BEYARMUDU İMAR PLANI TASARI KARAR RAPORU

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "BEYARMUDU İMAR PLANI TASARI KARAR RAPORU"

Transkript

1 BEYARMUDU İMAR PLANI TASARI KARAR RAPORU Şehir Planlama Dairesi Turizm ve Çevre Bakanlığı Lefkoşa - Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti 2017

2 İÇİNDEKİLER GİRİŞ... 1 DAİRE MÜDÜRÜNÜN YAZISI... 2 TURİZM VE ÇEVRE BAKANININ YAZISI... 3 YÖNETİM VE ÇALIŞMA GRUBU... 4 TABLOLAR... 5 FİGÜRLER... 6 TANIMLAR BAŞLANGIÇ PLANIN AMACI PLANIN YASAL DAYANAĞI PLANLAMA İLKELERİ PLANIN KAPSAMI PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ VİZYON VE ANA HEDEFLER VİZYON ANA HEDEFLER ANA POLİTİKALAR ULAŞIM EKONOMİ SOSYAL VE ÇEVRESEL ALTYAPI GELİŞME PLANI VE YAPILAŞMA KURAL KOŞULLARI NÜFUS NÜFUS İMARA AÇILAN ALAN ULAŞIM VE TRAFİK YOL HİYERARŞİSİ TOPLU TAŞIMACILIK BİSİKLET VE YAYA YOLLARI OTOPARKLAR PLAN ALANININ ÖNGÖRÜLEN MAKROFORMU VE GELİŞMESİ İMAR GELİŞME SINIRLARININ BELİRLENMESİ I

3 3.3.2 KONUT ALANLARININ TANIMLANMASI MERKEZLERİN KADEMELENMESİ SANAYİNİN KADEMELENMESİ YEŞİL ALANLARIN KADEMELENMESİ KIRSAL ALANLARIN BELİRLENMESİ YAPILAŞMA KURAL KOŞULLARI KÖY İÇİ KÖY GELİŞME ALANI FAALİYET KORİDORU BÖLGESEL MERKEZ KÜÇÜK ESNAF SİTESİ SERBEST BÖLGE TARIMA DAYALI SANAYİ ALANI KÜÇÜK ÖLÇEKLİ YEREL SANAYİ ALANI KIRSAL ALAN ORGANİZE AĞIL ALANI KORUMA ALANLARINDA KURAL KOŞULLAR YEŞİL ALANLAR YER ALTI VE YER ÜSTÜ SU KAYNAKLARI ARAZİ KULLANIM KABİLİYETİNE GÖRE I., II. VE III. SINIF TARIM TOPRAĞI ESKİ ESER VE ANITSAL YAPILAR ORMAN ALANLARI BÖLGELERE GÖRE MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ, YOĞUNLUK, İNŞAAT TOPLAM ALAN ORANI, İNŞAAT TABAN ALAN ORANI, KAT SAYISI VE KAT YÜKSEKLİĞİ TABLOSU İMAR PLANI YÜRÜRLÜĞÜ GİRMEDEN ÖNCE AÇILMIŞ ARSALARDA KURAL KOŞULLAR İMAR PLANI YÜRÜRLÜĞÜ GİRMEDEN ÖNCE İNŞAA EDİLMİŞ BİNALARDA KURAL KOŞULLAR UYGULAMA SÜRECİ PLANLAMASI UYGULAMA PROGRAMI II

4 GİRİŞ Beyarmudu Belediyesi sınırları içinde kalan Beyarmudu, Türkmenköy, Güvercinlik, Çayönü, İncirli, Düzce (Kısmen) ve Köprü de düzenli gelişmeyi sağlamak, yaşayanlara sağlık, huzur, sosyal refah sağlayacak şekilde yaşanabilir bir çevre yaratmak amacıyla Şehir Planlama Dairesi, Beyarmudu Belediyesi ile işbirliği içinde Beyarmudu İmar Planı Tasarısını hazırlamıştır. Bu rapor, İmar Planı Tasarısının kararlarını içermektedir. İmar Planı Tasarısı 55/89 İmar Yasası nın 14 üncü maddesinin (2) inci fıkrası uyarınca askıya alınacak ve halkın, sivil toplum örgütlerinin ve kamu kurum kuruluşlarının katılımına açılacaktır. Askıya alınan İmar Planı Tasarısı katılım süreci sonunda; Planlama Makamı nca eleştiri ve öneriler çerçevesinde yeniden düzenlenerek 55/89 İmar Yasası nın 14 üncü maddesinin (4) üncü fıkrası uyarınca Birleşik Kurul un onayına sunulacaktır. Birleşik Kurul dan gelecek görüşler çerçevesinde plan revize edilerek tekrar Birleşik Kurul a yollanarak onaylanacak ve resmi gazetede yayınlanacaktır. 1

5 DAİRE MÜDÜRÜNÜN YAZISI 2

6 TURİZM VE ÇEVRE BAKANININ YAZISI 3

7 YÖNETİM VE ÇALIŞMA GRUBU İdare 1. Fikri Ataoğlu- Turizm ve Çevre Bakanı 2. Türkmen Yiğitcan- Şehir Planlama Dairesi Müdürü Planlama Ekibi 1. Hıvsiye Öztoprak- Proje Yürütücüsü- II. Sınıf Şehir Plancısı 2. Berkay Ramiz- Şehir Plancısı 3. Cemaliye Manalı- Mimar 4. Cemile Canselen- Baş Teknisyen 5. Serkan Cemoğlu- Teknisyen 4

8 TABLOLAR Tablo 1 Gelecekteki Nüfusun Yerleşim Birimlerine Göre Dağılımı Tablo 2 Yerleşim Birimine Göre Mevcut Yapılaşmış Alan ve İmara Yeni Açılacak Alan Tablo 3 Otopark Standardları Tablo 4 Okul Öncesi Eğitim Kurumu Standardları Tablo 5 Ortaöğretim Eğitim Kurumu Standardları Tablo 6 AB Standardlarına Göre Olması Gereken Aktif Yeşil Alan Miktarı Tablo 7 AB Standardlarına Göre Olması Gereken Aktif Yeşil Alan Miktarı ile Plana Göre Ayrılan Aktif Yeşil Alan Miktarı Karşılaştırması Tablo 8 Minimum Parsel Büyüklüğü, Yoğunluk, İnşaat Toplam Alan Oranı, İnşaat Taban Alan Oranı, Kat Sayı ve Kat Yüksekliği Tablo 9 Uygulama Programı 5

9 FİGÜRLER Figür 1 İkinci Kademe Yol Kesiti ve Üstten Görünüş Örneği (Dönüşlerde) Figür 2 İkinci Kademe Yol Kesiti ve Üstten Görünüş Örneği Figür 3 İkinci Kademe Yol Kesiti ve Üstten Görünüş Örneği (Beyarmudu Faaliyet Koridorunda) Figür 4 Üçüncü Kademe Yol Kesiti ve Üstten Görünüş Örneği (Köyiçi Yollar) Figür 5 Üçüncü Kademe Yol Kesiti ve Üstten Görünüş Örneği (Yerleşimler Arası) 6

10 TANIMLAR Bu plan amaçları bakımından rapor ve ilgili haritalarda başka türlü ifade edilmedikce; Agro turizm, yerel halkın geleneklerini ve yaşam biçimlerini tanımak, kırsal karakterdeki aktivitelere katılmak, kültürel ve tarihi çevreyi tanımak amacıyla kırsal alanlara yapılan seyahati anlatır. Kırsal çevrenin korunmasına dayalı olan agro turizm, küçük ölçekli işletmelerin devamlılığını destekleyen bir gelir kaynağı ve iş olanağı sunan alternatif bir turizm kaynağıdır. Ağıl, bu plan amaçları bakımından, hayvanların barındığı üstü açık veya kapalı olan ve çevresi tellenmiş, çit yada duvar ile çevrili alanı anlatır. Altyapı, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, yol, su, elektrik haberleşme gibi teknik altyapı, çevresel ve sosyal altyapı ile bir yaşam alanının, sağlıklı, güvenli ve çağdaş gereksinimlerinin karşılanabilmesi için yer altı ve/veya yer üstünde yer alan her türlü benzeri donanımı anlatır. Akifer, yeraltı suyu yataklarını, suyun yeraltında depolanıp hareket ettiği jeolojik bir formasyonunu anlatır. Arazi kullanımı, parselin, konut, turizm, ticaret, büro, sanayi, toplumsal hizmet, kamu kullanımı, eğlence ve benzeri amaçlarla kullanım biçimini anlatır. Arazi, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, alt yapısı bulunmayan ve/veya bu planın kurallarına uygun olarak birden fazla arsaya bölünebilecek parselleri anlatır. Arsa, su, elektrik, yol ve benzeri her türlü alt yapısı mevcut, içine inşaat yapmaya uygun parselleri anlatır. Atık su toplama ve arıtma tesisi, evsel ve/veya endüstriyel atık suları toplayan kanalizasyon sistemi ile atık suların arıtıldığı ve arıtılmış atık suların alıcı ortama verildiği sistem ve tesisi anlatır. Bina, esas Yasasının 2. maddesindeki tanım olan taş, beton, çamur, demir, kereste, veya başka malzemelerden yapılmış herhangi bir yapıyı veya böyle bir yapının bir kısmını anlatır. Bina yüksekliği, sıfır kodundan, döşeme üst koduna ve/veya saçak seviyesine kadar olan uzaklığı anlatır. Birinci kademe yol, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve şehirler arası ulaşımı sağlayan yolları anlatır. Bisiklet ve yaya yolu, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve yayaların veya bisiklet sürücülerinin ulaşımını sağlayan yolları anlatır. Bodrum, bu plan amaçları bakımından binanın zemin katı altında kalan konut kullanımı amaçlı gelişmelerde konuta yardımcı otopark, sığınak, depo, kiler, çamaşırlık, kömürlük, kalorifer odası, sauna ve benzeri, konut dışı kullanım amaçlı gelişmelerde ise ana binanın gereksinimleri uyarınca konut kullanımı amaçlı gelişmelerdeki bodrum kullanımlarına ek olarak mutfak, hizmet alanları ve benzeri diğer amaçlarla kullanılabilen alanları anlatır. Bodrumlar, cephe aldıkları yollardan asgari 1.20 metre çekiliş yapmak koşulu ile parselin geriye kalan kısmına yapılabilir. 1/ ölçekli 7

11 Gelişme Planı haritasında Köyiçi Alanı olarak gösterilen alanlarda yapılacak olan bodrumlar bölgenin karakter ve dokusuna uygun olarak planlama onayı aşamasında belirlenecektir. Boş parsel, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından içerisinde herhangi bir bina ve/veya inşaat bulunmayan arsa ve araziyi anlatır. Bölgesel merkez, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve bölge insanının sosyo-kültürel ve ticari ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik oluşturulan bölgeyi anlatır. Bölgesel yeşil alan, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve organize spor kompleksleri, yürüyüş, bisiklet parkurları ve bezeri rekreatif amaçlı kullanımların yer aldığı bölgeyi anlatır. Bölme, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, tarımsal gelişme ve/veya herhangi bir arazinin ve/veya bu Plan ın yürürlüğe girdiği tarihten önce yürürlükteki herhangi bir başka yasa ve/veya tüzük ve/veya bildiri altında izni alınmış mevcut herhangi bir binanın mal sahipleri ve/veya hissedarları arasında mülkiyetin paylaşılması ve/veya birden fazla olan kat ve/veya bina kısmının ayrı ayrı mülkiyete ayrılabilmesi amacı ile, yürürlükteki mevzuat uyarınca yapılan ve ilgili taşınmaz malın, Esas Yasada belirtilen tarımsal gelişme dışındaki, gelişme tanımına girmeyen, yapısında yapısal değişikliğe neden olmayan yapı dışı nedenlere bağlı işlemi anlatır. Çevre, canlıların yaşamları boyunca ilişkilerini sürdürdüğü fiziksel, biyolojik ve sosyo-kültürel ortamı anlatır. Çevre etki değerlendirme, Çevre Yasası nın 2 inci maddesinde tanımlandığı gibi, önerilen projelerin çevre üzerinde yaratabilecekleri önemli etkiler ile yapılan istişarelerin sonuçlarının sözkonusu projeye herhangi bir onay verilmeden önce dikkate alınmalarını sağlayacak katılımcı bir yaklaşım çerçevesinde gerçekleştirilen çevre değerlendirme çalışmasıyla beraber hazırlanan yazılı bir raporu da içeren çevresel değerlendirme sürecini anlatır. Çevre koruma, çevresel varlığın ve ekolojik dengenin yok olmasını, tahribini ve bozulmasını önlemeye, mevcut bozulmaları gidermeye, çevre kalitesini iyileştirme ve geliştirmeye yönelik çalışmaların bütününü anlatır. Dere, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında veya tapu haritalarında gösterilen, bir yatak içinde, eğim boyunca sürekli veya zaman zaman akan küçük akarsuyu anlatır. Dere yatağı, herhangi bir derenin su yolunun en son sınırları arasında kalan ve tüm set ve adacıkları da içine alan arazinin tümünü anlatır. Doğal zemin, bu plan amaçları bakımından herhangi bir arsa veya arazinin, herhangi bir kazı yapılmamış ve/veya doldurulmamış durumunu anlatır. Eğlence, bu plan amaçları bakımından, insanların eğlenme, dinlenme ve kültürel gereksinimlerini karşılamak amacı ile kullanılan bina ve alanları anlatır. Lokanta, kahvehane, kafeterya, bar, kütüphane, müze, tiyatro, konser salonu, spor ve benzeri amaçlarla kullanulan bina ve /veya arsa veya araziler, eğlence kullanımı olarak kabul edilir. 8

12 Ek değerlendirme raporu, Planlama Onayı Tüzüğünün 2 nci maddesinde belirtilen tanımı anlatır ve bu Plan amaçları ve kapsamı bakımından Çevre Yasası uyarınca hazırlanan ve sonuçlandırılan Ön ÇED veya ÇED raporu olarak kabul edilir. Eko turizm, çevre ve kültür değerlerinin sürdürülebilirliğini garanti altına alan, yerel halklara maddi yarar sağlayan turizm modelini anlatır. Ekolojik denge, insan ve diğer canlıların varlık ve gelişmelerini sürdürebilmeleri için gerekli olan koşulların tümünü anlatır. Esas yasa, 55/89 İmar Yasası nı anlatır. Eski eser, Eski Eserler Yasası nın 8 inci maddesinde tanımlanan, saptanmış ve/veya listelenmiş olup olmadığına bakılmaksızın, tarih öncesinden günümüze kadar gelen süreçte üretilmiş olup ilgili bulundukları dönemin tarihi, sosyal, kültürel, teknik, mimari, sanatsal, ekonomik ve bilimsel düzey ve özelliklerini yansıtan yerüstündeki, yeraltındaki ve su altındaki her türlü taşınır ve taşınmaz tarih ve kültür varlıklarını ve/veya Eski Eserler Yasası metni içinde geçen kültür varlığı ifadesini anlatır. Etki değerlendirme raporu, Planlama Onayı Tüzüğünün 23. maddesinde belirtilen Raporu anlatır. Evrensel tasarım standardı, bu plan amaçları bakımından binaların ve çevrelerin, yaş, beceri ve durum farkı gözetmeksizin pek çok kişi tarafından kullanılabilmesini olanaklı kılan ve bütünselleşme sağlayan tasarım yaklaşımını anlatır. Faaliyet koridoru, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve Beyarmudu yerleşiminde bulunan alanı anlatır. Gelişme, Esas Yasa nın 2.maddesinde belirtilen tanımı anlatır. Güvercinlik sulak alanı, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında sulak alan olarak gösterilen ve Güvercinlik köy sınırında bulunan reservuar alanını anlatır. Hayvancılık, Esas Yasa nın 2 inci maddesindeki tarım tanımında belirtilen eti, yünü, kürkü veya tarımda kullanılmak için hayvan yetiştiriciliğini anlatır. İkinci kademe yol, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve yerleşim birimlerini birbirine veya birinci kademe yola bağlayan yolları anlatır. İmar gelişme sınırı, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve Esas Yasanın 11.maddesinin (2) inci fıkrası uyarınca, sınırlayan çizgiyi anlatır. İmar planı sınırı, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve Esas Yasanın 11.maddesinin (1) inci fıkrası uyarınca, sınırlayan çizgiyi anlatır. İnşaat faaliyeti, Esas Yasanın 2.maddesinde belirtilen tanımı anlatır. 9

13 İnşaat taban alanı oranı, arsa üzerinde yapılabilecek azami inşaat taban alanının arsa alanına oranını anlatır. Arsa dışındaki arazilerde bu oran gerekli yeşil alan ve yollar hariç geriye kalan alan üzerinden hesaplanır. İnşaat toplam alanı oranı, arsa üzerinde yapılabilecek azami inşaat toplam alanının arsa alanına oranını anlatır. Arsa dışındaki arazilerde ise azami inşaat toplam alan oranı gerekli yeşil alan ve yollar hariç geriye kalan alan üzerinden hesaplanır. Sıfır kodu üzerinde kalan ve 1.20 metreden yüksek her türlü kullanım alanı ve parsel alanının %5 ini aşan boşluklu ve boşluksuz duvarlarla oluşturulan üstü açık alanlar inşaat toplam alanı oranı ve inşaat toplam alanı oranı içinde hesaplanır. Kamusal hizmet ve altyapısı, yerel veya merkezi yönetim olmak üzere, kamu yönetimi tarafından sunulan, kentin güvenliği, uygun ve etkin işlerliğini sağlayan hizmetleri anlatır. Kamuya açık tuvaletler, otopark alanları, itfaiye, postahane, polis, askeri kuruluşlar, salhane, mezarlık, elektrik santralı, telefon santralı, radyo istasyonu, otobüs terminali, çöp dökme alanı, atık su toplama ve arıtma tesisi ve benzeri amaçlarla bina ve/veya arsa veya arazinin kullanımı bu tanım kapsamında değerlendirilir. Kamusal kullanımı, kamusal hizmet ve altyapısını anlatır. Kanal, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında veya tapu haritalarında gösterilen, insan eliyle açılmış su yolunu anlatır. Kanalizasyon sistemi, Evsel veya endüstriyel atık suları veya yağmur sularını toplamaya, uzaklaştırmaya ve arıtma tesislerine iletmeye yarayan, birbirleriyle bağlantılı boru ya da kanallardan oluşan sistemi anlatır. Kat eklemesi, bu plan amaçları bakımından herhangi bir parsel üzerinde mevcut, izin almış bir bina üzerine, bu plan kurallarına uygun olarak yapılacak her türlü katı veya katları anlatır. Kat sayısı, binaların bodrum haricindeki katlarının sayısını anlatır. Kazı ve dolgu, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından herhangi bir amaç için, taşınmaz malın üzerinde ve/veya altında yapısal değişikliğe yol açacak ve/veya üzerindeki doğal kaynağı ve/veya ekolojik dengeyi bozacak ve/veya zarar verecek şekilde kazma ve/veya doldurma ve/veya toprak ve/veya kum ve/veya çakıl ve/veya taş almayı ve/veya çıkarmayı anlatır. Kırsal alan, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve İmar Gelişme Sınırı dışında yer alan bölgeyi anlatır. Kirli atelyeler, ölçeği ne olursa olsun ses, titreşim, koku, buhar, duman, kurum, toz, iri taneli toz ve görsel kirlilik etkileri olan atelyeleri anlatır. Konut alanları, konut binalarının biraraya gelmesi ile oluşan ve 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında Köyiçi alanı ve Köy gelişme alanı olarak gösterilen yerleşim alanlarını anlatır. Konut dışı kullanımlar, konut kullanımı ve bu amaçla inşa edilen binalar dışındaki ticaret, büro, sanayi, depolama, eğlence, turizm, kamu kullanımı, toplumsal hizmet amacına yönelik olarak kullanılan ve/veya bu amaçla inşa edilen binaları ve/veya alanları anlatır. 10

14 Konut kullanımı, devamlı yaşamak, oturmak amacıyla kullanılan veya bu amaçla yapılan binaları anlatır. Köprü göleti, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında sulak alan olarak gösterilen ve Köprü köy sınırında bulunan göleti anlatır. Köy gelişme alanı, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve İmar Gelişme Sınırı içindeki Köyiçi Alanı etrafındaki bölgeleri anlatır. Köyiçi alanı, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve İmar Gelişme Sınırı içindeki köyün mevcut yapılaşmış bölgelerini anlatır. Kullanım değişikliği, bu plan amaçları bakımından, herhangi bir bina ve/veya alandaki yürürlükteki Yasa veya tüzüğe göre izni ve/veya Planlama Onayı bulunan kullanım şeklinin, bu plan kurallarına göre değiştirilebilmesini anlatır. Yürürlükteki Yasa veya Tüzük kurallarına göre izni ve/veya Planlama Onayı bulunan boş dükkanın herhangi bir ticaret ve/veya eğlence ve/veya büro veya başka tür kullanım amacıyla kullanılması da kullanım değişikliği olarak kabul edilir. Küçük imalat ve tamir atelyeleri, tatlı, ekmek, ve benzeri imalathaneler ile bisiklet, televizyon, ayakkabı ve benzeri türdeki tamir atelyeleri olup çevresini ve çevresindeki kullanımları rahatsız etmeyen küçük işletmelerdir. Küçük ölçekli yerel sanayi bölgesi, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve konut alanları içinde yer alamayan konut alanlarının görsel kalitesini azaltabilecek, ekstra trafik yükü getirebilecek veya gürültü kirliliğine neden olabilecek türden tamir atölyelerinin yer alacağı alanı anlatır. Küçük esnaf sitesi, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve içinde kirli sanayi sınıfına girmeyen sanayi faaliyelerini, depolama ve toptan ticaret kullanımlarını kapsayan alanı anlatır. Mühendislik faaliyeti, Esas Yasanın 2.maddesine belirtilen tanımı anlatır. Nihayi tasvip belgesi, Yollar ve Binaları Düzenleme Yasası nın 10 uncu maddesinin (2) inci fıkrasında belirtilen Onay Belgesini anlatır. Ofis kullanımı, başka herhangi bir Yasadaki ve/veya Tüzükteki tanıma bakılmaksızın, bu plan amaçları bakımından, herhangi bir binanın hizmet üretmek, sunmak ve/veya satmak amacı ile kullanılmasını anlatır. Belli bir ücret karşılığında, mimarlık, mühendislik, avukatlık ve benzeri mesleki hizmet üretmek, sunmak, bankacılık ve/veya benzeri parasal işler ve isimler yürütmek, sigorta acentesi, amacıyle kullanılan binalar, yataksız muayeneler ve/veya bu amaçlarla yapılan binalar, ofis olarak kabul edilir. Merkez ve yerel yönetime ait, resmi işlerin yürütüldüğü merkezi ve yerel yönetim binaları, veya bu amaçla yapılan binalar da bu tanım kapsamında değerlendirilir. Organize Ağıl alanı, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve İmar Gelişme Sınırı dışında Kırsal Alan da yer alan bölgeleri anlatır. 11

15 Ortalama hane büyüklüğü, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, planlama alanı içinde yaşayan toplam nüfusun planlama alanı içindeki toplam konuta bölünmesi ile elde edilen büyüklüğü anlatır. Otopark, Yürürlükteki diğer başka yasa veya tüzükteki kurallara bakılmaksızın, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından bir binayı ve/veya alanı, çeşitli amaçlar için kullanan gerçek ve tüzel kişilere ait ulaşım ve taşıma araçları için ilgili binanın içinde ve/veya oturduğu parselde, açık ve/veya kapalı, bodrumda ve/veya diğer katlarda düzenlenen alanları anlatır. Parsel, tapu haritalarında gösterilen ve taşınmaz mal olan arsa ve arazileri anlatır. Planlama alanı, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında imar planlama sınırı şeklinde gösterilen ve Beymarmudu Belediye hudutlarına giren Beyarmudu, Türkmenköy, Çayönü, Güvercinlik, İncirli ve Köprü yü içine alan bölgeyi anlatır. Planlama makamı, Esas Yasa nın 2.maddesinde belirtilen makamı anlatır. Planlama onayı, Esas Yasanın 2.maddesinde belirtilen tanımı anlatır. Reklam, Reklamların Teşhiri (Denetimi) Yasası nın 2.maddesinde belirtilen tanımı anlatır ve binaların dış kısımları dahil olmak üzere, herhangi bir taşınmaz malın, herhangi bir reklamın sergilenmesi için kullanılmasını kapsar. Restorasyon, Eski Eserler Yasası nın 8 inci maddesinde belirtilen tanımı anlatır. Sanayi, çamaşırhane, dökümhane, herhangi bir üretim için fabrika, içine eşya koymak için ambar ve diğer başka benzeri faaliyet için her türlü binanın yapımı ve bu amaçlarla herhangi bir binanın ve/veya arsanın veya arazinin kullanımını anlatır. Her türlü imalat sanayi, depolama ve toptan satış yeri, inşaat, sanayi olarak kabul edilir. Ancak, inşaat, inşaat halindeki binayı anlatmaz. Sende katı, Bu Plan amaçları ve kapsamı bakımından, sadece konut dışı kullanımlarda yer alabilen zemin kata yardımcı ve zemin kata bağımlı alan olarak kullanılan alanları anlatır. Serbest bölge, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve ülkede geçerli ticari, mali ve iktisadi alanlara ilişkin hukuki ve idari düzenlemelerin uygulanmadığı veya kısmen uygulandığı, sanayi ve ticari faaliyetler için daha geniş teşviklerin tanındığı yerleri anlatır. Sıfır kodu, Eğimli arsa ve arazilerde doğal zeminin her noktası, düz arsa ve arazilerde ise cephe aldığı yolu anlatır. Eğimi yüzde beşe (%5) kadar olan arsa ve araziler düz olarak kabul edilir. Ancak çukur arsa ve araziler bu kuralın dışında olup bu tür parsellerin sıfır kodu, yakın çevresinde yer alan bina ve/veya parsellerin gelişmesine göre Planlama Onayı aşamasında belirlenir. Çukur parseller, cephe aldıkları yol ve/veya yollardan daha düşük kodta olan parselleri anlatır. Sosyal altyapı, bu plan amaçları bakımından eğitim, sağlık, sosyal hizmetler ve benzeri altyapıyı anlatır. Sosyal hizmet kurumları, gençlik merkezleri, yaşlılar evi, kreş, öksüzler yurdu v.b. kullanımlar. 12

16 Taban alanı oranı, arsa üzerinde yapılabilecek azami inşaat taban alanının arsa alanına oranını anlatır. Arsa dışındaki arazilerde bu oran gerekli yeşil alan ve yollar hariç geriye kalan alan üzerinden hesaplanır. Tadilat, Yollar ve Binaları Düzenleme Yasası nın 2 nci maddesinde belirtilen tanımı anlatır. Tarım, Esas Yasanın 2.maddesinde belirtilen tanımı anlatır. Tarıma dayalı sanayi, bu plan amaçları bakımından hammaddesi tarım ve hayvansal ürünlere dayalı sanayi türünü anlatır. Tarıma dayalı sanayi bölgesi, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve tarımsal ve hayvansal gıda maddelerinin paketlenmesi ve/veya işlenerek dondurulmasının yapıldığı alanı anlatır. Taşınmaz mal, Taşınmaz Mal (Tasarruf, Kayıt ve Kıymet Takdiri) Yasası nın 2 inci maddesinde belirtilen tanımı anlatır. Teknik altyapı, bu plan amaçları bakımından ulaşım, kanalizasyon ve/veya atık su arıtma tesisi, katı atık toplama ve/veya depolama ve/veya bertaraf etme, yağmur suyu toplama ve/veya arıtma ve benzeri altyapıyı anlatır. Ticaret kullanımı, başka herhangi bir Yasadaki ve Tüzükdeki tanıma bakılmaksızın bu plan kuralları bakımından, binanın, alım, satım yapmak, hizmet üretmek, sunmak, satmak amacı ile kullanılmasını anlatır. Gıda, gazete bayi, giyim ve ayakkabı, ev eşyası, diğer gıda dışı ürünlerin satıldığı yerler, süpermarketler, hizmet ticareti, benzinci ticaret olarak kabul edilir. Boş dükkanlar, ticaret kullanımı amacı ile yapılmış bina olarak kabul edilir. Toplumsal hizmet kullanımı, toplumsal yaşamın sürdürülebilmesini, toplumun refahını, sağlığını ve eğitimini sağlamak amacı ile sunulan eğitim, sağlık, ibadet ve benzeri hizmetler için bina ve/veya arsa veya arazinin kullanılmasını anlatır. Üçüncü kademe yol, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve yerleşim içi ulaşımı sağlayan yolları anlatır. Verimli Tarım Toprakları, Arazi Kullanım Kabiliyetine göre I. II. veya III. Sınıf tarım topraklarını anlatır. Yapılaşma Kuralları, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, yıkım dışındaki yapı ve inşaat maksatlı her türlü inşaat faaliyeti ile ilgili kural ve koşulu anlatır ve inşaat taban alanı, inşaat toplam alanı, inşaat taban alanı oranı ve inşaat toplam alanı oranı ile binanın kütlesi, formu, ölçeği, bina kat sayısını, bina yüksekliğini, çatı tipini, malzeme türünü ve binayı biçimlendiren benzeri diğer unsurları kapsar. Yardımcı binalar, konut binası ile ilişkili ve ona bağımlı amaçlarla çamaşırlık, kalorifer odası ve benzeri kullanımları anlatır. kullanılan, depo, kiler, Yeraltı ve yerüstü su kaynakları, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından akifer, sulak alan, gölet, dere ve kanalları kapsayan su kayanaklarını anlatır. 13

17 Yerel yeşil alan, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, konut alanları içinde ve hizmet ettikleri nüfusun yürüme mesafesinde yer alan spor sahası, oyun parkı gibi yeşil alanları anlatır. Yerleşim alanı, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında Köyiçi alanı veya Köy gelişme alanı olarak gösterilen alanları anlatır. Yerleşim bölgesi, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında Köyiçi alanı veya Köy gelişme alanı olarak gösterilen alanları anlatır. Yeşil alan, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, toplumun yararlanmasına, dinlenmesine, gezmesine, eğlenmesine, çocukların oynamasına ayrılan ve bu amaçlarla kullanılan ve/veya Planlama Makamı tarafından belirlenecek koşullarla düzenlenebilen piknik alanları, park veya parselle yol arasını ayırıcı ağaçlandırılmış alanları ve benzeri diğer alanları anlatır. Yeşil koridor, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, 1/ ölçekli Gelişme Planı haritasında gösterilen ve yerel ve bölgesel yeşil alanları birbirine bağlamak için oluşturulacak koridoru anlatır. Yeterli Yol, Bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, uzunluğu, malzemesi ile sağlıklı, güvenli ve konforlu taşıt aracı ve/veya yaya ulaşımını ve erişimini sağlayan, altyapısı mevcut kamu yoluna bağlanan, kamuya ait mevcut yolu anlatır ve tarla yolu, hayvan yolu, patika ve geçiti kapsamaz. Yetkili Makam, Yollar ve Binaları Düzenleme Yasası nın 2 nci maddesindeki tanımı anlatır. Yurt, bu plan amaçları ve kapsamı bakımından, öğrenciler için, yaşamak, oturmak amacıyla kullanılan veya bu amaçla yapılan binaları anlatır. Yükseklik, tadil edilmiş şekli ile Yollar ve Binalar Düzenleme Tüzüğü nün 2 nci maddesindeki tanımı anlatır. Zemin kat, Yollar ve Binalar Tüzüğünün 2.maddesinde belirtilen tanımı anlatır. 14

18 1. BAŞLANGIÇ 1.1 PLANIN AMACI Beyarmudu, Türkmenköy, Güvercinlik, İncirli, Çayönü, Düzce (kısmen) ve Köprü yerleşimlerini içine alan bölgede, a) Çevre ve yaşam kalitesini artırarak bölgedeki nüfus kaybının önüne geçmek, b) Doğal kaynakları ve tarihi kültürel mirası korumak, c) Sürdürülebilir bir ekonomik ve sosyal gelişme sağlayarak bölgenin diğer bölgelere olan bağımlılığını azaltmak, d) Kompakt gelişim sağlayarak verimli tarım topraklarının azalmasını önlemek, e) Yerleşim birimlerinin özgün kimliklerini geliştirmek ve uyumlu birlikteliklerini sağlamak, f) Bölge insanının özgün yaşam biçimine uygun, sağlıklı, işlevsel, özellikleri korunmuş yaşanabilir bir çevre yaratmak, g) Olası bir çözüm ile planlama alanının İngiliz Üsler bölgesi ve Güney Kıbrıs ile fiziksel ve sosyal açıdan birlikte çalışmasını sağlamak amacıyla Beyarmudu İmar Planı yapılmıştır. 1.2 PLANIN YASAL DAYANAĞI Beyarmudu İmar Planı, yukarıda belirtilen amaçlarla, Anayasanın 22(2) inci, 36 ıncı, 39 uncu ve 40 ıncı maddeleri uyarınca, a) Yurttaşların, dilediği yerde yerleşme özgürlüklerini kullanırken, kamu mallarını korumak, sosyal, ekonomik ve tarımsal gelişmeyi sağlamak ve sağlıklı kentleşmeyi gerçekleştirme zorunluluğunu yerine getirmek; b) Mülkiyet hakkı kullanılırken, kent ve ülke planlamasının gereği olarak mal varlıklarının kamu yararı için geliştirilmesi ve yararlı kılınmasını sağlamak ve başkalarının haklarını korumak; c) Tarihi ve kültür değeri olan eser ve anıtlar ile doğa varlıklarını korumak için düzenleyici önlemler almak d) Herkesin sağlıklı ve dengeli bir çevrede yaşama hakkından yararlanmasını sağlamak 55/89 İmar Yasasının 7 inci maddesi uyarınca a) Beyarmudu, Türkmenköy, Güvercinlik, Çayönü, İncirli, Düzce (kısmen) ve Köprü yü içine alan alanın düzenli gelişmesini sağlamak, b) Bu yerleşim birimleri içerisinde yaşayanlara sağlık, huzur, rahatlık, sosyal refah sağlayacak şekilde yaşanabilir bir çevre yaratmak, c) Bunun için gelişmeleri denetlemek ve yönlendirmek, d) Belirli amaç ve kullanımlar için bölgeler ayırmak, e) Sosyal, kültürel, tarihi, mimari önemi ve özelliği olan yapı ve bölgeleri korumak, f) Gelişmelerin aşama ve sınırlarını belirlemek, Üzere, İmar Yasası uyarınca Planlama Makamı olan Şehir Planlama Dairesi tarafından kamu yararı için İmar Yasası nın 7 inci maddesine dayanılarak Beyarmudu İmar Plan Tasarısı hazırlanmıştır. İmar Planı Tasarısı 55/89 İmar Yasası nın 14 üncü maddesinin (2) inci fıkrası uyarınca askıya alınacak ve halkın, sivil toplum örgütlerinin ve kamu kurum kuruluşlarının 15

19 katılımına açılacaktır. Askıya alınan İmar Planı Tasarısı katılım süreci sonunda; Planlama Makamı nca eleştiri ve öneriler çerçevesinde yeniden düzenlenerek 55/89 İmar Yasası nın 14 üncü maddesinin (4) üncü fıkrası uyarınca Birleşik Kurul un onayına sunulacaktır. Birleşik Kurul dan gelecek görüşler çerçevesinde plan revize edilerek tekrar Birleşik Kurul a yollanarak onaylanacak ve resmi gazetede yayınlanacaktır. 1.3 PLANLAMA İLKELERİ Sürdürülebilir Gelişmeyi Sağlama: Doğal kaynakları, tarihi ve kültürel mirası koruyarak, gelecek kuşaklara aktarabilecek sosyal ve ekonomik bir gelişme sağlamak, AB Politikaları ve Mevzuatları ile Uyum: Avrupa Birliği nin, su, atık su, doğa koruma, katı atık, enerji verimliliği, çevresel değerlendirme ve benzeri politika ve mevzuat gereklerine uyumlu olmak, Sorumluluk Paylaşma ve Ortaklaşa Yönetim: Planlama sistemine saygılı, ortaklığa dayalı çalışmayı ve sorumluluk paylaşımını içeren, planlama sürecinin her aşamasına, toplumun tüm kesimlerini (tüm paydaşları) dâhil eden, katılımcı, çeşitli sektörlerin ve farklı toplum kesimlerinin endişelerini, hassasiyetlerini, beklentilerini ve çıkarlarını dikkate alan ve uzlaştırılmasına dayanan, müzakereye açık, şeffaf ve hesap verilebilir bir planlama yaklaşımı benimsemek, Etkili, Girişimci (Pro-Aktif) ve Dönüştürücü: Çevreyi olumlu yönde dönüştürebilen, girişimci, planlamayı güçlendiren, yeni planlama araçları ile desteklenen, dinamik, değişimlere açık olmayı sağlayacak şekilde esnek olarak uygulanan kriter ve politikalara dayalı etkili planlama kararları geliştirmek. 1.4 PLANIN KAPSAMI Beyarmudu İmar Planı Tasarısı, planlama alanının vizyonu, gelişme hedefleri, planlama ve uygulama ilkeleri, politika ve esaslarını içeren Tasarı Karar Raporu ve 1/ ölçekli Gelişme Planı nı gösteren 1 numaralı Harita ile bir bütündür. 1.5 PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ Beyarmudu İmar Planı Tasarısı, Beyarmudu Belediyesi ne bağlı yerleşimlerin planlı gelişmesini sağlayacak bir ana rehberdir ve planlama alanı içinde tüm yerleşmeler ve alt bölgeler için yapılacak detaylı planları yönlendirecek ilkeler ve politikalar planıdır. 1 Numaralı 1/ ölçekli Gelişme Planı Haritasında çizilen çeşitli arazi kullanım ve yerleşme alanlarına ait sınırlar şematik olarak gösterildiğinden bu plan üzerinden ölçü alınamaz, yer tesbiti ve uygulama yapılamaz. İşlevsel sınırlar ve detaylar alt ölçekli harita ve planlarda belirlenecektir dönemini kapsamak üzere 20 yıllık bir süre için hazırlanan Plan, sürekli planlama ilkesi çerçevesinde, 55/89 İmar Yasasının 12. maddesi uyarınca, her beş yılda veya gerek duyulması durumunda, Yasanın 13. maddesi kuralları çerçevesinde, daha kısa sürede gözden geçirilerek, değişen koşullara göre güncelleşirilip değiştirilecektir. 16

20 2. VİZYON VE ANA HEDEFLER 2.1 VİZYON Korunmuş bir doğal çevre içinde tarım, tarıma dayalı sanayi ve eko/agro turizm ile güçlenen Beyamudu 2.2 ANA HEDEFLER Yerel ekonomiyi ve sosyal olanakları canlandırmak ve bölgenin planlama alanı dışındaki diğer bölgelere bağımlılığını azaltmak Yaşam kalitesini artırmak ve bölgedeki nüfus kaybının önüne geçmek Beyarmudu İmar Planı alanında toplu ve düzenli gelişimi sağlayarak verimli tarım toprakları üzerine yayılmayı önlemek Yerleşim birimlerinin kimliklerini oluşturan özgün doku bütünlüğünü korumak Doğal kaynakları, tarihi kültürel mirası koruyarak bölge halkının ekonomik ve sosyal kalkınmasına olanak yaratacak şekilde sürdürülmesini sağlamak, Olası bir çözüm ile planlama alanının İngiliz Üsler bölgesi ve Güney Kıbrıs ile sosyal ve fiziksel açıdan birlikte çalışmasını sağlamak Güçlü bir ulaşım altyapısı sağlamak 2.3 ANA POLİTİKALAR ULAŞIM Planlama alanındaki yerleşimleri güvenli ve sürekliliği olan yaya ve bisiklet yolları ile birbirine bağlayarak köyler arası erişimi artırmak Toplu taşımacılığı geliştirerek planlama alanının diğer bölgelere erişimini artırmak Yüksek kademeli bölgesel ulaşım akslarının yerleşimlerin dışından geçmesini sağlamak Planlama alanındaki farklı kademeli yol bağlantılarının, ulaşım planlama ilkelerine ve arazi kullanım kararlarına uygun olarak tasarlanmak Sınır Geçiş kapısına bağlanan yolun kalitesini ve kademesini artımak Olası bir çözüm halinde planlama alanı ile İngiliz Üsler bölgesi ve Güney Kıbrıs ın ulaşım ağlarının birlikte çalışabilmesini sağlamak Kamusal ve toplumsal kullanımların evrensel tasarım standardlarına uygun kriterlere göre yapılmasını sağlamak EKONOMİ Ekonomisi tarıma dayalı planlama alanında tarım topraklarının korunması için yerleşimlerin etrafına imar gelişme sınırı çizilerek bu sınırının dışında kalan verimli tarım topraklarının tarımsal amaçlı kullanılmasını sağlamak Planlama alanı içinde bölgeye uygun ticari merkezler yaratarak bölge halkının günlük ve haftalık ihtiyaçlarına cevap vermek Bölgede küçük ölçekli sanayi türleri için farklı sanayi alanları yaratmak 17

21 Planlama alanı içinde yer alan yerleşimlerin ekonomik yapısındaki eşitsizliklerin giderilmesi için yerleşimlerin mukayeseli üstünlükleri ön plana çıkarılarak yerel ekonomiye katkılarını artırmak Köyiçi alanlarını mimarisine, doku bütünlüğüne, peyzajına ve siluetine uygun olarak korumak ve eko/agro-turizm merkezi olarak gelişmesini sağlamak Köy pansiyonculuğunun geliştirilmesini sağlamak Planlama alanı içinde kesintisiz yeşil, yaya ve bisiklet bağlantıları düzenleyerek hem bölge halkı hem de turistler için çekici bir güzergah oluşturmak SOSYAL VE ÇEVRESEL ALTYAPI 2036 yılına kadar nüfus projeksiyonu yaparak planlama alanındaki nüfus artışını hesaplamak ve buna bağlı olarakta köy gelişme alanları belirlemek Planlama alanı içinde toplumsal hizmetleri organize ve merkezi bir alanda toplamak Yeraltı ve yerüstü su kaynaklarının doğal yapısını bozacak veya tahrip edecek gelişmelere izin vermemek Bölgesel ölçekte bir yeşil alan ve yeşil koridor oluşturarak bölgedeki bütün rekreasyon alanlarını birbirine bağlamak Akiferin üzerinde yer alan kullanımların akifere zarar vermemesi için önlemler almak Yerleşim yerleri içinde yer alan ağılların yerleşim alanlarının dışına taşınmasını sağlamak Tarihi ve kültürel değere sahip alanları ve köy içlerini koruyarak bölgesel çekiciliği artırmak 18

22 3. GELİŞME PLANI VE YAPILAŞMA KURAL KOŞULLARI Bu bölüm Beyarmudu İmar Planı alanında öngörülen gelişme planını kapsamaktadır. Gelişme planı planlama denetimi ve sürekli planlama faaliyetleri için gerekli bilgi ve yönlendirmeyi sağlamak amacı ile hazırlanmıştır. Gelişme planı, tüm unsurlar ile planlama alanındaki arazi kullanım dağılımını ve gelişme politikalarını içermektedir. 3.1 NÜFUS NÜFUS Beyarmudu İmar Planı alanında Devlet Planlama Örgütü tarafından 2011 yılında yapılan nüfus sayım sonuçlarına göre yaklaşık 4125 kişi yaşamaktadır. 20 yıllık plan dönemi sonunda bölgeye yapılacak ekonomik ve sosyal yatırımlar ile nüfusun yılda %2,11 oranında artarak 4125 ten yaklaşık 7000 e yükselmesi öngörülmektedir. Nüfus projeksiyonunun yerleşim birimlerine göre dağılımı aşağıdaki tabloda yer almaktadır. Tablo 1 Gelecekteki Nüfusun Yerleşim Birimlerine Göre Dağılımı YERLEŞİM BEYARMUDU GÜVERCİNLİK TÜRKMENKÖY ÇAYÖNÜ İNCİRLİ KÖPRÜ TOPLAM Bu tabloya göre Beyarmudu nun mevcut durumda 1196 olan nüfusunun 2020 e, Güvercinlik in 911 den 1535 e, Türkmenköy ün 782 den 1320 e, Çayönü nün 660 dan 1110 a, İncirli nin 384 den 650 ye ve Köprü nün 192 den 325 e artması öngörülmektedir İMARA AÇILAN ALAN Planlama alanı içinde halihazırda yapılaşmış yaklaşık 240 hektar alan bulunmaktadır yılına kadar bölgenin nüfusunun artacağı ve yeni konut alanlarına ihtiyaç duyulacağı göz önünde bulundurularak yaklaşık 260 hektar alan imara açılmıştır. Yerleşim yerlerine göre mevcut yapılaşmış alan, yeni açılacak alan ve toplam imara açık alan aşağıdaki tabloda yer almaktadır. İmara yeni açılacak 260 hektar alanın %35 inin yol ve yeşil alan, %10 unun kamu kullanımları, ticaret ve ofis gibi konut dışı kullanımlara ayrılacağı varsayılırsa %55 inin yani 143 hektarının konut kullanımı için kullanılacağı öngörülmektedir. 19

23 Ortalama hane büyüklüğü 1, ortalama konut alanı 2 ve mevcut yoğunluklar dikkate alındığında köy gelişme alanlarında yoğunluğun 44 kişi/hektar olacağı hesaplanmıştır. Konut kullanım için ayrılacak 143 hektar alana 44 kişi/hektar yoğunluk ile yaklaşık 6,300 kişi yerleşebilir yılından 2036 yılına kadar Beyarmudu imar planı sınırı içinde yaklaşık 2375 kişi daha yaşayacağı öngörüsü göz önünde bulundurulduğunda öngörülen nüfusun iki buçuk katı kadar fazla nüfus imara açılacak alan içinde yaşayabilir. Tablo 2 Yerleşim Birimine Göre Mevcut Yapılaşmış Alan ve İmara Yeni Açılacak Alan YERLEŞİM BEYARMUDU GÜVERCİNLİK TÜRKMENKÖY ÇAYÖNÜ İNCİRLİ KÖPRÜ TOPLAM 3.2 ULAŞIM VE TRAFİK MEVCUT YAPILAŞMIŞ ALAN (Ha) YENİ AÇILAN ALAN (Ha) TOPLAM ALAN (Ha) YOL HİYERARŞİSİ Beyarmudu İmar Planı alanında çevresi ile ilişkili olarak bir yol hiyerarşisi oluşturulmuştur. Yol hiyerarşisine göre birinci kademe, ikinci kademe ve üçüncü kademe yollar yer almaktadır BİRİNCİ KADEME YOL Birinci kademe yollar şehirler arası ulaşım amaçlı kullanılan yollardır. Planlama alanı içinde birinci kademe yol bulunmamaktadır. Ancak planlama alanının kuzeyinde Lefkoşa-Mağusa arası birinci kademe yol ve güneyinde İngiliz Üsler 1 Beyarmudu İmar Planı-Mevcut Durum ve Analizi Raporunda belirtildiği üzere ortalama hane büyüklüğü 3,22 dir. 2 Beyarmudu Belediyesi tarafından toplanan emlak vergileri incelendiğinde planlama alanı içinde ortalama konut büyüklüğünün 180 metre kare olduğu saptanmıştır. 20

24 bölgesi tarafından hazırlanan planda öngörülen Larnaka-Mağusa arası birinci kademe yol bulunmaktadır ANA POLİTİKALAR İKİNCİ KADEME YOL Birinci kademe yol üzerindeki arazi ve kullanımlara direkt giriş-çıkış olmayacaktır. Yol boyunca olan kullanımların anayola bağlantıları servis yolu aracılığı ile yapılacaktır. Bu yollarda rahat bir trafik akışının sağlanabilmesi için mümkün olduğunca az kavşak yapılacaktır. Tavsiye edilen yol genişliği 30 metredir. Yerleşim birimlerini birbirine veya birinci kademe yola bağlayan yollardır. Bu tür yollarda trafik hareketinin yerleşim yerlerini rahatsız etmeden gerçekleşmesi ana hedeftir. Bölgede öngörülen ikinci kademe yollar; 1. Lefkoşa-Mağusa arası birinci kademe yola bağlanan Güvercinlik ve Dörtyol-Beyarmudu yolları 2. Yerleşim alanlarının dışından geçecek ve yerleşim birimlerini birbirine bağlayan yollar 3. Olası bir çözüm halinde Güvercinlik ve Çayönü nden İngiliz Üsler bölgesi ve Güney Kıbrıs a bağlanacak yollar ANA POLİTİKALAR İkinci kademe yolların yerleşim birimlerini mümkün olduğunca direkt olarak birbirine bağlayabilmesi için kavşak sayısı kısıtlanacaktır. Bu yollar üzerindeki arsa ve binalara giriş ve çıkışlar mümkün olduğunca az olacaktır. Arsa ve binalara giriş çıkışların zorunlu olması durumunda, araçların ikinci derece yollara geri çıkış yapmasına izin verilmeyecektir. Bu yollar üzerinde merkezi otopark alanları yapılacaktır. Bu yollar otobüs güzergah ağı olarak kullanılmaya imkan verecek şekilde tasarlanacak, yol boyunca gerekli yerlerde otobüs durağı ve otobüs cepleri düşünülecektir. 1/ ölçekli Gelişme Planı haritada bisiklet yolu ve yeşil koridor olarak gösterilmiş ikinci kademe yolların etrafı ağaçlandırılacak ve yaya ve bisikletlilere güvenli seyehat edebilecekleri bir şekilde tasarlanacaktır. Tavsiye edilen yol genişliği 14 ile 18 metre arasıdır. 21

25 Figür 1: İkinci Kademe Yol Kesiti ve Üstten Görünüş Örneği (Dönüşlerde) Figür 2: İkinci Kademe Yol Kesiti ve Üstten Görünüş Örneği 22

26 Figür 3: İkinci Kademe Yol Kesiti ve Üstten Görünüş Örneği (Beyarmudu Faaliyet Koridoru) ÜÇÜNCÜ KADEME YOL Yerleşim içi ve bazı yerleşimler arası yollardır. Bu yollarda ana hedef yaya ve bisiklet kullanıcılarının güvenliğini sağlamaktadır ANA POLİTİKALAR Üçüncü kademe yollar arsalar arasında güvenli ve verimli bağlantılar kurabilecek şekilde tasarlanacaktır. 23

27 Bu yollar üzerindeki arsa ve binalara direkt giriş ve çıkış sağlanacaktır. Bu yollarda araçların hızı yavaş ve yaya ve bisiklet kullanıcıların güvenliği esastır. 1/ ölçekli Gelişim Planı haritada bisiklet yolu ve yeşil kuşak olarak gösterilmiş üçüncü kademe yolların etrafı ağaçlandırılacak ve yaya ve bisikletlilere güvenli seyehat edebilecekleri şekilde tasarlanacaktır. Tavsiye edilen yol genişliği 9 ile 16 metre arasıdır. Mevcut dokuya göre planlama onay aşamasında Planlama Makamı yol genişliği ile ilgili farklı kararlar üretebilir. Figür 4: Üçüncü Kademe Yol Kesiti ve Üstten Görünüş Örneği (Köyiçi Yollar) Figür 5: Üçüncü Kdeme Yol Kesiti ve Üstten Görünüş Örneği (Yerleşimler Arası) 24

28 3.2.2 TOPLU TAŞIMACILIK Gerek planlama alanını Lefkoşa-Gazimağusa gibi büyük yerleşimlere bağlamak gerekse planlama alanı içindeki yerleşim yerlerini birbirine bağlamak için bölgede toplu taşımacılığın geliştirilmesi hedeflenmektedir ANA POLİTİKALAR İkinci kademe yollar toplu taşımacılık güzergah ağını oluşturabilecek şekilde tasarlanacaktır. Otobüs durakları, yerleşim yerlerindeki nüfusun çoğunluğuna 5 dakikalık yürüyüş mesafesi (350 metre) uzaklığında, nüfusun tümüne ise 10 dakikalık yürüyüş mesafesi (600 metre) içerisinde olacak şekilde yerleştirilecektir BİSİKLET VE YAYA YOLLARI İmar Planı alanı içinde yerleşim yerlerini, ticari alanları, bölgesel merkezi ve yeşil alanları birbiri ile bağlamak için bisiklet ve yaya yolları önerilmektedir. Bu yolların güzergahı 1/ ölçekli Gelişim Planı haritasında gösterilmektedir ANA POLİTİKALAR 1/ ölçekli Gelişim Planı haritasında bisiklet yolu olarak gösterilmiş ikinci ve üçüncü kademe yolların etrafı ağaçlandırılacak ve yaya ve bisikletlilere güvenli seyehat edebilmelerini sağlayacak şekilde tasarlanacaktır. Bölgesel yeşil alanların içinde oluşturulacak yaya ve bisiklet yolları bölge sakinlerine trafikten uzakta yürüyebilecekleri veya bisiklet sürebilecekleri bir ortam sunacaktır. Uygun yerlerde özellikle köy içi alanlarında bisikletlerin park edebileceği yeterli miktarda, ayrı bir park yeri sağlanacaktır. Bisiklet ve yaya yollarının tavsiye edilen konum ve genişlikleri farklı kademe yollarda farklılık gösterebilir. Tavsiye edilen konum ve genişlikler için; bknz. Figür 1, 2, 3, 4, 5. 25

29 3.2.4 OTOPARKLAR Planlama alanı içinde otopark ihtiyacını karşılamaya yönelik standardlar aşağıdaki tabloda verildiği şekilde olacaktır. Tablo 3 Otopark Standardları KULLANIM TÜRÜ OTOPARK MİKTARI 140 metre kareye kadar her konut için; metre kare arası kadar her konut 2 için; 280 metre kare üzerindeki her konut için; 3 Her 50 metre kare ticaret alanı için; 1 Her 80 metre kare yardımcı depo alanı için; 1 Her 50 metre kare ofis alanı için; 1 Her 50 metre kare eğlence alanı için; 1 Her 50 metre kare sanayi alanı için 1 Sinema, Tiyatro, Sosyal Tesis için her 10 1 seyirciye Spor Salonunda her 10 seyirciye veya her 2 1 sporcuya Otel, misafirhane veya pasiyon için her 2 1 yatağa Okulöncesi eğitim kurumunda her bir 1 dersliğe İlkokulda her bir dersliğe 2 Ortaöğretimde her bir dersliğe 3 Sağlık ocağında veya yaşlılar bakım evinde 1 her 50 metre kareye Her 10 kişilik ibadet yeri için ANA POLİTİKALAR Planlama makamı planlama onayı başvurularında gelişmelerden ne türde otopark isteneceğine dair koşullar koyabilecektir. Her konut için yapılacak kapalı otoparkın 20 metre karesi inşaat toplam alanından sayılmayacaktır. Tabloda otopark standardı belirlenmemiş arazi kullanımları için söz konusu kullanımların gereksinimini karşılayacak miktarda otopark miktarı planlama onayı aşamasında istenecektir. Kullanım değişikliği yapılan gelişmelerde, kullanım değişikliğinden dolayı otopark miktarının artması durumunda aradaki otopark miktarının karşılanması koşuldur. Planlama makamı, konut kullanımı dışındaki kullanım çeşitlerinin ve /veya alt türlerinin kendine has özelliğine ve ihtiyacına göre tabloda belirtilen otopark standartlarında azaltma veya çoğaltma yapabilir. Bu konu ile ilgili karar verilirken, gelişmenin yapılacağı parselin konumu, çekeceği trafik 26

30 yükü, ulaşım ağı ve kavşak ilişkisi, çevre gelişmeler ile olan ilişkisi ve benzeri konular dikkate alınır. Konut dışı kullanımı amaçlı gelişmelerde her 10 otopark alanında bir tanesi, konut kulanımı amaçlı gelişmelerde her 20 otopark alanından bir tanesi engelli otoparkı olarak ayrılacaktır. Toplumsal hizmet ve kamu kullanımlarında ayrılacak otoparkların %5 i engelli park alanı olarak ayrılacaktır. Engelliler için ayrılacak otopark alanı evrensel tasarım standardlarına uygun bir şekilde düzenlenecek ve engellilerin güvenli hareket edebilmeleri sağlanacaktır. 3.3 PLAN ALANININ ÖNGÖRÜLEN MAKROFORMU VE GELİŞMESİ Plan alanının öngörülen makroformu aşağıda belirtilen 6 temel stratejiye göre şekillenmiştir İMAR GELİŞME SINIRLARININ BELİRLENMESİ İmar gelişme sınırlarının belirlenmesi ile tüm planlama alanında bulunan yerleşmelerin tarımsal alanlara doğru olan büyümeleri engellenecek ve gelecekteki gelişmeler denetim altına alınacaktır KONUT ALANLARININ TANIMLANMASI Her bir yerleşimde köy içi alanı ve köy gelişme alanı olmak üzere iki ana konut alanı ayrılmıştır. Bu alanlar 2036 yılına kadar her bir yerleşimin ulaşacağı hesaplanan nüfusun iki buçuk katının konut ihtiyacını karşılamaya yetecek kadar gelişme kapasitesine sahiptir. Bu kadar çok konut alanın imara açılmasının sebebi kırsal alanlarda piyasaya sunulan arazi sayısının az olmasıdır. Konut alanlarında bu alanlara hizmet edecek küçük ölçekli ticaret ve ofis kullanımlarının, gürültü yaratmayacak eğlence kullanımlarının, spor, dinlence ve kültürel kullanımların, sosyal hizmetlere ve sivil toplum örgütlerine yönelik kullanımların yer alması öngörülmüştür. Köy içi alanlarda köy gelişme alanına göre daha yoğun bir gelişme öngörülmüştür. Köy içi alanları özgün doku bütünlüğüne sahip olmaları nedeniyle bu alanlarda yapılacak gelişmelerin mevcut doku ile uyumlu olmalarını sağlayacak politikalar üretilmiştir MERKEZLERİN KADEMELENMESİ Planlama alanının merkezinde bölge insanının sosyo-kültürel ve ticari ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik bir bölgesel merkez öngörülmüştür. Bu merkezde sağlık ocağı, yaşlı bakım evi, kreş, ortaöğretim gibi toplumsal hizmet kullanımların, pazar yeri, ticaret ve ofis kullanımlarının, eğlence, spor, dinlence ve kültürel kullanımların yapılması tasarlanmıştır. Beyarmudu yerleşimi planlama alanının yönetsel merkezi olması ve sınır geçiş noktası olması nedeni ile bu bölgede lineer olarak gelişen bir faaliyet koridoru önerilmiştir. Bu faaliyet koridorunda konut kullanımı ile birlikte çevre ve gürültü kirliliğine neden olmayacak nitelikte ticaret, ofis, eğlence kullanımları, agro turizme yönelik pansiyon veya misafirhaneler, toplumsal kullanımlar, spor, dinlence ve kültürel kullanımların 27

31 yapılması öngörülmüştür. Bu merkezin çevre ve mekan kalitesi artırılarak bir cazibe noktasına dönüştürülmesi sağlanacaktır. Bölgede turistlerin ilgisini çekebilecek donatıların ve ticari gelişmelerin oluşması sağlanacaktır. Köy içi alanları ve köy gelişme alanlarında ise sınırlı büyüklükte ticaret, ofis ve eğlence kullanımlarına izin verilerek konut alanlarına hizmet edecek küçük bakkal, manav, terzi ve benzeri kullanımların yürüme mesafesinde yer alması öngörülmüştür SANAYİNİN KADEMELENMESİ Planlama alanında dört farklı çeşit sanayi bölgesi öngörülmüştür. Bunlardan birincisi hali hazırda mevcut olan Güvercinlik Küçük Esnaf Sitesi dir. Bu alan içinde hafif (imalat) sanayi yer alacaktır. Söz konusu alanının güneyi Güvercinlik Küçük Esnaf Sitesi nin büyüme alanı olarak ayrılmıştır. Planlama alanı içinde diğer bir sanayi bölgesi de Serbest bölgedir. Mağusa limanı na ve birici derece ulaşım ağına yakınlığından dolayı Güvercinlik e taşınması öngörülen Serbest Bölgede sanayi faaliyeti, hizmet ticareti, depolama gibi kullanımlar yer alacaktır. Yeni yapılacak İncirli yolunun güneyinde tarıma dayalı sanayi bölgesi oluşturulacaktır. Bölgede yetişen tarımsal ve hayvansal gıda maddelerinin paketlenmesi ve/veya işlenerek dondurulması bu alanda yapılacaktır. Bölgede yer alacak kullanımlar arasında patates dondurularak paketlenmesi, hellim, yoğurt veya peynir yapımı vardır. Tarıma dayalı sanayi bölgesinin yanında ise küçük ölçekli yerel sanayi bölgesi kurulacaktır. Gürültü kirliliğine neden olabilecek ve yerleşimlerin görsel kalitesini düşürebilecek türden küçük imalat ve tamir atölyeleri bu alanda yer alacaktır. Söz konusu alan, İmar Planı alanın merkezinde yer alması nedeniyle gerek çalışanların gerekse bölge insanın kolay ulaşılabileceği bir noktadadır. Tarıma dayalı sanayi alanı ile küçük ölçekli yerel sanayi alanı arası ağaçlandırılacaktır YEŞİL ALANLARIN KADEMELENMESİ Planlama alanında yerel ve bölgesel nitelikte iki türlü yeşil alan önerilmiştir. Yerel yeşil alanlar, konut alanlarında hizmet ettikleri nüfusun yürüme mesafesi içinde yer almaktadır. Yerel yeşil alanlar genellikle spor alanları ve çocuk oyun alanlarını kapsamaktadır. Bölgesel nitelikte yeşil alanda ise daha organize spor kompleksleri, yürüyüş, bisiklet parkurları ve benzeri rekreatif amaçlı kullanımlar bulunmaktadır. Bölgesel nitelikli yeşil alanlar arasında Beyarmudu Üsler bölgesinde oluşturulan bölgesel yeşil alan ve Bölgesel Merkez içinde kalan Türkmenköy Barış Parkı yer almaktadır. Yerel ve bölgesel yeşil alanlar arasında yeşil bir koridor oluşturularak planlama alanı içindeki yeşil alanların birbirine bağlanması öngörülmüştür. Yeşil koridorda bölgenin iklim yapısına uygun, araçların görüş açısını engellemeyecek şekilde ağaçlar ekilecektir KIRSAL ALANLARIN BELİRLENMESİ Kırsal alan tarımsal amaçlı kullanılacak alanlar olarak tasarlanmıştır. Ancak verimli tarım toprakları dışındaki kırsal alanlarda sınırlı büyüklükte ve tek haneli bir konut yapılabilir. 28

3. ANA POLİTİKALAR 3.1 EKONOMİK POLİTİKALAR

3. ANA POLİTİKALAR 3.1 EKONOMİK POLİTİKALAR 1. BAŞLA NGIÇ 2. VİZYON, AMAÇ VE STRATEJİLER 3. ANA POLİTİKALAR 3.1 EKONOMİK POLİTİKALAR 1. Turizm Gelişim Yasası madde 13(5)(C) uyarınca, sosyal, ekonomik ve fiziksel taşıma kapasiteleri dikkate alınarak

Detaylı

ŞEHİRSEL TEKNİK ALTYAPI ( ) Prof. Dr. Hülya DEMİR

ŞEHİRSEL TEKNİK ALTYAPI ( ) Prof. Dr. Hülya DEMİR ŞEHİRSEL TEKNİK ALTYAPI (2017-2018) Prof. Dr. Hülya DEMİR Mekânsal kullanım tanımları ve esasları (madde 5) i) Sosyal altyapı alanları (kentsel sosyal altyapı alanları) Birey ve toplumun kültürel, sosyal

Detaylı

KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ 55/89 İMAR YASASI ALTINDA

KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ 55/89 İMAR YASASI ALTINDA KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ 2005 Girne Birinci Bölge Emirnamesi RG Sayı : 142 Tarih : 19.08.2005 AE : 479 2010 Girne Birinci Bölge (Değişiklik 1) Emirnamesi RG Sayı : 36 Tarih : 01.03.2010 AE : 125 55/89

Detaylı

ŞAHİNBEY İLÇESİ BEYDİLLİ VE NURİ PAZARBAŞI MAHALLELERİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE HİZMET ALANI

ŞAHİNBEY İLÇESİ BEYDİLLİ VE NURİ PAZARBAŞI MAHALLELERİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE HİZMET ALANI ŞAHİNBEY İLÇESİ BEYDİLLİ VE NURİ PAZARBAŞI MAHALLELERİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE HİZMET ALANI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER KONUM Gaziantep ili, Şahinbey İlçesi,

Detaylı

1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI 2 PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI

1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI 2 PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI 1 ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ ÇELTİKÇİ MAHALLESİ VE DEMİRCİLER MAHALLESİ MEVKİİNDE D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı

Detaylı

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti. Ülkesel Fizik Planı. Bölüm III. Vizyon, Amaç ve Hedefler (Tasarı)

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti. Ülkesel Fizik Planı. Bölüm III. Vizyon, Amaç ve Hedefler (Tasarı) Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Ülkesel Fizik Planı Bölüm III. Vizyon, Amaç ve Hedefler (Tasarı) Şehir Planlama Dairesi İçişleri Bakanlığı Lefkoşa - Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti 2014 İçindekiler 1. Giriş...

Detaylı

Değişiklik Paketi : 6

Değişiklik Paketi : 6 Değişiklik Paketi : 6 10 Kasım 2014 Tarihinde Bakanlar Kuruluna Sunulan, 12 Kasım 2014 tarihindeki Bakanlar Kurulu Toplantısında İlk Görüşmesi Yapılan ve 11 Aralık 2014 Tarihinde Planlama Makamına Geri

Detaylı

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı Antalya İli, Manavgat İlçesi sınırları içerisinde yer alan Çeltikçi

Detaylı

6.5 SANAYİ, DEPOLAMA VE TOPTAN TİCARET

6.5 SANAYİ, DEPOLAMA VE TOPTAN TİCARET 6.5 SANAYİ, DEPOLAMA VE TOPTAN TİCARET 6.5 SANAYİ DEPOLAMA VE TOPTAN TİCARET 158 6.5 SANAYİ, DEPOLAMA VE TOPTAN TİCARET Sanayi, sanayi bölgelerinde yer alması gereken kirli ve hafif imalat sanayi kuruluşlarının

Detaylı

ANTALYA KENT MERKEZİ KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ

ANTALYA KENT MERKEZİ KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ İLKE PLANLAMA ANTALYA KENT MERKEZİ KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ ANTALYA İLİ MURATPAŞA İLÇESİ BALBEY KENTSEL SİT VE ETKİLEME GEÇİŞ ALANI I. ETAP 1/5000 ÖLÇEKLİ KORUMA AMAÇLI NAZIM İMAR PLANI

Detaylı

TEKİRDAĞ- MALKARA. G-17-b-13-b PAFTA. Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

TEKİRDAĞ- MALKARA. G-17-b-13-b PAFTA. Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU TEKİRDAĞ- MALKARA G-17-b-13-b PAFTA Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI İlçemiz Yenimahalle,

Detaylı

İMAR YASASI (55/1989 Sayılı Yasa) Madde 11(4), 11(5)B, 11(5)C, 11(5)Ç, 32(2) ve 38(1) altında Emirname

İMAR YASASI (55/1989 Sayılı Yasa) Madde 11(4), 11(5)B, 11(5)C, 11(5)Ç, 32(2) ve 38(1) altında Emirname İMAR YASASI (55/1989 Sayılı Yasa) Madde 11(4), 11(5)B, 11(5)C, 11(5)Ç, 32(2) ve 38(1) altında Emirname Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, İçişleri Bakanı ile Planlama Makamı İmar Yasası nın 11(4), 11(5)B,

Detaylı

KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ 55/89 İMAR YASASI ALTINDA

KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ 55/89 İMAR YASASI ALTINDA KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ 2006 Girne Boğaz Bölgesi Emirnamesi RG Sayı : 162 Tarih : 02.10.2006 EK III AE : 559 2006 Girne Boğaz Bölgesi DeğişiklikEmirnamesi RG Sayı : 5 Tarih : 11.01.2007 EK III AE

Detaylı

Özel İmar Emri. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti. (Girne 2. Bölge Kapsamlı Emirnamesi Özel İmar Emri) Şehir Planlama Dairesi Lefkoşa Mart 2016

Özel İmar Emri. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti. (Girne 2. Bölge Kapsamlı Emirnamesi Özel İmar Emri) Şehir Planlama Dairesi Lefkoşa Mart 2016 Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Özel İmar Emri (Girne 2. Bölge Kapsamlı Emirnamesi Özel İmar Emri) Resmi Gazete Sayı 33 Tarih 15 Mart 2016 EK III A E Şehir Planlama Dairesi Lefkoşa Mart 2016 Bu döküman,

Detaylı

KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ 55/89 İMAR YASASI ALTINDA

KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ 55/89 İMAR YASASI ALTINDA KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ 2004 Tatlısu Büyükkonuk Bölgesi Emirnamesİ RG Sayı : 157 Tarih : 25.10.2004 AE : 604 Tatlısu Büyükkonuk Bölgesi Değişiklik Emirnamesİ RG Sayı : 10 Tarih : 19.01.2006 AE :

Detaylı

6.15 TURİZM. 6.15.1 Ana Konular

6.15 TURİZM. 6.15.1 Ana Konular 6.15 TURİZM 6.15 TURİZM 334 6.15 TURİZM Başkent Lefkoşa çeşitli dönemlere ait tarihi, mimari, ve kültürel değerler açısından oldukça zengindir. Ayrıca Başkent olması nedeniyle ülkenin yönetsel, iş ve alışveriş

Detaylı

Özel İmar Emri. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti. (Başkent Lefkoşa İmar Planı Özel İmar Emri) Şehir Planlama Dairesi Lefkoşa Aralık 2007

Özel İmar Emri. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti. (Başkent Lefkoşa İmar Planı Özel İmar Emri) Şehir Planlama Dairesi Lefkoşa Aralık 2007 Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Özel İmar Emri (Başkent Lefkoşa İmar Planı Özel İmar Emri) Resmi Gazete Sayı 226 Tarih 26.12.2007 EK III A E 957 Şehir Planlama Dairesi Lefkoşa Aralık 2007 Bu döküman, Resmi

Detaylı

4.3 NÜFUS VE KONUT YOĞUNLUĞU

4.3 NÜFUS VE KONUT YOĞUNLUĞU 1. BAŞLA NGIÇ 2. VİZYON, AMAÇ VE STRATEJİLER 3. ANA POLİT İKA LAR 4. GELİŞME PLA NI, ARAZİ KULLA NIM KARARLARI, YAPILAŞMA KURA L VE KOŞ ULLARI 4.1 İHTİYA CI 4.2 İMAR GELİŞM E SINIR LARI 4.3 NÜFUS VE YOĞUNLUĞU

Detaylı

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ŞEHZADELER İLÇESİ, YUKARIÇOBANİSAMAHALLESİ, 3582 ADA, 3 PARSELE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI

Detaylı

MUĞLA-BODRUM-MERKEZ ESKİÇEŞME MAHALLESİ-BARDAKÇI MEVKİİ 9 PAFTA 14 ADA 70 ve 90 PARSELLER KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

MUĞLA-BODRUM-MERKEZ ESKİÇEŞME MAHALLESİ-BARDAKÇI MEVKİİ 9 PAFTA 14 ADA 70 ve 90 PARSELLER KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER TABLOSU 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI... 1 2. MEVCUT PLAN DURUMU... 2 3. PLANLAMA GEREKÇESİ-PLANLAMA KARARLARI... 5 4. EKLER... 9 i 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI Plan değişikliği yapılan alan;

Detaylı

Bafra ve Yakın Çevresi Birinci Etap Emirnamesi

Bafra ve Yakın Çevresi Birinci Etap Emirnamesi KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ Bafra ve Yakın Çevresi Birinci Etap Emirnamesi RG Sayı : 113 Tarih : 30.06.2006 AE : 401 Bafra ve Yakın Çevresi Birinci Etap Değişiklik Emirnamesi RG Sayı : 5 Tarih : 08.01.2008

Detaylı

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/1.000 ÖLÇEKLİ İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/1.000 ÖLÇEKLİ İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, 13322 ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/1.000 ÖLÇEKLİ İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU EKİM.2016 1 İçindekiler 1 PLANLAMA ALANININ

Detaylı

1.1/1000 ölçekli Ünalan Mahallesi Güneyi Uygulama İmar Planı; plan paftaları, plan raporu, plan uygulama hükümleri ile bir bütündür.

1.1/1000 ölçekli Ünalan Mahallesi Güneyi Uygulama İmar Planı; plan paftaları, plan raporu, plan uygulama hükümleri ile bir bütündür. PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ A.GENEL HÜKÜMLER 1.1/1000 ölçekli Ünalan Mahallesi Güneyi Uygulama İmar Planı; plan paftaları, plan raporu, plan uygulama hükümleri ile bir bütündür. 2.Planda belirlenen sosyal

Detaylı

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/5.000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANI

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/5.000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANI ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, 13322 ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/5.000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU EKİM.2016 1 İçindekiler 1 PLANLAMA ALANININ

Detaylı

ANTALYA İLİ, BATI ÇEVRE YOLU GÜZERGÂHI İLE KEPEZ İLÇESİ ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ YERLEŞİM ALANLARININ DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN 1/100.

ANTALYA İLİ, BATI ÇEVRE YOLU GÜZERGÂHI İLE KEPEZ İLÇESİ ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ YERLEŞİM ALANLARININ DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN 1/100. ANTALYA İLİ, BATI ÇEVRE YOLU GÜZERGÂHI İLE KEPEZ İLÇESİ ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ YERLEŞİM ALANLARININ DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI AÇIKLAMA RAPORU MAYIS 2016 1 İçindekiler

Detaylı

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU GAZİANTEP BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI KENT PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MAYIS

Detaylı

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ 2334 ADA 33 PARSELE AİT 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ALAN TANIMI Planlama çalışması gerçekleştirilen alan; İzmir İli, Konak

Detaylı

Şekil 1. Hava Fotoğrafı

Şekil 1. Hava Fotoğrafı ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, DURALİLER MAHALLESİ, (28092 ADA 9 VE 10 NOLU PARSELLER) BELEDİYE HİZMET ALANI 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL

Detaylı

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ 2334 ADA 33 PARSELE AİT 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ALAN TANIMI Planlama çalışması gerçekleştirilen alan; İzmir İli,

Detaylı

Üst Ölçekli Planlar Mekansal Strateji Planı

Üst Ölçekli Planlar Mekansal Strateji Planı Üst Ölçekli Planlar Mekansal Strateji Planı Mevcut yasal düzenlemelere göre mekânsal planlama kademelenmesinin en üst düzeyinde yeni bir plan türü olarak mekânsal strateji planı yer almaktadır. Mekânsal

Detaylı

ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU AÇIKLAMA RAPORU

ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU AÇIKLAMA RAPORU ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU AÇIKLAMA RAPORU MAYIS 2016 1 İçindekiler 1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI... 2 2 MEVCUT PLAN DURUMU...

Detaylı

İMAR YASASI (55/89) 19 UNCU MADDE ALTINDA BAŞKENT LEFKOŞA İMAR PLANI ÖZEL İMAR EMRİ

İMAR YASASI (55/89) 19 UNCU MADDE ALTINDA BAŞKENT LEFKOŞA İMAR PLANI ÖZEL İMAR EMRİ İMAR YASASI (55/89) 19 UNCU MADDE ALTINDA BAŞKENT LEFKOŞA İMAR PLANI ÖZEL İMAR EMRİ Resmi Gazetede Yayınlanış :.17 Aralık 2007 Resmi Gazete Sayısı: 226, EK III, A.E 957 Yürürlüğe Giriş : 4.Şubat 2008 İÇİNDEKİLER

Detaylı

Şekil 1: Planlama Alanının Bölgedeki Konumu

Şekil 1: Planlama Alanının Bölgedeki Konumu EDİRNE İLİ 1/25 000 ÖLÇEKLİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı, Edirne İli, Merkez İlçe, Tayakadın Köyü, Karakoltepe Mevkii, 34 Pafta, 164 Ada, 27 Parselin bulunduğu alanı kapsamaktadır.

Detaylı

KARTAL MERKEZ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ

KARTAL MERKEZ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ KARTAL MERKEZ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ 1. AMAÇ İstanbul Metropolü merkezler kademelenmesinde dengeleyici bir merkez olarak planlanan bu alan; İstanbul un batı yakasında özellikle Büyükdere-Levent-Maslak

Detaylı

BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU DİNİ TESİS ALANI

BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU DİNİ TESİS ALANI BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU DİNİ TESİS ALANI 1/5000 20 M 2016 1 2 Planlama Alanı Planlama alanı Balıkesir ili Bandırma ilçesi 100. Yıl Mahallesi mevkii sınırları

Detaylı

BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BALIKESİR ÇANAKKALE TR - 22 PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PAFTA H19 DEĞİŞİKLİK ÖNERİSİ

BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BALIKESİR ÇANAKKALE TR - 22 PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PAFTA H19 DEĞİŞİKLİK ÖNERİSİ BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BALIKESİR ÇANAKKALE TR - 22 PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PAFTA H19 DEĞİŞİKLİK ÖNERİSİ OCAK-2017 1 İÇİNDEKİLER 1. TALEP... 3 1.1. REKREASYON ALANI

Detaylı

İNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

İNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU İNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 652 Ada, 134 Nolu Parsel,

Detaylı

KUZEY KIBRIS TÜRK CU MHURİYETİ 55/1989 İMAR YASASI. Gazimağusa İskele Yeniboğaziçi Bölgesi Emirnamesi

KUZEY KIBRIS TÜRK CU MHURİYETİ 55/1989 İMAR YASASI. Gazimağusa İskele Yeniboğaziçi Bölgesi Emirnamesi KUZEY KIBRIS TÜRK CU MHURİYETİ 55/1989 İMAR YASASI ALTINDA Gazimağusa İskele Yeniboğaziçi Bölgesi Emirnamesi İçişleri Bakanlığı Şehir Planlama Dairesi Lefkoşa Kasım 2018 Gazimağusa İskele Yeniboğaziçi

Detaylı

NİZİP İLÇESİ MİMAR SİNAN MAHALLESİ EĞİTİM ALANI 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

NİZİP İLÇESİ MİMAR SİNAN MAHALLESİ EĞİTİM ALANI 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU NİZİP İLÇESİ MİMAR SİNAN MAHALLESİ EĞİTİM ALANI 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER KONUM Gaziantep ili, Nizip İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi sınırları içerisinde

Detaylı

13. PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ

13. PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ 13. PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ A-GENEL HÜKÜMLER A.1-1/1000 ölçekli Büyükbakkalköy Mahallesi Uygulama İmar Planı, plan paftaları, plan notları ve plan raporu ile bir bütündür. Planlama alanında 18. Madde uygulanacak

Detaylı

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı. Tarih:10.03.2008 Yer:PLN 302 Şehir Planlama Stüdyosu Saat: 13.15

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı. Tarih:10.03.2008 Yer:PLN 302 Şehir Planlama Stüdyosu Saat: 13.15 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Tarih:10.03.2008 Yer:PLN 302 Şehir Planlama Stüdyosu Saat: 13.15 Tanım Onaylı halihazır haritalar üzerine Kadastral durumu işlenmiş olan Nazım İmar Planına uygun olarak

Detaylı

AYDIN İLİ KUŞADASI İLÇESİ TÜRKMEN MAHALLESİ 402 ADA 8 PARSELDE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI

AYDIN İLİ KUŞADASI İLÇESİ TÜRKMEN MAHALLESİ 402 ADA 8 PARSELDE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AYDIN İLİ KUŞADASI İLÇESİ TÜRKMEN MAHALLESİ 402 ADA 8 PARSELDE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU 3. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI 3.1. PLAN GEREKÇESİ 1/1000 Ölçekli Uygulama

Detaylı

KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ 55/89 İMAR YASASI ALTINDA

KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ 55/89 İMAR YASASI ALTINDA KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ 2007 Girne İkinci Bölge Kapsamlı Emirnamesi RG Sayı : 17 Tarih : 30.01.2007 AE : 69 2007 Girne İkinci Bölge (Değişiklik) Kapsamlı Emirnamesi RG Sayı : 84 Tarih : 15.05.2007

Detaylı

1993 Girne Beyaz Bölge (Ön İmar Sınırı ve Bu Alan İçerisinde Uygulanacak Kurallar ve Koşullar) Emirnamesi

1993 Girne Beyaz Bölge (Ön İmar Sınırı ve Bu Alan İçerisinde Uygulanacak Kurallar ve Koşullar) Emirnamesi KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ 1993 Girne Beyaz Bölge Emirnamesi RG Sayı : 38 Tarih : 15.04.1993 AE : 157 2003 Girne Beyaz Bölge Değişiklik Emirnamesi RG Sayı : 67 Tarih : 18.06.2003 AE : 419 2005 Girne

Detaylı

GÜNEY EGE BÖLGE PLANI 2010-2013

GÜNEY EGE BÖLGE PLANI 2010-2013 GÜNEY EGE BÖLGE PLANI 2010-2013 SUNUM AKIŞI Bölge Planı Hazırlık Süreci Paydaş Analizi Atölye Çalışmalarının Gerçekleştirilmesi Mevcut Durum Analizi Yerleşim Yapısı ve Yerleşmeler Arası İlişki Analizi

Detaylı

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE Tarih: 24.02.2011 Sayı: 2011/0244 İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE Konu: 24.01.2011 tarihinde askıya çıkarılan EYÜP İlçesi, Rekreasyon Alanı

Detaylı

Hazırlayan: Mesut YÜKSEL

Hazırlayan: Mesut YÜKSEL ARTVİN İLİ MERKEZ İLÇESİ YENİ MAHALLESİ 579 ADA 1 PARSEL VE ÇEVRESİNDE RESMİ KURUM ALANI(MÜZE) VE KÜLTÜREL TESİS ALANI(Kültür Evi) AMAÇLI NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Hazırlayan:

Detaylı

KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama

KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 1 Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA

Detaylı

1. PLANLAMA ALANININ KONUMU

1. PLANLAMA ALANININ KONUMU ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, 13438 ADA 3, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 21, 22 PARSELLERDE YAPILAN 1/25.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ KONUMU Antalya

Detaylı

N A Z I M İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ

N A Z I M İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ K A Y S E R İ B Ü Y Ü K Ş E H İ R B E L E D İ Y E S İ N A Z I M İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ A Ç I K L A M A R A P O R U A) PLANLAMA ALANININ TANIMI Planlama alanı; Kayseri ili, Kocasinan ilçesi,

Detaylı

OKUL BAHÇELERİ DÜZENLEME İLKELERİ, İHTİYAÇ PROGRAMLARI AÇIKLAMALARI VE ÖRNEK PROJELER. (Ek 1)

OKUL BAHÇELERİ DÜZENLEME İLKELERİ, İHTİYAÇ PROGRAMLARI AÇIKLAMALARI VE ÖRNEK PROJELER. (Ek 1) OKUL BAHÇELERİ DÜZENLEME İLKELERİ, İHTİYAÇ PROGRAMLARI AÇIKLAMALARI VE ÖRNEK PROJELER (Ek 1) 1 OKUL BAHÇELERİ DÜZENLEME İLKELERİ, İHTİYAÇ PROGRAMLARI AÇIKLAMALARI VE ÖRNEK PROJELER Çağımızda eğitim ve

Detaylı

1/1000 UYGULAMALI ve 1/5000 NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

1/1000 UYGULAMALI ve 1/5000 NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1/1000 UYGULAMALI ve 1/5000 NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU Bu çalışma Isparta İli Gelendost İlçesi, Avşar köyü 17-18 pafta 1917, 7342, 7346, 7250 nolu parseller içerisinde kalan alanı kapsamaktadır.

Detaylı

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI YUNUSEMRE İLÇESİ, MURADİYE MAHALLESİ, MUHTELİF ADA VE PARSELLERİ KAPSAYAN KAMPÜS YOLUNA İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ İLAVE VE REVİZYON NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR

Detaylı

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ ada 2 parsel- 10 ada 4, 5, 7 parsel -9 ada 12 parsel

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ ada 2 parsel- 10 ada 4, 5, 7 parsel -9 ada 12 parsel MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ- İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ 1264 ada 2 parsel- 10 ada 4, 5, 7 parsel -9 ada 12 parsel 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ

Detaylı

ANTALYA İLİ, DÖŞEMEALTI İLÇESİ, TOPTAN TİCARET ALANI OLARAK PLANLI ALANDA KAVŞAK-YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DÜZENLEMELERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM

ANTALYA İLİ, DÖŞEMEALTI İLÇESİ, TOPTAN TİCARET ALANI OLARAK PLANLI ALANDA KAVŞAK-YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DÜZENLEMELERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM ANTALYA İLİ, DÖŞEMEALTI İLÇESİ, TOPTAN TİCARET ALANI OLARAK PLANLI ALANDA KAVŞAK-YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DÜZENLEMELERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU MAYIS 2016 1 İÇİNDEKİLER

Detaylı

55/89 İMAR YASASI. Gazimağusa, İskele ve Yeniboğaziçi Bölgesi Geçiş Süreci Emirnamesi

55/89 İMAR YASASI. Gazimağusa, İskele ve Yeniboğaziçi Bölgesi Geçiş Süreci Emirnamesi KUZEY KIBRIS TÜRK CU MHURİYETİ Gazimağusa, İskele ve Yeniboğaziçi Bölgesi Geçiş Süreci Emirnamesi RG Sayı : 183 Tarih : 10.12.2018 EK III AE : 1013 55/89 İMAR YASASI ALTINDA Gazimağusa, İskele ve Yeniboğaziçi

Detaylı

4.6.1 Sıfır Kodu Bu Plan kapsamında doğal zeminin her noktası sıfır kodu olarak kabul edilir.

4.6.1 Sıfır Kodu Bu Plan kapsamında doğal zeminin her noktası sıfır kodu olarak kabul edilir. 1. BAŞLA NGIÇ 2. VİZYON, AMAÇ VE STRATEJİLER 3. ANA POLİT İKA LAR 4. GELİŞME PLA NI, ARAZİ KULLA NIM KARARLARI, YAPILAŞMA KURA L VE KOŞ ULLARI 4.1 KONUT İHTİYA CI 4.2 İMAR GELİŞM E SINIR LARI 4.3 NÜFUS

Detaylı

PLAN NOTLARI A. GENEL HÜKÜMLER

PLAN NOTLARI A. GENEL HÜKÜMLER PLAN NOTLARI A. GENEL HÜKÜMLER 1- REVİZYON İMAR PLANI, PLAN HÜKÜMLERİ VE AÇIKLAMA RAPORU İLE BİR BÜTÜNDÜR. 2- PLAN ONAMA SINIRI İÇİNDE KALAN ALANLARDAN YALNIZCA OSB SINIRLARI YETKİ SINIRIDIR. 3- PLAN HUDUTLARI

Detaylı

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU GAZİANTEP BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI KENT PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU MAYIS 2018

Detaylı

Karpaz Bölgesi Planlama Sınırı İçinde Denetim ve Geliştirme Emirnamesi

Karpaz Bölgesi Planlama Sınırı İçinde Denetim ve Geliştirme Emirnamesi KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ Karpaz Bölgesi Planlama Sınırı İçinde Denetim ve Geliştirme Emirnamesi RG Sayı : 118 Tarih : 12.08.2004 AE : 463 Karpaz Bölgesi Planlama Sınırı İçinde Denetim ve Geliştirme

Detaylı

11.04.2007 tasdik tarihli 1/1000 ÖLÇEKLİ KİLYOS ve DEMİRCİKÖY YERLEŞİM ALANLARI ve ÇEVRESİ KORUMA AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ

11.04.2007 tasdik tarihli 1/1000 ÖLÇEKLİ KİLYOS ve DEMİRCİKÖY YERLEŞİM ALANLARI ve ÇEVRESİ KORUMA AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ 11.04.2007 tasdik tarihli 1/1000 ÖLÇEKLİ KİLYOS ve DEMİRCİKÖY YERLEŞİM ALANLARI ve ÇEVRESİ KORUMA AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ GENEL HÜKÜMLER 1. 1/1000 ölçekli Kilyos-Demirciköy Bölgesi Koruma

Detaylı

Kentsel Donatı Alanları

Kentsel Donatı Alanları Kentsel Donatı Alanları Açık yeşil alanların konumlanma politikaları Rekreasyon planlamasında, kentte bir sistem içinde ele alınmayan yeşil alanların yapı gruplan arasında parçalı, dağınık ve düşük nitelikli

Detaylı

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, HÜSEYİN TEPESİ MEVKİİ, İ17-d-18-c-4-a PAFTA, 509 ADA, 42 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, HÜSEYİN TEPESİ MEVKİİ, İ17-d-18-c-4-a PAFTA, 509 ADA, 42 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, HÜSEYİN TEPESİ MEVKİİ, İ17-d-18-c-4-a PAFTA, 509 ADA, 42 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU Ö:1/1000 26/05/2014

Detaylı

BURSA İLİ, İNEGÖL İLÇESİ, YENİCEKÖY MAHALLESİ 4290 NUMARALI PARSEL VE 546 ADA 5,6,7 VE 8

BURSA İLİ, İNEGÖL İLÇESİ, YENİCEKÖY MAHALLESİ 4290 NUMARALI PARSEL VE 546 ADA 5,6,7 VE 8 BURSA İLİ, İNEGÖL İLÇESİ, YENİCEKÖY MAHALLESİ 4290 NUMARALI PARSEL VE 546 ADA 5,6,7 VE 8 PARSELLERE AİT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ TANIMI Planlama

Detaylı

KORUNAN ALANLARDA YAPILACAK PLANLARA DAİR YÖNETMELİK

KORUNAN ALANLARDA YAPILACAK PLANLARA DAİR YÖNETMELİK YETKİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI NIN TEŞKİLAT VE GÖREVLERİ HAKKINDA 644 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMEDE DEĞİŞİKLİK YAPAN 648 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME Madde-13/A. (c) Milli parklar, tabiat parkları,

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ ÇINARLI BELDESİ 234 ADA 107 NO LU PARSEL TANITIM DÖKÜMANI Kasım 2010 1 TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL BİLGİLER

Detaylı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ÇEVRECİ ŞEHİRLERE DOĞRU Kadir DEMİRBOLAT İklim Değişikliği Dairesi Başkanı 7 Temmuz 2012, Gaziantep Çevreci Şehircilik; Yaşam kalitesi yüksek, Çevreye duyarlı, Tarihi ve kültürel

Detaylı

6.14 KAMU KULLANIMLARI

6.14 KAMU KULLANIMLARI 6.14 KAMU KULLANIMLARI 6.14 KAMU KULLANIMLARI VE ALT YAPI 329 6.14 KAMU KULLANIMLARI VE ALTYAPI Plan alanındaki kentsel sistemin gelişimi ve işlevini yerine getirmesi kamusal hizmetlerin ve özellikle su

Detaylı

AYDINTEPE MAHALLESİ UYGULAMA İMAR PLANI NOTLARI :

AYDINTEPE MAHALLESİ UYGULAMA İMAR PLANI NOTLARI : Onay Tarihi : 03.12.2004 AYDINTEPE MAHALLESİ UYGULAMA İMAR PLANI NOTLARI : 1. GENEL HÜKÜMLER 1.1. Aydıntepe Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı; plan paftaları, plan raporu ve plan uygulama hükümleri

Detaylı

KARTAL MERKEZ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ

KARTAL MERKEZ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ KARTAL MERKEZ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ 1. AMAÇ 1.1. İstanbul Batı Yakası nda dengesiz bir şekilde yığılmış mekansal, ekonomik, çevresel ve sosyal işleyişin Doğu Yakası nda dengelenerek iyileştirilmesini

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU Soğanyemez mah. Banker Ali Bey Apt. No:9/11 Kat:3 Daire:8 EDREMİT Tel:(0,266) 374 31 11 TC BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ HAVRAN İLÇESİ, BÜYÜKŞAPÇI MAHALLESİ, GEYALANI

Detaylı

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KONYAALTI İLÇESİ, BAHTILI MAHALLESİ 20440, 20441, , ADALAR İLE ADA PARSELLERE İLİŞKİN 1/1

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KONYAALTI İLÇESİ, BAHTILI MAHALLESİ 20440, 20441, , ADALAR İLE ADA PARSELLERE İLİŞKİN 1/1 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KONYAALTI İLÇESİ, BAHTILI MAHALLESİ 20440, 20441, 20442 20443, 20447 ADALAR İLE 20434 ADA 14-15 PARSELLERE İLİŞKİN 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI RAPORU 1. PLANLAMA ALANI

Detaylı

Genel İmar Emri. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti. Şehir Planlama Dairesi Lefkoşa Aralık 2007

Genel İmar Emri. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti. Şehir Planlama Dairesi Lefkoşa Aralık 2007 Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Genel İmar Emri (Başkent Lefkoşa İmar Planı, Girne 1 inci Bölge Emirnamesi, Girne 2 inci Bölge Kapsamlı Emirnamesi, Girne Beyaz Bölge Emirnamesi, Girne Boğaz Bölgesi Emirnamesi,

Detaylı

CEV 314 Yağmursuyu ve Kanalizasyon. Türkiye deki Atıksu Altyapısı ve Atıksu Mevzuatı

CEV 314 Yağmursuyu ve Kanalizasyon. Türkiye deki Atıksu Altyapısı ve Atıksu Mevzuatı CEV 314 Yağmursuyu ve Kanalizasyon Türkiye deki Atıksu Altyapısı ve Atıksu Mevzuatı Yrd. Doç. Dr. Özgür ZEYDAN http://cevre.beun.edu.tr/zeydan/ Türkiye deki Mevcut Atık Su Altyapısı Su kullanımı ve atık

Detaylı

6.6 OFİSLER. 6.6.1 Ana Konular

6.6 OFİSLER. 6.6.1 Ana Konular 6.6 OFİSLER 6.6 OFİSLER 166 6.6 OFİSLER Başkent Lefkoşa İmar Planı alanında var olan ofis gelişmelerinin yaklaşık %94.1 i (sigorta, banka, finans, kamu idaresi ve mesleki hizmet) şehrin merkezinde toplanmıştır.

Detaylı

İ t ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU. Tarih: BİRİM TALEP SAHİBİ

İ t ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU. Tarih: BİRİM TALEP SAHİBİ m ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU İ t Tarih: 02.05.2016 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM

Detaylı

Konu: Askıdaki Plana İtiraz Tarih:

Konu: Askıdaki Plana İtiraz Tarih: Konu: Askıdaki Plana İtiraz Tarih: 11.01.2016 Sayı: 16.16.0011 YILDIRIM BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ NE BURSA Yıldırım İlçesi, Mevlana ve Ulus Mahalleleri sınırlarındaki yaklaşık 14 ha lık Riskli

Detaylı

1/1000 UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

1/1000 UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1/1000 UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Bu çalışma Isparta İli Eğirdir İlçesi, Balkırı köyü 157 ada 19 nolu parsel içerisinde kalan alanı kapsamaktadır. Çalışma alanı, M25-C-3-A nolu

Detaylı

Harita 1:Planlama alanına ait uydu görüntüsü (uzak)

Harita 1:Planlama alanına ait uydu görüntüsü (uzak) MANİSA İLİ ŞEHZADELER İLÇESİ ÖĞRETMEN EVİ ÖNÜ VE ÇEVRESİ FARKLI SEVİYELİ KAVŞAK DÜZENLEMESİNE YÖNELİK 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ ŞEHZADELER İLÇESİ ÖĞRETMENEVİ

Detaylı

TUZLA ŞİFA MAHALLESİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI ( T.T T.T.)

TUZLA ŞİFA MAHALLESİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI ( T.T T.T.) PLAN NOTLARI: 1. GENEL HÜKÜMLER TUZLA ŞİFA MAHALLESİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI (16.05.2011 T.T.-25.11.2011 T.T.) 1.1.Şifa Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı; plan paftaları, plan raporu ve

Detaylı

MALİ DESTEK PROGRAMI SAMSUN

MALİ DESTEK PROGRAMI SAMSUN Yeşil Yol Güzergâhındaki Kültür-Turizm ve Altyapı Yatırımlarının Desteklenmesi MALİ DESTEK PROGRAMI SAMSUN (Kar Amacı Gütmeyen Kurum ve Kuruluşlar için) KAYS Üzerinden Son Başvuru: 26.03.2018 Saat 23:59

Detaylı

1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI

1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI İ Ü ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ %m İm ar v e b a y in d ir lik kom îsyo nu r a p o r u BİRİM TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU 1 KOMİSYON RAPORU: Tarih: 27.10.2014

Detaylı

KKTC İçin Sürdürülebilir Mekansal Planlama Politika Bildirgesi

KKTC İçin Sürdürülebilir Mekansal Planlama Politika Bildirgesi KKTC İçin Sürdürülebilir Mekansal Planlama Politika Bildirgesi 28 Haziran 2012 Planlama Paydaş Konferansında Tartışılmış ve Yeniden Gözden Geçirilmiş Şehir Planlama Dairesi Şubat 2016 1 Amaç ve Gerekçe

Detaylı

9.2.12. Beşiktaş Residence Tower 11.11.2008 / 28.10.14185. Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi

9.2.12. Beşiktaş Residence Tower 11.11.2008 / 28.10.14185. Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi 9.2.12. Beşiktaş Residence Tower 11.11.2008 / 28.10.14185 Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi Mesleki Denetimde Çevresel Etki Değerlendirmesi Çekince Raporu Projenin adı: Residence Tower Müellifi:

Detaylı

N A Z I M İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ

N A Z I M İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ K A Y S E R İ B Ü Y Ü K Ş E H İ R B E L E D İ Y E S İ N A Z I M İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ A Ç I K L A M A R A P O R U A) PLANLAMA ALANININ TANIMI Planlama alanı; Kayseri İli, Özvatan ilçesi,

Detaylı

Boğaçhan Dündaralp. ddrlp

Boğaçhan Dündaralp. ddrlp MAYIS 2011 - XXI 64 proje - futbol akademisi - kırklareli PARÇALAYARAK BİrLEŞTİRMEK Lüleburgaz Yıldızları Futbol Akademisi, parçalı yapı kurgusu ve yapılar arasında önerdiği yaşayan ara mekanlar ile yalnızca

Detaylı

CELAL BAYAR ÜNİVERSİTESİ İNŞAAT MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ 2. HAFTA

CELAL BAYAR ÜNİVERSİTESİ İNŞAAT MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ 2. HAFTA 2. HAFTA 1 ÇEVRE DÜZENİ PLANI : Çevre Düzeni Planları, Bölge Planlarına uygun olarak, yönetsel, mekansal ve işlevsel bütünlük arz eden bir veya birden fazla il sınırlarını kapsayan planlardır. Bu planlar

Detaylı

YALOVA İLİ, ÇINARCIK İLÇESİ G22D13A1B PAFTA, 305 NUMARALI PARSELİ İÇEREN 1/ 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORUDUR.

YALOVA İLİ, ÇINARCIK İLÇESİ G22D13A1B PAFTA, 305 NUMARALI PARSELİ İÇEREN 1/ 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORUDUR. YALOVA İLİ, ÇINARCIK İLÇESİ G22D13A1B PAFTA, 305 NUMARALI PARSELİ İÇEREN 1/ 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORUDUR. 1-PLANLAMA ALANININ TANIMI Planlama alanı; Yalova İli,

Detaylı

PROFESYONEL APARTMAN & SİTE YÖNETİMİ OTOPARK YÖNETMELİĞİ HAKKINDA GENEL TEBLİĞDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ

PROFESYONEL APARTMAN & SİTE YÖNETİMİ OTOPARK YÖNETMELİĞİ HAKKINDA GENEL TEBLİĞDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ Otopark Yönetmeliği Bayındırlık ve İskan Bakanlığından: OTOPARK YÖNETMELİĞİ HAKKINDA GENEL TEBLİĞDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ MADDE 1 30/12/1993 tarih ve 21804 sayılı Resmî Gazete de yayımlanan

Detaylı

1993 Girne Beyaz Bölge (Ön İmar Sınırı ve Bu Alan İçerisinde Uygulanacak Kurallar ve Koşullar) Emirnamesi

1993 Girne Beyaz Bölge (Ön İmar Sınırı ve Bu Alan İçerisinde Uygulanacak Kurallar ve Koşullar) Emirnamesi KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ 1993 Girne Beyaz Bölge Emirnamesi RG Sayı : 38 Tarih : 15.04.1993 AE : 157 2003 Girne Beyaz Bölge Değişiklik Emirnamesi RG Sayı : 67 Tarih : 18.06.2003 AE : 419 2005 Girne

Detaylı

TARSUS (MERKEZ) MUHTELİF BÖLGELER 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLERİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

TARSUS (MERKEZ) MUHTELİF BÖLGELER 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLERİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU TARSUS (MERKEZ) MUHTELİF BÖLGELER 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLERİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MEVCUT DURUM TESPİTİ VE KAPSAM Tarsus (Mersin) Nazım İmar Planı Revizyonu 02.10.2012 tarihinde Tarsus

Detaylı

AYVALIK İLÇESİ MURATELİ MAHALLESİ 115 ADA 89 PARSELE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI RAPORU

AYVALIK İLÇESİ MURATELİ MAHALLESİ 115 ADA 89 PARSELE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI RAPORU AYVALIK İLÇESİ MURATELİ MAHALLESİ 115 ADA 89 PARSELE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI RAPORU İçerik 1. GEREKÇE ve KAPSAMI... 2 2. KONUM... 3 3. MÜLKİYET DURUMU VE MERİ DURUMU... 4 4. PLAN DEĞİŞİKLİĞİ...

Detaylı

T.C. İZMİR İLİ URLA BELEDİYESİ MECLİS KARARI

T.C. İZMİR İLİ URLA BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar No :541 KARAR 541: 5393 Sayılı Belediye Kanununun 32 nci maddesi gereğince, 01.07.2017 tarihinden geçerli olmak üzere Meclis ve ihtisas komisyonu toplantılarına katılan Meclis Başkanı ve üyelerine

Detaylı

Planlarda Kullanılan Renkler ve Emsal (KAKS)-TAKS Kavramları. Tarih: 12.12.12 Şehir Planlamasına Giriş Dersi

Planlarda Kullanılan Renkler ve Emsal (KAKS)-TAKS Kavramları. Tarih: 12.12.12 Şehir Planlamasına Giriş Dersi Planlarda Kullanılan Renkler ve Emsal (KAKS)-TAKS Kavramları Tarih: 12.12.12 Şehir Planlamasına Giriş Dersi Plan süreci Mevcut durumun ortaya koyulması Eldeki veriler ışığında çalışma alanının sorun ve

Detaylı

6.0 POLİTİKA VE ÖNERİLER

6.0 POLİTİKA VE ÖNERİLER 6.0 POLİTİKA VE ÖNERİLER 6.1 NÜFUS DAĞILIMI 100 6.1 NÜFUS DAĞILIMI 6.1 NÜFUS DAĞILIMI 101 6.1 NÜFUS DAĞILIMI 1996 nüfus sayımı verilerine göre "İmar Planı Sınırı" alanında yaklaşık olarak 52,000 kişi yaşamaktadır.

Detaylı

etüdproje PLANLAMA LTD. ŞTİ.

etüdproje PLANLAMA LTD. ŞTİ. ALAŞEHİR (MANİSA) YENİMAHALLE, 703 ADA, 1 PARSEL'E AİT NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU HAZIRLAYAN etüdproje TEL/FAKS:0 236 713 09 36 M. PAŞA CAD. UĞURSOY İŞHANI KAT:2 NO:146/217

Detaylı

KENTSEL PLANLAMANIN TEMEL NİTELİKLERİ

KENTSEL PLANLAMANIN TEMEL NİTELİKLERİ KENTSEL PLANLAMANIN TEMEL NİTELİKLERİ Kentsel planlama toplum yararını esas alan güvenli ve sürdürülebilir yaşam çevresi oluşturmaya yönelik bir kamu hizmetidir. Kent planlama, mekan oluşumunun nedenlerini,

Detaylı

Bafra ve Yakın Çevresi Birinci Etap Emirnamesi

Bafra ve Yakın Çevresi Birinci Etap Emirnamesi KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURĐYETĐ Bafra ve Yakın Çevresi Birinci Etap Emirnamesi RG Sayı : 113 Tarih : 30.06.2006 AE : 401 Bafra ve Yakın Çevresi Birinci Etap Değişiklik Emirnamesi RG Sayı : 5 Tarih : 08.01.2008

Detaylı

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Q ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih:23.07.2014 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ ÖZEL ŞAHIS MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP

Detaylı

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ BALIKESİR İLİ, SAVAŞTEPE İLÇESİ, SARIBEYLER MAHALLESİ 1229-1230-1234-1235-1238-1239-1241-1242-1440-1441-1442-1443-

Detaylı