5.3.DOĞU KENTSEL GELİŞME ALT YÖRESİ(DKGAY) PLANLAMA ALANI

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "5.3.DOĞU KENTSEL GELİŞME ALT YÖRESİ(DKGAY) 5.3.1. PLANLAMA ALANI"

Transkript

1 5.3.DOĞU KENTSEL GELİŞME ALT YÖRESİ(DKGAY) PLANLAMA ALANI İzmir in doğu aksı olarak bilinen ve Kemalpaşa, Ulucak, Ören, Armutlu, Bağyurdu, Yukarı Kızılca belediyelerinin oluşturduğu doğu alt yöresinin sınırını kuzeyde İzmir Manisa İl sınırı, güneyde Kemalpaşa ilçe sınırı, batıda Tahtalı Barajı Uzun Mesafe Koruma Alanı sınırı oluşturmaktadır. Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresinde 1 ilçe belediyesi, 5 ilk kademe belediyesi ve 27 orman köyü bulunmaktadır. Bu köyler, Akalan, Ansızca, Aşağı Kızılca, Bayramlı, Beşpınar, Cumalı, Çambel, Çınarköy, Damlacık, Dereköy, Gökyaka, Gökçeyurt, Kamberler, Kızılüzüm, Kurudere, Kuyucak, Ovacık, Sarıcalı, Sarılar, Sinancılar, Vişneli, Yenmiş, Yeşilyurt, Yeşilköy, Yeni Kurudere, Yiğitler, Zeamet tir. Toplam ha olan Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi, İzmir Kentsel Bölgenin % 13 ünü oluşturmaktadır. Bölge içindeki yerleşmelerin alan değerleri ve DKGAY içindeki oranı aşağıdaki tablo-1 de verilmiştir. Tablo-1 :DKGAY İlçe ve Belediye Alanları İlçe İlçeAlanı( ha) % Belediye Belediye % Alanı(ha) Toplam Kemalpaşa Ulucak Armutlu Kemalpaşa Ören Bağyurdu Yukarı Kızılca TOPLAM TOPLAM

2 Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresindeki tek ilçe olan Kemalpaşa, aynı isimli ova ile Nif Çayı nın güney batısında ve Nif Dağı nın kuzey yamaçlarında kurulmuştur. İzmir e uzaklığı 29 km. olan Kemalpaşa ya İzmir-Ankara devlet karayolundan ayrılan 8 km.lik bir karayolu ile ulaşılmaktadır MEKANSAL OLUŞUM Doğu Kentsel Gelişme Alt yöresi nde Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi ve Nif Dağı mekanı şekillendiren iki önemli faktördür. Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi: Kemalpaşa ve Ulucak belediye sınırları içinde kalmaktadır. Mekansal oluşum aşağıda ifade edildiği gibidir: - Ulucak Belediyesi tarih ve 88/34893 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile kurulmuştur. - Belediye Mart 1989 yerel seçimleri ile fiilen faaliyete başlamıştır. - Ege Bölgesi Sanayi Odası nın talebi ile 260 hektarlık alana ilave 150 hektar daha eklenmiş olup toplam 410 hektarlık OSB Alanı DPT Müsteşarlığı nın 30 Temmuz 1993 tarih, 3789 sayılı yazısı ile uygun görülmüştür. - Ulucak Belediyesi nin imar planları 1994 yılında İller Bankası Genel Müdürlüğü ne hazırlatılarak İmar Kanunu nun 8. maddesi kapsamında Belediye Meclisi nce onaylanmıştır hektar büyüklüğündeki Kemalpaşa (I) tevsii OSB Alanı, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı nın tarih, 6910 sayılı yazısı ile bildirilmiş, Jeolojik Etüt raporunun Afet İşleri Genel Müdürlüğü nce onaylanması ile 680 hektarlık alan kesinlik kazanmıştır. 296

3 - 620 hektarlık alan tevsii alanına ilave edilerek, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı nın tarih, 6841 sayılı yazısı ile uygun görülmüş ve Jeolojik Etüt raporunun Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü nce onaylanması üzerine 1200 hektarlık alan kesinlik kazanmıştır. ŞEKİL-1: Kemalpaşa Sanayi Alanı Alanın büyük bir kısmını kaplayan Nif Dağı ise, Dünya Doğayı Koruma Vakfı tarafından (WWF) Türkiye nin önemli bitki alanları arasında gösterilmektedir. Ancak dağ koruma altında olmadığı için yapılaşma tehlikesi ile karşı karşıyadır. Yapılan araştırmalarla Nif Dağı nın %20 kadarının koruma altında bulunduğu görülmüştür. 297

4 Doğal Yapı Analizi Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi, makro klima tipleri bakımından Akdeniz iklim tipine benzemektedir. Bu da tarım ürünleri üretimi açısından elverişli bir ortam yaratmaktadır. Yöre bütününde bitki örtüsüne baktığımız zaman alan bakımından en fazla yeri orman alanlarının kapladığı görülmüştür. Bölgenin en büyük akarsuyu olan Nif Çayı, Uluçay ve Kızılçay dereleri ile beslenmekte olup, yöre halkının geçim kaynağını çayın etrafında bulunan kum ocakları oluşturmaktadır. Ayrıca, Çiçekli ve Yiğitler çayları da ovayı kat ederek Gediz Nehrine ulaşmaktadır. Kemalpaşa ovasının denizden ortalama yüksekliği metredir. Genel topografik duruma bakıldığında, Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi nin büyük bir kısmının Nif Dağı nedeniyle eğimi %40 ın üzerinde olan alanlardan oluştuğu görülmektedir MEKANSAL ANALİZ Kentsel Alan Kullanım Analizi 2005 yılı Hava Fotoğraflarından Hesaplanan DKGAY Arazi Kullanış Tablosu Tablo-2: Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi Arazi Kullanış Tablosu Arazi Kullanışı Ha % Tarım ,22 Orman ,47 Askeri Alan ,89 Mezarlık ,02 Baraj ve Göller - - Turizm 68,3 9,52 Sanayi 1102,7 1,53 Konut 559 0,77 Diğer Alanlar 14184,1 19,77 TOPLAM

5 Toplam hektar olan Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi nin hektar olan %52.47 ini orman alanları, hektar olan %25.22 sini tarım alanları, 14184,1 hektar olan %19,77 sini de makilik, fundalık, taşlık, kayalık vb. alanların içinde bulunduğu diğer alanlar oluşturmaktadır. Bu alanlar, içerisinde Gediz, Emiralem, Nif ve Tahtalı havzalarını içeren ve batıdan doğuya uzanan Küçük Menderes havzası ile birleşen İKBNİP temel prensiplerinden olan yeşil kuşağı oluşturmaktadır. Sonuç olarak, DKGAY de korunması gerekli yeşil kuşak alanları toplam alanın % 98 ini oluşturmaktadır. DKGAY ın toplam ha.ın ha. alanı yapılaşmış olup, tüm alanın doluluk oranı % 1.8 dir sayılı yasa öncesi planlı alanların % 34.9 u yapılaşmış durumdadır. Konut DKGAY ndeki mevcut konut alanları (yapılaşmış alanlar) aşağıdaki tabloda verilmiştir. Tablo-3: Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi Konut Alanları Dağılımı Tablosu Konut Alanları Yapılaşmış alan % Seyrek Yoğunluk Orta Yoğunluk Mevcut Konut Sık Yoğunluk Toplam Turizm Konut - Toplam Kentsel Konut Tarımsal Konut - Köy Mevcut Konut Toplam Kırsal Konut Genel Toplam

6 DKGAY ne genel olarak bakıldığında,mevcut (yapılaşmış) alan içinde toplam ha konut alanı bulunduğu, bunun % 66.3 ha ının kentsel alanda, % 33.7 ha ının kırsal alanda yer aldığı görülmüştür. Kentsel konut alanının % 62 lik kısmını seyrek yoğunluklu konut alanları oluşturmaktadır. Turizm Doğu Kentsel Gelişme Alt yöresindeki Belkahve-Nif Havzasını içine alan Güney Yeşil Kuşak Program Alanları ile, Güney Kentsel Program Alanı, doğal yapısı nedeniyle turizm açısından önemli alanlardır. Belkahve-Nif Havzası (GYKPA) yeşil kuşağın içerisinde Karabel orman içi dinlenme yeri, Belkahve orman içi dinlenme yeri, Yiğitler orman içi dinlenme yerleri bulunmaktadır. Kemalpaşa nın güneyindeki Nif Dağı 1446 m.lik zirvesi, çam ormanları ve orman köyleri ile Kemalpaşa ovası ile tezat oluşturmaktadır. Karabel orman içi dinlenme yerinde günübirlik turizme yönelik piknik alanları bulunmaktadır. Bölgedeki Alabalık Üretim ve Yetiştirme Çiftliği de turizm açısından değerlendirilmesi gereken bir kaynaktır. Güney Kentsel Program Alanı içerisinde ise, Yukarı Kızılca belediyesi sınırları içinde, doğal güzellikleri ile yürürlükteki imar planlarından gelen spor turizmine yönelik potansiyel alanlar bulunmaktadır. Kemalpaşa nın daha ziyade doğa turizmi için bir odak olarak planlanması öngörülmüştür. Bu amaçla yörede var olan ve Yiğitler Köyünde tesis edilmiş olan orman içi dinlenme alanı, doğal açıdan cazip bir alandır. İçinden geçen derenin meydana getirdiği mikro klima ve peyzajı ile bir dinlenme ortamıdır. Daha ziyade çevre yerleşmelerden gelenlerin kullandığı alan 10 hektar olup WC, kır kahvesi, büfesi, piknik üniteleri, içme ve kullanma suyuna sahiptir. Kapasite olarak da günde 750 kişiyi barındırabilmektedir. Alanda, ayrıca Kemalpaşa merkezinde bulunan ve Roma dönemine kadar uzandığı sanılan Kız Kulesi, halk tarafından Hamamlı Kale olarak anılan Nif Dağı ndaki tarihi Bizans Kalesi, Nif Çayı nın Çambel Köyü yakınlarında Yeni Ankara Yolu na yakın 300

7 yerde Nif Çayı üzerinde büyük taşlarla yapılmış bir kemeri ayakta kalabilen, İyon ve Lidyalılar zamanından kaldığı sanılan tarihi Nemrut Köprüsü, Ulucak Höyüğu, Sanatçı Ümran Baradan ın 1989 yılında eski Türk Evlerinden esinlenerek yaptırdığı Çinili Köy, 1954 yılında Kazakistan dan Türkiye ye göç eden ve Kemalpaşa ya yerleşen 200 dönümlük bir arazi üzerine kurulan Alaş Kımız Çiftliği de turizm açısından önemli bir potansiyel oluşturmaktadır. Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi; İzmir e olan yakınlığı nedeni ile kolay ulaşılabilmesi, doğal mekanları ve kırsal yerleşmelerde geliştirilebilecek pansiyonculuk ve tarımsal aile işletmeciliği gibi projeler ile turizmde gelecek vaat eden bir alan olarak görülmektedir Nüfus Yapısı Kemalpaşa İlçesi nin 1990 yılı nüfusu kişi, 2000 yılı nüfusu kişidir. Yıllık nüfus artış hızı binde olup, nüfus yoğunluğu 112 kişi/km 2 dir. Kemalpaşa İlçesi Dahilinde; 2000 Yılı Genel Nüfus Sayımı Sonuçlarına Göre TOPLAM NÜFUS: Tablo-4: DKGAY de Kemalpaşa İlçesi 2000 DİE Nüfus Sayım Sonuçları İlçe İlk Kademe Köy Mahalle/ NÜFUS NÜFUS Belediyes i Belediyesi bağlı olduğu belediye Kemalpaşa X Armutlu X 7046 Bağyurdu X 5716 Ören X Ulucak X 4646 Yukarıkızılca X Akalan X Ansızca X Aşağı Kızılca X Bayramlı X

8 5 Beşpınar X Cumalı X Çambel X Çınarköy X Damlacık X Dereköy X Gökyaka X Gökçeyurt X Kamberler X Kızılüzüm X Kurudere X Kuyucak X Ovacık X Sarılar X Sinancılar X Sarıçalı X Vişneli X Yenmiş X Yeşilyurt X Yeşilköy X Yenikurudere X Yiğitler X Zeamet X 138 Çiniliköy X Kemalpaşa 111 Halilbeyli X Bağyurdu 2022 Örnekköy X Kemalpaşa Sütçüler X Kemalpaşa 2187 Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi nin toplam nüfusu kişi olup, İzmir Kentsel Bölge nin % 2 si bu alanda yaşamaktadır. DKGAY sinin kişi olan % 76 sı kentsel alanda, kişi olan % 24 ü kırsal alanda yaşamaktadır. 302

9 Tablo-5 : 2000 Yılı Nüfus Sayımı Sonuçlarına Göre Büyüme Hızları Baz Alınarak Hesaplanan DKGAY 2005 Yılı Nüfus Kestirim Tablosu DKGAY Kentsel Nüfus % Kırsal Nüfus 2005 % Genel 2005 Toplam Kemalpaşa Ulucak Armutlu Ören Bağyurdu Y. Kızılca Toplam Genel Toplam Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi için; 2000 yılı DİE verileri kullanılarak 2005 yılına projeksiyon yapılmıştır. Projeksiyon nüfusuna göre Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi nin toplam nüfusu kişi olup, bunun kişisi kentsel yerleşmelerde yaşamaktadır. Bu, toplam yörenin %68.5 ini oluşturmaktadır. Kırsal yerleşmelerdeki nüfus kişi olup, Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi nin %31.5 ini oluşturmaktadır.2005 yılı nüfusu kişi olan İKBNİP içerisinde DKGAY si % 27 lik bir paya sahiptir Ekonomik Yapı Analizi Sosyo Ekonomik Göstergeler Nüfusu olup, şehirleşme oranı % 34.81, nüfus artış hızı yüzde 26,53 tür. Nüfus artış hızında Türkiye de 109 ncu sıradadır. Nüfus yoğunluğu 112 kişi/km 2, nüfus bağımlılık oranı % tür. Tarım sektöründe çalışanların oranı % 59.43, sanayi sektöründe çalışanların oranı 18.74, hizmetler sektöründe çalışanların oranı ise % tür. Ortalama hane büyüklüğü 3,87 dir. %3,64 işsizlik oranı vardır. Nüfusun % 89,89 u okuryazardır. Binde 41,01 bebek ölüm oranı ile 387 nci sırada yer almaktadır. Fert başına bütçe geliri TL dir. Vergi gelirlerinin ülke içindeki payı % 0,21945 tir. Bu kategoride ise 29 ncu sıradadır. 303

10 Kemalpaşa ilçesinin 858 ilçe içindeki gelişmişlik sırası 115, il içindeki gelişmişlik sırası ise 10 dur. (İllerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Sıralaması Araştırması, DPT, 1996) Tarım Toplam arazinin %49,2 si orman ve fundalık alanı, %35,8 i tarım alanıdır hektar toplam tarım alanının hektarı bağ alanı, hektarı tarla alanı, hektarı meyve, hektarı ise zeytin alanıdır. Silajlık mısır, hasıl mısır, durum buğdayı, fiğ, diğer buğday, nohut, kütlü pamuk en çok üretilen tarla ürünleridir. Domates, patlıcan, hıyar, taze fasulye, sivri biber en çok üretilen sebzelerdir. İlçede en çok üretilen meyveler, çekirdekli ve çekirdeksiz üzüm, zeytinyağı, kiraz, şeftali, cevizdir. Kemalpaşa ekonomisinde hayvancılık önemli bir yer tutmaktadır. Sığır, koyun, keçi, kümes hayvanı yetiştirilmektedir. Arıcılık yapılmaktadır. Tarım sektöründe çalışanların oranı %59,43 tür. Bu bakımdan tarımın ilçe ekonomisindeki yeri oldukça büyüktür. Kemalpaşa ilçesi bulunduğu coğrafi koşullar, iklim, yeraltı suları gibi etmenlerden dolayı verimli tarım topraklarına sahiptir. Bölgenin tarıma tahsis edilmiş arazilerinin daha ziyade alüvyon karakterli olduğu ifade edilebilir. Gediz Havzası ile güneydeki Küçük Menderes havzası, anılan nehirlerin bıraktığı alüvyonlar sebebiyle oluşmuş geniş tarım arazileridir. Yeraltı sularının kalite bakımından en kaliteli olduğu Kemalpaşa, Manisa ve Akhisar ovasıdır. Bitkisel ve hayvansal üretim olarak başlıca iki alt sektöre ayrılan tarımda uygulanan üretim sistemleri, ihtiyaç gösterdiği girdi kompozisyonu, üretimin niceliksel ve niteliksel özellikleri, tarımsal mekanizasyona olan uygunlukları ve dolayısıyla üretilen bitki gruplarına bağlığı olarak Kemalpaşa da tarla bitkileri, sebzeler, meyveler, meyve dışında kalan ağaçlar,süs bitkileri gibi gruplara ayrılan bitkisel üretim türlerinden meyve üretimi ağırlıklı olarak dikkat çekmektedir. 304

11 Buna göre, ha. olan toplam tarım alanının, 4393 ha olan % ı tarla alanı, 588 ha. olan % ı sebze alanı, 6 ha. olan % ı süs bitki alanı, ha. olan %..74. meyve alanı, 110 ha. olan % ı kavaklık alanı, 200 ha. olan % 0.8 ı Nadas alanı ve 700 ha. olan % ı Tarıma uygun boş arazi olarak tespit edilmiştir. (Kaynak: Taryap-2004/2004 yılı İlçeler itibariyle kullanım şekline göre Tarım Arazisi Dağılımı) (Not: Hava fotoğraflarından elde edilen arazi kullanış tablosundan elde edilen veriler ile ekonomik yapı analizleri sonucu elde edilen veriler arasında oluşan farklılıklar, fonksiyonların gelişme eğilimleri doğrultusunda nitelik değiştirmiş olmasından kaynaklanmaktadır.) Toplam ha olan tarım arazisinin ha ı olan % 54 ü sulanmakta geri kalan ha ı olan % 46 sı ise sulanmamaktadır. Kemalpaşa da tarım arazilerinin % 50 den fazlası sulanmaktadır. İlçede gölet, baraj sistemi bulunmamaktadır. DSİ tarafından kanal veya kanalet sistemiyle sulama yeterli değildir. Genelde sulama artezyen ve derin kuyularda salma sulama şeklindedir. Armutlu gibi yerleşmelerde damlama sistemine geçilmektedir. Kemalpaşa nın tarımsal arazi kullanımını; Kemalpaşa yı çevreleyen coğrafi yapı ve bu yapının jeolojik ve jeomorfolojik özellikleri etkilemektedir. Toprak kabiliyeti göz önünde bulundurularak yapılacak bir sınıflamada 1.sınıf arazilerin yaygın olduğu ve bu araziler üzerinde daha çok bağcılık, zeytincilik ve kiraz yetiştiriciliği yapıldığı tespit edilmiştir. II.sınıf araziler Nif Çayı kenarında yer almakta ve tarım alanları bu araziler üzerinde bulunmaktadır. Bu araziler üzerinde bağcılık, zeytincilik, meyvecilik ve hububat tarımı yapılmaktadır. Bunun yanısıra yerleşik alanlarına yakın yerlerde ise sebze yetiştiriciliği yapılmaktadır. III.sınıf araziler ise, Kemalpaşa ovasını kuzeyden çevreleyen Manisa dağının tabanına yakın olan etek düzlüklerinde bulunmaktadır. Bu arazilerde bağcılık, zeytincilik, hububat ve kiraz yetiştiriciliği yapılmaktadır. Kemalpaşa, ayrıca İzmir il geneli itibariyle kümes hayvanları varlığında öne çıkan ilçelerdendir. Toplam adet olan toplam hayvan sayısının adeti sığır, 6993 adeti koyun, 8125 adeti keçi, adeti tavuktan oluşmaktadır. 305

12 Sanayi Sanayi kuruluşlarının bu bölgede yer seçmelerinin nedenlerinden biri, ulaşım açısından olumlu bir konum sergilemesidir. Kara ve demiryolu ulaşımı iç bölgeleri İzmir e bağlamakta ve bu ulaşım yapısı nedeniyle önemli bir rol üstlenmektedir. Gerek kara ve gerekse demiryolu ulaşımı ile İzmir e taşınan ürünler İzmir Limanı aracılığı ile dış dünyaya açılmaktadır. İzmir in diğer ilçelerine göre sanayi alanında önemli atılımlar gerçekleştirmiştir. İlçe, yapı malzemeleri, kimya ve kağıt ürünleri, otomotiv, özel makine ve aygıtları üreten tesislere sahiptir. Bunların yanı sıra ilçede bir çok tarım kooperatifi bulunmaktadır. Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi (KOSBİ) 1991 yılında hizmete açılmıştır. KOSBİ de gıda, tekstil, kimya plastik, kağıt+ambalaj, makine + oto yan sektörlerinde faaliyet gösteren fabrikalar yer almaktadır. Sanayi sektöründe çalışanların oranı %18,74 tür li yıllardan itibaren İzmir de sanayi alanı bulamayan sanayi tesislerinin İzmir- Ankara karayolu çevresine yerleşmeye başlaması ile ilçe tarım merkezi olmaktan çıkmış, bir sanayi merkezi haline gelmiştir. İzmir Limanına en yakın noktalardan biri olması ve İzmir-Ankara karayolu üzerinde bulunması nedeniyle ulaşım açısından avantajlı konumu, İzmir metropol alanında sıkışmış bulunan sanayi açısından çok cazip olmuştur. Kemalpaşa nın sanayileşmesi bir plan dahilinde olmamıştır. Sanayi tesisleri kişisel kararlar sonucunda kurulmuştur. İzmir-Ankara karayolu boyunca lineer biçimde sıralanmış olan bu tesislerin bir bölümü Kemalpaşa Belediyesi, diğer bir bölümü de Ulucak Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır Hizmet Turizm ilçede yeteri kadar gelişmemiştir. Hizmetler sektöründe çalışanların oranı %21.84 tür. 306

13 Ulaşım ve Altyapı Doğu Alt Yöresinde İzmir-Turgutlu çevre yolu, Ankara yolu (İzmir-Ankara), Kemalpaşa-Turgutlu-Kemalpaşa-Torbalı güzergahları ve demiryolu için mevcudun geliştirilmesine ilişkin bir proje bulunmakta olup; bu anlamda, İzmir İl Merkezine ve tüm Anadolu ya ulaşım yönünden çok elverişli bir konumdadır. Karayolu İlçe 29 km. asfalt yolla İzmir e bağlanmıştır. Turgutlu yolu doğuda Ankara asfaltı ile birleşmektedir. Kemalpaşa-Torbalı asfaltı ilçeyi İzmir-Aydın yoluna bağlamaktadır. İlçenin ve köylerin ulaşım sorunu yoktur. İlçeye bağlı bütün köylerin yolları asfalt kaplamalıdır. Ancak uzun yıllar boyunca onarım görmediği için bazı yollar bozulmuştur. Köylerin ulaşım konusundaki en büyük talepleri ova yolu olarak tabir edilen arazi yollarının onarım ve bakımıdır. İzmir e en yakın ilçe olduğu için, ilçede görevli memurların bir kısmı İzmir de oturmaktadır. İzmir ile Kemalpaşa arasında rahat bir ulaşım bağlantısı mevcuttur İlçenin ve kasabaların 150 kadar yolcu minibüsü her gün sabah saatlerinden akşam geç saatlere kadar Kemalpaşa ve kasabaları ile İzmir arasında yolcu taşımaktadır. Demiryolu Manisa merkezden (aşağı Çobanisa beldesi) başlayarak Ankara-Afyon-Manisa hattına bağlanacak olan demiryolu güzergahı projesi 27 km.dir Bunun 14.3 km.si Manisa il hudutları içerisinde olup, başlangıç noktası olan A.Çobanisa-Karaoğlanlı- Sancaklı-Bozköy-Sancaklı-İğdecik belde hudutları içerisinden geçmektedir. Geri kalan 12.7 km ise Kemalpaşa ilçesi, Çambel, Akalan, Sütçüler, Yenmiş, Ansızca köyleri hudutlarından geçerek Organize Sanayi Bölgesinde bulunan Ege Seramik arazisinde son bulmaktadır. 307

14 Bu demiryolu güzergahı ilk etapta taşıma amaçlı gözüküyor ise de, ileriki dönemlerde Ankara-İzmir hızlı tren demiryolu yolcu taşımasına yönelik projelendirilmiş ve bu proje çerçevesinde kamulaştırma çalışmalarında üç hat olarak devam etmektedir. Kemalpaşa demiryolu güzergahı tamamlandığında ana güzergah olan Afyon-Manisa- İzmir hattı ile irtibatlı olduğundan sanayi ürünlerinin bu yolla bir kısmının Aliağa limanına, bir kısmının da İzmir limanına ulaşımı sağlanacaktır. Doğu-Batı istikametinden üç ana koldan gelip kente güneyden İzmir-Torbalı hattıyla, kuzeyden gelen iki hat halindeki İzmir-Manisa hattı ile bağlanmıştır. Bölgenin bu hatlar arasında yer seçmesi ve demiryollarının karayoluna paralel uzanması da sıkı bir demiryolu karayolu ilişkisini gündeme getirmektedir. Değerlendirme : Sonuç olarak; Kemalpaşa da 2000 yılı itibariyle istihdam edilen nüfusun ana faaliyet kollarına göre dağılımına baktığımızda; toplam kişi olan çalışan nüfusun, %59.u olan kişi tarımda, %19.u olan 7374 kişi sanayide % 4.ü olan 1641 kişi inşaat sektöründe, % 18.i olan 6954 kişi de hizmetler sektöründe çalışmaktadır Yılı Projeksiyon Nüfusuna Göre İstihdam Edilen Nüfusun Ana faaliyet kollarına göre dağılımına bakıldığında; 2030 yılı itibariyle toplam kişi olarak çalışan nüfusun, % olan kişi tarımda, %..35 olan kişi sanayide, %.6.olan 4515.inin inşaat sektöründe, %20 olan kişisinin de hizmetler sektöründe çalışacağı öngörülmüştür. Tablo-6 : İzmir İlinde İstihdam Edilen Nüfusun Yerleşim Yerleri ve Ana Faaliyet Kollarına göre (2000 yılı) dağılımı Tarım Sanayi İnşaat Hizmet Toplam Büyükşehir Kemalpaşa

15 2000 yılı nüfusuna göre İzmir Kentsel Bölge Nazım İmar Planı dahilinde kalan toplam istihdam edilen nüfusun % 4.ünün DKGAY den karşılandığı görülmüştür. Tablo-7: İzmir İlinde istihdam edilen Nüfusun Yerleri ve Ana Faaliyet Kollarına Göre 2030 Projeksiyonu Tarım Sanayi İnşaat Hizmet Toplam Büyükşehir Kemalpaşa yılı projeksiyonuna göre İzmir Kentsel Bölge Nazım İmar Planı dahilinde kalan toplam istihdam edilen nüfusun %4.ünün DKGAY den karşılanacağı öngörülmüştür. Kaynak: 2005 den 2030 a İzmir ili:sosyo-ekonomik Profil ve Temel Gelişme Eğilimleri SORUNLAR VE POTANSİYELLER SORUNLAR YAPILAŞMA SÜREÇLERİ Düzensiz ve mevzi olarak yer seçmiş olan sanayi alanları ile tarım alanlarını bölerek geçen ana ulaşım arterlerinin (İzmir-Ankara, İzmir-Torbalı, Kemalpaşa- Turgutlu yolu) tarım havzasında yarattığı baskılar Doğu Alt Yöresi ndeki Kentsel Gelişmenin Belkahve eşiği nedeni ile,izmir kentine doğru olmayıp,nif Havzası yönünde olmasının tarım alanları üzerinde yarattığı baskı Tarım alanlarındaki mevzii ve parçacı yaklaşımlı ikinci konut talepleri ile bu doğrultudaki yapılaşma eğilimlerinin havzada oluşturduğu baskı İzmir kentine olan yakın mesafenin ve kente servis imkanlarına ulaşılabilirliğin,kemalpaşa hizmet sektörünün gelişimine oluşturduğu kısıtlar Havzada konumlanan plan dışı yerleşimler 309

16 Yukarı Kızılca Beldesinde turizm yatırımlarına yönelik doğal kaynaklardan yeterince faydalanılamaması Tarımsal ürünlerin depolanacağı ve pazarlanacağı alan eksikliği Mevzii planlarla gelişen yapılaşmaların,korunacak doğal ve kültürel alanların denetim altına alınmasını engellemesi ÇEVRESEL ETKİLER Hızla gelişen sanayi sektörünün,çevre koruma önlemleri alınmadan doğal kaynakların bilinçsizce kullanılmasına yol açması Sanayinin yoğun su kullanımı nedeniyle yer altı su seviyesinin çekilmesi,tarım alanlarının verimli kullanımının kısıtlanması Nif Çayı nın alt yörede yer seçmiş bulunan endüstriyel atık sularını Gediz e ve Menemen Ovası na kadar taşıyan kirletici bir kaynağa dönüşmüş olması Yenilenebilir enerji kaynaklarının (rüzgar enerjisi vb.) verimli kullanılamaması YÖNETSEL SORUNLAR Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi nin tüzel kişiliğine ilişkin yasal süreç ÜRETİM VE İSTİHDAM İLİŞKİLERİ Sanayi sektörüne olan eğilimin, tarıma olan talebi azaltması; bu bağlamda yöredeki tarım ve hayvancılığın önemini yitirmesi İklimin etken olduğu zengin tarımsal ürün deseninin yeterince değerlendirilememesi Hayvancılık sektörüne gerekli yatırımın yapılmaması FİZİKİ (MEKANSAL) KISITLAR Küçük ve orta ölçekteki arazi büyüklüklerinin alan bütününde yaygınlık göstermesi 310

17 İzmir-Ankara karayolu geçişinin standardının düşük olması Alan genelinde sosyal donatı ve teknik altyapı yetersizliği POTANSİYELLER YAPILAŞMA SÜREÇLERİ Alanın Nif Havzası gibi güçlü bir tarımsal havzanın içinde yer alması Alanın içerisinde ve yakın çevresinde turizm-rekreasyona elverişli alanlar bulunması İzmir kentine yakınlığı nedeniyle ilçenin doğal ve fiziki potansiyelinin turizme elverişli olması Yukarı Kızılca Belediyesi sınırları içerisinde iç turizme hizmet veren tesislerin ve yatırımların yapılabileceği ortamların mevcut olması Yiğitler Barajı projesinin alan içerisinde yer alması ÇEVRESEL ETKİLER Bölgenin tarımsal üretim açısından ülke çapında öneme sahip olması, Nif havzası içinde bulunması, toprak kabiliyetinin yüksekliği ve tarımda sulama imkanlarının sağlanması ve geliştirilmesi ile tarımsal üretimde ve verimde artış sağlanması Sanayi gelişimini etkileyen faktörlerden biri olarak alanın yer altı ve yerüstü su kaynakları gibi önemli bir potansiyele sahip olması Nif Dağı nda bulunan Orman Bakanlığı na ait alabalık üretim tesislerinin ekonomik anlamdaki potansiyeli Doğalgazın bulunması ve sanayinin bundan faydalanabilmesi 311

18 Yenilenebilir enerji kaynaklarından rüzgar enerjisini üretilebilecek fiziki alanların bulunması ÜRETİM-İSTİHDAM İLİŞKİLERİ İklim ve toprak kabiliyetinin hemen hemen tüm tarım ürünlerinin yetiştirilmesi açısından uygunluğu ve ürünlerin sanayide işlenmelerinin olabilirliği Tarımsal üretime dayalı sanayiler için elverişli koşulların bulunması FİZİKİ POTANSİYELLER Bölgenin İzmir il merkezine ve tüm Anadolu ya ulaşım yönünden çok elverişli bir konumda olması Gelişme Eşikleri Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi sınırları içerisinde alanı kuzey ve güneyden çevreleyen bir yeşil kuşak zonu bulunmaktadır. İzmir in giderek artan yoğun kentleşme ve bu durumun yarattığı kirlilik karşısında önemi artan bu alanlar kentin gelişimini sınırlayıcı orman alanlarından oluşmaktadır. Bu anlamda, bu alanlar gelecek nesillere daha sağlıklı ve bol oksijenli kentler bırakabilmek adına, korunması gerekli alanlar olarak öne çıkmaktadır. Aynı zamanda, bu alanlar, İzmir ve çevresindeki yerleşmelerin rekreasyon ihtiyacını karşılamaktadır. Bu iki kuşak arasında geniş bir alana yayılan ve 1. sınıf tarım toprağı (mutlak tarım alanı) niteliği taşıyan Nif havzası da gelişmenin sınırlarını oluşturacak önemli bir doğal eşiktir. Nif havzası ile güney yeşil kuşak arasında kalan ve ormanla bütünleşen bölgenin büyük bir kısmı % eğime sahip olup, bu bölgelerde yeni gelişme alanlarının yerleşimi öngörülmemiştir. 312

19 Kemalpaşa ilçesi tarım alanları üzerinde bulunan Armutlu, Ören, Bağyurdu belediye sınırları içerisindeki taşkın alanları, yerleşim alanları için önemli bir sınırlayıcı olmaktadır. Sonuç olarak; - 1.sınıf tarım topraklarına, - Eğimi % 25 in üzerindeki alanlara, - Taşkın alanlarına, - DSİ sulama alanlarına, - Yaban Hayatı Koruma Alanı üzerinde, plan kararları ve plan notlarında belirtilen koşullar dışında hiçbir kullanıma izin verilmeyecektir AMAÇ VE HEDEFLER AMAÇ Yaşanabilir ve standartları yükseltilmiş sağlıklı bir çevre yaratmak, Bölge içindeki tarih, turizm ve tarıma yönelik potansiyellerin en rasyonel şeklinde kullanımını sağlamak, Sektörler arasındaki fonksiyonları dengeli dağıtmak ve bölgede farklı sektörler yaratarak aralarındaki hiyerarşik kademelenmeyi sağlamak, DKGAY nin sektörel gelişme hedeflerini, planlama ilkelerini belirlemek ve bu doğrultuda sağlıklı gelişmeyi ve büyümeyi sağlamak. HEDEFLER Güçlü bir tarım potansiyeline sahip olan havzayı korumak, Alandaki Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi nin (mahkeme süreci devam eden) gelişme alanının uzun erimdeki sanayi taleplerini karşılaması amacıyla 313

20 korunması, parçacı ve mevzi sanayi taleplerinin bu alana yönlendirilerek, planlı sanayi gelişiminin sağlanması, Sektörel çeşitliliğin sağlanması kapsamında; sanayi ve tarım kimliğinin yanı sıra, altyapının doğal ve fiziki potansiyeli de göz önüne alınarak turizm yatırımlarının da öne çıkarılması KENTSEL GELİŞME STRATEJİLERİ Orman alanları, sit alanları gibi eşiklerin planlama kararları açısından veri teşkil etmek adına plana işlenmesi, Tarım havzaları ile bu havzaları çevreleyen orman alanlarının İzmir Kentsel Bölge Yeşil Kuşak Projesi kapsamında sürdürülebilir kullanımının yönlendirilmesi, Yeşil Kuşak ile havzadaki yerleşmelerin güneye doğru akmasının engellenmesi, bu sayede yeşil kuşaklarda yer alan tarımsal potansiyelin korunması, Eğimi %40 ın üzerinde olan alanların DKKA (Doğal Karakteri Korunacak Alan) ve Ağaçlandırılacak Alan olarak belirlenmesi, Çok sayıdaki yoğun su kullanan sanayi tesislerinin yakın gelecekte neden olabileceği su sorununa engel olmak için,çiçekli ve Yiğitler Barajı nın hayata geçirilmesi. Düzensiz gelişme gösteren sanayilerin havzayı korumak adına organize şekilde gelişmesinin yönlendirilmesi OSB nin tam kapasiteye ulaşması halinde bölgede yaşayacak muhtemel nüfus için gerekecek gelişme alanlarının Kemalpaşa ve Ulucak yerleşmeleri içinde bir bütün olarak ele alınması, 314

21 Ölçek ekonomileri açısından, alanda ulaşılabilirlik ve mekansal anlamda uygunluk şartı aranmak kaydıyla Ankara yolu üzerinde Organize Sanayi Bölgesini destekleyici Küçük Sanayi Alanı ayrılması, Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi Genel Arıtma Projesinin hayata geçirilmesi Sanayinin enerji sorununa çözüm olması ve tarım havzalarının sürdürülebilirliği kapsamında DOĞALGAZ ın bölgeye ulaştırılmasının ve yenilenebilir enerji kaynaklarından olan rüzgar enerjisinin verimli kullanımının sağlanması. Yerleşime uygun olmayan alanlarda kesin denetim koşullarının oluşturulması, geliştirilmesi. İKB de desantralizasyonu önerilen büyük kullanım gerektiren alanların doğal ve fiziki eşiklere dikkat etmek kaydıyla Ulucakta yer seçiminin sağlanması, Mevcut organize sanayi bölgesi ile birlikte tevsii alanın Ankara yolunun güneyindeki gelişme ile sınırlandırılması ve organize olması adına Sanayi ve Ticaret Bakanlığı na OSB olarak önerilmesi, Yöredeki ihtiyaçlar doğrultusunda kullanımlara ilişkin alansal kararların üretilmesi, 315

22 ALT YÖRE ŞEMASI Şekil-2 : DKGAY Program Alanları Doğu Kentsel Bölge Alt Yöresi planlama alanı 5 adet program alanından oluşmaktadır Kuzey Yeşil Kuşak Program Alanı (KYKPA) İzmir Kentsel Bölgesi Bütününde oluşturulan Yeşil Kuşak Zonu nun kuzeydoğu kesimindeki parçasıdır. Aşağı mahalle ve Sütçüler mahallelerinin Ansızca, Yenmiş, Yenikahve, Akalan ve Çambel köylerinin de yer aldığı İzmir-Ankara yolu kuzeyindeki Tarım Havzası ile program alanının kuzeyinde konumlanan Orman Alanı ile sınırlanmıştır. 316

23 Ulucak-Kemalpaşa Sanayi Program Alanı (UKSPA) Kemalpaşa ilçesi, Ulucak İlk Kademe Belediyesi, bu alanla bütünleşen Damlacık ve Kuyucak köylerinden, Çınarköy mahallesi ve Kızılüzüm köylerinden oluşmaktadır. Doğu Alt yöresi sınırları içerisinde, yerleşimlerin yoğunlaştığı bir odak noktası olarak tasarlanmış olup; bu şekilde tarım havzasının korunması hedeflenmektedir Nif Tarım Havzası Program Alanı (NTHPA) Tarım havzasının korunması ve plan kararlarının plan notları ile desteklenmesi hedeflenmiştir. Bu kapsamda,dkgay de tarım arazilerinin özel nitelikli tarım alanları olması sebebiyle İKBNİP plan notlarında minimum parsel ve minimum ifraz büyüklükleri, tarımsal niteliği korunacak alanlara oranla daha yüksek tutulmuştur Güney Kentsel Gelişme Program Alanı Yukarı Kızılca, Armutlu, Ören, Bağyurdu, İlk Kademe Belediyeleri; Çiniliköy, Sarılar, Sinancılar, Yeşilyurt, Gökçeyurt, Sarıcalı, Yiğitler, Aşağı Kızılca ve Örnekköy yerleşimlerinden oluşan program alanıdır. Turizm eksenli gelişmenin yoğunluk kazandığı ve doğal değerlerin öne çıktığı bir eğilim, plan kararlarına yansıtılmıştır Güney Yeşil Kuşak Program Alanı Dünya Doğayı Koruma Vakfı tarafından (WWF) Türkiye nin en önemli bitki alanları arasında gösterilen, ancak, sadece %20 oranında bir kısmı Orman Bakanlığı tarafından Milli Park olarak ilan edilerek koruma altına alınan Nif Dağı nın varlığı ve bu alanda konumlanan Yaban Hayatı Koruma Bölgesi; bu bölgede fototracking ve doğa gezilerinin yapılabileceği potansiyel bir alan niteliğindedir. 317

24 ROL/İŞLEV/KİMLİK Kuzey Yeşil Kuşak Program Alanı Kimlik: Tarım, Orman ve Rekreasyon Zonu Rol: Merkez Kentin Kuzey Oryantasyonlu saçaklanmasını engellemek Gelişmiş Sektörleri: Tarım Orman Yatırım Sektör / Konu / Tema Alanları: Tarımsal İyileştirme-Sulama-Günübirlik Rekreasyon-Ağaçlandırma-Geçici Konaklama Ulucak Kemalpaşa Sanayi Program Alanı Kimlik: Tarım-Sanayi Kenti Rol: İKB nin Tarımsal Üretim ve Endüstriyel İşleme Merkezi Gelişmiş Sektörleri: Tarım-Endüstriyel Üretim Yatırım Sektör/Konu/Tema Alanları: Tarımsal İyileştirme-Sulama-Demiryolu Ulaşımı- Enerji-OSB-Teknik Alt Yapı-Uzmanlaşmış Eğitim Tarım Havzası Program Alanı Kimlik: Tarım Rol: Merkez Kentin doğu oryantasyonlu saçaklanmasını engellemek Gelişmiş Sektörler: Tarım-Orman Yatırım Sektör/Konu/Tema Alanları: Tarımsal iyileştirme-sulama-ağaçlandırma Güney Kentsel Gelişme Program Alanı Kimlik: Tarım Turizm Rol: İzmir Kentsel Bölgenin rekreatif ve spor turizmi yükünü üstlenmek, mevcut yerleşimlerin organize biçimde gelişimi Gelişmiş Sektörler: Turizm- Tarım- Orman- Günübirlik Rekreasyon Yatırım Sektörü / Konu / Tema Alanları: Tarımsal iyileştirme-sulama-günübirlik Rekreasyon-Ağaçlandırma-Golf turizmi 318

25 Güney Yeşil Kuşak Program Alanı Kimlik: Orman ve Rekreasyon Zonu Rol: Merkez kentin güney oryantasyonlu saçaklanmasını engellemek, günübirlik rekreatif turizm yükünü üstlenmek Gelişmiş Sektörler: Tarım-Orman-Günübirlik Rekreasyon Yatırım / Sektör/ Konu/ Tema alanları: Günübirlik-Rekreasyon-Ağaçlandırma PLANLAMA KARARLARI Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi, göz ardı edilemeyecek kadar önemli olan tarım potansiyeline sahiptir. Bu doğrultuda ana ilkemiz kullanma-koruma-geliştirme ilkesi kapsamında bölgenin tek sektörde değil, birkaç sektörde öne çıkmasını sağlamaktır. Bu kapsamda temel planlama ilkelerimiz: Nif Havzasının korunması, DSİ tarafından sulama alanı olarak belirlenen alanların korunması, Özel mahsul alanlarının korunması, Eğimi %25.in üzerinde olan alanların kentsel gelişmeye açılmaması, Orman alanlarının korunması, Alandaki içme veya sulama amacıyla kullanılan veya kullanılacak olan barajlar ve koruma alanlarının korunması, Sit alanlarının korunması, 5216 sayılı kanun öncesi yürürlükteki alt ölçekli planlar dışında gelişme alanı olarak ayrılan alanların tespit edilen doğal eşikleri yok etmeyecek şekilde dengeli olarak geliştirilmesi, 319

26 İzmir Kentsel Bölge kentsel alandaki ana ilkelerden biri olan büyük alan kullanımı gerektiren kamu kuruluşlarının desantralizasyonu kapsamında, DKGAY.de bunu destekleyecek kararlar üretilmesi, Doğal eşiklere isabet eden alt ölçekli planların ilgili kurum görüşlerini almak kaydıyla, kaldırılması veya uygun bir alanda önerilmesi, Tüzel kişiliğine ve gelişme alanına ilişkin yargı süreci devam eden Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesinin tarımsal havza koruma kararlarını desteklemek amacıyla sadece mevcut gelişme alanları dikkate alınmak kaydıyla OSB olarak korunması, KOSBİ kuruluş şartlarından olan Merkezi Arıtma Tesisisin yapılmasının zorunlu olması, OSB ni desteklemek amacıyla küçük sanayi bölgesi oluşturulması, Mevzii planla oluşabilecek noktasal kullanım kararlarının engellenmesi, Mevcut turizm sektörü ve tarihsel kimliğin korunması ve geliştirilmesi için strateji ve kararlar oluşturulması. Şekil-3: DKGAY Planı 320

27 Konut Alanları Meskun Konut Alanları; 5216 sayılı yasa yürürlüğe girmeden önce onaylı imar planları bulunan ve yapılaşmış olan alanlardır. Gelişe Konut Alanları, 5216 sayılı yasa yürürlüğe girmeden önce onaylı imar planları doğal eşiklere dayanmış olan ve henüz yapılaşmamış alanlar ile, yeni gelişmeye açılmış olan alanlardan oluşmaktadır. Bu alanlar sık, orta ve seyrek yoğunluk değerleri ile belirlenmiştir. Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresinde kalan yerleşmelerde konut gelişmeleri doğal eşiklere dayanmıştır. Yörenin gelişme konut alanları, Kemalpaşa, Ulucak, Yukarı Kızılca ve Bağyurdu nda gelişeceklerdir. Kentsel Konut Alanları Doğu Alt yöresi bütününde toplam ha kentsel konut alanında, kişilik plan nüfusu öngörülmektedir. Bu alanın toplam alan içerisindeki oranı % 1.9 dur. Kentsel konut alanında toplam ha. meskun konut alanı bulunmakta olup; bu miktarın alandaki toplam konut alanları içerisindeki oranı % 29.4, toplam alan içerisindeki oranı % 0.5 tir. Gelişme Konut Alanları ise toplam ha olup, bu miktarın alandaki toplam kentsel konut alanı içerisindeki oranı % 62.1, toplam alan içerisindeki oranı % 1.2 dir. Turizm Konut Alanları toplam ha. olup toplam kentsel konut alan içerisindeki oranın % 8.5, toplam alan içerisindeki oranı % 0.2 dir. Kentsel konut alanlarını beldelere göre dağılımı irdelendiğinde; Kemalpaşa İlçesinde toplam 564 ha. kentsel konut alanı bulunmakta olup; bu alanın toplam alan içerisindeki oranı % 1 dir. Toplam ha. meskun konut alanı bulunmakta olup, toplam kentsel konut kullanımı içerisindeki oranı % 26; toplam alan içerisindeki oranı % 0.3 tür. 321

28 Meskun konut alanlarının 35.4 ha.ı sık yoğunlukta, 72.7 ha.ı orta yoğunlukta, 383 ha.ı seyrek yoğunluklu olarak öngörülmüştür. Toplam ha. gelişme konut alanı bulunmakta olup; toplam kentsel konut kullanımı içerisindeki oranı % 74, toplam alan içerisindeki oranı % 0.8 dir. Gelişme Konut Alanlarının ise 52.4 ha. ı sık yoğunluklu, ha.ı orta yoğunluklu, ha.ı ise seyrek yoğunluklu önerilmiştir. Ulucak ilk kademe belediyesinde toplam 42.9 ha. seyrek yoğunlukta meskun konut alanı, toplam ha. seyrek yoğunlukta gelişme konut alanı, toplam ha. kentsel konut alanı öngörülmektedir. Meskun konut alanlarının toplam kentsel konut kullanımı içerisindeki oranın % 17.2, toplam alan içerisindeki oranı % 1.7 dir. Gelişme konut alanlarının toplam kentsel konut kullanımı içerisindeki oranı % 82.8, toplam alan içerisindeki oranı % 8.1 dir. Ulucak ta toplam kentsel konut alanlarının toplama alan içerisindeki oranı % 9.8 dir. Organize Sanayi Bölgesi nin kapasitesinin dolması halinde getireceği nüfus belirlendiğinde, yeni gelişme alanlarının tespit edilmesi gerektiği ortaya çıkmıştır. Bu doğrultuda, Kemalpaşa ve Ulucak yerleşmeleri bir bütün olarak ele alınmıştır. Kemalpaşa da 5216 sayılı yasa öncesi onaylı planlar veri olarak kabul edilmiş, ancak mahalleye dönüşen Çınarköy ile bütünleşecek şekilde yeni alan ilave edilmiştir.torbalı çıkışındaki düşük yoğunluklu konut alanının değeri orta yoğunluk olarak değiştirilerek 3510 kişiyi barındıracak 13 ha.lık yeni bir alan yaratılmıştır. Merkezdeki gecekondu alanları alt ölçekli planlarda yenileme ve sağlıklaştırma projeleri kapsamında ele alınacaktır. Bu alan plan sınırı içine alınarak Orta Yoğunluklu Konut Alanı olarak belirlenmiştir. Ulucak ta 5216 sayılı yasa öncesi yürürlükte olan plan kararlarının eşiklerle çakıştığı noktada eşikler plan kararı olarak korunmuştur. Yerleşme kuzeyindeki Damlacık ve Kuyucak Köyleri ile bütünleştirilerek alt yörenin 2.derece merkezi olması öngörüsü ile yeni alanlar ilave edilmiştir. 322

29 Akalan ve Çambel köyleri arasında Toplu Konut İdaresi tarafından projelendirilme aşamasında olan bir alan Yüksek Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı olarak ayrılmıştır. Yukarı Kızılca da toplam 162 ha. kentsel konut alanı bulunup; toplam alan içerisindeki oranı % 4 tür. Toplam 19.7 ha. seyrek yoğunluklu meskun konut alanı bulunmakta olup; toplam kentsel konut kullanımı içerisindeki oranı % 12.2, toplam alan içerisindeki oranı % 0.5 tir. Toplam 29.1 seyrek yoğunluklu gelişme alanı bulunmakta olup; toplam kentsel konut kullanımı içerisindeki oranı % 18, toplam alan içerisindeki oranı % 0.7 dir. Toplam ha. turizm konut alanı bulunmakta olup; toplam kentsel konut kullanımı içerisindeki oranı % 69.9, toplam alan içerisindeki oranı % 0.7 dir. Yukarı Kızılca da mevzi olarak gelişen düşük yoğunluklu yüksek nitelikli konut alanları, bölgenin üst gelir grubuna hitap edecek şekilde düşük yoğunluklu turizm + konut ihtiyacına yönelik olarak bütünleştirilmiştir. Yukarı Kızılca daki geleneksel dokunun olduğu merkezde yenileme ve sağlıklaştırmaya gidilecektir. Ören de toplam 92.5 ha. kentsel konut alanı bulunmakta olup, toplam alan içerisindeki oranı % 3.2 dir. Toplam 36.8 ha. meskun konut alanı bulunmakta olup; toplam kentsel konut kullanımı içerisindeki oranı % 39.8, toplam alan içerisindeki oranı % 1.3 tür. Meskun Konut Alanlarının 30.7 ha.ı orta yoğunluklu, 6.9 ha.ı seyrek yoğunlukludur. Toplam 55.7 ha. orta yoğunluklu gelişme konut alanı bulunmakta olup; toplam kentsel konut kullanımı içerisindeki oranın % 60.2, toplam alan içerisindeki oranı % 1.9 dur. Bağyurdu nda toplam ha. kentsel konut alanı bulunmakta olup; toplam alan içerisindeki oranı % 3.5 tir. Toplam 92.2 ha. meskun konut alanı bulunmakta olup; 323

30 toplam kentsel konut alan kullanımı içerisindeki oranı % 50, toplam alan içerisindeki oranı % 1.7 dir. Toplam meskun alanın 0.4 ha.ı sık yoğunluklu, 2.9 ha.ı orta yoğunluklu, 88.9 ha.ı seyrek yoğunluklu olarak öngörülmüştür. Toplam 92.2 ha. gelişme konut alanı bulunmakta olup; toplam kentsel konut alanı kullanımı içerisindeki oranı % 50, toplam alan içerisindeki oranı % 1.7 dir. Toplam gelişme konut alanının 10.7 ha.ı orta yoğunluklu, 81.5 ha.ı seyrek yoğunluklu olarak önerilmiştir. Bağyurdu nda eski Ankara yolu üzerinde Sarılar ve Sinancılar köyleri ile bütünleşen Düşük Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı belirlenmiştir. Armutlu da toplam 87.2 ha kentsel konut alanı bulunmakta olup, toplam alan içerisindeki oranı %4 tür. Toplam meskun konut alanı 56.2 ha olup; toplam kentsel konut kullanımı içerisindeki oranı%64.4, toplam alan içerisindeki oranı %2.6 dır. Toplam meskun alanın 10.6 ha., sık yoğunluklu,41.2 ha., orta yoğunluk, 4.4 ha., seyrek yoğunluk olarak öngörülmüştür. Toplam 31 ha. gelişme konut alanı bulunmakta olup; toplam kentsel konut alanı kullanımı içerisindeki oranı %35.6, toplam alan içerisindeki oranı %1.4 tür. Toplam gelişme konut alanının 4.3 ha., sık yoğunluklu, 14.4 ha., orta yoğunluklu, 9.7 ha.,seyrek yoğunluklu,2.6 ha.,çok seyrek olarak önerilmiştir. Konut alanları, 71723,8 ha. Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi toplamı içinde ha. büyüklüğü ile %3 ünü kapsamaktadır. Net yoğunluk 118 kişi/ha olmaktadır. Toplam %.64. ını oluşturan ha ı kentsel konut; %.36. ını oluşturan ha ı kırsal konut alanı olarak belirlenmiştir. 324

31 2005 nüfüsu kişi olan DKGAY plan kararları ile nüfusu kişiye ulaşmaktadır. Bunun %87 si olan kişinin kentsel konut alanlarında, %13 ü olan kişisinin kırsal konut alanlarında yaşayacağı öngörülmektedir. Gelişme konut alanlarında ve yenileme-sağlıklaştırma alanlarında alt ölçekli planlarda yerleşecek nüfusun ihtiyacı olan teknik ve sosyal altyapı alanlarının yeterli standartlarda ayrılması zorunludur. Tablo-8 : DKGAY Kentsel Konut Alan Dağılımı KENTSEL KONUT ALANLARI ARAZİ KULLANIM TÜRÜ ALAN (ha) ARAZİ KULLANIM TOPLAM ALAN TÜRÜ İÇERİSİNDEKİ İÇERİSİNDEKİ % % MESKUN KONUT SIK YOĞ. 46,4 3,5 0,1 MESKUN KONUT ORTA YOĞ. 147,5 11,0 0,2 MESKUN KONUT SEYREK YOĞ. 200,3 15,0 0,3 MESKUN KONUT ÇOK SEYREK YOĞ. TOPLAM MESKUN KONUT 394,2 29,4 0,6 GELİŞME KONUT SIK YOĞ. 56,7 4,2 0,1 GELİŞME KONUT ORTA YOĞ. 192,9 14,4 0,3 GELİŞME KONUT SEYREK YOĞ. 580,0 43,3 0,8 GELİŞME KONUT ÇOK SEYREK YOĞ. 2,6 0,2 0,0 TOPLAM GELİŞME KONUT 832,2 62,1 1,2 TURİZM KONUT 113,2 8,5 0,2 TOPLAM KENTSEL KONUT 1339,6 100,0 2,0 Kırsal Konut Alanları Doğu Altyöresi sınırları içinde toplam ha kırsal konut alanı bulunmakta olup ha, köy yerleşik alanı; 413.3ha, köy gelişme alanı olarak belirlenmiştir. Toplam kırsal konut alanının toplam alan içerisindeki oranı %1.9 dur. Ulucak, Yukarı Kızılca ve Armutlu Belediyelerinde kırsal konut alanı bulunmamaktadır. Kemalpaşa ilçesinde toplam ha kırsal konut alanı bulunmakta olup; ha, köy yerleşik alanı 340.9ha, köy gelişme alanı olarak belirlenmiştir.kemalpaşa ilçesinde toplam kırsal konut alanının toplam alan içerisindeki oranı %1.1 dir. 325

32 Ören ilçesinde toplam 29.2 ha kırsal konut alanı bulunmakta olup; 16.8 ha, köy yerleşik alanı, 12.4 ha köy gelişme alanı olarak belirlenmiştir. Bu bölgedeki kırsal konut alanının toplam alan içerisindeki oranı %1 dir. Bağyurdu nda toplam ha kırsal konut alanı bulunmakta olup; 64.3 ha köy yerleşik alanı,60 ha köy gelişme alanı olarak belirlenmiştir. Bu bölgedeki kırsal konut alanının toplam alan içerisindeki oranı % 2.3 tür. Doğu alt yöresi bütünü ha toplam konut alanının, ha ı kentsel konut, ha ı kırsal konut alanı olarak belirlenmiştir nüfusu olan kişi, plan nüfusu ile kişiye ulaşmaktadır. Bu önerilen nüfusun (%87) kişisinin kentsel konut alanlarında, kişisinin (%13) kırsal konut alanlarında yaşayacağı öngörülmektedir. Sonuç olarak, Doğu Alt Yöresindeki konut alanları, yoğunluk kararları ve nüfus ile ilişkilendirildiğinde; Kemalpaşa ilçesinde toplam ha konut alanı bulunmakta olup; 564 ha.ı kentsel konut, ha.ı kırsal konut alanları olarak belirlenmiştir nüfusu kişi olup; plan nüfusu ile kişi önerilmekte; kişinin (%8.3) kentsel konut alanlarında; kişinin (%17) kırsal konut alanlarında yaşayacağı öngörülmektedir. Ulucak ta toplam ha konut alanı bulunmakta olup; tamamı kentsel konut alanı olarak öngörülmüştür nüfusu 5085 kişi olup; plan nüfusu ile bu alanda kişi yaşayacağı öngörülmektedir. 326

33 Yukarı Kızılca da toplam 162 ha konut alanı bulunmakta olup; tamamı kentsel konut alanı olarak öngörülmektedir nüfusu 2435 kişi olup; plan nüfusu ile bu alanda kişi yaşayacağı öngörülmektedir. Armutlu da toplam 87.2 ha konut alanı bulunmakta olup; tamamı kentsel konut alanı olarak öngörülmektedir nüfusu 7712 kişi olup; plan nüfusu ile bu alanda kişi yaşayacağı öngörülmektedir. Ören de toplam ha. konut alanı bulunmakta olup; 92.5 ha.ı kentsel konut, 29.2 ha.ı kırsal konut alanı olarak belirlenmiştir nüfusu 4187 kişi olup; plan nüfusu ile kişi önerilmekte; kişinin (% 92) kentsel konut alanlarında, 1314 kişinin (%0.08) kırsal konut alanlarında yaşayacağı öngörülmektedir. Bağyurdu nda toplam ha. konut alan bulunmakta olup; ha. kentsel konut; ha.ı kırsal konut alanı olarak belirlenmiştir nüfusu 6256 olan Bağyurdu nda; plan nüfusu ile kişi önerilmekte; kişinin (%7.6) kentsel konut alanlarında; 5594 kişinin (% 24) kırsal konut alanlarında yaşayacağı öngörülmektedir. Tablo-9 : DKGAY Kırsal Konut Alan Dağılımı KIRSAL KONUT ALANLARI ARAZİ KULLANIM TOPLAM ALAN ARAZİ KULLANIM TÜRÜ ALAN (ha) TÜRÜ İÇERİSİNDEKİ İÇERİSİNDEKİ % % KÖY YERLEŞİK ALANI 327,5 44,2 0,5 KÖY GELİŞME ALANI 413,3 55,8 0,6 TOPLAM KIRSAL KONUT 740,8 100,0 1,0 327

34 Tablo-10 : DKGAY Konut Alan ve Nüfus Dağılımı DOĞU ALT YÖRESİ BÜTÜNÜ ULUCAK - KEMALPAŞA - YUKARIKIZILCA - ARMUTLU - ÖREN - BAĞYURDU ARAZİ KULLANIM TÜRÜ PLANLI ALANI (ha) 2005 NÜFUSU MESKUN KONUTSIK YOĞ. 46, MESKUN KONUT ORTA YOĞ. 147, MESKUN KONUT SEYREK YOĞ. 200, MESKUN KONUT ÇOK SEYREK YOĞ. 0,0 0 TOPLAM MESKUN KONUT 394, GELİŞME KONUT SIK YOĞ. 56, GELİŞME KONUT ORTA YOĞ. 192, GELİŞME KONUT SEYREK YOĞ. 580, GELİŞME KONUT ÇOK SEYREK YOĞ. 2,6 117 PLAN NÜFUSU TOPLAM GELİŞME KONUT 832, TURİZM KONUT ALANI 113, TOPLAM KENTSEL KONUT 1339, KÖY YERLEŞİK ALANI 327, KÖY GELİŞME ALANI 413, TOPLAM KIRSAL KONUT 740, TOPLAM KONUT ALANI 2080, Ticaret ve Yönetim Merkezleri Doğu Alt Yöresi sınırları içerisinde toplam 97 ha lık 2. ve 3. derece merkez, 92.4 ha lık Büyük Alan Kullanımı(B.H.Z.+ Kamu Kuruluşları) gerektiren alan bulunmakta olup;toplam ha olarak plan kararlarına yansıtılmıştır. Yerleşmelere göre dağılım irdelendiğinde; Ulucak 103.ha, Kemalpaşa 39.8 ha,yukarı Kızılca 22.7 ha,ören 22.2 ha, Bağyurdu14.8 ha,armutlu 9.1 ha olarak mekanda yer seçmiştir. Ulucak ilk kademe Belediyesindeki alansal büyüklük, yürürlükteki imar planı kararlarından yansıtılan Zeytincilik Enstitüsü ile halen Bornova İlçesinde konumlanan TEİAŞ ve Karayollarına ait kamu kurumlarının uzun erimde yer seçmesi öngörüldüğünden,planlara bu kullanımların plana işlenmesinden kaynaklanmaktadır. 328

35 Kurudere köyünün Golf Alanı ile arasında tampon oluşturacak şekilde tarımsal ürünlerin pazarlanacağı bir Tarımsal Ürün Pazarlama Alanı tanımlanmıştır. Bu kullanım kararının, tüm alt yöre dahilindeki tarımsal ürünlerin organize bir şekilde pazarlanarak,satışının yapılacağı bir Ticaret Zonu olması hedeflenmiştir.ayrıca, Kurudere köyü boncuk işletmeleri, köylünün % 70 inin gelirini bu sektörden kazanmasını sağlamaktadır. Ören Belediyesinde mevcut plan kararları korunmuş olup, Yiğitler köyü nde 22.2 ha.lık bir Tarımsal Pazarlama Alanı belirlenmiştir.bu kullanımın ayrılmasındaki hedef,güney Yeşil Kuşak Program Alanında Kamberler köyü civarında belirlenen Kamping alanına erişilecek yol güzergahında olması ve bu anlamda bölge bütününde yetiştirilen tarımsal ürünlerin pazarlanması için potansiyel bir alan olma özelliği taşımasıdır.aynı zamanda, DSİ nin yakın gelecek projesi olan Yiğitler Barajı ve bu bölgede yer alan mesire alanına yakınlığı da yer seçiminde etkili olmuştur. Tablo-11 : DKGAY Ticaret ve Yönetim Merkezleri Alan Dağılımı TİCARET VE YÖNETİM MERKEZLERİ ARAZİ KULLANIM TÜRÜ ALAN (ha) ARAZİ KULLANIM TOPLAM ALAN TÜRÜ İÇERİSİNDEKİ İÇERİSİNDEKİ % % MİA 2-3 MERKEZLER 119,3 56,4 0,2 BÜYÜK ALAN KUL.GER.KAMU K. ALANLARI 92,3 43,6 0,1 TOPLAM 211,6 100,0 0, Sanayi Bölgeleri Doğu Kentsel Gelişme Alt Yöresi içinde 1103 ha. sanayi alanı, 72.8 ha küçük sanayi alanı, 10.3 ha. depolama alanı, 5.7 ha. konut dışı kentsel çalışma alanı olmak üzere toplam 91.5 ha. sanayi bölgesi ayrılmıştır. Yerleşmelere göre dağılıma bakıldığında, Ulucak ta ha. sanayi alanı, Kemalpaşa da ha. sanayi alanı, 3.5 ha. küçük sanayi alanı, Yukarı Kızılca da 0.7 ha. küçük sanayi alanı, Ören de 35.6 ha. sanayi alanı, 1.5 ha. küçük sanayi alanı, Bağyurdu nda 59.1 ha. sanayi alanı 67.1 ha. küçük sanayi, 10.3 ha. depolama alanı, 5.7 ha. konut dışı kentsel çalışma alanı, Armutlu da 68.5 ha. sanayi alanı ayrılmıştır. 329

36 DKGAY de mevcut onaylı planlar 2030 yılı için düşünülen projeksiyonu karşıladığından ve doğal, fiziki eşikler nedeniyle yeni alan planlaması gerekli görülmediğinden, taleplerin mevcut planlı sanayi alanlarından karşılanabileceği bir plan kararıdır. Yüksek teknoloji kullanan sanayilere izin verilebilecektir. Yer seçimi yapılan, ancak yargı süreci devam eden mevcut organize sanayi bölgesi plan verisi olarak kabul edilmiş olup Ankara yolunun altındaki yapılaşmış alanlar ile sınırlandırılarak, sanayi alanı olarak önerilmiştir. Merkezde sıkışan sanayinin bu alana yönlendirilebileceği planlanmış, ancak tarımsal niteliği yüksek tarım topraklarına sahip olması nedeniyle Kemalpaşa sanayi bölgesinde kirletici sanayinin yer almaması öngörülmüştür. Kemalpaşa organize sanayi bölgesinin kuruluş şartlarından olan Merkezi Arıtma Tesisi nin faaliyete geçirilmesi planlama kararıdır. Bağyurdu nda organize sanayinin ihtiyacı olan küçük sanayi alanı ayrılmıştır. Tablo-12 : DKGAY Sanayi Bölgeleri Alan Dağılımı SANAYİ BÖLGELERİ ARAZİ KULLANIM TÜRÜ ALAN (ha) ARAZİ KULLANIM TOPLAM ALAN TÜRÜ İÇERİSİNDEKİ İÇERİSİNDEKİ % % OSB SANAYİ BÖLGESİ 1133,0 92,5 1,5 KÜÇÜK SANAYİ 72,8 6,1 0,1 MADEN ÇIKARIM ALANLARI (TUZLA) DEPOLAMA 10,3 0,9 0,0 KDKÇA 5,7 0,5 0,0 SERBEST BÖLGE TERSANE TEKNE - YAT İMALAT ALANI TOPLAM 1191,8 100,0 1,6 330

ANTALYA İLİ, SERİK İLÇESİ YUKARIKOCAYATAK, ESKİYÖRÜK VE KAYABURNU MAHALLESİ O25 B2 VE O26 A1 PAFTALARINA GİREN ALANDA HAZIRLANAN 1/25

ANTALYA İLİ, SERİK İLÇESİ YUKARIKOCAYATAK, ESKİYÖRÜK VE KAYABURNU MAHALLESİ O25 B2 VE O26 A1 PAFTALARINA GİREN ALANDA HAZIRLANAN 1/25 1 ANTALYA İLİ, SERİK İLÇESİ YUKARIKOCAYATAK, ESKİYÖRÜK VE KAYABURNU MAHALLESİ O25 B2 VE O26 A1 PAFTALARINA GİREN ALANDA HAZIRLANAN 1/25.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN RAPORU 1 PLANLAMA ALANININ

Detaylı

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ YALOVA İLİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ YALOVA İLİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ YALOVA İLİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1 İÇİNDEKİLER: 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI..3 2. PLAN DEĞİŞİKLİĞİNİN

Detaylı

BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI 3. FAALİYET RAPORU

BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI 3. FAALİYET RAPORU BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI 3. FAALİYET RAPORU TEMMUZ 2012 YÜKLENİCİ: DOĞUKAN & BHA İŞ ORTAKLIĞI 1 "Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100 000 Ölçekli

Detaylı

İZMİR İLİ, ALİAĞA İLÇESİ, ÇAKMAKLI KÖYÜ, LİMAN AMAÇLI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DİLEK ÇAKANŞİMŞEK ŞEHİR PLANCISI

İZMİR İLİ, ALİAĞA İLÇESİ, ÇAKMAKLI KÖYÜ, LİMAN AMAÇLI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DİLEK ÇAKANŞİMŞEK ŞEHİR PLANCISI İZMİR İLİ, ALİAĞA İLÇESİ, ÇAKMAKLI KÖYÜ, LİMAN AMAÇLI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DİLEK ÇAKANŞİMŞEK ŞEHİR PLANCISI 1- GİRİŞ : Aliağa ve Nemrut Liman bölgelerinden başlayarak Horozgediği Liman sahasına

Detaylı

Analitik Etütlerin Mekansal Planlamadaki Yeri ve Önemi

Analitik Etütlerin Mekansal Planlamadaki Yeri ve Önemi Analitik Etütlerin Mekansal Planlamadaki Yeri ve Önemi 3.ULUSAL TAŞKIN SEMPOZYUMU 29-30 NİSAN 2013 Haliç Kongre Merkezi, İSTANBUL Cemal KAYNAK Teknik Uzman -Y.Şehir Plancısı İller Bankası A.Ş. Mekansal

Detaylı

128 ADA 27 VE 32 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZLARA YÖNELİK 1/5000 ÖLÇEKLİ AÇIKLAMA RAPORU

128 ADA 27 VE 32 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZLARA YÖNELİK 1/5000 ÖLÇEKLİ AÇIKLAMA RAPORU AKÇAKALE KÖYÜ (MERKEZ/GÜMÜŞHANE) 128 ADA 27 VE 32 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZLARA YÖNELİK 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU 2016 AKÇAKALE KÖYÜ-MERKEZ/GÜMÜŞHANE 128 ADA 27 VE 32 NUMARALI PARSELLERE

Detaylı

NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİMLER

NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİMLER EK-1ç NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİMLER SINIR SEMBOL TARAMA ALAN RENK KODU (RGB) SINIRLAR İDARİ SINIRLAR KÖY SINIRI PLANLAMA SINIRLARI MEVCUT PLANDAKI DURUMU KORUNACAK ALAN SINIRI K YENİDEN DÜZENLENECEK ALAN

Detaylı

İZMİR İLİ KEMALPAŞA İLÇESİ ULUCAK YERLEŞİMİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI

İZMİR İLİ KEMALPAŞA İLÇESİ ULUCAK YERLEŞİMİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI İZMİR İLİ KEMALPAŞA İLÇESİ ULUCAK YERLEŞİMİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU VE PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI UYGULAMA İMAR PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ DOĞU

Detaylı

MUĞLA-BODRUM-MERKEZ ESKİÇEŞME MAHALLESİ-BARDAKÇI MEVKİİ 9 PAFTA 14 ADA 70 ve 90 PARSELLER KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

MUĞLA-BODRUM-MERKEZ ESKİÇEŞME MAHALLESİ-BARDAKÇI MEVKİİ 9 PAFTA 14 ADA 70 ve 90 PARSELLER KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER TABLOSU 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI... 1 2. MEVCUT PLAN DURUMU... 2 3. PLANLAMA GEREKÇESİ-PLANLAMA KARARLARI... 5 4. EKLER... 9 i 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI Plan değişikliği yapılan alan;

Detaylı

GÜNEY EGE BÖLGE PLANI 2010-2013

GÜNEY EGE BÖLGE PLANI 2010-2013 GÜNEY EGE BÖLGE PLANI 2010-2013 SUNUM AKIŞI Bölge Planı Hazırlık Süreci Paydaş Analizi Atölye Çalışmalarının Gerçekleştirilmesi Mevcut Durum Analizi Yerleşim Yapısı ve Yerleşmeler Arası İlişki Analizi

Detaylı

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVA-İ MİLLİYE MAHALLESİ, 20J-II PAFTA, 863 ADA, 3 PARSELE AİT

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVA-İ MİLLİYE MAHALLESİ, 20J-II PAFTA, 863 ADA, 3 PARSELE AİT BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVA-İ MİLLİYE MAHALLESİ, 20J-II PAFTA, 863 ADA, 3 PARSELE AİT 1 / 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU ÇELİK ŞEHİR PLANLAMA KASAPLAR MH. VASIFÇINAR

Detaylı

Ö:1/5000 25/02/2015. Küçüksu Mah.Tekçam Cad.Söğütlü İş Mrk.No:4/7 ALTINOLUK TEL:0 533 641 14 59 MAİL:altinoluk_planlama@hotmail.

Ö:1/5000 25/02/2015. Küçüksu Mah.Tekçam Cad.Söğütlü İş Mrk.No:4/7 ALTINOLUK TEL:0 533 641 14 59 MAİL:altinoluk_planlama@hotmail. ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ,TEPE MAHALLESİ MEVKİİ I17-D-23-A PAFTA, 210 ADA-16 PARSELE AİT REVİZYON+İLAVE NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Ö:1/5000 25/02/2015 Küçüksu Mah.Tekçam

Detaylı

1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI

1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI İ Ü ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ %m İm ar v e b a y in d ir lik kom îsyo nu r a p o r u BİRİM TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU 1 KOMİSYON RAPORU: Tarih: 27.10.2014

Detaylı

MANAVGAT İLÇESİ, HACIOBASI MAHALLESİ, 102 ADA 15, 16, 18, 19 NUMARALI PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU

MANAVGAT İLÇESİ, HACIOBASI MAHALLESİ, 102 ADA 15, 16, 18, 19 NUMARALI PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1 MANAVGAT İLÇESİ, HACIOBASI MAHALLESİ, 102 ADA 15, 16, 18, 19 NUMARALI PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1 PLANLAMA ALANI Planlama Alanı Konya-Manavgat Karayolu

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 232 ADA 15 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 232 ADA 15 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 232 ADA 15 NOLU PARSEL BALIKESİR İLİ EDREMİT İLÇESİ ZEYTİNLİ BELDESİ 232 ADA 15 NO LU PARSEL TANITIM DÖKÜMANI Kasım 2010 1 TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL BİLGİLER

Detaylı

2010-2013 İzmir Bölge Planı

2010-2013 İzmir Bölge Planı 1 2010-2013 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Tire Özet Raporu Aralık 2010 2 Nüfus Yapısı - Sosyoekonomik Gelişmişlik 1 2009 ADNKS verilerine göre Tire nin nüfusu 78.176 olarak belirlenmiştir. Aynı yıl

Detaylı

10.17. Kayabaşı-TOKİ Konutları

10.17. Kayabaşı-TOKİ Konutları 10.17. Kayabaşı-TOKİ Konutları Kayabaşı bölgesi İstanbul un Avrupa yakasında, biyolojik çeşitlilik ve kentin yaşam destek sisteminin en önemli parçalarından biri olup kentin doğal ve ekolojik dengeleri

Detaylı

2010-2013 İzmir Bölge Planı. İlçe Toplantıları Seferihisar Özet Raporu

2010-2013 İzmir Bölge Planı. İlçe Toplantıları Seferihisar Özet Raporu 2010-2013 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Seferihisar Özet Raporu Kasım 2010 1 2010-2013 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Seferihisar Özet Raporu Nüfus Yapısı - Sosyoekonomik Gelişmişlik 1 Seferihisar

Detaylı

AVCILAR BELEDİYE MECLİSİNİN 5. SEÇİM DÖNEMİ 5. TOPLANTI YILI 2014 SENESİ OCAK AYI MECLİS TOPLANTISINA AİT KARAR ÖZETİ

AVCILAR BELEDİYE MECLİSİNİN 5. SEÇİM DÖNEMİ 5. TOPLANTI YILI 2014 SENESİ OCAK AYI MECLİS TOPLANTISINA AİT KARAR ÖZETİ AVCILAR BELEDİYE MECLİSİNİN 5. SEÇİM DÖNEMİ 5. TOPLANTI YILI 2014 SENESİ OCAK AYI MECLİS TOPLANTISINA AİT KARAR ÖZETİ Avcılar Belediye Meclisinin 5. Seçim Dönemi 5. Toplantı yılı 2014 Senesi OCAK ayı Meclis

Detaylı

4. Ünite ÜRETTİKLERİMİZ

4. Ünite ÜRETTİKLERİMİZ 4. Ünite ÜRETTİKLERİMİZ Ekonomi: İnsanların geçimlerini sürdürmek için yaptıkları her türlü üretim, dağıtım, pazarlama ve tüketim faaliyetlerinin ilke ve yöntemlerini inceleyen bilim dalına ekonomi denir.

Detaylı

MUĞLA-MİLAS ÇÖKERTME TURİZM MERKEZİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

MUĞLA-MİLAS ÇÖKERTME TURİZM MERKEZİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI... 1 2. PLANLAMA ALANINA İLİŞKİN GENEL BİLGİLER... 1 3. ÖNCEKİ İMAR PLANLARI... 3 4. PLANLAMA GEREKÇESİ, AMAÇ VE HEDEFLER... 4 4.1. PLANLAMA GEREKÇESİ... 4 4.2.

Detaylı

BORNOVA (İZMİR) 3720 ADA, 5 (2,3,4) PARSEL NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

BORNOVA (İZMİR) 3720 ADA, 5 (2,3,4) PARSEL NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1-ALANIN TANIMI Planlama alanı; İmar Planı değişikliği yapılan alan, İzmir İli, Bornova İlçesi sınırları içerisindedir. Bornova İlçesi İzmir İlinin merkezinde yer alan bir ilçe konumundadır.(şekil 1,2).

Detaylı

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ KARŞIYAKA SONUÇ RAPORU

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ KARŞIYAKA SONUÇ RAPORU 1 2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ KARŞIYAKA SONUÇ RAPORU Tarih: 8 Aralık 2010 Yaklaşık Katılımcı Sayısı: 40 Katılımcı listesindeki Sayı: 36 Katılımcı Düzeyi ve Profili: 2 3 4 Dağıtılan

Detaylı

TAHTALI BARAJI HAVZASI ALT YÖRESİ

TAHTALI BARAJI HAVZASI ALT YÖRESİ TAHTALI BARAJI HAVZASI ALT YÖRESİ 5.6. TAHTALI BARAJI HAVZASI ALT YÖRESİ (THAY) İzmir kentinin içme ve kullanma suyu ihtiyacının karşılanması amacıyla gerçekleştirilen Tahtalı Barajı nın evsel, endüstriyel,

Detaylı

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ KİRAZ SONUÇ RAPORU

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ KİRAZ SONUÇ RAPORU 1 2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ KİRAZ SONUÇ RAPORU Tarih: 20 Aralık 2010 Yaklaşık Katılımcı Sayısı: 55 Katılımcı listesindeki Sayı: 50 Katılımcı Düzeyi ve Profili: 2 3 4 Dağıtılan Belgeler:

Detaylı

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ MENDERES SONUÇ RAPORU

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ MENDERES SONUÇ RAPORU 1 2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ MENDERES SONUÇ RAPORU Tarih: 27 Aralık 2010 Yaklaşık Katılımcı Sayısı: 35 Katılımcı listesindeki Sayı: 30 Katılımcı Düzeyi ve Profili: 2 3 Dağıtılan Belgeler:

Detaylı

TEKİRDAĞ- MALKARA. G-17-b-13-b PAFTA. Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

TEKİRDAĞ- MALKARA. G-17-b-13-b PAFTA. Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU TEKİRDAĞ- MALKARA G-17-b-13-b PAFTA Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI İlçemiz Yenimahalle,

Detaylı

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ KEMALPAŞA SONUÇ RAPORU

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ KEMALPAŞA SONUÇ RAPORU 1 2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ KEMALPAŞA SONUÇ RAPORU Tarih: 6 Ocak 2011 Yaklaşık Katılımcı Sayısı: 30 Katılımcı listesindeki Sayı: 27 Katılımcı Düzeyi ve Profili: 2 3 4 Dağıtılan Belgeler:

Detaylı

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ BAYINDIR SONUÇ RAPORU

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ BAYINDIR SONUÇ RAPORU 1 2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ BAYINDIR SONUÇ RAPORU Tarih: 4 Ocak 2011 Yaklaşık Katılımcı Sayısı: 65 Katılımcı listesindeki Sayı: 62 Katılımcı Düzeyi ve Profili: 2 3 4 Dağıtılan Belgeler:

Detaylı

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, HÜSEYİN TEPESİ MEVKİİ, İ17-d-18-c-4-a PAFTA, 509 ADA, 42 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, HÜSEYİN TEPESİ MEVKİİ, İ17-d-18-c-4-a PAFTA, 509 ADA, 42 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, HÜSEYİN TEPESİ MEVKİİ, İ17-d-18-c-4-a PAFTA, 509 ADA, 42 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU Ö:1/1000 26/05/2014

Detaylı

MALATYA KONFEKSİYON YATIRIMLARI REHBERİ

MALATYA KONFEKSİYON YATIRIMLARI REHBERİ MALATYA KONFEKSİYON YATIRIMLARI REHBERİ Nüfus Malatya, Doğu Anadolu Bölgesinin ekonomik açıdan en gelişmiş ilidir. 2010 ADNKS verilerine göre il nüfusu 740.643, il merkezi nüfusu 400 binin üzerinde, şehirleşme

Detaylı

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ ALİAĞA SONUÇ RAPORU

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ ALİAĞA SONUÇ RAPORU 1 2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ ALİAĞA SONUÇ RAPORU Tarih: 29 Aralık 2010 Yaklaşık Katılımcı Sayısı: 55 Katılımcı listesindeki Sayı: 44 Katılımcı Düzeyi ve Profili: 2 3 4 5 Dağıtılan

Detaylı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ÇEVRECİ ŞEHİRLERE DOĞRU Kadir DEMİRBOLAT İklim Değişikliği Dairesi Başkanı 7 Temmuz 2012, Gaziantep Çevreci Şehircilik; Yaşam kalitesi yüksek, Çevreye duyarlı, Tarihi ve kültürel

Detaylı

GAZİANTEP GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER 2015 EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ GAZİANTEP, 24 KASIM 2011

GAZİANTEP GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER 2015 EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ GAZİANTEP, 24 KASIM 2011 GAZİANTEP GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER 2015 EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ GAZİANTEP, 24 KASIM 2011 KONUT SEKTÖRÜ İÇİN DEMOGRAFİK ÖNGÖRÜLER YILLAR NÜFUS ARTIŞ HIZI % TOPLAM

Detaylı

İZMİR-MANİSA PLANLAMA BÖLGESİ

İZMİR-MANİSA PLANLAMA BÖLGESİ T.C. ÇEVRE ve ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İZMİR-MANİSA PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. GİRİŞ... 1 2. AMAÇ, KAPSAM VE HEDEFLER...

Detaylı

MAĞARALARI VE YERLEŞİM ALANI

MAĞARALARI VE YERLEŞİM ALANI TÜRKİYE DOĞAL VE KÜLTÜREL VARLIKLARI ENVANTERİ ENV. NO. 58.01.0.02 ÇİMENYENİCE KÖYÜ, KÖROĞLU TEPELERİ, I39-a4 MAĞARALARI VE YERLEŞİM ALANI İL SİVAS İLÇE HAFİK MAH.-KÖY VE MEVKİİ Çimenyenice Köyü GENEL

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ ÇINARLI BELDESİ 234 ADA 107 NO LU PARSEL TANITIM DÖKÜMANI Kasım 2010 1 TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL BİLGİLER

Detaylı

GÖKÇESU (MENGEN-BOLU) BELDESİ, KADILAR KÖYÜ SİCİL 112 RUHSAT NOLU KÖMÜR MADENİ SAHASI YER ALTI PATLAYICI MADDE DEPOSU NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU

GÖKÇESU (MENGEN-BOLU) BELDESİ, KADILAR KÖYÜ SİCİL 112 RUHSAT NOLU KÖMÜR MADENİ SAHASI YER ALTI PATLAYICI MADDE DEPOSU NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU GÖKÇESU (MENGEN-BOLU) BELDESİ, KADILAR KÖYÜ SİCİL 112 RUHSAT NOLU KÖMÜR MADENİ SAHASI YER ALTI PATLAYICI MADDE DEPOSU NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU Planlama Alanı : Bolu ili, Mengen ilçesi, Kadılar

Detaylı

Bayraklı İlçe Raporu

Bayraklı İlçe Raporu 2014-2023 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Mayıs, 2013 Nüfus Yapısı Genel Bilgiler Yüzölçümü, 2002: 37 km 2 Nüfus, ADNKS, 2012: 309.137 kişi Nüfus Yoğunluğu, 2012: 8.350 kişi Şehirleşme Oranı, 2012:

Detaylı

İZMİR BAYINDIR ÇİÇEKÇİLİK OSB PROJESİ

İZMİR BAYINDIR ÇİÇEKÇİLİK OSB PROJESİ İZMİR BAYINDIR ÇİÇEKÇİLİK OSB PROJESİ ŞEHİRCİLİK, PLANLAMA VE İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ İZMİR Haziran 2008 Adres: Atatürk Caddesi No: 126 35210 Pasaport İZMİR Çağrı Merkezi: 444 92 92 Faks: 498 46 98 Web: http://www.izto.org.tr

Detaylı

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ DİKİLİ SONUÇ RAPORU

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ DİKİLİ SONUÇ RAPORU 1 2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ DİKİLİ SONUÇ RAPORU Tarih: 11 Ocak 2011 Yaklaşık Katılımcı Sayısı: 70 Katılımcı listesindeki Sayı: 62 Katılımcı Düzeyi ve Profili: 2 3 4 Dağıtılan Belgeler:

Detaylı

Tekirdağ İli, Süleymanpaşa ilçesi, Aydoğdu Mahallesi, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Açıklama Raporu

Tekirdağ İli, Süleymanpaşa ilçesi, Aydoğdu Mahallesi, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Açıklama Raporu Ekim-2015 Tekirdağ İli, Süleymanpaşa ilçesi, Aydoğdu Mahallesi, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Açıklama Raporu (Lojistik Tesis Alanı) 1 İçindekiler PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI... 3 MEVCUT

Detaylı

Sağlık örgütlerinin varlığı ve büyüklüğü

Sağlık örgütlerinin varlığı ve büyüklüğü Sağlık örgütlerinin varlığı ve büyüklüğü - Nüfusa göre, - Nüfusun sağlık durumlarına, - Yerleşmenin fiziksel özelliklerine, iklim bölgelerine, sanayi bölgelerinin tür ve yoğunluklarına göre değişir. Böyle

Detaylı

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ 2334 ADA 33 PARSELE AİT 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ALAN TANIMI Planlama çalışması gerçekleştirilen alan; İzmir İli, Konak

Detaylı

OTELİMİZDE ; RESTORAN, KONFERANS SALONU, ZİYAFET SALONU, OYUN SALONU VE OTOPARK BULUNMAKTADIR.

OTELİMİZDE ; RESTORAN, KONFERANS SALONU, ZİYAFET SALONU, OYUN SALONU VE OTOPARK BULUNMAKTADIR. OTELİMİZDE ; RESTORAN, KONFERANS SALONU, ZİYAFET SALONU, OYUN SALONU VE OTOPARK BULUNMAKTADIR. ODA SAYISI:28 (2 SUİT ODA) ODALARDA; MİNİ BAR, KLİMA VE TELEVİZYON MEVCUTTUR. OTELİMİZ PLAJA 100 MT UZAKLIKTADIR.

Detaylı

ESKİŞEHİR OSB ve RAYLI SİSTEMLER GÜLGÜN BİLİCİ BÖLGE MÜDÜRÜ VEKİLİ

ESKİŞEHİR OSB ve RAYLI SİSTEMLER GÜLGÜN BİLİCİ BÖLGE MÜDÜRÜ VEKİLİ ESKİŞEHİR OSB ve RAYLI SİSTEMLER GÜLGÜN BİLİCİ BÖLGE MÜDÜRÜ VEKİLİ ESKİŞEHİR OSB TÜRKİYE DE İLK OSB 1962 YILINDA KURULDU. 1. OSB : BURSA 1962, 2. OSB : MANİSA 1968, 3. OSB : ESKİŞEHİR 1969 EOSB, ESKİŞEHİR

Detaylı

ÇANKAYA BELEDİYESİ KIRSAL KALKINMA PROJESİ ONURLU VE DÜZENLİ TOKLUK İÇİN KIR KENT BARIŞI

ÇANKAYA BELEDİYESİ KIRSAL KALKINMA PROJESİ ONURLU VE DÜZENLİ TOKLUK İÇİN KIR KENT BARIŞI ÇANKAYA BELEDİYESİ KIRSAL KALKINMA PROJESİ ONURLU VE DÜZENLİ TOKLUK İÇİN KIR KENT BARIŞI Kent ve Tarım Çalışma Alanı: Akarlar Çavuşlu Evciler Karahasanlı Karataş Kömürcü Yakupabdal Yayla Tohumlar Çevre

Detaylı

2014-2023 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları. Çiğli İlçe Raporu

2014-2023 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları. Çiğli İlçe Raporu 2014-2023 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Mayıs, 2013 Nüfus Yapısı Genel Bilgiler Yüzölçümü, 2002: 130 km 2 Nüfus, ADNKS, 2012: 168.599 kişi Nüfus Yoğunluğu, 2012: 1.195 kişi Şehirleşme Oranı, 2012:

Detaylı

RİZE İLİ, MERKEZ İLÇESİ, KIYI VE DOLGU DÜZENLEME ALANI AÇIKLAMA RAPORU

RİZE İLİ, MERKEZ İLÇESİ, KIYI VE DOLGU DÜZENLEME ALANI AÇIKLAMA RAPORU RİZE İLİ, MERKEZ İLÇESİ, KIYI VE DOLGU DÜZENLEME ALANI 1/5000 ÖLÇEKLİ İLAVE + REVİZYON NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER 1) GENEL KAVRAMLAR... 3 1.1) Genel Tanım... 3 2) PLANLAMA ALANI... 5

Detaylı

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE Tarih: 24.02.2011 Sayı: 2011/0244 İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE Konu: 24.01.2011 tarihinde askıya çıkarılan EYÜP İlçesi, Rekreasyon Alanı

Detaylı

Murat TÜRKEŞ ve Telat KOÇ Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi, Fen-Edebiyat Fakültesi Coğrafya Bölümü, Çanakkale

Murat TÜRKEŞ ve Telat KOÇ Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi, Fen-Edebiyat Fakültesi Coğrafya Bölümü, Çanakkale (*)Türkeş, M. ve Koç, T. 2007. Kazdağı Yöresi ve dağlık alan (dağ sistemi) kavramları üzerine düşünceler. Troy Çanakkale 29:18-19. KAZ DAĞI YÖRESİ VE DAĞLIK ALAN (DAĞ SİSTEMİ) KAVRAMLARI ÜZERİNE DÜŞÜNCELER

Detaylı

Şekil 1: Planlama Alanı Genel Konumu

Şekil 1: Planlama Alanı Genel Konumu GAZİANTEP İLİ, ŞEHİTKAMİL İLÇESİ, İNCİLİPINAR MAHALLESİ, 636 ADA 37, 42 VE 44 PARSELLERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Kapak dahil 7 sayfa PLANLAMA ALANININ TANIMI

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 1542 ADA 35 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 1542 ADA 35 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 1542 ADA 35 NOLU PARSEL İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 35 NO LU PARSEL TANITIM DOKÜMANI Kasım 2010 1. TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL

Detaylı

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, KIZANLIK MEVKİİ, 508 ADA, 9 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, KIZANLIK MEVKİİ, 508 ADA, 9 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, KIZANLIK MEVKİİ, 508 ADA, 9 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU Ö:1/1000 26/05/2014 HAZIRLAYAN HÜSEYİN UZUN ŞEHİR

Detaylı

OKMEYDANI TARİHİ SİT ALANI DÖNEM ÖDEVİ

OKMEYDANI TARİHİ SİT ALANI DÖNEM ÖDEVİ IZMIR INSTITUTE OF TECHNOLOGY - 2012 OKMEYDANI TARİHİ SİT ALANI DÖNEM ÖDEVİ CP 488 ŞEHİR MEKANLARININ KORUNMASI Emre CENGİZ - 130302029 8/5/2012 Contents Bölgenin Konumu... 2 Tarihsel Değişim Süreci...

Detaylı

İMAR KOMİSYON RAPORU. Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 31.03.2015 tarih 409-2702 sayılı yazısında ;

İMAR KOMİSYON RAPORU. Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 31.03.2015 tarih 409-2702 sayılı yazısında ; İMAR KOMİSYON RAPORU Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 31.03.2015 tarih 409-2702 sayılı yazısında ; İLGİ: a) 11.09.2012 tarih ve 51 sayılı Çatalca Belediyesi Meclis Kararı. b) 11.11.2014 tarih 1220-8206 sayılı

Detaylı

UTEM PLANLAMA PROJE DANIŞMANLIK

UTEM PLANLAMA PROJE DANIŞMANLIK UTEM PLANLAMA PROJE DANIŞMANLIK 2013 UTEM PLANLAMA 2004 yılında faaliyete başlamış olup çağımızın son teknolojilerini kullanarak bölgesel, kentsel ve yerel ölçekte fiziki planlama ve buna bağlı olarak

Detaylı

Neden Malatya ya yatırım yapmalı

Neden Malatya ya yatırım yapmalı Neden Malatya ya yatırım yapmalı 11 2011 Temel Bilgiler Malatya, Doğu Anadolu Bölgesinin ekonomik açıdan en gelişmiş ilidir. 2010 ADNKS verilerine göre il nüfusu 740.643, merkez nüfusu 500 bin civarında,

Detaylı

İZMİR İLİ URLA İLÇESİ ZEYTİNELİ MAHALLESİ SARPDERE MEVKİİ GÜNEŞLENME İSKELESİ

İZMİR İLİ URLA İLÇESİ ZEYTİNELİ MAHALLESİ SARPDERE MEVKİİ GÜNEŞLENME İSKELESİ İZMİR İLİ URLA İLÇESİ ZEYTİNELİ MAHALLESİ SARPDERE MEVKİİ GÜNEŞLENME İSKELESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ KORUMA AMAÇLI NAZIM İMAR PLANI 1/1000 ÖLÇEKLİ KORUMA AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI PLAN ARAŞTIRMA VE AÇIKLAMA RAPORU

Detaylı

-------------------- PLAN AÇIKLAMA RAPORU (ŞUBAT 2015) Aslıhan BALDAN Doğuş BALDAN ŞEHİR PLANCISI

-------------------- PLAN AÇIKLAMA RAPORU (ŞUBAT 2015) Aslıhan BALDAN Doğuş BALDAN ŞEHİR PLANCISI İZMİR İLİ, ÇİĞLİ İLÇESİ, BALATÇIK MAHALLESİ, KATİP ÇELEBİ ÜNİVERSİTESİ NDE (27j Pafta, 22477 Ada, 1 Parselin Kuzey-Doğusunda) CAMİ ALANI BELİRLENMESİNE YÖNELİK UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİSİ --------------------

Detaylı

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA / W 6«E Nlittf T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- 'S V * - UOM Konu: Manavgat 216 ada 1 parsel NİP. K EXP02i 6 AIİIALVA

Detaylı

Arazi verimliliği artırılacak, Proje alanında yaşayan yöre halkının geçim şartları iyileştirilecek, Hane halkının geliri artırılacak, Tarımsal

Arazi verimliliği artırılacak, Proje alanında yaşayan yöre halkının geçim şartları iyileştirilecek, Hane halkının geliri artırılacak, Tarımsal Arazi verimliliği artırılacak, Proje alanında yaşayan yöre halkının geçim şartları iyileştirilecek, Hane halkının geliri artırılacak, Tarımsal kaynaklı kirlilik azaltılacak, Marjinal alanlar üzerindeki

Detaylı

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Q ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih:23.07.2014 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ ÖZEL ŞAHIS MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP

Detaylı

Türkiye de Kırsal Kalkınma Politikaları ve Geleceği

Türkiye de Kırsal Kalkınma Politikaları ve Geleceği 2023 Vizyonu Çerçevesinde Türkiye Tarım Politikalarının Geleceği Çalıştayı Türkiye de Kırsal Kalkınma Politikaları ve Geleceği Dr. Yurdakul SAÇLI Kalkınma Bakanlığı İktisadi Sektörler ve Koordinasyon Genel

Detaylı

İLAVE ORTAK GÖSTERİMLER

İLAVE ORTAK GÖSTERİMLER EK-1a İLAVE ORTAK GÖSTERİMLER ÖZEL KANUNLARLA BELİRLENEN ALAN VE SINIRLARI DİĞER ÖZEL KANUNLARLA BELİRLENEN ALAN ÇİZGİ TİPİ SEMBOL TARAMA KORUNACAK ALANLAR ALAN RENK KODU (RGB) ŞEFFAF SİT VE SINIRLARI

Detaylı

1/1000 UYGULAMALI ve 1/5000 NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

1/1000 UYGULAMALI ve 1/5000 NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1/1000 UYGULAMALI ve 1/5000 NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU Bu çalışma Isparta İli Gelendost İlçesi, Avşar köyü 17-18 pafta 1917, 7342, 7346, 7250 nolu parseller içerisinde kalan alanı kapsamaktadır.

Detaylı

Kastamonu - Tosya YATIRIM YERİ KATALOĞU. Kastamonu - Tosya ilçesi uygun yatırım yerleri. www.kuzka.org.tr

Kastamonu - Tosya YATIRIM YERİ KATALOĞU. Kastamonu - Tosya ilçesi uygun yatırım yerleri. www.kuzka.org.tr Kastamonu - Tosya YATIRIM YERİ KATALOĞU Kastamonu - Tosya ilçesi uygun yatırım yerleri www.kuzka.org.tr Tosya girişimciliği ile önplana çıkmış bir ilçedir. Halkın dinlenmesi ve eğlenmesi için Yeşilgöl

Detaylı

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ BERGAMA SONUÇ RAPORU

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ BERGAMA SONUÇ RAPORU 1 2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ BERGAMA SONUÇ RAPORU Tarih: 28 Aralık 2010 Yaklaşık Katılımcı Sayısı: 60 Katılımcı listesindeki Sayı: 53 Katılımcı Düzeyi ve Profili: 2 3 4 Dağıtılan Belgeler:

Detaylı

9.2.5. Riva Galatasaray Spor Kulübü Arazisi 16.04.2009 / 29.04.15538. Değerli meslektaşımız,

9.2.5. Riva Galatasaray Spor Kulübü Arazisi 16.04.2009 / 29.04.15538. Değerli meslektaşımız, 9.2.5. Riva Galatasaray Spor Kulübü Arazisi 16.04.2009 / 29.04.15538 Değerli meslektaşımız, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Riva (Çayağzı) Köyü, Beylik Mandıra Mevkii 1-5 pafta 2942 parsel sayılı tapuda tarla

Detaylı

2010-2013 İzmir Bölge Planı. İlçe Toplantıları Buca Özet Raporu

2010-2013 İzmir Bölge Planı. İlçe Toplantıları Buca Özet Raporu 2010-2013 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Buca Özet Raporu Aralık 2010 1 2010-2013 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Buca Özet Raporu Nüfus Yapısı-Nüfus Artışı ve Göç Buca nın nüfusu 2009 Adrese

Detaylı

Yıllar 2015 2016 2017 2018 2019 PROJE ADIMI - FAALİYET. Sorumlu Kurumlar. ÇOB, İÇOM, DSİ, TİM, Valilikler, Belediyeler ÇOB, İÇOM, Valilikler

Yıllar 2015 2016 2017 2018 2019 PROJE ADIMI - FAALİYET. Sorumlu Kurumlar. ÇOB, İÇOM, DSİ, TİM, Valilikler, Belediyeler ÇOB, İÇOM, Valilikler 1. HAVZA KORUMA PLANI KURUM VE KURULUŞLARIN KOORDİNASYONUNUN 2. SAĞLANMASI 3. ATIK SU ve ALTYAPI YÖNETİMİ 3.1. Göl Yeşil Kuşaklama Alanındaki Yerleşimler Koruma Planı'nda önerilen koşullarda önlemlerin

Detaylı

AYDIN DİDİM KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ

AYDIN DİDİM KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ K KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ K KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER AYDIN DİDİM KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ İL

Detaylı

1/100.000 Ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı Raporu Yedinci Bölüm Plan Kararları ve Gerekçeleri

1/100.000 Ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı Raporu Yedinci Bölüm Plan Kararları ve Gerekçeleri İstanbul da merkez gelişmelerinin büyük çoğunluğu yapılaşmış alanlardadır. Bu nedenle, merkez gelişmesi dönüşümü içerecektir. MİA gelişmesi veya alt-merkez oluşturulmasında iki yaklaşım izlenebilir. Birincisinde,

Detaylı

Arsa Dikili, İzmir, TÜRKİYE

Arsa Dikili, İzmir, TÜRKİYE Arsa Dikili, İzmir, TÜRKİYE 592 Dönüm Termal Arazi (aralarından asfaltlı yol geçen iki parça 514 ve 77 Dönüm) Konut ve Termal Turizm İmarlı (Bakanlık onaylı 1/100.000 lik plan) Yasal Bilgiler, Teşvikler

Detaylı

Tarım Ekonomisi ve İşletmeciliği

Tarım Ekonomisi ve İşletmeciliği Tarım Ekonomisi ve İşletmeciliği Doç.Dr.Tufan BAL I.Bölüm Tarım Ekonomisi ve Politikası Not: Bu sunuların hazırlanmasında büyük oranda Prof.Dr.İ.Hakkı İnan ın Tarım Ekonomisi ve İşletmeciliği Kitabından

Detaylı

TKDK DESTEKLERİ AKSARAY YATIRIM DESTEK OFİSİ

TKDK DESTEKLERİ AKSARAY YATIRIM DESTEK OFİSİ AKSARAY YATIRIM DESTEK OFİSİ ARALIK 2014 101-1 Süt Üreten Tarımsal İşletmelere Yönelik Destekler Tarımsal işletmelerin sürdürülebilirliklerini ve birincil ürünlerin üretiminde genel performanslarını geliştirmek,

Detaylı

TARIMSAL ORMANCILIK (AGROFORESTRY) Prof. Dr. İbrahim TURNA

TARIMSAL ORMANCILIK (AGROFORESTRY) Prof. Dr. İbrahim TURNA TARIMSAL ORMANCILIK (AGROFORESTRY) Prof. Dr. İbrahim TURNA Ülkemizde Tarımsal Ormancılık Çalışmaları Ülkemizde tarımsal ormancılık çalışmalarını anlayabilmek için ülkemiz topraklarının yetişme ortamı özellikleri

Detaylı

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ 2334 ADA 33 PARSELE AİT 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ALAN TANIMI Planlama çalışması gerçekleştirilen alan; İzmir İli,

Detaylı

Gaziemir İlçe Raporu

Gaziemir İlçe Raporu 2014-2023 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Mayıs, 2013 Nüfus Yapısı Genel Bilgiler Yüzölçümü, 2002: 62,84 km 2 Nüfus, ADNKS, 2012: 127.730 kişi Nüfus Yoğunluğu, 2012: 2027 kişi Şehirleşme Oranı, 2012:

Detaylı

BATI AKDENİZ KALKINMA AJANSI (BAKA) TARIM VE KIRSAL KALKINMAYI DESTEKLEME KURUMU (TKDK) DESTEKLERİ

BATI AKDENİZ KALKINMA AJANSI (BAKA) TARIM VE KIRSAL KALKINMAYI DESTEKLEME KURUMU (TKDK) DESTEKLERİ BATI AKDENİZ KALKINMA AJANSI (BAKA) TARIM VE KIRSAL KALKINMAYI DESTEKLEME KURUMU (TKDK) DESTEKLERİ Selin ŞEN Eylül 2012 SUNUM PLANI I. SÜT ÜRETEN TARIMSAL İŞLETMELERE YATIRIM II. ET ÜRETEN TARIMSAL İŞLETMELERE

Detaylı

GAZİPAŞA VE KAHYALAR 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU & PLAN HÜKÜMLERİ

GAZİPAŞA VE KAHYALAR 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU & PLAN HÜKÜMLERİ T.C.ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ GAZİPAŞA VE KAHYALAR 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU & PLAN HÜKÜMLERİ 2013 ADA PLANLAMA,MİM.MÜH.HİZ.İNŞ.TUR.TİC.LTD.ŞTİ.

Detaylı

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ TİRE SONUÇ RAPORU

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ TİRE SONUÇ RAPORU 1 2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ TİRE SONUÇ RAPORU Tarih: 22 Aralık 2010 Yaklaşık Katılımcı Sayısı: 85 Katılımcı listesindeki Sayı: 74 Katılımcı Düzeyi ve Profili: 2 3 4 Dağıtılan Belgeler:

Detaylı

YENİ TEŞVİK SİSTEMİ VE DİYARBAKIR

YENİ TEŞVİK SİSTEMİ VE DİYARBAKIR YENİ TEŞVİK SİSTEMİ VE DİYARBAKIR Mart 215 Hikmet DENİZ i İçindekiler Tablo Listesi... iii Grafik Listesi... iii 1. Giriş... 1 2. Türkiye'de Teşvik Belgesine Bağlı Yatırımlar... 1 3. Yatırımların Bölgesel

Detaylı

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ GAZİEMİR SONUÇ RAPORU

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ GAZİEMİR SONUÇ RAPORU 1 2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ GAZİEMİR SONUÇ RAPORU Tarih: 15 Aralık 2010 Yaklaşık Katılımcı Sayısı: 60 Katılımcı listesindeki Sayı: 57 Katılımcı Düzeyi ve Profili: 2 3 4 Dağıtılan

Detaylı

Kentsel Dönüşüm ve Yapı Denetim İzmir Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü

Kentsel Dönüşüm ve Yapı Denetim İzmir Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü Kentsel Dönüşüm ve Yapı Denetim İzmir Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü Haziran 2013 GİRİŞ Resmi kayıtlara göre 17 bin 118 kişinin öldüğü 1999 daki büyük Marmara depreminde sadece bir kişinin depremin

Detaylı

2010-2013 İzmir Bölge Planı. İlçe Toplantıları Balçova Özet Raporu

2010-2013 İzmir Bölge Planı. İlçe Toplantıları Balçova Özet Raporu 2010-2013 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Balçova Özet Raporu Aralık 2010 1 2010-2013 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Balçova Özet Raporu Nüfus Yapısı -Sosyoekonomik Gelişmişlik 1 Balçova nın nüfusu

Detaylı

KONYA İLİ TARIM SEKTÖRÜ YATIRIMLARI İÇİN NEDEN

KONYA İLİ TARIM SEKTÖRÜ YATIRIMLARI İÇİN NEDEN KONYA İLİ TARIM SEKTÖRÜ YATIRIMLARI İÇİN 10 NEDEN KONYA TAM BİR FIRSAT KAPISI KONYA İLİ TARIM SEKTÖRÜ YATIRIMLARI İÇİN 10 NEDEN 1. Genç ve Nitelikli İnsan Kaynağı 2. Stratejik Konum 3. Yatırımcılara Tahsis

Detaylı

III.BÖLÜM A - KARADENİZ BÖLGESİ HAKKINDA

III.BÖLÜM A - KARADENİZ BÖLGESİ HAKKINDA III.BÖLÜM Bu bölümde ağırlıklı olarak Kızılırmak deltasının batı kenarından başlayıp Adapazarı ve Bilecik'in doğusuna kadar uzanan ve Kastamonu yu içine alan Batı Karadeniz Bölümü, Kastamonu ili, Araç

Detaylı

KENTLI, YOĞUN, HIZLA YAŞLANAN BIR NÜFUS

KENTLI, YOĞUN, HIZLA YAŞLANAN BIR NÜFUS YEREL-BÖLGESEL POLITIKALARIN PLANLANMASINDA SÖZ HAKKIMIZ KANAL İSTANBUL PROJESI KENTLI, YOĞUN, HIZLA YAŞLANAN BIR NÜFUS Türkiye nüfusunun yaklaşık beşte biri, yani 14 milyon 160 bin 467 kişi, İstanbul

Detaylı

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA \ '1 %? /. T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03-G>afc> - H23 Konu: Finike Hasyurt NİP.Revizyonu K EXP02016 ANTAL TA 3

Detaylı

İMAR KOMİSYON RAPORU. Plan ve Proje Müdürlüğü'nün tarih sayılı yazısında ;

İMAR KOMİSYON RAPORU. Plan ve Proje Müdürlüğü'nün tarih sayılı yazısında ; İMAR KOMİSYON RAPORU Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 23.09.2014 tarih 1014-6847 sayılı yazısında ; İLGİ:a) 04/11/2011 tarih ve 94 sayılı Çatalca Belediyesi Meclis Kararı. b) 06/12/2011 tarih 1535-9496 sayılı

Detaylı

HAVZA SEÇİMİ YÖNTEM VE KRİTERLERİ

HAVZA SEÇİMİ YÖNTEM VE KRİTERLERİ Orman ve Su İşleri Bakanlığı Orman Genel Müdürlüğü HAVZA SEÇİMİ YÖNTEM VE KRİTERLERİ Toprak Muhafaza ve Havza Islahı Dairesi Başkanı Havza? Hidrolojik olarak; Bir akarsu tarafından parçalanan, kendine

Detaylı

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ÇINARLI MAHALLESİ, 1507 ADA 102 PARSEL İLE 8668 ADA 1 PARSELE İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ --------------------

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ÇINARLI MAHALLESİ, 1507 ADA 102 PARSEL İLE 8668 ADA 1 PARSELE İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ -------------------- İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ÇINARLI MAHALLESİ, 1507 ADA 102 PARSEL İLE 8668 ADA 1 PARSELE İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ -------------------- PLAN AÇIKLAMA RAPORU Aslıhan BALDAN Doğuş BALDAN ŞEHİR

Detaylı

MARMARA BÖLGESİNDEKİ HAVZA KORUMA EYLEM PLANI

MARMARA BÖLGESİNDEKİ HAVZA KORUMA EYLEM PLANI MARMARA BÖLGESİNDEKİ HAVZA KORUMA EYLEM PLANI 1 İÇERİK 1. HAVZA KORUMA EYLEM PLANLARI 2. MARMARA VE SUSURLUK HAVZALARI 3. ULUSAL HAVZA YÖNETİM STRATEJİSİ 4. HAVZA YÖNETİM YAPILANMASI 5. NEHİR HAVZA YÖNETİM

Detaylı

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ ÖDEMİŞ SONUÇ RAPORU

2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ ÖDEMİŞ SONUÇ RAPORU 1 2010-2013 İZMİR BÖLGE PLANI İLÇE LANSMAN SÜRECİ ÖDEMİŞ SONUÇ RAPORU Tarih: 3 Ocak 2011 Yaklaşık Katılımcı Sayısı: 75 Katılımcı listesindeki Sayı: 66 Katılımcı Düzeyi ve Profili: 2 3 4 Dağıtılan Belgeler:

Detaylı

MANİSA İLİ, SELENDİ İLÇESİ, ESKİCAMİ MAHALLESİ, 120 ADA, 1 PARSELE İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİSİ

MANİSA İLİ, SELENDİ İLÇESİ, ESKİCAMİ MAHALLESİ, 120 ADA, 1 PARSELE İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİSİ MANİSA İLİ, SELENDİ İLÇESİ, ESKİCAMİ MAHALLESİ, 120 ADA, 1 PARSELE İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİSİ Planlama Alanının Tanımlanması Ege Bölgesi nin ikinci büyük şehri olan Manisa İli 13.810

Detaylı

ALTIEYLÜL PLEVNE MAH. 5244-5245-5246-5247 ADALAR ARASINDAKİ TESCİL HARİCİ ALANA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ

ALTIEYLÜL PLEVNE MAH. 5244-5245-5246-5247 ADALAR ARASINDAKİ TESCİL HARİCİ ALANA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ALTIEYLÜL PLEVNE MAH. 5244-5245-5246-5247 ADALAR ARASINDAKİ TESCİL HARİCİ ALANA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU PLANIN İSMİ BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR

Detaylı