5.Başkanlık Yazısı: Mülkiyeti Belediyemize 3194 sayılı İmar Kanunun 17 maddesi gereği,

Transkript

1 KARAR TARIHI : 02/01/2014 KARAR NOSU : 1 : Açılış ve Yoklama ve Önergeler Belediye Meclis Başkanı Lokman ÖZDEN 6.Dönem 1.Birleşim 1.oturum meclis toplantısı açılışını yaparak, meclis üyelerini saygı duruşuna davet etti. 1 dakikalık saygı duruşunun ardından İstiklal Marşı hep birlikte okundu. KARAR 1. Meclis üyelerinden Meral KAYAN ve Galip KARABUDAK ın tarihli önergesinde İlçemizdeki kurulan pazarların hijyen ve güvenlik açısından uygunluğunun araştırılaması şeklindeki önerge Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 24.Maddesi olarak belirlenen önergenin EĞİTİM SAĞLIK ÇEVRE KOMİSYONU na sevkine oybirliği ile karar verildi. 2. Meclis üyelerinden Meral KAYAN ve Galip KARABUDAK ın tarihli önergesindebekirağalar konağında yaşlılar ve engelliler için bir gece düzenlenmesinin yapılması.şeklindeki önerge Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 25.Maddesi olarak belirlenen önergenin SOSYAL İŞLER YAŞLILAR VE ENGELLİLER KOMİSYONU na sevkine oybirliği ile karar verildi. 3. Meclis üyelerinden, Kemal KÜÇÜK,,Ünal ÖZTÜRK ve Osman YOLCU nun tarihli önergesinde ;İlçemiz faaliyet devam etmekte olan araba lastiği satışı ve araba lastiği tamiratı yapılmakta olan esnafımızın sorunlarının araştırılması Şeklindeki önerge Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 26.Maddesi olarak belirlenen önergenin ESNAF SANATKARLAR VE TARİFELER KOMİSYONU na sevkine oybirliği ile karar verildi. 4. Meclis üyelerinden,kemal KÜÇÜK,,Ünal ÖZTÜRK tarihli önergesinde ;İlçemizde faaliyet gösteren fidancılık ve çiçekçilik ile uğraşan çiftçilerimizin sorunlarının araştırılmasışeklindeki önerge Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 27.Maddesi olarak belirlenen önergenin TARIM HAYVANCILIK VE AR-GE KOMİSYONU na sevkine oybirliği ile karar verildi. 5.Başkanlık Yazısı: Mülkiyeti Belediyemize 3194 sayılı İmar Kanunun 17 maddesi gereği, 'Madde 17 - Belediye veya valilik, kendi malı olan veya imar planlarının tatbiki sonucu kamulaştırmadan artan parçalarla, istikameti değiştirilen veya kapanan yol ve meydanlarda hasıl olan sahalardan müstakil inşaata elverişli olmayan parçaları, bitişiğindeki arsa veya bina sahibine bedel takdiri suretiyle satmak, gayrimenkul sahiplerinin yola giden yerlerden dolayı tahakkuk eden istihkaklarını bedel takdiri suretiyle değiştirmek ve komşu gayrimenkul sahibi takdir edilen bedelle satın almaktan imtina ederse, şüyulandırıp satmak suretiyle imar planına uygunluğunu temin eder. Bunlardan müstakil inşaata elverişli olanları, kamu yararı için, belediye veya valilikçe yeri alınan şahısların muvafakatları halinde istihkaklarına karşılık olarak bedel takdiri ve icabında denklik temini suretiyle değiştirmeye belediye ve valilik yetkilidir.

2 Ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya, ilgililer satın almaktan imtina ederse, şüyuun izalesi suretiyle sattırmaya yetkilidir. Bu maddeye göre bedel takdirleri ve bu bedellere itiraz şekilleri 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre yapılır.'maddesi gereği oluşan. Belediyemiz ile müşterek hisseli durumda bulunan gayrimenkullerin 5393 sayılı Belediye Kanunun 18/e maddesi gereği Mülkiyeti Belediyemize ait Hisseli Gayrimenkullerin satış kararının alınması ve 34/g maddesi gereği Encümene yetki verilmesi hususunda, 'Madde 18/e; Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek.' 'Madde 34/g; Taşınmaz mal satımına, trampasına ve tahsisine ilişkin meclis kararlarını uygulamak' Belediye Meclisinde Gerekli kararın alınmasını arz ederim. Şeklindeki başkanlık yazısı Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 28.Maddesi olarak belirlenmesine oy birliği ile karar verildi. Başkanlık Yazısı:İlçemiz Sünlü mahallesi 1983 ada 1 nolu parsel üzerindeki camii alanı ile 1997 ve 1986 adalar arasındaki park alanında imar planı değişikliği yapılması hususunu arz ederim.şeklindeki başkanlık yazısı Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 29.Maddesi olarak belirlenmesine ve incelenmek üzere BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNA sevkinin yapılmasına oy birliği ile kabul edildi. Belediye Başkanı

3 KARAR TARIHI : 02/01/2014 KARAR NOSU : 2 BAŞKANLIK YAZISI (GÜNDEM DIŞI) : -KARAR Gündemin 28.Maddesi Mülkiyeti Belediyemize 3194 sayılı İmar Kanunun 17 maddesi gereği, 'Madde 17 - Belediye veya valilik, kendi malı olan veya imar planlarının tatbiki sonucu kamulaştırmadan artan parçalarla, istikameti değiştirilen veya kapanan yol ve meydanlarda hasıl olan sahalardan müstakil inşaata elverişli olmayan parçaları, bitişiğindeki arsa veya bina sahibine bedel takdiri suretiyle satmak, gayrimenkul sahiplerinin yola giden yerlerden dolayı tahakkuk eden istihkaklarını bedel takdiri suretiyle değiştirmek ve komşu gayrimenkul sahibi takdir edilen bedelle satın almaktan imtina ederse, şüyulandırıp satmak suretiyle imar planına uygunluğunu temin eder.bunlardan müstakil inşaata elverişli olanları, kamu yararı için, belediye veya valilikçe yeri alınan şahısların muvafakatları halinde istihkaklarına karşılık olarak bedel takdiri ve icabında denklik temini suretiyle değiştirmeye belediye ve valilik yetkilidir.ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya, ilgililer satın almaktan imtina ederse, şüyuun izalesi suretiyle sattırmaya yetkilidir.bu maddeye göre bedel takdirleri ve bu bedellere itiraz şekilleri 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre yapılır.'maddesi gereği oluşan.belediyemiz ile müşterek hisseli durumda bulunan gayrimenkullerin 5393 sayılı Belediye Kanunun 18/e maddesi gereği Mülkiyeti Belediyemize ait Hisseli Gayrimenkullerin satış kararının alınması ve 34/g maddesi gereği Encümene yetki verilmesi hususunda,'madde 18/e; Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek.''madde 34/g; Taşınmaz mal satımına, trampasına ve tahsisine ilişkin meclis kararlarını uygulamak'belediye Meclisinde Gerekli kararın alınmasını arz ederim. Şeklindeki başkanlık yazısı Belediye Meclisine okundu. Encümene yetki verilmesi hususu yapılan açık oylama neticesinde Meclis üyelerinden İsmail ÖZDEMİR in red oyu kullanması neticesinde oy çokluğu ile kabul edildi. Belediye Başkanı

4 KARAR TARIHI : 02/01/2014 KARAR NOSU : 3 BAŞKANLIK YAZISI (GÜNDEM DIŞI) : İlçemiz Sünlü Mah.1983 ada 1 prsl. Gündemin 29.maddesi İlçemiz Sünlü mahallesi 1983 ada 1 nolu parsel üzerindeki camii alanı ile 1997 ve 1986 adalar arasındaki park alanında imar planı değişikliği yapılması hususunu arz ederim.şeklindeki önerge Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde incelenmek üzere BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNA sevkinin yapılmasına oy birliği ile kabul edildi. Belediye Başkanı KARAR TARIHI : 02/01/2014 KARAR NOSU : 4 BAŞKANLIK YAZISI : DENETİM KOMİSYON ÜYELİĞİ SEÇİMİ Gündemin 3.maddesi 5393 Sayılı Belediye Kanununun 25. Maddesi gereğince 2013 yılı Gelir ve giderleri ile bunlara ilişkin hesap kayıt ve işlemlerinin denetimi için üye sayısı en az üç en fazla beş üyeden oluşan Denetim komisyonunun gizli oyla seçilmesi gerekmektedir.5393 Sayılı kanunun 25.Maddesine göre denetim Komisyonu seçimlerinin yapılmasını arz ederim.şeklindeki Başkanlık yazısı Belediye meclisine okundu. Gizli Oylama için Harun OLMUŞ,Hacı ÇELEBİ,Mustafa DEMİR,Ahmet ÇELİK,Zeki AVAN komisyon üyeliği için teklif edildiler.oy pusula zarfları Belediye Meclis Üyelerine

5 dağıtıldı.oylamaya geçildi. toplanarak tasnif heyetine teslim edildi.oylama sonucunda Meclis katipleri tarafından oylar tasniflendirildi. ADI SOYADI ALDIĞI OY SAYISI Harun OLMUŞ 23 Hacı ÇELEBİ 20 Mustafa DEMİR 22 Ahmet ÇELİK 20 Zeki AVAN 20 Oy aldıkları görüldü Sayılı kanunun 25.Maddesine göre 2013 yılı Gelir ve giderleri ile bunlara ilişkin hesap kayıt ve işlemlerinin denetimi yapmak üzere Denetim Komisyon üyeleri oluşturuldu. Belediye Başkanı KARAR TARIHI : 02/01/2014 KARAR NOSU : 5 : Gündemdeki maddelerin Toplu sevki Gündemin 4.Maddesi : Revizyon İmar Planlarında sehven yol alanı içerisinde kalan, İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 2312 ada 1 parsel (yeni 5063 ada 3 parsel) üzerinde bulunan bina ve yakın çevresinde 1/1000 ölçekli İmar Planlarında plan değişikliği yapılması ile ilgili konunun Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim. Gündemin 5.Maddesi : 1/1000 ölçekli İmar Planlarımızda Belediye Hizmet Alanı içerisinde kalan, İlçemiz Y.Çavundur Mahallesi 129 ada 1 ve 2 nolu parsellerde Cami Alanı yapılması için, Çubuk İlçe Müftülüğü nün plan değişikliği talebinin Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim. Gündemin 6.Maddesi 1/1000 ölçekli İmar Planlarımızda Konut Alanı içerisinde kalan, İlçemiz Esenboğa Mahallesi 288 ada nolu parsellerde plan değişikliği yapılması ile ilgili konunun Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim Gündemin 7.Maddesi

6 İlçemiz Atatürk Mahallesinde bulunan ve 1/1000 ölçekli İmar Planlarımızdaki Park Alanı içerisinde kalan 85 Ada 59 nolu parselde plan değişikliği yapılması ile ilgili konunun Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim. Gündemin 8.Maddesi İlçemiz Sünlü Mahallesinde bulunan ve 1/1000 ölçekli İmar Planlarımızdaki Ünite Merkezi Alanı içerisinde kalan 2004 Ada 4 nolu parselde plan değişikliği yapılması ile ilgili talebin Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim. Gündemin 9.Maddesi 1/1000 ölçekli İmar Planlarımızda Ticaret Alanı içerisinde kalan, İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 435 ada ve 14 nolu parsellerde plan değişikliği yapılması ile ilgili talebin Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim. Gündemin10.Maddesi İlçemiz Yenice Mahallesi ve çevresinin enerji ihtiyacını karşılayabilmek amacı ile 1/1000 ölçekli İmar Planlarımızdaki Park Alanı içerisine Trafo Alanı ayrılması ile ilgili talebin Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim. Toplu olarak İncelenmek üzere BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNA sevk edilmesine karar verildi. Belediye Meclisi 6.Dönem 1.Birleşim 1.oturumu gündemdeki kalan maddeleri görüşmek üzere toplantı kapatılmıştır. Hüseyin DOĞANAY Harun OLMUŞ Galip KARABUDAK Meclis Başkan V. Meclis Kâtibi Meclis Kâtibi KARAR TARIHI : 02/01/2014 KARAR NOSU : 6 :EĞİTİM SAĞLIK VE ÇEVRE KOMİSYON RAPORU Gündemin 11.Maddesine Geçildi: -KARAR gün ve 2013/240 sayılı meclis kararı ile komisyonumuza havale edilen Genel çevre düzenlemesi yani sosyal hayatın akışını engelleyen faktörlerde karşı alınabilecek önlemler ve tedbirlerin alınması ve bu çalışmaların yapılması ile ilgili önerge komisyonumuzca görüşülmüş olup, aşağıdaki kararlar alınmıştır. Kış aylarının gelmesi sebebi ile,ara sokakların açılması ve tuzlanmasının belediyemiz imkanları ile sağlanması caddelerin açılması için Ankara Büyükşehir Belediyesinden temin edilmesi gerekir.kanalizasyon tıkanması halinde ASKİ ile irtibat kurulması ve yazışmaların yapılması gerekmektedir.komisyonumuzca uygun görülmüştür.

7 Belediye meclisine arz olunur.şeklindeki komisyon raporu Belediye Meclisine sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde oy birliği ile kabul edildi. Hüseyin DOĞANAY Harun OLMUŞ Galip KARABUDAK Meclis Başkan V. Meclis Kâtibi Meclis Kâtibi KARAR TARIHI : 03/01/2014 KARAR NOSU : 7 :SOSYAL İŞL.YAŞLILAR VE ENG. KOM.RAPORU GÜNDEMİN 12.Maddesi gün ve2013/240 sayılı meclis kararı ile komisyonumuza havale edilen Kış aylarının gelmesi sebebi ile engelli ve yaşlı ihtiyaç sahibi vatandaşlarımıza ulaşım,gıda ve her türlü maddi manevi neler yapabiliriz ile ilgili önerge komisyonumuzca görüşülmüş olup,aşağıdaki kararlar alınmıştır Konu komisyonumuzca görüşülmüş olup,sosyal İşler Müdürlüğünde tutulan Kayılardan hareketle gerekli araştırmanın ilgili müdürlükçe yapılarak belediyemiz imkanları neticesinde yardım yapılması komisyonumuzca uygun görüşülmüştür. Belediye meclis başkanlığına arz olunur.şeklindeki komisyon raporu Belediye meclisine sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde oy birliği ile kabul edildi. Hacı ÇELEBİ Harun OLMUŞ Galip KARABUDAK Meclis Başkan V. Meclis Kâtibi Meclis Kâtibi

8 KARAR TARIHI : 03/01/2014 KARAR NOSU : 8 :TAIM HAYVANCILIK VE AR-GE KOM.RP GÜNDEMİN 13.Maddesi Belediye Meclis Başkanlığının 02\12\2013 tarihinde 22. maddesi olarak çiftçilerimizin sorunlarının araştırılması Tarım Hayvancılık AR-GE komisyonuna sevki yapılmış olup biz komisyon olarak toplandık. Çiftçilerimizin sorunlarını dinledik. Çiftçimiz bizler devletten ekim desteği alıyoruz dediler. Bazı çiftçilerden bizler ektiğimiz buğdayların verimsiz olduğunu buna birde mazotun pahalı olduğu birde eski senelere göre buğday para etmiyor. Biz çiftçiler zor durumda kalıyoruz. Temennilerde bulundular.belediye meclisine saygılarımızla arz ederiz..şeklindeki komisyon raporu Belediye meclisine sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde oy birliği ile kabul edildi. Hacı ÇELEBİ Harun OLMUŞ Galip KARABUDAK Meclis Başkan V. Meclis Kâtibi Meclis Kâtibi KARAR TARIHI : 03/01/2014 KARAR NOSU : 9 : ESNAF SANATKARLAR VE TARİFELER KOM.RAPORU GÜNDEMİN 14.Maddesi Belediye Meclis Başkanlığının 02\12\2013 tarihinde 23. maddesi olarak İlçemizdeki ekmek fırıncılarının sorunlarının araştırılması esnaf sanatkârlar ve tarifeler komisyonuna sevki yapılan biz komisyon olarak toplandık. Ekmek fırıncı esnafımızı dinledik. Fırıncı esnafımızın bizlere gelip, bizim sorunlarımızı dinlediğiniz için sizlere teşekkür ederiz dediler. Biz fırıncılar rekabet yapmak için fiyatları düşürdük. Bazı fırıncı arkadaşlarımızın da ekmek satışları düştü. Bizde fiyatları düşürdük. Rekabet yapacağız diye her gün zarar etmekteyiz. Temennilerinde bulundular Belediye meclisine saygılarımızla arz ederiz.şeklindeki komisyon raporu Belediye meclisine sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde oy birliği ile kabul edildi.

9 Belediye Meclisi6.dönem 2.birleşim 2.oturum toplantısını yapmış olup,gündemdeki kalan maddeleri görüşmek üzere toplantı kapatılmıştır. Hacı ÇELEBİ Harun OLMUŞ Galip KARABUDAK Meclis Başkan V. Meclis Kâtibi Meclis Kâtibi KARAR TARIHI : 04/01/2014 KARAR NOSU : 10 : SÖZLEŞMELİ PERSONEL ÜCRETLERİNİN BELİRLENMESİ GÜNDEMİN 2.Maddesi. Belediyemizce yürütülen iş ve hizmetlerin ifası nedeniyle 5393 sayılı Belediye Kanunun 49.maddesi uyarınca belediyemizde 2013 yılında çalışan sözleşmeli personellerden, hizmetlerine ihtiyaç duyulanların 2014 yılı içinde de sözleşmelerinin yenilenebilmesi ve 2014 yılında ihtiyaç duyulması halimde çalıştırılabilmesi için aşağıdaki tabloda adetleri ve unvanları gösterilen sözleşmeli personellerin alacakları net ücretlerin Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan ücretler dikkate alınarak tespit edilmesini arz ederim. KADRO ÜNVANI SINIFI ADEDİ Şehir Plancısı TH 1 Avukat AH 1 Şeklindeki başkanlık yazısı Meclise sunuldu.yapılan açık oyla neticesinde Maliye Bakanlığı tarafından yayınlanan ücret skalasında belirtilen taban ücretin ödenmesine oy birliği ile karar verildi. Belediye Başkanı

10 KARAR TARIHI : 04/01/2014 KARAR NOSU : 11 : İSİMLENDİRME TARİH ARAŞTIRM KOMİSYON RAPORU GÜNDEMİN 15.Maddesi Belediyemiz meclisine sevk edilen 2009 ve 2014 yılları arasına bir hatıra ormanı oluşturma konusu incelenmiş olup, Hatıra ormanı olarak komisyon üyeleriyle beraber belirlediğimiz bölgede yaptığımız çalışma Park bahçeler müdürlüğüyle beraber yürütmekteyiz.bu alanın ağaçlandırılması,için tekrar komisyona sevkine karar verilmiştir.gerekli yazışmaların daha da hızlandırılmasıyla bu alanı hatıra ormanı olarak ilçemize kazandırmak istiyoruz. Meclise arz olunur.şeklindeki komisyon raporu Belediye Meclisine sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde komisyon raporu geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. Belediye Başkanı KARAR TARIHI : 04/01/2014 KARAR NOSU : 12 : İNSAN HAKLARI TÜKETİCİYİ KORUMA VE HALKLA İLİŞKİLER KOMİSYON RAPORU

11 GÜNDEMİN 16.Maddesi İnsan hakları komisyonuna sevk edilen Güldarpı mahallesinin araştırılması konusu. Belediye meclis üyelerince yapılan araştırmada Güldarpı mahallesinin kanalının yetersiz olduğu köy içerisinde asfalt olmadığı bazı yerlerde asfalt kırığı olduğu içme suyunun yeterli olduğu vatandaşlar tarafından söylendi. Detaylı rapor ektedir. Esenboğa mahallesinin araştırılması için tekrar komisyona sevkine karar verilmiştir. Belediye meclisine arz olunur.şeklindeki komisyon raporu Belediye Meclisine sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde komisyon raporu geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. Belediye Başkanı KARAR TARIHI : 04/01/2014 KARAR NOSU : 13 : EMLAK İSTİMLAK YENİ YERLEŞİMLER KOMİSYON RAPORU GÜNDEMİN 17.Maddesi Belediye meclisinin gün ve 2013/240 kararı ile komisyonumuza havale edilen ilçemiz Karaman mahallesinin altyapı sorunlarının araştırılması ile ilgili konu komisyonumuzca yapılan araştırmada ve inceleme neticesinde: Karaman mahallesinin altyapısının ve yağmur suyu kanalının bulunmadığı, köy konağı etrafına sıcak asfalt serimi yapılmadığı, diğer yerlerin asfalt ihtiyacı olduğu, sokakların stabilize malzeme serimi yapıldığı, içme suyu hattının döşendiği ve su deposunun yapımının devam ettiği tespit edilmiştir. Belediyemiz ilgili Müdürlüklerinin Büyükşehir Belediye Başkanlığı, ASKİ Genel Müdürlüğü, Fen işleri Daire Başkanlığı nezdinde girişimde bulunarak mahallenin altyapısının yapılması ve asfalt eksiklerinin giderilmesini; İlçemiz yazlıca mahallesinin altyapı sorunlarının araştırılmasını komisyonumuza havalesini meclisimize arz ederiz.şeklindeki komisyon raporu Belediye Meclisine sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde komisyon raporu geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi.

12 Belediye Başkanı KARAR TARIHI : 04/01/2014 KARAR NOSU : 14 : GENÇLİK SPOR KÜLTÜR VE TURİZM KOMİSYON RAPORU GÜNDEMİN 18.Maddesi Belediye Meclisinin tarih ve 2012/183 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlçemizdeki mesire alanlarının sorunlarının araştırılması konusu ile ilgili komisyonumuzca yapılan araştırmalarda İlçemiz Çubuk II Barajının içinde bulunan yüzme havuzunun Büyükşehir Belediyesince yeniden düzenlenip hizmete sunulması için ilgili kurumlara yazı ile eksikliklerin iletilmesi ve belediyemiz ilgili müdürlüğünce konunun takibinin yapılması istenmişti. Konu ile ilgili yazışmaların komisyonumuza halen ulaşmadığından raporumuz sonlandırılamamıştır. İlgili yazışmaların tarafımıza ulaşması halinde Çubuk II barajında bulunan yüzme havuzu ile ilgili rapor düzenlenerek sonlandırılacaktır. İlgili yazılar bir sonraki meclis gündeminden önce komisyonumuza iletilmesi durumunda düzenleneceğinden konunun tekrar sevki gerekmektedir.meclise Arz Olunur.Şeklindeki komisyon raporu Belediye Meclisine sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde komisyon raporu geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. Belediye Meclisi6.dönem 3.birleşim 3.oturum toplantısını yapmış olup,gündemdeki kalan maddeleri görüşmek üzere toplantı kapatılmıştır. Belediye Başkanı

13 KARAR TARIHI : 07/01/2014 KARAR NOSU : 15 : BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORU Belediye Meclisi 6.dönem 2.birleşim 4.oturum toplantısını yapmış olup,gündemdeki kalan maddeleri görüşmek üzere toplantı açılmıştır. GÜNDEMİN 19.Maddesi Belediye Meclisi nde okunan ve Başkanlık yazısı ile komisyonumuza havale edilen İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 5132 ada 1, 2, 3, 4, 6 ve 7 numaralı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin görüşülmesi hususu komisyonumuzca incelenmiştir.konu üzerinde yapılan incelemeler sonucunda; Plan değişikliği yapılan alanın, Ankara İli Çubuk İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 5132 ada 1, 2, 3, 4, 6 ve 7 numaralı parselleri kapsadığı, toplamda yaklaşık 4946 m² yüzölçümlü olduğu, 5132 ada 1, 2, 3, 4, 6 ve 7 numaralı parsellerin; Çubuk Belediye Meclisi nin gün ve 350 sayılı kararı ile uygun görülen, 5216 sayılı yasa gereğince, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin gün ve 2729 sayılı kararı ile de onaylanan Çubuk Merkez (150 ha) 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı kapsamında yer aldığı, 5132 ada 1, 6, 7 parsellerin: Ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 5(beş) katlı, konut kullanımlı ve toplamda 2701 m² yüzölçümlü olduğu, 5132 ada 2, 3, 4 parsellerin: Ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 4(dört) katlı, konut kullanımlı ve toplamda 2245 m² yüzölçümlü olduğu, Bahse konu taşınmazların meskun alanda bulunmasından dolayı, TAKS/KAKS, ön ve yan bahçe mesafelerinin planda belirtilmediği, belirtilmeyen hususlarda plan notlarının, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümlerinin geçerli olduğu tespit edilmiştir. Planlama alanının güneyinde 15 metre genişliğinde Şh. Ali Çakır Caddesi, doğusunda 8 metre genişliğinde Hendek Sokak, batısında metre genişliğinde M.Akif Ersoy Caddesi, Kuzeyinde ise 10 metre genişliğinde Hızır Reis 2 Sokak ın bulunduğu, Mevcut imar durumu ile 6 (altı) ayrı yapının inşa edilmesi halinde parsel içi ortak kullanım alanlarının (otopark, park vs.) kısıtlanacağı, bahse konu parsellerin plandaki konumundan kaynaklanan yapı ebatlarının kullanışsız ve kentsel estetiği olumsuz etkileyecek siluetlerin (görünüşlerin) oluşabileceğinin öngörüldüğü ve 5132 ada 1, 2, 3, 4, 6 ve 7 numaralı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Başkanlığımıza sunulduğu, Sunulan planda; parsellerin birleştirilmesi amacıyla kat sayısının altı (6), yapı nizamının ayrık ve muadil inşaat alanının ise aynen korunacağı şeklinde önerildiği, Bu imar planı değişikliğine ilişkin daha önceden Çubuk Belediye Meclisinin gün ve 2013/198 sayılı kararı ile; 5 numaralı parsel üzerindeki 5 katlı yapı ve ada bütünlüğü göz önünde bulundurularak kat sayısının 6 (altı) dan 5 (beş)e düşürülmesi halinde; İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 5132 ada 1, 2, 3, 4, 6 ve 7 numaralı parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, plan notları ve plan açıklama raporlarının, 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı na gönderilmesi... şeklinde tadilen uygun görüldüğü ve Ankara Büyükşehir Belediyesine gönderildiği, Büyükşehir Belediyesince de değişiklik dosyasında eksik belge bulunduğundan tekrar Başkanlığımıza iade edildiği, Bu arada; Çubuk Belediye Başkanlığına, parsel maliklerinin tarih ve 6984-İMR3687 kayıt numaralı dilekçe ile tekrar başvuru yaptığı ve 6 (altı) katın yeniden değerlendirilmesi için söz konusu plan değişikliğinin aynı şekilde tekrar sunulduğu, Bu durumda Komisyonumuzca; İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 5132 ada 1, 2, 3, 4, 6 ve 7 numaralı parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin tekrar değerlendirildiği,

14 Sunulan en son imar planı değişikliği ile; yine kat adedinin 6 (altı) kat olarak kabul edildiği, kullanım amacının ve yapı nizamının aynen muhafaza edildiği, ADA 1, 2, 3, 4, 6 VE 7 NUMARALI PARSELLERİN BİRLEŞMESİ SONUCU OLUŞACAK TEK PARSELDE; DÜZENLEMEDEN ÖNCEKİ DENK (MUADİL) KAT ALANI AŞILMAYACAKTIR, KAT SAYISI 6 (ALTI) OLACAKTIR. 2-BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA; ONAYLI PLAN VE PLAN NOTLARI, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİNİN HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. şeklinde iki adet plan notunun eklendiği görülmüştür. Değerlendirme sonucunda; -Daha önceden Çubuk Belediye Meclisinin almış olduğu gün ve 2013/198 sayılı kararın iptal edilmesi, -Mevcut yapının bulunduğu 5 numaralı parsele cephesi olan mülkiyet sınırlarından en az 12 metre, yola cephesi olan mülkiyet sınırlarından ise en az 5 metre yapı yaklaşma mesafelerinin plana işlenmesi halinde; İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 5132 ada 1, 2, 3, 4, 6 ve 7 numaralı parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, plan notları ve plan açıklama raporlarının, 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı na gönderilmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür.konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor.şeklindeki komisyon raporu Belediye Meclisine sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde komisyon raporu geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. Hüseyin DOAĞANAY A.Adil AYGÜN Galip KARABUDAK Meclis Başkan V. Meclis Kâtip V. Meclis Kâtibi KARAR TARIHI : 07/01/2014 KARAR NOSU : 16 : BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORU -KARAR GÜNDEMİN 20.Maddesi Belediye Meclisi nde okunan ve Başkanlık yazısı ile komisyonumuza havale edilen İlçemiz Dumlupınar Mahallesi 131 ada 6 numaralı parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebinin görüşülmesi hususu komisyonumuzca incelenmiştir.konu üzerinde yapılan incelemeler sonucunda; Ankara İli Çubuk İlçesi Dumlupınar Mahallesi 131 ada 6 numaralı parsel maliki Oktay Çelebi nin tarih ve 7782-İMR4156 kayıt numaralı dilekçesinde; parsel üzerine konut ve işyeri olmak şartıyla inşaat yapmak istiyorum ancak imar durumundan dolayı işyeri yapılamadığını öğrendim. Gerekli imar çalışmalarının yapılarak işyeri izni için gereğinin yapılması şeklinde talebin yer aldığı, Dumlupınar Mahallesi 131 ada 6 parselin; Çubuk Belediye Meclisinin gün ve 113 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin gün ve 1118 sayılı kararı ile onanan Dumlupınar Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında olduğu, Bu plana göre meskun konut alanı kullanımlı, ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 3 (üç) katlı olarak görüldüğü, belirtilmeyen hususlarda onaylı plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümlerinin geçerli olduğu görülmektedir.kısmen 25 metre kısmen de 35 metre genişliğindeki Ankara-Yenice-Dumlupınar-Sirkeli yolu üzerinde yer alan 131 ada 6 parsel ve aynı yola cepheli diğer parsellerde, bu imar durumuna göre sadece konut yapılabileceği, ticari amaçlı herhangi bir yapı yapılamayacağı anlaşılmıştır.

15 Dumlupınar Mahallesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, mevcut ticari tesis alanının (7509 m²) tek bir imar adasında konumlandırılmış olması dolayısıyla ilerde bu donatının tek başına yetersiz kalacağı ve bölgenin tamamına ulaşılabilirlik açısından hizmet veremeyeceği,bu nedenle Başkanlığımızca; Yıldırım Beyazıt Üniversitesinin Dumlupınar a yakınlığı ve Ankara-Yenice-Dumlupınar-Sirkeli gibi önemli bir arter niteliğindeki yolda bu tür taleplerin zamanla artacağı öngörülerek, 131 ada 6 parseli de içine alacak şekilde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlandığı,bu imar planı değişikliği ile; Dumlupınar Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait imar planı kapsamındaki, Ankara-Yenice-Dumlupınar-Sirkeli yoluna cephesi bulunan ve planda ticaret taraması olan parsellerde konut altı ticaret ve/veya yapının tamamının ticari amaçlı tesis olarak yapılabileceği, Genel Plan notlarına eklenen plan notu ile de; mevcut onaylı plan kapsamında, 12 metre ve daha geniş yola cephesi bulunan parsellerde de sadece zemin katta (asma katsız) ticari tesisin yapılabileceği anlaşılmaktadır. Bu amaçla hazırlanan; Dumlupınar Mahallesi Ankara-Yenice-Dumlupınar-Sirkeli yoluna cephesi bulunan parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 12 metre ve daha geniş yollara cephesi bulunan parsellere özgü plan notu ve plan açıklama raporlarının, 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı na gönderilmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür.konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.şeklindeki komisyon raporu Belediye Meclisine sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde komisyon raporu geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. Hüseyin DOAĞANAY A.Adil AYGÜN Galip KARABUDAK Meclis Başkan V. Meclis Kâtip V. Meclis Kâtibi KARAR TARIHI : 08/01/2014 KARAR NOSU : 17 : BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORU Belediye Meclisi 6.dönem 2.birleşim 5.oturum toplantısını yapmış olup,gündemdeki kalan maddeleri görüşmek üzere toplantı açılmıştır. GÜNDEMİN Maddesi Belediye Meclisinde okunan Başkanlık yazısı ile, komisyonumuza havale edilen; İlçemiz Yenice Mahallesi yerleşik alan ve gelişme alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planına askı esnasında yapılan itiraz ve talepler, İlçemiz Y.Selim Mahallesi 5009 ada 10 parseldeki plan değişikliği talebi, İlçemiz sınırları içerisinde bulunan ve Ankara Büyükşehir Belediyesine dahil olmadan önce alınmış yapı ruhsatı bulunan binaların, iskan başvurularında alınan yol katılım bedeli ile ilgili konu,

16 Belediye Meclisinde okunan Başkanlık yazısı ile, komisyonumuza havale edilen; 1/1000 ölçekli İmar Planlarımızda Konut Alanı içerisinde kalan, İlçemiz Esenboğa Mahallesi 288 ada nolu parsellerde plan değişikliği yapılması ile ilgili konu, çalışmaların devam etmesi nedeniyle tekrar BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNA sevk edilmesine oy birliği ile karar verildi. Hüseyin DOAĞANAY Harun OLMUŞ Galip KARABUDAK Meclis Başkan V. Meclis Kâtibi Meclis Kâtibi KARAR TARIHI : 08/01/2014 KARAR NOSU : 18 : BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORU GÜNDEMİN 22.Maddesi Belediye Meclisi nde okunan ve Başkanlık yazısı ile komisyonumuza havale edilen İlçemiz Yıldırım Beyazıt Mahallesi 360 ada 10 ve 11 numaralı parsellere ait 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin görüşülmesi hususu komisyonumuzca incelenmiştir.konu üzerinde yapılan incelemeler sonucunda; Plan değişikliği yapılan alanın, Ankara İli Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 360 ada 10 ve 11 numaralı parselleri kapsadığı ve yüzölçümünün 1097 m² olduğu, batıda 7 m lik yaya yolu ve parkın, kuzey bitişiğinde konut kullanımlı 360 ada 8 ve 12 parsel, güneyinde 7 metre genişliğinde Cihangir Sk. ve konut kullanımlı 1462 adanın, doğuda ise 12 metre genişliğinde Battal Gazi Sk ve Yıldırım Beyazıt Parkının bulunduğu, Çubuk Belediye Meclisi nin gün ve 33 sayılı kararı ile onanan 1/1000 ölçekli İlave- Revizyon İmar Planında; 360 ada 10 parselin: ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 5(beş) katlı, 0.40 TAKS, 2.00 KAKS lı, ön bahçeden 5 m, yan bahçeden 3.50 m çekme mesafeli, konut kullanımlı ve 549 m² yüzölçümlü olduğu, 360 ada 11 parselin: ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 4(dört) katlı, 0.40 TAKS, 1.60 KAKS lı, ön bahçeden 5 m, yan bahçeden 3 m çekme mesafeli, konut kullanımlı ve 548 m² yüzölçümlü olduğu görülmektedir. Kat farkından dolayı iki parselin birleştirilemediği (tevhid edilemediği), mevcut imar durumu ile iki ayrı yapının yapılması halinde parsel içi ortak kullanım alanlarının (otopark, bahçe vs.) kısıtlanacağı, bahse konu parsellerin plandaki konumundan kaynaklanan yapı ebatlarının kullanışsız ve kentsel estetiği olumsuz etkileyecek siluetlerin (görünüşlerin) oluşabileceği öngörülmektedir. Yapılan imar planı değişikliği ile; oluşacak arsa zemininin, ortak kullanım (bahçe, otopark vb.) alanların en iyi seviyede kurgulanması amacıyla muadil inşaat alanının hesaplandığı ve 1.80 Emsale denk geldiği, plana da Emsal:1.80 olarak işlendiği, kat adedinin 5 kat kabul edildiği, yapı yaklaşma sınırlarının yollardan 5m komşulardan 3.50 m olacak şekilde belirlendiği, kullanım amacının ve yapı nizamının aynen muhafaza edildiği, ADA 10 VE 11 NUMARALI PARSELLERİN TEVHİT EDİLMESİ HALİNDE MUADİL İNŞAAT ALANI KORUNACAKTIR. EMSAL:1.80, KAT ADEDİ: 5 KAT OLACAKTIR.

17 2- BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA ONAYLI PLAN NOTLARI, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR şeklinde iki adet plan notunun eklendiği ve iki parselin tek parsele dönüştürülmesine (tevhidi/ birleştirilmesine) olanak sağlandığı görülmektedir. Bahse konu plan değişikliği ile iki parselin birleştirilip tek parsel haline getirilmesi için zemin hazırlandığı; böylece parsel üzerinde yapılacak binanın daha özgün ve kullanışlı olacağı, binanın diğer donatılarının (bahçe düzenlemesi, otopark vb.) daha iyi çözümlenebileceği öngörülerek; İlçemiz Yıldırım Beyazıt Mahallesi 360 ada 10 ve 11 numaralı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, plan notları ve plan açıklama raporlarının, 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı na gönderilmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.şeklindeki komisyon raporu belediye meclisine sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde oy birliği ile kabul edildi. Hüseyin DOAĞANAY Harun OLMUŞ Galip KARABUDAK Meclis Başkan V. Meclis Kâtibi Meclis Kâtibi