Boğaza komşu hayatlar

Transkript

1

2

3 Boğaza komşu hayatlar

4

5 Boğaziçi'nde, denizin en güzel rengini seyre dalmış, nostalji rüzgârlarını içine çeken, zamansız bir mahalle hissi. Eşi benzeri olmayan istanbul'un, eşi benzeri bulunmayan boğaz havasına tanık olmak. Boğaziçi'nin yansımalarla kurduğu masal bahçesinde, tam hayal ettiğiniz gibi bir hayat. Karşınızda boğazın incisi, Antteras.

6 İstanbul'un en güzel yerinde, güzelliği dillere destan bir mahallede, taş duvarlarla örülmüş cumbalı evleriyle 18. yüzyıl mimarisinin hayat bulduğu bir proje. Konumu, konsepti, mimarisi, rengi ve dokusuyla birbirinden ayrılan, özel tasarımlı villalar. Yamaçlara ustaca tutunmuş, sarmaşıklarla kaplı taş duvarların gölgesinde uzanan yollar. Buraya kadar okuduklarınız, Antteras'ta yaşayacağınız masalsı hayatın başlangıcı. Bundan daha güzel bir başlangıç olamazdı.

7 Konut seçenekleri

8 A blok

9 A blok

10 B blok

11 B blok

12 C blok

13 C blok

14 D blok

15 D blok

16 İç mekân tasarımları

17 Göz alıcı İstanbul manzarası

18 Zevkle tasarlanmış iç mekânlar

19 Her köşe benzersiz bir sanat eseri

20 Boğaziçi'nde uyanmak

21 Gusto sahibi hayatlar

22 Denizin en güzel rengi

23 Sosyal alanlar

24 A nt t er a s'ın boğaz manzaralı sosyal alanları sizi açık hava keyfinin en güzel renklerini keşfetmeye davet ediyor. Her mevsimi kendi güzelliğiyle yaşatan çevre düzenlemesi, Antteras'ın her köşesinde ayrı bir esin kaynağı bulmanızı sağlıyor. Özenle planlanmış sosyal alanlar, etkileyici bir manzara ve büyüleyici bir doku içinde, size hayat boyu mutluluk vadediyor.

25 Antteras, spor ve dinlenme alanlarıyla sağlık dolu bir hayatın kapılarını açıyor. Boğaza karşı havuz keyfinin yaşattığı ayrıcalık hissi, açık havadaki spor alanlarıyla daha da güzel bir hal alıyor. Antteras'ta zevk ve uzmanlıkla tasarlanmış fıtness center, yüzyılların geleneği Türk hamamıyla uyum içinde hizmet veriyor.

26 Antteras'ın benzersiz konumu ve özenle düşünülmüş mimari yapısı sayesinde her gününüz eşsiz bir boğaz manzarasıyla başlar. Evlerin etrafını çevreleyen geniş bahçelerle, kendinizi romanlara konu olan bir evin baş karakteri gibi hissedeceksiniz. Bu bahçelerde, unutulmaz anılar biriktirebilir, evinizin yanı başındaki ağaçların gölgesinde soluklanırken durmaksızın akan boğazın seyrine dalabilirsiniz.

27 İstanbul'un en güzel manzarası Boğaziçi Köprüsü Beylerbeyi ışıklar Çengelköy FSM Köprüsü Abdullah Ağa Cad. Gümüş yolu Cad. Beylerbeyi Çamlıca Cad. Kısıklı B. Çamlıca Cad. TEM Kavacık Üsküdar Kuzguncuk İcadiye Bağlarbaşı Cad. Üsküdar, Beylerbeyi, Beykoz sapağı Mehmet Akif Ersoy Cad. Büyük Çamlıca Küçüksu Cad. Ümraniye, Çamlıca, Üsküdar sapağı Altunizade Kısıklı Çamlıca, Kısıklı sapağı İstanbul'un en güzel yeri Şile Otoyolu Küçük Çamlıca Libadiye İstanbul'da iki çevre yolu var, ikisi de Antteras'a çok yakın. Alemdağ Cad. 1. çevre yolundan geliyorsanız, Altunizade çıkışını kullanın ve Üsküdar'a ulaşıp Beylerbeyi'ne devam Kadıköy Kozyatağı Ataşehir edin. Sağa doğru Beylerbeyi Çamlıca Caddesi'ne girdiğinizde Antteras'a ulaşmış olursunuz. TEM'den geliyorsanız, Ümraniye çıkışını kullanın Çamlıca Bağlantısı (çevre yolu) ve Kısıklı Büyük Çamlıca Caddesi'ne devam edin. Caddenin sonundaki dört yol ağzından sola, Mehmet Akif Ersoy Caddesi'ne dönüp Antteras'a ulaşabilirsiniz.

28 Teknik şartname ve mahal listesi (dekorasyonsuz) Genel Kullanılacak tüm malzemeler ve yapılacak imalatlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Teknik Şartnamelerine uygun ve TSE normlarında. İnşaat sistemi Son deprem yönetmeliğine uygun, radye temel, konvansiyonel sistem betonarme karkas, çatı katları projesine uygun çelik konstrüksiyon. Bölücü duvarlar Betonarme perde ve tuğla veya gazbeton blok üzeri alçı sıva üzerine saten alçı, çatı katlarında izolasyonlu alçıpanel bölücü duvarlar üzerine saten alçı. Dış cephe Isı yalıtım levhaları ile mantolanan betonarme perde ve tuğla veya gazbeton blok dış duvar yapı elemanları üzerinde dekoratif kaplamalı boya ve projesine uygun taş, ahşap ve benzeri malzeme. Kış bahçesi terasları üzerinde projesine uygun sistem ve malzeme ile pergole sistemi, projesine uygun olarak teraslarda motorlu tente altyapısı. Çatı Projesine göre çelik konstrüksiyon yapılarak gerekli ısı ve su yalıtımı sağlayacak detayda çatı kaplaması üzeri metal örtü. Metal yağmur olukları ve iniş boruları. Döşeme kaplamaları Konutların içi, malzeme uygulamasına hazır hale getirilmiş şap. Teras döşemeleri projesine göre granit seramik, doğal taş veya kompozit ahşap kaplama. Duvar kaplamaları Konutların içi malzeme uygulamasına hazır hale getirilmiş sıva (ıslak hacimlerde seramik vb. malzeme uygulamasına uygun ve suya dayanıklı özel sıva, diğer hacimlerde alçı sıva). Tavan kaplamaları Konutların içi malzeme uygulamasına hazır hale getirilmiş sıva. Çelik çatı altında ve projesine göre yapılması gerekli yerlerde alçıpanel asma tavan üzeri alçı sıva. Pencereler Projesine uygun ebatlı ısı bariyerli ve ısı camlı alüminyum doğramalar ve cam korkuluklar. Güneş ve ısı kontrolü için yüksek nitelikli camlar ve projesine uygun dış cephe jaluzi/perde alt yapısı. Kapılar Sadece dış kapılar projesine uygun olarak ahşap ve çelik esaslı güvenlikli kapı. Mutfaklar Şap Sıva bitmiş, standart projesine uygun tesisat döşenmiş. Banyolar Şap Sıva bitmiş, standart projesine uygun tesisat döşenmiş. Blok ortak alanları Blok girişleri, merdivenler ve sahanlıkları ile kat holü döşeme kaplaması granit seramik veya doğal taş. Asansör söveleri projesine göre çelik veya taş kaplama. Asansörler Kapalı otoparka kadar inen, kat ve kabin kapıları tam otomatik, kabini özel dizayn edilmiş laminat veya paslanmaz kaplı, dijital sinyalizasyonlu, acil durum aydınlatmalı, güvenlikle irtibatlı diafon tertibatlı, elektrik kesintisinde kabini kata getirme (UPS) sistemli, iniş ve kalkış konforu artırılmış asansörler. Site ortak alanları Çocuk oyun alanı ve oyun grupları, basket-voleybol sahası, tenis kortu, yeterince ağaçlandırılıp çimlendirilmiş peyzaj düzenlemesi, atık su ve yağmur suyu toplama şebekesi, su teminindeki kısıtlamaya karşı ortak alan sulanması ve konutların sınırlı sürede ihtiyacını karşılayabilecek su deposu ve hidrofor sistemi ve kapalı sosyal tesis. Sosyal tesisler Açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu, kapalı yüzme havuzu, fitness center, sauna, buhar odası, türk hamamı, masaj odaları, duş-wc, panoramik manzaralı kafeterya, çocuk oyun kulübü, oyun salonu, barbekü alanı, yönetim mekanları, kuaför, market vb. hizmet birimlerinin kurulumuna imkan veren mekan düzenlemeleri. Otoparklar A ve C Blok alt dubleks dairelere 4 er adet, A Blok üst dubleks dairelere 3 er adet, diğer dairelere 2 şer adet projesine uygun ve blok asansör holleri ile bağlantılı kapalı otopark. Depolar Projesine ve konut tipine göre 1 (bir) adet kapalı depo. Isıtma ve soğutma sistemi Tüm konutlarda yerden ısıtma sistemi ve yüksek kapasiteli boylerli kademesiz alev modülasyonlu, yakıt tasarruflu, sabit sıcaklıkta su garantili kombi cihazı, sıcak su resirkülasyon hattı, doğal gaz ihtiyacı için site genelinde altyapı ve konut kombilerine dağılımı, salon, yatak odaları ve mutfakta inverter kompresör teknolojili plus A enerji sınıfı multi split klima altyapısı (borulama, kablolama ve drenaj hattı). Sıhhi tesisat sistemi Poliproplen boru ile sıcak-soğuk su sistemi, mineral katkılı poliproplen sessiz borular ile atık su sistemi, şebeke suyu arıtma sistemi, gri su arıtma ve yeniden kullanım sistemi. Elektrik tesisat sistemi Projeye ait trafo merkezi ve otomatik devreye giren 1/1 güçte ses izolasyonlu jeneratör, dairelerde kaçak halinde akımı kesecek kaçak akım rölesi, özel ve TSE li kablo ve elektrik ekipmanları, garaj, kat holleri, merdivenler gibi ortak alanlarda hareket sensörlü ve tasarruflu armatürler, site içi yollar, ortak alanlar ve konut bahçelerinde özel aydınlatma elemanları. TV, telefon, internet Yapılacak protokole istinaden, Türk Telekom tarafından daire içi zayıf akım kutusuna kadar fiberoptik kablo altyapısı oluşturulması ve abonelik kapsamında IPTV, IP veya analog telefon, geniş bant internet erişim hizmeti, tüm odalarda ve mutfaklarda telefon, data ve TV-SAT hattı, her konut için multiswitch ten beslenen 2 TV hattı üzerinden 40 analog yayın, dekoder üzerinden Digiturk ve D-Smart yayınları, sosyal alanlarda Wi-Fi kablosuz internet için kablo altyapısı. Güvenlik tesisatı Ana girişte 7/24 hizmete uygun güvenlik binası, site girişi ve çevre duvarlarında yüksek çözünürlük ve gece/gündüz özellikli kameralar, dijital görüntü kayıt cihazları, konutlarda blok girişleri ve site güvenliği ile irtibatlı görüntülü interkom sistemi. Akıllı ev otomasyonu Aydınlatma, güneş kontrolü (perde, jaluzi, tente), ısıtma/ soğutma sistemlerinin kontrol ve senaryolarının touch panel ve akıllı cep telefonları ile (konut içinde network, konut dışında internet üzerinden) yönetilmesi, ev içi güvenlik kameralarının internet üzerinden akıllı cep telefonları ile izlenebilmesi, ev içi güvenlik esaslı hareket sensörlerinin ve ıslak mahal su basma sensörlerinin interkom üzerinden güvenliğe aktarımı gibi otomasyon uygulamalarının kurulumuna uygun yapısal kablo altyapısı. Yıldırımdan korunma Bina bazında, topraklama ve paratoner sistemi (yakalama çubuğu). Yangından korunma Site ortak alanlarında ve konut içlerinde dijital adresli yangın ihbar sistemi, mutfaklarda ısı detektörü, ıslak mekanlar hariç tüm mahallerde duman detektörü, kat hollerinde yangın ihbar butonu ve flaşörlü siren, güvenlik merkezinde yangın ihbar santrali, kapalı otopark ve araç yollarında yağmurlama, yangın dolabı, açık alanlarda hidrantlar ile sulu yangın söndürme sistemleri, kapalı otopark ve araç yollarında yangın duman tahliye sistemi. Peyzaj Ortak alanlarda yeterince ağaçlandırılıp çimlendirilmiş peyzaj düzenlemesi; konut bahçelerinde peyzaj projelerine uygun olarak bitkisel toprak serimi, bitkisel drenaj sistemi, bahçe sulama sistemi, çimlendirme ve ağaç/bitki dikimi yapılacaktır. Peyzaj projesi Antteras ı parsel bazında bütüncül bir yaklaşımla ele alacak olup, uygulamada proje ekolojistinin danışmanlığında sürdürülebilirlik kriterleri dikkate alınacaktır. Şömine bacası Projesine uygun yer ve tipte şömine kurulumuna imkan verecek şömine bacası. Merkezi elektrikli süpürge Projesine uygun, her konuta bağımsız olmak üzere merkezi elektrikli süpürge sistemi borulama alt yapısı. Yalıtım Teras, çatı ve toprak altı mahallerde su yalıtımı; dış duvarlar, açık hava ile temastaki döşemeler ile teras ve çatılarda projesine uygun nitelikte ısı yalıtımı; döşeme ve iki daire arası duvarlarda ses yalıtımı. Sürdürülebilirlik Proje ve uygulamada, inşaat ve işletme süreçleri de dahil olmak üzere sürdürülebilirlik kriterleri dikkate alınacak, seçilecek örnek konut bloğu için BREEAM yeşil bina sertifikasyon süreci işletilecektir. Mimari Proje: Ay Yapı Mimari Ahmet Sayar Turgut Çıkış Bu liste, ekinde yer aldığı mimari avan projesi ile birlikte bir bütündür. Ant Yapı proje geliştirme ve uygulama aşamasında gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutar.

29 Katalogda kullanılan ebru çalışmaları sanatçı Hikmet Barutçugil'e aittir.

30 İnkılap Mahallesi Küçüksu Caddesi Akçakoca Sokak No: Ümraniye - İstanbul T: Satış: F: twıtter.com/antyapı_ ınfo@antteras.com Küplüce Mahallesi Üsküdar - İstanbul

31