TEİAŞ TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

Transkript

1 TEİAŞ TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 380 kv LAPSEKİ-SÜTLÜCE DENİZALTI KABLOSU Taşınmaz Edinimi Plı (Çakkale İli, Lapseki ve Gelibolu İlçeleri)

2 Sadeleştirilmiş Taşınmaz Edinimi Plı Alt projenin ismi ve yeri: 380 kv Lapseki ve Gelibolu Interface Noktaları; Lapseki İlçesi ve Gelibolu İlçesi, Sütluce Köyü Proje yüklenicisi veya Sponsoru veya yatırımcısı: Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Kamulaştırma Maliyeti: ( Bilirkişi tespiti sonrasında kamulaştırma maliyeti belirlenecektir) Lapseki kısmı için acele kamulaştırma davası sonucu toplam ,00 TL bedel tespit edilmiş ve parsel sahiplerinin hesabına yatırılmıştır. Kamulaştırma prosedürü gereğince Mayıs 2013 te kıymet takdiri yapılmış olup Kamulaştırma Kununun 8. Maddesi kapsamında parsel sahipleri ile Hazir 2013 te uzlaşma görüşmeleri yapıldı. Bir kısmının tescili yapılmış olup, laşma sağlamaylar ile ilgili 10. Madde bedel tespit ve tescil davaları devam ediyor. Gelibolu kısmı için ise İmar Plı onaylması sonrası acele kamulaştırma davası açılacaktır. Gelibolu İnterface noktası ile ilgili imar plı onayı tamamlmış olup acele kamulaştırma davaları açılmıştır. Maliklere Mahkemenin belirlediği bedeller yatırılmış olup sahın inşaat çalışması için firma ile yer teslim tutağı imzalmıştır. Maliklere toplam ,52 TL yatırılmıştır. Gelibolu İnterface merkezi ile karakablosu güzergahında bulun parsel sahipleri ile Kamulaştırma Kununun 8. Maddesi uyarınca uzlaşma görüşmeleri yapılmış cak laşma sağlamamıştır. Söz lar ile ilgili 10. Madde bedel tespit ve tescil davaları devam ediyor. Projenin inşaat çalışmaları 22 Kasım 2012 tarihinde başlamış olup sözleşmeye göre iş bitim tarihi 10 Ekim Tesis maliyeti ,67. Kurulu üretim kapasitesi (Ünite sayısı X MW/Ünite): Veya Tipi/Proje unsurlarının kısaca tımı: 380 kv 2x1600 mm² denizaltı kablosu ve interface noktaları. İnterface noktaları için toplam 5.5 ha al seçilmiş ve toplam malik sayısı 20 kişidir. Neden bu al seçildi ve neden bu miktarda bir arsa gerekli?: Güzergah seçimi esnasında tesis edilecek enerji iletim tesislerinin en kısa ve en ekonomik şekilde naklinin sağlmasının yı sıra diğer kamu kurum ve kuruluşlarının o yöredeki yatırımlarını da etkilemeyecek şekilde belirlenmektedir. Bu nedenle bu proje özelinde de İnterface tesislerinin sağlıklı bir şekilde inşası ve işletmesi için bu allar seçilmiştir. Seçilen alların tamamı özel mülkiyette Deniz altı kablo serimi deniz ulaşımını etkilemeyecek şekilde pllmaktadır. Uygulama ahtar tarihleri Örneğin Müracaat, onaylma, halk dışmlığı, mahkeme tarihleri, iş başlama tarihi vs Halkın farkındalığının sağlması ve proje hakkında tüm yapım ve mal edinim süreci ile çevre boyutlarını da içeren Halkın Katılımı Topltıları Lapseki Belediye Başklığı topltı salonu ile Sütlüce Köyünde yapılmış, katılımın arttırılabilmesi için belediye ons sisteminden de yararlılmıştır. Halkın katılımı topltıları tarihinde düzenlenmiş ve halkt Ayh ARSLAN-Sütlüce Köyü Muhtarı,Kazım EKİNCİ-Köy azası,bayram BAHTİYAR-vatdaş, Beynebi ÖNDER vatdaş,emin DOĞAN-vatdaş,İsmail ÇIRPAN-memur,Sadettin ÖZKAN-işçi,Süleym ALTUN-işçi,İbrahim ÖNOĞLU-işçi,İsmail ATUK-işçi katılım sağlamışlardır. Gelibolu kısmına ait imar plı süreci devam etmekte olup kamulaştırma işlemleri pl onayı sonrası yapılacaktır. Gelibolu interface noktası ile ilgili imar plı onayı tamamlmış olup acele kamulaştırma davaları açılmıştır. Maliklere Mahkemenin belirlediği bedeller yatırılmış olup sahın inşaat çalışması için firma ile yer teslim tutağı imzalmıştır. Maliklere toplam ,52 TL yatırılmıştır. Lapseki kısmında inşaat çalışmaları başlamıştır. Lapseki kısmına ilişkin olarak parsel sahiplerine Nis 2013 te Acele Kamulaştırma mahkeme kararı tebliğ edilmiş olup, hazir ayında tescilleri yapıldı. Yeni bir topltı düşünülmemekte olup, TEİAŞ taşra ünitesi kamulaştırma ekibinin iletişim bilgileri verildi. Projeden etkilenen kişiler larının ne kadarının etkilendiğini veya kamulaştırma sürecinin ne kadar olacağını sorma hakları vardır.

3 Özel maliklerden edinilen Arsa ve Varlıkların listesi Malikleri ve arsa kullıcılarının isimleri (parseldeki hisse orları) Proje Unsurları: Al(lar) / parsel(ler) edinilen (ha) Parsel numaraları Malik/Kullıcıları n toplam alın arsası % (ha) Arazi kullım şekli: otlak, tarım, yerleşim, vs... Etkilenen herhgi bir yapı veya diğer sabit varlıkların listesi (kuyular, çitler, ağaçlar, tarla ürünleri, vs...). Arsın kirada veya başka bir taraf tarafınd gayri resmi olarak kullılıp kullılmadığını belirtiniz. Malik olmayların varlıklarının, ağaçlarının, ürünlerinin vs etkilenip etkilenmediğini belirtiniz Arsaya ilişkin kullımın malikin veya kullıcının a geçim kaynağı olup olmadığını belirtiniz Ödenen tazminat. Kiracılar ve kullıcılar için gerçekleştirilen eylemler. Teslimat süreleri. Malikin gelirine etkisi. Kiracıya veya gayri resmi kullıcıya etisi 1.Fatma DANYAL ÜNVERDİ (Ölü) Hissesi:1/1 a)hayrettin ÜNVERDİ(eşi)(Ölü) b)mustafa DANİŞ ÜNVERDİ ÜNVERDİ nin oğlu) Yaşı:53 Eşi ve iki çocuğu c)salih ÖZEN ÜNVERDİ nin oğlu) Yaşı:51 Eşi ve bir çocuğu d)(necmi AYDIN ÜNVERDİ nin oğlu) Yaşı:49 Eşi ve bir çocuğu e)necmiye ÖZLEM ÜNVERDİ nin kızı) Yaşı:45 Bakmakla yükümlü olduğu kimse bulunmamaktadır ,00 m² paseller Tamamı ÜNVERDİ ye mirasçılarına ait Çakkale ili Lapseki İlçesinde tapu siciline kayıtlı 130 adet kayıtlı olduğu Belediyede yapıl araştırma sonucunda belirlendi. Bu sayı Lapseki ilçesinde sahip olduğu farklı dedidir.) dikilmekle beraber Lapseki yeşil alda kalmaktadır. kuru tarım yapılmakta ve üzerinde buğday ürünü ekili Kamulaştırma sonrasında herhgi bir yapı ve tesis sırasında araziye hasat sonrasında girilmesine gayret edilecek, bunun mümkün durumunda (arazinin ekili-dikili olması durumunda) ürün zararı ile edilecektir. Parseller malik veya varisleri tarafınd değil kiralama yoluyla kiracı tarafınd ekilip dikilmektedir. Taşınmaz varislerinin 3 ü Devlet Üniversitelerde öğretim görevlisi(yardımcı Doçent Doktor ) olarak, diğer varis ise yazılım uzmı olarak çalışmaktadır. mal sahipleri için a geçim kaynağı değildir Arazide ön etüt çalışmaları yapılmıştır(zemin etüdü). Çalışmalar hasat sonrasında yapılmış olup herhgi bir ürün zararına meyd verilmemiştir. kiracı tarafınd 70 tl ye kiralmakta ve senelik 350 tl tir. Taşınmazın kira bedeli yöredeki özel emlak bürolarınd yapıl sorgulamalar ile belirlenmiştir. Kiracılar ile yapıl görüşmelerde kiracıların tarım için yeni alternatif allar bulmakta zorlmayacakl arı latıldı. Hasat zamınd

4 kullıcıya 2. Ahmet YAVUZ ,00 m² Parsel no:114 ve 115 Tamamı Kamulaştırılacaktır Malike ait mal envteri belirlenemedi dikilmekle beraber Gelibolu yeşil al-yol ve konut alında kalmaktadır. sulu tarım yapılmakta ve üzerinde buğday ürünü ekili Kamulaştırma sonrasında herhgi bir yapı ve tesis sırasında araziye hasat sonrasında girilmesine gayret edilecek, bunun mümkün durumunda (arazinin ekili-dikili olması durumunda) ürün zararı ile edilecektir. Parseller malik veya varisleri tarafınd değil kiralama yoluyla kiracı tarafınd ekilip dikilmektedir. Taşınmaz sahibi inşaat sektöründe çalışmakta olup inşaat firması sahibidir. Arazide ön etüt çalışmaları yapılmıştır(zemin etüdü). Çalışmalar hasat sonrasında yapılmış olup herhgi bir ürün zararına meyd verilmemştir. kiracı tarafınd 70 tl ye kiralmakta ve senelik 350 tl tir. Taşınmazın kira bedeli yöredeki özel emlak bürolarınd yapıl sorgulamalar ile belirlenmiştir. Kiracılar ile yapıl görüşmelerde kiracıların tarım için yeni alternatif allar bulmakta zorlmayacakl arı latıldı. Hasat zamınd kullıcıya

5 2. a)aykut AYRAN hissesi:1/6 Yaşı:22 Bakmakla yükümlü olduğu kimse bulunmamaktadır. b)akif ARHATIR (ölü) Hissesi:2/8 b.1)münire ARHATIR (Akif ARHATIR ın eşi) Yaşı:74 Eşi ve dört b.2)naci ARHATIR (Akif ARHATIR ın oğlu) Yaşı:52 Eşi ve iki b.3)tülay ARHATIR (Akif ARHATIR ın kızı) Yaşı:48 Eşi ve iki b.4)nuray ARHATIR (Akif ARHATIR ın kızı) Yaşı:46 Eşi ve bir ,00 m² Parsel no:814 Tamamı Kamulaştırılacaktır. (Akif ARHATIR mirasçılarına ait Çakkale ili Gelibolu İlçesinde tapu siciline kayıtlı 2 adet kayıtlı olduğu Belediyede yapıl araştırma sonucunda belirlendi. Diğer hissedarları ile ilgili mal envteri belirlenemedi. dikilmekle beraber Gelibolu yeşil al-yol ve konut alında kalmaktadır. sulu tarım yapılmakta ve üzerinde domates, biber ve patlıc ürünü ekili Taşınmazın üzerinde yılın her döneminde ekim-dikim yapılmaktadır. Kamulaştırma sonrasında herhgi bir yapı ve tesis sırasında ürün zararı ile edilecektir. Parseller malik veya varisleri tarafınd ekilip dikilmektedir.(parsel varisleri tarafınd dır) Taşınmaz varislerinden bir tesi çiftçi,üç tesi esnaf,beş tesi ev hımıdır. mal sahipleri için a geçim kaynağı değil, y gelir kaynağıdır. Özel Sorgulamalar sonucunda tespit edilmiştir. Arazide ön etüt çalışmaları yapılmıştır(zemin etüdü). Çalışmaar sonasında ekili mahsule verilen zarar(domates ürününe) Gelibolu İlçe Tarım Müdürlüğüne tespit ettirilerek Kuruluşumuzca tazmin edilerek iyet giderilmiştir. varis tarafınd 150 tl ye kiralmış ve diğer hissedar ve varislere kira bedeli ödenmektedir. senelik 700 tl tir Hasat zamınd kullıcıya b.5)çiğdem ARHATIR (Akif ARHATIR ın kızı) Yaşı:35 Eşi ve iki c)yurdur ACAR hissesi:4/24 Yaşı:63 3 çocuğu dır d)azbiye ÇELİK (ŞİLİT) hissesi:4/24 Yaşı:53 iki çocuğu dır e)cevat ÇELİK hissesi:1/4 Yaşı:62 Eşi ve 4 çocuğu

6 3. Sait KARAHAN Yaşı:65 Eşi ile yaşamaktadır. ülkü OKÇULAR Yaşı:72 3 çocuğu dır Ayh OKÇULAR Yaşı:46 Eşi ve iki Aylin AKINAL Yaşı:40 Eşi ve iki İlh OKÇULAR Yaşı:47 Eşi ve iki çocuğu dır ,00 m² Parsele no:815 Tamamı Kamulaştırılacaktır. Taşınmaz hissedarlarına ait Gelibolu ilçesinde 1 adet daha mevcut olduğu Belediyeden yapıl araştırmalar ile tespit edilmiştir. dikilmekle beraber Gelibolu yeşil al-yol ve konut alında kalmaktadır. sulu tarım yapılabilmekte cak kiracısı tarafınd kuru tarım yapılmakta ve buğday ürünü yetiştirilmektedir. Kamulaştırma sonrasında herhgi bir yapı ve tesis sırasında araziye hasat sonrasında girilmesine gayret edilecek, bunun mümkün durumunda (arazinin ekili-dikili olması durumunda) ürün zararı ile edilecektir. Parseller malik veya varisleri tarafınd değil kiralama yoluyla kiracı tarafınd ekilip dikilmektedir. Taşınmaz maliklerinin tamamı sayicidir. Malikler için a geçim kaynağı değil, y gelir kaynağıdır. Arazide bu güne kadar herhgi bir çalışma yapılmamıştır kiracı tarafınd 70 tl ye kiralmakta ve senelik 350 tl tir. Hasat zamınd kullıcıya 4.Beyti GÜLER Hissesi:1/1 Yaşı:80 Eşi ve 3 çocuğu ,00 m² Parsel no:811, 2598, 2599, 2600, 2601, nolu parsel İnterfaceye giden kablo güzergahında kalmakta olup yaklaşık 461,69m2 lik kısımda kısmi kamulaştırma yapılacaktır. Diğer parsellerin ise tamamı kamulaştırılacaktır. Böylece sahibinden toplamda 3.318,69 m 2 lik al kamulaştırılacaktır. Malike ait mal envteri belirlenemedi Taşınmaz iki senedir maliklerince satılığa çıkartılmış ve alıcı bulamamıştır. dikilmekle beraber Gelibolu yeşil al-yol ve günübirlik tesis alı (mo kamp)alında kalmaktadır. sulu tarım yapılabilmekte cak kiracısı tarafınd kuru tarım yapılmakta ve buğday ürünü yetiştirilmektedir. Kamulaştırma sonrasında herhgi bir yapı ve tesis sırasında araziye hasat sonrasında girilmesine gayret edilecek, bunun mümkün durumunda (arazinin ekili-dikili olması durumunda) ürün zararı ile edilecektir. Parseller malik veya varisleri tarafınd değil kiralama yoluyla kiracı tarafınd ekilip dikilmektedir. Arazide bu güne kadar herhgi bir çalışma yapılmamıştır. kiracı tarafınd 70 tl ye kiralmakta ve senelik 350 tl tir. Hasat zamınd kullıcıya

7 Taşınmaz maliki restaurt işletmecisidir. Taşınmaz malik için a geçim kaynağı değil, y gelir kaynağıdır. *Taşınmaz maliklerine ödenecek kamulaştırma bedeli maliği aynı yerde kamulaştırıl ına eşdeğer bir ı satın alabilecek şekilde hesaplmaktadır. Kamulaştırılacak ın değer tespitleri kamulaştırma kununun 11. Maddesinde belirlenen kriterler göz önünde bulundurularak yapılmaktadır. Buna göre arsalar emsal değer tarım arazileri ise net gelir metoduna göre belirlenir. Tarım arazilerinde ilgili il veya ilçe tarım müdürlüğünden o yöredeki münavebe cetveli, yıllık verim, ürünlerin birim bedelleri gibi verileri temin edilerek tarım arazisi niteliğindeki ların bedelleri yıllık net gelir ve kapitalizasyon faiz orına dayalı gelir yöntemine gore hesaplmaktadır. Kamulaştırma bedelinin tespiti sırasında üzerindeki ürün ve ağaçlar dikkate alınmamışsa bunların bedelleri de ayrıca inşaat esnasında zarar ziy bedeli olarak ödenir. Halk farkındalığı, dışmlığı ve iletişimi Kamu dışmlığında belirtilen endişeler Araziye el atım sırasında Kamulaştırma bedeli tespit yöntemi, ödeme biçimi ve komşu parsellere zararı ile denizaltı kablosunun balıkçılığa etkisi sorunları. Kamu dışmlığı dışında belirtilen endişeler Topltıda belirtilen endişeler dışında herhgi bir endişe Sütlüce Köyü muhtarı ve Lapseki Belediyesi Başkı ile yapıl görüşmelerde tespit edilmedi. Bu endişeler nasıl çözümlendi? Yürürlükte bulun kamulaştırma kunu ve buna bağlı olarak ların bedel tespitinde izlenecek yol hakkında ilgilileri bilgilendirildi. Parsellerde bulun mahsul ile ilgili zarar tespitinin İlçe Tarım Müdürlükleri teknik elemları marifetiyle yapılacağı ve hiçbir hak kaybına meyd verilmeyeceği latıldı. Balıkçılık nda ise denizaltı kablosunun deniz sathının altına robotlar marifetiyle kazılarak yerleştirileceği ve deniz tabında herhgi bir kablo olmayacağı ve yörede yapıl balıkçılık faaliyetleri üzerine olumsuz bir etkisi olmayacağı latıldı. *Halkın katılımı topltıları halkın farkındalığının sağlması için gerek resmi kallar gerekse yöresel illar yapılmakta ve katıllar nezdinde topltılar gerçekleştirilmektedir. Halkın katılımı topltıları sonrasında herhgi bir topltı yapılmamış cak acele kamulaştırma davaları aşamasında süreç ile ilgili olarak ilgili parsel sahiplerine bilgi verilmiştir. İmar plı değişikliği, onayı ve ilı 3194 sayılı imar kunu hükümleri doğrultusunda yapılmaktadır. Ayrıca, Kamulaştırma süreci mahkeme aşamasında gazete ilı ile duyurulmaktadır. TEİAŞ Taşra Teşkilatınd yetkililerin iletişim bilgileri mevcut olup projenin her aşamasında sorulara cevap verilmektedir. Edinilen arsa için nakdi tazminat ödemesinden öte sunul özel yardım Alternatif Arsa Tesislerin yapılacağı lard kiracı olarak yararl kişiler yakın çevrede birçok alternatif kiralık tarım arazisi bulabilmektedirler. Bu bilgiler özel sorgulamalar sonucunda tespit edilmiştir. Yer değiştirme (taşınma) yardımı ın tamamı boş tarım arazisi olup üzerinde sabit tesis bulunmadığınd dolayı taşınma yardımı gereksinimine ihtiyaç bulunmamaktadır. Gelir yenileme tedbirleri Kırılg (etkilenebilir) grupların kimlikleri Çözülen etkilerin özeti gerek mal sahipleri için a geçim kaynağı unsuru, gerekse kiracılar açısınd alternatif tarım arazilerinin çevrede bol miktarda bulunması nedeniyle nakdi kamulaştırma bedeli ödemesinden öte bir ihtiyaç halkın katılımı topltılarında veya sonrasında dile getirilmemiştir. Örneğin, Yaşlı, Özürlü, Dul vs Münire ARHATIR (Dul) Yurdur ACAR (Dul) Ülkü OKÇULAR (Dul) Kırılg grupların bilgi kaynakları Nüfus Müdürlükleri ve İlgili Belediyeler Onlarla iletişi için kullıl metot ve kallar Münire Arhatır ve Yurdur Acar ile ilgili olarak ın bulunduğu köy muhtarı ile iletişime geçilmiş kendilerinin parsellerden geçimini sağlamadığı Gelibolu İlçesinde ikamet ettiği tespit edilmiştir. Ülkü Okçular ın ise sayici ve aile şirketi sahibi oldukları ve geçimini parselden elde ettiği gelir ile sağlamadığı bilgileri ilgili Belediye çalışları ve parsel komşularıyla iletişime geçilerek elde edilmiştir. Onlara sunul yardımlar Söz parsellerden geçimlerinin sağlamamaları sebebiyle ilgili kamulaştırma mevzuat hükümleri uygulacaktır. Kamulaştırma Kununun öngördüğü ödemeler dışında herhgi bir ödeme yapılmamaktadır.

8 Şikayet çözüm süreci Projeden etkilenen şahısların sorun ve şikâyetlerini iletebileceği mekizmaların mevcudiyeti Halk proje ile ilgili tüm sorun ve şikâyetleri ile ilgili kurum ile irtibata kolaylıkla geçebilecekleri yönünde bilgilendirilmişler Gerek kurum gerekse de yetkililerin irtibat telefon ve Kurumumuz adresi Köy Muhtarı ve azalarına verilmiştir. *İlgili taşra ünitemizde kamulaştırma başmühendisi Evren Serpil e ait telefon numarası: , Genel Müdürlük Kamulaştırma Müdürü Abdullah BİLAL ve Mühendis Ayşegül Arsl a ait telefon numaraları: ve 8570 Projeden etkilenen şahısların şikâyet protokolünden haberdar (farkında) olup olmadıkları Gerek halkın katılımı topltılarında gerekse kuruma ait personelin yöreyi ziyareti sırasında Halk, kuruma ait İletişim yolları ve yöntemleri ile ilgili bilgilendirilmiştir. Diğer yönden halk hem muhtarlık bazında hem de İlgili belediye yetkilileri ile resmi yollarla kurum ile iletişime geçebilmektedirler. Çıkabilecek sorunların hızla aşımını sağlamak için öncelikle dilekçe ile başvuru hususunda projeden etkilenebileceklere bilgi verilmiştir. Şikâyet mekizmaları ve prosedürleri (mali olarak) karşılabilir ve erişilebilir mi? Halkın Kuruma posta-fax ve yolu ile gönderdiği dilekçe ile tüm şikâyetleri kurumumuz yetkili teknik personel tarafınd yerinde incelenerek değerlendirilmektedir. Gerekli teknik inceleme sonrasında tazmine esas bir durum var ise kuruluşumuz tarafınd giderilmektedir. Vatdaş şikayetlerini TEİAŞ a direk bildirebileceği gibi Baklık ve Başbaklık aracılığı ile de iletebilir. Şikayetler TEİAŞ tarafınd değerlendirilerek mahkemeye gerek kalmaksızın çözüm üretilir. Yalnız vatdaşın mahkemeye gitme hakkı saklıdır. Herhgi bir 3. taraf uzlaştırma mekizması, toplum liderlerinin, sivil toplum kuruluşlarının katılımı Proje sahası ile ilgili olarak ilgili Belediye Başkları ile köy Muhtarıyla ziyaret yolu ile katılımları sağlmakta, projenin ins, kuruluş uyumu bu ziyaretlerle takip edilmektedir. Bugüne kadar herhgi kayıtlı bir şikayet bulunmamaktadır.

9 Sütlüce İnterface Noktasına ait Uydu Görüntüsü Lapseki İnterface Noktasına ait Uydu Görüntüsü