HACETTEPE TEKNOKENT OFİS

Transkript

1 HACETTEPE TEKNOKENT OFİS

2

3 BİR BAKIŞTA HACETTEPE ÜNİVERSİTESİ Hacettepeli olmak herkesten hep bir adım önde olmak demektir. Hacettepe Teknokent in ana kurucu ortağı olan Hacettepe Üniversitesi 1967 den beri hizmet veren, ülkemizin dünya çapında başarı yakalamış devlet üniversitelerinin başında gelmektedir akademik personelin görev yaptığı ve civarında öğrencinin öğrenim gördüğü Hacettepe Üniversitesi, bilim, teknoloji, görsel ve işitsel sanat alanlarında yürüttüğü araştırmalar ve verdiği eğitim-öğretimle, değişime ve gelişime açık bireyler yetiştiren, öğrencisi, personeli ve mezunu olmaktan gurur duyulan lider bir üniversitedir. 97 Bölüm/Anabilim Dalı 2 Yüksekokulu 45 Araştırma ve Uygulama Merkezi 14 Fakülte 14 Enstitü 6 Meslek Yüksekokulu Devlet Konservatuarı Hacettepe Teknokent Ofis 2

4 HACETTEPE ÜNİVERSİTESİ TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGESİ ANA HEDEFLER Her alandaki araştırma-geliştirme (Ar-Ge) ve yazılım geliştirme çalışmalarını bir biri ile koordineli bir şekilde yürütmek, Yeni ürün ve yeni üretim teknolojileri geliştirilmesine destek olmak, Teknolojik bilgiyi ticarileştirmek, Teknoloji yoğun üretim ve girişimciliği desteklemek, Küçük ve orta ölçekli işletmelerin yeni ve ileri teknolojilere uyumunu sağlamak, Teknoloji transferine yardımcı olmak ve yüksek/ileri teknoloji sağlayacak yabancı sermayenin ülkeye girişini hızlandıracak teknolojik alt yapıyı sağlamak, Türkiye ye ileri teknoloji ürünlerinin ithalatını azaltarak ve katma değeri yüksek ürünler ve teknolojilerin ihracatını arttırarak yurt ekonomisine ve gayri safi milli hasılanın artışına katkıda bulunmak, Nitelikli iş gücüne yeni istihdam imkanları sağlamak, Evrensel bilime, teknolojiye ve insanlığa katkıda bulunacak artı değerler yaratmaktır. Hacettepe Üniversitesi Teknoloji Geliştirme Bölgesi dört ayrı açık alandan oluşmaktadır. 1 Hacettepe Üniversitesi Beytepe Yerleşkesi nin güneyinde, üniversitenin eğitim-araştırma kompleksi içinde m² dir. 4 Hacettepe-İvedik OSB Teknokenti Şubesinin tescil ve ilanıyla Hacettepe Teknokent toplam açık alanı m² 2 Hacettepe Üniversitesi Beytepe Yerleşkesi nin batı-kuzeybatısında konut alanlarına komşu m² olmak üzere Beytepe Yerleşkesi ndeki toplam alan m² dir. 3 Hacettepe-Polatlı Teknokenti, m² dir. Hacettepe Teknokent Ofis 3

5 RAKAMLARLA HACETTEPE TEKNOKENT Ar-Ge Bina Sayısı Ofis Sayısı Yabancı Ortaklı Firma Sayısı Yerli Ortaklı Firma Sayısı FİRMALARIN SEKTÖREL DAĞILIMI Hacettepe Teknokent Ofis 4 Akademisyenlerce Kurulan / Ortak Olunan Firma Sayısı Toplam Mevcut Firma Sayısı %41 % 39 % 2 % 2 % 3 % 4 % 9 Bilişim Teknolojileri Enformasyon Yazılım Tıp Teknolojileri Medikal, Biyomedikal - Tıp Bilişimi Telekomünikasyon İleri Malzeme- Nanoteknoloji Madencilik-Makine-Otomotiv-Tasarım Savunma Sanayi Elektrik-Elektronik- Elektromekanik

6 HACETTEPE TEKNOKENT AVANTAJLARI Teknoloji Geliştirme Bölgesi nde faaliyet gösteren girişimci firmalara sağlanan destek ve muafiyetler şunlardır: Firma ve Girişimcilere Gelir ve Kurumlar Vergisi Muafiyeti Ar-Ge Personeline Gelir Vergisi Muafiyeti KDV Muafiyeti Sigorta Prim Desteği Destek Personeline Gelir Vergisi Muafiyeti Yabancı Yatırımcıların Teşvik Edilmesi Yabancı Uyruklu Personel Çalıştırma Kolaylığı Öğretim Üyelerine Sağlanan Destekler Ar-Ge Yatırım Desteği TGB nde Teknoloji Transfer Ofislerinin Kuruluşu Yatırım İstisnası Desteği TÜBİTAK Projelerine Sağlanan Özel Destek Uygulamaları Yeni Ürün ve Projelerin Desteklenmesi (Hacettepe Teknokent A.Ş. Proje Yarışması) Araştırma-geliştirme yapan bütün firmalara açık Mükemmeliyet Merkezi düzeyinde test ve ölçüm laboratuvarları, Teknoloji transfer merkezi, m 2 lik Türkiye nin en büyük TGB alanı, nitelikli işgücüne erişimin kolaylığı ile Üniversite-Sanayi İşbirliğinin, Yüksek Teknolojinin ve insanlığa artı değer yaratan firmaların ortak çalışma alanıdır. Teknokent bünyesinde Ar-Ge faaliyeti yürüten kuruluşlar, %100 gelir/kurumlar vergisi muafiyetine, yazılım satışlarında %100 KDV muafiyetine, Teknokent te çalışan akademisyen ve Ar-Ge personeli %100 stopaj vergisi muafiyetine ve SSK primi desteğine tabidir. Hacettepe Teknokent, Sadece ulusal değil uluslararası kilit firmaları da cezbeden teknoloji iklimi, Firmaların birbirleriyle işbirliklerine ortam sağlayan yönetim anlayışı, Her sektöre uygun modern çalışma ofisleri, Teknolojik donanımlı Ar-Ge merkezleri, Hacettepe Teknokent Ofis 5

7 HACETTEPE TEKNOTENT OFİS HACETTEPE TEKNOKENT OFİS

8

9 PROJE TANIMI Hacettepe Üniversitesi Teknoloji Geliştirme Bölgesi nde planlanmakta olan Kuluçka Merkezi ve AR-GE Binaları, A ve C Blok bodrum kat + zemin kat + 13 kattan, B ve D Blok bodrum kattan, E ve F Blok bodrum kat + zemin kat + 12 kattan oluşmaktadır. Toplam inşaat alanı ,82m 2 dir. Yükselen dört bloğun her birinin tek cephesi eğimli konsolu ve diğer cephelerde üst katlara doğru kademeli olarak azalan mimarisiyle bir yana doğru eğilen bir görüntü oluşturmaktadır. Dört blok birbirine zıt olarak konumlandırılmıştır. Proje bu özgün tasarımı ile birbirinin manzarasını engellemeyen bir yapıya sahiptir. Binanın bodrum katında sığınak, yemekhane, oditoryum ve fuaye alanları bulunmaktadır. Zemin katta giriş lobisi, karşılama bankosu, güvenlik odası, teknik odalar, bay-bayan ve engelli tuvaletleri bulunmaktadır. Hacettepe Teknokent Ofis 8 Projede 300 kişilik çok amaçlı salonlar, ofis kullanıcılarının hizmetine sunulacaktır.

10 Hacettepe Teknokent Ofis 9

11 SİZİN İÇİN HERŞEYİ DÜŞÜNDÜK Kullanıcıların ofis mobilyaları dışında Ofis içerisindeki tüm imalatlar yapılmış olarak kendilerine teslim edilecek. Ofis katlarında, bölümlenmiş ofisler, depo alanları, teknik odalar, bay, bayan ve engelli tuvaleti, temizlik odası ve teras bulunmaktadır. Bu katlarda koridor ve asansör önü döşemelerinde doğal taş kaplama, ofis olarak düzenlenen yerlerde yükseltilmiş döşeme ve halı yapılarak kullanıcıya sunulmaktadır. Tavanlar akustik alçıpan asma tavan havuzlu, kenarlar bant alçıpan olacak şekilde tasarlanmıştır. Bina dış duvarları, gazbeton duvar bloklarından imal edilmiş olup iç bölmeler taşyünü dolgulu çift kat alçıpanla bölümlendirilmiştir. Ofis kapı girişlerinde modüler bölme sistemleri kullanılmıştır. Dış yüzeyde, zemin ve birinci katlarda Selçuklu mimarisinin çağdaş yorumuna uygun olarak doğal taş cephenin rengini verecek olan fibercement panel giydirme cephe sistemi kullanılmıştır. İlk iki katın içinden çıkıp yana doğru eğilen şeffaf cam ofis bloğunda, alüminyum silikon giydirme cephe ve köşelerde alüminyum kompozit panel uygulanmıştır. Blokların en üst katlarında VIP ve yönetim ofisi olarak düşünülmüştür. Bu katlarda betonarme çekirdek döşemesinin üstüne gelen çatı, çelik makaslarıyla açıklıklar geçilmiş ve ara kat yarım konsol döşemeli, açık teraslı dubleks ofisler oluşturulmuştur. HACETTEPE TEKNOKENT OFİS Selçuklu Mimarisinin Çağdaş Yorumu Tam Kat Ofis Asma Tavan Koridor ve Asansör Önü Döşemelerinde Doğal Taş Kaplama Hacettepe Teknokent Ofis 10

12 Temsili bir tasarımdır Hacettepe Teknokent Ofis 11

13 Otopark sorunu yaşanmaması için parsel içerisinde yer alan karşı bölüm Teknokent otopark alanı olarak ayrılmıştır. Gece kullanımlarında rahatlık sağlamak için modern aydınlatma sistemi kurulmuştur. Yeraltında bir bütün halinde birbirine bağlı olarak inşa edilmiş bina, ilgili yönetmeliklere göre 4. Deprem bölgesinde yer almakta olup ve bina önem katsayısı 1.2 dir. Yapımında C35 betonu ve ST III yapı çeliği kullanılmıştır. Yapıların yüksek bloklarındaki çatı ve cephe kaplamalarının çelik konstrüksiyonları S 235 JR ve S 275 JR ile projelendirilmiştir. Yapının geneli, çift yönde çekirdek BA perdeler içerdiğinden süreklilik düzeyi karma olarak dizayn edilmiştir. Çevre ve botanik özelliklerin göz ardı edilmediği bu projede, kullanılan bitkiler Ankara koşullarına uygun ve mümkün olduğu kadar yüksek boylu, yapraklı ağaçlar ile ve yüksek boylu pul-iğne yapraklı sütun formlu ağaçlardan seçilmiştir. Bu tercih yapılırken yüksek ofis blokları ile insan ölçeğinin dengelenmesi amaçlanmıştır. HACETTEPE TEKNOKENT OFİS Çevre ve Botanik Özelliklerin Göz Ardı Edilmedi Bina Önem Katsayısı 1.2 dir. Ankara Koşullarına Uygun ve Mümkün Olduğu Kadar Yüksek Boylu, Yapraklı Ağaçlar Kullanılmıştır. Hacettepe Teknokent Ofis 12

14 Temsili bir tasarımdır Hacettepe Teknokent Ofis 13

15 ÇALIŞMAYI KOLAYLAŞTIRAN DETAYLAR Hacettepe Teknokent Ofis 14 Lokasyonu ile Ankara nın en gözde yerleşim birimlerine kısa mesafede ulaşım kolaylığı Ankara nın en değerli bölgesi olan Eskişehir yoluna 5 dakikada ulaşım avantajı ile AVM ler, konut kompleksleri ve otellere erişim imkanı Doğayla iç içe Beytepe Ormanları içerisinde kurulu olması Binanın üstün tasarımı ile 270 derece panoramik manzara, Her ofisten görülen büyüleyici göl manzarası Huzur içinde doğayla baş başa kalmaya olanak tanıyan gün-içi-piknik imkanı Başta yürüyüş olmak üzere sportif faaliyetlere imkan veren müthiş yeşillik alan Her katta 3 farklı modülasyonda kış bahçeleri. (Genel kullanımlı ve/veya VIP kış bahçesi) Bodrum katlarda iç bahçeli sistem Hacettepe yerleşkesinin ünlü Vadi Restoranı na yürüyerek 3 dakikada ulaşım. Hacettepe yerleşkesi içinde farklı yeme-içme seçeneklerine kolay erişim Her katta ortak kullanıma açık çay üniteleri Bay bayan Mescid, Yemekhane 350 kişilik Oditoryum ve fuaye salonu 150 kişilik çok amaçlı toplantı salonu Yerleşke içinde birbirinden farklı konser, sergi gibi sanat aktivitelerinin çokluğu

17 TEKNOLOJİK AVANTAJLAR Her blokta tam otomatik satine paslanmaz çelik kaplama 2 şer adet asansör ile acil durumlarda kullanılmak üzere 1 adet güvenlik asansörü Yeni nesil asansörler ile %35 e yakın enerji tasarrufu. Danışma ile ofisler arası bağımsız iletişim İzinsiz katlar arası gezinmeyi engelleyen online kartlı geçiş sistemi Yanlış ihbar ve uyarıları engelleyen, kameralar ile takip edilen kontrol sistemi İnternet ve telefon için fiber altyapıları hazır sistem Ofis içerisine kadar 20 yıl garantili data ve telefon altyapısı Katlarda bağımsız anons ve müzik yayın sistemi Yıldırım tehlikesine karşın aktif paratoner 1. Kalite priz ve anahtar grupları Kesintisiz enerji için herhangi bir arıza anında birbirinin yedeği olarak çalışan trafo-jeneratör senkron grupları Mühendislik hesapları yapılmış bina elektrik sistemi HF ve FE180 kablolar ile dizayn Online Kartlı Geçiş Sistemi Kamera Takip Sistemi Fiber Altyapı HACETTEPE TEKNOKENT OFİS Hacettepe Teknokent Ofis 16 Güvenli, Enerji Tasaruflu Asansörler 20 Yıl Garantili Data ve Telefon Altyapısı Trafo-Jeneratör Senkron Grupları

18 Temsili bir tasarımdır. Hacettepe Teknokent Ofis 17

19 MEKANİK AYRICALIKLAR Binaların ısıtılması ve soğutulması işlemi Heat Recovery (üç borulu) kondenseri hava soğutmalı VRV istemi ile yapılmaktadır. Bu mekanik çözüm sayesinde her bir ofis farklı ortam sıcaklıklarına ayarlanabilmektedir. Böylece bir ofis ısıtılırken yanındaki ofis soğutulabilmektedir. Dış üniteler 25 C de çalışacak özelliktedir. İç ünite kapasiteleri, ofislerin soğutma ve ısıtmada yüklerini karşılayacak şekilde seçilmiştir. İç üniteler gizli tavan tipi, dört yöne üflemeli, kanatları ayarlanabilir şekilde hazırlanmıştır. Tüm mekanik tesisat ofis konforu düşünülerek, kaliteli, sessiz ve izolasyonlu malzemeler tercih edilmiştir. Binalar, ıslak borulu springler sistemi ile teçhiz edilmiştir. NFPI standartlarına göre dizayn edilmiştir. Binalarda yeni yangın yönetmenliğine uygun yangın geçiş kısımlarında basınçlandırma fanları kullanılmıştır. Duman eksoz emiş sistemi teçhiz edilmiştir. Her blok için ayrı yangın pompaları ve 100 tonluk galvaniz modüler depo kullanılmıştır. Şebeke suyu kullanımı için her blokta 3 pompalı hidrofor bulunmaktadır. Ayrıca, 20 tonluk paslanmaz çelik modüler depolar kullanılmıştır. Çalışanların konforu için, ofis mahalleri merkezi sistem havalandırma santraları ile havalandırılmakta ve eksoz edilmektedir. Merkezi Sistem 20 tonluk Modüler Depo Ses İzolasyonu HACETTEPE TEKNOKENT OFİS Hacettepe Teknokent Ofis 18 Isı İzolasyonu Yangın Sistemi Farklı İklimlendirme Olanağı

21 KAT PLANLARI Ofisler A Tipi Ofis: < 100 m 2 Hacettepe Teknokent Ofis 20

22 KAT PLANLARI Ofisler B Tipi Ofis: 100 m 2 ofis Hacettepe Teknokent Ofis 21

23 KAT PLANLARI Tam Kat Ofis Tam Kat Planları Hacettepe Teknokent Ofis 22

24 KAT PLANLARI Tam Kat Ofis Tam Kat Planları Hacettepe Teknokent Ofis 23

25 HACETTEPE TEKNOKENT OFİS ADRES : Hacettepe Teknokent A.Ş. Hacettepe Üniversitesi Beytepe Kampusu, 1. Ar-Ge Binası Beytepe/Ankara TEL : 0(312) WEB :