Hayatı Şehrin İçinde Yaşamak İsteyenlere...

Transkript

1 Hayatı Şehrin İçinde Yaşamak İsteyenlere...

2

3

4 İstanbul u Yaşıyorum İstanbul un Kalbinde.

5 Siz merkezde yerinizi alın! Dünya sizin etrafınızda şekillensin...

6 Emlak yatırımınızı ayrıcalıklı kılan 3 temel kriter;

7 1. Lokasyon Konut ya da iş yeri, yapacağınız yatırımın değerli ve adından söz ettirir olması için bulunduğu lokasyon büyük önem taşır. Alırken olduğu kadar satarken de size fayda sağlamalıdır. Aynı zamanda siz hayatın hızıyla yarışırken, size yetişebilmeli ve size eşlik edebilmelidir. İş, okul, hastane, havalimanı, eğlence merkezleri, orman, sahil; hepsine yakın olduğunuzu bir düşünsenize... Şehrin merkezinde, ana arterde Kağıthane E-5 üzerinde... TEM bağlantısının yanı sıra yapımına başlanan üçüncü köprüye ve yine üçüncü havalimanına direkt bağlantılı Fiyat İstanbul un en değerli ulaşım ve yerleşim aksında Mari Rezidans ile aynı güzergahta yer alan pek çok proje fiyatlarıyla dudak uçuklatıyor. m2 fiyatı 20 bin Euro olan Zorlu Center, m2 fiyatı 10 bin Dolar olan Astoria, Eski Ali Sami Yen Stadyumu yerine yapımı devam eden ve m2 si 12 bin Dolar olan proje, yine Mecidiyeköy de yer alan ve 10 bin Dolar lık metrekare fiyatıyla dikkat çeken Trump Towers... Avrupa nın en büyük ve en donanımlı adliyesine ayrıca 4500 işyeriyle dev çarşı Perpa ya komşu olan Mari Rezidans ekonomik fiyatlarıyla size emsalsiz bir yaşam vaat ediyor. 3. Mimari Bir daire düşünün, en az sizin kadar özel ve donanımlı olmalı. Sadece lüks eşyalardan oluşması yetmez, bulunduğu konumu ve manzarasıyla da özelliğini gösterebilmeli... Etrafını çevreleyen, yakınındaki pek çok yeni proje gibi göz dolduran ama avantajlarıyla size bir adım daha yakın bir konut projesi. Şehrin hızınıza yetişecek konumda yer alan Mari Rezidans, size aradığınızdan fazlasını sunmak için tasarlandı.

8 Eski Kağıthane İstanbul un son dönem yerleşim merkezlerinden olan Kâğıthane ve çevresindeki mahalleler, 1987 ye kadar Şişli İlçesi nin birer mahallesiydi. Kâğıthane 1987 de Şişli den ayrılarak ilçe yapıldı. Un değirmeni, baruthane ve kâğıt hane Kâğıthane, İstanbul da Haliç körfezine dökülen bugün Kâğıthane Deresi olarak bilinen Barbisos adlı dere ile vadisinde bulunan eski kâğıt imalathaneleri nedeni ile bu adı almıştır. Zamanında bu imalathaneler dışında un değirmenleri ve baruthanelerin bulunduğu, düzlük kesimlerde ise cirit oyunları ve ok atışı için talim sahaları bulunduğu bilinmektedir. Ancak eski Kâğıthane den bugüne hemen hiç hatıra yoktur. Mesire alanları ve tabiatıyla ünlüydü! 1530 Haziran ayında Kanuni Sultan Süleyman ın oğulları Şehzade Mustafa ve Şehzade Mehmet ile Şehzade Selim in sünnet düğünleri At Meydanı nda başlamış ve üç hafta devam ettikten sonra Kâğıthane sahrasında bir koşu ile sona ermiştir. Doğal bir çayırlık olan Kağıthane vadi tabanı su kıyısı ve bitki örtüsünün de, bir kordon gibi dere boylarını takip etmesi ile ortaya çıkan bir görünümdeydi. Kâğıthane ve Alibeyköy mesireleri III. Ahmet devrine kadar halkın ilgi gösterdiği birer dinlenme ve eğlence arenalarıydı. Lale-i Günegün Kâğıthane 18. yüzyıldan önce de lâleleri ile meşhurdu. Evliya Çelebi buradaki (Lalezar Mesiresi nde) Kâğıthane Lalesi ismiyle meşhur Lale-i Günegün den bahsederek, Lale vakti buraya gelenlerin aklı perişan olur diye yazmıştır. Kâğıthane Köyü Bizans taki adı Barbyzes olan derenin kenarına Pissa ismiyle kurulur. Köy ve civarında yapılan çeşitli kazılarda çıkan taşlardan köydeki yerleşimin Roma dönemine uzandığı söylenebilir. Söz konusu eserler halen İstanbul Arkeoloji Müzesi ndedir.

9 Kâğıthane Deresi Kâğıthane Deresi, İstanbul da yer alan 12,5 km lik küçük bir akarsudur. Terkos Gölü nün doğusunda bir kaynaktan doğar. Eyüp, Şişli ilçelerinden geçerek Kâğıthane de Haliç e dökülür. Dere, İstanbul halkı için başlıca mesire yerlerinden biriydi. İçinde kayık gezintileri yapılırdı. Sadabat Sarayları Birinci Sadabad Sarayı, Osmanlı İmparatorluğu nun ilk büyükelçisi sayılan Yirmisekiz Mehmet Çelebi nin Paris ten getirttiği saray ve bahçe planlarından esinlenerek Kâğıthane Deresi kenarına 1722 de yazlık saray olarak inşa ettirilir. III. Ahmed in katıldığı açılış şöleninde (H. 27 Şevval 1134) şairler buraya uğurlu-mamur yer anlamına gelen Sa d-abad ismini koyar. II. Mahmud, birinci sarayı 1809 da tamamen yıktırıp yerine ikinci sarayı yaptırır. Tam anlamıyla bitimi 1816 da gerçekleşir. II. Mahmud, ünlü Sened-i İttifak ı burada imzalar. Yaklaşık 50 yıl ayakta kalan ikinci sarayın yerine bu defa Sultan Abdülaziz üçüncü sarayı yaptırır. Önündeki çağlayan kaskadlardan dolayı bir adı da Çağlayan Sarayı olan üçüncü Sadabad Sarayı, de inşa edilir de sarayın yerine İstihkâm Okulu inşa edilir a kadar Maliye ve Levazım Okulu olarak gelen bu yeni bina ise 1998 den bu yana Kâğıthane Belediye Binası olarak kullanılmaktadır. Atiye Sultan Sarayı Sultan Abdülaziz zamanında II. Mahmud un kızı Atiye Sultan için yaptırılmıştır. Birbirinden bağımsız 5 ayrı binadan oluşan bir bütünsel yapıdır. İttihat Terakki döneminde Küçük Zabit Mektebi yapılır. Cumhuriyet döneminde 66. Piyade Taburu binası olur lerin ilk yarısında askeriyenin boşalttığı kasır binası civar halkı tarafından peyderpey sökülür. Halen Kâğıthane otobüs duraklarının arkasında taş kalıntılarının bir kısmı ayaktadır. Aziziye Camii (Sadabad Camii - Çağlayan Camii) Kağıthane Mesire Alanı nın yanındaki ilginç minaresi ile göze çarpan Sadabad Camisi nin yerinde ilk cami Lale devrinde, 1135/1722 de inşa edilmiştir. Bu yapı daha sonra 3. Selim ( ) ve 2. Mahmud ( ) dönemlerinde iki kez onarım görmüş, son olarak da Sultan Abdülaziz ( ) tarafından 1279/1862 yılında Mimar Sarkıs Balyan a yeniden yaptırılmıştır. Günümüze kalan yapı budur. Caminin hemen arkasındaki dikilitaş Sultan Mahmud un top atışındaki başarısının anısına dikilmiştir. Daye Hatun Sıbyan Mektebi Kanuni Sultan Süleyman ın şehzadesi Mehmet in sütannesi Daye Hatun tarafından Kâğıthane köyüne bir mescit, bir hamam ve bir de okul yaptırılır. Mescit, Daye Hatun Camii olarak halen ayaktadır ve kullanılmaktadır. Hamam ne yazık ki günümüze gelememiştir. Okul ise Daye Hatun Sıbyan Mektebi olarak asırlar boyu eğitim vermiş, 20. yüzyılın ilk yarısında da bu işlevini sürdürmüş, ikinci yarısında ise jandarma karakolu, fırın, belediye binası, nikâh dairesi, posta hane, itfaiye olarak kullanılmış, sonrasında mekânları dükkânlara dönüşmüş, kasap, bakkal, büfe gibi işler için kullanılmıştır. İmrahor Kasrı Kanuni Sultan Süleyman tarafından Sadabad ın sarayın has bahçeleri içine alınması ile birlikte dere kenarına sahili olacak biçimde iki katlı olarak kurulur. Ahşap bir yapıdır. Sadabad daki her inşai faaliyet zamanında tamir ettirilerek Sultan Abdülaziz dönenime kadar gelir. Sultan Abdülaziz, 3. Sadabad Sarayı nı yaptırırken İmrahor Köşkü nü de tamamen yıktırarak yeniden yaptırır te Sadabad Sarayı ile aynı günlerde aynı kaderi paylaşır. Aynı işlem ile yıktırılır. Günümüzde yerinde Lale Sitesi bulunmaktadır.

10 TEM Bağlantı Yolu 3. Köprü 3. Hava Limanı Türk Telekom Arena Trump Towers Zorlu Center Türkiye Hastanesi Memorial Hastanesi Darülaceze Atatürük Hava Limanı Galata Yavuz Sultan Selim Camii Fatih Ayasofya Camii Fatih Camii Süleymaniye Camii Sultanahmet Camii Topkapı Sarayı Kız Kulesi

11 Yeni Kağıthane Kağıthane... İstanbul un tam kalbinde, tünellere ve bağlantı yollarına, boğaz köprüsüne, metrobüse, çevre yollarına, adalet sarayına, hastanelere, ticaret, yaşam ve eğlence merkezlerine komşu, mükemmel konumuyla ön plana çıkan bir semt... Yeni yapılacak 3. Boğaz Köprüsü ve yeni havaalanı bağlantı yollarına sadece 15dk. mesafede... Türkiye nin en önemli iş ve ticaret merkezlerini barındıran Mecidiyeköy-Levent-Maslak aksının hemen paralelinde bulunan Kağıthane, hızla devam eden kentsel dönüşümle eski özelliğine kavuşmaya başladı. Eski fabrika binaları, imalathaneler de depoların yerine plazalar, rezidanslar ve konut projeleri yükseliyor. İşte bu noktada da Mari Rezidans, Kağıthane nin en yeni, en genç projesi olarak karşımıza çıkıyor. Aklınızdan geçenler elinizin altında FSM KÖPRÜSÜ 7 KM CEVAHİR AVM 2,7 KM PERPA METROBÜS 250 M BOĞAZ KÖPRÜSÜ 5 KM ASTORIA AVM 4 KM OKMEYDANI METROBÜS 250 M ADLİYE SARAYI 1 KM DARÜLACEZE KARŞISI ATATÜRK HAVA LİMANI 14 KM PERPA İŞ MERKEZİ 250 M MEMORİAL HASTANESİ 1 KM MASLAK 4 KM TRUMP TOWERS 2 KM TÜRKİYE HASTANESİ 1,5 KM TAKSİM 3 KM

12

13 Şehrin kalbinde, orman ve tarihi yarımada manzarasıyla göz dolduran bir tasarım harikası... Şehrin bu kadar içinde olmak yeşilden feragat etmek anlamına gelmiyor. Buraya geldiğinizde hem yemyeşil bir orman hem de muhteşem bir İstanbul manzarasıyla karşılaşacaksınız. İstanbul un hava koridorlarından Cendere Vadisi ne hakim konumu ve Hasdal Ormanları ile Büyükdere aksındaki gökdelenleri seyredebileceğiniz manzarasıyla birlikte Mari Rezidans, size temiz hava ve doğal hayata eşlik edebilme olanağı sağlıyor. Aydınlık ve havadar daireleriyle Mari Rezidans; belirli bir yükseklikten sonra deniz, adalar, Tarihi Yarımada, Haliç ve kuzeyinde Sadabat manzarası ile evinizin konforunda eşsiz seyirler sunuyor.

14 Bir İstanb

15 ul Masalı İstanbul da yaşamak. 17 milyonluk bu koca şehirde hayat hiçbir zaman durmuyor. Ancak yaşam alanlarının azalmasıyla gitgide şehirden uzaklaşıyoruz. İşte kentsel dönüşüm tam bu noktada devreye giriyor. İstanbul Kağıthane Mari Rezidans la kentsel dönüşümün startını veriyor. En değerli ulaşım aksı E-5 üzerinde 137 daire ve 15 katlı 2 binadan oluşan Mari Rezidans İstanbul un kalbinde hayatı şehrin içinde yaşamak isteyenlere merhaba diyor.

16 Kağıthane'nin En Yenisi Türkiye nin en önemli iş ve ticaret merkezlerini barındıran Mecidiyeköy-Levent-Maslak aksının hemen paralelinde bulunan Kağıthane, hızla devam eden kentsel dönüşümle eski özelliğine kavuşmaya başladı. Eski fabrika binaları, imalathaneler ve depoların yerine plazalar, rezidanslar ve konut projeleri yükseliyor. İşte bu noktada da Mari Rezidans, Kağıthane nin en yeni, en genç projesi olarak karşımıza çıkıyor. E-5 üzerinde oluşuyla dikkat çeken, mükemmel konumuyla göz dolduran Mari Rezidans, İstanbul un iş ve eğlence dünyasına; ayrıca okul ve hastane gibi temel gereksinimlerinize birkaç adım mesafede konumlanmasıyla size çok özel bir yaşam deneyimi sunacak.

17

18

19 İstanbul'un En Trend Bölgesi Kağıthane'de 1960 lardan sonra başlayan yerleşim ile bugün 450 bin nüfusu barındıran Kağıthane, Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) Özel Projeler Departmanı Değerleme Uzmanları tarafından da İstanbul un yeni trend bölgesi olarak nitelendiriliyor.

20

21 Ortak Sosyal Alanlarında Eğlence Var! Mari Rezidans günlük hayatta ihtiyaç duyabileceğiniz pek çok aktivite merkezini toplam 1000 m 2 lik ortak sosyal alanlarında biraraya getirerek sizin beğeninize sunuyor. Günün yorgunluğunu atabileceğiniz bay ve bayanlar için ayrı Türk Hamamı, Sauna ve Duş, form tutmanız için Fitness Center, vizyon filmlerini sinema konforunda takip etmeniz için Sinema ve Çok Amaçlı Toplantı Salonu, doyumsuz İstanbul manzarasını seyredeceğiniz Seyir Terası, meraklılarına langırt ve satranç gibi oyunları bulunduran Hobi Odası ve siz tüm bu aktivitelerle ilgilenirken yavrularınızın rahat etmesi için Çocuk Odası... Mari Rezidans ta standart bir sosyal tesiste olması gereken her şey düşünülmüş ve üstelik tüm bunlar size sadece birkaç adım mesafede...

22 Arkanıza Yaslanın, Güvenliğin Tadını Çıkarın Güvenliğiniz için her şey en ince ayrıntısına kadar düşünüldü, yarının teknolojisine uygun olarak tasarlandı. Kalabalığın, şehir hayatının tam ortasında endişe duymanız artık anlamsız. Kapalı otoparkta park etme sıkıntısı yok. Gözünüz arkada kalmıyor çünkü aracınız emin koşullarda sizi bekliyor. Kapalı devre kamera sistemi ile 24 saat güvenlik hizmeti sunan Mari Rezidans ın yaya girişinde ise sizi güvenlik personeli karşılıyor.

23

24 Mari Rezidans Yeşil Kriterler Tasarlanan Mari Residans da enerji harcamalarının çevresel ve ekonomi etkileri düşünülerek azaltılması sağlanmıştır. Yağmur suları geri dönüştürülerek yeşil alanların sulanmasında kullanılması planlanmıştır. Banyo rezervuarlarında %25 su tasarruflu ürün kullanılacak. Dairelerin daha iyi ısı ve ışık alabilmesi için doğru yöne göre tasarım yapıldı. Binanın maksimum izolasyonu ile %50 oranında enerji tasarrufu sağlanılacak. Kullanılan malzemelerde konfor ve kaliteden taviz vermeksizin geri dönüştürebilir olmasına önem verildi. Atıklar için site içerisinde bir alan oluşturup kaynakların yeniden geri dönüştürülerek kullanılmasına olanak sağlandı. Ortak alanlardaki aydınlatmalarda gün ışığına kontrollü sistemler kullanılacaktır. Minimum standartların üzerinde bir enerji verimliliği uygulanmıştır.

25 Doğa Dostu Çevreci Bina Yapının arazi seçiminden itibaren yaşama saygı kriterleri çerçevesinde üstüne düşen görevi yapan Mari Rezidans, doğa dostudur ve sorumluluklarını bilen karakterdedir. Yağmur suyunu geri dönüştüren, dairelerin daha iyi ısı ve ışık alabilmesi için doğru yöne göre tasarımı, izolasyonda kullanılan özel malzemelerle %50 ye varan ısı tasarrufu ve ortak alandaki aydınlatmalarda kullanılacak olan ışığa duyarlı sistemlerle dikkat çekiyor.

26

27 SALON

28

29 YATAK ODASI

30 BANYO

31 MUTFAK

32 E-5 güzergâhında, 137 daire ve 15 katlı iki binadan oluşan Mari Rezidans, İstanbul un kalbinde hayatı şehrin içinde yaşamak isteyenlere "Merhaba" diyor. Mari Rezidans iki ayrı 2+1 ve üç ayrı 3+1 daire modellerinden oluşuyor. Şehrin içinde yaşamak isteyen İstanbul tutkunları kadar iş dünyasının profesyonellerine de cevap verecek nitelikte tasarlanan Mari Rezidans, size beklediğinizden çok fazlasını vaat ediyor. A BLOK A BLOK ADET A BLOK ADET

33 İstediğiniz Tipte Daire Tercihi B BLOK B BLOK ADET

34 A Blok A Tipi 3+1 Daire Planı Brüt 115m 2 SALON 22,60 m2 Y. ODASI 1 10,50 m2 Y. ODASI 2 10,00 m2 Y. ODASI 3 9,80 m2 ANTRE 10,80 m2 MUTFAK 7,40 m2 BANYO 4,40 m2 BALKON 1,40 m2

35 A Blok B Tipi 2+1 Daire Planı Brüt 105m 2 SALON 22,00 m2 Y. ODASI 1 13,00 m2 Y. ODASI 2 12,60 m2 ANTRE 8,40 m2 MUTFAK 7,05 m2 BANYO 3,50 m2

36 A Blok C Tipi 3+1 Daire Planı Brüt 135m 2 SALON 26,80 m2 Y. ODASI 1 12,25 m2 Y. ODASI 2 11,70 m2 Y. ODASI 3 10,80 m2 ANTRE 13,33 m2 MUTFAK 8,13 m2 BANYO 5,70 m2 E. BANYO 2,60 m2 BALKON 1,80 m2

37 A Blok D Tipi 3+1 Daire Planı Brüt 130m 2 SALON 29,50 m2 Y. ODASI 1 12,60 m2 Y. ODASI 2 12,50 m2 Y. ODASI 3 10,00 m2 ANTRE 10,85 m2 MUTFAK 9,50 m2 BANYO 4,00 m2 E. BANYO 2,45 m2 BALKON 1,55 m2

38 B Blok 2+1 Daire Planı Brüt 100m 2 SALON 22,00 m2 Y. ODASI 1 12,20 m2 Y. ODASI 2 9,50 m2 ANTRE 8,55 m2 MUTFAK 8,10 m2 BANYO 4,20 m2

39 Mimar'dan Mari Rezidans proje tasarımı bulunduğu aksta alışıla gelmiş mimari konseptin dışında iddialı bir cepheye sahiptir. Mimari tasarımında kullanıcısına tam bir konfor ve muhteşem İstanbul manzarası vaat eden, gelişime açık olan lokasyonunda adından sıkça söz ettirecek bir mimari ile İstanbul a layık olmaya çalışan bir kentsel dönüşüm projesidir. Mühendis ten Mari Rezidans ta blokların oturacağı zeminde, zemin etüt çalışmaları yapılmıştır. Buna göre Avrupa standartları deprem yönetmeliğine uygun temel sistemi uygulanmıştır. Yine inşaatın tümünde zemin etüt raporlarına göre belirlenen C35 hazır beton kullanılmıştır. Temel tipi olarak Radye belirlenmiştir. A dan Z ye kullanılan tüm malzemeler TSE normlarındadır.

40 TEKNİK BİLGİ YAPI GENEL ÖZELLİKLERİ Kat aralarında döşemelerde ses izolasyo- YANGIN TESİSATI nu sağlamak üzere asmolen strafor siste Yangın yönetmeliğine uygun olarak dairemiyle yalıtım yapılacaktır. lerde, ortak alanlarda ve otoparklarda Daireler arasında yapılacak duvarlarda yangın söndürme sistemi (sprinkler), kat yönetmeliğe uygun olarak çift kat gaz hollerinde ise yangın söndürme hortumbeton ve izolasyon kullanılmaktadır. ları ve tüplerinin yer aldığı yangın dolap Dış cephe doğramalarda Çuhadaroğlu ları olacaktır. marka alüminyum doğrama ürün kullanılacak, ısı kaybını ve ses izolasyonu sağlayan Yangın kaçış merdivenlerine merdiven basınçlandırma tesisatı yapılmıştır. Acil çift cam takılacaktır. durum asansörü de basınçlandırılmıştır. Mari Rezidans projesi betonarme karkas sistemine göre inşa edilmiştir. Binanın mimari ve statik projelerinin tasarlanmasında ve yapım aşamalarında günün teknolojik koşulları, geçerli yönetmelikler ve şartnameler ile deprem koşulları göz önünde bulundurulmuştur. Bu amaçla en son teknik şartnamelere göre düzenlenen statik projelerde belirtilen koşulların dışına çıkılmaması ve tarif edilen teknik esaslara uyulma- SIHHİ TESİSAT sı konusunda gereken titizlik, her aşamada Temel, yapı, saha ve yağmur suyu drenaj projemizin en önemli ilkesidir. sistemi yapılmıştır. Daire içi atık su borusu olarak 3,2 mm ZEMİN, TEMEL, BİNA kalınlığında PVC boru ve ekleme parçaları İnşaatımızda, zemin etüt raporlarına göre kullanılmıştır. belirlenen C35 hazır beton kullanılmıştır. Dairelerde merkezi ısıtma sistemi (Boy Binaların oturacağı zeminde, zemin etüt lerli Sıcak Su Sistemi) ile sürekli sıcak su çalışmaları yapılmıştır. Buna göre Avrupa sağlanacaktır. standartları deprem yönetmeliğine uygun Kullanılan sıcak su sıcak su sayacı ile daire temel sistemi uygulanmıştır. bazında ölçülebilecektir. Her dairenin ayrıca bir soğuk kullanma suyu sayacı Kullanılan tüm malzemeler TSE normolacaktır. larındadır. Yapım tekniği radye temel ve conversional Binalarda rezerve olarak iki günlük ihtiyacı karşılayacak kapasitede su deposu kalıp sistemidir. mevcuttur. Taşıyıcı sistem betonarme karkas olarak, büyük kesitli kolon ve kirişleri sayesinde ISITMA TESİSATI depreme karşı dayanıklı yapılmıştır. Binalarda merkezi doğalgaz ısıtma sis- SU, SES VE ISI YALITIMI temi yapılmış olup, her dairenin kendi sayacı vardır. Kat hollerinde duman egzost sistemi yapılmıştır. ELEKTRİK TESİSATI Kullanılan tüm malzemeler 1.kalite ve TSE belgelidir. İki blokta da topraklama tesisatı yapılmıştır. Daire içlerinde gömme sigorta kutusu bulunmaktadır. Salon, odalar ve diğer alanlarda gerekli yerlere TSE belgeli anahtar, priz vb. elektrik aksamları monte edilecek, salon, oturma odası, yatak odası ve mutfakta TV anten prizi bulunmaktadır. Elektrik tesisatı ve telefon hattı tesisatlarında normlara uygun TSE belgeli kablolar kullanılmıştır. TELEFON / TV / İNTERNET TESİSATI Dış cephe duvarlarında ısı yalıtım hesap Pay ölçer sistemli merkezi ısıtma sayesin- Türk Telekom ile anlaşma yapılarak her larına göre belirlenmiş blok tuğla, iç de metrekareye göre değil enerji perfordairenin telefon ve data projesinde fiber duvarlarda ise gaz beton kullanılmıştır. mansı yönetmeliğine uygun olarak harcainternet altyapısı kullanılmıştır. İç duvarlar gaz beton üzeri alçı sıva yapıdığın enerji miktarına göre fatura ödeme Uydu Tv yayınlarını vermek için her dairelacak, gerektiğinde alçıpan ilavelerle desusulü esas alınmıştır. ye Digiturk ve D-Smart yayını verilecekteklenmiştir. Banyolarda havlupan radyatör, diğer tir. Daire sahibi Digiturk veya D-Smart a T üm dış cephede ve balkonlarda; ısı mahallerde panel radyatör kullanılmıştır. üye olarak dekoderi ile (her dairede üç yalıtımı için 5 cm kalınlığında mantola- Bunlara ilave olarak salonlarda split kliadet TV prizi yer alır) bu yayınları izleyema yapılmıştır. ma altyapısı yer alacaktır. bilecektir. Bu katalog tanıtım amacıyla hazırlanmıştır. Yatırımcı firma değişiklik yapma hakkına sahiptir. Basım Yılı Haziran 2013

41 TEKNİK BİLGİ GÜVENLİK DIŞ CEPHE, KAPI VE DOĞRAMALAR Kritik bölgelerde yer alacak Kapalı Devre Kamera Sistemi (CCTV) ile 24 saat kameralar vasıtasıyla güvenlik izlemesi yapılacaktır. Dış cephe doğramalarda 1.sınıf malzeme ve marka kullanılacak, alüminyum olacak, Site yaya girişinde güvenlik personeli buısı kaybını ve ses izolasyonu sağlayan çift lundurulacaktır. cam takılmaktadır. Kapalı otoparklarda otomatik kepengler Dış cephede mimari projesine uygun ile giriş çıkış yapılacaktır. olarak su yalıtımı özelliği taşıyan 1. sınıf Dairelerde giriş kapısıyla konuşma yapadış cephe boyası kullanılmaktadır. bilen, kapı otomatiğini kumanda edebilen görüntülü diafon sistemi kurulacaktır. Daire dış kapıları "Sur Kapı" marka çelik kapı olacaktır. ASANSÖRLER Her binada CE ve TSE standartlarına, şartnameye uygun iki adet asansör bulunmaktadır. Konutlardan otoparklara asansör ile geçiş sağlanmaktadır. OTOPARK Tamamı kapalı olarak düşünülen otopark alanında her daireye bir adet araç yeri temin edilmiştir. Otoparktan konutlara asansör ile direkt geçiş sağlanmaktadır. Yönetmeliklere uygun şekilde otoparkların egzost havalandırması yapılmıştır. PEYZAJ / ÇEVRE DÜZENLEMESİ Mutfak: Döşemelerde 1. sınıf malzeme ve marka kullanılacaktır. Duvarlar, seramik + saten boya yapılacaktır. Tavanlar, alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır. Mutfak tezgâhları granit olacaktır. Dolap gövdeleri MDF üzeri Laminant kaplama, kapakları ise Membran kaplama olarak imal edilecektir. Paslanmaz çelik damlalıklı evye kullanılacaktır. İç kapılar 1. sınıf lake kapı olarak uygu- Armatürlerde 1. sınıf malzeme ve marka lanmaktadır. kullanılacaktır. ISLAK ZEMİN, DÖŞEME, İÇ DUVAR VE TAVAN KAPLAMALARI Antre ve Koridor: Yer döşemeleri 1. sınıf seramik olacaktır. Tüm malzeme seçimlerinde 1. sınıf malzemeler kullanılacaktır. Banyo: Duvar ve döşemelerde 1. sınıf seramik malzeme ve marka kullanılacaktır. Tavanlar, saten alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır. Tavanlar, alçı sıva üzeri su bazlı tavan Dolap gövdeleri MDF üzeri Laminant kapboyası yapılacaktır. lama, kapakları ise Membran kaplama Tavan alçıpan gömme spot uygulanacaktır. olarak imal edilecektir. Salon: Armatürlerde 1.sınıf malzeme ve marka Döşemeler, 1. sınıf laminatt parke yapılakullanılacaktır. caktır. Vitrefiye ve armatürlerde 1. sınıf malze- Duvarlar, saten alçı sıva üzeri su bazlı me ve marka kullanılacaktır. Mari Rezidans yeşile değer verir, çevreciboya yapılcaktır. Küvet ve duş teknelerinde 1.sınıf malzedir.sahip olduğu alanın 2/3 ü yeşil alana ve Tavanlar, alçı sıva üzeri su bazlı tavan bome ve marka kullanılacaktır. peyzaj düzenlemelerine ayrılmıştır. yası yapılacaktır. Diğer Aksesuarlar: SOSYAL TESİS VE Bütün yatak odaları, mutfak ve salonlara Yatak Odaları: kartonpiyer takılacaktır. Döşemeler, 1. sınıf laminat parke yapılaaktivite ALANLARI caktır. Türk Hamamı ve Sauna Bloklardaki Ortak Mahaller: Fitness Center Sinema Salonu Hobi Odası Çocuk Odası Duvarlar, alçı sıva üzeri saten boya ve Blok girişleri ve basamaklar granit veya mermer kaplanacaktır. duvar kâğıdı yapılacaktır. Tavanlar, alçı sıva üzeri su bazlı tavan bo- Duvar alçı sıva üzere saten boya yapılacaktır. yası yapılacaktır.

42

43

44 Satış Ofisi: Talatpaşa Mah. Songül (Gülen) Sk. No:2 Kağıthane / İSTANBUL bilgi@marirezidans.com