HAKKIMIZDA 3S KALE ENERJİ. 3S KALE HOLDiNG 3S KALE GAYRİMENKUL 3S KALE YAPI

Transkript

1

2

3 HAKKIMIZDA 3S KALE HOLDiNG 3S Kale Holding Türkiye nin önde gelen markalarından Kale Kilit in attığı temeller üzerinde yükseliyor. Faaliyet gösterdiğimiz gayrimenkul ve enerji sektörlerinde, güçlü ve köklü geçmişimizden gelen güvenilir olma ve yüksek kalite anlayışını yansıtmaktan gurur duyuyoruz. 3S KALE GAYRİMENKUL Gayrimenkul alanında katma değer sağlama ve bu sayede ülke gelişimine destek verme" vizyonuyla seçkin, fark oluşturan projeler geliştiriyoruz. 3S KALE ENERJİ 3S Kale Enerji olarak "yenilenebilir enerji arama ve üretimi konusunda Türkiye nin önde gelen şirketlerinden biri olma" vizyonuyla yola çıktık. Orta vadede hedefimiz Türkiye nin jeotermal elektrik enerji üretiminin %10 luk kısmını tek başımıza karşılamaktır. Aydın ilinde 25 MW lık enerji santrali kurulum çalışmalarımız devam etmektedir. Çevreyi ve milli serveti korumayı, en iyi tasarım ve işçiliği kullanarak kaliteden ödün vermeden iş yapmayı her zaman misyon ediniyoruz. Tamamladığımız projeler arasında 136 konutluk Kale Özgür Evler, konutu, 42 mağazasıyla Kale Kent ve Fenerbahçe de kentsel dönüşüm projelerimiz bulunmaktadır. 3S KALE YAPI 3S Kale Yapı m² kiralanabilir alanı uhdesinde bulundurmakta, bu mülklerin kiralamasını ve işletmesini yapmaktadır m² kiralanabilir alanı ve 123 adet mağazasıyla Kale Center AVM bu portföyün başında yer almaktadır.

4 LO KAS YON

5 ŞEHRiN MERKEZiNDE BiR YAŞAM TEM Avcılar Haramidere Bağlantı Yolu Taksim - 27km METROBÜS Double Tree Hilton Beylikdüzü Torium AVM Pelican AVM Borusan Oto Murat K.Devlet Hst. Doğa Koleji Avcılar İstanbul Üni. Halkalı Küçükçekmece Aqua Florya AVM Radisson Blu Aydın Üni. Uğur Koleji Basın Ekspres Yolu Florya Doğa Koleji Yesilköy Kuyumcukent CNR Expo Airport AVM Bahçelievler Kültür Üni. E 5 Marmara Forum AVM Bakırköy Eminönü - 26km Avrasya Tüneli Atatürk Havalimanı - 8km Metrobüs Hattı İBB tarafından planlanan Bakırköy-Beylikdüzü Metro Hattı Avcılar Metrobüs - 800m Florya - 5km Marmara Denizi 3S Firuze Konakları, İstanbul Üniversitesi ve Atatürk Havalimanı gibi önemli lokasyonlara yakınlığıyla merkezi bir noktada. E-5 ve E-6 TEM Karayolu, Avcılar İstanbul Üniversitesi Metrobüs Durağı ve İBB tarafından yakın zamanda yapımı planlanan Yenikapı-Büyükçekmece Metrosu na yürüme mesafesinde. Deniz yolu ulaşımını tercih edenler için Avcılar İDO iskelesine sadece 5 dakika uzaklıkta. Hep hayalini kurduğunuz, şehrin merkezinde bir yaşam 3S Firuze Konakları nda sizi bekliyor.

6 işinize YAKIN BiR YAŞAM 3S Firuze Konakları size işinizi evinize yakınlaştırma fırsatı sunuyor. Ulaşımı kolay, kaliteli, güvenli ve rahat bir hayata imkan tanıyor.

7 Mi MA Ri

8 GÖL MANZARASININ GÜZELLiĞiNE DALIP GiTMEK 3S Firuze Konakları, hayallerinin evinde yaşamak isteyenlere muhteşem göl manzarasını 1+1'den 4+1'e kadar farklı daire seçenekleriyle sunuyor m² alanda, 523 adet konut ve 45 adet mağazasıyla bölgenin en özel ve en iddialı projesi. Ortak kat bahçeleri, keyifle izlenecek enfes göl manzarasını gözler önüne seriyor. Elinize bir kahve alın, 3S Firuze Konakları nın size sunduğu keyfin tadını çıkarın. ) Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, 3S Kale projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

9 TERAS Firuze Konakları, güneşin eşlik ettiği teras keyfinde eşsiz bir göl manzarası sunuyor. Her anın tadını çıkaracağınız yeni hayatınızda yaşamın ritmine karar verecek, mutluluğu sevdiklerinizle paylaşacaksınız. BAHÇE Yeşil ile konforun bir araya geldiği bahçenize attığınız her adımda huzurla buluşacaksınız. Yeşilin büyüsüyle başlayan her yeni günde, şehrin içinde doğanın güzelliğini yaşayacak ve hayatın yepyeni tonlarını keşfedeceksiniz.

10 PEY ZAJ

11 MiS GiBi ÇiÇEKLERiN KOKUSU 3S Firuze Konakları nda m² alan yeşile ve suya ayrılmıştır. Meydanlar, buluşma ve paylaşım alanları, çocuk oyun alanları, su öğeleri, üst bahçenin iki yakasını birleştiren yaya köprüsü ve seyir terası bunlardan sadece bazıları. Yıl boyu yeşil bitkilerle bezenmiş 3S Firuze Konakları nda mevsimlerin tadını çıkarın. Bırakın pencerenizden mis gibi çiçek kokuları girsin, evinizin havası doğanın kokusuyla tazelensin.

12 HEM YATIRIM HEM DE GÜZEL BiR YAŞAM FIRSATI İster hayatınıza yatırım yapın, ister keyifle oturun. 1+1 den 4+1 e daire seçenekleriyle, İstanbul Üniversitesi ne yakınlığıyla karlı bir yatırım 3S Firuze Konakları nda. Herkesi mutlu edecek merkezi ve rahat ulaşım özelliği, yemyeşil bahçelerin güzelliği, sosyal imkanları, eşsiz göl manzarası ve özel mimarisiyle hayatınızdaki en önemli karar olmaya aday.

13 YA ŞAM

14 SAĞLIKLI BİR YAŞAM 3S Firuze Konakları sporseverler için fitness salonu ve saunası, peyzaj içinde yürüyüş parkuru, açık yüzme havuzu ve basketbol/futbol sahasıyla sizin için zengin sportif imkanlar sunuyor. Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, 3S Kale projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

15

16

17 SOSYAL BİR YAŞAM Özlem duyulan mahalle kültürü, çocuklar için özel olarak tasarlanmış güvenli oyun alanları, sinema salonu, sosyal mekanları, zengin peyzaj alanı ve hem yetişkin hem de çocuklar için yüzme havuzları 3S Firuze Konakları nda. Özel pergola tasarımlı oturma ve dinlenme alanları, sevdiklerinize ve size keyifli vakit geçirme fırsatı sunuyor. 3S Firuze Konakları, 45 adet mağazasıyla, sakinlerine hemen yanı başlarında geniş alışveriş imkanı tanıyor. Evinizden uzaklaşmadan alışveriş yapabilir, kuaförde güzelleşebilir, şık bir kafede günün yorgunluğunu atabilirsiniz.

18

19 Manzaralı kat bahçeleri 2... Pergola sosyal alan 3... Çocuk macera parkı 4... Fitness center sauna 5... Site girişi 6... Lounge alanı 7... Kapalı hobi alanı 8... Yüzme havuzu 9... Çocuk havuzu Kapalı sinema Kapalı çocuk oyun alanı Çocuk ilk adım parkı Futbol-basketbol sahası Açık sinema Tribünler Yürüyüş yolu

20 iyi BiR GELECEK Çocuklarımız için yaşar, onlar için hayaller kurar, planlar yaparız. 3S Firuze Konakları nda her yaştan çocuğun mutlu olabileceği, bedensel ve zihinsel gelişimi için özel alanlar tasarladık. İlk Adım Parkı nda küçük kahramanınız becerilerini geliştirirken büyük keyif alacak. Macera Parkı nda okul çağındaki çocukların koşma, denge ve tırmanma gibi temel koordinasyon yeteneklerini geliştirmeleri için çeşitli zorluklarda oyun alanları sunuyoruz.

21 KON FOR

22 KONFOR VE KALİTELİ BiR YAŞAM Konforlu bir yaşam 3S Firuze Konakları nda! Balkonlu mimarisi, 3,50 metre brüt kat yüksekliği, yere kadar uzanan pencereleri, geniş salonu, şık mutfak ve oda planlarıyla nefes alan, huzurlu bir yaşama merhaba deyin. Çamaşır odası, giyinme odası gibi ince ayrıntılarla evinize rahatlık getiriyoruz. 1+1 evler için 1 araçlık; 2+1, 3+1, 4+1 evler için 2 araçlık kapalı otopark alanıyla konforunuzu düşünüyoruz. Kalite anlayışındaki çizgimiz, malzeme seçimlerimiz ve işçiliğimizle imzamızı taşıyan yüksek standartlarda bir projeyi hayata geçiriyoruz. Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, 3S Kale projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

23 SE ÇENEK LER

24 C BLOK A BLOK B BLOK

25 1+1 A TİPİ DAİRE 1+1 B TİPİ DAİRE Satışa Esas Brüt Alan: 73,18-73,82 m² Net Alan + Açık Balkon: 48,01-48,43 m² Net Alan: 43,22-43,65 m² Satışa Esas Brüt Alan: 70,79-71,41 m² Net Alan + Açık Balkon: 46,44-46,85 m² Net Alan: 42,35-42,76 m² Vaziyet Planı Vaziyet Planı Anahtar Plan Anahtar Plan Planlar ölçeksizdir. Örnek planların metrekareleri bulunduğu blok ve kata göre altyapıdan kaynaklanan farklılıklar gösterebilir. 3S Kale Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir. Planlar ölçeksizdir. Örnek planların metrekareleri bulunduğu blok ve kata göre altyapıdan kaynaklanan farklılıklar gösterebilir. 3S Kale Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir.

26 1+1 C TİPİ DAİRE 2+1 A TİPİ DAİRE Satışa Esas Brüt Alan: 68,72-68,75 m² Net Alan: 45,08-45,10 m² Teras: 11,47-11,61 m² Satışa Esas Brüt Alan: 115,15-115,94 m² Net Alan + Açık Balkon: 75,54-76,06 m² Net Alan: 68,05-68,50 m² Vaziyet Planı Vaziyet Planı Anahtar Plan Anahtar Plan Planlar ölçeksizdir. Örnek planların metrekareleri bulunduğu blok ve kata göre altyapıdan kaynaklanan farklılıklar gösterebilir. 3S Kale Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir. Planlar ölçeksizdir. Örnek planların metrekareleri bulunduğu blok ve kata göre altyapıdan kaynaklanan farklılıklar gösterebilir. 3S Kale Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir.

27 2+1 C DUBLEKS TİPİ DAİRE 2+1 G TİPİ DAİRE Alt Kat Üst Kat Vaziyet Planı Satışa Esas Brüt Alan: 130,27-130,82 m² Net Alan + Açık Balkon: 88,12-88,49 m² Net Alan: 78,29-78,66 m² Anahtar Plan Vaziyet Planı Anahtar Plan Satışa Esas Brüt Alan: 131,67-131,68 m² Net Alan + Açık Balkon: 86,38-86,39 m² Net Alan: 78,23 m² Planlar ölçeksizdir. Örnek planların metrekareleri bulunduğu blok ve kata göre altyapıdan kaynaklanan farklılıklar gösterebilir. 3S Kale Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir. Planlar ölçeksizdir. Örnek planların metrekareleri bulunduğu blok ve kata göre altyapıdan kaynaklanan farklılıklar gösterebilir. 3S Kale Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir.

28 2+1 H TİPİ DAİRE 2+1 N DUBLEKS TİPİ DAİRE Alt Kat Üst Kat Vaziyet Planı Vaziyet Planı Anahtar Plan Anahtar Plan Satışa Esas Brüt Alan: 126,74-127,27 m² Net Alan + Açık Balkon: 85,73-86,09 m² Net Alan: 79,53-79,89 m² Satışa Esas Brüt Alan: 151,41-152,09 m² Net Alan + Açık Balkon: 102,42-102,88 m² Net Alan: 93,79-94,33 m² Planlar ölçeksizdir. Örnek planların metrekareleri bulunduğu blok ve kata göre altyapıdan kaynaklanan farklılıklar gösterebilir. 3S Kale Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir. Planlar ölçeksizdir. Örnek planların metrekareleri bulunduğu blok ve kata göre altyapıdan kaynaklanan farklılıklar gösterebilir. 3S Kale Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir.

29 2+1 P DUBLEKS TİPİ DAİRE 2+1 R DUBLEKS TİPİ DAİRE Alt Kat Üst Kat Alt Kat Üst Kat Vaziyet Planı Vaziyet Planı Anahtar Plan Anahtar Plan Satışa Esas Brüt Alan: 114,13-114,28 m² Net Alan + Açık Balkon: 77,20-77,30 m² Net Alan: 71,57-71,67 m² Satışa Esas Brüt Alan: 111,82-112,56 m² Net Alan + Açık Balkon: 75,64-76,14 m² Net Alan: 70,01-70,51 m² Planlar ölçeksizdir. Örnek planların metrekareleri bulunduğu blok ve kata göre altyapıdan kaynaklanan farklılıklar gösterebilir. 3S Kale Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir. Planlar ölçeksizdir. Örnek planların metrekareleri bulunduğu blok ve kata göre altyapıdan kaynaklanan farklılıklar gösterebilir. 3S Kale Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir.

30 3+1 C TİPİ DAİRE 3+1 E TİPİ DAİRE Vaziyet Planı Vaziyet Planı Anahtar Plan Anahtar Plan Satışa Esas Brüt Alan: 174,09-175,53 m² Net Alan + Açık Balkon: 117,76-118,73 m² Net Alan: 107,15-108,12 m² Satışa Esas Brüt Alan: 188,46-189,49 m² Net Alan + Açık Balkon: 127,48-127,50 m² Net Alan: 117,06-117,08 m² Planlar ölçeksizdir. Örnek planların metrekareleri bulunduğu blok ve kata göre altyapıdan kaynaklanan farklılıklar gösterebilir. 3S Kale Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir. Planlar ölçeksizdir. Örnek planların metrekareleri bulunduğu blok ve kata göre altyapıdan kaynaklanan farklılıklar gösterebilir. 3S Kale Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir.

31 4+1 A TİPİ DAİRE 4+1 B TİPİ DAİRE Vaziyet Planı Vaziyet Planı Anahtar Plan Anahtar Plan Satışa Esas Brüt Alan: 194,01-195,93 m² Net Alan + Açık Balkon: 131,23-132,53 m² Net Alan: 122,53-123,83 m² Satışa Esas Brüt Alan: 189,81-191,73 m² Net Alan + Açık Balkon: 128,39-129,69 m² Net Alan: 122,65-123,95 m² Planlar ölçeksizdir. Örnek planların metrekareleri bulunduğu blok ve kata göre altyapıdan kaynaklanan farklılıklar gösterebilir. 3S Kale Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir. Planlar ölçeksizdir. Örnek planların metrekareleri bulunduğu blok ve kata göre altyapıdan kaynaklanan farklılıklar gösterebilir. 3S Kale Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkına sahiptir.

32 STAN DART LAR

33 AKILLI BiR YAŞAM BURADA Akıllı ev sistemi, 10" ekranlı ve görüntülü kapı interkom altyapısına uygun olacaktır. Dokunmatik ekran üzerinden yol trafik, hava durumu, site yönetimi ile mesajlaşma, güvenlik ikaz, güvenlikle görüşme, yangın alarm iletisi, su kaçak iletisi, evden çıkış modu ile buzdolabı hariç evin tüm enerjisinin kesilmesi, site girişi ve açık oyun alanlarını kameralardan izleme imkanı daire sahiplerine sunulmaktadır. Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, 3S Kale projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

34 KONTROLÜNÜZ ALTINDA BiR YAŞAM 3S Firuze Konakları; profesyonel site yönetimi, 7/24 güvenlik, temizlik, çevre bakımı ve teknik servis gibi hizmetlerle kontrolünüz altında bir yaşam sunuyor. Daire içleri dahil 24 saat kesintisiz enerji sağlıyor.

35 ÇEVRE DOSTU BiR YAŞAM 3S Kale Holding olarak yaptığımız her işte çevre sorumluluğu ilkesiyle hareket ediyoruz. 3S Firuze Konakları nda da bu anlayışı yansıttık. Yağmur suyunu depolayıp peyzaj alanlarının sulamasında kullanıyoruz. Ortak alanlarda güneş enerjisiyle çalışan aydınlatma elemanlarından faydalanıyoruz. Elektrikli araçlarınız için şarj istasyonlarını hizmetinize sunuyoruz.

36 3S FİRUZE KONAKLARI TEKNİK ŞARTNAMESİ Teknik Şartname; genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin genel hatlarını tariflemektedir. 3S Kale Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. teknik ve idari gereklilik olması halinde teknik şartnamede her türlü değişiklik yapma hakkına sahiptir. - SİTE İÇİ GENEL İMALATLAR 1. Vaziyet planında belirtilen şekilde site çevresi düzenlenecek, araç ve yaya için güvenlik noktaları oluşturulacaktır. Araçların siteye girişleri ve çıkışları otomatik geçiş sistem altyapısına sahip elektronik bariyer kontrollü güvenlik noktasından olacaktır. 2. Site içi araç ve yaya yolları, açık ve kapalı otoparklar yapılacaktır. 2+1, 3+1, 4+1 evlere 2 araçlık kapalı otopark alanı, 1+1 evlere 1 araçlık kapalı otopark alanı tahsis edilecektir. 3. Sosyal Tesis ve Aktivite Alanları: Açık alanda çocuk oyun alanları, açık hava sinema alanı, bir adet çok kullanımlı spor sahası (basketbol/futbol oynanabilecek), yürüyüş yolları, dinlenme alanları, açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu, süs havuzları oluşturulacaktır. Kapalı alanda fitness salonu, sauna, kafeterya, oyun odası (bilardo, masa tenisi, langırt), çocuk oyun alanı, sinema salonu, çok amaçlı salon vb. aktiviteleri içeren bir sosyal kompleks yapılacaktır. 4. Site içerisinde güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, güvenlik merkezinden 7/24 saat izleme ve kayıt yapılacaktır. 5. Park bahçe, yürüme yolu aydınlatmaları ve yol aydınlatmaları projesine göre dekoratif tip aydınlatma direkleri ve armatürleri ile tesis edilecektir. 6. Tüm siteye %100 yedek güç tedarik edecek kapasitede jeneratör konulacaktır. - BLOK GENELİNDE YAPILACAK İMALATLAR 1. Binalar betonarme karkas olup, konutlar ve otoparklar konvansiyonel kalıp sistemi ile yapılacaktır. Yapı temelleri radye temel sistemleri kullanılarak inşa edilecektir. 2. Blokların dış cephelerinde genelde sinterflex cephe kaplaması, kısmi kompozit kaplama, kısmi mantolama uygulanacaktır. 3. İç ve dış duvarlar gazbeton ile yapılacaktır. 4. Tüm blokların çatılarında proje ve şartnamelere uygun olarak çelik çatı+kenet sistem kaplama sistemi yapılacaktır. 5. Blok girişleri zemin kaplamaları doğal granit ve/veya doğal taş ve/veya mermer ve/veya seramik ve/veya muadili malzeme ile yapılacaktır. 6. Blok girişleri duvar kaplamaları ve blok giriş tavanları alçıpan, alçı sıva, üzerine su bazlı plastik boya veya duvar kağıdı kullanılarak yapılacaktır. 7. Blok giriş kapıları alüminyum ve/veya ferforje, çelik, ahşap karışımı yapılacaktır. 8. Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecek olup, su kesilmeleri ve basınç yetersizliğine karşı projesinde gösterilen şekilde su depoları ve hidrofor sistemi kurulacaktır. 9. Merkezi sistem ısıtma ve sıcak su tesisatı yapılacak olup her bağımsız bölüm için kalorimetre montajı yapılacaktır. 10. Bloklarda Yangın Yönetmeliğine ve projesine uygun olarak adresli dedektörler (ihbar gelen blok ve daire belirten) manuel yangın ihbar butonları ve flaşörlü yangın ihbar butonları bulunacaktır. 11. Merdivenler ve kat holü aydınlatmalarında hareket sensörleri ile çalışan dekoratif armatürler tesis edilecektir. 12. Binada, bodrum kat perdelerinde, teras behçelerde ve havuz vs. tesislerde su yalıtımı yapılacaktır. - DAİRE GENELİNDE YAPILACAK İMALATLAR 1. Daire giriş kapıları çelik kapı olacaktır. 2. Daire iç kapıları tasarımına uygun ahşap kasalı ve pervazlı, lake boyalı olacaktır. Antre, salon, mutfak, yatak odalarında mdf süpürgelik yapılacaktır. 3. Balkon korkulukları projesine uygun alüminyum veya lamine cam korkuluk olacaktır. 4. Doğramalar TSE belgeli PVC profillerden imal edilmiş olacaktır. Doğrama camlarında Isıcam kullanılacaktır. 5. Antrelerde lake boyalı portmanto dolabı yapılacaktır. 6. Salon ve yatak odasında dekoratif asma tavan yapılacaktır. Mutfak, antre ve koridorlarda kısmi asma tavan uygulanacaktır. Tüm daire içinde asma tavan yapılacaktır. 7. Darbe sesi yalıtımı için daire içlerinde ıslak mekan harici yerlerde döşemelerde ses yalıtım şiltesi kullanılacaktır. 8. Salon, mutfak ve odalarda ısıtma için panel tipi radyatör, banyolarda havlupan kullanılacaktır. 9. Daireler arasında ses yalıtımı yapılacaktır. 10. Konutlarda kullanılacak tüm prizler topraklı, çocuk korumalı tip olacaktır. 11. Bina TV yayın sistemi kurulacaktır. Türksat, hotbird, Digitürk (abonelikle), D-Smart (abonelikle) izlenebilecektir. -ANTRE DUVAR : Duvar kağıdı uygulaması yapılacaktır. DÖŞEME : 1+1 dairelerde laminant parke veya 1. sınıf yerli seramik, diğer daire tiplerinde 1. sınıf yerli seramik olacaktır. TAVAN : Alçıpan asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır. -SALON DUVAR : Duvar kağıdı uygulaması yapılacaktır. DÖŞEME : Laminant parke yapılacaktır. TAVAN : Alçıpan asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır. 3+1 ve 4+1 ev tiplerinde salonda havuzlu, gizli ışıklı asma tavan sistemi yapılacaktır. Diğer ev tiplerinde yapılmayacaktır. MEKANİK : 1+1 dairelerde sadece salonda klima, 2+1, 3+1, 4+1 olan dairelerde salon ve ebeveyn yatak odasında klima üniteleri olacaktır. ELEKTRİK : Projesine uygun olarak tavanda avize aydınlatması tesis edilecek, armatür takılmayacaktır. -MUTFAK DUVAR : Duvar kağıdı uygulaması yapılacaktır. DÖŞEME : 1+1 evler hariç diğer ev tiplerinde 1. sınıf yerli seramik olacaktır. TAVAN : Alçıpan asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır. MUTFAK DOLABI : Ahşap kaplama ve/veya cilalı lake boyalı ve/veya akrilik ve/veya PVC kaplamalı mutfak dolabı yapılacaktır. TEZGAH : Projesine uygun olarak akrilik ve/veya Çimstone ve/veya doğal granit tezgah yapılacaktır. Tezgah ve üst dolap arası akrilik ve/veya Çimstone ve/veya seramik kaplama veya dekora uygun malzemeden olacaktır. MEKANİK : 3+1 ve 4+1 dairelerde 1,5 gözlü, damlalıklı, 1+1 ve 2+1 dairelerde tek gözlü, damlalıklı, paslanmaz çelik eviye takılacaktır. A Blok da yer alan evlerde elektrikli ocak tipi, B ve C Bloklarda yer alan evlerde gazlı ocak tipi kullanılacaktır. 1+1 ev tiplerinde 2 gözlü elektrikli ocak kullanılacaktır. -WC / BANYO DUVAR : 1. sınıf yerli seramik olacaktır. DÖŞEME : 1. sınıf yerli seramik olacaktır. TAVAN : Neme dayanıklı alçıpan asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır. MEKANİK : 1. sınıf lavabo bataryası, üst takımı ile birlikte komple takım banyo bataryası montajı yapılacaktır. Mimari uygulama ve detay projesine uygun seçilecek seramikten duş teknesi yapılacaktır. Gömme tip rezervuar ve asma klozet ve/veya kendinden rezervuarlı klozet montajı yapılacaktır. Tavan veya duvara monte edilebilir tipte havalandırma aspiratör ve/veya menfez montajı yapılacaktır. Havlupan tipi radyatör montajı yapılacaktır. ELEKTRİK : LED spotlarla aydınlatma sağlanacaktır. -YATAK ODASI DUVAR : Duvar kağıdı uygulaması yapılacaktır. DÖŞEME : Laminant parke yapılacaktır. TAVAN : Alçıpan asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır. -MARKALAR SERAMİK : Çanakkale Kalebodur ve/veya Vitra ve/veya Seranit ve/veya Kütahya ve/veya Bien ve/veya muadili ürünler olacaktır. BEYAZ EŞYA : Arçelik ve/veya Teka ve/veya Bosch ve/veya Siemens ve/veya muadili marka ürünler olacaktır. VİTRİFİYE ÜRÜNLER : Vitra ve/veya Kale ve/veya ECA ve/veya Duravit ve/veya muadili marka ürünler olacaktır. ARMATÜRLER : Vitra Artema ve/veya ECA ve/veya Kale ve/veya muadili marka ürünler olacaktır. EVİYE : Teka ve/veya Blanco ve/veya Franke ve/veya muadili marka olacaktır. DUŞ KABİNLERİ : Artemis ve/veya Hüppe ve/veya Sanica veya muadili marka temberli cam olacaktır. DOĞRAMALAR : Winsa ve/veya Pimapen ve/veya Rehau ve/veya muadili marka olacaktır. KALORİFER TESİSATI : Radyatörler; Baymak ve/veya Demirdöküm ve/veya Termoteknik ve/veya muadili marka, Kazan; Erensan ve/veya Baymak ve/veya Alarko ve/veya muadili marka olacaktır. KAPI : Daire giriş kapıları Kale çelik kapı olacaktır. ASANSÖRLER : Thyssen ve/veya Shindler ve/veya Kone ve/veya Otis ve/veya muadili olacaktır. ANAHTAR PRİZLER : Schneider ve/veya Makel ve/veya Viko ve/veya Legrand ve/veya muadili marka ürünler olacaktır. OTOMASYON SİSTEMLERİ (AKILLI EV) Görüntülü kapı interkom sistemi 10 ekranlı ve akıllı ev sistemi altyapısına uygun olacak, dokunmatik ekran üzerinden yol trafik, hava durumu, site yönetimi ile mesajlaşma, güvenlikle görüşme, yangın alarm iletisi, su kaçak iletisi, gaz dedektörü (mutfaklarda gaz bağlantılı daire tiplerinde) evden çıkış modu ile buzdolabı hariç evin tüm enerjisinin kesilmesi, site girişi ve açık çocuk oyun alanlarını kameralardan izleme fonksiyonunu sağlayabilecektir.

37 KÜNYE İŞVEREN MİMARİ PROJE STATİK PROJE MEKANİK PROJE ELEKTRİK PROJE PEYZAJ PROJESİ İÇ MİMARİ PROJESİ MAKET : 3S KALE GAYRİMENKUL GELİŞTİRME ve YATIRIM A.Ş. : ERGÜN MİMARLIK : FONKSİYON MÜHENDİSLİK : DİNAMİK PROJE MÜHENDİSLİK : ENKOM MÜHENDİSLİK : ARZU NUHOĞLU PEYZAJ TASARIM : ERGÜN MİMARLIK : MAKETSAN Merkezinde konumlanan iç avlusunda güneşi, göl ve deniz manzarasını, yeşili, suyu ve çok çeşitli sosyalleşme platformunu kullanıcısına bir arada sunan bir konut yerleşkesidir 3S Firuze Konakları. Daire çeşitliliğiyle gençlere ve ailelere ayrı ayrı hitap ederken, çeperinde barındırdığı ticari üniteler ile bölge kullanıcısının ihtiyaçlarına da karşılık verir, her noktasında ayrı bir yaşantı unsuru vaat eder. Dr. Y. Mimar Eser Ergün

38 3S Kale Firuze Konakları Satış Ofisi Üniversite Mah. Firuzköy Bulvarı No: 22 Avcılar-İSTANBUL 3sfiruzekonaklari.com

39