Smarttown Bir Berlika Yapı Projesidir.

Transkript

1

2 Smarttown Bir Berlika Yapı Projesidir.

3 Ankara da yeşili bol, toprağın kokusunun hissedildiği Smarttown da yaşıyorum. İnanması güç ama Smarttown da m 2 nin %80 i doğal yeşil alan var ve çamlar ile kaplı. Aslında bu özellik insanın yaşantısına inanılmaz bir güzellik, heyecan ve huzur katıyor. Tabiat ve sevgi. İkisi bir arada... Peki canım havuza girmek, tenis oynamak, yürümek, koşmak, oyun oynamak istediğinde bilin bakalım ne yapıyorum! Hayır! Sadece bu özellikleri kullanmıyorum. Smarttown un ayrıcalıklı başka özelliklerinden de faydalanıyorum. Hem bütçeme uygun, hem de faizsiz ödeme kolaylığını kullanıyorum... Smarttown u daha nasıl anlatayım ki? Çok insan düsler. ama Çok az insan sahip olur... Mükemmel teknik özelliklerini mi? Sadece 40 daire ve 6 özel villadan oluşan ayrıcalıklı yaşantımızı mı? İyi ki Smarttown lu olmuşum... İnsan yaşadığı yeri çok sevmeli...

4 Huzurun Rengi Yeşil Sonsuzluğun Simgesi Mavi ile Güzelleşir

5 Tutkuların Simgesi Güneş, Smarttown dan Doğar

6 Hayata Dair Her Şey SİZE O KADAR FAZLA İMKAN SUNACAĞIM Kİ, BURADAN DIŞARI ÇIKMAK İSTEMEYECEKSİNİZ. SMARTTOWN ihtiyacınız olan her şeyi sunacak potansiyele sahip olup, size Ankara nın içinde yeni bir Ankara yaşatacak. Size dair, sizin bile bilmediğiniz yeni Dünyalar sunacak. SMARTTOWN size m 2 lik bütün ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz, geniş muhteşem bir yaşam alanı sunuyor. Üstelik bu alanın yaklaşık %80 i yeşil alan. Geniş peyzaj alanı ile size ve sevdiklerinize huzur dolu vakitler geçirmenizi sağlayacak. Yürüyüş parkuru, spor salonu, saunası ve daha birçok sağlıklı yaşam alanlarıyla sizin için her şeyi düşündük.

7 Bütün günün yorgunluğunu atacağınız sıcacık, huzur dolu bir mekân hayal edin. İlginizi çekebilecek başka özelliklerimiz de var tabii ki; 5+1 ses sistemiyle ya da opsiyonel olarak sinema sistemi kurdurarak evinizde kendi sinemanızı yaratın. Sizin İçin Huzur Dolu Bir Odam Var

8 Ayrıcalıklı Bir Mutfağa Ne Dersiniz? Kahvaltınızı yaparken mutfağın geniş penceresinden bakınca, kışın Ankara nın karlı dağlarının arasından gelen güneş ışıklarıyla, yazın beyazdan sıyrılmış yemyeşil bir manzarayla karşılaşacaksınız. Sonbaharda yağmur ve toprak kokusu, ilkbaharda ise yeni açan çiçeklerin kokusu sofranızı saracak.

9 Uğur, Bereket, Hareket, Değişim, Dönüşüm, Smarttown la gelecek.

10 Misafirleriniz Sizi Kıskanırsa Sorun Olur mu? Evinize misafirlerinizi davet ettiğinizde onları site girişinden salonunuza kadar kıskandıracaksınız. Muhteşem geniş odalarınızla ve güneşi en yüksek düzeyde içeri alacak şekilde dizayn edilmiş pencerelerinizle onlara şehir yaşamından ayrılmadan nasıl böylesine yeşil ve lüks bir mekânda yaşadığınızı gösterin. Eğer bunlar sizin için yeterli değilse onlara uzaktan kumandalı ev giriş sisteminizi, büyük pencerelerinizden muhteşem manzarayı, SPA merkezini, havuzunuzu, tenis kortunuzu gösterin, çocuklarınızı beraber güvenle oynamaları için çocuk parkına gönderin. Misafirleriniz girdikleri bütün ortamlardan daha huzurlu bir ortama girdiklerini anlayacaktır. Onlara ne kadar ayrıcalıklı olduğunuzu göstermekten asla çekinmeyin.

11 Mutluluğu Bulduğunuz Yer

12 Tercih Sizin... İsterseniz brüt 318 m 2 ve m 2 lik net alanı ile geniş ve ferah dairelerimizden, isterseniz m 2 brüt ve m 2 lik net alanı ile 7+1 penthouse dairelerimizden ya da m 2 brüt ve m 2 lik net alanı ile kişiye özel villalarımızdan birini seçmek için birçok sebebiniz var. Sitemizde bulunan geniş yeşil alanımız içinde koşu parkuru ve bisiklet yolu, ailenizin güven içinde etkinliklere katılabileceği sosyal tesisleri, günün stresini atabileceğiniz 24 saat açık sıcak su havuzu, sağlıklı yaşamınızı devam ettirebileceğiniz spor salonuna şehirden uzaklaşmadan sahip olmayı sadece sizin tercihinize bırakıyoruz. Unutmayın ki akıllı bir ev güvenliğiniz için çok önemlidir. 24 saat kesintisiz güvenlik, kapalı devre kamera sistemi, güvenilir personel hizmeti, hırsız alarm sistemi, kompakt görüntülü diafon sistemi, yangın merdivenlerine duman girşini engelleyen basınç sistemi, sel algılama (selenoid su vana kesicisi), her daireye ve villaya iki adet otomatik sistemli otopark, opsiyonel olarak sinema ve ses düzeni, astım ve allerjik hastalıklara karşı merkezi süpürge sistemi gibi daha birçok özellik hem hayatınızı kolaylaştıracak hem de güvenliğinizi en üst noktada muhafaza edecektir. Projemiz doğayla iç içe bir projedir. Doğayı tahrip etmeden bütün teknik özellikleri kullanarak sizi istediğiniz gibi doğanın tam da ortasında lüks bir yaşama davet ediyoruz. Daha önce gördüğünüz bütün yaşam alanlarını size unutturacağımıza eminiz. Düşlerinizdeki gibi bir yaşam alanı ve sevdiklerinizle muhteşem anlar yaşamak için SMARTTOWN tek tercihiniz olacaktır.

13 Zinde Bir Başlangıca Kim Hayır Diyebilir ki? Açık sıcak su havuzu, profesyonel temizlik ve bakım ekibi ile beraber 24 saat sizin için bekliyor olacak. İşe gitmeden önce yapacağınız havuz keyfi güne muhteşem bir başlangıç yapmanızı sağlayacaktır. Günün yorgunuluğunu mu atmak istiyorsunuz? Akşam evinize geldiğinizde sitemizin seçkin sakinlerine özel yüzme havuzunu kullanarak bütün gününüzü sıfırlayabilirsiniz.

14 Profesyonel ekiple birlikte spor salonumuzda mükemmel vakit geçirebilirsiniz. Sadece fitness değil spinning, pilates, yoga, crossfit gibi birçok aktiviteyi yapıp saunada terinizi atabilirsiniz. Hepsini sizin için hazırladık. Sadece bizi ziyaret etmenizi bekliyoruz.

15

16

17 Villalar

18 Kanada yı Türkiye ye Taşıyoruz Daha önce hiç tatmadığınız, belki filmlerde görüp özendiğiniz ve keşke biz de böyle bir evde otursak dediğiniz villaları Türkiye ye getiriyoruz. Türkiye nin daha önce hiçbir köşesinde yapılmamış bu ayrıcalıklı Kanada tarzı villalara sahip olmanızı sağladığımız için, bunun haklı gururunu sizinle de paylaşmak istiyoruz.

19 Villaların girişi siteden tamamen bağımsız olup her birinin kendine ait 2 adet kapalı otoparkı vardır. Villalarımız 560 m2 gibi büyük bir kullanım alanına sahip ve yine sizler için her ayrıntı düşünülmüş bir projedir. Lüks odaları, akıllı ev sistemi, standart olarak bulunan lüks banyosu yalnızca siz değerli misafirlerimiz için özel olarak Kanada tipi villalardan esinlenip Ankara da ve Türkiye de bir ilki gerçekleştirip altına imzamızı atıyoruz. Yaptığımız bu çok özel çalışma için yalnızca yapmanız gereken, oradaki muhteşem havayı koklayıp sizi ne kadar ayrıcalıklı kılacağının farkına varmak.

20 Proje Özellikleri

21 B Blok A Blok C D E F G H

22 Daire Başına Yaklaşık 380 m² Yeşil Alan Sosyal Tesis Spor Kompleksi Doğal Yürüyüş Alanı ve Koşu Parkı Çocuk Eğlence Parkı Şömine Odası Sosyal Donatılar Tenis Kortu m 2 Proje Alanı 36 Adet Adet 7+1 Penthouse Yüzme Havuzu Her Daireye ve Villaya 2 Otopark Alanı Engelli ve Misafir Otoparkları Spa Radya Temel Sistemi ile Depreme Dayanıklılığı Artırılmış Bloklar Direnaj Yöntemi iie Binaların Suya Maruz Kalması Önlenmiştir Merkezi Isıtma Uydu Sistemleri Akılı Ev Sistemi 6 Adet Superplus Tek Katlı, Yüksek Çatılı Villa m 2 Sosyal Yaşam Alanı Teknik Detaylar Fiber İnternet Altyapı Sistemi Her Daire İçin Görüntülü Intercom Sistemi Her Odaya Internet ve Tv Altyapısı Modüler Su Deposu Mekanik Odalar ve Şaftlar Bakım Onarım Hizmetleri Peyzaj ve Bakım Hizmetleri Misafir Kabul ve Yönlendirme Her Katta 2 Daire ve 3 Cepheli Güvenlik ve Gözetim Hizmetleri Yangın Söndürme Deposu Hızlandırılmış Kat Duyarlı ve Sessiz Çift Asansör Sinerji ve Temperli Camlar 86 Adet Otopark Her Villaya Ait 2 Adet Kapalı Otopark Beyaz Mat Lake Kapı ve Dolaplar Aynalı Vestiyer ve Giyinme Dolapları Hilton Lavabolar Büyük Boyutlu Porselen Seramikler İthal Duvar Kağıdı ve Parke Özel Tasarlanmış Çelik Kapı

23 2 Tip1 (4+1) Katplanı SALON 40 m² 2 SALON BALKON 16 m² 3 ANTRE KORİDOR 21 m² 4 MUTFAK m² 5 OTURMA ODASI m² 6 EBEVEYN YATAK ODASI 18 m² 7 EBEVEYN BALKON 9 m² 8 EBEVEYN BANYO 3 m² 9 EBEVEYN GİYİNME ODASI 3 m² 10 ÇOCUK ODASI 11 m² 11 GENÇ ODASI 11 m² 12 GENEL BANYO 5 m² 13 WC 2 m² 14 ÇAMAŞIR ODASI 1 m² Daire 4+1 Net kullanım alanı: m 2 Daire 4+1 Brüt kullanım alanı: 318 m 2

24 Tip2 (7+1) Katplanı ALT KAT 1 SALON 40 m² 2 SALON BALKON 16 m² 3 ANTRE KORİDOR 21 m² 4 MUTFAK m² 5 OTURMA ODASI m² 6 EBEVEYN YATAK ODASI 18 m² 7 EBEVEYN BALKON 9 m² 8 EBEVEYN BANYO 3 m² 9 EBEVEYN GİYİNME ODASI 3 m² 10 ÇOCUK ODASI 11 m² 11 MERDİVEN ALTI KİLER 11 m² 12 GENEL BANYO 5 m² 13 WC 2 m² 14 ÇAMAŞIR ODASI 1 m² ÜST KAT 15 EBEVEYN YATAK ODASI 25 m² 16 EBEVEYN GİYİNME ODASI 9.1 m² 17 EBEVEYN BANYO 2.56 m² 18 OTURMA ODASI m² 19 HOBİ ODASI m² 20 ÇALIŞMA ODASI m² 21 ANTRE VE KORİDOR m² 22 GENEL BANYO 4.44 m² 23 TERAS m² 24 KİLER 8.58 m² Penthouse 7+1 Net kullanım alanı: m 2 Penthouse 7+1 Brüt kullanım alanı: m 2

25 Villa Katplanı Giriş Katı 1 ANTRE m² 2 KORİDOR 6.09 m² 3 SALON m² 4 YEMEK ODASI m² 5 MUTFAK m² 6 VESTİYER 5.81 m² 7 WC 2.40 m² 8 HOL 2.60 m² 9 KAPALI GARAJ m² 10 KONUK ODASI m² 11 WC 3.84 m² 12 ÇALIŞMA ODASI m² 13 TERAS m² 14 KIŞ BAHÇESİ m² 15 MERDİVEN SAHANLIĞI 4.71 m² Giriş kat net kullanım alanı: m 2 Giriş kat brüt kullanım alanı: m 2 Superplus Villa Net kullanım alanı: m 2 Superplus Villa brüt kullanım alanı: m 2

26 Villa Katplanı 1. Kat 1 EBEVEYN YATAK ODASI m² 2 EBEVEYN BANYO 9.24 m² 3 KORİDOR 9.10 m² 4 ÇAMAŞIR ODASI 7.53 m² 5 KURUTMA BALKONU 3.36 m² 6 YATAK ODASI m² 7 BANYO 4.51 m² 8 YATAK ODASI m² 9 BANYO m² 1. kat net kullanım alanı: m 2 1. kat brüt kullanım alanı: m 2 Superplus Villa Net kullanım alanı: m 2 Superplus Villa brüt kullanım alanı: m 2

27 Villa Katplanı Bodrum Katı 1 HOBİ ODASI m² 2 HOL DOLAŞIM m² 3 TEZHİN MERKEZİ m² 4 BANYO 4.55 m² 5 MÜŞTEMİLAT m² 6 BANYO 5.97 m² Bodrum kat net kullanım alanı: m 2 Bodrum kat brüt kullanım alanı: m 2 Superplus Villa Net kullanım alanı: m 2 Superplus Villa brüt kullanım alanı: m 2

28 Smarttown ulaşım

29 Projemizde A ve B blok ta 18 adet 4+1, 2 adet 7+1, 6 adet m 2 villa ve m 2 doğa ile iç içe muhteşem bahçesi bulunmaktadır. Ayrıca Kapalı otopark, çocuk oyun alanları, kapalı yüzme havuzu, fitness center, jeneratör, akıllı ev sistemi, ev güvenlik sistemi ve kapıcı yer alıyor. Aileler için tasarlanan projemizde geniş ve konforlu dairelerini sosyal yaşamla hiçbir ayrıntıyı gözardı etmeden buluşturuyor m 2 arsa alanı üzerinde, proje toplam m 2 ye oturmaktadır. Geriye kalan m 2 alan yeşil alan olarak bırakılmıştır. Ev sahibi olmayı planlayanlara hayal ettikleri huzurlu yaşamı vaad eden proje, özellikle yatırımcılar için kısa sürede hızlı gelişim göstermesi beklenen avantajlı bir lokasyona da sahip. Projemiz konseptinin yanı sıra mükemmel lokasyonuyla da öne çıkıyor. Projemiz Dodurganın en geniş, 35 m bulvar üzerinde bulunuyor. Demay Mimarlık Gürkan Demirci 3 mimar bir arada Yeni bir anlayışla tasarlanan villa projelerimizde, Zemin katta maksimum alan kullanımı ile birbirine akan kullanışlı mekan organizasyonu ve çatı arası kullanımıyla kazanılan alanda yaratılan geniş rahat süit odaların yer aldığı yaşam alanları ile yatay olarak çözümlenmiş, user frendly design tanımının ( Kullanıcı dostu tasarım ) hakkını veren bir tasarım konsepti yakalanmıştır. Arsanın şanslı konumu neticesinde eğim ve manzara yönüyle de uyumlu konumlanan yeşil alan-park yönünde manzaraya hakim ve yüksek katlı kısımdan izole şekilde 6 adet özel villa yer almaktadır. Arazinin doğal eğimine paralel ve her biri kendi yeşil alanı içerisinde çevresine uyumlu, yönlenmesinin ve güneş konumunun tüm avantajları kullanılarak oluşturulan plan şemasında salon mutfak yemek odası gibi ana yaşam alanlarının tümü manzara doğrultusunda yerleştirilirken özellikle açık alan çözümlerinde günün, mevsimin, yılın farklı zamanlarında kullanıma elverişli dış mekanlar tasarlanmıştır. Yaşam alanlarından izole tamamen farklı konumda çözülmüş servis mekanları ; kapalı otopark, Servis merdiveni ile bodrum kata iniş, geniş vestiyerler ve depolama alanları ile kullanım pratikliği konforundan maksimum şekilde yararlanma imkanı sunmaktadır. Evin kalbi konumundaki giriş bölümü ile dinamik bir ilişki kuran dairesel merdiven ve 3. Boyutta mekan ilişkisini sağlayan aydınlık galeri boşluğu ile daha ilk adımınızı attığınız anda şıklığı ve mekan kalitesi ile sizi ve sevdikleriniz karşılar. Eğimli çatının algılanabildiği yaşam alanı ve yemek odasını görsel olarak ayıran Şömine ile çevresinin farklı yorumları sayesinde konutların her birinde kullanıcısını yansıtacak yorum fırsatı sunmaktadır. Manzaraya hakim, güney yönelimli, geniş, ferah, aydınlık, kullanışlı mutfaktan da söz etmeden geçmek olmaz. Sade doğal şıklığı içerisinde, sizi yansıtacak, ailenizle oluşturacağınız mutlu huzurlu yaşam alanınıza en iyi şekilde ev sahipliği yapabilecek bir proje Kroma Mimarlık, Mimar Işıl GÜLER ( ODTÜ 94 ) Y. Mimar Pelin YURT ( ODTÜ 93)

30 T. T. Araz, Üçüncü Kardeşler ve Ünsal Grup birleşerek kurumsal bir yapı olan Berlika Yapı Endüstri Ticaret ve Sanayi Anonim Şirketini kurdular. Kökleri 1950 yıllarına dayanan Araz ailesi tarafından kurulan Araz Kollektif Şirketi uzun yıllar devlet taahhüt sektöründe alt ve üst yapıda çok önemli büyük projelere imzasını atmıştır. Yatırımlarının önemli bir kısmını hayır işlerine ayıran ailenin üçüncü kuşaktan gelen evlatları Turgay ve Turgut Araz yılları arasında ikinci bir sektör olarak kadar inşaat malzemesi satışı yapmıştır. Daha sonra Turgay Araz kentsel dönüşüm projeleri üzerinde çalışırken diğer iki ortağı ile birlikte Berlika Yapı Endüstri Ticaret ve Sanayi Anonim Şirketini kurarak yönetim kurulu başkanı olmuştur. Ünsal Grup ise 1981 yılında Ankara da inşaat sektöründe faaliyete başlamıştır. Kurulduğu günden bu yana geçen zaman diliminde faaliyet alanını genişletip çeşitlendirilen Ünsal Grup bünyesinde iki adet Limited iki adet Anonim Şirket bulunmaktadır yılında Üçüncü Kardeşler ticari ünvanı ile şirketleşerek bölgesinde isminden söz ettirmiştir. Modern ve kaliteli yapılara imza atan firmanın bünyesinde bir adet Limited şirketi, bir adet Anonim şirketi ve Gürkan Üçüncü adına şahsi firma bulunmaktadır. Geçmişi, tarihin derinliklerine uzanan üç büyük şirket birlikteliğiyle oluşan Berlika Yapı kalitesinden ödün vermeyen, teknolojilerdeki değişikliklere kısa sürede uyum sağlayan, müşteri beklentilerini zaman kaybetmeden karşılayan, sunduğu hizmetlerde uygun fiyat anlayışını ön planda tutan ve kaliteli personeliyle sektörde kurumsallaşmış bir şirket olmuş, haklı bir güven kazanmıştır. SmartTown ve Nexus Loft projeleri ile inşaat sektöründe yerini almıştır. Hedefimiz çevreye ve sizlere duyarlı olmaktır.

31 Bu katalogdaki görseller ve bilgiler sadece teşhir amaçlıdır. Yasal sözleşmelerde kılavuz gösterilemez. Berlika Yapı Endüstrisi San. Tic. A. Ş. projede değişiklik yapma hakkını saklı tutar. BERLİKA SMARTTOWN SATIŞ OFİSİ Çayyolu Dodurga Mevkii Melis Caddesi 8/A Ankara Türkiye Tel-Fax: