ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI \ Y / İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 T.C. f ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI \ Y / İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı EXP02ai6 TAL Y A Planlam a Şube M üdürlüğü Sayı : ^ 5 2 / 3 3 ^ 8 «12/07/2015 Konu: Finike, H asyurt Mah. 129 Ada 9 Nolu Parsel NİP. Değ. BAŞKANLIK MAKAMINA Finike Belediyesi, P24A-20C nolu imar planı paftasında yer alan, Hasyurt Mahallesi 129 ada 9 nolu parselin Özel Sağlık Tesis Alanı ndan Konut Alanı na dönüştürülmesine ilişkin 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamettin EL İmar ve Şehircilik Dai; Uygun görüşle.../07/20 BedrulL Genel Sekrı BELED M ECLİSİN E 7/2015 Birol EKİCİ Genel Sekreter Ekler: -1/5.000 ölçekli NİP. Değ. -Açıklama raporu Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l : F ax : W eb: E-posta: info@.antalva-bld.gov.tr planlama@antalva.bel.tr

2

3 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (FİNİKE BELEDİYESİ) NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM K ÖLÇEK: 1/5000 ADA/PARSEL NO: 129 ADA 9 PARSEL PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRI PAFTA NO: P24A-20C MEVCUT PLAN m : MUHAFAZA EDİLECEK ALANLAR ÖNERİ PLAN

4

5 ir ir ii ir & ir ir ir \V ir i ; vf' : r : t : ; r ir?r i'r ir ir -r i! ir İr i r ir ir -İV i r ii ip ir ir ir ir ir ii- u Lüjrünço; KUMbÜCA" laçivelilgr IIZIR KAHYA kava'k k ö y EINIKEİ

6 AN TALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKAN LIĞ I NA Finike Belediyesi Hasyurt Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 129 ada 9 parselin özel sağlık tesisi alanından eski haline dönüştürülerek muhafaza edilecek alan olmasını sağlamak amacıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği hazırlanm ıştır. Hazırlanm ış olan nazım im ar planı değişikliği ekte sunulmaktadır. Gereğinin yapılm asını saygılarım la arz ederim. EK: 1. 1 adet dosya Emek Mh. Tel:0 242 T.; AN TALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ Tarih t (Ekler

7

8

9 O: 1/1000 SINARLAR. V\\ \ / jo Ö Q Plan Onama SinVı 1 / \ \\v ı /'Yapı Yaklaşma Sararı BUGÜNKÜ ARAZi KULLANIMİ DEVA ETTİRİLEREK KORu Nâ CAKALANLJ Tarım sal Niteliği-K0.raM k Alanlar ^ k ~ P Z ~ \ SitS m ırı. A ÇIK V E YEŞİL,A LA N LA R i 53 '^ ^ K O N ^ ^ f e t lş lv l %ANLARI düzenrct7 \ \ \ \» 5-^Bitişik Düzen \\ \ \ \ \ Xî>\ < ] [ \ Blok D ü z İA \ \ \ \ 1\ \ \ x v, V ı \ XK^ \J Muhafaza Edilecek A a n la t^ v;3. \ J\T,'^bap^l^^Kaâyısı k a t ^la n p A a t Sayışı (K.A nk jş M \ \ \ \ \\ \ to] Y^pı E m sa lt\ / ^H= < ^ İ N ^ ^ ^ S İ A A k A N L ARİ' Ko,nol. Parklar, Dinlenme Alanları, ÇoGîjpföl Ağaçlandırılacak Atanlar i \ M, E ğ itim ^ s is le rm J a rfl % / J Z t y. Yüksek Oörenim icesis eri \ / / T i Sağlık T S f ^ â j^ la m S o s y o - Küitüre I \te sisler Ai Dini Tesisler A la fîf ~ T ^ NTSEL TEKNİK AL TAHSİS EDİLEN Bqyü!^ Alân 1-CuHanıhnı gerektiren; Kamu Kuruluş Alanları \ \ \ 2. \ie 3, D'ereçe Kemsel'vıiş Merkezi kori'ut âltı Ticarettt \ \\ \ 1 Pcr.to.boL k~5ân ay U >ıtesr Alan lan ' \\ ıtd jşı Ke'ntstel Çalışma Alanları TURİZM YERLEŞME ALANLARI Kanamama êsis \Alanlan \ ^Ş uöim rltfc Tesis Alanları \ \\ \ ı / s ^ ı Alanrı _j/0 töpark Alanları Z/ Ototerminali Alanı K a m y e ö ^ â J jr Parkı Bakım ve AkaryakiTl 07 Trafo Merkezleri Enerji Nâkil Hattre

10 I ıu u O OŞUİIP ca çdjjtı ve & 5m! ^bîlirbu meîre 1 kat 21.Kamp alanlarııifcteföo yapılacaktır. Sabit tesisler için E:0, ktır../^ fy ş k ıt istasyonu ^ajanında E:0,45 olacarfır 23.Ticaret alanlarında'e^7ö07~m axkat^deti^m axl 17,5 metre, arka bahçe mesafesi h/2 olarak uygulardaki "^eittîtî~katta-arkada h/% Sjpırına kadar tevsi yapılabilir) dışındaki üst katlardaaynltm zârrr^ 24.Ticaret alanlarında min. İfraz büyüklüğü 500 m2 olacaktır. Ticaret merkezinde 1/500 ölçeklr kentsel tasarım projesi hazırlanmadan uygulama yapılamaz. 25.Ticaret alanlarında üst katlar konut olabilir. M Lejandı ile nitelenen imar adalarında; -M Lejandı İle nitelenmiş îmar adalarındaki mevcut yapılar, Belediyece verilmiş inşaat ruhsatlarında belirtilen kat adedi He dondurulmuştur. -Söz konusu ada içerisinde yer alan boş parsellerde TAKS: 0,40 ı hiçbir şekilde geçemez. E=1,20 dir. Adalara verilmiş çekme mesafelerine uyulacaktır. -Söz konusu imar adalarındaki boş parsellerde max. 5 kat olmak üzere zemin etüdü sonuçlarına uygun olarak yapılaşma gidilecektir. -Yapı nizamı: Ayrık ve Blok dışında uygulama yapılamaz. j_ -M Lejandı imar adalarında dolu parsellerdeki mevcut yapıların tadilat projeleri hazırlandıktan sonra fonksiyon değişikliğine gidilebilir. Yine M lejandı verilmiş imar adalarında Konut,:Turistik Tesis Alanrve Konut Altı Ticaret (yönetmeliklere uygun) Aİinları yer alabifırt -Bu alanlarda mevcut yapılar yeni inşaat ruhsatı talep etmeleri durumunda zorunlu olarak turizm kullanımına dönüşecek ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında T.T.A. için öngörülen yapı emsallerine uygunluk aranacaktır. Yine bu alanlarda yapılanmış parsellerde ilave ve geçici inşaat ruhsatı hiçbir şekilde verilmeyecektir. -Muhafaza edilen imar adalarında boş olan parsellerde müracaat durumunda Turistik Tesis yapımı için inşaat ruhsatı verilebilir.

11 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (FİNİKE BELEDİYESİ) KONU: HASYURT 129 ADA 9 PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Finike İlçesi Hasyurt Mahallesi sınırları içerisinde P24A-20C nolu 1/5000 ölçekli nazım imar planı paftasında yer almaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı ise; mevcut imar planında özel sağlık tesisi olarak planlı olan 129 ada 9 parselin bu yatırımdan vazgeçilmesinden dolayı eski haline geri döndüriilmesini sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 129 ada 9 parsel, Finike İlçesi Hasyurt Mahallesi tapulama sahası içerisinde yer almaktadır. Şekil 2. Kadastral Durum

12 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği amacı ise; mevcut imar planında özel sağlık tesisi olarak planlı olan 129 ada 9 parselin bu yatırımdan vazgeçilmesinden dolayı eski haline geri döndiirülmesini sağlamaktır. Planlama alanı mevcut 1/5000 ölçekli nazım imar planında sağlık tesis alanı olarak planlıdır. Bu amaç doğrultusunda mevcut planda özel sağlık tesisi olarak planlı olan 129 ada 9 parsel, eski haline döndürülerek Muhafaza Edilecek Alan lejantıyla gösterilmişitr. Hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği önerisi ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ( F İ N İ K E B E L E D İ Y E S İ ) ADA/PARSEL NO 129 ADA 9 PARSEL PAFTA NO. P24A-20C MEVCUT PLAN N A Z I M İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ t * ÖÖSTSRfH OlÇE* USD3D [ H* 3EOIS».Sa SIN». l 8 I $ l i l»»»»» MtttSt Ö N E R İ P L A N Şekil 3.Plan Örneği; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Örneği 2

13 T.C. A N T A L Y A B ÜYÜKŞEHİR B ELEDİYESİ MALİ HİZMETLER DAİRESİ BAŞKANLIĞI MÜKELLEFİN TAHSİL MAKBUZU S no MAKBUZ N C. : A D İ SOYADI : ' AH1ALYA ŞELALE ÖZEL SAĞLIK H IZTL A.S. VEZNE KO D U : 1 ADRESİ : E M ü m m & B u lv a r i SİCİL NO HESAP N O : TARİH TAHSİL O L U N A N G ELİRİN TÜRÜ YILI / T MİKTARI TL. P la n T a d i l a t Ü c r e t i (HASKDY m, m m 9 FYfiSEL) , İ TOPLAM 4 1, YALNIZ Y A L N IZ s K ir t S ir B in îk iy ııs E llib s s T L. ( A l t ı d e B i r J<L<ms) =D IR = A l ı n d ı ^ ^ Sl LİRA ALINMIŞTIR. i rte lu i. B e l e d i y e V e z ;(A =.E M L } T a h s il L d i i m i s t i r t c i Y i m ı m r n m. 1 2? m 9 p a r s e l MÜKELLEFE VERİLECEK

14 f IN IK E HASKÖY Mahallesi Mevkii ARBAŞ1 Satış Bedeli Parsel No. Yüzölçümü P24A 20C 1D Niteliği Planındadır Zemin Sistem No : HASKüY Malı. 129 Ada i Fâ'rsel(3U4HT7m2j, HASKÖY Mîllî. 129 A(l;ı î t taşınmazlarııua Tevhit İşlemi (TSM) işleminden. Edinme Sebebi A N TA L Y A ŞELALE ÖZEL SAĞhlK.44te-M -Tt=feRİ-44M4-^(2-& f o ıı ŞİRKETİ Sahibi Geldisi Yevmiye No. Sahife No. Gittisi 08/05/2012 Sahife No Sahife No NOT : Mülkiyelin gayri ayni hafttçr il? Tebligat Kanunu H üküm leri^ bildirilecektir. )] içinjlapu kütüğüne müracaat edilmelidir, «e jjjfe s değişikliği ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüne n*r,qr Qormavp İsletmesi tarafından bastırılmıştır. Stok No

15 Çap No 2012/4^ T.C. HASYURT BELEDİYESİ Tarih: 29/05/2012 İmar Paf. No 20M-IVA FEN VE İMAR İŞLERİ M ÜDÜRLÜĞ Ü PARSELİN YERİ TAPU KAYDI EK BİLGİLER İLİ : AN TALYA PAFTA NO : P24A 20C 1D İLÇESİ : FİNİKE ADA NO : 129 BELDESİ : H ASYU RT PARSEL NO : 9 MAHALLESİ : YARBAŞI ALANI : 3.750,51 M2 SAHİBİ : ANTALYA ŞELALE ÖZEL SAĞLIK HİZMETLERİ LTD. ŞTİ. İNŞAAT ÇEPHESİ YAPI NİZAMI Ayrık Nizam Parsel özel Sağlık Tesisi Alanıdır. ± 0.00 Kotu Altında Kalan Bölümdeki Kullanımlar Belediyece; Proje Çalışmasında Emsal Açısından Değerlendirilecektir. Kapalı Çıkmalar Emsale Dahildir. Açık Çıkmaların 1.50 Metresinden Sonrası Emsale dahildir. İmar Çapı Eki Olarak; Plan Notları ve İmar Planı Açıklama Raporu Verilmiştir. BİNA DERİNLİĞİ KAT ADEDİ Emsal Aynı Kalmak Koşulu ile Serbesttir ÖN BAHÇE MESAFESİ m SAÇAK SEVİYESİ Serbest YAN BAHÇE MESAFESİ 5.00 m ÇIKMA DERİNLİĞİ YAPI RUHSATI İÇİN ; Zemin Etüdü 2 - Mimari Proje 3 - Statik Proje 4 - Elektrik Projesi 5 - Sıhhi tesisat Projesi 6 - Jeofizik Projesi - Raporu 7 - Tapu Sureti 8 - Yapı Denetim Şirket Sözleşmesi 9 - TUŞ ( Harita - Kadastro Mühendisi) 10 - Müteahhit Sicil Belgesi 11 - İmar Çapı 12 - Aplikasyon Krokisi 13 - Arıtma Tesisi Projesi 14 - Peyzaj Projesi 1 / 1001 GJ 00 IV) O O co co go o o NOT Uygulamada 3194 Sayılı İmar Kanunu - İlgili K a n u n la r ve Yönetmelikler, Yapı D e n etim Kanunu ve Hasyurt Belediyesi İmar Planı ile Lejant H üküm lerine Uyulacaktır. ÇİZEN KONTROL EDEN TASDİK EDEN.. MUAj^ER'SĞHÇ'3 HAS^ÖR't fe S lö ly B BAŞK/ A - İmar talimatnamesi, Madde İmar durumunu gösterir çap müracaat tarihinden evvel azami bir sene içinde tasdik edilmiş o r Bu müddet içinde imar planı değişmişse imar durumunu gösteren çap hükümsüzdür. B-Aplikasyonsuz çapla proje tasdik edilmez. C - Projeler imar talimatnamesine uygun olarak tanzim edilecektir.

16 TAŞINMAZA AİT TAPU KAVDI (Aktif Malikler için Detaylı + ŞBI var ) Zem in Tipi Zem in No İ l/i l ç e K ıırum Adı O o Ana T aşınm az A N TA LY A /FİN İK E Finike TM A da/p arsel Y üzölçüm Ana Taş. N itelik 129/ m2 ARSA M ahalle / Köy Adı M evkii Cilt / S ayla No K avil Dıırııın v 1 H A SK Ö Y Malı Y ARBAŞ) 2 7 / A k tif TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK Ş/B/İ A çıklam a M alik / Lchdar Tarih - Yevmiye Terkin Sebebi - Tarih - Ycv Bcvan D iğer (K onusu; A N TA LY A ŞE LA LE Ö Z E L SAĞLIK H İZM ETLER İ A Ş adına A N TA LY A T İC A R E T SİCİLİ M Ü D Ü R L Ü Ğ Ü ayni serm aye olarak kabul edilm iştir. ) Tarih: Sayı: 8037 (B aşlam a T arih :29/05/2015,Biliş Tarih:29/05/ Süre:) 2 9 /0 5 / ~ M Ü L K İY E T B İL G İLER İ Sistem N o M alik Elbirliği N o Hisse Pay/Payda M etrekare Edinm e Sebebi - T arih - Ycv. Terkin Sebebi - T arih - Ycv A N TA LY A ŞELA LE Ö ZEL SAĞLIK HİZM ETLERİ LIM ITED ŞİRKETİ TAM Tevhit İşlemi (T SM ) - 08/05/ SI- * * * tarihinden sonra tesis edilen hacizler salt elektronik ortamda tutulmaktadır. C K & M ia Eldi 4 Ssyfc M c V r ; i. «^. u u û M U f i 17.M?dd f O S rjş n tt f:r ;- ç!îrqî hr* «:. -.i'. Raporlayan: ffc"41600 NehiıvÖZfc^AY Kaydına Uygundur, 1 6 * ^ j,ocaq(j u,> Müdürü _ y / T Rapor Tarihi / Saati I

17

18 KROKİ YERİ Poligon ve Köşe «ordinatları, Açı-Mesafe Bilgileri NoktaNo Y X NoktaNo Y X 129/3 129/5 129/13 129/6/ /4 129/6 129/6/ Ada/Parsel Noktalar HesapAlan Düzeltme Tapu Alanı İsm e t Ö N C Ü L Kontrol Memu ıı 129/3 129/8 129/13,129/3,129/4, 129/5,129/6,129/13 129/13,129/6,129/6/2, 129/6/1,129/ /13,129/6/1,129/6/2, 129/6,129/5,129/4,129/3, 129/ TAPUALANI HESAPLAN/ FARK TECVİZ Bu kısım Merkez/Bölge Müdürlüğü tarafından doldurulacaktır. Geliş Tarih ve No'su Tersimatı yapılmıştır. Klasörüne işlenmiştir. Tersimatı Kontrol edilmiştir. Klasörü Kontrol edilmiştir.

19