İÇİNDEKİLER BİRİNCİ BÖLÜM YAPIM SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, UNSURLARI, İLKELERİ, TÜRLERİ, EKLERİ, TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ VE UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

Transkript

1 İÇİNDEKİLER BİRİNCİ BÖLÜM YAPIM SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, UNSURLARI, İLKELERİ, TÜRLERİ, EKLERİ, TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ VE UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ I- GENEL OLARAK YAPIM SÖZLEŞMESİ... Hata! Yer işareti II- YAPIM SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI... Hata! Yer işareti A. Yapı (Eser)... Hata! Yer işareti 1. Yapının Ayrılmaz Parçasını Oluşturan Unsurlar... Hata! Yer işareti 2. Küçük Onarım İşleri... Hata! Yer işareti B. İmal (Meydana Getirme=İnşa Etme)... Hata! Yer işareti C. Müteahhide Ödenecek Ücret... Hata! Yer işareti Ç. Taraflar Arasında Anlaşma... Hata! Yer işareti III. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI (YÜKÜMLÜLÜKLERİ). Hata! Yer işareti A. Sadakat (Bağlılık) Borcu... Hata! Yer işareti B. İşi Özenle Yapma Borcu... Hata! Yer işareti 1. Yüklenicinin Özen Borcunun Kapsamı... Hata! Yer işareti 2. Özen Borcuna Aykırı Davranışın Hukuki Sonuçları.. Hata! Yer işareti a. Kusurlu işlerin düzelttirilmesi veya başkasına yaptırılmasıhata! Yer işareti b. Sözleşmenin feshi... Hata! Yer işareti C. İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu... Hata! Yer işareti Ç. İşi Kendisi Yapmak veya Kendi Yönetimi Altında Yaptırmak BorcuHata! Yer işareti 1. Yüklenicinin İşi Kendi Yönetimi Altında Yardımcı Kişilere YaptırmasıHata! Yer işareti 2. Alt Yüklenici Çalıştırılması... Hata! Yer işareti 3. Yüklenicinin İş Başında Bulunması... Hata! Yer işareti D. Araç, Gereç ve Malzemeye İlişkin Özen Borcu... Hata! Yer işareti E. Kontrol ve Bildirim (Genel İhbar) Yükümlülüğü... Hata! Yer işareti F. Eseri Teslim Borcu... Hata! Yer işareti G. Ayıba Karşı Tekeffül Borcu... Hata! Yer işareti IV. İŞ SAHİBİNİN BORÇLARI (YÜKÜMLÜLÜKLERİ)... Hata! Yer işareti V. SÖZLEŞME UYGULAMALARINA HAKİM OLAN İLKELERHata! Yer işareti A. Sözleşmenin İhale Dokümanına Aykırılık Taşıyamayacağı İlkesiHata! Yer işareti B. Sözleşmenin Değişmezliği İlkesi... Hata! Yer işareti

2 1. Sözleşme Değişikliği Yapılabilecek Haller... Hata! Yer işareti C. Sözleşme Taraflarının Eşitliği İlkesi... Hata! Yer işareti VI. SÖZLEŞME TÜRLERİ... Hata! Yer işareti A. Anahtar Teslimi Götürü Bedel Sözleşme... Hata! Yer işareti 1. Hukuki Niteliği... Hata! Yer işareti 2. Anahtar Teslimi Götürü Bedele Dahil ve Hariç işlerin Belirlenmesi... Hata! Yer işareti B. Birim Fiyat Sözleşme... Hata! Yer işareti VII. SÖZLEŞMENİN EKLERİ VE UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜHata! Yer işareti A. Anahtar Teslimi Götürü Bedel Sözleşmenin Ekleri ve Bağlayıcılık SırasıHata! Yer işareti 1. Uygulama Projesi... Hata! Yer işareti 2. Mahal Listesi... Hata! Yer işareti 3. Teknik Şartnameler... Hata! Yer işareti 4. İdarece Hazırlanan Metraj Cetvellerinin Durumu... Hata! Yer işareti 5. Pursantaj Cetveli... Hata! Yer işareti B. Birim Fiyatlı Sözleşmenin Ekleri ve Bağlayıcılık Sırası Hata! Yer işareti C. Uyuşmazlıkların Çözümü... Hata! Yer işareti İKİNCİ BÖLÜM PROJELER, İŞ YERİ TESLİMİ, MALZEME OCAKLARI, TEKNİK PERSONEL BİLDİRİMİ VE SİGORTA İŞLEMLERİ I- PROJELER... Hata! Yer işareti A. Projelerin Yükleniciye Verilmesi... Hata! Yer işareti 1. Anahtar Teslimi Götürü Bedel İşlerde Projelerin Teslimi... Hata! Yer işareti 2. Teklif Birim Fiyatlı İşlerde Projelerin Teslimi... Hata! Yer işareti B. Birim Fiyatlı İşlerde Uygulama Projelerinin Yükleniciye YaptırılmasıHata! Yer işareti C. Projelerin Tesliminde Gecikme Olması... Hata! Yer işareti Ç. Projelerin Yapıya ve Fen ve Sanat Kurallarına Uygun Olmaması HaliHata! Yer işareti II- YER TESLİMİ VE İŞE BAŞLAMA... Hata! Yer işareti A. Genel Açıklama... Hata! Yer işareti B. İşyeri Teslim Yöntemi... Hata! Yer işareti C. İdarenin Yer Tesliminde Gecikmesi ve Hukuki SonuçlarıHata! Yer işareti

3 Ç. Yüklenicinin Yer Teslimine Yanaşmaması ve İşe Başlamakta GecikmesiHata! Yer işareti D. Teslim Edilen Arsanın Yapıya Elverişli Olmaması... Hata! Yer işareti E. İşyerinin Değiştirilmesi... Hata! Yer işareti III- MALZEME OCAKLARI VE KULLANMA ŞARTLARI Hata! Yer işareti A. İdarece Malzeme Ocağı Belirlenmesi ve Yükleniciye TeslimiHata! Yer işareti B. Malzeme Ocaklarının Değiştirilmesi... Hata! Yer işareti C. Malzeme Ocaklarının Kullanılma Şartları... Hata! Yer işareti IV- YÜKLENİCİNİN TEKNİK PERSONEL YÜKÜMLÜLÜĞÜHata! Yer işareti A. Genel Açıklama... Hata! Yer işareti B. Teknik Personel Bildirimi... Hata! Yer işareti C. Yüklenicinin Teknik Personeli İşyerinde Bulundurma YükümlülüğüHata! Yer işareti Ç. Uygulanacak Cezalar... Hata! Yer işareti 1. Teknik Personel Bildirimi ve Belgelerinin Süresinde Verilmemesi... Hata! Yer işareti 2. Sözleşmeye Göre İş Başında Bulundurulması Gereken Teknik Personelin Bulundurulmaması... Hata! Yer işareti V- İŞİN VE İŞ YERLERİNİN KORUNMASI VE SİGORTALANMASIHata! Yer işareti A. Genel Açıklama... Hata! Yer işareti B. Yüklenicinin Koruma ve Sigorta Yükümlülüğünün Kapsamı ve SüresiHata! Yer işareti 1. İnşaat Sigortası (Bütün Riskler)... Hata! Yer işareti 2. Genişletilmiş Bakım Devresi Teminatını İçeren Sigorta... Hata! Yer işareti 3. Yüklenicinin Koruma ve Zararlara Katlanma Sorumluluğu... Hata! Yer işareti C. Sigortaya Esas Alınacak Bedeller... Hata! Yer işareti Ç. Sigortanın Belgelendirilmesi ve İdare Görevlilerinin SorumluluğuHata! Yer işareti D. Yüklenicinin Kusuru Dışındaki Hasar ve Zararlar... Hata! Yer işareti ÜÇÜNCÜ BÖLÜM İŞ PROGRAMI VE ÖDENEK DİLİMLERİ I- GENEL AÇIKLAMA... Hata! Yer işareti II- İŞ PROGRAMININ DÜZENLENMESİ VE ONAYLANMASIHata! Yer işareti

4 A. Düzenleme ve Onaylama Süreci ile Gecikme Halinde Yapılacak İşlemlerHata! Yer işareti B. Düzenleme Yöntemi... Hata! Yer işareti C. Revize İş Programları... Hata! Yer işareti III- İŞ PROGRAMI VE ÖDENEK DİLİMLERİ İLİŞKİSİ... Hata! Yer işareti A. Genel Açıklama... Hata! Yer işareti B. Aylık İş Programında Meydana Gelen Gecikmeler ve SonuçlarıHata! Yer işareti C. Yıllık İş Programında Meydana Gelen Gecikmeler... Hata! Yer işareti IV- İŞ PROGRAMINDA MEYDANA GELEN ÖNEMLİ GECİKMELER VE İDARENİN SÖZLEŞMEYİ FESİH HAKKI... Hata! Yer işareti DÖRDÜNCÜ BÖLÜM İŞİN SÜRESİ, SÜRE UZATIMI VE GECİKME CEZASI UYGULAMASI I- İŞ SÜRESİNİN BELİRLENMESİ... Hata! Yer işareti A. Giriş ve Mevzuat... Hata! Yer işareti B. Sürenin Tespiti... Hata! Yer işareti II- SÜRE UZATIMI VE ÖDENEK AKTARMASI İŞLEMLERİ... Hata! Yer işareti A. Genel Açıklama... Hata! Yer işareti B. Süre Uzatımı Verilebilmesi İçin Gerekli Koşullar... Hata! Yer işareti 1. Ortaya çıkan durumun yüklenici kusurundan kaynaklanmamış olması.. Hata! Yer işareti 2. Ortaya çıkan halin taahhüdün yerine getirilmesine engel nitelikte olması...hata! Yer işareti 3. Yüklenicinin bu engeli ortadan kaldırmaya gücünün yetmemiş bulunması...hata! Yer işareti 4. Mücbir sebebin meydana geldiği tarihi izleyen yirmi gün içinde yüklenicinin idareye yazılı bildirimde bulunması... Hata! Yer işareti 5. Mücbir sebebin meydana geldiğinin yetkili merciler tarafından belgelendirilmesi... Hata! Yer işareti C. İdarece Yapılacak İşlemler... Hata! Yer işareti 1. Süre Uzatımı Teklif Raporu Hazırlanması... Hata! Yer işareti 2. Süre Uzatım Komisyonun Teşkili ve Karar Alma Yöntemi... Hata! Yer işareti Ç. Süre Uzatımı Nedeniyle İş Programı ve Ödenek Dilimlerinde Yapılacak Değişiklikler Hata! Yer işareti D. Çalışılmayan Günlerin Süre Uzatımları Açısından DeğerlendirilmesiHata! Yer işareti E. Süre Uzatımı Verilmesini Gerektiren Sebeplere İlişkin Açıklamalar ve ÖrneklerHata! Yer işareti

5 1. Mücbir Sebep Halleri Dolayısıyla Verilecek Süre Uzatımları... Hata! Yer işareti a. Doğal afetler... Hata! Yer işareti b. Kanuni grev... Hata! Yer işareti c. Genel salgın hastalık... Hata! Yer işareti ç. Kısmî veya genel seferberlik ilânı... Hata! Yer işareti d. Kamu İhale Kurumu tarafından belirlenecek benzeri diğer hallerhata! Yer işareti 2. İdarenin Sebep Olduğu Haller Dolayısıyla Verilecek Süre Uzatımları.. Hata! Yer işareti a. İşyeri tesliminde gecikme olması... Hata! Yer işareti b. Yer tesliminin çalışılmayan dönemde ya da ertesi yılda yapılmasıhata! Yer işareti c. Yer teslimine bağlı süre ve ödenek değişikliği işlemlerine ilişkin olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yapılan uygulama... Hata! Yer işareti ç. Projelerin tesliminde veya tasdikinde gecikme olmasıhata! Yer işareti d. İşin idarece durdurulması... Hata! Yer işareti e. Hakedişin zamanında ödenememesi... Hata! Yer işareti f. Bütçe ödeneğinin yetersizliği nedeniyle iş programının gerçekleştirilememesi... Hata! Yer işareti 3. İş Artışı Nedeniyle Verilecek Süre Uzatımı... Hata! Yer işareti III- GECİKME CEZASI... Hata! Yer işareti A. Hukuki Niteliği... Hata! Yer işareti B. Günlük Gecikme Cezası Tutarının Tespiti... Hata! Yer işareti C. Gecikilen Sürenin Tespiti... Hata! Yer işareti Ç. Kesilen Gecikme Cezasının Yükleniciye İade Edilmesi Hata! Yer işareti D. Kısmi Gecikme Cezası... Hata! Yer işareti IV- SORULAR-CEVAPLAR... Hata! Yer işareti 1) Aynı zaman dilimi içerisinde, birden fazla nedenden kaynaklanan süre uzatımlarında nasıl bir işlem yapılmalıdır?... Hata! Yer işareti 2) İşin yürütülmesi sırasında idarenin yükümlülüklerini zamanında yerine getirmediği diğer durumlarda da süre uzatımı verilmesi söz konusu olacak mıdır?hata! Yer işareti 3) İdare, verdiği süre uzatım kararından dönebilir mi?... Hata! Yer işareti BEŞİNCİ BÖLÜM FİYAT FARKLARI I- 2013/5217 Sayılı KARARNAME EKİ (YENİ) FİYAT FARKI ESASLARI.. Hata! Yer işareti

6 A. Genel Açıklama... Hata! Yer işareti B. Fiyat Farkı Esaslarının Kapsamı... Hata! Yer işareti C. Yeni Fiyat Farkı Esaslarının Yürürlük Tarihi ve Devam Eden Sözleşmelere Etkisi... Hata! Yer işareti Ç. Genel Olarak Yeni Fiyat Farkı Esaslarının Getirdiği Yenilik ve DeğişikliklerHata! Yer işareti D. Uygulama Esasları... Hata! Yer işareti 1. İdari Şartname ve Sözleşmeye Hüküm Koyma Zorunluluğu... Hata! Yer işareti 2. Sözleşmede Yer Alan Fiyat Farkı Hükümlerinin Değişmezliği... Hata! Yer işareti 3. Fiyat Farkı Tutarlarının Sözleşme Bedeline Etkisi... Hata! Yer işareti 4. Bedeli Yabancı Para Cinsinden Belirlenen İşlerin Durumu... Hata! Yer işareti 5. Fiyat Farklarının Tüm Fiyat ve Maliyet Değişimlerini Kapsaması... Hata! Yer işareti E. Fiyat Farkı Hesap Yöntemleri... Hata! Yer işareti 1. Genel Açıklama... Hata! Yer işareti 2. Fiyat Farkı Hesabında Kullanılacak Temel ve Güncel Endekslerin Tespiti ve İş Programına Uygunluğun Gözetilmesi... Hata! Yer işareti a. Temel ve güncel endeksler... Hata! Yer işareti b. İş programına uygunluğun gözetilmesi... Hata! Yer işareti 3. Ağırlık Oranları Temsil Katsayılarına Dayalı Fiyat Farkı Uygulaması.. Hata! Yer işareti 4. Genel İndeks Değerlerine Dayalı Fiyat Farkı Uygulaması... Hata! Yer işareti 5. Avans Ödemesi Yapılan İşlerde Fiyat Farkı Hesabı.. Hata! Yer işareti F. Yeni Birim Fiyat Yapılan İşlerde Fiyat Farkı UygulamasıHata! Yer işareti G. İmalat Artış ve Azalışlarının Değerlendirilmesi... Hata! Yer işareti Ğ. Cezalı Çalışılan İşlerde Fiyat Farkı Uygulaması... Hata! Yer işareti H. Fiyat Farkı Verilmesi Öngörülmeyen İşlerde Süre Uzatımından Doğan Fiyat Farkı Uygulaması... Hata! Yer işareti II- 2002/5039 Sayılı KARARNAME EKİ (ESKİ) FİYAT FARKI ESASLARI.. Hata! Yer işareti A. Uygulama Esasları... Hata! Yer işareti B. Fiyat Farkı Hesap Yöntemleri... Hata! Yer işareti 1. Genel Açıklama... Hata! Yer işareti 2. Fiyat Farkı Hesabında Kullanılacak Temel ve Güncel İndeksler... Hata! Yer işareti 3. Ağırlık Oranları Temsil Katsayılarına Dayalı Fiyat Farkı Uygulaması.. Hata! Yer işareti

7 4. Genel İndeks Değerlerine Dayalı Fiyat Farkı Uygulaması... Hata! Yer işareti 5. Avans Ödemesi Yapılan İşlerde Fiyat Farkı Hesabı.. Hata! Yer işareti C. Fiyat Farkı Hesaplamalarında İş Programına Uygunluk ŞartıHata! Yer işareti Ç. Yeni Birim Fiyat Yapılan İşlerde Fiyat Farkı UygulamasıHata! Yer işareti D. İmalat Artış ve Azalışlarının Değerlendirilmesi... Hata! Yer işareti 1. İmalat Artışlarının Değerlendirilmesi... Hata! Yer işareti 2. İmalat Azalışlarının Değerlendirilmesi... Hata! Yer işareti E. Cezalı Çalışılan İşlerde Fiyat Farkı Uygulaması... Hata! Yer işareti F. Fiyat Farkı Verilmesi Öngörülmeyen İşlerde Süre Uzatımından Doğan Fiyat Farkı Uygulaması... Hata! Yer işareti ALTINCI BÖLÜM İHZARAT UYGULAMASI I- GENEL AÇIKLAMA... Hata! Yer işareti II- ÖDEME KOŞULLARI... Hata! Yer işareti III- İHZARATIN TESPİTİ VE YÜKLENİCİYE TESLİM EDİLMESİ... Hata! Yer işareti IV- İHZARAT ÖDEME VE MAHSUP YÖNTEMİ... Hata! Yer işareti YEDİNCİ BÖLÜM YENİ BİRİM FİYAT UYGULAMASI I- GENEL AÇIKLAMA... Hata! Yer işareti II- YENİ BİRİM FİYAT İHTİYACININ DOĞUŞU... Hata! Yer işareti A. Zorunlu Proje Değişiklikleri Dolayısıyla Ortaya Çıkan İş KalemleriHata! Yer işareti B. Yasal İş Artışları Dolayısıyla Yapılmasına İhtiyaç Duyulan İş KalemleriHata! Yer işareti III- HUKUKİ ÇERÇEVE VE GÖZETİLMESİ GEREKEN İLKELER... Hata! Yer işareti A. Kullanılacak Analizlerle İlgili Olarak Belirlenen Öncelik Sıralamasına Uyulmalıdır... Hata! Yer işareti B. Uygulanacak Rayiçler Konusunda Her Hangi Bir Öncelik Sıralaması Bulunmamaktadır.... Hata! Yer işareti C. Gerekli İnceleme, Tahkik ve Karşılaştırmalar Yapılmalı, Kaynakların Verimli Kullanılması İlkesi Gözetilmelidir.... Hata! Yer işareti

8 Ç. Yeni Birim Fiyata Konu İşler Yapım İşi Kapsamında Bulunmalıdır.Hata! Yer işareti D. Yeni Birim Fiyatlar Yükleniciyle Birlikte Oluşturulmalı ve Gerekli Mutabakat Sağlanmalıdır.... Hata! Yer işareti E. Yeni Birim Fiyatlar İdarenin Onayından Sonra Geçerlik Kazanır.Hata! Yer işareti F. Yeni Birim Fiyatlar Konusunda Ortaya Çıkacak Uyuşmazlığı Karara Bağlama Yetkisi Yüksek Fen Kuruluna Aittir.... Hata! Yer işareti G. Usulüne Uygun Biçimde Düzenlenen ve Geçerlik Kazanan Yeni Birim Fiyatlar Bağlayıcıdır.... Hata! Yer işareti IV- YENİ BİRİM FİYATLARIN DÜZENLENME YÖNTEMİ... Hata! Yer işareti A. Yeni Birim Fiyatın Tespitinde Kullanılacak Analizler... Hata! Yer işareti 1. Teklif analizlere kıyasen analiz oluşturulması... Hata! Yer işareti 2. Kamu idarelerinde mevcut analizlerin kullanılması veya bunlara kıyasen analiz oluşturulması... Hata! Yer işareti 3. İdarenin daha önce gerçekleştirdiği benzer yapım işlerinin sözleşmelerinde ortaya çıkan fiyatlara ait analizlerle kıyaslanarak bulunacak analizler... Hata! Yer işareti 4. İşin yapılması sırasında tutulacak puantajlar esas alınarak analiz oluşturulması Hata! Yer işareti B. Yeni Birim Fiyat Analizlerine Uygulanacak Rayiçler (Fiyatlar)Hata! Yer işareti 1. Yüklenicinin teklifinin ekinde idareye verdiği rayiçler... Hata! Yer işareti 2. İdarede veya diğer idarelerde mevcut rayiçler... Hata! Yer işareti 3. İhaleyi yapan idarenin daha önce gerçekleştirdiği ve sözleşmeye bağladığı benzer yapım işlerinde ortaya çıkan fiyatlar... Hata! Yer işareti 4. İdarece kabul edilmek şartı ile uygulama ayına ait Ticaret ve/veya Sanayi Odasınca onaylanmış yerel rayiçler... Hata! Yer işareti C. Yeni Birim Fiyatlar Hangi Tarihteki Rayiçler ve Şartlar Dikkate Alınarak Belirlenecektir?... Hata! Yer işareti Ç. Yüklenici Karı ve Genel Gider Unsuru ile İtibari Eksiltme Katsayısı UygulamasıHata! Yer işareti D. Yeni Birim Fiyatların Sözleşme Fiyatlarına DönüştürülmesiHata! Yer işareti E. Anahtar Teslimi Götürü Bedel İşlerde Özellik Arz Eden DurumlarHata! Yer işareti 1. İş artışlarının fiyatlandırılması... Hata! Yer işareti 2. Yapımından vazgeçilen işlerin fiyatlandırılması... Hata! Yer işareti 3. İlave işler ile yapımından vazgeçilen imalatların hakedişe yansıtılması. Hata! Yer işareti V- YENİ BİRİM FİYATLARIN HAZIRLANMA SÜRECİ... Hata! Yer işareti

9 A. Yeni İmalat Oluru Alınması... Hata! Yer işareti B. Yeni Fiyat Analiz ve Tutanaklarının Hazırlanması... Hata! Yer işareti Vl- YENİ BİRİM FİYATLARDA FİYAT FARKI UYGULAMASI... Hata! Yer işareti SEKİZİNCİ BÖLÜM REVİZE BİRİM FİYAT UYGULAMASI I. GENEL AÇIKLAMA... Hata! Yer işareti II. DÜZENLENME VE UYGULANMA YÖNTEMİ... Hata! Yer işareti A. Düzenlenme Koşulları... Hata! Yer işareti B. Düzenlenme ve Uygulanma Yöntemi... Hata! Yer işareti DOKUZUNCU BÖLÜM İŞ ARTIŞ VE EKSİLİŞLERİ l- GENEL AÇIKLAMA... Hata! Yer işareti li- İLAVE (ARTAN) İŞLERİN AYNI YÜKLENİCİYE YAPTIRILMASI... Hata! Yer işareti A. İş Artışı Yapılabilme Koşulları ve Artışa Konu İşlerin NiteliğiHata! Yer işareti B. Mevcut Sözleşme Kapsamında Yaptırılabilecek İş Artış MiktarlarıHata! Yer işareti C. İzlenecek Yöntem... Hata! Yer işareti Ç. İlave İşlerin Fiyatlandırılması ve Bedelinin Ödenmesi.. Hata! Yer işareti lii-yasal SINIRIN AŞILMASI NEDENİYLE SÖZLEŞMENİN TASFİYESİ Hata! Yer işareti IV- İŞİN, SÖZLEŞME BEDELİNİN ALTINDA GERÇEKLEŞMESİ... Hata! Yer işareti V- YASAL SINIRI AŞAN İŞ BEDELLERİNİN ÖDENMESİ Hata! Yer işareti ONUNCU BÖLÜM GEÇİCİ VE KESİN KABUL İŞLEMLERİ l- GENEL AÇIKLAMA... Hata! Yer işareti II- GEÇİCİ KABUL İŞLEMLERİ... Hata! Yer işareti A. Geçici Kabul Talebi ve Ön İnceleme Aşaması... Hata! Yer işareti B. Geçici Kabul Komisyonunun Kurulması, Görevi ve Karar Alma SüreciHata! Yer işareti 1. Geçici Kabul Komisyonunun Kurulması... Hata! Yer işareti

10 2. Geçici Kabul Komisyonunun Görev Kapsamı ve Kabul İşlemleri... Hata! Yer işareti 3. Geçici Kabul Tutanağının Düzenlenmesi... Hata! Yer işareti C. Geçici Kabulde Tespit Edilen Kusurlu ve Eksik İşler... Hata! Yer işareti 1. Geçici Kabule Engel Teşkil Eden Kusur ve Eksiklikler... Hata! Yer işareti 2. Geçici Kabule Engel Teşkil Etmeyen Kusur ve Eksiklikler... Hata! Yer işareti a. Ceza uygulaması... Hata! Yer işareti b. Yüklenici hesabına kusur ve eksiklerin giderilmesihata! Yer işareti c. Nefaset kesintisi... Hata! Yer işareti Ç. Geçici Kabul İtibar Tarihi... Hata! Yer işareti D. Vaktinden Önce Teslim... Hata! Yer işareti E. Kısmi Geçici Kabul... Hata! Yer işareti III- TEMİNAT SÜRESİ VE YÜKLENİCİYE AİT YÜKÜMLÜLÜKLER... Hata! Yer işareti A. Teminat Süresi... Hata! Yer işareti B. Yükleniciye Ait Yükümlülükler... Hata! Yer işareti 1. Bakım Yükümlülüğü... Hata! Yer işareti 2. Koruma Yükümlülüğü... Hata! Yer işareti 3. Kusur ve Aksaklıkların Giderilmesi Yükümlülüğü... Hata! Yer işareti C. Sorumluluğu Yükleniciye Ait Olmayan Onarım GiderleriHata! Yer işareti IV- KESİN KABUL İŞLEMLERİ... Hata! Yer işareti A. Kesin Kabul Zamanı ve Yüklenicinin Başvurusu... Hata! Yer işareti B. Kesin Kabul Komisyonunun Teşkili ve Görev Kapsamı Hata! Yer işareti C. Kesin Kabul Tutanağının Düzenlenmesi... Hata! Yer işareti Ç. Kesin Kabulde Tespit Edilecek Kusur ve Eksiklikler... Hata! Yer işareti D. Kısmi Kesin Kabul... Hata! Yer işareti E. Kesin Kabulün Hukuki Sonuçları... Hata! Yer işareti V- TASFİYE HALİNDE YAPILACAK KABUL İŞLEMLERİ... Hata! Yer işareti VI- KABUL KOMİSYONLARININ SORUMLULUĞU... Hata! Yer işareti ON BİRİNCİ BÖLÜM FESİH VE TASFİYE İŞLEMLERİ I- GENEL AÇIKLAMA... Hata! Yer işareti II- YÜKLENİCİ KUSURUNA DAYALI FESİH HALLERİ. Hata! Yer işareti

11 A. Fesih Nedenleri... Hata! Yer işareti 1. Kanuna Aykırı Biçimde Sözleşmenin Devredilmesi veya Devralınması Hata! Yer işareti 2. Yüklenicinin İflas Etmesi... Hata! Yer işareti 3. Yüklenicinin Ağır Hastalık, Tutukluluk veya Özgürlüğü Kısıtlayıcı Bir Cezaya Mahkum Olması... Hata! Yer işareti 4. Yüklenicinin Mali Acz İçinde Bulunması Nedeniyle Taahhüdünü Yerine Getiremeyeceğini İdareye Bildirmesi... Hata! Yer işareti 5. Yüklenicinin Sözleşmeye Aykırı Davranışları Nedeniyle sözleşmenin İdarece Feshedilmesi... Hata! Yer işareti a. Yüklenicinin işe zamanında başlama ve devam etme borcuna aykırı davranışı... Hata! Yer işareti b. Yüklenicinin özen borcuna aykırı davranışı... Hata! Yer işareti c. Yüklenicinin eseri teslim borcuna aykırı davranışı Hata! Yer işareti ç. Eserin kabul edilemeyecek ölçüde ayıplı imal edilmiş olmasıhata! Yer işareti 6. Yüklenicinin Yasak Fiil veya Davranışları Nedeniyle sözleşmenin İdarece Feshedilmesi... Hata! Yer işareti 7. Yüklenicinin, Sözleşmeden Önceki Yasak Fiil veya Davranışları Nedeniyle Fesih.. Hata! Yer işareti B. Feshin Yöntemi ve Hukuki Sonuçları... Hata! Yer işareti 1. Kesin Teminatın Gelir Kaydedilmesi... Hata! Yer işareti 2. Hesabın Tasfiyesi... Hata! Yer işareti a. Yapılmış işlerin bedelinin ödenmesi (Hesap kesme hakedişi)hata! Yer işareti b. Menfi zararın karşılanması için dava açılması... Hata! Yer işareti 3. Sözleşmenin Feshinde Yüklenici Mallarının Satın Alınması... Hata! Yer işareti III- YÜKLENİCİNİN KUSURUNA DAYANMAYAN FESİH VE TASFİYE HALLERİ İLE HUKUKİ SONUÇLARI... Hata! Yer işareti A. Yüklenici Kusuruna Dayanmayan Fesih ve Tasfiye NedenleriHata! Yer işareti 1. Yüklenicinin Ölümü... Hata! Yer işareti 2. Mücbir Sebeplerden Dolayı Sözleşmenin Feshi... Hata! Yer işareti 3. İdare ile Yüklenicinin Karşılıklı Anlaşmak Suretiyle Sözleşmeyi Sona Erdirmeleri Hata! Yer işareti 4. Yasal Sınırın Üzerindeki İş Artışları Nedeniyle Sözleşmenin Tasfiyesi. Hata! Yer işareti B. Kesin Teminatın İadesi ve Hesabın Tasfiyesi... Hata! Yer işareti C. Sözleşmenin Tasfiyesinde Yüklenici Mallarının Satın AlınmasıHata! Yer işareti IV- YÜKLENİCİNİN SÖZLEŞMEYİ FESHETMESİ... Hata! Yer işareti

12 ON İKİNCİ BÖLÜM GEÇİCİ VE KESİN HAKEDİŞ RAPORLARI I- GENEL AÇIKLAMA... Hata! Yer işareti II- GEÇİCİ HAKEDİŞ RAPORLARI... Hata! Yer işareti A. Düzenlenme Yöntem ve Esasları... Hata! Yer işareti 1. Birim Fiyat Esasına Göre Yaptırılan İşler... Hata! Yer işareti a. Düzenlenme süresi... Hata! Yer işareti b. Düzenlenme yöntemi ve uyulması gereken formathata! Yer işareti c. Esas alınacak fiyatlar... Hata! Yer işareti ç. Hakediş raporlarına girecek imalat ve ihzaratın tespitihata! Yer işareti d. Kesin hesabı yapılmayan imalat bedelinin % 5 inin tutulmasıhata! Yer işareti e. Düzeltme ve imza işlemleri... Hata! Yer işareti f. Tahakkuk ve ödeme... Hata! Yer işareti 2. Anahtar teslimi götürü bedel esasına göre yaptırılan işler... Hata! Yer işareti a. İlerleme yüzdeleri (Pursantaj cetveli)... Hata! Yer işareti b. Geçici kabul noksanları için tutulan % 3 lük tutarhata! Yer işareti B. Yüklenicinin Geçici Hakediş Raporlarına İtirazı... Hata! Yer işareti 1. Yapılacak İtirazın Şekli... Hata! Yer işareti 2. İtiraza Konu Edilecek Hususlar... Hata! Yer işareti C. Ataşmanlara ve İlgili Diğer Defter Kayıtlarına Yapılacak İtirazHata! Yer işareti Ç. Geçici Hakedişlerin İdare Açısından Durumu... Hata! Yer işareti III- KESİN HAKEDİŞ RAPORU VE HESAP KESİLMESİ.. Hata! Yer işareti A. Kesin Hesapların Hazırlanma Yöntem ve Esasları... Hata! Yer işareti 1. Hazırlanma Süreci ve Yöntemi... Hata! Yer işareti 2. Yüklenicinin Kesin Hesaplara İtirazı... Hata! Yer işareti B. Kesin Hakediş Raporunun Düzenlenmesi... Hata! Yer işareti C. Kesin Hesap Sonucu Yüklenicinin Borçlu Çıkması... Hata! Yer işareti IV- HAKEDİŞLERDE KDV UYGULAMASI... Hata! Yer işareti A. Verginin Mükellefi... Hata! Yer işareti B. Vergiyi Doğuran Olay... Hata! Yer işareti C. Verginin Matrahı ve Hesap Şekli... Hata! Yer işareti Ç. Uygulanacak KDV Oranı... Hata! Yer işareti

13 D. Hakedişlerden Yapılacak KDV Tevkifatı... Hata! Yer işareti V- SORULAR CEVAPLAR... Hata! Yer işareti 1) Yüklenici, idareden olan hakediş alacağını başkasına temlik edebilir mi?hata! Yer işareti 2) Yüklenicinin yaptığı sözleşme ve eklerine uymayan işlerin bedelleri hakedişlere dahil edilmek suretiyle ödenebilir mi?... Hata! Yer işareti 3) Yasal iş artışının üzerinde gerçekleşen işler için YİGŞ hükümlerine uygun bir itiraz koşulu aranmalı mıdır?... Hata! Yer işareti 4) Yükleniciye fazla ödendiği tespit edilen tutarların kesin hesaptan sonra geri alınması mümkün müdür?... Hata! Yer işareti 5) Yüklenicinin yaptığı işlerden doğan hakediş alacağını talep zamanaşımı ne kadardır?. Hata! Yer işareti ON ÜÇÜNCÜ BÖLÜM HAKEDİŞ ÖDEMELERİNDEN YAPILACAK KESİNTİLER I- GENEL AÇIKLAMA... Hata! Yer işareti II- GELİR VERGİSİ KESİNTİSİ... Hata! Yer işareti A. Yıllara Sari İnşaat ve Onarım İşleri... Hata! Yer işareti 1. İnşaat ve Onarma İşlerinin Mahiyeti... Hata! Yer işareti 2. İşin Taahhüde Bağlı Olarak Yapılması... Hata! Yer işareti 3. İşin birden fazla takvim yılına sirayet etmesi... Hata! Yer işareti a. İşe başlama ve iş bitim tarihlerinin belirlenmesi... Hata! Yer işareti b. Yıllara sarilik niteliğinin sonradan kazanılması... Hata! Yer işareti B. Yapılacak Gelir Vergisi Tevkifatı... Hata! Yer işareti 1. Kesinti Yöntemi... Hata! Yer işareti 2. Süre Uzatımı Verilmesi veya Cezalı Çalışma Sonucu Sari Nitelik Kazanan İşlerde Vergi Tevkifatı... Hata! Yer işareti 3. Tahakkuka Bağlandığı Halde Ödenemeyen Hakediş Tutarları... Hata! Yer işareti 4. Geçici Kabul Tarihinden Sonra Ödenen Hakedişler.. Hata! Yer işareti III- DAMGA VERGİSİ KESİNTİSİ... Hata! Yer işareti A. İhale Kararlarına Uygulanacak Damga Vergisi... Hata! Yer işareti B. Sözleşme Damga Vergisi... Hata! Yer işareti C. İş Artışlarına Uygulanacak Damga Vergisi... Hata! Yer işareti Ç. Süre Uzatım Kararları... Hata! Yer işareti D. Sözleşmenin Devrinde Uygulanacak Damga Vergisi... Hata! Yer işareti E. Hakediş Ödemelerinden Kesilecek Damga Vergisi... Hata! Yer işareti IV- AVANS KESİNTİSİ... Hata! Yer işareti A. Avans Verilebilme Koşulları... Hata! Yer işareti

14 B. Avans Mahsup Yöntemi... Hata! Yer işareti V- FİYAT FARKI EK KESİN TEMİNAT KESİNTİSİ... Hata! Yer işareti VI- CEZA KESİNTİSİ... Hata! Yer işareti VII- KATMA DEĞER VERGİSİ TEVKİFATI... Hata! Yer işareti VIII- SOSYAL GÜVENLİK KURUMU KESİNTİSİ... Hata! Yer işareti ON DÖRDÜNCÜ BÖLÜM İDARE GÖREVLİLERİNİN, YÜKLENİCİLERİN VE ALT YÜKLENİCİLERİN SORUMLULUKLARI I- İDARE GÖREVLİLERİNİN SORUMLULUĞU... Hata! Yer işareti A. İdari Sorumluluk (Disiplin Sorumluluğu)... Hata! Yer işareti B. Cezai Sorumluluk... Hata! Yer işareti C. Mali Sorumluluk... Hata! Yer işareti 1. Devlet Memurları Kanunu Açısından Mali Sorumluluk... Hata! Yer işareti 2. Borçlar Kanunu Açısından Mali Sorumluluk... Hata! Yer işareti 3. Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu Açısından Mali Sorumluluk. Hata! Yer işareti II- YAPI DENETİMCİ İLE YÜKLENİCİNİN BİRLİKTE SORUMLULUĞU.. Hata! Yer işareti III- YÜKLENİCİLERİN VE ALT YÜKLENİCİLERİN SORUMLULUĞU... Hata! Yer işareti A. Yüklenicinin İşin Devamı Sırasındaki (Kabulden Önceki) SorumluluğuHata! Yer işareti B. Yüklenici ve Alt Yüklenicilerin Kesin Kabulden Sonraki SorumluluğuHata! Yer işareti IV- YÜKLENİCİLERİN CEZA SORUMLULUĞU... Hata! Yer işareti ON BEŞİNCİ BÖLÜM DİĞER SÖZLEŞME İLİŞKİLERİ I- ALT YÜKLENİCİ ÇALIŞTIRILMASI... Hata! Yer işareti A. Alt Yüklenici ve Taşeron Kavramları... Hata! Yer işareti B. Alt Yüklenici Olarak Çalıştırılamayacaklar... Hata! Yer işareti C. Alt Yüklenici Çalıştırılmasıyla İlgili Olarak İdari Şartnamede Yapılabilecek Düzenlemeler... Hata! Yer işareti Ç. İdarenin Alt Yükleniciye İzin Verme/Vermeme Yetkisi Hata! Yer işareti D. İdarenin, Alt Yüklenici Listesini Onaylama Yetkisi, Yöntemi ve Onay KriterleriHata! Yer işareti

15 E. Onay Verilen Alt Yüklenicilerin ve/veya İş Kısımlarının DeğiştirilmesiHata! Yer işareti F. İşin Tamamının Alt Yüklenicilere Yaptırılma Engeli... Hata! Yer işareti G. Yüklenici ile Alt Yüklenici Arasındaki Hukuki İlişkinin NiteliğiHata! Yer işareti Ğ. İdare ile Alt Yüklenici Arasındaki Hukuki İlişkinin NiteliğiHata! Yer işareti II. SÖZLEŞMENİN DEVREDİLMESİ... Hata! Yer işareti A. Sözleşmenin Devrinin Şartları ve Yöntemi... Hata! Yer işareti B. Kanuna Aykırı Devir İşlemi ve Hukuki Sonuçları... Hata! Yer işareti III- İŞÇİ ALACAKLARI VE SİGORTA PRİMLERİ... Hata! Yer işareti A. İdarenin, İşçilerin Ücret Alacaklarının Takibi Konusundaki YükümlülükleriHata! Yer işareti B. İdarenin, İşçilerin Sigorta Primleri Konusundaki YükümlülüğüHata! Yer işareti IV- KESİN VE EK KESİN TEMİNATIN ALINMASI VE İADE EDİLMESİ... Hata! Yer işareti A. İhale Bedeli Üzerinden Alınacak Kesin Teminat... Hata! Yer işareti B. Sözleşme Bedelinde Meydana Gelen Artış Üzerinden Alınacak Ek Kesin Teminat... Hata! Yer işareti C. Fiyat Farkları Üzerinden Alınacak Ek Kesin Teminat... Hata! Yer işareti Ç. Ek Kesin Teminatın Teminat Mektubu Olarak VerilmesiHata! Yer işareti D. Ek Kesin Teminatın Kesin Teminat Artığından KarşılanmasıHata! Yer işareti E. Verilen Ek Kesin Teminatların Değiştirilmesi... Hata! Yer işareti F. Kesin ve Ek Kesin Teminatların İade Edilmesi... Hata! Yer işareti G. Kesin Teminatın Yüklenici Borç ve Yükümlülüklerine Karşılık Mahsup Edilmesi... Hata! Yer işareti Ğ. İade Edilemeyen Teminatların Durumu... Hata! Yer işareti V. DOĞRUDAN TEMİNLE GERÇEKLEŞTİRİLEN YAPIM İŞLERİNE İLİŞKİN SÖZLEŞMELER... Hata! Yer işareti A. Doğrudan Teminle İlgili Genel Kurallar... Hata! Yer işareti B. Onay Belgesi... Hata! Yer işareti C. Yaklaşık Maliyet... Hata! Yer işareti Ç. Proje Hazırlanması, Teknik Şartname Düzenlenmesi ve Miktar TespitleriHata! Yer işareti D. Teklif Alma Yöntemi... Hata! Yer işareti E. Şartname ve Sözleşme Düzenlenmesi... Hata! Yer işareti F. Teminat Alınması... Hata! Yer işareti G. Yeterlik Kuralları... Hata! Yer işareti

16 Ğ. İhale Komisyonu... Hata! Yer işareti H. Piyasa Fiyat Araştırması Yapılması... Hata! Yer işareti I. İhaleye Katılamayacaklarla İlgili Yasak Hükümlerinin Gözetilmesi ve Yasaklılık Teyidi Yapılması... Hata! Yer işareti İ. İhale Dışı Bırakılma Nedenlerinin (Vergi Borcu, SGK Borcu Gibi) GözetilmesiHata! Yer işareti K. Hakediş Düzenlenmesi... Hata! Yer işareti L. İş Artışı Yapılması... Hata! Yer işareti M. Kontrollük ve Kabul İşlemleri... Hata! Yer işareti N. Hak Sahiplerine İş Deneyim Belgesi Düzenlenmesi... Hata! Yer işareti ON ALTINCI BÖLÜM İLGİLİ MEVZUAT KAMU İHALE SÖZLEŞMELERİ KANUNU VE MADDE GEREKÇELERİ... Hata! Yer işareti YAPIM İŞLERİ GENEL ŞARTNAMESİ... Hata! Yer işareti YAPIM İŞLERİNE AİT TİP SÖZLEŞME... Hata! Yer işareti Fiyat Farkı Hesabında Uygulanacak Esaslar (Eski Fiyat Farkı Kararnamesi)Hata! Yer işareti YAPIM İŞLERİ MUAYENE VE KABUL YÖNETMELİĞİ. Hata! Yer işareti BAYINDIRLIK İŞLERİ KONTROL YÖNETMELİĞİ... Hata! Yer işareti Sosyal Güvenlik Kurumu Prim ve İdari Para Cezası Borçlarının Hakedişlerden Mahsubu, Ödenmesi ve İlişiksizlik Belgesinin Aranması Hakkında Yönetmelik Hata! Yer işareti 5018 sayılı Kanun Çerçevesinde Sorumlu Tutulacak Görevli ve Yetkililerin Belirlenmesi Hakkında Sayıştay Genel Kurul Kararı... Hata! Yer işareti KAMU İHALE GENEL TEBLİĞİNİN SÖZLEŞME UYGULAMALARINA İLİŞKİN HÜKÜMLERİ... Hata! Yer işareti İL VE İLÇELERE GÖRE ÇALIŞILMAYAN GÜNLER LİSTESİ... Hata! Yer işareti KAYNAKÇA... Hata! Yer işareti