Bu benzersiz şehir, şimdi sizleri en güzel mevsimiyle selamlıyor...

Transkript

1

2 İstanbul... Her günün, her gecenin en güzeli. Her anı ayrıcalıklarla dolu, Avrupa nın Asya ya açılan kapısı. Mevsimlere göre farklı güzelliklere bürünen, dünyayı kendine hayran bırakan şehir. Bu benzersiz şehir, şimdi sizleri en güzel mevsimiyle selamlıyor...

3 SİZCE İSTANBUL HANGİ MEVSİMDE DAHA GÜZEL?

4 Bir mevsim düşünün... İlkbaharın tazeliğine aşkı eklesin. Sonbaharın serinliğine sıcaklık katsın. Kışın soğukluğunu güzelliğiyle ısıtsın. Yazın enerjisini sürprizlere dönüştürsün.

5 Bir mevsim düşünün... Konutları ve sosyal alanlarıyla, mevsimlere ve yaşama ayrıcalıklı mutluluklar yüklesin. Evet haklısınız, İstanbul her mevsim güzel... Fakat BU MEVSİM DE İSTANBUL BİR BAŞKA GÜZEL

6

7 MUTLULUK, SONU GELMEYEN BİR MEVSİME DÖNÜŞÜRSE... Kağıthane de 3 blokta toplam 187 daireden oluşan elit bir yaşam inşa ediliyor. Burada mevsimler tamamen sizlere göre şekilleniyor. Huzur veya eğlence mevsimi, keyif ya da oyun mevsimi, iş veya tatil mevsimi, yatırım veya yaşam mevsimi... Mevsim sizin... Gelin, nasıl bir mevsim olacağına ve ne kadar süreceğine siz karar verin.

8 HANGİ MEVSİM DE YAŞAMAK İSTERDİNİZ? Mevsim İstanbul sakinlerine 2+1 den 4+1 e birçok daire seçeneği sunuyor. Geniş aileler, yeni evliler ya da yatırım amaçlı alacaklar için, birçok olasılık mevcut. Burada dört mevsim mutluluk ve kazanç için, beğeninize uygun bir mevsim seçmeniz yeterli...

9 ARTIK KAZANMANIN DA BİR MEVSİMİ VAR! Kağıthane de, TEM in hemen yanında, Belgrad Ormanı manzaralı eşsiz bir konumda yer alan Mevsim İstanbul; yatırımcılara da müthiş bir fırsat sunuyor. Merkezi konumuna, kaliteli malzemelerin ince işçilikle buluştuğu ve santim santim ayrıcalığa dönüştüğü dairelerini ve keyifli sosyal alanlarını da katınca; Mevsim İstanbul da kazanç kaçınılmaz. Gelin Mevsim İstanbul a; dört mevsimi kazanca dönüştürün.

10 LOFT DAİRELERİN TAM MEVSİMİ Mevsim İstanbul da 30 adet lüks loft daire bulunuyor. Ayrıcalığı konforla birleştiren bu 30 özel yaşam alanı, genişlikleri ve işlevsellikleriyle sahiplerine keyif adına birçok farklı imkan tanıyor. Bu 30 özel daireden birine sahip olmak istiyorsanız acele etmenizi öneririz. Malum mevsimler göz açıp kapayıncaya kadar geçiyor...

11 YAŞAM VE KALİTE İÇ İÇE Mevsim İstanbul un tüm daireleri 1. sınıf malzemelerle inşa ediliyor. Özenle seçilen malzemeler, işinin uzmanı ustaların elinde bir bütün halini alıyor ve mutfağından banyosuna, salonundan terasına; Mevsim İstanbul kalitesi içinize işliyor.

12

13 HER DAİRESİ, DÖRT MEVSİM AÇAN ÇİÇEK GİBİ Farklı büyüklükteki daireleriyle, farklı büyüklükteki ailelerin mutluluk kaynağı Her mevsim açan ve yaz kış baharı yaşatan birbirinden güzel seçenekleriyle çiçek gibi daireler Mevsim İstanbul da.

14

15 HER MEVSİM BAHAR TAZELİĞİNDE Fonksiyonel düzenlemesi ve etkin alan kullanımıyla her girişte bahar tazeliğiyle karşılayan daireler. Her bakışta hayran bırakan, özenle tasarlanmış detaylar

16 365 GÜN SÜREN AYRICALIK MEVSİMİ Yürüyüş yollarından fitness salonuna, mini futbol ve basketbol sahalarından saunaya, sinema ve oyun odalarından havuza... Burada her gün tazelenmek için bir sebebiniz var. Burada her mevsim, yaşamak için bir ayrıcalığınız var.

17 BU MEVSİM SİZE ÖZEL... Mevsim İstanbul da tüm ayrıcalıklar, sakinlerin özeline saygı anlayışıyla tasarlanıyor. Mevsim İstanbul da sadece kapalı havuz bulunuyor. Üstelik kapalı havuz, kadınlara ve erkeklere ayrı günlerde hizmet veriyor. Böylece rahatınız için tasarlanan havuzun keyfini doya doya çıkarıyorsunuz.

18 ÇOCUKLARINIZ KADAR ARAÇLARINIZI DA DÜŞÜNDÜK; ONLARA DA PARK YAPTIK! Sizi, park yeri aramakla veya sokağa park ettiğiniz aracı merak etmekle saatler harcamayacağınız bir mevsimle tanıştırmak istiyoruz. Altında inşa edilen kapalı otoparkıyla Mevsim İstanbul, park ve güvenlik sorununu tamamen ortadan kaldırıyor.

19

20 BU MEVSİM DE HER ANLAMDA RAHAT EDECEKSİNİZ! Mevsim İstanbul un her metrekaresi güvenliğiniz ve rahatınız için tasarlandı. Kamera sistemiyle izlenen Mevsim İstanbul da sevdikleriniz de kafanız da rahat edecek.

21 BİR YAŞAM DÖRT MEVSİM AYRICALIK Her daireye ait depo alanı Kapalı havuz Yürüyüş alanları Mini futbol ve basketbol sahaları Sinema ve oyun odaları Peyzaj alanı Araçla veya toplu taşımayla birçok ulaşım imkanı Ve tüm bunlara ek olarak, İstanbul un içinde fakat İstanbul un karmaşasından uzakta bir yaşam...

22 KAT PLANLARI

23 TİP 2-A1 TİP 2-A2 BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK EBV. GİYİNME ODASI EBEVENYN BANYO BANYO KORİDOR GİRİŞ HOLÜ m m m m m m m m m m m m2 BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK EBV. GİYİNME ODASI EBEVENYN BANYO BANYO KORİDOR GİRİŞ HOLÜ m2 8.21m m m m m m m m m m2

24 TİP 2-B TİP C BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK BANYO EBEVENYN BANYO GİYİNME ODASI EBV. GİRİŞ HOLÜ KORİDOR m m m m m m m m m m m2 BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK EBV. GİYİNME ODASI EBEVENYN BANYO BANYO GİRİŞ HOLÜ KORİDOR m m m m m m m m m m2

25 TİP D TİP E1 BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK BANYO EBV. BANYO GİYİNME ODASI EBV. KORİDOR GİRİŞ HOLÜ m m m m m m m m m m m2 BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK BANYO GİYİNME ODASI EBV. GİRİŞ HOLÜ m m m m m m m m2

26 TİP A TİP B BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK BANYO ÇAMAŞIR ODASI EBV. BANYO GİYİNME ODASI EBV. GİRİŞ HOLÜ KORİDOR m m m m m m m m m m m m m m2 BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK EBV. GİYİNME ODASI EBV. BANYO KORİDOR GİRİŞ HOLÜ BANYO m m m m m m m m m m m m2

27 TİP D TİP C BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK K. BANYO EBEVENYN BANYO GİYİNME ODASI EBV. GİRİŞ HOLÜ KORİDOR-Ç.ODASI m m m m m m m m m m m m2 BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK EBV. GİYİNME ODASI EBEVENYN BANYO ÇAMAŞIR ODASI BANYO GİRİŞ HOLÜ KORİDOR m m m m m m m m m m m m m2

28 TİP E TİP F BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK BANYO EBEVENYN BANYO GİYİNME ODASI EBV. GİRİŞ HOLÜ KORİDOR TERAS m m m m m m m m m m m m m2 BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK BANYO GİYİNME ODASI KORİDOR GİRİŞ HOLÜ KORİDOR EBEVENYN BANYO EBV m m m m m m m m m m m m m2

29 TİP F1 TİP A BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK BANYO GİYİNME ODASI KORİDOR GİRİŞ HOLÜ KORİDOR EBEVENYN BANYO EBV m m m m m m m m m m m m m m2 BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK EBV. GİYİNME ODASI EBEVENYN BANYO BANYO ÇAMAŞIR ODASI WC GİRİŞ HOLÜ KORİDOR TERAS m m m m m m m m m m m m m m m m2

30 4+1 TİP B BRÜT ALAN: m SALON MUTFAK WC ÇAMAŞIR ODASI GİRİŞ HOLÜ EBV. BANYO EBV. EBV. BANYO GİYİNME ODASI EBV. KORİDOR BANYO m m m m m m m m m m m m m m m m m2

31 TEKNİK ŞARTNAME YAPI GENEL Yapı taşıyıcı sistemi betonarme kolon, perde, plak döşeme ve çevre kirişi, temel sistemi ise radye temel. Beton sınıfı temelde C30, üst yapıda c35. Donatı sınıfı tüm yapıda S420. Duvarlar, gazbeton duvar üzeri alçı sıva ve / veya alçı panel üzeri alçı sıva, daire araları gazbeton üzeri alçı sıva. ISI, SU ve SES YALITIM Bina temellerinde ve bodrum katlarda su yalıtımı, çatı ve teraslarda, ısı ve su yalıtımı. Dış cephelerde ve daireler arasında ısı yalıtımı. Tüm ıslak hacimlerde su yalıtımı. Daire içi döşemelerde ve daire aralarında ses yalıtımı. SIHHI TESİSAT Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesi. Şebekeden gelen su için depo, hidrofor ve su filtrasyon (kaba filtre + klorlama). Binada ihtiyacı karşılayacak şekilde yangın suyu, kullanma suyu, bahçe sulama depoları. Daimi sıcak su üretimi. ISITMA TESİSATI Daire içi ısıtma, doğalgaz yakıtlı merkezi sistemden sağlanan sıcak suyla yerden ısıtma sistemi. KLİMA / HAVALANDIRMA TESİSATI Dairelerdeki yaşam mahallerinde (salon ve yatak odası) merkezi VRF sistemi ile soğutma, istenirse ısıtma. Mutfaklarda davlumbaz veya aspiratör, banyo ve WC lerde egzoz sistemleri. YANGIN TESİSATI Yapı genelinde otomatik yangın söndürme sistemi (sprinkler, yangın dolabı, hidrant sistemi, itfaiye su alma ve verme ağızı), yangın ihbar butonu ve flaşörlü siren sistemi. Kat hollerinde ve kapalı otoparklarda duman dedektörü, yangın dolapları, otomatik söndürme sistemi (sprinkler). Daire içlerinde optik duman dedektörü, mutfakta ısı artış dedektörü ve otomatik yangın söndürme sistemi (sprinkler). İnteraktif yangın algılama sistemi ve bina merkezine bağlı ortak alanlarda Acil Durum Işıklandırma sistemi, Exit/Çıkış armatürleri. Yangın merdivenlerinde pozitif basınçlandırma sistemleri, otopark katlarında ve kat koridorlarında duman tahliye sistemi. Peyzaj alanlarında proje ile uyumlu olarak yangın hidrantları. ELEKTRİK TESİSATI Site için projesine uygun yıldırımdan korunma sistemi. Her bağımsız bölüm ve ortak alanlar için elektrik idaresine ayrı abonelik. Sosyal alanlarda anons sistemi. Sosyal alanlarda ve asansör kabin içlerinde müzik yayın sistemi. Salonlarda TV lokasyonunda çoklu priz uygulaması. Mutfaklarda elektrikli ocak. TELEFON / TV / İNTERNET TESİSATI Daire içlerinde, salon ve mutfakta telefon, TV ve data prizi, tüm yatak odalarında, TV ve data prizi. Fiber optik kablolama ile telefon ve internet altyapısı veya her daireye 1 harici telefon hattı ve internet altyapısı. Merkezi uydu anten altyapısı. Sosyal tesis alanlarında kablosuz internet erişimi JENERATÖR SİSTEMİ Daire içleri dahil olmak üzere tesis içerisindeki tüm elektrik yüklerini besleyecek şekilde jeneratör. Dairelerde 24 saat kesintisiz enerji. GÜVENLİK Site çevre duvarı ve/veya demir korkuluk, dışarıdan geçişi engelleyen tel çit. Güvenlik noktası, bahçe girişinde 7 gün 24 saat güvenlik. Tesis çevresi, otopark alanları, girişler ve çocuk oyun alanlarında 24 saat kapalı devre izleme sistemi (CCTV). Otopark girişinde otomatik giriş kontrol sistemi. OTOMASYON VE İNTERCOM SİSTEMİ Gelen misafirle ekran üzerinden, güvenlik noktası arasında sesli ve görüntülü görüşme imkanı. Binanın yangın güvenlik senaryosuna göre oluşturulacak yangın otomasyon sistemi. ASANSÖRLER Her blokta 2 adet yolcu, 1 adet yük asansörü. OTOPARK Her daireye bir adet kapalı otopark tahsis edilecektir. Kapalı otoparklardan doğrudan tüm dairelere asansör ile ulaşım. PEYZAJ VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ Bina yerleşim dışında kalan tüm alanda, yeşil ve sert peyzaj alanları ve sosyal donatı alanları. Açık alanda yürüme yolu, çocuk oyun alanları. Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar, tüm sert zeminler ve meydanlara ait su ve drenaj sistemleri. SOSYAL TESİS VE AKTİVİTE ALANLARI A ve B blok altında iki katlı, her üç bloktan da doğrudan asansörle ulaşılabilen Sosyal Tesis (kapalı yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, bay ve bayan ayrı 2 adet fitness salonu, sauna, kafeterya, çocuk oyun odaları, sinema odaları, playstation odaları, masa tenisi, çok amaçlı salon, squash, mini futbol ve mini basketbol salonu gibi sosyal alanlar). Site girişinde çocuklar için, korunaklı araç ve servis bekleme cebi. İki kat yüksekliğinde ferah, dekorasyonlu giriş lobisi. MALZEMELER VE EKİPMANLAR BİNA ORTAK MEKANLARI Lobi, merdivenler, kat koridorlarında projesine uygun mermer, suni mermer veya granit seramik. Bina içi lobi ve koridor iç duvarları, alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya. Lobide tüm daireler için kilitli, kişiye özel posta kutuları. Boyalı kutu profilden merdiven korkulukları. İÇ, DIŞ DOĞRAMA VE DIŞ CEPHE Dış cephelerde 1. Sınıf, yalıtımlı alüminyum doğrama Tüm cephe, projesine göre yerden tavana kadar cam veya kısmen parapet. Tüm cephe camları, iklim kontrollü cam ısıcam veya muadil marka. Daire dış kapıları lake boyalı veya ahşap kaplamalı çelik kapı. Daire iç kapıları projesine uygun lake veya ahşap kaplama kanatlı, lake veya ahşap kaplama kasalı ve pervazlı. Islak mahallelerde alüminyum, diğer mahallerde lake boyalı veya ahşap kaplama süpürgelik. DAİRE İÇ MEKANLARI Duvarlar; alçı sıva üzeri su bazlı veya saten boya, ıslak hacimlerde 1. Sınıf seramik ve / veya vinil veya tekstil tabanlı duvar kağıdı. Tavanlar; alçı sıva veya projesine göre alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası. Döşeme kaplamaları; antre ve koridor 1. Sınıf yerli seramik, mermer veya laminant parke, mutfak ve banyolarda 1. Sınıf yerli seramik veya mermer, salon ve yatak odalarında laminant parke. Daire girişlerinde lake ve / veya ayna kapaklı MDF vestiyer, mutfaklarda 1. Sınıf ithal veya yerli, lake boyalı MDF veya laminant kapaklı mutfak dolapları ve akrilik tezgah, banyolarda 1. Sınıf ithal veya yerli lake boyalı MDF veya laminant kapaklı banyo dolabı ve akrilik veya laminant tezgah. Banyo ve mutfaklarda 1. Sınıf ithal veya yerli armatür, eviye, batarya ve 1. Sınıf ithal veya yerli vitrifiye, 1.sınıf akrilik duş teknesi veya mermer döşeme kaplamasının devamı ile oluşan duş mahali. Temperli camdan duşakabin. Kromajlı malzemeden 1 er adet havluluk ve tuvalet kağıtlığı. Mutfaklarda ; ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak ankastre fırın, davlumbaz montajı yapılmış şekilde (Bosch, Siemens, Franke veya muadili marka). LAR / TERASLAR Balkonlarda, döşemelerde 1.sınıf seramik kaplama ve alüminyum veya paslanmaz çelik taşıyıcılı lamine cam korkuluk.

32 30 KM 32 KM 7 KM 23 KM 35 KM 7 KM 4 KM 6.5 KM 7 KM 5 KM 8 KM 9 KM 17 KM 7 KM 2.5 KM 1.5 KM 3. HAVALİMANI ATATÜRK HAVALİMANI 15 TEMMUZ ŞEHİTLER KÖPRÜSÜ FATİH SULTAN MEHMET KÖPRÜSÜ YAVUZ SULTAN SELİM KÖPRÜSÜ E-5 TEM HALİÇ KONGRE MERKEZİ MASLAK 4. LEVENT BEŞİKTAŞ TAKSİM GÖKTÜRK EYÜP AXIS AVM NİŞANTAŞI ÜNİV.

33 Hamidiye Mah. Alp Sokak No: 4 Kağıthane / İSTANBUL Tel Fax info@ mevsimistanbul.com x