a) Poliçe teminatı kapsamındaki risklerden birinin poliçe süresi içinde gerçekleşmesi nedeniyle ortaya çıkan zararlara karşı,

Transkript

1 BİNA TAMAMLAMA SİGORTASI GENEL ŞARTLARI (Taslak) A. SİGORTANIN KAPSAMI A.1- Sigortanın Konusu Bu sigorta sözleşmesi ile sigortacı; 6502 sayılı tüketiciyi koruma kanunu kapsamındaki konut satışlarında, satıcının iflası nedeni veya gerçek kişi satıcının ölmesi ya da gaipliğine karar verilmesi sebebiyle, poliçede belirtilen ile ön ödemeli konut satışına konu projeyi tamamlayamaması satış sözleşmesi ile teslim etmeyi vaad ettiği konutları süresinde teslim edememesi durumunda teminat hesabında belirtilen katılım sertifikası menfaat sahiplerine bu genel şartlar ve poliçe özel şartları çerçevesinde teminat sağlar. Bu sigorta ile sigortacı ve satıcı arasında varılacak mutabakat sonunda, projenin ön ödemeli satışa konu kısmının tamamı veya bir kısmını kapsayan bir azami teminat limiti belirlenir. Ön ödemeli konut satışına konu proje için poliçe düzenleyerek satıcıya bir teminat limiti tahsis eder. Sigortacı proje kapsamında tüketicilere ön ödemeli konut satışı yapılmasından sonra ise yapılan her bir tüketici için ise yukarıda anılan azami teminat limitini aşmamak kaydıyla konut bedeli üst sınır olmak üzere her bir tüketici için müstakil katılım sertifikası düzenler. Bu sigorta sözleşmesi, a) Poliçe teminatı kapsamındaki risklerden birinin poliçe süresi içinde gerçekleşmesi nedeniyle ortaya çıkan zararlara karşı, b) Poliçe vadesi içinde ya da poliçede belirtilen ek bildirim süresini aşmamak şartı ile poliçe vadesi sonrasında poliçe teminatı kapsamındaki risklerden birinin gerçekleşmesi nedeniyle talep edilen zararlara karşı teminat sağlar. Taraflar (a) ya da (b) bendlerinden biri esası ile sözleşme düzenleyebilir. A.2- Tanımlar Bu Genel Şartların uygulanmasında, Kanun: 07/11/2013 tarihli ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun u, Sözleşme: Tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği ön ödemeli konut satışı sözleşmesini, Poliçe: Bu Genel Şartlar kapsamında sigortacı tarafından düzenlenerek satıcıya verilen sigorta sözleşmesinin ispat vasıtası belgeyi, Proje: Poliçede belirtilen ön ödemeli konut satışına konu inşaat projesinin çevre düzenlemesi ve ek yapı ve tesisler dikkate alınmaksızın sadece konutlardan oluşan kısmını, Konutun teslimi: Projedeki çevre düzenlemesi, havuz vb. ek tesisler dikkate alınmaksızın konutun zilyetliğinin devrini 1

2 Satıcı: Ticari veya mesleki amaçlarla, ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzaladığı tüketiciye satış sözleşmesinde belirtilen niteliklerdeki konut amaçlı taşınmazı teslim etme vaadinde bulunan ya da onun hesabına hareket eden sigorta ettiren konumundaki gerçek veya tüzel kişiyi, Teminat senedi: Poliçeye istinaden, sigortacı tarafından tüketicilere iletilmek üzere düzenlenen ve tüketicinin sözleşme kapsamında yaptığı ödemeleri güvence altına alan belgeyi, Tüketici: 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun un 3. Maddesinde tanımlanan kişileri, Katılım/sigorta sertifikası: Poliçeye istinaden sigortacı tarafından tüketicilere iletilmek üzere düzenlenen ve tüketicinin sözleşme kapsamında yaptığı ödemeleri bu genel şartlar ve poliçe şartları çerçevesinde güvence altına alan belgeyi, Sigortalı: 6502 sayılı Kanun kapsamında satıcıdan konut amaçlı bir taşınmaz almak amacıyla ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzalayan tüketiciyi, Yönetmelik: Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmeliği, ifade eder. A.2. Ek sözleşme ile teminat kapsamına alınabilecek haller 1) Projenin iflas dışındaki bir nedenle satış sözleşmesindeki tarihte sözleşmeye uygun olarak teslim edilememesi. Bu durumda riziko satış sözleşmesinde belirlenen teslim tarihi üzerinden sigortacı ile sigortalının mutabakatıyla belirlenerek poliçeye yazılacak bir bekleme süresinin geçmesinden sonra gerçekleşmiş sayılacaktır. 2) Deprem, yanardağ püskürmesi, toprak kayması, fırtına, dolu, yıldırım, sel ve su baskını gibi doğal afetler nedeni ile projenin süresinde teslim edilememesi 3) Sigortaya konu projenin konut kısımları haricindeki çevre düzenlemesi, ek tesisler, havuz vb. kısımları. 4) 6502 sayılı kanunda düzenlenen devre mülk, devre tatil satışları A.3 Teminat Dışı Kalan Haller Aşağıdaki haller poliçede aksi belirtilmedikçe teminat dışındadır: 1) Sözleşmenin, kat karşılığı inşaat sözleşmesi şeklinde yapılmış olması halinde arsa sahiplerine ait menfaatler. 1) Satıcının iflas söz konusu olmaksızın projeyi belirtilen niteliklere uygun tamamlayamaması. 2) Proje kapsamında yer alan ve konut amaçlı olmayan taşınmazlara ilişkin ödemeler 2

3 3) Bunlarla sınırlı olmamak üzere, deprem, yanardağ püskürmesi, toprak kayması, fırtına, dolu, yıldırım, sel ve su baskını gibi doğal afetler nedeni ile projenin tamamlanamaması 2) Tüketicinin cayması ya da sözleşmeden dönmesi, satıcı talep etmiş ise konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde ikisine kadar olan bedel sayılı kanun veya ilgili mevzuat gereğince haklı bir neden olmaksızın konutu teslim almaktan kaçınması. 3) Herhangi bir nükleer yakıttan veya nükleer yakıtın yanması sonucu nükleer atıklardan veya bunlara atfedilen sebeplerden meydana gelen iyonlayıcı radyasyonlar, radyo-aktivite bulaşmaları veya kirlenme. 4) Sözleşmenin, Kanun ve Yönetmelikteki noterde düzenlenmemesi veya Yönetmelik hükmüne göre sözleşme içeriğinde yer alması gereken unsurlara aykırı olarak düzenlenmesi. 5) Herhangi nükleer kuruluş, nükleer reaktör veya bunların birleşik veya tamamlayıcı nükleer parçalarının radyoaktif, zehirleyici, patlayıcı veya diğer tehlikeli ya da kirletici özelliklerinden meydana gelen zararlar. 6) Atomik veya nükleer parçalanma ve/veya birleşme yahut diğer benzer tepkime veya radyoaktif güç ya da madde kullanılan herhangi bir silah ya da cihazdan kaynaklanan zararlar. 7) Herhangi bir sınai, ticari, zirai, tıbbi, fennî veya sair barışçıl maksatlarla hazırlanan, taşınan, depolanan ya da kullanılanlar haricindeki radyoaktif izotoplardan kaynaklanan zararlar. 8) Her türlü kimyasal, biyolojik, biyokimyasal ya da elektromanyetik silahtan kaynaklanan zararlar. 9) Savaş, her türlü savaş olayları, istila, yabancı düşman hareketleri, çarpışma (Savaş ilan edilmiş olsun olmasın), iç savaş, ihtilal, isyan, ayaklanma ve bunların gerektirdiği inzibati ve askeri hareketler nedeniyle meydana gelen zararlar. 10) Kamu otoritesi tarafından projenin düzenlenmesinden sonraki konutun devir ve teslimine kadar geçen süre içinde proje ile ilgili yapılacak tasarruflar nedeniyle meydana gelen zararlar. 11) 3713 sayılı Terörle Mücadele Kanununda belirtilen terör eylemleri ve bu eylemlerden doğan sabotaj sonucunda oluşan veya bu eylemleri önlemek ve etkilerini azaltmak amacıyla yetkili organlar tarafından yapılan müdahaleler sonucu meydana gelen biyolojik ve/veya kimyasal kirlenme, bulaşma veya zehirlenmeler nedeniyle oluşacak bütün zararlar. 12) Dolaylı zararlar nedeniyle yöneltilebilecek her türlü tazminat talepleri 13) İnşaat ın belediye veya diğer başka kurumlarda onaylanan resmi projeleri dışında uygunsuz biçimde imal edilmesi neticesinde doğabilecek iskan sorunları A.4- Sigorta Sözleşmesinin Süresi ve Sona Erdirilmesi Aksi kararlaştırılmadıkça, sigorta, poliçede başlama ve sona erme tarihleri olarak yazılan günlerde, Türkiye saati ile öğlen da başlar ve öğlen saat da sona erer. Projenin satış sözleşmesinde belirtilen ve vaad edilen şekilde kullanıma hazır biçimde tamamlanarak tüketicilere devir veya teslim edilmesiyle veya tüketicinin konut alımından cayması halinde sigorta sözleşmesi sona erer. Sigortacının düzenlemiş olduğu temiant senetleri, katılım sertifikalarından 3

4 kaynaklanan sorumluluğu, her bir sertifika açısından ilgili sözleşme konusu konutun devir veya teslimiyle, veya katılım sertifikası sahibi tüketicinin satış sözleşmesinden caymasıyla herhangi bir işleme gerek olmaksızın sona erer. Satıcı, konutun tamamlanarak tüketiciye teslim edildiğini veya sözleşmeden cayıldığını derhal sigortacıya bildirmekle yükümlüdür. A.5- Cayma hakkı Sigortacı, vermiş olduğu teminat senetlerine ilişkin yükümlülükleri saklı kalmak kaydıyla, aşağıdaki hallerde, sigorta sözleşmesini derhal hüküm doğuracak şekilde sona erdirebilir veya satıcıdan ek güvence ya da ek prim talep edebilir. Sözleşmenin sona erdirilmesi durumunda o tarihe kadar düzenlenmiş olan müstakil teminat senetlerindeki teminatlara ilişkin güvence aynı koşullar ile korunurken satıcı yeni müstakil teminat senedi düzenlenmez: a) Satıcının sigortacıya karşı yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya sigortacıya yanlış beyanda bulunması, b) Satıcının poliçe yapılırken beyan ettiği proje planı aşamalarında altı aydan fazla gecikme olduğunun tespit edilmesi durumunda, b) Satıcının, mali durumunun sigorta sözleşmesinin yapılmasından sonra önemli ölçüde bozulmuş olduğunun tespit edilmesi, c) Satıcının B.8. maddesi gereğince talep edilen güvenceyi sunamaması; sigortacıya verilen güvencenin, yetersiz kalması, hükümsüz veya değersiz hale gelmesi. B. Poliçe Düzenlenmesinden Önce Tarafların Hak ve Yükümlülükleri Satıcı, bunlarla sınırlı olmamak üzere, teminat talep edilen projeye ve geçmiş projelerine ilişkin bilgileri, mali durumunu gösteren belgeleri ve kredi değerliliğine ilişkin bilgileri sigortacıya sunar. Sigortacı kendisine sunulan bilgi ve belgeler çerçevesinde, teminat sunmayabilir. B.2. Poliçe Düzenlenmesinden Sonra Tarafların Hak ve Yükümlülükleri Satıcı; a) Nakdi veya gayri nakdi kredi ilişkilerini sigortacıya poliçede belirlenen sürelerde bildirmekle yükümlüdür. b) Sigortacıya bildirmeksizin üçüncü şahıslara aktifleri üzerinde teminat (ipotek, rehin, mülkiyetin teminat olarak (inançlı) nakli, taşınmaz yükümü vb.) vermemekle yükümlüdür. c) Mali durumundaki teminat verilmesi kararını etkileyebilecek ve poliçede bildirimde bulunulmasına ilişkin hüküm bulunan değişiklikleri sigortacıya bildirmekle yükümlüdür. ç)teminat senedi düzenlenmesine ilişkin iletişimde veya talimatların yerine getirilmesinde gecikme yaşanması yahut ihmal olması nedeniyle zararın meydana gelmesinin muhtemel olduğu hallerde sigortacıyı bilgilendirmekle yükümlüdür. d) Sözleşme şartlarının kendisi tarafından belirlenmemiş olduğu hallerde, düzenlenen teminat senedinin içeriğini kabul eder. 4

5 e) Tüketicinin, düzenlenen teminat senedine ilişkin hususlardasigortacıya bilgi vermesini kabul eder. d) Her ne ad adı altında yapılırsa yapılsın tüketicilerce yapılan ödemeleri, derhal, sigortacıya bildirmekle yükümlüdür. Ödenen taksitlerin tamamen veya kısmen iade edilmesi olması durumunda müstakil teminat senedi ile sağlanmış olan teminat ödeme oranında sona erer. Tüketicinin konut alımından cayması halinde tüketiciden bu durumu ifade eden beyan ve daha önceden verilmiş olan müstakil teminat senedini sigortacıya iade eder. e) Ön ödemeli konut satışının gerçekleşmesinden önce müstakil teminat senedinin düzenlenebilmesi için konut satışı ve tüketici ile ilgili sigortacının talep edeceği bilgileri vermekle yükümlüdür. h) sigortacının talep etmesi halinde poliçede belirtilen dönem sıklığı ile proje gelişimi ile ilgili detayları sigortacıya bildirmekle yükümlüdür. Sigortacı; a) Satıcının faaliyetleriyle ilgili gelişmeler, stratejik değişiklikler ve satıcının kredi değerliliği açısından önemli bulduğu konularla ilgili detaylı bilgi talep edebilir. b) Satıcı için bir kefalet teminat hesabı tutar ve bu hesaba, her bir tüketici için düzenlenen teminat senedini düzenlendiği tarih itibariyle dâhil eder. c) Her bir tüketici için, gerekli ön değerlendirmeyi gerçekleştirerek teminat sağlanmasını uygun bulması halinde satıcının talimatı üzerine tüketicilere iletilmek üzere teminat senedi düzenleyerek satıcıya verir. ç) Konutların sözleşmede belirlenen zamandan önce teslim edilmesi halinde kalan günlere ilişkin primi satıcıya geri öder. B.3- Rizikonun Gerçekleşmesi Sigorta sözleşmesinin yapılması ile her bir konutun teslimi arasındaki sürede mahkemede satıcının iflasına karar verilmesi, gerçek kişi satıcının ölümü veya A.2.1 maddesindeki ek teminatın verildiği hallerde poliçede belirlenen bekleme süresinin dolması halinde riziko gerçekleşmiş sayılır. B.4- Rizikonun Gerçekleşmesi Halinde Tarafların Hak ve Yükümlülükleri B.4.1. Satıcı sigorta süresi içinde veya rizikonun gerçekleşmesi halinde aşağıdaki hususları yerine getirmekle yükümlüdür; a) Konutun yasada belirtilen süre içerisinde tesliminin gecikmesine neden olabilecek olayları, haberdar olduğu andan itibaren beş gün içinde sigortacıya bildirmek. b) Sigortacının talebi üzerine, olayın ve zararın nedeni ile hangi hal ve şartlar altında gerçekleştiğini ve sonuçlarını tespiti, tazminat yükümlülüğü ve miktarı ile rücu kanuni hakkının kullanılmasına yararlı, elde edilmesi mümkün bilgi ve belgeleri gecikmeksizin vermek. c) Sigorta konusu ile ilgili başka sigorta sözleşmesi varsa bunları sigortacıya bildirmek. 5

6 d) Sigortacının katılım sertifikası sahipleri ile anlaşarak B.4.2 maddesindeki bina tamamlama seçeneğini kullanma yoluna gitmesi halinde inşaatın mevcut kısmını sigortacıya teslim etmek. Sigortacı; a) ilk talep üzerine ödeme" klozunu içeren teminatlarda derhal ödeme yapma hakkına sahiptir; b) Bunun dışındaki hallerde,temin edilebilecek tüm bilgiler doğrultusunda değerlendirme yaptıktan sonra, teminat senedinde yazan azami tutara kadar tüketiciye ödeme yapacaktır. c) Ödediği tüm tazminat, yasal ve idari masraflar ile ek maliyetleri satıcıdan talep edebilir. B.4.2- İnşaatın tamamlatılması Sigortacı, rizikonun gerçekleşmesi durumunda katılım sertifikası sahiplerine konut satışı ile ilgili yaptıkları ödemeleri poliçe şartları çerçevesinde iade edebileceği gibi, poliçede kararlaştırılmış olması kaydıyla, ödeme yapmak yerine temin edilebilecek tüm bilgiler doğrultusunda değerlendirme yaptıktan sonra, katılım sertifikası sahipleri ile varacağı mutabakat çerçevesinde binanın tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesine de karar verebilir. Projenin sigortacı tarafından tamamlattırılacağı hallerde yeni teslim tarihi katılım sertifikası sahipleri ile yapılacak mutabakat sonucu belirlenir. B.5- Tazminat Tutarı ve Tazminatın İfa Şekli Sigortacının, sigorta döneminde ödeyeceği azami tazminat tutarı, her bir katılım sertifikasındaki bedel ve poliçede belirtilen azami tazminat tutarı ile sınırlıdır. Sigortacı bu sigorta sözleşmesi çerçevesinde üstlendiği yükümlülük uyarınca, risk gerçekleştiğinde teminat senedinde yer alan azami tutara kadar tüketicilerce yapılan ödemeleri yasal faizi ile birlikte geri öder veya poliçede kararlaştırılmış ise binanın tamamlanmasını sağlar. Tüketicinin cayması ya da sözleşmeden dönmesi durumunda, satıcı talep etmiş ise konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde ikisine kadar olan bedel, poliçede aksi belirtilmedikçe tazminat kapsamı dışındadır. Projede belirtilen birim sayısından daha fazla satış yapılmış olması halinde, kefalet hesabında yer alan menfaat sahiplerine ödeme yapmakla sigortacı borcundan kurtulur. Projenin % bitmiş olması ve poliçede kararlaştırılması halinde, sigortacı, projenin belirtilen standartlara uygun olarak tamamlattırılmasını da sağlayabilir. Bu takdirde, sigortacının yeni müteahhite ödeyeceği tutar, teminat senetleri dolayısıyla sigortacının ödeyeceği azami tazminat tutarı ile sınırlıdır. Projenin sigortacı tarafından tamamlattırılacağı hallerde, sigortacı, riskin gerçekleştiği tarihten itibaren projenin kalan süresinin iki katını aşmayacak sürede projeyi tamamlatmakla yükümlüdür. B.6- Halefiyet 6

7 Sigortacı ödediği tazminat tutarınca ya da binanın tamamlanması durumunda yeni müteahhite yapacağı ödeme tutarınca hukuken tüketicilerin yerine geçer ve tüketicilerin satıcıya karşı olan haklarına halef olur. Satıcı, sigortacının ödediği tazminat tutarını tamamen veya kısmen geri almak için yararlanabileceği diğer talep imkânlarından bağımsız olarak, düzenlemiş olduğu bina tamamlama poliçesi ile ilgili ödediği tutarı, masraflar ve kanuni temerrüt faizinden yüksek olmamak kaydıyla sigortacı ve satıcının yapacakları sözleşmede anlaşacakları temerrüt faizi ile birlikte sigortacıya geri öder. Satıcı, sigortacıya karşı sahip olduğu alacakları, ancak bu alacaklar çekişmesiz veya yasal olarak kesinleşmişse, sigortacının rücu yoluyla talep ettiği tutarlar ile takas edebilir. B.7- Ek Güvence İstenilmesi Sigortacının talebi üzerine, satıcı; a) A.5. maddesinde sayılan haller söz konusu ise, sigorta sözleşmesi sona erdirilmese dahi, poliçenin azami teminat limitine denk olacak şekilde nakit güvence, ipotek, banka teminat mektubu veya kefalet sigortası poliçelerinden birini teminat olarak sigortacıya vermekle yükümlüdür. veya uygun görülecek başka bir güvence sunmakla b) Güvence talebinin alındığı tarihten, güvencenin fiilen sunulduğu veya mevcut bütün kefaletlerin tasfiye edildiği tarihe kadar olan dönem için ilave prim talep edebilir ödemekle yükümlüdür satıcının kendisinden talep edilen ek güvence ve/ya ek primi ödemeyi kabul etmemesi durumunda, sigortacının talep tarihinden sonra TTK nın ilgili hükümleri çerçevesinde poliçeyi feshetme hakkı saklıdır. C. ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER C.1 Sigorta Priminin Ödenmesi ve Sigortacının Sorumluluğunun Başlaması Sigorta primi, projedeki konut sayısı ve proje süresi göz önünde bulundurularak hesaplanır. Prim ödeme koşulları poliçede belirlenir. Ekonomik koşullarda önemli değişiklikler olursa, prim bu koşullara göre yeniden güncellenebilir. Satıcı; sigorta primini ve faturalanan diğer masrafları poliçede kararlaştırılan şekil ve zamanda, öder. Prim ödeme borcunda temerrüde düşülmesi halinde Türk Ticaret Kanunu hükümleri uygulanır. Sigortacının sorumluluğu, teminat senedi düzenlendiği tarihten itibaren hüküm doğurmak üzere cayma hakkı süresi sonunda başlar. C.2- Sigorta Sözleşmesinde Değişiklik Sigorta sözleşmesinde yapılan değişiklikler veya sigortacıtarafından yazılı olarak başka şekilde teyit edilmedikçe yürürlüğe girmez. Sözlü olarak yapılan anlaşmalar, düzenlenecek bir poliçe zeylinde belirtilmedikçe geçerli olmaz. C.3 Tebliğ ve İhbarlar 7

8 Sigorta sözleşmesine ilişkin tüm irade beyanları ve bildirimler yazılı olarak yapılır. Satıcının ve tüketicinin bildirimleri, sigorta şirketinin merkezine veya sigorta sözleşmesine aracılık eden acenteye yapılır. Sigortacının bildirimleri de, satıcının veya tüketicinin bildirilen son adresine noter eliyle ya da taahhütlü mektupla yapılır. Güvenli elektronik imza kullanılarak elektronik ortamda yapılan ve sigortacıya, sigortalıya ve satıcıya ulaştığı kanıtlanabilen bildirimler de geçerli sayılır. C.4- Tüketicinin Değişmesi Sözleşme konusu konutun devir veya tesliminden önce sahibinin değişmesi halinde, sigortacının sorumluluğu yeni tüketiciye karşı devam eder. Satıcı, meydana gelen değişikliği, öğrendiği tarihten itibaren derhal, sigortacıya bildirmekle yükümlüdür. C.5- Ticari ve Mesleki Sırların Saklı Tutulması Sigortacı ve sigortacı adına hareket edenler bu sözleşmenin yapılması dolayısıyla, tüketiciye ve satıcıya ilişkin öğreneceği ticari ve mesleki sırların saklı tutmakla yükümlüdür. C.6- Yetkili Mahkeme Sigorta sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarla ilgili olarak Sigorta Tahkim Komisyonuna başvurulabilir sayılı Sigortacılık Kanununun 30 uncu maddesinin on ikinci fıkrasında belirtilen tutara kadar olan kararlar her iki taraf için de kesindir. Sigorta Tahkim Komisyonuna başvuru ile ilgili ayrıntılı bilgi adresinden edinilebilir. Sigorta sözleşmesinden doğan anlaşmazlıklar nedeniyle sigortacı aleyhine açılacak davalarda yetkili mahkeme, sigorta şirketinin merkezinin veya sigorta sözleşmesine aracılık yapan acentenin ikametgâhının bulunduğu yerdeki, sigortalı aleyhine açılacak davalarda ise davalının ikametgâhının bulunduğu yerdeki ticaret davalarına bakmakla görevli mahkemedir. C.7- Özel Şartlar Taraflar, poliçede işin niteliğine uygun olarak özel şartlar kararlaştırabilir. 8