DERSANKOOP DEĞİŞİM RÜZGARI BÜLTENİ. Sayı: 3 Ocak-Haziran 2013 S.S. İSTANBUL DERİ MAMÜLLERİ TOPLU İŞYERİ YAPI KOOPERATİFİ

Transkript

1 S.S. İSTANBUL DERİ MAMÜLLERİ TOPLU İŞYERİ YAPI KOOPERATİFİ DERSANKOOP BÜLTENİ Sayı: 3 Ocak-Haziran Tel: Fax: DEĞİŞİM RÜZGARI

2 Aymakoop San. Sit. C5 Blok K3 İkitelli Başakşehir İstanbul Tel: Faks:

3 Değerli Kardeşlerim Yeryüzünün çehresine neşe katan ilkbaharın gelişi gibi, kooperatifimizin yeni yönetim anlayışı, sahip olduğumuz değerleri, en iyi bir şekilde değerlendirerek, üyelerimizin geleceklerini parlak ve kazançlı bir noktaya taşıyacağına yürekten inandığımı söylüyor ve yeni bültenimizin içeriğinde yer alan hizmetlerimizin, camiamız için hayırlara vesile olmasını Cenabı Haktan niyaz ediyorum. BAŞKAN IN MESAJI Kıymetli kardeşlerim, Malumunuzdur ki, iki yıla yakın bir zamandır, bizleri kıymetli oylarınızla, göreve getirdiniz. Göreve geldiğimiz hafta, kooperatifimizin içinde olduğu durumu görünce, arkadaşlarıma kooperatifimizin hukuki bir varlığının var olup olmadığını araştırmamız gerekiyor. Çünkü, böyle darmadağın olmuş, değerlerini keyfi bir şekilde harcamaya çalışmış bir anlayışla, bir kurumun varlığını sürdürmesi mümkün değildir. demiştim. Sonra düşündüm, genel kurul yaptığımıza göre kooperatif yaşıyordu. Artık iş başa düşmüştü. Sorumluluk omuzlarımıza yüklenmişti. Geri dönüş imkanı yoktu. Böyle bir durumda, biz vaz geçtik diyemezdik ve demedik. Gerçi vaz geçseydik ne olacaktı ki. Bizim, zannettiğimiz işyerlerimiz de, yavaş yavaş elimizden alınmış olacaktı. Biz, zaten bunu farkettiğimizden dolayı eski yönetime dur demiş ve doğru işler yapmak için sizlerden yetki talep edenler değilmiydik. Madem ki, yetkiyi istemiştik, gerekli yetkileri bizlere vermiştiniz, artık bize kalan ağlamak, sızlamak değil, iyi bir yönetim nasıl olduğunu, yapacağımız icraatlarla göstermek olmalıydı ve hamd olsun Allah a, bizde onu yaptık. Öncelikle, kooperatifimizin gerçekte kurumsal bir kimlik kazanması adına, teknik işler komisyonu, hukuk işleri komisyonu, üyelerlerle uyum komisyonu ile finansman ve muhasebe komisyonları kurularak, bütün işlerimizi bilinçli bir metodla ele aldık. İşimiz zor. Ama işlerimizi önümüze yığarak kara kara düşünmek yerine, birer birer çözmeyi esas aldık. Bizim iskan, tapu sorunlarımız vardı, çarpık yapılaşma, güvenlik, peyzaj sorunumuz vardı. Sabır ve inatla problemlerimizi çözmeye kararlıyız. Yapı Denetim ve iskan ücretlerin %100 ünü ödeyerek en kısa süre içinde üyelerimizin tapularını almalarını sağlayacağız. Tadilat projesi ile küçük işyerlerimizi büyütmenin, bundan gelen gelirle de bütün blokların restore edilmesini ve peyzaj sıkıntılarımızı ortadan kaldırmayı amaçlıyoruz. Küçük işyeri sahiplerimiz, işyerleri büyüdüğünden dolayı, boş olan arsamızda yapılacağı ön görülen işyerlerinde, hiçbir ücret ödemeden daha fazla m2 almaya hak kazanacaklardır. Hedeflediğimiz çalışmalarımızın daha başlangıcında olmamıza rağmen, işyerlerimizin değerleri üç kat artmış, kooperatifimiz cazibe merkezi haline gelmeye aday olmuştur. Çalışmak bizden, Tevfik ve başarı yüce Rabbimden olduğunu belirtir, hepinizi muhabbetle kucaklıyorum. Mehmet Mahşuk GÜLAÇAR Başkan

4 İKİTELLİ OSB. DERSANKOOP

5 İÇİNDEKİLER Yönetim Kurulu Prestij Projemiz Faaliyetlerimizden S1.D ve S6.D Bloklarımızın durumu Üye Röportajları Basında Biz Faydalı Bilgiler 23

6 04 BAŞKAN M.MAHŞUK GÜLAÇAR SANAYİCİ/MÜTEAHHİT BAŞKAN VEKİLİ AHMET AKKAYA SANAYİCİ/TEKSTİL BAŞKAN YARDIMCISI MUSTAFA ÇALIŞKAN SANAYİCİ/MAKİNA SAYMAN HÜSEYİN TURAN SANAYİCİ/AYAKKABI İML. GENEL SEKRETER ABDULLAH YAZİK ESNAF/İNŞAAT YÖN. KUR. ÜYESİ ERSİN KARAKAŞ ESNAF/DERİCİ YÖN. KUR. ÜYESİ KEMAL ÇINAR ESNAF/SAYACI YÖN. KUR. ÜYESİ SELİM LAFÇI SANAYİCİ/REZİSTANS İML. YÖN. KUR. ÜYESİ TUNCAY YILDIZ ESNAF/TAŞIMACILIK YÖN. KUR. ÜYESİ ALİ YAMAK SANAYİCİ/AYAKKABI İML. YÖN. KUR. ÜYESİ İBRAHİM ALKAN SANAYİCİ/AYAKKABI İML DENETİM KURULU DEN. KUR. BAŞKANI MURAT ÇEVİK ESNAF/MADENİ EŞYA DEN. KUR. ÜYESİ MEHMET ÇAKIR SANAYİCİ/BASINÇ SİST. İML. DEN. KUR. ÜYESİ OKTAY HAZAR SANAYİCİ/DERİ DEN. KUR. ÜYESİ İBRAHİM YILDIRIM ESNAF/ELEKTRİK DEN. KUR. ÜYESİ RAMAZAN DEMİR ESNAF/İŞLETMECİ

7 05 YÖNETİM KURULU MEHMET MAHŞUK GÜLAÇAR BAŞKAN 1960 Van doğumludur. İlk ve orta öğrenimini Van da, yüksek öğrenimini KTÜ işletme fakültesinde tamamlamıştır.müteahhit ve Sanayici olan Gülaçar, Türkiye İşadamları ve Sanayiciler Konfederasyonu (TUSKON), Anadolu Aslanları İş Adamları Derneği (ASKON) Yönetim Kurulu Üyesi ve Bahçelievler iş Adamları Derneği (BİŞAD) üyesidir. Evli ve dört çocuk babasıdır. AHMET AKKAYA BAŞKAN VEKİLİ 1963 Malatya/Akçadağ doğumludur. İlk ve Orta öğrenimini Akçadağ da tamamlayan Akkaya, küçük yaştan itibaren Sultanhamam da iş hayatına atılmıştır. Halen Dersankoop ta Ev Tekstili imalatı ve ihracatı alanında faaliyet göstermektedir. Malatyalı İşadamları Derneği, Malatya Akçadağ Derneği Yönetim Kurulu Üyeliği, Türkiye Ev Tekstili Sanayici İşadamları Derneği, İhracatçı ve Sanayici İşadamları Derneği, İş Hayatı Dayanışma Derneği üyesidir. Evli ve dört çocuk babasıdır. MUSTAFA ÇALIŞKAN BAŞKAN YARDIMCISI 1984 Çorum/Osmancık doğumludur. İlk orta ve lise öğrenimini Osmancık ta Üniversite Öğrenimini Gazi Üniversitesi ÇMYO da bitirdi yılından itibaren Elzer otomasyon olarak otomasyon sektörüne hizmet vermekte olup 2010 yılından itibaren Dersankoop ta MFM Mühendislik olarak makine sektöründe de hizmet vermektedir. Evli ve bir çocuk babasıdır. HÜSEYİN TURAN SAYMAN 1967 Tekirdağ doğumludur. İlk ve orta öğrenimini İstanbul/Rami de tamamlamıştır. 14 yaşında çekirdekten yetişerek ayakkabı imalatı ve mağazacılık işine girmiştir. Halen Dersankoop ta ki fabrikasında ürettiği ürünleri dünya pazarına sunan Turan, Türkiye İşadamları ve Sanayiciler Konfederasyonu (TUSKON), Ayakkabıcılar derneği üyesidir. Evli ve dört çocuk babasıdır. ABDULLAH YAZİK GENEL SEKRETER 1971 Van/Erciş doğumludur. İlk ve orta öğrenimini Van da tamamlayan Yazik, 1991 den bu yana inşaat ve dekorasyon işleri yapmaktadır. Halen Dersankoop ta kendisine ait olan İnşaat ve Dekorasyon firmasında faaliyetine devam etmektedir. Evli ve bir çocuk babasıdır.

8 06 YÖNETİM KURULU ERSİN KARAKAŞ YÖNETİM KURULU ÜYESİ 1979 Malatya/Kale doğumludur. İlk ve orta öğrenim İstanbul Güngören de tamamlamıştır.deri ticareti ile uğraşmaktadır. Evli ve iki çocuk babasıdır. KEMAL ÇINAR YÖNETİM KURULU ÜYESİ 1960 yılında Giresun/Bulacak doğumludur. İlköğrenimini Bulancak ta tamamlayan Çınar ın mesleği sayacılıktır. Halen Dersankoop ta kendisine ait atölyede sayacılık işi ile uğraşmaktadır. Evli iki çocuk babasıdır. SELİM LAFÇI YÖNETİM KURULU ÜYESİ 1966 Sivas/Koyulhisar doğumludur. İlk ve orta öğrenimini İstanbul Cihangir de tamamlamıştır. Rezistans üreticisi olan Lafçı, halen Dersankoop ta rezistans üretim ve pazarlama işi ile uğraşmaktadır. Evli ve iki çocuk babasıdır. TUNCAY YILDIZ YÖNETİM KURULU ÜYESİ 1967 Amasya/Taşova doğumludur. İlk ve orta öğrenimini Amasya da tamamlamıştır. Kargo taşımacılığı ile uğraşmaktadır. Halen Dersankoop ta taşımalık alanında faaliyet göstermektedir. Evli ve altı çocuk babasıdır. ALİ YAMAK YÖNETİM KURULU ÜYESİ 1974 Çankırı doğumludur. İlk ve orta öğrenimini Çankırı da tamamlayan Yamak, Sivas Cumhuriyet Üniversitesi çevre mühendisliği bölüm mezunudur. Kendisine ait olan şirketinde Ayakkabı üretim ve ihracatı ile uğraşmaktadır. Evli ve iki çocuk babasıdır. İBRAHİM ALKAN YÖNETİM KURULU ÜYESİ 1975 İstanbul doğumludur.ilk ve Orta öğrenimini İstanbul Fatih te tamamlamıştır. Ayakkabı İmalatı ile uğraşan Alkan, MÜSİAD (Müstakil Sanayici ve İş Adamları Derneği) ve ASKON(Anadolu Aslanları İşadamları Derneği) üyesidir. Evli ve 1 çocuk babasıdır.

9 07 DENETİM KURULU MURAT ÇEVİK DENETİM KURULU BAŞKANI 1970 Çorum doğumludur. İlk ve orta öğrenimini İstanbul/Süleymaniye de tamamlamıştır. Dersankoop ta çatalkaşık-bıçak imalatı ile uğraşmaktadır. Evli ve üç çocuk babasıdır. MEHMET ÇAKIR DENETİM KURULU ÜYESİ 1960 Malatya/Yeşilyurt doğumludur. İlk ve orta öğrenimini Malatya da tamamladıktan sonra ticaret hayatına atılmıştır yılında İstanbul a gelen Çevik, çeşitli islerle uğraştıktan sonra basınç kontrol cihazları ve sıvı seviye kontrol cihazları imalatına başlamış olup halen Dersankoop ta bu işe devam etmektedir. Evli ve iki çocuk babasıdır. OKTAY HAZAR DENETİM KURULU ÜYESİ 1968 Elazığ/Baskil doğumludur. İlköğrenimini Baskil de görmüş ve orta öğrenimi İstanbul K.Mustafapaşa da tamamlamıştır. Ayakkabı malzeme toptancılığı ile uğraşmaktadır. Evli ve üç çocuk babasıdır. İBRAHİM YILDIRIM DENETİM KURULU ÜYESİ 1974 Ağrı/Taşlıçay ilçesi doğumludur. İlk ve orta öğrenimini Eskişehir Mahmudiye de tamamlamıştır. Halen Dersankoop ta elektrik yüksek gerilim ve pano montajı işi ile uğraşmaktadır. Evli beş çocuk babasıdır. RAMAZAN DEMİR DENETİM KURULU ÜYESİ 1956 Malatya/Yeşilyurt ilçesi doğumludur. İlköğrenimini Yeşilyurt ta tamamlamıştır.çıraklıktan başlayarak ayakkabı freze işi ile uğraşan Demir, şimdilerde Dersankoop ta büfe işletmeciliği yapmaktadır. Evli ve üç çocuk babasıdır.

10 Prestij Projemiz PROJEMİZ OLUŞTURULURKEN DİKKATE ALINAN HUSUSLAR İkitelli OSB nin genel ihtiyaçlarına hitap edecek bir proje, Bölgenin gelecek yapılanmasına uygun bir proje, İkitelli OSB nin Nirengi Noktası olacak marka bir proje, Karma Kullanım Yapısına sahip proje, Dersan Sitesinin geri kalanının ileriki süreçte projeyle entegrasyonu sağlanmasını hedefleyen projedir Üyelerimizin maddi ve manevi maksimum fayda sağlayacağı bir proje, Hazır

11 Geri Sayım Başladı

12 DERSANKOOP UN ÇEHRESİNİ DEŞTİRECEK PROJE Değerli kardeşlerim, Malumunuzdur ki, ,32 m2 sanayı sahası, ,71 m2 si sosyal alan olmak üzere toplamda ,03 m2 arsamız boş durmaktadır. Bu boş duran arsamızı değerlendirmek için, yönetime geldiğimiz günden itibaren, sürekli bir beyin fırtınası içinde bulunmaktayız. Öncelikle, arsamızın ihtiva ettiği sosyal ve ticari değerinin ne olduğunu tesbit etmek zorundaydık. Arsamız, İOSB sınırları içinde boş duran en büyük arsa olma özelliğine sahip olduğundan dolayı, söz konusu bölgenin çehresini değiştirmeye ve modern sanayi sitelerinin ne olması gerektiği hususunda iyi bir örnek teşkil etmesi gerekiyordu. Sosyal donatı merkezleri ile göz kamaştırırken, bu güne kadar sanayi merkezleri denildiğinde kirin, pasın, yağın anlaşıldığı merkezler olma fikrinin tarihe karışması, yok olması gerektiğini ve insan sağlığını, çevre düzenini, peyzaj çalışmaları ile son derece sağlıklı işyerlerinin ne olduğunu tarif eden bir eser olma özelliğini taşıyan proje olması gerekiyordu. Bunun için dünyanın, bugün gelmiş olduğu gelişmişlik noktasını iyi kavramış, sanayi merkezlerin ne olması gerektiği konusunda dolu dolu fikirlerle kendisini ispat etmiş, içinde yetenekli teknik elemanları ve hem teknik, hemde sosyal projecilik yönü bulunan bir takımla çalışmak gerekiyordu. İşte, arsamıza inşa edilmesini düşündüğümüz bu proje, böyle bir anlayışla hazırlandı ve siz değerli üyelerimizin hakkı olan modern işyerlerine sahip olması için tasarlandı. İnşaallah, huzur ve mutlulukla işlerinizi bundan sonra böyle sağlıklı, sağlam işyerlerinde görürsünüz. Allah, bu projemizi hayırlara vesile kılsın ve hayırlı işlerle bizi ödüllendirsin inşallah. Mehmet Mahşuk Gülaçar Yön. Kur. Başkanı

13 SOSYAL TESİS & TİCARİ BLOĞUN ÖZELLİKLERİ İkitelli OSB nin ihtiyaçlarına hitap edebilecek 24 saat canlı kalan Açık İç Avlu & Ticari Alan Konsepti bulunması(restaurant, Cafeteria, Banka, Turizm Acentesi, Süpermarket, Kuru Temizleme, bilimum ticari üniteler) Sosyal Niteliğe haiz ortak kullanım mekânları (Cami, Kütüphane, Yönetim Ofisi, Konferans Salonu, Sağlık Merkezi, Endüstri Meslek Lisesi, Kreş, Spor Tesisi ve bilimum sosyal donatılar) Prestij Ofis Bloklarından oluşmaktadır.

14 HAFİF TİP SANAYİ BLOĞU Dikey taşımanın sağlandığı servis yük asansörleri bulunması, Farklı ürün segmentlerinin aynı çatı altında entegrasyon üretiminin desteklendiği fonksiyonelliğe sahip olması, İmalat sirkülâsyonunu müşteri sirkülâsyonundan ayıran iç servis holü olması, Prestij görünümlü Müstakil Müşteri Girişlerinin bulunması, Kendi içinde büyüyüp küçülebilen eklemlenebilir atölye ünitelerinin olması, Bünyesinde Prestij Ofis Konseptini barındıran imalat ünitelerinin bulunması, İmalat makinelerinin yerleşimine imkân tanır kat yüksekliğinin olmasına,

15 AĞIR TİP SANAYİ BLOĞU Katlar arası araç ulaşımının rahatlıkla sağlandığı iç rampa özelliği olmasını, Dikey taşımanın sağlandığı servis yük asansörleri bulunması, Farklı ürün segmentlerinin, aynı çatı altında entegrasyon üretiminin destekleyen nitelikte olması, 700 m2 1,000 m2 arası net alana sahip imalat ünitelerinin bulunması, İmalat makinelerinin yerleşimine imkân tanınır yüksekliğe sahip olması, Ağır nakliye tır lar için ayrı yükleme yerinin bulunması, Trafik yoğunluğunun önüne geçmek amaçlı imalat endeksli araçlar kullanımına ayrılmış ayrı blok girişi olması gibi özellikleri bulunduğuna,

16 14 FAALİYETLERİMİZDEN İSTANBUL VALİSİ HÜSEYİN AVNİ MUTLU DAN PROJEMİZE TAM NOT İstanbul Valisi Hüseyin Avni MUTLU, Başakşehir İlçe Kaymakamı Cevdet CAN, Başakşehir Belediye Başkan Yrd. Bedri Sinan GÜL, İ.O.S.B. Yön. Kur. Bşk. V. Nihat TUNALI, İ.O.S.B Yön. Kur. Üyesi Tahir ORUÇ ve Basın Mensuplarının katılımı ile Dersankoop yönetim ofisinde 12 Şubat 2013 Salı günü projemizin tanıtımı için sunum toplantısı yapıldı. Bu sunumda Vali Mutlu Projeyi dikkatle ve beğeniyle incelemiştir. Projenin fevkalade bir proje olduğunu belirten Vali Mutlu fakat, gelişen ve değişen dünyamızda yeniliklere açık olmanın önemini belirterek, bunun ise eğitimle gerçekleşeceğine değinmiş ve projede yer alan çıraklık okulu düşüncesini çok olumlu karşılamıştır. Vali Mutlu eğitime ayrılan bölümün büyütülerek teknik liseye dönüştürülmesinin daha fazla iş gücü ve donanımlı nesil yetiştirilmesinde etkili olacağını ve bu şekilde projenin İOSB de emsal teşkil edeceğini söyleyerek projeye büyük katkı sağlamıştır. İSTANBUL VALİSİ SİTE ESNAFIMIZI ZİYARET ETTİ İstanbul Valisi Sayın Hüseyin Avni Mutlu site esnafımızı ve işçileri ziyaret etti. Sıcak karşılamalarla gerçekleşen ziyaretlerde Vali Mutlu işverenlerden yaptıkları iş dalları ve sorunlarına ilişkin bilgi alırken, diğer yandan işçilerle birebir sohbet ederek sorunlarını dinledi. Görüş ve önerilerini işverenlerle paylaşan Vali Mutlu yoğun programından sonra sitemizden ayrıldı.

17 15 FAALİYETLERİMİZDEN YENİ PROJEMİZİ ÜYELERİMİZE TANITTIK Ülkemizin alanında öncü mimarlık ve proje danışmanlık şirketleriyle bilgi birikimimizi paylaşarak ortaya çıkardığımız arsamızın projesini üyelerimize tanıttık. Dersankoop yönetim ofisinde haftada üç gün Pazartesi, Çarşambe ve Cumartesi günleri üyeler gruplar halinde davet edilerek hem projenin tanıtımı yapıldı, hemde üyelerin görüş ve talepleri dinlenildi.

18 16 FAALİYETLERİMİZDEN DIŞ ÇEVRE DUVARLARIMIZ ONARILIYOR Sitemizin dış çevre duvarları, zamana bağlı olarak deformasyona uğramış ve sıvaları dökülmüş olduğu için kötü bir görüntü oluşmasına neden oluyordu. Bu görüntünün ortadan kaldırılması için yapı işleri komisyonunun yürüttüğü restore çalışması ile kötü görüntünün ortadan kaldırılması amaçlanmıştır. Çalışmalarda sona gelinmiştir. S-8 BLOK GÜÇLENDİRME ÇALIŞMASI TAMAMLANDI Daha önceden İ.O.S.Başkanlığı ve kooperatifimize teknik hizmet veren danışmanlarca yapılan inceleme sonucunda ciddi risk unsuru teşkil ettiği tespit edilen çarşı bloklarının, olası depreme karşı güçlendirilmesi zorunluluğu ortaya çıkmıştı. İnsan hayatının her şeyden daha önemli olduğunu kabul eden yönetimimiz, derhal harekete geçerek takviye güçlendirme işini başlatmıştır. Şuan ki durumda ise S-8 blokta güçlendirme çalışmanın sonuna gelinerek S-8 blokta ki faaliyetlerin güvenli ve huzurlu bir şekilde yapılması sağlanmıştır. S-8 VE S1-E BLOK ÇATI KATLARI TAMAMLANIYOR 2004 yılı Genel Kurul toplantısında üyelerin aldığı karar doğrultusunda, S-8 Blok ve S1-E blok çatı katlarının hem yapım, hemde satış kararı alınmıştır. Bu karara istinaden çatı katları satılarak bedelleri tahsil edilmiştir. Fakat aradan dokuz yıl geçmesine rağmen imalatın yapılmaması, bu yerlerin bedelini ödemiş ve yerini teslim almak için bekleyen üyeleri ciddi anlamda mağdur etmiş ve zarara uğratmıştır. Bizlerde yönetim olarak geçmiş süreçte bedelini aldığı halde imalatı yapmayan ilgili firma hakkında yasal süreci başlattık, ayrıca çatı katlarını yeniden ihale etmek suretiyle imalatı kaldığı yerden tamamlamak için bir gayret içerisine girdik. Çatı katlarını alan üyelerimizin mağduriyetlerinin biran önce giderilmesi için çalışmalar tüm hızıyla sürmektedir.

19 İŞYERLERİMİZİN DEĞERİ ARTTI Projemiz daha başlamadan sitemizdeki iş yeri değerleri ciddi anlamda yükselişe geçmiştir. Bundan birkaç yıl öncesine kadar, giriş katlarda m2 si 1000TL olan işyerleri, bugün 2500TL ye kadar yükselmiş ve yükselmeye devam etmektedir. Projenin hayata geçirilmesi ile eski yapıların tamamının yeni proje ile entegrasyonu hedeflenmektedir. SU BASKINLARI İÇİN KANAL ÇALIŞMASI YAPILDI 17 Sitemizin komşu sitelere göre konumunun düşük olması, aşırı yağışlarda su baskınlarına sebep olmaktaydı. Konuya ilişkin resmi kurumlara başvurular yapılmış, fakat arazi yapısından dolayı kısa sürede sonuç alınamayacağı, uzun vadede bu sorunun çözümü için ciddi çalışma yapılması gerektiği belirtilmiştir. Bizlerde bu süreçte bu teknik verilere istinaden su baskınlarının önüne geçebilmek için çeşitli çalışmalar yaptık. Kanal çalışması da bu tedbirlerin başında gelmektedir. Eski kanal büyütülerek su giderleri artırılmış ve olası su baskınlarına karşı önlem alınmıştır. Bu çalışma ile beklentimiz zararı en aza indirmektir. BLOK VANALARI BAĞIMSIZ HALE GETİRİLDİ Daha önceden bir blok ta su arızası olduğu zaman, bütün blokların suyu kesilerek arıza gideriliyordu. Ancak yaptığımız çalışma ile blokların şebeke su girişlerine vanalar takılmış ve birbirinden bağımsız hale getirilmiştir. Böylelikle su arızası olduğu zaman bloklarımızın tamamının değil, sadece ilgili Bloğu suyu kesilerek arıza giderilebilmektedir.

20 18 S1.D ve S6.D BLOKLARIMIZDA ÜYELERİMİZİN HAKKI OLAN YERLERİN GERİ ALINMASI Değerli Ortaklarımız, S1.D ve S6.D blokların projelerinde hileli yapılan işlemle, kooperatif üyelerimize ait 6.134,40m 2 işyerleri, yıllardır birinci katlarda bulunan mülk sahiplerine hiçbir kira bedeli alınmadan kullandırılmıştır. Bu haksızlığa kılıf ise şöyle hazırlamışlardır. Proje üyelerimizin hakkı olan 6.134,40m 2 ikinci katı birinci katın deposu olarak projeye işletmişler ve buna da iskan çıkartmışlardır. Hatta yönetimimiz görüşmek için bu yerlerimizi kullanan işletme sahiplerini durum değerlendirmesi için çağırdığında, bu mülklerin kendilerine ait olduğunu ve yönetimin hayal peşinde koştuğunu iddia etmişlerdir. Bunun üzerine biz yönetim olarak şunu sorduk. Soru: Toplam kaç m2 yer satın aldınız? Cevap: 6.134,40m 2 yer satın aldık. Soru: Bu iki bloğun iskânı çıktı mı? Cevap: Evet çıktı. Soru: Toplam kaç m2 iskân çıkmıştır? Cevap: ,80m 2 iskân çıkmıştır. Soru: Bu iskânla tapu dairesine gittiğinizde size kaç m2 tapu verilecektir? Cevap: ,80m 2 tapu verilecektir. Soru: Kooperatifimizden 6.134,40m 2 yer satın almış olduğunuz halde ,80m 2 tapu size verildiğinde fazladan 6.134,40m 2 kooperatif üyelerimizin haklarını almış olmuyor musunuz? Cevap: Bu güne kadar kimse bizi sorgulamadı, siz niye sorguluyorsunuz? deyip bizim davranışımızı kendilerine haksızlık olarak yorumladılar. Yorumsuz Bu usulsüzlük ve yanlışı yönetim olarak tespit edip depo gösterilen işyerlerimizi numaralandırarak proje tadilatına gittik. Ve üyelerimizin hakkı olan 6.134,40m 2 lik yerlerimizi geri alıp üyelerimize kazandırdık. Yönetimlerin görevi üyelerin haklarını adil ölçüler içinde korumak olduğuna göre yönetim olarak biz de bunun gereğini yaptık ve yapacağız. Kooperatif yöneticiliği, üyelerimizin haklarını haksızca birilerine kullandırma aracı olarak kullanılmamalı ve kullananlardan mutlaka hesap sorulmalıdır. Yönetimimiz yıllardır kira vermeden bu işyerlerimizi kullananlardan kira talebini sağlayan işlemi avukatlarımız aracılığı ile başlatmış bulunmaktadır. Mehmet Mahşuk Gülaçar Yön. Kur. Başkanı

21 19 FAALİYETLERİMİZDEN KARANLIK SOKAKLARIMIZ ARTIK AYDINLIK Sitemizin ara sokak aydınlatmaları olmadığı için güvenlik zafiyetleri yaşanıyordu. Yönetim ve denetim kurulu üyelerimizin maddi katkıları ile bu sorun çözülmüş ve sitemizin sokak aydınlatmalarının tamamı yapılmıştır.

22 20 ÜYELERİMİZE DERSANKOOP U SORDUK Selim ACAR (Emekli) Kısaca sizi tanıyabilir miyiz? Başakşehir de ikamet ediyorum. Asıl mesleğim mobilyacılık, fakat şuan emekliyim. Kaç yıldır üyemizsiniz? 1988 den bu yana Dersankoop üyesiyim. Sizce Dersankoop un temel sorunları nelerdir? Dersankoop çok sorunlu bir kooperatif. En başta gelen sorunu üç derneğin dericiler, sayacılar ve terlikçilerin bir arada olmasıdır. O dönemin şartlarına göre iş yerlerinin çok küçük yapılması, ikinci sorun ise deri piyasasının iflas etmesi, el değişmesi piyasayı çok olumsuz etkilemiştir. Üçüncü sorun ise gelen yönetimler çalışma sistemlerini uygulayamadılar, çalışma sistemlerinde de eksiklikler var. İnşaatlarımız yarım kaldı. Mevcut yönetimin çalışma ve hizmetlerinin nasıl buluyorsunuz? Şuan ki yönetimin çalışma sistemi gayet güzel. Dersankoop un kendisi sorunlu bir site olduğu için sorunları çözmek çok zor. Site yönetimi sorunlarınıza kısa zamanda çözüm bulabiliyor mu? Şu ana kadar ciddi bir s o r u n u m olmadı. Sorunum olduğu zamanda gelip başkanla g ö r ü ş e r e k sorunlarımı çözebiliyorum. Sitemizin temizlik çalışmalarını nasıl buluyorsunuz? Dersankoop ta birçok şey değişti. Temizlik sorunu eskiye nazaran çok iyi. Ama şuan en büyük sorunumuz kamyonların, Tır ların sitemizi otopark olarak kullanmasından kaynaklanan sorundur. Bir nakliye şirketi gelip burada küçük bir yer kiralıyor, fakat 5-6 tane arabası var. Kiraladığı yerle araçlarıyla işgal ettiği yer bunun çok fazlası. Ne zaman gelsem dükkânımın önünde bir tane kamyon duruyor. Kendi yerimi hiç boş bulamıyorum. Genel kurullara katılıyor musunuz? Tabi genelde katılıyorum. Personelimizin davranışlarını nasıl buluyorsunuz? Çok iyi. Bir sorun yok. Güler yüzle karşılarlar bizi işimizi görürler, şuanda bir sorun yok. Üye bilgilendirme sistemini nasıl buluyorsunuz? Cep telefonuma mesajlar geliyor, Postalarımız arada bir kayboluyor ama genellikle geliyor. Kafiye ŞİMŞEK (Ev Hanımı) Kısaca sizi tanıyabilir miyiz? Kırşehir Kaman ilçesi doğumluyum. Ev hanımıyım. Yaklaşık 38 yıllık İstanbulluyum. Kaç yıldır üyemizsiniz? Kooperatifin dokuz yıllık üyesiyim. Sizce Dersankoop un temel sorunları nelerdir? Bu yönetim gelmeden önce hizmet olarak sitede çalışma yapılmıyordu. Ama bu yönetim geldikten sonra yavaş yavaş gözle görülür çalışmalar yapılmaya başlandı. Bu yönetim güzel çalışıyor. Dükkânımı yaptırdım, kiraya verdim. Burada ki diğer kişilerde yaptırsın dükkânını versinler kiraya. Dükkânımı ben yaptırmasam, sen yaptırmasan ne olacak bu işin sonu. Harabe şekilde duracak işyerleri. Mevcut yönetimin çalışma ve hizmetlerinin nasıl buluyorsunuz? Çok güzel Allah razı olsun. Güzel çalışıyorlar. Sitemizin temizlik çalışmalarını nasıl buluyorsunuz? Gördüğüm kadarıyla, daha doğrusu siteye gelip gittiğim kadar gördüğüm temizlik çalışmaları güzel. Personelimizin davranışlarını nasıl buluyorsunuz? Gerçekten çok iyi. Hepsi çok kibar insanlar. Allah razı olsun. Düzgün davranıyorlar. Bir saygısızlıklarını görmedim. Hepsi iyi insanlar yani. Yöneticilere sorunlarınızı iletebiliyor musunuz? Benim bi sorunum olduğunda hiç çekinmem hakkımı ararım. En çok merak ettiğim soru neden benim dükkânımım üzerine dükkân yapıldı? Benim haberim olmadan. Bana haber gelseydi ben kalkıp gelirdim. Üye bilgilendirme sistemini nasıl buluyorsunuz? Cep telefonuma bilgi mesajları geliyor. Bir sorun yok. Adres değişikliğinden dolayı elime postalar ulaşmıyordu. Onu da yönetime gelerek düzelttirdim. Arsamızla ilgili hazırlanan projeyi nasıl buldunuz? Projeyi gerçekten çok beğendim. Eğer bu proje yapılırda ortaya çıkarsa, süper güzel olur. Yapım olarak projesi çok güzel. Gerçek söylüyorum. Asla kaçırmak istemem, her şeyinize de gelirim. Üyelerimize iletmek istediğiniz bir mesaj varmı? Üyeler genel kurullara katılıp haklarına sahip çıkmalıdırlar. Herkese Allah akıl fikir vermiştir. Benim burada malım varsa takip edeceğim. Sonradan benim gibi kafalarına takılır ki niye takip etmedim de benim dükkânımın üzerine başka işyeri yapıldı diye. Gelsinler mallarını takip etsinler. Yaptırsınlar tertemiz kiraya versinler. Üçe beşe bakıp boş bırakmasınlar. Yeter ki site canlansın. Hemen yanı başımızdaki siteler çok iyi çalışıyor. Kira gelirleri çok iyi. Aynı yerde aynı mevkideki işyerleri bunlar. Bana bu fırsatı tanıdığınız için çok teşekkür ederim size.

23 Serkan EMİR (Site Esnafımız-Emir Metal) Kısaca sizi tanıyabilir miyiz? Serkan Emir, Dersankoop ta mutfak eşyası yan sanayi aksesuarları üretimi işi ile uğraşıyorum. ÜYE RÖPORTAJLARI 21 Sedat YEŞİL (Site Esnafımız-Sistem Kompresör) Kısaca sizi tanıyabilir miyiz? Sedat Yeşil, Amasya lıyım. Dersankoop ta basınçlı kompresör bakım onarım işi ile uğraşıyoruz. Kaç yıldır üyemizsiniz? Üç yıldır Dersankoop üyesiyim. Sizce Dersankoop un temel sorunları nelerdir? Sorun olarak gördüğüm tek şey giriş dükkânlarının oluşturduğu kirli görüntüdür. Sadece sitenin bu kötü görüntüsünden dolayı iş yaptığımız firmaları buraya getirmeye çekiniyoruz. Buna bir çözüm bulunmasını istiyoruz. Dersankoop un görsel olarak çok güzel bir site olmasını istiyorum. Mevcut yönetimin çalışma ve hizmetlerinin nasıl buluyorsunuz? Şuan ki yönetimin 2 yıldır görevde. Gerçekten ellerinden geldikleri kadar çalışmaya gayret ediyorlar, sitemize sahip çıkıyorlar. Bizde destekliyoruz bu çalışmalarını. Faaliyetlerinin devamını diliyoruz. Site yönetimi sorunlarınıza kısa zamanda çözüm bulabiliyor mu? Şu ana kadar ciddi bir sorunum olmadı. Zaten istediğimiz zaman yöneticilerimize kolaylıkla ulaşabiliyoruz. Böyle bir sorunla karşılaşacağımıda düşünmüyorum. Sitemizin temizlik çalışmalarını nasıl buluyorsunuz? Sitemizdeki temizlik çalışmalarını arkadaşlar ellerinden geldikleri kadar yapıyorlar. Gördüğüm kadarıyla çokta kötü değil. Bildiğim kadarıyla a r k a d a ş l a r d a sabah saat 8:00 de temizliğe başlıyorlar. Sitemizin güvenlik hizmetlerinden memnun musunuz? Sitemizin güvenliği zayıf görüyorum. İkitelli organize sanayi bölgesinde ki diğer sitelere baktığımız zaman bizim sitemiz güvenliği çok zayıf. Başka sitelere biz akşamları girdiğimiz zaman araç plakaları alınır, nereye gittiği takip ediliyor. Ama bizim sitemize kamyonla bile girdiğimizde nereye gidiyorsun diye sorulmuyor. Ben çok büyük çalınacak bir şeyim yok ama,gerçekten zayıf. Bu konuda daha da iyileştirme yapılması gerektiğini düşünüyorum. Personelimizin davranışlarını nasıl buluyorsunuz? Gayet güzel. Hepsi güzel insanlar. İyi insanlar. Üye bilgilendirme sistemini nasıl buluyorsunuz? Bizi bilgilendiriyorlar sağ olsunlar. Her türlü etkinlikten haberimiz oluyor. Cep telefonuma mesajlar geliyor. Bültenler elimize ulaşıyor. Arsamızla ilgili hazırlanan projeyi nasıl buldunuz? Projemizle ilgili yapılan bir mimari çalışma var. Gerçekten güzel. İnşallah biran önce faaliyete geçip, güzel olmasını hayırlı olmasını temenni ederim. Üyelerimize iletmek istediğiniz bir mesaj var mı? Bütün üyelerimize hayırlı çalışmalar diliyorum. Kaç yıldır üyemizsiniz? On yıldır Dersankoop üyesiyim. Sizce Dersankoop un temel sorunları nelerdir? Dersankoop un sorunları, on yıldır buradayız, site olarak çevre düzenlemesi olarak bişey göremedik. Biz buraya geldiğimizde burada 3 tane dükkân vardı. İş yerleri çoğaldı ama gene sorunlar devam ediyor. Yani genel bir çözüm olmadı. Organize sanayi bölgesine baktığımız zaman en atıl durumda olan site bizim sitemiz. Yapılan pek bişey yok. Sadece hemen karşımızda bulunan arsa düzeltildi. Mevcut yönetimin çalışma ve hizmetlerinin nasıl buluyorsunuz? On yıldır değişen bişey olmadı. Yani bize yansıyan,üyelere yansıyan herhangi bir şey olmadı. Site yönetimi sorunlarınıza kısa zamanda çözüm bulabiliyor mu? Bizimle ilgili herhangi bir sorun olmadığı için, böyle bir ihtiyacımız olmadı. Sitemizin temizlik çalışmalarını nasıl buluyorsunuz? İki üç aydır iyi. Güzel olarak süpürüyorlar sabah geldiğimizde. Günlük olarak temizlik yapılıyor. Bu konuda bir şikâyetimiz yok. Sitemizin güvenlik hizmetlerinden memnun musunuz? Valla güvenlikle ilgili bir sıkıntımız olmadı. Yani burada hırsızlık vs. o tür şeyler olmadı. O konuda bi rahatsızlığımız yok bizim. Personelimizin davranışlarını nasıl buluyorsunuz? İlgililer. O konuda bir sıkıntımız yok yani. Üye bilgilendirme sistemini nasıl buluyorsunuz? Cep telefonuma mesajlar geliyor. Bültenler elimize ulaşıyor. Arsamızla ilgili hazırlanan projeyi nasıl buldunuz? Projenin hazırlanışı güzel. Ama uygulamaya geçermi geçmezmi onun kararı yönetime ait. Görecez yani. Şuan proje aşamasında olduğu için bişey yok. Bizlere ne yansıyacak o önemli yani. Burada ki üyelerin hakları korunacak mı? Korunmayacak mı? Daha önce yönetimde bulunan arkadaşlar,üst katları yapmasıyla ilgili bizlere bişey yansımadı. Artı borç bıraktılar bize benim bildiğim kadarıyla. Yani bu projede bu şekilde olacaksa yapılmasın. Daha uygun olur diyorum. Üyelerimize iletmek istediğiniz bir mesaj var mı? Üyelere şunu söyleyeyim; burası bizim sitemiz, buraya herkes sahip çıksın. Genel kurullarda akla mantığa hangisi yatıyorsa ona göre karar vermek lazım. Burada bir kişi veya on kişinin kazanması değil, üyelerin kazanması önemli.

24 22 BASINDA BİZ

25 23 FAYDALI BİLGİLER Kooperatifimizde İşyeri Kiralamak İçin İstenen Belgeler Şirketler için: Vergi levhası fotokopisi İmza sürküsü fotokopisi, Kimlik fotokopisi (TC Nolu) Kiracı ise kira kontratı fotokopisi Faaliyet belgesi, Yetki Belgesi İkametgâh(Yetkili Kişi) Şahıs Firmaları için: Vergi Levhası Fotokopisi, Kimlik No fotokopisi(tc Nolu) İkametgâh Kiracı ise kira kontratı fotokopisi Kooperatifimizde İşyeri Devir İşlemleri İçin İstenen Belgeler Devir edecek ortağın geçmiş dönem borçlarını kapatılması Alıcı ve satıcı Kişinin hazır bulunması Kimlik Fotokopileri İSKİ Abonelik İsim Değişikliği İçin Gereken Evraklar Kira Kontratı yada Tapu Fotokopisi Örneği Kimlik Belgesi (Nüfus Cüzdanı, Ehliyet, Pasaport v.b.) ve Kişi kendi gelemiyorsa (Vekalet belgesi) Sayacın güncel işareti İşyeri Aboneliği Teminat Bedeli Kooperatifimiz Çevresinden Geçen İETT Sefer Numaraları 146B Başakşehir 4.Etap - Eminönü 146M Başakşehir 4.Etap - Mecidiyeköy 89C Başakşehir 4-1. Etaplar - Taksim 98 Başakşehir 4.Etap Bakırköy 78ZB Başakşehir 4.Etap-Zeytinburnu Metro 78B Başakşehir 4.Etap - Yenibosna Metro 78Ş Başakşehir - Şahintepesi 31Y Ayma Koop.-Yenikapı İGDAŞ Abonelik İsim Değişikliği İçin Gereken Belgeler: Şahıs İçin: Nüfus cüzdanı beyanı (T.C. kimlik numaralı), Binanıza ait tesisat numarası gerekir. Ticari aboneliklerde yukarıda yer alan evraklara ilave olarak; Vergi levhası, ticari sicil no, Ticari müşterinin şirket olması halinde ; Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi nin ilgili nüshası, yetki belgesi, Şirket kaşesi, imza sirküleri gerekir.

26

27 Merkez: İOSB. Dersankoop San. Sit. S6.F Blok No:125 Başakşehir İstanbul Tel: Şube: İOSB. Aykosan San. Sit. 4 lü D Blok No:4 Başakşehir İstanbul Tel: info@nuhemlak.com

28 Not: Bu bültenin giderleri reklam verenler tarafından karşılanmıştır. Adres: İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Ziyagökalp mh. Bedreddin Dalan Bulvarı Dersan Koop Sanayi Sitesi S1-E Blok Kat:2 No:206 İkitelli İstanbul Telefon: Fax: