S.S. CUMALİ KOOPARATİFİ AMAÇLARIMIZ Küçük tasarruflardan büyük kazançlar sağlamak ve yatırıma dönüştürmek. Ankara nın prestijli ve çok kazandıran

Transkript

1

2 S.S. CUMALİ KOOPARATİFİ AMAÇLARIMIZ Küçük tasarruflardan büyük kazançlar sağlamak ve yatırıma dönüştürmek. Ankara nın prestijli ve çok kazandıran arsa organizasyonu olmak. Nihai hedefimiz başka hiçbir para toplamadan arsalarımızı kat karşılığı marka bir firmaya vererek üyelerimizi lüks ve değerli konutlar sahibi yapmaktır. S.S. CUMALİ KOOPARATİFİMİZİN ÖZELLİKLERİ Kooperatifimizin arsası zaten alınmıştır. Üyelerinden para toplayarak arsa alınması için kurulan bir kooperatif değildir, çünkü arsası zaten alınmıştır. Kooperatimizden hisse devri yapılıp, kooperatif ortağı yapılmaktadır. Kooperatifimizden hisse alındıktan sonra hiçbir koşulda aidat ve herhangi bir ara ödemesi yoktur. Kooperatifimiz toplam 800 üye ile sınırlıdır,bir hisse 400 m2 dir. İmar çalışmaları tamamlandıktan sonra, marka yüklenici firma ile kat karşılığı yapım sözleşmeleri imzalanarak her hissedar / ortağımız 400 m2 hissenin karşılığı borçsuz en az bir daire sahibi olacaktır. Kooperatifimizin her üyesi bir hisse karşılığı bir daireye sahip olacak şekilde planlama yapılmıştır.

3 KOOPERATİFİMİZE AİT ARSANIN KONUM VE ÖZELLİKLERİ Kooperatifimiz adına kayıtlı arsamız 6 adet organize sanayi bölgesinin (Başkent OSB 1 Başkent OSB 2 Anadolu OSB Dökümcüler Sanayi Sitesi Ankara Sanayi Odası 2. Etap Ankara Sanayi Odası 3. Etap ) yakınında olup gelişime açık bir konumdadır. Arsamızın yakın çevresinde 5 büyük üniversiteye tahsis edilen araziler bulunmaktadır. Arazimiz ODTÜ HACETTEPE ve BİLKENT üniversitelerine ayrılan TEKNOKENT arazisine yakın konumdadır. Arazimiz Ankara Tıp Fakültesi Hacettepe Tıp Fakültesi ve Gazi Tıp Fakültelerine tahsis edilen ve kurulacak olan sağlık komplekslerine yakın konumdadır. Arazimizin yakınındaki kişilik Başkent Meslek Yüksek Okulu nun inşaatı bitmiştir. Arazimizin yakınında OSTİM (Türkiyenin en büyük, küçük ve orta boy sanayi üretim alanı) Teknik Üniversitesinin temeli atılıp inşaatına başlanmıştır. Arazimiz Türk Standarları Enstitüsü ve TRT için tahsis edilen arsalara komşu konumundadır. Arazimiz Ankara ikinci çevre yolu kapsamında Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı na yakın Akpınar Caddesine sınır konumundadır.(akpınar Caddesi, Ankara-Eskişehir yolu ve Ankara-İstanbul yolu bağlantılı olup, kooperatif arsamızın sınırından geçmektedir.) Arazimiz Polatlı da kurulması planlanan Yüksek Hızlı Tren Merkezi yakın mesafede olup, Hızlı Tren güzergahı ve Banliyö tren istasyonuna yakın konumdadır. Arazimiz Ankara da ikinci havaalanı olarak planlanan eğitim pistine 14 km. mesafededir.

4 Arazimiz Ankara Merkeze 41 km, Etimesgut 20 km, Sincan 17 km, Ayaş 28 km, Temelli 14 km, Polatlı 39 km. mesafededir.

5 1-Başkent OSB : Başkent Organize Sanayi Bölgesi Ankara nın Batı koridorunda Eskişehir karayoluna 6 km, şehir merkezine 40 km mesafede Temelli Maliköy de 4 organize sanayi bölgesinin bulunduğu 40 bin dönümlük bir sanayi havzasında yer almaktadır. Başkent Organize Sanayii Bölgesi tamamen katılımcılarının emeği ve sermayesi ile hayata geçirilen Türkiyenin en iyi yönetilen organize sanayi bölgelerinden biri olarak Metal, kimya, savunma, maden, matbaacılık, gıda gibi(arka planda yüzde dilimleri görünebilir) bir çok sektöre ev sahipliği yapmaktadır. 140 kişiden 1800 kişiye kadar istihdam edilen 1000 üzerinde fabrika üretime geçmiştir. Bölgenin lokomotifi olan Başkent OSB her geçen gün açılan fabrikalarla Türkiye nin en büyük OSB lerinden biri olmuştur. Arazimiz 3 km uzaklıktadır.

6 2-Anadolu OSB : Türkiye nin tema ödüllü OSB sidir. Metal Sanayi ağırlıklı OSB binlerce ağaç ve içinde kendine ait göletin olduğu çok özel bir OSB dir. 500 e yakın fabrikanın bulunduğu OSB her geçen gün kendini büyütmektedir Hektarlık Temelli Sanayi Havzasının, tam ortasında yer alan ve en kolay ulaşılan OSB, Ankara İstanbul Demiryolu Malıköy Yükleme Boşaltma İstasyonuna 1 km dir. Arazimize 7 km uzaklıktadır.

7 3-Ankara 2-3(ASO) OSB : Ankara sanayi odasının 1.sini Sincanda kurduğu OSBnin 2. Ve 3. Sünü bu bölgeye kurmuştur. Bölgemizin 1/1000 ölçekli parselasyon planı, Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı nca tarihinde onaylanmış ve parselasyon planının tapu kayıtlarına işlenmesini takiben ASO 2. ve 3. OSB de 2010 yılı başından itibaren yasal olarak yapılaşma başlamıştır. Bölgemiz toplam m 2 alana sahip olup 2.OSB sahasında m 2 de 321 adet sanayi parselinin tüm altyapısı ve tesviyesi yapılmak suretiyle inşaata hazır durumda katılımcılarımıza ve yatırımcılara sunulmuştur ve yaklaşık 450 fabrika faliyete geçmiştir.bunlardan GENPOWER jeneratör,droglass Oto camları,limak Holding Bunlardan bir kaçıdır.arazimize uzaklığı 8 kmdir.

8 4-Mamak-Temelli Banliyö Tren Hattı ve Metro Hattı : Mamak - Sincan arasında çalışan banliyö treni bölgede açılan binlerce fabrika sebebiyle Temelliye kadar uzatılma kararı alınmıştır. Ayrıca Hızlı trende bölgemizden geçmektedir.ayaş tüneli açıldığında 2.Hızlı tren hattı olarak hizmet verecektir.arazimiz 2 hızlı tren hattı arasında kalacaktır.arazimize 5km uzaklıktadır. Ankara nın Sincan ilçesine bağlı Temelli semtine metro müjdesi geldi. Yaklaşık 20 bin nüfuslu bölgeye yapılacak proje, Kızılay-Çayyolu metrosunun devamı niteliğinde olacak. Projeye dair açıklama ise yetkili bir ağızdan, Sincan Belediye Başkanı Doç. Dr. Mustafa Tuna dan geldi. Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Feridun Bilgin e projeyi sunan Tuna, bakanlıktan olumlu dönüş aldıklarını söyledi. Sonuç olarak Kızılay Çayyolu metrosunun Temelli ye kadar uzatılması kararı alındığını belirten Tuna, Bakanlık ile birlikte metro hattının güzergahı üzerinde çalışmaları hızlandırdık. Projede etap etap ilerleyeceğiz dedi. Nüfusu yaklaşık olan ancak Sanayi ve toplu konut projeleri ile önümüzdeki 20 yıl içerisinde nüfusunun bulması beklenen Temelliye metro yapımı için çalışmalara başlandı.

9 5-2.Çevre Yolu Projesi : Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı, Karayolları genel müdürlüğü ve Ankara Büyük şehir belediyesi deste ile yapılan 40 km Ayaş Girişnde başlayan ve Eskişehir yolu ile birleşeçek 2. Çevre yolu proje kapsamında imzaları atılmıştır. Proje kapsamında 7 adet köprülü kavşak 700 mlik viyadük 5 üst geçit ve 3 demir yolu alt geçit köprüsü bulunmaktadır. Arazimiz sınırından geçecektir.

10 6-Lojistik Merkezi (Tren Limanı) : Devlet Demir yolları ile Başkent OSB nin ortak çalışmaları sonucu Türkiyenin en büyük Lojistik Merkezi kurulması kararı alındı.ankaralı tüm sanayiciler ürünlerini doğudan Çin e batıdan tüm Avrupa ülkelerine demiryolu kullanarak ulaştırabilecekler. Arazimize uzaklığı 9 km dir.

11 8-Besa İnşaat Projesi ve Outlet : Besa Grup Yönetim Kurulu üyesi Efe Bezci Ankaranın en hareketli bölgelerinde Eskişehir yolunda yer alan Ballıkuyumcu mevkiinde imza atacakları dev proje üzerinde yaklaşık 2 yıldan buyana çalışmaktalar.bezci Ankaraya ilkler kazandıran Besa grup olarak Avrupanın en büyük outletini ve projede 4000 konutu Ankaramıza kazandıracağımızı ifade etti. Arazimize 12 km uzaklıkta.

12 9-GİMAT Tema Kent : Gıda İhtiyaç Maddeleri Ankara Toptancıları, Ballı Kuyumcu mevkii Eskişehir yolu 34 km. toplam m2 arsa da 1500 konutluk proje.arazimize 10km uzaklıktadır.

13 10-Başkent Meslek Yüksek okulu : Hacettepe Üniversitesine bağlı olarak açıldı eğitim öğretim süreci başladı.başkent Organize sanayi bölgesinde. Başkent OSB bünyesinde yapılan Hacettepe Üniversitesi Başkent OSB Teknik Bilimler Meslek Yüksekokulu, Başkent OSB Mesleki Eğitim Merkezi ve Başkent OSB Tasarım Destek Faaliyetleri Eğitim, 3D Modelleme ve Uygulama Merkezi, Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanı Faruk Özlü nün katılımıyla açıldı. Araziye 3 km uzaklıkta.

14 11-Ostim Teknik Üniversitesi : Ankara Sanayici ve İş adamları Derneği (ASİAD) Yüksek İstişare Kurulu (YİK) toplantısında üniversitenin yapılacağını belirti ve Kurucu Rektör olarakta eski Çankaya Üniversitesi Rektörü Prof Dr. Ziya Burhanettin Güvenç görevlendirdi.araziye 8 km uzaklıkta.

15 12-Üniversiteler : Hacetepe Üniversitesi Başkent OSB Teknik Bilimler Meslek Yüksek Okulu, Başken t OSB Mesleki Eğitim merkezi, Başkent OSB Tasarım destek faliyetleri Eğitim, 3D Modelleme ve uygulama merkezinin açılışını Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanı Dr.Faruk Özlü yapmıştır. Yerleri belirlenmiş ve arazimize uzaklıkları maksimiumda 14 km geçmeyecek şekilde Ankara Üniversitesi Yeni Yerleşke ve Gazi Üniversitesi yeni yerleşke projeside hazırdır.

16 13-TEKNO PARK : Bakanlar Kurulu kararıyla ilan edilen ODTÜ, Hacettepe, Bilkent Üniversitelerinin teknoloji geliştirme bölgeleri ile Eskişehir yolu lodumlu bölgesindeki kamu alanlarının oluşturduğu çalışma alanları bu bölgeyi teşkil etmektedir. Arazimize 25 km uzaklıktadır.

17 14-TSE Laboratuarları : TSEnin Temelli Bölgesine kurmaya hazırlandığı Dev Laboratuar Üssü 2018 yılında faliyete geçecek.laboratuar m2 kapalı alana sahip olacak.sanayi Bakanlığı tarafından Tanıtımı yapılan komplekste 14 Laboratuar, 600 kişil konferans salonu, teknik kurul salonu, Uluslar arası akreditasyon kuruluşları için ofisler, kütüphane, kamuya açık müze, spor ve sağlık merkezleri, kreş, yemekhane olacaktır.arazimize Uzaklığı 6 kmdir.

18 15-HAVELSAN : Başkent OSB 2. Etap yer alan Havelsan savunma ve bilişim sektörlerinde global çözümler sunan bir bilişim ve sistem şirketidir.uzmanlık alanları deniz savaş sistemleri, hava savunma sistemleri, yönetim bilgi sistemleri,similasyon ve eğitim sistemleri, siber güvenlik sistemleri ve enerji yönetim sistemleri alanında varlığını sürdürmektedir.arazimize 11 kmdir.

19 16-ASELSAN : Başkent OSB 2. Etap yer alan ASELSAN öncelikle Türk Silahlı Kuvetlerinin ihtiyaç duyduğu hava savunma komuta kontrol, sensör ve silah sistemlerini geliştirmek üzere bu bölgeye taşınma çalışmalarına başlamıştır.arazimize 14kmdir.

20 17-ROKETSAN : Başkent OSB 2. Etap yer alan Roketsan, Savunma Sanayii İcra Komitesi kararı ile ülkemizde roket ve füze tasarımı, geliştirilmesi ve üretimi konularında lider bir kuruma sahip olunması amacı ile 1988 yılında kurulmuş ve ilk üretim projesi; uluslararası bir program olan Stinger Avrupa Ortak Üretim Projesi çerçevesinde, Stinger füzelerinin sevk sisteminin üretilmesi olmuştur.arazimiz 17 km uzaklıktadır.

21 18-TRT Yeni Yerleşke alanı : TRT oran stüdyolarının yetersiz olması sebebiyle yeni yerleşke olarak Sincan Malı Köyünü seçmiştir. Ayrıca TRT nin zaten Malıköy de verici istasyonu ve arazisi vardır.yakın zaman da yatırımlarına başlayacaktır.arazimize 10km uzaklıktadır.

22 19-Ankara 2.Havaalanı : Ankaradan yurt dışına uçuşların büyük çoğunluğunun İstanbul aktarmalı olması Ataürk havalimanınında iş yükünü arttırıken yetersizliği nedeniyle inşa edilen Ankara Esenboğa Havalimanının yurtdışı uçuşlar için yeterli olmadığı ortaya çıkmıştır.bu sebeple İstanbul ve Dış hat uçuşlarının Ankaraya yoğunlaşması için Esenboğa gibi nitelikli ve donanımlı bir havalimanınında Temelliye Yapılması planlanıştır.araziye uzaklığı 19 km dir.