne tabi olarak verginin konusuna alınmışlardır. Ancak

Detaylı

-Satış konusunun taşınmaz, iştirak hissesi, kurucu senetleri,intifa senetleri, rüçhan hakkı olması,

-Satış konusunun taşınmaz, iştirak hissesi, kurucu senetleri,intifa senetleri, rüçhan hakkı olması, KURUMLARIN AKTİFİNDE EN AZ İKİ TAM YIL SÜREYLE BULUNAN TAŞINMAZLAR İLE İŞTİRAK HİSSELERİNİN SATIŞLARININ KURUMLAR VERGİSİ VE KATMA DEĞER VERGİSİ YÖNÜNDEN İSTİSNAYA KONU EDİLMESİNİN ŞARTLARI VE MUHASEBELEŞTİRİLMESİ

Detaylı

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2013 KASIM AYI SONUÇLARI. Sayı: 36

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2013 KASIM AYI SONUÇLARI. Sayı: 36 REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2013 KASIM AYI SONUÇLARI Sayı: 36 YÖNETİCİ ÖZETİ Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Kasım ayında

Detaylı

www.gib.gov.tr VERGİ TAKVİMİ

www.gib.gov.tr VERGİ TAKVİMİ www.gib.gov.tr Ücretsiz dir VERGİ TAKVİMİ GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri Daire Başkanlığı Yayın No: 154 Aralık 2012 2013 VERGI TAKVIMI Vergi takviminde yer alan tarihler, 213 sayılı Vergi

Detaylı

ENERJİ YATIRIMLARI VE TEŞVİK TEDBİRLERİ

ENERJİ YATIRIMLARI VE TEŞVİK TEDBİRLERİ ENERJİ YATIRIMLARI VE TEŞVİK TEDBİRLERİ TEŞVİK UYGULAMA ve YABANCI SERMAYE GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ANKARA - Nisan 2012 1 TEŞVİK NEDİR? Ekonomik literatürde teşvik kavramı, belirli ekonomik ve sosyal faaliyetlerin

Detaylı

FOCUS DENETİM VE Y.M.M. LTD. ŞTİ

FOCUS DENETİM VE Y.M.M. LTD. ŞTİ Şartlı KDV Teşviklerinde Cezalı Olarak Ödenen KDV İndirilebilir mi? Zihni Kartal Maliye Bakanlığı I. GİRİŞ 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nda bazı vergi istisnaları belli şartlara bağlanarak sağlanmıştır.

Detaylı

DUYURU ( 2012 15 ) 17.04.2012

DUYURU ( 2012 15 ) 17.04.2012 7.0.0 DUYURU ( 0 5 ) Konu : 0 yılı Kurumlar vergisi beyannamesinde Transfer Fiyatlandırması, Kontrol Edilen Yabancı Kurum ve Örtülü Sermayeye İlişkin Form Bu formu ilişkili kişilerle işlemlerde bulunan

Detaylı

Gayrimenkul satışlarından doğan zarar, kurum kazancından indirilebilir mi?

Gayrimenkul satışlarından doğan zarar, kurum kazancından indirilebilir mi? Gayrimenkul satışlarından doğan zarar, kurum kazancından indirilebilir mi? 1. Varlık barışı yasası neyi amaçlıyor? Cevap) Varlık barışı yasası şirketler açısından 01/01/2008 tarihi önceki dönemler için

Detaylı

YOLCU BERABERİ EŞYA İHRACI VE BAVUL TİCARETİ KARŞILAŞTIRMALI TABLO

YOLCU BERABERİ EŞYA İHRACI VE BAVUL TİCARETİ KARŞILAŞTIRMALI TABLO YOLCU BERABERİ EŞYA İHRACI VE BAVUL TİCARETİ (TÜRKİYE'DE İKAMET ETMEYEN YOLCULARA YAPILAN TESLİMLERDE İSTİSNA UYGULAMASI) Hazırlayan: Yeminli Mali Müşavir Hüseyin YILMAZ 43 ve 61 nolu tebliğlerle yürütülen

Detaylı

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu

Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Değerlendirme Raporu Bu değerlendirme raporu Sermaye Piyasası Kurulu nun 22/06/2013 tarihinde Resmi Gazete de yayınlanan Seri: VII 128.1 numaralı

Detaylı

1. İNŞAAT KAVRAMI, TÜRLERİ VE FAALİYET SÜRECİ

1. İNŞAAT KAVRAMI, TÜRLERİ VE FAALİYET SÜRECİ İÇİNDEKİLER KISALTMALAR VIII GİRİŞ 1. İNŞAAT KAVRAMI, TÜRLERİ VE FAALİYET SÜRECİ 3 1.1. İnşaat Tanımı 3 1.1.1. İnşaat Çeşitleri 3 1.1.1.1. Özel (yap-sat) İnşaat 4 1.1.1.2. İnşaat Taahhüt İşleri 4 1.1.1.3.

Detaylı

GÜMRÜK SİRKÜLERİ NO: 2014/11. Royalti veya Lisans Ücretlerinin Gümrük Kıymetine İlavesine İlişkin Gümrük Genel Tebliği Yayımlandı.

GÜMRÜK SİRKÜLERİ NO: 2014/11. Royalti veya Lisans Ücretlerinin Gümrük Kıymetine İlavesine İlişkin Gümrük Genel Tebliği Yayımlandı. DRT Yeminli Mali Müşavirlik ve Bağımsız Denetim A.Ş. Nurol Maslak Plaza Ayazağa Mah. Büyükdere Cad. A ve B Blok No:255-257 Kat:5 Maslak İstanbul, Türkiye Tel: + 90 (212) 366 60 00 Fax: + 90 (212) 366 60

Detaylı

Kullanacağınız kredi sebebiyle, isteğe bağlı sigortaların (hayat sigortası, konut sigortası vb. gibi) yaptırılması zorunlu değildir.

Kullanacağınız kredi sebebiyle, isteğe bağlı sigortaların (hayat sigortası, konut sigortası vb. gibi) yaptırılması zorunlu değildir. Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. Merkez Adresi: Büyükdere Caddesi No:129/1 Esentepe/Şişli/İstanbul Ticaret Sicil No:198060/250489 Mersis No: 3714 4399 8856 5282 Web Adresi: www.kuveytturk.com.tr BANKA:

Detaylı

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. İNTEGRAL MENKUL DEĞERLER A.Ş. ARAŞTIRMA DEPARTMANI Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 2003 yılında iştiraki olduğu TOKİ ile toplu konut hamlesine başlayan Emlak GYO nun 2003 yılından 2011'in

Detaylı

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu "HAZİRAN 2015"

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI. Aylık Yatırımcı Raporu HAZİRAN 2015 AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aylık Yatırımcı Raporu "HAZİRAN 2015" AKFEN GYO Haziran 2015 Otel Performans Özeti Türkiye ve Rusya'da değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen 13 tanesi

Detaylı

SATIŞ İŞLEMLERİ DİKKAT: 1 ALICI VE MS SATIŞ BEDELİNDE ANLAŞTIRMA 2 PROF. HİZMET ÜCRETİ ÜZERİNDE ANLAŞMA 3 CAYMA AKÇESİ DÜZENLEME 4 KAPARO ALMA 5 SATIŞ ANLAŞMASI MA 6 MS KİMLİK FOTOKOPİSİ 7 MS 4 ADET RESİM

Detaylı

ROYALTİ BEDELLERİNE İLİŞKİN KATMA DEĞER VERGİSİ

ROYALTİ BEDELLERİNE İLİŞKİN KATMA DEĞER VERGİSİ 1 ROYALTİ BEDELLERİNE İLİŞKİN KATMA DEĞER VERGİSİ Zihni KARTAL 1 I. GİRİŞ Royalti deyimi; ithal eşyasının imalatı, ihraç edilmek üzere satışı veya kullanımı ya da yeniden satışı ile ilgili olarak patent,

Detaylı

FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU 24 Nisan 2014

FİYAT TESPİT RAPORUNA İLİŞKİN ANALİST RAPORU 24 Nisan 2014 Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat Tespit Raporu Hakkında Değerlendirme ve Analiz Raporu 1- Amaç A1 Capital Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanmış olan bu rapor, Sermaye Piyasası Kurulu

Detaylı

Ö z e t B ü l t e n Tarih : 07.01.2014 Sayı : 2014/1

Ö z e t B ü l t e n Tarih : 07.01.2014 Sayı : 2014/1 Ö z e t B ü l t e n Tarih : 07.01.2014 Sayı : 2014/1 Değerli Müşterimiz, Yeni yılda uygulanacak maktu had, tutar ve oranlarla ilgili özet bilgiler aşağıda gönderilmiştir. 1) 2014 Yılı Gelirlerine Uygulanacak

Detaylı

Resmi Gazete Tarihi:7/2/2001 Resmi Gazete Sayısı:24311 24311 MĠLLĠ EMLAK GENEL TEBLĠĞĠ (SIRA NO:)

Resmi Gazete Tarihi:7/2/2001 Resmi Gazete Sayısı:24311 24311 MĠLLĠ EMLAK GENEL TEBLĠĞĠ (SIRA NO:) Resmi Gazete Tarihi:7/2/2001 Resmi Gazete Sayısı:24311 24311 MĠLLĠ EMLAK GENEL TEBLĠĞĠ (SIRA NO:) Bulgaristan dan zorunlu göçe tabi tutulan ve daha sonra Türk vatandaşlığına kabul edilenleri konut sahibi

Detaylı

AKTİF Güney Batı Ticaret İşletmesi 31/12/2011 Tarihli Bilançosu PASİF

AKTİF Güney Batı Ticaret İşletmesi 31/12/2011 Tarihli Bilançosu PASİF 2013/3.DÖNEM SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK SINAVLARI FİNANSAL MUHASEBE 1 Aralık 2013-Pazar 09:00-12:00 SORULAR Güney Batı Ticaret İşletmesi nin 31/12/2011 tarihli bilançosu aşağıdaki gibidir: AKTİF

Detaylı

İNŞAAT İŞLETMELERİNDE MUHASEBE VE VERGİ UYGULAMALARI

İNŞAAT İŞLETMELERİNDE MUHASEBE VE VERGİ UYGULAMALARI İNŞAAT İŞLETMELERİNDE MUHASEBE VE VERGİ UYGULAMALARI 1 Temel Kavramlar TANIM:Genel anlamda inşaat; malzeme ve işçilik kullanmak suretiyle, meydana getirilen bir gayrimenkulün yapı kısmına ilişkin faaliyetlerin

Detaylı

Türkiye de Motorlu Taşıtlardan Alınan Vergi ve Harçların Yerel Yönetim Bütçeleri Açısından Değerlendirilmesi

Türkiye de Motorlu Taşıtlardan Alınan Vergi ve Harçların Yerel Yönetim Bütçeleri Açısından Değerlendirilmesi Türkiye de Motorlu Taşıtlardan Alınan Vergi ve Harçların Yerel Yönetim Bütçeleri Açısından Değerlendirilmesi Prof. Dr. Ahmet Burçin YERELİ Arş.Gör. Emre ATSAN Motorlu Taşıtların Vergilendirilmesi Motorlu

Detaylı

FİNANSAL MUHASEBE I DERSİ ARA SINAVI

FİNANSAL MUHASEBE I DERSİ ARA SINAVI Sınav süresi 45 dakikadır. Soru kağıtlarını alabilirsiniz. İşletme mal hareketlerini aralıklı envanter yöntemine göre izlemektedir. 1-7. sorular için sadece günlük defter kayıtlarını yapınız. SORU 1: İşletme,

Detaylı

2013 / 2. DÖNEM SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK SINAVI FİNANSAL MUHASEBE SINAVI SORULARI 30 HAZİRAN 2013

2013 / 2. DÖNEM SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK SINAVI FİNANSAL MUHASEBE SINAVI SORULARI 30 HAZİRAN 2013 2013 / 2. DÖNEM SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK SINAVI FİNANSAL MUHASEBE SINAVI SORULARI 30 HAZİRAN 2013 SORULAR Kuzey Batı Ticaret İşletmesi'nin 31/11/2012 tarihli mizanı aşağıdaki gibidir: No Hesabın

Detaylı

I. STOPAJ YÖNTEMĠNE TABĠ MENKUL SERMAYE GELĠRLERĠ VE DEĞER ARTIġ KAZANÇLARI

I. STOPAJ YÖNTEMĠNE TABĠ MENKUL SERMAYE GELĠRLERĠ VE DEĞER ARTIġ KAZANÇLARI I. STOPAJ YÖNTEMĠNE TABĠ MENKUL SERMAYE GELĠRLERĠ VE DEĞER ARTIġ KAZANÇLARI Gelir Vergisi Kanununa eklenen Geçici 67. madde ile 01.01.2006 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 31.12.2015 tarihine kadar;

Detaylı

MOBİLSAD, Eylül 2010

MOBİLSAD, Eylül 2010 MOBİLSAD, Eylül 2010 Gündem TELEKOMÜNİKASYON SEKTÖRÜ VE KATKILARIMIZ Telekomünikasyon Sektörü Mobil İletişim Sektörü Ekonomiye Diğer Katkılarımız Ülke Gelişimine Katkı TELEKOMÜNİKASYON SEKTÖRÜNDE VERGİ

Detaylı

SERBEST MESLEK ERBABINA YAPILAN ÖDEMELERDE KATMA DEĞER VERGİSİ TEVKİFATI

SERBEST MESLEK ERBABINA YAPILAN ÖDEMELERDE KATMA DEĞER VERGİSİ TEVKİFATI SERBEST MESLEK ERBABINA YAPILAN ÖDEMELERDE KATMA DEĞER VERGİSİ TEVKİFATI Mehmet ALTINDAĞ * 1. GİRİŞ Serbest meslek erbabı genel olarak defter tutmak suretiyle kazançlarını tespit eder ve kazanç elde edilmemiş

Detaylı

1) Emlâk Vergisi Kanunu na göre, aşağıdakilerden. daimi olarak şartlı muaftır?

1) Emlâk Vergisi Kanunu na göre, aşağıdakilerden. daimi olarak şartlı muaftır? Vergi Mevzuatı 1) Emlâk Vergisi Kanunu na göre, aşağıdakilerden hangisi arazi vergisinden daimi olarak şartlı muaftır? a) Belediyeye ait yolcu taşıma işlerine ait arazi b) Özel bütçeli idarelere il özel

Detaylı

ŞÜKRÜ DOKUR sukrudokur@hotmail.com 532-2544350

ŞÜKRÜ DOKUR sukrudokur@hotmail.com 532-2544350 ŞÜKRÜ DOKUR sukrudokur@hotmail.com 532-2544350 Hasılat Ortakların sermayeye katkıları dışında, özkaynakta artışla sonuçlanan ve işletmenin dönem içindeki olağan faaliyetlerinden elde edilen brüt ekonomik

Detaylı