T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Transkript

1 T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi: Birleşim No: 5 Karar No : 587 Oturum : 1 Konusu : Üst Geçide Ġsim Verilmesi BüyükĢehir Belediye Meclisi nin tarihli birleģiminde Bilgi ĠĢlem Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.415 sayılı yazı okundu. Arsin Ġlçesi Yalı Mahallesi Belediye Hizmet Binası karģısındaki üst geçide isim verilmesi hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda: ġehit Piyade Er Ġsmail ÇĠL in isminin Arsin Ġlçesi Yalı Mahallesi Belediye Hizmet Binası karģısındaki üst geçide ''ġehit Piyade Er Ġsmail ÇĠL Üst Geçidi'' isminin verilmesine dair Arsin Belediyesinin tarih ve 37 sayılı meclis kararının onaylanması oya sunularak (56 kabul oyu) oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Bilgi ĠĢlem Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Metin ġahġn Erhan NADĠR Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

2 T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi: Birleşim No: 5 Karar No : 589 Oturum : 1 Konusu : Tahsisin Ġptal Edilmesi BüyükĢehir Belediye Meclisi nin tarihli birleģiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen ĠĢletme ve ĠĢtirakler Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve sayılı yazı okundu. Sağlık Bakanlığı Tedavi Hizmetleri Genel Müdürlüğüne yapılmıģ olan tahsisin iptal edilmesi hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda: TaĢınmazın 4/5 hissesi Belediyemize ait, Arsin Ġlçesi, Güzelyalı Mahallesinde bulunan 147 ada, 3 nolu ,22 m²' lik parselin, 100 yataklı Akıl ve Ruh Sağlığı Hastanesi ve 50 yataklı Yüksek Güvenlikli Adli Psikiyatri Hastanesi yapılmak üzere, tarih ve 182 sayılı Belediyemiz Meclis Kararı ile 25 yıllığına Sağlık Bakanlığı Tedavi Hizmetleri Genel Müdürlüğü adına tahsis edilmiģti. Kamu Ġdarelerine Ait TaĢınmazların Tahsis ve Devri Hakkında Yönetmeliğin 9. maddesinin (c) bendinde "TaĢınmazın en az 2 yıl boģ bırakılması veya hiç kullanılmaması durumunda tahsis yapılan kamu idaresinin görüģü alınmaksızın, tahsisi yapan kamu idaresinin merkez veya taģra birimlerince re'sen kaldırılabilir." ibaresi kullanılmıģtır. Bu sebepten dolayı 4/5 hissesi Belediyemize ait olan Arsin Ġlçesi, Güzelyalı Mahallesinde bulunan 147 ada, 3 nolu parseldeki, Sağlık Bakanlığı Tedavi Hizmetleri Genel Müdürlüğüne yapılmıģ olan tahsisin iptal edilmesi uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın ĠĢletme ve ĠĢtirakler Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Metin ġahġn Erhan NADĠR Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

3 T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi: Birleşim No: 5 Karar No : 588 Oturum : 1 Konusu : Norm Kadro BüyükĢehir Belediye Meclisi nin tarihli birleģiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Ġnsan Kaynakları ve Eğitim Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.413 sayılı yazı okundu. Norm kadro ihdası hakkında olduğu anlaģıldı. Yapılan görüģme sonunda: 5393 Sayılı Belediyeler Kanunun 49. maddesi gereği, 22 ġubat 2007 tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Belediye ve Bağlı KuruluĢları ile Mahalli idare Birlikleri Norm kadro Ġlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik gereği, ekte sunulan I sayılı cetvelde belirtilen 1. Derece 2 adet ġube Müdürü kadrosunun ihdas edilmesi uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġnsan Kaynakları ve Eğitim Dairesi gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Metin ġahġn Erhan NADĠR Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

4 (I) SAYILI CETVEL: KADRO İHDASI (MEMUR) İLİ : TRABZON Meclis Kararının İLÇESİ : ORTAHİSAR Tarih Sayısı KURUMU : TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI MEVCUT MEMUR MEMUR NORM KADRO KADROLARI STANDARDI TOPLAMI DOLU BOŞ TOPLAM KADRO İHDAS CETVELİ (MEMUR) İHDASI İSTENİLEN KADRONUN UNVAN KODU SINIFI UNVANI DERECESİ ADEDİ GEREKÇESİ 5050 ŞUBE MÜDÜRÜ /49-NORM KAD.YÖNT 2 2 Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Metin ŞAHİN Erhan NADİR Meclis Başkanı Katip Üye Katip Üye Büyükşehir Belediye Başkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

5 T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi: Birleşim No: 5 Karar No : 612 Oturum : 1 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonumuza havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve /E.206 sayılı yazı okundu. Ortahisar Belediyesi Uygulama Ġmar Planı ve Plan Notlarındaki düzenlemelere yapılan itirazlara iliģkin, Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 109 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan GörüĢme Sonunda; Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 36 sayılı kararı ile Ortahisar Belediyesi sınırları içerisinde bulunana yürürlükte olan imar planlarının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında ortak gösterim ve koordinat düzeninin birleģtirilmesi ile ilgili hazırlanan planlar ile yürürlükte olan Ortahisar Plan Notlarının maddeler halinde düzenlenmiģ Ģekliyle onaylanması, ayrıca 3194 sayılı Ġmar Kanununun 8. Maddesine göre onama iģlemleri devam ettiği süreç içerisinde imar durumu verilmesi ve ruhsatla ilgili uygulamaların devam etmesi uygun görülmüģtür. Alınan Belediye Meclis kararı ve ekleri 5216 sayılı yasanın 7. Maddesi doğrultusunda incelenmek üzere Trabzon BüyükĢehir Belediyesine gönderilmiģtir. Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 422 sayılı kararı ile Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 36 sayılı kararı ile uygun görülen 1:1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı ve Plan Notlarına iliģkin düzenlemeler üzerinde yapılan değerlendirmede, 1:1000 Ölçekli Uygulama Ġmar Planına iliģkin düzenlemelerin, tüm kent genelince kurumumuzca yürütülen planlama çalıģmalarında değerlendirilmek üzere kısmına iade edilmiģ, Plan notlarındaki düzenlemelere iliģkin teklif ise değiģtirilmiģ Ģekliyle onaylamıģtır.değiģtirilmiģ Ģekliyle uygun görülen Ortahisar Belediyesi Plan Notları, 3194 sayılı Ġmar Kanununun 8. Maddesine istinaden 30 gün süre ile askı ilanına çıkartılmıģ olup askı süresi içerisinde 2 adet itirazda bulunulmuģtur.ortahisar Belediye Meclisinin 2 adet itirazın değerlendirildiği tarih ve 109 sayılı kararında Ortahisar Plan Notlarının Özel Hükümler baģlığı altındaki Kamu Kullanım ve Kentsel Sosyal Altyapı Alanları baģlığı altında yer alan düzenlemeye iliģkin Belediye Meclisinin 19. Madde ile yapılan değiģikliği planda belirtilmeyen durumlarda kamu kurumlarında verilen pozitif ayrımcılıkla E=1.5 uygulaması olduğu ifade edilerek, bu uygulamada planların eģitlik ilkesine aykırı olduğu gibi geliģme hakkının kullanımına da engel olacağı belirtilerek, Kamu ya da Özel olsun yapılan hizmet aynı olduğundan E=1.5 uygulamasında Kamu ve Özel ayrımının kaldırılması amacıyla parantez içerisinde yer alan (YALNIZCA RESMĠ KAMU YATIRIMLARI ĠÇĠN OLMAK ÜZERE) kısmı iptali içerikli bir itirazın Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 36 sayılı kararı ile de aynı Ģekilde olduğundan kabulüne, Sayfa 1 / 2

6 Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 36 sayılı kararı ile notlarının maddesinde bulunan MĠA nın kaldırılması, plan notlarına maddesi olarak MĠA nın planlı alanlar tip imar yönetmeliğindeki tanımının iģlenmesi uygun görüldüğü ancak BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 422 sayılı kararı ile MĠA nın maddesinden kaldırılmasının uygun olduğu, ancak maddesini MĠA nın tanımının yazılması Nazım Ġmar Planı ile ilintili olduğundan uygun olmadığına karar verildiği dikkate alınarak Yalıncak Mahallesi Gülyalı 122 ada 23,24,25,26 parsellerle ilgili yapılan 2. Ġtirazın reddine, ayrıca plan notları ile ilgili itiraz olmayan diğer maddelerin uygun görüldüğü Ģekliyle yürürlüğe konulmasına oy birliği ile kabulüne karar verilmiģtir. ifadesine yer verilmiģtir. Yapılan değerlendirmede, Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 36 sayılı kararına askı süresi içinde yapılan 2 adet itirazı değerlendiren tarih ve 109 sayılı kararında Ortahisar Ġlçesi, Yalıncak Mahallesi Gülyalı mevkii, 122 ada, 23,24,25,26 parsellerle ilgili yapılan itirazın uygun olmadığına iliģkin hükmün uygun olduğu, Ortahisar Plan Notlarının Özel Hükümler baģlığı altındaki Kamu Kullanım ve Kentsel Sosyal Altyapı Alanları baģlığı altında yer alan düzenlemeye iliģkin parantez içinde Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisince konulan (YALNIZCA RESMĠ KAMU YATIRIMLARI ĠÇĠN OLMAK ÜZERE) ifadesinin iptali içerikli itirazın uygun görüldüğüne iliģkin hükmün uygun olmadığı mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi ve yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler gereğince; Ortahisar Belediyesi Uygulama Ġmar Planı ve Plan Notlarındaki düzenlemelere yapılan itirazlara iliģkin, Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 109 sayılı kararının yukarıdaki anlatılar ıģığında, itirazlardan, kabule iliģkin hükmün uygun olmadığı, itirazı reddeden hükmün ise uygun olduğuna dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak (Ahmet Metin GENÇ, Mehmet KARAOĞLU, Ali SAĞIR, Bahri ġahġn, B.Cahit ERDEM ve Musa ÖZTÜRK karģı oy) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Metin ġahġn Erhan NADĠR Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi Sayfa 2 / 2

7 T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi: Birleşim No: 5 Karar No : 611 Oturum : 1 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve /E.158 sayılı yazı okundu. BeĢikdüzü Ġlçesi, Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 21 ha lık alanda yapılan Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı DeğiĢikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı DeğiĢikliği tekliflerini içeren BeĢikdüzü Belediye Meclisinin tarih ve 35 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan GörüĢme Sonunda; BeĢikdüzü Belediye Meclisinin tarih ve 35 sayılı kararı ile planlama alanına iliģkin 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı DeğiĢikliği ile birlikte 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı DeğiĢikliğinin de Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinde görüģülmesi uygun görülmüģtür.söz konusu planlama alanı; Trabzon ili, BeĢikdüzü ilçesi, 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planının F42-D-20C-4-C ile F42-D-20C-4-D paftalarında, Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Proje Alanı içerisinde, yaklaģık 5.35 hektarlık bir alanı kapsamaktadır. Alanın doğusunda BeĢikdüzü Ġlçe Emniyet Müdürlüğü, güneyinde Ahmet Yardım Caddesi, batıda Belediye binası ve kuzeyde ise Kıyı Kenar Çizgisinin bulunduğu hatta kadar olan alanı kapsamaktadır. Planlama alanı içerisinde Hükümet Konağı, Merkez ÇarĢı Cami, Sağlık Ocağı, Ġlçe Jandarma Komutanlığı, faal olmayan bir eğitim tesisi ile birlikte Konut ve Ticari birimler bulunmaktadır.planlama alanının da içinde yer aldığı 21 hektar büyüklüğündeki bölge, BeĢikdüzü Belediye Meclisinin tarih ve 57 sayılı kararının, Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 138 sayılı kararı ile onaylanması ile Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Alanı olarak ilan edilmiģtir.trabzon BüyükĢehir Belediyesi tarafından da uygun görülen Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Proje Alanı tarihli ve 771 sayılı Çevre ve ġehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel DönüĢüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Proje Alanı olarak ilan edilip, Bakanlar Kuruluna sunulmak üzere karar alınmıģtır. Çevre ve ġehircilik Bakanlığının bu kararı doğrultusunda tarih ve sayılı Resmi Gazete de yayınlanarak Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri içerisinde kalan 21 hektarlık alanın Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Alanı Projesi ilanı yapılmıģtır. Trabzon Ġli BeĢikdüzü Ġlçesi Kentsel Sayfa 1 / 4

8 DönüĢüm ve GeliĢim Projesine ĠliĢkin protokol BeĢikdüzü Belediyesi ve TOKĠ (BaĢbakanlık Toplu Konut Ġdaresi) arasında tarihinde imzalanmıģtır. Ġmzalanan bu protokol doğrultusunda belediye sınırları içerisinde yer alan ve halihazırda üzerinde fonksiyonlarını yitirmiģ, köhnemiģ veya çarpık yapılaģma bulunan bölgede yaģayan hak sahiplerine Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Alanında konut/dükkan yapımı yöntemi ile TOKĠ ile BeĢikdüzü Belediyesi iģ birliği çerçevesinde mevcut çarpık yerleģim alanlarının tasfiye edilerek çağdaģ standartlarda kentsel bir alan oluģturulması hedeflenmiģtir.etaplara bölünerek uygulanana projenin ilk etabı olarak planlama alanı belirlenmiģ olup 21 hektarlık alanın 5.35 hektarlık kısmını oluģturmaktadır.proje alanının doğusunda yer alan Planlama alanı yürürlükteki plan kararları doğrultusunda incelendiğinde, Trabzon Caddesi ile bu caddenin kuzey yönündeki Kıyı Kenar Hattına kadar olan kısımda Park ve MĠA fonksiyonları yer aldığı, Tekel Caddesi ve kuzeyde Trabzon Caddesi arasındaki alan içerisinde Hükümet konağı ve Ticari birimler yer aldığı, bu alanın Hükümet Konağı olarak planlandığı, Ahmet Yardım Caddesi ve kuzeydeki Hükümet Konağı arasında olan alanın, Belediye Hizmet Alanı, Park, Dini Tesis, Trafo, Konut ve Ticaret Alanı olarak planlandığı, Ahmet Yardım Caddesi ve kuzeyde Trabzon Caddesi arasında olan alan, Resmi Kurum Alanı, Lise alanı, Park, Askeri Alan, Sağlık Tesis Alanı, Trafo, Konut ve Ticaret Alanı olarak planlandığı tespit edilmiģtir.21 hektarlık alanın Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Alanı içerisinde yer alan 5,5 hektarlık 1. Uygulama etabı alanında dönüģüm sürecinin uygulanabilir olması ile sağlıklı ve yaģanabilir bir yapılı çevre oluģturulması amacıyla hazırlanan 1:5000 Ölçekli Nazım Ġmar planı ve 1:1000 Ölçekli Uygulama Ġmar Planı birlikte incelendiğinde, öncelikli olarak alanın, kent merkezinin bir parçası olması özelliği sürdürüldüğü ve planlama alanı merkez fonksiyonlarına uygun biçimde, ticaret, hizmetler ve turizm ana çerçevesi içerisinde konut kullanımı ile de desteklenecek Ģekilde planlandığı, bu temel karar doğrultusunda alanda turizm, ticaret ve karma kullanım yapı adaları teģekkül ettirildiği ve bu kullanımlar birbirleri ile gerek taģıt gerekse de yaya aksları ile iliģkilendirildiği görülmektedir. Söz konusu alana iliģkin BeĢikdüzü Belediye Meclisinin tarih ve 35 sayılı kararı eklerinde, 1:1000 Ölçekli Uygulama Ġmar Planı Plan hükümlerinin aģağıdaki gibi düzenlendiği anlaģılmıģtır. 1. Blok nizam verilmiģ olan konut + ticaret karma kullanım alanlarında zemin katlardaki ticari kullanımlara bağlı asma katlar yapılabilir. Bu asma katlar da bağımsız birim olmamak kaydıyla ticari olarak kullanılabilir. Bu yapı adalarındaki ticarete dönük kullanımların blok içerisindeki kat yüksekliği toplam 6.50m yi geçemez. Bu yapı adalarında yapı yükseklikleri bodrum katlarda dahil olmak üzere toplam 51.50m yi aģamaz. 2. BitiĢik nizam verilmiģ ticaret alanlarında zemin kata bağlı asma kat ticari kullanımlar bulunabilir. Bu alanlarda; parlayıcı, patlayıcı özelliği olan ve gürültü, hava vb. Çevre kirliliği yaratan üretime dönük ticari kullanımlar yer alamaz. Bunlar dıģındaki; iģ merkezleri, ofis-büro, çarģı, çok katlı mağazalar, showroomlar, alıģveriģ merkezleri, otel ve diğer konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler, lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, banka, finans kurumları kullanımları yer alabilir. Sayfa 2 / 4

9 3. Turizm amaçlı özel proje alanında ayrı ayrı veya karma olarak otel ve diğer konaklama tesisleri gibi turistik birimler, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler, açık-kapalı spor tesisleri, rezidanslarla birlikte ticari birimler ile eğlenceye dönük birimler ile planlı alanlar tip imar yönetmeliğinde yer alan umumi binalar tanımındaki kullanımlar ve bu kullanımların teknik altyapı ihtiyacına dönük (trafo vb.) Tesisler yer alabilir. 4. Tüm planlama alanında uygulamaya esas kentsel tasarım projesi hazırlanacak ve ilçe belediye meclisince onaylanacaktır. Söz konusu kentsel tasarım projesi onaylanmadan uygulamaya geçilemez. Ġlgili belediyesi uygulamaya esas kentsel tasarım projesini etaplar halinde de yaparak onaylayabilir. 5. Uygulamaya esas kentsel tasarım projesinde; Yapı adalarının otopark ihtiyacı taģıt trafiğini aksatmayacak ve giriģ - çıkıģları çözümlenmek kaydıyla taģıt yolları kenarlarında karģılanabilir. Planda meydan olarak belirlenmiģ alanın altında yer altı otoparkı çevresindeki ticari birimlere de giriģ verecek Ģekilde çözümlenecektir. Turizm amaçlı özel proje alanının her türlü yapılaģma koģulları (yapılaģma oranı, yapı yükseklikleri, bina cephe ve derinlikleri, çatı tipi ve formları vb.) Bu planda belirlenmiģ olan yapı yaklaģma mesafelerine uyulmak kaydıyla belirlenecektir. Ancak öpa alanına ait kentsel tasarım projesi avan mimari proje ile birlikte onay makamına sunulacaktır. 6. Planda bitiģik nizam ticaret alanı olarak öngörülmüģ yapı adaları ile blok nizam verilmiģ olan konut + ticaret karma kullanım yapı adalarında ön bahçe mesafesi aranmaz. Bu türden yapı adalarının yola bakan cephelerinde ticari kullanımı güçlendirmek amaçlı arkadlı düzenlemeler yapılabilir. 7. Park alanlarında mevcut ağaç dokusu dikkate alınarak tabii zemin veya tesviye edilmiģ toprak zemin altında kalmak üzere, ağaçlandırma ve bitkilendirme için yeterli derinlikte toprak örtüsü olması ve standartları sağlaması kaydıyla otopark ve havuz ile açık spor ve oyun alanı, umumi hela, 1 katı, Yençok=4,50 m. yi ve taban alanı kat sayısı toplamda 0,03 ü geçmemek, sökülüp takılabilir malzemeden yapılmak kaydıyla; açık çay bahçesi, büfe, pergole, kameriye, muhtarlık, güvenlik kulübesi, sporcu soyunma kabinleri, taksi durağı, trafo gibi tesisler yapılabilir. 8. Tescilli yapıların koruma alanlarındaki yapılaģmada ilgili Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüģ alınmadan uygulamaya geçilemez. 9. Bu plan ve plan hükümlerinde yer almayan hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikleri hükümlerine uyulacaktır. Yapılan değerlendirmede, onaylanmak üzere gönderilen plan değiģikliğinin, plan kararları, yer seçimleri, mekan kurgusu doğrultusunda BeĢikdüzü kentinde yaģanabilir, konforlu, kent halkının ihtiyaçlarını karģılayan, çevresel değerlere saygılı ve korumacı, kent merkezindeki çok parçalı ve küçük parsel mülkiyetini kaldıran, kamu yararını taģıyan, kentsel dönüģüm alanı içerisinde alt bölge olarak tariflenebilecek bir kentsel mekan oluģturmayı hedeflediği, bunun yanında alan içinde Ticaret+Konut olarak planlanan yapı adası için getirilen BL-14 Sayfa 3 / 4

10 yapılanma koģulunun kentsel siluet oluģturma çabalarına olumsuz katkı yapabileceği dikkate alınarak BL-10 olarak yeniden düzenlenmesi gerektiği,1:1000 Ölçekli Uygulama Ġmar Planu Plan Hükümlerinin, 1.maddesinde yer alan 51.50m ifadesinin olarak düzenlenmesi, Turizm amaçlı özel proje alanındaki yapılaģma biçimini tanımlayan 5. maddesinin 3.bendinin ise Turizm amaçlı özel proje alanının her türlü yapılaģma koģulları (yapılaģma oranı, yapı yükseklikleri, bina cephe ve derinlikleri, çatı tipi ve formları vb.) Bu planda belirlenmiģ olan yapı yaklaģma mesafelerine uyulmak kaydıyla belirlenecektir. Ancak öpa alanına ait kentsel tasarım projesi avan mimari proje ile birlikte Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisince onaylandıktan sonra uygulama yapılacaktır.ġeklinde değiģtirilmesinin uygun olacağı ise mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) ve 7 (c) maddeleri gereğince; BeĢikdüzü Ġlçesi, Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 21 ha lık alanda yapılan Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı DeğiĢikliği teklifinin onaylanması, 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı DeğiĢikliği ve plan notlarına iliģkin teklifin ise düzenlenmiģ Ģekilde onaylanması, BeĢikdüzü Belediye Meclisinin tarih ve 35 sayılı kararının uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Metin ġahġn Erhan NADĠR Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi Sayfa 4 / 4

11 T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi: Birleşim No: 5 Karar No : 610 Oturum : 1 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve /2421 sayılı yazı okundu. BeĢikdüzü Ġlçesi, Fatih Mahallesinde, 120 ada 1,2,3,8,9,10,11,12,13 ve 14 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, BeĢikdüzü Belediye Meclisinin tarih ve 28 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan GörüĢme Sonunda; BeĢikdüzü Ġlçesi, Fatih Mahallesinde, 120 ada 1,2,3,8,9,10,11,12,13 ve 14 nolu parseller özel mülkiyette olup, meri planda YerleĢik Konut Alanı fonksiyonundadır. Söz konusu parsellerin yer aldığı konut fonksiyonlu yapı adasının kuzey tarafı B-6, güney tarafı ise B-5 nizamında planlanmıģtır.plan değiģikliğine konu edilen yapı adası çevresiyle birlikte incelendiğinde, kuzeyinde B-6, doğusunda B-5, batısında ve güneyinde ise A-4 nizamlarında yapı adalarının yer aldığı gözlemlenmiģtir.yine söz konusu yapı adasını çevreleyen ulaģım aksları incelendiğinde, kuzeyinden, batısından ve doğusundan 7 metrelik yaya yolu geçirildiği, güneyinde ise 5 metrelik yaya yolunun olduğu tespit edilmiģtir. Yapı adasının kuzeyinden geçirilen 7 metrelik yaya yolu adanın belli bir yerinden sonra cep Ģeklinde geniģletilerek yaklaģık 18 metre geniģliğe ulaģtırılmıģ sonra yeniden 7 metre yaya yolu olarak devam ettirilmiģtir.yapı adasının kuzeyinde ve doğu komģuluğunda yer alan yapı adaları plan hükümleri doğrultusunda bitiģik nizam olarak yapılandığı, bölgede bir yapı-sokak iliģkisinin kimliklendirildiği, yapı adasının güney ve batı komģuluğundaki yapı adalarının ise henüz bir yapılanmaya konu edilmediği gözlenmiģtir.yapılan değerlendirmede plan değiģikliği teklifi ile önerilen yapılanma koģulunun B-5 ve B-6 nizamından BL-10 nizamına dönüģmesi öngörüsünün bölgede oluģan bina tipolojisi ile uyumsuzluk teģkil edeceği, yatay düzlemde oluģan yapılaģma dokusunun bozulacağı, bitiģik nizamın blok nizama çevrilmesindeki faydanın dikey yapılaģmanın oluģturacağı olumsuzluklarla sıfırlanacağı kanaatine varılmıģtır. Öte yandan, önerilen yapılanma koģulunun, yapı adasını çevreleyen yolların geniģlikleri ve çekme mesafelerinin mevzuat değerlendirmeleri açısından uyumsuzluklar barındırdığı, komģu parsellerde oluģacak yapıların havalanma-güneģlenme ve seyir imkanlarının kısıtlanacağı, bu açıdan bakıldığında da Ģehircilik ilkeleri ile bağdaģmadığı, bu türlü, münferit kentsel mekan oluģumuna yol açacak uygulamaların, kentsel mekan oluģumuna yönelik plan kararlarının kurgulandığı ve Trabzon BüyükĢehir Belediyesi, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığınca yürütülen tüm kent geneline iliģkin 1/ ile 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı çalıģmaları kapsamında ilçe belediyeleriyle belirlenecek kat rejimi, bina tipolojileri ve kentsel siluet çalıģmaları çerçevesinde değerlendirilmesinin daha doğru bir yaklaģım olacağı mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; BeĢikdüzü ilçesi, Fatih Mahallesinde, 120 ada 1,2,3,8,9,10,11,12,13 ve 14 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan ve BeĢikdüzü Belediye Meclisinin tarih ve 28 sayılı kararı ile uygun görülen, 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği hükümlerinin yerine, yürürlükteki plan hükümleri uygulanmak üzere, teklifin ilçe Belediyesine iadesine dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak (Orhan BIÇAKÇIOĞLU karģı oy) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Metin ġahġn Erhan NADĠR Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

12 T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi: Birleşim No: 5 Karar No : 609 Oturum : 1 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve /E.44 sayılı yazı okundu. Akçaabat Ġlçesi, Çolaklı Mahallesi, 782 ada 1,2 ve 3 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 92 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan GörüĢme Sonunda; Akçaabat Ġlçesi, Çolaklı Mahallesi, 782 ada 1,2 ve 3 nolu parseller özel mülkiyette olup meri planda Ayrık Nizam 5 Kat yapılaģma koģuluna sahip olan 1, 2 ve 3 nolu parseller GeliĢme Konut Alanı olarak planlanmıģtır.yapılan plan değiģikliği ile söz konusu 782 ada 1,2 ve 3 nolu parsellerin yer aldığı imar adası imar hatlarında herhangi bir değiģiklik yapılmaksızın, ilgili parseller alanına hazırlanmıģ olan kentsel tasarım projesine esas olmak üzere E:2.00 ve Yençok:21.50 m olarak planlanması talep edilmektedir.akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 92 sayılı kararında; Akçaabat ilçesi, Çolaklı Mahallesi, F43D23A4C pafta, 782 ada, 4 nolu parsel (eski 1,2 ve 3 nolu parsel) nolu taģınmaz alanında ToplulaĢtırma Uygulaması na yönelik Belediye Meclis kararı ile alınan plan notları dikkate alınarak hazırlanan kentsel tasarım projesine esas olmak üzere, imar hattında herhangi bir değiģiklik yapılmaksızın, emsal hakkı korunacak Ģekilde Emsal=2.00, bina yüksekliği Yençok=21.50 m. yapılaģma Ģartlarında ayrık nizam konut alanı olarak düzenlenen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģikliğinin yapılmasına oy birliği ile karar verildi. ifadesine yer verilmiģtir.yapılan değerlendirmede; imar planında yer alan kat yüksekliklerinden daha fazla kat yüksekliği öngören uygulamalar incelendiğinde, plan hükümlerinde, çevredeki yapılaģma ve siluet dikkate alınmasına yönelik hüküm olasına karģılık, birbirinden bağımsız, uyumsuz herhangi bir siluet kaygısı taģımayan yapılaģma dokusunun oluģtuğu gözlemlenmektedir.bu Ģekilde üretilen yapı dokusu, kendi içinde modern ve yaģanabilir mekan oluģumuna katkı yapsa da, yapılar arasında plan öngörülerinden daha fazla boģluklar bırakılsa da, siluetler üst üste art arda geldiğinden, topografik siluetin bozulmasına sebep olmaktadır. Bu açıdan bakıldığında, münferit kentsel mekan oluģumuna yol açacak uygulamaların, kentsel mekan oluģumuna yönelik plan kararlarının kurgulandığı ve Trabzon BüyükĢehir Belediyesi, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığınca yürütülen tüm kent geneline iliģkin 1/ ile 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı çalıģmaları kapsamında ilçe belediyeleriyle belirlenecek kat rejimi, bina tipolojileri ve kentsel siluet çalıģmaları çerçevesinde değerlendirilmesinin daha doğru bir yaklaģım olacağı mütalaa edilmektedir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat Ġlçesi, Çolaklı Mahallesi, 782 ada 1,2 ve 3 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan ve Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 92 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifi yerine meri imar planını uygulanmak üzere teklifin Ġlçe Belediyesine iadesi, uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Metin ġahġn Erhan NADĠR Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

13 T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi: Birleşim No: 5 Karar No : 608 Oturum : 1 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve /E.99 sayılı yazı okundu. Akçaabat Ġlçesi, Yıldızlı Mahallesi, 184 ada, 53 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 88 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan GörüĢme Sonunda; Akçaabat Ġlçesi, Yıldızlı Mahallesi, 184 ada, 53 nolu parsel özel mülkiyette olup meri planda Ayrık Nizam 4 Kat, E=1.20 yapılaģma koģullarına sahip olup GeliĢme Konut Alanı olarak planlanmıģtır.yapılan plan değiģikliği ile söz konusu 184 ada, 53 nolu parselin yer aldığı imar adası imar hattında herhangi bir değiģikliğe gidilmeksizin, emsal aynı kalmak koģulu ile E=1.20 ve Yençok:34.00 m olarak planlanması talep edilmektedir.söz konusu alana iliģkin Türkiye Elektrik Ġletim Anonim ġirketi 14.Bölge Müdürlüğü nün tarih ve E sayılı kurum görüģü yazısında, belirtilen koģullar sağlandığı sürece bir sakınca olmadığı belirtilmiģ ve Devlet Su ĠĢleri Genel Müdürlüğü 22.Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı kurum görüģü yazısında ise alana dair belirtilen düzenlemeler tamamlandıktan sonra görüģ verilebileceği belirtilmiģtir.akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 88 sayılı kararında; Akçaabat ilçesi, Yıldızlı Mahallesi, 184 ada, 53 parsel nolu taģınmazları kapsayan alanda ToplulaĢtırma Uygulaması na yönelik Belediye Meclis kararı ile onaylanan Yıldızlı Kısmi Revizyon Uygulama Ġmar Planı (2015) plan notlarının 3. maddesinde yer alan ToplulaĢtırma bölümü kapsamında hazırlanan ve plan eki olarak sunulan kentsel tasarım projesine esas olmak üzere, imar hattında herhangi bir değiģiklik yapılmaksızın, emsal hakkı korunacak Ģekilde Emsal=1.20, bina yüksekliği Yençok=34.00 m. yapılaģma Ģartlarında Ayrık Nizam Konut Alanı olarak düzenlenen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģikliğinin yapılmasına oy birliği ile karar verildi. ifadesine yer verilmiģtir.yapılan değerlendirmede; imar planında yer alan kat yüksekliklerinden daha fazla kat yüksekliği öngören uygulamalar incelendiğinde, plan hükümlerinde, çevredeki yapılaģma ve siluet dikkate alınmasına yönelik hüküm olasına karģılık, birbirinden bağımsız, uyumsuz herhangi bir siluet kaygısı taģımayan yapılaģma dokusunun oluģtuğu gözlemlenmektedir.bu Ģekilde üretilen yapı dokusu, kendi içinde modern Sayfa 1 / 2

14 ve yaģanabilir mekan oluģumuna katkı yapsa da, yapılar arasında plan öngörülerinden daha fazla boģluklar bırakılsa da, siluetler üst üste art arda geldiğinden, topografik siluetin bozulmasına sebep olmaktadır. Bu açıdan bakıldığında, münferit kentsel mekan oluģumuna yol açacak uygulamaların, kentsel mekan oluģumuna yönelik plan kararlarının kurgulandığı ve Trabzon BüyükĢehir Belediyesi, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığınca yürütülen tüm kent geneline iliģkin 1/ ile 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı çalıģmaları kapsamında ilçe belediyeleriyle belirlenecek kat rejimi, bina tipolojileri ve kentsel siluet çalıģmaları çerçevesinde değerlendirilmesinin daha doğru bir yaklaģım olacağı mütalaa edilmektedir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat Ġlçesi, Yıldızlı Mahallesi, 184 ada, 53 nolu parseli kapsayan alanda yapılan ve Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 88 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifi yerine meri imar planını uygulanmak üzere teklifin Ġlçe Belediyesine iadesi, uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Metin ġahġn Erhan NADĠR Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi Sayfa 2 / 2

15 T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi: Birleşim No: 5 Karar No : 607 Oturum : 1 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve /E.19 sayılı yazı okundu. Akçaabat Ġlçesi, Yıldızlı Mahallesi, 166 ada, 8 ve 9 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 94 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan GörüĢme Sonunda; Akçaabat Ġlçesi, Yıldızlı Mahallesi, 166 ada, 8 ve 9 nolu parseller özel mülkiyette olup meri planda Ayrık Nizam 6 Kat E=2.40 yapılaģma koģuluna sahip olan 8 ve 9 nolu parseller Ticaret + Konut Alanı olarak planlanmıģtır.yapılan plan değiģikliği ile söz konusu 166 ada, 8 ve 9 nolu parsellerin yer aldığı imar adası imar hattında herhangi bir değiģiklik yapılmaksızın, emsali aynı kalmak koģulu ile Yençok:23.75 m olarak planlanması talep edilmektedir.akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 94 sayılı kararında; Akçaabat ilçesi, Yıldızlı Mahallesi, 166 ada, 8 ve 9 parsel nolu taģınmazların bulunduğu, karayolu güzergahı üzerinde düzgün cephe silüeti oluģturmak amacıyla komģu parsellerdeki bina yüksekliği dikkate alınarak E=2.40 ve Yençok=23.75 m yapılaģma koģullarında Ayrık Nizam, Ticaret + Konut (TĠCK) olarak düzenlenen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģikliğinin yapılmasına oy birliği ile karar verildi. ifadesine yer verilmiģtir.yapılan değerlendirmede; imar planında yer alan kat yüksekliklerinden daha fazla kat yüksekliği öngören uygulamalar incelendiğinde, plan hükümlerinde, çevredeki yapılaģma ve siluet dikkate alınmasına yönelik hüküm olasına karģılık, birbirinden bağımsız, uyumsuz herhangi bir siluet kaygısı taģımayan yapılaģma dokusunun oluģtuğu gözlemlenmektedir.bu Ģekilde üretilen yapı dokusu, kendi içinde modern ve yaģanabilir mekan oluģumuna katkı yapsa da, yapılar arasında plan öngörülerinden daha fazla boģluklar bırakılsa da, siluetler üst üste art arda geldiğinden, topografik siluetin bozulmasına sebep olmaktadır. Bu açıdan bakıldığında, münferit kentsel mekan oluģumuna yol açacak uygulamaların, kentsel mekan oluģumuna yönelik plan kararlarının kurgulandığı ve Trabzon BüyükĢehir Belediyesi, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığınca yürütülen tüm kent geneline iliģkin 1/ ile 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı çalıģmaları kapsamında ilçe belediyeleriyle belirlenecek kat rejimi, bina tipolojileri ve kentsel siluet çalıģmaları çerçevesinde değerlendirilmesinin daha doğru bir yaklaģım olacağı mütalaa edilmektedir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat Ġlçesi, Yıldızlı Mahallesi, 166 ada, 8 ve 9 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan ve Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 94 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifi yerine meri imar planını uygulanmak üzere teklifin Ġlçe Belediyesine iadesi, uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Metin ġahġn Erhan NADĠR Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

16 T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi: Birleşim No: 5 Karar No : 606 Oturum : 1 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve /E.16 sayılı yazı okundu. Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi, 382 ada, 11, 12, 13 ve 22 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 91 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan GörüĢme Sonunda; Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi, 382 ada, 11, 12, 13 ve 22 nolu parseller özel mülkiyette olup, parsellerin bulunduğu yapı adası Ayrık Nizam 5 Kat TAKS:0.30 KAKS:1.65 yapılaģma koģuluna sahip GeliĢme Konut Alanı olarak planlanmıģtır. Yapı adası içinde bulunan 382 ada 21 numaralı parsel, planlama sınırının dıģında bırakılmıģtır.yapılan plan değiģikliği ile söz konusu 382 ada, 11, 12, 13 ve 22 nolu parsellerin plan değiģikliğine konu olan kısımlarının yer aldığı imar hattında herhangi bir değiģiklik yapılmaksızın, emsal aynı kalmak koģulu ile ilgili parseller alanına hazırlanmıģ olan kentsel tasarım projesine esas olmak üzere E:1.65 ve Yençok:33.50 m olarak planlanması talep edilmektedir.akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 91 sayılı kararında; Akçaabat ilçesi, Söğütlü Mahallesi, F43D23D4B/4C/4D paftaları, 382 ada, 11, 12, 13 ve 22 parsel nolu taģınmazların 5.796,13 m2 lik kısmını kapsayan alanda ToplulaĢtırma Uygulaması na yönelik Belediye Meclis kararı ile alınan plan notları dikkate alınarak hazırlanan kentsel tasarım projesine esas olmak üzere, imar hattında herhangi bir değiģiklik yapılmaksızın, emsal hakkı korunacak Ģekilde Emsal=1.65, bina yüksekliği Yençok=33.50 m. yapılaģma Ģartlarında Ayrık Nizam Konut Alanı olarak düzenlenen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģikliğinin yapılmasına oy birliği ile karar verildi. ifadesine yer verilmiģtir.yapılan değerlendirmede; imar planında yer alan kat yüksekliklerinden daha fazla kat yüksekliği öngören uygulamalar incelendiğinde, plan hükümlerinde, çevredeki yapılaģma ve siluet dikkate alınmasına yönelik hüküm olasına karģılık, birbirinden bağımsız, uyumsuz herhangi bir siluet kaygısı taģımayan yapılaģma dokusunun oluģtuğu gözlemlenmektedir.bu Ģekilde üretilen yapı dokusu, kendi içinde modern ve yaģanabilir mekan oluģumuna katkı yapsa da, yapılar arasında plan öngörülerinden daha fazla boģluklar bırakılsa da, siluetler üst üste art arda geldiğinden, topografik siluetin bozulmasına sebep olmaktadır. Bu açıdan bakıldığında, münferit kentsel mekan oluģumuna yol açacak uygulamaların, kentsel mekan oluģumuna yönelik plan kararlarının kurgulandığı ve Trabzon BüyükĢehir Belediyesi, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığınca yürütülen tüm kent geneline iliģkin 1/ ile 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı çalıģmaları kapsamında ilçe belediyeleriyle belirlenecek kat rejimi, bina tipolojileri ve kentsel siluet çalıģmaları çerçevesinde değerlendirilmesinin daha doğru bir yaklaģım olacağı mütalaa edilmektedir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat ilçesi, Söğütlü Mahallesi, 382 ada, 11, 12, 13 ve 22 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan ve Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 91 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifi yerine meri imar planını uygulanmak üzere teklifin Ġlçe Belediyesine iadesi uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Metin ġahġn Erhan NADĠR Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

17 T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi: Birleşim No: 5 Karar No : 605 Oturum : 1 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve /E.18 sayılı yazı okundu. Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi, 157 ada, 22 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 93 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan GörüĢme Sonunda; Akçaabat ilçesi, Söğütlü Mahallesi, 157 ada, 22 nolu parsel özel mülkiyette olup meri planda Ayrık Nizam 6 Kat, TAKS:0.30 KAKS:2.00 yapılaģma koģullarına sahip olup parselin karayoluna cephe olan kısmı(kuzey cephesi) Ticaret + Konut Alanı, güney cephesi ise GeliĢme Konut Alanı olarak planlanmıģtır.yapılan plan değiģikliği ile söz konusu 157 ada, 22 nolu parselin yer aldığı imar adası yapılaģma Ģartlarında emsal aynı kalmak koģulu ile TAKS:0.25 ve Yençok:28.00 m olarak planlanması talep edilmektedir.akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 93 sayılı kararında; Akçaabat ilçesi, Söğütlü Mahallesi, 157 ada, 22 parsel nolu taģınmazda, söz konusu planlama bölgesi ve imar adasında düzgün cephe silüeti oluģturmak amacıyla komģu ve çevre parsellerdeki bina yüksekliği dikkate alınarak TAKS:0.25, E=2.00 ve Yençok=28.00 m. yapılaģma koģullarında Ayrık Nizam, Ticaret + Konut Alanı olarak düzenlenen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģikliğinin yapılmasına oy birliği ile karar verildi. ifadesine yer verilmiģtir.yapılan değerlendirmede; kuzeyindeki geniģ ulaģım arterinden cephe alan kısımlarda yapılaģma koģullarının taks ibaresi kaldırılarak emsal ve kat yüksekliğinin teklifte olduğu gibi düzenlenmesi fakat düzenlemenin parsel bazında değil cephe hattı boyunca olması ve çekme mesafelerinin yeniden düzenlenmesinin uygun olacağı mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi, 157 ada, 22 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 93 sayılı kararın, mütalaa edildiği ve değiģtirildiği Ģekli ile uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Metin ġahġn Erhan NADĠR Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

18 T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi: Birleşim No: 5 Karar No : 604 Oturum : 1 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyon havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve /E.17 sayılı yazı okundu. Ortahisar Ġlçesi, Yalıncak Mahallesi, 195 ada 2,3,4,5,6,7,8,9,10 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 86 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan GörüĢme Sonunda; Ortahisar Ġlçesi, Yalıncak Mahallesi, 195 ada 2,3,4,5,6,7,8,9,10 nolu parseller özel mülkiyette olup meri planda Ayrık Nizam 4 Kat TAKS:0.25 E:1.25 yapılaģma koģullarına sahip olup, 2,3,4,9,10 parseller YerleĢik Konut Alanı, 5,6,7,8 nolu parsellerin bir kısmı YerleĢik Konut Alanı bir kısmı ise Ticaret + Konut Alanı olarak planlanmıģtır.yapılan plan değiģikliği ile söz konusu 195 ada 2,3,4,5,6,7,8,9,10 nolu parsellerin yer aldığı imar adası imar hattında herhangi bir değiģiklik yapılmaksızın 2,3,4,9,10 nolu parsellerin Yençok=17.75 m olacak Ģekilde yeniden planlanması; 5,6,7,8 nolu parsellerin ise meri planda YerleĢik Konut Alanı fonksiyonunda yer alan kısmının Taks ve Emsal değerleri aynı kalmak, Ticaret + Konut Alanı fonksiyonunda yer alan kısmının ise emsali değeri değiģmeden TAKS:0.40 olmak koģulu ile ilgili parsellerin alanına hazırlanmıģ olan kentsel tasarım projesine esas olmak üzere Yençok=17.75 m olacak Ģekilde yeniden planlanması talep edilmektedir.ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 86 sayılı kararında; Yalıncak Mahallesi, 195 ada 2,3,4,5,6,7,8,9,10 nolu parsellerle ilgili teklif edilen plan değiģikliği; 1/5000 ölçekli nazım imar planı ana kararlarını bozucu nitelikte olmadığı, havaalanı mania kriterleri, plan notları dikkate alındığında daha düzgün bir yapılaģma sağlanması amacıyla söz konusu parsellerin birleģtirilerek tek bir parsel haline getirilmesi Ģartıyla, imar planında ticaret alanında kalan kısmına 0.40/1.25, Hmax:17.75 konut alanı ile ilgili kısmında ise 0.25/1.25 Hmax:17.75 olacak Ģekilde yapı nizamının düzenlemesinin oy birliği ile kabulüne karar verildi. ifadesine yer verilmiģtir.yapılan değerlendirmede; imar planında yer alan kat yüksekliklerinden daha fazla kat yüksekliği öngören uygulamalar incelendiğinde, Ortahisar plan hükümlerinde yer alan A maddesinde çevredeki yapılaģma ve siluet dikkate alınmasına yönelik hüküm olmasına karģılık, birbirinden bağımsız, uyumsuz herhangi bir siluet kaygısı taģımayan yapılaģma dokusunun oluģtuğu gözlemlenmektedir.bu Ģekilde üretilen yapı dokusu, kendi içinde modern ve yaģanabilir Sayfa 1 / 2

19 mekan oluģumuna katkı yapsa da, yapılar arasında plan öngörülerinden daha fazla boģluklar bırakılsa da, yapılar art arda geldiğinden, topografik siluetin bozulmasına sebep olmaktadır. Bu açıdan bakıldığında, münferit kentsel mekan oluģumuna yol açacak uygulamaların, kentsel mekan oluģumuna yönelik plan kararlarının kurgulandığı ve Trabzon BüyükĢehir Belediyesi, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığınca yürütülen tüm kent geneline iliģkin 1/ ile 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı çalıģmaları kapsamında ilçe belediyeleriyle belirlenecek kat rejimi, bina tipolojileri ve kentsel siluet çalıģmaları çerçevesinde değerlendirilmesinin daha doğru bir yaklaģım olacağı mütalaa edilmektedir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Ortahisar Ġlçesi, Yalıncak Mahallesi, 195 ada 2,3,4,5,6,7,8,9,10 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan ve Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 86 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifi yerine meri imar planını uygulanmak üzere teklifin Ġlçe Belediyesine iadesine dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak (Ahmet Metin GENÇ ve Mehmet KARAOĞLU karģı oy) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Metin ġahġn Erhan NADĠR Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi Sayfa 2 / 2

20 T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi: Birleşim No: 5 Karar No : 603 Oturum : 1 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyon havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve /E.98 sayılı yazı okundu. Ortahisar Ġlçesi, 2 nolu BeĢirli Mahallesi, 3616 ada, 3 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Ortahisar Belediye Meclisinin 15/07/2016 tarih ve 103 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan GörüĢme Sonunda; Ortahisar Ġlçesi, 2 nolu BeĢirli Mahallesi, 3616 ada, 3 nolu parsel özel mülkiyette olup, meri planda E=0.60, Yençok=9.50 m yapılaģma koģullarında GeliĢme Konut Alanı olarak planlanmıģtır.yapılan plan değiģikliği ile söz konusu parselin yer aldığı imar adası imar hattında herhangi bir değiģikliğe gidilmeksizin, emsali aynı kalmak koģulu ile ilgili parseller alanına hazırlanmıģ olan kentsel tasarım projesine esas olmak üzere Yençok:15.50 m olarak planlanması talep edilmektedir.söz konusu plan değiģikliği teklifi Ortahisar Belediye Meclisinin 15/07/2016 tarih ve 103 sayılı meclis kararında uygun görülerek tarafımıza iletilmiģtir.yapılan değerlendirmede; imar planında yer alan kat yüksekliklerinden daha fazla kat yüksekliği öngören uygulamalar incelendiğinde, Ortahisar plan hükümlerinde yer alan A maddesinde çevredeki yapılaģma ve siluet dikkate alınmasına yönelik hüküm olmasına karģılık, birbirinden bağımsız, uyumsuz herhangi bir siluet kaygısı taģımayan yapılaģma dokusunun oluģtuğu gözlemlenmektedir.bu Ģekilde üretilen yapı dokusu, kendi içinde modern ve yaģanabilir mekan oluģumuna katkı yapsa da, yapılar arasında plan öngörülerinden daha fazla boģluklar bırakılsa da, yapılar art arda geldiğinden, topografik siluetin bozulmasına sebep olmaktadır. Bu açıdan bakıldığında, münferit kentsel mekan oluģumuna yol açacak uygulamaların, kentsel mekan oluģumuna yönelik plan kararlarının kurgulandığı ve Trabzon BüyükĢehir Belediyesi, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığınca yürütülen tüm kent geneline iliģkin 1/ ile 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı çalıģmaları kapsamında ilçe belediyeleriyle belirlenecek kat rejimi, bina tipolojileri ve kentsel siluet çalıģmaları çerçevesinde değerlendirilmesinin daha doğru bir yaklaģım olacağı mütalaa edilmektedir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Ortahisar ilçesi, 2 nolu BeĢirli Mahallesi, 3616 ada, 3 nolu parseli kapsayan alanda yapılan ve Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 103 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifi yerine meri imar planını uygulanmak üzere teklifin Ġlçe Belediyesine iadesine dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak (Ahmet Metin GENÇ ve Mehmet KARAOĞLU karģı oy) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Metin ġahġn Erhan NADĠR Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

21 T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi: Birleşim No: 5 Karar No : 602 Oturum : 1 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyon havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve /E.100 sayılı yazı okundu. Ortahisar Ġlçesi, Pelitli Mahallesi, 135 ada, 1 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 101 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan GörüĢme Sonunda; Ortahisar Ġlçesi, Pelitli Mahallesi, 135 ada, 1 numaralı parsel özel mülkiyette olup, meri planda Ayrık Nizam 4 Kat, TAKS:0.30, KAKS:1.20 yapılaģma koģullarında GeliĢme Konut Alanı olarak planlanmıģtır.yapılan plan değiģikliği ile söz konusu parselin yer aldığı imar adası imar hattında herhangi bir değiģikliğe gidilmeksizin, emsali aynı kalmak koģulu ile ilgili parseller alanına hazırlanmıģ olan kentsel tasarım projesine esas olmak üzere Yençok:16.00 m olarak planlanması talep edilmektedir. Ortahisar Belediye Meclisinin 15/07/2016 tarih ve 101 sayılı meclis kararında; Pelitli Mahallesi, 135 ada 1 numaralı parselle ilgili Ortahisar Belediyesi plan notlarının 5.1. maddesi doğrultusunda ve Pelitli Belediyesi plan notlarının 5. Maddesi dikkate alınarak hazırlanan kentsel tasarım projesiyle ilgili arazide yapılan incelemede çevredeki yapılaģmalar, havaalanı mania kriterlerine göre değerlendirme yapılmıģ ve parsel üzerinde 2 adet, 3 bodrum(iskan edilen 2 bodrum)+zemin+4 normal kat, 1 adet 4 bodrum (iskan edilen 3 bodrum kat) zemin+4 normal kattan oluģan 3 adet bina yapılmasının uygun olacağı tespit edilmiģ olup, Trabzon BüyükĢehir Belediye BaĢkanlığı Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığının tarih ve 792, tarih ve 1271, tarih ve 1696 sayılı yazılarına istinaden de parselin bulunduğu alanda yapı nizamının plan değiģikliği ile Y.ençok:16.00, E=0.90 olacak Ģekilde düzenlenmesi ve plan notu olarak yürürlükte olan Pelitli Belediyesi plan notlarının 5. maddesi doğrultusunda hazırlanacak kentsel tasarım projesine göre uygulama yapılacaktır ifadesi iģlenmiģ Ģekli ile oy birliği ile kabulüne karar verildi. ifadesine yer verilmiģtir.yapılan değerlendirmede; imar planında yer alan kat yüksekliklerinden daha fazla kat yüksekliği öngören uygulamalar incelendiğinde, Ortahisar plan hükümlerinde yer alan A maddesinde çevredeki yapılaģma ve siluet dikkate alınmasına yönelik hüküm olmasına karģılık, birbirinden Sayfa 1 / 2