(BU RAPOR KAPAK DÂHİL 39 SAYFADIR.)

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "(BU RAPOR KAPAK DÂHİL 39 SAYFADIR.)"

Transkript

1 (BU RAPOR KAPAK DÂHİL SAYFADIR.)

2 2 /

3 3 / İçindekiler GİRİŞ /1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI Plan Kararları Nüfus Planlama Sınırları Plan Onama Sınırı Yapı Yaklaşma Sınırı Özel Kanunlarla Belirlenen Alan ve Sınırlar Gecekondu Önleme Bölgesi Sınırı Konut Alanları Kentsel Çalışma Alanları Ticaret Alanları Pazar Alanı Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı Belediye Hizmet Alanı Eğitim Tesisleri Alanları Sağlık Tesisi Alanı Sosyal ve Kültürel Tesis Alanları Sosyal Tesis Alanı Kültürel Tesis Alanı Açık Spor Tesisi Alanı Kapalı Spor Tesisi Alanı İbadet Alanları Cami Mescit Açık ve Yeşil Alanlar... 22

4 4 / Park Rekreasyon Alanı Meydan Pasif Yeşil Ulaşım Afet Tehlikeli Alanlar Yapı Yasaklı Alan Teknik Altyapı Alanları Enerji Nakil Hattı ve Koruma Kuşağı Uygulama İmar Planı ve Fonksiyon Alanları Dağılımı... 36

5 5 / Tablo 1. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği`ne Göre Gerekli Sosyal ve Teknik Altyapı Alanları... 7 Tablo 2. Nüfus Hesabı... 8 Tablo 3. Konut Alanları Dağılımı Tablo 4. Ticaret Alanları Dağılımı Tablo 5. Alan Dağılımı Şekil 1. Mahalle 3`e ait Üç Boyutlu Kütle Düzeni Şekil 2. Tüm Alana ait Kütle Düzeni Çalışması Şekil 3. Planlama Alanı Merkezi Kurgusu Şekil 4. Ticaret Alanları Dağılımı Şekil 5. Eğitim Tesisleri Alanları Dağılımı Şekil 6. Sağlık Tesisi Alanı Konumu Şekil 7. Sosyal ve Kültürel Tesis Alanları Dağılımı Şekil 8. İbadet Alanları Dağılımı Şekil 9. Açık ve Yeşil Alanlar Dağılımı Şekil m Genişliğindeki Taşıt Yolu Kesit-Görünüş Şekil m Genişliğindeki Taşıt Yolu Kesit-Görünüş Şekil m Genişliğindeki Taşıt Yolu Kesit-Görünüş Şekil m Genişliğindeki Taşıt Yolu Kesit-Görünüş Şekil m Genişliğindeki Yaya Yolu Kesit-Görünüş Şekil m Genişliğindeki Yaya Yolu Kesit-Görünüş Şekil 16. Çıkmaz Sokak (cul-de-sac) Şekil 17. Ana Yaya Yolları Şekil 18. Ulaşım Kademelenmesi Şekil 19. Afet Tehlikeli ve Teknik Altyapı Alanları Dağılımı Şekil 20. Uygulama İmar Planı Şekil 21. Donatı Etki Alanları... 38

6 6 / GİRİŞ Planlama alanı, Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Muhittin (Zafer) Mahallesi`nde yer alan, yaklaşık 175 ha büyüklüğündeki Gecekondu Önleme Bölgesi`ni kapsamaktadır. Planlama alanında bulunan parseller tapuda TOKİ, Hazine, Çorlu Belediyesi, TEK ve özel mülkiyet adına kayıtlıdır. TOKİ mülkiyetindeki parseller, Çorlu 1/5000 ölçekli İlave Revizyon Nazım İmar Planı`nın Tekirdağ İdare Mahkemesi`nin tarih ve 2014/1052K sayılı kararı ve Çorlu 1/1000 ölçekli İlave Revizyon Uygulama İmar Planı`nın aynı mahkemenin tarih ve E:2014/1100 K:2015/663 sayılı kararı ile iptal edilmesiyle, plansız kalmıştır. Daha sonra TOKİ parselleri ile yakın çevresindeki Hazine, Çorlu Belediyesi ve şahıs mülkiyetlerini içeren yaklaşık olarak 175 ha büyüklüğündeki planlama alanı, gün ve 754 sayılı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Olur`u ile Gecekondu Önleme Bölgesi ilan edilmiştir. Gecekondu Önleme Bölgesi ilan edilen planlama alanı ile ilgili imar planı çalışmaları, 775 sayılı Gecekondu Kanunu`nun 19. Maddesi ve Gecekondu Kanunu Uygulama Yönetmeliği`nin 57. Maddesi uyarınca Toplu Konut İdaresi Başkanlığı`nca yürütülmektedir. Çorlu kentinin nüfusu, yaşanan sanayileşme süreci ile birlikte hızlı bir şekilde göç alarak artmıştır yılı nüfusu kişi olan kentin 2023 projeksiyon nüfusu, üst ölçekli planlarda kişi olarak belirlenmiştir. Bu durumda kentin nüfusunun, yaklaşık 8 yıllık sürede, mevcut nüfusunun 2,5 katına çıkacağı öngörülmektedir. Böylesine hızlı bir nüfus artışı, konut ihtiyacını da beraberinde getirecektir. Nüfus artışına bağlı olarak oluşacak olan bu konut ihtiyacını, kentin kendi iç dinamikleriyle karşılaması mümkün gözükmemekte, bu durumda oluşacak olan çarpık ve sağlıksız bir kentleşmenin yaşanması kaçınılmazdır. Gecekondulaşmanın önüne geçilmesi ve çağdaş şehircilik anlayışıyla konut üretiminin sağlanarak konut ihtiyacının karşılanması, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı`nın görevleri arasında yer almaktadır. Planlama alanında, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı`nca yürütülen imar planı çalışmaları ile arsa ve konut üretiminde geç kalınması durumunda oluşacak kaçak ve çarpık kentleşmenin önüne geçilmesi, hızlı nüfus artışına bağlı olarak oluşacak konut ihtiyacının giderilmesi, kentin 2 önemli kentsel gelişim aksından birini oluşturan planlama alanı üzerinde orta ve alt gelir grubuna yönelik, sağlıklı, güvenli ve modern kentleşmenin sağlanması hedeflenmektedir.

7 7 / 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Muhittin (Zafer) Mahallesi Gecekondu Önleme Bölgesi`ne ait analitik etüt raporu, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Açıklama Raporu doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanmıştır. Üst ölçekli plan kararları doğrultusunda hazırlanan uygulama imar planına ait yapı yoğunluğu, mekân kurgusu, yapı-ada/parsel ilişkisi vb. konuları görmek adına kütle düzeni çalışmaları yapılmıştır. 1. Plan Kararları 1.1. Nüfus Planlama alanı projeksiyon nüfusu, nazım imar planı doğrultusunda kişi olarak belirlenmiştir. Planlama alanına ilişkin belirlenen projeksiyon nüfus için, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği Ek-2`ye göre asgari sosyal ve teknik altyapı alanları Tablo.1`de gösterilmiştir. Tablo 1. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği`ne Göre Gerekli Sosyal ve Teknik Altyapı Alanları EĞİTİM TESİSLERİ ALANI SOSYAL AÇIK VE YEŞİL ALANLAR ALTYAPI ALANLARI m²/ KİŞİ GEREKLİ TOPLAM ALAN (m²) ASGARİ BİRİM ALANI (m²) ANAOKULU , ,500-3,000 İLKOKUL , ,000-7,000 ORTAOKUL , ,000-9,000 GÜNDÜZLÜ LİSE , ,000-10,000 PARK REKREASYON , DEVLET HASTANELERİ , YATAK BAŞINA (130 m 2 ) SAĞLIK TESİSLERİ ALANI SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİSLER ALANI , İBADET YERİ KÜÇÜK İBADET YERİ 1, , ORTA İBADET TERİ 2,500 TEKNİK ALTYAPI , TOPLAM ,250.00

8 8 / Planlama alanında, Çorlu kent yapısı da gözetilerek ortalama hane büyüklüğü 3,4 kişi, ortalama kişi başına düşen konut inşaat alanı ise 35 m² olarak kabul edilmiştir. Bu durumda, alanda ortalama konut büyüklüğü yaklaşık 120 m² olacaktır. Uygulama imar planına göre, yukarıda belirtilen ortalama hane büyüklüğü ve ortalama kişi başına düşen konut inşaat alanı değerleri kullanılarak planlama alanında yaşayabilecek nüfus Tablo 2.`de gösterilmiştir. Tablo 2. Nüfus Hesabı ALAN (m 2 ) İNŞAAT ALANI (m 2 ) KİŞİ BAŞI ORT. İNŞAAT ALANI (m 2 ) NÜFUS (kişi) E:0,90 KONUT AL , , E:0,50 KONUT AL , , TİCARET-KONUT AL. (E:0,90) , , TOPLAM , , Ticaret-Konut Alanları`nda zemin katlarda ticaret kullanımının isteğe bağlı olması kararlaştırılmıştır. Bu sebeple, nüfus hesabı yapılırken bu alanların tamamının konut fonksiyonunda olacağı varsayılmıştır. Böylece, planlama alanında yaşayabilecek en çok nüfus hesaplanmıştır.(bkz. Tablo 2.) 1.2. Planlama Sınırları Plan Onama Sınırı Plan Onama Sınırı, Gecekondu Önleme Bölgesi Sınırı ve TOKİ mülkiyetleri yönünden iptal olan imar planlarında yer alan ve alanı çevreleyen taşıt yolları dikkate alınarak hazırlanmıştır. Planlama alanının tamamında 3194 Sayılı İmar Kanunu`nun 18. Maddesine göre uygulama yapılacaktır.

9 9 / Yapı Yaklaşma Sınırı Yapı Yaklaşma Sınırı, yapının komşu parsellere ve ada kenarına en fazla yaklaşabileceği sınırı tanımlar. Planlama alanında yapı yaklaşma mesafesi m genişliğindeki yollardan 10 m, m genişliğindeki yollardan 5 m olarak belirlenmiştir. Yan ve arka bahçe yapı yaklaşma mesafelerinin belirlenmesinde ilgili yönetmelik şartlarına uyulacaktır. T1 ve T2 rumuzlu Ticaret alanlarının yapı yaklaşma mesafelerinde ilgili yönetmelik şartları aranmaz Özel Kanunlarla Belirlenen Alan ve Sınırlar Gecekondu Önleme Bölgesi Sınırı Gecekondu Önleme Bölgesi Sınırı, Toplu Konut İdaresi`nin gün ve 754 sayılı TOKİ Başkanlık Olur`u ile uygun görülerek onanan sınırdır Konut Alanları Uygulama imar planında, nazım imar planında verilen yoğunluk değerleri doğrultusunda emsal değerleri hesaplanmıştır. Kişi başına düşen ortalama inşaat alanı 35 m 2 kabul edilmiştir. 260 kişi/ha yoğunluk değeri önerilen konut alanları için uygulama imar planında E:0,90; 140 kişi/ha yoğunluk değeri önerilen konut alanları için E:0,50 önerilmiştir. E:0,90 olan Konut Alanları toplam ,78 m 2 ve E:0,50 olan Konut Alanları toplam ,19 m 2 alan kaplamaktadır.(bkz. Tablo 3.) E:0,90 olan Konut Alanı`nda yaşayacak nüfus kişi, E:0,50 Konut Alanı`nda yaşayacak nüfus kişi olarak hesaplanmıştır. (Bkz. Tablo 2.) E:0,90 olan konut alanlarında en çok yapı yüksekliği 4 kat; E:0,50 olan konut alanlarında ise en çok yapı yüksekliği 2 kat olarak belirlenmiştir. Konut alanlarında, aynı ada veya parselde birden fazla yapı ve yapılarda farklı kat uygulaması yapılabilir. Bu alanlarda yapı nizamı serbest olup; ayrık, blok, bitişik, ikiz, sıra ev ve teras ev şeklinde farklı yapılaşma düzenleri ayrı ayrı veya birlikte kullanılabilir. Böylece, eğimin az olduğu planlama alanında, farklı nizam ve kat uygulaması ile hareketlilik ve siluet oluşturulması amaçlanmıştır.

10 10 / Yukarıda belirtilen yapılanma şartları çerçevesinde, planlama alanı için kabul edilen ortalama konut büyüklüğü (120 m 2 ) kullanılarak kütle düzeni çalışması yapılmıştır.(bkz. Şekil 1. ve Şekil 2.) Böylece, uygulama imar planı ile oluşacak yapı yoğunluğu, mekân kurgusu, yapı-ada/parsel ilişkisi vb. konular üzerine detaylı çalışmalar yapılmıştır. Tablo 3. Konut Alanları Dağılımı EMSAL DEĞERİ KAT SAYISI TABAN ALAN (m 2 ) İNŞAAT ALANI (m 2 ) E: 0,90 KONUT ALANI , ,60 E: 0,50 KONUT ALANI , ,10 TİCARET-KONUT ALANI , ,51 (E: 0,90) TOPLAM , ,20 Şekil 1. Mahalle 3`e ait Üç Boyutlu Kütle Düzeni Planlama alanında, Konut Alanları haricinde Ticaret-Konut Alanları da planlanmıştır. Bu alanlarda emsal değer, 0,90 olup, ,34 m 2 alan kaplamaktadır.(bkz. Tablo 3.) Ticaret-Konut Alanları, Ticaret Alanları başlığı altında daha ayrıntılı açıklanmıştır.

11 11 / Şekil 2. Tüm Alana ait Kütle Düzeni Çalışması Not: İmar planının şekillenmesine yönelik yapıldığından, bazı yapı adaları ve kütle düzeni ile imar planı arasında farklılık bulunmaktadır.

12 12 / 1.5. Kentsel Çalışma Alanları Ticaret Alanları Uygulama imar planında, nazım imar planına uygun olarak ticaret alanları planlanmıştır. Ticaret alanları hizmet ettikleri ölçeğe ve türe göre 3`e ayrılmaktadır. Planlama alanının merkezini oluşturan ve planlama alanı ile birlikte tüm kente hizmet edecek fonksiyonları barındıran alanlar, T1 Ticaret Alanı olarak belirlenmiştir. T1 Ticaret Alanı`nın kuzey-kuzeydoğu-doğu çeperinde merkezin devam aksı olarak Ticaret-Konut Alanları önerilmiştir. Mahalle ölçeğinde hizmet verecek, mahallelinin günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik fonksiyonlar barındıran ticaret alanları ise T2 Ticaret Alanı olarak belirlenmiştir. Ticaret alanlarında, çevre sağlığı olumsuz etkileyecek yapıların yapılması önerilmemektedir.(bkz. Şekil 4.) Planlama alanı merkezi (semt merkezi), odak noktaları arasında ve etrafında gelişecek, bu noktalarla bütünleşecek şekilde kurgulanmıştır. Bu odaklar, kullanım bakımından birbiri ile ters düşmeyecek ve birlikte merkezi destekleyecek şekilde tasarlanmıştır. Odak noktaları, iç ve dış odaklar olarak 2`ye ayrılmaktadır. Merkezin çevresinde planlanan eğitim tesisleri, sağlık tesisi ve rekreasyon alanı dış odak noktalarını; merkezin içinde planlanan cami-meydan ve pazar alanı ise iç odak noktalarını oluşturmaktadır. Bu odakların her biri, varış ve dağılma noktası özelliği taşımakta, böylece çevrelerinde yaya ve taşıt sirkülasyonu oluşturmaktadır. Semt merkezi, bu alanlarla ilişkilendirilerek merkezde yer alan ticaret alanları için gerekli olan taşıt ve yaya trafiğinin oluşması sağlanmıştır. Böylece semt merkezi, planlama alanı içinde kopuk bir yapıda değil, birden fazla fonksiyonla ilişkili ve bir bütünün parçası olacak şekilde planlanmıştır. Ayrıca, sağlık tesisi alanı ve rekreasyon alanı kent bütününe hizmet eden fonksiyonlar olduğu için semt merkezinin kentle bütünleşmesi de sağlanmıştır.(bkz. Şekil 3.) Planlama alanı merkezi, enerji nakil hattı, 35 m genişliğindeki taşıt yolu ve rekreasyon alanı arasında planlanmıştır. Salt ticaret alanı olan T1 Ticaret Alanı, merkezin çekirdeğini oluşturmakta ve bu çekirdek kuzeyde cami ve 12 m genişliğindeki taşıt yolu, güneyde Pazar Alanı ve otopark ile sınırlandırılmıştır. Bu çekirdeğin kuzey-kuzeydoğudoğu çeperinde, rekreasyon alanına doğru bir aks oluşturacak şekilde Ticaret-Konut Alanları önerilmiştir. Çekirdekte yer alan cami ve meydan, ticaretle bir araya gelerek geleneksel ticaret merkezi yapısına benzer bir yapı oluşturmuştur. Güneyde yer alan Pazar alanı ise, çok amaçlı kamusal alan olarak planlanmıştır. Bu alanın sadece açık ticaret alanı

13 13 / olması değil, sosyal-kültürel faaliyetlerin yapılmasına da imkân veren bir alan olması düşünülmüştür. Böylece, merkezde yer alan bu iki odak noktası arasında ticaret aksı oluşturulmuştur. Bu aksın devamı ise Ticaret-Konut Alanları ile rekreasyon alanına ulaşmaktadır.(bkz. Şekil 3.) Semt merkezi ulaşım bakımından incelendiğinde; m genişliğine sahip taşıt yolları ve 7-8 m genişliğine sahip yaya yolları planlanmıştır. 35 m genişliğindeki taşıt yolu, merkezin çeperinden geçmekte ve merkezi kent bütününe bağlamaktadır. 20 m genişliğindeki taşıt yolu, planlama alanı içinde toplayıcı yol görevini üstlenmekte ve planlama alanındaki diğer mahallelerden merkeze ulaşımı sağlamaktadır. 15 ve 12 m genişliğine sahip taşıt yolları ise merkeze hizmet etmekte olup, otoparklar bu yollar üzerinde çözülmüştür. Semt merkezi, bir ticaret aksı şeklinde planlanmıştır. 7-8 m genişliğine sahip yollar, bu aksın yaya yollarını oluşturmaktadır. 8 m genişliğindeki yaya yolu, merkez ile rekreasyon alanını birbirine bağlamaktadır.(bkz. Şekil 3.) Semt merkezinin çekirdeğini oluşturan T1 Ticaret Alanları`nda; iş merkezleri, ofisbüro, çarşı, çok katlı mağazalar, alış-veriş merkezleri, perakende ticaret gibi ticari birimler; otel ve konaklama tesisleri gibi turizm tesisleri; sinema, tiyatro, müze, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler; lokanta, restoran, kafe, düğün salonu gibi eğlence-dinlenceye yönelik birimler, yönetim binaları, banka, finans kurumları, yurt, kurs gibi ticaret ve hizmetler sektörüne ilişkin fonksiyonların yer alması önerilmektedir. Bu alanlarda, emsal değeri 0,90 ve en fazla kat yüksekliği 3 kat olarak belirlenmiştir. T1 Ticaret Alanları, toplam ,85 m 2 alan kaplamaktadır.(bkz. Tablo 4.) T2 Ticaret Alanları, her mahallenin merkezinde, erişim mesafesine uygun olarak bulunduğu mahalleye hizmet verecek şekilde planlanmıştır. T2 Ticaret Alanları`nda mahalle ölçeğinde hizmet verecek perakende ticaret ve hizmet birimlerinin yer alması önerilmektedir. Bu alanlarda, emsal değeri 0,50 ve en fazla kat yüksekliği 2 kat olarak belirlenmiştir.t2 Ticaret Alanları, toplam 4.946,97 m 2 alan kaplamaktadır. (Bkz. Tablo 4.) Ticaret-Konut Alanları, T1 Ticaret Alanlarının kuzey-kuzeydoğu-doğu çeperinde planlanmıştır. Bu alanlarda yer alan yapıların sadece zemin katlarında, isteğe bağlı olarak ticaret kullanımına yer verilebilir. Zemin katlarda yer alacak ticaret kullanımında; ofisbüro, perakende ticaret, lokanta, restoran, kafe, banka, finans kurumları gibi ticaret ve hizmetler sektörüne ilişkin fonksiyonlar; müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve

14 14 / kültürel tesislerin yer alması önerilmektedir. Bu alanlarda, emsal değeri 0,90 ve en fazla kat yüksekliği 4 kat olarak belirlenmiştir. Ticaret-Konut Alanları ,34 m 2 alan kaplamaktadır. (Bkz. Tablo 4.) Şekil 3. Planlama Alanı Merkezi Kurgusu Ticaret alanlarında, aynı ada veya parselde birden fazla yapı ve yapılarda farklı kat uygulaması yapılabilir. Bu alanlarda yapı nizamı serbest olup; ayrık, blok, bitişik, ikiz, sıra

15 15 / ev ve teras ev şeklinde farklı yapılaşma düzenleri ayrı ayrı veya birlikte kullanılabilir. Konut-Ticaret Alanlarında planda gösterildiği şekilde yola yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır. Yan ve arka bahçe yapı yaklaşma mesafelerinin belirlenmesinde ilgili yönetmelik şartlarına uyulacaktır. T1 ve T2 rumuzlu Ticaret alanlarının yapı yaklaşma mesafelerinde ilgili yönetmelik şartları aranmaz Pazar Alanı Nazım imar planı doğrultusunda hazırlanan uygulama imar planında ticaret alanları haricinde planlama alanında yaşayacak nüfusun ihtiyacını karşılamak amacıyla, merkezde pazar alanı önerilmiştir. Bu alan çok amaçlı açık kamusal kullanım alanı olup; sosyalkültürel aktivitelerin yapılabileceği, yerel ürünlerin pazarlanabileceği açık ticaret alanıdır. Gerekli altyapının hazırlanması şartıyla, bu alan otopark alanı olarak da kullanılabilir. Pazar Alanı, toplam 2.079,18 m 2 alan kaplamaktadır. (Bkz. Tablo 4. ve Şekil 4.) Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı Planlama alanında, alanın batısında bulunan 30 m genişliğindeki Türkgücü yoluna cephesi olan bir Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı planlanmıştır. Bu alanın etrafı, pasif yeşil kuşak ile çevrelenerek bir koruma alanı oluşturulmuştur. Bu alan, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliği`ne tabi olup; bu alanda akaryakıt, likit petrol gaz (LPG), sıkıştırılmış doğalgaz (CNG) satış ve servis istasyonu, elektrikli araç şarj istasyonu hizmetleri ile ticari fonksiyonların yer alması önerilmektedir. Bu alanda yapılanma şartı E:0,30 Yençok:2 kat şeklinde belirlenmiştir. Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı, toplam 3.414,77 m 2 alan kaplamaktadır. (Bkz. Tablo 4. ve Şekil 4.) Belediye Hizmet Alanı Planlama alanında, Çorlu Belediye Başkanlığı`nın tarih ve 1062/28530 sayılı yazısı doğrultusunda 1.985,63 m 2 büyüklüğünde Belediye Hizmet Alanı planlanmıştır. Bu alanda, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği`nde belirtilen kullanımlar yer alabilir. Belediye Hizmet Alanı`nda yapılanma şartı E:1,00 Yençok: Mimari Avan Projede belirlenecektir.

16 16 / Tablo 4. Ticaret Alanları Dağılımı FONKSİYON ALAN (m 2 ) T1 TİCARET ALANI ,85 T2 TİCARET ALANI 4.946,97 KONUT-TİCARET ALANI (TİCK) ,34 PAZAR ALANI 2.079,18 AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU 3.414,77 BELEDİYE HİZMET ALANI 1.985,63 TOPLAM Şekil 4. Ticaret Alanları Dağılımı

17 17 / 1.6. Eğitim Tesisleri Alanları Uygulama imar planında, nazım imar planında belirlenen Mahalle yaklaşımı ve erişilebilirlik ölçütleri doğrultusunda eğitim tesisleri önerilmiştir. Belirlenen yaklaşıma göre, planlama alanında yer alan her mahallede 1 adet ilkokul ve 1 adet anaokulu tesisinin olması kararlaştırılmıştır. Böylece eğitim ihtiyacının karşılanmasının yanı sıra daha tanımlı mahalleler oluşturulmaya çalışılmıştır. Ayrıca belirlenen projeksiyon nüfus için gerekli olan 2 adet Lise Alanı ve 3 adet Ortaokul Alanı da ayrılmıştır.(bkz. Şekil 5.) Belirlenen Lise Alanlarından bir tanesi, Çorlu Belediye`sinin kurum görüşü doğrultusunda Mesleki ve Teknik Öğretim Tesisi Alanı olarak planlanmıştır. Eğitim tesislerinin alan içindeki dağılımında erişilebilirlik mesafeleri ile erişim güvenliği ve konforuna dikkat edilmiştir. Bu amaçla, tesislere ulaşım taşıt yolunun yanı sıra yaya aksları ve yeşil alanlarla desteklenmiştir. Böylece, yayaların bu tesislere güvenli ve konforlu bir şekilde erişimi sağlanmıştır. Eğitim tesisleri (anaokulu, ilkokul, ortaokul, lise, mesleki ve teknik öğretim tesis alanı) alanlarında yapılanma şartları E:1,00 ve Yençok:4 kat şeklinde belirlenmiştir Sağlık Tesisi Alanı Planlama alanında, belirlenen projeksiyon nüfus doğrultusunda Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği Ek-2`ye göre m 2 büyüklüğünde sağlık tesisi alanı ayrılması gerekmektedir. Planlama alanında ,90 m 2 büyüklüğünde sağlık tesisi alanı planlanmış olup, tek tesis olacak şekilde merkezde önerilmiştir.(bkz. Şekil 6.) Aile Hekimliği Uygulama Yönetmeliği`ne göre, Aile Sağlığı Merkezleri için planlama alanında ayrı alan oluşturmak gerekmemektedir. Bu sebeple, Aile Sağlığı Merkezleri ihtiyaç dâhilinde konut alanları veya ticaret alanları içinde çözülecektir. Sağlık Tesisi Alanı`nda yapılanma şartları E:1,00 ve Yençok:4 kat şeklinde belirlenmiştir.

18 18 / Şekil 5. Eğitim Tesisleri Alanları Dağılımı

19 19 / Şekil 6. Sağlık Tesisi Alanı Konumu

20 20 / 1.8. Sosyal ve Kültürel Tesis Alanları Sosyal Tesis Alanı Nazım imar planında, planlama alanının kentle bütünleşmesini sağlamak ve alanda yaşayacak insanların sosyal ilişkilerini geliştirebilecekleri alanlar oluşturmak adına, planlama alanında sosyal ve kültürel tesis alanları önerilmiştir. Uygulama imar planında, nazım imar planı doğrultusunda alanın kuzeydoğusunda, 3.599,7 m 2 büyüklüğünde sosyal tesis alanı planlanmıştır. Sosyal tesis alanı, çevresinde yer alan kapalı spor tesisi, rekreasyon alanı ve ticaret alanları ile ilişkilendirilmiştir.(bkz. Şekil 7.) Sosyal Tesis Alanı`nda; yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonların yer alması önerilmektedir. Bu alanın yapılanma şartları E:1,00 ve Yençok:4 kat şeklinde belirlenmiştir Kültürel Tesis Alanı Uygulama imar planında, nazım imar planı doğrultusunda, alanın merkezinde 5.331,89 m 2 büyüklüğünde Kültürel Tesis Alanı planlanmıştır. (Bkz. Şekil 7) Bu alanda; kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi, müze, konser-konferanskongre salanları, sinema, tiyatro gibi fonksiyonlar yer alması önerilmektedir. Kültürel Tesis Alanında yapılanma şartları E:1,00 ve Yençok:4 kat şeklinde belirlenmiştir Açık Spor Tesisi Alanı Uygulama imar planında, alanda yaşayacak insanların spor ihtiyacını karşılamak amacıyla 3.904,59 m 2 büyüklüğünde açık spor tesisi alanı planlanmıştır. (Bkz. Şekil 7) Bu alanda, futbol, basketbol, voleybol, tenis kortu gibi spor faaliyetlerini içeren açık spor tesisleri ve yardımcı birimler (soyunma odaları, WC, kantin vb.) yer alabilir. Bu alanda yapılanma şartları E:0,30 Yençok: 2 kat şeklinde belirlenmiştir.

21 21 / Kapalı Spor Tesisi Alanı Planlama alanının kuzeydoğusunda, kent bütününe hizmet edecek nitelikte ,95 m 2 büyüklüğünde kapalı spor tesisi planlanmıştır. (Bkz. Şekil 7) Kapalı spor tesisi alanında futbol, basketbol, voleybol, yüzme havuzu, tenis kortu gibi spor faaliyetlerini içeren kapalı tesisler ile yardımcı birimler ve diğer açık spor tesislerinin yer alması önerilmektedir. Bu alanda emsal değeri 1,00 olarak belirlenmiştir. Yapılacak olan tesisin en çok yüksekliği ise mimari projede belirlenecektir. Şekil 7. Sosyal ve Kültürel Tesis Alanları Dağılımı

22 22 / 1.9. İbadet Alanları Cami Planlama alanının merkezinde, alanın bütününe hizmet edecek nitelikte cami alanı planlanmıştır. Cami alanında, yakınında bulunan meydan alanı ile bütünleşecek şekilde uygulama yapılmasına dikkat edilmesi önerilmektedir. Cami alanında mimari avan projeye göre uygulama yapılacaktır.(bkz. Şekil 8.) Mescit Nazım imar planında belirlenen Mahalle yaklaşımı doğrultusunda, uygulama imar planında her mahallenin merkezinde yer alacak şekilde 5 adet mescit planlanmıştır. Mahalle merkezlerinde yer alan bu mescitler, bulundukları mahalleye hizmet verecektir. Mescit alanları bulundukları konumda yer alan açık ve yeşil alanlarla ilişkilendirilmiş olup; bu sebeple uygulama aşamasında, yakınında yer alan açık ve yeşil alanlar ile bütünleşecek şekilde uygulama yapılmasına dikkat edilmesi önerilmektedir. Mescit alanında mimari avan projeye göre uygulama yapılacaktır.(bkz. Şekil 8.) Açık ve Yeşil Alanlar Park Park alanları, aktif yeşil alan olarak düzenlenecek olup; bu alanlarda çevreyle uyumlu, doğal değerleri ortaya çıkaracak şekilde hazırlanacak peyzaj projelerine göre uygulama yapılacaktır. Bu alanlarda, birim taban alanı 50 m 2`yi, toplam taban alanı ise 0.03`ü geçmeyen Yençok:4.50 m yüksekliğinde 1 katlı, kalıcı olmayan ve sökülüp takılabilir elemanlardan oluşan temelsiz yapılar (kafeterya, büfe, çay bahçesi, muhtarlık, trafo, taksi durağı, umumi hela vb.) ile açık hava spor alanları (gezi alanları, yürüyüş, koşu ve bisiklet parkuru vb.) ve açık oyun alanları vb. birimler yer alabilir. Planlama alanında yer alan tepe noktalarında aktif yeşil alanlar önerilerek manzara noktaları oluşturulmuştur. Dikkat edilen diğer bir husus da planlama alanının doğugüneydoğu-güney sınırını oluşturan Kızılağaç deresi boyunca büyük bir yeşil alan önerilerek, dere hattı boyunca gezinti alanları elde edilmiştir. Bu yeşil alanlardan mahalle içlerine doğru yeşil akslar uzatılarak mahallede yaşayan nüfusun yeşil alana erişimi kolaylaştırılmış ve mahalleler için havalandırma kanalları oluşturulmuştur. Ayrıca,

23 23 / planlama alanından geçen enerji nakil hatlarının altı da park alanı olarak planlanarak, hatların geçtiği mahalleler için havalandırma kanalları oluşturulmuştur.(bkz. Şekil 9.) Şekil 8. İbadet Alanları Dağılımı

24 24 / Rekreasyon Alanı Rekreasyon Alanları`nda; eğlence, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği lokanta, kafe, çay bahçesi, büfe, sportif faaliyetlere ilişkin tesisler ve otopark alanları yer alabilecek olup, hazırlanacak peyzaj projelerine göre uygulama yapılacaktır. Bu alanlarda yapılanma şartları E:0,05 ve Yençok:2 kat şeklinde belirlenmiştir. Bu alanların yapı yasaklı alan kapsamında kalan kısımlarında hiçbir yapı yapılamaz. (Bkz. Şekil 9.) Meydan Nazım imar planında belirlenen Mahalle yaklaşımı kapsamında oluşturulan meydan alanları, planlama alanında yaşayan insanların sosyal ilişkiler kurmasında önemli rol oynamaktadır. Mahalle merkezlerinde, bulundukları mahalleye; planlama alanı merkezinde ise tüm alana hizmet edecek meydan alanları planlanmıştır. Bu alanlar, etraflarında yer alan ticaret, cami, mescit, ilkokul, anaokulu, yeşil alan gibi donatılarla ilişkilendirilerek, alanda yaşayanlar için bir geçiş alanı değil bir toplanma-dağılma alanı niteliğindedir. (Bkz. Şekil 9.) Meydan alanlarında, birim taban alanı 50 m 2`yi, toplam taban alanı ise 0,03`ü geçmeyen Yençok:4,50 m yüksekliğinde 1 katlı, kalıcı olmayan ve sökülüp takılabilir elemanlardan oluşan temelsiz yapılar (büfe, WC vb.) yer alabilir Pasif Yeşil Planlama alanında, Rekreasyon ve Park Alanları haricinde Pasif Yeşil Alanlar da planlanmıştır. Akaryakıt istasyonu çevresi ve ulaşım aksları arasındaki refüjler bu alanları oluşturmaktadır.(bkz. Şekil 9.) Bu alanlarda ağaçlandırma ve diğer bitkilendirme çalışmaları yapılacak olup, hiçbir yapı yapılamaz.

25 25 / Şekil 9. Açık ve Yeşil Alanlar Dağılımı

26 26 / Ulaşım Uygulama imar planında, nazım imar planı doğrultusunda ulaşım kademelenmesi oluşturulmuştur. Taşıt ulaşımına alternatif olarak bisiklet kullanımını yaygınlaştırmak için bisiklet yolları tasarlanmıştır. Ulaşım kademelenmesini oluşturan taşıt, yaya ve bisiklet yolları şu şekildedir: Semt Dağıtıcıları (Ana Yol/Cadde): Planlama alanını, kentin diğer bölgelerine (kent merkezi, iskan alanları, sanayi vb.) bağlayan yollardır. Planlama alanının batı sınırını oluşturan 30 m genişliğindeki taşıt yolu ile planlama alanının batısı ile doğusu arasındaki bağlantıyı sağlayan 35 m genişliğindeki taşıt yolu bu gruba girmektedir. (Bkz. Şekil 10.) Yerel Dağıtıcılar (Toplayıcı Yol): Planlama alanı içindeki erişim yollarının trafiğini toplayarak semt dağıtıcısı olan ana yollara aktaran taşıt yollarıdır. 20 m genişliğindeki taşıt yolu bu gruba girmektedir. (Bkz. Şekil 11.) Erişim Yolları (Sokak): Yapı adalarına doğrudan erişimi sağlayan yollardır. Ulaşım ağının en uç noktalarını oluştururlar. 15 m ve 12 m genişliğindeki sokak ve çıkmaz sokaklar (qul-de-sac) bu grubu oluşturur. (Bkz. Şekil 12. ve Şekil 13.) Yaya Yolları: Taşıt yollarından bağımsız düzenlenerek yayalara ayrılmış olan, planlama alanı içindeki donatı alanlarına (ilkokul, ticaret, park vs.) erişimi sağlayan yollardır. 7 m ve 8 m genişliğindeki yollar bu grubu oluşturur. (Bkz. Şekil 14. ve Şekil 15.) Bisiklet Yolları: Taşıt ve yaya yollarından farklı kaplamaya sahip olan bisiklet ulaşımı için ayrılmış yollardır. Kentlerdeki bisiklet yolu uygulamalarına bakıldığında; Karma Kullanımlı, Bisiklet Şeritli ve Bağımsız Bisiklet Yolları şeklinde 3 temel uygulama yöntemi bulunmaktadır. Karma Kullanımlı bisiklet yolları, bisiklet için özel düzenlemenin yapılmadığı, bisiklet trafiğinin yaya-araç trafiği ile birlikte olduğu yollardır. Bisiklet Şeritli Yollar, yaya ve taşıt yollarında bisiklet için düzenleme yapılan ve ayrı şerit ayrılan yollardır. Bağımsız Bisiklet Yolları, yaya ve taşıt yollarından bağımsız düzenlenmiş olan yollardır. Planlama alanında, Bisiklet şeritli yol uygulaması yapılmıştır.

27 27 / Şekil m Genişliğindeki Taşıt Yolu Kesit-Görünüş

28 28 / Şekil m Genişliğindeki Taşıt Yolu Kesit-Görünüş Şekil m Genişliğindeki Taşıt Yolu Kesit-Görünüş

29 29 / Şekil m Genişliğindeki Taşıt Yolu Kesit-Görünüş Şekil m Genişliğindeki Yaya Yolu Kesit-Görünüş Şekil m Genişliğindeki Yaya Yolu Kesit-Görünüş

30 30 / Uygulama imar planında yer alan 30 m ve 35 m genişliğindeki taşıt yolları, planlama alanı için 1. Derece Taşıt Yolu niteliğinde olup; planlama alanını kentin diğer bölgelerine bağlayan Semt Dağıtıcıları (Ana Yol/Cadde) görevini üstlenmektedirler. Planlama alanının batı sınırı boyunca geçen 30 m genişliğindeki taşıt yolu, çalışma alanını kuzeyde kent merkezine ve güneyde Türkgücü köyü ile Türkgücü OSB`ye bağlamaktadır. Bu yolun istikameti, planlama alanının çevresindeki planlı alan ile uyumlu olması açısından, iptal olan imar planındaki hali ile korunmuştur.(bkz. Şekil 18.) Kent bütününe ait imar planlarında 35 m genişliğindeki taşıt yolu, kentin güney kısmında batısı ile doğusu arasındaki bağlantıyı sağlayacak şekilde planlanmış olup; mevcut durumda yolun uygulaması yapılmamıştır. Bu taşıt yolunun sürekliliği planlama alanında korunmuş, fakat imar planlarında belirlenen güzergâh değiştirilmiştir. Bu yolun güzergâhı planlama alanında, araçların hızlı gitmesini önleyecek ve mahalleleri ayıran bir yapay eşik olmasını da sağlayacak şekilde belirlenmiştir. Kent bütününe ait imar planlarında 3x3 şerit sayısına sahip olacak şekilde planlanan bu yol, genişliği değiştirilmeden 2x2 şerit sayısına sahip olacak şekilde planlanmıştır. Böylece, bu yolun trafik hızı düşürülerek, mahallelerin içinden transit (trafik hızı yüksek) bir yolun geçmemesi sağlanmış ve yol, yaya ağırlıklı bir yol niteliğine kavuşmuştur. (Bkz. Şekil 18.) 20 m genişliğindeki taşıt yolları, planlama alanı için 2. Derece Taşıt Yolu niteliğinde olup; Yerel Dağıtıcılar (Toplayıcı Yol) görevini üstlenmektedirler. Erişim yollarının, bu yollara bağlanması ile mahalleler içindeki trafiğin ana yollara aktarılması sağlanmıştır. 20 m genişliğindeki taşıt yolları, anayollara (35 m ve 30 m genişliğindeki yollar) belli noktalarda bağlanacak şekilde planlanarak, anayolların sürekliliği korunmuş ve trafik güvenliği sağlanmıştır. (Bkz. Şekil 18.) Uygulama imar planında, 12 m ve 15 m genişliğindeki yollar, planlama alanı için 3. Derece Taşıt Yolu niteliğinde olup, bu yollar yapı adalarına doğrudan erişim sağlayan sokak görevini üstlenmektedirler. (Bkz. Şekil 18.) Bu yollar, doğrudan ana yollara bağlanmamakta, toplayıcı yollara bağlanırlar. Planlama alanında eğimin arttığı dere aksı boyunca çıkmaz sokak (cul-de-sac) uygulaması yapılmıştır. Böylece, 0.50 emsal değerine sahip konut alanlarında topoğrafya ile uyumlu sokaklar oluşturulmuştur. Planlama alanının bu kısmında uygulanan bu yol sistemi ile; konut alanları içinde trafik yoğunluğunu azaltma, mahremiyet ve güvenliğin sağlanması gibi olguların gerçekleştirilmesi hedeflenmiştir. Çıkmaz sokak (cul-de-sac) sisteminde sokak, sadece kendi kullanıcısına hizmet eder ve

31 31 / böylece sokak giriş ve çıkışları daha güvenli ve kontrollü olması sağlanır. Bu da çocuklar için güvenli ve tanımlı bir sokak dokusu ve oyun alanı meydana getirir. Ayrıca, sokak olgusu komşuluk ilişkisi ve sosyal etkileşimin artmasını da sağlamaktadır.(bkz. Şekil 15.) Şekil 16. Çıkmaz Sokak (cul-de-sac) Planlama alanında, taşıt ulaşımına alternatif olarak bisiklet ulaşımının yaygınlaştırılması amaçlanmıştır. Planlama alanının düz ve az eğimli olması, bisiklet kullanımını kolaylaştırmaktadır. Bu sebeple, taşıt ulaşımının erişimi olan her yere bisiklet ulaşımının erişimi de bulunmaktadır. Bunu sağlamak adına, planlama alanında bisiklet şeritli yol uygulaması yapılmıştır. Bu uygulama ile taşıt ve yaya yollarında bisikletler için ayrı şerit düzenlenmiştir. Böylece, planlama alanında bulunan tüm konut ve donatı alanlarına bisiklet ile ulaşım sağlanabilecektir. Planlama alanında yayaların donatı alanlarına rahat, güvenli ve konforlu bir şekilde ulaşımını sağlamak amacıyla yaya yolları oluşturularak, yaya-taşıt ilişkisi en aza indirgenmeye çalışılmıştır. Planlama alanından geçen enerji nakil hatlarının altı yeşil alan ve yaya yolu olacak şekilde planlanarak bu alanların yaya aksı oluşturması sağlanmıştır. Planlama alanındaki diğer yaya aksları 8 m genişliğindeki yaya yollarından oluşmaktadır. 35 m genişliğindeki taşıt yolunun güneyinde kalan mahalleler, 8 m genişliğindeki ana yaya aksı ile birbirine bağlanmıştır. Bu kısımdan geçen ana yaya aksı, donatı alanlarından geçmekte ve mahalle merkezlerine yaya erişimini sağlamaktadır. Ayrıca, bu aksın bir ucu

32 32 / kuzeydoğuda bulunan rekreasyon ve kapalı spor salonuna bağlanmaktadır. Diğer ucu ise enerji nakil hattındaki ana yaya aksına bağlanarak merkeze ulaşmaktadır. Merkezde önerilen 8 m genişliğindeki yaya yolu, ticaret aksını rekreasyon alanına bağlamaktadır. Ayrıca, alanın kuzeydoğu ve kuzeybatısında yer alan 2 rekreasyon alanı da birbirine 8 m genişliğindeki yaya yolu ile bağlanmıştır. Oluşturulan yaya aksları ile yayaların donatılara taşıt yollarından bağımsız şekilde güvenli ve rahat erişimi sağlanmıştır.(bkz. Şekil 17.) Şekil 17. Ana Yaya Yolları

33 33 / Şekil 18. Ulaşım Kademelenmesi

34 34 / Afet Tehlikeli Alanlar Yapı Yasaklı Alan Planlama alanının jeolojik ve jeoteknik yapısı incelendiğinde; Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu`nda Mie-e ve Qal-e alanları ayrıntılı jeolojik ve jeoteknik etüt gerektiren alanlar olarak belirlenmiştir. Vadi tabanları, su taşkını riskli alanlar, yüksek eğimli (%40`tan fazla) alanlar ve zemin yapısı yumuşak (bataklık) alanlar, bu alanları oluşturmaktadır. Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu`nda bu alanların rekreasyon alanı olarak değerlendirilmesi önerilmektedir. Bu alanlar Yapı Yasaklı Alanlar olarak belirlenmiş ve bu alanlarda herhangi bir yapılaşma önerilmemiştir.(bkz. Şekil 19.) Teknik Altyapı Alanları Planlama alanında, kentin ve alanın ihtiyaçları doğrultusunda Teknik Altyapı Alanları ayrılmıştır. Planlama alanının güneyinde bulunan teknik altyapı alanının, iptal olan imar planlarındaki büyüklüğü ve şekli korunmuştur.(bkz. Şekil 19.) Teknik Altyapı Alanlarında, elektrik, doğalgaz, içme ve kullanma suyu, kanalizasyon ve her türlü ulaştırma, haberleşme ve arıtım gibi servislerin temini için yapılacak yeraltı ve yerüstü tesisleri yer alacaktır Enerji Nakil Hattı ve Koruma Kuşağı Planlama alanında, güneybatı-kuzeydoğu doğrultusunda, 154 kv gerilime sahip 2 adet enerji nakil hattı geçmektedir. Bu hatlarla ilgili olarak Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü`nün tarih ve sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Uygulama imar planında, enerji nakil hatlarının altında herhangi bir yapılaşma önerilmemiş; bu alanların park alanı olması önerilmiştir. (Bkz. Şekil 19.)

35 35 / Şekil 19. Afet Tehlikeli ve Teknik Altyapı Alanları Dağılımı

36 36 / Uygulama İmar Planı ve Fonksiyon Alanları Dağılımı Şekil 20. Uygulama İmar Planı

37 37 / Tablo 5. Alan Dağılımı FONKSİYON ADET ALAN (m 2 ) ORAN (%) KİŞİ BAŞI ALAN (m 2 ) GELİŞME KONUT ALANI ,97 43, TİCARET-KONUT ALANI ,34 4, (T1) TİCARET ALANI ,85 1,5 1,58 (T2) TİCARET ALANI ,97 0,28 0,30 PAZAR ALANI ,18 0,12 0,13 AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANI ,77 0, BELEDİYE HİZMET ALANI ,63 0,11 0,12 ANAOKULU ALANI ,02 0, İLKOKUL ALANI ,27 1, ORTAOKUL ALANI ,89 1, LİSE ALANI ,60 0,92 0,97 MESLEKİ VE TEKNİK ÖĞRETİM TESİS ALANI ,34 0,86 0,90 SAĞLIK TESİSİ ALANI ,90 1, CAMİ ,70 0,19 0,20 MESCİT ,66 0,32 0,33 KÜLTÜREL TESİS ALANI ,89 0,31 0,32 SOSYAL TESİS ALANI ,70 0,21 0,22 KAPALI SPOR TESİSİ AL ,95 0,65 0,68 AÇIK SPOR TESİSİ ALANI ,59 0,22 0,24 PARK ,68 10,89 11,46 REKREASYON ALANI ,30 6,81 7,17 PASİF YEŞİL ALAN ,61 0,82 0,87 MEYDAN ,83 0,29 0,31 TEKNİK ALTYAPI ALANI ,16 0,99 1,04 YOL ALANI ,03 20,70 - TOPLAM ,

38 38 / Şekil 21. Donatı Etki Alanları

39 /

ŞEHİRSEL TEKNİK ALTYAPI ( ) Prof. Dr. Hülya DEMİR

ŞEHİRSEL TEKNİK ALTYAPI ( ) Prof. Dr. Hülya DEMİR ŞEHİRSEL TEKNİK ALTYAPI (2017-2018) Prof. Dr. Hülya DEMİR Mekânsal kullanım tanımları ve esasları (madde 5) i) Sosyal altyapı alanları (kentsel sosyal altyapı alanları) Birey ve toplumun kültürel, sosyal

Detaylı

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/1.000 ÖLÇEKLİ İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/1.000 ÖLÇEKLİ İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, 13322 ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/1.000 ÖLÇEKLİ İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU EKİM.2016 1 İçindekiler 1 PLANLAMA ALANININ

Detaylı

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı Antalya İli, Manavgat İlçesi sınırları içerisinde yer alan Çeltikçi

Detaylı

YALOVA İLİ, ÇINARCIK İLÇESİ G22D13A1B PAFTA, 305 NUMARALI PARSELİ İÇEREN 1/ 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORUDUR.

YALOVA İLİ, ÇINARCIK İLÇESİ G22D13A1B PAFTA, 305 NUMARALI PARSELİ İÇEREN 1/ 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORUDUR. YALOVA İLİ, ÇINARCIK İLÇESİ G22D13A1B PAFTA, 305 NUMARALI PARSELİ İÇEREN 1/ 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORUDUR. 1-PLANLAMA ALANININ TANIMI Planlama alanı; Yalova İli,

Detaylı

ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU AÇIKLAMA RAPORU

ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU AÇIKLAMA RAPORU ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU AÇIKLAMA RAPORU MAYIS 2016 1 İçindekiler 1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI... 2 2 MEVCUT PLAN DURUMU...

Detaylı

13. PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ

13. PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ 13. PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ A-GENEL HÜKÜMLER A.1-1/1000 ölçekli Büyükbakkalköy Mahallesi Uygulama İmar Planı, plan paftaları, plan notları ve plan raporu ile bir bütündür. Planlama alanında 18. Madde uygulanacak

Detaylı

1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI 2 PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI

1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI 2 PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI 1 ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ ÇELTİKÇİ MAHALLESİ VE DEMİRCİLER MAHALLESİ MEVKİİNDE D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı

Detaylı

1.1/1000 ölçekli Ünalan Mahallesi Güneyi Uygulama İmar Planı; plan paftaları, plan raporu, plan uygulama hükümleri ile bir bütündür.

1.1/1000 ölçekli Ünalan Mahallesi Güneyi Uygulama İmar Planı; plan paftaları, plan raporu, plan uygulama hükümleri ile bir bütündür. PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ A.GENEL HÜKÜMLER 1.1/1000 ölçekli Ünalan Mahallesi Güneyi Uygulama İmar Planı; plan paftaları, plan raporu, plan uygulama hükümleri ile bir bütündür. 2.Planda belirlenen sosyal

Detaylı

BURSA İLİ, İNEGÖL İLÇESİ, YENİCEKÖY MAHALLESİ 4290 NUMARALI PARSEL VE 546 ADA 5,6,7 VE 8

BURSA İLİ, İNEGÖL İLÇESİ, YENİCEKÖY MAHALLESİ 4290 NUMARALI PARSEL VE 546 ADA 5,6,7 VE 8 BURSA İLİ, İNEGÖL İLÇESİ, YENİCEKÖY MAHALLESİ 4290 NUMARALI PARSEL VE 546 ADA 5,6,7 VE 8 PARSELLERE AİT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ TANIMI Planlama

Detaylı

ANTALYA İLİ, BATI ÇEVRE YOLU GÜZERGÂHI İLE KEPEZ İLÇESİ ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ YERLEŞİM ALANLARININ DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN 1/100.

ANTALYA İLİ, BATI ÇEVRE YOLU GÜZERGÂHI İLE KEPEZ İLÇESİ ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ YERLEŞİM ALANLARININ DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN 1/100. ANTALYA İLİ, BATI ÇEVRE YOLU GÜZERGÂHI İLE KEPEZ İLÇESİ ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ YERLEŞİM ALANLARININ DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI AÇIKLAMA RAPORU MAYIS 2016 1 İçindekiler

Detaylı

SAĞLIK MAHALLESİ 804 ADA 9 PARSEL İLE 1485 VE 1938 PARSELLERE AİT UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU

SAĞLIK MAHALLESİ 804 ADA 9 PARSEL İLE 1485 VE 1938 PARSELLERE AİT UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU SAĞLIK MAHALLESİ 804 ADA 9 PARSEL İLE 1485 VE 1938 PARSELLERE AİT UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU PLANLAMA ALANI : Planlama alanı; Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, Sağlık Mahallesinde

Detaylı

3568 ADA, SAYILI PARSELLER İLE 3570 ADA SAYILI PARSELLER VE TESCİL HARİCİ ALANA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI

3568 ADA, SAYILI PARSELLER İLE 3570 ADA SAYILI PARSELLER VE TESCİL HARİCİ ALANA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI İSTANBUL İLİ, GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ, FEVZİ ÇAKMAK MAHALLESİ, 3568 ADA, 1-2-3-4-5-6 SAYILI PARSELLER İLE 3570 ADA 22-23 SAYILI PARSELLER VE TESCİL HARİCİ ALANA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI

Detaylı

TUZLA ŞİFA MAHALLESİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI ( T.T T.T.)

TUZLA ŞİFA MAHALLESİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI ( T.T T.T.) PLAN NOTLARI: 1. GENEL HÜKÜMLER TUZLA ŞİFA MAHALLESİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI (16.05.2011 T.T.-25.11.2011 T.T.) 1.1.Şifa Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı; plan paftaları, plan raporu ve

Detaylı

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ŞEHZADELER İLÇESİ, YUKARIÇOBANİSAMAHALLESİ, 3582 ADA, 3 PARSELE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI

Detaylı

Plan Değişikliğine Konu Alanın Konumu. Şekil 1: Plan Değişikliğine Konu Alanın Konumu

Plan Değişikliğine Konu Alanın Konumu. Şekil 1: Plan Değişikliğine Konu Alanın Konumu GEMLİK İLÇESİ, ORHANİYE VE YENİ MAHALLELERDEKİ 3-4-5-6-8-9-17-18-19-20-21-22-23-25-26-27-28-29-30-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-46-47-48-49-50-51-54-60-61-62-63-245-316-317-344-345-348-373-374 VE 901 NOLU

Detaylı

ANTALYA KENT MERKEZİ KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ

ANTALYA KENT MERKEZİ KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ İLKE PLANLAMA ANTALYA KENT MERKEZİ KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ ANTALYA İLİ MURATPAŞA İLÇESİ BALBEY KENTSEL SİT VE ETKİLEME GEÇİŞ ALANI I. ETAP 1/5000 ÖLÇEKLİ KORUMA AMAÇLI NAZIM İMAR PLANI

Detaylı

U Y G U L A M A İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ

U Y G U L A M A İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ K A Y S E R İ B Ü Y Ü K Ş E H İ R B E L E D İ Y E S İ U Y G U L A M A İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ A Ç I K L A M A R A P O R U A) PLANLAMA ALANININ TANIMI Planlama alanı; Kayseri ili, Melikgazi

Detaylı

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ BEŞEYLÜL MAHALLESİ

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ BEŞEYLÜL MAHALLESİ MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ- İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ BEŞEYLÜL MAHALLESİ 1201 ADA ve 1202 ADA 10 PARSEL 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA

Detaylı

AYDIN İLİ KUŞADASI İLÇESİ TÜRKMEN MAHALLESİ 402 ADA 8 PARSELDE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI

AYDIN İLİ KUŞADASI İLÇESİ TÜRKMEN MAHALLESİ 402 ADA 8 PARSELDE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AYDIN İLİ KUŞADASI İLÇESİ TÜRKMEN MAHALLESİ 402 ADA 8 PARSELDE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU 3. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI 3.1. PLAN GEREKÇESİ 1/1000 Ölçekli Uygulama

Detaylı

D m G> O < > ÖD O CD( O

D m G> O < > ÖD O CD( O D m G> O < > ÖD 7\ O CD( O m ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KEPEZ İLÇESİ ALTINOVA BÖLGESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1- PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı Antalya İli, Kepez

Detaylı

DİYARBAKIR İLİ, KAYAPINAR İLÇESİ, ÜÇKUYULAR GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

DİYARBAKIR İLİ, KAYAPINAR İLÇESİ, ÜÇKUYULAR GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU DİYARBAKIR İLİ, KAYAPINAR İLÇESİ, ÜÇKUYULAR GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI ŞUBAT 2016 A) PLANLAMA ALANI KONUMU Planlama alanı; Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Üçkuyu Mahallesinde;

Detaylı

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ. Deprem Risk Yönetimi Ve Kentsel İyileştirme Dairesi Başkanlığı OCAK 2014 PLANI HÜKÜMLERİ

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ. Deprem Risk Yönetimi Ve Kentsel İyileştirme Dairesi Başkanlığı OCAK 2014 PLANI HÜKÜMLERİ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ Deprem Risk Yönetimi Ve Kentsel İyileştirme Dairesi Başkanlığı OCAK 2014 PLANI HÜKÜMLERİ (13.01.2014 GÜN 36 SAYILI ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI İLE ONAYLANAN

Detaylı

N A Z I M İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ

N A Z I M İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ K A Y S E R İ B Ü Y Ü K Ş E H İ R B E L E D İ Y E S İ N A Z I M İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ A Ç I K L A M A R A P O R U A) PLANLAMA ALANININ TANIMI Planlama alanı; Kayseri ili, Kocasinan ilçesi,

Detaylı

Konu: Askıdaki Plana İtiraz Tarih:

Konu: Askıdaki Plana İtiraz Tarih: Konu: Askıdaki Plana İtiraz Tarih: 11.01.2016 Sayı: 16.16.0011 YILDIRIM BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ NE BURSA Yıldırım İlçesi, Mevlana ve Ulus Mahalleleri sınırlarındaki yaklaşık 14 ha lık Riskli

Detaylı

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/5.000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANI

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/5.000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANI ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, 13322 ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/5.000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU EKİM.2016 1 İçindekiler 1 PLANLAMA ALANININ

Detaylı

YENİ İNEGÖL REVİZYON-İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI; AKHİSAR MAHALLESİ, 1947 (E:663) ADA, NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

YENİ İNEGÖL REVİZYON-İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI; AKHİSAR MAHALLESİ, 1947 (E:663) ADA, NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU YENİ İNEGÖL REVİZYON-İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI; AKHİSAR MAHALLESİ, 1947 (E:663) ADA, 1-2-5-6-7 NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Akhisar Mahallesi, 1947 (E:663)

Detaylı

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT 1 / 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU ÇELİK ŞEHİR PLANLAMA KASAPLAR MH. VASIFÇINAR CAD.

Detaylı

KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama

KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 1 Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA

Detaylı

YENİ İNEGÖL REVİZYON-İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI; ADA, 1-1 NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

YENİ İNEGÖL REVİZYON-İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI; ADA, 1-1 NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU YENİ İNEGÖL REVİZYON-İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI; 198-646 ADA, 1-1 NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, 198-646 Ada, 1-1 Nolu Parseller, 1/1000 Ölçekli Yeni İnegöl

Detaylı

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE Tarih: 24.02.2011 Sayı: 2011/0244 İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE Konu: 24.01.2011 tarihinde askıya çıkarılan EYÜP İlçesi, Rekreasyon Alanı

Detaylı

İNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

İNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU İNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 652 Ada, 134 Nolu Parsel,

Detaylı

İNEGÖL İLÇESİ, MAHMUDİYE MAHALLESİ, 944 ADA 1 PARSEL, 1/1.000 ÖLÇEKLİ İNEGÖL REVİZYONU UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ

İNEGÖL İLÇESİ, MAHMUDİYE MAHALLESİ, 944 ADA 1 PARSEL, 1/1.000 ÖLÇEKLİ İNEGÖL REVİZYONU UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ İNEGÖL İLÇESİ, MAHMUDİYE MAHALLESİ, 944 ADA 1 PARSEL, 1/1.000 ÖLÇEKLİ İNEGÖL REVİZYONU UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ KONUM- ULAŞIM İLİŞKİLERİ: Bursa İli, İnegöl İlçesi, Mahmudiye Mahallesi, 944 Ada,

Detaylı

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU GAZİANTEP BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI KENT PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MAYIS

Detaylı

MARMARACIK 1. ETAP UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONUNDA YAPILAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU

MARMARACIK 1. ETAP UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONUNDA YAPILAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU MARMARACIK 1. ETAP UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONUNDA YAPILAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ YERİ : Planlama alanı; Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, Marmaracık

Detaylı

TEKİRDAĞ- MALKARA. G-17-b-13-b PAFTA. Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

TEKİRDAĞ- MALKARA. G-17-b-13-b PAFTA. Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU TEKİRDAĞ- MALKARA G-17-b-13-b PAFTA Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI İlçemiz Yenimahalle,

Detaylı

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVA-İ MİLLİYE MAHALLESİ, 20J-II PAFTA, 863 ADA, 3 PARSELE AİT

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVA-İ MİLLİYE MAHALLESİ, 20J-II PAFTA, 863 ADA, 3 PARSELE AİT BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVA-İ MİLLİYE MAHALLESİ, 20J-II PAFTA, 863 ADA, 3 PARSELE AİT 1 / 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU ÇELİK ŞEHİR PLANLAMA KASAPLAR MH. VASIFÇINAR

Detaylı

TEKİRDAĞ- ERGENE MARMARACIK KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI (ETAP 3) REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU

TEKİRDAĞ- ERGENE MARMARACIK KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI (ETAP 3) REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU TEKİRDAĞ- ERGENE MARMARACIK KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI (ETAP 3) REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ YERİ Planlama alanı, Tekirdağ İli, Ergene İlçesi sınırları içerisinde

Detaylı

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU BİRİM İMAR V E ŞE H İR C İLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Tarih: 03.10.2016 TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU

Detaylı

AYDINTEPE MAHALLESİ UYGULAMA İMAR PLANI NOTLARI :

AYDINTEPE MAHALLESİ UYGULAMA İMAR PLANI NOTLARI : Onay Tarihi : 03.12.2004 AYDINTEPE MAHALLESİ UYGULAMA İMAR PLANI NOTLARI : 1. GENEL HÜKÜMLER 1.1. Aydıntepe Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı; plan paftaları, plan raporu ve plan uygulama hükümleri

Detaylı

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ BALIKESİR İLİ, SAVAŞTEPE İLÇESİ, SARIBEYLER MAHALLESİ 1229-1230-1234-1235-1238-1239-1241-1242-1440-1441-1442-1443-

Detaylı

T.C. SİNCAN BELEDİYE MECLİSİ

T.C. SİNCAN BELEDİYE MECLİSİ K A R A R Yeni Çimşit Mahallesi ve Çimşit Mezarlığı arasında yaklaşık 39 hektarlık alana yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile ilgili İmar Komisyonunun 21.06.2017 tarih

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU BURSA İLİ, NİLÜFER İLÇESİ, ERTUĞRUL MAHALLESİ H21C.04C.1A-1B PAFTA, 1018 ADA 3 PARSEL VE 924 ADA 26 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ŞUBAT 2016 BURSA İLİ, NİLÜFER

Detaylı

T.T. ORHANLI 1 NOLU UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU ( T.T.) PLAN NOTLARI 1 KONUT ALANLARI

T.T. ORHANLI 1 NOLU UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU ( T.T.) PLAN NOTLARI 1 KONUT ALANLARI ORHANLI 1 NOLU UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU (28.05.2003 T.T.) 1 KONUT ALANLARI 1.1 A LEJANDI İLE GÖSTERİLEN YERLEŞİK KONUT ALANLARINDA 1.1.1 E= 1.20 DİR 1.1.2 YAPI NİZAMI SERBEST OLUP MEVCUT TEŞEKÜLE

Detaylı

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU GAZİANTEP BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI KENT PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU MAYIS 2018

Detaylı

Şekil 1. Hava Fotoğrafı

Şekil 1. Hava Fotoğrafı ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, DURALİLER MAHALLESİ, (28092 ADA 9 VE 10 NOLU PARSELLER) BELEDİYE HİZMET ALANI 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL

Detaylı

YENİCE KARAYOLU GÜZERGÂHI KONUTDIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI İLAVE+REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI; 499 ADA BATI KESİMİNE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA

YENİCE KARAYOLU GÜZERGÂHI KONUTDIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI İLAVE+REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI; 499 ADA BATI KESİMİNE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA YENİCE KARAYOLU GÜZERGÂHI KONUTDIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI İLAVE+REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI; 499 ADA BATI KESİMİNE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Yeniceköy Mahallesi, 499

Detaylı

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ 2334 ADA 33 PARSELE AİT 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ALAN TANIMI Planlama çalışması gerçekleştirilen alan; İzmir İli, Konak

Detaylı

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU:

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU: PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU: Kapsam: Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Bursa İli, Gemlik İlçesi, Kayhan Mahallesi, 877 ada, 182 nolu parsel ile Hamidiye Mahallesi, 112 ada,

Detaylı

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı. Tarih:10.03.2008 Yer:PLN 302 Şehir Planlama Stüdyosu Saat: 13.15

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı. Tarih:10.03.2008 Yer:PLN 302 Şehir Planlama Stüdyosu Saat: 13.15 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Tarih:10.03.2008 Yer:PLN 302 Şehir Planlama Stüdyosu Saat: 13.15 Tanım Onaylı halihazır haritalar üzerine Kadastral durumu işlenmiş olan Nazım İmar Planına uygun olarak

Detaylı

KARTAL MERKEZ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ

KARTAL MERKEZ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ KARTAL MERKEZ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ 1. AMAÇ İstanbul Metropolü merkezler kademelenmesinde dengeleyici bir merkez olarak planlanan bu alan; İstanbul un batı yakasında özellikle Büyükdere-Levent-Maslak

Detaylı

1/1000 ÖLÇEKLİ KADIKÖY İLÇESİ FİKİRTEPE VE ÇEVRESİ UYGULAMA İMAR PLANI VE TADİLATLARI

1/1000 ÖLÇEKLİ KADIKÖY İLÇESİ FİKİRTEPE VE ÇEVRESİ UYGULAMA İMAR PLANI VE TADİLATLARI 1/1000 ÖLÇEKLİ KADIKÖY İLÇESİ FİKİRTEPE VE ÇEVRESİ UYGULAMA İMAR PLANI VE TADİLATLARI T.T. 02.08.2013 (12984 sayılı BAKANLIK OLURU ile) T.T. (21485 sayılı BAKANLIK OLURU ile) T.T. 23.06.2014 (10055 sayılı

Detaylı

ANTALYA KEPEZ SANTRAL MAHALLESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM AMAÇLI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU PLAN AÇIKLAMA RAPORU

ANTALYA KEPEZ SANTRAL MAHALLESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM AMAÇLI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU PLAN AÇIKLAMA RAPORU ANTALYA KEPEZ SANTRAL MAHALLESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM AMAÇLI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU PLAN AÇIKLAMA RAPORU İLKE PLANLAMA LTD.ŞTİ 03.12.2015 İÇİNDEKİLER 1 KONUM... 3 2 MÜLKİYET ANALİZİ... 4 3

Detaylı

BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU DİNİ TESİS ALANI

BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU DİNİ TESİS ALANI BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU DİNİ TESİS ALANI 1/5000 20 M 2016 1 2 Planlama Alanı Planlama alanı Balıkesir ili Bandırma ilçesi 100. Yıl Mahallesi mevkii sınırları

Detaylı

İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ BALIKESİR İLİ, GÖNEN BELEDİYESİ KURTULUŞ MAHALLESİ, 1603 Ada, 1,2,3,4,5,6,7,8,9,14 Prs. 1555 Ada, 1,2,3,4,5,6 Prs. 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ EKİM 2016 T.C.

Detaylı

MİSİNLİ PLAN NOTLARI

MİSİNLİ PLAN NOTLARI MİSİNLİ PLAN NOTLARI A UYGULAMA HÜKÜMLERİ A.01- Uygulama net parsel üzerinden yapılacaktır. Uygulama imar planlarında yapılara kot binanın oturacağı tabii zemin ortalaması esas alınarak verilecektir. A.02-

Detaylı

VELİMEŞE MAHALLESİ 525 ADA 1 VE 2 PARSELLER İLE 526 ADA 1 VE 2 PARSELLERE AİT UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU

VELİMEŞE MAHALLESİ 525 ADA 1 VE 2 PARSELLER İLE 526 ADA 1 VE 2 PARSELLERE AİT UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU VELİMEŞE MAHALLESİ 525 ADA 1 VE 2 PARSELLER İLE 526 ADA 1 VE 2 PARSELLERE AİT UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU PLANLAMA ALANI : Planlama alanı; Tekirdağ ili, Ergene ilçesi,

Detaylı

etüdproje PLANLAMA LTD. ŞTİ.

etüdproje PLANLAMA LTD. ŞTİ. ALAŞEHİR (MANİSA) YENİMAHALLE, 703 ADA, 1 PARSEL'E AİT NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU HAZIRLAYAN etüdproje TEL/FAKS:0 236 713 09 36 M. PAŞA CAD. UĞURSOY İŞHANI KAT:2 NO:146/217

Detaylı

NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİMLER

NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİMLER EK-1ç NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİMLER SINIR SEMBOL TARAMA ALAN RENK KODU (RGB) SINIRLAR İDARİ SINIRLAR KÖY SINIRI PLANLAMA SINIRLARI MEVCUT PLANDAKI DURUMU KORUNACAK ALAN SINIRI K YENİDEN DÜZENLENECEK ALAN

Detaylı

Kaman Meslek Yüksekokulu Harita ve Kadastro Programı Öğr. Gör. Emre İNCE

Kaman Meslek Yüksekokulu Harita ve Kadastro Programı Öğr. Gör. Emre İNCE Kaman Meslek Yüksekokulu Harita ve Kadastro Programı Öğr. Gör. Emre İNCE İmar Terimleri Parsel Cephesi: Parselin üzerinde bulunduğu yoldaki cephesini ifade eder. Parselin üzerinde bulunduğu yoldaki cephesidir.

Detaylı

Muradiye (Rize) Belediyesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Açıklama Raporu

Muradiye (Rize) Belediyesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Açıklama Raporu A.PLANLAMA ALANININ TANIMI Rize İli, Muradiye imar planında Belediye nin talebi üzerine imar planı değişiklik teklifi hazırlanmıştır. Planlama alanı 1/5000 ölçekli nazım imar planında G45-a-01-c ve G45-a-06-b

Detaylı

T.C. SİNCAN BELEDİYE MECLİSİ

T.C. SİNCAN BELEDİYE MECLİSİ K A R A R Anayurt Mahallesi 996 parsel ve çevresini kapsayan hayvancılık alanına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile ilgili İmar Komisyonunun 06.06.2017 tarih ve 52 sayılı

Detaylı

KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama

KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 1 Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA

Detaylı

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ BALIKESİR İLİ, BURHANİYE İLÇESİ, KOCACAMİ MAHALLESİ, 123ADA,6-37 PARSELLERE AİT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ

Detaylı

ÇERKEZKÖY (TEKİRDAĞ) 1214 ADA 10 PARSEL UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

ÇERKEZKÖY (TEKİRDAĞ) 1214 ADA 10 PARSEL UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU ÇERKEZKÖY (TEKİRDAĞ) 1214 ADA 10 PARSEL UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Konum : Uygulama İmar Planı Değişikliğinin gerçekleştiği alan Tekirdağ İli, Çerkezköy İlçesi nde, 1214 Ada 10 Parselde,

Detaylı

MUĞLA-BODRUM-MERKEZ ESKİÇEŞME MAHALLESİ-BARDAKÇI MEVKİİ 9 PAFTA 14 ADA 70 ve 90 PARSELLER KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

MUĞLA-BODRUM-MERKEZ ESKİÇEŞME MAHALLESİ-BARDAKÇI MEVKİİ 9 PAFTA 14 ADA 70 ve 90 PARSELLER KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER TABLOSU 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI... 1 2. MEVCUT PLAN DURUMU... 2 3. PLANLAMA GEREKÇESİ-PLANLAMA KARARLARI... 5 4. EKLER... 9 i 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI Plan değişikliği yapılan alan;

Detaylı

Belediye Başkan Vekili Divan Katibi Divan Katibi

Belediye Başkan Vekili Divan Katibi Divan Katibi T.C. ANTALYA DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ MECLİS KARARI Birleşim 1 0. ' Belediye Başkan Vekili Divan Katibi Divan Katibi Zafer YÖRÜK Bekir DİKMEN Arzu YILDIRIM Oturum 1. Karar Tarİ.hİ: Saati 02/10/2018-14:00

Detaylı

Gemlik-Armutlu Karayolu nun bitişiğinden güneye doğru uzanmaktadır.

Gemlik-Armutlu Karayolu nun bitişiğinden güneye doğru uzanmaktadır. PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU: Kapsam: Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Bursa İli, Gemlik İlçesi, Yeni Mahallesinde, H22-A-09-A-1-C, pafta, 956, 957 nolu imar adaları ile çevresini

Detaylı

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ALSANCAK MAHALLESİ 2334 ADA 33 PARSELE AİT 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ALAN TANIMI Planlama çalışması gerçekleştirilen alan; İzmir İli,

Detaylı

Üst Ölçekli Planlar Mekansal Strateji Planı

Üst Ölçekli Planlar Mekansal Strateji Planı Üst Ölçekli Planlar Mekansal Strateji Planı Mevcut yasal düzenlemelere göre mekânsal planlama kademelenmesinin en üst düzeyinde yeni bir plan türü olarak mekânsal strateji planı yer almaktadır. Mekânsal

Detaylı

ŞAHİNBEY İLÇESİ BEYDİLLİ VE NURİ PAZARBAŞI MAHALLELERİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE HİZMET ALANI

ŞAHİNBEY İLÇESİ BEYDİLLİ VE NURİ PAZARBAŞI MAHALLELERİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE HİZMET ALANI ŞAHİNBEY İLÇESİ BEYDİLLİ VE NURİ PAZARBAŞI MAHALLELERİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE HİZMET ALANI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER KONUM Gaziantep ili, Şahinbey İlçesi,

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVAYİ MİLLİYE MAHALLESİ I19-C-08-D-4-A PAFTA 6202 ADA VE 5-6-7 PARSELLER İLE 6203 ADA 6-7-8-9 PARSELLERE AİT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA

Detaylı

Harita 1:Planlama alanına ait uydu görüntüsü (uzak)

Harita 1:Planlama alanına ait uydu görüntüsü (uzak) MANİSA İLİ ŞEHZADELER İLÇESİ ÖĞRETMEN EVİ ÖNÜ VE ÇEVRESİ FARKLI SEVİYELİ KAVŞAK DÜZENLEMESİNE YÖNELİK 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ ŞEHZADELER İLÇESİ ÖĞRETMENEVİ

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVAYİ MİLLİYE MAHALLESİ I19-C-08-D-3-A PAFTA 5786 ADA / 1-2-3-4-5-6-7-8 PARSELLERE AİT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU AĞUSTOS 2018 T.C.

Detaylı

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü EXP02016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03-lOS'o 3/03/2015 Konu: Aksu Pmarlı Çamköy UİP. BAŞKANLIK MAKAMINA

Detaylı

T.C. BEYLİKDÜZÜ BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYONU RAPORU

T.C. BEYLİKDÜZÜ BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYONU RAPORU T.C. BEYLİKDÜZÜ BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYONU RAPORU Rapor : 2016/08 Tarih : 29.02.2016 KONUNUN ÖZÜ: Beylikdüzü ilçesi Kavaklı Mahallesi 351 ada 23 parsel komşuluğunda bulunan Belediyemiz mülkiyetindeki

Detaylı

TASTİK TARİHLİ PLAN TADİLATINA İTİRAZ EDİLMİŞTİR.

TASTİK TARİHLİ PLAN TADİLATINA İTİRAZ EDİLMİŞTİR. TASTİK TARİHLİ PLAN TADİLATINA İTİRAZ EDİLMİŞTİR. 1/1000 ÖLÇEKLİ KADIKÖY İLÇESİ FİKİRTEPE VE ÇEVRESİ UYGULAMA İMAR PLANI VE TADİLATLARI T.T. 02.08.2013 (12984 sayılı BAKANLIK OLURU ile) T.T. (21485 sayılı

Detaylı

MANİSA İLİ, YUNUSEMRE İLÇESİ YENİMAHALLE MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

MANİSA İLİ, YUNUSEMRE İLÇESİ YENİMAHALLE MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ, YUNUSEMRE İLÇESİ YENİMAHALLE MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU A. PLANLAMA TANIMI Planlama alanı, Manisa Büyükşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik

Detaylı

Plan Değişikliğine Konu Alan

Plan Değişikliğine Konu Alan İNEGÖL REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI; MESUDİYE MAHALLESİ, 1372 ADA, 10-11-12-13-15-95-96-115-298-299-600-613 NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Mesudiye Mahallesi,

Detaylı

GÖLMARMARA MAHALLESİ, 6920 VE 6921 PARSELLERE AİT

GÖLMARMARA MAHALLESİ, 6920 VE 6921 PARSELLERE AİT GÖLMARMARA (MANİSA) GÖLMARMARA MAHALLESİ, 6920 VE 6921 PARSELLERE AİT NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU HAZIRLAYAN etüdproje TEL/FAKS:0 236 713 09 36 M. PAŞA CAD. UĞURSOY İŞHANI KAT:2 NO:146/217

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 232 ADA 15 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 232 ADA 15 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 232 ADA 15 NOLU PARSEL BALIKESİR İLİ EDREMİT İLÇESİ ZEYTİNLİ BELDESİ 232 ADA 15 NO LU PARSEL TANITIM DÖKÜMANI Kasım 2010 1 TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL BİLGİLER

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU BALIKESİR İLİ, EDREMİT İLÇESİ, KIZILKEÇİLİ MAHALLESİ, ADA 310, PARSEL 2 DE KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU AĞUSTOS 2016 Balıkesir İli,

Detaylı

Hazırlayan: Mesut YÜKSEL

Hazırlayan: Mesut YÜKSEL ARTVİN İLİ MERKEZ İLÇESİ YENİ MAHALLESİ 579 ADA 1 PARSEL VE ÇEVRESİNDE RESMİ KURUM ALANI(MÜZE) VE KÜLTÜREL TESİS ALANI(Kültür Evi) AMAÇLI NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Hazırlayan:

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVAYİ MİLLİYE MAHALLESİ I19-C-08-D-3-A / I19-C-08-D-4-B PAFTALAR 6163 ADA / 6 VE 7 PARSELLERE AİT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ŞUBAT

Detaylı

İÇİNDEKİLER 1. PLANLAMANIN GEREKÇESİ VE AMACI... 5

İÇİNDEKİLER 1. PLANLAMANIN GEREKÇESİ VE AMACI... 5 İÇİNDEKİLER 1. PLANLAMANIN GEREKÇESİ VE AMACI... 5 2. PLANLAMA ALANININ KONUMU VE ULAŞIM İLİŞKİLERİ... 6 2.1. Planlama Alanının Konumu... 6 2.2. Ulaşım İlişkileri... 6 3. PLANLAMA ALANI VE YAKIN ÇEVRESİNİN

Detaylı

ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL

ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL 1. Genel Özellikler Denizli ili, Sarayköy ilçesi, Turan mahallesi 571 ada 1 parselde

Detaylı

İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ BALIKESİR İLİ, GÖNEN BELEDİYESİ TIRNOVA MAHALLESİ, 1539 Ada, 20 Prs. 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ EYLÜL 2017 T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR ve ŞEHİRCİLİK

Detaylı

NİLÜFER BELEDİYESİ ÜRÜNLÜ MAHALLESİ KENTSEL VE ARKEOLOJİK SİT ALANLARI 1/1000 ÖLÇEKLİ KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI

NİLÜFER BELEDİYESİ ÜRÜNLÜ MAHALLESİ KENTSEL VE ARKEOLOJİK SİT ALANLARI 1/1000 ÖLÇEKLİ KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI NİLÜFER BELEDİYESİ ÜRÜNLÜ MAHALLESİ KENTSEL VE ARKEOLOJİK SİT ALANLARI 1/1000 ÖLÇEKLİ KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI VE YAKIN ÇEVRESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI PLAN NOTLARI OCAK 2013 A. KENTSEL VE ARKEOLOJİK

Detaylı

T.C. FİNİKE BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi

T.C. FİNİKE BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi T.C. FİNİKE BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi Kaan Osman SARIOĞLU İsmail İSEN Fatih VEZİROĞLU Karar Tarihi 02.10.2018 Karar No 75 İlçemiz İskele Mahallesi 3 ada

Detaylı

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHÎR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHÎR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Antalya BüyCkşetıir Belediyesi Planlama Şube Muoürlüğu Sayı: 90852262-301 03-E.3343 Tarih: 04.12.2017 Dosya Numarası: 2017-22*1929 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHÎR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi

Detaylı

MANİSA İLİ, YUNUSEMRE İLÇESİ YENİMAHALLE MAHALLESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

MANİSA İLİ, YUNUSEMRE İLÇESİ YENİMAHALLE MAHALLESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ, YUNUSEMRE İLÇESİ YENİMAHALLE MAHALLESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU A. TANIMI Planlama alanı, Manisa Büyükşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik

Detaylı

İMAR KOMİSYON RAPORU. Plan ve Proje Müdürlüğü'nün tarih sayılı yazısında ;

İMAR KOMİSYON RAPORU. Plan ve Proje Müdürlüğü'nün tarih sayılı yazısında ; İMAR KOMİSYON RAPORU Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 23.09.2014 tarih 1014-6847 sayılı yazısında ; İLGİ:a) 04/11/2011 tarih ve 94 sayılı Çatalca Belediyesi Meclis Kararı. b) 06/12/2011 tarih 1535-9496 sayılı

Detaylı

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ BALIKESİR İLİ, SAVAŞTEPE İLÇESİ, CUMHURİYET MAHALLESİ 297 ADA, 70-71-72-73-74-75-81-82-83-84 PARSELLERE AİT 1/5000

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU PLAN AÇIKLAMA RAPORU PLANLAMA ALANININ YERİ: Planlama alanı Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Yeşiltepe Mahallesi, F19C06A3B pafta, 880 ada, 99 ve 105 numaralı parsellerdir. Alanın doğusunda, Çorlu Deri OSB

Detaylı

BALIKESİR İLİ ERDEK İLÇESİ KARŞIYAKA MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1/5000

BALIKESİR İLİ ERDEK İLÇESİ KARŞIYAKA MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1/5000 BALIKESİR İLİ ERDEK İLÇESİ KARŞIYAKA MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1/5000 2018 1 2 Planlama Alanı Tanımı Planlama alanı Balıkesir ili Erdek ilçesi Karşıyaka Mahallesi ve Tatlısu

Detaylı

SAĞLIK MAHALLESİ 2827 ADA 4 PARSELE AİT UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU

SAĞLIK MAHALLESİ 2827 ADA 4 PARSELE AİT UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU SAĞLIK MAHALLESİ 2827 ADA 4 PARSELE AİT UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU PLANLAMA ALANI : Planlama alanı; Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, Sağlık Mahallesinde bulunan, mülkiyeti

Detaylı

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU. Tarih:02.12.2015 BİRİM KENT ESTETİĞİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU. Tarih:02.12.2015 BİRİM KENT ESTETİĞİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU a ^ r Tarih:02.12.2015 BİRİM KENT ESTETİĞİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM

Detaylı

BURSA İLİ, GEMLİK İLÇESİ, NARLI MAHALLESİ, 1353 VE 1466 PARSELLERE AİT UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

BURSA İLİ, GEMLİK İLÇESİ, NARLI MAHALLESİ, 1353 VE 1466 PARSELLERE AİT UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU BURSA İLİ, GEMLİK İLÇESİ, NARLI MAHALLESİ, 1353 VE 1466 PARSELLERE AİT UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, Gemlik İlçesi, Narlı Mahallesi, 1353 Nolu Parsel ve 1466 Nolu Parsel toplam yüzölçümü,

Detaylı

İNEGÖL REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI; 99 ADA 2 VE 3 NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

İNEGÖL REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI; 99 ADA 2 VE 3 NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU İNEGÖL REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI; 99 ADA 2 VE 3 NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Sinanbey Mahallesi, 99 Ada, 2 ve 3 Nolu Parseller, 1/1000 Ölçekli İnegöl

Detaylı

ANTALYA İLİ, DÖŞEMEALTI İLÇESİ, TOPTAN TİCARET ALANI OLARAK PLANLI ALANDA KAVŞAK-YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DÜZENLEMELERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM

ANTALYA İLİ, DÖŞEMEALTI İLÇESİ, TOPTAN TİCARET ALANI OLARAK PLANLI ALANDA KAVŞAK-YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DÜZENLEMELERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM ANTALYA İLİ, DÖŞEMEALTI İLÇESİ, TOPTAN TİCARET ALANI OLARAK PLANLI ALANDA KAVŞAK-YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DÜZENLEMELERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU MAYIS 2016 1 İÇİNDEKİLER

Detaylı

Şekil 2: /496 Antalya Büyükşehir BMK ile kabul edilen /35 sayılı BMK ile kesinleşen 1/ NIP

Şekil 2: /496 Antalya Büyükşehir BMK ile kabul edilen /35 sayılı BMK ile kesinleşen 1/ NIP ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, DURALİLER BÖLGESİ 1/25000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Plan revizyonuna konu alan; Antalya Merkez, Kepez İlçesi,

Detaylı