Emlak Çözümleri. International Consulting Company

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "Emlak Çözümleri. International Consulting Company"

Fidan Başak
7 yıl önce
İzleme sayısı:

1 Emlak Çözümleri International Consulting Company

2 Neden Mann s Solutions Göçmenlik, yatırım, muhasebe ve ticari servisler sektörlerinde 40 yıllık tecrübeye sahip profesyonel danışmanlık ekibi. Göçmenlik Hizmetleri Komiserliği tarafından onaylı (OISC) Nº F Müşterilerimizi başarılı ve rahat bir şekilde Birleşik Krallık ta yaşamak, iş kurmak ve yerleşmek için düzenlenmiş kapsamlı servis paketleri ve yönlendirmeler Birçok dil konuşan danışmanlarımız tarafından 24 saat içinde müşterilerimize kendi dillerinde göçmenlik, ticari çözümler, finansal yönetim ve yasal yükümlülükler hakkında verilen tavsiyeler ve rehberlik

3 Emlak Çözümleri Emlak çözümleri servislerimiz bireylere ve organizasyonlara emlak satın alma sürecinde destek olmak amacıyla tasarlanmıştır. Müşterilerimize emlak arayışının her adımında yardımcı oluyoruz ve uzun vadeli emlak yatırımı yapmak isteyen müşterilerimize danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Müşterilerimizin kişisel tercihlerine ve fiyat aralıklarına uygun emlak seçenekleri sunabilmek için uzmanlaşmış danışmanlar ile çalışıyoruz. Emlak Çözümleri Sunulan Genel Servisler: Emlak Danışmanlığı Kişiselleştirilmiş Emlak Araştırması Mülkiyet seçenekleri ve detaylı analiz sunumu Avukat seçimi Depozito düzenlemesi Gerekli sözleşmelerin yazılımı Birleşik Krallık ın Avrupa Birliğinden ayırılma kararının emlak piyasasını önemli bir şekilde etkileyeceği öngörülmekte. Bu yeni ekonomik ortamın birçok uygun fiyatlı emlak fırsatı sunacağı düşünülmekte.

4 Emlak Çözümlerinin Avantajları Kişiye özel araştırma Çeşitlilik İstikrarlı Ekonomi Detaylı Piyasa Araştırması Güvenilir Müşterilerimize tercih ve kriter seçiminden, emlak arayışına, sonuçlandırmasına ve mülkiyetin yasal teslimine kadar kapsamlı servisler sunuyoruz. Global ekonomik merkezlerin bir tanesi olarak kabul edilen Londra daki emlak piyasası dünyadaki en prestijli marketlerden biri olarak görülmekte yılında Birleşik Krallık gayri safi yurtiçi hasılası (GDP) $43,770 dı ve 2020 yılına kadar $48,341 a yükselmesi beklenmekte. Piyasaya açılmamış ve henüz projesi bitmemiş lüks emlaklara erişim sağlayabiliyoruz. Bütün emlak satın alma süreci boyunca müşterilerimizin ihtiyaçlarını karşılıyoruz Başarının tadını çıkarabilmeniz için, ihtiyacınız olabilecek bütün bilgi ve beceriye sahip bu alanda uzmanlaşmış danışmanlar ile çalışıyoruz

5 Londra Emlak Fiyat Aralıkları Londra Emlak Fiyat Aralıkları Kır Evleri / Villalar İmar halindeki emlaklar (piyasa henüz açılmamış emlaklar) Victorian / Georgian tarzı malikaneler Standart daireler (çağdaş evlere dönüştürülmüş) Müstakil, yarı müstakil evler, ve teraslı evler Bölge London Merkezi Londra Doğu Londra Kuzeydoğu Londra Kuzey Londra Güney Londra Batı Londra Merkezi Londra Posta Kodu E1 EC1 EC2 EC3 EC4 SW1 W1 WC1 WC2 Fiyat Ortalaması(12.16) 573,282 1,364, , , , ,448 1,009,670 Fiyat Ortalaması(12.16) 547, , , , ,547 1,597,197 1,849, ,152 1,297,661

6 Hukuki Yapı Birleşik Krallık ta bireyler ve organizasyonlar mülkiyeti ancak uzun süreli kiralayarak (leasehold) ya da mülkiyet hakkı satın alınarak (freehold) üzerlerine geçirilebilirler. Freehold size bütün mülkiyet hakkını tanır. Freehold sahibi emlak bakımından ve onarımından sorumludur ve binada oluşan bütün hasarlar ve/ya da yıkım riskini taşır. Leasehold sahibi emlağın mülkiyet hakkına kiralık anlaşmasında belirlenen süre boyunca sahiptir. Mülkiyet hakkı Leasehold sahibine 999 yıla kadar verilebilir. Leasehold kendi içinde iki kategoriye ayrılır, piyasaya göre fiyatı belirlenen 25 yıl veya daha az süre kiralanabilir emlaklar ve fiyatı arazi rantı üzerinden hesaplanan 99 yıl veya daha uzun süre kiralanabilen emlaklar Evler genel olarak Freehold dur ve apartman daireleri genel olarak Leasehold dur. Ancak birçok durumda emlak şirketleri üzerinden apartman Freehold u almak mümkündür.

7 Vergilendirme ve Ücretler Birleşik Krallık ta emlak sahibi olmak isteyen herkes birçok devlet vergisine ve işlemin tamamlanması için destek olan 3. partilerin ücretlendirmelerine tabi tutulur Damga Vergisi- 125,001 veya daha değerli binalar için devlete ödenen vergidir. Mann s Solutions kendi damga vergisi hesaplayıcısını kullanın. Hukuki Ücretler- Emlak alım ve satımındaki hukuki süreci başarılı bir şekilde yönlendirebilecek temlik avukatı tutulması gerekecektir. Temsilci Ücreti Mann s solutions charges 1.5% of gross acquisition value to the client for arrangement of the transaction. VAT Bu vergi Birleşik Krallık taki bütün mal ve hizmetler için ödenir. Genellikle bütün ücretlere dahildir ve ücretin %20sine tekabül İpotek anlaşması Eğer bir birey bankadan aldığı kredi ile mülk sahibi olmak istiyorsa, genellikle mortgage broker tarafından kredi tutarının gayrimenkulün değerine olan oranından 1-3% komisyon alacaktır. Emlak inceleme ücreti Herhangi bir emlağa değer biçme bedeli. Emlak yeni inşa edilmemiş ise bu ücret genel olarak sabittir.

8 Mülkiyet İktisap Süreci Mülkiyet Çözümleri Bir hafta içinde müşteriye geri bildirim Belgelerin Toplanması Hukuki süreçte ve mülkiyet devrinde avukatlık desteği Mülkiyet satın alma sözleşmesi Avukata ve ajansa 10% depozito temini Alıcı ve satıcı tarafından yasal taahhüt Emlak sigorta kontrolleri Yerleşim Vizesi başvuru süreci hakkında bilgilendirme Gerektiği takdirde Yerleşim Vizesi başvuruna hazırlık Emlak arayışı ve mülkiyet seçenekleri Avukat Tutmak Depozito Düzenlemesi Kontrat İmza Süreci Satış tamamlanması ve mülkiyet devri Finansal kurumlar ile toplantılar düzenlenmesi Yerel otoriteler ve çevre koruma dernekleri araştırması Genel vergi ve muhasebe danışmanlığı Yasal belgelerin hazırlanması Depozito ödemesinin tamamlanması ve tapunun transferi Anahtarların ve belgelerin teslimi Finansal Çözümler

9 Diğer Servislerimiz Muhasebe Paketi Vergi Planlaması Aile Ofisi Nitelikli ve deneyimli muhasebeci/ CFO sağlanması Muhasebe & saymanlık yönetimi KDV kaydı ve onarımı Yönetim Raporları Yıllık hesapların beyan edilmesi Şirket değerlendirmesi & kurumsal vergi İç denetim sağlanması İkametgâh durum düzenlemesi Uluslar arası vergi planlaması Gelir vergisi Sermaye kazanç vergisi Veraset Vergisi Çifte vergilendirme standartları Ailenizi Birleşik Krallık a yerleştirmek için gerekli danışmanlık hizmeti Tüm aile fertleri için göçmenlik konularında destek Çocuklarınız için okul yerleştirme servisi Seyahat & Organizasyon planlaması Emlak arayışı ve satın alımı

Mann s Solutions Ltd 2016 The information and material presented in this brochure are provided to you for informational purposes only and are not intended to be and should not be used or considered

10 Mann s Solutions Ltd 2016 The information and material presented in this brochure are provided to you for informational purposes only and are not intended to be and should not be used or considered as an offer, recommendation, or a solicitation to sell or an offer, recommendation or solicitation to buy or subscribe to any financial instruments, investment management services, or advisory services. For more information contact us Bize Ulaşın +44 (0) enquiries@manns-solutions.co.uk 3, Devonshire St., Manns_Solutions W1W 5DT, London, United Kingdom

Benzer belgeler

Tier 1 (Yatırımcı) Paketi. Uluslararası Danışmanlık Şirketi

Tier 1 (Yatırımcı) Paketi. Uluslararası Danışmanlık Şirketi Tier 1 (Yatırımcı) Paketi Uluslararası Danışmanlık Şirketi Neden Mann s Solutions Göçmenlik, yatırım, muhasebe ve ticari servisler sektörlerinde 40 yıllık tecrübeye sahip profesyonel danışmanlık ekibi.