MERKEZ PARK YEL EVLERĠ MAHAL LĠSTESĠ

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "MERKEZ PARK YEL EVLERĠ MAHAL LĠSTESĠ"

Yildiz Necmi
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 SİTE GENEL 1. Sitenin ihtiyacı olan güçte elektrik enerjisinin temini ile ilgili altyapı iģleri yapılacak ve besleme hatları çekilecek. Blok giriģleri, blok sahanlıkları, asansörler, çevre aydınlatmaları, bina su ve yangın deposu hidroforları için yedek enerji sağlanacak. Sistem elektrik kesintisi olduğunda otomatik olarak devreye girecek. Jeneratör Aksa, Teksan veya Emsa marka olacak ve alınan teklifler Mal Sahiplerinin de onayına sunulacak. 2. Konut ve iģ yerleri için ayrı ayrı yeterli kapasitede su depoları yapılacak ve hidroforla bağımsız bölümlere su temini sağlanacak. Her bağımsız bölümün münferit su sayacı olacak. 3. Telefon Ģebeke altyapısı inģa edilecek. 4. Bütün bağımsız bölümlerde ısıtma ve sıcak su münferit sistemle (kombi) sağlanacak. 5. Site içi yollar yapılacak. Yollarında parke taģı ve/veya kaplama taģlar kullanılacak, asfalt kullanılmayacak. 6. Taslak vaziyet planında görülen yerde süs havuzları inģaa edilecek ve havuzlara ait tüm tesisat ve alt yapı yapılacak. 7. Site çevresi duvarlarla ve/veya tel çitle, demir korkuluklarla çevrilecektir. Site ana giriģinden hem yaya hemde araç giriģi kontrollü gerçekleģtirilecek. Ana araç giriģi dıģında ana yola yakın bir yerden (güneyden) güvenlik kontrollü yaya giriģ noktası yapılacak. 8. Her bağımsız bölüme ait bir adet kapalı otopark yeri olacak. Kapalı otoparka giriģler kartlı sistemle yapılacak. Kapalı otoparklardan blok içlerine kontrollü giriģler olacak. Ayrıca misafirler için, kapalı otoparkta, proje elverdiği derecede (en az 20 araçlık) yer ayrılacak. Kartlı sistem için Mal Sahiplerinin. 9. Sitenin bitkisel peyjazı yapılacak. 10. Ortak tesisler içinde uygun olan alanlara bir voleybol ve bir basketbol sahası yapılacak. 11. Daireler, blok kapıları ve güvenlik noktaları arasında görüntülü interkom sistemi kurulacak. Bu sistem Multitek veya Audion marka olacak. 12. Bina TV tesisatları kablolu yayın ve uydu / Digitürk sistemine göre yapılacak. Bağımsız bölüm sahipleri tarafından decoder veya receiver temin edilmesi halinde Digitürk veya uydu yayınları izleyebilecek. Türk Telekom tarafından kablolu yayın sisteminin gerçekleģtirilmesi halinde kullanılmak üzere, site içi genel alt yapı borulama sistemi yapılacak. 13. Muftaklarda ve kombinin bulunduğu yerde alarmlı kaçak gaz dedektörü (daire içinde ses ile ikaz eden tip), kat holünde yangın ihbar butonu yer alacak. 14. Çevre duvarlarına, blok ana kapıları, garaj giriģlerine ve otopark içlerine yeterli sayıda 24 saat izlenen ve kayıt yapabilen güvenlik kameraları kurulacak. Kurulacak sistem için sipariģ öncesi Mal Sahiplerinin. YEL KONUTLARI - MAHAL LĠSTESĠ markali.docx Sayfa 1 / 5

Sistem elektrik kesintisi olduğunda otomatik olarak devreye girecek. Jeneratör Aksa, Teksan veya Emsa marka olacak ve alınan teklifler Mal Sahiplerinin de onayına sunulacak. 2.

2 15. Site içi doğalgaz dağılımı ĠGDAġ veya yüklenici firma imkanları ile yapılacaktır. Her daire için müstakil doğalgaz sayacı konulacak. KABA YAPI İLE İLGİLİ HUSUSLAR 1. Betonarme karkas yapı 98 deprem yönetmeliğine uygun olarak KONUT bloklarında radya temel üzeri tünel kalıp sistemi ile, MAĞAZA üstü bloklarda ise radya temel üzeri kolon perde döģeme sistemi ile yapılacak. 2. Temel drenaj sistemi ve bohçalaması yapılacak. 3. DıĢ cephe duvarları izotuğla veya tuğla, iç duvarlar ise alçı blok veya tuğla olacak. Tuğlalar Ekmekçioğlu veya BeĢel marka olacak. 4. Bütün dıģ cephelerde mantolama tekniği ile ısı yalıtımı yapılacaktır. Blok dıģ cepheleri silikon esaslı boya (suya dayanıklı dıģ cephe boyası) ile boyanacak. Mantolama Mavikale veya Petek marka olacak. DıĢ cephe boyalarında ise ÇBS, Marshall veya Filliboya markaları kullanılacak. DıĢ cephelerde kullanılacak renkler Arima Mimarlık tarafından seçilecek ve Mal Sahiplerinin onayına sunulacak. 5. Bina bodrumlarında dıģ perde duvarlarına dıģarıdan mebran su yalıtımı yapılacak. Yalıtım malzemeleri BTM veya Yalteks marka olacak. 6. Çatılar düģük meyilli, gizli dereli, shingle kaplamalı olup, su ve ısı yapıtımı yapılacak. GENEL HUSUSLAR 1. Blok GiriĢleri: Zemin katta döģeme duvarları (1.20 m ye kadar) ve asansör sövesi granit ile kaplanacak. Diğer tüm basamaklar, sahanlıklar, ortak mahal koridorları ve asansör söveleri granit olacak. Granitler, Seranit marka doğal granit olacak. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boya veya silikonlu boya olacak. Boyalar ÇBS, Marshall veya Filliboya markalı olacak. Kullanılacak boya ve granit renkleri Arima Mimarlık tarafından seçilecek ve Mal Sahiplerinin onayına sunulacak. Merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum olacak. 2. Kapılar: Daire iç kapılarının kasa ve pervazları MDF, kanatları amerikan panel kaplama yapılacak. Daire dıģ kapıları naturel ahģap kaplamalı 6 noktadan kilitli, çelik kapı olacak. Tüm kapı marka ve modelleri için Mal Sahiplerinin. 3. Doğramalar: Doğramalar 70mm 1. sınıf TSE li PVC Fıratpen veya Pakpen markalı doğrama olacak, ġiģecam patentli ve TSE li ısıcam kullanılacak. 3+1 dairelerde 2 adet, 4+1 dairelerde ise 3 adet çift açılım mekanizma menteģeli pencere kanadı olacak. Ortak mekanlarda kullanılacak alüminyum doğramalar AsaĢ, FeniĢ veya Çuhadaroğlu marka olacak. 4. Diğer aksesuarlar: Tüm yatak odaları, mutfak, koridor ve salonlarda korniģ ve kartonpiyer yapılacak. Antre, koridor, balkon ve mutfağa aydınlatma elemanı takılacak. Kullanılacak aydınlatma elemanları Mal Sahiplerinin onayına sunulacak. YEL KONUTLARI - MAHAL LĠSTESĠ markali.docx Sayfa 2 / 5

yapılacak. 2. Temel drenaj sistemi ve bohçalaması yapılacak. 3. DıĢ cephe duvarları izotuğla veya tuğla, iç duvarlar ise alçı blok veya tuğla olacak. Tuğlalar Ekmekçioğlu veya BeĢel marka olacak. 4.

3 5. Isıtma tesisatı: Mal Sahiplerine ait dairelerin ısıtması müstakil sistemle (Baymak veya Demirdöküm marka kombi dahil) sağlanacak. Kollektörlü, yerden dağılımlı (kılıflı), kalorifer tesisatı yapılacak, Demirdöküm, Termoteknik veya Baymak marka panel radyatörler takılacak. 6. Elektrik tesisatında TSE damgalı malzemeler kullanılacak. Tüm prizler topraklanacak ve kaçak akım röleleri bulunacak. Daire içinde salon ve tüm yatak odalarına telefon ve tv prizi konulacak. Ayrıca her daireye 2 tane telefon hattı konulacak. Balkonlardaki prizler kapaklı olacak. Ticaret alanlarında da yeteri kadar telefon ve elektrik prizi konulacak. Her bağımsız bölümün kendi müstakil elektronik elektrik sayacı olacak. Elektrik armatürlerinde Viko veya Legrant, sigprtalarda Siemens markalı ürünler kullanılacak. 7. Asansörler: 1. sınıf, çift hızlı, deprem sensörlü, havalandırmalı ve güvenlikle interkom sistemli, yeterli sayıda ve kapasitede ithal marka motorlu TSE standartlarına uygun asansörler kullanılacak. SipariĢ öncesi Mal Sahiplerinin onayına sunulacak. 8. Yangın Güvenliği: Tüm ortak noktalarda, otoparklarda yangın söndürme (sprinkler) sistemi olacak, kat hollerinde yangın söndürme hortumları (iki katta bir) ve tüplerin (her katta) yer aldığı yangın söndürme dolapları ver alacak. SipariĢ öncesi Mal Sahiplerinin onayına sunulacak. İNCE YAPI İLE İLGİLİ HUSUSLAR Ġnce yapıda kullanılacak tüm boyalarda renk ve seramiklerde ebat ve renk seçimi Arima Mimarlık tarafından yapılacak ve Mal Sahiplerinin onayına sunulacaktır. 1. Antre ve Koridorlar a. DöĢeme kaplaması : 1. sınıf Ege, Çanakkale veya Toprak marka seramik b. Duvar Kaplaması : Saten alçı sıva ve su bazlı saten ÇBS, Marshall veya Filliboya 2. Salon 3. Ebeveyn Yatak Odaları YEL KONUTLARI - MAHAL LĠSTESĠ markali.docx Sayfa 3 / 5

Elektrik tesisatında TSE damgalı malzemeler kullanılacak. Tüm prizler topraklanacak ve kaçak akım röleleri bulunacak. Daire içinde salon ve tüm yatak odalarına telefon ve tv prizi konulacak.

4 4. Yatak Odaları 5. Banyolar b. Duvar Kaplaması : Tavana kadar 1. sınıf Ege, Çanakkale veya Toprak markalı fayans ve bordür c. Tavan Kaplaması : Asma tavan ve rutubete dayanıklı ÇBS, Marshall veya Filliboya marka e. Vitrifiye : 1. sınıf Serel, Çanakkale, Vitra veya Toprak markalı vitrifiye f. Genel Banyolarda : Artemis, Toprak Corins veya Sanica markalı akrilik küvet ilave lake banyo dolabı (Hilton tip lavabo) g. Ebeveyn Banyolarda : Artemis, Toprak Corins veya Sanica markalı Akrilik duģ teknesi ilave lake banyo dolabı (Hilton tip lavabo) h. DuĢakabin : Star veya DuĢakabin (intermart) markalı küvet ve duģ teknelerinde duģakabin yapılacak. i. Radyatör : Baymak veya Demirdöküm markalı havlupan radyatör kullanılacak. j. Aspiratör : Asma tavana monte edilecek ve banyo lambası ile beraber kumanda edilecek Arçelik markalı. k. Banyo Aksesuarları : Tüm lavabolarda 1. sınıf kromajlı birer adet havluluk, tuvalet kağıtlığı, sabunluk ve askı montajı yapılmıģ olarak teslim edilecek. Marka ve modeller sipariģ öncesi Mal Sahiplerinin onayına sunulacak. 6. WC ler b. Duvar Kaplaması : Tavana kadar 1. sınıf Ege, Çanakkale veya Toprak markalı fayans ve bordür c. Tavan Kaplaması : Asma tavan ve rutubete dayanıklı ÇBS, Marshall veya Filliboya marka YEL KONUTLARI - MAHAL LĠSTESĠ markali.docx Sayfa 4 / 5

Genel Banyolarda : Artemis, Toprak Corins veya Sanica markalı akrilik küvet ilave lake banyo dolabı (Hilton tip lavabo) g.

5 e. Vitrifiye : 1. sınıf Serel, Çanakkale, Vitra veya Toprak markalı vitrifiye 7. Mutfaklar b. Duvar Kaplaması : Saten sıva üzeri su bazlı saten ÇBS, Marshall veya Filliboya, tezgah üstü Ege, Çanakkale veya Toprak markalı seramik c. Tavan Kaplaması : Saten alçı üzeri plastik ÇBS, Marshall veya Filliboya marka boya e. Mutfak Dolapları : MDF üzeri ahģap kaplama dolap kapakları, suntalam dolap gövdesi ve granit tezgah. Marka ve modeller sipariģ öncesi Mal Sahiplerinin onayına sunulacak. 8. Balkonlar b. Duvar Kaplaması : Suya dayanıklı silikon esaslı ÇBS, Marshall veya Filliboya marka dıģ cephe boyası ile boyanacak. c. Tavan Kaplaması : Suya dayanıklı silikon esaslı ÇBS, Marshall veya Filliboya marka dıģ cephe boyası ile boyanacak. d. Korkuluklar : Aliminyum paslanmaz korkuluk. YEL KONUTLARI - MAHAL LĠSTESĠ markali.docx Sayfa 5 / 5

Tavan Kaplaması : Saten alçı üzeri plastik ÇBS, Marshall veya Filliboya marka boya e. Mutfak Dolapları : MDF üzeri ahģap kaplama dolap kapakları, suntalam dolap gövdesi ve granit tezgah.

Benzer belgeler

TİP 2 TİP 1. Hol ve Koridor : 21.5 m 2. Hol ve Koridor : 31.5 m 2 Salon : 40 m 2 Oturma Odası : 15 m 2 Mutfak : 18 m 2 Oda : 12 m 2

TİP 2 TİP 1. Hol ve Koridor : 21.5 m 2. Hol ve Koridor : 31.5 m 2 Salon : 40 m 2 Oturma Odası : 15 m 2 Mutfak : 18 m 2 Oda : 12 m 2 VAZİYET PLANI KAT KAT PLANI Tip 1 Daire Planı Tip 2 Daire Planı Mutfak Salon Mutfak Salon Hol ve Koridor Hol ve Koridor Banyo Banyo Eby Yatak sı Eby Banyo Eby Banyo Eby Yatak sı Giy. sı Giy. sı TİP 1 Hol