Manzara... Ada... Deniz...

Transkript

1 ... k a b n a d a r e P a l Karta

2 Ada... Deniz... Manzara... Dalga formunu anımsatan modern mimarisi, sahip olduğu ayrıcalıkları, yaşamınıza katacağı pek çok artısı ve seyrine doyum olmaz ada deniz manzarasıyla Pera Park, Kartal ın en özel yerinde sizi çok özel bir yaşama davet ediyor. İstanbul da hayat, Kartal Pera Park ın doyumsuz manzarası eşliğinde yeniden anlam buluyor...

3

4 Kat kat artan ayrıcalık... Pera Park ın kat kat artan ayrıcalıkları sadece hayat standartlarınızı yükseltmez, sizin ne kadar doğru bir karar verdiğinizi de gözler önüne serer metrekare alan üzerinde, 20 katlı 2 blok ve 312 daireden oluşan Pera Park; m 2, m 2 ve 119 m 2, m 2 ve özel teraslı daire seçenekleri ile sizleri bekliyor.

5

6 Biraz deniz havası, bolca ada manzarası, geri kalan mutluluğun aynası Pera Park sosyal ayrıcalıklarıyla da bambaşka. Basketbol ve tenis sahasından çeşitli spor alanlarına, açık ve kapalı yüzme havuzundan çocuk oyun alanlarına, 2 şer adet fitness salonu, buhar odası ve saunadan, market ve kafetaryasına ihtiyaç duyduğunuz her şey burada.

7 Fit bir vücut, zinde bir hayat Günün yorgunluğunu üzerinizden alacak hamam ve spa salonlarının yanı sıra Pera Park sporu hayat felsefesi olarak benimseyenlerin en iyi arkadaşı olacak. Geniş donatılarıyla ister ter atacak, ister koşacak, ister fitness la sağlıklı ve formda bir yaşama sahip olacaksınız.

8

9 Doya doya çocukluk Bizler için ev ne kadar önemli ise çocuklar için de o kadar önemli. Çocuklarınız, çocukluğunu doya doya yaşasın diye Pera Park ta oyun ve eğlence alanları onlara en güzel hediye.

10 Kahve bizden, keyfi sizden Çocuklarınız kendilerine ayrılan alanlarda gönüllerince zaman geçirirken, siz de yeni komşunuz ve arkadaşlarınızla kahvenizi yudumlayabilir, sohbetinize kesintisiz keyifle devam edebilirsiniz.

11

12 Mavi yeşille, yeşil evinizle buluştu Pera Park ta size özel kat bahçenizde sevdiklerinizle birlikte bir pazar kahvaltısına ya da 5 çayına ne dersiniz? Pera Park zeminde yer alan kat bahçesi, mis kokulu çiçeklerle çevrili peyzaj alanları ve ağaçları ile maviyi yeşille, yeşili de evinizle buluşturuyor.

13 Güvenliğiniz, güvenliğimiz Sizi en iyi koruyan daima ailenizdir. Ailenizin güvenliği de her koşulda bizim için önceliklidir ve bize emanettir. Günün her saati site giriş ve çıkış kameraları, özel kat kameraları, görüntülü konuşma sistemi ve özel güvenlik görevlileri ile güvenliğiniz, güvenliğimiz.

14 Sadece bir ev değil... Kartal a değer katan bir proje olarak yükselen Pera Park sadece hayatınızı geçirmek için iyi bir ev değil, yükselen bölge özelliklerine endeksli gelişen yapısıyla da kazandıran, çok değerli bir yatırım.

15

16 Otopark hizmeti... Pera Park siz ve misafirlerinizin araç güvenliklerini ayrı ayrı düşündü. Siz kat sakinleri için kapalı, misafirleriniz için de açık otopark hizmeti sağladı..

17 Şık ve prestijli... Pera Park ın her dairesinde mutfak ankastre seti, klima ve vestiyer bulunmakta.

18 B BLOK A BLOK

19 Ayrıcalıklar Lokasyon... Ayrıcalıkları ve manzarasıyla Kartal da yepyeni bir hayata adım atacağınız Pera Park, sahil ve E-5 e 1.5 km, Kartal Eğitim Hastanesi ne 3 km, Adliye ye 1.5 km. mesafededir. SİTE İÇİ GENEL İMALATLAR YAPILACAK OLAN İMALAT v Sitenin bitkisel ve yapısal peyzajları yapılacaktır. v Projenin içerisinde kent mobilyaları, dinlenme alanları, basketbol ve futbol sahası, 2 şer adet sauna, buhar odası, fitness salonu ve çocuk oyun grupları ile kafeterya bulunacaktır. v Site içi araç ve yaya yolları, açık kapalı otoparklar (her bir daire için en az bir adet kapalı veya açık otopark) yapılacaktır. v Yerleşim planında gösterilen yerlere kapalı ve açık yüzme havuzu inşa edilecektir. Havuzların her türlü tesisatı, soyunma kabinleri, duşlar ve ayak dezenfeksiyon havuzu yapılacaktır. v Vaziyet planında yeşil alan olarak gösterilen yerlerde projesine uygun olarak kontrollü sulama sistemi yapılacaktır. v Daire içi mutfaklara ankastre olarak fırın,ocak,davlumbaz ve bulaşık makinesi, salonlara split klima ve antreye fortmanto takılacaktır.daire giriş kapıları kale marka veya muadili yapılacaktır. v Engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu da düşünülerek bina içi asansörlere ulaşım sağlanacak, sosyal tesis engelli ve çocuk arabası girecek şekilde kurgulanacaktır. v Site çevresi duvarlarla ve/veya demir korkuluk çitlerle çevrilecek, 1 adet kontrol noktası bulunacaktır.ana su hattına su arıtma sistemi kurulacaktır. v Site giriş kapılarına otomatik bariyer sistemi kurulacaktır. v Site içini ve çevresini kontrol altında tutan güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, ana güvenlik kulübesinden 7/24 saat izleme ve kayıt yapılacaktır. v Sitenin elektrik ihtiyacını karşılayacak jeneratör ve tüm altyapı işleri yapılacaktır. v Yeşil alanlar, yürüme yolu ve yol aydınlatmaları projesine göre aydınlatma direkleri ve/veya armatürleri ile birlikte tesis edilecektir. v Projesine uygun olarak görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve site giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir. v Projesine uygun olarak yangın algılama ve ihbar sistemi kurulacaktır. v IEEC (Uluslar arası Elektrik- Elektronik Standardı) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yıldırımdan korunma tesisatı tesis edilecektir. BLOK GENELİNDE YAPILACAK İMALATLAR v Binalar betonarme karkas olup, yapı temelleri radye temel veya derin temel sistemleri kullanılarak inşa edilecektir. v Dış duvarlar ve iç duvarlar tuğla duvar veya gaz beton malzemeleri ile yapılacaktır.bina genelinde 1. sınıf yapı denetim analizli C-40 beton kullanılacaktır. v Dış cepheler 1. sınıf mantolama kaplama yapılacaktır. Bölgesel alanlarda kompozit,prekans yada seramik kaplamalar dekoratif anlamda kullanılabilir. İç mekân boyaları su bazlı plastik boya olacaktır. v Çatılar; sandviç panel ve çelik konstrüksiyon veya açık teras yapılacaktır. v Çatı harpuşta üzeri kaplaması mermer ve/veya CTP ve/ veya kumlu strafor vb. malzemelerle kaplanacaktır. v Proje ve yönetmeliklere uygun, ısı yalıtımını sağlamak amacıyla dışarıdan mantolama yapılacaktır. Ayrıca bağımsız bölümler arasında yönetmelik standartlarına uygun olarak duvarlarda ses izolasyonu yapılacaktır. v Bina giriş kapısı alüminyum doğramadan yapılacaktır. v Asansör kapı söveleri granit ve/veya mermer yapılacaktır. v Posta kutusu konulacaktır. v Şaft kapakları laminat yapılacaktır. v Yangın yönetmeliğine uygun olarak kapalı otoparklarda ve gerekli yerlerde otomatik yangın söndürme (sprinkler) sistemi kurulacaktır. v Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecek olup, su kesilmeleri ve basınç yetersizliğine karşı projesinde gösterilen su depoları ve hidrofor sistemleri kurulacaktır. v Blokların pis su tesisatları da İSKİ prosedürüne uygun olarak yapılacaktır. v Mimari kat planlarında gösterilen yerlere Yangın; Yönetmeliğine uygun şekilde yangın dolabı, itfaiye su alma ağzı ve sprinkler montajı yapılacaktır. v Konutların ısınma sistemi blok bazında merkezi sistem olup, bağımsız bölümlerin ısınma suyuna kalorimetre takılacaktır. v Asansör kat kapıları otomatik ve paslanmaz çelik olacaktır. v Dijital göstergeli asansör buton montajı yapılacaktır. v Bloklarda Yangın Yönetmeliğine ve projesine uygun olarak, detektörler, manuel yangın ihbar butonları ve flaşörlü yangın ihbar sirenleri ile adresli yangın algılama ve ihbar sistemi tesis edilecektir. v Blok girişlerinde sabit kameralı, konuşma modüllü, dijital keypadli, elektronik kodlama içeren, LCD ekranlı interkom panel montajı yapılacaktır. v Merdivenler ve kat holü aydınlatmalarında hareket sensörleri ile çalışan aydınlatma armatürleri tesis edilecektir. v Her blokta 4 adet TSE standartlarında asansörlerin temini ve montajı yapılacaktır. DAİRE GENELİNDE YAPILACAK TALİMATLAR v Daire iç kapıları, kasalar ahşap kaplama ve/veya pvc kaplama ve/veya MDF üzeri lake boyalı olan 1. Sınıf iç kapı olacaktır. v Daire giriş kapıları; Çelik kapı olup, yüzeyler ahşap ve/ veya pvc kaplama ve/veya MDF üzeri lake boyalı olacaktır. v Daire içleri antrelerde antre boyunca alçıpan ışık havuz aydınlatmaları olacaktır. v Banyo-WC harici tüm oda tavanlarında stropiyer kullanılacaktır. v PVC doğramalar; ısı camlı olacaktır. Her odada en az bir adet çift açılım mekanizma menteşeli pencere kanadırehau marka yada muadili yapılacaktır. v Salon ve yatak odalarında perdelik yapılacaktır. v Bina içi yangın merdivenlerinin sahanlık, basamak ve rıhtları mermer, seramik, granit vb. malzemelerle kaplama yapılacaktır. Korkuluklar demir doğrama ve/veya alüminyum yapılacaktır. v Servis merdivenlerinin sahanlık, basamak ve rıhtları mermer, seramik, granit vb. malzemelerle kaplanacaktır. Korkuluklar statik boyalı çelik boru ve/veya alüminyum olacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır. v Blok giriş ve hollerinin döşemesi granit ve/veya seramik ve/veya mermer kaplanacak. Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır. v Konutlarda kullanılacak tüm prizler topraklı, çocuk korumalı tip olacaktır. v Daire içi balkon ve banyolarda aydınlatma armatürü olacaktır. Bu armatürlerde tasarruflu ampuller kullanılacaktır. v Bina TV tesisatlarında; Digiturk ve D-Smart TV altyapısı kurulacaktır. Kullanıcı tarafından decoder-receiver temin edilip, abone olunması halinde Digiturk ve D-Smart yayınları izlenebilecektir. 60 adet analog kanal (uydu alıcısı olmaksızın) izlenebilecektir. GİRİŞ HOLÜ VE KORİDOR Duvar Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır. Döşeme Dairelerin giriş holü ve koridorları 1. sınıf parlak porselen seramik ve/veya laminant kaplama olacaktır. Tavan Daire içi antreler alçıpan asma tavan ve tavan plastik boya olacaktır. Süpürgelik Laminant ve/veya seramik ve/veya ahşap süpürgelik yapılacaktır. Elektrik Görüntülü diafon sistemi kurulacaktır. Projesine uygun çocuk korumalı, topraklı priz ve telefon prizi tesis edilecektir. Projesine uygun şekilde aydınlatma armatürü montajı yapılacaktır. SALON Duvar Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır. Döşeme 1. sınıf Laminant parke yapılacaktır. Tavan Alçıpan asma tavan ve tavan plastik boya olacaktır. Süpürgelik Laminant ve/veya ahşap süpürgelik yapılacaktır. Mekanik Panel radyatör montajı yapılıp, termostatik vana takılacaktır. Elektrik Projesine uygun olarak tavanda avize aydınlatma sortisi tesis edilecektir. Armatür takılmayacak, yanmaz klemens ile sonlandırılacak. Çoklu priz uygulaması (telefon, Data, güç prizi ve TV-SAT) yapılacaktır. Projesine uygun yeterli sayıda çocuk korumalı, topraklı priz tesis edilecektir. MUTFAK Duvar Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır. Döşeme 1. sınıf parlak porselen seramik kaplama yapılacaktır. Tavan Alçıpan asma tavan ve tavan plastik boya olacaktır. Süpürgelik Laminant ve/veya seramik ve/veya ahşap süpürgelik yapılacaktır. Mutfak Dolabı Laminant kaplı dolap gövdesi, ahşap ve/veya membran ve/veya laminant kaplı ve alüminyum çerçeveli cam dolap kapakları, tezgâh-üst dolap arasındaki alın seramik olacaktır. Tezgah 1. sınıf granit yapılacaktır. Mekanik 1. sınıf paslanmaz çelik eviye montajı yapılacaktır. 1. sınıf eviye bataryası montajı yapılacaktır.(artema veya ECA kullanılacaktır) Mutfaklara elektrikli ocağa göre altyapı kurulacak. Termostatik vanalı panel radyatör takılacak Projesine uygun şekilde buzdolabı, bulaşık makinesi, fırın, ocak, tezgahüstü vb. çocuk korumalı topraklı prizler tesisi edilecektir. Telefon, DATA ve TV-SAT prizi konulacaktır. (Sadece kapalı mutfaklarda) WC-BANYO Duvar 1. sınıf fayans yapılacaktır. Döşeme 1. sınıf seramik yapılacaktır. Tavan Karolajlı asma tavan olacaktır. Banyo Dolabı Banyo dolabı kapakları ahşap kaplama ve/veya MDF üzeri lake boya ve/veya laminant kaplama yapılacaktır. Özel tasarımlı ayna montajı yapılacaktır. Mekanik 1. sınıf lavabo bataryası, el duşu üst takımı ile birlikte komple takım banyo bataryası montajı yapılacaktır. (Artema veya ECA kullanılacaktır) 1. sınıf vitrifiye malzeme montajı yapılacaktır. Projesine göre 1. sınıf lavabo montajı yapılacaktır. Projesine göre akrilik ve/veya seramik duş teknesi montajı yapılacaktır. Projesine göre 4 mm temperli cam duşa kabin montajı yapılacaktır. 1. sınıf gömme rezervuar ve asma klozet montajı yapılacaktır. Tavan veya duvara havalandırma mehfezi yapılacaktır. Havlupan radyatör montajı yapılacaktır. Elektrik Projesine uygun şekilde, tavanda ve ayna üstünde aydınlatma armatürleri tesis edilecektir. Projesine uygun şekilde çocuk korumalı, kapaklı topraklı priz tesis edilecektir. YATAK ODALARI Duvar Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır. Döşeme Laminant parke yapılacaktır. Tavan Alçıpan asma tavan ve tavan plastik boya olacaktır. Süpürgelik Laminant ve/veya ahşap süpürgelik yapılacaktır. Mekanik Çift vanalı panel radyatör takılacak. Elektrik Telefon, DATA ve TV-SAT prizi konulacaktır. Projesine uygun olarak tavanda aydınlatma sortisi tesis edilecektir. Projesine uygun olarak yeterli sayıda çocuk korumalı topraklı priz tesis edilecektir. KAT HOLLERİ Duvar Alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya yapılacaktır. Döşeme Kat hollerinin döşemesi granit ve/veya mermer ve/ veya seramik kaplanacaktır. Tavan Daire giriş koridorları karolajlı asma tavan olacaktır. Süpürgelik Kat hollerinin süpürgeliği döşeme kaplamasından yapılacaktır. Asansör Sövesi Seramik ve/veya mermer ve/veya ahşap kaplama yapılacaktır. Mekanik Mimari kat planlarında gösterilen şaftlara her daire için kalorimetre konulacaktır. Her bir daire için soğuk su sayacı montajı yapılacaktır. Her bir daire için sıcak su sayacı montajı yapılacaktır. Elektrik Hareket sensörleri ile çalışan armatürler tesis edilecektir. Yangın Yönetmeliğine uygun dedektör, manuel yangın ihbar butonu ve flaşörlü yangın ihbar sireni montajı yapılacaktır. Daire kapıları yanında ışıklı zil butonu tesis edilecektir. Yangın Yönetmeliğine uygun şekilde acil aydınlatma ve yönlendirme armatürü montajları yapılacaktır. SIĞINAKLAR Duvar Sıva (kaba+ince) üzeri plastik boya yapılacaktır. Döşeme Yüzey sertleştirici katkılı helikopterli şap yapılacak. Tavan Plastik boyası yapılacaktır. Mekanik Projesine uygun havalandırma tesisatı yapılacaktır. Elektrik Projesine uygun yeterli sayıda aydınlatma ve priz sortisi tesis edilecektir. Yangın Yönetmeliğine uygun adresli yangın alarm sistemi yapılacaktır. Yangın Yönetmeliğine uygun yeterli sayıda acil aydınlatma ve yönlendirme armatürü montajı yapılacaktır. KAPALI OTOPARKLAR Duvar Brüt beton yüzeyi tamir yapılacaktır. Döşeme Yüzey sertleştirici katkılı helikopterli şap ve Yol çizgileri, yönlendirme okları yapılacaktır. Tavan Brüt beton yüzeyi tamir yapılacaktır. Mekanik Projesine göre yangın tesisatı çekilip, sprinkler, yangın dolabı ve itfaiye su alma ağzı montajı yapılacaktır. Projesine uygun havalandırma tesisatı yapılacaktır. Elektrik Kapalı otoparklarda aydınlatma galvaniz kablo kanalı üzerine monte edilen armatürlerle yapılacak, armatürleri hareket sensörleri kumanda edecektir. Projesine uygun şekilde yangın ihbar sistemi tesisi edilecektir. Yangın Yönetmeliğine uygun dedektör, manuel yangın ihbar butonu flaşörlü yangın ihbar sireni montajı yapılacaktır. Yangın Yönetmeliğine uygun yeterli sayıda acil aydınlatma ve yönlendirme armatürü montajı yapılacaktır. MARKALAR Seramik Vitra ve/veya Seranit ve/veya Çanakkale ve/veya Muadil markalı ürünler olacaktır. Vitrifiye Ürünler Vitra ve/veya Çanakkale ve/veya Duravit ve/ veya Serel ve/veya Muadil markalı ürünler olacaktır. Armatürler Artema ve/veya E.C.A. Ve/veya Muadil markalı ürünler olacaktır. Anahtar ve Prizler Legrand ve/veya Schneider ve/veya Viko ve/veya Muadil markalı ürünler olacaktır. Şalt Malzemeler Siemens ve/veya Moeller ve/veya ABB ve/ veya Muadil markalı ürünler olacaktır. BU KATALOG TANITIM AMAÇLIDIR. PROJE, KONUT BÜYÜKLÜKLERİ, MAHAL LİSTESİ VE DİĞER TÜM HUSUSLARDA SÖZLEŞMEDEKİ BİLGİLER ESASTIR. HAKYAPI GEREKLİ GÖRDÜĞÜ DEĞİŞİKLİKLERİ YAPMA HAKKINI SAKLI TUTAR.

20 Brüt 68 m2 - Net 47,35 m2 (Tip 1) Brüt 83 m2 - Net 57,95 m2 Teras 7,30 m2 Yatak Odası 13,35 m2 Yatak Odası 13,60 m2 Teras 8,60 m2 Yatak Odası 9,10 m2 Banyo+WC 4,00 m2 Salon+Mutfak 22,70 m2 Banyo+WC 4,00 m2 Salon+Mutfak 22,65 m2

21 2+1 (Tip 2) Brüt 119 m 2 - Net 84,70 m (Tip 3) Brüt 119 m 2 - Net 84,55 m 2 E. Banyo Banyo Banyo E. Banyo 2,65 m 2 4,30 m 2 4,10 m 2 2,55 m 2 Antne Antne 6,80 m 2 6,30 m 2 Yatak Odası Yatak Odası Mutfak 8,45 m 2 Salon 26,25 m 2 Salon 26,00 m 2 Mutfak 9,00 m 2 13,55 m 2 9,50 m 2 10,20 m 2 14,00 m 2 Teras Teras 13,20 m 2 12,40 m 2

22 3+1 Brüt 139 m 2 - Net 98 m 2 Oturma Odası 9,05 m 2 Salon 26,60 m 2 Antne 9,30 m 2 Banyo 4,30 m 2 Mutfak 8,80 m 2 E. Banyo 2,70 m 2 Yatak Odası 8,75 m 2 Yatak Odası 14,00 m 2 Teras 14,50 m 2

23 fikirevim Karlıktepe Mah. Gürsel Cad. No:15/1 Kartal info@perapark.com -