Altındağ ın kalbi, artık yeni yükselen Altınyurt AVM de atıyor...

Transkript

1

2

3 Altındağ ın kalbi, artık yeni yükselen Altınyurt AVM de atıyor... Bir alışveriş merkezinden daha fazlası: Altınyurt AVM Kentin önemli arterlerinden biri üzerinde yer alırken; bulunduğu bölgenin yaşam kalitesinde fark yaratacak olan çağdaşlığı ve modern yaşam merkezi ile her kesimden insana hizmet sunmaya hazırlanıyor.

4 Yaratıcılık, Saygı ve Karşılıklı Duyarlılık Oraka İnşaat ve Akbulut İnşaat 2014 yılı itibariyle kaliteden ödün vermeyen hizmet imajıyla yurt içi ve yurt dışı tecrübelerini birleştirerek Altınyurt AVM projesini hayata geçiriyor. Oraka Grup un temeli 1997 yılında, H.Tuncay ALTUNSU tarafından kurulan ve bugün grup bünyesindeki lokomotif şirketi olan Oraka İnşaat ile atılmıştır. Oraka İnşaat; Türkiye nin hemen her yerinde gerçekleştirdiği 55 adetten fazla temelden banka şube inşaatları ve şube renovasyon işleri ile sektördeki yerini almıştır. Küçük hacimli işlerle başlayan taahhüt sektöründeki tecrübesi, yılları arasında Oruçoğlu Holding ile yapmış olduğu işbirliği neticesinde tamamladığı 5 yıldızlı otel ve endüstriyel tesis projeleriyle inşaat sektöründeki yelpazesini genişletmiştir başlarında projelendirmeden başlayarak anahtar teslimine uzanan sürecin her aşamasında, standart değerleri aşan bir kalite anlayışını benimseyen Oraka İnşaat; büyük ölçekli konut ve toplu konut projeleri, ileri teknoloji gerektiren akıllı binalar ve çelik konstrüksiyon işleri ile sektördeki yerini sağlamlaştırmıştır yılı itibariyle sektörde 17.yılını dolduran Oraka İnşaat yurt içinde 1 milyon m² den fazla bina inşaatı gerçekleştirmiş ve 300 milyon doları bulan tamamlanmış iş değeri ile sektörde önemli bir yer edinmiştir. Büyüyen iş hacmine paralel olarak Oraka Enerji ve Oraka Gayrimenkul Maden şirketleri kurulmuş ülkemize farklı alanlarda yatırım yapmaya devam edilmiştir. Oraka Enerji bünyesinde 2012 yılı ikinci yarısında 17 MW lık enerji üretim kapasitesinde Kırıkdağ Hes tamamlanmış ve işletmeye açılmıştır. Doğu Anadolu Bölgesi nde 3 kademeden oluşan toplam kurulu gücü 100 MW a yakın enerji yatırımlarının önümüzdeki 5 yılda tamamlanması planlanmıştır. Projeler tamamlandığında ülkemize yıllık 25 milyon dolar değerinde yenilenebilir enerji faydası sağlayacaktır. Enerji, otelcilik ve turizm alanında büyümeyi hedefleyen Oraka Grubu, yeni ortaklıklar kurarak doğalgaz kombine çevrim santrali, küçük iş otelleri ve gayrimenkul sektörlerinde yeni yatırımlara başlamıştır. Oraka Grup güçlü finansal yapısı ile kaliteden ödün vermeyen, güvenilir, uzun süreçli hizmet imajını sektöre gelecek her türlü teknolojik yeniliğe açık, uyum sağlayan yapısı ve konusunda uzman kadrosunun özverili çalışmaları ile yurt içi yurt dışı fırsatları değerlendirerek, müşterilerine en yüksek kalitede hizmet vermeyi sağlayacaktır yılında Mustafa Akbulut tarafından kurulan Akbulut Kereste Ltd. Şti., her türlü çam ve kayın kereste imalat ve satışı ile başladığı faaliyetlerini; 1991 yılından itibaren Kaan Akbulut başkanlığında Akbulut İnşaat olarak inşaat sektöründe sürdürmektedir. Kaliteden ödün vermeden dalında en uygun hizmeti sunarak üstün kalitesini korumaya amaç edinen Akbulut İnşaat, bu amaçla her detayda tüm farklılaşmaları en hızlı ve en ekonomik şekilde sağlamakla birlikte saygıyı daima her şeyin üstünde tutmaktadır. Bugün köklü geçmişi ve müşteri kitlesi ile büyüyen Akbulut İnşaat, tüm beklentileri standartların üstünde tutarak en iyi hizmeti sağlamayı her daim öncelikli amaçları arasında göstermektedir. Altınyurt AVM Projesi çözüm ortağı Altındağ Belediyesi nin desteği ile en yüksek kalitede hizmet verecektir.

5 Konum Ankara nın en gözde merkezlerinden biri olan Altındağ da yer alan Altınyurt AVM, her türlü ulaşım imkanlarıyla iş ve soysal hayatın yakınında değil, tam içinde yer alıyor. Altınyurt AVM, Altındağ İlçesi Ziraat Mahallesi Açıkel Sokak ta yer almaktadır. Ankara nın pek çok yerinden erişimi oldukça yüksek olan Altınyurt AVM, kişilik nüfusu ile Ankara nın en yüksek nüfusa sahip 7. ilçesi olan Altındağ da avantajlı bir konumda yükseliyor. Altınyurt AVM, öğrenci, çalışan, mahalle sakinleri, hastane ziyaretçileri gibi çok geniş bir yaya yoğunluğuna sahip bir konumda yer almaktadır. Altınyurt AVM ye 15 dakika yürüme mesafesinde (2 km) kişi yaşamakta, günde kişi bu bölgeyi kullanmaktadır. Altınyurt AVM ye 15 dakika (7.5 km) araç sürüş mesafesinde yaşayan nüfus 1.7 milyon kişidir. ARAÇ İÇİN: sürüş mesafesi (dk.) km YÜRÜME: yürüme süresi (dk.) km Altınyurt AVM, Altındağ ın en kalabalık bölgelerinden birinde, pek çok önemli kullanıma yürüme mesafesinde yer alıyor. Proje, sosyal hayatın vazgeçilmez unsurları sağlık, eğitim, alışveriş ve kültür-sanat gibi birçok merkezin de hemen yanıbaşında. 2 km 4 km 5 km 9 km 19 km 25 km - Altındağ Belediyesi Yunus Emre Kültür Merkezi - Ankara Üniversitesi Ziraat ve Veterinerlik Fakültesi - Altındağ Belediyesi Altın Nikah Sarayı - İskitler Anadolu Ticaret Anadolu Meslek ve Endüstri Meslek Lisesi - Altındağ İlçe Emniyet Müdürlüğü Çocuk Şubesi - Altındağ Belediyesi Gençlik Merkezi - Altındağ Kaymakamlığı - Altındağ Tapu ve Kadastro Müdürlüğü - Türk Telekom Yeni Genel Müdürlüğü - Yıldırım Beyazıt Ticaret Endüstri Meslek Lisesi ve Anadolu Ticaret Lisesi - Ankara Anadolu Lisesi - Yıldırım Beyazıt Anadolu Lisesi - İhsan Sungu İlköğretim Okulu - Atıf Bey İlköğretim Okulu Ulus Meydanı Kızılıay Meydanı Keçiören Söğütözü Ümitköy Esenboğa H.Alanı

6 Ulaşım Pek çok farklı toplu taşıma aracı ve özel araç ile Altınyurt AVM ye kısa sürede ulaşmak mümkün... HAT NO HAT ADI TÜR Özel araç ile Altınyurt AVM ye özel aracınızla Dışkapı Kavşağı ndan İrfan Baştuğ Caddesi ne bağlandıktan 200 m. sonra kolayca ulaşabilirsiniz. Toplu taşıma ile Altınyurt AVM ye 175 m. mesafede yer alan İrfan Baştuğ otobüs durağı ve 150 m. mesafede yer alan Altındağ Belediye Kültür Merkezi durağından Ankara nın pek çok farklı noktasından erişmek çok kolay. Ayrıca pek çok dolmuş hattıyla da erişim mümkün. 317 BAĞCILAR-İÇAYDINLIK EGO 325 EKİN MAH.-Y.BEYAZIT-ULUS EGO 358 KAYAŞ-BENTDERESİ-ULUS EGO 396 DOĞANTEPE-1-2.CADDE-SIHHİYE EGO 408 GÜNEŞEVLER-HASKÖY-S.LOJMANLARI EGO 413 ALTINPARK-ÇANKAYA EGO 423 SUBAYEVLERİ-ODTÜ EGO 427 SUBAYEVLERİ - BAKANLIK -A.AYRANCI EGO 437 PURSAKLAR-DANYILDIZ EGO 438 PURSAKLAR-YAVUZ BULVARI-ULUS-SIHHİYE EGO 439 PURSAKLAR-AYYILDIZ-ULUS-SIHHİYE EGO 440 PURSAKLAR-ULUS-SIHHİYE EGO 441 KARACAÖREN-ÇORUM MAH.-ULUS-SIHHİYE EGO 443 VAKIF MAH.-TOKİ-ULUS-SIHHİYE EGO 444 PURSAKLAR-KARACAÖREN-DEMİRCİLER SİTESİ-KARAKÖY-ULUS EGO 446 SOLFASOL-ULUS-SIHHİYE EGO 447 BARAJ MAH. - ULUS - SIHHIYE EGO 450 GÜNEŞEVLER-SİTELER-SIHHİYE EGO 464 SUBAYEVLERİ-EMEK-BAHÇELİEVLER EGO 470 MAHMUDİYE-KURUSARI-GÜMÜŞOLUK-SARAY EGO 471 İKİPINAR-KIZILCA-DUMLUPINAR-YENİCE-KARYAĞDI-SARAY EGO 472 ABADAN-KÖSRELİK KIZIĞI-KURUSARI-SARAY EGO 473 GÜZELYURT-YUVA-KARAKÖY-SARAY EGO 485 ALTINOVA-GÜZELHİSAR-ULUS EGO 486 SARAY-KURUSARI-ULUS EGO 487 ÇUBUK-SIHHİYE EGO 488 AKYURT-ULUS-SIHHİYE EGO 490 KALECİK-ULUS EGO 491 ESENBOĞA-MELİKŞAH-KUTUÖREN EGO 492 KUZEY ANKARA TOKİ-BAKANLIK EGO Proje

7 Altınyurt AVM 30 Milyon TL lik yatırımla Ankara nın önemli arterlerinden olan İrfan Baştuğ Caddesi ne 100 m konumda yükseliyor. 68 adet mağaza ve yaklaşık m 2 kiralanabilir ticari alana sahip olan Altınyurt AVM hızla gelişmekte olan bölgesine hizmet vermek için gün sayıyor. Altınyurt AVM sadece bir alışveriş merkezi olmanın yanında ana binası ile 500 civarı öğrencinin yaşayacağı bir öğrenci yurdu olarak da bölgenin yeni çekim merkezi olmaya aday. AVM mimarisinde, dış cephelerde mümkün mertebede cam kullanılarak ziyaretçilere içeride ferah bir ortam sunuluyor. İç mekanlarda 4 m. tavan yüksekliği ile rahat bir alışveriş ortamı yaratılmasına katkı sağlanıyor. Dış mekanda avm çevresinde peyzaj elemanları kullanılarak, Babarahman Parkı ile bütünleşen ve ziyaretçilerin sağlıklı bir biçimde sosyalleşeceği bir çevre yaratılması hedefleniyor. Bilgiler

8 Altınyurt AVM ve yurt bloğu olarak inşa edilen yapı toplam m 2 olup bunun 5.500m 2 si AVM m 2 si yurt binası m 2 si otopark olarak projelendirilmiştir. Bina özellikleri: Altınyurt AVM de 6 m 2 den 490 m 2 ye kadar çeşitli büyüklükte toplam 68 adet mağaza ve dükkan bulunmaktadır. Zemin kat ve -1. kat mağaza ve dükkanlar, 1. kat ise yemek katı olarak projelendirilmiştir. 1. Kat yemek katı yaklaşık m 2 alana sahiptir. Bu alanın 800 m 2 si kapalı, 700 m 2 si ise açık teras şeklindedir. AVM de Schindler marka dört adet yürüyen merdiven ve 1 adet asansör, ayrıca engelli kullanıma uygun parkurlar bulunmaktadır. AVM nin dış cephesi granit kaplama ve yarı kapaklı Asaş marka silikon cephe ile yapılmıştır. AVM içi kolonlarda granit kaplama, zeminlerde ve ıslak hacimlerde Çanakkale Seramik ürünleri kullanılmıştır. Islak hacimlerde vitrifiye ve armatürler Vitra, Artema, Çanakkale markaları kullanılmıştır. Binada 80 araçlık otopark vardır. Tavanlar alçıpan asma tavan ve PVC gergi tavan olarak yapılmıştır. Mimari

9 Kat -1 Kat bilgileri: NO BÖLÜM ADI BULUNDUĞU KAT M 2 1 YURT 2 DÜKKAN 1.BODRUM KAT DÜKKAN 1.BODRUM KAT DÜKKAN 1.BODRUM KAT DÜKKAN 1.BODRUM KAT DÜKKAN 1.BODRUM KAT DÜKKAN 1.BODRUM KAT DÜKKAN 1.BODRUM KAT 47,26 9 DÜKKAN 1.BODRUM KAT DÜKKAN 1.BODRUM KAT DÜKKAN 1.BODRUM KAT DÜKKAN 1.BODRUM KAT DÜKKAN 1.BODRUM KAT DÜKKAN 1.BODRUM KAT KİRALANABİLİR ALAN 1.BODRUM KAT 490 Kat Planları

10 Zemin Kat 16 DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT 40,86 22 DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT 75,38 39 DÜKKAN ZEMİN KAT Kat bilgileri: 40 DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT 53,33 50 DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT 44,52 58 DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT DÜKKAN ZEMİN KAT Kat Planları

11 Kat 1 Kat bilgileri: 64 DÜKKAN(MUTFAK VE SERVİS ALANI DAHİL) 1.KAT DÜKKAN(MUTFAK DAHİL) 1.KAT DÜKKAN(MUTFAK DAHİL) 1.KAT DÜKKAN(MUTFAK DAHİL) 1.KAT DÜKKAN(MUTFAK DAHİL) 1.KAT DÜKKAN(MUTFAK VE SERVİS ALANI DAHİL) 1.KAT Kat Planları

12 Kiralama Altındağ ın yeni çekim merkezi Altınyurt AVM de geç kalmadan siz de yerinizi alın... Altınyurt AVM nin kiralama hizmetleri; faaliyet gösterdiğiniz sektörü tanıyan, metodolojisi ve teknolojisi ile kapsamlı ve kurumun dinamiklerine uygun çözümler sunan AREA Gayrimenkul Geliştirme Danışmanlık tarafından yapılmaktadır. AREA Gayrimenkul Geliştirme Danışmanlık gayrimenkul sektöründe yurtiçi ve yurtdışında elde etmiş olduğu birikim ve deneyimi, gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak isteyen tüm birey, kurum ve kuruluşlarla paylaşarak çağdaş, yenilikçi, çevreye ve sosyal yaşama duyarlı projelerin geliştirilmesine katkıda bulunmaktadır. Daha fazla bilgi için; ALTINYURT AVM KİRALAMA OFİSİ: Adres: Ziraat Mah. İrfan Baştuğ Cad. Açıkel Sok. No: 7 Altındağ/Ankara Tel: Web: info@altinyurtavm.com AREA GAYRİMENKUL GELİŞTİRME DANIŞMANLIK: Adres: Yeldeğirmeni Sok. No:22/ Kadıköy/İstanbul Tel: info@area-tr.com Web:

13

14

15 İletişim - Kiralama: Altınyurt AVM Satış Ofisi, Adres: Ziraat Mah. İrfan Baştuğ Cad. Açıkel Sok. No: 7 Altındağ/Ankara - T: Area Gayrimenkul Geliştirme Danışmanlık, Adres: Yeldeğirmeni Sok. No:22/11 Kadıköy İstanbul - T: